HEERLIJK WONEN IN ZWAMMERDAM
In De Verbinding komt alles samen
DE LOCATIE
Zwammerdam
Voorzieningen
INHOUDSOPGAVE
HET PLAN
De situatie
DE WONINGEN
4.8 Langskap met veranda en erker
4.8 Langskap met veranda
4.8 Langskap
4.8 Puntkap
5.4 Puntkap met erker
5.4 Puntkap verlengd
5.4 Puntkap
4.5 Langskap
4.5 Puntkap
ALGEMENE INFORMATIE
Duurzaamheid
Keuzemogelijkheden
De voordelen van nieuwbouw
COLOFON
MAAK DE VERBINDING
In nieuwbouwproject De Verbinding komt alles samen. Rust en ruimte, een groene leefomgeving, eigentijdse architectuur en comfortabele en energiezuinige woningen in het centrum van het gezellige dorp Zwammerdam. Hier woon je straks in een sfeervolle en duurzame nieuwe wijk met alle voorzieningen vlakbij. Een heerlijke plek om op te groeien, te leven en te beleven.
In deze brochure presenteren we de 80 koopwoningen van De Verbinding, verdeeld over 22 herenhuizen en 58 gezinswoningen. In de basis zijn het allemaal echte gezinshuizen met minimaal twee slaapkamers en volop leefruimte. Toch zijn er ook veel verschillen. Ontdek de verschillende types en maak je keuze. Welke woning heeft jouw voorkeur?
Met de komst van De Verbinding gaat een lang gekoesterde wens van veel Dammenaren in vervulling. De Verbinding houdt Zwammerdam gezellig en levendig en geeft het dorp een nieuwe impuls. Maar misschien wel het mooiste: in De Verbinding komt al het goede van het leven samen en kun jij wonen zoals jij dat graag wilt. Welkom thuis!
Team De Verbinding Zwammerdam
Gnephoek
Eisenhowerlaan
President Kennedylaan Máximabrug
Alphen aan den Rijn
Leidsche Schouw
Amerikalijn
Ter Aar
Aarlanderveen
Voorweg
De Roemer
Loete
J.C. Hoogendoornlaan
Halve Raak
Steekterweg
Ziendeweg Kortsteekterweg
De Verbinding Zwammerdam
Zijde
Boskoop
LF4 Midden-Nederlandroute
Omloop
J.C.Hoogendoornlaan
Zwammerdam
Insteek
Voshol
J.C. Hoogendoornlaan
Dammekant
Bodegraven
Wijkdijk
Tempel
Tempeldijk Schinkeldijk
Nieuwkoop
Zuideinde
GEZELLIG CENTRUM 1 KM
FIETSPADEN EN RECREATIE
100 M
UITVALSWEGEN 3 KM
DE LOCATIE
VERENIGINGEN EN SCHOLEN
300 M
DE VERBINDING TUSSEN STAD EN LAND
Met alle voorzieningen in de buurt
In Zwammerdam kabbelt het leven nog heerlijk relaxed voort. Geniet van het gezellige dorpsleven, ga op ontdekkingsreis door de groene en waterrijke omgeving of proef het dorpsleven in Alphen aan den Rijn en Bodegraven. Hier woon je groen en rustig terwijl de grote stad nooit ver weg is. En dat maakt De Verbinding een bijzonder fijne plek om voor altijd thuis te komen.
VOLOP VOORZIENINGEN IN DE BUURT
Zwammerdam is klein maar fijn. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de buurtsuper, geniet je van een hapje en een drankje en de kinderen gaan er naar de basisschool. Ben je op zoek naar vermaak, dan ga je naar Alphen aan den Rijn of Bodegraven. Op de fiets ben je er binnen een kwartier. Hier vind je alles wat de grotere plaatsen zo aantrekkelijk maakt: winkels, restaurants, musea, scholen, verenigingen en meer.
