Boligaktøren

Nr. 1 2012

magasin for Sandnes Boligbyggelags medlemmer

Suksess for Tunet Hjemmetouch Lune sommerkvelder Fortetting pü varatun Boligaktøren 1 2012

1

Jan Espen.

Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

Trygve.

Pensjonert filmfotograf.

Har alle filmkanalene.

An-Magritt.

Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

Hadji.

Trenger superraskt bredbånd, får ofte videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Jo og Mikkel.

Junior digger DisneyXD-kanalen.

Men ser gjerne Canal+ Hockey sammen med pappa.

Nina.

Studerer webdesign på nettet via e-læring.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbåndsløsningen som passer alle beboerne.

Vi er alle forskjellige. Med KOMPLETT gir vi kundene våre størst mulig fleksibilitet og valgfrihet. Med en stor og innholdsrik grunnpakke er det lagt til rette for at alle beboerne finner tv-kanaler som passer dem. Vi har ekstra mange barne- og familiekanaler, samt et stort utvalg av etniske kanaler. Alle får dessuten et raskt og stabilt bredbånd hvor man kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. Komplett bestilles ved at styret i borettslaget tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

Nr. 1 2012

magasin for Sandnes Boligbyggelags medlemmer

SUKSESS FOR TUNET HJEMMETOUCH

Krevende, men godt fjorår Styret i Sandnes Boligbyggelag la på general­ forsamlingen 7. juni i år fram gode resultater for driften i 2011. Års­resultatet før skatt ble for kon­ sernet SBBL på rundt 10 mill kr. Aktiviteten i laget har vært god hele året, med høg aktivitet på alle sektorer. 2011 har likevel vært et år hvor ikke minst de bemanningsmessige forholdene har vært svært utfordrende med bakgrunn i så vel nye system som kapasitet og ledelse. Medarbeiderne i bolig­­bygge­laget har taklet situasjonen med pågangsmot, entusiasme og imponerende innsats. De verste kneikene er nå passert og vi går inn i en fase hvor vi i økende grad kan konsentrere oss om for­bed­ringsmulighetene.

En av hovedoppgavene til boligbyggelaget er å skaffe medlemmene boliger. Alene og sammen med andre har vi for tiden ca 120 boliger under produksjon.

Lyehagen borettslag med 12 boenheter ble overlevert i månedsskifet mai/juni. Som boligbyggelag er vi svært stolte av dette prosjektet både fordi prisnivået gjorde det mulig for unge å skaffe sin egen bolig og fordi driften av prosjektet har gått på skinner i henhold til oppsatte planer. I tillegg til de prosjektene som nå er i produksjon, arbeides det kontinuerlig med å få tak i nye tomteområder. Det arbeides for tiden med regulering av

LUNE SOMMERKVELDER FORTETTING PÅ VARATUN BOLIGAKTØREN 1 2012

et utrolig spennende boligområde for ca 90 boenheter på Lyefjell i Time kommune. Mer Sandnes-nært arbeides det nå med en målsetting om å få til en større utbygging på østsiden av Gandsfjorden. Dette i fortsettelsen av de tidligere utbyggingene i Sandvika (Nuten), hvor vi har kjøpt et utbyggingsområde av Sandnes Tomteselskap.

Utbyggingene på Brattebø i Sandnes er i full sving.

Nylig ble 46 leiligheter her i borettslaget «Tunet» lagt ut for salg. 30 av disse leilighetene er i løpet av noen få uker solgt, men mulighetene for å bosette seg her er altså fortsatt til stede.

Borettslagsmodellen ser igjen ut til å seile i medvind.

Norske boligbyggelag fikk i 2011 hele 30 000 nye medlemmer. Sandnes Boligbyggelag fikk nærmere 700 nye medlemmer i 2011, og vi ser frem til tiden vi går i møte sammen med dem og de andre 11 700 medlemmene våre.

God sommer!

Utgitt av: Sandnes Boligbyggelag Besøksadresse: Storgata 41 Postadresse: Postboks 630 Sted: 4305 Sandnes E-post: post@sbbl.no Hjemmeside: www.sbbl.no Telefon: 51 68 31 00 Telefaks: 51 68 31 40 Åpningstider: Mandag–fredag 08.00–15.30 Redaksjon: Synnøve Rønnestad Marianne S. Borsheim Tommy Gudmestad Mirjam Seljeskog Tove Skjeflo Forsidefoto: Minna Suojoki Opplag: 12.000 Annonser: Impress Media – 965 18 000 impressmedia.no Produksjon: Impress Media

Innhold Suksess for Tunet lune sommerkvelder Balkongen er den nye stua Fortetting og fremtidsløsninger forvaltnings avdelingen

1

4 10 13 14 18

teknisk avdeling tips & triks Moderne i Øygardsveien hjemmetouch grav ned i tide

19 20 24 28 32

Suksess for Tunet Brattebø gürd

4 Sandnes boligbyggelag

Fra utbyggerfeltet Brattebø gård tilbyr Sandnes Boligbyggelag leiligheter det er rift om. Jakten etter drømmeleiligheten stanser på Tunet.

Tekst: Kristin Dugstad Vestrheim. Foto: Minna Suojoki.

Boligaktøren 1 2012

5

Entré

Bad

A=4,6 m²

A=5,1 m²

W

Stue/Kjøkken A=24,1 m²

Soverom

Leilighetstype Leilighet B3-102 Eli

A=9,7 m²

BRA 45 m

Leilighetstype Eli - BRA245 m2

Plantegning for leilighetstype Eli

BS! Det tas forbehold om at det er ikke tegnet inn sjakter for ventilasjon/avløp i leilighetene.

EV.

ROSJEKT

TTEL

ÅL

:100

DATO

KORREKSJON

SIGN.

Sandnes BBL Brattebø Gård

Storgata 41 Postboks 36 4349 Bryne TELEFON: 51771790

Eli 1. etasje bygg 1 og 3 DATO

19.04.12

SAKSNR.

111-1991

TEGNINGSNR

11-E1

REV.

Saksbeh.

TF / THU

Tegnet av

THU

Det er mange om beinet når godbiter som dette legges ut for salg. Beliggenheten, utførelsen og størrelsen gjør leilighetene til det perfekte sted å starte, som singel eller liten familie.

6 Sandnes boligbyggelag

– Det har vært høy etterspørsel siden salget startet tidligere i Kontroll år. Ennå er det gode muligheter for å skaffe seg en av de E-post: bryne@arkvest.no flotte leilighetene på Tunet, men er du interessert gjør du også lurt i å komme raskt på banen, råder både utbyggingssjef i Sandnes Boligbyggelag Tove Dirdal og salgsansvarlig i Eiendomsmegler1, Hege Kyllingstad Dahl.

Velkommen inn på Tunet Tunet kalles det, Sandnes Boligbyggelags leilighetsprosjekt på utbyggerfeltet Brattebø gård ved Håbet i Sandnes. Tre bygg skal i løpet av de neste to årene reises og sammen danne et vestvendt atrium med 46 leiligheter. Arbeidet er i gang, sommeren 2014 er det ventet at de står klare for innflytting.

– De 46 leilighetene er fordelt på tre lavblokker på to, tre og fire etasjer. To av bygningene forbindes med en gangbru I tilknytning til frittliggende trappe- og heishus, sier Dirdal i Sandnes Boligbyggelag.

Bad

A=6,1 m²

Entré

A=5,2 m²

Soverom

W

A=8,1 m²

Bod

A=3,0 m²

Stue/Kjøkken

Soverom

A=29,1 m²

A=10,0 m²

Leilighetstype Leilighet B1-104 Tone BRA 64 m

2 64 m2 Leilighetstype Tone - BRA

OBS! Det tas forbehold om at det er ikke tegnet inn sjakter for ventilasjon/avløp i leil

Plantegning for leilighetstype Tone

REV. PROSJEKT

TITTEL

MÅL

1:100

Arbeidet med Tunet er gjennomtenkt og helhetlig. I tillegg til innbydende leiligheter byr prosjektet på mer: omgivelser og beliggenhet. Planen for uteområdet inkluderer frukttrær, gressplen, busker, løvtrær og innbydende lekeplass. Dette blir et hyggelig samlingssted. Nærheten til alle slags tilbud og fasiliteter er også verdt å merke seg. Tunet befinner seg deilig praktisk mellom alt.

