Amersfoort
Buyten
royaalen wonen aan Vrijstaande halfvrijstaande de zuidelijke stadsgrens villa’s in het bos
BUITEN WONEN Voor stadsmensen
“Omdat je altijd al buiten wilde wonen, maar de stad niet kunt missen.”
04 Amersfoort
Het beste
van twee werelden
Wonen in het bos, vlakbij de binnenstad van Amersfoort.
07 05
Modern wonen
in het groen
Buyten
Nieuwbouw in een klassieke woonwijk
Sport, scholen, winkels
royaal aan villa’s Vrijstaande en wonen halfvrijstaande de zuidelijke stadsgrens in het bos
alles in de buurt
48 INHOUD
Caroline helpt! De start van een gelukkig leven op Amersfoort Buyten
Veel woon, speel en leefruimte 2
06
HET PLAN
Locatie en voozieningen Modern wonen in het groen Een bijzonder straatbeeld Situatie en woningtypes 04 06 08 10
Een bijzonder straatbeeld
in een prachtig, groen landschap
09 aan het woord
Mooie archetype huizen die tijdloos en authentiek zijn.
46
12 16 20 26 32 38 44
DE VILLA’S
Halfvrijstaande villa type A Halfvrijstaande villa type B1 Halfvrijstaande villa type B2 Halfvrijstaande villa type C Vrijstaande villa type D Vrijstaande villa type E Opties en indelingsvarianten
villa’s in het bos Jouw nieuwe koopwoning in het bos vlakbij de gezellige binnenstad van Amersfoort Nieuwbouwproject Amersfoort Buyten ligt ten zuidwesten van het centrum van Amersfoort, vlakbij het schilderachtige Oud-Leusden, het Bergkwartier en Klein Zwitserland. Aan de Laan 1914, op de grens van stad en land. Op deze geweldige locatie verrijzen binnenkort 55 zeer royale vrijstaande en halfvrijstaande villa’s.
De architect
VOORWOORD
8
55 vrijstaande en halfvrijstaande
Vier seizoenen
genieten van je tuin
46 48 50 52 53 54
Wil jij graag wonen in een bosrijke omgeving, houd je van rust en van ruimte, maar kun je het gezellige centrum van Amersfoort niet missen? Dan vind je jouw toekomstige thuis zeker op Amersfoort Buyten.
OVERIGE INFORMATIE
Vier seizoenen genieten van je tuin Thijssen Nieuwbouw Advies helpt De voordelen van nieuwbouw Comfortabel wonen Van Omme & De Groot Verkoop en informatie 3
Noo rde
wie r
Ni weg
eu we
<S
Po
or t
oe s
Voorzieningen
in de buurt Zorg
Wuytierslaan
g
n
n Barchma
in ple Stati o n s
s ri
Winkelen
S ta d
N221
St ad sr in g
t
Amersfoort
Basisonderwijs
Centrum
10 min. met fiets
Voortgezet onderwijs Middelbaar beroepsonderwijs Sportgelegenheid
Station
Dierenpark Amersfoort
Van Stolbergpark
b
laan del Von
Bergkwartier
auto et de
de rwe g
Leu s
Klein Zwitserland
ht Utre20cmin.
n s t r a at
n aa nb
se ht
Dal to
rse
U
c tr e
g we
aan huisl Gast
Ke
Belgenmonument
Van C am p ens traa t
n
N221
Wandelen
aa
Apotheek
8 min. met fiets
en rs
Bushalte
eg
Ke
Speeltuin/Park
se w cht e r t U
Leusderkwartier
m
e nd
Ro t o
emse
w eg
N237
Ar n h
Sti cht se
k>
N221 Laa n1 91 4
A28
t
4
<
ech r t U
Kolo n el
H.L
. va
n Ro
i
an O ve re em la a
Lo es v
Het beste van twee WERELDEN
Golfclub
er Nijk
n
Scouting
Kamp Amersfoort
k
Nijker
weg D ode
eist
t/Z
ch Utre
Den Treek
d>
vel e n r a
A28
B
OMGEVING
Wonen in het bos, vlakbij de binnenstad van Amersfoort In Amersfoort Buyten woon je echt in het bos, maar binnen tien minuten sta je midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Hier vind je tal van cafĂŠs en terrassen, restaurantjes aan de gracht en leuke winkeltjes en galeries. Zoek je liever de rust en ruimte van de natuur op? Ook dan kun je je hart ophalen.
Wandel, fiets & ontdek
eindeloze natuur
Amersfoort bevindt zich in het grensgebied tussen de Gelderse Vallei, de Utrechtse Heuvelrug en de Eempolder. Met uitgestrekte natuurgebieden, prachtige landgoederen en leuke historische stadjes. Je kunt er eindeloos wandelen, fietsen en ontdekken.
Sport, scholen, winkels
alles in de buurt
Breng een bezoek aan Dierenpark Amersfoort of ga schaatsen, voetballen of zwemmen bij een van de nabijgelegen sportverenigingen. Scholen en kinderopvang vind je op fietsafstand en je dagelijkse boodschappen doe je in het Leusderkwartier om de hoek.
