Portafolio EstratĂŠgico
Ubicación Ideal Pasatiempo es el primero en su categoría en El Salvador y Centro América. Ubicado estratégicamente fuera de San Salvador, en una zona idónea para que sea visitado por personas de toda la zona central, occidental y Guatemala; sobre la carretera Panamericana Km. 25.5 de San Salvador hacia Santa Ana (a 1 km de Exporsalva) cualquier visitante nacional o extranjero puede ubicar fácilmente el Centro Comercial Pasatiempo.
Lourdes
Sonsonate San Salvador
Santa Ana
Santa Tecla
Carretera Panamericana
Rodeado de 18 Complejos Residenciales Privados (en un radio de 2.5 km) con 13,900 viviendas y más de 57,000 habitantes. Cerca de 4 Complejos Industriales que albergan más de 39,000 empleos, nace este proyecto único diseñado para satisfacer las más altas exigencias de sus usuarios; contando con 43 locales comerciales para diferentes usos en las áreas financieras, comerciales, comida y diversión. Razón por la cual Pasatiempo fue establecido en Lourdes, a tan solo 15 Minutos desde Santa Tecla, 30 minutos desde Santa Ana, 40 minutos desde Sonsonate, sobre la carretera Panamericana; la de más alto tráfico en el país.
Acerca de Pasatiempo Centro Comercial Pasatiempo es el primer complejo comercial en Lourdes construido bajo un concepto y régimen excepcional en los detalles, los cuales son percibidos por nuestros clientes y nos colocan como la mejor, más segura y confortable opción de la zona. Es un Centro Comercial localizado solamente a 7 kms de San Salvador. Su ubicación estratégica facilita el acceso de visitantes, empleados y profesionales de las 3 ciudades más importantes del país: San Salvador, Santa Ana y Sonsonate. Pasatiempo está ubicado al centro de una de las mayores áreas de crecimiento poblacional, industrial y habitacional del país.
Plan de expansión
Debido a que Pasatiempo ya cuenta con ciertos
CONSTRUCION segunda etapa
clientes como restaurantes, comercio y servicios, ya se tiene proyectado un plan de expansión, los cuales sumaran
60 parqueos y 12 locales
comerciales al complejo existente. Esta ampliación empezará a realizarse, cuando la primera etapa este en ocupación total. La nueva etapa se conectara al complejo existente por medio de un puente peatonal privado. Como tercera etapa de expansión, los parqueos quedarán en el primer nivel, construyendo sobre estos un 50% más de espacios comerciales, en esta nueva fase habrá una área de terraza especial para Restaurantes y Cafés. Esta etapa de construcción dará inicio 6 meses después de que la segunda etapa llegue al 100% de ocupación.
Promociones establecidas (2016)
Se trabajará en promociones de esfuerzo en conjunto (Centro Comercial/Arrendatarios), para generar mayor impacto y expectativa en la clientela general, como administración de Pasatiempo, se trabajará y se brindará el apoyo necesario para que los arrendatarios puedan tener promociones atractivas sin que afecte directamente a ninguna de las partes, pero sí, que ambas unifiquen dichos esfuerzos de mercadeo. A continuación se detallan promociones sugeridas:
1) Septiembre/Mes de Independencia (Sus compras se les descuenta el IVA): Pasatiempo brindará a los arrendatarios un descuento del 13% (equivalente al IVA), para que estos puedan transferir a los clientes un descuento del 13% en mercadería seleccionada.
2) Summer On: Una semana especifica antes de semana santa y durante los primeros 3 días de semana santa, los arrendatarios podrán brindar un 10% de descuento adicional a su precio, por supuesto los arrendatarios que participen, al igual que en la modalidad anterior, el Centro Comercial les brindará un descuento en su canon del 10% de descuento. Con la finalidad de apoyar a nuestras marcas.
3) Gran venta de Fin de Semana (Día del trabajo): El fin de semana del 1 de Mayo/2016, los arrendatarios podrán brindar un 10% de descuento adicional a su precio, por supuesto los arrendatarios que participen, al igual que en la modalidad anterior, el Centro Comercial les brindara un descuento en su canon del 10% de descuento. Con la finalidad de apoyar a nuestras marcas.
