Boligaktøren nr 1 2010

boligaktøren 1/10

t t i ng y : fl N n E n i FLO r t for a l k t S na r

: kter e j pros orgata g i ol t Nye b øhagen, S eb B r at t p er gat a ip og Sk

Aktiver kortet ditt og få flere fordeler!

Visste du at du kan bruke medlemskortet ditt til å få en rekke produkter og tjenester til lavere pris? Derfor kaller vi det Fordelskortet!

Boligbyggelaget har lenge hatt flere samarbeidspartnere som har gitt rabatter. Nytt av året er at flere nye og spennende leverandører vil komme inn i fordelsprogrammet – med enda bedre tilbud slik at du som medlem kan spare mer.

Noen eksempler er:

• Boligalarm fra G4S

• Kunst fra Galleri Impasto

• Strøm fra Kraftinor

• Flügger farve

• NBBL Pangea Ecocard

• Glassmestertjenester

10 % bonus på månedspris 3 på topp-garanti. Spotpris + kr 9,38/mnd Miljøkort, kredittkort og medlemskort i ett

10 % rabatt og 5 % bonus 20 % rabatt og 5 % bonus

fra Glassfagkjeden 5 – 35 % rabatt

Mange av tilbudene forutsetter at du har registrert dine interesser og opprettet egen bonuskonto.

Logg inn på www.nbbl.no/fordel eller boligbyggelagets hjemmeside og aktiver kortet ditt i dag!

www.nbbl.no/fordel

Norske Boligbyggelag

leder

Lysere utsikter – et godt utgangspunkt for veivalg Sandnes Boligbyggelag har lagt bak seg et utfordrende og krevende år. Så langt kan vi likevel konstatere at laget har kommet gjennom den vanskelige perioden på en god måte. Resultatene for 2009 viser pluss og pilen peker ytterligere oppover for 2010.

Mange boligbyggelag i Norge sliter og antallet selvstendige Per Skaarland boligbyggelag reduseres i Administrerende direktør akselererende tempo gjennom Sandnes Boligbyggelag fusjoner/sammenslåinger. Flere lag er av økonomiske grunner tvunget til samarbeidsløsninger og da uten grunnlag til å påvirke sin egen framtidige rolle i den nye konstellasjonen.

Boligbygging i storskala er et virksomhetsområde som preges av høg risiko. Virksomheter som driver i denne næringen enten det er boligbyggelag eller private utbyggere, må ha egenkapitalbase som kan stå imot store svingninger i etterspørsel og tåle betydelige tap i dårlige tider.

forsidefoto: jeanette larsen

Samarbeidsprosessen som ble iverksatt mellom Stavanger – Hetland – og Sandnes Boligbyggelag ble initiert på et grunnlag hvor alle de tre lagene framstår som økonomisk friske. Dette er en situasjon som gir mulighet for påvirkning og de beste fremtidige løsninger for alle parter.

Når Hetland Boligbyggelag valgte samarbeidsløsninger med Obos (Norges suverent største boligbyggelag med hovedsete i Oslo) til fordel for etableringen av et sterkt regionalt boligbyggelag, skal vi ha full respekt for dette valget. Realiteten i denne løsningen er likevel at

boligkooperasjonen på godt og vondt ledes inn i en ny virkelighet der vi sannsynligvis i enda større grad må bruke krefter mot hverandre i stedet for sammen. Dette trenger ikke å bli en ulykke for noen av partene – konkurranse skjerper, men musklene som står bak de forskjellige konstellasjonene kan være et tankekors på lengre sikt.

Det er all grunn til å tro at et veldrevet Sandnes Boligbyggerlag vil kunne stå på egne bein langt inn i framtida. Det store spørsmålet er imidlertid om dette er til medlemmenes og regionens beste. Skal vi tenke nytt og stort nå, eller vente å se?

Et klart flertall i Sandnes Boligbyggelags styre mener at det beste for medlemmene i Sandnes er en regionalt for­ankret boligkooperasjon hvor Stavanger og Sandnes Bolig­byggelag slår seg sammen. Dersom delegatene på møtet i etterkant av generalforsamlingen 10. juni i år ikke kommer med klare og bredt forankrede signaler om at Sandnes skal stå alene, gjen­ opptas fusjonsforhandlingene med Stavanger. En even­tuelt anbefalt fusjonskonklusjon vil kunne bli lagt fram for ekstra­ ordinær generalforsamling høsten 2010 eller våren 2011.

Sandnes Boligbyggelag har stor tro på at framtiden må baseres på allianser med så vel boligbyggelag som private utbyggere. Næringsvirksomheter i vår region har i nasjonal sammenheng vist vei nettopp på dette område. Når oppdragene og utfordringene blir store nok samarbeider selv de mest arge konkurrenter om felles mål.

Nå står sommeren like om døren. Lyse dager og netter trengs sårt etter den kalde og snørike vinteren.

Vi i boligbyggelaget ønsker deg en god sommer med mye sol og varme.

boligaktøren – medlemsblad for sandnes boligbyggelag • utkommer to ganger per år. opplag 12 000 redaksjonskomité: marianne slaughter, rolf øgaard, tove dirdal og per skaarland • produksjon og annonsesalg: impress 959 44 018

Nye boliger

!

Nøkkelklart for innflytting

Floen borettslag 24 boliger i rekke med carport, bod og opparbeidede utearealer Boliger pĂĽ 93 m2, 108 m2 og 109 m2 + bod 5 m2 Barne- og familievennlig omrĂĽde: Ungdomsskole, barneskole, barnehage, idrettsanlegg og butikker i nabolaget.

4

Utsolgt!

Innflyttingsdatoen nærmer seg med stormskritt, og alle boenhetene i Floen borettslag på Kverneland er nå solgt.

Vi har snakket med to av de innflyttingsklare fra hver sin respektive bolig.

tekst: øystein bjørheim. foto: jeanette larsen

For Nina Bergene blir borettslag noe nytt og spennende, mens Ann Kristin Handeland ser frem til å få noe eget, etter å ha bodd en tid i morens kjellerleilighet. I november venter hun og samboeren barn. Da skal det bli godt å være i eget hus.

Sentralt, praktisk – Dette er helt perfekt for meg, slår tobarnsmor Nina Bergene fast.

Etter å ha bodd litt “transit” en periode, ser hun frem til større boltreplass for seg selv og tenåringsbarna sine.

– Løsningene er midt i blinken for oss, med stue nede og alle soverommene samlet oppe i andre etasje. I tillegg til boligens praktiske funksjoner, setter hun også pris på sentral beliggenhet og gode bussforbindelser – spesielt når eldstejenta skal begynne på Sandnes videregående.

– At veien er så kort enten du skal til Stavanger, Sandnes eller Bryne, samtidig som du har landlige omgivelser i umiddelbar nærhet, gjør prikken over i’en, sier Bergene, som allerede har bodd på Kverneland i 14 år. Hun nevner Frøylandsvannet, Njåskogen og Njåfjellet som ypperlige turområder for den utforskende turgåer.

“Borettslagsdebutant” Bergene er imidlertid som debutant å regne i borettslags­ sammenheng. Spent er hun, men heldigvis på en positiv måte.

– Jeg har jo aldri bodd i borettslag, og det er nytt og spennende. Det blir spesielt å få naboer så tett innpå, men jeg tror det kan bli veldig koselig. Jeg setter stor pris på at Sandnes boligbyggelag har lagt så mye vekt på omgivelser og miljø. Det blir tun i midten, flott lekeplass, fin beplantning og til og med volleyballbane, smiler hun.