Ov, fiets of auto
snel uit en thuis
Dankzij de centrale ligging ben je snel waar je wilt zijn. De bus stopt bijna voor de deur op Laan 1914 en je zit zo met de auto op de A28 richting Utrecht. Het Leusderkwartier en centrum Amersfoort liggen op fietsafstand.
5
Modern wonen IN HET GROEN Nieuwbouw in een klassieke woonwijk Veel woon-, speel- en leefruimte
in het groen
Amersfoort Buyten is in alle opzichten bijzonder. De ligging aan de rand van het bos is geweldig. Tussen de bossen, maar met de stad dichtbij. Dankzij de natuurlijke ligging in het groen, met door oude bomen omzoomde lanen en groene hagen, kom je hier echt tot rust. De nieuwe wijk is zeer sfeervol opgezet, met prachtige grote kavels, royale woningen en heel veel woon-, speel- en leefruimte. Door de locatie en de keuze voor klassieke architectuur, heeft Amersfoort Buyten absoluut niet de uitstraling van een nieuwbouwwijk. Het is als een villawijk uit lang vervlogen tijden, waar woongenot voorop staat. Een bijzondere woonplek in de natuur, met alle voorzieningen vlakbij.
â&#x20AC;&#x2DC;Een bijzondere woonplek in de natuur, met alle voorzieningen vlakbij.â&#x20AC;&#x2122; 6
Leusderweg
LOCATIE
Amersfoort centrum
Laan 1914
Fietstijd
in minuten
Centrum Amersfoort 10 minuten Station Amersfoort 8 minuten Leusderweg Dagelijkse boodschappen 5 minuten
7
Een bijzonder straatbeeld IN EEN PRACHTIG GROEN LANDSCHAP
8
AAN HET WOORD
architectenbureau Mulleners + Mulleners Het gerenommeerde architectenbureau Mulleners + Mulleners uit Amsterdam heeft de woningen in Amersfoort Buyten ontworpen. De architect heeft gekozen voor klassieke woningen met een moderne uitstraling. Grote bouwvolumes, opvallende kappen en een speels gebruik van verschillende kleuren gevelstenen, accenten in het metselwerk en roederamen, erkers en fraaie overstekken. Mooie, archetype huizen, die tijdloos en authentiek zijn.
ARCHITECTUUR
Ton Mulleneners
De verschillende mogelijkheden zorgen voor een bijzonder straatbeeld: een afwisseling van kappen, kleuren en stijlen in een prachtig groen landschap.
Mark Lardinoye
â&#x20AC;&#x153;Mooie, archetype huizen, die tijdloos en authentiek zijn.â&#x20AC;?
9
Fase 1
Laan 1914
1 t/m 18 & 21 t/m 30
4 3 5 6
2 1
18 17
7 8
16 15
9 10
14 13
TE
TE M WIN ZO R ZO M E
ER
LE
10
W Z
R
ZO N N
O
H ERFST
Z
ON
N
11
12
Fase 2
22 21
23 24 25
19, 20 & 31 t/m 55
38 39
20 19
40 41
37 36 26 27 28 29 30
55 54
53 52
35 34
42 43
51 50
33 32
44 45
49 48
31
46
47
& woningtypes Type A
Pagina 12
Type B1
Pagina 16
Type C
Pagina 26
Type D
Pagina 32
Volop keuze uit vormen, kleuren en indelingen In Amersfoort Buyten komen 55 vrijstaande en halfvrijstaande villa’s te koop. Het aanbod is zeer divers. Zo is er keuze uit diverse combinaties van woningtypen met verschillende woon- en kaveloppervlakten. Daarnaast zijn er verschillende kapvormen en kleuren dakpan en baksteen. En van binnen zijn er ook tal van indelingsvarianten mogelijk.
Standaard hoogwaardige afwerking Welke villa je ook kiest, je hebt altijd een ruime kavel met een diepe voortuin, een zij- en achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen
terrein. Daarnaast hebben de meeste villa’s een garage en veel extra bergruimte. Luxe sanitair en tegelwerk zijn standaard inbegrepen, uiteraard geheel naar eigen smaak af te stemmen. En op de kappen komen zonnepanelen. De tuinen worden standaard voorzien van een groene haag en stijlvolle, houten tuinhekjes. Klassieke details zoals roederamen, fraaie overstekken, accenten in het metselwerk, grote raampartijen en een vestibule maken de woning verder helemaal af.
SITUATIE & WONINGEN
SITUATIE
HOE WIL JIJ WONEN?
Type B2 Pagina 26
Pagina 20
Type E
Een nieuw huis kopen is één ding, maar dan begint het pas... je huis inrichten! Koop je in Amersfoort Buyten, dan helpen wij je samen met Thijssen Nieuwbouw Advies graag op weg om je nieuwe villa in Amersfoort Buyten optimaal naar jouw woonwensen in te delen en af te werken. Pagina 38
Lees verder op bladzijde 48 11
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type A
12
Exterieurimpressie type A (links) en type B1 (rechts)
TYPE A
Basisplattegronden
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Gevelaanzichten
Voorgevel
Linkergevel
Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.