Nota: Toda la información y detalle de dichos eventos y promociones en conjunto serán entregados durante los primeros 15 días hábiles de Enero 2016. Cualquier otra promoción u evento especial a sugerir por los arrendatarios, podrá ser planificada y llevada a cabo.
Eventos establecidos 2016
- Marzo 8: Evento Día de la mujer.
- Enero 17, 2.5k/5k Maratón Pasatiempo: Carrera patrocinada por Pasatiempo, distancias de 2 y 5 kilómetros, con apoyo de la federación de Atletismo, habrá meta, hidratación, medalla y camiseta por participación, habrán 2 categorías Masculino y Femenino por cada modalidad de distancia, además de una categoría infantil (5 a 10 años en la distancia 2 kilómetros) para los primeros 3 lugares de cada categoría habrán premios canjeables en las tiendas participantes.
- Febrero12, 13,14 (Be My Valentines): Pasatiempo Invita a una cena para 2 en uno de nuestros Restaurantes, Por compra de $20.00 o más canjéala por cupones participantes del 1reo al 12 de febrero. Viernes 12, Sábado 13, Domingo 14 se puede publicitar ofertas especiales de St. Valentine. Sábado 13 Concierto especial” Be my Valentines”. Domingo 14 Febrero “Photo Booth”, canjea tus compras de más de $15.00 por una foto instantánea en nuestra cabina de Pasatiempo, las fotos irán editadas con un marco del C.C.
- Summer ONN Fashion Show by Pasatiempo (Sábado 19 Marzo): Organizado por Pasatiempo, el Primavera Fashion Show será una pasarela en la cual habrá campaña previa, en dondnuestras marcas impulsarán sus nuevas colecciones o inventario a destacar para el verano. Dicho evento será presentado y animado por un personaje televisivo de TCS. Dicho evento será anunciado en distintos medios antes y después del mismo.
- Marzo 22 Día Mundial del agua: Por compras mayores a $20.00 Pasatiempo estará entregando un árbol/planta para que cada cliente pueda trasplantarla en su casa.
- Abril 26 Evento día de la secretaria: Concierto en vivo Jazz.
- Mayo10 Evento día de la madre: “Gracias Mamá” By Pasatiempo. EL 10 de Mayo bajo la misma modalidad de“Photo Booth”, canjea tus compras de más de $15.00 por una foto instantánea en nuestra cabina del C.C, las fotos irán editadas con un marco del C.C y un mensaje para las madres y abuelas en su día. Dicha fotos podrán ser incluso familiares, en las que nuestras visitantes podrán llevarse a casa un lindo detalle que perdura y que exhibirá.
- Domingo 5 de Junio, Evento día internacional del medio ambiente: Taller de manualidades para niños, en donde harán trabajos decorativos con elementos de uso diario reciclados.
- Evento del día del padre (Junio15,16,17): “Classic motors”, un showroom dentro de las instalaciones de Pasatiempo con una mezcla de los 15 autos clásicos más icónicos de todos los tiempos. En donde todos los amantes de estas obras de ingeniería clásica podrán disfrutar de este tipo de autos difíciles de ver en las calles. Por compras de más de $15.00 podrán tomarse una foto en dichos vehículos. Las fotos serán instantáneas y sin ningún costo.
-Vacaciones
Agosto
Agostinas
4,5,6: Se organizará diversión para toda la familia, todo dentro del edificio del centro comercial. Los 3 días variará el tipo de evento y diversión el cual está por definirse y se avisará con el tiempo debido a los arrendatarios. Para esta semana se puede publicitar y promocionar un SALE Agostino y de esta manera incentivar el nivel de venta del mensual.
-- Octubre Domingo 1, día del niño: Payasos, juegos y premios para niños. Cualquier tienda con departamento o marcas de niños puede incorporarse a los eventos de este día. Tentativamente el tema de este día será Kids Farm Pasatiempo, en donde los niños podrá interactuar con cabras bébes, vacas bébes, conejos y otros animales de granja. Este día puede organizarse y promover un descuento en ropa, accesorios u otros productos para niños.
- Octubre Halloween By Pasatiempo: Este día habrá concurso de disfraces para niños además de una sesión de fotografía gratis para los participantes de dicho evento. En la noche habrá actividad por definirse con los Bares y Restaurantes que nos conforman.
