TRAVAUX PUBLICS
Etude de prix VRD Le Pitch
Les notions nécessaires pour aborder le chiffrage d’un chantier de VRD.
Logique de l’étude de Prix [1] Les 9 Ateliers de chiffrage [2] Les données techniques [3] Etude de cas [4]
Logique de l’étude de prix. Recueil besoins du client et contraintes
Levé de terrain longueurs, surfaces Altimétrie, exutoires
Avant projet sommaire
Recueil des ratios
Recueil des dépenses internes
Consultation des fournisseurs
Etude de prix
Réalisation du chantier
Feed-back Prévisionnel/ Réel
Recueil de ratios réels Capitalisation dans Bible Projéo
Ajustement des données internes
Méthode globale
Méthode statistique
Recueil besoins du client et contraintes
Votre objectif : Préparer votre chantier pour éviter toute mauvaise surprise en cours de réalisation.
Rencontrer le client. - Recueillir ses besoins/envies. - Recueillir si possible son budget pour y ajuster votre proposition technique. - Recueillir la date souhaitée des travaux.
Se rendre sur le futur chantier. - Prendre connaissance du trafic prévu. (VL/Vl) - Prendre connaissance des accès chantiers. (autorisations, arrêtés). - Prendre connaissance de la nature du sol (sondage). -Localiser les exutoires (autorisations de raccordement, puisards, etc…). - Identifier toutes les contraintes susceptibles d’impacter la réalisation du chantier. (Déblais éventuels, évacuation) - Anticiper les tassements différentiels si travaux neufs.
Levé de terrain (longueurs, surfaces)
Votre objectif : Recueillir toutes les données techniques qui vont vous permettre de concevoir le projet de votre client.
Effectuer un relevé sommaire planimétrique. Limites de propriétés. Position des entrées. Position des bâtiment. Position des réseaux EP, EU, AEP, etc… Triangulation des points particuliers, etc… Surfaces et longueurs à aménager. (Allées, bordures etc…) Effectuer un relevé sommaire altimétrique. Point de référence. (Point fixe extérieur aux travaux). Fils d’eau en sortie de bâtiment. Position des exutoires. Etc…
Avant projet sommaire
Réaliser un plan sommaire de validation client comprenant : Position et nature des linéaire de bordures. Position et nature des surfaces à aménager. Position et nature des linéaire des Réseaux à rénover. Vérification des pentes de canalisation EU/EP.
Votre objectif : Disposer d’un avant projet sur plan à faire valider à votre client avant travaux. Disposer d’un document technique de référence si besoin.
Consultation des fournisseurs Sous traitants
Recueillir le prix nécessaires auprès de vos fournisseurs: Matériaux à acheter. Pierre/ gravillons/ sables/ ciments Bordures béton/ bois Pavés/ dalles etc…
Votre objectif : Recueillir tous les prix nécessaires à l’élaboration de votre coût de revient.
Engins / matériels à louer. Plaque vibrante, pilonneuse, mini compacteurs etc…
Sous traitants éventuels. Enduits/enrobés.
Recueil des dépenses internes
Recueillir de vos coûts propres: Prix journalier de vos salariés. Coût journalier de vos engins (carburant inclus).
Autres charges éventuelles etc… Votre objectif : Recueillir tous les coûts internes à la réalisation de vos chantiers. (salaires, charges, etc…)
Recueil des ratios
Retrouver les ratios en votre possession : Pour estimer la durée des différentes tâches à exécuter, dont dépendra le coût global de la prestation.
Votre objectif : Utiliser la connaissance de vos propres rendements pour estimer les durées des phases du chantier.
C’est à ce moment là que votre Bible de ratios vous est précieuse.
Etude de prix
Méthode globale
Votre objectif : Utiliser cette méthode pour estimer vos premiers chantiers, lorsque vous n’avez pas encore la maitrise totale de vos prix.
Entrainez vous
Estimer votre Prix de vente HT: (Méthode globale) Identifier les phases de travaux. Durée. (A l’aide des ratios) Enchainement. Moyens affectés. Déterminer successivement les : Déboursé sec (DS). Main œuvre + Matériels + Matériaux. Prix de revient chantier (PRC). DS + Frais chantier (%). Prix de revient (PR). PRC + Frais Généraux (%). Prix de vente HT (PVHT). PR + Bénéfices et aléas. (%) Cette méthode plus complexe et plus proche de la réalité convient bien aux chantiers de particuliers.
Etude de prix
Méthode statistique
Votre objectif : Utiliser cette méthode pour estimer vos chantiers classiques, lorsque vous avez, une bonne maitrise de vos prix.
Entrainez vous
Estimer votre prix de vente HT: (Méthode statistiques) Effectuer le métré précis des quantités à mettre en œuvre. Appliquer les prix unitaires statistiques issus de vos relevés d’activités. Appliquer un coefficient de « risque ». Déterminer le prix total hors marge. Appliquer votre marge. Cette méthode plus rapide peut être utilisée lorsque vous connaissez bien vos coûts de revient, et avez pris de le temps de capitaliser vos ratios et prix dans une banque de donnée.