God beliggenhet – korte avstander Sentrum av Sandnes er kun fem kilometer unna, barnehager, skole, legesenter og butikker er like i nærheten. Stavanger by er to mil unna, og med den gode adkomsten til E39 blir reisetid og avstand både nordover og sørover kortet ned.

Bilen er forresten ikke eneste alternativ. Bussen stopper like utenfor døra, og det går raskt unna å sykle ned mot Sandnes. Nærområdet byr i tillegg på utallige friluftsmuligheter.

Bogafjell, Håbafjell og Melshei– her er det rom både for turgjengeren og joggeren.

DATO

KORREKSJON

SIGN.

Sandnes BBL Brattebø Gård

Tone 1. etasje bygg 1 DATO

19.04.12

SAKSNR.

111-1991

TEGNINGSNR

11-T1

REV.

Saksbeh.

Tegnet a

TF / THU

THU

Trygghet og erfaring Tunet borettslag blir etablert som et borettslag tilknyttet Sandnes Boligbyggelag. Boligbyggelaget i Sandnes har lang erfaring i å ivareta sine medlemmer på en god måte og vil bistå i etableringen og forvaltningen av det nye borettslaget. Beboere på Tunet tar del i de gode ordningene boligbyggelaget tilbyr – blant annet forsikringsavtaler og bankavtaler. For dem som ønsker det, legges det også opp til å kunne inngå avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld når borettslaget er stiftet.

Fast pris – Prisen på leilighetene er fastsatt, her slipper du unna stresset og usikkerheten med budrunder. Mange blir veldig glade når de får høre nettopp dette. I tillegg er det tydelig hva som ligger i prisen, om du sammenligner med det å kjøpe en eldre leilighet. Her ligger ingen ekstrautgifter og lurer, og du trenger ikke pusse opp før innflytting. Prisen er fast og bestemt og vil ikke endre seg fram mot innflytting. Slike ting

Boligaktøren 1 2012

7

har også sitt å si når den viktige beslutningen om kjøp av bolig skal gjøres, sier Dahl.

– Kjøperen betaler heller ingenting før boligen overtas, noe som er en klar fordel i forhold til ventetiden fram mot innflytting, framholder Dahl.

Prisen på leilighetene er fastsatt og vil ikke øke i forhold til indeks­ regulering. Når avtalen er undertegnet venter ingen overraskelser.

Populært siden salgsstart – Vi har solgt over halvparten, så populariteten er virkelig høy.

Like­vel, det er gode muligheter for den som ønsker å få seg akkurat den leiligheten de er på jakt etter her. Det finnes to varianter av leilighetene, og begge varianter finnes fortsatt for salg, oppmuntrer Dahl.

Det er mange om beinet når godbiter som dette legges ut for salg. Beliggenheten, utførelsen og størrelsen gjør leilighetene til det perfekte sted å starte, som singel eller liten familie.

8 Sandnes boligbyggelag

– Sandnes kommune har innvilget mange søknader om startlån fra kjøpere til dette prosjektet. Det vitner om stor tro på leilighetene som noe å satse på, noe jeg absolutt stiller meg bak, sier Dahl. Hun merker seg at unge kjøpere ofte får bifall fra foreldre som er med og får se prospekt av området og leilighetene.

– At erfarne på markedet ser at dette er et flott sted å kjøpe leilighet er et kvalitetsstempel for prosjektet og leilighetene, konkluderer Dahl.

Velutnyttede flater Store vindusflater, praktiske og estetisk utførte planløsninger, god terrasse, hage for dem på grunnplan, bygget rundt et innbydende fellesområde med lekeplass. Prosjektet ”Tunet” består av tre lavblokker på to, tre og fire etasjer. De 46 leilighetene fordeler seg på to typer: Eli med sine 45 kvadratmeter og litt mer omfangsrike Tone på 64 kvadratmeter. Alle leilighetene er sør- eller vestvendt og har store, gode balkonger. Leilighetene på bakkeplan har trinnfri adkomst og romslige terrasser.

Eli på 45 kvadratmeter har stue og kjøkken i åpen løsning. De store vindusflatene skaper gode lysforhold og øker romfølelsen.

Fra stuen er det utgang til terrasse, balkong eller hage, avhengig av hvilket plan leiligheten er på. I entreen er det garderobeplass, bad og inngang til soverom. I tillegg får alle på Tunet egen parkeringsplass, utvendig og praktisk sportsbod og muligheter for sykkelparkering.

Leilighetstypen Tone er litt større. De 64 kvadratmetrene rommer også stue og kjøkken i åpen løsning. De samme, store vindus­flatene sørger for maksimal utnyttelse av dagslys og utsyn. Fasilitetene er de samme som for den mindre leiligheten og byr i tillegg på et soverom ekstra.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken og de store vindusflatene inviterer lyset aller hjerteligst inn. Detaljer i gjennomtenkt helhet. Det er slikt som gjør at du har lyst til å bli.

Mer kommer Som enda et trumf i ermet har Sandnes Boligbyggelag et kommende prosjekt på Brattebø gård. Detaljregulerings­plan til disse boligene er under utarbeidelse. Det blir rekkehus av varierende størrelser her.

– Det jeg kan fortelle her og nå, er at dette innebærer en unik mulighet, i likhet med leilighetene som allerede finnes for salg. Detaljene er som sagt fortsatt under utarbeidelse, men jeg kan røpe at prosjektet er meget lovende og absolutt verdt å vente på for den som er på let etter bolig fra 80 kvadratmeter og oppover, frister Tove Dirdal i Sandnes Boligbyggelag.

Boligaktøren 1 2012

9

10

Helge har bakgrunn som murer og Silje er innehaver av interiørbutikken Bohemia på Sola. En god kombinasjon da paret skulle lage sin egen utepeis. Resultatet ble et nydelig uteområde.

– Noe alle kan få til, mener de to.

Sandnes boligbyggelag

lune

sommerkvelder Vi pakker oss inn i varme pledd og kler oss for kjølige kvelder.

Med utepeis varer sommernettene litt lengre.

Tekst: Ida Lindøe. Foto: Minna Suojoki

Boligaktøren 1 2012

11

Vi har hatt mange seine kvelder tett inntil peisen. Det gir en helt spesiell stemning å samles rundt flammene. Det samme synes naboene. Alle kommer til oss og varmer seg når solen går ned.

Hagen på Tjelta har blitt gatas sam­lings­sted etter at Silje og Helge Rosvold bygget sin egen utepeis for tre år siden.

– Dette er et prosjekt alle kan få til, sier Helge, men oppfordrer til hjelp og innspill fra fagfolk.

– Vi har hatt mange seine kvelder tett inntil peisen. Det gir en helt spesiell stemning å samles rundt flammene. Det samme synes naboene. Alle kommer til oss og varmer seg når solen går ned, forteller Silje.

Vis brannhensyn Om man velger å mure utepeisen selv, eller kjøpe en ferdig peis, er en smakssak. Men i begge tilfeller skal det være en ikke-brennbar plate både inni og under ovnen. Den skal stikke omtrent en halv meter ut under peisen. Skorsteinsmunningen må heller ikke være plassert mindre enn tre meter fra en brennbar husvegg. Det gir altså en begrensning på hvor du kan sette peisen, både i forhold til ditt eget hus og naboens.

Pipens utforming betyr også mye.

Peisen var et familieprosjekt der Silje laget skissene og Helge muret. Ikke så vanskelig, hevder de to.

Lag din egen peis – Det første du må tenke på når du skal lage peis er å støpe et ut­gangs­punkt i betong, hvis man ikke allerede har en sokkel som egner seg. Når sokkelen er på plass er det fritt fram å velge enten tegl­stein, leca eller gråstein, sier Helge, som har bakgrunn som murer.

Paret gikk for en variant i teglstein, pusset den ned, og malte den hvit. I forlengelsen av peisen laget de også grill og benk.

12 Sandnes boligbyggelag

– Det er viktig med god trekk. Lag derfor flere åpninger øverst i pipen. Sørg også for at det er litt høyde på pipen slik at du unngår å bli sjenert av røyk i ansiktet.

