Brochure 4slag Elst

Wonen in Elst? Een goed plan!

Wonen in Elst? Een goed plan!

AAN DE

SLAG!

THUIS

IN 4 STAPPEN

Maak kennis met 20 bijzondere twee-onder-één-kapwoningen en 5 rijwoningen in Vierslag Elst

2

voor

... wo

ord

m

aa

STAP 01

k

w

Oriëntatie

oo

4 Elst heeft karakter 6 Vierslag is de kroon

n

dr

ar!

In deze brochure nemen we je graag mee op ontdekkingstocht langs de 20 bijzondere tweeonder-een-kapwoningen en de 5 rijwoningen van Vierslag Elst. Er zijn meerdere type rij- en twee-onder-één-kapwoningen. Zo kun je de juiste woning kiezen die helemaal bij je past.

Kies je woning

wa

In Vierslag woon je lekker dorps buiten, maar met de stad altijd dichtbij. Geniet van het vele groen, de brede lanen en fraaie architectuur en voel je net zo thuis als al die gezinnen die er al met veel plezier wonen. Vierslag leeft en heeft je veel te bieden.

en

Welkom in Vierslag Elst. Een heerlijke plek, waar al je woonwensen werkelijkheid worden.

Met aan de ene kant de bloesem en natuur van de Betuwe en aan de andere kant het uitzicht over de landerijen. Hier kom je echt thuis!

om

Vierslag Elst maakt al je woonwensen waar

STAP 02

8 Rijwoningen 10 Rijwoning: Type 1 12 Rijwoning: Type 2 14 Tweekappers 16 Tweekapper: Type 3 20 Tweekapper: Type 4 24 Tweekapper: Type 5 28 Tweekapper: Type 6

STAP 03 Een woning naar wens

34

32 Keuken 33 Sanitair Kopersbegeleiding

STAP 04 Aankooptraject 35 Daarom nieuwbouw 36 Beknopte technische omschijving 38 Ruimte afwerkstaat en kleurenstaat 40 Verkoopinformatie/partijen

3

Elst heeft karakter

Rijksw eg Noord

Rust en ruimte in een levendig dorp Snodenhoek

ARNHEM Ceintuurb

aan

Vierslag

Dorpsstraat (winkelgebied)

ELST

A325

Westeraam

NS

Aam

ses

Stadsregio Arnhem Nijmegen

traa t

Aamseplas

Rijksw e

g Zuid

Bredelaar

4

NIJMEGEN

STAP 01

In Elst is geen dag hetzelfde.

Het Gelderse dorp heeft namelijk veel te bieden. De rust en ruimte van het heerlijke Betuwse polderlandschap. Maar ook de levendigheid van een gezellig dorp.

Elst is een ideale plek om te wonen als je op zoek bent naar rust en ruimte zonder de stad te hoeven missen.

Elst heeft een unieke ligging, tussen Arnhem en Nijmegen, met hun rijke aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, theaters, bioscopen, musea en meer. Je bent er zo met de auto, de trein of op de fiets.

Elst heeft een geschiedenis die teruggaat tot het jaar 726. Maar veel interessanter is wat het dorp je vandaag te bieden heeft. En dat is heel wat. Een rijk verenigingsleven bijvoorbeeld, de befaamde paardenmarkt en een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen. Ook zijn er in Elst veel leuke winkels te vinden, gezellige horeca, een overdekt zwembad en tal van sportclubs.

Elst heeft prima busverbindingen, een eigen NS-station en een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A325.

5

De kroon op Westeraam Een thuis voor altijd Aan de oostgrens van Westeraam verrijst Vierslag Elst. De kroon op een kindvriendelijke wijk met 20 bijzondere tweekappers en 5 rijwoningen.

Het buurtje wordt onder andere begrensd door het riviertje de Linge en het Park Lingezegen en kenmerkt zich door veel water en groen en tal van voorzieningen.

STAP 01

In Westeraam vind je alles wat je zoekt. Er is een supermarkt, kinderopvang, een kleuterschool, basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook zijn er veel speeltuintjes en loop je zo de natuur in.

Doordat Vierslag is omgeven door water, komt alleen bestemmingsverkeer in dit buurtje. Dat zorgt voor heel veel veilig en comfortabel woonplezier.