Achtergevel
13
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type A
Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter
Indelingssuggesties
Optie: garage gedeeltelijk betrekken bij de woonkamer
Kenmerken Bouwnummers 3, 5, 8, 15, 17, 20, 25, 29, 35, 36, 39, 42, 45, 49, 52, 54 Woonoppervlak circa 166 m2 Kaveloppervlak circa 322 tot 399 m2 Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - dakkapel achterzijde - garage
Ligging 4 3 5 6
18 17
7 8
16 15
9 10
14 13
11
14
2 1
12
22 21
23 24 25
38 39
20 19
40 41
37 36 26 27 28 29 30
55 54
53 52
35 34
42 43
51 50
33 32
44 45
49 48
31
46
Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning
47
Begane grond Plattegrond_Type_B2_BG+OPT_V5
TYPE A
Eerste verdieping
Tweede verdieping
De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Aan de plattegronden enPlattegrond_Type_B2_F1_V4 afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.
15
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type B1
16
Exterieurimpressie type B1 (linker- en rechterwoning)
TYPE B1
Basisplattegronden
Eerste verdieping
Begane grond
Tweede verdieping
Gevelaanzichten
Voorgevel
Linkergevel
Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.
Achtergevel
17
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type B1 Indelingssuggesties
Kenmerken Bouwnummers 9, 10, 13, 14, 18, 21, 22, 24, 28, 34, 37, 43, 44 en 48 Woonoppervlak circa 173 m2 Kaveloppervlak circa 332 tot 408 m2 Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - standaard uitbouw voorzijde - dakkapel achterzijde - dakraam voorzijde - garage
Ligging 4 3 5 6
18 17
7 8
16 15
9 10
14 13
11
18
2 1
12
22 21
23 24 25
38 39
20 19
40 41
37 36 26 27 28 29 30
55 54
53 52
35 34
42 43
51 50
33 32
44 45
49 48
31
46
47
Begane grond
TYPE B1
Optie: extra toilet
Eerste verdieping
Tweede verdieping
De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.
19
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type B2
20
Exterieurimpressie type A (links) en B2 (rechts, incl. optie garage geheel betrekken bij woonkamer).
TYPE B2
Basisplattegronden
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Gevelaanzichten
Voorgevel
Linkergevel
Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.
Achtergevel
21
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type B2
Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter
Indelingssuggesties
Optie: garage gedeeltelijk betrekken bij de woonkamer
Kenmerken Bouwnummers 2, 6, 7, 16, 26, 27, 32, 33, 40, 41, 50, 51, 53 en 55 Woonoppervlak circa 164 m2 Kaveloppervlak circa 316 m2 tot 421 m2 Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - dakkapel aan achterzijde - dakraam voorzijde - garage
Ligging 4 3 5 6
18 17
7 8
16 15
9 10
14 13
11
22
2 1
12
22 21
23 24 25
38 39
20 19
40 41
37 36 26 27 28 29 30
55 54
53 52
35 34
42 43
51 50
33 32
44 45
49 48
31
46
Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning
47
Begane grond Plattegrond_Type_B2_BG+OPT_V5
TYPE B2
Eerste verdieping
Tweede verdieping
De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Plattegrond_Type_B2_F2_V3 Aan de plattegronden enPlattegrond_Type_B2_F1_V4 afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.
23
INTERIEURIMPRESSIE
Type B2
24
25
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type C
26
Exterieurimpressie type A (links) en type C (rechts)
TYPE C
Basisplattegronden
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Gevelaanzichten
Achtergevel Voorgevel
Linker zijgevel
Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.
27
HALFVRIJSTAANDE VILLA
Type C
Indelingssuggesties
Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter
Kenmerken Bouwnummers 1, 4, 19, 38 Woonoppervlak circa 183 m2 Kaveloppervlak circa 333 m2 tot 395m2 Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Optioneel - dakkapel aan achterzijde - dakraam voorzijde - losstaande, houten berging
Ligging 4 3 5 6
2 1
18 17
7 8
16 15
9 10
14 13
11
12
22 21
23 24 25
38 39
20 19
40 41
37 36 26 27 28 29 30
55 54
53 52
35 34
42 43
51 50
33 32
44 45
49 48
31
46
Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning
47
Begane grond Plattegrond_Type_C_BG+OPT_V1
28
TYPE C
Eerste verdieping
Tweede verdieping
De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Plattegrond_Type_C_F2_V3 Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken. Plattegrond_Type_C_F1_V3
29
INTERIEURIMPRESSIE
Type C
30
31
VRIJSTAANDE VILLA
Type D
32
Exterieurimpressie vrijstaande villa type D (incl. optie garage geheel betrekken bij woonkamer)
TYPE D
Basisplattegronden
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Gevelaanzichten
Voorgevel
Rechtergevel
Achtergevel
Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.
Linkergevel
33
VRIJSTAANDE VILLA
Type D
Indelingssuggesties
Kenmerken Bouwnummers 11, 30, 47 Woonoppervlak circa 195 m2 Kaveloppervlak circa 483 m2 tot 525m2 Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - grote zij-uitbouw - garage
Ligging 4 3 5 6
2 1
18 17
7 8
16 15
9 10
14 13
11
12
22 21
23 24 25
38 39
20 19
40 41
37 36 26 27 28 29 30
55 54
53 52
35 34
42 43
51 50
33 32
44 45
49 48
31
46
47
Optie: garage geheel betrekken bij woonkamer
Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning Begane grond Plattegrond_Type_D_BG+OPT_V3
34
TYPE D
Plattegrond_Type_D_F2_V2 Plattegrond_Type_D_F2_V2
Eerste verdieping
Tweede verdieping Plattegrond_Type_D_F1_V3
De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.
