HET SCHIP
MODERN & INDUSTRIEEL WONEN AAN DE WAAL
18 duurzame appartementen en 4 penthouses in Beneden-Leeuwen
WELKOM THUIS
Wat een locatie, wat een geschiedenis en wat een toekomst… Kraanbaan in Beneden-Leeuwen wordt een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven. Jouw fraai ontworpen appartement in gebouw Het Schip is van alle gemakken voorzien en de grote raampartijen en het riante balkon bieden een adembenemend uitzicht over de omgeving. Geniet van het ruige rivierenlandschap en dompel je onder in die unieke sfeer van wonen aan de Waalbandijk waar land en water samenkomen. Welkom thuis in Kraanbaan!
Gebr. Van der Zande Van den Bosch Vastgoed
INHOUDSOPGAVE
LOCATIE
Het goede leven in Beneden-Leeuwen
Ontdek de omgeving van Kraanbaan
HET PLAN
Dit is Kraanbaan
Situatietekening
De architect vertelt
Het Schip
Parkeren en bergingen
DE APPARTEMENTEN
Verdiepingsoverzicht
Appartement type B1
Appartement type B2
Appartement type B3
Appartement type B4
Appartement type B5
ALGEMEEN
Duurzaam en energiezuinig wonen
De voordelen van nieuwbouw
Jouw woonwensen komen tot leven bij Huysinc
Op weg naar jouw nieuwe thuis in Kraanbaan
LOCATIE
HET GOEDE LEVEN IN BENEDEN-LEEUWEN
Gemoedelijk genieten aan de oevers van de Waal
Het project Kraanbaan ligt aan de rand van het gezellige Gelderse dorpje
Beneden-Leeuwen in het Land van Maas en Waal. Dit mooie gebied zal je verrassen: imponerende dijken, rustgevende wandel- en fietsroutes en idyllische dorpjes geven de streek een nostalgisch karakter. Het dorp zelf heeft je ook veel te bieden. Het goede leven begint in Beneden-Leeuwen
Alles verrassend dichtbij
Het authentieke centrum van Beneden-Leeuwen ligt op loopafstand van Kraanbaan en biedt winkelplezier voor iedereen. Of je nu op pad gaat voor de dagelijkse boodschappen, op zoek bent naar boetieks, speciaalzaken, restaurants, of gewoon een ontspannen wandeling wilt maken, het is er allemaal. Ook ontbreekt het niet aan scholen en kinderopvang. Het rijke verenigingsleven zorgt ervoor dat er op het gebied van sport en cultuur van alles is te doen.
Wat een natuur
Beneden-Leeuwen wordt omringd door schitterende natuur. Je woont hier met het weidse polderlandschap naast je voordeur. Verken de kronkelende rivierdijken, fiets langs uitgestrekte weilanden of maak een ontspannen wandeling in de nabijgelegen uiterwaarden; een paradijs voor natuurliefhebbers. Hier kun je vogels spotten, wandelen en eindeloos genieten van groen en water. Aan de Waal tref je daarnaast ook heerlijke recreatiegebieden waar je lekker kunt uitblazen.
Gunstige ligging
Vanuit Beneden-Leeuwen ligt Nederland aan je voeten. Je woont op een paar minuutjes rijden van A15 en ook de A2 en A50 brengen je snel naar grote steden in de buurt zoals Utrecht, Nijmegen en Den Bosch. Dichter bij huis kun je fraaie dorpskernen van nabijgelegen plaatsen zoals Boven-Leeuwen en Dreumel verkennen. Of pak de bus naar Druten, Nijmegen of Den Bosch. Beter nog; blijf gewoon lekker in Beneden-Leeuwen.
A15
N322
N323
Koningspark
MEDEL
DEN AKKER
Wamel
Tiel
Hogeweg
Spoorstraat
Echteld
N323
N322
N322 N323
Kraan
Waal
Beneden-Leeuwen
HOOGBROEK
POTTUM
ELDIK
Ochten IJzendoorn
Boven-Leeuwen
Westerhout
Druten
Puiflijk
Waal
“JE VOELT JE THUIS IN HET LAND VAN MAAS EN WAAL”
ONTDEK DE OMGEVING VAN KRAANBAAN
Er is altijd wat te doen, te zien en te beleven
De Gouden Ham
De Gouden Ham is met een 700 meter lang strand één van de grootste waterrecreatiegebieden van Nederland. Watersportliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Zowel in- als rondom het water is het heerlijk toeven. Maak bijvoorbeeld eens een rondvaart of huur een bootje en breng een relaxte dag op het water door. De fraaie natuur en vele voorzieningen maken een bezoek aan De Gouden Ham onvergetelijk.
