Brochure - Rijwoningen Molenbeek

Page 1

Landelijke sfeer dorps karakter Molenbeek Nunspeet

35 Hoek- en tussenwoningen


Wonen in Molenbeek Molenbeek ligt tussen eeuwenoude landweggetjes. Hier ervaar je het boerenleven en geniet je van een gemoedelijke, dorpse sfeer.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 3

3


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 4

4

Bos, heide, zandverstuivingen, water en uitgestrekte landerijen…

Nunspeet heeft het allemaal

Molenbeek ligt landelijk en tegelijkertijd centraal. Het gezellige centrum van Nunspeet bevindt zich om de hoek en je rijdt zo naar steden als Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle. Op je vrije zaterdagmiddag een frisse neus halen? Het gebied rondom Molenbeek staat bekend om de prachtige natuur. Geniet van het bos, de heide en zandverstuivingen van de Veluwe of waai uit in het open weidelandschap bij de Randmeren. Al het moois in één keer bewonderen? Beklim dan de uitkijktoren. Van het uitzicht krijg je nooit genoeg.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 5

5


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 6

Architect Egbert van Dijk


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 7

Elke ontwerpopgave is weer een nieuwe uitdaging om iets aparts te maken. Iets kenmerkends aan de woningen mee te geven, waardoor ze passend zijn op hun plek in de buurt, en waardoor bewoners er een beetje verliefd op kunnen worden. Dat klinkt misschien wat cliché, maar een leuk eigen huis is belangrijk. Je leven speelt zich daar af, met vreugde en soms verdriet. De uitstraling van je huis kan je blij en trots maken. Aan de architect de taak om ervoor te zorgen dat er naast een mooi jasje ook goed indeelbare plattegronden zijn.

De wijk Molenbeek wordt een wijk met veel variatie. Een hele dorpse opzet, waarbij maar weinig woningen hetzelfde zijn. De woningen krijgen dan ook een klassiek uitstraling: metselwerk gevels, witte kozijnen en grijze pannendaken met echte gebakken pannen. Sommige woningen vormen accenten in de straat of een hoek en zijn daarom wit gekeimd. Ramen zijn onderaan niet alleen tot heuphoogte, soms is er ook bewust gekozen voor ramen tot aan de vloer. Dat geeft binnen meer licht en buiten in de gevel een heel andere uitstraling. Ook de kleurstelling van de woningblokken verschillen. De woningen hebben allemaal hun eigen charme. De ene refererend aan dertiger jaren woningen; de andere met een speelse volume-opbouw met een eigentijdse uitstraling. Dit alles maakt Molenbeek tot een gevarieerde en stijlvolle wijk. Een wijk voor de toekomst en een huis dat voelt als ‘thuis’.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 8

8

trafo

4000

28

27 25 26 4 2 23

22 20 21 9 1 18

B

B

B

B

B

B

29 30

B

31

B

32 33 34

B B

B B

14 15 16 17

, 7 2 0 9

7 , 3 6 4 9

50

39 38 37

50

B

B

B

B

6 45 4 4 4 43 42 N

3 5 1 2 ,0

B

47


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 9

9

11 10 9 8

B

B B

Korenbloem 7

17 tussenwoningen

Aster

2 tussenwoningen

Ereprijs

3 hoekwoningen met met aangebouwde berging 1 hoekwoningen met vrijstaande berging

Ridderspoor

5 hoekwoningen met aangebouwde berging 1 hoekwoning met vrijstaande berging

Akkerwinde

5 hoekwoningen met aangebouwde berging 1 hoekwoning met vrijstaande berging

Twee-onder-ĂŠĂŠn kapwoningen

Situatie


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 10

10

Alle gevels op een rij

bouwnummer

bouwnummer

bouwnummer 34

33

7

8

22

32

9

21

31

10

20

19

bouwnummer 37

11

18

38

39


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 11

11

bouwnummer

bouwnummer

15

27

bouwnummer

bouwnummer

14

26

30

42

16

43

25

17

24

29

44

23

28

45

46

47


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 12

12


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 13

13

bouwnummer 14, 15, 16 en 17


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 14

Korenbloem

14

schaal 1:50

4500

3330 WOONKAMER

5470 3430 TRAPKAST

8600

2240 ENTREE

KEUKEN

TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 8, 9, 15, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 44 en 46 gespiegeld bouwnummer 10, 16, 32, 33, 43 en 45

