Landelijke sfeer dorps karakter Molenbeek Nunspeet
35 Hoek- en tussenwoningen
Wonen in Molenbeek Molenbeek ligt tussen eeuwenoude landweggetjes. Hier ervaar je het boerenleven en geniet je van een gemoedelijke, dorpse sfeer.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 3
3
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 4
4
Bos, heide, zandverstuivingen, water en uitgestrekte landerijen…
Nunspeet heeft het allemaal
Molenbeek ligt landelijk en tegelijkertijd centraal. Het gezellige centrum van Nunspeet bevindt zich om de hoek en je rijdt zo naar steden als Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle. Op je vrije zaterdagmiddag een frisse neus halen? Het gebied rondom Molenbeek staat bekend om de prachtige natuur. Geniet van het bos, de heide en zandverstuivingen van de Veluwe of waai uit in het open weidelandschap bij de Randmeren. Al het moois in één keer bewonderen? Beklim dan de uitkijktoren. Van het uitzicht krijg je nooit genoeg.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 5
5
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 6
Architect Egbert van Dijk
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 7
Elke ontwerpopgave is weer een nieuwe uitdaging om iets aparts te maken. Iets kenmerkends aan de woningen mee te geven, waardoor ze passend zijn op hun plek in de buurt, en waardoor bewoners er een beetje verliefd op kunnen worden. Dat klinkt misschien wat cliché, maar een leuk eigen huis is belangrijk. Je leven speelt zich daar af, met vreugde en soms verdriet. De uitstraling van je huis kan je blij en trots maken. Aan de architect de taak om ervoor te zorgen dat er naast een mooi jasje ook goed indeelbare plattegronden zijn.
De wijk Molenbeek wordt een wijk met veel variatie. Een hele dorpse opzet, waarbij maar weinig woningen hetzelfde zijn. De woningen krijgen dan ook een klassiek uitstraling: metselwerk gevels, witte kozijnen en grijze pannendaken met echte gebakken pannen. Sommige woningen vormen accenten in de straat of een hoek en zijn daarom wit gekeimd. Ramen zijn onderaan niet alleen tot heuphoogte, soms is er ook bewust gekozen voor ramen tot aan de vloer. Dat geeft binnen meer licht en buiten in de gevel een heel andere uitstraling. Ook de kleurstelling van de woningblokken verschillen. De woningen hebben allemaal hun eigen charme. De ene refererend aan dertiger jaren woningen; de andere met een speelse volume-opbouw met een eigentijdse uitstraling. Dit alles maakt Molenbeek tot een gevarieerde en stijlvolle wijk. Een wijk voor de toekomst en een huis dat voelt als ‘thuis’.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 8
8
trafo
4000
28
27 25 26 4 2 23
22 20 21 9 1 18
B
B
B
B
B
B
29 30
B
31
B
32 33 34
B B
B B
14 15 16 17
, 7 2 0 9
7 , 3 6 4 9
50
39 38 37
50
B
B
B
B
6 45 4 4 4 43 42 N
3 5 1 2 ,0
B
47
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 9
9
11 10 9 8
B
B B
Korenbloem 7
17 tussenwoningen
Aster
2 tussenwoningen
Ereprijs
3 hoekwoningen met met aangebouwde berging 1 hoekwoningen met vrijstaande berging
Ridderspoor
5 hoekwoningen met aangebouwde berging 1 hoekwoning met vrijstaande berging
Akkerwinde
5 hoekwoningen met aangebouwde berging 1 hoekwoning met vrijstaande berging
Twee-onder-ĂŠĂŠn kapwoningen
Situatie
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 10
10
Alle gevels op een rij
bouwnummer
bouwnummer
bouwnummer 34
33
7
8
22
32
9
21
31
10
20
19
bouwnummer 37
11
18
38
39
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 11
11
bouwnummer
bouwnummer
15
27
bouwnummer
bouwnummer
14
26
30
42
16
43
25
17
24
29
44
23
28
45
46
47
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 12
12
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 13
13
bouwnummer 14, 15, 16 en 17
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 14
Korenbloem
14
schaal 1:50
4500
3330 WOONKAMER
5470 3430 TRAPKAST
8600
2240 ENTREE
KEUKEN
TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 8, 9, 15, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 44 en 46 gespiegeld bouwnummer 10, 16, 32, 33, 43 en 45
O
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:20 Pagina 15
