EXCLUSIEF
& INDUSTRIEEL WONEN AAN DE WAAL
14 luxe appartementen en 4 penthouses in Beneden-Leeuwen
DE PAKHUIZEN
PAK JE MOMENT IN DE PAKHUIZEN
Wat een locatie, wat een geschiedenis en wat een toekomst… Kraanbaan in Beneden-Leeuwen wordt een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven. Helemaal als je kiest voor een appartement of penthouse in De Pakhuizen. Grote raampartijen en een royale buitenruimte, bestaande uit een deels inpandige loggia en een deels uitkragend balkon, bieden een adembenemend ruim uitzicht over de omgeving. Geniet van het ruige rivierlandschap en dompel je onder in die unieke sfeer van wonen aan de Waalbandijk waar land en water samenkomen. Pak jouw moment en kies voor wonen in De Pakhuizen.
Welkom thuis in Kraanbaan!
Gebr. Van der Zande Van den Bosch Vastgoed
INHOUDSOPGAVE
LOCATIE
Het goede leven in Beneden-Leeuwen
Ontdek de omgeving van Kraanbaan
HET PLAN
Dit is Kraanbaan
Situatietekening
De architect vertelt
De Pakhuizen
Parkeren en bergingen
DE APPARTEMENTEN
Verdiepingsoverzichten
Appartement type C1/C1sp
Appartement type C2/C2sp
ALGEMEEN
Duurzaam en energiezuinig wonen
De voordelen van nieuwbouw
Jouw woonwensen komen tot leven bij Huysinc
Op weg naar jouw nieuwe thuis in Kraanbaan
Colofon
LOCATIE
HET GOEDE LEVEN IN BENEDEN-LEEUWEN
Gemoedelijk genieten aan de oevers van de Waal
Het project Kraanbaan ligt aan de rand van het gezellige Gelderse dorpje
Beneden-Leeuwen in het Land van Maas en Waal. Dit mooie gebied zal je verrassen: imponerende dijken, rustgevende wandel- en fietsroutes en idyllische dorpjes geven de streek een nostalgisch karakter. Het dorp zelf heeft je ook veel te bieden. Het goede leven begint in Beneden-Leeuwen.
Alles verrassend dichtbij
Het authentieke centrum van Beneden-Leeuwen ligt op loopafstand van Kraanbaan en biedt winkelplezier voor iedereen. Of je nu op pad gaat voor de dagelijkse boodschappen, op zoek bent naar boetieks, speciaalzaken, restaurants, of gewoon een ontspannen wandeling wilt maken, het is er allemaal. Ook ontbreekt het niet aan scholen en kinderopvang. Het rijke verenigingsleven zorgt ervoor dat er op het gebied van sport en cultuur van alles te doen is.
Wat een natuur
Beneden-Leeuwen wordt omringd door schitterende natuur. Je woont hier met het weidse polderlandschap naast je voordeur. Verken de kronkelende rivierdijken, fiets langs uitgestrekte weilanden of maak een ontspannen wandeling in de nabijgelegen uiterwaarden; een paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kun je vogels spotten, wandelen en eindeloos genieten van groen en water. Aan de Waal tref je daarnaast ook heerlijke recreatiegebieden waar je lekker kunt uitblazen.
Gunstige ligging
Vanuit Beneden-Leeuwen ligt Nederland aan je voeten. Je woont op een paar minuutjes rijden van de A15 en ook de A2 en A50 brengen je snel naar grote steden in de buurt zoals Utrecht, Nijmegen en Den Bosch. Dichter bij huis kun je fraaie dorpskernen van nabijgelegen plaatsen zoals Boven-Leeuwen en Dreumel verkennen. Of pak de bus naar Druten, Nijmegen of Den Bosch. Beter nog; blijf gewoon lekker in Beneden-Leeuwen.
A15
N322
N323
Koningspark
MEDEL
Wamel Tiel
Hogeweg
Spoorstraat
Echteld
N323
N322
N322
N323
Kraan
Waal
Beneden-Leeuwen
HOOGBROEK
POTTUM
ELDIK
Boven-Leeuwen
Westerhout
Druten
Puiflijk
Waal
“JE VOELT JE THUIS IN HET LAND VAN MAAS EN WAAL.”