O


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 15

15

4500

3330 SLAAPKAMER 1 4800

OVERLOOP

SLAAPKAMER 2 3730

BADKAMER

2030 2070

2330

Eerste verdieping getekend bouwnummer 8, 9, 15, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 44 en 46 gespiegeld bouwnummer 10, 16, 32, 33, 43 en 45


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 16

Korenbloem

16

schaal 1:50

knieschot 1500+vlr

4500

2600+vlr

ZOLDER

5232

wm

nok

2600+vlr

1500+vlr

knieschot

Tweede verdieping getekend bouwnummer 8, 9, 15, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 44 en 46 gespiegeld bouwnummer 10, 16, 32, 33, 43 en 45


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 17

17


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 18

18


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 19

19

bouwnummer 22, 21, 20, 19 en 18


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 20

Aster

20

schaal 1:50

5400

3330 WOONKAMER

4330 TRAPKAST

5470 ENTREE

2760

8600

MK

KEUKEN

TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 29 gespiegeld bouwnummer 38

B


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 21

21

2100

3230

3330 SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 1

4850

OVERLOOP

BADKAMER

2030 2070

3230

Eerste verdieping getekend bouwnummer 29 gespiegeld bouwnummer 38

3670

SLAAPKAMER 2


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 22

Aster

22

schaal 1:50

knieschot

1500+vlr

5400

2600+vlr

ZOLDER

5224

nok

wm

2600+vlr

1500+vlr

Tweede verdieping getekend bouwnummer 29 gespiegeld bouwnummer 38

knieschot

1500+vlr

2600+vlr

nok

2600+vlr

1500+vlr

knieschot

knieschot


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 23

23


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 24

24


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 25

25

bouwnummer 30, 29 en 28


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 26

Ereprijs

26

schaal 1:50

BERGING

6170

5400

3330 WOONKAMER

2893 4330 TRAPKAST

5470 MK

2700 8600

ENTREE

KEUKEN

mv TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 30 gespiegeld bouwnummer 39


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 27

27

3235

2100

3330 SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 1 4850

OVERLOOP

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

2030 3680

2070

Eerste verdieping getekend bouwnummer 30 gespiegeld bouwnummer 39

3230


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 28

Ereprijs

28

schaal 1:50

knieschot 1500+vlr

5400

2600+vlr

ZOLDER

5224

nok

wm

2600+vlr

1500+vlr knieschot

Eerste verdieping getekend bouwnummer 30 gespiegeld bouwnummer 39


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 29

29


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 30

Ereprijs

30

schaal 1:50

BERGING

3330

6170

5400

WOONKAMER

2870 8600

4330

5470

TRAPKAST

2700

MK

ENTREE

KEUKEN

mv TOILET

Begane grond bouwnummer 28


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 31

31

5400

3330 5470 WOONKAMER

4330 TRAPKAST

ENTREE

2700 8600

MK

KEUKEN

mv TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 37 (met vrijstaande berging)


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 32

Ereprijs

32

schaal 1:50

3235

2100

3330

SLAAPKAMER 3

4850

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

2030

3680

OVERLOOP

3230

2070

Eerste verdieping getekend bouwnummer 28 gespiegeld bouwnummer 37 (met vrijstaande berging)


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 33

33

knieschot

1500+vlr

5400

2600+vlr

nok

5224

ZOLDER

wm

2600+vlr

1500+vlr

knieschot

Tweede verdieping getekend bouwnummer 28 gespiegeld bouwnummer 37 (met vrijstaande berging)


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 34

34


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 35

35

bouwnummer 42, 43, 44, 45, 46 en 47


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 36

Ridderspoor

36

schaal 1:50

BERGING

3330

6170

5400

WOONKAMER

2870

5470

4330

MK

8600

2760

TRAPKAST

KEUKEN

ENTREE

TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 7, 14, 22 en 42 gespiegeld bouwnummer 47