Blir variert miljø Etter at Sandnes boligbyggelag kjøpte området av Kruse Smith, har tomta blitt noe omregulert for å skape et enda bedre miljø for beboerne, blant annet med tun i midten.

Rekkehusprosjektet består av 24 leiligheter i størrelsen 93–109 m2. Prosjektleder Petter Pedersen er godt fornøyd med det foreløpige resultatet.

Nina Bergene ser frem til å flytte inn i borettslag for første gang.

– Floen byr på praktiske og funksjonelle boliger, som passer alle aldersgrupper. Det er forøvrig en god og blandet alders­ sammensetning her, som gir grobunn for et godt og variert miljø, sier han og legger til: – I tillegg ligger det veldig sentralt, og det er kort vei til skoler og barnehager.

Positive framtidsutsikter Også for Ann Kristin Handeland medfører flyttingen inn i et borettslag noe nytt.

– Jeg har hørt mye positivt om å bo i borettslag, og har inn­ trykk av at det er en god måte å bo på. Hvis det er ting som ikke er så bra, så kan det tas opp i generalforsamling, og det at vi er med på fellesløsninger i forhold til strøm, renovasjon og andre viktige ting, skaper en trygghet, sier hun.

24-åringen har allerede “snust” på området, og er godt fornøyd med framtidsutsiktene.

– Alt virker på stell. Skole, barnehage og servicetilbud er på plass, det er fine turområder rundt. Floen har alt vi trenger, og vi gleder oss stort til å flytte hit, slår Ann Kristin Handeland fast.

5

Medlemsfordeler

!

Har du aktivert Fordelskortet du også?

I 2009 var du en av mange tusen medlemmer som mottok ditt nye medlemskort fra Sandnes Boligbyggelag. Medlemskortet kaller vi nå Fordelskortet fordi det ligger mange gode avtaler som du kan spare masse på som medlem i Sandnes Boligbyggelag.

av frank g. mo, kundeansvarlig, nbbl partner as

Aktiverer du kortet ditt vil du oppnå enda større fordeler med rabatter og bonus, samt at du får tilgang til flere leve­ randører. Gå inn på våre nye Fordelskortsider: fordel.nbbl. no/sandnes for aktivering, da får du blant annet tilgang til Norges billigste strømavtale.

Kraftinor Avtalen med strømleverandøren Kraftinor ble inngått i år sammen med Norske Boligbyggelag. Denne avtalen vil gi de som har aktivert medlemskortet landets gunstigste strømavtale. Dette er en ansvarlig og ærlig strømleverandør som har bevist at de er rimelig over tid. Medlemmene betaler spotpris med et påslag på kun kr. 9,38 pr. måned inkl. mva.

Vi har også en topp 3 garanti i avtalen. Kraftinor garanterer å være blant de 3 beste på Dine Pengers strømbarometer til enhver tid.

6

Kraftinor har vært på toppen av Dine Pengers strøm­baro­ meter 18 måneder på rad, og kom best ut i konkurranse med andre landsdekkende strømleverandører. Vi vil derfor anbefale deg å benytte denne muligheten til å skaffe deg landets beste strømavtale. Med aktivert Fordelskort kan du bestille landets beste spotpristilbud.

NBBL Pangea Ecocard Ved å anskaffe deg NBBL Pangea Ecocard kan du for første gang i Norge betale for varer og tjenester og samtidig sørge for at minimum 1 % av det du handler for går til miljøkampen uten kostnad for deg. Pengene går til Stiftelsen Pangeas Miljøfond, som forvaltes i samarbeid med Bellona.

Men dette er ikke bare et kredittkort med miljøprofil, men også et medlemskort i boligbyggelaget. Baksiden av kortet har en strekkode som gjengir ditt medlemsnummer i boligbyggelaget. Det betyr at du kan bruke kortet som bevis på ditt medlemskap hos alle samarbeidspartnere som gir tilbud til medlemmer.

Jon R. Grimsbo og Frank G. Mo i NBBL Partner er fornøyd med hittil 45.000 aktiverte kort i Norske Boligbygelag. Men de oppfordrer alle medlemmer til å aktivere Fordelskortet for å ta del i de ulike gode medlemstilbudene. Her er det penger å spare.

Kredittkortet har konkurransedyktige betingelser og vilkår med blant annet gratis reiseforsikring ved betaling av reiser.

Det er ingen årsavgift. Når du bruker NBBL Pangea Ecocard går 1 % av det du betaler til et miljøfond som skal finansiere konkrete nasjonale miljøprosjekter som kvalitetssikres av Bellona.

G4S – alarm med rabatt og bonus Sikkerhetsselskapet G4S Security Services AS og Norske Boligbyggelag har inngått avtale om rabatter for medlemmer av Norske Boligbyggelag på boligalarm, installering og abonnement. Medlemmer får kr. 300 i rabatt på installering og 10 % bonus på månedsleie når Fordelskortet er aktivert.

Boligalarm virker meget preventivt mot innbrudd, og gir i tillegg en vesentlig bedre trygghet og reaksjon ved branntilløp. Er du allerede kunde av G4S? Gå inn på våre Fordelskortsider og registrer kundeforholdet og du vil motta 10 % bonus på månedsabonnementet ditt. Nå kan alle

medlemmer sikre seg mot innbrudd, vann- og brannskader til en gunstig pris. Som eneste sikkerhetsselskap leverer G4S også årsoblat som viser at alarmen er aktiv, i tillegg til godt synlige alarmmerker.

Flügger farve Flügger farve gir deg alltid 5 % bonus på alle varer – også kampanjevarer. I tillegg får du 20 % rabatt i forretningen på alle varer, bortsett fra de med kampanjepris. Men husk å aktivere fordelskortet for å få bonusen på 5 %. Bonusen blir registrert på din Fordelskonto. Avtalen gjelder for Flügger sine egne eide forretninger. Flügger farve i Sandnes er blant de som gir rabatt og bonus til våre medlemmer som har aktivert Fordelskortet. Avtalen gjelder for Flügger sine egne eide forretninger. Se fordel.nbbl.no/sandnes for å finne din nærmeste forretning. Her kan du også aktivere kortet ditt og lese mer om de ulike medlemsfordelene

7

Rehabilitering

!

Mer sol og lysere leiligheter i Lurahammaren borettslag I snart ni måneder har Lurahammaren borettslag sett ut som en byggeplass. Nå går terrasserehabiliteringen inn i sluttfasen, med lysere og mer solrike leiligheter som resultat.

tekst: bente henriksen. foto: jeanette larsen

– Jeg må bare få skryte av beboerne i Lurahammaren borettslag som har levd oppi dette som mest av alt ser ut som en anleggsplass i hele vinter. Vi har ikke fått noen klager, og selve gjennomføringsprosessen har gått smertefritt, forteller prosjektleder Tommy Gudmestad i Sandnes Boligbyggelag.

I løpet av en arbeidsperiode på ni måneder skal alle de 99 leilighetene i borettslaget få større og innglassede terrasser.

Omfattende jobb Ifølge prosjektlederen er det en omfattende jobb som utføres på de fire blokkene i Lurahammaren borettslag i Eventyrveien og Tyrihansveien på Sandnes. Blokkene er fra 1974, og rehabiliteringsjobben ble igangsatt da betongbiter løsnet fra terrasser, og datt ned på naboterrasser lenger nede i blokkene.

