Boligaktøren nr. 2 2012

Nr. 2 2012

magasin for Sandnes Boligbyggelags medlemmer

Ung pü boligmarkedet Kulturtilbud for unge i Sandnes Skattene hos Berheim Arkitektens linjer Boligaktøren 2 2012

1

Rogalands råeste plattform!

Get er stolt av å være foretrukket leverandør til 450 000 kunder

– fra Lindesnes i sør til Varanger i nord!

Hvorfor foretrekker så mange Get? • Du kan velge og vrake i tv-kanaler slik at du får de kanalene som passer deg.

• Innholdsrik filmleie-tjeneste med over 4000 titler.

• Skreddersydde bredbåndshastigheter med hastigheter fra 4 Mbps til 200 Mbps!

Lyse hoder velger Get!

Vi ønsker alle våre kunder en magisk jul.

Boligbyggelaget engasjerer seg i sentrumsnære boliger og byutvikling Sandnes Boligbyggelag har for tiden 120 boliger under bygging gjennom hel- og deleide selskap. Boligmarkedet i vår region har tatt av på en måte vi aldri har sett tidligere, og gode samarbeidsløsninger har gjort det mulig for oss å øke takten for bygging av nye boliger til medlemmene våre.

Ut fra de erfaringer vi har gjort oss ser det ut for at interessen for sentrumsnære boliger er meget stor. I dette bildet er det gledelig å kunne informere medlemmene våre om at det vil bli nye muligheter til å skaffe seg sentrumsnære leiligheter i regi av boligbyggelaget.

Selskapet Jærveien 5–7 AS som boligbyggelaget har en eierandel på 50 % i, har kjøpt Røde Mølle-eiendommen og nabotomten til tidligere omsetningsgården. Så snart gode løsninger og reguleringsplaner er behandlet og godkjent av Sandnes kommune, blir det satt i gang planlegging av et nytt, stort boligkompleks. Slik regelverket er i dag betyr det at boligbyggelaget blir delaktig i regulering av hele kvartalet mellom Jærveien og St. Olavs gt.

Lite er debattert mer denne høsten enn boligmarkedet og boligpriser.

I mange kretser stilles det spørsmål til hvorfor boligbyggelagene ikke i større grad har tatt på seg en rolle til å avhjelpe situasjonen. På dette grunnlag har vi avholdt en minikonferanse med Sandnes-politikerne (se egen artikkel på side 16). Mange var forundret over å høre om den virkelighet boligbyggelagene i dag må forholde seg til. Vi kan

ikke gjenta det ofte nok: Boligbyggelagene blir i dag av kommunen betraktet som en hvilken som helst annen boligbygger. Flere politikere ytret at en burde jobbe for å få tilbake et langt tettere samarbeid mellom kommune og boligbyggelag. Det vil være en sentralpolitisk sak som vi håper noen vil ta tak i. Det skal ikke stå på boligbyggelaget dersom muligheter legges til rette.

Norske boligbyggelags forretningsmessige virksomhet er nå lagt inn i aksjeselskapet Partner AS. Partner har mange spennende prosjekter på gang for å gjøre medlemskap i boligbyggelaget mer interessant. I november måned lanseres selskapets forsikringsløsninger. Les mer om dette i denne utgaven av Boligaktøren.

Driften i boligbyggelaget går bra. Det er høy aktivitet på alle områder, og resultatutviklingen i laget er god. Årsresultatet forventes å ligge mellom 10 og 15 mill., i tråd med budsjett.

Etter en mild og regnfull høst får vi håpe at temperaturen faller så pass at rammen om julehøytiden kan bli hvit og ekstra stemningfull slik mange ønsker det.

Vi i Sandnes Boligbyggelag ønsker alle våre medlemmer en god jul og et godt nytt år.

Innhold Sikret seg ny leilighet Blomstrende kultur i sandnes Skattene hos berheim Borettslag for fremtiden Tips & triks I ett med linjene Medlemsfordelene Rør til friskmelding Forvaltningsavdelingen Teknisk avdeling

Nr. 2 2012

4 8 12 16 19 20 24 28 32 33

Utgitt av: Sandnes Boligbyggelag

Åpningstider: Mandag–fredag 08.00–15.30

Besøksadresse: Storgata 41 Postadresse: Postboks 630 Sted: 4305 Sandnes

Redaksjon: Synnøve Rønnestad Marianne Slaughter Tommy Gudmestad Mirjam Seljeskog Tonje Pedersen Tove Skjeflo

magasin for Sandnes Boligbyggelags medlemmer

E-post: post@sbbl.no Hjemmeside: www.sbbl.no UNG PÅ BOLIGMARKEDET SKATTENE HOS BERHEIM KULTURTILBUD FOR UNGE I SANDNES ARKITEKTENS LINJER BOLIGAKTØREN 1 2012

1

Telefon: 51 68 31 00 Telefaks: 51 68 31 40

Forsidefoto: Minna Suojoki

Opplag: 13.500 Annonser: Impress Media – 965 18 000 impressmedia.no Produksjon: Impress Media

4 Sandnes boligbyggelag

Sikret seg

Med en mor som har saumfart boligmarkedet i lang tid, er Kari Anne Hamre en av de heldige som får ny leilighet når hun er ferdig med studier neste år.

Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki.

ny leilighet

Boligaktøren 2 2012

5

Kari Anne Hamre har en fiks ferdig ny leilighet i vente når hun kommer hjem etter studietiden i Bergen.

Mens 22 år gamle Kari Anne Hamre studerer til å bli førskolelærer i Bergen, er hun allerede inne på det beinharde boligmarkedet i regionen. Takket være moren, har hun sikret seg en flunkende ny leilighet på Bogafjell. Når Kari Anne er ferdig med studiene om halvannet år, skal leiligheten etter planen stå ferdig.

– Jeg vet jo at jeg er heldig. Mor har fulgt med i markedet hele tiden og ringt meg hver gang hun har funnet noe aktuelt.

Det er nok mest fordi hun vil at jeg skal komme meg inn i boligmarkedet, men hun vil nok være sikker på at jeg kommer hjem også, smiler Kari Anne.

Bogafjell Like nedenfor Rema-butikken, på flaten med Bratteborg barnehage, har Kari Anne funnet leiligheten sin. Sin egen første leilighet.

– Det føles sprøtt at jeg skal betale så mye penger, men jeg har heldigvis foreldre som hjelper meg i starten. Samtidig mener de i banken at jeg skal klare å betale dette, sier hun og viser til det hun synes er en svimlende høy sum, 2.090.000 kroner.

Hardt boligmarked For boligsituasjonen i Sandnes er knallhard. Kari Anne vet om flere som sliter med å kjøpe sitt eget.

– Jeg er ikke sikker på om det er mulig for folk i min alder å kjøpe leilighet uten at foreldrene hjelper til. Jeg har venner i Bergen som sliter, fordi prisene alltid går opp under budrundene. Det føles godt å vite at jeg er med på veksten videre.

I mai 2014 står den 45 kvadratmeter store borettslagsleiligheten ferdig. For Kari Anne blir neste steg å finne jobb.

