office space-γραφειακοι χωροι
Πάμε για γραφείο Η εικόνα της αγοράς των γραφειακών και κατ’ επέκταση των επαγγελματικών χώρων δεν διαφοροποιείται από εκείνη της γενικότερης αγοράς ακινήτων. Τα τελευταία τέσσερα χρόνια ήταν δύσκολα και γεμάτα από σκαμπανεβάσματα στις αγοραπωλησίες, ενώ η ανησυχία στελεχών και παραγόντων ήταν διάχυτη. Σήμερα, στην αυγή του δευτέρου τριμήνου του 2012, διακρίνονται ενδείξεις αισιοδοξίας. Το αγοραστικό ενδιαφέρον φαίνεται να ανακάμπτει και το μέλλον φαντάζει πιο ευοίωνο, ενόψει επενδύσεων και συνεργασιών που τροχοδρομούνται. ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟ ΖΑΒΡΟ
Η
αγορά ακινήτων έζησε μια τετραετία με τα πάνω και τα κάτω της. Τα «κάτω» σαφώς υπερτερούσαν, λόγω της πτώσης των πωλήσεων και του αγοραστικού ενδιαφέροντος, υπήρξαν, όμως, και τα «πάνω», που της έδιναν το δικαίωμα για ανάσες ανακούφισης. Το 2010, για παράδειγμα, οι πωλήσεις ακινήτων αυξήθηκαν 14% στη Λευκωσία και 10% στη Λεμεσό, σε σύγκριση με το 2009. Η εγχώρια ζήτηση σημείωσε αύξηση 20% και η εξωγενής 15%. Το 2011, όμως, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο - για να πάρουμε ένα ακόμα χαρακτηριστικό δείγμα της όλης εικόνας - ήταν μόλις 7018 και 18% κάτω από την προηγούμενη χρονιά, που είχαν αγγίξει τα 8598. Και τα σκαμπανεβάσματα συνεχίζονται. Με μια, όμως, διαφορά. Αρκετά στελέχη της αγοράς τολμούν σήμερα να εκφράζουν αισιοδοξία για τη χρονιά που διανύουμε και για τις αμέσως επόμενες. Παρατηρούν ανάκαμψη του αγοραστικού ενδιαφέροντος. Εκτιμούν, μάλιστα, ότι αυτό θα ενισχυθεί, ενόψει
106
IN BUSINESS
Το ενδιαφέρον πολυεθνικών επενδυτών για την Κύπρο προκαλεί αισιοδοξία για την ανάπτυξη του τομέα, όπως και το κεφάλαιο του φυσικού αερίου, που αναμένεται να βάλει μεγάλα deals στο παιχνίδι επενδύσεων και έργων που άρχισαν, θα ξεκινήσουν σύντομα, τροχοδρομούνται ή απλώς συζητούνται. Μεγάλες κατασκευές, σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς, αναμένεται να δώσουν ώθηση στην επιχειρηματική ανάπτυξη, βοηθώντας τον τομέα των εμπορικών ακινήτων να κινηθεί σταθερά και ανοδικά μέσα στο έτος. Παράλληλα, το ενδιαφέρον μεγάλων πολυεθνικών επενδυτών για την Κύπρο δίνει μια ακόμα ένδειξη για ανάπτυξη στο μέλλον, όπως και το κεφάλαιο του φυσικού αερίου, που αναμένεται να βάλει στο παιχνίδι μεγάλα deals.