– Vi fikk SINTEF til å lage en rapport om situasjonen for oss, og denne viste at det ytre betongelementet på terrassene var i veldig dårlig forfatning, sier Gudmestad. Det ble derfor vedtatt å fjerne det ytre betongelementet som var 7,20 meter langt og 90 cm bredt på alle terrassene i borettslaget.

– Blokkene hadde det vi kaller ”betong-sjuka”. Det vil si at vann har korrodert betongen og armeringen, slik at vi har fått rustspreng. Da løsner betongen, og ramler ned, forklarer han.

Glass og mer lys – Når vi først skulle i gang med jobben, kom det forslag om å vri terrassene, slik at de blir mer solvendte, forteller prosjektlederen. Terrassene blir utvidet med 30 cm på det tynneste og 1 meter på det bredeste stedet.

8

– Vi fjerner det gamle betongelementet, og setter inn glass foran terrassene fra tak til bunn. På denne måten får alle beboerne også mye lysere leiligheter, sier han.

Ferdige til fellesferien Arbeidet på blokk en er ferdig, blokk to skal snart ferdigbefares, på blokk tre er arbeidene i gang og på blokk fire starter jobben nå.

– Mens jobben pågår blir alle terrassedører fysisk stengt, for å hindre at beboere skal gå ut og komme til skade. Så jeg må bare nok en gang får skryte av tålmodige beboere, sier Gudmestad. Han har fått flere positive tilbakemeldinger nå som blokk en er ferdig, og beboerne ser hvordan resultatet blir.

– Folk begynner å bli klare til å ta terrassene i bruk, sier han. Ifølge prosjektplanen skal arbeidene være ferdige i september, men slik det ser ut nå så håper prosjektlederen at alle terrasser vil være ferdigrehabilitert til fellesferien i juli.

“Paraply” over fasaden Det er det svenske firmaet Balco AB som utfører rehabilite­ rings­jobben i Lurahammaren borettslag. Arbeiderne har fjernet det ødelagte betongelementet, og latt lagene innenfor tørke.

– Balco dekker hele fasaden med en klimaskjerm, en slags “paraply” som vil hindre regnvann i å slippe inn i framtiden, forklarer Tommy Gudmestad. Balco gir en garanti på 25 år på arbeidene de har utført, men mener at brukstiden vil være opp mot 40 år.

– Med den jobben som nå er gjort, er det mye som vil bli forenklet i framtiden. Både når det gjelder vindusvask og hvis vinduer må skiftes, så er dette nå laget til slik at det er en enkel sak å utføre, avslutter prosjektlederen.

9

Prosjekt

!

Ny boligblokk i Skippergata Hvis alt går etter planen, vil en ny boligblokk stå klar til innflytting i Hanadalen første halvår 2012. I første etasjen er det planlagt Coop-butikk.

tekst: bente henriksen

Kontrakten på kjøp av Skippergata 73–75, som i dag huser den gamle Coop-bygningen i Hanadalen, er nylig undertegnet. Planen for den fire dekar store eiendommen er å bygge en fireetasjers boligblokk med rundt 20 leiligheter, med en Coop-butikk i første etasje og parkeringsanlegg i underetasjen. Coop vil selv eie butikklokalene.

Forkjøpsrett for medlemmer – Dette er såpass nytt, at vi ikke har fått tegnet bygget enda.

Nå må vi få arkitekter i gang med å tegne bolig­blokka, og få klar­g jort for bygge­søknad, forteller admini­stre­rende direktør Per Skaarland i Sandnes Bolig­byggelag. Byggeprosjektet er et samarbeid mellom SBBL, Byggmester Sagen AS og entre­pre­ nørfirmaet SV Betong as. De tre selskapene eier hver for seg 1/3 av aksjene i utbyggingsselskapet Skippergaten 7375 as.

– Som alltid når SBBL samarbeider med andre om bolig­ prosjekter, så setter vi krav om at medlemmene våre skal har forkjøpsrett og at boligbyggelaget skal ha avtale på forvalt­ ningen av boligselskapet.

Leiligheter for folk flest Per Skaarland regner med at byggingen kommer i gang på våren 2011.

10

– Vi vil prøve å komme i gang så fort som mulig, nå må vi bare få byggesøknaden gjennom de kommunale organene, sier han. SBBL og samarbeidspartnerne legger opp til leilighetstyper i varierte størrelser.

– Vi tenker at dette skal være leiligheter som appellerer til ungdom og nyetablerere. Det skal ikke være store luksus­ leiligheter, men leiligheter med vanlig standard og for folk flest, fortsetter Skaarland.

Mulig salg til høsten Teknisk sjef i Sandnes Boligbyggelag, Tove Dirdal, regner med en byggetid på ett år, og håper at leilighetene vil være klare til inn­flytting første halvår 2012.

– Hvis prosessen framover går greit, kan det godt hende at leilighetene blir lagt ut for salg allerede i høst, forteller hun.

Medlemmer i SBBL får førsteretten til å kjøpe leiligheter i det nye bygget.

Sentralt ved den planlagte bybanen Per Skaarland karakteriserer Skippergata 73–75 som et spennende prosjekt, på en fin plass i Sandnes.

– Med tid og stunder vil jo også den planlagte bybanen gå like forbi den nye blokka, noe som vil gi leilighetene en sentral beliggenhet med kort avstand til sentrale knutepunkt i Sandnes sentrum. 5 minutter på sykkel 15 minutter til fots!

Sandnes Sparebank – lokale fordeler

Sans for vekst Se for deg en hage hvor alt får vokse fritt og uhemmet. Vakre blomster og grønne trær.

En oase. Men etterhvert vil noen vekster dominere, mens andre kveles i skyggen.

Hager trenger planlegging og stell. Akkurat som din egen økonomi.

tekst og foto: lise bjelland

– Ja, på samme måte som hus og hage trenger vedlikehold og pleie for at vi skal kunne ha glede av dem fremover, gjør du lurt i å la økonomien din gjennomgå en aldri så liten «våronn». Ville det ikke vært fint å kunne høste av et overskudd en gang i fremtiden, spør Geir Saupstad.

Som leder av Formuesforvaltning i Sandnes Sparebank vet han godt hva som må til for at drømmer skal kunne oppnås.

En ting er sikkert. Vi nordmenn er verdensmestre i å bygge rede og gjøre det koselig rundt oss, men kanskje er vi ikke like flinke til å planlegge hvordan vi vil ha det økonomisk om fem, ti, femten år?

– Det er ett av mine mantra, å ha en plan, sier Saupstad.

I banken setter vi oss ned sammen med kunden og finner ut hva de ønsker seg for fremtiden. Det er viktig å ikke ha hastverk. Når du starter å investere bør du minimum ha en fem års horisont, helst enda lenger.

Han forteller at mange har som målsetning å være i en god økonomisk situasjon når de slutter i arbeidslivet. Underveis kan du velge om du vil ha en portefølje som er basert på forsiktig, balansert eller offensiv sparing. Fremdeles er det en liten forskjell på menn og kvinner når det kommer til investeringer. Menn er gjerne litt mer risikovillige, men Saupstad ser at det er i ferd med å endres.

– Finans er i dag en så stor del av nyhetsbildet at kunnskaps­ nivået etterhvert har blitt mye høyere blant folk. Dermed kommer også interessen for økonomi. Kvinnene er på gang, så absolutt, forteller Saupstad.

