Brochure 4slag Elst

Wonen in Elst? Een goed plan!

Wonen in Elst? Een goed plan!

AAN DE

SLAG!

THUIS

IN 4 STAPPEN

Maak kennis met 6 bijzondere twee-onder-één-kapwoningen van Vierslag Elst 1

2

voor

... wo

ord

m

aa

k

w

oo

STAP 01

n

dr

om

Oriëntatie 4 Elst heeft karakter 6 Vierslag is de kroon

en wa

ar!

STAP 02

Vierslag Elst maak woondromen waar Aan de ene kant de bloesem en natuur van de Betuwe en aan de andere kant het uitzicht over de landerijen. Je woont lekker dorps buiten, maar met de stad altijd dichtbij. Geniet van het groen, de brede lanen en fraaie architectuur van Vierslag Elst en voel je net zo thuis als al die gezinnen die er al met veel plezier wonen.

In deze brochure nemen we je graag mee op ontdekkingstocht langs de 6 bijzondere twee-onder-één-kapwoningen van Vierslag Elst, waarin al je woondromen werkelijkheid kunnen worden.

Kies je woning 8 Type 1 ‘eigentijdse schoonheid’ 12 Type 2 ‘opvallende verschijning’

STAP 03

Een woning naar wens 16 Keuken 17 Sanitair 18 Kopersbegeleiding

STAP 04 Aankooptraject 19 Daarom nieuwbouw 20 Verkoopinformatie/partijen

3

Elst heeft karakter.

STAP 01

Rijksw eg Noord

In Elst is geen dag hetzelfde.

ARNHEM Ceintuurb

aan

Vierslag ELST Dorpsstraat (winkelgebied)

A325

Westeraam

NS

Aam

ses

traa t

Rijksw e

g Zuid

Aamseplas

4

NIJMEGEN

In Elst is geen dag hetzelfde. Het Gelderse dorp heeft namelijk veel te bieden. De rust en ruimte van het heerlijke Betuwse polderlandschap. Maar ook de levendigheid van een gezellig dorp. Elst is een ideale plek om te wonen als je op zoek bent naar rust en ruimte zonder de stad te hoeven missen.

Elst heeft een unieke ligging, tussen Arnhem en Nijmegen, met hun rijke aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, theaters, bioscopen, musea en meer. Je bent er zo met de auto, de trein of op de fiets.

Elst heeft een geschiedenis die teruggaat tot het jaar 726.

Maar veel interessanter is wat het dorp je vandaag te bieden heeft. En dat is heel wat. Een rijk verenigingsleven bijvoorbeeld, de befaamde paardenmarkt en een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen. Ook zijn er in Elst veel leuke winkels te vinden, gezellige horeca, een overdekt zwembad en tal van sportclubs.

Elst heeft prima busverbindingen, een eigen NS-station en een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A325.

5

Vierslag is de kroon

STAP 01

op Westeraam in Elst.

De 6 twee-onder-één-kapwoningen zijn een onderdeel van een kindvriendelijke buurt, aan de rand van Westeraam! De wijk wordt onder andere begrensd door het riviertje de Linge en het Park Lingezegen en kenmerkt zich door veel water en groen, maar ook door tal van voorzieningen als speeltuintjes, een supermarkt, kinderopvang, een kleuterschool, basisonderwijs. Doordat Vierslag is omgeven door water, komt alleen bestemmingsverkeer in dit buurtje. Dat zorgt voor rust en comfort.

In Vierslag bouwen we 6 royale, karakteristieke twee-onder-één-kapwoningen.

De woningen zijn ruim, hebben een opvallend fraaie dakconstructie en fraaie tuinen gelegen op het westen.

Standaard zijn de woningen al zeer aantrekkelijk. Ze zijn zeer compleet uitgerust met keuken, sanitair en fraai tegelwerk. Mocht je een eigen accent aan de woning willen geven kan dat door te kiezen uit vele (bouwkundige)opties. Zo maak je van deze woning jouw thuis!

De 6 royale twee-onder-één-kapwoningen ogen niet alleen zeer robuust en ruim, dat zijn ze ook.

Geniet van de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zolder vol met mogelijkheden.