Her snakker paret av erfaring.

– Det hender vi må evakuere gjestene på grunn av for mye røyk. Det blåser jo til tider svært godt ute på Tjelta, ler Silje.

Små møbler, gamle eplekasser, urter og lykter. Det skal ikke mye til før balkongen er den nye stua.

Balkongen er den nye stua Drømmen om utepeis er vanskelig å realisere for deg med balkong. Med enkle grep kan det likevel bli lunt og hyggelig på få kvadratmeter. Vi ble med ut på balkongen til interiør­stylist Marianne Haga Kinder.

Tekst: Ida Lindøe. Foto: Marianne Haga Kinder

– Bruk små møbler som lett kan flyttes rundt. Gamle eplekasser er veldig «riktig» akkurat nå og kjempe praktiske. De kan brukes både som krakk, bord og til oppbevaring. Du trenger heller ikke ha stor hage for å kunne pynte med lykter og levende lys om kvelden, oppfordrer Marianne.

Tre behov Interiørstylisten har flere års erfaring i å tilrettelegge familiens uterom.

– Det viktigste for meg er at balkongen dekker tre behov.

Uten­dørs­måltider med plass til fire personer, avslapning med en god bok i «kosekroken» og lek og moro for barna, sier Marianne og forteller at hun har måttet føye litt på kravene.

Rustikk balkong med urtehage Marianne, som er innehaver av nettstedene shabbycharm og inspira­sjons­guiden.no, har tidligere sverget til romantisk landstil på balkongen. I år har den fått en ny vri.

– Jeg har valgt den rustikke stilen med et snev av det maritime gjennom blå farge. Gjenbruksmaterialer som kombineres med sink, kurv, skinn og grove stoffer som lin og jute er også populære elementer, forteller Marianne og oppfordrer til å pynte med oliventrær, urter og lavendel.

Plant i mindre krukker som kan flyttes rundt etter behov. Lag gjerne din egen mini-urtehage på balkongen. Det er hyggelig og lite plasskrevende.

– Jeg kunne tenke meg solide rottingmøbler, men da vet jeg at det blir vanskelig å tilfredsstille alle.

Boligaktøren 1 2012

13

Fortetting og

fremtidsløsninger

Hauabakken borettslag på Varatun trenger en grundig oppgradering. Blir løsningen en ren rehabiliteringsjobb, eller går beboerne for det spenstige forslaget som Ark Vest i samarbeid med styret i Hauabakken brl legger på bordet om å bygge på to etasjer i høyden?

Tekst: Øystein Bjørheim. Foto: Minna Suojoki.

Det pågår for tiden en debatt om byutvikling som følge av den økte fortettingen rundt kjerneområdene. Et helt sentralt spørsmål er hvordan man skal tilrettelegge for boligbygging og arealutnyttelse i tiden fremover. Er den framtidige løsningen å forhøye eksisterende bygningsmasse? Sandnes Boligbyggelag jobber for tiden med et prosjekt på Varatun der fortetting kan være aktuelt. Mandag 14.mai ble det arrangert åpent møte med boligbyggelaget, arkitekt og beboere til stede. Å bygge i høyden Tanken er utvilsomt spennende. Blokkene som tilhører Hauabakken borettslag ble bygget for over 40 år siden. Etter flere re­hab­iliteringstiltak gjennom årenes løp, er tiden nå kommet for en skikkelig oppgradering. Det er i den forbindelse at Sandnes Boligbyggelag med hjelp fra Arkitektkontoret Vest AS kommer med følgende forslag: Hvis man i samme prosess bygger to etasjer på de eksisterende blokkene, vil borettslaget få 80 nye leiligheter som potensielt kan generere såpass store inntekter at det finansierer rehabiliteringsjobben.

– Vi er i en situasjon der blokkene trenger en oppgradering. Alt er gammelt, så her må det gjøres noe med alt fra rørsystemer, el-anlegg, ventilasjon og isolering, til fasade og uteområder, sier Liv Bjørheim, som er styreleder for borettslaget. Ifølge Bjørheim er det flere som håper på utbedrede balkonger og

14 Sandnes boligbyggelag

Ja, det kom flere positive innspill og mange gode spørsmål.

Det viser jo at det er et stort engasjement. Det er viktig å få diskutert og tenkt litt.

Sivilarkitekt Thorbjørn Fuglestad fra Arkitektkontoret Vest AS.

bedre og større trapperom med plass til heis som følge av en rehabilitering.

– Det er jo et satsingsområde at flest mulig skal kunne bo hjemme lengst mulig. Da er det viktig at også gamle boligblokker tilrettelegges for livsløpsstandard. For mange av de som bor i andre og tredje etasje er det tungt å gå i trappene, sier hun.

– Vi har også et stort parkeringsproblem med bilene som står langs Ståle Kyllingstadvei og skjermer for utsyn, sier

beboer Else Vatland. Det er en utrolig trafikkert veistrekning og et under at ingenting har skjedd. Duren fra biler som suser forbi er også noe hun ser fram til å bli kvitt når det kommer støyskjerming langs veien.

Delte meninger Hun synes det er spennende å følge prosessen som pågår akkurat nå på nært hold.

– Personlig synes jeg det er veldig spennende å få utredet hvorvidt det lar seg gjøre å bygge seg to etasjer opp. Hvis

Boligaktøren 1 2012

15

Prospekt på hvordan blokkene kan se ut etter rehabiliteringen.

det slår ut positivt, vil vi få enormt mye for lite. Det er opplagt at det kommer flere muligheter med en slik løsning, sier hun.

rådgivende funksjon, sier prosjektleder Tommy Gudmestad i Sandnes Boligbyggelag etter at møtet i Hauabakken borettslag er avsluttet.

Ved å fjerne garasjer og boder mellom blokkene vil en kunne utvikle uteområdene til å bli gode uterom med mye grøntareal, overdekkede uteplasser med sittegrupper og lekeplasser for barn.

– Når alt er på geledd, så øker jo trivselen. Og tenk bare på verdistigningen som vil bli leilighetene i Hauabakken til del, legger hun til. Styrelederen er imidlertid fullt klar over at ikke alle beboerne deler hennes syn.

– Det er alltid spennende med slike møter.

Alle kan ikke være enige i alt, men samlet opplevde vi en positiv tone på møtet. Folk er naturligvis opptatte av hvilke konsekvenser forslaget vi fremlegger vil få for seg selv og for sin egen bosituasjon, sier Gudmestad.

Også sivilarkitekt Thorbjørn Fuglestad fra Arkitektkontoret Vest AS synes at det var et godt møte.

– Det er veldig mange som er positive og som ønsker å høre mer om forslaget, men det er også de som er skeptiske til en slik løsning. Det er helt greit, og det er jo også slik det må være. Det ville jo vært fryktelig trist om vi gikk som sau i flokk, medgir hun.

– Ja, det kom flere positive innspill og mange gode spørsmål.

Det viser jo at det er et stort engasjement. Det er viktig å få diskutert og tenkt litt. Nå har vi gitt beboerne noe å tygge på.

På neste møte vil vi ha enda mer informasjon. Jeg tror dette er en modningsprosess som vi er nødt for å ta etappevis, sier Fuglestad.

Beboerne bestemmer – Det er ingenting å si på engasjementet i alle fall. Hva som til slutt blir utfallet, blir uansett opp til beboerne å avgjøre. Vi har en

– At vi ennå er så tidlig i prosessen, er jo spennende i seg selv.

Det betyr at timingen er god for innspill og forslag som kan tas i betraktning, legger han til.

16 Sandnes boligbyggelag

Om man fjerner de eksisterende bodene og flytter parkeringen under jorda, kan uteområdet ved Hauabakken utvikle seg til å bli gode uterom med sittegrupper og lekeplasser.

Slik er forslaget: Planen er å bygge på dagens 3-etasjers blokker med 2 nye etasjer. I tillegg erstattes eksisterende trapper med nye trapperom med heis, for å gjøre alle leilighetene til tilgjengelige boliger.