Η εικόνα σήμερα Ο Παύλος Λοΐζου, executive board member RICS Cyprus, ελπίζει για την
πορεία της αγοράς εμπορικών ακινήτων. Επισημαίνει, βεβαίως, ότι οι προκλήσεις του τομέα είναι ποικίλες, αλλά πιστεύει ότι είναι κατορθωτό να ξεπεραστούν. Σχολιάζει ότι οι γραφειακοί χώροι επηρεάστηκαν κυρίως από την αύξηση της ανεργίας. Όσο λιγότερες οι θέσεις εργασίες τόσο λιγότεροι και οι γραφειακοί χώροι που χρειάζονται οι επιχειρήσεις. Τα καταστήματα, δε, επηρεάστηκαν από τη μείωση του εισοδήματος των πολιτών και την ανεργία. Ο μέσος καταναλωτής έχει «κόψει» αρκετές πολυτέλειες και οι καταστηματάρχες αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα πωλήσεων, το οποίο έχει άμεση επίδραση στην εξόφληση ενοικίων. Παράλληλα, η δημιουργία των malls έχει αποκεντρώσει την αγορά προς τα προάστια, ενώ η ενοικίαση αποθηκών βρίσκεται σε ύφεση λόγω της επιβράδυνσης της οικονομίας. Σύμφωνα με τον κ. Λοΐζου, λόγω της κατάστασης που έχει διαμορφωθεί από την οικονομική ύφεση, πρώτη επιλογή στα εμπορικά ακίνητα είναι σήμερα η ενοικίαση. Κι αυτό γιατί τα ενοίκια έχουν μειωθεί, ενώ οι τιμές αγοράς όχι και τόσο.
www.inbusinessnews.com
Οι πωλήσεις των εμπορικών ακινήτων στις ΗΠΑ σημειώνουν αύξηση τα τελευταία δύο χρόνια. Η αγορά άρχισε να ανακάμπτει. Το 2011 άγγιξαν τα $180 δις, σε σύγκριση με το 2010 που ήταν $115 δις. Το 2012 αναμένεται να κινηθεί ακόμη καλύτερα με
πωλήσεις $216 δις
Τιμές εμπορικών ακινήτων
Τον περασμένο μήνα δημοσιεύτηκε ο δείκτης τιμών του RICS για το τέταρτο εξάμηνο του 2011, στον οποίο παρατίθενται οι τιμές για ενοικίαση και πώληση ακινήτων ανά επαρχία. Οι τιμές που αναγράφονται στον παρακάτω πίνακα αφορούν εμπορικά ακίνητα κατά την 31η Δεκεμβρίου 2011.
Μέση τιμή πώλησης εμπορικών ακινήτων (€) Λευκωσία Λεμεσός Λάρνακα Πάφος
Αμμόχωστος Παγκύπρια
Καταστήματα
1.007.927
613.008
415.615
363.104
573.163
Αποθήκες
2.019.379
2.270.465 1.669.853
1.242.514
1.068.013
1.654.045
Γραφεία
757.280
510.998
429.638
289.511
471.892
466.160
372.034
Μέση τιμή ενοικίασης εμπορικών ακινήτων (€) Λευκωσία Λεμεσός
Λάρνακα Πάφος
Αμμόχωστος Παγκύπρια
Καταστήματα
5.384
3.555
2.427
1.629
1.211
2.841
Αποθήκες
6.050
8.395
7.442
5.350
5.734
6.594
Γραφεία
2.734
2.366
1.533
1.403
926
1.792
Καταστήματα: Σε κεντρικό δρόμο, ισόγειο 100 τ.μ. και με μεσοπάτωμα 50 τ.μ. Αποθήκες: Σε βιομηχανική περιοχή, 2000 τ.μ. και με 200 τ.μ. γραφειακούς χώρους. Γραφεία: Ποιότητας Α, 200 τ.μ., στο κέντρο της πόλης.