GOED BEREIKBAAR
Zwammerdam is de perfecte uitvalsbasis om te wonen, te leven en te genieten. Je komt thuis in een rustige groene woonomgeving en bent toch snel bij grotere plaatsen als Alphen aan den Rijn, Bodegraven en Gouda. Het NS Station Bodegraven vind je op 3 km en NS Station Alphen aan den Rijn op 5 km. Vanuit beide plaatsen ben je met het OV binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Even voorbij Bodegraven liggen de Reeuwijkse Plassen en via de N11 ben je zo op de A12 en op de A4.
DIT IS ALPHEN AAN DEN RIJN
Zwammerdam ligt tegen Alphen aan den Rijn aan. Een bruisende plaats, met gezellige horeca, uitgaansgelegenheden, een theater, scholen en een ziekenhuis. Lekker shoppen, naar de bioscoop, of uit eten? Alphen aan den Rijn heeft het allemaal en meer. Zo is er een aantrekkelijk groen en waterrijk buitengebied om in uit te waaien, te wandelen en te fietsen. En dat allemaal op slechts een kwartiertje van De Verbinding.
IN
DE VERBINDING
WOON JE GROEN EN
RUSTIG TERWIJL DE GROTE STAD NOOIT
VER WEG IS. WAT EEN
BIJZONDER FIJNE
PLEK OM THUIS TE KOMEN.
HET PLAN
GROEN, DIVERS EN DUURZAAM; DAT IS DE VERBINDING
De Verbinding wordt een sfeervolle, duurzame en nieuwe woonwijk met een gevarieerd aanbod aan grondgebonden woningen en appartementen. De locatie stond jarenlang bekend als de Spoorlaanzone en voorheen bevonden zich hier zorgwoningen voor cliënten van Ipse de Bruggen.
Met de ontwikkeling van de Spoorlaan en omliggende omgeving krijgt Zwammerdam een kwalitatieve impuls. Het brengt de twee helften van Zwammerdam, die momenteel door de Rijksstraatweg gescheiden worden, weer met elkaar in verbinding. Het plangebied is 2,5 ha groot en is centraal gelegen in het dorp, aan de rotonde die de Spoorlaan, de Steekterweg, de Rijksstraatweg en het centrum van Zwammerdam met elkaar verbindt. Het is hiermee de enige plek waar het noordelijke en het zuidelijke dorpsdeel aan elkaar gekoppeld zijn. De rotonde vormt letterlijk en figuurlijk de spil waar de gebiedsontwikkeling om draait.
Uitgangspunt voor De Verbinding is het ontwikkelen van een diverse, groene wijk waar veel aandacht is voor klimaatadaptie, duurzaamheid en een gezonde leefomgeving. De woningen worden gasloos opgeleverd met een warmtepomp. Veel groen en water bepalen het straatbeeld waarbij de architectuur in het oog springt: eigentijds klassiek met veel variatie.
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
DE SITUATIE
LEGENDA
Poort B P WP
Berging
Parkeerplaatsen privé
Warmtepomp
Gemetselde tuinmuur + hedera 1800 mm hoog
Haagbeukje
4.8 LANGSKAP MET VERANDA EN ERKER
Bouwnummer: 36
4.8 LANGSKAP MET VERANDA
Bouwnummers: 39, 40, 41, 45, 46, 47, 48, 49, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 en 63
4.8 LANGSKAP
Bouwnummers: 64, 68, 69, 70, 74, 75, 79, 80, 81, 85
4.8 PUNTKAP
Bouwnummers: 37, 38, 42, 43, 44, 50, 51, 52, 61, 62, 65, 66, 67, 71, 72, 73, 76, 77, 78, 82, 83 en 84
5.4 PUNTKAP MET ERKER
Bouwnummers: 86, 90, 98, 115 en 123
5.4 PUNTKAP VERLENGD
Bouwnummers: 87, 91, 92, 97, 116, 121 en 122
Wadi
5.4 PUNTKAP
Bouwnummers: 88, 89, 93, 94, 95, 96, 117, 118, 119 en 120
4.5 LANGSKAP
Bouwnummers: 107, 110, 111 en 114
4.5 PUNTKAP
Bouwnummers: 108, 109, 112 en 113
Blok 04 Blok 03
DAT WILT IN DE
VERBINDING
In De Verbinding komen 80 koopwoningen die allemaal net weer even anders zijn. Zo zijn er hoek- en tussenwoningen, woningen met verschillende breedtematen, met een langskap of puntkap, met een witte gevel of met donkerkleurig metselwerk, met een veranda aan de voorzijde of een erker aan de zijkant. Kiezen wordt nog lastig in De Verbinding.