Med «tilgjengelige boliger» menes at de vil være tilgjengelige for bevegelseshemmede. Yttervegger må tillegg-isoleres og alle fasader kles på nytt. Eksisterende balkonger integreres i en bølgeformet fasade, noe som vil bidra til å gi byggene et helhetlig uttrykk. Dette mangler i dag som følge av flere stykkvise oppgraderinger og ombygginger.

Parkering under bakken Eksisterende garasjer og boder ønskes fjernet og parkering for 200 biler planlegges nå i to parkeringsanlegg under bakkeplanet.

For å oppnå full parkeringsdekning ses det på mulighetene for å benytte Multiparking. Dette er et automatisert parkeringsanlegg som kan lagre biler i høyden uten bruk av kjøreramper. Nye utvendige boder integreres i støyskjerm mot Ståle Kyllingstads vei og Postveien.

– Ved å fjerne garasjer og boder mellom blokkene vil en kunne utvikle uteområdene til å bli gode uterom med mye grøntareal, overdekkede uteplasser med sittegrupper og lekeplasser for barn, slår sivilarkitekten fast.

Utredning Fortetting er et viktig stikkord for boligbygging i årene fremover, men ikke på bekostning av bokvalitet. Solstudier gjort for å avklare konsekvensene av en eventuell påbygging på Hauabakken viser at avstanden mellom blokkene er såpass stor at det gir muligheter for å bygge i høyden. På Varatun er det mye leire i bakken. Neste skritt er en derfor en geoteknisk undersøkelse for å undersøke om grunnen er sterk nok. Borettslaget har fått tilskudd til rapport gjennom Husbanken.

– Hvis utredningen gir positivt utslag og borettslaget velger å gå for denne løsningen, kan vi nok regne med en periode på opp mot tre år medregnet prosjektering og bygging, sier prosjektleder Tommy Gudmestad.

– Pløyer dere ny mark med dette forslaget?

– Ja, I denne målestokk er dette et absolutt spennende prosjekt, slår sivilarkitekt Fuglestad fast.

– Vi regner jo med at det kan være interessant for Sandnes kommune, og et viktig bidrag til debatten om fortetting at noen tar et initiativ til et så spennende konsept som dette, avslutter teknisk sjef Ove Idsø i Sandnes Boligbyggelag.

Boligaktøren 1 2012

17

Trygt og enkelt å drive boligselskap Sandnes Boligbyggelag er tjenesteleverandør til boligselskap. Vårt hovedfokus er å bevare den enkeltes andelseiers og fellesskapets verdier, og at lover og regler følges.

Det er opp til styrene i boligselskapene å bestemme hvor mye de vil ta ansvar for selv, og hvor mye de vil overlate til Sandnes Boligbyggelag.

Vi i Sandnes Boligbyggelag gjør det enkelt og trygt å være styre­medlem, med gode systemer, lang erfaring og solid kompetanse.

Vi opplever at det er viktig for styremedlemmene at Sandnes Bolig­ byggelag kan levere alle tjenester boligselskapet trenger, med få kontakt­ personer å forholde seg til.

avdelingen

forvaltnings Forretningsførsel, juridiske tjenester og regnskap Sandnes Boligbyggelag har lang erfaring som boligforvalter og forretningsfører for alle typer boligselskap.

boligjuss, og er derfor en god medspiller i de juridiske spørsmål som kan oppstå i et boligselskap.

Hovedfordelene med å velge Sandnes Boligbyggelag som forret­ nings­fører er vår profesjonelle og trygge spesialkompetanse innen bolig­forvaltning. Gjennom en forretningsføreravtale med Sandnes Boligbyggelag vil ditt boligselskap nyte godt av vårt brede omfang av økonomiske og juridiske tjenester.

Revisjon og forsikring Med Sandnes Boligbyggelag som forretningsfører vil boligselskapet kunne oppnå gunstige priser på revisjon og forsikring som følge av våre storkundeavtaler. Vi har et tett og godt samarbeid med våre samarbeidspartnere som følge av at Sandnes Boligbyggelag er en stor leverandør av forretningsførertjenester. Vi henter gjerne inn tilbud på disse tjenestene for våre kunder.

Utover den vanlige forretningsføreravtalen, kan vi også tilby et bredt spekter av tilleggstjenester.

Sandnes Bolgbyggelag er forretningsfører for 180 boligselskap. Vi tilbyr forretningsførsel for alle typer boligselskap, herunder borettslag, sameier og boligaksjeselskap. Det er ingen krav om tidligere tilknytning til Sandnes Boligbyggelag for å kunne inngå avtale om forretningsførsel med oss.

Forvaltere Våre forvaltere har nær kontakt med alle boligselskaper som er kunde hos Sandnes Boligbyggelag, og styrene har også en fast rådgiver som sin kontaktperson. Gjennom denne kontakten vil styret motta råd og veiledning i driften av boligselskapet, og rådgiveren vil ha detaljkunnskap om ditt lag. Vi har også juridisk kompetanse på

Kundeportal, elektronisk kundebehandling Sandnes Boligbyggelag har tilrettelagt en egen kundeportal for lag som ønsker dette. Her vil styremedlemmene få tilgang til bl.a. bilag og periodiske regnskap. Dette er et hjelpemiddel som forenkler styrets hverdag og gir økt oversikt. I tillegg får alle våre kunder tilbud om elektronisk fakturabehandling, et verktøy som effektiviserer lagets betalingshåndtering.

Sikringsfond Sandnes Boligbyggelag er medlem av NBBL. Det vil si at ved å ha forretningsføreravtale med oss kan ditt borettslag bli medlem i Borettslagenes Sikringsfond, under forutsetning av at borettslaget fyller vilkårene som fondet stiller for medlemskap.

tilbud om Forretningsførsel Om ditt borettslag, sameie eller boligaksjeselskap ønsker tilbud på forretningsførsel fra Sandnes Boligbyggelag, eller vil ha flere opplysninger, ta kontakt med: Markedssjef Synnøve Rønnestad | Direkte telefon: 51 68 31 23 | E-post: synnove.ronnestad@sbbl.no Storgata 41, Postboks 630, 4305 Sandnes | Telefon 51 68 31 00. | Faks 51 68 31 40. Åpningstider kundesenter: Mandag–fredag kl. 08.00–15.30 | www.sbbl.no

18 Sandnes boligbyggelag

Rehabilitering i stort og smått Teknisk avdeling ved Sandnes Boligbyggelag har nå lagt bak seg et travelt første halvår av 2012. Mange store rehabiliterings­prosjekter pågår for fullt, som i borettslagene Sandvigå, Sandvikbakken og Øygardsveien. Samtidig har vi ansvar for flere rehabiliteringsarbeider i noe mindre skala. Andre store prosjekter er i ferd med å bli avsluttet, som borettslagene Gandsfjord, Åsveien og Ståle Kyllingstadvei.

Flere av disse prosjektene har sitt utspring i at borettslagenes styrer har bedt teknisk avdeling ved Sandnes Boligbyggelag om å utarbeide tilstandsrapport for bygninger/felles­områder. Tilstandsrapportene har, for flere av disse lagene, vært et viktig verktøy og hjelpemiddel i planleggingen av rehabilite­ringene som er gjennomført eller under utførelse.

Vi anbefaler styrene som ser at behovet for rehabilitering øker, om å få utarbeidet tilstands­rapport for bygninger/ fellesområder i sitt lag. Ta kontakt på e-post ove.idso@sbbl.no eller telefon 51 68 31 32.

teknisk

•VÅR •SOMMER •HØST •VINTER

VÅR

sommer

HØST

…r

en

m …s

s

dl

h

ak

åt

g en

er

slu

ø

g

e en

ø re

kp

m p/

. tv

ro

Har borettslaget /sameiet husket å …

re n

u se

r

e

Prosjektet er meget spesielt, og skaper utfordringer både hva gjelder beboernes ønsker, politiske hensyn og ikke minst byggteknisk. Les mer på side 16!

…

/

me

al

m

Styret i Hauabakken borettslag har engasjert teknisk avdeling ved Sandnes boligbyggelag som rådgiver i prosjekteringsfasen for rehabilitering/ oppbygging.