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 37

37

2100

4850

3330

3230

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 1

OVERLOOP

BADKAMER

3670

2030

SLAAPKAMER 2

3230

Eerste verdieping getekend bouwnummer 7, 14, 22 en 42 gespiegeld bouwnummer 47

2070


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 38

Ridderspoor

38

schaal 1:50

4484

8600

ZOLDER

knieschot

1500+vlr

2600+vlr

3168 nok

2600+vlr

1500+vlr

knieschot

wm

Tweede verdieping getekend bouwnummer 7, 14, 22 en 42 gespiegeld bouwnummer 47


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 39

39


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 40

Ridderspoor

40

schaal 1:50

5400

3330 WOONKAMER

4330 TRAPKAST

5470 MK

2760 8600

KEUKEN

ENTREE

TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 31 (met vrijstaande berging)


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 41

41

3230

2100

3330 4850

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 1

OVERLOOP

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

2030 3670

2070

3230

Eerste verdieping getekend bouwnummer 31 (met vrijstaande berging)


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 42

Ridderspoor

42

schaal 1:50

1500+vlr

4484

2600+vlr

ZOLDER

8600

nok

wm

2600+vlr

knieschot

1500+vlr

2600+vlr

3168 nok

2600+vlr

1500+vlr

knieschot

1500+vlr

Tweede verdieping getekend bouwnummer 31 (met vrijstaande berging)


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 43

43


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 44

44


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 45

45

bouwnummer 34, 33, 32 en 31


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 46

Akkerwinde

46

schaal 1:50

BERGING

3330

6170

5400

WOONKAMER

2870 4330

5470

TRAPKAST

8600

2700

MK

ENTREE

KEUKEN

mv TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 11, 17, 18 en 23 gespiegeld bouwnummer 27


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 47

47

2100

3235

3330

SLAAPKAMER 3

4850

SLAAPKAMER 1

OVERLOOP

BADKAMER

3680

2030

SLAAPKAMER 2

3230

2070

Eerste verdieping getekend bouwnummer 11, 17, 18 en 23 gespiegeld bouwnummer 27


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 48

Akkerwinde

48

schaal 1:50

knieschot

1500+vlr

5400

2600+vlr

nok

5224

ZOLDER

2600+vlr

wm

1500+vlr

knieschot

Tweede verdieping getekend bouwnummer 11, 17, 18 en 23 gespiegeld bouwnummer 27


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 49

49


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 50

Akkerwinde

50

schaal 1:50

5400

3330 WOONKAMER

4330 TRAPKAST

5470 MK

2700

8600

ENTREE

KEUKEN

mv TOILET

Begane grond getekend bouwnummer 34


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 51

51

2100

3235

3330 SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 1 4850

OVERLOOP

BADKAMER

SLAAPKAMER 2

2030 3680

2070

3230

Eerste verdieping getekend bouwnummer 34


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 52

52


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 53

Akkerwinde

53

schaal 1:50

knieschot 1500+vlr

5400

2600+vlr

ZOLDER

5224

wm

nok

2600+vlr

1500+vlr

knieschot

Tweede verdieping getekend bouwnummer 34


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 54

54


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 55

55

Sanitair De woningen in Molenbeek worden opgeleverd inclusief badkamer en toilet. Alles voorzien van Villeroy en Boch sanitair. Maar wil je het anders dan kun je in de showroom terecht voor iedere stijlwens.

Badkamer De badkamer biedt alles wat je nodig hebt. Zo beschik je over een douche, toilet en wastafel en worden de wanden en vloeren voorzien van moderne tegels. Daarmee is jouw badkamer mooi en eigentijds.

Toilet Het is het kleinste kamertje in huis, maar dat betekent natuurlijk niet dat deze ruimte geen aandacht verdient. Het hangende toilet en fonteintje van Villeroy en Boch geven het toilet een eigentijds karakter.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 56

56

Zonnige zomerdagen, wie houdt er niet van? Op dit soort dagen is je tuin net een tweede woonkamer. En dat geldt zeker in Molenbeek. De wijk is ruim opgezet.Hier geniet je volop van het gezonde buitenleven.

Lekker buiten spelen Van springtouwen tot voetballen, in Molenbeek hebben kinderen alle ruimte om lekker buiten te spelen. Dat kan in de speeltuin, het groen rondom de wijk of gewoon op straat. Er valt van alles te beleven.

