INHOUDSOPGAVE
DE LOCATIE
8 Een groene plek met alles in de buurt
10 Het Hof in Groot Holthuizen
HET PLAN
14 Een groen plan met voor elke woonwens wat wils
18 BLOK B
20 Rug-aan-rug woningen
30 BLOK C EN D
32 Drie lagen met plat dak - beukmaat 5700
Bnrs. 32, 33, 34, 36 en 37
38 Drie lagen met plat dak - beukmaat 5700
Bnrs. 31 en 35
42 Drie lagen met plat dak met zij-uitbouw beukmaat 5700 - Bnr. 38
52 BLOK E EN F
54 Twee lagen met kap - beukmaat 4200
Bnrs. 45 t/m 48
58 Drie lagen met plat dak - beukmaat 4200 Bnr. 49
64 Twee lagen met kap - beukmaat 5400
Bnr. 44
68 Drie lagen met plat dak - beukmaat 5400
Bnrs. 39 t/m 41
72 Drie lagen met plat dak - beukmaat 5400
Bnrs. 42 en 50
76 Drie lagen met plat dak met zij-uitbouw beukmaat 5400 - Bnr. 43
ALGEMENE INFORMATIE
82 Een heerlijke badkamer met hoogwaardig sanitair en tegelwerk
84 Het hart van jouw woning, een keuken om bij weg te dromen
86 Colofon
DE GROENE OMGEVING VAN HET HOF NODIGT
UIT OM TE VERBLIJVEN, DE NATUUR TE ONTDEKKEN EN TE ONTMOETEN. JE WORDT
VANZELF ENTHOUSIAST OM IN BEWEGING
TE KOMEN, CONTACT TE MAKEN EN SAMEN MET JE BUREN ACTIVITEITEN TE ONDERNEMEN.
EEN GROEN PLAN
MET VOOR ELKE WOONWENS WAT WILS
Het Hof is een groen buurtschap in de jonge wijk Groot Holthuizen aan de oostkant van Zevenaar. De groene omgeving, het historische landschap en duurzaamheid zijn belangrijke uitgangspunten geweest bij het ontwerpen van de wijk.
GROEN TOT AAN JE VOORDEUR
Met de ontwikkeling van Het Hof ontstaat een aangename leefomgeving met een herkenbare eigen identiteit. De kwaliteit van het groen speelt een grote rol in de visie op het stedenbouwkundig plan.
Door de hele buurtschap worden groenstructuren aangelegd waarbij het vermijden van snippergroen bijdraagt aan een fijn landschap.
In Het Hof wordt dat groen zo veel mogelijk naar binnen gehaald, om een groot deel van de woningen te oriënteren op het groen. En de grote groene ruimtes rondom de woningen dragen bij aan het verhogen van de verblijfskwaliteit van de openbare ruimte.
VOLOP VARIATIE
Via de toegangsbrug, de markante erfboom bij de entree en een laan met aan weerszijden bomen, word je Het Hof in geleid. Naast de toegangsbrug zijn twee appartementengebouwen gesitueerd. Door de terrasgewijze opbouw gaan deze volumes
op een mooie manier op in het landschap. Fase 1 bestaat uit 30 woningen, verdeeld over 10 rugaan-rug woningen en 20 hoek- en tussenwoningen. De woningen variëren in grootte en uitvoering: van woningen met drie lagen en een plat dak tot woningen met twee lagen en een kap, al dan niet met een zijuitbouw. Kortom, voor ieder wat wils!
IN HET HOF WORDT HET GROEN ZO VEEL MOGELIJK DE WIJK INGEHAALD, OM EEN GROOT DEEL VAN DE WONINGEN TE ORIËNTEREN OP HET GROEN.