In Vierslag ontwikkelt KondorWessels Projecten 5 rijwoningen en 20 twee-onder-een-kapwoningen. Ze zijn ruim, hebben een opvallend fraaie dakconstructie en lekker diepe tuinen. Standaard zijn de woningen al zeer compleet uitgerust met keuken, sanitair en tegelwerk. Maar wil je meer? Dan kun je kiezen uit tal van (bouwkundige) opties. Zo maak je van jouw huis op Vierslag een thuis voor altijd!

6

Ram Visse

n

4444 4343

Vissen

Dierenr iem

4646 4545

4242 4141 Ram

4040 3939

3366 3 35 5

3344 3 33 3

32 2 3311 3

3300 2 29 9

2288 2277 226 6 2255 2244

Stier

eeuw

3388 37 37

Legenda

2233 2222

Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Type 6 Wegen Paden Hagen ca 80 cm hoog Gemetselde tuinmuur 180 cm hoog Hekwerk 60 cm hoog Bomen (locatie indicatief) Ondergrondse vuilcontainer

8

Rijwoningen

Rijwoningen

STAP 02

Opmerkelijke blikvangers

De vijf rijwoningen in dit plan ogen samen als een statig landhuis. Met fraaie donkere, roodbruine gevels en lichte kozijnen.

De middelste woning is een echte blikvanger en bepaalt de uitstraling van het rijtje met zijn witte gevel en opvallende hoge dwarskap.

De tuinen zijn diep en aan de voorzijde is veel speelruimte voor de kinderen.

9

Type 1 Hoek- en tussenwoningen

STAP 02

De vier hoek- en tussenwoningen hebben een breedte van 6 meter en een inhoud van meer dan 450 m3 waardoor ze volop leefruimte bieden. Ze hebben standaard drie slaapkamers en een complete keuken en badkamer. Dankzij de hoge kappen is er op zolder volop ruimte om een extra kamer te realiseren.

9130

Type 1 in het kort Bouwnummers: 24, 25, 27 en 28 Kavelgrootte: 141 m2 - 190 m2 Woonoppervlak: 124 m2 Inhoud: 450 m3 - 468 m3

Ram

Getekend Bouwnummer 27 en 28 Wate rman Bouwnummers 24 en 25 zijn gespiegeld t.o.v. 27

Visse

n

4444 4343

Vissen

Dierenr iem

4646 4545

6000

4242 4141 Ram

4040 3939

10

3366 3 35 5

3344 3 33 3

32 2 3311 3

3300 2 29 9

2288 2277 226 6 2255 2244

Stier

w

3388 37 37

Begane grond 2233 2222

Type 1

Eerste verdieping

Tweede verdieping 11

Type 2 Rijwoning met puntdak

STAP 02

De middelste woning van het rijtje van 5 is bijzonder in al zijn facetten. Hij is iets smaller dan de vier andere rijwoningen, maar biedt opvallend veel comfortabel woonplezier door de extra diepte. Met drie slaapkamers, een complete badkamer, keuken en een zeer hoge zolder kun je in deze woning echt alle kanten op.

9730

Type 2 in het kort Bouwnummer: 26 Kavelgrootte: 134 m2 Woonoppervlak: 125 m2 Inhoud: 463 m3

Wate rm

Ram

an

Visse

n

4444 4343

Vissen

Dierenr iem

4646 4545

4242 4141

5700

Ram

4040 3939

12

3366 3 35 5

3344 3 33 3

32 2 3311 3

3300 2 29 9

2288 2277 226 6 2255 2244

Stier

w

3388 37 37

Begane grond 2233 2222

Type 2

Eerste verdieping

Tweede verdieping 13

14

Twee-onder-één-kapwoningen

Twee-onder-ĂŠĂŠnkapwoningen STAP 02

Vier typen, oneindig veel mogelijkheden Met een entree aan de voor- of zijkant van de woning, met een erker met veel glas of met een opvallende hoge kap. Wat ze gemeen hebben is de complete uitrusting, de royale leefruimte en de aangebouwde garage. Het zijn allemaal heerlijke familiehuizen.

15

Type 3

STAP 02

Tweekapper met entree aan de voorzijde

16

Type 3 17

Type 3 Tweekapper met entree aan de voorzijde STAP 02

6320

Van dit type bouwen we er in totaal 12 in het plan. Elke tweekapper is gespiegeld met de woning ernaast en heeft een open keuken, royale woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder.

De woningen worden standaard al opgeleverd met een luxe keuken, complete badkamer en het tegelwerk.

