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Redditività e contributi pubblici
Causa le difficoltà di pianificazione e i costi aggiuntivi (ristrutturazione dell’edificio esistente, scale esterne, idoneità statica, demolizione parziale), la costruzione di piani aggiuntivi raggiunge spesso i costi di un nuovo edificio. Attualmente esistono però alcune opportunità senza precedenti riguardo a contributi e agevolazioni fiscali, tali da rendere molto interessante l’intervento di sopraelevazione di un edificio esistente.
Le diverse agevolazioni nel settore edilizio si possono suddividere nelle seguenti categorie: - Agevolazioni provinciali per misure di risparmio energetico e utilizzo di fonti energetiche rinnovabili (ambiente.provincia. bz.it) - Agevolazioni provinciali per la costruzione, ristrutturazione o acquisto della prima casa (contributi per la casa) (provincia.bz.it/costruire-abitare/edilizia-abitativa) - Detrazioni fiscali (50%, 36%, 90%) per ristrutturazioni edilizie (www.agenziaentrate.gov.it) -󠄀 Detrazioni fiscali (65%, 75%) per lavori di riqualificazione energetica (www.agenziaentrate.gov.it) -󠄀 Superbonus (detrazione fiscale 110%) (www.agenziaentrate.gov.it) -󠄀 Incentivo statale “Conto termico” (www.gse.it)
Particolare attenzione ha suscitato il Superbonus (detrazione fiscale 110%), che presentiamo in dettaglio qui di seguito.