Wat de woningen met elkaar gemeen hebben is dat het allemaal prettige rijwoningen zijn met standaard twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping. De herenhuizen van maar liefst 5.40 meter breed hebben standaard twee slaapkamers op de tweede verdieping.
DE WONINGEN WONEN ZOALS JIJ
Juist de ruime keuze in woningtypen maakt
De Verbinding zo bijzonder. Of je nu starter of doorstromer bent, je vindt hier zeker een thuis dat bij je past.
Bepaal hoeveel woonruimte je nodig hebt, welke tuinligging je fijn vindt en dan natuurlijk ook welke extra’s passen bij jouw persoonlijke woonwensen. We stellen de verschillende woningen graag aan je voor.
AFGEBEELD IS BLOK 1
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
AFGEBEELD IS BLOK 6
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
AFGEBEELD IS BLOK 1
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
AFGEBEELD IS BOUWNUMMER 36
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
4.8 LANGSKAP MET VERANDA EN ERKER
Bouwnummer: 36
Kenmerken
• grote erker aan zijkant
• veranda
• zijtuin met tuinmuur en hekwerk met beplanting
• ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• twee slaapkamers
• complete badkamer
• ruime tweede verdieping met dakkapel
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 123 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 175 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 2
1 36
De op tekening ingeschreven en in teksten genoemde maten zijn circa-maten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
BLOK
Schaal 1:50
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
AFGEBEELD IS BLOK 1
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
4.8 LANGSKAP MET VERANDA
Bouwnummers: 39, 40, 41, 45, 46, 47, 48, 49, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 en 63
Kenmerken
• veranda
• tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• twee slaapkamers
• complete badkamer
• ruime tweede verdieping met dakkapel
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 118 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 120-140 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 2
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 39, 40, 46, 48, 49, 53, 57, 58 en 59. Bouwnummers 41, 45, 47, 54, 55, 56, 60 en 63 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 39, 40, 46, 48, 49, 53, 57, 58 en 59. Bouwnummers 41, 45, 47, 54, 55, 56, 60 en 63 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 39, 40, 46, 48, 49, 53, 57, 58 en 59. Bouwnummers 41, 45, 47, 54, 55, 56, 60 en 63 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
4.8 LANGSKAP
AFGEBEELD IS BLOK 5
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
4.8 LANGSKAP
Bouwnummers: 64, 68, 69, 70, 74, 75, 79, 80, 81, 85
Kenmerken
• tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• twee slaapkamers
• complete badkamer
• ruime tweede verdieping met dakkapel
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 118 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 120-140 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 2
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 64, 68, 69, 75, 79 en 80. Bouwnummers 70, 74, 81 en 85 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 64, 68, 69, 75, 79 en 80. Bouwnummers 70, 74, 81 en 85 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 64, 68, 69, 75, 79 en 80. Bouwnummers 70, 74, 81 en 85 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
AFGEBEELD IS BLOK 5
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
AFGEBEELD IS BOUWNUMMER 37
4.8 PUNTKAP
Bouwnummers: 37, 38, 42, 43, 44, 50, 51, 52, 61, 62, 65, 66, 67, 71, 72, 73, 76, 77, 78, 82, 83 en 84
Kenmerken
• witte gevel
• tuingerichte woonkamer
• twee slaapkamers
• complete badkamer
• ruime tweede verdieping door puntkap
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 127 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 120-140 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 2
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 37, 42, 43, 50, 61, 65, 71, 72, 76, 82 en 83. Bouwnummers 38, 44, 51, 52, 62, 66, 67, 73, 77, 78 en 84 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 37, 42, 43, 50, 61, 65, 71, 72, 76, 82 en 83. Bouwnummers 38, 44, 51, 52, 62, 66, 67, 73, 77, 78 en 84 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 37, 42, 43, 50, 61, 65, 71, 72, 76, 82 en 83. Bouwnummers 38, 44, 51, 52, 62, 66, 67, 73, 77, 78 en 84 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
AFGEBEELD IS BLOK 6
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
AFGEBEELD IS BOUWNUMMER 90