3030

9730

Type 3 in het kort Bouwnummers: 22, 23, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 en 38 Kavelgrootte: 223 m2 - 245 m2 Woonoppervlak: 126 m2 Inhoud: 482 m3 Wate rm

n Getekend Bouwnummers 23, 30, 32, 34, 36 en 38 Bouwnummers 22, 29, 31, 33, 35 en 37 zijn gespiegeld

Ram

a

Visse

n

4444 4343

Vissen

Dierenr iem

4646 4545

4242 4141 Ram

4040 3939

5700 3366 3 35 5

3344 3 33 3

32 2 3311 3

3300 2 29 9

2288 2277 226 6 2255 2244

Stier

w

3388 37 37

Begane grond 2233 2222

Type 3

Eerste verdieping

Tweede verdieping 19

Type 4 Tweekapper met entree aan de zijkant

20

STAP 02

Type 4 21

Type 4 Tweekapper met entree aan de zijkant

3100

De 4 tweekappers van het type 4 in het plan met de entree aan de zijkant van de woning zijn maar liefst zes meter breed. En dat merk je overal in huis. De brede woonkamer met open keuken baadt in het licht en op de verdieping vind je drie grote slaapkamers met als extra een grote zolder die vrij indeelbaar is.

6320

STAP 02

10330

Type 4 in het kort Bouwnummers: 39, 40, 43, 44 en 45 Kavelgrootte: 260 m2 - 261 m2 Woonoppervlak: 142 m2 Inhoud: 543 m3 Wate rm

n Getekend Bouwnummers 40 en 44 Bouwnummers 39, 43 en 45 zijn gespiegeld

Ram

a

Visse

n

4444 4343

Vissen

Dierenr iem

4646 4545

4242 4141 Ram

4040 3939

3366 3 35 5

3344 3 33 3

32 2 3311 3

3300 2 29 9

2288 2277 226 6 2255 2244

Stier

w

3388 37 37

6000

Begane grond 2233 2222

Type 4

Eerste verdieping

Tweede verdieping 23

Type 5

STAP 02

Tweekapper met erker aan de voorzijde

24

Type 5 25

3030

Type 5 Tweekapper met erker aan de voorzijde 6320

STAP 02

De twee-onder-een-kapwoningen op kavel 41 en 42 zijn zes meter breed en hebben een inhoud van maar liefst 551 m3. Dankzij de royale erker met veel glas aan de voorzijde van de woningen heb je extra veel leefruimte op de begane grond. De woningen hebben een aangebouwde garage en worden opgeleverd met een complete keuken en badkamer.

11090

Type 5 in het kort Bouwnummers: 41 en 42 Kavelgrootte: 260 m2 Woonoppervlak: 145 m2 Inhoud: 551 m3

Ram

Getekend Waterman Bouwnummer 42 Bouwnummer 41 is gespiegeld t.o.v. 42

Visse

n

4444 4343

Vissen

Dierenr iem

4646 4545

4242 4141 Ram

4040 3939

6000 3366 3 35 5

3344 3 33 3

32 2 3311 3

3300 2 29 9

2288 2277 226 6 2255 2244

Stier

w

3388 37 37

Begane grond 2233 2222

Type 5

Eerste verdieping

Tweede verdieping 27

Type 6

STAP 02

De grootste tweekapper in het plan

28

Type 6 29

Type 6 De grootste tweekapper in het plan

3030

Op kavel 46 kun je straks al je woonwensen werkelijkheid laten worden. Deze opvallende helft van een dubbel heeft een markante hoge kap en fraaie witte details in de voorgevel. Het is de grootste woning in het plan op de grootste kavel. Deel de woning in zoals jij wilt en geniet van heel veel ruimte, luxe en comfort.

6320

STAP 02

10930

Type 6 in het kort Bouwnummer: 46 Kavelgrootte: 280 m2 Woonoppervlak: 145 m2 Inhoud: 579 m3 Wate rm

Ram

an

Visse

n

4444 4343

Vissen

Dierenr iem

4646 4545

4242 4141 Ram

4040 3939

6000 3366 3 35 5

3344 3 33 3

32 2 3311 3

3300 2 29 9

2288 2277 226 6 2255 2244

Stier

w

3388 37 37

Begane grond 2233 2222

Type 6

Eerste verdieping

Tweede verdieping 31

Kies jouw eigen droomkeuken Genieten van het goede leven, dat is toch eigenlijk wat we allemaal willen?