– Det er litt tidlig å søke på jobb, men jeg håper at jeg finner noe i nærheten når den tid kommer.

Trenger drahjelp fra politikerne Kari Anne Hamre er en av de heldige som har kommet seg inn på boligmarkedet. Men for mange er det ikke sånn. Høye boligpriser og høye utleiepriser gjør at boligmarkedet er tøft for de unge.

– Det er kjempedyrt, men dette var en av de billigste vi fant. Jeg kunne ikke gått høyere enn dette og føler meg veldig heldig som har noe eget. Det finnes ikke mye annet til den prisen.

For Sandnes Boligbyggelag er det flere utfordringer som gjør at de ikke kan satse på rene ungdomsboliger. Høye boligpriser og konkurranse om tomtene var på agendaen da boligbyggelaget i oktober inviterte Sandnes-politikerne til lunsjmøte.

– Jeg er glad for at det ble borettslag for min del. Selveierleiligheter er mye dyrere, sier hun.

– Vi må ha et system som representerer de som ikke har nok midler i dette markedet. Virkelighetens situasjon illustrerer

6 Sandnes boligbyggelag

Sandnes Boligbyggelag etterlyser justering av dagens boligpolitikk, og Sandnes-politikerne peker blant annet på økt volum i boligbyggingen som en del av en mulig løsning.

at det er noe i boligpolitikken som ikke har fungert, sa administrerende direktør Per Skaarland.

Sandnes Boligbyggelag har ikke nok egenkapital til å gå inn i tomtekampen. Nå etterlyser Skaarland et tettere samarbeid med kommunen og politikerne om temaet.

I møtet med politikerne, fortalte administrerende direktør Per Skaarland at boligbyggelaget ikke kan tilby forkjøpsrett til sine medlemmer på de nyeste boligprosjektene i samarbeid med Sandnes Tomteselskap. Boligbyggelagene blir i dag, av kommunen, betraktet som en hvilken som helst annen boligbygger. Dette i henhold til EU-direktiv.

– Målet må være å finne ut hvordan vi kan legge til rette for flere boliger. Boligbyggelaget skal være en non profit-organisasjon for medlemmene våre. Da må vi kunne tilby billigere løsninger.

Vi etterlyser nye modeller som gjør at vi kan overleve i dette markedet, fortsatte han.

– Mange blir medlemmer for å komme seg inn på bolig­ markedet. Da må boligbyggelaget også kunne tilby medlems­ fordeler på de nye prosjektene, sier Signe Nijkamp.

Samtidig ønsker Skaarland seg et tettere samarbeid med Sandnes Tomteselskap for å få hånd om billige boliger til unge.

– Sandnes Boligbyggelag må ha en tettere dialog med Sandnes Tomteselskap, slik at det er med allerede fra den tidlige fasen om detaljregulering. På den måten kan nye prosjekter tilrettelegges ut fra behovet til de yngste.

Bekymret for situasjonen Lite har fått Sandnes-politikerne til å vri seg så mye i møtestolene som den vanskelige boligsituasjonen i distriktet.

Nå ønsker de å tilrettelegge for mindre enheter rettet mot de yngste.

– Jeg er veldig bekymret for dagens unge som skal inn på markedet. For å kjøpe seg noe, må unge tjene minst 700.000, eller få hjelp hjemmefra. Dette er også alvorlig for kommunen, fordi vi sliter med rekrutteringen til yrker som lærere og sykepleiere. Vi må helt klart få opp volumet av antall boliger, sier gruppeleder i KrF, Signe Nijkamp.

Også Høyres Olaf Birkeland mener større volum er løsningen.

En annen løsning for de yngste, kan være en utleiedel i boligen, mener han.

– Vi tenker oss at det bygges en hybelleilighet i boligen, for eksempel i kjelleren. Da kan unge nyetablere kjøpe noe litt større og få leieinntekt på boligen sin, sier Birkeland.

Boligaktøren 2 2012

7

Blomstrende

8 Sandnes boligbyggelag

kultur i Sandnes Når elevene på Vågen videregående skole danser, synger og spiller priser de seg lykkelige over skolen de har valgt. I høst satte de opp Hair. Vi var med på øving.

Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki

Boligaktøren 2 2012

9

Med gule klær og blomster i hendene kommer elevene syngende og dansende inn i aulaen på Vågen videregående skole. Et eget band spiller musikken, fotografer fra skolens medielinje tar bilder og designere jobber i kulissene. Den tverrfaglige musikalen som ble satt opp for tredjeklasseelevene denne høsten, gjorde sitt til at en allerede kjent og kjær skole ble enda mer populær.

Lett valg – Jeg elsker dette. Det er så enormt kjekt at jeg nesten alltid er glad på skolen, sier 18 år gamle Vilde Øglænd Johnes fra Sandnes. Hun går på musikklinja og har sang som instrument.

– Jeg hadde aldri tatt en eneste sangtime før jeg begynte her.

Framgangen har vært enorm.

Kulturinstitusjon Med den nye Vågen videregående skole, har Sandnes samlet de kreative fagene på én skole. På denne måten er hele kulturtilbudet for ungdom blitt rikere, og samlet byr kommunen nå på et godt og spennende tilbud til de unge.

Rektor ved skolen, Mats Bryne, mener skolen er blitt en ny kulturinstitusjon i Sandnes og at elevene bidrar til å øke kulturmangfoldet i byen.

– Skolen skaper aktivitet i Sandnes, samtidig som kulturtilbudet for ungdom blir bedre. Vi er opptatt av at vi holder til i en levende by, og vi vil jobbe aktivt for å bidra på kulturfronten. Det er viktig at kulturtilbudet for ungdom i Sandnes er bra, og vi ønsker å samarbeide med alle aktører på dette området, sier han.

Vi er opptatt av at vi holder til i en levende by, og vi vil jobbe aktivt for å bidra på kulturfronten.

– Jeg valgte denne skolen, fordi den har musikk og dans. Vi er heldige som får gå her, fortsetter hun.

Heller ikke danser Emilie Hals var i tvil da hun skulle søke på videregående skole.

– For meg var valget lett. Så lenge de tilbyr dans, vil jeg selvfølgelig gå her, sier jenta som danser hver eneste dag.

Inger Mirjam Madland er fra Ålgård. Hun spiller fiolin på skolen og i orkester på fritida.

– Jeg elsker musikk, men det er først og fremst en hobby, sier hun.

10 Sandnes boligbyggelag

I jeans med sleng, kaster danserne gule sjal i luften. Elevene dukker ned og hopper opp i luften igjen. Musikalen sprer glede, og til og med lærerne som prøver å være strenge, går og smiler for seg selv.

Rikt tilbud Vilde, Inger Mirjam og Emilie har fått en liten pause i øvingen til ære for Boligaktøren. Jentene mener at skolen har beriket kulturlivet i Sandnes. Publikum kan se show som skolen setter opp. I tillegg bidrar elevene ved ulike arrangementer i byen.

– Jeg kan godt tenke meg å bo i Sandnes når jeg blir eldre. Det er en veldig bra by med gode kulturtilbud, sier Vilde.