5.4 PUNTKAP MET ERKER
Bouwnummers: 86, 90, 98, 115 en 123
Kenmerken
• grote erker
• frans balkon
• zijtuin met tuinmuur en hekwerk met beplanting
• tuingerichte woonkamer
• openslaande deuren in voor- en achtergevel
• vier slaapkamers
• badkamer met bad en douche
• twee parkeerplaatsen op eigen terrein
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 196 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 245-315 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 4
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 86, 90 en 115. Bouwnummers 98 en 123 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 86, 90 en 115. Bouwnummers 98 en 123 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 86, 90 en 115. Bouwnummers 98 en 123 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
AFGEBEELD IS BLOK 10
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
AFGEBEELD IS BOUWNUMMER 92
5.4 PUNTKAP VERLENGD
Bouwnummers: 87, 91, 92, 97, 116, 121 en 122
Kenmerken
• witte gevel
• frans balkon
• tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• vier slaapkamers
• badkamer met bad en douche
• twee parkeerplaatsen op eigen terrein
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 197 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 155-195 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 4
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 87, 91, 116 en 121. Bouwnummers 92, 97 en 122 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 87, 91, 116 en 121. Bouwnummers 92, 97 en 122 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 87, 91, 116 en 121. Bouwnummers 92, 97 en 122 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
PUNTKAP
AFGEBEELD IS BLOK 7
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 55
AFGEBEELD IS BOUWNUMMER 93
5.4 PUNTKAP
Bouwnummers: 88, 89, 93, 94, 95, 96, 117, 118, 119 en 120
Kenmerken
• frans balkon
• tuingerichte woonkamer
• vier slaapkamers
• badkamer met bad en douche
• twee parkeerplaatsen op eigen terrein
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 191 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 155-250 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 4
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 88, 94, 95, 119 en 120. Bouwnummers 89, 93, 96, 117 en 118 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 88, 94, 95, 119 en 120. Bouwnummers 89, 93, 96, 117 en 118 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 88, 94, 95, 119 en 120. Bouwnummers 89, 93, 96, 117 en 118 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
4.5 LANGSKAP
AFGEBEELD IS BLOK 9
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
AFGEBEELD IS BOUWNUMMER 114
afbeeldingen
4.5 LANGSKAP
Bouwnummers: 107, 110, 111 en 114
Kenmerken
• tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• twee slaapkamers
• complete badkamer
• ruime tweede verdieping met dakkapel
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 110 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 115 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 2
BLOK 9 107
De
geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
De op tekening ingeschreven en in teksten genoemde maten zijn circa-maten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 107 en 111. Bouwnummers 110 en 114 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 107 en 111. Bouwnummers 110 en 114 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 107 en 111. Bouwnummers 110 en 114 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
AFGEBEELD IS BLOK 9
De afbeeldingen geven een eerste indruk van het project. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
4.5 PUNTKAP
Bouwnummers: 108, 109, 112 en 113
Kenmerken
• witte gevel
• tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• twee slaapkamers
• complete badkamer
SPECIFICATIES:
WOONOPPERVLAKTE: ca. 121 m2
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 115 m2
AANTAL SLAAPKAMERS: 2
BLOK 9 108
BEGANE GROND
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 108 en 112. Bouwnummers 109 en 113 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 108 en 112. Bouwnummers 109 en 113 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Afgebeeld zijn bouwnummers 108 en 112. Bouwnummers 109 en 113 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
ALGEMENE INFORMATIE
DUURZAAM WONEN IN DE VERBINDING
Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig
Je woning in De Verbinding is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van de BENG norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en Woningborg.