Réalisation du chantier Recueil de ratios réels Capitalisation dans Bible Projéo
Votre objectif : Suivre l’activité quotidienne de vos chantiers pour relever les rendements, moyens qui vous permettrons de bâtir vos propres prix.
Réalisation du chantier: Recueil des rendements et méthodes. Effectuer le relevé quotidien des : - Tâches réalisées. - Quantités mises en œuvres. - Moyens utilisés (Hommes, machines) - Conditions particulières de mise en œuvre. (météo, contraintes, etc…)
Feed-back Prévisionnel/ Réel
Ajustement des données internes
Feed Back Prévisionnel / Réel: Ajustement des données internes. Comparaison des ratios réels et des ratios prévisionnels utilisés pour effectuer votre remise de prix.
Votre objectif : Suivre l’évolution de vos rendements, de vos méthodes, et de vos prix pour construire la maitrise de vos chantiers. Suivi quotidien de chantier
Ajustement de votre banque de donnée de prix et ratios.
C’est par l’étude et la révision de vos propres ratios et prix que vous parviendrez à une bonne connaissance de votre performance, et des prix que vous pouvez pratiquer.
Construire votre propre bible de prix et de ratios … en étudiant les rendements et moyens de vos premiers chantiers, vous permettra de mesurer les prix que vous pouvez pratiquer, sans tomber en dessous du …
seuil de rentabilité … dangereux pour la santé financière de votre entreprise.
Les ateliers Terrassements
Empierrement
Pose de bordures
Pose de chainettes
Pose de pavés granit
Pose de pavés béton
Confection de béton désactivé
Mise en œuvre de sable stabilisé
Mise en œuvre d’enrobés manuels
Ces
9
séquences contiennent les cadences réelles
à utiliser pour vos premières études de prix.
Terrassement
Personnel
Outils
Engins
Cadence
1 conducteur 1 suiveur
Niveau de chantier Mire
Minipelle Benne (évacuation)
300 m² / jour Sur 30 à 50 cm d’épaisseur
200 € / J / pers.
19 € / j
110 € / j + 90 € / j
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le déboursé sec (DS) au m².
?
Terrassement
Personnel
Outils
Engins
Cadence
2 conducteur 1 suiveur
Niveau de chantier Mire
Minipelle Benne (évacuation)
300 m² / jour Sur 30 à 50 cm d’épaisseur
600 €
19 €
110 € + 90 €
619 € /300 m²
Terrassement pour mise à la cote du fond de fouille, compris évacuation des déblais (hors frais de décharge).
2.73 € / m² (Déboursé sec)
2.73 € / m²
Empierrement
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 conducteur 1 suiveur
Niveau de chantier Mire
Géotextile 0/63 0/31.5
Minipelle Minicylindre
300 m² / jour 20 cm 0/63 +10cm 0/31.5
200 € /j / pers
19 € / j
2500 €
Réponse
110 € 100 €
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre d’empierrement au m². (ép. 0,30cm) (Déboursé sec)
?
Empierrement
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 conducteur 1 suiveur
Niveau de chantier Mire
Géotextile 0/63 0/31.5
Minipelle Minicylindre
300 m² / jour 20 cm 0/63 +10cm 0/31.5
110 € 100 €
3129 € / 300 m²
400 €
19 € / j
2500 €
Fourniture, mise en œuvre et compactage d’un empierrement sur 20cm de 0/63 et 10cm de 0,31.5, (Déboursé sec) compris fourniture et pose de géotextile.
10.43 € / m²
10,43 €/m²
Pose de bordures
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
2 poseurs
Niveau de chantier Mire
Bordures Beton P.E
Néant
30-40 ml/jour
200 € /j / pers
19 € / j
350 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de bordures P2. (Déboursé sec)
Pose de bordures
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
2 poseurs
Niveau de chantier Mire
Géotextile 0/63 0/31.5
Néant
40 ml / jour
400 €
19 € / j
350 €
Néant
19,22 €/ml
Fourniture, implantation, préparation et pose de bordure P2 sur semelle béton, y compris confection des joints et lissage à (Déboursé sec) l’éponge.
19.22 € / ml
Pose de pavés en chainettes
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit 10x10 Béton/ mortier
Néant
20 ml / j / pers
200 €
20 € / j
240 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x01 en chainette. (Déboursé sec)
Pose de pavés en chainettes
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit 10x10 Béton/ mortier
Néant
20 ml / j / pers
200 €
20 € / j
240 €
Néant
23,00 € / ml
Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en chainette sur semelle béton, y compris confection des joints au mortier lissés à l’éponge.