– Jeg liker meg også i Sandnes, men har først og fremst lyst til å satse på dansen, sier Emilie.

- Om du vil shoppe, spise - eller se en god film på kino

Shopping KLÆR,VESKER OG TILBEHØR bare barn hos Sørbø BikBok Carlings Catch Cubus Dressmann Gjestal Garn H&M KappAhl Mexx Morris Mæhle Sparkz StudioMote Vivikes Volt WearHouse

LEKER, BOK, HOBBY Br-leker Notabene Boklageret

SKO DinSko Dna Din Skomaker Skoringen

MATVARER, KIOSK Coop Extra Ica Nær Kinokiosken 7-eleven

 Big Horn Steak House

GULL, UR, OPTIKK Brillehuset CMYK Gullfunn

SPORT G-sport Vågen Stormberg

 Vågen Café

HUS, HJEM, INTERIØR Black Design Shop Christiania Glasmagasin Kid Interiør Lampehuset LaVida Nille Princess

HELSE, VELVÆRE, KOSMETIKK Apollo Apotek 1 Hair & There Kicks Life Modern Design frisør MODO frisør Sandnes massasje og aromaterapi SkinTonic Thai massasje Vita Vitusapoteket Symra

Spisesteder  Big Bite  Gjestalveien Conditori AS  Mc Donald`s

BLOMSTER Floriss

 Dolly Dimples

TELEFONI, ELEKTRONIKK Elkjøp Express Net Com

 Quality Hotel

OVERNATTING Quality Hotel Residence

 India Tandoori  7 Eleven  På sia  Sandnes Sushi

AMFI VÅGEN - MIDTPUNKTET I SANDNES - ÅPENT: HVERDAGER 10-20 (MAT 9-22) LØRDAG 10-18 (MAT 9-20) • AMFI.NO

12 Sandnes boligbyggelag

Skattene hos Berheim Som den lengstlevende interiørbutikken i Sandnes, har ekteparet Mary Irene og Odd Magne Berheim i hele 27 år blandet klassisk interiør med antikviteter og utstopping av fugler. Butikken er blitt en institusjon i Sandnes og styres av Marys sterke, kreative hånd.

Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki

En miks av trender og personlig smak står i sentrum når ekteparet Berheim plukker ut varene til butikken Berheim interiør og antikk. Kanskje er det blandingen av gammelt og nytt og det altoppslukende engasjementet som gjør at de to står øverst på interiørpallen i Sandnes. For her er interiørbutikken med stor I. Dette er butikken som nærmest har blitt en institusjon i Sandnes.

Egne ting – Vi har overlevd det meste og er nok en butikk som passer på å følge trendene. Samtidig er vi opptatt av å finne ting som de andre ikke har. Ettersom årene går er vi veldig trygge på det vi holder på med. Og jeg elsker det, forteller Mary Irene, og ser bort på mannen Odd. Odds store hobby er preparering. Han startet med utstopping av fugler i 1985 og hadde det som en bijobb i tillegg til jobben i Nordsjøen. Mary har alltid vært opptatt av form og farge.

På 80-tallet tok butikken helt av da hun laget de populære Salzburgbukettene. I en periode holdt hun også kurs om dekorasjoner, porselensdukker og tørkede blomster. Hun har alltid hatt kreativitet i blodet.

– Jeg jobbet i gartneri tidligere, har alltid sydd og er glad i alt som har med form og farge å gjøre. Tingene jeg velger til butikken bærer preg av min personlige smak.

Personlig preg Butikken inneholder så mange vakre skatter at man nærmest går seg vill i utvalget. Spesielle vaser i ulike størrelser og varianter, pyntegjenstander til en bevisst interiørsamler, puter i silke og velur, lamper og lysekroner, møbler, skap, gamle speil og gyngestolen mange drømmer om, har alle en plass hos Berheim. Mary har hele 340 kvadratmeter boltreplass til å vise fram varene i butikken.

Boligaktøren 2 2012

13

– Det kjekkeste jeg gjør er å stille ut og skape miljø. Hvert år gleder jeg meg i ukevis til å ta fatt på juleutstillingen, sier hun.

– Han er en dyktig håndverker, og det er perfekt for meg som liker å flytte på ting, smiler Mary.

Siden Odd Berheim startet som preparant i 1985, har butikken gradvis utviklet seg til interiør og antikk.

I 2010 kjøpte paret resten av Berheim-bygget i Gjesdalveien.

Selve huset ble bygget i 1912, og de to etasjene over butikken er blitt til en 200 kvadratmeter stor leilighet. Stilen fra husets opprinnelse er bevart med nedslipte gulv og pussede og malte dører. Oppussingen er gjort i ekte Berheim-ånd med en miks av gammelt og nytt. Leiligheten oser av stil, kreativitet, interiør og kvalitet. Med store lysekroner og takrosetter i stuen, og et spabad med takvindu over badekaret, har ekteparet Berheim skapt seg et kunstverk av en leilighet. I gangen henger Odds meritter: utstoppede dyrehoder.

– Hun kom jo snikende med noen lamper og sånn, og plutselig hadde hun overtatt alt med den pynten sin, spøker Odd. Konkurranse Fra å ha omtrent enevelde i Sandnes sentrum, har det de siste årene kommet flere nye interiørbutikker i byen. Konkurransen er blitt hardere, og ekteparet har merket pågangen. Likevel er butikken solid og kundene lojale.

– En av fordelene våre er at vi har parkering like utenfor, men vi opplever helt klart at vi er blitt flere som gjør dette i Sandnes.

Samtidig er det ikke bare negativt med mye konkurranse.

Sandnes er blitt en by med nisjebutikker, og mange kommer langveisfra for å ta interiørrunden, sier Mary.

Delte roller Etter langt ekteskap og arbeidsdag sammen i nesten 30 år, har ekteparet definerte roller. Mens Mary er den kreative som pynter og lager utstillinger, er Odd fikseren som henger opp, snekrer og bærer.

14 Sandnes boligbyggelag

– Jeg har lært meg å like de utstoppede dyrene. Det hører med hos oss, sier Mary.

– På mange måter er leiligheten en forlengelse av butikken.

Det går i samme stilen i hvert fall, fortsetter hun.

Park på toppen Det mest iøynefallende med leiligheten er den 240 kvadratmeter store takterrassen som ligger like over butikken. Terrassen er som en park med store blomsterkrukker, vakre statuer og god plass. Et drivhus er laget som vinterstue der ekteparet nyter lange sommerkvelder.

Mary har selv designet takterrassen og er veldig fornøyd med resultatet.

– Jeg tror at venner og familie liker å være her. Vi har i alle fall prøvd å gjøre det innbydende for alle, sier hun.

For ekteparet selv er hverdagen forandret etter at de flyttet fra Håbet og ned til sentrum.

– Det er en enkel hverdag. Vi bor oppe og rusler ned på jobb før åpning. Rundt halv fem går Mary opp og lager middag, mens jeg stenger klokken fem. Tre minutter over fem er vi ferdige å spise og fem over fem snorker vi. Det er herlig, smiler Odd.