• Je woning wordt aardgasvrij en energiezuinig opgeleverd. Gevels, wanden, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren zijn goed geïsoleerd.
• Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning altijd voorzien van een constante en comfortabele temperatuur.
• Je woning is uitgerust met balansventilatie met een WTWunit (WTW = Warmte Terug Winning). Zo wordt warmteverlies door ventilatie zoveel mogelijk beperkt.
• Er wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen. Zo bouwen we met toepassing van de meest recente inzichten en technieken aan comfortabele, goed geïsoleerde en geventileerde woningen in een groene en gezonde woonomgeving.
KEUZEMOGELIJKHEDEN
Een woning die helemaal bij je past
De woningen in De Verbinding zijn in de basis heel compleet uitgevoerd met tal van energiezuinige oplossingen en compleet afgewerkt met sanitair van Villeroy en Boch en kranen van Hansgrohe. We kunnen ons echter voorstellen dat je persoonlijke woonwensen hebt waarmee je jouw nieuwe woning nog meer van jou maakt. Dat kan. Er worden enkele keuzemogelijkheden aangeboden.
De woningen in De Verbinding zijn echte familiewoningen met voldoende ruimte voor jou en je gezin.
Ben je op zoek naar nog meer leefruimte? Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde van je woning van maar liefst 2.40 m. De 4.8 en 4.5 woningen hebben nog de mogelijkheid voor een optioneel dakraam op de tweede verdieping. Hiermee creëer je extra veel licht in huis.
DAAROM KIES JE
VOOR NIEUWBOUW
Kopen met je hart, je hoofd én je portemonnee
Nieuwbouw is een nieuw begin, met nieuwe buren in een nieuwe omgeving. Alles is nog fris en je bent de eerste bewoner. Daarnaast kies je voor energiezuinig en daardoor lage maandlasten. Een nieuwbouwwoning koop je met je hart, je hoofd én je portemonnee. Met daarbij nog heel veel meer voordelen…
• Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting.
• Nieuwbouw is energiezuinig.
• Nieuwbouw is goed geïsoleerd en dus stiller.
• Nieuwbouw is beter beveiligd met het nieuwste hangen sluitwerk.
• Bij nieuwbouw worden de nieuwste en slimste bouwmaterialen gebruikt.
• Een nieuwbouwwoning is een waardevaste keuze.
• Een nieuwbouwwoning vraagt minder onderhoud.
• De kans op grote investeringen in reparaties of onderhoud is, zeker in de eerste jaren, klein.
• Nieuwbouw betekent meer wooncomfort. Meer en betere luchtverversing, isolatie, etc.
• Bij nieuwbouw wordt vaak gekozen voor duurzame oplossingen. Dat geeft een groen en goed gevoel.
COLOFON
VERKOOPINFORMATIE
Koppes Makelaardij B.V.
Julianastraat 133
2405 CG Alphen aan den Rijn tel. 0172 - 43 45 61 nieuwbouw@koppesmakelaardij.nl www.koppesmakelaardij.nl
ONTWIKKELING
Verwelius Development B.V.
Energieweg 2
1271 ED Huizen tel. 035 - 528 40 00 www.verwelius.nl
DISCLAIMER
Disclaimer: De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Het is niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Wij moeten een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/ of nutsbedrijven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn `artist impressions’ en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven en in teksten genoemde maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure.