WATERROOS KWARTS
32 appartementen in Zwaag-Hoorn
Eindeloos genieten in Rozenbuurt Zwaag-Hoorn
Het wuivende riet
Een snaterende eend
Het buitenleven lonkt
Thuis in een groot huis
WATERROOS KWARTS
Welkom in Rozenbuurt
Er zijn van die plekjes in Nederland waar wonen eindeloos genieten wordt. Waar de lucht net iets blauwer lijkt, waar de stilte bijna hoorbaar is en waar de mensen nog tijd hebben voor elkaar. Rozenbuurt in Zwaag is zo’n plekje. Hier gaat het leven nog ouderwets zijn gang, met volop ruimte om te wonen, te leven en te beleven…
Wonen in Waterroos Kwarts
Aan de rand van Rozenbuurt kom je thuis in Waterroos Kwarts. Een fraai en statig appartementengebouw met 32 appartementen. Het gebouw doet denken aan een groot huis en is prachtig gelegen aan het water met alle voorzieningen vlakbij. Een fijn en toekomstbestendig thuis voor starters, stellen en senioren.
Het dorp: lekker wonen in Zwaag
Hoorn: een havenstad met een bruisend stadscentrum
Het plan: de architect aan het woord
van Waterroos Kwarts
Hoe wil jij wonen in Waterroos Kwarts?
- 7 types
De keuken: jouw ideale plek
Even voorstellen: de makelaars
Welkom in Rozenbuurt
Er zijn van die plekjes in Nederland waar wonen eindeloos genieten wordt. Rozenbuurt is daar een prachtig voorbeeld van. Op een werkelijk heerlijke locatie in het oude dorpshart van Zwaag, zijn de eerste zaadjes geplant van een gezellige woonwijk voor iedereen, met volop ruimte om te wonen, te leven en te beleven.
In Zwaag is het goed toeven. Het dorp is goed bereikbaar en heeft volop voorzieningen. Met het bruisende Hoorn vlakbij en de waterrijke natuur overal om je heen. Hier gaat het leven nog ouderwets zijn gang
en kunnen kinderen veilig en onbekommerd buiten spelen in een bijzondere woonwijk, die op natuurlijke wijze opgaat in de omgeving.
In deze brochure maak je kennis met de 32 appartementen van Waterroos Kwarts; één van de zes ‘grote huizen’ die aan de rand van Rozenbuurt gebouwd worden. In dit fraaie gebouw heb je de keuze uit 7 typen met elk hun eigen karakteristieken en opties. Bekijk ze allemaal en ontdek dat je hier straks echt op rozen woont.
De locatie - Zwaag
Restaurant Strand
Zwem- en recreatiecomplex De Wijzend
Kinderopvang Schouwburg
Winkelcentra Basisschool Bioscoop Station
Ziekenhuis Middelbare school IJsbaan Sportlocatie
Amsterdam - 35 autominuten
Voortgezet onderwijs - 3 fietsminuten
Centrum Hoorn / station - 8 fietsminuten
Strand - 10 fietsminuten
Schouwburg - 10 fietsminuten
Supermarkt - 8 loopminuten
ZWAAG
HOORN
N506
E22
A7
Het dorp: lekker wonen in
Zwaag
Zwaag is een klein maar fijn dorp in de regio West-Friesland. Het vele water en de historische steden uit de VOC-tijd maken de streek zo beroemd en bemind.
Zwaag werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn. Het dorp heeft zelfs enige tijd stadsrechten gehad, maar door voortdurende onenigheid met Hoorn heeft Zwaag deze rechten moeten opgeven. Daarna is Zwaag altijd een dorp gebleven. Een gezellig dorp, waar het leven ouderwets goed is.
De charme van Zwaag
Zwaag is een authentiek West-Fries lintdorp, met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad, dat ten tijde van de VOC een thuis was voor scheepsvaarders en ambachtslieden. Later kwamen de boeren en glastuinbouwers. Het dorp behield door de eeuwen zijn charme en langzaamaan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; Zwaag toont nog steeds de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Ook Rozenbuurt krijgt die sfeer mee. Alsof je op een eiland woont, omringd door watergangen.