35
INTERIEURIMPRESSIE
Type D
36
37
VRIJSTAANDE VILLA
Type E
38
Exterieurimpressie vrijstaande villa type E
TYPE E
Basisplattegronden
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Gevelaanzichten
Voorgevel
Rechtergevel
Achtergevel
Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.
Linkergevel
39
VRIJSTAANDE VILLA
Type E
Indelingssuggesties
Kenmerken Bouwnummers 12, 23, 31 en 46 Woonoppervlak circa 192 m2 Kaveloppervlak circa 441m2 tot 494m2 Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - grote zij-uitbouw - garage
Ligging 4 3 5 6
18 17
7 8
16 15
9 10
14 13
11
40
2 1
12
22 21
23 24 25
38 39
20 19
40 41
37 36 26 27 28 29 30
55 54
53 52
35 34
42 43
51 50
33 32
44 45
49 48
31
46
47
Begane grond
TYPE E
Eerste verdieping
Tweede verdieping
De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.
41
INTERIEURIMPRESSIE
Type E
42
43
OPTIES EN INDELINGSVARIANTEN HALFVRIJSTAANDE VILLA
HALFVRIJSTAANDE VILLA
HALFVRIJSTAANDE VILLA
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
Type C
1500+
2600+
2600+
1500+
Type B1
2600+ 2600+
1500+
1500+
Type A/B2
TYPE A/B2
Niet op schaal.
TYPE A/B2
TYPE C
Eerste verdieping, schaal 1:50
Eerste verdieping TYPE A/B2
TYPE C
Eerste verdieping, schaal 1:50 TYPE B1
TYPE B1
Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping
Eerste verdieping TYPE C
TYPE C
TYPE A/B2
Eerste verdieping, schaal 1:50
TYPE B1
Eerste verdieping, schaal 1:50
TYPE B1
Eerste verdieping, schaal 1:50
CONCEPT ONTWIKKELING & REALISATIE:
Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam
TYPE A/B2
PROJECT:
DATUM:
Amersfoort Buyten
xx-xx-2017
CONCEPT
TYPE A/B2
FORMAAT:
PROJECTNR:
CONCEPT
2016159 SCHAAL:
1:50
ONDERDEEL: ONTWIKKELING & REALISATIE:
Begane grond, schaal 1:50
TEKENING:
TYPE C
TYPE C
ONTWIKKELING & REALISATIE:
Begane grond, schaal 1:50
Verkooptekeningen (clean) Opties type A/B2sp schoon
CONCEPT
Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam
TYPE B1
TYPE B1
PROJECT:
DATUM:
Amersfoort Buyten
xx-xx-2017 FORMAAT:
TYPE A/B2
TYPE A/B2
ONDERDEEL:
SCHAAL:
TEKENING:
Verkooptekeningen (clean)
Amersfoort Buyten
2016159 1:50
Begane grond, schaal 1:50
Begane grond, schaal 1:50
PROJECT: ONTWIKKELING & REALISATIE:
PROJECTNR:
TYPE C
TYPE C
Begane grond, schaal 1:50
ONDERDEEL:
Verkooptekeningen (clean) Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam Opties type B1/B1sp schoon PROJECT:
Opties type A/B2sp schoon
Amersfoort Buyten
TYPE B1
Begane grond
“Boven is het domein van de kinderen met een eigen badkamer en mooie ruime slaapkamers.” 44
TYPE B1
Begane grond Begane grond, schaal 1:50
Begane grond
“De garage kan geheel bij de woonkamer “Alle ruimte om een mooie grote
worden betrokken, waardoor een speelse
woonkeuken te creëren.”
woonkamer ontstaat met ruimte voor verschillende functies.”
ONDERDEEL:
Verkooptekeningen (clean) Opties type B1/B1sp schoon
Type D
Inpspiratie TYPE D
TYPE D TYPE D
TYPE D
Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:50
1500+
2600+
1500+ 2600+
2600+
1500+
Geen vrije kavel maar toch veel wensen voor uw woning? Ga in gesprek!Ugitatur, se liquian destion sendentia nescium adi des magni ditio vel moluptat la nobis est laborepercia corionse sit, quam et rento consequunt quibus millaut unte iur accat elitiis dolo doluptatiis eum fugiatu rionsequis vercitaquam dollaborest, sam ipsandition. 2600+ 1500+
1500+
2600+
2600+
1500+
1500+
2600+
2600+
1500+
Begane grond, schaal 1:50 Begane grond, schaal 1:50
Begane grond Beganeschaal grond,1:50 schaal 1:50 Begane grond, TYPE D
Eerste verdieping
TYPE D
TYPE D
Begane Begane grond, grond schaal 1:50 TYPE D
TYPE D
1500+
2600+
Eerste verdieping Eerste verdieping, schaal 1:50 TYPE D
TYPE D
Begane grond, schaal 1:50
Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:50
1500+
2600+
De woonadvsieur In het informatiecentrum in ELden staat voor u klaar! Kom langs of maak een afspraak.