I Sandnes Sparebank legges det stor vekt på god og tett rela­ sjon til kunden. Formuesforvalterne har et begrenset antall kunder hver, noe som gjør at man blir godt kjent. En viktig faktor for å kunne tilpasse investeringene til hver enkelt.

Leder av Formuesforvaltning i Sandnes Sparebank, Geir Saupstad, anbefaler økonomisk planlegging.

Alle går vi og bærer på en drøm om noe. Ny jobb, en lengre reise, trappe ned i arbeidslivet, kanskje. For den hyggelige formuesforvalteren i banken er målet en gang i fremtiden å kunne vende snuten sørover. Helst uten returbillett.

– Det er drømmen, ja! Jeg har fransk samboer, så en eiendom i Sør-Frankrike er et langsiktig mål. Sparingen er alt i gang, smiler han.

Gode spareråd:

1. Ha en plan/strategi for sparingen din 2. Vær lojal, ikke la deg distrahere av nyhetsbildet 3. Spre investeringen 4. Benytt dyktige forvaltere 5. Se opp for fristelser

11

Medlemsfordeler

!

Forkjøpsretten gir forsprang

12

Forkjøpsretten til boliger lagt ut for salg i Sandnes Boligbyggelag (SBBL), har gitt mange medlemmer et forsprang i jakten på ny bolig.

tekst: bente henriksen. foto: jeanette larsen

– Det er 3270 borettslagsboliger tilknyttet Sandnes Boligbyggelag. Forkjøpsretten medlemmene har til disse boligene når de blir lagt ut for salg, gir ofte et forsprang i kjøpeprosessen, sier forvaltningssjef Rolf Øgaard i SBBL. Når en bolig tilhørende SBBL legges ut for salg, settes det en egen frist for medlemmer til å melde sin interesse for boligen og bruk av forkjøpsretten. Denne fristen er vanligvis sju dager etter at boligen er annonsert i borettslagets fellesannonse i Stavanger Aftenblad og på SBBLs hjemmeside på internett.

– Forkjøpsretten innebærer at medlemmer i SBBL har førsteretten på å kjøpe boliger for salg i boligbyggelaget.

Mange boliger er blitt solgt på denne måten, og jeg ser at dette er et forhold som mange medlemmer er opptatt av, fortsetter forvaltningssjefen.

Ansiennitet Reglene i Sandnes Boligbyggelag er slik at dersom flere medlemmer melder sin interesse for å bruke forkjøpsretten på en bolig som er lagt ute for salg, så er det medlemmet med lengst ansiennitet i boligbyggelaget, som får tilslaget.

Andelseiere i det borettslaget som boligen tilhører, går foran øvrige medlemmer i Sandnes Boligbyggelag, mens hvis situasjonen er slik at flere medlemmer fra samme borettslaget ønsker å benytte forkjøpsretten, så er det botiden som blir avgjørende.

– Så det lønner seg å være medlem, slår Rolf Øgaard fast.

Medlemskap kan arves Forvaltningssjefen gjør videre oppmerksom på at medlem­ skap i SBBL kan arves eller overføres oppover eller nedover i familierekken.

– Barn og barnebarn kan overta medlemskap fra foreldre eller besteforeldre. Dette er jo spesielt positivt for folk i etableringsfasen, som på denne måten plutselig kan få mange års ansiennitet, som de kan bruke i forbindelse med forkjøpsretten, forklarer han.

Minimal risiko En vesentlig forskjell mellom borettslag og sameier, er at leiligheter i nye borettslag finansieres med både et innskudd for leiligheten og en fellesgjeld som alle beboere betaler sin del av hver måned. I sameier er det den enkelte kjøper som finansierer sin leilighet 100 prosent privat.

Sentral og landlig plassering er kvaliteter som kjennetegner mange av Sandnes Boligbyggelags prosjekter. Til venstre og over: Fra en oppdagelsesferd i nabolaget til det nye borettslaget Floen.

– Et spørsmål som til tider dukker opp, er hva som skjer dersom andre eiere i et borettslag ikke klarer å betale sin del av fellesgjelden, forteller Rolf Øgaard. I verste fall kan de andre eierne i borettslaget i slike tilfeller bli forpliktet til å betale disse pengene.

– Men jeg vil understreke at det er ekstremt liten sjanse for at dette skal skje. Jeg anser faktisk dette som en risiko som ikke finnes i Sandnes Boligbyggelag, fortsetter forvaltningssjefen.

Fordeler ved borettslagsformen Forvaltningssjefen nevner flere fordeler ved å bo i borettslag.

Alle felleskostnader som kommunale avgifter for vann og kloakk, tv-anlegg og liknende betales av borettslaget, av penger som beboerne hver måned betaler inn til en felleskonto. Beboerne eier bygninger, felles­anlegg og ute­ arealer i fellesskap, noe som gir alle med­bestem­melses­rett.

I de fleste borettslag er utvendig vedlikehold boretts­lagets ansvar. Uforutsette problemer med faste installasjoner er borettslagets ansvar.

Medlemsfordeler Det finnes en rekke sentrale avtaler på blant annet forsikringer, boligalarm, bredbånd og mobil som er inngått på vegne av alle medlemmer av Norske boligbyggelag.

– I tillegg har SBBL fått rammeavtaler med en rekke lokale firmaer, som gir gode rabatter for medlemmer i bolig­ bygge­laget, sier Øgaard. Dette gjelder blant annet Sandnes Elektriske Foretning AS, Sig. Halvorsen AS, Flügger Farge Sandnes, Majortrans Flytteservice og Sandnes-advokatene.

Klikk deg inn på www.sbbl.no for mer informasjon.

13

Aktuelt

Prosjektleder for boligsosial handlingsplan, Mette Østby, og byplansjef Mette Paavola i Sandnes kommune ser tydelige konsekvenser av at sosial boligbygging i regi av boligbyggelagene i det store og hele er avviklet i Norge. foto: elisabeth straumøy – impress

Er boligbyggelagenes tid som sosial boligutvikler forbi?

Vi er nærmest flasket opp med tanken på at boligbyggelagene stiller med inngangsbilletten til boligmarked for det brede lag av folket – også de med svak økonomi. Har boligbyggelagene utspilt sin rolle når det gjelder sosial boligbygging? Vi tar et tilbakeblikk – og ser fremover.

tekst: elisabeth straumøy – impress

14

foto: jeanette larsen

“Alle skal kunne bo godt og trygt” heter det hos Husbanken.

Men offentlig støtte til sosial boligbygging er stort sett av­ viklet, og køen for tildeling av kommunal bolig vokser. I dag er det svært uvanlig for kommunene å ordne billig tomt, vann og kloakk for boligutbyggere. Etter dom i ESA har heller ikke Husbanken lenger samme mulighet til å gi tilbud bedre enn markedsvilkår. Men hva var det som fikk den sosiale bolig­byg­gingen til å blomstre i utgangspunktet? Og hvordan for­holder boligbyggelagene seg til denne situasjonen?

Byplansjef Mette Paavola i Sandnes kommune tar historien fra begynnelsen: – Tradisjonen med sosial boligbygging har lange røtter i Europa. Med industrialiseringen på midten av 1800-tallet kom en enorm befolkningsvekst i byene, med påfølgende enorm byggeaktivitet. Denne boligbyggingen foregikk på utbyggernes premisser, og forholdene til beboerne ble deretter.