…

ke

ku

Hauabakken borettslag

s va

lå s

J

ET L U

ÅRS

H

avdeling

sle

VINTER

Boligaktøren 1 2012

19

Magnetiske gryteunderlag Gryteunderlag som blir med kasserollen når du løfter og flytter på den. Slik skåner du deg selv, gjestene eller bordet ditt. Avbildet: Menus Trivet Propeller Magnetic.

&

tips

triks

Personlig pynt – uten ramme!

Har du store hvite vegger uten at du vet hva du skal deko­ rere dem med? Og kanskje du ønsker å ha noe som ingen andre har? Finn frem kameraet og ta noen nye fine bilder av familien eller let frem favorittbildet fra ferien i fjor.

F.eks. hos Japan Photo kan du få bildet forstørret på spennende materialer som skum, aluminium, akryl, foto­ lerret, blankt eller matt papir og akrylglass. Ramme trengs ikke, slike forstørrelser kan henges rett på veggen!

20 Sandnes boligbyggelag

kjølende flott Både på piknik, biltur og på terrassen er det greit å kunne holde mat og drikke kaldt i sommervarmen. Hos Kremmer­ huset får du flotte kjøle­bager og matchende termos, kopper og fat til å ha med.

Fridgepad Er du en av mange som finner middags­ oppskriften på internett, og snur deg frem og tilbake fra laptopen på kjøkkenbordet, eller har en haug av løse, printede sider liggende omkring? Fest heller iPaden din til kjøleskapet! Slik kan du lett følge med i oppskriften uten å være redd for å søle på ipaden eller få kink i nakken. Dessuten er det veldig enkelt å knotte inn handlelista når du ser at det minker på melk i kjøleskapet eller bakepulver i skapet. Fås kjøpt hos Coolstuff.no

oktanstavanger.no

Selge borettslagsbolig?

Borettslagsboliger er den smarte veien inn på boligmarkedet for de unge...

Vi kjenner borettslagene og vet hvordan vi skal selge borettslagsfordelene.

Åse Gry Andreassen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 10 Mobil: 90 83 82 80

Cecilie Vik Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 09 Mobil: 91 33 89 29

Øyvind Rege Megler MNEF Telefon: 51 60 44 08 Mobil: 99 12 89 44

Helge Stangeland Megler MNEF Telefon: 51 60 44 13 Mobil: 95 45 77 71

Dan Chruickshank Torbjørn Mannes Johansen Eiendomsmegler MNEF Eiendomsmegler MNEF Telefon: 51 60 44 12 Telefon: 51 60 44 18 Mobil: 41 41 66 31 Mobil: 94 83 24 52 Disse guides viser minimums området som skal være rundt logoen.

Logoen må plasseres på riktig mørkeblå farge.

For mer info om bruk, formater og spesialvarianter, se designmanual.

NB; husk å gjøre navnet om til “outline” før du lagrer den nye logoen.

Kontakt oss på telefon 51 60 44 44

Rabatter med fordelskortet Gunstig billån – Rimelig forsikring – Billigere teletilbud Les mer om fordelskortet på www.fordelskortet.no Leverandør

Produkt

Rabatter/bonus for medlemmer

Kraftinor

Strøm

Spotpristilbud

DnB NOR

Bil- og boliglån

Gunstig bil- og boliglån

G4S

Alarm og sikkerhet

10 % rabatt

Flügger Farve

Maling, tapet og utstyr

20 % rabatt + 5 % bonus

Galleri Impasto

Malerier

10 % rabatt + 5 % bonus

Falck Hjem

Sikring, skadebegrensning og assistanse

abonnementsrabatt

Falck Bil

Trygghet og assistanse

15 % rabatt + 5 % bonus

Norske Boligbyggelag

Alle typer forsikring

Gode vilkår og priser

Telenor

Telefon og bredbånd

10 % rabatt

Sandnes Kulturhus

Billett

Rabatt på forestillinger

Sandnes Sparebank

Kongekonto

Ingen gebyrer

Sandnes Elektriske Foretning

Diverse produkter og service

10–18 % rabatt

Sig. Halvorsen A/S

Rørmateriell/baderomstilbehør/rørlegger 5–20% rabatt

Westco Miljø

Renovasjonstjenester

20 % rabatt på transport

Majortrans Flytteservice

Hjelp til å flytte

10 % rabatt

Sandnes-advokatene

Juridisk rådgivning

Modum System AS

Sikkerhetsutstyr

20 % rabatt

AC Enko Klima og Energi AS

Inneklima og energisparing

kr. 1000,- i rabatt

Lokale Fordeler

Kontaktinformasjon til leverandørene finner du på www.sbbl.no

Husk å aktivere fordelskortet på www.fordelskortet.no

Selge bolig?

Ring 51 67 67 70 www.sandnes-sparebank.no/eiendom

Rettene dine smaker bedre med kvalitetsprodukter fra

Oliviers&Co!

Lyst til å lære mer om olivenoljer?

Meld deg på kurs hos oss via nettsiden vår.

Du finner oss i Østervåg Stavanger og Langgata i Sandnes For flere spennende oppskrifter og informasjon om våre produkter se www.oliviers-co.no

Nye Nye AveNsis AveNsis Kompromissløs Kompromissløs KvAlitet KvAlitet

Avensis fra: 281 000,- Avensis 2.0 D-4D stv. fra: 311 900,- Avensis 1.8 VVT-i aut. v stv. fra: 342 000,- Inkl. frakt- lev. og reg.omk. 12 100,- Årsavgift kommer i tillegg.

Forbruk blandet kjøring, utslipp CO2 og NOx: Avensis 2.0 D-4D: fra 0,45 l/mil, fra 119 g/km, fra 164 mg/km. Avensis 1.6 VVT-i: fra 0,65 l/mil, fra 150 g/km, fra 9,7 mg/km.

Avbildet modell haAvensis ekstrautstyr.

Medstv. forbehold trykkfeil.

Avensis fra: 281kan 000,2.0 D-4D fra: 311om 900,Avensis 1.8 VVT-i aut. v stv. fra: 342 000,- Inkl. frakt- lev. og reg.omk. 12 100,- Årsavgift kommer i tillegg.

Forbruk blandet kjøring, utslipp CO2 og NOx: Avensis 2.0 D-4D: fra 0,45 l/mil, fra 119 g/km, fra 164 mg/km. Avensis 1.6 VVT-i: fra 0,65 l/mil, fra 150 g/km, fra 9,7 mg/km.

Avbildet modell kan ha ekstrautstyr. Med forbehold om trykkfeil.

Toyota Sørvest AS Toyota Sørvest AS www.toyotasorvest.no www.toyotasorvest.no

STAVANGER Langflåtveien STAVANGER 35 4017 STAVANGER Langflåtveien 35 Tlf 51STAVANGER 82 25 00 4017

SANDNES Gamleveien SANDNES 81-83 4327 SANDNES Gamleveien 81-83 Tlf 51SANDNES 82 25 00 4327

MADLA Madlaveien 294 MADLA 4042 HAFRSFJORD Madlaveien 294 Tlf 51HAFRSFJORD 82 25 00 4042

Tlf 51 82 25 00

Tlf 51 82 25 00

Tlf 51 82 25 00

Moderne

Med nye vinduer og større, innglassede terrasser får 70-tallsblokkene i Øygardsveien et nytt og moderne uttrykk.

Tekst: Bente Henriksen. Foto: Minna Suojoki.

i Øygardsveien

I Øygardsveien borettslag på Hana oppstod det vannlekkasjer i de teglbekledde fasadene på de fire blokkene. Dette medførte fukt i veggene inne i leilighetene, og har over tid tvunget fram en totalrenovering av fasadene.

– Dette blir knallbra når vi er ferdige, leilighetene blir lysere og blokkene får et moderne uttrykk, forteller prosjektleder i Sandnes Boligbyggelag Tommy Gudmestad.

Energieffektivisering Som en del av totalrenoveringen er alt av vinduer i ende­veggene skiftet ut på de fire blokkene. De nye vinduene som er satt

24 Sandnes boligbyggelag

inn, er NorDan energivinduer. Feltene under stuevinduene er etterisolert og kledd på nytt med steniplater. Dette vil gi en energi­effektivisering for beboerne i alle de 64 leilighetene, som har hatt en tendens til å bruke mye strøm, fortsetter Gudmestad.