Fakta Berheim interiør og antik • Drevet av ekteparet Berheim i 27 år • Interiør, pynt – og en preparant attåt • Mikser gammelt og nytt, røft med klassisk • Sandnes eldste interiørbutikk

Boligaktøren 2 2012

15

borettslag for

fremtiden

Med ny fasade og innglassede vinduer, blir Dyre Vaas vei på Varatun et topp moderne borettslag. Både beboerne og Sandnes Boligbyggelag er svært fornøyd med oppgraderingen.

Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki.

Siden Dyre Vaas vei borettslag sto ferdig i 1972, har dette alltid vært et populært borettslag på Varatun. Trivsel i sentrale omgivelser er stikkordene i de fleste annonsene når en leilighet står til salgs i dette området. Beboerne i dette borettslaget trives så godt, at de vil oppgradere mest mulig for å få dette til å bli et borettslag anno 2012.

– Vi har brukt rundt 13 millioner på oppussing de siste 12 årene og er svært fornøyde med hvordan dette nå ser ut.

Flere av leilighetene får større terrasser, og fasadeendringen øker isolasjonsverdien med 65 prosent, forteller styreleder i borettslaget, Magne Meisland.

Innglassing For det er et omfattende renoveringsprosjekt borettslaget i Dyre Vaas vei koster på seg for tiden. Beboerne vil oppgradere borettslaget på Varatun til et moderne og framtidsrettet borettslag og får det både varmere og vakrere i tiden framover. Totalt får 84 leiligheter nye vinduer, innglassede terrasser og nye fasader.

– Hele prosjektet skal stå ferdig i 2013, og vi ligger godt an. Til jul blir all isolering ferdig, og deretter gjenstår bare pynten, sier Meisland, som selv har bodd i borettslaget siden 1999.

– Oppussingen startet året etter at jeg flyttet inn. Jeg har nok hatt et ord med i laget, ja, smiler styrelederen som er en av kreftene bak moderniseringen på Varatun.

Ansiktsløft Nytt nedgravd søppelanlegg, fiberkabel, callinganlegg med tv, støyisolerende plater ved inngangen, riving av betongelementer på fasaden, skifting av vinduer, riving av tak over inngangsdører og skifting av inngangsdørene er bare noen av tiltakene som er satt i gang i Dyre Vaas vei. Fasaden byttes i disse dager ut til tofargede moderne vegger.

– Vi som bor her er veldig fornøyde med det vi har fått til, sier Meisland.

Også Magne Mjølhus sitter i styret i borettslaget. Han har bodd på Varatun i to år og og er ikke redd for å skryte av Dyre Vaas vei.

– Vi har et veldig godt miljø blant beboerne. Det er sosialt her, og folk ønsker å gjøre ting for å få et enda bedre bomiljø. Med

16 Sandnes boligbyggelag

Illustrasjonsbilde som viser hvordan Dyre Vaas vei vil se ut etter rehabiliteringen.

innglassede terrasser i tillegg, blir dette veldig, veldig bra. Jeg trives svært godt, sier han.

Energibesparende Også Sandnes Boligbyggelag er fornøyd med framdriften av renoveringsarbeidet på Varatun.

– Beboerne har brukt veldig mye penger på å vedlikeholde den gamle fasaden. Denne gangen var de leie og valgte en helt ny fasade på bygget i stedet. Ved å fjerne betongelementer, sette inn nye vinduer og få etterisolere, vil det bli hyggelige strømregninger fremover, forteller prosjektleder Tommy Gudmestad i boligbyggelaget.

Med todelte nye friske farger, framstår Dyre Vaas vei nå som et borettslag med moderne, ytre fasiliteter, mener Gudmestad.

– Prosjektet har gått på skinner, og framdriften er veldig bra.

Beboerne har allerede nå merket at de har fått det varmere inne, og de fleste synes det ser veldig bra ut, sier han.

Fakta Dyre Vaas vei • Borettslag på Varatun i Sandnes • Bygget i 1972 • Gjennomgått omfattende vedlikeholdsarbeid de siste 12 årene • Nye fasader med innglassede terrasser 2012/2013

Boligaktøren 2 2012

17

VI FYLLER 25 ÅR! Det feirer vi med å by på gratis teppe og Balco CleanLine®

Vi har levert nye balkonger og fasader til Dyre Vaas vei

HAR DU RÅD TIL Å LA VÆRE INNGLASSEDE BALKONGER?

VI FYLLER 25 ÅR! Det feirer vi med å by på gratis teppe og Balco CleanLine®

StørSt på balkonger STØRST PÅ BALKONGERi eUropa I EUROPA

• • • • • • • • • •

Mindre korrosjon Ingen risiko for frostsprengning Redusert energiforbruk Reduserte vedlikeholdskostnader Lyddemping Økt verdi på leiligheten Mindre ”gjennomtrekk” Økt sikkerhet Bedre inneklima Et ekstra rom

www.balco.no tel: 23 38 12 00 mail: balco@balco.no

Stavanger: Østervåg/Breigata 51 85 60 01 Sandnes: Langgata 40 51 68 79 87 post@olieselskabet.no Facebook.com\oliviers&co Stavanger og Sandnes www.oliviers-co.no

Do It Yourself (DIY) magnettavle Nå finnes det magnetisk maling som gir deg muligheten til å lage hele magnetiske vegger eller flotte selvlagede tavler.

Malingen kan brukes på sponog gipsplater, tapet eller glass­ fiberstrie.

&

tips

Frisk opp tavlen og lag den akkurat som du ønsker den.

Lim på tapet over hele, eller trekk den i stoff. På bildet er det brukt en prikkete vintage-tapet.

Gjør seg flott både hjemme, og på kontoret.

triks

Lag ditt eget veggur Er du lei av IKEA-klokka, eller finner du ingen som passer inn i den nye boligen din?

Kjøp et urverk og lag din egen rett på veggen, eller bruk noe som base. Tegn, mal, klipp og lim og du får en klokke ingen andre har maken til.

Her er det lagt en sommerfuglklokke, med perler til jenterommet.

Boligaktøren 2 2012

19

I ett med

linjene

20 Sandnes boligbyggelag

Når sivilarkitekt Kristine Meidell Hafsøe starter på nye prosjekter, tar hun først en lang befaring på den nye tomta. Så kommer ideene.

Tekst: Tonje Pedersen. Foto: Minna Suojoki.

Boligaktøren 2 2012

21

Kristine Meidell Hafsøe tar opp linjer fra eksisterende bygg i nye prosjekter.

Slik blir leilighetsbygget Nygaarden i Sandnes sentrum, tegnet av Sjo Fasting arkitekter.

Utfordringen er alltid å finne ut hvordan vi kan få til noe spennende innenfor strukturen som ligger foran oss.

– Når vi bygger tett og midt i sentrum, ser vi nøye på konteksten før vi går i gang. En viktig del av dette prosjektet har vært tilpasning til den omkringliggende bebyggelse med hensyn til høyder og fargebruk, forteller Meidell Hafsøe. Målet er å ta opp igjen linjene fra eksisterende bygninger. Det nye bygget må passe inn med høyder og fargebruk som allerede finnes i området.

