Amersfoort Buyten brochure

Amersfoort

Buyten

royaalen wonen aan Vrijstaande halfvrijstaande de zuidelijke stadsgrens villa’s in het bos

BUITEN WONEN Voor stadsmensen

“Omdat je altijd al buiten wilde wonen, maar de stad niet kunt missen.”

04 Amersfoort

Het beste

van twee werelden

Wonen in het bos, vlakbij de binnenstad van Amersfoort.

07 05

Modern wonen

in het groen

Buyten

Nieuwbouw in een klassieke woonwijk

Sport, scholen, winkels

royaal aan villa’s Vrijstaande en wonen halfvrijstaande de zuidelijke stadsgrens in het bos

alles in de buurt

48 INHOUD

Caroline helpt!

De start van een gelukkig leven op Amersfoort Buyten

Veel woon, speel en leefruimte 2

06

HET PLAN

Locatie en voozieningen Modern wonen in het groen

Een bijzonder straatbeeld

Situatie en woningtypes

04 06 08 10

Een bijzonder straatbeeld

in een prachtig, groen landschap

09 aan het woord

Mooie archetype huizen die tijdloos en authentiek zijn.

46

12 16 20 26 32 38 44

DE VILLA’S

Halfvrijstaande villa type A Halfvrijstaande villa type B1 Halfvrijstaande villa type B2 Halfvrijstaande villa type C Vrijstaande villa type D Vrijstaande villa type E Opties en indelingsvarianten

villa’s in het bos Jouw nieuwe koopwoning in het bos vlakbij de gezellige binnenstad van Amersfoort Nieuwbouwproject Amersfoort Buyten ligt ten zuidwesten van het centrum van Amersfoort, vlakbij het schilderachtige Oud-Leusden, het Bergkwartier en Klein Zwitserland.

Aan de Laan 1914, op de grens van stad en land. Op deze geweldige locatie verrijzen binnenkort 55 zeer royale vrijstaande en halfvrijstaande villa’s.

De architect

VOORWOORD

8

55 vrijstaande en halfvrijstaande

Vier seizoenen

genieten van je tuin

46 48 50

52

53

54

Wil jij graag wonen in een bosrijke omgeving, houd je van rust en van ruimte, maar kun je het gezellige centrum van Amersfoort niet missen?

Dan vind je jouw toekomstige thuis zeker op Amersfoort Buyten.

OVERIGE INFORMATIE

Vier seizoenen genieten van je tuin Thijssen Nieuwbouw Advies helpt De voordelen van nieuwbouw Comfortabel wonen Van Omme & De Groot Verkoop en informatie 3

Noo rde

wie r

Ni weg

eu we

<S

Po

or t

oe s

Voorzieningen

in de buurt Zorg

Wuytierslaan

g

n

n Barchma

in ple Stati o n s

s ri

Winkelen

S ta d

N221

St ad sr in g

t

Amersfoort

Basisonderwijs

Centrum

10 min. met fiets

Voortgezet onderwijs Middelbaar beroepsonderwijs Sportgelegenheid

Station

Dierenpark Amersfoort

Van Stolbergpark

b

laan del Von

Bergkwartier

auto et de

de rwe g

Leu s

Klein Zwitserland

ht Utre20cmin.

n s t r a at

n aa nb

se ht

Dal to

rse

U

c tr e

g we

aan huisl Gast

Ke

Belgenmonument

Van C am p ens traa t

n

N221

Wandelen

aa

Apotheek

8 min. met fiets

en rs

Bushalte

eg

Ke

Speeltuin/Park

se w cht e r t U

Leusderkwartier

m

e nd

Ro t o

emse

w eg

N237

Ar n h

Sti cht se

k>

N221 Laa n1 91 4

A28

t

4

<

ech r t U

Kolo n el

H.L

. va

n Ro

i

an O ve re em la a

Lo es v

Het beste van twee WERELDEN

Golfclub

er Nijk

n

Scouting

Kamp Amersfoort

k

Nijker

weg D ode

eist

t/Z

ch Utre

Den Treek

d>

vel e n r a

A28

B

OMGEVING

Wonen in het bos, vlakbij de binnenstad van Amersfoort In Amersfoort Buyten woon je echt in het bos, maar binnen tien minuten sta je midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Hier vind je tal van cafĂŠs en terrassen, restaurantjes aan de gracht en leuke winkeltjes en galeries.

Zoek je liever de rust en ruimte van de natuur op? Ook dan kun je je hart ophalen.

Wandel, fiets & ontdek

eindeloze natuur

Amersfoort bevindt zich in het grensgebied tussen de Gelderse Vallei, de Utrechtse Heuvelrug en de Eempolder. Met uitgestrekte natuurgebieden, prachtige landgoederen en leuke historische stadjes. Je kunt er eindeloos wandelen, fietsen en ontdekken.

Sport, scholen, winkels

alles in de buurt

Breng een bezoek aan Dierenpark Amersfoort of ga schaatsen, voetballen of zwemmen bij een van de nabijgelegen sportverenigingen.

Scholen en kinderopvang vind je op fietsafstand en je dagelijkse boodschappen doe je in het Leusderkwartier om de hoek.