Volop voorzieningen
Naast het winkelcentrum Hollandse Cirkel vind je in het dorp supermarkten, drogisterijen, een warme bakker, een keurslager, apotheek, snackbar en een opticien. Ook zijn er een cultureel centrum, verschillende basisscholen en sporthallen, een prachtig buitenzwembad, meerdere kinderdagverblijven en een jeugdgebouw.
Bloeiend verenigingsleven
Het dorp kent een rijk verenigingsleven. Houd je van sport?
Hockey, voetbal, handbal, honkbal en tennis speel je om de hoek van Rozenbuurt. Daarnaast vind je in Zwaag verenigingen voor dans, zang, musical en natuurlijk carnavalsvereniging Het Masker. Nergens anders boven de grote rivieren kun je zo goed carnaval vieren als in Zwaag.
Goed bereikbaar
Zwaag is goed bereikbaar met de auto via de Rijksweg A7 en de Provincialeweg N307 en N506. Er zijn veel busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS-stations, station Hoorn Kersenboogerd en station Hoorn. Vanaf station Hoorn rijden treinen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Amersfoort, Haarlem, Alkmaar en Enkhuizen. Je bent zo waar je maar wezen wilt.
‘Van lazuur beladen met een ooijevaar, staande op een terras, alles van goud, en houdende in deszelfs bek een paling van sabel.’
HET WAPEN VAN ZWAAG
een reiger of een ooievaar?
Het wapen van Zwaag is op 26 juni 1816 bij besluit van de Hoge Raad van Adel aan de voormalige gemeente bevestigd. De beschrijving van destijds luidt als volgt:
Vermoedelijk was de vogel oorspronkelijk een reiger. Deze vogels komen in deze streek van nature veel voor. Als je de tekening in het wapenregister bekijkt, is op de kop van de vogel een kuif te zien, iets wat typisch iets voor een reiger is.
De heraldische kleuren in het wapen zijn lazuur (blauw), goud (geel) en sabel (zwart). Niet in de beschrijving vermeld, maar wel op de tekening in het wapenregister te zien, is dat de ooievaar omgewend is, dat wil zeggen dat hij heraldisch naar links kijkt.
Op het voormalig raadhuis van Zwaag aan de Dorpsstraat staat de aeelding in andere kleuren weergegeven. Het is niet duidelijk of dit de originele kleuren van het wapen zijn. Dat is echter heel goed mogelijk, aangezien goud op blauw, de zogenaamde rijkskleuren, rond 1815 veelal bij een wapenaanvraag werden toegepast. Maar wat de originele kleuren ook zijn geweest: de Ooievaar is niet meer weg te denken uit het wapen van Zwaag.
De omgeving - Zwaag
Hoorn: een fraaie havenstad met een bruisend stadscentrum
Ontdek Hoorn. De karakteristieke monumentale binnenstad aan het water ademt de sfeer van toen en de beleving van nu. Met een uniek aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Met het water altijd vlakbij en volop ruimte om te ontdekken, te ontspannen en te beleven.
Winkelen
In de sfeervolle straatjes met monumentale panden ontdek je de allerleukste winkeltjes en speciaalzaken die van shoppen een echte beleving maken. Van vers gebrande koffie en ambachtelijke patisserie tot mode, antiek, curiosa en meer.
Eten en drinken
Borrel in één van de knusse cafeetjes en verwen je smaakpapillen. Van een high-wine op het terras, lunchen bij een eetcafé tot een romantisch viergangendiner voor twee. Ontdek de culinaire hotspots en laat je verrassen.
Kunst en cultuur
In de voormalige VOC-stad loop en vaar je letterlijk door de eeuwen heen. Kom meer te weten over de Hoofdtoren, de Scheepsjongens van Bontekoe en het Oostereiland. Bezoek ook de musea, exposities, voorstellingen, culturele evenementen en meer.