ONTDEK DE OMGEVING VAN KRAANBAAN
Er is altijd wat te doen, te zien en te beleven
De Gouden Ham
De Gouden Ham is met een 700 meter lang strand één van de grootste waterrecreatiegebieden van Nederland. Watersportliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Zowel in- als rondom het water is het heerlijk toeven. Maak bijvoorbeeld eens een rondvaart of huur een bootje en breng een relaxte dag op het water door. De fraaie natuur en vele voorzieningen maken een bezoek aan De Gouden Ham onvergetelijk.
De mooiste fietsroutes
Op de fiets ervaar je het verleden en de strijd tegen het water. Stel je eigen fietsroute samen met behulp van het uitgebreide fietsknooppuntensysteem, of kies één van de themaroutes die je langs de mooiste plekjes en onontdekte parels leiden. Geniet van de rivieren die door het landschap meanderen met buitenpolders, bloeiende fruitboomgaarden, eendenkooien en boomrijke eilandjes, of de historische kastelen waar je de geschiedenis proeft.
Idyllische dorpjes
In het Land van Maas en Waal zijn verschillende idyllische dorpjes te vinden. De dorpjes hebben een veelbewogen geschiedenis waar nog steeds sporen van te zien zijn. Daarnaast zijn ze omgeven door prachtige natuur, mooie rivieren en indrukwekkende kastelen. Wat te denken van Druten, Alphen, Dreumel en Wamel? En vergeet Beneden-Leeuwen zelf ook niet met de oude molen en het Streekhistorisch Museum Tweestromenland.
Hanzestad Maasbommel
Maasbommel kent een roerige geschiedenis en was in de middeleeuwen de kleinste Hanzestad van Nederland en een bijstad van Hanzestad Nijmegen. Het fraaie oude dorpje stond met name bekend om de visserij en de mandenmakers en werd ook wel de Snoekenstad genoemd. In de toekomst zal Maasbommel uitgroeien tot een levendig openluchtmuseum dat je zeker een bezoek moet brengen.
Lekker wandelen
Wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Land van Maas en Waal. Door het hele gebied zijn veel mooie routes uitgezet die je naar de mooiste plekjes leiden. Of je nu een klompenpad zoekt over onverharde wegen en particuliere gronden, of heerlijk wilt struinen langs de uiterwaarden, je beleeft het landschap in al zijn puurheid! Maak in de zomer ook zeker gebruik van de vele voetveren.
De Dag van Leeuwen
De Dag van Leeuwen en muziekfestival Wiellawaai zijn al 25 jaar een begrip in Beneden-Leeuwen en ver daarbuiten. Jaarlijks trekt dit zomerse feestweekend meer dan 10.000 bezoekers naar de gemeente. Het festival staat altijd garant voor drie dagen feest, gezelligheid en verbroedering. Als je kiest voor Kraanbaan, dan feest je natuurlijk mee dit jaar!
HET PLAN
DIT IS KRAANBAAN
Stoere
woonblokken in een ruig
rivierenlandschap
Aan de Waalbandijk in Beneden-Leeuwen, direct aan de nevengeul van de Waal, komt Kraanbaan. Het terrein met de oude loodsen, de monumentale Kraanbaan en de monumentale Klef worden getransformeerd tot een dynamisch leefgebied. De buitendijkse ligging aan de noordzijde van de Waalbandijk maakt het terrein tevens uniek voor BenedenLeeuwen en de regio.
Stoer en ruig
Stoere woonblokken in een ruig rivierenlandschap; dát is wat je mag verwachten van Kraanbaan. Op deze unieke locatie aan de rivier wordt een dynamisch en eigentijds woonmilieu gecreëerd gevuld met rivierwoningen, watervilla’s, appartementen en horeca. Aangenaam ingepast in het landschap, met een knipoog naar vroeger, met behoud van de Kraanbaan en de Klef, waarbij de verbintenis van het dorp met het water wordt hersteld.
Industrieel erfgoed
Het nieuwbouwproject is vernoemd naar de monumentale laad- en loskraan naast het oude pakhuis ‘De Klef’. Zowel de kraan als het gebouw
SITUATIETEKENING
DE WERF
zijn industrieel erfgoed en krijgen als beschermd monument een prominente plaats en functie in het project. In de plannen voor Kraanbaan staat de fraaie natuurlijke omgeving centraal. Vanuit alle woningen beleef je de rivier en het uiterwaardenlandschap in al hun pracht.