God bolig – bedre mennesker – Takket være filantropiske selskaper som ønsket å forbedre samfunnet spesielt og verden generelt – samt kommuneleger som var opptatt av folkehelse og hygiene – ble det satt fokus på å forbedre boforholdene for folk flest. Grunntanken var at gode omgivelser gir bedre liv og bedre mennesker – har man en fast bolig man trives i, faller ofte også andre ting i livet på plass. Lys, luft og sol var viktige stikkord, og man begynte å bygge små boenheter med egen hageflekk, forteller Paavola.

– Under andre verdenskrig ble det naturlig nok total still­ stand i boligbyggingen, og i 1946 ble Husbanken opprettet for å demme opp for bolignøden. Bolig­bygge­lagene stod for en stor del av utbyggingen i etterkrigstiden, og gav folk mulighet til å skaffe egen bolig.

Fra samfunnsengasjement til markedskrefter Etter flere tiår med denne modellen, så man et skifte: – Den nasjonale, sosiale boligbyggingen svant hen på nitti­tallet. Det ble bygget lite boliger med utleiedel, de utleiehyblene som fantes ble ofte innlemmet i eneboligene, og leiemarkedet ble sprengt. OBOS begynte å legge seg på en annen linje og bygget til tider “luksusleiligheter”. Disse tendensene – sammen med lovendringer – gav et skifte fra samfunnsengasjert til kommersiell boligbygging, forteller prosjektleder for boligsosial handlingsplan i Sandnes kommune, Mette Østby.

– Konsekvensen er at inngangsbilletten til boligmarkedet har blitt tøff å imøtekomme, og her i Sandnes opplever vi at nye grupper må stille seg i den kommunale boligkøen for å skaffe seg et sted å bo. Den sosiale boligbyggingen har med andre ord slett ikke utspilt sin rolle – men vi har dessverre ikke lenger samme mulighet til å tilrettelegge for det.

Boligbyggelagene har som kjent på sin side forlatt den skjermede tilværelsen de har hatt ved tidligere lovregulering, og må konkurrere på lik linje med med private utbyggere og forvaltningsselskap. De må dermed bevise at de med profesjonelle tjenester og gode medlemsfordeler er levedyktige i konkurranse med øvrige aktører i markedet.

Fortsetter på neste side

15

– Jeg forstår imidlertid ankepunktene mot de gamle støtte­ ordningene når dette i situasjoner ble utnyttet av bolig­bygge­ lagene som fortrinn eller konkurransevridning for den mer kommersielle delen av boligmarkedet.

– Boligbyggelaget er til for medlemmenes beste. Det er ingen aksjonærer som forventer avkastning på investerte midler.

Dette innebærer likevel ikke at boligbyggelaget med dagens rammevilkår kan legge økonomiske resultatkrav til side. Vi må i dag drive med høyere fortjenestemarginer enn det som før var nødvendig. Boligbygging er risikovirksomhet, og det må bygges opp reserver for å ta høyde for dette.

Trenger vi sosial boligbygging?

Høsten 1996 åpnet Norsk Arkitektur­museum utstillingen Boliger for folk flest, med fremstilling av de siste 50 årenes boligbygging i Norge – en periode hvor mange flyttet fra arbeiderboliger til husbankhus. I den forbindelse gjorde professor Tore Brantenberg seg noen betraktninger rundt sosial boligbygging, og vi har sakset derfra:

foto: jeanette larsen

Sosial boligbygging er uløselig knyttet til velferds­staten og har lange røtter i europeisk historie. I Norge knytter vi definisjonen til kombinasjonen av statlige kredittordninger og subsidier, offentlig tilrettelegging og kooperativ organisering. Når den overordnede politiske målsetting er at den enkelte borger skal kunne disponere en høvelig bolig til en overkommelig pris, må det nødvendigvis etableres et omfattende samvirke mellom flere instanser av

16

– Sandnes Boligbyggelag bestreber seg i dag så langt det er mulig å bygge boliger for folk flest – og ha et variert boligtilbud. Grunninvesteringene i sentrale områder er imidlertid blitt så høye at at det blir umulig å ivareta en utbyggerrolle her for de svakest økonomisk stilte. Dette er meget beklagelig. foto: jeanette larsen

foto: jeanette larsen

Sandnes Boligbyggelag med variert boligtilbud Direktør i Sandnes boligbyggelag, Per Skaarland, beklager den retning sosial boligbygging har vært tvunget til å ta: – Det er liten tvil om at boligbygge­ lagenes rolle med nære bånd til kommunene var et viktig redskap for den sosiale bolig­byg­g ingen i Sandnes som for landet ellers. Slik burde det fortsatt vært.

Uslåelig gevinst – også i dag Forvaltningssjef Rolf Øgaard fremholder at kombinasjonen av forkjøpsrett og medlemsfordeler gir uslåelig gevinst for medlemmene av boligbyggelaget: – Boligbyggelaget er opptatt av å gi medlemmene et best mulig tilbud både når det gjelder tilgang til ulike typer bolig, samt sentrale og lokale medlemsfordeler. Selv om du i første omgang ikke skal kjøpe deg borettslagsbolig, kan du spare mye penger på å benytte deg av de ulike medlemsfordelene. Og den dagen boligbehovet dukker opp, kan medlemmet med lengst ansiennitet hoppe over budrunden, tre rett inn i høyeste bud og sikre seg bolig.

både offentlig og privat karakter. I et moderne samfunn, preget av sentralisering, arbeidsdeling og spesialisering, er det mange grupper og enkelt­individer som ikke selv er i stand til å sørge for dekking av sitt boligbehov. Denne delegering av ansvar er kjerneproblemet i all sosial boligbygging.

Markedet alene er neppe egnet til å oppfylle de sam­ men­­satte krav som kjennetegner et godt bolig­om­råde.

Fremtidens viktigste oppgave blir å skape men­neske­­­ verdige bymiljøer med boligene som den sam­men­­ bindende tråd i bymønsterets kompliserte og skjøre vev. tore brantenberg (1934–2009) arkitekt, professor og tidligere redaktør for arkitekturtidsskriftet «byggekunst»

Aktuelt

?

Internkontroll, hva er det?

Internkontroll betyr at vi skal registrere, systematisere, og arkivere alt som har med helse, miljø og sikkerhet å gjøre i boligselskapet, til fordel for et godt bomiljø.

tekst: øystein bjørheim

Er du styreleder eller styremedlem i et borettslag eller et sameie, har du mer ansvar en du kanskje er klar over.

Hvordan er det med vedlikehold, orden og renhold i ditt borettslag/sameie? Er lekeplassen kontrollert av kontrollør, som er godkjent av Veritas? Og hva med tekniske installa­ sjoner, el-anlegg, brannvernutstyr, brannberedskap, avfall, våtrom og ventilasjon? Listen er enda lengre, men fortvil ikke. Å få internkontroll på plass er mindre omfattende enn mange tror – og lite i forhold til konsekvensene ved å la være.

En “kokebok” Prosjektleder Bjørn Dykesteen hos SBBL har hatt ansvar for utarbeiding av en manual som skal gjøre det enkelt å få internkontrollen på plass, nærmest en “kokebok” med HMSoppskrifter for borettslag og sameier.

– Dette er en beskrivelse som er del av en teknisk kontroll som vi tilbyr. Den inneholder en årlig kontroll av borettslaget/sameiet, der vi arbeider oss gjennom en sjekk­liste med 60 punkter som dekker mange områder.

Befaringen avrundes med møte med styret og status­ avklaring, forklarer Dykesteen.