Watersport
Hoorn ligt aan het Markermeer. Hier kun je als echte watersportliefhebber eindeloos je hart ophalen. Hijs de zeilen of start de motor en ga op ontdekkingstocht door waterrijk West-Friesland.
Sport en recreatie
Hoorn is rijk aan sportclubs en watersportverenigingen. Het is een actieve stad, waar altijd wel wat te doen en te beleven is. Ga naar het Julianapark of het nieuwe Stadsstrand. Ga fietsen, roeien, zeilen of wandelen en ontdek verborgen parels.
Goed bereikbaar
Hoorn is goed bereikbaar vanuit alle windstreken, zowel met de auto als het OV. Vanaf het station van Hoorn rijden er elk uur treinen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar en Enkhuizen. Je bent zo waar je maar wezen wilt.
Het plan: de architect aan het woord
Wonen in Waterroos
MAARTEN
OVERTOOM, GEO ARCHITECTEN:
“ALLES TWEE KEER
ZO GROOT, HET WERKT ECHT IN
WATERROOS KWARTS.”
WAT GEBEURT ER ALS JE EEN EENGEZINSWONING OPBLAAST TOT 200%? HET ANTWOORD
GEEFT MAARTEN OVERTOOM VAN GEO ARCHITECTEN. “DAN KRIJG JE GEEN STANDAARD
APPARTEMENTENCOMPLEX, MAAR EEN GROOT HUIS DAT QUA ARCHITECTUUR EN UITSTRALING PERFECT AANSLUIT BIJ DE WONINGEN IN ROZENBUURT.”
De ontstaansgeschiedenis van de 6 grote huizen die aan de rand van Rozenbuurt worden gebouwd, is te mooi om niet te delen. Architect Maarten Overtoom van GeO Architecten uit Schagen kan er enthousiast over vertellen en laat graag zijn eerste schetsen zien. Maar eerst even terug naar het begin.
Geen standaard flatgebouw
“Wij werden een aantal jaar geleden gevraagd het stedenbouwkundig plan te maken voor Rozenbuurt”, vertelt architect en mede-eigenaar Maarten Overtoom van GeO Architecten. “Een belangrijk onderdeel van het plan was dat er ook betaalbare woningen moesten komen. We besloten die op te nemen in een aantal appartementengebouwen, maar wilden het dorpse straatbeeld van het aanliggende dorp Zwaag niet verstoren met hoge flatgebouwen. Zo ontstond het idee van de grote huizen aan de rand van een dorpse wijk, die qua architectuur fraai aansluiten bij de woningen in Rozenbuurt.”
Een groot huis
“We schetsten een huis zoals kinderen een huis tekenen. Met twee woonlagen, een deur, een raam en een kap erop. Die schets bliezen we vervolgens 200% op en het resultaat was een gebouw van 7 woonlagen en een kap. Een groot huis dus, met daarin 32 appartementen verdeeld over 7 typen. Het leuke aan het gebouw is dat het ondanks de omvang echt oogt als een huis. Alles twee keer zo groot, het werkt echt in Waterroos Kwarts.”
Groen en waterrijk
“De gemeente schreef voor dat de grote huizen een zogenaamde groene voet zouden krijgen. We ontwierpen ook het omliggende landschap, waar water en groen de hoofdrol spelen. De bestaande watergang wordt verbreed en krijgt oevers met rietkragen. Een fijn
thuis voor flora en fauna. Vanuit je appartement kijk je uit over een ontspannen natuurrijke zone waar je heerlijk kunt wandelen en elkaar kunt ontmoeten, met groen tot aan het gebouw. En ook de gevels van Waterroos Kwarts worden groen dankzij de ruime balkons waar je een tuintje op je balkon kunt creëren.