6

Weegsc ha

Dierenr ie

m

al

1 2 3 4

Schorpi o

Dierenr ie

m

en

Rijksw eg Noord

35 36

N ARNHEM

Ceintuur b

aan

Woningtype 1 Woningtype 2

Vierslag

7

STAP 02

Type 1 ‘eigentijdse schoonheid’ De royale twee-onder-één-kapwoningen vallen op door hun fraaie architectuur, warmbruine gevelstenen en bijzondere dakvormen. Wonen in een twee-onder-éénkapwoning geeft een gevoel van vrijheid. Alle woningen hebben een stoere uitstraling.

Type 1 in het kort Bouwnummers: 1, 2, 3, 4 en 35 Kavelgrootte: 232m2 - 235m2 Woonoppervlak: 142m2 Een kleine greep uit de mogelijkheden • Uitbouw • Trapkast • Openslaande deuren • Dakraam • Carport • Dakkapel

8

3,00 m

9,61 m

6,00 m

Begane grond 5,76 m

9

9,61 m

Type 1 Vervolg

5,76 m

10

Eerste verdieping

5,76 m Tweede verdieping

11

Exterieurimpressie type 2 (links)

STAP 02

Type 2 ‘opvallende verschijning’ Deze woning valt direct op door hoge puntkap en de fraaie witte gevel. Het is daardoor een opvallende verschijning in het straatbeeld. Dit type woning is net iets ruimer dan Type 1 en heeft uiteraard hetzelfde afwerkingsniveau op elke verdieping.

Type 2 in het kort Bouwnummer: 36 Kavelgrootte: 271m2 Woonoppervlak: 151m2 Een kleine greep uit de mogelijkheden • Uitbouw • Trapkast • Openslaande deuren • Dakraam • Carport • Dakkapel

12

6,00 m

3,00 m

5,76 m

9,61 m

Begane grond

13

9,61 m

Type 2 Vervolg

5,76 m 14

Eerste verdieping

5,76 m Tweede verdieping

15

Kies jouw eigen droomkeuken Genieten van het goede leven, dat is toch eigenlijk wat we allemaal willen?

Heel vroeger was de keuken niet meer dan een open vuur waarboven een grote ketel hing. Daar werd dan een simpel maal gekookt. Tegenwoordig neemt de keuken in het leven van de meeste mensen een bijzondere plek in.

In de keuken begint de dag met een ontbijt. Alleen, met z’n tweeën of met het hele gezin. Krantje erbij, langzaam wakker worden, genietend van een vers kopje koffie of thee: energie voor een nieuwe dag.

En wie ’s avonds thuiskomt, duikt meteen de keuken in om te koken, onder het genot van een glas wijn of een ander drankje.

Een moderne keuken heeft sfeer en is uitgerust met slimme kookapparatuur.

Het plezierige van wonen in een Vierslag-woning is dat ook de keuken al is inbegrepen. Inclusief 5 apparaten met daarnaast veel keuzemogelijkheden, want uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf hoe jouw droomkeuken eruit komt te zien.

Neem eens een kijkje in de showroom en maak een afspraak met Voortman Keukens in Elst voor inspiratie. Modern of juist landelijk. Kleurrijk of in strak wit. Met de allernieuwste keukengadgets of juist heel basic. Voor elke gewenste stijl en elk budget is er een keuken.

We wensen je alvast veel fijne uurtjes in de keuken…

Bezoekadres showroom Voortman Keukens bv Nieuw Aamsestraat 44 6662 NJ Elst (0481) 37 79 46 www.voortmankeukens.nl

16

STAP 03

Een moderne keuken heeft sfeer en is uitgerust met slimme kookapparatuur.

Een ďŹ jne badkamer biedt elke dag weer momenten van ontspanning.

STAP 03

Badkamer en toilet De badkamer van vroeger bestaat niet meer.

Tegenwoordig nemen we lekker de tijd om ervan te genieten. Met sanitair dat niet alleen fraai is, maar ook heel functioneel. Heerlijk ontspannen onder de douche, met een geurige douchegel of een verfrissende shampoo.

Iedereen heeft zo zijn eigen ritueel als het gaat om in bad of onder de douche gaan. Een fijne badkamer biedt elke dag weer momenten van ontspanning.