TYPE D
Eerste verdieping, schaal 1:50
OPTIES EN INDELINGEN
VRIJSTAANDE VILLA
1500+
TYPE E
TYPE E
1500+
1500+
2600+
Eerste schaal verdieping, Eerste verdieping, 1:50 schaal 1:50
1500+
2600+
1500+ 2600+
TYPE E
TYPE E
Begane grond, Begane grond, schaal 1:50 schaal 1:50
2600+
2600+
1500+
2600+
2600+
2600+
1500+
Type E
1500+
VRIJSTAANDE VILLA
CONCEPT CONCEPT ONTWIKKELING & REALISATIE: ONTWIKKELING & REALISATIE:
Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam PROJECT: PROJECT:
Amersfoort Buyten Amersfoort Buyten
DATUM:
xx-xx-2017 FORMAAT:
TYPE D
TYPE D
TYPE D
Beganeschaal grond,1:50 schaal 1:50 Begane grond,
TYPE E
TYPE E
TYPE E
TYPE E
TYPE E
Eerste Eerste verdieping, schaal schaal 1:50 1:50 verdieping,
Begane grond
PROJECTNR:
SCHAAL:
ONDERDEEL: ONDERDEEL:
Verkooptekeningen (clean) Verkooptekeningen (clean) Opties type D/Dsp schoon Opties type D/Dsp schoon
Eerste verdieping, schaal 1:50 Eerste verdieping, schaal 1:50
BeganeBegane grond,grond, schaal schaal 1:50 1:50
DATUM: PROJECTNR:
xx-xx-2017 2016159 FORMAAT: 1:50
TYPE D
Eerste verdieping
TYPE E
SCHAAL:
1:50 TEKENING:
TYPE E
Begane grond, Begane grond, schaal 1:50 schaal 1:50
2016159
TEKENING:
TYPE E
Eerste schaal verdieping, Eerste verdieping, 1:50 schaal 1:50
Begane grond
Eerste verdieping
2600+
1500+
• Uitbouw van 1,2 meter aan de achtergevel; • Uitbouw van 2,4 meter aan de achtergevel; • Keukenopstelplaats naar de voorgevel;
2600+ 1500+
Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten in woord en beeld: • Garage bij de woonkamer betrekken; • Garage als gedeeltelijke berging en bij de woonkamer betrekken; • Garage als gedeeltelijk berging en als werkkamer uitvoeren; • Slaapkamer vergroten;
• Overloop tussen trap en voorgevel wordt inloopkast; • Badkamer eerste verdieping vergroten; • Slaapkamers achterzijde samenvoegen;
• Bergruimte boven garage toegankelijk vanuit slaapkamer achterzijde; • Dubbele deur of deur met zijlicht tussen hal en woonkamer; • Extra dakramen;
• Waar mogelijk extra raamkozijnen in de zij-uitbouw (garage naar woonkamer) en de uitbouw achterzijde; • Vestibule laten vervallen;
• Verhogen raamkozijnen ten behoeve van het plaatsen van een keuken.
45 CONCEPT CONCEPT ONTWIKKELING &ONTWIKKELING REALISATIE: & REALISATIE:
VIER SEIZOENEN
Genieten van je tuin
46
uitgeefbaar en toekomstige openbaar
Plattegrond_Type_B1_BG_V4
Plattegrond_Type_B1_Tuin_V2
Als je een nieuw huis hebt gekocht dan ben je vaak eerst gefocust op het inrichten van de woning. Als alles binnen gereed is kijkt je naar buiten en zie je de tuin. Het realiseren van een tuin bestaat opnieuw uit het maken van keuzes met betrekking tot beplanting, verharding, gebruik, oprit, privacy, budget en tuinplezier. Voordat je aan de slag gaat met je tuin is het belangrijk een aantal zaken op een rij te zetten, zodat je later optimaal kunt genieten. • Wat voor tuin wil je en wat is het budget. • Hoe maak je optimaal gebruik van de ligging op de zon. • Op welke wijze kun je invulling geven aan de verhouding 2/3 groen (beplanting, bomen, groene schutting) en 1/3 verharding, zoals voorgeschreven in het bestemmingsplan.
besteed aan het
gebied.”
Het plan Amersfoort Buyten is vormgegeven in samenspraak met de stedenbouwkundige en landschapsarchitect van Mulleners + Mulleners en de gemeente Amersfoort. Er is veel aandacht besteed aan het uitgeefbaar en toekomstige openbaar gebied. De uitgangspunten bij de uitwerkingen hebben geleid tot een groene woonomgeving, voorzien van hoogwaardige bestrating gecombineerd met groene bermen, groene erfafscheidingen in de vorm van hagen en de aanleg van een nieuw stuk bos.
Geniet van je tuin!
“Er is veel aandacht
Type B
Alle achtertuinen in Amersfoort Buyten zijn ieder op eigen wijze qua bezonning zeer gunstig gesitueerd. De diepe voortuinen en riante achtertuinen zijn standaard voorzien van hagen op de kavelgrenzen. Elke kavel beschikt tevens over twee opstelplaatsen voor een auto. De achtertuinen zijn altijd bereikbaar via de zijtuin.