Loftwoningen
“Als je vanuit Rozenbuurt richting Waterroos Kwarts loopt zie je direct de verwantschap met de rijwoningen en tweekappers in het straatje dat uitkomt bij het gebouw. We passen gevelstenen toe in dezelfde tint en daardoor hoort het gebouw ook echt bij de tegenoverliggende straat en bij Rozenbuurt. Je ziet een huis, maar het zijn 32 appartementen. De woon- oppervlakken van de driekamerappartementen variëren van 66 – 87 m2. Elk appartement heeft minimaal één balkon en op de begane grond een berging.
Wat er gebeurt er als je een schets van een eengezinswoning opblaast tot 200%? Het antwoord van Maarten is duidelijk: “Dan krijg je Waterroos Kwarts. Geen standaard flat, maar een groot, modern en duurzaam huis met een ruime keus aan appartementen, in een fijne woonomgeving én… nog betaalbaar ook.”
Wonen in Waterroos Kwarts
DIT IS PROJECT WATERROOS KWARTS
WATERROOS KWARTS IS EEN FRAAI EN STATIG APPARTEMENTENGEBOUW DAT DEEL UITMAAKT VAN DE NIEUWE WIJK ROZENBUURT IN ZWAAG. HET GEBOUW IS PRACHTIG GELEGEN AAN HET WATER MET ALLE VOORZIENINGEN VLAKBIJ. ER IS VEEL AANDACHT VOOR DUURZAAMHEID, WOONCOMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID EN DAARDOOR WORDT WATERROOS KWARTS EEN FIJN EN TOEKOMSTBESTENDIG THUIS, IDEAAL VOOR STARTERS, STELLEN EN SENIOREN.
De architectuur van Waterroos Kwarts doet denken aan een heel groot huis. Het gebouw telt 32 appartementen verdeeld over 7 typen. De woonoppervlakken van de driekamerappartementen variëren van 66 – 87 m2. Elk appartement heeft minimaal één balkon en op de begane grond een berging.
In Waterroos Kwarts doen we het groen, duurzaam en energiezuinig Rozenbuurt is gericht op een groene en duurzame toekomst. Dat zie je aan je leefomgeving en dat ervaar je in je appartement of penthouse in Waterroos. Slimme en innovatieve installaties en technieken zorgen ervoor dat je appartement extreem energiezuinig is. En dat scheelt niet alleen in je energierekening, maar ook in je leencapaciteit en de hypotheekrente die je betaalt.
Wat je allemaal kunt verwachten als je kiest voor groen, duurzaam en energiezuinig in Waterroos Kwarts? We zetten de highlights graag voor je op een rijtje.
Duurzame en energiezuinige woningen A++ & A+++
Bijna alle appartementen hebben energielabel A+++. Dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning. Bouwnummers 1, 3, 8, 31 en 32 hebben energielabel A++. Afhankelijk van het energielabel kun je ook nog eens € 20.000,- of € 30.000,extra lenen.
Beng
De appartementen worden BENG (bijna energie neutrale gebouwen) opgeleverd. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan.
Klimaatadaptief
Niet alleen je woning is duurzaam, ook je woonomgeving. Er is veel aandacht voor het opvangen van overtollig regenwater en door de aanplant van groen wordt hittestress in zeer warme zomers voorkomen.
Groene gevels
De zuidgevel van Waterroos Kwarts krijgt een bijzondere groene gevel ter hoogte van de slaapkamers. Het groen groeit langs een ingenieuze draadconstructie en zorgt zo voor verkoeling tijdens warme zomers terwijl je er toch gewoon doorheen kunt kijken. In de winter verliest de begroeiing zijn blad, zodat het winterzonnetje lekker naar binnen kan schijnen en er volop licht je appartement instroomt.
Warmtepomp
Voor verwarming, koeling en warm tapwater wordt gebruik gemaakt van een eigen warmtepomp. Daarbij beschikt je appartement over een WTW (warmteterugwinning) ventilatiesysteem.