Vooral met kleur geef je jouw badkamer en toilet een eigen sfeer mee.

Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van Koperskeus, een onderdeel van de VKKB groep. Zij ontvangen je graag in de showroom in Nijmegen voor een persoonlijk gesprek over alle mogelijke sanitair en tegels. In de showroom staan meerdere sanitair opstellingen in diverse stijlen en prijsklassen op je een stuk op weg te helpen. Vanzelfsprekend is dit enkel een selectie van wat er op het gebied van sanitair en tegelwerk verkrijgbaar is. Voor meer informatie kun je contact opnemen met VKKB. Uiteraard ben je van harte welkom in de showroom.

Bezoekadres showroom VKKB Energieweg 58 6541 CX Nijmegen (088) 35 25 000 www.vkkb.nl

17

STAP 03

Kopersbegeleiding Als koper van een nieuwbouwwoning moet je in relatief korte tijd een veelvoud aan beslissingen nemen. Beslissingen die er uiteindelijk voor zorgen dat een nieuwe woning aanvoelt als je eigen thuis.

Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van de kopersbegeleider. Niet alleen wordt je ondersteund bij de keuze voor uitbreidingsopties, ook op het gebied van keuken, sanitair en tegelwerk wordt je begeleid. Kortom; alle ruimte om jouw woning naar wens te maken.

Individuele wijzigingen van uw woning zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. De kopersbegeleiding van Vierslag is in handen van VKKB uit Nijmegen. De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject.

STAP 01 de ligging

STAP 02 de woningen

Wonen in Elst? Een goed plan!

18

Hij of zij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider.

Naast alle benodigde gegevens, ontvang je ook gedetailleerde informatie over de woning. Tevens bevestigt de kopersbegeleider jouw keuzes en informeert je over de voortgang. Zo ben je altijd op de hoogte van de actuele stand van zaken.

Gegevens VKKB VKKB Energieweg 58 6541 CX Nijmegen (088) 35 25 000 info@vkkb.nl www.vkkb.nl

STAP 03 je wensen

Waarom kies je voor een nieuwbouw woning?

Een nieuwbouwwoning kopen, kent vele voordelen • Een nieuwbouwwoning is onderhoudsvriendelijk; je hebt de eerste 5 jaar nauwelijks of geen onderhoud; • Een nieuwbouwwoning is energiezuinig, daarmee bespaar je dus kosten; • Alles aan de woning is nieuw en fris; • Je kunt van je huis je eigen thuis maken door deze helemaal naar eigen smaak in te richten en in te delen; • De saamhorigheid is groot in een nieuwbouwbuurt. Je maakt samen met de buren een nieuwe start en schept een band.

STAP 04 jouw droomwoning

Disclaimer Deze brochure is geen contractstuk. De brochure is nauwkeurig en met zorg is samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, vertrekt door diverse partijen als gemeente, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen (artist impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van de woningen en openbare ruimtes te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Wij zijn niet

Nieuwbouwbuurten staan bekend als leefbare buurten met veel groen, speelplekken en voldoende parkeerplekken, zo ook in Vierslag!

aansprakelijk voor eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of schade die ten gevolge van het gebruik van deze informatie kan worden veroorzaakt.

Er kunnen tevens geen rechten worden ontleend aan de in de brochure gepresenteerde informatie en beelden. Op basis van de informatie bieden wij de mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn contractstukken beschikbaar, op basis

waarvan je een weloverwogen aankoopbeslissing kan nemen. De nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen staan aangegeven, zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Over de straatnamen en huisnummers wordt u later geïnformeerd.

19

Verkoopinformatie/ partijen

STAP 04

20 www.4Slag-elst.nl

Makelaar Willemsen Makelaars (026) 44 52 751 www.willemsen.nl

Ontwikkeling en bouw Veluwezoom Verkerk Bouw bv (0316) 22 18 45 www.veluwezoomverkerk.nl

Nieuwbouwwinkel Dorpstraat 10A – Elst

Veluwezoom Verkerk

Geopend op woensdag tussen 13.00 en 17.00 uur en in overleg op afspraak.

Een VolkerWessels onderneming