Samtidig tenker vi på kvartalsstrukturen og vil ha bygget til å gli inn i miljøet, forteller Meidell Hafsøe.

Nygaarden er det nye prestisjeprosjektet til Sandnes Boligbyggelag og inneholder 24 leiligheter og parkering i kjelleren med heis.

Størrelsen på leilighetene er fra 46 til 100 kvadratmeter.

Sandnes er byggebyen med stor B. Stadig popper det opp nye leilighetsbygg, boligprosjekter, rekkehus og eneboliger.

Vi ser dem når vi kjører forbi langs veien, overraskes over hvor fort nye bygg reises og gleder oss over flotte detaljer.

I Norges raskest voksende kommune sitter arkitektene og tegner og planlegger. Daglig legger de føringene til det vi ser som funkis, skråtak og glassterrasser.

Nygaarden Sivilarkitekt Kristine Meidell Hafsøe hos Sjo Fasting Arkitekter står bak Nygaarden-prosjektet, leilighetsbygget i sentrum som allerede er utsolgt. Linjer, høyder og fargebruk i nærområdet var avgjørende for tegningene i dette området.

22 Sandnes boligbyggelag

Grønne lunger Bygget ligger i et rolig og skjermet villastrøk i Storgata på sørsiden av sentrum. Alle leilighetene har balkong, og enkelte er glasset inn for at varme sommerdager og kaldere høstkvelder skal kunne nytes ved å åpne og lukke glassfeltene. De innglassede balkongene er nøye integrert i de stramme fasadene. Bygningen består av et lett rektangulært volum i fire etasjer, hvor to av hjørnene knekkes innover. Det enkle volumet fremheves ved bruk av tegl som fasademateriale, slik at bygget fremstår som robust og varig. På toppen av bygget er det plassert en femte etasje som er trukket noe tilbake fra Storgata. Veggene i denne etasjen er kledd med en lys trekledning slik at den virker lettere og skiller seg fra den tyngre bygningskroppen nedenfor.

Kvartalet består av en typisk bystruktur med leilighetsbygg som ligger helt ut mot fortauet. I tillegg har dette kvartalet et stort felles grøntområde med flotte, høyreiste trær som bidrar til at alle boligene har kontakt med denne grønne bylungen.

Alle disse detaljene har Meidell Hafsøe sittet med.

– Et slikt bygg skal selvfølgelig være spesielt og flott for alle som skal flytte inn, men det må også være et tilskudd til byen som folk synes er greit. Vi hadde trange byggegrenser å jobbe med og valgte å tegne leilighetene først før vi så på selve utformingen av bygget. Vanligvis gjør vi motsatt, sier hun.

Det er ulike reguleringsplaner for Sandnes kommune som legger føringene for byggingen i de ulike områdene.

Politikerne detaljregulerer og godkjenner forslag til detaljerte reguleringsplaner og byggesøknader fra arkitektene eller byggefirmaene. Arkitektene har dermed ikke frie tøyler, men må være kreative innenfor rammene som kommunen har satt.

er med fra starten av planleggingen. Balkonger som kan åpnes og lukkes etter behov har blitt veldig populært, og de fleste ønsker det hvis de kan få det.

Når Meidell Hafsøe tegner blokker og store bygg, tar hun alltid utgangspunkt i selve tomta først for å finne ut hvordan utsikten best kan utnyttes.

– Det er alltid spennende å finne ut hva man ser fra blokken.

Vinduer plasseres slik at du kan få små gløtt ut mot trærne fra godstolen, eller kanskje du kan få et glimt av fjorden fra spiseplassen din. Siktlinjene i bygget og ut mot tomta og omgivelsene kan gi viktige opplevelser eller lysinnslipp. Enkelte ganger blir vinduer brukt for å slippe inn dagslys fra ulike retninger, mer enn for å se på utsikten. Bruk av takvinduer kan for eksempel gi varierende belysning til et trapperom gjennom døgnets skiftninger i vær og vind, mørkt og lyst. Siktlinjen fra huset skal ut på tomta og ut i den store verden. Jeg ser også på gode brukervennlige utearealer og muligheter for en lun og trivelig solvegg.

Tilpasser rammene – Utfordringen er alltid å finne ut hvordan vi kan få til noe spennende innenfor strukturen som ligger foran oss. På grunn av trafikk og støy i gaten foran, endte vi opp med innglassing av balkonger i dette bygget. De blir alltid best integrert i uttrykket til bygningen når kravet eller ønsket om innglassede balkonger

Boligaktøren 2 2012

23

Rabatter med fordelskortet Gunstig billån – Rimelig forsikring – Billigere teletilbud. Les mer om fordelskortet på www.fordelskortet.no. Kontaktinformasjon til leverandørene finner du på www.sbbl.no.

Kraftinor

DnB Nor

G4S

strøm

Bil-og boliglån

alarm og sikkerhet

spotpristilbud

Gunstige betingelser

10 % rabatt

Flügger farve

Galleri Impasto

maling, tapet og utstyr

Malerier

20 % rabatt + 5 % bonus 10 % rabatt + 5 % bonus

Falck bil

norske boligbyggelag

Falck hjem Sikring, skadebegrensning og assistanse abonnementsrabatt

telenor

trygghet og assistanse

alle typer forsikring

Telefon og bredbånd

15 % rabatt + 5 % bonus

gode vilkår og priser

10 % rabatt

Sandnes kulturhus

Sandnes Sparebank

Sandnes Elektriske foretning

billett

kongekonto

rabatt på forestilling

Ingen gebyrer

Sig. Halvorsen A/S

Westco Miljø

Lokale Fordeler

Rørmateriell/ baderomstilbehør/ rørlegger 5–20 % rabatt

Renovasjonstjenester 20 % rabatt på transport

Sandnes advokatene

modum system AS

Juridisk rådgivning

20 % rabatt

sikkerhetsutstyr

Diverse produkter og service 10–18 % rabatt

Majortrans flytteservice Hjelp til å flytte 10 % rabatt

AC Enko Klima og energi as inneklima og energisparing kr 1000,- i rabatt

Selge bolig?

Ring 51 67 67 70 www.sandnes-sparebank.no/eiendom

Foto: Heia Espen / Palookaville

Grunnpakke med valgfrihet.

Det er mange fordeler med å være kunde hos oss. En av fordelene er at du kan være din egen kanalsjef.

Nå kan også du som er beboer i et borettslag eller sameie bestemme selv hvilken Grunnpakke du skal ha hjemme hos deg. I tillegg til de faste kanalene i Grunnpakken, som alle får, kan du velge hele 15 kanaler som passer nettopp dine interesser, uten at det koster noe ekstra.

Det kaller vi valgfrihet!

Les mer om mulighetene på canaldigital.no

GJØR DEG KLAR FOR VINTEREN KAMPANJE ES 27. NOV – 1. D

PH 1000 DN Effekt: 1000 W. Mål: LxHxD 101,5x46,5x6 cm.