15
4500
3330 SLAAPKAMER 1 4800
OVERLOOP
SLAAPKAMER 2 3730
BADKAMER
2030 2070
2330
Eerste verdieping getekend bouwnummer 8, 9, 15, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 44 en 46 gespiegeld bouwnummer 10, 16, 32, 33, 43 en 45
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 16
Korenbloem
16
schaal 1:50
knieschot 1500+vlr
4500
2600+vlr
ZOLDER
5232
wm
nok
2600+vlr
1500+vlr
knieschot
Tweede verdieping getekend bouwnummer 8, 9, 15, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 44 en 46 gespiegeld bouwnummer 10, 16, 32, 33, 43 en 45
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 17
17
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 18
18
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 19
19
bouwnummer 22, 21, 20, 19 en 18
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 20
Aster
20
schaal 1:50
5400
3330 WOONKAMER
4330 TRAPKAST
5470 ENTREE
2760
8600
MK
KEUKEN
TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 29 gespiegeld bouwnummer 38
B
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 21
21
2100
3230
3330 SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1
4850
OVERLOOP
BADKAMER
2030 2070
3230
Eerste verdieping getekend bouwnummer 29 gespiegeld bouwnummer 38
3670
SLAAPKAMER 2
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 22
Aster
22
schaal 1:50
knieschot
1500+vlr
5400
2600+vlr
ZOLDER
5224
nok
wm
2600+vlr
1500+vlr
Tweede verdieping getekend bouwnummer 29 gespiegeld bouwnummer 38
knieschot
1500+vlr
2600+vlr
nok
2600+vlr
1500+vlr
knieschot
knieschot
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 23
23
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 24
24
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 25
25
bouwnummer 30, 29 en 28
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 26
Ereprijs
26
schaal 1:50
BERGING
6170
5400
3330 WOONKAMER
2893 4330 TRAPKAST
5470 MK
2700 8600
ENTREE
KEUKEN
mv TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 30 gespiegeld bouwnummer 39
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 27
27
3235
2100
3330 SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1 4850
OVERLOOP
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
2030 3680
2070
Eerste verdieping getekend bouwnummer 30 gespiegeld bouwnummer 39
3230
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 28
Ereprijs
28
schaal 1:50
knieschot 1500+vlr
5400
2600+vlr
ZOLDER
5224
nok
wm
2600+vlr
1500+vlr knieschot
Eerste verdieping getekend bouwnummer 30 gespiegeld bouwnummer 39
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 29
29
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 30
Ereprijs
30
schaal 1:50
BERGING
3330
6170
5400
WOONKAMER
2870 8600
4330
5470
TRAPKAST
2700
MK
ENTREE
KEUKEN
mv TOILET
Begane grond bouwnummer 28
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 31
31
5400
3330 5470 WOONKAMER
4330 TRAPKAST
ENTREE
2700 8600
MK
KEUKEN
mv TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 37 (met vrijstaande berging)
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 32
Ereprijs
32
schaal 1:50
3235
2100
3330
SLAAPKAMER 3
4850
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
2030
3680
OVERLOOP
3230
2070
Eerste verdieping getekend bouwnummer 28 gespiegeld bouwnummer 37 (met vrijstaande berging)
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 33
33
knieschot
1500+vlr
5400
2600+vlr
nok
5224
ZOLDER
wm
2600+vlr
1500+vlr
knieschot
Tweede verdieping getekend bouwnummer 28 gespiegeld bouwnummer 37 (met vrijstaande berging)
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 34
34
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 35
35
bouwnummer 42, 43, 44, 45, 46 en 47
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 36
Ridderspoor
36
schaal 1:50
BERGING
3330
6170
5400
WOONKAMER
2870
5470
4330
MK
8600
2760
TRAPKAST
KEUKEN
ENTREE
TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 7, 14, 22 en 42 gespiegeld bouwnummer 47
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 37
37
2100
4850
3330
3230
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1
OVERLOOP
BADKAMER
3670
2030
SLAAPKAMER 2
3230