www.inbusinessnews.com
Αγορά Ή Ενοίκιο; Τι να προσέξετε Τι πρέπει να προσέξει ο καταναλωτής προτού αγοράσει Ή ενοικιάσει ένα εμπορικό ακίνητο; Ο Λάκης Τοφαρίδης, πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδόμων, επισημαίνει πέντε βασικές παραμέτρους:
1. Το σημαντικότερο είναι η τοποθεσία. Όλοι οι μεγάλοι developers συμβουλεύουν: Location, location, location. Για κατάστημα θα πρέπει ο δρόμος να είναι εμπορικός και να κινούνται πεζοί. Για γραφεία να είναι εύκολα προσβάσιμος από το κοινό. 2. Να υπάρχει χώρος στάθμευσης. 3. Να είναι σε περιοχή όπου αναπτύσσεται το επάγγελμα ή ο συγκεκριμένος τομέας στον οποίο η επιχείρηση δραστηριοποιείται. 4. Σ ε περίπτωση αγοράς πρέπει ο πωλητής να είναι φερέγγυος με καλές συστάσεις και ο αγοραστής σίγουρος ότι έχει τη δυνατότητα να αποπληρώσει το ακίνητο. 5. Ε άν θα ενοικιάσει, η λύση του ενοικίου θα πρέπει να συμφέρει σε σχέση με εκείνη της αγοράς, πράγμα που χρήζει ενδελεχούς διερεύνησης.
IN BUSINESS
107
office space-γραφειακοι χωροι
Kanika Developments
Η
KANIKA DEVELOPMENTS ειδικεύεται στην κατασκευή υψηλής ποιότητας κατοικιών όλων των τύπων καθώς και εμπορικών ακινήτων. Μέχρι σήμερα έχει αναπτύξει έργα που δημιούργησαν εξαιρετική φήμη σε διεθνές επίπεδο, αναδεικνύοντας το τουριστικό επενδυτικό προϊόν της χώρας μας. Από τα πιο ξεχωριστά της εμπορικά έργα είναι το KANIKA ENAERIOS COMPLEX, το οποίο αποτελείται από 750 διαμερίσματα, καταστήματα, γραφεία και το γνωστό ξενοδοχείο KANIKA PANTHEON. Το KANIKA BUSINESS CENTRE ένα παραθαλάσσιο κτίριο το οποίο επέλεξαν ως έδρα τους μεγάλες και γνωστές διεθνείς εταιρείες - καθώς και το KANIKA INTERNATIONAL BUSINESS CENTRE, ένα πρωτοποριακό έργο πολυτελέστατων γραφείων στην παραλιακή περιοχή της Λεμεσού.
110
IN BUSINESS
…η νέα γενιά γραφειακών κτιρίων! Ολοκληρώνεται τον Μάιο του 2012 η κατασκευή του πρωτοποριακού εμπορικού κτιρίου Kanika International Business Centre. Το κτίριο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιούχες και κοσμοπολίτικες περιοχές της Λεμεσού, στην παραλιακή Γερμασόγεια, εκατό μόνο μέτρα από τη θάλασσα και με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης, αλλά και του αυτοκινητόδρομου. Το έργο αποτελεί ένα μείγμα καινοτομιών και υψηλών διεθνών προδιαγραφών τόσο από πλευράς σχεδιασμού όσο και υλικών κατασκευής. Αναμφίβολα θα αποτελέσει ένα ακόμη έργο - σταθμό για τη Λεμεσό, όπως και άλλα έργα του Ομίλου ΚΑΝΙΚΑ στη μέχρι σήμερα πολυετή πορεία του. Το έργο, από τα ψηλότερα κτίρια της περιοχής, προσφέρει όλες τις επαγγελματικές διευκολύνσεις στο σύγχρονο επιχειρηματία. Οι επτά άνετοι όροφοι των