Heel vroeger was de keuken niet meer dan een open vuur waarboven een grote ketel hing. Daar werd dan een eenvoudig gerecht gekookt.

Tegenwoordig neemt de keuken in het leven van de meeste mensen een bijzondere plek in.

In de keuken begint de dag met een ontbijt. Alleen, met z’n tweeën of met het hele gezin. Krantje erbij, langzaam wakker worden, genietend van een vers kopje koffie of thee: energie voor een nieuwe dag.

En wie ’s avonds thuiskomt, duikt meteen de keuken in om te koken, onder het genot van een glas wijn of een ander drankje.

Een moderne keuken heeft sfeer en is uitgerust met slimme kookapparatuur.

Het plezierige van wonen in een Vierslag-woning is dat ook de keuken al is inbegrepen. Inclusief 4 of 5 apparaten met daarnaast veel keuzemogelijkheden, want uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf hoe jouw droomkeuken eruit komt te zien.

Neem eens een kijkje in de showroom en maak een afspraak met Voortman Keukens in Elst voor inspiratie. Modern of juist landelijk.

Kleurrijk of in strak wit. Met de allernieuwste keukengadgets of juist heel basic. Voor elke gewenste stijl en elk budget is er een keuken.

We wensen je alvast veel fijne uurtjes in de keuken…

Bezoekadres showroom Voortman Keukens bv Nieuwe Aamsestraat 44 6662 NJ Elst (0481) 37 79 46 www.voortmankeukens.nl

32

STAP 03

Een moderne keuken heeft sfeer en is uitgerust met slimme kookapparatuur

Een ďŹ jne badkamer biedt elke dag weer momenten van ontspanning STAP 03

Badkamer en toilet De badkamer van vroeger bestaat niet meer.

Tegenwoordig nemen we lekker de tijd om ervan te genieten. Met sanitair dat niet alleen fraai is, maar ook heel functioneel. Heerlijk ontspannen onder de douche, met een geurige douchegel of een verfrissende shampoo.

Iedereen heeft zo zijn eigen ritueel als het gaat om in bad of onder de douche gaan. Een fijne badkamer biedt elke dag weer momenten van ontspanning. Vooral met kleur geef je jouw badkamer en toilet een eigen sfeer mee.

Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van Koperskeus, een onderdeel van de VKKB groep. Zij ontvangen je graag in de showroom in Nijmegen voor een persoonlijk gesprek over alle mogelijkheden betreffende sanitair en tegels. In de showroom staan meerdere sanitair opstellingen in diverse stijlen en prijsklassen om je een stuk op weg te helpen. Vanzelfsprekend is dit enkel een selectie van wat er op het gebied van sanitair en tegelwerk verkrijgbaar is. Voor meer informatie kan je contact opnemen met VKKB. Uiteraard ben je van harte welkom in de showroom.

Bezoekadres showroom VKKB Energieweg 58 6541 CX Nijmegen (088) 35 25 000 www.vkkb.nl

33

STAP 03

Wonen in Elst? Een goed plan!

Kopersbegeleiding Als koper van een nieuwbouwwoning moet je in relatief korte tijd een veelvoud aan beslissingen nemen. Beslissingen die er uiteindelijk voor zorgen dat een nieuwe woning aanvoelt als je eigen thuis.

Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van de kopersbegeleider. Niet alleen word je ondersteund bij de keuze voor uitbreidingsopties, ook op het gebied van keuken, sanitair en tegelwerk word je begeleid. Kortom; alle ruimte om jouw woning naar wens te maken.

Individuele wijzigingen van jouw woning zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. De kopersbegeleiding van Vierslag is in handen van VKKB uit Nijmegen. De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject.

STAP 01 de ligging

34

Hij of zij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider.

Naast alle benodigde gegevens, ontvang je ook gedetailleerde informatie over de woning. Tevens bevestigt de kopersbegeleider jouw keuzes en informeert je over de voortgang. Zo ben je altijd op de hoogte van de actuele stand van zaken.

Gegevens VKKB VKKB Energieweg 58 6541 CX Nijmegen (088) 35 25 000 info@vkkb.nl www.vkkb.nl

STAP 02 de woningen

STAP 03 je wensen

Waarom kies je voor een nieuwbouw woning?