Ov, fiets of auto

snel uit en thuis

Dankzij de centrale ligging ben je snel waar je wilt zijn. De bus stopt bijna voor de deur op Laan 1914 en je zit zo met de auto op de A28 richting Utrecht. Het Leusderkwartier en centrum Amersfoort liggen op fietsafstand.

5

Modern wonen IN HET GROEN Nieuwbouw in een klassieke woonwijk Veel woon-, speel- en leefruimte

in het groen

Amersfoort Buyten is in alle opzichten bijzonder.

De ligging aan de rand van het bos is geweldig.

Tussen de bossen, maar met de stad dichtbij.

Dankzij de natuurlijke ligging in het groen, met door oude bomen omzoomde lanen en groene hagen, kom je hier echt tot rust.

De nieuwe wijk is zeer sfeervol opgezet, met prachtige grote kavels, royale woningen en heel veel woon-, speel- en leefruimte. Door de locatie en de keuze voor klassieke architectuur, heeft Amersfoort Buyten absoluut niet de uitstraling van een nieuwbouwwijk. Het is als een villawijk uit lang vervlogen tijden, waar woongenot voorop staat.

Een bijzondere woonplek in de natuur, met alle voorzieningen vlakbij.

â&#x20AC;&#x2DC;Een bijzondere woonplek in de natuur, met alle voorzieningen vlakbij.â&#x20AC;&#x2122; 6

Leusderweg

LOCATIE

Amersfoort centrum

Laan 1914

Fietstijd

in minuten

Centrum Amersfoort 10 minuten Station Amersfoort 8 minuten Leusderweg Dagelijkse boodschappen 5 minuten

7

Een bijzonder straatbeeld IN EEN PRACHTIG GROEN LANDSCHAP

8

AAN HET WOORD

architectenbureau Mulleners + Mulleners Het gerenommeerde architectenbureau Mulleners + Mulleners uit Amsterdam heeft de woningen in Amersfoort Buyten ontworpen. De architect heeft gekozen voor klassieke woningen met een moderne uitstraling. Grote bouwvolumes, opvallende kappen en een speels gebruik van verschillende kleuren gevelstenen, accenten in het metselwerk en roederamen, erkers en fraaie overstekken. Mooie, archetype huizen, die tijdloos en authentiek zijn.

ARCHITECTUUR

Ton Mulleneners

De verschillende mogelijkheden zorgen voor een bijzonder straatbeeld: een afwisseling van kappen, kleuren en stijlen in een prachtig groen landschap.

Mark Lardinoye

â&#x20AC;&#x153;Mooie, archetype huizen, die tijdloos en authentiek zijn.â&#x20AC;?

9

Fase 1

Laan 1914

1 t/m 18 & 21 t/m 30

4 3 5 6

2 1

18 17

7 8

16 15

9 10

14 13

TE

TE M WIN ZO R ZO M E

ER

LE

10

W Z

R

ZO N N

O

H ERFST

Z

ON

N

11

12

Fase 2

22 21

23 24 25

19, 20 & 31 t/m 55

38 39

20 19

40 41

37 36 26 27 28 29 30

55 54

53 52

35 34

42 43

51 50

33 32

44 45

49 48

31

46

47

& woningtypes Type A

Pagina 12

Type B1

Pagina 16

Type C

Pagina 26

Type D

Pagina 32

Volop keuze uit vormen, kleuren en indelingen In Amersfoort Buyten komen 55 vrijstaande en halfvrijstaande villa’s te koop. Het aanbod is zeer divers. Zo is er keuze uit diverse combinaties van woningtypen met verschillende woon- en kaveloppervlakten. Daarnaast zijn er verschillende kapvormen en kleuren dakpan en baksteen. En van binnen zijn er ook tal van indelingsvarianten mogelijk.

Standaard hoogwaardige afwerking Welke villa je ook kiest, je hebt altijd een ruime kavel met een diepe voortuin, een zij- en achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen

terrein. Daarnaast hebben de meeste villa’s een garage en veel extra bergruimte. Luxe sanitair en tegelwerk zijn standaard inbegrepen, uiteraard geheel naar eigen smaak af te stemmen. En op de kappen komen zonnepanelen.

De tuinen worden standaard voorzien van een groene haag en stijlvolle, houten tuinhekjes.

Klassieke details zoals roederamen, fraaie overstekken, accenten in het metselwerk, grote raampartijen en een vestibule maken de woning verder helemaal af.

SITUATIE & WONINGEN

SITUATIE

HOE WIL JIJ WONEN?

Type B2 Pagina 26

Pagina 20

Type E

Een nieuw huis kopen is één ding, maar dan begint het pas... je huis inrichten! Koop je in Amersfoort Buyten, dan helpen wij je samen met Thijssen Nieuwbouw Advies graag op weg om je nieuwe villa in Amersfoort Buyten optimaal naar jouw woonwensen in te delen en af te werken.

Pagina 38

Lees verder op bladzijde 48 11

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type A

12

Exterieurimpressie type A (links) en type B1 (rechts)

TYPE A

Basisplattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Gevelaanzichten

Voorgevel

Linkergevel

Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.