PH 600 DN Effekt: 600 W. Mål: LxHxD 63,5x46,5x6 cm.

PH 600L DN Effekt: 600 W. List.

Mål: LxHxD 100x23x6 cm.

1199,999,1099,-

499,-

HAMRE VEDKURV Sort, grå og brun.

Mål 30x50x30 cm.

Pr. m2

279,PARKETT Opus parkett, eik 3-stav, 5GS, matt lakk.

14x207x2200 mm.

3990,-

Montér Nærbø Tlf. 41 67 20 00. 07-17(18) (09-13) Montér Randaberg Tlf. 47 65 40 00. 07-19 (09-14)

07-04-08

TOTAL LEVERANDØR AV BRANN- OG SIKKERHETSUTSTYR TIL HJEMMET

BJØRKEVED 15 KG

Veden blir tørket i kammertørker, noe som gir tørr ved uten mugg eller råte. Vedlengde 29 cm.

Montér Sandnes Tlf. 47 82 30 00. 07-19 (09-14) Montér Stavanger Tlf. 41 63 60 00. 07-19 (09-15)

15:20

monter.no

Side 29

is Massev r g av far e i! å velge

ALT I GLASS Spesialtilbud til medlemmer i SBBL: flugger.no

• BRANNSLUKKERE • BRANNSLANGER • RØYKVARSLERE • SKILTER Tilbudet gjelder på alle Flügger farge produkter og Fiona tapet.

Kontroll og sertifisering av brannapparater utføres av autorisert personell Velkommen og la deg inspirere!

Trykktesting og refylling av brannapparater og dykkerflasker GMC-brannvern er DNV-sertifisert

49,-

Effekt: 3-9 kw.

Vedlengde: 35 cm HxBxD: 99,2x56x37 cm

fÅr Du 20 % rABATT + 5 % BonuS HVIS Du er nBBl MeDleM

117213 45/11

PARKETT Opus parkett, eik 1-stav, V-fuge, 5GS børstet, matt lakk. 14x180x2200 mm.

ASGÅRD 3

PANE VERFLATE HERDET O

Boinform nr. 4 2007 fixet:Boinform nr. 4 2005

499,Pr. sekk

NYLOHVNEERTM! ED

MILL PANELOVN MED HERDET GLASSFRONT

Montér Stormarked Forus Tlf. 47 60 33 00 Proff 07 Butikk 10-20 lør 09-16 Montér Egersund Tlf. 47 65 20 00. 07-17 (19) 08-14

Pr. m2

Prøv glass over kjøkkenbenken • Glassinteriør/eksteriør • Speil • Helglass løsninger • Dusj løsninger – mulighetene er mange!

• Aluminiumsvinduer/dører Velkommen til vår spennende butikk • Automatikk • Rekkverk • m.m i Lagerveien 17 på Forus

ogTlfalt annet i glass du måtte trenge 51 89 19 19 / 51 81 92 00 • www.pilkington.no

flügger Sandnes Jærveien 2-4, 4319 Sandnes

For nærmere informasjon eller tilbud kontakt: Tlf. 51 66 71 72 Man-fre 7-17, lør 9-14 GMC Brannvern

VELKOMMEN TIL VÅR SPENNENDE BUTIKK I LAGERVEIEN 17 PÅ FORUS TELEFON: 51 89 19 19 - 51 81 92 00 - FAX: 51 89 19 09 Internett: www.pilkington.com

FASETT

Malermester – fargehandel

Container i syv dager uten leie 12% rabatt til SBBL-medlemmer og borettslag på transport av 8 m3 og 10 m3 containere. www.westco.no

Luramyrveien 1 – 4313 Sandnes Holbergsgt 15, 4306 Sandnes Tlf 51 96 19 99 – Faks 51 96 19 90 – www.nysted.no

Westco miljø as Stavangerveien 30 . Postboks 1002 . 4391 Stavanger Telefon 51 64 40 00 . Faks 51 64 40 01

www.sig-halvorsen.no I våre butikker kan du la deg inspirere. Hos våre fagfolk får du service, fornying av bad og bolig­ installasjoner. I tillegg driver vi med store og teknisk krevende industriprosjekter.

Vi skal gjøre vårt beste – til ditt beste!

Telefon 51 22 51 18 post@jadarhus.no Heiamyrå 19 4033 Stavanger

Bryne Hålandsveien 22, Håland Vest. Telefon 51 77 96 00 Klepp Rør Bjørkestubben 4, Kleppe. Telefon 51 42 26 60 Sandnes Bedriftsveien 14, Vibemyr. Telefon 51 68 23 00 Tau Strandahagen 41, Tau. Telefon 51 74 98 61

Teknisk sjef Ove Idsø og prosjektleder Petter Pedersen i Sandnes Boligbyggelag skryter av Nøtteveien: – De har vært veldig flinke til å rehabilitere fortløpende. Blant annet er fasadene fikset, utearealene oppgradert, plenene er drenert og nedgravd søppelanlegg er på plass. Nå er det rørenes tur, hvis beboerne vil!

28 Sandnes boligbyggelag

– Boligbyggelaget er til stede på beboermøter og bistår oss med å presentere forslag til rehabillitering, de kan svare på tekniske, praktiske og andre spørsmål beboerne måtte ha. Det er godt å ha erfarne prosjektledere til å lose oss i havn både i for­kant og etterkant av et forhåpentlig vedtak, sier Solberg. vedlikehold lønner seg Styret i et borettslag har plikt til å holde bygningsmassen vedlike, og de har opplysningsplikt overfor beboerne. I Nøtteveien har de blitt temmelig rutinerte på rehabilitering og får behørig skryt for at de er flinke til å tenke fremover:

rør til friskmelding Hvordan fikser man egentlig skrøpelige gamle rør? Det finnes en smart, SINTEF-godkjent løsning på denne problemstillingen, og kanskje blir Nøtteveien et fore­ gangs­prosjekt på Vestlandet.

Tekst og foto: Elisabeth Straumøy – Impress Media. Illustrasjon: Olimb

Historien om rørene i Nøtteveien borettslag begynte med en ny oppvaskmaskin. Da den skulle monteres i en av leilighetene, tålte ikke de gamle rørene den lille på­kjenningen, og vannet fløt helt inn i stua. Dessuten var det en kanskje enda kjedeligere episode med kloakkvann som fant veien ut i gangen. Klare tegn på at her burde noe gjøres.

– Vi spylte rørene for bare to år siden, forteller prosjektleder i Sandnes Boligbyggelag, Petter Pedersen. – Det ble brukt kamera for å sjekke tilstanden til rørene underveis, og de var tydelig slitte. Nøtteveien borettslag ble bygget i 1976, og holdbar­ hets­datoen på rørsystemet er i ferd med å gå ut.

Retningsendring? Ingen problem!

Slitte rør er ikke ensbetydende med at de må skiftes ut – så lenge rørene er hele, kan de nemlig fornyes. Rørinstallatøren Olimb kan med sin SINTEF-godkjente løsning gjøre de gamle rørene så gode som nye, ved at et nytt rør støpes inn i de eksi­ sterende rørføringene. Også rør med mange og kompliserte ret­ningsendringer vil kunne fornyes på denne måten.

