de
Vossenheem in de Bornsche Maten
20 levensfasebestendige patio woningen aan het prieel - Borne
de
Vossenheem in de Bornsche Maten
De wijk Bornsche Maten is gelegen tussen het karakteristieke dorp Borne en het prachtige Twentse landschap. Waterlopen, groenzones, oude landwegen, nieuwe fietsroutes en cultuurhistorische objecten zorgen samen voor een wijk met een eigen karakter passend in het landschap en passend bij Borne. De Bornsche Maten is uitstekend te bereiken met zowel de auto, fiets als openbaar vervoer. Met de afslag van de A1 op steenworp afstand bent u zo op de snelweg richting de regio, de Randstad of Duitsland. Het netwerk van fietsen wandelpaden brengt u snel en veilig naar het Bornsche Beekpark, het centrum van Borne en naar Hengelo. Daarnaast beschikt Borne over een eigen treinstation.
Comfortabel wonen in een prachtig twents landschap
Dat is het uitgangspunt voor de 20 patiowoningen in de Vossenbeekzone in de Bornsche maten. Géén appartement, maar een comfortabele woning, onderhoudsarm en goed geïsoleerd. De auto voor de deur, voldoende bergruimte en alle functies, zoals de slaapkamer en de naastgelegen badkamer op de begane grond.
3
Vossenbeekzone De Vossenbeekzone bevindt zich aan de oostzijde van het Bornsche Beekpark. Aan de noordzijde grenst het plandeel aan Tuinstad en aan de Zuidzijde aan Singelwonen. De Vossenbeekzone heeft een geheel eigen karakter, een intiem woonhof midden in het groen.
tuinl
6
wadi
195,3 m²
7
213
0 760
5 244,4 m²
4 243,6 m²
3 243,6 m²
Situatie De 20 comfortabele patiowoningen liggen midden in een unieke parkachtige omgeving aan de Vossenbeek. De woningen zijn gesitueerd rondom een centraal binnenplein en richten zich naar de groene omgeving. Het woonhof wordt enigszins verhoogd aangebracht met rondom een groene afscheiding waardoor het opgaat in de groene omgeving. De woningen worden ontsloten vanaf de Tuinlaan. De twee woningen aan weerszijde van de toegang tot het binnenplein hebben standaard een extra woonlaag. De overige woningen hebben één woonlaag, maar een aantal van de woningen kan desgewenst ook uitgebreid worden met een extra woonlaag. Alle woningen hebben een opstelplaats voor de auto op eigen terrein en een inpandige berging welke bereikbaar is vanaf het binnenhof. Daarnaast zijn er op het binnenplein voldoende bezoekersparkeerplaatsen aanwezig.
4
2
246,4 m²
1
300,3 m²
20
257,6 m²
Vossenbe
wadi
laan
9
8
10
194,3 m²
215,2 m²
11
212,3 m²
7
wadi
207,1 m²
12
3,7 m²
257,5 m²
13 247,5 m²
invulling binnengebied door gemeente
14 354,4 m²
15
258,8 m²
203,7 m²
18
211,0 m²
17
211,0 m²
NO
eek
O
RD
zo ns opg an g
19
16
203,7 m²
zonso nderg ang
n zo
ne
an st
d
21
n ju
i
Vossen
beek
schaal 1:500
type
A
type
B
type
C
type
D
= haag, h=0,5m = haag, h=1,0m = haag, h=1,8m = tuinmuur met houten pegola De genoemde maten zijn circa maten, aangeduid in millimeters. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
vogelvlucht impressie
6
de
Vossenheem in de Bornsche Maten
7
hetOntwerp
8
Comfortabel en duurzaam De woningen hebben een robuuste uitstraling waarbij duurzame materialen met weinig onderhoud zijn toegepast. De gevels zijn voorzien van fraai genuanceerd metselwerk in combinatie met accenten van verduurzaamd hout. Daarnaast zijn de woningen goed geĂŻsoleerd, voorzien van driedubbele beglazing en zonnepanelen voor de (gedeeltelijke) opwekking van elektriciteit. Bovendien zijn de woningen zeer comfortabel door de standaard toepassing van vloerverwarming op de begane grond.
de
Vossenheem in de Bornsche Maten
De woningen De woningen hebben een compleet woonprogramma op de begane grond. U kookt, woont, slaapt en doucht op dezelfde verdieping. De besloten tuin vormt als het ware de ‘buitenwoonkamer’, alwaar u in alle privacy van de zon kan genieten. Slaapt u toch liever op de verdieping of heeft u behoefte aan extra logeer- of hobbyruimte? Dan kunt u kiezen voor een woning met een (optionele) dakopbouw. Deze extra woonlaag kan gebruikt worden als een open ruimte, maar is ook in te delen met meerdere vetrekken.