Tijdloos en leefbaar Kraanbaan wordt ontwikkeld in verschillende fases. In totaal komen er ca. 64 woningen en appartementen, verdeeld over verschillende gebouwen. In fase 1 staan de gebouwen De Werf en Het Schip centraal. Deze gebouwen zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en functionaliteit. Met als doel een tijdloos en leefbaar ontwerp.
Fase 1b De Pakhuizen
In Fase 1b staan De Pakhuizen centraal. Deze twee gebouwen zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en functionaliteit. Je hebt de keuze uit 14 luxe appartementen en 4 penthouses met een geweldig uitzicht over de waterrijke omgeving.
DE PAKHUIZEN
HET SCHIP
“EEN BRON VAN TROTS EN INSPIRATIE VOOR BENEDEN-LEEUWEN.”
DE ARCHITECT VERTELT
“Een harmonieus huwelijk tussen verleden, heden en toekomst”
Architect Maarten Janssen van Architectenbureau Janssen & Verkuylen en Harry Holthuizen van Architectenbureau Van Ede Architecten vertellen enthousiast over Kraanbaan. Zij roemen de unieke locatie aan de rivier, waar een dynamisch en eigentijds woonmilieu wordt gecreëerd met rivierwoningen, watervilla’s, appartementen en horeca.
Architecten Maarten en Harry zijn trots op de plannen voor Kaanbaan en roemen de samenwerking met Van den Bosch Vastgoed, Gebr. Van Der Zande, de Gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Rijkswaterstaat. “Het resultaat van die samenwerking is niet zomaar een serie woongebouwen, maar een uitgekiend bouwplan dat een harmonieus huwelijk vormt tussen verleden, heden en toekomst.”
Van onschatbare waarde
“Voor ons als architecten is het een voorrecht om betrokken te zijn bij een project als dit. Het is een kans om niet alleen te creëren, maar ook om te koesteren en te behouden wat van onschatbare waarde is. We hopen dan ook dat deze nieuwe toevoegingen aan de Waalbandijk zullen dienen als een bron van trots en inspiratie voor de gemeenschap van BenedenLeeuwen en voor toekomstige generaties die deze plek zullen ervaren en koesteren.”
Eerbetoon aan het verleden
“Kraanbaan wordt aangenaam ingepast in het landschap, met een knipoog naar vroeger. Met behoud van de Kraanbaan en de Klef, waarbij de verbintenis van het dorp met het water wordt hersteld. De renovatie van de graansilo De Klef is een eerbetoon aan dit rijke verleden. Deze silo, ooit het hart van de agrarische activiteit langs de rivier, heeft een nieuwe bestemming gekregen als woongebouw, maar koestert nog steeds de historische en architectonische kenmerken van het verleden.”
Tijdloos en leefbaar
“Het ontwerp van de nieuwe woongebouwen in de uiterwaarden van de Waal is een delicate balans tussen respect voor het verleden en anticipatie op de toekomst. Deze gebouwen zijn niet alleen bedoeld om te voorzien in de behoefte aan moderne huisvesting, maar ook om een harmonieuze relatie te creëren tussen mens en natuur, verleden en heden. Ze zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en functionaliteit, met als doel een tijdloos en leefbaar ontwerp te creëren dat de tand des tijds kan doorstaan.”
DE PAKHUIZEN
Duurzaam, comfortabel en royaal
De Pakhuizen doen hun naam meer dan eer aan. De twee gebouwen ogen namelijk als een moderne variant op de authentieke pakhuizen van weleer. Stoer en gedetailleerd metselwerk, grote raampartijen en opvallende balkons geven de gebouwen een onmiskenbaar eigen identiteit. De 14 appartementen en 4 penthouses in De Pakhuizen zijn duurzaam, comfortabel en royaal en bieden een geweldig uitzicht over de omgeving. Sfeer, luxe en authenticiteit kenmerken deze fraaie gebouwen in Kraanbaan.