545 τ.μ., τα συστήματα κλιματισμού VRV, τα υπερυψωμένα δάπεδα, η κεντρική πύλη εισόδου ελεγχόμενης πρόσβασης και το κεντρικό σύστημα ασφάλειας CCTV αποτελούν μόνο ένα μέρος των προδιαγραφών. Το επιβλητικό porte-cochere, ο γυάλινος πανοραμικός εξωτερικός ανελκυστήρας, ο πολυτελής προθάλαμος με υπηρεσία υποδοχής, οι λειτουργικοί εσωτερικοί χώροι και η χρήση μοντέρνων υλικών alucobond, γρανίτη και υαλοπινάκων, δένουν απόλυτα με το διεθνές επιχειρηματικό περιβάλλον. Διαθέτει επίσης άνετους αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο, αλλά και 62% περισσότερους χώρους στάθμευσης, από ό,τι προβλέπεται. Το Kanika International Business Centre είναι ένα πολυτελές κτιριακό συγκρότημα, που συνδυάζει εργασία και ξεκούραση μαζί. Η ανάπτυξη καλύπτει μόνο το 1/3 του τεμαχίου της γης, με καταπράσινους κήπους, ψηλά δέντρα, πλατεία υποδοχής με μοντέρνους πίδακες νερού, roof garden με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και ειδικά διαμορφωμένους χώ-
www.inbusinessnews.com
ρους εταιρικών εκδηλώσεων. Διαθέτει επίσης αποκλειστικό κλαμπ με γυμναστήριο, υδρομασάζ, σάουνα και δωμάτιο μασάζ για στιγμές κατά τις οποίες η ξεκούραση μετά από μια κοπιαστική μέρα κρίνεται απαραίτητη. Το κτίριο είναι η απάντηση στην αυξανόμενη ζήτηση υψηλής ποιότητας εμπορικών ακινήτων στη Λεμεσό. Είναι ένα έργο που ενδυναμώνει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας και επιβεβαιώνει την υπεροχή της στο χώρο. • Τα γραφεία διατίθενται προς πώληση ή ενοικίαση • Η εταιρεία προσφέρει ειδικά επενδυτικά σχέδια για τα γραφεία • Τοποθεσία - διεύθυνση έργου: Παραλιακή περιοχή Γερμασόγειας, Λεμεσός. Επικοινωνία: Kanika Enaerios Complex, Μπλοκ A, Apollo House, 28ης Οκτωβρίου 329Α και Μακαρίου γωνία, 3300, Λεμεσός, Κύπρος Τ.θ.: 53029 Τηλέφωνο: 25814266 Φαξ: 25582124 Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο: info@kanikadevelopments.com Ιστοσελίδες: www.kanikadevelopments.com και www.kanika-ibc.com
www.inbusinessnews.com
IN BUSINESS
111
office space-γραφειακοι χωροι
Nicosia Business Center
Τ
ο Nicosia Business Centre (NBC) δημιουργήθηκε σε μια από τις εμπορικότερες περιοχές της Λευκωσίας και καινοτόμησε, ώστε να προσφέρει στις φιλοξενούμενες εταιρείες προστιθέμενη αξία, αναλαμβάνοντας την ευθύνη να παρέχει υψηλού επίπεδου υπηρεσίες, ώστε η κάθε επιχείρηση που στεγάζεται εκεί να ασχολείται μόνο με την παραγωγικότητά της. Το Nicosia Business Centre προσφέρει μεγάλους κοινοχρήστους χώρους με υψηλή αισθητική, όπως, χώρους υποδοχής, κοινές κουζίνες και αποχωρητήρια με υψηλό πάντα επίπεδο καθαριότητας από εκπαιδευμένο προσωπικό. Πρόσθετες επιβαρύνσεις που θα είχε οποιαδήποτε εταιρεία σε άλλες γραφειακές εγκαταστάσεις, όπως, ηλεκτρισμός,
112
IN BUSINESS
νερό, πάγιο τηλεφώνου, internet, συντήρηση και διατήρηση γεννήτριας, έξοδα καθαριότητας και κοινόχρηστα, απορροφούνται από το NBC. Λαμβάνοντας υπόψη το νέο επιχειρηματικό περιβάλλον, τις σύγχρονες τάσεις και ανάγκες, το Nicosia Business Centre προσφέρει υψηλές υπηρεσίες υποδοχής (reception services) από καταρτισμένο προσωπικό, έτοιμο να αναλάβει με επιτυχία τη φιλοξενία καλεσμένων για συναντήσεις. Με τη βοήθεια της τεχνολογίας το προσωπικό του Nicosia Business Centre θα προσδιορίσει τις κλήσεις σας και θα τις απαντήσει στο όνομα της εταιρείας σας. Το εκπαιδευμένο προσωπικό θα ανταποκριθεί με τον τρόπο που θα θέλατε να απαντήσουν και να προσανατολίσουν τις κλήσεις σας, αναλαμβάνοντας, επίσης,