Achtergevel

13

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type A

Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter

Indelingssuggesties

Optie: garage gedeeltelijk betrekken bij de woonkamer

Kenmerken

Bouwnummers 3, 5, 8, 15, 17, 20, 25, 29, 35, 36, 39, 42, 45, 49, 52, 54

Woonoppervlak circa 166 m2

Kaveloppervlak circa 322 tot 399 m2 Aantal (slaap)kamers 5

Aantal badkamers 2

Bijzonderheden - dakkapel achterzijde - garage

Ligging 4 3 5 6

18 17

7 8

16 15

9 10

14 13

11

14

2 1

12

22 21

23 24 25

38 39

20 19

40 41

37 36 26 27 28 29 30

55 54

53 52

35 34

42 43

51 50

33 32

44 45

49 48

31

46

Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning

47

Begane grond Plattegrond_Type_B2_BG+OPT_V5

TYPE A

Eerste verdieping

Tweede verdieping

De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten.

Aan de plattegronden enPlattegrond_Type_B2_F1_V4 afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

15

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type B1

16

Exterieurimpressie type B1 (linker- en rechterwoning)

TYPE B1

Basisplattegronden

Eerste verdieping

Begane grond

Tweede verdieping

Gevelaanzichten

Voorgevel

Linkergevel

Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.

Achtergevel

17

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type B1 Indelingssuggesties

Kenmerken

Bouwnummers 9, 10, 13, 14, 18, 21, 22, 24, 28, 34, 37, 43, 44 en 48

Woonoppervlak circa 173 m2

Kaveloppervlak circa 332 tot 408 m2 Aantal (slaap)kamers 5

Aantal badkamers 2

Bijzonderheden - standaard uitbouw voorzijde - dakkapel achterzijde - dakraam voorzijde - garage

Ligging 4 3 5 6

18 17

7 8

16 15

9 10

14 13

11

18

2 1

12

22 21

23 24 25

38 39

20 19

40 41

37 36 26 27 28 29 30

55 54

53 52

35 34

42 43

51 50

33 32

44 45

49 48

31

46

47

Begane grond

TYPE B1

Optie: extra toilet

Eerste verdieping

Tweede verdieping

De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten.

Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

19

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type B2

20

Exterieurimpressie type A (links) en B2 (rechts, incl. optie garage geheel betrekken bij woonkamer).

TYPE B2

Basisplattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Gevelaanzichten

Voorgevel

Linkergevel

Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.

Achtergevel

21

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type B2

Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter

Indelingssuggesties

Optie: garage gedeeltelijk betrekken bij de woonkamer

Kenmerken

Bouwnummers 2, 6, 7, 16, 26, 27, 32, 33, 40, 41, 50, 51, 53 en 55

Woonoppervlak circa 164 m2

Kaveloppervlak circa 316 m2 tot 421 m2 Aantal (slaap)kamers 5

Aantal badkamers 2

Bijzonderheden - dakkapel aan achterzijde - dakraam voorzijde - garage

Ligging 4 3 5 6

18 17

7 8

16 15

9 10

14 13

11

22

2 1

12

22 21

23 24 25

38 39

20 19

40 41

37 36 26 27 28 29 30

55 54

53 52

35 34

42 43

51 50

33 32

44 45

49 48

31

46

Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning

47

Begane grond Plattegrond_Type_B2_BG+OPT_V5

TYPE B2

Eerste verdieping

Tweede verdieping

De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten.

Plattegrond_Type_B2_F2_V3 Aan de plattegronden enPlattegrond_Type_B2_F1_V4 afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

23

INTERIEURIMPRESSIE

Type B2

24

25

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type C

26

Exterieurimpressie type A (links) en type C (rechts)

TYPE C

Basisplattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Gevelaanzichten

Achtergevel Voorgevel

Linker zijgevel

Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.

27

HALFVRIJSTAANDE VILLA

Type C

Indelingssuggesties

Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter

Kenmerken

Bouwnummers 1, 4, 19, 38

Woonoppervlak circa 183 m2

Kaveloppervlak circa 333 m2 tot 395m2 Aantal (slaap)kamers 5

Aantal badkamers 2

Optioneel - dakkapel aan achterzijde - dakraam voorzijde - losstaande, houten berging

Ligging 4 3 5 6

2 1

18 17

7 8

16 15

9 10

14 13

11

12

22 21

23 24 25

38 39

20 19

40 41

37 36 26 27 28 29 30

55 54

53 52

35 34

42 43

51 50

33 32

44 45

49 48

31

46

Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning

47

Begane grond Plattegrond_Type_C_BG+OPT_V1

28

TYPE C

Eerste verdieping

Tweede verdieping

De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten.

Plattegrond_Type_C_F2_V3 Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

Plattegrond_Type_C_F1_V3

29

INTERIEURIMPRESSIE

Type C

30

31

VRIJSTAANDE VILLA

Type D

32

Exterieurimpressie vrijstaande villa type D (incl. optie garage geheel betrekken bij woonkamer)

TYPE D

Basisplattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Gevelaanzichten

Voorgevel

Rechtergevel

Achtergevel

Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.