9
5950
5300
woonkamer
R
10600
tel cai
3380
v th 1500+ co2 1200+
v
wm wd
toilet
W/D
gas cv
keuken berging v
gas kook ak
2900
v
kk
10 eindgevel bouwnummers getekend 1 en 20 bouwnummers gespiegeld 14 en 15
boi vw
4050 mv
1800
mv vv
ha
10 5
13 14
2 1
20
19
16
15
type
A
tel cai
3575
U bereikt de woning via het centrale binnenplein. U kunt uw auto voor de deur parkeren en de inpandige berging voor bijvoorbeeld uw fiets, is vanaf de straatzijde bereikbaar. Vanuit de centrale hal betreed u de ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Via de woonkamer bereikt u de besloten tuin, alwaar u in alle privacy van de zon kan genieten. Optioneel kunt u kiezen voor dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde. Optioneel is het mogelijk vanuit de keuken een directe toegang te maken naar de berging, zodat deze ook als bijkeuken kan worden gebruikt. Daarnaast kunt u deze berging optioneel vergroten.
2060
4100
2960
v
rt 1500+
badkamer
slaapkamer 1
Vanuit de centrale hal zijn ook de 2 slaapkamers bereikbaar. De badkamer is rechtstreeks bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, maar een extra deur vanuit de 2e slaapkamer is ook mogelijk. De badkamer is standaard voorzien van een Villeroy en Boch wandcloset en wastafel en een douche met glijstang. Optioneel kan de badkamer voorzien worden van een extra kozijn met draaikiepraam voor daglicht. De separate toiletruimte in de hal is standaard voorzien van een Villeroy en Boch wandcloset en fontein. Naast de toiletruimte bevindt zich een kastruimte met aansluitingen voor een wasmachine en – droger.
2060
2740
rt 1500+
al k R
mk
slaapkamer 2 3120
begane grond schaal 1:50
bouwnummers getekend 1, 5, 13, 15, 19 bouwnummers gespiegeld 2, 10, 14, 16, 20
11
VOORGEVEL
263 0
ACHTERGEVEL
263 0
RECHTERGEVEL
LINKERGEVEL
12 KOPGEVEL
10 5
13 14
2 19
20
1
16
15
type
A
2930
6500
berging
OPTIE
1
1
extra berging (alleen mogelijk bij bwnr. 15 en 20)
roldeur
PLATTEGROND EXTRA BERGING
VOORGEVEL EXTRA BERGING
ZIJGEVEL EXTRA BERGING
ACHTERGEVEL EXTRA BERGING
Gevels/ opties schaal 1:100/ 1:200
bouwnummers getekend 1, 5, 13, 15, 19 bouwnummers gespiegeld 2, 10, 14, 16, 20
13
7
6
5950
3575
4
slaapkamer 1
2060 2960
woonkamer
2
4100
4000
5
badkamer
10600
trapkast
2060
3 toilet
9
4
2740
3380
hal
slaapkamer 2 3120
10 2900
keuken
berging
3380 2470
BEGANE GROND
kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 2, 5, 10, 13, 14, 16 , 19
9
9 2 6
VOORGEVEL
7
ACHTERGEVEL kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 1, 14, 15, 20
9
263 0
263 0
9
14 RECHTERGEVEL
LINKERGEVEL
5
kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 2, 5, 10, 13, 14, 16 , 19
10 5
3490
13 14
2 kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 1, 14, 15, 20
9
20
1
5240
6500
zolder
19
16
15
type 13
A
5970
EERSTE VERDIEPING
Slaapt u toch liever op de verdieping of heeft u behoefte aan extra logeer- of hobbyruimte? Dan kunt u kiezen voor een dakopbouw. Deze extra woonlaag kan gebruikt worden als een open ruimte, maar is optioneel ook in te delen met meerdere vertrekken.
kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 2, 5, 10, 13, 14, 16, 19
3450
3550
11
OPTIE OPTIE
5
vast glas i.p.v. openslaande deur dubbele openslaande tuindeuren
OPTIE
6 7
OPTIE
9
extra verdieping
OPTIE
10
vergroten berging
OPTIE
2900
berging 3000
extra kozijn met draaikiepraam badkamer
1290
slaapkamer 4
kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 1, 14, 15, 20
2 3 4
OPTIE
1030
OPTIE
2850
3450
2200
slaapkamer 3 5970
13
schuifdeur tussen slaapkamer 2 en badkamer verplaatsen deur slaapkamer 1
enkele openslaande tuindeur
(keuken wordt hierdoor aangepast in afmetingen) OPTIE
EERSTE VERDIEPING
OPTIE OPTIE
11
indelingsvariant 1e verdieping met berging
12 13
indelingsvariant 1e verdieping met badkamer extra draaikiepraam
kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 2, 5, 10, 13, 14, 16, 19
1030
slaapkamer 4
1290
bad kamer 3000
kozijn met raam alleen tpv bouwnummer 1, 14, 15, 20
12
2900
3550
3450
slaapkamer 3
13
2200
2850
3450
opties
5970
EERSTE VERDIEPING
schaal 1:100/ 1:200
bouwnummers getekend 1, 5, 13, 15, 19 bouwnummers gespiegeld 2, 10, 14, 16, 20
15
interieur impressie
16
de
Vossenheem in de Bornsche Maten
8
7
type
B 90
43 De indeling van dit type is vergelijkbaar aan type A, maar heeft op de begane grond ĂŠĂŠn in plaats van twee slaapkamers. De inpandige berging is gesitueerd tegen de badkamer en bereikbaar vanaf de straatzijde.
8200
woonkamer
th 1500+ co2 1200+
keuken
ak kook gas
18
begane grond bouwnummer getekend 7 bouwnummer gespiegeld 8
schaal 1:50
v
3700
4390
tel cai
3575 tel cai
v
2960
v
+ +
v
wm wd
badkamer
toilet
4155
l
W/D
rt 1500+
2060
slaapkamer 1
2060 rt 1500+
hal
2410
vv mv
2740
2200
kk
R
boi vw
v
mk
berging
mv
hal
gas cv
3120
2420
19
8
7
type
B
Daarnaast beschikt dit woningtype standaard over een extra woonlaag welke flexibel ingedeeld kan worden. De extra woonlaag kan gebruikt worden als een open ruimte, maar is ook in te delen met 2 of 3 slaapkamers, een berging en eventueel een badkamer.
20
eerste verdieping bouwnummer getekend 7 bouwnummer gespiegeld 8
schaal 1:50
5800
zolder
R
5755
21
indicatieve po sitie en aa nta l pv panelen
8
7
type
B
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
22
gevels bouwnummer getekend 7 bouwnummer gespiegeld 8
schaal 1:100
263 0
ZIJGEVEL
RECHTERGEVEL
23
8
7
type
B
OPTIE
6
dubbele openslaande tuindeuren trapkast
OPTIE
8 11
OPTIE
12
indelingsvariant 1e verdieping met badkamer
2155
2110
slaap kamer 4
2040
verplaatsen deur slaapkamer 1 vast glas i.p.v. openslaande deur
2800
1285 900
OPTIE
berging
schuifdeur tussen slaapkamer 2 en badkamer
2040
OPTIE
OPTIE
3660
11 extra kozijn met draaikiepraam badkamer
OPTIE
slaapkamer 2
3660
slaapkamer 3
2 3 4 5
OPTIE
3240
2415
indelingsvariant 1e verdieping met berging
en berging
3240
2415
slaapkamer 2 3660
3660
slaapkamer 3
12 2110
24
opties bouwnummer getekend 7 bouwnummer gespiegeld 8
schaal 1:100/ 1:200
900
1285
bad kamer 2800
2040
2155
2040
berging
6 4390
6 90
43
5
2
3700
woonkamer
4
2060
3575
4155
toilet
slaapkamer 1
2960
8200
badkamer
3
hal 2200
keuken
4 berging
hal
2740
2060
3120
2410
8
5
5
263 0
2420
RECHTERGEVEL
VOORGEVEL
2 6 ACHTERGEVEL
6 LINKERGEVEL
25
7225
5300
woonkamer
10600
R
tel cai
rt 1500+
v
wm wd
v l
th 1500+ co2 1200+
toilet
W/D
hal
gas cv
keuken
berging gas kook ak
v
2900
v
kk
26
boi vw
3750 mv
1800
vv mv
18 17
type
C
tel cai
3575
2060 Dit woningtype is qua indeling gelijk aan type A. Door de hoekverdraaiing in het woonblok heeft deze woning echter een vergrote woonkamer ten opzichte van type A.