TUINONTWERP
Type C
De achtertuinen van type C liggen grotendeels op het zuiden. De diepe voortuinen en riante achteren zijtuinen zijn standaard voorzien van hagen. In plaats van een garage heeft type C een losstaande luxe berging in de achtertuin. En daarnaast 2 opstelplaatsen voor een auto.
Foto’s met dank aan:
De getoonde plattegronden en afbeeldingen dienen ter inspiratie van de mogelijkheden.
WWOO concrete outdoor kitchen – www.wwoo.nl
47
Plattegrond_Type_C_BG+OPT_V1
Interieur ADVIES Caroline helpt! De start van een gelukkig leven in Amersfoort Buyten Wat is er leuker dan je nieuwe huis in Amersfoort Buyten helemaal indelen, inrichten en aankleden zoals jij dat wilt? Maar hoe begin je? Caroline Thijssen van Thijssen Nieuwbouw Advies helpt je graag stap voor stap op weg.
1. De vragenlijst Het begint met een vragenlijst voor jou en je partner. Die vullen jullie onafhankelijk van elkaar in. Je beantwoordt vragen over hoe je nu woont, welke sfeer jou aanspreekt, of je bepaalde hobbyâ&#x20AC;&#x2122;s hebt, of je gehecht bent aan een bepaald meubelstuk en nog veel meer.
2. Gesprek bij jullie thuis Jullie antwoorden vormen de basis voor een adviesgesprek bij jullie thuis. We leggen de vragenlijsten naast elkaar en bespreken de woonsfeer die het beste bij jullie wensen past. Dat doen we met behulp van de vier moodboeken Stoer, Warm, Zacht en Puur. Ook maken we tijdens het adviesgesprek ter plekke een Pinterest account aan, zodat we al een moodboard kunnen maken met fotoâ&#x20AC;&#x2122;s van jullie wensen. Bovendien maak ik op de plattegrond van jullie woning een schetstekening die de verschillende mogelijkheden van de woning laten zien.
48
3. Een adviesplan op maat Thijssen Nieuwbouw Advies maakt een adviesplan. Daarin neem ik alles mee. Sfeer, kleur, stijl en interieur natuurlijk. Maar ook sanitair, keuken, vloeren, wandafwerking, verlichting en gordijnen. Alles kan, maar niks moet. Jullie bepalen!
4. Betaalbare oplossingen Ik ben van de grote lijnen. Niet van de kussentjes. Al help ik natuurlijk ook als je interieur al bijna helemaal af is, maar nog de Finishing Touch mist. Wil je bepaalde meubels houden of ben je op zoek naar iets nieuws? Ik adviseer je graag over betaalbare oplossingen.
5. Samen verder? Ben je tevreden over het adviesplan dat we samen hebben gemaakt? En wil je verder met Thijssen Nieuwbouw Advies? Nog een gesprek? Of samen op pad naar een keukenleverancier of meubelzaak? Vraag het gewoon, je krijgt een heldere offerte.
6. Van beton naar leven Zoveel mensen, zoveel woonwensen. Vanuit die gedachte help ik graag om van jullie nieuwbouwwoning in Amersfoort Buyten een warm thuis te maken. Van beton tot leven, dat is waar Thijssen Nieuwbouw Advies voor staat. De start van een lang en gelukkig leven in Amersfoort Buyten. Ik hoop je snel te ontmoeten.
INTERIEUR
Tip: Pinterest!
Op zoek naar leuke ideeĂŤn voor je interieur? Neem een kijkje op Pinterest. Bekijk de moodboards van Thijssen Nieuwbouw Advies, maar stel ook zelf borden samen met jouw favoriete woonitems. www.pinterest.com/cthijssen
Dit is Thijssen Nieuwbouw Advies Caroline Thijssen heeft al meer dan 10 jaar ervaring bij grote en kleine nieuwbouwprojecten. Speciaal voor Amersfoort Buyten begeleidt ze nieuwe kopers met een totaalpakket aan diensten. Persoonlijk, inspirerend en onafhankelijk. www.thijssennieuwbouwadvies.nl
49
De voordelen van NIEUWBOUW Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, raak je soms op slag verliefd: hoe het eruit ziet, de mooie ligging… Maar uiteindelijk wil je wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwwoning in Amersfoort Buyten heeft een aantal duidelijke voordelen. Nieuwbouw is veiliger, comfortabeler en gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuwe woning is bovendien duurzamer en dat merk je ook in je portemonnee.
Een veilige thuishaven Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des te fijner als je weet dat je jezelf er helemaal veilig kan voelen. Daar zorgen de inbraakvertragende deuren en kozijnen, het veilige hang- en sluitwerk, de rookmelders e.d. voor. Onze woningen voldoen aan de meest recente eisen, een prettige gedachte!
Het gemak van onderhoudsarm wonen In Amersfoort Buyten koop je een woning waarin je zorgeloos kunt wonen. Alles is nieuw en alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Van een bestaande woning kan je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is, van een nieuwe woning ben je altijd de baas. Ja, van een nieuwbouwhuis kan je eigenlijk maar drie dingen doen: genieten, genieten en genieten. En mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken aan het licht komen,
50
dan worden die dankzij de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. indien mogelijk voor je opgelost.