Linkergevel

33

VRIJSTAANDE VILLA

Type D

Indelingssuggesties

Kenmerken

Bouwnummers 11, 30, 47 Woonoppervlak circa 195 m2

Kaveloppervlak circa 483 m2 tot 525m2 Aantal (slaap)kamers 5

Aantal badkamers 2

Bijzonderheden - grote zij-uitbouw - garage

Ligging 4 3 5 6

2 1

18 17

7 8

16 15

9 10

14 13

11

12

22 21

23 24 25

38 39

20 19

40 41

37 36 26 27 28 29 30

55 54

53 52

35 34

42 43

51 50

33 32

44 45

49 48

31

46

47

Optie: garage geheel betrekken bij woonkamer

Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning Begane grond Plattegrond_Type_D_BG+OPT_V3

34

TYPE D

Plattegrond_Type_D_F2_V2 Plattegrond_Type_D_F2_V2

Eerste verdieping

Tweede verdieping Plattegrond_Type_D_F1_V3

De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten.

Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

35

INTERIEURIMPRESSIE

Type D

36

37

VRIJSTAANDE VILLA

Type E

38

Exterieurimpressie vrijstaande villa type E

TYPE E

Basisplattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Gevelaanzichten

Voorgevel

Rechtergevel

Achtergevel

Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.

Linkergevel

39

VRIJSTAANDE VILLA

Type E

Indelingssuggesties

Kenmerken

Bouwnummers 12, 23, 31 en 46

Woonoppervlak circa 192 m2

Kaveloppervlak circa 441m2 tot 494m2 Aantal (slaap)kamers 5

Aantal badkamers 2

Bijzonderheden - grote zij-uitbouw - garage

Ligging 4 3 5 6

18 17

7 8

16 15

9 10

14 13

11

40

2 1

12

22 21

23 24 25

38 39

20 19

40 41

37 36 26 27 28 29 30

55 54

53 52

35 34

42 43

51 50

33 32

44 45

49 48

31

46

47

Begane grond

TYPE E

Eerste verdieping

Tweede verdieping

De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten.

Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

41

INTERIEURIMPRESSIE

Type E

42

43

OPTIES EN INDELINGSVARIANTEN HALFVRIJSTAANDE VILLA

HALFVRIJSTAANDE VILLA

HALFVRIJSTAANDE VILLA

2600+

1500+

2600+

1500+

1500+

2600+

1500+

2600+

Type C

1500+

2600+

2600+

1500+

Type B1

2600+ 2600+

1500+

1500+

Type A/B2

TYPE A/B2

Niet op schaal.

TYPE A/B2

TYPE C

Eerste verdieping, schaal 1:50

Eerste verdieping TYPE A/B2

TYPE C

Eerste verdieping, schaal 1:50 TYPE B1

TYPE B1

Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping

Eerste verdieping TYPE C

TYPE C

TYPE A/B2

Eerste verdieping, schaal 1:50

TYPE B1

Eerste verdieping, schaal 1:50

TYPE B1

Eerste verdieping, schaal 1:50

CONCEPT ONTWIKKELING & REALISATIE:

Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam

TYPE A/B2

PROJECT:

DATUM:

Amersfoort Buyten

xx-xx-2017

CONCEPT

TYPE A/B2

FORMAAT:

PROJECTNR:

CONCEPT

2016159 SCHAAL:

1:50

ONDERDEEL: ONTWIKKELING & REALISATIE:

Begane grond, schaal 1:50

TEKENING:

TYPE C

TYPE C

ONTWIKKELING & REALISATIE:

Begane grond, schaal 1:50

Verkooptekeningen (clean) Opties type A/B2sp schoon

CONCEPT

Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam

TYPE B1

TYPE B1

PROJECT:

DATUM:

Amersfoort Buyten

xx-xx-2017 FORMAAT:

TYPE A/B2

TYPE A/B2

ONDERDEEL:

SCHAAL:

TEKENING:

Verkooptekeningen (clean)

Amersfoort Buyten

2016159 1:50

Begane grond, schaal 1:50

Begane grond, schaal 1:50

PROJECT: ONTWIKKELING & REALISATIE:

PROJECTNR:

TYPE C

TYPE C

Begane grond, schaal 1:50

ONDERDEEL:

Verkooptekeningen (clean) Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam Opties type B1/B1sp schoon PROJECT:

Opties type A/B2sp schoon

Amersfoort Buyten

TYPE B1

Begane grond

“Boven is het domein van de kinderen met een eigen badkamer en mooie ruime slaapkamers.”

44

TYPE B1

Begane grond Begane grond, schaal 1:50

Begane grond

“De garage kan geheel bij de woonkamer “Alle ruimte om een mooie grote

worden betrokken, waardoor een speelse

woonkeuken te creëren.”

woonkamer ontstaat met ruimte voor verschillende functies.”

ONDERDEEL:

Verkooptekeningen (clean) Opties type B1/B1sp schoon

Type D

Inpspiratie TYPE D

TYPE D TYPE D

TYPE D

Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:50

1500+

2600+

1500+ 2600+

2600+

1500+

Geen vrije kavel maar toch veel wensen voor uw woning? Ga in gesprek!Ugitatur, se liquian destion sendentia nescium adi des magni ditio vel moluptat la nobis est laborepercia corionse sit, quam et rento consequunt quibus millaut unte iur accat elitiis dolo doluptatiis eum fugiatu rionsequis vercitaquam dollaborest, sam ipsandition.