Han er fornøyd med at renoveringsprosessen er godt i gang, og med at arbeidene med endeveggene allerede er ferdig.

Vedlikeholdsfrie steniplater Siden blokkene i Øygardsveien ble bygget på begynnelsen av 1970-tallet, har fasadene vært dekket av okergul teglstein.

Som en del av renoveringen får nå blokkene vedlikeholdsfrie steniplater i lys beige og mørkegrått.

– Vi har hatt en tett prosess med Sandnes kommunes arkitekt når det gjelder fargevalg, sier prosjektlederen.

Større terrasser I disse dager starter også oppgraderingen av terrassene til leilighetene i Øygardsveien borettslag.

– Vi vil da rive de gamle rekkverkene som består av frilagte betongelementer, og utvide terrassene rundt hjørnene for å gi bedre skydd, forklarer Gudmestad. De nye terrassene vil bli dobbelt så store som de gamle, og med rekkverk av glass vil beboerne få inn mer lys både i leilighetene og på uteplassene sine. De første terrassene skal etter planen være ferdig monterte til fellesferien i juli.

Ferdig januar 2013 Renoveringsarbeidene i Øygardsveien startet februar 2012, og skal etter planen være ferdige i løpet av januar 2013. For beboernes del betyr det at de i sommer vil bo midt på en byggeplass, men Tommy Gudmestad tror ikke dette vil føre til noen problemer.

– Terrassene blir stengt i renoveringsperioden per blokk, det samme gjelder garasjene på nedsiden, men dette skal nok gå greit. Resultatet blir strålende, avslutter han.

Boligaktøren 1 2012

25

VI FYLLER 25 ÅR! Det feirer vi med å by på gratis teppe og Balco CleanLine®

HAR DU RÅD TIL Å LA VÆRE INNGLASSEDE BALKONGER?

VI FYLLER 25 ÅR!

• • • • • • • • • •

Det feirer vi med å by på gratis teppe og Balco CleanLine®

StørSt på balkonger STØRST PÅ BALKONGERi eUropa I EUROPA Vi har levert nye balkonger og fasader til Øygardsveien borettslag

Norstraal AS tilbyr alle typer fasaderehabilitering - enten det er stål, betong, puss eller tre. Vi påtar oss store og mindre prosjekter - og stiller med egne stillasbyggere, betongarbeidere, tømrere, murere og malere.

Når rehabiliteringen utføres av Norstraal, kan du være trygg på at arbeidet utføres kvalitetsmessig, raskt og kostnadseffektivt i henhold til gjeldene regelverk.

Vi takker Sandnes Boligbyggelag for det gode samarbeidet.

Besøk gjerne vår hjemmeside for utfyllende informasjon. www.norstraal.no Tlf: 400 03 630 E-post: aea@norstraal.no

Mindre korrosjon Ingen risiko for frostsprengning Redusert energiforbruk Reduserte vedlikeholdskostnader Lyddemping Økt verdi på leiligheten Mindre ”gjennomtrekk” Økt sikkerhet Bedre inneklima Et ekstra rom

www.balco.no tel: 23 38 12 00 mail: balco@balco.no

Utnytt fordelene dine!

Som medlem i boligbyggelaget får du mange fordeler.

Hvis du har Telenor Komplett mobilabonnement, kan du få hele 100 ringeminutter og 100 SMS ekstra.

Bestillingen er enkel. Du sender en SMS til 1999.

I tabellen nedenfor finner du hvilken kode du skal sende, avhengig av hva slags Komplett abonnement du har. For flere gode medlemstilbud se www.fordelskortet.no

Medlemstilbud: Telenor Komplett M: Telenor Komplett L: Telenor Komplett XL:

Bestill BBL M til 1999* Bestill BBL L til 1999 Bestill BBL XL til 1999

* kun ringeminutter

FRA ILDSTED TIL SKORSTEIN Har du kjøpt deg ny peis, ovn eller annen type ildsted, er det sikrest å la fagfolk ta jobben med ferdigstilling og montering. Vi kan også rehabilitere skorsteinen eller sette opp en helt ny, tryggere og bedre skorstein om nødvendig.

BFS er en av de ledende spesialister på varme, med fokus på skorsteiner, og er distriktets største aktør. Vi monterer ovner og peiser, og utfører installasjoner og service på ovner og peiser, samt parafin-, olje- og pelletsbrennere/kaminer.

Kort sagt alt som innbefatter varme der skorstein er inkludert.

Telefon: 99 50 66 47 | www.b-f-s.no

Hvem er det som står på trappen? Slipp inn besøket ditt med et tastetrykk på videotelefonen. Styr belysning og skift TV-kanal med nettbrettet. Dette er bare noen få av mulighetene i fremtidens boliger.

28 Sandnes boligbyggelag

enn dingser, knapper og gode brukergrensesnitt; sosialt kan det også være et viktig innslag i hverdagen. Pårørende har kanskje ikke mulighet til å dra på besøk så ofte som de kunne ønske, og med videotelefon på TV’en får man en «nærere» opplevelse enn man er vant med fra vanlig telefon. Røde Kors sin besøks­tjeneste kan benytte videotelefoni som en del av sitt tilbud; og hjemmehjelpen kan for eksempel følge med på om du tar riktige medisiner til rett tid.

hjemmetouch Lettere, raskere, tryggere. Vi har snakket med Lyse om fremtidens bolig. Bli med inn!

Tekst: Elisabeth Straumøy – Impress Media. Foto: Fredrik Ringe.

Et annet viktig produkt som allerede har blitt relativt utbredt, er op­tiske røykvarslere med direktealarm til brannvesenet. Litt glemsk? Syste­met sier fra om batteriet i røykvarsleren må skiftes.

Det tilbys dessuten innbruddsalarm som varsler via fiber, med backup via GSM-nettet. Igjen, en enda større trygghet enn før.

– Man vil i tillegg kunne ha såkalt adgangskontroll, uavhengig av hvor man er. Har du avtalt med naboen at han skal vanne blomstene dine mens du er på ferie, kan han ringe på døren, hvorpå du får varsel på nettbrett eller mobiltelefon, ser på video at det faktisk er naboen som ringer på – og med et tastetrykk kan du åpne døren for ham.

– Moderne teknologi i hjemmet for alle generasjoner, det er saken! Bedriftsrådgiver Stein Kristian Bru hos Lyse ønsker oss velkommen inn i «demo-leiligheten» de har rigget til på Mariero.

– Vi jobber med å utvikle funksjonelle produkter til befolkningen, sier Bru litt formelt. Ved første øyekast kan det virke som at nesten alt av teknologien han presenterer, er i kategorien «skikkelig kjekt å ha», men selvfølgelig ligger det mer bak.

Det har blitt forsket på nitten boliger med et bredt spekter eldre beboere som har tatt i bruk såkalte smarthus-tjenester, trygghetstjenester og kommunikasjonstjenester. Med dette arbeidet har man tatt sikte på å fange opp hvordan de ulike løsningene fungerer i hverdagen – for eksempel om man er synshemmet eller har vanskelig for å bevege seg.

– Teknologien kan være til nytte og glede for alle, men i dette innledende arbeidet har det vært en målsetning å bruke den for å gjøre det mulig for eldre å bo lengst mulig hjemme, i trygge rammer for de eldre selv og deres pårørende, sier Bru. – Det finnes løsninger for alt fra ulike forhåndsinnstillinger for belysning til varmestyring. Men dette handler om mye mer

– Men er ikke dette kostbart? Og ligger det ikke langt inn i frem­tiden for de fleste av oss?

Ny strømmåler – klar for supplering – Jeg må svare litt omstendelig på dette, smiler Bru. – Alle strøm­leveran­dører i Norge er pålagt å skifte ut strømmålere som den enkelte for­bruker i dag må rapportere forbruk ut ifra, med en ny type strøm­måler som vil rapportere strømforbruk automatisk. Dette skal skje innen 2017. I for­bin­delse med denne utskiftingen, kan det enkelt legges til rette for å supplere med andre tjenester, som vi har beskrevet her.