KENMERKEN
18 driekamerappartementen met buitenruimte
• Woonoppervlakte ca. 118 - 130 m2
• Royaal, licht en comfortabel Duurzaam en energiezuinig Hoogwaardige afwerking
• Berging in souterrain
• 1 parkeerplaats in de parkeerkelder (m.u.v. bouwnummers 32, 33, 34, 35, 42 en 43. Deze bevinden zich in de onoverdekte stallingsruimte tussen beide gebouwen.)
GEVELAANZICHT DIJKZIJDE
GEVELAANZICHT WATERZIJDE
DE PAKHUIZEN
PARKEREN EN BERGINGEN
DE PAKHUIZEN - BEGANE GROND
Deze 8 parkeerplaatsen bevinden zich tussen de twee gebouwen en zijn niet overdekt.
DE PAKHUIZEN - SOUTTERAIN
Souterrain
DE APPARTEMENTEN
KRAANBAAN - DE PAKHUIZEN
DE PAKHUIZEN - EERSTE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - DERDE VERDIEPING
De Pakhuizen bestaat uit twee fraai vormgegeven gebouwen. Pakhuis 1 telt tien appartementen verdeeld over vijf woonlagen en Pakhuis 2 heeft acht appartementen verdeeld over vier woonlagen. Op elke verdieping bevinden zich twee appartementen met een royale buitenruimte, bestaande uit een deels inpandige loggia en een deels uitkragend balkon, die aan elkaar gespiegeld zijn. Ook de penthouses op de bovenste verdiepingen zijn gespiegeld. Deze penthouses zijn qua indeling en oppervlak gelijk aan de andere appartementen, maar beschikken over extra ramen en een verhoogd plafond, dat deels met het dak meeloopt en extra uitzicht biedt. Op de eerste woonlaag van beide gebouwen bevindt zich een appartement dat net even anders is.
DE PAKHUIZEN - BEGANE GROND
DE PAKHUIZEN - TWEEDE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - VIERDE VERDIEPING
Deze 8 parkeerplaatsen bevinden zich tussen de twee gebouwen en zijn niet overdekt.
DE PAKHUIZEN - SOUTTERAIN
DE PAKHUIZEN - EERSTE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - DERDE VERDIEPING
SOUTERRAIN
1
DE PAKHUIZEN - BEGANE GROND
DE PAKHUIZEN - TWEEDE VERDIEPING
Pakhuis 1
- SOUTTERAIN
DE PAKHUIZEN - EERSTE VERDIEPING
2
2
Pakhuis
Pakhuis
Pakhuis
DE PAKHUIZEN - VIERDE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - DERDE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - TWEEDE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - VIERDE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - EERSTE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - DERDE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - BEGANE GROND
DE PAKHUIZEN - TWEEDE VERDIEPING
DE PAKHUIZEN - VIERDE VERDIEPING
Pakhuis 1
Pakhuis 1
Pakhuis 1
Pakhuis 2
Pakhuis 2
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummer 32. LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement.
TWEEDE WOONLAAG
APPARTEMENT
TYPE C1/C1 SP
De 16 appartementen van type C1/C1sp vind je in beide gebouwen en op elke woonlaag. Het zijn royale en zonnige appartementen met twee slaapkamers en een grote woonkamer met open keuken. Via een schuifpui heb je toegang tot een royale buitenruimte (loggia i.c.m. balkon) die bij elk appartement net weer even anders is gesitueerd. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht over de uiterwaarden en de Waal. De vier penthouses zijn qua indeling en oppervlak gelijk aan de andere appartementen, maar beschikken over extra ramen en een verhoogd plafond, dat deels met het dak meeloopt en extra uitzicht biedt. Je appartement heeft een compleet afgewerkte badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruime berging met opstelplaats voor je wasmachine en droger. Voor vrijwel alle appartementen is in de stallingsruimte onder de woonlagen een parkeerplaats gereserveerd. Ook bevindt zich daar een extra berging.
• Royale buitenruimte (loggia i.c.m. met balkon) van ca. 15 m2 met schuifdeur
• Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• 1 parkeerplaats in de parkeerkelder (m.u.v. bouwnummers 32, 34, 35 en 43. Deze bevinden zich in de onoverdekte stallingsruimte tussen beide gebouwen.)