Weinig onderhoud
Gebouw Waterroos Kwarts wordt gebouwd met duurzame onderhoudsarme materialen. Daardoor heb je na oplevering van je appartement nauwelijks omkijken naar het onderhoud van je woning.
Voor mens en dier
Rozenbuurt wordt een wijk waar vogels, vleermuizen, bijen en andere insecten die goed zijn voor de natuur van harte welkom zijn. Voor hen is er volop groen en is er zelfs een bijenhotel.
OOIEVAAR
WATERROOS KWARTS
WATERROOS
Gevels van Waterroos Kwarts
Wonen in Waterroos Kwarts
Hoe wil jij wonen in Waterroos Kwarts?
OOIEVAARVerhuurvia Intermaris
WATERROOS KWARTS
WATERROOS Verkocht
BACCARASTRAAT
Verdiepingsoverzichten
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
Zesde verdieping
De appartementen
Vijfde verdieping
Zevende verdieping
Extra verdieping bij bouwnummers 31 en 32.
ZONNESTAND 21 JUNI
TYPE A
Heel compleet en zonnig
De 16 appartementen van dit type zijn in de basis gelijk aan elkaar qua oppervlak en indeling, maar zijn toch allemaal net even anders. Dat begint al met het aantal balkons: sommige appartementen hebben er één, andere hebben er twee, afhankelijk van de verdieping waar je voor kiest. Het tweede verschil is dat de appartementen van dit type aan de noordzijde gespiegeld zijn met die aan de zuidzijde.
Waar je voorkeur ook naar uitgaat; een appartement van Type A heeft standaard twee slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een tweede separaat toilet. De ruime woonkamer met open keuken heeft een balkon en bij sommige bouwnummers heb je ook nog een balkon aan de slaapkamer. De inpandige berging is groot genoeg als wasruimte en op de begane grond vind je een tweede privé berging en is er ook nog een aparte ruimte om je fiets te stallen.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 66 tot 69 m2
• Balkon ca. 6 tot 8 m2
• Ligging Oost, zuid, west
• Slaapkamers 2
• Berging begane grond ca. 2,7 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers
Eerste verdieping 3, 5, 6, 8
Tweede verdieping 9, 11, 12, 14
Derde verdieping 15, 17, 18, 20
Vierde verdieping 21, 23, 24, 26
Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping
De gevels van bouwnummers 15 en 20 hebben andere ramen ten opzichte van de getoonde plattegrond.
De gevels van bouwnummer 8 hebben andere ramen en een andere plaatsing van het balkon ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Afgebeeld zijn bouwnummers 3 en 15. Bouwnummers 8 en 20 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Schaal 1:75
Wonen in Waterroos Kwarts
TYPE A
Standaard twee slaapkamers
De gevel van bouwnummer 18 bevat een extra zijraam ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Afgebeeld zijn bouwnummers 6 en 18. Bouwnummers 5 en 17 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Schaal 1:75
Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping
De gevel van bouwnummers 21 en 26 bevat dakramen in plaats van de ramen zoals op de getoonde plattegrond.
Afgebeeld zijn bouwnummers 9 en 21. Bouwnummers 14 en 26 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Schaal 1:75
Wonen in Waterroos Kwarts
TYPE A
Extra breed en zonnig terras
Schaal 1:75
Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 12. Bouwnummer 11 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Schaal 1:75
Afgebeeld is bouwnummer 24. Bouwnummer 23 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Wonen in Waterroos Kwarts
TYPE B
Royaal genieten met uitzicht
Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping
In Kwarts vind je 8 appartementen van Type B. Ze hebben een woonoppervlak van ongeveer 74 m2 en zijn heel compleet uitgerust met een zonnige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een separaat tweede toilet op de gang. Fijn is de grote inpandige bergruimte die ideaal is als voorraadkast en plek voor je wasmachine en droger.