Duurzaam Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken die de woning van warmte en stroom voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat er duurzame bouwmaterialen gebruikt worden. Zoals verantwoord gekapt hout uit duurzaam beheerde bossen.
Energiezuinig Door de verwarmingsinstallatie in combinatie met vloerverwarming op de begane grond, de vraaggestuurde ventilatie en de zonnepanelen op het dak zijn de woningen in Amersfoort Buyten zeer energiezuinig.
Comfortketel De Daalderop HP Cube is één van de zuinigste lucht/water warmtepompen, waarmee warmte uit omgevingslucht wordt omgezet in warmte voor de verwarming van een woning. Deze warmtepomp verbruikt bijzonder weinig energie en heeft nauwelijks onderhoud nodig. Dit alles levert een grotere energiebesparing op, wat ook zorgt voor een lagere CO2uitstoot. Gezien de omvang van de woning, het gewenste comfort zal de piekbijstook voor de verwarming worden geleverd door een Itho Daalderop Base Cube 24/30 (CW4).
Vanwege de luxe van de diverse warmwatertappunten wordt het warm tapwater voor de keuken en de twee badkamers aanvullend geleverd vanuit een geïsoleerd indirekt gestookt boilervat. Door het gebruik van minder onderdelen in de toestellen van Itho Daalderop zijn deze minder gevoelig voor storingen dan de meeste installaties. Tegelijkertijd verhoogt dit het bedieningsgemak en gebruikscomfort. De genoemde installatie sluit perfect aan op de wensen van bewoners. Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer/keuken in combinatie met een onafhankelijk en snel te regelen verwarming via radiatoren in de slaapkamers en de badkamer.
Ventilatie
De woning heeft een interactief ventilatiesysteem
Een ventilatiesysteem dat reageert op de aanwezigheid van mensen… ook dat is geen science fiction in Amersfoort Buyten. De woning wordt voorzien van het Duco Comfort System. Dit is een vraaggestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via zelfregelende geluidwerende suskasten/ roosters in de gevels en via een centrale, mechanische afvoer van vervuilde lucht via de DucoBox.
De luchtafvoer vindt plaats via kunststof luchtafvoer ventielen in de keuken, de toiletruimte, de badkamer en op zolder. De vraag naar ventilatie wordt bepaald op basis van metingen van de luchtkwaliteit (CO2) in de woonkamer en vochtsensoren in de badkamers. Als het nodig is wordt de toevoer van verse lucht daarop aangepast en ervaart u ook het gemak van een handmatige bediening. Zo heeft iedere ruimte altijd een optimaal binnenklimaat. Zodra u bijvoorbeeld de douche aanzet, kunt u eenvoudig middels het draadloze bedieningspaneel het ventilatiesysteem aansturen.
Zonnepanelen
Energie door middel van zonnepanelen
Voor de aansturing van deze genoemde apparaten is energie benodigd. Die wordt voor een deel opgewekt via zonnepanelen op het dak. Maximaal zuinig dus, ook voor de energierekening!
De woning heeft energielabel A
Zonnepanelen worden ook wel PV-panelen genoemd. In deze panelen wordt de zonneenergie omgezet in elektriciteit. Zonnepanelen staan uiteraard niet op zichzelf. Een complete installatie bestaat behalve uit de panelen uit omvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. Hiermee wordt je elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagd. Op het schuine dak zullen PV-panelen worden toegepast om de woning energiezuinig te maken.
Over de basiswoningen is goed nagedacht en deze zijn dan ook meer dan compleet. De volgende onderdelen worden al standaard in de woning meegenomen. • • • • • • • • • • •
Parkeergelegenheid op eigen terrein Een warmtepomp Vloerverwarming begane grond Een trapkast op de begane grond Alle wanden behangklaar afgewerkt (met uitzondering van de meterkast) Houten buitenkozijnen Stompe binnendeuren Zonnepanelen op het dakvlak Dakramen en dakkapellen Extra bergruimte boven de garage en de 2e verdieping Compleet ingerichte toiletten en badkamers.
Maar wij weten als geen ander dat iedereen zo zijn eigen ideeën over wonen, wooncomfort, stijl en inrichting heeft. Bij het ontwerp van de woningen is daarom zoveel mogelijk rekening gehouden met verschillende woonwensen en zijn verschillende opties bedacht en uitgewerkt. De makelaar vertelt je graag over de mogelijkheden.
Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten: • Uitbouw achterzijde van 1,2 meter of 2,4 meter • Extra dakramen • Verplaatsen van de keuken naar de voorzijde • Diverse indelingswijzigingen zoals het samenvoegen van slaapkamers, vergroten van slaapkamers, inloopkasten e.d. • Garage (gedeeltelijk) bij de woning betrekken • Vergroten badkamer. Daarnaast is er via de keuken-, sanitair-, tegel- en elektrashowroom de mogelijkheid om de keuken, badkamer, het toilet en de elektra installatie naar eigen wens in te richten.