2600+ 1500+

1500+

2600+

2600+

1500+

1500+

2600+

2600+

1500+

Begane grond, schaal 1:50 Begane grond, schaal 1:50

Begane grond Beganeschaal grond,1:50 schaal 1:50 Begane grond, TYPE D

Eerste verdieping

TYPE D

TYPE D

Begane Begane grond, grond schaal 1:50 TYPE D

TYPE D

1500+

2600+

Eerste verdieping Eerste verdieping, schaal 1:50 TYPE D

TYPE D

Begane grond, schaal 1:50

Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:50

1500+

2600+

De woonadvsieur In het informatiecentrum in ELden staat voor u klaar! Kom langs of maak een afspraak.

TYPE D

Eerste verdieping, schaal 1:50

OPTIES EN INDELINGEN

VRIJSTAANDE VILLA

1500+

TYPE E

TYPE E

1500+

1500+

2600+

Eerste schaal verdieping, Eerste verdieping, 1:50 schaal 1:50

1500+

2600+

1500+ 2600+

TYPE E

TYPE E

Begane grond, Begane grond, schaal 1:50 schaal 1:50

2600+

2600+

1500+

2600+

2600+

2600+

1500+

Type E

1500+

VRIJSTAANDE VILLA

CONCEPT CONCEPT ONTWIKKELING & REALISATIE: ONTWIKKELING & REALISATIE:

Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam PROJECT: PROJECT:

Amersfoort Buyten Amersfoort Buyten

DATUM:

xx-xx-2017 FORMAAT:

TYPE D

TYPE D

TYPE D

Beganeschaal grond,1:50 schaal 1:50 Begane grond,

TYPE E

TYPE E

TYPE E

TYPE E

TYPE E

Eerste Eerste verdieping, schaal schaal 1:50 1:50 verdieping,

Begane grond

PROJECTNR:

SCHAAL:

ONDERDEEL: ONDERDEEL:

Verkooptekeningen (clean) Verkooptekeningen (clean) Opties type D/Dsp schoon Opties type D/Dsp schoon

Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:50

BeganeBegane grond,grond, schaal schaal 1:50 1:50

DATUM: PROJECTNR:

xx-xx-2017 2016159 FORMAAT: 1:50

TYPE D

Eerste verdieping

TYPE E

SCHAAL:

1:50 TEKENING:

TYPE E

Begane grond, Begane grond, schaal 1:50 schaal 1:50

2016159

TEKENING:

TYPE E

Eerste schaal verdieping, Eerste verdieping, 1:50 schaal 1:50

Begane grond

Eerste verdieping

2600+

1500+

• Uitbouw van 1,2 meter aan de achtergevel; • Uitbouw van 2,4 meter aan de achtergevel; • Keukenopstelplaats naar de voorgevel;

2600+ 1500+

Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten in woord en beeld: • Garage bij de woonkamer betrekken; • Garage als gedeeltelijke berging en bij de woonkamer betrekken; • Garage als gedeeltelijk berging en als werkkamer uitvoeren; • Slaapkamer vergroten;

• Overloop tussen trap en voorgevel wordt inloopkast; • Badkamer eerste verdieping vergroten; • Slaapkamers achterzijde samenvoegen;

• Bergruimte boven garage toegankelijk vanuit slaapkamer achterzijde; • Dubbele deur of deur met zijlicht tussen hal en woonkamer; • Extra dakramen;

• Waar mogelijk extra raamkozijnen in de zij-uitbouw (garage naar woonkamer) en de uitbouw achterzijde; • Vestibule laten vervallen;

• Verhogen raamkozijnen ten behoeve van het plaatsen van een keuken.

45 CONCEPT CONCEPT ONTWIKKELING &ONTWIKKELING REALISATIE: & REALISATIE:

VIER SEIZOENEN

Genieten van je tuin

46

uitgeefbaar en toekomstige openbaar

Plattegrond_Type_B1_BG_V4

Plattegrond_Type_B1_Tuin_V2

Als je een nieuw huis hebt gekocht dan ben je vaak eerst gefocust op het inrichten van de woning. Als alles binnen gereed is kijkt je naar buiten en zie je de tuin. Het realiseren van een tuin bestaat opnieuw uit het maken van keuzes met betrekking tot beplanting, verharding, gebruik, oprit, privacy, budget en tuinplezier. Voordat je aan de slag gaat met je tuin is het belangrijk een aantal zaken op een rij te zetten, zodat je later optimaal kunt genieten.

• Wat voor tuin wil je en wat is het budget.

• Hoe maak je optimaal gebruik van de ligging op de zon.

• Op welke wijze kun je invulling geven aan de verhouding 2/3 groen (beplanting, bomen, groene schutting) en 1/3 verharding, zoals voorgeschreven in het bestemmingsplan.

besteed aan het

gebied.”

Het plan Amersfoort Buyten is vormgegeven in samenspraak met de stedenbouwkundige en landschapsarchitect van Mulleners + Mulleners en de gemeente Amersfoort. Er is veel aandacht besteed aan het uitgeefbaar en toekomstige openbaar gebied. De uitgangspunten bij de uitwerkingen hebben geleid tot een groene woonomgeving, voorzien van hoogwaardige bestrating gecombineerd met groene bermen, groene erfafscheidingen in de vorm van hagen en de aanleg van een nieuw stuk bos.

Geniet van je tuin!