De mooiste fietsroutes
Op de fiets ervaar je het verleden en de strijd tegen het water. Stel je eigen fietsroute samen met behulp van het uitgebreide fietsknooppuntensysteem, of kies één van de themaroutes die je langs de mooiste plekjes en onontdekte parels leiden. Geniet van de rivieren die door het landschap meanderen met buitenpolders, bloeiende fruitboomgaarden, eendenkooien en boomrijke eilandjes, of de historische kastelen waar je de geschiedenis proeft.
Idyllische dorpjes
In het Land van Maas en Waal zijn verschillende idyllische dorpjes te vinden. De dorpjes hebben een veelbewogen geschiedenis waar nog steeds sporen van te zien zijn. Daarnaast zijn ze omgeven door prachtige natuur, mooie rivieren en indrukwekkende kastelen. Wat te denken van Druten, Alphen, Dreumel en Wamel? En vergeet Beneden-Leeuwen zelf ook niet met de oude molen en het Streekhistorisch Museum Tweestromenland.
Hanzestad Maasbommel
Maasbommel kent een roerige geschiedenis en was in de middeleeuwen de kleinste Hanzestad van Nederland en een bijstad van Hanzestad Nijmegen. Het fraaie oude dorpje stond met name bekend om de visserij en de mandenmakers en werd ook wel de Snoekenstad genoemd. In de toekomst zal Maasbommel uitgroeien tot een levendig openluchtmuseum dat je zeker een bezoek moet brengen.
Lekker wandelen
Wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Land van Maas en Waal. Door het hele gebied zijn veel mooie routes uitgezet die je naar de mooiste plekjes leiden. Of je nu een klompenpad zoekt over onverharde wegen en particuliere gronden, of heerlijk wilt struinen langs de uiterwaarden, je beleeft het landschap in al zijn puurheid! Maak in de zomer ook zeker gebruik van de vele voetveren.
De Dag van Leeuwen
De Dag van Leeuwen en muziekfestival Wiellawaai zijn al 25 jaar een begrip in Beneden-Leeuwen en ver daarbuiten. Jaarlijks trekt dit zomerse feestweekend meer dan 10.000 bezoekers naar de gemeente. Het festival staat altijd garant voor drie dagen feest, gezelligheid en verbroedering. Als je kiest voor Kraanbaan, dan feest je natuurlijk mee dit jaar!
HET PLAN
DIT IS KRAANBAAN
Stoere woonblokken in en ruig rivierenlandschap
Aan de Waalbandijk in Beneden-Leeuwen, direct aan de nevengeul van de Waal, komt Kraanbaan. Het terrein met de oude loodsen, de monumentale kraanbaan en de monumentale Klef worden getransformeerd tot een dynamisch leefgebied. De buitendijkse ligging aan de noordzijde van de Waalbandijk maakt het terrein tevens uniek voor Beneden-Leeuwen en de regio.
Knipoog naar vroeger
Stoere woonblokken in een ruig rivierenlandschap; dát is wat je mag verwachten van Kraanbaan. Op deze unieke locatie aan de rivier wordt een dynamisch en eigentijds woonmilieu gecreëerd gevuld met rivierwoningen, watervilla’s, appartementen en horeca. Aangenaam ingepast in het landschap, met een knipoog naar vroeger, met behoud van de Kraanbaan en de Klef, waarbij de verbintenis van het dorp met het water wordt hersteld.
Industrieel erfgoed
Het nieuwbouwproject is vernoemd naar de monumentale laad- en loskraan naast het oude pakhuis ‘De Klef’. Zowel de kraan als het gebouw zijn industrieel erfgoed en krijgen als beschermd monument een prominente plaats en functie in het project. In de plannen voor Kraanbaan staat de fraaie natuurlijke omgeving centraal. Vanuit alle woningen beleef je de rivier en het uiterwaardenlandschap in al hun pracht.