Alle appartementen van Type B hebben een balkon dat grenst aan de woonkamer of aan de kleine slaapkamer. Ze zijn gericht op het westen of het oosten en ruim genoeg voor een tuintafeltje en twee stoelen. Wil je graag wat extra leefruimte? Geen probleem! Bij dit type kun je de kleine slaapkamer bij je woonkamer betrekken. Op de begane grond heb je de beschikking over een privéberging en is er ook nog een aparte ruimte om je fiets te stallen.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 72 m2
• Balkon ca. 6 m2
• Ligging west, oost
• Slaapkamers 2
• Berging begane grond ca. 2,7 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers
Eerste verdieping 4, 7
Tweede verdieping 10, 13
Derde verdieping 16, 19
Vierde verdieping 22, 25
Afgebeeld zijn bouwnummers 7, 13, 19 en 25. Bouwnummers 4, 10, 16 en 22 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
De balkons van bouwnummers 10, 13, 22 en 25 zijn zoals de optie plattegrond gesitueerd.
Afgebeeld is de optie plattegrond voor bouwnummers 10, 13, 22 en 25.
Wonen in Waterroos Kwarts
Groene gevels zorgen voor verkoeling in de zomer en geven het gebouw een uniek aanzicht.
TYPE C
Zonnig, ruim en heel compleet
Op de begane grond van Kwarts vind je dit heerlijk compacte en zonnige driekamerappartement. Je hebt een tuin van ca. 35 m2 die grenst aan de groene openbare ruimte. Zet de deuren in je woonkamer maar open op een zomerse dag en geniet van de rust en het gesnater van de eenden die langs dobberen in de watergang. Wat een heerlijke plek om thuis te komen.
Je appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de gang vind je een tweede separaat toilet en een grote bergruimte met plek voor je wasmachine, droger en voorraad. Tevens beschik je over een tweede berging die te bereiken is via een deur naast de voordeur van je appartement.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 67 m2
• Balkon ca. 35 m2
• Ligging zuidwest
• Slaapkamers 2
• Berging begane grond ca. 4,5 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummer Begane grond 1
Begane grond
Bouwnummer 1. Schaal 1:75
Wonen in Waterroos Kwarts
TYPE D
Extra veel leefruimte
Volop leefruimte, een eigen tuin en geen trappen of lift voordat je je bij je woning bent: dat is wat je mag verwachten van dit royale appartement op de begane grond van Waterroos Kwarts. Vanuit de woonkamer met open keuken heb je toegang tot je eigen tuin die uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je eerste kop koffie of ‘s avonds van een goed boek met een glas wijn.
Je appartement heeft alles wat je je maar kunt wensen. Twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet en op de gang nog een tweede separaat toilet. Extra fijn is de inpandige bergruimte met plek voor je wasmachine en droger. Op de begane grond vind je je tweede berging met ruimte voor je fietsen en tuinspullen.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 87 m2
• Tuin: ca. 25 m2
• Ligging: west
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 2,7 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummer Begane grond 2
Begane grond
Bouwnummer 2. Schaal 1:75
Wonen in Waterroos Kwarts
TYPE E
Extra veel lichtinval
Vijfde verdieping
Hoe hoger je komt in Kwarts, hoe fraaier je uitzicht. Op de vijfde verdieping van Kwarts vind je deze twee fraaie appartementen met een woonoppervlakte van ca. 82 m2. Je woont hier onder het begin van de schuine kap en dat betekent dat grote dakramen zorgen voor extra veel lichtinval. Op je balkon op het westen of oosten heb je een geweldig uitzicht over Rozenbuurt en Zwaag.
Ben je op zoek naar lekker veel leefruimte? Dan is dit jouw appartement. Geniet van de grote living met open keuken en twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met wastafel, douche en toilet. Op de hal bevindt zich een tweede toilet en een grote bergruimte voor je wasmachine en droger. Op de begane grond heb je de beschikking over een extra privéberging en is er ook nog een aparte ruimte om je fiets te stallen.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 79 m2
• Balkon: ca. 6 m2
• Ligging: west, oost
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 2,7 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers Vijfde verdieping 27, 30
Schaal 1:75
Afgebeeld is bouwnummer 27. Bouwnummer 30 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Wonen in Waterroos Kwarts
TYPE F
Volop leef- én bergruimte
Vijfde verdieping
‘Gewoon’ heel fijne en ruime appartementen met een prachtig uitzicht; dat zijn de twee appartementen van Type F op de vijfde verdieping van Kwarts. Je hebt de keuze uit het appartement met een balkon op het oosten of op het westen. Zet de deuren in je woonkamer maar open en haal de ochtendzon of de avondzon naar binnen.
Je appartement heeft twee slaapkamers die als extra beide een inloopkast hebben. Nog meer ruimte vind je op de gang waar zich een inpandige berging bevindt met plek voor je wasmachine en droger. Een volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel, een separaat tweede toilet plus een eigen ruime berging op de begane grond maken je appartement helemaal compleet.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 84 m2
• Balkon: ca. 6 m2
• Ligging: west, oost
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 5 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers Vijfde verdieping 28, 29
Afgebeeld is een interieurimpressie van bouwnummer 29.
Schaal 1:75
Afgebeeld is bouwnummer 28. Bouwnummer 29 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Wonen in Waterroos Kwarts
TYPE G
Loftwoningen
Zesde verdieping
Deze unieke Loftwoningen bevinden zich op de zesde verdieping van Waterroos Kwarts. Wat de appartementen extra speciaal en sfeervol maakt is het hoge plafond in de woonkamer en keuken waardoor er extra veel licht in de woning valt. Licht en ruimte typeren deze fraaie penthouses, die een zonnig dakterras hebben op het zuiden. Hier woon je pas echt op niveau met een uitzicht om van te watertanden.
Je loftwoning heeft een grote woonkamer met open keuken, grenzend aan het dakterras. Er zijn twee slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met wastafel, een douchehoek en toilet. Op de hal bevindt zich een separaat toilet en een inpandige bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de zevende verdieping. Ideaal om al je spullen op te bergen. Uniek voor een appartement!
Zevende verdieping
Afgebeeld is de zesde verdieping van bouwnummer 32. Bouwnummer 31 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Afgebeeld is de zevende verdieping van bouwnummer 32. Bouwnummer 31 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Specificaties
• Woonoppervlakte ca. 67 m2 + een bergzolder van 17,5 m2
• Dakterras ca. 11 m2
• Ligging zuid
• Slaapkamers 2
• Berging begane grond ca. 3,4 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers
Zesde en zevende verdieping 31, 32
Schaal 1:75
Wonen in Waterroos Kwarts
De keuken: jouw
ideale plek
Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt.
De appartementen zijn voorzien van een prachtige Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur. In samenwerking met Bruynzeel is per appartement een keuken ontworpen die past binnen de grootte van de stelpost. In de keukenshowroom kun je de keuken en geselecteerde apparatuur bekijken en kan er een keuze worden gemaakt uit diverse kleuren, materialen, grepen en bladen. Wil je toch een andere keuken of indeling? Geen probleem. Je kunt je keuken naar eigen smaak uitbreiden en wijzigen.
Sanitair: jouw eigen stijl badkamer
HET BREDE WONINGAANBOD MAAKT WONEN IN WATERROOS KWARTS AANTREKKELIJK VOOR VEEL VERSCHILLENDE MENSEN MET AL HUN SPECIFIEKE WENSEN.
DE BADKAMERS ZIJN DOORDACHT ONTWORPEN EN ZIJN ALLE VOORZIEN VAN EEN RUIME DOUCHE, WASTAFEL EN TOILET. UITERAARD STAAT HET JE VRIJ OM GEHEEL NAAR EIGEN WENS IN MATERIALISATIE JE EIGEN AFWERKING TE KIEZEN.