“Er is veel aandacht

Type B

Alle achtertuinen in Amersfoort Buyten zijn ieder op eigen wijze qua bezonning zeer gunstig gesitueerd. De diepe voortuinen en riante achtertuinen zijn standaard voorzien van hagen op de kavelgrenzen. Elke kavel beschikt tevens over twee opstelplaatsen voor een auto. De achtertuinen zijn altijd bereikbaar via de zijtuin.

TUINONTWERP

Type C

De achtertuinen van type C liggen grotendeels op het zuiden. De diepe voortuinen en riante achteren zijtuinen zijn standaard voorzien van hagen. In plaats van een garage heeft type C een losstaande luxe berging in de achtertuin. En daarnaast 2 opstelplaatsen voor een auto.

Foto’s met dank aan:

De getoonde plattegronden en afbeeldingen dienen ter inspiratie van de mogelijkheden.

WWOO concrete outdoor kitchen – www.wwoo.nl

47

Plattegrond_Type_C_BG+OPT_V1

Interieur ADVIES Caroline helpt!

De start van een gelukkig leven in Amersfoort Buyten Wat is er leuker dan je nieuwe huis in Amersfoort Buyten helemaal indelen, inrichten en aankleden zoals jij dat wilt? Maar hoe begin je? Caroline Thijssen van Thijssen Nieuwbouw Advies helpt je graag stap voor stap op weg.

1. De vragenlijst Het begint met een vragenlijst voor jou en je partner. Die vullen jullie onafhankelijk van elkaar in. Je beantwoordt vragen over hoe je nu woont, welke sfeer jou aanspreekt, of je bepaalde hobbyâ&#x20AC;&#x2122;s hebt, of je gehecht bent aan een bepaald meubelstuk en nog veel meer.

2. Gesprek bij jullie thuis Jullie antwoorden vormen de basis voor een adviesgesprek bij jullie thuis. We leggen de vragenlijsten naast elkaar en bespreken de woonsfeer die het beste bij jullie wensen past. Dat doen we met behulp van de vier moodboeken Stoer, Warm, Zacht en Puur. Ook maken we tijdens het adviesgesprek ter plekke een Pinterest account aan, zodat we al een moodboard kunnen maken met fotoâ&#x20AC;&#x2122;s van jullie wensen. Bovendien maak ik op de plattegrond van jullie woning een schetstekening die de verschillende mogelijkheden van de woning laten zien.

48

3. Een adviesplan op maat Thijssen Nieuwbouw Advies maakt een adviesplan. Daarin neem ik alles mee. Sfeer, kleur, stijl en interieur natuurlijk. Maar ook sanitair, keuken, vloeren, wandafwerking, verlichting en gordijnen. Alles kan, maar niks moet. Jullie bepalen!

4. Betaalbare oplossingen Ik ben van de grote lijnen. Niet van de kussentjes.

Al help ik natuurlijk ook als je interieur al bijna helemaal af is, maar nog de Finishing Touch mist.

Wil je bepaalde meubels houden of ben je op zoek naar iets nieuws? Ik adviseer je graag over betaalbare oplossingen.

5. Samen verder?

Ben je tevreden over het adviesplan dat we samen hebben gemaakt? En wil je verder met Thijssen Nieuwbouw Advies? Nog een gesprek?

Of samen op pad naar een keukenleverancier of meubelzaak? Vraag het gewoon, je krijgt een heldere offerte.

6. Van beton naar leven Zoveel mensen, zoveel woonwensen. Vanuit die gedachte help ik graag om van jullie nieuwbouwwoning in Amersfoort Buyten een warm thuis te maken. Van beton tot leven, dat is waar Thijssen Nieuwbouw Advies voor staat.

De start van een lang en gelukkig leven in Amersfoort Buyten. Ik hoop je snel te ontmoeten.

INTERIEUR

Tip: Pinterest!

Op zoek naar leuke ideeĂŤn voor je interieur? Neem een kijkje op Pinterest. Bekijk de moodboards van Thijssen Nieuwbouw Advies, maar stel ook zelf borden samen met jouw favoriete woonitems. www.pinterest.com/cthijssen

Dit is Thijssen Nieuwbouw Advies Caroline Thijssen heeft al meer dan 10 jaar ervaring bij grote en kleine nieuwbouwprojecten. Speciaal voor Amersfoort Buyten begeleidt ze nieuwe kopers met een totaalpakket aan diensten.

Persoonlijk, inspirerend en onafhankelijk. www.thijssennieuwbouwadvies.nl

49

De voordelen van NIEUWBOUW Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, raak je soms op slag verliefd: hoe het eruit ziet, de mooie ligging… Maar uiteindelijk wil je wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwwoning in Amersfoort Buyten heeft een aantal duidelijke voordelen.

Nieuwbouw is veiliger, comfortabeler en gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuwe woning is bovendien duurzamer en dat merk je ook in je portemonnee.

Een veilige thuishaven Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des te fijner als je weet dat je jezelf er helemaal veilig kan voelen. Daar zorgen de inbraakvertragende deuren en kozijnen, het veilige hang- en sluitwerk, de rookmelders e.d. voor. Onze woningen voldoen aan de meest recente eisen, een prettige gedachte!

Het gemak van onderhoudsarm wonen In Amersfoort Buyten koop je een woning waarin je zorgeloos kunt wonen. Alles is nieuw en alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Van een bestaande woning kan je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is, van een nieuwe woning ben je altijd de baas.