Tijdloos en leefbaar
Kraanbaan wordt ontwikkeld in verschillende fases. In totaal komen er ca. 60 woningen en appartementen, verdeeld over verschillende gebouwen. In fase 1 staan de gebouwen De Werf en Het Schip centraal. Deze gebouwen zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en functionaliteit. Met als doel een tijdloos en leefbaar ontwerp.
“EEN BRON VAN TROTS EN INSPIRATIE VOOR BENEDEN-LEEUWEN”
DE ARCHITECT VERTELT
“Een harmonieus huwelijk tussen verleden, heden en toekomst”
Architect Maarten Janssen van Architectenbureau Janssen & Verkuylen en Harry Holthuizen van Architectenbureau Van Ede Architecten vertellen enthousiast over Kraanbaan. Zij roemen de unieke locatie aan de rivier, waar een dynamisch en eigentijds woonmilieu wordt gecreëerd met rivierwoningen, watervilla’s, appartementen en horeca. “Kraanbaan wordt een harmonieus huwelijk tussen verleden, heden en toekomst.”
“We zijn trots op het bouwplan voor Kraanbaan, dat we samen met Van den Bosch Vastgoed, Gebr. Van Der Zande, de Gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, Waterschap en Rijkswaterstaat ontwikkelden. Het resultaat is niet zomaar een serie woongebouwen, maar een uitgekiend bouwplan dat een harmonieus huwelijk vormt tussen verleden, heden en toekomst. Van onschatbare waarde.”
Voor ons als architecten is het een voorrecht om betrokken te zijn bij een project als de Kraanbaan. Het is een kans om niet alleen te creëren, maar ook om te koesteren en te behouden wat van onschatbare waarde is. Ik hoop dan ook dat deze nieuwe toevoegingen aan de Waalbandijk zullen dienen als een bron van trots en inspiratie voor de gemeenschap van Beneden-Leeuwen en voor toekomstige generaties die deze plek zullen ervaren en koesteren.”
Knipoog naar vroeger “Kraanbaan wordt aangenaam ingepast in het landschap, met een knipoog naar vroeger, met behoud van de Kraanbaan en de Klef, waarbij de verbintenis van het dorp met het water wordt hersteld. De renovatie van de graansilo De Klef is een eerbetoon aan dit rijke verleden. Deze silo, ooit het hart van de agrarische activiteit langs de rivier, heeft een nieuwe bestemming gekregen als woongebouw met horeca, maar die de historische en architectonische kenmerken van het verleden koestert.”
Tijdloos en leefbaar
“Het ontwerp van de nieuwe woongebouwen in de uiterwaarden van de Waal is een verfijnde balans tussen respect voor het verleden en anticipatie op de toekomst. Deze gebouwen zijn niet alleen bedoeld om te voorzien in de behoefte aan moderne huisvesting, maar ook om een harmonieuze relatie te creëren tussen mens en natuur, verleden en heden. Ze zijn ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en functionaliteit, met als doel een tijdloos en leefbaar ontwerp te creëren dat de tand des tijds kan doorstaan.”
- HET SCHIP
HET SCHIP
Een statig pakhuis
Statig rijst Het Schip op uit het ruige uiterwaardenlandschap. Het gebouw oogt als een moderne variant op de forse pakhuizen van weleer. Stoer en gedetailleerd metselwerk en grote raampartijen geven het gebouw een onmiskenbaar eigen identiteit. De 22 appartementen in Het Schip zijn royaal en bieden een geweldig uitzicht over de omgeving. Sfeer, luxe en authenticiteit kenmerken dit fraaie gebouw in Kraanbaan.
