Heerlijk wonen in Hoogeveen by Idem Dito

Hoogeveen Crerarstraat en Blankenslaan West

Heerlijk wonen in Hoogeveen op centrumlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik

tweeonder een kap woningen

vrÄłstaande (geschakelde) woningen

Wonen in Hoogeveen Wonen in Hoogeveen is het groen, de rust en de ruimte van Drenthe gecombineerd met de voorzieningen van de stad. De gemeente Hoogeveen telt ongeveer 55.000 inwoners en is voorzien van een schouwburg, diverse scholen, vele sportverenigingen, een zeer moderne bioscoop, een breed gesorteerd winkelaanbod, overdekt zwembad, recreatiegebieden, parken, musea, NS-station, ziekenhuis, een bibliotheek en een ruim aanbod aan horeca. Kortom: alle voorzieningen die een stad zich kan wensen. Ook zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting: Utrecht-Groningen (A28), Emmen/Duitsland (A37) en daarnaast zijn de Randstad-Groningen per trein goed bereikbaar. De Crerarstraat en Blankenslaan-West liggen in het centrumgebied van Hoogeveen en op loopafstand van het station. Hier woont u in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel lopend als op de fiets zijn alle voorzieningen en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar! Wanneer u heerlijk wilt uitwaaien in de natuur dan heeft Hoogeveen en omstreken ruim voldoende te bieden. Verschillende Drentse Landschappen zoals De Oude Kene, het Spaarbankbos, Het Echtens Paradijs, Mantingerzand en Nationaal Park Dwingerderveld liggen nagenoeg om de hoek. Een centrumstad omringd door groen, dat is Hoogeveen!

Deze op een unieke centrumlocatie gelegen onder architectuur nog te bouwen royale woningen hebben een inhoud van bĳna 530m³ en een oppervlak van meer dan 160m2! De woningen worden gebouwd op kavels variërend van 255m2 tot maar liefst 330m2 eigen grond. Door een EPC van 0,4 en de toegepaste hoogwaardige isolatie is deze zeer energiezuinig.

Compleet wonen Onder compleet verstaan wij woningen die

ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen

standaard zijn voorzien van:

worden.

• Een keuken met eiland incl. combimagnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasmachine,

• Uitbouw van 1200 mm aan de achterzijde op de begane grond

gaskookplaat en afzuigkap. Kortom: klaar voor

• Uitgebouwde erker aan voorzijde

gebruik!

• Standaard openslaande deuren naar de tuin

• Badkamer met sanitair (inclusief douche met draingoot) en tegelwerk. Het toilet op de begane grond en op de eerste verdieping zijn voorzien van een vrijhangende wc • Zeer brede (6 meter) en diepere woning met

• Standaard garage (type B en C) of geïsoleerde bijkeuken/kantoor (type A) • Zonnepanelen (aantal afhankelijk van EPN berekening) • Vloerverwarming als hoofdverwarming

een ruime woonkeuken, drie slaapkamers op

Dit kunnen we gerust zeer complete woningen

de eerste verdieping en een volledig

noemen!

Extra mogelijkheden voor: • Extra uitbouw van 1200 mm (totaal komt op 2400 mm) • Verlengen van entree t.b.v. binnen doorgang naar garage • 4/5 slaapkamer op de 2e verdieping • Dakkapel • Dakraam • 2e badkamer op de 2e verdieping

bruikbare tweede verdieping waar nog twee

Wonen in e de 21 eeuw Kwaliteit van wonen heeft naast veiligheid en gezondheid vooral te maken met de gebruiksmogelĳkheden van een woning. Voldoet de woning aan de wensen van de bewoner, heeft de woning comfort, is de woning ﬂexibel genoeg, heeft de woning toekomstwaarde? De ontwikkeling en realisatie van dit plan is vanuit deze kwaliteitsvisie opgezet.

Extra woonkwaliteit Veel aandacht is besteed aan de woonkwaliteit. Alle woningen zijn voorzien van:

• Spuitwerk plafond in de gehele woning behalve garage/berging, meterkast en zolder • Uitgebreide elektrische installatie met wand-

• Een royale woonkamer

contactdozen 30 cm vanaf de vloer, loze

• Ruime leefkeuken met eiland en voldoende

leidingen betreft voor de aansluitingen voor

ruimte voor een eethoek • Drie slaapkamers Hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast.

elektrisch koken, magnetron, koelkast, wasmachine en in iedere slaapkamer een loze aansluiting voor CAI of data.