23,00 € / ml (Déboursé sec)
Pose de pavés granit en quinconce
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit 10x10 Béton/ mortier
Néant
10 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
950 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x10 en quinconce. (Déboursé sec)
Pose de pavés granit en quinconce
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit 10x10 Béton/ mortier
Néant
10 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
950 €
Néant
117,00 € / m²
Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en quinconce sur semelle béton, y compris confection des joints balayés au (Déboursé sec) mortier .
117,00 € / m²
Pose de pavés béton autobloquants
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés granit 10x10 Béton/ mortier
Néant
10 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
950 €
Néant
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable. (Déboursé sec)
Pose de pavés béton autobloquants
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
1 poseur
Bétonnière
Pavés béton Sable lavé
Néant
20 m²/ j/ pers.
200 €
20 € / j
680 €
Néant
45,00 € / m²
Fourniture, et pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable, y compris coupes de rives.
45,00 € / m² (Déboursé sec)
Confection de béton désactivé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
4 personnes
Tronçonneuse thermique Nettoyeur H.P
Béton P.E Désactivant
Compresseur
6,5 m3/ 0,5j Ep.15cm
200 € / j / pers.
70 €
110 €/m3
50 € / j
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm. (Déboursé sec)
Confection de béton désactivé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
4 personnes
Tronçonneuse thermique Nettoyeur H.P
Béton P.E Désactivant
Compresseur
6,5 m3/ 0,5j Ep.15cm
400 €
35 €
1200 €
25 €
25,53 €
Fourniture, et mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm y compris confection des joints sciés.
25,53 € / m² (Déboursé sec)
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Sable ciment
Petit cylindre
40 T/ j Ep.5cm
200 € / j / pers.
30€ / j
950 €
50 € / j
?
Réponse
Densité =1,8
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm. (Déboursé sec)
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Sable ciment
Petit cylindre
40 T/ j Ep.5cm
600 €
30 €
950 €
50 €
3,67 €/ m²
Fourniture, et mise en œuvre de sable ciment stabilisé sur une épaisseur de 5cm, y compris compactage.
Densité =1,8
3,67 € / m² (Déboursé sec)
Mise en œuvre d’enrobés manuels
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Enrobés 0/6 noirs
Petit cylindre
40 T/ j Ep.5cm
200 € / j / pers.
30€ / j
5200 €
50 € / j
?
Réponse
Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm. (Déboursé sec)
Mise en œuvre de sable stabilisé
Personnel
Outils
Matériaux
Engins
Cadence
6 personnes
Plaque vibrante
Enrobés 0/6 noir
Petit cylindre
40 T/ j Ep.5cm
600 €
30 €
5200 €
50 €
17,65 €/ m²
Fourniture, et mise en œuvre manuelle d’enrobés noirs 0/6, y compris compactage.
120 kg / m²
17,65 € / m² (HT, hors structure et hors marge)
Données techniques Matériaux
En place
Tout venant
2,2
Béton non armé
2,4
Enrobés
2,4
Sable
1,6
Gravier
1,5
Emulsion
1,0
Terre
1,7
T/m3
Exercice A partir du dossier technique en votre possession, réalisez : Un métré sommaire, Une étude de prix Un devis sur les postes suivants. -Terrassement fond de fouille. -Pose de géotextile. -Empierrement 0/63 sur 30cm. -Linéaire de bordures p2. -Linéaire de chainettes pavés granit 10x10 -Empierrement 0/31,5 sur 10cm. -Chainettes en limites de damiers. -Béton désactivé selon calepinage « orange ». -Pavés béton selon calepinage « blanc ». -Sable stabilisé.
Sable stabilisé
Infos techniques
Exercice Matériaux :
Cadences:
Main d’oeuvre : 150 € HT /j /pers
Pose Bordures : 30-40 ml /j. Mise en œuvre béton désactivé : 12 m3/j. Pose chainettes : 20 ml /j / pers. Sable stabilisé : 40 T /j. Enrobés manuels : 40 T /j. Pavés granit : 10 m²/j /pers. 0/31,5 ou 0/63 : 300 m²/ j. Pavés béton : 20 m²/J / pers.
Matériaux : Bordures P2 : 3,5 € HT /u Pavés béton 10x20 : 1,35 € HT /u Béton de pose P.E : 92 € HT /m3 Béton désactivé : 105 € HT /m3 Sable lavé : 12 € HT /T Géotextile : 0,95 € HT /m² 0/63 : 14,5 € HT /T 0/31.5 : 15,5 € HT /T
Engins / matériel : Minipelle : 110 € HT /u Plaque vibrante : 23 € HT /u Mini compacteur : 92 € HT /m3 Pilonneuse : 47 € HT /j Compresseur : 31 € HT /j Laveur haute pression : 21 € HT /j
coef: Coef de risque : 2% du déboursé sec. Charges d’entreprise : 43% du déboursé sec. Marge : +3% du PVHT.