Eerste verdieping getekend bouwnummer 7, 14, 22 en 42 gespiegeld bouwnummer 47
2070
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 38
Ridderspoor
38
schaal 1:50
4484
8600
ZOLDER
knieschot
1500+vlr
2600+vlr
3168 nok
2600+vlr
1500+vlr
knieschot
wm
Tweede verdieping getekend bouwnummer 7, 14, 22 en 42 gespiegeld bouwnummer 47
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 39
39
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 40
Ridderspoor
40
schaal 1:50
5400
3330 WOONKAMER
4330 TRAPKAST
5470 MK
2760 8600
KEUKEN
ENTREE
TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 31 (met vrijstaande berging)
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 41
41
3230
2100
3330 4850
SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1
OVERLOOP
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
2030 3670
2070
3230
Eerste verdieping getekend bouwnummer 31 (met vrijstaande berging)
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 42
Ridderspoor
42
schaal 1:50
1500+vlr
4484
2600+vlr
ZOLDER
8600
nok
wm
2600+vlr
knieschot
1500+vlr
2600+vlr
3168 nok
2600+vlr
1500+vlr
knieschot
1500+vlr
Tweede verdieping getekend bouwnummer 31 (met vrijstaande berging)
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 43
43
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 44
44
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 45
45
bouwnummer 34, 33, 32 en 31
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 46
Akkerwinde
46
schaal 1:50
BERGING
3330
6170
5400
WOONKAMER
2870 4330
5470
TRAPKAST
8600
2700
MK
ENTREE
KEUKEN
mv TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 11, 17, 18 en 23 gespiegeld bouwnummer 27
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 47
47
2100
3235
3330
SLAAPKAMER 3
4850
SLAAPKAMER 1
OVERLOOP
BADKAMER
3680
2030
SLAAPKAMER 2
3230
2070
Eerste verdieping getekend bouwnummer 11, 17, 18 en 23 gespiegeld bouwnummer 27
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 48
Akkerwinde
48
schaal 1:50
knieschot
1500+vlr
5400
2600+vlr
nok
5224
ZOLDER
2600+vlr
wm
1500+vlr
knieschot
Tweede verdieping getekend bouwnummer 11, 17, 18 en 23 gespiegeld bouwnummer 27
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 49
49
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 50
Akkerwinde
50
schaal 1:50
5400
3330 WOONKAMER
4330 TRAPKAST
5470 MK
2700
8600
ENTREE
KEUKEN
mv TOILET
Begane grond getekend bouwnummer 34
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 51
51
2100
3235
3330 SLAAPKAMER 3
SLAAPKAMER 1 4850
OVERLOOP
BADKAMER
SLAAPKAMER 2
2030 3680
2070
3230
Eerste verdieping getekend bouwnummer 34
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 52
52
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 53
Akkerwinde
53
schaal 1:50
knieschot 1500+vlr
5400
2600+vlr
ZOLDER
5224
wm
nok
2600+vlr
1500+vlr
knieschot
Tweede verdieping getekend bouwnummer 34
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 54
54
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 55
55
Sanitair De woningen in Molenbeek worden opgeleverd inclusief badkamer en toilet. Alles voorzien van Villeroy en Boch sanitair. Maar wil je het anders dan kun je in de showroom terecht voor iedere stijlwens.
Badkamer De badkamer biedt alles wat je nodig hebt. Zo beschik je over een douche, toilet en wastafel en worden de wanden en vloeren voorzien van moderne tegels. Daarmee is jouw badkamer mooi en eigentijds.
Toilet Het is het kleinste kamertje in huis, maar dat betekent natuurlijk niet dat deze ruimte geen aandacht verdient. Het hangende toilet en fonteintje van Villeroy en Boch geven het toilet een eigentijds karakter.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:21 Pagina 56
56
Zonnige zomerdagen, wie houdt er niet van? Op dit soort dagen is je tuin net een tweede woonkamer. En dat geldt zeker in Molenbeek. De wijk is ruim opgezet.Hier geniet je volop van het gezonde buitenleven.
Lekker buiten spelen Van springtouwen tot voetballen, in Molenbeek hebben kinderen alle ruimte om lekker buiten te spelen. Dat kan in de speeltuin, het groen rondom de wijk of gewoon op straat. Er valt van alles te beleven.