KENMERKEN
18 3- en 4-kamerappartementen met buitenruimte
• 4 penthouses
• Woonoppervlaktes van 103 tot 155 m2
Royaal, licht en comfortabel
Duurzaam en energiezuinig
• Hoogwaardige afwerking
• Parkeerplaatsen en bergingen in het half-verdiepte souterrain
GEVELAANZICHT DIJKZIJDE
GEVELAANZICHT WATERZIJDE
HET SCHIP
DE APPARTEMENTEN
VERDIEPINGSOVERZICHT
In gebouw Het Schip komen 22 royale appartementen verdeeld over 5 typen. Het gebouw telt vier woonlagen en een onderliggend souterrain. Vooral de grote raampartijen en opvallende loggia’s bepalen het stoere aanzicht van het gebouw. In het deels half-verdiepte souterrain van het gebouw vind je de bergingen en overdekte parkeerplaatsen. Op de drie woonlagen daarboven bevinden zich op elke woonlaag 6 appartementen in verschillende afmetingen. Op de bovenste woonlaag bevinden zich vier geweldige penthouses met een royaal dakterras.
LEGENDA
SOUTERRAIN
TWEEDE WOONLAAG
DERDE WOONLAAG
VIERDE WOONLAAG
APPARTEMENT
TYPE B1
De zes appartementen van Type B1 vind je op de eerste, tweede en derde woonlaag van Het Schip. Het zijn royale hoekappartementen met twee slaapkamers en een grote woonkamer met open keuken. Via een schuifpui heb je toegang tot de royale loggia met een geweldig uitzicht over de uiterwaarden en Waal. Je appartement heeft een compleet afgewerkte badkamer met wastafel, douche en toilet. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruime berging met opstelplaats voor je wasmachine en droger. In de half-verdiepte parkeergarage onder het gebouw is alvast een parkeerplaats voor je gereserveerd. Ook bevindt zich daar een extra berging.
• Volledig uitgeruste badkamer Separaat toilet in de hal Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• Berging van ca. 3,5 m2 in het souterrain
• 1 parkeerplaats in het half-verdiepte souterrain
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 122 m2
Loggia: ca. 15 m2 | via schuifdeur bereikbaar
Slaapkamers: 2
BOUWNUMMERS
07, 12, 13, 18, 19, en 24
WOONLAGEN
Eerste, tweede en derde woonlaag
EERSTE WOONLAAG
TWEEDE WOONLAAG
DERDE WOONLAAG
Afgebeeld zijn bouwnummers 07, 13 en 19. Bouwnummers 12, 18 en 24 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegronden.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummers 12, 18 en 24. Bouwnummers 07, 13 en 19 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde impressie.
LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement
De zes appartementen van type B2 vind je op de eerste, tweede en derde woonlaag van Het Schip. Vanaf je loggia, die grenst aan de woonkamer met open keuken, heb je een fraai uitzicht over de Waalbandijk, de uiterwaarden en de Waal. Je appartement heeft twee slaapkamers en een compleet afgewerkte badkamer met wastafel, douche en toilet. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Naast de keuken is de toegang naar een royale berging die dienst kan doen als bijkeuken met opstelplaats voor je wasmachine en droger. Een extra berging bevindt zich in het half-verdiepte souterrain van het gebouw. Daar heb je ook de beschikking over een privéparkeerplaats voor je auto.
• Volledig uitgeruste badkamer Separaat toilet in de hal Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• Berging van ca. 3,5 m2 in het souterrain
• 1 parkeerplaats in het half-verdiepte souterrain
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 103 m2
Loggia: ca. 9 m2 | via schuifdeur bereikbaar
Slaapkamers: 2
BOUWNUMMERS
08, 11, 14, 17, 20 en 23
WOONLAGEN
Eerste, tweede en derde woonlaag
Afgebeeld zijn bouwnummers 08, 14 en 20. Bouwnummers 11, 17 en 23 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummers 11, 17 en 23. Bouwnummers 08, 14 en 20 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde impressie.
LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement.
APPARTEMENT
21 15 09 22 16 10
TYPE B3
De zes appartementen type B3 bevinden zich op de eerste, tweede en derde woonlaag van Het Schip, in het hart van het gebouw. Je appartement is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en ruime loggia die uitkijkt over de geweldige omgeving. Je appartement is praktisch ingedeeld met een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een aparte berging met plek voor je wasmachine en droger. De compleet afgewerkte badkamer is bij oplevering al voorzien van tegelwerk, een toilet, wastafel en douchehoek. In de hal bevindt zich een separaat toilet. In het half-verdiepte souterrain is een privéparkeerplaats voor je gereserveerd en daar is ook een extra berging voor je fietsen of terrasspullen.