Lyse går i gang med dette utskiftingsarbeidet i år, og etterpå kommer det til å gå slag i slag – også med hensyn til å kunne tilby noen av disse løsningene til en fornuftig pris.

Vårslepp – Mens vi venter på dette, kan jeg jo fortelle at det er vårslepp hos Lyse nå! Vi har nemlig en Altibox-bil med tverrfaglig personale som for eksempel borettslag kan få besøk av helt gratis. Om styret tar kontakt med oss, sender vi den ut slik at beboerne kan få hjelp til service og vedlikehold og svar på spørsmål de måtte ha om våre produkter. Både ris og ros er velkomment.

Boligaktøren 1 2012

29

fÅr Du 20 % rABATT + 5 % BonuS HVIS Du er nBBl MeDleM

Boinform nr. 4 2007 fixet:Boinform nr. 4 2005

07-04-08

ALT I GLASS Spesialtilbud til medlemmer i SBBL:

117213 45/11

flugger.no

• BRANNSLUKKERE • BRANNSLANGER • RØYKVARSLERE • SKILTER Tilbudet gjelder på alle Flügger farge produkter og Fiona tapet.

Kontroll og sertifisering av brannapparater av autorisert personell Velkommen og lautføres deg inspirere!

Trykktesting og refylling av brannapparater og dykkerflasker GMC-brannvern er DNV-sertifisert flügger Sandnes

Side 29

illustrasjonsfoto: www.modernkitchensideas.co.uk

TOTAL LEVERANDØR AV BRANN- OG SIKKERHETSUTSTYR TIL HJEMMET

15:20

Prøv glass over kjøkkenbenken • Glassinteriør/eksteriør • Speil • Helglass løsninger •er Dusj løsninger – mulighetene mange!

• Aluminiumsvinduer/dører Velkommen til vår spennende butikk • Automatikk • Rekkverk • m.m i Lagerveien 17 på Forus

51 annet 89 19 19 /i51 81 92 00du • www.pilkington.no og Tlfalt glass måtte trenge

Jærveien 2-4, 4319 Sandnes

For nærmere informasjon eller Tlf. 51tilbud 66 71 72kontakt: Man-fre 7-17, lør 9-14 GMC Brannvern

VELKOMMEN TIL VÅR SPENNENDE BUTIKK I LAGERVEIEN 17 PÅ FORUS TELEFON: 51 89 19 19 - 51 81 92 00 - FAX: 51 89 19 09

Altibox Chill

65-års erfaring innen transport og flytting * * * * *

Glassmester

Når sekundene teller...

Ring ISS skadeservice

Pakking

Din samarbeidspartner når du skal redder verdier og redusere Møbellagring Allerede nå kan du se live-tv og filmer på bærbar pc og mac.

For iPad har vi lansert tv, og filmleie er like om hjørnet. I løpet av 2012 kommer også Altibox Chill for mobil. skadevirkninger etter: Forsikring Har du Tv-basispakken fra Altibox, internettforbindelse og befinner deg hvor som helst Pianotransport Brann, vann, sot, lukt og olje. i Norge, kan du velge blant mange tv-kanaler og over 1300 filmer i filmportalen vår. Ønske om litt mer spenning i hverdagen? Nå blir tv- og filmtjenesten til Altibox tilgjengelig på flere Flytting plattformer.

Altibox Chill gir deg friheten til å se hva du vil, hvor og når det passer for deg!

Erfarne flyttefolk Vi kaller det grenseløs underholdning!

10 % rabatt til SBBL-medlemmer

vi leverer

ISS - KVALITET I ALLE LEDD

For bestilling eller mer informasjon se lyse.no eller ring tlf. 0LYSE (tlf: 05973)

Stavanger FLYTTEBYR AS Dusavikveien 21, 4007 Stavanger Telefon: 51 53 04 75

SKADESERVICE

foto: stig håvard dirdal

Altibox Chill Din – tv og film Flyttepartner hvor du vil!

Internett: www.pilkington.com E-post: stavanger@pilkington.no vju

Dusavikveien 17 - Postboks 4048 Tasta 4092 Stavanger Telefon: 51 84 80 80 - Fax: 51 84 80 89

Opprett avtalegiro og vær med i trekningen om en iPad! Mottar du fremdeles papirfakturaer – velg heller automatisk betaling med AvtaleGiro

Opprett avtalegiro og vær med i trekningen om en IPAD!!

AvtaleGiro er tilpasset de forbrukerne som ønsker automatisk betaling av regningene sine. Med denne løsningen besørger Mottar fremdeles papirfakturaer velg heller automatisk betalingDu med AvtaleGiro bankendu at de faste regningene betales– direkte fra konto på forfallsdato. får god oversikt ved at du får varsel minst 7 AvtaleGiro er tilpasset de forbrukerne som ønsker automatisk betaling av regningene sine. Med denne dager før forfall, og kvittering med forklarende tekst på kontoutskriften. løsningen besørger banken at de faste regningene betales direkte fra konto på forfallsdato. Du får god oversikt ved at du får varsel minst 7 dager før forfall, og kvittering med forklarende tekst på kontoutskriften.

Avtalegiro oppretter du i din nettbank. I de fleste nettbanker finner du dette under «betalingsavtaler». For de som ikke har anledning til å gjøre nettbank, Ikan papirskjemaet nedenfor ut ogunder sendes Nets.

Avtalegiro oppretter dudette i din inettbank. de fleste nettbanker finnerfylles du dette «betalingsavtaler».

For de som ikke har anledning til å gjøre dette i nettbank, kan papirskjemaet nedenfor fylles ut og sendes Nets.

Vi vil trekke ut en iPad blant alle som er registrert med avtalegiro pr. 01.08.12.

Vi vil trekke ut en IPAD blant alle som er registrert med avtalegiro pr. 01.08.12.

OBS! Da det kan ta noe tid før AvtaleGiro trer i kraft, må du betale husleien på vanlig måte til du får varsel om belastning OBS! Da det kan ta noe tid før AvtaleGiro trer i kraft, må du betale husleien på vanlig måte til du får varsel medbelastning AvtaleGiro.med AvtaleGiro. om Med vennlig hilsen Med vennlig hilsen Sandnes Boligbyggelag

Sandnes Boligbyggelag

PS! Vi anbefaler at du setter maksimums beløpsgrense til kr. 15 000,- per trekkmåned, for å ta høyde for eventuelle fremtidige prisjusteringer. Du vil uansett aldri bli trukket for mer enn det faktiske fakturabeløpet.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------automatisk betaling av faste regninger

 JA TAKK! Jeg vil betale med AvtaleGiro.

(alle opplysningene finnes på husleie/fellesutgift giroen)

Mottaker

Fyll ut borettslaget/sameiets navn

Beløpsgrense per trekkmåned: Hvis maks. beløp ikke fylles inn, vil beløpsgrensen bli satt til kr. 15 000,- per trekkmåned

Mottakers konto

Fyll ut borettslaget/sameiets kontonummer

Beløpsgrense per trekkmåned

Kr. ….…...………  Jeg ønsker ikke å motta varsel i forkant av betalingen

Belast mitt konto nr.

KID nr.

(KID nummer finner du nederst til venstre på husleiegiroen)

Navn: Adresse:

Sted/dato:

Post nr/sted:

Underskrift:

Send svarkupongen til: Nets, AvtaleGiro svarkuponger, 0045 Oslo

Godt fornøyde med løsningen: prosjektleder i Sandnes Boligbyggelag, Tommy Gudmestad og styreleder for Ståle Kyllingstadvei Borettslag, Willy Birkeland.

32 Sandnes boligbyggelag

Brannsikker løsning En liten innføring: Et nedgravd anlegg som dette gjør at søppelet forsvinner ut av syne. Ingen søppeldunker må trilles fram i gata en bestemt kveld i forveien for tømming morgenen etter, ingen poser stikker ut og frister kråker, skjærer og katter til nattlige gilder. Det som er synlig er kun toppen av brønnen, en liten deponeringsstasjon som ved hjelp av tildelt brikke åpner en luke og gjør rom for søppelposen. Posen slippes ned, og borte er den. Tre stasjoner er inkludert: Papir, bio og rest. Så er det opp til hver enkelt å sortere etter beste evne og samvittighet. Plastikk, glass og metall hives i containere som står ved nærbutikken to hundre meter unna. Brønnene fylles opp og tømmes jevnlig av kommunen.

grav ned i tide

Fjellvettreglene kan være gode å ha også midt i byen.