Eigen oprit Tas vol boodschappen? Geen probleem. Bij de twee-onder-een-kapwoningen parkeer je je auto namelijk op je eigen oprit. Hierdoor is sjouwen verleden tijd en hoef je nooit meer een parkeerplek te zoeken. En krijg je bezoek: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Gezellig barbecueĂŤn Elke zonnestraal grijp je aan om de deuren naar buiten open te slaan. En dat is logisch, want in Molenbeek beschik je over een ruime tuin. Barbecue aan, biertje erbij, genieten maar!


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 57

57

Buitenleven


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 58

58

Meer ruimte nodig ? Wil je graag een extra grote woonkamer? Kijk op de plattegrond hieronder en kies wat bij jouw lifestyle past: een verlenging van 1.20 m of toch een van 2.40 m? Of misschien liever een dakkapel of dakraam op zolder? Bespreek met de makelaar jouw woonwensen en maak je huis tot je eigen thuis!

vv

TRAPKAST

MK

MK

hwa

Uitbouw begane grond 1,2 meter

Uitbouw begane grond 2,4 meter


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 59

59


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 60

60

Technische omschrijving Grondwerk

Systeemvloeren

ningen zonder gemetselde berging wor-

Voor aanleg van de fundering, riolering,

De begane grondvloer is een geïso-

den prefab houten bergingen in de ach-

leidingen, tuinen en bestrating worden

leerde betonnen systeemvloer, met een

tertuin geplaatst.

de nodige graafwerkzaamheden ver-

isolatiewaarde (Rc) tenminste 4,0 m²

richt. Het terrein onder de woningen en

K/W. De verdiepings- en zoldervloeren

Metaalwerken

de gemetselde bergingen wordt ontgra-

worden uitgevoerd in betonnen kanaal-

Waar dat volgens de constructiebereke-

ven tot de onderkant van de funderings-

plaatvloeren. De vloeren worden afge-

ningen nodig is worden de nodige sta-

constructie. De fundering alsmede de

werkt met een cementdekvloer.

len balken, kolommen en lateien aangebracht. Daar waar vereist, worden

sleuven voor de riolering en leidingen worden aangevuld met uitkomende

Metselwerk / Lijmwerk

metalen delen bekleed met brandwe-

grond. Onder de tegelbestrating wordt

De gevels worden vanaf ca. 15 cm

rend materiaal. Boven alle kozijnen in de

circa 10 cm vulzand aangebracht.

onder maaiveld uitgevoerd in wildver-

buitengevels komt een stalen gevellatei

band in een gebakken steen. Tussen de

in kleur gepoedercoat.

Riolering

binnen- en de buitenspouwbladen van

De riolering van kunststof buizen wordt

bovengenoemde gevels wordt een

Kozijnen, ramen en deuren

aangelegd als een gescheiden riole-

luchtspouw aangebracht met daarin een

De buitenkozijnen, buitenramen en bui-

ringsstelsel volgens de gemeentelijke

isolatie van minerale wol. De totale isola-

tendeuren worden uitgevoerd in hard-

voorschriften. Het systeem wordt voor-

tiewaarde van de gevel bedraagt ten-

hout. Voorzover nodig worden deze

zien van ontstoppingsmogelijkheden.

minste Rc=4,5 m2 K/W.

voorzien van ventilatieroosters op het

De dragende binnenwanden worden

glas. De draaiende raamdelen worden

Terreinverharding en

uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteen

als draai-kiepramen uitgevoerd. De bin-

erfafscheidingen

elementen. De woningscheidende

nendeurkozijnen met bovenlicht zijn van

Het gezamenlijke achterpad van de wo-

bouwmuren worden als ankerloze kalk-

metaal, voorzien van fabrieksmatig afge-

ningen wordt door de Gemeente Nun-

zandsteen spouwmuur uitgevoerd.

lakte opdekdeuren. Onder de kozijnen

speet aangelegd en uitgevoerd in

De niet-dragende binnenwanden wor-

van de badkamer en het toilet wordt

betontegels (afmeting 30 x 30 cm). In-

den uitgevoerd als lichte scheidings-

een kunststenen dorpel aangebracht.

dien de woning voorzien is van een ge-

wanden bestaande uit gipsblokken. De

Onder de overige kozijnen worden geen

metselde berging dan worden twee

scheidingswanden tussen de slaapka-

dorpels aangebracht.

oprijstroken van de openbare weg naar

mers onderling worden uitgevoerd met

De gemetselde bergingen worden voor-

deze berging aangebracht. Deze worden

een isolatie-index voor luchtgeluid van

zien van een stalen kanteldeur.

uitgevoerd in betontegels (afmeting 40 x

tenminste -20dB. Trappen

60 cm). In de voortuinen worden langs de erfgrens lage hagen geplant.

Houtwerk

De verdiepingstrappen worden uitge-

De getekende hekken en hagen zijn

De hellende dakconstructie van de wo-

voerd als vurenhouten trap, geheel

geen onderdeel van de contractstukken.

ning bestaat uit een prefab geïsoleerde

compleet met leuningen, balusters, hek-

kap met een isolatiewaarde van tenmin-

werken en aftimmering. De trap naar de

Fundering

ste Rc=6,0 m2 K/W. De binnenzijde

eerste verdieping is een dichte uitvoe-

Alle woningen worden uitgevoerd met

van de daken bestaat uit bruine spaan-

ring, de trap naar de zolder is een open

een fundering op staal.

plaat en blijft onafgewerkt. Bij de rijwo-

trap.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 61

61

Dakbedekking De hellende dakvlakken worden voorzien van keramische pannen met de nodige hulpstukken. De platte daken van de gemetselde bergingen worden voorzien van een dakbedekking. De randen van het platte dak wordt afgewerkt met een metalen daktrim. Goten en hemelwaterafvoeren De zinken hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering. Langs de druipeinden van de hellende dakvlakken worden zinken mastgoten aangebracht. Beglazing Alle glasopeningen in de buitengevels van de woning worden voorzien van blank isolatie HR++ glas. Stucadoorswerk Structuurspuitwerk wordt aangebracht op de onderzijde van de betonnen verdiepingsvloeren (de V-naden blijven in het zicht) en op de wanden boven het tegelwerk in de toiletruimte. De wanden van de woonkamer, de keuken/eethoek, de hal, de slaapkamers en de overloop worden behangklaar afgewerkt. Tegelwerk Wand- en vloertegels worden aangebracht in de volgende ruimten:

Toilet Wandtegels conform monster tot ca. 120 cm boven de vloer, wit afgevoegd


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 62

62

Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd

Badkamer Wandtegels conform monster tot plafond, wit afgevoegd Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd. Ter plaatse van de douchehoek worden de vloertegels met een maximale afmeting van 15 x 15 cm onder afschot aangebracht De vloertegels worden niet strokend aangebracht met de wandtegels. Schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleuren volgens de kleur- en materiaalstaat. Alle buitenkozijnen, ramen en deuren, buiten betimmeringen en dergelijk die in de fabriek al zijn behandeld, worden op de bouwplaats bijgewerkt, geschuurd en eenmaal dekkend geschilderd met een dekkende verf. De binnenzijde van de buitenkozijnen, ramen en deuren worden op dezelfde wijze behandeld. De vurenhouten verdiepingstrappen worden dekkend geschilderd met uitzondering van de treden, stootborden en de onderkant van de trap. De trappen zijn reeds eenmaal voorbehandeld. Alle materialen die fabrieksmatig worden behandeld zoals bijvoorbeeld binnen- deurkozijnen, opdekdeuren en radiatoren worden op de bouwplaats niet nader behandeld. Keukeninrichting De woning is voorzien van een complete keuken inclusief apparatuur. (met uitzondering van type Korenbloem, deze krij-


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 63

63

gen geen standaard keuken). Uiteraard

slaapkamers op de eerste verdieping en

De schakelaars en wandcontactdozen

is deze naar wens aan te passen in

de zolder worden voorzien van laagtem-

worden op circa 105 cm boven de vloer

onze keukenshowroom. De keukenle-

peratuur radiatoren. De woonkamer /

aangebracht. In de woonkamer en de

verancier plaatst de keuken na opleve-

keuken wordt voorzien van een ruimtere-

slaapkamers worden de wandcontact-

ring van uw woning.