2960
4100
v
badkamer rt 1500+
slaapkamer 1
+
2740
2060
R
mk
slaapkamer 2 3120
begane grond schaal 1:50
bouwnummer getekend 18 bouwnummer gespiegeld 17
27
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
28
18 17
type
263 0
C
RECHTERGEVEL
Gevels schaal 1:100
bouwnummer getekend 18 bouwnummer gespiegeld 17
29
6
7225
6
2060
3575
4
bad kamer slaapkamer 1
4100
woonkamer
2
2960
4000
5
3 toilet
9
2060
4 slaapkamer 2
hal
2740
10600
trapkast
3120
keuken
2900
10 berging
3080
2470
9
9
2 6 ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
9
RECHTERGEVEL
30
5
263 0
263 0
9
LINKERGEVEL
6
3885
18 17
type
C
5240
6500
zolder
9
5395
13
extra kozijn met draaikiepraam badkamer
OPTIE
2 3 4
OPTIE
5
vast glas i.p.v. openslaande deur dubbele openslaande tuindeuren
OPTIE
6 7
OPTIE
9
extra verdieping
OPTIE
10
vergroten berging
OPTIE OPTIE
OPTIE
3840
3550
1030
slaapkamer 4
1290
berging 2900
3000
OPTIE OPTIE
3300
enkele openslaande tuindeur
OPTIE
11
indelingsvariant 1e verdieping met berging
12 13
indelingsvariant 1e verdieping met badkamer extra draaikiepraam
2200
2850
verplaatsen deur slaapkamer 1
(keuken wordt hierdoor aangepast in afmetingen)
11
slaapkamer 3
13
schuifdeur tussen slaapkamer 2 en badkamer
5395
EERSTE VERDIEPING
3550
3840
1030
slaapkamer 4
1290
12
2900
3000
bad kamer
slaapkamer 3
13
EERSTE VERDIEPING
opties
2200
2850
3300
5395
schaal 1:100/ 1:200
bouwnummer getekend 18 bouwnummer gespiegeld 17
31
9 6
11
12
4 3
type
D
90
43
Dit woningtype is gelegen in de binnenhoeken van het hof. Net als de overige woningtypes kunt u de uw auto voor de deur parkeren en is de inpandige berging voor bijvoorbeeld uw fiets, vanaf de straatzijde bereikbaar. Door de hoekligging van de woning heeft u vanuit de woonkamer weids uitzicht op de groene omgeving. Via de woonkamer bereikt u de besloten tuin. Ook hier kunt u optioneel kiezen voor dubbele openslaande deuren. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde. Vanuit de centrale hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is rechtstreeks bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, maar een extra deur vanuit de 2e slaapkamer is ook mogelijk. De badkamer en de toiletruimte in de hal zijn conform de overige woningen voorzien van Villeroy en Boch sanitair. Naast de toiletruimte bevindt zich een kastruimte met aansluitingen voor een wasmachine en – droger.
8200
woo
Dit woningtype heeft geen mogelijkheid voor een extra woonlaag.
ke
ak kook gas
32
begane grond bouwnummers getekend 4, 6 en 12 bouwnummer gespiegeld 3, 9 en 11
schaal 1:50
3700
4390
nkamer
tel cai
3575
2060
tel cai
wm wd
2960
v
3610
v
v
badkamer
th 1500+ co2 1200+
toilet
W/D
rt 1500+
slaapkamer 1 rt 1500+
2060
hal
euken
kk
mk
slaapkamer 2
v mv vv mv
gas
3215
berging 2290
boi vw
v
2200
2300
2740
R
2420
fs c er he n idi g
33
9 6
11
12
4 3
type
D
Dit woningtype heeft geen mogelijkheid voor een extra woonlaag.
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
34
gevels bouwnummers getekend 4, 6 en 12 bouwnummer gespiegeld 3, 9 en 11
schaal 1:100
263 0
RECHTERGEVEL
LINKERGEVEL
KOPGEVEL
35
9 6
11
12
4 3
type
D
kozijn met draaikiepraam in badkamer
OPTIE
2 3 5 6
OPTIE
10
vergroten berging
OPTIE OPTIE OPTIE
schuifdeur tussen slaapkamer 2 en badkamer raam i.p.v. openslaande deur dubbele openslaande tuindeuren
6
(slaapkamer 1 wordt hierdoor aangepast in afmetingen)
6
4390
5
90
2
3700
43
woonkamer
2060
bad kamer
slaapkamer 1 2960
8200
2960
3575
toilet
10 32060
berging
10 2420
36
opties bouwnummers getekend 4, 6 en 12 bouwnummer gespiegeld 3, 9 en 11
schaal 1:100/ 1:200
2940
2300
slaapkamer 2
2200
keuken
3215
2740
hal
2 6 ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
5
263 0
263 0
VOORGEVEL
6
LINKERGEVEL
37
Technische omschrijving
peil Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer en door de gemeente vastgesteld. Vanaf dit peil worden de hoogte maten in de woning gemeten.
Grondwerk Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen. Het woonhof wordt verhoogd aangelegd ten opzichte van de omgeving. Op de achtererfgrens van de tuinen wordt een houten damwand aangebracht als grondkering. De ontgravingen in het terrein worden aangevuld met uitkomende grond. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. Onder de bestratingen wordt een zandbed van 150 mm opgebracht.
Bestratingen De tegelpaden en rijstroken aan de straatzijde van de woning worden uitgevoerd in betontegels 400x600 mm en aangebracht volgens tekening.
Terreininventaris Op de achtererfgrens, ter plaatse van de houten damwand, wordt een haag aangebracht met een hoogte van 1000mm ten opzichte van het tuinniveau. Op de achter- en zij-erfgrenzen van bouwnummer 7 en 8 grenzend aan de inrit van het woonhof, wordt een halfhoge tuinmuur aangebracht met daarop een houten pergola voorzien van gaasvulling. Op de erfgrenzen tussen de woningen wordt een haag aangebracht van 1800mm hoogte. Op de erfgrenzen aan de voorzijde wordt een haag aangebracht van 500mm waar aangegeven op de situatietekening.
Funderingen Onder de woningen worden betonnen funderingsbalken aangebracht. Aan de hand van sonderingen wordt door de constructeur nader bepaald of er betonnen heipalen onder de funderingsbalken aangebracht dienen te worden.
3,5 m² K/W. De verdiepings-/dakvloeren van de woningen worden uitgevoerd in een systeemvloeren van beton, met V-naden aan de plafondzijde.
Wanden De woningscheidende wanden, de dragende binnenwanden, alsmede de binnenspouwmuren van voor-, achter- en zijgevels worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in verdiepingshoge gasbetonelementen met een dikte van 100mm.
Gevelafwerking De gevels van de woningen worden gemetseld in baksteen in een halfsteens verband. De doorgestreken voegen worden enigszins verdiept aangebracht. Plaatselijk worden accenten in de gevel aangebracht met houten verduurzaamde delen welke voorzien zijn van een semi-transparante beits. In de spouw van de voor-, achteren zijgevels wordt isolatie aangebracht. De buitenwand van de optionele dakopbouw wordt aan de tuinzijde uitgevoerd als houtskeletbouwelement voorzien van isolatie. De binnenzijde van het element is voorzien van een binnenbeplating, de buitenbekleding bestaat uit verticale rabatdelen van verduurzaamd hout welke voorzien zijn van een semi-transparante beits, kleur volgens de kleurenstaat. De isolatiewaarde (Rc) van de totale gevelconstructie bedraagt gemiddeld 4,5 m² K/W. Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien in het gevelmetselwerk. Deze zijn thermisch verzinkt en in kleur gemoffeld volgens de kleurenstaat. Ter plaatse van gemetselde borstweringen en onder de kozijnen in de dakopbouw komen in kleur gemoffelde aluminium waterslagen. Onder de kozijnen welke doorlopen tot de vloer wordt een geisoleerde kantplank aangebracht. Voor de ventilatie van de kruipruimte worden ventilatiekokers aangebracht, voor ventilatie van de spouw worden open stootvoegen gehouden.
Dakafwerking Vloeren Als begane grondvloer wordt een geïsoleerde systeemvloer toegepast. Achter de voordeur wordt een geïsoleerd kruipluik met montagering in een stalen omranding opgenomen. De isolatiewaarde (Rc) van de begane grondvloer bedraagt
De platte daken worden voorzien van isolatie op afschot, dakbedekking en een ballastlaag van grind. De isolatiewaarde (Rc) van de totale dakconstructie bedraagt gemiddeld 6,0 m² K/W. De dakranden worden voorzien van een in kleur gemoffelde aluminium daktrim.
Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van kunststof in de kleur creme wit conform de kleurenstaat. De ramen worden met een draaikiep systeem uitgevoerd conform de tekeningen. Waar nodig worden de kozijnen/deuren voorzien van ventilatieroosters. De beglazing in de kunststof kozijnen en - ramen wordt uitgevoerd als drielaagse isolerende beglazing, waar nodig brandwerend. De beglazing van de buitendeuren wordt uitgevoerd als dubbele isolerende beglazing. Waar aangegeven op tekening worden de kozijnen voorzien van een creme wit, dicht geïsoleerd paneel. Binnenkozijnen De binnendeurkozijnen zijn van gemoffeld metaal in een standaard witte kleur. De kozijnen worden voorzien van een bovenlicht, met uitzondering van het schuifdeurkozijn. Het bovenlicht van de meterkast wordt voorzien van een dicht paneel in de kleur van het kozijn en voorzien van een ventilatiesleuf. De overige bovenlichten zijn voorzien van enkel glas. Ter plaatse van de badkamer- en de toiletdeur wordt een kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning. Daar waar op tekening aangegeven wordt een schuifdeur aangebracht.
Wand-, vloerplafondafwerking Wandafwerking Alle niet betegelde binnenwanden van de woning worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast. Onder de kozijnen met borstwering van kalkzandsteen of houtskeletbouw, wordt een kunststeen vensterbank aangebracht. In de keuken wordt geen vensterbank aangebracht. Wandtegels Voor de aankoop van wandtegels is een stelpostprijs opgenomen van € 22,- per m2 inclusief BTW. In de badkamer en het toilet wordt het tegelwerk tot het plafond aangebracht. In de keuken worden geen tegels aangebracht.
Vloerafwerking
Hang- en sluitwerk Het toe te passen hang- en sluitwerk in de buitengevelkozijnen is, waar nodig inbraak- werend, overeenkomstig het bouwbesluit en voldoet aan de voorschriften Politiekeurmerk Veilig Wonen. De buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende cilinders. De cilinder van de voordeur bevindt zich boven de greep/kruk overeenkomstig Woonkeur. De brievenbus wordt aangebracht overeenkomstig NEN 1770. Alle binnendeuren, met uitzondering van de meterkastdeur, zijn voorzien van lichtmetalen krukken en schilden. De badkamer- en toiletdeur zijn voorzien van een vrij-/bezet slot, de meterkastdeur is voorzien van een kastslot.
Trappen en hekken De trap van begane grond naar de 1e verdieping van type B wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap. Bij de optionele opbouw van type A en C wordt de trap uitgevoerd als dichte vurenhouten trap. De hardhouten muurleuningen worden afgelakt en met leuninghouders bevestigd. Op de eerste verdieping wordt een vurenhouten traphek geplaatst, deze wordt evenals de trap in witte grondverf gezet.
Vloertegels Voor de aankoop van vloertegels is een stelpostprijs opgenomen van € 25,- per m2 inclusief BTW. Vloertegels worden aangebracht in de badkamer en het toilet. Dekvloeren Alle overige vloeren worden opgeleverd met een vlakke cementdekvloer 70mm dik op de begane grond en 50mm op de eventuele verdieping.
Plafondafwerking Alle betonnen plafonds worden voorzien van spuitpleister, met uitzondering van het plafond in de meterkast.
Installaties De woningen worden aangesloten op het waterleidingnet, gasleidingnet, elektriciteitsnet, telefoonnet, centrale antenne inrichting en gemeenteriool. De dienstleidingen van de nutsbedrijven worden tot in de meterkast gebracht. De overige installaties worden aangebracht door erkende installateurs volgens de bepalingen van de plaatselijke nutsbedrijven.
Riolering De hemelwaterafvoeren langs de gevels worden uitgevoerd in PVC. Het hemelwater wordt via de afvoerleiding ondergronds richting de wadi’s gebracht, waar het regenwater verzameld wordt en geinfiltreerd wordt aan de bodem. De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof en voorzien van ontluchtings-, ontstoppings- en expansievoorzieningen conform de voorschriften.
Waterinstallatie koud waterleidingen: Vanaf de watermeter wordt een leidingnet voor koud water gemaakt van koperen of kunststof leidingen, waarop onderstaande toestellen worden aangesloten: keuken: afgedopte aansluitingen t.b.v. gootsteenmengkraan en vaatwasmachine toilet: toiletreservoir en fonteintje badkamer: douchemengkraan, wastafelmengkraan, toiletreservoir wasruimte: wasmachine berging: c.v.combiketel
Binnentimmerwerk In de woning worden plinten van mdf aangebracht, deze zijn fabrieksmatig voorzien van een witte grondverf. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met MDF aftimmerlatten. In de meterkast wordt een meterbord geplaatst.
Keuken De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De aansluitpunten worden standaard conform de op tekening aangegeven plaatsen aangebracht. Vazet biedt de mogelijkheid om keuken aan te schaffen via de projectshowroom en/of de aansluitpunten naar eigen wensen aan te passen.
warmwaterleidingen: Vanaf de plaats van het warmwatertoestel wordt een leidingnet voor warmwater gemaakt van kunststof buis met aluminium inlage, waarop onderstaande toestellen worden aangesloten: keuken: afgedopte aansluiting t.b.v. gootsteenmengkraan badkamer: douchemengkraan en wastafelmengkraan De installatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het waterleidingbedrijf.
Sanitair Het onderstaande sanitair wordt geleverd, geplaatst en aangesloten op de riolering en waterleidingen: Toilet: • wandclosetcombinatie met closetzitting Villeroy & Boch O Novo met inbouwreservoir (met spaarknop); • fonteincombinatie Villeroy & Boch O Novo voorzien van HansGrohe Focus fonteinkraan, chroom bekersifon en muurbuis; Badkamer: • wandclosetcombinatie met closetzitting Villeroy & Boch O Novo met inbouwreservoir (met spaarknop); • wastafelcombinatie Villeroy & Boch O Novo breed 600 mm voorzien van HansGrohe Focus eenhendel wastafelmengkraan, spiegel 800x600 mm en chroom bekersifon en muurbuis; • douchemengkraan HansGrohe Ecostat Comfort, HansGrohe Cormetta glijstangset.
Gasinstallatie Vanaf de gasmeter wordt een leidingnet voor gas gemaakt van kunststof leidingen, waarop de CVketel wordt aangesloten. In de keuken wordt een afgedopt aansluitpunt ten behoeve van een kooktoestel gerealiseerd.
Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd door middel van een hoogrendements verwarmingsketel met comfortklasse 4. De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming met een ruimteregeling per verblijfsruimte. De (optionele) verdieping wordt voorzien van fabrieksmatig gelakte radiatoren en/of convectoren. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van Woningborg
waarbij de volgende temperaturen gelden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken; woonkamer 20°C keuken 20°C hal 15°C slaapkamers 20°C badkamer 22°C toilet 15°C berging onverwarmd Plaatsing van de radiatoren en vloerverwarmingsverdeler zal geschieden conform de verkooptekeningen. De afmetingen van de radiatoren zijn nader te bepalen door de installateur.
Mechanische ventilatie De woning is voorzien van een ventilatiesysteem waarbij lucht wordt afgezogen via plafondventielen en verse lucht wordt toegevoerd via roosters in het kozijn. Afzuigpunten bevinden zich in de keuken, badkamer, het toilet en ter plaatse van de wasmachine opstelplaats. De mechanische ventilatie wordt geregeld door middel van CO2 sensor in de woonkamer/keuken welke tevens met de hand te bedienen is. Daarnaast wordt er een draadloze 3-standen schakelaar meegeleverd welke in de keuken of badkamer te plaatsen is.
Elektrische installatie De woningen worden voorzien van een complete elektrische installatie, welke voldoet aan NEN 1010. Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd in wit kunststof van fabricaat Busch & Jaeger en inbouwuitvoering. De wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers worden op 300 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. De schakelaars worden in alle ruimten op 1050 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. De aansluitpunten en (loze) leidingen voor CAI en telefoon worden op 300 mm boven de vloer aangebracht. Daar waar nodig zullen rookmelders, aangeslo-
ten op het lichtnet, worden toegepast. Ten behoeve van de opwekking van elektriciteit worden zonnepanelen aangebracht op het dak van de woning. Het aantal panelen wordt bepaald aan de hand van de energieprestatieberekening.
Telefoon en Centrale Antenne Inrichting (CAI) In de woonkamer worden afgemonteerde aansluitpunten gemaakt ten behoeve van een aansluiting op het telefoonnet en centrale antenne inrichting. In slaapkamer 1 wordt een afgemonteerd aansluitpunt voor de centrale antenne inrichting gemaakt en een onbedrade buisleiding voor de telefoon. Deze worden op 300 mm boven de vloer aangebracht.
Kleurenschema buiten metselwerk
waterslagen daktrim buitengevelkozijnen draaiende dele paneelvulling kozijnen regenwater afvoeren dakbedekking
genuanceerd grijs/ bruin/geel/rood lichtgrijs grijsbeige (RAL 1019) grijze semi- transparante beits grijsbeige (RAL 1019) grijsbeige (RAL 1019) crèmewit (RAL 9001) crèmewit (RAL 9001) crèmewit (RAL 9001) PVC grijs Grijs
binnen trappen plinten binnenkozijnen binnendeuren deurbeslag vensterbanken
wit gegrond wit gegrond wit (RAL 9010) wit (RAL 9010) aluminium naturel creme wit
voegen lateien in metselwerk houten rabatdelen
Algemeen
40
Deze brochure en de tekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, nutsbedrijven en dergelijke. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. De situatietekening betreft een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, bomen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Het binnenterrein wordt door de gemeente aangelegd. De getoonde inrichting betreft een voorlopig ontwerp van de gemeente.
De genoemde maten betreffen “circa” maten, aangeduid in millimeters. Geringe maatafwijkingen zijn voorbehouden. Indien de maatvoering en is er geen rekening gehouden met enige wandafwerking (wandtegels, spuitwerk, etc.) De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra. De op tekening aangegeven opties c.q. alternatieven behoren niet tot de basis V.O.N.-prijs.
Stationsweg 2 / 8011 CZ Zwolle Postbus / 8000 AB Zwolle T 038 720 09 97 E info@vazet.nl I www.vazet.nl
41
de
Vossenheem in de Bornsche Maten
notities
42
de
Vossenheem in de Bornsche Maten
Renvooi plafond lichtpunt wand lichtpunt enkelpolige schakelaar serie schakelaar wisselschakelaar enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos rookmelder 230V met 9V batterij onderling koppelbaar (bij 2 st. of meer) op de zelfde lichtgroep
R
beldrukker schel belinstallatie loze leiding (alleen trekdraad) bedrade leiding centraal aardpunt 600+ mv
driestanden schakelaar mv
afkortingen: co2: sensor MV 1200+ ak: afzuigkap boi: boiler cai: centrale antenne installatie cv: centrale verwarming kk: koelkast kook: kooktoestel wm: wasmachine wd: wasdroger vw: vaatwasser mv: mechanishe ventilatie th: thermostaat 1500+ vv: verdeler vloerverwarming rt: ruimte thermostaat hoogte schakelmateriaal tenzij anders vermeld : wandcontactdozen 300+ schakelaars 1050+ schakelmateriaal boven aanrecht 1250+ cai en tel 300+ lichtpunt boven de wastafel 2000+ radiator/ convector v HWA
luchtafvoer/ afzuigpunt hemelwaterafvoer
baksteen kalkzandsteen isolatie lichte scheidingswand lichte scheidingswand, geluidwerend
HSB element
baksteen kleur volgens kleuren- en materialenstaat
gevelbekleding
w w w. d e v o s s e n h e e m . n l
ontwikkeling
informatie en verkoop Stationsweg 2 / 8011 CZ Zwolle Postbus / 8000 AB Zwolle T 038 720 09 97 E info@vazet.nl I www.vazet.nl
Blik Makelaars, een heldere Blik op wonen! Eikstraat 49 7556 TV Hengelo telefoon: 074-2918222 www.blikmakelaars.nl