• Erker aan de voorzijde Hebt u toch nog speciﬁeke Woonwensen vertaald in

woonwensen?

een standaard pakket

Standaard zijn er diverse meerwerkoptiesuitge-

Wellicht heeft u en/of vrienden en kennissen in

werkt die mogelijk invulling geven aan uw be-

het verleden een woning gekocht. Veelal werd u

hoefte. Maatwerk is mogelijk.

toen geconfronteerd met uitgebreide meerwerkkosten ten einde uw eigenlijk specifieke woonwensen te kunnen realiseren. Na een grondige analyse van de woningbehoeftes is besloten om een uitgebreid woonwensen pakket standaard in uw woning aan te brengen. Dit standaard pakket bevat o.a.: • Hoogwaardige wanden vloertegels met een

standaard afmetingen wandtegels: 300 x 600

2 3

mm. en vloertegels 450 x 450 mm. • Luxe sanitair met vrijhangende toiletten, ligbad, wastafel en douchedrain • Klokthermostaat c.v. installatie

1 4

Blankens

laan Wes t

12 11

8 4

at C re ra rs tr a

woningtype A

woningtype B woningtype C

Boom haag 60-80 cm Auto opstelplaats entree woning brievenbus (indicatief ) OPTIES garage ipv berging carport

Situatie

t schaal 1:500

2 onder 1 kap met berging

TYPE A

BEGANE GROND bouwnummers: 5 en 7

BEGANE GROND bouwnummers: 4 en 6

2 onder 1 kap met berging schaal 1:50

TYPE A

EERSTE VERDIEPING bouwnummers: 5 en 7

EERSTE VERDIEPING bouwnummers: 4 en 6

2 onder 1 kap met berging schaal 1:50

TYPE A

TWEEDE VERDIEPING bouwnummers: 5 en 7

cv mv

TWEEDE VERDIEPING bouwnummers: 4 en 6

cv mv

2 onder 1 kap met berging schaal 1:50

TYPE A

VOORGEVEL A bouwnummers: 5 en 7

bouwnummers: 4 en 6

positie en aantal zonnepanelen zijn indicatief en afhankelijk van EPG berekening

ACHTERGEVEL A bouwnummers: 4 en 6

bouwnummers: 5 en 7

ZÄ²GEVEL A bouwnummers: 5 en 7 getekend bouwnummers: 4 en 6 gespiegeld

DOORSNEDE

2 onder 1 kap met berging schaal 1:100

TYPE A

2 onder 1 kap met garage

TYPE B

BEGANE GROND bouwnummers: 2, 9 en 11

BEGANE GROND bouwnummers: 3, 10 en 12

2 onder 1 kap met garage schaal 1:50

TYPE B

BEGANE GROND bouwnummers: 2, 9 en 11

BEGANE GROND bouwnummers: 3, 10 en 12

2 onder 1 kap met garage schaal 1:50

TYPE B

BEGANE GROND bouwnummers: 2, 9 en 11 rm

cv mv

BEGANE GROND bouwnummers: 3, 10 en 12 rm

cv mv

2 onder 1 kap met garage schaal 1:50

TYPE B

positie en aantal zonnepanelen zijn indicatief en afhankelijk van EPG berekening

VOORGEVEL B bouwnummers: 2, 9 en 11

bouwnummers: 3, 10 en 12

ACHTERGEVEL B bouwnummers: 3, 10 en 12

bouwnummers: 2, 9 en 11

ZÄ²GEVEL B bouwnummers: 2, 9 en 11 getekend bouwnummers: 3, 10 en 12 gespiegeld

DOORSNEDE

2 onder 1 kap met garage schaal 1:100

TYPE B

vrijstaande woning

TYPE C

BEGANE GROND bouwnummers: 1 en 8

EERSTE VERDIEPING bouwnummers: 1 en 8

vrijstaande woning schaal 1:50

TYPE C

TWEEDE VERDIEPING bouwnummers: 1 en 8

positie en aantal zonnepanelen zijn indicatief en afhankelijk van EPG berekening

VOORGEVEL bouwnummers: 1 en 8

ACHTERGEVEL bouwnummers: 1 en 8

vrijstaande woning schaal 1:100/50

TYPE C

LINKER ZĲGEVEL bouwnummers: 1 en 8

RECHTER ZĲGEVEL bouwnummers: 1 en 8

SFEERIMPRESSIE INTERIEUR

DOORSNEDE

vrijstaande woning schaal 1:100

TYPE C

TYPE A BERGINGEN

< 2822 >

< 1822 >

bouwnummers: 4, 5, 6 en 7

hwa

linker zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

voorgevel

plattegrond

GARAGE (OPTIE) bouwnummers: 5 en 7 getekend bouwnummers: 4 en 6 gespiegeld

< 5690 >

opp: 17,7 mÂ˛

rechter zijgevel

linker zijgevel

< 3125 > hwa

plattegrond 3100

voorgevel

achtergevel

doorsnede

CARPORT (OPTIE) bouwnummers: 5 en 7 getekend bouwnummers: 4 en 6 gespiegeld

linker zijgevel

voorgevel

achtergevel

rechter zijgevel

doorsnede

schaal 1:100

BERGINGEN EN OPTIES

begane grond

type A

6 5

tweede verdieping type A/B/C

begane grond

type B/C

1500+ vl

2600+ vl

3600 3600

begane grond

tweede verdieping

1 uitbouw achterzijde

5 dakvenster

2 vergroten entree / hal

overloop

inclusief deur

6 dakappel 7 indeling 8 extra badkamer

naar garage

7 S

S T

TYPE B/C

begane grond

2600+ vl

TYPE A/B/C

1,2 meter

zolder

TYPE A

zolder

3 uitbouw achterzijde

R 3600 3600

1500+ vl

1,2 meter 4 vergroten entree / hal

tweede verdieping type A/B/C

schaal 1:100

OPTIES

Uw nieuwe keuken • Trendline volledig geïntegreerde vaatwasser. • Trendline combi magnetron oven. • 4-pits gaskookplaat. • Moderne RVS recirculatie wasemkap met metalen vetfilters. • Geïntegreerde koeler energieklasse A+(Inhoud 136 liter). • Multiplex toplaminaat werkblad met RVS spoelbak en eenhendel mengkraan. • Spatrand in werkbladmateriaal en RVS achterwand. • Keuze uit ca. 14 verschillende frontkleuren, 85 kleuren werkblad en 38 grepen.

