Wilgenpoort by INCOMBINATIE Identiteit. Realiteit.

Stap binnen in de groene woonwereld van morgen

EEN TOEKOMSTBESTENDIG THUIS IN HET

MIDDEN VAN HET LAND

Rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, drie-onder-een-kapwoningen en levensloopbestendige woningen

INHOUD

LOCATIE & OMGEVING

Hoek- en tussenwoningen 14 (5100 breed)

Hoekwoningen (5400 breed) 20

Tussenwoningen (5400 breed) 24

Drie-onder-een-kap hoekwoningen 28 (5700 breed)

Drie-onder-een-kap tussenwoningen 34 (5700 breed)

Twee-onder-een-kapwoningen 40 (6000 breed)

Levensloopbestendige woningen 46 (4800 breed)

ALGEMENE INFORMATIE

Je zoektocht naar een nieuwe woning is een spannend avontuur. Je ontdekt nieuwe plekken, doet tal van indrukken op en je verlegt grenzen om dat ene thuis te vinden dat past bij wie jij bent en hoe je graag wilt wonen. En dan sta je opeens voor de entree van de groene woonwereld van Wilgenpoort in Veenendaal. Kom je binnen?

In Wilgenpoort komen 46 woningen voor starters, doorstromers, gezinnen en senioren. In deze kleine buurt in de wijk Groenpoort woon je natuurrijk, energiezuinig en comfortabel aan een groen park in het hart van Nederland. Wilgenpoort heeft alles wat het wonen van de toekomst zo uitdagend en uniek maakt. Waag jij de stap?

DIT IS VEENENDAAL

Veenendaal is een prachtige stad in de provincie Utrecht waar het meer dan fijn wonen, werken, winkelen, stappen en ontdekken is.

Het is een echte stad met de allure en de vriendelijkheid van een dorp. En dan die ligging, met de natuur overal om je heen. In Veenendaal voel je je direct thuis.

Veenendaal heeft alles wat je verwacht van stads wonen. In het centrum vind je leuke winkels en restaurants en er zijn een fijne bibliotheek, een theater, een museum en diverse culturele activiteiten het hele jaar door. Bovendien heeft de stad een heerlijk stadsstrand waar je in de zomer kunt genieten van een filmpje tijdens de buitenbios.

ONTDEK DE NATUUR

Veenendaal biedt alle gemakken van de grote stad, maar ligt midden in de natuur. De stad is omgeven door zowel de Utrechtse Heuvelrug als de Gelderse Vallei en je kunt dus heel makkelijk op de fiets stappen en even genieten van de rust en van de natuur

de hoek. Waar anders heb je dit?

CENTRALE LIGGING

Veenendaal ligt heel gunstig in de provincie Utrecht, centraal in het land. Het is de ideale uitvalsbasis als je werkt in de regio en je bent in een mum van tijd bij de WUR in Wageningen of in Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort. Maar ook de rest van het land is goed bereikbaar door de goede OV-verbindingen en snelwegen bij Veenendaal.

Veenendaal

Bennekom

Ede

Ederveen

Veenendaal heeft alles: wonen en werken, winkelen en stappen, ontspannen en ontdekken met de natuur overal om je heen.

ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT

LEGENDA

Scholen

Boodschappen

Sport

Zorg

STADSSTRAND VEENENDAAL 9 minuten

ZWEMBAD DE VALLEI 14 minuten

WINKELSTAD VEENENDAAL 10 minuten

LEGENDA

Scholen

Boodschappen

Sport

Zorg

WINKELSTAD VEENENDAAL

Met een enorm gevarieerd aanbod van meer dan 300 winkels, waarvan 150 ondergebracht in twee grote overdekte winkelcentra, is het in MiddenNederland nergens zo leuk winkelen als in

A12

Zwembad De Vallei beschikt over verschillende baden, met uitgebreide mogelijkheden. Zo is er een recreatiebad, peuterhoek, wedstrijdbad, doelgroepenbad, instructiebad en een buitenbad. Het verwarmde buitenbad is omringd door een

De Groene Grens is een natuurlijke buffer tussen de groeigemeentes Ede en Veenendaal. Hier wandel je door schraal grasland, bloemrijke hooilanden en natuurakkers en steek je met een vlonderpad de poelen over terwijl je in de bosjes en houtwallen buizerds en ijsvogels kunt spotten.