• Volledig uitgeruste badkamer Separaat toilet in de hal
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• Berging van ca. 3,5 m2 in het souterrain
• 1 parkeerplaats in het half-verdiepte souterrain
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 121 m2
Loggia: ca. 12 m2 | via schuifdeur bereikbaar
Slaapkamers: 2
BOUWNUMMERS
09, 10, 15, 16, 21 en 22
WOONLAGEN
Eerste, tweede en derde woonlaag
Afgebeeld zijn bouwnummers 09, 15 en 21. Bouwnummers 10, 16 en 22 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
PENTHOUSE
TYPE B4
Rust, ruimte, heel veel lichtinval en een geweldig uitzicht; dat zijn de ingrediënten voor de twee, aan de buitenzijde gelegen, penthouses op de bovenste woonlaag van Het Schip. Het zijn royale penthouses met enorme raampartijen, een geweldig dakterras, drie slaapkamers en een riante woonkamer van maar liefst ruim 13 meter breed. Je appartement wordt opgeleverd met een compleet afgewerkte badka mer met dubbele wastafel, toilet en douche en een separaat toilet in de hal. Ook is er een extra inpandige berging voor je voorraad en je wasmachine en droger. Een privéparkeerplaats en een extra berging in het half-verdiepte souterrain maken je penthouse helemaal compleet. Wat een geweldig appartement!
• Volledig uitgeruste badkamer Separaat toilet in de hal Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• Berging van ca. 5,6 m2 in het half-verdiepte souterrain
• 1 parkeerplaats in het half-verdiepte souterrain
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 153 m2
Dakterras: ca. 28 m2 | middels schuifpui bereikbaar
Slaapkamers: 3
BOUWNUMMERS
25 en 28
WOONLAGEN
Vierde woonlaag
Afgebeeld is bouwnummer 25. Bouwnummer 28 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummer 25. Bouwnummer 28 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde impressie.
LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement.
PENTHOUSE
TYPE B5
Op de bovenste woonlaag van Het Schip kom je op een wel heel bijzondere plek thuis. De twee penthouses van Type B5 zijn de grootste in het gebouw en ademen licht, ruimte en comfort. Vanaf je dakterras van maar liefst 9 meter breed heb je een adembenemend uitzicht over de Waal en de uiterwaarden. Je appartement heeft drie slaapkamers en een zeer fraaie living met open keuken. Daarnaast een volledig afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. In de hal bevindt zich een tweede toilet en een ruime berging met opstelplaats voor je wasmachine en droger. In de parkeergarage in het half-verdiepte souterrain van Het Schip is alvast een privéparkeerplaats voor je gereserveerd. Daar bevindt zich ook en extra berging voor je fiets en terrasspullen.
Volledig uitgeruste badkamer Separaat toilet in de hal
• Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• Berging van ca. 3,6 m2 in het half-verdiepte souterrain
• 1 parkeerplaats in het half-verdiepte souterrain
SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: ca. 155 m2
Dakterras: ca. 28 m2 | middels schuifpui bereikbaar Slaapkamers: 3
BOUWNUMMERS
26 en 27
WOONLAGEN
Vierde woonlaag
Afgebeeld is bouwnummer 26. Bouwnummer 27 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Afgebeeld is de interieurimpressie van bouwnummer 26. Bouwnummer 27 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde impressie.
LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement.
ALGEMENE INFORMATIE
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
In Kraanbaan is je appartement én je leefomgeving klaar voor de toekomst
Kraanbaan is helemaal klaar voor een leefbare en gezonde toekomst. Niet alleen je woonomgeving wordt groen, klimaatadaptief en natuurinclusief, ook de appartementen zijn enorm duurzaam en energiezuinig. Goed voor het milieu, fijn voor je portemonnee.
Optimaal wooncomfort, lage energierekening
In de woningen van project Kraanbaan wordt veel aandacht besteed aan energiezuinig en duurzaam wonen. Je woning wordt gasloos opgeleverd en uitgevoerd met een luchtwarmtepomp waarbij vloerverwarming zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Door daarbij gebruik te maken van duurzame bouwmaterialen en goede isolatie en ventilatie ben je verzekerd van een lekker lage energierekening en optimaal wooncomfort. BENG is de norm met energielabel A+++.