• Berging in souterrain
• Volledig uitgeruste badkamer met tweede toilet
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 130 m2
Buitenruimte: ca. 15 m2
Slaapkamers: 2
BOUWNUMMERS
32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46, 47, 48 en 49
EERSTE WOONLAAG
DERDE WOONLAAG
VIERDE WOONLAAG
VIJFDE WOONLAAG
Afgebeeld zijn bouwnummers 32, 34, 36, 38, 40, 44, 46 en 48. Bouwnummers 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 en 49 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond. Het balkon van bouwnummers 35, 37, 39 en 41 zijn anders gesitueerd.
TYPE C1/C1 SP
INDELINGSOPTIES
OPTIE 1
Wil je een extra slaapkamer of misschien wel een plek waar je een werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren? Ook dat kan in dit type appartement. De twee slaapkamers worden in deze variant wel iets kleiner, maar zijn nog steeds van goed formaat. Vanuit de hal zijn alle ruimtes in je appartement goed te bereiken.
OPTIE 2
Houd je van lekker lang badderen en relaxen? Dan is deze indelingsvariant echt iets voor jou. De badkamer is namelijk vergroot waardoor er voldoende extra ruimte ontstaat voor een aparte douchehoek, een bad, een toilet en de wastafel. Ook de inpandige berging is in deze variant een stuk royaler. Handig als wasruimte en voorraadkast.
OPTIE 3
Ben je een echte keukenprins of -prinses? Dan zul je zeker gecharmeerd zijn van deze indelingsoptie. De keuken is verplaats naar de raamkant van je appartement voor extra licht tijdens het kokkerellen. Ook fijn aan deze variant is de tweede schuifdeur naar je balkon, dat daardoor via de keuken en de woonkamer bereikbaar is.
OPTIE 4
Op zoek naar een appartement dat ook voldoende ruimte biedt voor je thuiswerkplek of kantoor aan huis? Kies dan voor deze indelingsoptie. In de woonkamer bevindt zich een afgeschermde werkplek aan de raamkant. Een lekker rustige en zonnige plek om te werken. Deze variant heeft als extra ook een inloopkast in de grote slaapkamer.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummers 43, 45, 47 en 49. LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement.
APPARTEMENT
TYPE C2/C2 SP
De twee appartementen van type C2/C2sp vind je op de eerste woonlaag van beide gebouwen. Vanaf je buitenruimte, die grenst aan de woonkamer met open keuken, heb je een fraai uitzicht over de Waalbandijk, de uiterwaarden en de Waal. Je appartement heeft twee slaapkamers en een compleet afgewerkte badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de hal bevindt zich een separaat toilet. Naast de keuken is de toegang naar een royale berging die dienst kan doen als bijkeuken met opstelplaats voor je wasmachine en droger. Een extra berging bevindt zich in het souterrain van het gebouw. Daar heb je ook de beschikking over een privéparkeerplaats voor je auto.
• Royale buitenruimte (loggia i.c.m. met balkon) van ca. 15 m2 met schuifdeur Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting 1 parkeerplaats in de onoverdekte stallingsruimte tussen beide gebouwen
• Berging in souterrain
• Volledig uitgeruste badkamer met tweede toilet
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 118 m2
Loggia: ca. 15 m2 | via schuifdeur bereikbaar
Slaapkamers: 2
BOUWNUMMERS
33 en 42
Afgebeeld is bouwnummer 33. Bouwnummer 42 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond. Het balkon van bouwnummer 42 is anders gesitueerd.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummer 42. LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement.
ALGEMENE INFORMATIE
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
In Kraanbaan is je appartement én je leefomgeving klaar voor de toekomst.
Kraanbaan is helemaal klaar voor een leefbare en gezonde toekomst. Niet alleen je woonomgeving wordt groen, klimaatadaptief en natuurinclusief, ook de appartementen zijn enorm duurzaam en energiezuinig. Goed voor het milieu, fijn voor je portemonnee.