gelaar voor de temperatuur-regeling.

dozen op circa 30 cm boven de vloer

De te behalen temperaturen in de wo-

geplaatst. De woning wordt voorzien

Waterinstallatie

ning is conform de Woningborg eisen:

van een zwakstroombelinstallatie. Deze

Koudwaterleiding | Vanaf de watermeter

Woonkamer

20 °C

bestaat uit een beldrukker bij de voor-

die het waterleidingbedrijf plaatst, wordt

Keuken

20 °C

deur, een trafo in de meterkast en een

een koudwaterleiding installatie gelegd

Hal

15 °C

bel in de hal. In de hal, op de overloop

naar de volgende tappunten:

Badkamer

22 °C

van de eerste verdieping en op zolder

• Closetcombinatie en fontein in het toi-

Slaapkamers

20 °C

worden rookmelders aangebracht. Deze

let in de hal

zijn voorzien van een back-up batterij.

• Afgedopt aansluitpunt in de keuken

Mechanische ventilatie

De rookmelders worden onderling ge-

• Closetcombinatie, wastafel, en dou-

De keuken, het toilet, de badkamer en

koppeld en alle aangesloten op dezelfde

zolder (i.v.m. de opstelplaats van de

groep in de meterkast.

checombinatie in de badkamer • Plaats van de wasautomaat

wasmachine) worden mechanisch afge-

Warmwaterleiding | Vanaf de warmte-

zogen door een gelijkstroomventilator

PV-panelen

pomp op de zolderverdieping wordt

die op zolder wordt geplaatst. De venti-

Het dak wordt voorzien van zwarte PV-

een warmwaterleiding installatie aange-

latie-unit wordt aangesloten op de venti-

panelen (Photo Voltaic systeem) van

legd naar de volgende tappunten:

latiekanalen en de dakdoorvoer. Op de

monokristallijn cellen. Deze panelen wor-

• Afgedopt aansluitpunt in de keuken

zolder loopt het ventilatiekanaal als een

den aangesloten op de groepenkast in

• Wastafel en douchecombinatie in de

opbouwleiding over de zoldervloer. Het

de meterkast. Het aantal PV-panelen

bedieningspaneel van de mechanische

kan per woning verschillen en is afhan-

ventilatie wordt in de woonkamer ge-

kelijk van de oriëntatie en grootte van de

Sanitair

plaatst en reageert op basis van CO2-

woning.

De badkamer en het toilet worden com-

meting in de woonkamer.

badkamer

pleet met sanitair geleverd, inclusief de

Deze beknopte omschrijving geeft

benodigde kranen. Het sanitair wordt

Elektrische installatie

verkort de technisch omschrijving weer,

geleverd in de kleur wit. Uiteraard zijn

De elektrische installatie wordt uitge-

die onderdeel van de contractstukken

de badkamer en het toilet ook in onze

voerd volgens de voorschriften van het

is. Bij tegenstrijdigheden tussen deze

sanitairshowroom naar uw wens aan te

stroomleverend bedrijf en de NEN 1010.

omschrijving en de contractstukken

passen.

Alle leidingen worden voor zover moge-

geldt wat er in de contractstukken

lijk weggewerkt in de wanden en vloeren

vermeld staat. Aan deze beknopte

Verwarmingsinstallatie

met uitzondering van de leidingen in de

technische omschrijving kunt u geen

De woning is voorzien van een warmte-

meterkast, op zolder en de bergingen.

rechten ontlenen. Dat geldt ook voor de

pomp ten behoeve van verwarming en

De aansluitpunten zijn witte inbouw-

overige inhoud van deze brochure.

warmtapwater.

schakelaars en wandcontactdozen. In

De woning wordt uitgevoerd met vloer-

de meterkast, op zolder en de bergin-

verwarming op de begane grond. De

gen wordt opbouwmateriaal gebruikt.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 64

64


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 65

65

Wonen zonder gas: anders maar comfortabel. Wonen in een huis zonder gas begint bij een goede

Ook in de keuken wordt het anders: je kookt op

isolatie. Hoe minder energie je verliest hoe minder je

inductie of een elektrische kookplaat. Misschien

ook hoeft te gebruiken. Daarover hoef je je over je huis

even wennen maar het heeft ook zijn voordelen. Snel

in Molenbeek geen zorgen te maken!

op temperatuur en gemakkelijk schoon te houden.