Eigen oprit Tas vol boodschappen? Geen probleem. Bij de twee-onder-een-kapwoningen parkeer je je auto namelijk op je eigen oprit. Hierdoor is sjouwen verleden tijd en hoef je nooit meer een parkeerplek te zoeken. En krijg je bezoek: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
Gezellig barbecueĂŤn Elke zonnestraal grijp je aan om de deuren naar buiten open te slaan. En dat is logisch, want in Molenbeek beschik je over een ruime tuin. Barbecue aan, biertje erbij, genieten maar!
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 57
57
Buitenleven
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 58
58
Meer ruimte nodig ? Wil je graag een extra grote woonkamer? Kijk op de plattegrond hieronder en kies wat bij jouw lifestyle past: een verlenging van 1.20 m of toch een van 2.40 m? Of misschien liever een dakkapel of dakraam op zolder? Bespreek met de makelaar jouw woonwensen en maak je huis tot je eigen thuis!
vv
TRAPKAST
MK
MK
hwa
Uitbouw begane grond 1,2 meter
Uitbouw begane grond 2,4 meter
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 59
59
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 60
60
Technische omschrijving Grondwerk
Systeemvloeren
ningen zonder gemetselde berging wor-
Voor aanleg van de fundering, riolering,
De begane grondvloer is een geïso-
den prefab houten bergingen in de ach-
leidingen, tuinen en bestrating worden
leerde betonnen systeemvloer, met een
tertuin geplaatst.
de nodige graafwerkzaamheden ver-
isolatiewaarde (Rc) tenminste 4,0 m²
richt. Het terrein onder de woningen en
K/W. De verdiepings- en zoldervloeren
Metaalwerken
de gemetselde bergingen wordt ontgra-
worden uitgevoerd in betonnen kanaal-
Waar dat volgens de constructiebereke-
ven tot de onderkant van de funderings-
plaatvloeren. De vloeren worden afge-
ningen nodig is worden de nodige sta-
constructie. De fundering alsmede de
werkt met een cementdekvloer.
len balken, kolommen en lateien aangebracht. Daar waar vereist, worden
sleuven voor de riolering en leidingen worden aangevuld met uitkomende
Metselwerk / Lijmwerk
metalen delen bekleed met brandwe-
grond. Onder de tegelbestrating wordt
De gevels worden vanaf ca. 15 cm
rend materiaal. Boven alle kozijnen in de
circa 10 cm vulzand aangebracht.
onder maaiveld uitgevoerd in wildver-
buitengevels komt een stalen gevellatei
band in een gebakken steen. Tussen de
in kleur gepoedercoat.
Riolering
binnen- en de buitenspouwbladen van
De riolering van kunststof buizen wordt
bovengenoemde gevels wordt een
Kozijnen, ramen en deuren
aangelegd als een gescheiden riole-
luchtspouw aangebracht met daarin een
De buitenkozijnen, buitenramen en bui-
ringsstelsel volgens de gemeentelijke
isolatie van minerale wol. De totale isola-
tendeuren worden uitgevoerd in hard-
voorschriften. Het systeem wordt voor-
tiewaarde van de gevel bedraagt ten-
hout. Voorzover nodig worden deze
zien van ontstoppingsmogelijkheden.
minste Rc=4,5 m2 K/W.
voorzien van ventilatieroosters op het
De dragende binnenwanden worden
glas. De draaiende raamdelen worden
Terreinverharding en
uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteen
als draai-kiepramen uitgevoerd. De bin-
erfafscheidingen
elementen. De woningscheidende
nendeurkozijnen met bovenlicht zijn van
Het gezamenlijke achterpad van de wo-
bouwmuren worden als ankerloze kalk-
metaal, voorzien van fabrieksmatig afge-
ningen wordt door de Gemeente Nun-
zandsteen spouwmuur uitgevoerd.
lakte opdekdeuren. Onder de kozijnen
speet aangelegd en uitgevoerd in
De niet-dragende binnenwanden wor-
van de badkamer en het toilet wordt
betontegels (afmeting 30 x 30 cm). In-
den uitgevoerd als lichte scheidings-
een kunststenen dorpel aangebracht.
dien de woning voorzien is van een ge-
wanden bestaande uit gipsblokken. De
Onder de overige kozijnen worden geen
metselde berging dan worden twee
scheidingswanden tussen de slaapka-
dorpels aangebracht.
oprijstroken van de openbare weg naar
mers onderling worden uitgevoerd met
De gemetselde bergingen worden voor-
deze berging aangebracht. Deze worden
een isolatie-index voor luchtgeluid van
zien van een stalen kanteldeur.
uitgevoerd in betontegels (afmeting 40 x
tenminste -20dB. Trappen
60 cm). In de voortuinen worden langs de erfgrens lage hagen geplant.