STADSSTRAND VEENENDAAL

Waan je in tropische sferen op het stadsstrand van Veenendaal. Een heerlijke plek midden in het winkelhart met gezellige terrassen en een fijne speelplek voor kinderen. De ideale plek om samen te komen en te lunchen of te genieten van een ijsje.

DE GROENE GRENS 2 minuten

In Groenpoort staat groen wonen centraal en bouwen we samen met bewoners aan een fijne en duurzame woonomgeving. In Groenpoort komt een divers aanbod aan woningen voor jong en oud, verdeeld over zes kleinschalige buurten. Wilgenpoort is gelegen in het buurtje De Wilgen, 1 van de 6 buurten in Groenpoort.

INGETOGEN ARCHITECTUUR

In Wilgenpoort woon je ontspannen in het groen, langs gebogen woonstraten, lanen, singels en groene brinkjes. De woningen vallen op door hun hoogwaardige, ingetogen architectuur met als basis hout, met een rijke detaillering en het gebruik van warme aardse materiaaltinten. Door de subtiele kromming in de straten ontstaat een afwisselend en aangenaam straatbeeld met veel aandacht voor groen.

DIVERSE WONINGTYPES

In Wilgenpoort voelt iedereen zich straks thuis. Er komen diverse woningtypes, waaronder rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en levensloopbestendige woningen met de mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Of je nu een starter, doorstromer of (toekomstige) senior bent; Wilgenpoort heeft voor elke woonwens wat wils.

Een eigen huis is meer dan alleen een dak boven je hoofd. Een huis betekent warmte, bescherming en comfort. Eigentijdse huizen die zijn gebouwd van hout, bieden dat aangename leefklimaat als geen ander. We besteden steeds meer aandacht aan welzijn: van onszelf, maar ook van de planeet. We streven naar een gezond en gelukkig leven en proberen daarbij de aarde zo min mogelijk te belasten. Wonen in een huis van hout past helemaal in deze tijdgeest. Daarom kiezen we in Wilgenpoort voor houtbouw.

DUURZAAM WONEN IN WILGENPOORT

HOUTBOUW IN WILGENPOORT

Jouw huis in Wilgenpoort wordt een huis van hout. Duurzaam, solide en comfortabel. De woningen worden off-site in een eigen fabriek vervaardigd en bieden meerdere indelingsvarianten. Opvallend is het gebruik van biobased materialen. Cross laminated timber (CLT) vormt de kern van de woningen, terwijl daken, wanden en vloeren worden gerealiseerd in houtskeletbouw. De woningen worden voorzien van pv-panelen (lees meer over houtbouw op pagina 55).

KLIMAATADAPTIEF EN NATUURINCLUSIEF

Wilgenpoort is onderdeel van de mooie wijk Groenpoort, Veenendaal-Oost. De wijk kenmerkt zich

door een groen karakter. Door de subtiele kromming in de straten ontstaat een speels en aangenaam straatbeeld. Elke buurt krijgt zijn eigen brinkje die een ontmoetingsplek vormt voor bewoners en een fijne plek is voor kinderen om te spelen. De centrale, iets gekromde singel, die Groenpoort van noord naar zuid doorkruist, is een eyecatcher in de wijk. Daarnaast speelt de singel een belangrijke rol voor de klimaatadaptatie van het plan, net als de twee flinke groene buffers, die Groenpoort van west naar oost doorsnijden en verbinden met het omliggende landschap. Ze vormen de groene longen van de wijk, belangrijk voor de waterhuishouding, maar ook als plek voor sport, spel en recreatie.