Ja, van een nieuwbouwhuis kan je eigenlijk maar drie dingen doen: genieten, genieten en genieten.

En mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken aan het licht komen,

50

dan worden die dankzij de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. indien mogelijk voor je opgelost.

Duurzaam Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken die de woning van warmte en stroom voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat er duurzame bouwmaterialen gebruikt worden.

Zoals verantwoord gekapt hout uit duurzaam beheerde bossen.

Energiezuinig Door de verwarmingsinstallatie in combinatie met vloerverwarming op de begane grond, de vraaggestuurde ventilatie en de zonnepanelen op het dak zijn de woningen in Amersfoort Buyten zeer energiezuinig.

Comfortketel De Daalderop HP Cube is één van de zuinigste lucht/water warmtepompen, waarmee warmte uit omgevingslucht wordt omgezet in warmte voor de verwarming van een woning. Deze warmtepomp verbruikt bijzonder weinig energie en heeft nauwelijks onderhoud nodig.

Dit alles levert een grotere energiebesparing op, wat ook zorgt voor een lagere CO2uitstoot. Gezien de omvang van de woning, het gewenste comfort zal de piekbijstook voor de verwarming worden geleverd door een Itho Daalderop Base Cube 24/30 (CW4).

Vanwege de luxe van de diverse warmwatertappunten wordt het warm tapwater voor de keuken en de twee badkamers aanvullend geleverd vanuit een geïsoleerd indirekt gestookt boilervat.

Door het gebruik van minder onderdelen in de toestellen van Itho Daalderop zijn deze minder gevoelig voor storingen dan de meeste installaties. Tegelijkertijd verhoogt dit het bedieningsgemak en gebruikscomfort.

De genoemde installatie sluit perfect aan op de wensen van bewoners. Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer/keuken in combinatie met een onafhankelijk en snel te regelen verwarming via radiatoren in de slaapkamers en de badkamer.

Ventilatie

De woning heeft een interactief ventilatiesysteem

Een ventilatiesysteem dat reageert op de aanwezigheid van mensen… ook dat is geen science fiction in Amersfoort Buyten.

De woning wordt voorzien van het Duco Comfort System. Dit is een vraaggestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via zelfregelende geluidwerende suskasten/ roosters in de gevels en via een centrale, mechanische afvoer van vervuilde lucht via de DucoBox.

De luchtafvoer vindt plaats via kunststof luchtafvoer ventielen in de keuken, de toiletruimte, de badkamer en op zolder.

De vraag naar ventilatie wordt bepaald op basis van metingen van de luchtkwaliteit (CO2) in de woonkamer en vochtsensoren in de badkamers. Als het nodig is wordt de toevoer van verse lucht daarop aangepast en ervaart u ook het gemak van een handmatige bediening. Zo heeft iedere ruimte altijd een optimaal binnenklimaat. Zodra u bijvoorbeeld de douche aanzet, kunt u eenvoudig middels het draadloze bedieningspaneel het ventilatiesysteem aansturen.

Zonnepanelen

Energie door middel van zonnepanelen

Voor de aansturing van deze genoemde apparaten is energie benodigd. Die wordt voor een deel opgewekt via zonnepanelen op het dak. Maximaal zuinig dus, ook voor de energierekening!

De woning heeft energielabel A

Zonnepanelen worden ook wel PV-panelen genoemd. In deze panelen wordt de zonneenergie omgezet in elektriciteit. Zonnepanelen staan uiteraard niet op zichzelf. Een complete installatie bestaat behalve uit de panelen uit omvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. Hiermee wordt je elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagd.

Op het schuine dak zullen PV-panelen worden toegepast om de woning energiezuinig te maken.

Over de basiswoningen is goed nagedacht en deze zijn dan ook meer dan compleet. De volgende onderdelen worden al standaard in de woning meegenomen.

• • • • • • • • • • •

Parkeergelegenheid op eigen terrein Een warmtepomp Vloerverwarming begane grond Een trapkast op de begane grond Alle wanden behangklaar afgewerkt (met uitzondering van de meterkast) Houten buitenkozijnen Stompe binnendeuren Zonnepanelen op het dakvlak Dakramen en dakkapellen Extra bergruimte boven de garage en de 2e verdieping Compleet ingerichte toiletten en badkamers.

Maar wij weten als geen ander dat iedereen zo zijn eigen ideeën over wonen, wooncomfort, stijl en inrichting heeft. Bij het ontwerp van de woningen is daarom zoveel mogelijk rekening gehouden met verschillende woonwensen en zijn verschillende opties bedacht en uitgewerkt. De makelaar vertelt je graag over de mogelijkheden.

Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten: • Uitbouw achterzijde van 1,2 meter of 2,4 meter • Extra dakramen • Verplaatsen van de keuken naar de voorzijde • Diverse indelingswijzigingen zoals het samenvoegen van slaapkamers, vergroten van slaapkamers, inloopkasten e.d.

• Garage (gedeeltelijk) bij de woning betrekken • Vergroten badkamer.

Daarnaast is er via de keuken-, sanitair-, tegel- en elektrashowroom de mogelijkheid om de keuken, badkamer, het toilet en de elektra installatie naar eigen wens in te richten.