Houtwerk
De verdiepingstrappen worden uitge-
De getekende hekken en hagen zijn
De hellende dakconstructie van de wo-
voerd als vurenhouten trap, geheel
geen onderdeel van de contractstukken.
ning bestaat uit een prefab geïsoleerde
compleet met leuningen, balusters, hek-
kap met een isolatiewaarde van tenmin-
werken en aftimmering. De trap naar de
Fundering
ste Rc=6,0 m2 K/W. De binnenzijde
eerste verdieping is een dichte uitvoe-
Alle woningen worden uitgevoerd met
van de daken bestaat uit bruine spaan-
ring, de trap naar de zolder is een open
een fundering op staal.
plaat en blijft onafgewerkt. Bij de rijwo-
trap.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 61
61
Dakbedekking De hellende dakvlakken worden voorzien van keramische pannen met de nodige hulpstukken. De platte daken van de gemetselde bergingen worden voorzien van een dakbedekking. De randen van het platte dak wordt afgewerkt met een metalen daktrim. Goten en hemelwaterafvoeren De zinken hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering. Langs de druipeinden van de hellende dakvlakken worden zinken mastgoten aangebracht. Beglazing Alle glasopeningen in de buitengevels van de woning worden voorzien van blank isolatie HR++ glas. Stucadoorswerk Structuurspuitwerk wordt aangebracht op de onderzijde van de betonnen verdiepingsvloeren (de V-naden blijven in het zicht) en op de wanden boven het tegelwerk in de toiletruimte. De wanden van de woonkamer, de keuken/eethoek, de hal, de slaapkamers en de overloop worden behangklaar afgewerkt. Tegelwerk Wand- en vloertegels worden aangebracht in de volgende ruimten:
Toilet Wandtegels conform monster tot ca. 120 cm boven de vloer, wit afgevoegd
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 62
62
Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd
Badkamer Wandtegels conform monster tot plafond, wit afgevoegd Vloertegels conform monster en grijs afgevoegd. Ter plaatse van de douchehoek worden de vloertegels met een maximale afmeting van 15 x 15 cm onder afschot aangebracht De vloertegels worden niet strokend aangebracht met de wandtegels. Schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleuren volgens de kleur- en materiaalstaat. Alle buitenkozijnen, ramen en deuren, buiten betimmeringen en dergelijk die in de fabriek al zijn behandeld, worden op de bouwplaats bijgewerkt, geschuurd en eenmaal dekkend geschilderd met een dekkende verf. De binnenzijde van de buitenkozijnen, ramen en deuren worden op dezelfde wijze behandeld. De vurenhouten verdiepingstrappen worden dekkend geschilderd met uitzondering van de treden, stootborden en de onderkant van de trap. De trappen zijn reeds eenmaal voorbehandeld. Alle materialen die fabrieksmatig worden behandeld zoals bijvoorbeeld binnen- deurkozijnen, opdekdeuren en radiatoren worden op de bouwplaats niet nader behandeld. Keukeninrichting De woning is voorzien van een complete keuken inclusief apparatuur. (met uitzondering van type Korenbloem, deze krij-
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 63
63
gen geen standaard keuken). Uiteraard
slaapkamers op de eerste verdieping en
De schakelaars en wandcontactdozen
is deze naar wens aan te passen in
de zolder worden voorzien van laagtem-
worden op circa 105 cm boven de vloer
onze keukenshowroom. De keukenle-
peratuur radiatoren. De woonkamer /
aangebracht. In de woonkamer en de
verancier plaatst de keuken na opleve-
keuken wordt voorzien van een ruimtere-
slaapkamers worden de wandcontact-
ring van uw woning.
gelaar voor de temperatuur-regeling.