Optimaal wooncomfort, lage energierekening
In de woningen van project Kraanbaan wordt veel aandacht besteed aan energiezuinig en duurzaam wonen. Je woning wordt gasloos opgeleverd en uitgevoerd met een luchtwarmtepomp waarbij vloerverwarming zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Door daarbij gebruik te maken van duurzame bouwmaterialen en goede isolatie en ventilatie ben je verzekerd van een lekker lage energierekening en optimaal wooncomfort. BENG is de norm met energielabel A+++.
Een thuis voor mens en dier
Niet alleen je woning is duurzaam, ook je woonomgeving. In de plannen voor Kraanbaan staat de fraaie natuurlijke omgeving centraal. Vanuit je appartement beleef je de rivier en het uiterwaardenlandschap in al hun pracht. Alleen waar nodig komt verharding rondom het gebouw, passend bij dit robuuste landschap. Begroeiing die het ruige van de omgeving karakteriseert bestaat onder meer uit extensief hoog gras, wilgen, esdoorns en boompartijen aan de oevers van de dijk. Zo wordt Kraanbaan een fijn thuis voor mens en dier.
“JE APPARTEMENT WORDT
GASLOOS OPGELEVERD EN DE VERWARMING EN KOELING
WORDEN VERZORGD DOOR
EEN WARMTEPOMP.”
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Waarom kiezen voor een nieuwbouwwoning?
Nieuw is veiliger
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Nieuw is energiezuiniger
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel
A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
Nieuw is zorgelozer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet.
Nieuw is voordeliger
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers.
Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.
Nieuw is persoonlijker
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest jouw eigen badkamer, eigen keuken en als je een andere indeling wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
Nieuw is onbeschreven
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners.
Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
"EEN NIEUWBOUW APPARTEMENT KOPEN IS AANTREKKELIJKER DAN OOIT."
VIER UNIEKE STIJLEN KEUKENS, BADKAMERS & TEGELS!
JOUW WOONWENSEN KOMEN TOT LEVEN BIJ HUYSINC
Je nieuwe keuken en badkamer mag je zelf uitzoeken in de showroom bij Huysinc in Waardenburg. Al meer dan 40 jaar dé specialist op het gebied van keukens, badkamers en tegels. Dankzij het ruime aanbod, deskundig advies en een uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.
Een keuken en badkamer zoals jij wil
Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen. Welke past bij jou? Om je te helpen kiezen hebben we vier stijlhuizen ingericht: puur, modern, trendy en klassiek. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek?
Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
Tot in de puntjes!
Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen onze adviseurs jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Realitytafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. In de paskamer test je je beoogde keukenopstelling op ware grootte. In onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen!
0418 - 55 66 66
info@huysinc.nl www.huysinc.nl
OP WEG NAAR JOUW NIEUWE THUIS IN KRAANBAAN
Van eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht.
START VERKOOP
De appartementen gaan in verkoop. Je kunt je nu inschrijven op de appartementen waar je voorkeur naar uitgaat. Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete appartement.
DE EERSTE KENNISMAKING
Je maakt kennis met Kraanbaan. Je bekijkt het plan op de website, hebt misschien al een voorkeur voor een appartement en je schrijft je in als belangstellende. Vanaf nu houden we je regelmatig op de hoogte van wat er allemaal speelt.
DE TOEWIJZING
De appartementen worden toegewezen. Ben jij een van de gelukkigen? Dan nodigt de makelaar je uit voor het verkoopgesprek.
NAAR DE NOTARIS
Is meer dan 70% van de appartementen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en eventueel de hypotheekakte.
HET VERKOOPGESPREK
In het verkoopgesprek bij de makelaar bespreek je je wensen en daarna teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.
VEEL WOONPLEZIER!
Je appartement is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in Kraanbaan.
COLOFON MAKELAARS
Van Erp Makelaardij B.V. Zandstraat 76 6658 CW Beneden-Leeuwen
Tel: (0487) 51 77 77 info@vanerpmakelaardij.nl www.vanerpmakelaardij.nl
Hans Janssen Nijmegen Sint Canisiussingel 19h 6541 TE Nijmegen
Tel: (024) 679 09 21 nieuwbouw@hansjanssen.nl www.hansjanssen.nl
Dolron Rivierenland Makelaars Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel
Tel: (0344) 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl www.dolronrivierenland.nl
ONTWIKKELAARS
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief.
©2025 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Gebr. Van der Zande b.v.