την αποστολή και την παραλαβή αλληλογραφίας και δεμάτων. Επίσης παρέχεται η δυνατότητα αποκλειστικών αριθμών τηλεφωνίας και φαξ και η ευχέρεια δημοσίευσης της διεύθυνσης στο προωθητικό υλικό της επιχείρησής σας - επαγγελματικές κάρτες, επιστολόχαρτα και άλλα υλικά. Το ΝΒC, λαμβάνοντας σοβαρά υπόψη και το θέμα της ασφάλειας των εγκαταστάσεων, δημιούργησε ασφαλές περιβάλλον με συστήματα ασφάλειας που υποστηρίζονται από CCTV, συστήματα συναγερμού για κάθε γραφείο, ανιχνευτές καπνού και φρουρούς ασφάλειας κατά τη διάρκεια της νύχτας, 365 μέρες τον χρόνο. Έχουν δημιουργηθεί δυο αίθουσες συναντήσεων (meeting/presentation rooms) για κάλυψη των αναγκών των φιλοξενούμενων εταιρειών, με δυνατότητα συναντή-
www.inbusinessnews.com
σεων από δυο μέχρι 15 ατόμων, με Wi-Fi σύνδεση, τηλεοράσεις LCD, πίνακες, flipcharts και υπηρεσίες catering . Παρέχονται, επίσης, μεταξύ άλλων: Υποστήριξη IT από ειδικευμένη ομάδα για την τηλεφωνία και το διαδίκτυο, για λογαριασμούς e-mail και remote web mail access, ενώ υπάρχει η δυνατότητα φιλοξενίας δικών σας διακομιστών (servers) σε πλήρως εξοπλισμένο server room. Δίνεται, επίσης, η δυνατότητα παροχής επιπλωμένων και εξοπλισμένων γραφείων από ένα μέχρι και δυο χρόνια. Στο ίδιο πολεοδομικό τετράγωνο θα δημιουργηθεί καφετερία με υπηρεσίες φαγητού σε μορφή μπουφέ, alacart και take away, με ειδικές εκπτώσεις για το προσωπικό των φιλοξενούμενων εταιρειών του NBC . Επίσης θα δημιουργηθεί σε ένα πλήρες εξοπλισμένο χώρο 600 τ.μ.,
www.inbusinessnews.com
αίθουσα συνεδριάσεων για εξειδικευμένα συνέδρια και σεμινάρια, παρουσιάσεις προϊόντων και υπηρεσιών. Μετά από ένα χρόνο λειτουργίας, το συμπέρασμα που προκύπτει είναι πως η χρήση του Nicosia Βusiness Centre προσφέρει στις φιλοξενούμενες εταιρείες εξοικονόμηση κόστους και χρόνου, που προκύπτει από τη σωστή διαχείριση και διατήρηση των εγκαταστάσεων από μέρους του προσωπικού του NBC, προσφέροντας τη δυνατότητα για σωστή εικόνα της εταιρείας σας προς την αγορά . Για διάθεση υπάρχουν χώροι από 20 τ.μ. μέχρι 100 τ.μ. Το προσωπικό του Nicosia Business Centre είναι έτοιμο να παρουσιάσει, βάσει των δικών σας αναγκών, τον καταλληλότερο χώρο και κυρίως να σας δώσει τη δυνατότητα για άμεση εγκατάσταση στο χώρο σας με όλες τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Επικοινωνία: NBC (Nicosia) Business Centre Νέας Έγκωμης 33, 2409, Έγκωμη, Λευκωσία, Κύπρος Tηλέφωνο: 22269300 Φαξ: 22269301 Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: info@nbc.com.cy Ιστότοπος: www.nbc.com.cy
IN BUSINESS
113
office space-γραφειακοι χωροι
TOFARCO
Η
κατασκευαστική εταιρεία TOFARCO συμπληρώνει φέτος 34 χρόνια δημιουργικής και καταξιωμένης παρουσίας στην Κύπρο. Η μακρόχρονη αυτή πορεία στο χώρο των κατασκευών αποδεικνύει περίτρανα ότι ο προγραμματισμός των έργων, οι σωστές εκτιμήσεις και αποφάσεις ήταν κινήσεις με ωριμότητα, που οδήγησαν την