dozen op circa 30 cm boven de vloer
De te behalen temperaturen in de wo-
geplaatst. De woning wordt voorzien
Waterinstallatie
ning is conform de Woningborg eisen:
van een zwakstroombelinstallatie. Deze
Koudwaterleiding | Vanaf de watermeter
•
Woonkamer
20 °C
bestaat uit een beldrukker bij de voor-
die het waterleidingbedrijf plaatst, wordt
•
Keuken
20 °C
deur, een trafo in de meterkast en een
een koudwaterleiding installatie gelegd
•
Hal
15 °C
bel in de hal. In de hal, op de overloop
naar de volgende tappunten:
•
Badkamer
22 °C
van de eerste verdieping en op zolder
• Closetcombinatie en fontein in het toi-
•
Slaapkamers
20 °C
worden rookmelders aangebracht. Deze
let in de hal
zijn voorzien van een back-up batterij.
• Afgedopt aansluitpunt in de keuken
Mechanische ventilatie
De rookmelders worden onderling ge-
• Closetcombinatie, wastafel, en dou-
De keuken, het toilet, de badkamer en
koppeld en alle aangesloten op dezelfde
zolder (i.v.m. de opstelplaats van de
groep in de meterkast.
checombinatie in de badkamer • Plaats van de wasautomaat
wasmachine) worden mechanisch afge-
Warmwaterleiding | Vanaf de warmte-
zogen door een gelijkstroomventilator
PV-panelen
pomp op de zolderverdieping wordt
die op zolder wordt geplaatst. De venti-
Het dak wordt voorzien van zwarte PV-
een warmwaterleiding installatie aange-
latie-unit wordt aangesloten op de venti-
panelen (Photo Voltaic systeem) van
legd naar de volgende tappunten:
latiekanalen en de dakdoorvoer. Op de
monokristallijn cellen. Deze panelen wor-
• Afgedopt aansluitpunt in de keuken
zolder loopt het ventilatiekanaal als een
den aangesloten op de groepenkast in
• Wastafel en douchecombinatie in de
opbouwleiding over de zoldervloer. Het
de meterkast. Het aantal PV-panelen
bedieningspaneel van de mechanische
kan per woning verschillen en is afhan-
ventilatie wordt in de woonkamer ge-
kelijk van de oriëntatie en grootte van de
Sanitair
plaatst en reageert op basis van CO2-
woning.
De badkamer en het toilet worden com-
meting in de woonkamer.
badkamer
pleet met sanitair geleverd, inclusief de
Deze beknopte omschrijving geeft
benodigde kranen. Het sanitair wordt
Elektrische installatie
verkort de technisch omschrijving weer,
geleverd in de kleur wit. Uiteraard zijn
De elektrische installatie wordt uitge-
die onderdeel van de contractstukken
de badkamer en het toilet ook in onze
voerd volgens de voorschriften van het
is. Bij tegenstrijdigheden tussen deze
sanitairshowroom naar uw wens aan te
stroomleverend bedrijf en de NEN 1010.
omschrijving en de contractstukken
passen.
Alle leidingen worden voor zover moge-
geldt wat er in de contractstukken
lijk weggewerkt in de wanden en vloeren
vermeld staat. Aan deze beknopte
Verwarmingsinstallatie
met uitzondering van de leidingen in de
technische omschrijving kunt u geen
De woning is voorzien van een warmte-
meterkast, op zolder en de bergingen.
rechten ontlenen. Dat geldt ook voor de
pomp ten behoeve van verwarming en
De aansluitpunten zijn witte inbouw-
overige inhoud van deze brochure.
warmtapwater.
schakelaars en wandcontactdozen. In
De woning wordt uitgevoerd met vloer-
de meterkast, op zolder en de bergin-
verwarming op de begane grond. De
gen wordt opbouwmateriaal gebruikt.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 64
64
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 65
65
Wonen zonder gas: anders maar comfortabel. Wonen in een huis zonder gas begint bij een goede
Ook in de keuken wordt het anders: je kookt op
isolatie. Hoe minder energie je verliest hoe minder je
inductie of een elektrische kookplaat. Misschien
ook hoeft te gebruiken. Daarover hoef je je over je huis
even wennen maar het heeft ook zijn voordelen. Snel
in Molenbeek geen zorgen te maken!
op temperatuur en gemakkelijk schoon te houden.