Even voorstellen: de makelaars van Waterroos Kwarts
ZE ZIJN GEBOREN EN GETOGEN IN WEST-FRIESLAND EN KENNEN DE STREEK ALS GEEN ANDER: MAKELAARS JUR DE JONG EN DICK OLIE. JUR IS WERKZAAM BIJ JASPERS-VAN DIEPEN EN DICK BIJ BOEKWEIT OLIE. TWEE MAKELAARSKANTOREN, DIE SAMEN VERANTWOORDELIJK ZIJN VOOR DE VERKOOP VAN DE 32 APPARTEMENTEN IN WATERROOS KWARTS. ZE STELLEN ZICH GRAAG AAN JE VOOR.
Krijg jij straks een appartement toegewezen in Waterroos Kwarts, dan maak je kennis met de makelaars van het project. Ontwikkelaar Timpaan heeft gekozen voor twee lokale makelaarskantoren; Jaspers-Van Diepen en Boekweit Olie. Zij kennen de streek en de bewoners door en door en begeleiden je graag bij de aankoop van je appartement.
Jaspers-van Diepen Makelaars Taxateurs Adviseurs
Jur de Jong is makelaar bij Jaspers-Van Diepen in Wognum. Het kantoor bestaat al bijna 100 jaar en is geworteld in de regio.
“Wij kennen de woonwensen in West-Friesland heel goed en zijn ervan overtuigd dat de verkoop van de appartementen in Waterroos Kwarts net zo succesvol zal verlopen als die van de woningen in Rozenbuurt.
Daar zijn wij ook bij betrokken en we zien dat de dorpse locatie in combinatie met de stadse voorzieningen om de hoek een echt pluspunt zijn. Voor Waterroos Kwarts geldt daarbij zeker ook de aansprekende architectuur en de ruime keus in verschillende appartementen. Of je nu starter, doorstromer of terugstromer bent, in Waterroos vind je zeker een thuis dat helemaal bij je past. Ik vertel je er graag alles over.”
“Dorps wonen in een mooi gebouw met alle stadse voorzieningen vlakbij.”
Boekweit Olie Makelaars/Taxateurs
Dick Olie is makelaar bij Boekweit Olie, het grootste makelaarskantoor van West-Friesland. “Sinds 1972 zijn we actief in deze regio en er is geen straat in Hoorn of aangrenzende
dorpen waar wij nog nooit een huis verkocht of getaxeerd hebben. Het is een voorrecht dat we gevraagd zijn voor de verkoop van Waterroos Kwarts. Al tijdens de ontwikkeling dachten we mee over het project en hadden we een adviserende rol. Het resultaat is prachtig. De architectuur van het gebouw springt direct in het oog en er is veel aandacht besteed aan de indeling van de appartementen en de woonomgeving. Ik weet zeker dat Waterroos Kwarts straks een geweldige plek wordt om te wonen en kijk ernaar uit de nieuwe kopers goed voor te lichten tijdens de koop van hun appartement in Waterroos Kwarts.”
“Alles klopt aan Waterroos Kwarts; de indeling, de uitvoering en de gunstige prijsklasse.”
en contact
Colofon Februari 2025
MAKELAAR: JASPERS VAN DIEPEN MAKELAARS
Burgemeesters Commandeurlaan 2, 1687 BH Wognum
T: 0229 573 600 E: wognum@jaspers-vandiepen.nl
MAKELAAR:
Veemarkt 32, 1621 JC Hoorn
BOEKWEIT OLIE MAKELAARS
T: 0229 244 234 E: nieuwbouw@boekweitolie.nl
ONTWIKKELAAR: TIMPAAN www.timpaan.nl
AANNEMER: KUIN B.V.
CONCEPT EN REALISATIE: INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem
FOTOGRAFIE:
De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan je (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan je niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan je geen toestemming verleent, kun je zich in verbinding stellen met de redactie.
DISCLAIMER
Behoudens de in of krachtens de Auteurswet van 1912 gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze brochure is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Februari 2025
Colofon