Controller i Olimb, Roar Haugland, ga en presentasjon av meto­ den for Sandnes Boligbyggelag tidligere i høst. Tilsvarende prosjekt har vært utført utallige ganger blant annet i Oslo – men her hjemme har det vært vanligere å skifte rør enn å fornye dem. Kanskje Nøtteveien kan bane vei for en ny tanke­gang?

Verdifull støtte fra boligbyggelaget Synnøve Solberg har vært styreleder i Nøtteveien siden mars i år og setter pris på å kunne støtte seg til Sandnes Boligbyggelag i beslutningsprosessen borettslaget nå skal gjennom:

– Styret passer på å ha penger på bok til nødvendige re­ habili­teringsprosjekter, og i dag er stort sett «alt på G» her oppe foruten rør og elektrisk anlegg. Å tenke fremover er alfa og omega når man skal holde ting vedlike. Ved å ignorere signaler om at tiden er inne for å ta grep, risikerer man å sitte igjen med en dyrere og mer komplisert prosess. Venter man til rørene faktisk ryker, for eksempel, vil det være for sent for rørfornying og rørene vil måtte skiftes, forteller teknisk sjef i Sandnes Boligbyggelag, Ove Idsø.

En annen konsekvens av manglende vedlikehold er stadige skader (som lekkasjer, etc) og påfølgende dyrere forsikrings­ premier. Med andre ord er det ingen tvil om at det er viktig at styrene rundt omkring følger med på tilstanden i boligselskapet. tidkrevende prosess – Å ta høyde for at rehabilitering er en relativt tidkrevende prosess er også en viktig nøkkel til suksess, understreker Idsø.

– Nå er de nærmest kjent for å være uvanlig raske i Nøtteveien, men fra idéstadiet til byggestart tar det ofte fra ett til tre år, med nærmere 30 møter av ulik art frem til man kan gå i gang. ventilasjonsanlegg I det samme rehabiliteringsforslaget som rørfornyingen, kommer man til å bake inn forslag om nytt balansert ventilasjonsanlegg.

Det vil være et ENØK-tiltak, og det skal søkes om Husbankfinansiering.

Nøtteveien borettslag har med andre ord noen spennende måneder foran seg.

FAKTA: SINTEF-godkjent rørfornying fra Olimb Et nytt rør støpes/monteres inn i de gamle rørføringene i av­løps­ nettet, uten å rive vegger eller pigge opp gulv. Meste­parten av arbeidene foregår fra kjeller og loft/tak. Noe arbei­d foregår også inne i leilighetene, når man fornyer gren­rørene som går fra sluk, WC, kjøkkenavløp og inn på den vertikale fallstammen som leder avløpsvannet videre ned i kjelleren under kjellergulvet og ut til det kommunale ledningsnettet. Det nye røret har en glatt innside, noe som bedrer friksjonen i røret, kontra et eldre avløpsrør av støpejern.

Boligaktøren 2 2012

29

Julegaver fra rørleggeren Rørlegger arbeid • Sanitær • Total renovering av bad (3D tegning av bad) Egen butikk

• baderomsmøbler • kraner og sanitærutstyr

• kvalitets håndklær julegavetips!

• såper, badeoljer og opphengsutstyr julegavetips!

• salg av rør og deler

Madlaveien 333, 4042 Hafrsfjord • Tlf: 51 55 22 20 • Mob: 900 35 999 • Vakt: 903 62 645 E-post: ben@rorleggersunde.no • www.rorleggersunde.vb.no

Nye rør uten graving, riving eller utflytting 30 års erfaring med fornying av rør, uten å rive eller grave. Vi rehabiliterer rørene slik at de får tilbake sin opprinnelige funksjon.

Vår metode er sammensatt av markedsledende produkter mht garantier, kvalitet og holdbarhet.

Kontakt oss gjerne for en uforpliktende befaring.

Se filmen “John og lekkasjen”

OLIMB RØRFORNYING ROGALAND Madlaveien 333, 4042 Hafrsfjord - Tlf: +47 51 55 22 20 - rogaland@olimb.no - www.olimb.no

Tørking

Spesialist på vannskader og sanering av mugg- og råtesopp Dokumentasjo

n

De fleste vannskader er ikke lenger så omfattende og ødeleggende som tidligere. Med solid fagkunnskap og moderne utstyr tørker vi nå vannskader uten at alt av gulv, vegger og tak må brytes opp.

Soppskader oppstår bl.a. ved lekkasjer, dårlig ventilasjon og feil ved bygningskonstruksjonene.

Muggsopp kan føre til inneklimaproblemer, allergier og overfølsomhet, og råtesopp kan føre til store svekkelser i bygningskonstruksjonen. Polygon hjelper deg med fjerning eller behandling av områder som er skadet.

Mugg- og råte

soppsanering

Polygon Sørvest - Torneroseveien 3, 4315 Sandnes - Vakttelefon 51 63 55 00 - www.polygongroup.no

Spar penger på flytting, renhold, lagerhotell og avfallshåndtering Smart Miljøservice A/S tilbyr en rekke tjenester som kan gjøre din hverdag enklere og rimeligere.

Hos Smart Miljøservice AS kan du få løst alle dine logistikk­ behov innen flytting, pianoflytting, flytte­vask/ utvask,

renhold og lagerhotell. Smart Miljø­service AS tilbyr også montering og demon­te­ring i forbindelse med flytting, håndtering av rydding og utvask i forbindelse med dødsbo.

Smart Miljøservice er medlem av:

RELOK

FORENING FOR NORSKE FLYTTEBYRÅER

NYTTÅRSKAMPANJE gjelder desember og januar

Be om tilbud også på vask av fellesrom/trapperom og fasader!

OPPTIL

25 % RABATT!

Smart Miljøservice AS • Tlf Stavanger: 51 55 30 00 / Vakt tlf: 4006 5858 post@smartms.no • www.smartms.no

avdelingen

forvaltnings Boligbyggelaget kan forsikre det du er glad i Sandnes Boligbyggelag har sammen med de fleste bolig­ byggelagene i Norge gått sammen for å tilby skreddersydd forsikring til sine medlemmer.

Det betyr at 530 000 medlemmer kan forsikre det de er glad i hos boligbyggelaget sitt.

– Forsikring bør du kjøpe av noen du stoler på, fordi det skal gi deg trygghet for det som plutselig kan skje. Den trygg­heten skapes gjennom tillit, og medlemmene våre vet hva bolig­ byggelaget står for og at vi er solide og ordentlige. Det er også forsikringene våre, sier markedssjef i Sandes Boligbyggelag, Synnøve Rønnestad.

Skikkelig forsikring for skikkelige folk Boligbyggelagenes Forsikring vil tilby de aller fleste typer skade­ forsikringer. Ikke bare gir dette medlemmene forsikring hos noen de kan stole på, men også til en konkurransedyktig pris.