DE WONINGEN

Hoe wil jij wonen in Wilgenpoort? Daar zijn we heel benieuwd naar. Het plan is heel divers met een mix van woningtypen voor zowel jong als oud. Ben je op zoek naar een compacte starterswoning? Of juist naar een ruime gezinswoning of een levensloopbestendige woning? In Wilgenpoort ga je zeker jouw nieuwe thuis vinden.

LEGENDA

KNOTWILG HOEKWONINGEN

SCHIETWILG TUSSENWONINGEN STRUIKWILG HOEKWONINGEN

KRUIPWILG TUSSENWONINGEN

LAURIERWILG LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

WATERWILG TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

SPECIFICATIES:

• Woonoppervlakte: 121 m2

• Kaveloppervlakte: 196 - 231 m2

• Aantal kamers: 4

HOEKWONINGEN

SPECIFICATIES:

• Woonoppervlakte: 112 - 118 m2

• Kaveloppervlakte: 149 - 338 m2

• Aantal kamers: 5

DRIE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN

SPECIFICATIES:

• Woonoppervlakte: 125 - 131 m2

• Kaveloppervlakte: 127 - 304 m2

• Aantal kamers: 5

TUSSENWONINGEN

SPECIFICATIES:

• Woonoppervlakte: 112 - 123 m2

• Kaveloppervlakte: 113 - 182 m2

• Aantal kamers: 5

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN

SPECIFICATIES:

• Woonoppervlakte: 132 m2

• Kaveloppervlakte: 242 - 306 m2

• Aantal kamers: 5

TYPE KRONKELWILG EN TYPE BOSWILG HOEK- EN TUSSENWONINGEN (5100 BREED)

De twee rijtjes met 4 hoekwoningen en 9 rijwoningen in Wilgenpoort zijn heerlijke gezinswoningen met standaard drie slaapkamers en een ruime vrij-indeelbare zolderverdieping. Woningtype Boswilg is een fijne rijwoning met een woonoppervlak variërend van ongeveer 112 - 116 m2. Woningtype Kronkelwilg is een hoekwoning van zo’n 112 m2 woonoppervlak. Alle woningen hebben een achtertuin met vrijstaande berging gelegen op het oosten.

Specificaties

• Bnrs: 34 t/m 46

• Woonoppervlakte: 112 - 116 m2

• Kaveloppervlakte: 113 - 189 m2

• Aantal kamers: 5

BEGANE GROND

Afgebeeld zijn bouwnummers 36, 38, 39, 41, 43, 45 & 46. Bouwnummers 34, 35, 37, 40, 42 & 44 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.

Bouwnummers 35 en 45 hebben 2 in plaats van 3 ramen op de grote slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING

Afgebeeld zijn bouwnummers 36, 38, 39, 41, 43, 45 & 46. Bouwnummers 34, 35, 37, 40, 42 & 44 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.

Bnrs. 36 t/m 38 en 41 t/m 44 zijn tussenwoningen en hebben geen raam in de zijgevel.

TWEEDE VERDIEPING

Afgebeeld zijn bouwnummers 36, 38, 39, 41, 43 & 46. Bouwnummers 34, 37, 40, 42 & 44 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.

BNRS. 35 EN 45 HEBBEN EEN DWARSKAP

TWEEDE VERDIEPING

Afgebeeld zijn bouwnummers 35 en 45.

Interieurimpressie hoek- en tussenwoningen type Kronkelwilg en Boswilg.

TYPE KNOTWILG HOEKWONINGEN (5400 BREED)

De 6 woningen van type Knotwilg zijn ruime hoekwoningen met een woonoppervlak van zo’n 118 m2. De woningen zijn standaard voorzien van 3 slaapkamers en een vrij-indeelbare zolder. Alle woningen zijn voorzien van een zonnige achtertuin met vrijstaande berging gelegen op het westen. Daarnaast beschikken alle woningen over een oprit, waardoor je je auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren. Wat een luxe.