Goed geïsoleerd en comfortabel: dat is jouw nieuwe
Dát is een huis zonder gas. Dát is comfortabel wonen.
huis in Molenbeek. Comfortabel begint met
Op welke manier gaat dat: gasloos wonen?
vloerverwarming op de begane grond: liggend op je
De woning krijgt een elektrische lucht-water
vloerkleed een boek lezen. Op je blote voeten naar de
warmtepomp. Die haalt zijn energie uit de buitenlucht.
keuken voor een kop koffie: heerlijk wonen!
En gebruikt dit vervolgens voor het verwarmen van het huis en het tapwater. Omdat de pomp op elektra werkt
Behoefte aan je eigen plek? De slaapkamers worden
heb je dus geen gasrekening meer. Wel heb je
verwarmd door middel van radiatoren: een fijn
hierdoor extra elektrakosten.
verwarmde ruimte waar je kinderen kunnen spelen of studeren of jij je lekker rustig terug kunt trekken.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 66
66
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 67
67
Kleur- en materiaalstaat ONDERDEEL
MATERIAAL
KLEUR
Metselwerk
Baksteen, wildverband
Licht en donker rood-bruin genuanceerd, Keimsteen gebroken wit
Voegwerk
mortel, terugliggend
Antraciet
Gevelbekleding
Eternit
Roomwit
Kozijnen
Hardhout
RAL 9001
Draaidelen ramen
Hardhout
Donkerrood (RAL8015) Donkergroen (RAL 6012) Wit (RAL9001)
Draaidelen deuren
Hardhout
Donkerrood (RAL8015) Donkergroen (RAL 6012) Wit (RAL9001)
Luifel voordeur
Aluminium
Grijs (RAL 7037)
Bekleding mastgoot
Zink
In de kleur van het materiaal
Hemelwaterafvoer
Zink
Kleur materiaal
Dakpannen
Keramische pan
Leikleur
Hardhout
Donkergrijs
Buitenwerk:
Buitenwerk: Kozijnen (inclusief deur) bergingen
Binnenwerk: Binnenzijde buitenkozijnen, -ramen, -deuren en rekjes boven kozijnen
Als hierboven voor buitenwerk in kleur buitenzijde
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 68
68
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 69
69
Woningborggarantie De woningen worden gebouwd met een garantie-certificaat van Woningborg. Zo ben je verzekerd van de kwaliteit en de afbouw van de woning. Door de garantie regeling van Woningborg ben je ook na de oplevering van je huis verzekerd van kwaliteit: garantie op materialen en bemiddeling indien je er met de aannemer niet uit zou komen. Genieten van je nieuwe huis en zeker weten dat alles goed geregeld is.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 70
70
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 71
71
klantgericht bouwen Lithos bouw & ontwikkeling is aangesloten bij de Stichting Klantgericht Bouwen. Zij meten de prestaties van aannemers door middel van enquetes bij de bewoners van de opgeleverde huizen. Kijk eens op bouwnu.nl en lees hoe de klanten van Lithos hen beoordelen. Op basis van deze reviews is Lithos uitgeroepen tot derde beste bouwer van Nederland!
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 72
72
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 73
73
Kleine lettertjes groot
De afbeeldingen van meubilair, de keuken en het sanitair zijn ter illustratie. Voor meer informatie kan je terecht bij de makelaars. Zij kunnen je ook de verschillende vloer- en wandtegels laten zien. Deze brochure is nauwkeurig en met veel zorg samengesteld. Door middel van deze brochure willen we je een algemene indruk geven van de plannen voor Wonen in Molenbeek. Deze brochure is geen contractstuk waaraan je rechten kunt ontlenen. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvang je een contractmap met uitvoerige documentatie. Die map maakt onderdeel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst.
9614 rijwoningen_Molenbeek.qxp_Bemog 12-04-19 09:22 Pagina 74
74
Informatie en verkoop
ontwikkeling
informatie en verkoop
T (0341) 27 83 83
T (085) 76 00 523
nunspeet@drieklomp.nl
welkom@si-no.nl
www.drieklomp.nl
www.si-no.nl
ontwerp: Idem Dito
Kampen Kampen
www.woneninmolenbeek.nl