– En reiseforsikring for en familie vil koste 100 kroner måneden, mens en innboforsikring kan komme helt ned i 72 kroner i måneden. Det er mulig fordi medlemmer i boligbyggelag erfaringsmessig har færre uhell og tar bedre vare på eiendelene sine enn andre forsikringskunder. Det er rett og slett skikkelig forsikring for skikkelige folk, sier Rønnestad.

Forsikringstilbudet gjelder for alle medlemmer uavhengig av om de bor i et borettslag eller ikke.

Gambler med egen privatøkonomi Generelt sett tar for mange nordmenn store sjanser med sin privatøkonomi ved å mangle forsikring.

32 Sandnes boligbyggelag

– Selv om vår erfaring er at medlemmene tar bedre vare på seg og sitt, mangler fortsatt minst én av ti innboforsikring.

Det kan gi store økonomiske følger hvis uhellet er ute. Vi i boligbyggelaget sørger for at selve boligen er forsikret, men det som er av verdier inne i boligen er ikke dekket av dette.

Det kan det virke som mange ikke er klar over.

Ekstra rabatt I tillegg til tryggheten en forsikring gir, kan medlemmene opparbeide seg bonus på Fordelskortet sitt ved å kjøpe forsikring av boligbyggelaget.

Fordelskortet kan allerede i dag tilby en rekke rabatter og gunstige kjøp for medlemmene, og Boligbyggelagenes Forsikring gir nok en medlemsfordel. Det eneste som skal til er at kortet er aktivert. Det kan alle enkelt gjøre på nettet.

Overskudd tilbake til boligbyggelaget Et eventuelt overskudd for Boligbyggelagenes Forsikring deles mellom boligbyggelagene som er med og Unison Forsikring.

– Det betyr at vår del av overskuddet ikke går til utbytte eller fine forsikringsbygg. Det er penger som går tilbake til bolig­ byggelaget. Det kan gi oss ekstra økonomiske muskler til både å bygge flere boliger og gi flere medlemsfordeler, samtidig som medlemmene får en skikkelig forsikring.

For mer informasjon kontakt: Tlf: 03712, www.bblf.no, post@bblf.no, fordelskortet.no

Rehabilitering i stort og smått Teknisk avdeling i Sandnes Boligbyggelag har snart lagt bak seg et travelt og veldig spennende år.

I siste nummer av Boligaktøren oppfordret vi styrene i boligselskapene til få utarbeidet tilstandsrapport for lagenes/sameienes fellesområder.

I dette nummeret vil vi benytte anledningen til å forklare, i grove trekk, hvordan rapporten er bygd opp, og si litt om hvordan styrene i boligselskapene kan bruke rapporten som et verktøy i arbeidet med planlegging av vedlikehold og rehabilitering.

Gjennom Husbanken er det mulig å oppnå 50 % tilskudd til rapporten. Husbanken fordeler sine midler etter ”første mann til mølla” prinsippet. For 2012 betydde dette at det ved utgangen av mars ikke var mulig å få tilskudd til rapporten. Da er det om å gjøre å ha alt klart og sende søknad om tilskudd til Husbanken 02.01.2013.

Arbeidet med rapporten starter når tilsagn om tilskudd er mottatt. Tilstandsrapporten blir utarbeidet etter besiktigelse av alle relevante bygningskomponenter. Resultatet av besiktigelsene blir samkjørt med Byggforsk/Sintef sine vedlikeholds- og levetidstabeller.

Hovedelementene i rapporten er: Konklusjon etter ferdigstilte analyser, prioriteringsliste for tiltak og vedlikeholdsplan over ti år.

I sitt arbeid med å planlegge nødvendig vedlikehold, bruker styrene tilstandsrapporten som de selv ønsker. Styrene står selvfølgelig fritt til å lage egne prioriteringslister og flytte tiltak i vedlikeholdsplanen etter hva de mener er det beste for sitt boligselskap.

teknisk

avdeling •VÅR •SOMMER •HØST •VINTER

... k ont rol ler eb ... f ylle at te s an ... r ri d/ en sa se lt ... r ut ve en se n ne ... r dl en ø gj ør e

r rsle va n an sen br as til k er trø mm is u k tak ge på di k slu er p/ nn re k ta

ÅRS

HØST

LET

sommer

JU

VÅR

H

Har borettslaget /sameiet husket å …

VINTER Boligaktøren 2 2012

33

Isolering og tekking av tak og membraner

Vi gir fasaden liv

Spesialisert på tekking med Derbigum og Isola mestertekk

Rehabiliteringwww.balco.no • Nye hus • Allsidighet Adr. Forusskogen 15 – 4033 Stavanger Tlf. 922 62286

Tlf: 51 601450 Fax: 51 601451

Bedriftsveien 19 E-mail: • 4313post@sandnes-tak.no Sandnes Tlf: 51 60 14 50 • Fax: 51 60 14 51 E-post: post@sandnes-tak.no • www.sandnes-tak.no

Din totalleverandør av sikkerhetssystemer!

Tlf: 51 60 19 80 E-post: post@cei.no • www.cei.no Butikk: Hanaveien 8, 4327 sandnes Tlf: 51 60 19 90

Sikring og Låseservice AS Stavangerveien 36, 4313 Sandnes, Tlf: 51 68 60 70 E-post: post@siklas.no, www.siklas.no

oktanstavanger.no

Ingen selger flere boliger enn oss Borettslagsboliger er den smarte veien inn på boligmarkedet for de unge...

Vi kjenner borettslagene og vet hvordan vi skal selge borettslagsfordelene.

Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 10 Mobil: 90 83 82 80

Cecilie Vik Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 09 Mobil: 91 33 89 29

Øyvind Rege Megler MNEF Telefon: 51 60 44 08 Mobil: 99 12 89 44

Helge Stangeland Megler MNEF Telefon: 51 60 44 13 Mobil: 95 45 77 71

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 12 Mobil: 41 41 66 31

Torbjørn M. Johansen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 18 Mobil: 94 83 24 52

Svend Tjelta Eiendomsmeglerfullmektig MNEF. Tlf: 51 60 44 07 Mobil: 980 17 222

Kontakt osspå på telefon Logoen må plasseres riktig mørkeblå farge. 51 60 44 44 Disse guides viser minimums området som skal være rundt logoen.

For mer info om bruk, formater og spesialvarianter, se designmanual.

NB; husk å gjøre navnet om til “outline” før du lagrer den nye logoen.

B Returadresse: Sandnes Boligbyggelag, Postboks 630, 4305 Sandnes

Ny bank

At vi har åpnet en ny bank er ikke helt sant, da vi har forvaltet folks penger i denne byen siden 1875. Men lokalene i Langgata er helt nye, fine og moderne. Så hvis du skal sette inn penger, ta ut penger, betale regninger, bestille kort, åpne konto, ta opp lån, snakke med en rådgiver, selge bolig, kjøpe bolig eller bare komme inn og hilse på, så treffer du de samme blide folkene som før.

Du får akkurat samme hjelp og service som før, selv om noe blir gjort på en annen måte enn

du er vant med. For nå blir det faktisk enda

lettere å snakke

Tlf: 03260

www.sandnes-sparebank.no

med oss. Velkommen skal du være!