εταιρεία σε επίπεδα υγιούς και ανθηρής ανάπτυξης. Η TOFARCO ξεχωρίζει τα τελευταία χρόνια για την ανάπτυξη εμπορικών έργων στις εμπορικότερες περιοχές της Λευκωσίας. Πολιτική της εταιρείας στο σχεδιασμό των γραφειακών της έργων είναι η ενσωμάτωση τεχνολογικού εξοπλισμού, με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας, αλλά και η καινοτόμα
τεχνολογική προσέγγιση. Συστήματα και αυτοματισμοί, οι οποίοι χρησιμοποιούνται σήμερα στα κτίρια που κατασκευάζονται σε Ευρώπη και Αμερική, εισάγονται και ενσωματώνονται ούτως ώστε τα κτίρια που θα παραδοθούν από την TOFARCO να συνάδουν αισθητικά και τεχνολογικά με τις πλέον αναπτυγμένες πόλεις του εξωτερικού.
ΙΑΣΩΝ
των κτιρίων του ΚΕΒΕ. Η επαναστατική αρχιτεκτονική του κτιρίου, που του προσφέρει τη δυνατότητα να μετατραπεί σε έργο - ορόσημο στη Λευκωσία, είναι αποτέλεσμα συνεργασίας του γνωστού αρχιτέκτονα Σωτήρη Πολυδώρου και του αρχιτεκτονικού γραφείου ΤΟΠΟΣ. Το εντυπωσιακό οκταώροφο κτίριο θα αποτελείται από δύο ισόγεια καταστήματα με μεσοπάτωμα, υπόγεια και οκτώ ορόφους με γραφειακούς χώρους συνολικού εμβαδού 4600 τ.μ. Το έργο ΙΑΣΩΝ κατέχει και μία περιβαλλοντι-
κή πρωτιά, αφού είναι το πρώτο εμπορικό κτίριο της Λευκωσίας στο οποίο θα γίνει εγκατάσταση του πρωτοποριακού γεωθερμικού συστήματος θέρμανσης και ψύξης των χώρων. Η εφαρμογή της μεθόδου αυτής θα έχει ως αποτέλεσμα τη μεγάλη μείωση της ενέργειας που καταναλώνεται για ηλεκτρισμό και κατ’ επέκταση τη μείωση κόστους για τους μελλοντικούς ενοίκους, αλλά και την ελάττωση των ρύπων που προκαλούνται από τις συμβατικές μεθόδους ψύξης - θέρμανσης.
Με το νέο της έργο, ΙΑΣΩΝ, η TOFARCO καθιερώνεται σε μία από τις πιο πρωτοπόρες εταιρείες της Κύπρου, αλλά και τις πιο περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένες. Πρόκειται για ένα πραγματικά καινοτόμο εμπορικό έργο, που θα αναπτυχθεί σε ένα εξαιρετικά προνομιούχο οικόπεδο, σε μια από τις πιο κεντρικές οδικές αρτηρίες της πρωτεύουσας και συγκεκριμένα στη γωνία της λεωφόρου Γρίβα Διγενή και της οδού Ιάσονος, έναντι
114
IN BUSINESS
www.inbusinessnews.com
ΝΑΒΑΡΙΝΟ
Το ΝΑΒΑΡΙΝΟ βρίσκεται στη Λευκωσία, στην περιοχή του Αγίου Ανδρέα, επί της οδού Ταγματάρχου Πουλίου και Λοχαγού Καποτά, έναντι από το εστιατόριο Ναβαρίνο και πολύ κοντά στα δικαστήρια. Η TOFARCO για ακόμα μια φορά υπογράφει μια κατασκευή με σύγχρονό σχεδιασμό. Το εμπορικό αυτό κτίριο με τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, που υπογράφει ο Ηρακλής Παπαχρίστου, είναι κοντά στην πόλη σε μια πλεονεκτική τοποθεσία, η οποία διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες που βρίσκονται στην περιοχή. Το εμπορικό κτίριο θα αποτελείται από ισόγεια καταστήματα με μεσοπάτωμα και μεγάλους βοηθητικούς χώρους, αλλά και από τέσσερις ορόφους άνετων και εργονομικών γραφειακών χώρων με συνολικό εμβαδόν 1600 τ.μ.
