COEHOORN // PLOT 1
CREATIEF ONDERNEMEN IN HARTJE ARNHEM
COEHOORN
// ONDERNEMEND, GROEN, CREATIEF
Aan de rand van de bruisende binnenstad van Arnhem, met het Centraal Station, Rozet en de Rijnkade om de hoek, ligt Coehoorn Creatieve Wijk. Een naam die recht doet aan deze bijzondere plek.
Je woont en werkt hier aan het sfeervolle Coehoornpark en uiteenlopende kleine bedrijven hebben er inmiddels een plek gevonden. Samen met de bewoners van de wijk zorgen ze ervoor dat Coehoorn steeds meer het ondernemende, groene en creatieve hart van de stad wordt. Zie jijzelf hier ondernemen?
Maak dan kennis met COEHOORN // PLOT 1.
LOCATIE
// EEN WIJK MET GESCHIEDENIS
De wijk Coehoorn spreekt tot de verbeelding in Arnhem. Ooit bevonden zich hier de oude stadsmuren, later werd er de iconische Nieuwe St. Eusebiuskerk gebouwd én weer gesloopt en in de jaren 80 en 90 ging hip Arnhem hier stappen in The Pink Panther of de Goudvishal. Tegenwoordig wordt er volop gewoond, gewerkt en getransformeerd. En zijn het vooral creatieve Arnhemmers die de wijk een nieuw gezicht geven.
Arnhem
De Praets Nederrijn
SintMarten
Het Dorp
Groot Klimmendaal
Dalweg
Apeldoornseweg
Zijpendaalseweg
DE COE HOORN // PLOT 1
LOCATIE
// DÉ CREATIEVE HOTSPOT VAN ARNHEM
Coehoorn Creatieve Wijk vormt de schakel tussen de binnenstad, de rivier de Rijn, het Centraal station, ArtEZ en Museum Arnhem. Met zoveel culturele opleidingen en instellingen op loopafstand, bruist het hier inmiddels van kunst, cultuur en ondernemerszin. Designers, marketeers, fotografen en architecten, maar ook horecaondernemers hebben van Coehoorn dé creatieve hotspot van Arnhem gemaakt. Wat een plek om te werken!
‘Kiek duirdan!’ is de Ernemse naam van het ontwerpvoorstel voor het plan voor Plot 3 gemaakt door het team van Schipper Bosch Projecten. Het ontwerp omvat een woongebouw van twaalf verdiepingen met verschillende appartementen aan het Nieuwe Plein.
PLOT 3
Bergstraat
// KIEK DUIRDAN! // COHOUSING
PLOT 2
PLOT1
Korte Coehoornstraat Coehoornstraat
Cohousing is een collectief woongebouw dat bestaat uit 33 koopappartementen van verschillende groottes, verdeeld over 7 woonlagen. Ook zijn er atelierwoningen en bedrijfsruimtes in het gebouw.
Nieuwe Plein
Nieuwe Plein
PLOT 1
// WERKEN AAN HET COEHOORNPARK
COEHOORN // PLOT 1 is een ‘mixed-use’ gebouw met daarin 24 sociale huurwoningen, c.a. 1200 m2 werkruimte voor de creatieve sector en een compacte parkeergarage. De over twee bouwlagen verdeelde werkruimten en het merendeel van de woningen zijn georiënteerd op het Coehoornpark, een groene oase op steenworp afstand van Arnhem Centraal.
Grote houten puien verbinden op informele wijze het park met de werkruimten. Je werkruimte is van alle gemakken voorzien. Je uitzicht is geweldig.
PLOT 1
// WONEN AAN HET COEHOORNPARK
De woningen zijn voorzien van Franse balkons en hebben boven de bedrijfsruimtes een gemeenschappelijke daktuin.