STAAT VAN AFWERKING VLOER

WANDEN

PLAFOND

ELEKTRA

DIVERSEN

HAL/ENTREE

zandcementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

vlgs. verkooptekening

meterkast volgens voorschriften Nuts., rookmelder

TOILET BGG

tegels 450x450 mm

tegels 300x600 mm

spuitwerk

vlgs. verkooptekening

closet-combinatie, fonteincombinatie, mech. ventilatie

tegels tot 1400 mm.

spuitwerk boven wandtegels

WOONKAMER

zandcementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

vlgs. verkooptekening

KEUKEN

zandcementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

vlgs. verkooptekening

mech. ventilatie volgens voorschriften

OVERLOOP

zandcementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

vlgs. verkooptekening

rookmelder

SLAAPKAMERS

zandcementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

vlgs. verkooptekening

BADKAMER

tegels 450x450 mm

tegels tot aan plafond

spuitwerk

vlgs. verkooptekening

wastafelcombinatie, douche combinatie mechanische ventilatie vlgs. voorschrift

ZOLDER

zandcementdekvloer

behangklaar

onafgewerkt

vlgs. verkooptekening

knieschotten van wit spaanplaat

GARAGE (type B en C)

zandcementdekvloer

metselwerk

balklaag

vlgs. verkooptekening

bouwnummers: 1, 2, 3, 8,9,10,11,12

BUITENBERGING

betontegels

rabatdelen

balklaag

vlgs. verkooptekening

bouwnummers: 4, 5, 6, 7

(type A)

300x300 mm

Materiaal- en kleurenschema

Renvooi

woningen

materiaal

kleur

schakelaar enkel

metselwerk

baksteen

donkerrood genuanceerd

schakelaar dubbel

lichte kleurstelling voegen basis

doorstrijkmortel

wisselschakelaar regeling mechanische

antraciet/donkergrijs

ventilatie

wit/ivoor

plafondlichtpunt wandlichtpunt

spekbanden

beton

raamdorpels

beton

gevel lateien

staal

donkerrood/wit

kozijnen

hardhout

ombergrijs - RAL 7022

geaard wandcontact-

onderdorpel kozijn

kunststeen

zwart

doos dubbel

draaidelen ramen

hardhout

ombergrijs - RAL 7022

schel

draaidelen deuren

hardhout

kwartsgrijs - RAL 7039

ventilatieroosters

aluminium

ombergrijs - RAL 7022

telefoon/televisie (loos)

dakoverstek/boeidelen

kunststof

RAL 9001

aansluitpuntkooktoestel (loos)

dakgoot

zinken mastgoot

naturel

aansluitpunt boiler (loos)

hemelwaterafvoer

zink

naturel

aansluitpunt thermostaat

dakpannen

keramisch

leikleur mat engobe/

buiten lichtpunt geaard wandcontact-

gecombineerde dakdoorvoer MV/CV

Ubbink rollux combi

doos enkel

deurbel aansluitpunt data/

aansluitpunt cv-ketel aansluitpunt wasmachine

donkergrijs

aansluitpunt mv-unit

zwart

aansluitpunt keukenmeubel + lichtpunt radiator

garage / bergingen

vloerverdeler cv installatie

houten bekleding bergingen

rabatdelen geïmpregneerd naturel

metsel- en voegwerk garages

baksteen

conform hoofdgebouw

opstelplaats koelkast

dakrand garage/berging

aluminium daktrim

antraciet/donkergrijs

opstelplaats mechanische

kozijnen bergingen/garages

hardhout

ombergrijs - RAL 7022

ventilatie unit

garagedeur

stalen kanteldeur

kwartsgrijs - RAL 7039

draaidelen bergingen/garages

hardhout

kwartsgrijs - RAL 7039

dakbedekking

bitumineus

naturel

carport

hout geïmpregneerd

naturel

PV panelen

All Black

De getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven een impressie van het project. Aan de informatie en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zwolle, december 2016

opstelplaats wasmachine

opstelplaats cv ketel rookmelder

Informatie en verkoop

Het Haagje 147 7902 LE Hoogeveen T (0528) 26 21 91 E hoogeveen@hup-fidom.nl

Schutstraat 87 7907 CB Hoogeveen T (0528) 22 90 50 E info@huysmakelaars.nl

www.heerlÄłkwoneninhoogeveen.nl

Initiatief

Architect

Realisatie