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW

Glansrijk THUISKOMEN

Nu kopen is slimmer dan huren In de huidige woningmarkt krijg je veel voor je geld. Niet alleen staat de hypotheekrente historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. Bovendien bouw je met de nieuwe hypotheekregels automatisch een serieus vermogen op. Een slimme investering dus in de toekomst.

51

Comfortabel WONEN Mosa is thuis in tegels Koninklijke Mosa is een bedrijf met meer dan 130 jaar ervaring en een wereldleider in tegelproductie. Het bedrijf biedt producten van hoogwaardige kwaliteit, waaronder keramische vloertegels en wandtegels. Tijdens het ontwerpen productieproces zet Koninklijke Mosa zich bovendien sterk in voor duurzaamheid en volgen we de Cradle-to-Cradle-principes. Daardoor kunnen materialen opnieuw worden gebruikt om afval te verminderen en energie te besparen.

Koninklijke Mosa levert tegels van superieure kwaliteit en met een schitterend ontwerp en functionaliteit.

De woningen worden standaard voorzien van hoogwaardig tegelwerk van het merk Mosa.

Hoogwaardige kranen

52

Grohe staat voor kwaliteit, technologie, design en duurzaamheid. Aan deze vier fundamentele pijlers toetst Grohe wat zij doen. Om producten te maken die mooi en duurzaam zijn en bovenal voldoen aan jouw wensen en gericht zijn op de praktijk. De lat ligt hoog, omdat je altijd het verschil moet kunnen voelen als je een Grohe kraan of douche gebruikt.

Alle woningen worden uitgerust met de duurzame kranen van het topmerk Grohe.

Villeroy & Boch In je woning geniet je van zowel het fraaie als kwalitatief sterke sanitair van Villeroy & Boch. Voor mensen overal ter wereld creëert Villeroy & Boch hoogwaardige en tegelijk betaalbare producten die het dagelijkse leven verfraaien en inspireren. De naam Villeroy & Boch is een belofte. Van producten waaraan je de uitzonderlijke kwaliteit op het eerste gezicht opvalt, omdat ze zelfs in het kleinste detail voldoen aan de hoogste eisen qua materiaal en esthetiek. Geïnspireerd door een diep gewortelde innovatiecultuur laat Villeroy & Boch regelmatig visies werkelijkheid worden. Ruim 260 jaar bedrijfsgeschiedenis heeft per slot van rekening ongeëvenaarde ervaring en vakmanschap opgeleverd. Dat blijkt zowel uit de keuze van exclusieve materialen, als uit de laatste controlerende blik van onze deskundigen.

Al sinds 1922.

Wij willen. Wij kunnen. Wij doen. Dat is de lijfspreuk van de projectontwikkelaars en bouwers bij Van Omme & De Groot.

Al sinds 1922, toen Jan Zweer van Omme en Augustinus de Groot het bedrijf oprichtten. Vandaag de dag is Van Omme & De Groot een van de laatst overgebleven middelgrote familiebedrijven in de regio Rotterdam.

Maar wat willen, kunnen en doen we dan? Heel veel!

Nieuwbouw, renovatie, transformatie, projectontwikkeling en onderhoud. Zeer omvangrijke projecten, maar ook kleinschalige opdrachten. Woningen. Winkels. Kantoren. Hotels. Tot en met hele woonwijken en centrumplannen. In en rond Rotterdam, maar ook ver daarbuiten.

Expert in transformeren

Amersfoort Buyten is een ontwikkeling van

Voor meer informatie over Van Omme & De Groot: WWW.VANOMME-DEGROOT.NL

VAN OMME & DE GROOT

Iets eigens zoeken in een wereld van hetzelfde.

Wat we doen, doen we anders dan anderen.

We denken niet in obstakels, maar liever in kansen en oplossingen.Veerkrachtig en een beetje eigenzinnig.

‘We’ zijn een mix van jonge gedreven professionals en ervaren krachten. Een hechte club mensen, die deskundig zijn en van aanpakken weten. Die van korte lijnen met partners en opdrachtgevers houden en hun nek durven uit te steken. Altijd vol energie en met beide benen op de grond. Een mentaliteit waar we al jarenlang succesvol mee zijn.

De meest veelzijdige bouwer van de randstad

Ontwikkelen én bouwen

De specialist in hotelbouw

53

DISCLAIMER Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure (gedeeltelijk) over te nemen of op enige wijze openbaar te maken. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen juridische rechten worden ontleend. De aangegeven kleuren van de woningen, de inrichting van het openbaar gebied en de locatie van de bomen en dergelijke zijn indicatief en kunnen na realisatie afwijken. Š 2017 Van Omme & De Groot Vastgoedcommunicatie INCOMBINATIE

VERKOOPINFORMATIE

deruitermakelaarshuis.nl

Amersfoort

Buyten

royaal wonen aan de zuidelijke stadsgrens ONTWIKKELING EN REALISATIE

vanomme-degroot.nl

54

â&#x20AC;&#x153;Omdat je altijd al buiten wilde wonen, maar de stad niet kunt missen.â&#x20AC;?

55

Amersfoort

Buyten

royaal wonen aan de zuidelijke stadsgrens

amersfoortbuyten.nl