RUG-AAN-RUG WONINGEN
BNRS: 21 T/M 30
Ben voldoende zijn jou. open en aan hoekwoningen voor123
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte: Aantal
Bouwnummers 21, 25, 26 en 30 zijn hoekwoningen en hebben een raam in de zijgevel
Bouwnummer 27 met gevels van bouwnummer 26
Bouwnummers 21, 25, 26 en 30 zijn hoekwoningen en hebben een andere voorgevel
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75
Afgebeeld is bnr. 27. Bouwnummers 22, 23, 24, 25 en 30 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Bouwnummers 21, 25, 26 en 30 zijn hoekwoningen en hebben een raam in de zijgevel
3100
2560
Bouwnummer 27 met gevels van bouwnummer 26 (Dakraam niet van toepassing bij bouwnummer 26) De hoekwoningen hebben geen dakraam
EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75
Afgebeeld is bnr. 27. Bouwnummers 22, 23, 24, 25 en 30 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
DRIE LAGEN MET PLAT DAK
BEUKMAAT 5700
BNRS: 32, 33, 34, 36 EN 37
De tussenwoningen drie woonlagen
Op de fijne lichtinval eerste en op de ruimte. berging. diep.
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte:
3050
3050
Bouwnummer 32 met zijgevel van bouwnummer 31
Bouwnummer 32 met zijgevel van bouwnummer 31
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75
Afgebeeld bnr. 32.
IN DEZE WONING PROFITEER JE VOLOP VAN LEEFRUIMTE
VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN. EEN IDEAAL GEZINSHUIS
MET PLEK VOOR EEN WERKKAMER OF LOGEERKAMER OP DE DERDE WOONLAAG.
EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 32.
Bouwnummer 32
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
Bouwnummer 32 met zijgevel van bouwnummer 34
Bouwnummer 32 met zijgevel van bouwnummer 34
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 32.
DRIE LAGEN MET PLAT DAK
BEUKMAAT 5700
BNRS: 31 EN 35
Wat een met grote waar bij biedt voor De grote lichtinval
drie slaapkamers deel je woning
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte: Aantal
Bouwnummer 31
GROTE RAAMPARTIJEN ZORGEN VOOR EEN FIJNE LICHTINVAL
OP ALLE VERDIEPINGEN. DANKZIJ DE EXTRA GROTE TUINEN
GENIET JE IN ELK SEIZOEN VAN HET FIJNE BUITENLEVEN.
EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 31.
Bouwnummer 31
Bouwnummer 31
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75
Afgebeeld bnr. 31.
DRIE LAGEN MET PLAT DAK
MET ZIJ-UITBOUW
BEUKMAAT 5700
BNR: 38
Ben je royale wordt de uitzicht bevindt. de begane verdieping derde woonlaag achter
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte: Aantal
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 38.
Bouwnummer 38
DEZE WONING HEEFT EEN MAATJE MEER EN DAT ZORGT
VOOR EXTRA VEEL WOONPLEZIER VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN. IDEAAL VOOR GEZELLIGE GEZINNEN DIE GRAAG DE RUIMTE HEBBEN.
EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 38.
Bouwnummer 38
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75
Afgebeeld bnr. 38.
Bouwnummer 38
energiezuinig zijn.
TWEE LAGEN MET KAP
BEUKMAAT 4200
BNRS: 45 T/M 48
Maak een geweldige in één van deze fijne woonkamer met vrijstaande grote ouderslaapkamer toekomstige babykamer is ook de compleet toilet en wastafel. dat wilt. Hier is ook
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte:
Aantal slaapkamers:
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 45.
2160 6985
2315
3960
Bouwnummer 45
DE KLEINE SLAAPKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING KUN JE OP HEEL VEEL MANIEREN GEBRUIKEN. KASTENKAMER, WERKKAMER, HOBBYKAMER OF… WAT TE DENKEN VAN EEN BABYKAMER?
EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 45.
Bouwnummer 45
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75
Afgebeeld bnr. 45.
Bouwnummer 45
DRIE LAGEN MET PLAT DAK
BEUKMAAT
BNR: 49
Deze woning valt de naastgelegen woningen met drie plat dak. En dat verdieping. Van op de begane grond een badkamer op indeelbare derde berging ligt op het achter je woning.
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte:
Aantal slaapkamers:
4200
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 49.
2160 7285
2315
3960
Bouwnummer 49
DEZE FIJNE TUSSENWONING HEEFT ALLES OM EEN GOEDE
START OP DE WONINGMARKT TE MAKEN. MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME
DERDE VERDIEPING KUN JE ECHT
ALLE KANTEN OP.
EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 49.
Bouwnummer 49
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75
Afgebeeld bnr. 49.
Bouwnummer 49
TWEE LAGEN MET KAP
BEUKMAAT 5400
BNR: 44
Deze hoekwoning leefruimte dan de merkt dat vooral twee maar drie slaapkamers compleet afgewerkt en wastafel. Op slaapkamer, werkkamer vrijstaande berging direct achter je woning.
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte: Aantal slaapkamers: 44
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 44.
Bouwnummer 44
DIT
IDEALE GEZINSHUIS BIEDT VOLOP RUIMTE VOOR JOU EN JE KINDEREN. STANDAARD ZIJN ER AL DRIE SLAAPKAMERS, EEN EXTRA SLAAPKAMER CREËER JE MET GEMAK OP DE ZOLDERVERDIEPING. EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75
Bouwnummer 44
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 44.
Bouwnummer 44
DRIE LAGEN MET PLAT DAK
BEUKMAAT 5400
BNRS: 39 T/M 41
Stoer en statig van robuust en opvallend; En van binnen mag grote living met drie slaapkamers en op de derde verdieping je helemaal indeelt woonoppervlak hart zeer royale
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte:
Aantal slaapkamers:
Bouwnummer 39 is een hoekwoning en heeft een raam in de zijgevel
Bouwnummer 40 met zijgevel van bouwnummer 39
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75
Afgebeeld bnr. 40.
KIES VOOR VEEL RUIMTE, EEN FIJNE LICHTINVAL EN EEN
PRAKTISCHE INDELING. DEEL DE DERDE VERDIEPING IN ZOALS
JIJ WILT. ER IS ZELFS PLEK VOOR TWEE EXTRA SLAAPKAMERS.
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 40.
Bouwnummer 40
DRIE LAGEN MET PLAT DAK
BEUKMAAT 5400
BNRS: 42 EN 50
Deze twee woningen Bouwnummer 50 een extra grote zijtuin. elkaar. Met een fijne en een open keuken grond. Op de verdieping compleet uitgevoerde biedt plek voor je extra slaapkamer gemak.
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte: Aantal slaapkamers:
Gevels hoekwoning (bnr. 50) Begane grond
Bouwnummer 50 is een hoekwoning en heeft een raam in de zijgevel
Bouwnummer 42
Bouwnummer 42
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 42.
EEN SLAAPKAMER VOOR IEDEREEN MET ALS EXTRA EEN
ZEER
ROYALE ZOLDERVERDIEPING WAAR JE ALLE KANTEN
MEE UIT KUNT. WAT TE DENKEN VAN EEN SPEELKAMER, WERKKAMER OF ZITKAMER?
Gevels hoekwoning (bnr. 50) 1e verdieping
Bouwnummer 50 is een hoekwoning en heeft een raam in de zijgevel
EERSTE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 42.
Bouwnummer 42
Bouwnummer 42
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
Gevels hoekwoning (bnr. 50) 2e verdieping
Bouwnummer 50 is een hoekwoning en heeft een raam in de zijgevel
5160
Bouwnummer 42 5160
Bouwnummer 42
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 42.
DRIE LAGEN MET PLAT DAK
MET ZIJ-UITBOUW
BEUKMAAT 5400
BNR: 43
Deze fraaie hoekwoning als extra een fraaie met open keuken Plezier dat je ook woonlaag. De woning en een volledig uitgeruste verdieping. Op de gemak nog één en sfeer typeren
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte:
Kaveloppervlakte: Aantal slaapkamers:
BEGANE GROND | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 43.
Bouwnummer 43
GENIET VAN EXTRA VEEL LICHTINVAL OP DE EERSTE EN TWEEDE
VERDIEPING DANKZIJ DE ZIJRAMEN. WEET JE AL WAT JE MET DIE
ENORME RUIMTE OP DE DERDE WOONLAAG GAAT DOEN?
De zolder is een onbenoemde ruimte, optioneel kan hier een verblijfsruimte worden gerealiseerd
TWEEDE VERDIEPING | SCHAAL 1:75 Afgebeeld bnr. 43.
Bouwnummer 43