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
Glansrijk THUISKOMEN
Nu kopen is slimmer dan huren In de huidige woningmarkt krijg je veel voor je geld. Niet alleen staat de hypotheekrente historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. Bovendien bouw je met de nieuwe hypotheekregels automatisch een serieus vermogen op. Een slimme investering dus in de toekomst.
51
Comfortabel WONEN Mosa is thuis in tegels Koninklijke Mosa is een bedrijf met meer dan 130 jaar ervaring en een wereldleider in tegelproductie. Het bedrijf biedt producten van hoogwaardige kwaliteit, waaronder keramische vloertegels en wandtegels. Tijdens het ontwerpen productieproces zet Koninklijke Mosa zich bovendien sterk in voor duurzaamheid en volgen we de Cradle-to-Cradle-principes. Daardoor kunnen materialen opnieuw worden gebruikt om afval te verminderen en energie te besparen. Koninklijke Mosa levert tegels van superieure kwaliteit en met een schitterend ontwerp en functionaliteit.
De woningen worden standaard voorzien van hoogwaardig tegelwerk van het merk Mosa. Hoogwaardige kranen
52
Grohe staat voor kwaliteit, technologie, design en duurzaamheid. Aan deze vier fundamentele pijlers toetst Grohe wat zij doen. Om producten te maken die mooi en duurzaam zijn en bovenal voldoen aan jouw wensen en gericht zijn op de praktijk. De lat ligt hoog, omdat je altijd het verschil moet kunnen voelen als je een Grohe kraan of douche gebruikt.
Alle woningen worden uitgerust met de duurzame kranen van het topmerk Grohe. Villeroy & Boch In je woning geniet je van zowel het fraaie als kwalitatief sterke sanitair van Villeroy & Boch. Voor mensen overal ter wereld creëert Villeroy & Boch hoogwaardige en tegelijk betaalbare producten die het dagelijkse leven verfraaien en inspireren. De naam Villeroy & Boch is een belofte. Van producten waaraan je de uitzonderlijke kwaliteit op het eerste gezicht opvalt, omdat ze zelfs in het kleinste detail voldoen aan de hoogste eisen qua materiaal en esthetiek. Geïnspireerd door een diep gewortelde innovatiecultuur laat Villeroy & Boch regelmatig visies werkelijkheid worden. Ruim 260 jaar bedrijfsgeschiedenis heeft per slot van rekening ongeëvenaarde ervaring en vakmanschap opgeleverd. Dat blijkt zowel uit de keuze van exclusieve materialen, als uit de laatste controlerende blik van onze deskundigen.
Al sinds 1922.
Wij willen. Wij kunnen. Wij doen. Dat is de lijfspreuk van de projectontwikkelaars en bouwers bij Van Omme & De Groot. Al sinds 1922, toen Jan Zweer van Omme en Augustinus de Groot het bedrijf oprichtten. Vandaag de dag is Van Omme & De Groot een van de laatst overgebleven middelgrote familiebedrijven in de regio Rotterdam. Maar wat willen, kunnen en doen we dan? Heel veel! Nieuwbouw, renovatie, transformatie, projectontwikkeling en onderhoud. Zeer omvangrijke projecten, maar ook kleinschalige opdrachten. Woningen. Winkels. Kantoren. Hotels. Tot en met hele woonwijken en centrumplannen. In en rond Rotterdam, maar ook ver daarbuiten. Expert in transformeren
Amersfoort Buyten is een ontwikkeling van
Voor meer informatie over Van Omme & De Groot: WWW.VANOMME-DEGROOT.NL
VAN OMME & DE GROOT
Iets eigens zoeken in een wereld van hetzelfde.
Wat we doen, doen we anders dan anderen. We denken niet in obstakels, maar liever in kansen en oplossingen.Veerkrachtig en een beetje eigenzinnig. ‘We’ zijn een mix van jonge gedreven professionals en ervaren krachten. Een hechte club mensen, die deskundig zijn en van aanpakken weten. Die van korte lijnen met partners en opdrachtgevers houden en hun nek durven uit te steken. Altijd vol energie en met beide benen op de grond. Een mentaliteit waar we al jarenlang succesvol mee zijn.
De meest veelzijdige bouwer van de randstad
Ontwikkelen én bouwen
De specialist in hotelbouw
53
DISCLAIMER Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure (gedeeltelijk) over te nemen of op enige wijze openbaar te maken. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen juridische rechten worden ontleend. De aangegeven kleuren van de woningen, de inrichting van het openbaar gebied en de locatie van de bomen en dergelijke zijn indicatief en kunnen na realisatie afwijken. Š 2017 Van Omme & De Groot Vastgoedcommunicatie INCOMBINATIE
VERKOOPINFORMATIE
deruitermakelaarshuis.nl
Amersfoort
Buyten
royaal wonen aan de zuidelijke stadsgrens ONTWIKKELING EN REALISATIE
vanomme-degroot.nl
54
â&#x20AC;&#x153;Omdat je altijd al buiten wilde wonen, maar de stad niet kunt missen.â&#x20AC;?
55
Amersfoort
Buyten
royaal wonen aan de zuidelijke stadsgrens
amersfoortbuyten.nl