De gevels van de woningen ogen dynamisch en tactiel door de steeds veranderende zonnestand op de bronskleurige aluminium golfplaten. De entreegevels van de woningen aan de gemeenschappelijke daktuin zijn geheel in hout uitgevoerd. De aan de tuinen van de naastgelegen woningen grenzende westgevel is uitgevoerd in grijs metselwerk en voorzien van een raster van rvs-spandraden ten behoeve van verticaal groen.
ARCHITECT // PETER DE GROOT
COEHOORN // PLOT 1
// EEN COMPLEET BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
COEHOORN // PLOT 1 bestaat uit bedrijfsruimtes met verschillende oppervlaktes, verdeeld over twee bouwlagen. In totaal is er c.a. 1.200 m2 vvo beschikbaar, speciaal voor ondernemers in de creatieve sector.
// BEGANE GROND - 4 ruimtes, waarvan ruimte 2 en 3 zijn samengevoegd.
- VVO variërend van ca. 20 – 247 m2.
// 1E VERDIEPING - 4 ruimtes, waarvan ruimte 7 en 8 zijn samengevoegd.
- VVO variërend van ca. 20 - 243 m2.
// 2E T/M 4E VERDIEPING - 24 huur appartementen inclusief daktuin.
// GEMEENSCHAPPELIJK - Op de begane grond is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte inclusief volwaardige keuken, voor de ondernemers in het gebouw.
- Het gebouw is voorzien van een lift en een parkeergarage met fietsenstalling voor de ondernemers in het gebouw.
- Elke verdieping is voorzien van sanitaire ruimtes.
- Op elke verdieping is een gemeenschappelijke pantry aanwezig.
- Op de begane grond bevindt zich een mindervalide toilet en op de 1e verdieping een doucheruimte.
// VERDIEPINGSLAAG
PARKEERKELDER
Parkeren in de binnenstad van Arnhem? Het kan echt. Als je huurt in PLOT 1 dan is er in de ondergrondse parkeergarage een plek voor je gereserveerd. Hier betaal je uiteraard wel extra voor. Ook is er een fietsenstalling voor de huurders van de bedrijfsruimtes. Vanuit de parkeerkelder kun je met de lift naar de begane grond en de 1e verdieping.
// VERDIEPINGSLAAG
BEGANE GROND
// VERDIEPINGSLAAG
1E VERDIEPING
COEHOORN // PLOT 1
// SERVICEKOSTEN
Werken in een bedrijfsverzamelgebouw biedt je tal van voordelen. Natuurlijk is er de gezelligheid en de creatieve kruisbestuiving tussen jou en je medehuurders in PLOT 1. Dat kan maar zo tot verrassende samenwerkingen leiden. Bijkomend voordeel is dat je, omdat je samen huurt, ook samen een deel van de kosten draagt. Van razendsnel internet tot het schoonhouden van de gezamenlijke ruimtes. Voor een compleet overzicht verwijzen we je graag naar de makelaar.
// IN DE SERVICEKOSTEN ZIJN O.A. INBEGREPEN
• Internet
• Alarm installatie
• Schoonmaak
• Glas bewassing
• Luchtwarmtepomp aanwezig
• Gebruik gezamenlijke ruimtes met keuken
• Elektra voorschot
• Stookkosten voorschot
MEER WETEN?
// EEN WIJK MET GESCHIEDENIS
Ondernemen in COEHOORN // PLOT 1? Wat een goed idee.
Wil je eerst meer weten over de mogelijkheden en ben je benieuwd naar de actuele huurprijzen? Neem dan contact op met Willemsen makelaars. Zij vertellen je graag meer over groen en creatief ondernemen in de meest dynamische wijk van Arnhem.
COLOFON
//MAKELAAR
Jansplaats 29
6811 GB Arnhem 026 445 2751 info@willemsen.nl
www.willemsen.nl
Rozendaalselaan 8
6881 LC Velp
026 445 2751 info@willemsen.nl
www.willemsen.nl
//DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatie- schets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief.
©2024 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.