Een thuis voor mens en dier
Niet alleen je woning is duurzaam, ook je woonomgeving. In de plannen voor Kraanbaan staat de fraaie natuurlijke omgeving centraal. Vanuit je appartement beleef je de rivier en het uiterwaardenlandschap in al hun pracht. Alleen waar nodig komt verharding rondom het gebouw, passend bij dit robuuste landschap. Begroeiing die het ruige van de omgeving karakteriseert bestaat onder meer uit extensief hoog gras, wilgen, esdoorns en boompartijen aan de oevers van de dijk. Zo wordt Kraanbaan een fijn thuis voor mens en dier.
KRAANBAAN - HET SCHIP
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Waarom kiezen voor een nieuwbouwwoning?
Nieuw is veiliger
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Nieuw is energiezuiniger
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel
A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
Nieuw is zorgelozer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet.
Nieuw is voordeliger
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers.
Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.
Nieuw is persoonlijker
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest jouw eigen badkamer, eigen keuken en als je een andere indeling wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
Nieuw is onbeschreven
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners.
Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
EEN NIEUWBOUW
APPARTEMENT KOPEN IS AANTREKKELIJKER DAN OOIT
VIER UNIEKE STIJLEN KEUKENS, BADKAMERS & TEGELS!
JOUW WOONWENSEN KOMEN TOT LEVEN BIJ HUYSINC
Je nieuwe keuken en badkamer mag je zelf uitzoeken in de showroom bij Huysinc in Waardenburg. Al meer dan 40 jaar dé specialist op het gebied van keukens, badkamers en tegels. Dankzij het ruime aanbod, deskundig advies en een uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.
Een keuken en badkamer zoals jij wil Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen. Welke past bij jou? Om je te helpen kiezen hebben we vier stijlhuizen ingericht: puur, modern, trendy en klassiek. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek? Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.
Tot in de puntjes!
Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen onze adviseurs jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Realitytafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. In de paskamer test je je beoogde keukenopstelling op ware grootte. In onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen!
0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
HUYSINC IS TROTSE
KEUKENS EN BADKAMERS VAN KRAANBAAN, HET SCHIP
OP WEG NAAR JOUW NIEUWE THUIS IN KRAANBAAN
Van eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht
START VERKOOP
De appartementen gaan in verkoop. Je kunt je nu inschrijven op de appartementen waar je voorkeur naar uitgaat. Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete appartement.
DE EERSTE KENNISMAKING
Je maakt kennis met Kraanbaan. Je bekijkt het plan op de website, hebt misschien al een voorkeur voor een appartement en je schrijft je in als belangstellende. Vanaf nu houden we je regelmatig op de hoogte van wat er allemaal speelt.
DE TOEWIJZING
De appartementen worden toegewezen. Ben jij een van de gelukkigen? Dan nodigt de makelaar je uit voor het verkoopgesprek.
NAAR DE NOTARIS
Is de omgevingsvergunning onherroepelijk, heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de appartementen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en eventueel de hypotheekakte.
HET VERKOOPGESPREK
In het verkoopgesprek bij de makelaar bespreek je je wensen en daarna teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.
VEEL WOONPLEZIER!
Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in Kraanbaan.
COLOFON MAKELAARS
Van Erp Makelaardij B.V. Zandstraat 76 6658 CW Beneden-Leeuwen
Tel: (0487) 51 77 77 info@vanerpmakelaardij.nl www.vanerpmakelaardij.nl
Hans Janssen Nijmegen Sint Canisiussingel 19h 6541 TE Nijmegen
Tel: (024) 679 09 21 nieuwbouw@hansjanssen.nl www.hansjanssen.nl
Dolron Rivierenland Makelaars Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel
Tel: (0344) 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl www.dolronrivierenland.nl
ONTWIKKELAARS
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatie- schets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief.
©2024 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Gebr. Van der Zande b.v.
LET OP: Dit sfeerbeeld geeft een indicatie van de mogelijkheden. De binnenafwerking en inrichtingselementen behoren niet tot de standaard inrichting van het appartement.