Caso práctico de excelencia en edificación y rehabilitación sostenible caso práctico 8
IK4-TEKNIKER
Nuevo edificio en el Polígono Tecnológico de Eibar (Gipuzkoa) Una de las edificaciones escogidas para la aplicación de criterios ambientales son las nuevas instalaciones de IK4-TEKNIKER que se ubican en el Polo Tecnológico de Eibar. Los nuevos equipamientos incluyen sala blanca, salas especializadas e infraestructuras especiales. La evaluación del edificio se ha realizado siguiendo los criterios recogidos en la Guía de Edificación Ambientalmente Sostenible para Edificios Industriales del País Vasco editada por la Sociedad de Gestión Ambiental del Gobierno Vasco, Ihobe, en colaboración con el Departamento de Vivienda y la Sociedad Pública SPRILUR, con el objetivo de promover la edificación sostenible en el sector industrial del País Vasco.
Descripción del proyecto Las nuevas instalaciones de IK4-TEKNIKER se ubican en el Polo Tecnológico de Eibar cuentan con una superficie de 28.000 m2 y acogerá a los 260 profesionales que integran la plantilla actual así como a las futuras incorporaciones. El edificio se inaugurará en otoño, una vez se haya instalado todo el personal. El traslado del centro tecnológico a las nuevas instalaciones, más espaciosas y mejor equipadas, responde al incremento de actividades de IK4-TEKNIKER y
su creciente desarrollo en materia de I+D+I durante los últimos años en ámbitos como las energías renovables, la robótica o el equipamiento de precisión. Se ha buscado una solución que aúne una importante flexibilidad en el uso del edificio, para poder adaptarse a los cambios inherentes en el desarrollo de la actividad de I+D, una austeridad en los acabados y una imagen de centro moderno y con proyección de futuro. El nuevo edificio, que se caracteriza por su versatilidad e imagen sencilla, reflejo de los valores de rigor, eficiencia y racionalidad de la organización, consta de seis plantas dotadas con laboratorios y equipos que responden a las necesidades de la demanda industrial actual y futura. Los nuevos equipamientos incluyen sala blanca, salas especializadas e infraestructuras especiales. Entre ellas, un búnker especialmente diseñado como banco de pruebas para el desarrollo de sistemas eficientes de energía cinética. El nuevo TEKNIKER representará un gran salto cualitativo en las capacidades e infraestructuras del centro, toda vez que se va a duplicar la disponibilidad de superficie, se va a dotar a los laboratorios de espacios específicamente concebidos para sus necesidades y se van a habilitar áreas de trabajo y servicios anejos acordes con los más modernos estándares internacionales de calidad de vida laboral y fomento de la productividad. _ 59
Edificación y Rehabilitación Ambientalmente Sostenible en Euskadi
Mejoras ambientales Los principales beneficios obtenidos de la aplicación pueden resumirse en los siguientes puntos.
Eficiencia energética Dada la actividad de TEKNIKER, la eficiencia energética del edificio ha tenido un importante peso en el diseño del edificio. Antes de establecer el diseño definitivo se han llevado a cabo estudios de soleamiento a diferentes días/ horas valorando distintas configuraciones y soluciones geométricas, con objeto de optimizar la adecuación climática del edificio. Así mismo, se ha dado una gran importancia a la ventilación natural, pero una ventilación natural controlada. Por ello, se ha optado por un sistema de free-cooling que garantiza unos niveles controlados de la calidad y de las condiciones interiores necesarias en el interior del edificio. Con la inclusión de áreas acristaladas y brisolei se ha logrado reducir las necesidades de calefacción e iluminación. Además, la iluminación se completa con bombillas de alta eficiencia y de otras medidas, como el uso de luxómetros, detectores de presencia, tarjeteros y control por horario. La producción de frio y calor se realiza mediante enfriadoras de alto rendimiento y una caldera de condensación de gas natural de bajas emisiones NOx con neutralizador de lixiviados. De la enfriadora para producción de agua a 5 °C, que trabaja de manera permanente (24 horas al día los 365 días del año), para cubrir las necesidades de actividades como la sala blanca, metrología, etc., se recupera el calor para la producción de ACS. Respecto a las producción de renovables se instalaran 8.46 kWp de paneles fotovoltaicos.