– Utfallet av kontrollrunden vil følgelig variere. Kanskje anbefaler vi å få gjennomført en tilstandsrapport, kanskje er det bare en takrenne som må skiftes. Det handler om å se til at alt er i henhold til slik det skal være, sier han. Dessverre er det ikke alltid slik.

Mange er flinke Ifølge Dykesteen er mange flinke og tar internkontroll på alvor, men det er fortsatt en vei å gå. Dessverre avdekkes av og til alvorlige ting, som kunne ha fått alvorlige konse­ kvenser. Hvis det for eksempel skjer en alvorlig ulykke i

for­bindelse med arbeid, dugnad eller annet som borettslaget/ sam­eiet selv organiserer, vil politi og arbeidstilsyn med stor sannsynlighet etterspørre dokumentasjon på om det er foretatt risikoanalyse eller sikker jobbanalyse SJA. Dersom dette da ikke er i orden, kan det i verste fall bli alt fra bøter til straffeansvar.

Ansvar Han ønsker ikke å skremme, men vil understreke alvoret.

Det finnes flere eksempler på at byggherrer er blitt holdt ansvarlige for alvorlige ulykker, som har medført alvorlig skade eller død. I vinter har vi blant annet lest om Brannvesenet som har reist rundt og fjernet istapper fra blokker og bygninger fra Oslo til Stavanger. Ved et tilfelle ble også en person alvorlig skadet da vedkommende fikk isklumper i hodet. Nylig var det en huseier som fikk 80.000 kroner i bot for mangelfull sikring, i forbindelse med is som falt fra en bygård ned på fortau, sier Dykesteen. Økt fokus på HMS – Styret, og styreleder spesielt, har et overordnet ansvar for å ivareta HMS (helse, miljø og sikkerhet).

Han ser en tendens til økt fokus på HMS og stadig strengere reaksjoner på “overtredelse” av forskriftene.

Internkontrollforskriften trådte i kraft den 01.01.1997, og ble siste gang oppdatert i 2005. Ifølge Dykesteen er det bare spørsmål om tid før den blir ytterligere oppdatert og mer konkretisert med ansvarsområder.

– Internkontroll er noe positivt, som skal bidra til enda bedre miljø for beboerne i en boenhet. Tenk ikke på dette som et omfattende pliktløp, for det er det ikke. Gå derfor til verket med et positivt utgangspunkt og tenk at de tiltakene som iverksettes vil gi en rekke fordeler for borettslaget eller sameiet i framtiden, avslutter Dykesteen.

17

Prosjekt

m t med to Arbeide

La

ra t t e b ten til B

mg ivel ndlige o

18

se r …

re d e i g er alle la s t t e r o øb

full gan

g.

et a i n æ rh Melshei

en …

På

blir d Brattebø

et go d t å

bo!

!

Brattebø: Funksjonelle leiligheter til fornuftig pris Vårt forestående prosjekt på Brattebø passer for deg som ønsker å bo i umiddelbar nærhet til flotte naturområder, og samtidig ha kort vei til det meste. Er du i tillegg på jakt etter effektive kvadratmeter til fornuftig pris? Ja, da er dette midt i blinken for deg.

tekst: øystein bjørheim. foto: jeanette larsen

Sandnes Boligbyggelag skal prosjektere to sammenhengende boligblokker med henholdsvis tre og fire etasjer.

Feltet er plassert i den nordre enden av utbyggingsområdet Brattebø gård. Denne tomta er den som ligger lengst fra E39 – og dermed den som er minst utsatt for støy. Området ligger tett inntil Høylandskanalen som vil blir utformet til et parkområde, og med kort utfart til Melsheia.

Flere målgrupper – Boenhetene retter seg mot alle aldersgrupper og er godt egnet for ulike grupper i ulike livsfaser og med ulike behov.

Det vil bli tilrettelagt for livsløpsstandard i så stor grad som mulig, sier Tove Dirdal, teknisk sjef i Sandnes Boligbyggelag.

Arkvest er engasjert som arkitekter for byggeprosjektet.

Praktisk og funksjonell utforming Leilighetene skal ha ett til to soverom, og størrelsen vil variere fra omtrent 45 til 80 kvadratmeter. Forventet oppstart er 2. kvartal 2011.

– Målgruppen kan være hvem som helst som ikke har behov for veldig stor plass. Leilighetene vil imidlertid bli praktiske og funksjonelle, og vi legger vekt på god plassutnyttelse.

For unge førstegangsetablerere vil dette kunne bli en rimelig inngangsbillett til boligmarkedet, sier arkitekt Thorbjørn Fuglestad.

– Området ligger ganske bynært i forhold til Sandnes og fasiliteter som skoler, barnehager, butikker og annen infrastruktur er på plass, tilføyer arkitekten.

Se plantegninger over tomten på neste side!

19

Prosjekt Brattebø borettslag

Saknr.:

SANDNES KOMMUNE Plan nr.:2005109 Reguleringsplan for Brattebø gård Endring til plan nr.:

Tegnforklaring:

PBL. § 25 Reguleringsformål

1 Byggeområder (PBL § 25, 1.ledd nr.1)

Streksymboler m.v.

Bolig 2 Landbruksområder (PBL § 25, 1.ledd nr.2)

Planens begrensing Grense for reguleringsformål

Jord- og skogbruk

Byggegrense

3 Trafikkområder (PBL § 25, 1.ledd nr.3)

Eks. eiendomsgrense

Kjøreveg

Reg. tomtegrense

Annen veggrunn

Senterlinje regulert vei Grense for restriksjonsområde

Gang- og sykkelvei Bussholderplass

Turvei Regulert støyskjerm Frisiktlinje Omriss av eksisterende bygg som inngår i planen

4 Friområder (PBL § 25, 1.ledd nr.4) Friområde Kvartalslekeplass Friområde i sjø og vassdrag

Bebyggelse som forutsettes fjernet Regulert kant kjørebane

5 Fareområder (PBL § 25, 1.ledd nr.5) Høyspent

Regulert fotgjengefelt

6 Spesialområder (PBL § 25, 1.ledd nr.6) Frisiktsone

20

Støyvoll (planlagt fylling)

Annet spesialområde

Felles avkjørsel

7 Fellesområder (PBL § 25, 1.ledd nr.7) Felles avkjørsel Annet fellesareal 9 Kombinerte formål (PBL § 25, 2.ledd) Offentlig/allmennyttigbarnehage

Revisjoner

Tørmur Datum = EUREF89 Kartgrunnlag FKB fra Sandnes kommune levert: 13.09.2006

0

10

22.10.2007: Formål annen veggrun mot E39 endret til Off. friområde

Saksbehandling

NORD

Ekvidistanse 1m

-10m

20

30

40

50

60m

Ut på tur i nærområdet

Nytt boligprosjekt: Storgata i Sandnes

Urbant, men fredelig og grønt Heldige er de som skal komme til å bo i Storgata i Sandnes. Her blir det garantert trivsel i innbydende bomiljø – og det kan man si allerede før byggestart. For tomten byr på den helt unike balansegangen mellom det urbane tilgjengelige, og det fredelige grønne.

kort utfart til det meste. Samtidig vil de føle seg litt skjermet, sier Meidell Hafsøe.

Like ved tomta er en allé med flotte høyreiste trær som gir området et fint grøntpreg. Det finnes allerede en hage/park som vil bli beboernes uteområde: Et fint stykke grønt­ område, med fin plen og flotte ærverdige trær.