For Ståle Kyllingstadvei borettslag har nedgravd søppel­ anlegg ført til både økt brannsikkerhet og større trivsel.

Tekst: Kristin Dugstad Vestrheim. Foto: Minna Suojoki.

Det er to år siden borettslaget fikk sitt nye søppelanlegg med avfallsbrønner og beholdere under bakkenivå. Når erfaringene med den nye ordningen skal summeres, veier fordelene klart tyngst.

Klare fordeler – Før vi fikk det nedgravde anlegget, hadde vi søppelrom med store dunker i kjellerne til hver boligblokk. Det gjorde at det ble uhorvelig mye arbeid med rengjøring etter illeluktende søppel. Vasking, kosting og rydding. Mye vaktmesterressurser ble brukt bare på håndteringen av søppelet, husker Willy Birkeland, styreleder for Ståle Kyllingstadvei Borettslag. Han husker hvordan lukta kunne stå imot ham noen ganger når han kom ned i kjelleren.

– I dag er arbeidet med søppelet et helt annet. Det vil si: Knapt noe. Med nedgravd deponi er det kommunen som tar seg av tømmingen av søppelet, etter avtale med borettslaget, fortsetter han. Behovet for vasking og rydding i brønnene er ikke det samme som det var i kjellerne.

Det største og kanskje mest tungtveiende argumentet for å anskaffe denne type søppelhåndtering er at brannfaren minker betraktelig med nedgravd anlegg i forhold til å ha søppeldunker innendørs eller stående langs husveggen, under halvtak eller åpent.

Godt samarbeid – Det enkelte borettslag står for prosjektering og gjennomføring av bygging av anlegg som dette. På den måten får beboerne det slik de ønsker å ha det, forteller prosjektleder i Sandnes Boligbyggelag, Tommy Gudmestad. Han har bistått flere boretts­ lagsstyrer i arbeidet med omorganisering av søppe­lhåndtering de siste årene. Når han ser framover tror han mange flere borettslag de neste årene vil følge eksempelet her i Ståle Kyllingstadsvei og få søppelanlegget sitt under bakken.

– Når anlegget er på plass, er det kommunen som tar over driften av anlegget, fortsetter han.

Samarbeidet mellom Sandnes Boligbyggelag og borettslaget i Ståle Kyllingstadvei har vært viktig i framdriften av prosjektet rundt det nedgravde deponiet, framholder styreleder Willy Birkeland: – Vi har hatt god kontakt med Sandnes Boligbyggelag underveis i prosessen, de hjalp til i søknadsprosessen, i arbeidet opp mot Sandnes kommune, med å skaffe entrepenører og bestille det som trengtes, oppsummerer Birkeland.

– Om et borettslag ønsker å gjøre et slikt grep, har de Sandnes Boligbyggelag med seg, og vi bistår og støtter styret i arbeidet fram mot målet, supplerer Gudmestad.

Boligaktøren 1 2012

33

FASETT

Malermester – fargehandel

Container i syv dager uten leie 12% rabatt til SBBL-medlemmer og borettslag på transport av 8 m3 og 10 m3 containere. www.westco.no

Luramyrveien 1 – 4313 Sandnes Holbergsgt 15, 4306 Sandnes Tlf 51 96 19 99 – Faks 51 96 19 90 – www.nysted.no

Westco miljø as Stavangerveien 30 . Postboks 1002 . 4391 Stavanger Telefon 51 64 40 00 . Faks 51 64 40 01

www.sig-halvorsen.no I våre butikker kan du la deg inspirere. Hos våre fagfolk får du service, fornying av bad og bolig­ installasjoner. I tillegg driver vi med store og teknisk krevende industriprosjekter.

Vi skal gjøre vårt beste – til ditt beste!

Telefon 51 22 51 18 post@jadarhus.no Heiamyrå 19 4033 Stavanger

Bryne Hålandsveien 22, Håland Vest. Telefon 51 77 96 00 Klepp Rør Bjørkestubben 4, Kleppe. Telefon 51 42 26 60 Sandnes Bedriftsveien 14, Vibemyr. Telefon 51 68 23 00 Tau Strandahagen 41, Tau. Telefon 51 74 98 61

Kampanjeperiode 18. juni - 1. juli 2012

ES

HOS

28x120 Kl. 1 cu

11

90 pr. lm

SANDN R É T N MO

DENNE HAR VI ALDRI SOLGT BILLIGERE!

Sortert etter Norsk Standard Kl. 1 cu • Minimal kuving • Frisk kvist • Meget pen overflate •Gir trygghet for kvalitet og sporbarhet

TERRASSEBORD

Når du kjøper trykkimpregnert virke, sjekk at virke er påstemplet kvalitetsmerket NS, klassebetegnelse (A eller AB) og produsentnummer (NS ABxx). Dokumentasjon på kvalitet og godkjent impregneringsmiddel. Produsert etter norske miljøkrav. Sortert etter norsk standard Klasse 1 cu.

TILHENGERUTLÅN

HJEMKJØRING

TERRASSEKALKULATOR

FINANSIERING

NYHET! TERRASSEKALKULATOR

Med terrassekalkulatoren kan du planlegge, budsjettere og prøve forskjellige løsninger og materialvalg for terrassen din. Du finner den på monter.no.

HUSK!

Krever A4 skruer

28,90

26 FØR

90 pr. lm

TERRASSEBORD MØRE ROYAL BRUN DUO 28x120 KL. 1 Ingen råtedannelse, lang levetid og garanti på 50 år, formstabil, mindre sprekk og flising, 1ltr olje er kokt inn pr m², kosmetisk vedlikehold. Krever A4 skruer.

Se monter.no eller scan koden

ONSTILBUD

INTRODUKSJ

KUN 1 STK PR KUNDE

229,-

pr. m

2

MONIER TAKSTEIN GLS DYPSORT NOVA

Nova glasert kullsvart tegltakstein påvirkes ikke av forurensing og nedbør, og vil se like pen ut i hele husets levetid - 75 år eller mer. Taket vil verken bli mosegrodd eller ruste. Nova tar vare på det beste fra gamle tegltradisjoner, samtidig som den har den moderne, tekniske tegltaksteins fordeler. Nova tåler det tøffe norske klimaet og har 30 års garanti på funksjon, frostbestandighet, styrke og tetthet. Den koster ikke mer enn etterligninger i stål, stor variabel lekteavstand, og er utrolig sterk. Kan legges ned til 14 graders takvinkel.

HALV PRIS!

FØR

2590,-

1690, 690,FØR

1390,-

BOREMASKIN 18V 13 MM XR COMPACT 1,5 AH DC780C2 DW

SIRKELSAG 5604R MAKITA

Sirkelsag 54 mm, 5604R 165 mm, 950 W. Høy saghastighet og optimal sagdybde, lavt lydnivå, stabil beskyttelsesskjerm med støvsamler, raske og rene snitt med hardmetallbladet, kompakt design gir god styring og sikkerhet.

Montér Sandnes Strandgt. 25, 4307 Sandnes. Tlf. 47 82 30 00. Åpningstid 7-19 9-14

Kompakt og lett DeWalt 18V drill for håndverkeren og den avanserte hobbysnekkeren. Leveres med to batterier, i solid koffert, to gir for bredere bruksområde, belteklips, og en praktisk og sterk magnetisk bitsholder. 13mm chuck og variabel hastighet for ultimat kontroll ved skruing i forskjellige materialer.

monter.no

B Returadresse: Sandnes Boligbyggelag, Postboks 630, 4305 Sandnes

Vi kommer

hjem Oslo og Stavanger er fine steder det.

Og der skal vi fortsatt være. Men det er her vi hører til. Midt i Sandnes. Vår kjære hjemby hvor vi startet opp i 1875. Mye har skjedd siden den gang, og mer vil skje når vi er på plass i Indre Havn. Vi gleder oss.

www.sandnes-sparebank.no