Materiales La cubierta ejecutada con carácter funcional, esta postensada lo que optimizar el uso de materiales. El edificio está diseñado para que pueda crecer y ampliarse a dos plantas más, en la zona de terraza a nivel de la planta 2.a, y la cubierta está calculada por si existe la necesidad de disponer de otro parking. 60_
La tipologías constructivas empleadas son en su mayoría repetibles, lo que incrementa la eficiencia en el proceso de edificación. Así mismo, se ha fomentado el uso de materiales de empresas del entorno lo que reduce el impacto por transporte de los materiales».
Residuos Las tierras excavadas y los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs) generados en el proceso de construcción se han utilizado en la propia excavación para su base y relleno. En relación a tratamiento de los posibles residuos generados durante la fase de uso del edificio, en el edificio existen dos puntos de recogida y almacenamiento de residuos que además cuentan con un compactador de papel y cartón. Así mismo en la planta sótano 2 se ha dispuesto un separador y un depósito de decantación para metales, hidrocarburos, etc. Las pulidoras y fosos de limpieza también cuentan con decantador y separador.
Movilidad sostenible El edificio cuenta con una parada de autobús próxima, pero con la intención de fomentar el uso del transporte público TEKNIKER ha promocionado el uso de autobuses para desplazar a los empleados desde varios puntos próximos a sus domicilios.
Resultados del proyecto IK4-TEKNIKER es coherente con sus principios, y consciente de que las instalaciones necesarias para desarrollar su actividad, demandan mucha energía. Por ello, se ha planteado el proyecto, desde el inicio, buscado la sostenibilidad y soluciones para lograr una mayor eficiencia energética. Partiendo de las características del solar y de las necesidades de IK4TEKNIKER, se ha tratado de sacar el máximo provecho del mismo, con la mirada puesta en la sostenibilidad y en nuestra capacidad de financiación.
Durante la fase inicial se analizaron diferentes fuentes de ahorro energético como la energía eólica y la geotermia (sondeos geotérmicos y tubos canadienses). Se exploró integrar en fachada captadores de energía solar fotovoltáica. También se consideró para la producción de frio una enfriadora con cojinetes magnéticos (con muy bajos niveles de rozamientos) y muy versátil, muy propicia para dar respuesta a una demanda variable, manteniendo un alto rendimiento. Las decisiones se han tomado siguiendo criterios técnico económicos analizando, nuestra capacidad para cubrir la inversión y el periodo de retorno de la misma.
La aplicación de la Guía de Edificación Sostenible en este edificio, ha permitido no sólo mejorar el comportamiento ambiental del mismo, sino también evaluar el beneficio obtenido con la aplicación de las diferentes medidas. Iñaki Yañez
Facility Manager del nuevo edificio
La ubicación de las actividades con requisitos más críticos en cuanto a temperatura de proceso, se han ubicado en locales soterrados, para disponer de mayor inercia térmica y ahorrar energía. Se ha analizado el soleamiento y se ha provisto al edificio de un brisolei para ahorrar energía. También se ha cuidado la selección de los materiales, analizando su transmisividad térmica y la demanda de mantenimiento futuro. Una aportación importante a la sostenibilidad es que la estructura y la mayor parte de las fachadas y cierres, se han realizado con materiales prefabricados. Pensamos que la fase de concepción del edificio, es el momento idóneo para tomar medidas tendentes a alcanzar un mayor nivel de sostenibilidad. Sin embargo, ahí no se cierra la puerta de las mejoras y hay que seguir analizando el comportamiento del edificio en actividad y optimizar, en lo posible, las condiciones de uso. En este sentido, se dispone de un sistema de gestión del edificio, que nos permitirá analizar y optimizar el consumo energético, durante la explotación del mismo. El nuevo edificio está ubicado en el polo tecnológico de Eibar, fuera de la ciudad, y para mejorar la sostenibilidad, se han organizado tres líneas de autobuses para ir al trabajo. Una línea de la zona de Donostia, otra de Bilbao y otra de la zona de Eibar-Ermua. IK4-TEKNIKER está trabajando en varios proyectos, cuyo objetivo es reducir el consumo energético en los edificios. _ 61
Eraikuntza eta Leheneratze Jasangarria Euskadin
Edificación y Rehabilitación Ambientalmente Sostenible en Euskadi
Kalifikazio-etiketa
Etiqueta de calificación
Etiqueta de calificación de la sostenibilidad ambiental SEGÚN LA GUÍA DE EDIFICACIÓN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS INDUSTRIALES
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