Rolig fasadeinntrykk – Det er veldig tidlig i prosessen, men vi satser på et rolig fasadeuttrykk som glir inn i kvartalet. De to byggene som er der fra før er forholdsvis enkle, og trærne og grøntområdet bidrar til at dette blir en litt annerledes måte å bo i byen på, sier Meidell Hafsøe. tekst: øystein bjørheim. foto: jeanette larsen

Sandnes Boligbyggelag er i gang med prosjekteringen av Storgata 20–22 i Sandnes, som ligger i et rolig og forholdsvis skjermet villastrøk. Salgsstart er medio oktober.

– Vi er midt inne i prosessen der vi ser på ulike løsninger i forhold til materialtyper, fasadeløsninger og farger, sier sivilarkitekt Kristine Meidell Hafsøe i Sjo Fasting AS. Hun beskriver prosjektet som spennende på flere måter: Nærhet til alt, likevel skjermet – Tomten ligger veldig sentralt til midt i sentrum, og det nye bygget skal gli godt inn i forhold til de eksisterende bygningene. De som flytter vil komme til å bo sentralt, og ha

Spennende toppleiligheter Ifølge teknisk sjef i Sandnes Boligbyggelag, Tove Dirdal, vil boligkomplekset inneholde 20-22 leiligheter og parkering i kjelleren med heis.

– Leilighetene vil være fra to til fireroms, og størrelsen vil variere fra 40 til 110 kvadratmeter. I tillegg kommer to toppleiligheter med flott utsikt.

Interessert? Ta kontakt med Tove Dirdal Tlf 51 68 31 33 / e-post tove.dirdal@sbbl.no

Eiendomsmegler Jan Einar Tesen EiendomsMegler 1 – Tlf 917 03 533 / 51 60 44 14

21

SBBL

!

Verv og vinn!

Gjennom hele sommeren vil Sandnes Boligbyggelag (SBBL) kjøre på med en vervekampanje.

Alle som verver nye medlemmer, er med i trekningen av et gavekort.

tekst: bente henriksen

Alle eksisterende medlemmer i Sandnes Boligbyggelag oppfordres med dette til å bli med på vervekampanjen, hvor premien er et gavekort på 5000 kroner i Sandnes sentrum.

– Vi har hatt en jevn vekst i antallet medlemmer, men det er alltid noen flere å strekke seg etter. Derfor går vi i gang med denne vervekampanjen, forteller forvaltningssjef Rolf Øgaard i SBBL. Sandnes Boligbyggelag har i dag ca. 11.000 medlemmer.

– Vi har bestemt at første års kontingent fra nye medlemmer som blir vervet i denne kampanjen, skal gå til et veldedig formål, fortsetter forvaltningssjefen. Det er foreløpig ikke avgjort hvem disse pengene skal gå til, men det blir til et lokalt formål, kan Øgaard fortelle.

Vervekampanjen vil pågå gjennom hele sommeren, og blir avsluttet 1. august.

– Det er bare å sende inn verveblanketten som dere finner her i bladet, så er dere med i trekningen av gavekortet, oppfordrer Rolf Øgaard.

Verv og vinn gavekort!

Send inn kupongen. Portoen er betalt!

Adressaten betaler for sending i Norge

q Ja, jeg ønsker å verve et nytt medlem q Ja, jeg skal betale tegning av andel og første års kontingent* q Det vervede medlemmet skal betale tegning av andel og første års kontingent*

Distribueres av Posten Norge

Navn:..............................................................................................................................

AL Sandnes Boligbyggelag

Adresse:.........................................................................................................................

Svarsending 7085

Postnr.:......................Poststed:......................................... Fødselsdato:........................

Tlf:.............................Mobil:....................................E-post:............................................

Vervet medlem: Navn:................................................................................................

Adresse:.............................................................Postnr.:................................................

Poststed:............................................................Fødselsdato:....................................... *Tegning av andel: kr 300 (engangsbeløp). Årskontingent: kr 200.

22

0096 Oslo

FASETT

Banken min og avisen min Gode forhold skal du ta vare på. Har du en avis som vet hva den snakker om og som snakker til deg, leser du den. En god avis er bra å ha. Det er også en bank hvor du hører hjemme. I Sandnes Sparebank er det mange kunder som sier at det gjør de.

Ring 03260 og snakk med oss.

Det er en bra begynnelse!

Forus: Vestre Svanholmen 4, Sandnes Sandnes: Langgata 64, Sandnes Stavanger: Haakon VII gate nr 7, Stavanger www.sandnes-sparebank.no Telefon 03260

Vet du at medlemmer i boligbyggelag får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Som medlem har du nøkkelen til mange fordeler.

Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.usbl.no

Opptil

Opptil

25%

15%

Fasttelefoni

Bredbånd ADSL

Opptil

ekstra ringetid*

25%

Bredbåndstelefoni

30 min

Mobiltelefoni

Send sms BESTILL NBBL til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid pr måned for dine private fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor. *Gjelder ikke djuice, SurfPrat- og kontantkort.

www.usbl.no

23

39

Alt innen betongrehabilitering, fasadebehandling, impregnering, flislegging, membranbeh. av terrasser

20%

på trebeskyttelse

Ta vare på det du bryr deg om med Flügger 98 Aqua, som nå bevarer farge og glans enda bedre.

Adresse: Maskinv. 2, 4033 Stavanger Tlf 51 80 24 52 Mobil 93 41 72 30 Faks 51 80 24 53 Jærveien 2-4 · 4319 Sandnes Tlf. 51 66 71 72 · www.flugger.no Åpen man-fre 7-17, lørdag 9-14 Parkeringsforhold H3328NO

www.sig-halvorsen.no I våre butikker kan du la deg inspirere. Hos våre fagfolk får du service, fornying av bad og bolig­ installasjoner. I tillegg driver vi med store og teknisk krevende industriprosjekter.

Vi skal gjøre vårt beste – til ditt beste!

Bryne Hålandsveien 22, Håland Vest. Telefon 51 77 96 00 Klepp Rør Bjørkestubben 4, Kleppe. Telefon 51 42 26 60 Sandnes Bedriftsveien 14, Vibemyr. Telefon 51 68 23 00 Tau Strandahagen 41, Tau. Telefon 51 74 98 61

24

F A S E T T Foto: Tom Haga

Hvis noe skulle skje er vi på plass allerede Altibox leverer gjennomtenkte alarmløsninger til borettslag: Hver enkelt alarm er direkte oppkoblet brannvesenet og vektersentral. Det betyr at erfarne brannmenn og vektere står klar 24 timer i døgnet for deg.

Vi takker for oppdraget i Tjeltagårde

Borettslag med fellesavtale på alarm får i tillegg brannalarm med seriekobling. Dette sikrer at alle i oppgangen varsles tidlig dersom uhellet er ute – og at både du og dine naboer kommer dere i sikkerhet. Det viktigste for oss er at du skal føle deg trygg – uansett.

Bestill gratis befaring på telefon 51 90 81 90 eller via e-post til alarm@lyse.no.

Malermester - fargehandel

Luramyrveien 1 - 4313 Sandnes Holbergsgt 15, 4306 Sandnes Tlf 51 96 19 99 - Faks 51 96 19 90 - www.nysted.no

25

Spar penger på medlemskapet ditt!

Forsikring fra Norske Boligbyggelag Vi tilbyr alle typer private skadeforsikringer med gode priser, vilkår og kundeservice.

Vår tilgjengelighet og våre skadeoppgjør scorer godt i kundeundersøkelser.