- November Fashion Week (15 al 20 Noviembre): Gran semana de descuentos de marcas participantes, el cual finalizara con una Pasarela, con la cual se espera lanzar las nuevas tendencias del mes de Diciembre o los inventarios deseados por nuestras tiendas.
-Diciembre Temporada navideña: Se deberá extender el horario de atención al público, para inaugurar la temporada navideña y nuestro nuevo horario de temporada se realizara una quema de fuegos artificiales (sábado, Diciembre 10), ese mismo día se tendrá un concierto de villancicos. Durante todo el mes se realizarán distintos eventos, los cuales a su debido tiempo serán informados hacia nuestros arrendatarios.
Nota: Durante el 2016, pueden surgir distintos tipos de eventos en otras fechas no estipuladas. Con empresas externas al centro comercial o bien con las marcas que nos conforman dentro del C.C. Pasatiempo. Así como con empresas sin fines de lucro u otras asociaciones benéficas o deportivas.
Disponibilidad de locales Precio de locales (MT2)/Primer año
7 kioscos: El nivel 2 está habilitado para 7 espacios de Kisocos, con área de 6.25 mts2 como máximo. Local Local
Área
#20-A, #22, #23,
55.0mts 52.5mts 52.5mts
Local #5, #12, #13, #15, #17, #19,
Zona
2 2 2
Área 55mts 31mts 38mts 36mts 38mts *854mts
2
Zona
#29, #30, #31, #32,
Área
Zona
25mts 24mts 108mts 84mts
2
2 2
Local
Área
#38, #39, #42, #43, #43-A,
5 Kioscos: El nivel 1 está habilitado para 5 espacios de Kisocos, con área de 6.25 mts2 como máximo.
36mts 51mts 52mts 54mts 33mts
Zona
2 2 2 2
Alquiler mt2
Mantenimiento y limpieza mt2
$8.00
$1.00
$10.00
2
Precio de locales (MT2)/Segundo año Local Comercial Local FoodCourt
2
Local Comercial Doble Vitrina
2
$1.00
Total
Precios incluyen IVA
Alquiler mt2
Mantenimiento y limpieza mt2
$13.00
$1.00
2 2
Seguridad Mt2
2
*Esta área puede dividirse en varios locales, de distintos tamaños.
Disponibilidad de locales
Precio de locales 2do Nivel
1er Nivel
Pasatiempo, reconoce que nuestros arrendatarios necesitan incentivos y precios competitivos, para poder generar las expectativas financieras y comerciales deseadas. Los contratos de arrendamiento serán de 3 años renovables, sin cambios bruscos o inesperados en su canon de arrendamiento, al momento de la renovación del contrato.
Seguridad Mt2 $1.00
Total $15.00
Precios incluyen IVA Precio de Kioscos/Primer Año Alquiler $250.00
Mantenimiento y limpieza Ya incluido
Seguridad Ya incluido
Total $250.00
Precios incluyen IVA Precio de Kioscos/Segundo Año Alquiler $390.00 Precios incluyen IVA
Mantenimiento y limpieza Ya incluido
Seguridad Ya incluido
Total $390.00
Servicio al cliente Servicios al cliente disponible en Centro Comercial Pasatiempo:
Gerencia. ATM Cajeros automáticos. Sanitarios. Sillas de ruedas. Elevador Escalera eléctrica Objetos perdidos y encontrados. Servicio de taxis. WIFI 3G áreas comunes sin costo y acceso sin restricciones para nuestros visitantes. Planta de energía eléctrica. Transporte para grupos desde zonas u establecimientos designados hacia el Centro Comercial. Parque de niños de 3 niveles (Gratuito). Acceso 100% para personas con capacidades especiales. Planta de tratamiento de aguas negras. Cisterna de agua. Base de datos de empleados en sistema de página WEB y buzón de reclutamiento.
Cajero Automรกtico
Un grupo especializado para tu disposici贸n Carretera Panamericana Contacto: Km. 25.5 Carretera hacia Santa Ana Lourdes, La Libertad, El Salvador.
/Centro Comercial Pasatiempo
2312-7024
www.pasatiemposv.com