www.inbusinessnews.com
IN BUSINESS
115
office space-γραφειακοι χωροι
TOFARCO
ΚΡΟΝΟΣ Το οικόπεδο στο οποίο θα αναγερθεί το εμπορικό κτίριο ΚΡΟΝΟΣ βρίσκεται στη λεωφόρο Στροβόλου, σε μια από τις πιο κεντρικές οδικές αρτηρίες της περιοχής, στο ύψος του εργοστασίου Pepsi. Η αρχιτεκτονική επίλυση στο σύνολό της δίνει
116
IN BUSINESS
μια εντελώς ξεχωριστή τεχνοτροπία, ένα άλλο ρυθμό που ξεχωρίζει και συνδυάζει τη μοντέρνα αρχιτεκτονική με τους εργονομικούς χώρους εργασίας. Το κτίριο αυτό είναι αποτέλεσμα συνεργασίας του αρχιτέκτονα Σωτήρη Πολυδώρου και του αρχιτεκτονικού γραφείου ΤΟΠΟΣ.
Το κτίριο θα αποτελείται από ισόγειο showroom με μεσοπάτωμα και μεγάλους βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο, ένα μηχανολογικό όροφο και τέσσερις ορόφους γραφείων συνολικού εμβαδού 3800 τ.μ. Το κτίριο θα διαθέτει επίσης 2 υπόγεια με άνετους χώρους στάθμευσης.
www.inbusinessnews.com
ΛΕΩΦΟΡΟΣ Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο κεντρικές περιοχές της πρωτεύουσας και συγκεκριμένα στη συμβολή της λεωφόρου Αγλαντζίας και της οδού Γρίβα Διγενή, η οποία οδηγεί στην καρδιά της Αγλαντζιάς. Σκοπός της εταιρείας είναι να αναπτύξει ένα πραγματικά καινοτόμο εμπορικό κτίριο σε αυτό το εξαιρετικά προνομιούχο οικόπεδο. Η συγκεκριμένη περιοχή έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια και σίγουρα με την ανέγερση του έργου αυτού θα αλλάξει η όψη της, έχοντας πάντα ως δεδομένο την πρωταρχική σημασία της τοποθεσίας του. Η ξεχωριστή αρχιτεκτονική του ΛΕΩΦΟΡΟΣ είναι αποτέλεσμα συνερ-
www.inbusinessnews.com
γασίας του γνωστού αρχιτέκτονα Σωτήρη Πολυδώρου και του αρχιτεκτονικού γραφείου ΤΟΠΟΣ. Με την αρχιτεκτονική, αλλά και την ξεχωριστή του τοποθεσία, αυτό το εμπορικό έργο που αποτελείται από 2 κτίρια με ενωμένο τον 5ο όροφο, θα αποτελείται από υπόγειους χώρους στάθμευσης, καταστήματα με μεσοπάτωμα, αλλά και μεγάλα και άνετα γραφεία με συνολικό εμβαδόν 6000 τ.μ. Επικοινωνία: Χυτρών 30, Tofarco House, 1518, Λευκωσία, Κύπρος Τ.Θ.: 22146 Τηλέφωνο: 22300000 Φαξ: 22300100 Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: info@tofarco.com Ιστότοπος: www.tofarco.com
IN BUSINESS
117