Bilforsikring - mange har spart tusenvis Viking redningstjeneste Sammenstøt med dyr uten tap av bonus Delkasko, kasko eller superdekning

Barneforsikring - kr 1820 Nyhet!

Medisinsk invaliditet ved sykdom og ulykke Dagpenger ved sykehusopphold Engangserstatning ved arbeidsuførhet

Innboforsikring - dekker tap eller skade Forsikringssum kr. 500.000: kr 620* Forsikringssum kr 1.500.000: kr 995* * Pris i Oslo henholdsvis kr 1065 og kr 1325

Reiseforsikring - trygg når du er på farten Singel kr 750 pr år Familie kr 1050 pr år Inkluderer avbestillingsforsikring

Totalkunderabatt

Husk at du får ytterligere 10% rabatt når du samler minst tre forsikringer hos oss. En av forsikringene må være bil eller villa.

Generelle vilkår

Forsikringstaker må ha e-postadresse, avtale og vilkår sendes pr. e-post. Faktura sendes pr. post uten fakturagebyr.

Skade- og kundeservice hele døgnet på tlf. 03215

Lån fra Norske Boligbyggelag - lave renter og gode vilkår Boliglån - rabatterte vilkår

Billån - lavere renter og gebyrer

Egen rente for medlemmene Ingen etableringsgebyr på lån Laveste rente inntil 75% finansiering Høyere rente på sparekonto i Postbanken

Gunstig rente for medlemmene Lavere etableringskostnader og termingebyr Svar på dagen Lån inntil 100%

Boliglån - DnB NOR på 04800 Postbanken: 03800

Billån - DnB NOR Finans: 815 81 095

Telenoravtalen fra Norske Boligbyggelag

Som medlem har du rabatt på fasttelefon, bredbåndstelefon, Bredbånd over ADSL og mobil

Telenoravtalen - Gjør som 200.000 medlemmer, spar penger på avtalen!

Opptil 25 % rabatt på bruken av fasttelefon og bredbåndstelefon Ring gratis fra fasttelefon på lørdager. Kun oppstartsavgift Opptil 15 % rabatt på Bredbånd over ADSL Har du Telenor som leverandør på minst tre produkter får du ytterligere 5 % rabatt på samlefakturaens sluttsum. Alle rabatter fremkommer på fakturaen fra Telenor 30 minutter ekstra gratis ringetid på mobil hver måned på alle abonnementstyper fra Telenor og djuice, unntatt djuice control og kontantkort

Se www.nbbl.no/telenoravtalen.

Her finner du kontaktskjema eller du kan aktivere din rabatt.

Få rabatt på telefoni og Bredbånd over ADSL: Send SMS med kodeordet NBBL til 2080.

Få 30 gratis ringeminutter på mobil: Send SMS med kodeordet NBBL til 2000.

Bruk den telefonen som skal ha rabatten.

Trygt med alarm fra G4S G4S - Sikre deg mot innbrudd, vann- og brannskader til en gunstig pris

“

Alltid kr 300 i rabatt på innstallering (også på kampanjepris)

Kunder med aktivert medlemskort får 10% bonus på månedsavgiften

Husk å aktivere kortet ditt på www.nbbl.no/fordel - Her kan du få ekstra gode tilbud!”

For mer informasjon: Se boligbyggelagets hjemmesider eller www.nbbl.no/medlemsfordeler

Norske Boligbyggelag

Adressaten betaler for sending i Norge

Medlemskap Distribueres av Posten Norge

Ja takk, jeg ønsker å bli medlem i SBBL Postboks 630. Storgt 41, 4305 Sandnes Telefon: Sentralbord:.......................51 68 31 00 Faks:.................................. 51 68 31 40 Felles adm.: (Dir. innvalg) Per Skaarland...................................34 Frode Høslom...................................24 Marianne Slaughter...........................16 Anne Beth Thorske...........................39 Teknisk avd: Tove Dirdal........................................33 Bjørn Dykesteen...............................25 Tommy Gudmestad..........................35 Petter Pedersen................................31 Forvaltning: Rolf Øgaard......................................23 Ståle Berntsen..................................27 Kirsti Eskeland ...................................01 Torstein Espedal...............................29 Rolv Ordin Furenes ............... ............ 36 Eli Gravdal......................................... 17 Anne Grønmo...................................22 Tone Hartvedt...................................28 web.................................. www.sbbl.no e-post............................. post@sbbl.no

og ønsker kontakt

Navn:..................................................................

Adresse:.............................................................

Her kan du handle med medlemsrabatt lokalt Storm Energi.........................51 67 70 50 Sandnes Elektriske.............. 51 68 57 00 Westco Renovasjon............. 51 64 40 00 Sig. Halvorsen AS................ 51 68 23 00 Advokatene TengsPedersen m.fl:..................... 51 66 50 20 Bank Direkte/ Sandnes Sparebank............ 51 67 68 00 Majortrans Flytteservice....... 51 44 39 00 Modum sikkerhetssenter......51 81 74 00 Flügger farve.........................51 66 71 72 Husk å vise medlemskort Se også www.sbbl.no

0096 Oslo

Fødselsdato:.......................................................

Annet:................................................................

Adressaten betaler for sending i Norge

Medlemskap Distribueres av Posten Norge

Ja takk, jeg ønsker å bli medlem i SBBL og ønsker kontakt

Adresse:.............................................................

Alta, Arendal, Bodø, BORI – Romerike, Brønnøysund, Bybo – Hammerfest, Eidsberg, Elverum, Florø, Fredrikstad, Gjøvik, Hamar, Harstad, Haugalandet, Hetland, Holmestrand, Horten, Kongsberg, Kongsvinger, Kristiansund, Larvik, Lier, Lillehammer, Melhus, Mo, Midt Buskerud, Mosjøen, Møre og Romsdal, Narvik, Nittedal, Nordkapp, Orkdal, Ringerike, Rygge, Sandefjord, Sandnes, Skaun, Skien, Sarpsborg, Sogn og Fjordane, Sunndal.

Svarsending 7085

Postnr.:................. Sted:......................................

Navn:..................................................................

Her kan du benytte felles forkjøpsrett:

AL Sandnes Boligbyggelag

AL Sandnes Boligbyggelag Svarsending 7085 0096 Oslo

Postnr.:................. Sted:......................................

Fødselsdato:.......................................................

Annet:................................................................

Ny adresse

Adressaten betaler for sending i Norge

Har du som SBBL-medlem fått ny adresse,

Distribueres av Posten Norge

vennligst kontakt oss eller send inn kupongen.

Navn:..................................................................

Tidl. adr.:............................................................

AL Sandnes Boligbyggelag Svarsending 7085

Postnr.:................. Sted:......................................

Ny adr.:...............................................................

Postnr.:................. Sted:......................................

0096 Oslo

B Returadresse: Sandnes Boligbyggelag, Postboks 630, 4305 Sandnes FASETT Juni 2010

3-roms med vaktmester til salgs!

Hele 9 av 10 av de som bor i borettslag tilknyttet boligbyggelag er fornøyd med boligen sin. Det er godt å vite når du skal selge.

Det er også godt å vite at våre folk kan alt om tall og gode naboer i boligbyggelag.

Medlemsfordeler

Finansiering:

Avdeling Stavanger: Haakon Viis gate 7 Avdeling Sandnes: Langgata 64 Avdeling Forus: Vestre Svanholmen 4 Telefon: 51 67 67 70

www.sandnes-sparebank.no/eiendom