Goed geïsoleerd en comfortabel: dat is jouw nieuwe

Dát is een huis zonder gas. Dát is comfortabel wonen.

huis in Molenbeek. Comfortabel begint met

Op welke manier gaat dat: gasloos wonen?

vloerverwarming op de begane grond: liggend op je

De woning krijgt een elektrische lucht-water

vloerkleed een boek lezen. Op je blote voeten naar de

warmtepomp. Die haalt zijn energie uit de buitenlucht.

keuken voor een kop koffie: heerlijk wonen!

En gebruikt dit vervolgens voor het verwarmen van het huis en het tapwater. Omdat de pomp op elektra werkt

Behoefte aan je eigen plek? De slaapkamers worden

heb je dus geen gasrekening meer. Wel heb je

verwarmd door middel van radiatoren: een fijn

hierdoor extra elektrakosten.

verwarmde ruimte waar je kinderen kunnen spelen of studeren of jij je lekker rustig terug kunt trekken.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 66

66


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 67

67

Kleur- en materiaalstaat ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

Metselwerk

Baksteen, wildverband

Licht en donker rood-bruin genuanceerd, Keimsteen gebroken wit

Voegwerk

mortel, terugliggend

Antraciet

Gevelbekleding

Eternit

Roomwit

Kozijnen

Hardhout

RAL 9001

Draaidelen ramen

Hardhout

Donkerrood (RAL8015) Donkergroen (RAL 6012) Wit (RAL9001)

Draaidelen deuren

Hardhout

Donkerrood (RAL8015) Donkergroen (RAL 6012) Wit (RAL9001)

Luifel voordeur

Aluminium

Grijs (RAL 7037)

Bekleding mastgoot

Zink

In de kleur van het materiaal

Hemelwaterafvoer

Zink

Kleur materiaal

Dakpannen

Keramische pan

Leikleur

Hardhout

Donkergrijs

Buitenwerk:

Buitenwerk: Kozijnen (inclusief deur) bergingen

Binnenwerk: Binnenzijde buitenkozijnen, -ramen, -deuren en rekjes boven kozijnen

Als hierboven voor buitenwerk in kleur buitenzijde


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 68

68


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 69

69

Woningborggarantie De woningen worden gebouwd met een garantie-certificaat van Woningborg. Zo ben je verzekerd van de kwaliteit en de afbouw van de woning. Door de garantie regeling van Woningborg ben je ook na de oplevering van je huis verzekerd van kwaliteit: garantie op materialen en bemiddeling indien je er met de aannemer niet uit zou komen. Genieten van je nieuwe huis en zeker weten dat alles goed geregeld is.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 70

70


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 71

71

klantgericht bouwen Lithos bouw & ontwikkeling is aangesloten bij de Stichting Klantgericht Bouwen. Zij meten de prestaties van aannemers door middel van enquetes bij de bewoners van de opgeleverde huizen. Kijk eens op bouwnu.nl en lees hoe de klanten van Lithos hen beoordelen. Op basis van deze reviews is Lithos uitgeroepen tot derde beste bouwer van Nederland!


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 72

72


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 73

73

Kleine lettertjes groot

De afbeeldingen van meubilair, de keuken en het sanitair zijn ter illustratie. Voor meer informatie kan je terecht bij de makelaars. Zij kunnen je ook de verschillende vloer- en wandtegels laten zien. Deze brochure is nauwkeurig en met veel zorg samengesteld. Door middel van deze brochure willen we je een algemene indruk geven van de plannen voor Wonen in Molenbeek. Deze brochure is geen contractstuk waaraan je rechten kunt ontlenen. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een contractmap met uitvoerige documentatie. Die map maakt onderdeel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst.


9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 74

74

Informatie en verkoop


ontwikkeling

informatie en verkoop

T (0341) 27 83 83

T (085) 76 00 523

nunspeet@drieklomp.nl

welkom@si-no.nl

www.drieklomp.nl

www.si-no.nl

ontwerp: Idem Dito

Kampen Kampen


www.woneninmolenbeek.nl


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.