STAP 04 jouw droomwoning

Een nieuwbouwwoning kopen, kent vele voordelen • Een nieuwbouwwoning is onderhoudsvriendelijk; je hebt de eerste 5 jaar nauwelijks of geen onderhoud; • Een nieuwbouwwoning is energiezuinig, daarmee bespaar je dus kosten; • Alles aan de woning is nieuw en fris; • Je kunt van je huis je eigen thuis maken door deze helemaal naar eigen smaak in te richten en in te delen; • De saamhorigheid is groot in een nieuwbouwbuurt. Je maakt samen met de buren een nieuwe start en dat schept een band.

Disclaimer Deze brochure is geen contractstuk. De brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, vertrekt door diverse partijen als gemeente, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen (artist impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van de woningen en openbare ruimtes te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of schade die ten gevolge van het gebruik van deze informatie kan worden veroorzaakt. Er kunnen tevens geen rechten worden ontleend aan de in de brochure gepresenteerde informatie en beelden. Op basis van de informatie bieden wij de mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn contractstukken beschikbaar, op basis waarvan je een weloverwogen aankoopbeslissing kan nemen. De nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen staan aangegeven, zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Over de straatnamen en huisnummers wordt u later geïnformeerd.

Nieuwbouwbuurten staan bekend als leefbare buurten met veel groen, speelplekken en voldoende parkeerplekken, zo ook in Vierslag!

35

Beknopte technische omschrijving MEER- EN MINDERWERK Koperskeuzelijst Individuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar.

Zo ben je op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat je de beslissing tot aankoop van de woning neemt.

Procedure De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject. Hij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider.

Keukens Alle woningen kunnen worden geleverd met een complete keuken, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, moderne afzuigkap, koelkast en de tweekappers met vaatwasser. Natuurlijk kun

36

je ook zelf kiezen bij Voortman Keukens.

Sanitair Toilet begane grond • Wandclosetcombinatie met een Geberit bedieningsplaat.

• Fonteincombinatie, afvoer in de muur en een fonteinkraan.

Badkamer verdieping • Alle types: Wandclosetcombinatie met een Geberit bedieningsplaat.

• Alle types: Douchecombinatie bestaande uit een thermostaat douchekraancombinatie met glijstangset en handdouche • Alle types: Een douchewand • Type 3: Dubbele wastafel • Type 4, 5 en 6: Bad Of kies uw eigen badkamer via de kopersbegeleiding.

Vloertegels • Op de vloeren van het toilet en de bad­kamer worden vloertegels van het formaat 300x300mm aangebracht.

Wandtegels • Tegen de wanden van het toilet

worden wandtegels aangebracht tot een hoogte van ca. 1500 mm boven de vloer.

• De wanden van de badkamer worden tot aan het plafond voorzien van wandtegels. Het formaat van de wandtegels is 150x300 mm, liggend verwerkt.

• Er is voorzien in het uitvoeren van een aantal wanden in een accentkleur.

ZEKERHEID Woningborggarantie Als koper heb je behoefte aan zekerheid, daarom is de aannemer aangesloten bij Woning­borg Groep. Tot dit instituut kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opgestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid.

Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe woning.

De garantie betreft: • Een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst.

• Een afbouwgarantie als de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen

komen of failliet gaat.

• Normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties.

• Garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen.

Een uitgebreide toelichting op de Woningborggarantie vind je in het boekje ‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling’ van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper, bij de ondertekening van de koop-/ aan­nemingsovereenkomst. Ook op de website van woningborg, www.woningborggroep.nl vindt je informatie over Woningborg, het Woningborg­certificaat, Woningborggarantie en Waarborg­ regeling. Een Woningborg­garantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouwproces. Woningborg kent een eenvoudige en goedkope geschillenregeling. Het bezit van het Waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze

garantie wordt gewaarborgd en wordt zeer positief ervaren voor het verkrijgen van NHG. 5%-regeling Een extra zekerheid vind je in de 5%-regeling. Die is van toepassing vanaf het moment van tekenen van de koop/-aannemingsovereenkomst. Deze regeling geeft je als koper extra zekerheid dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van je woning snel worden verholpen. Bij de oplevering moet je alle betalingstermijnen hebben voldaan (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk). Voor de laatste 5% van de aanneemsom geeft de bouwondernemer aan de notaris echter een zogenaamde bankgarantie. Daarmee heb je de garantie dat het bouwbedrijf de geconstateerde gebreken zal verhelpen.

Binnen vijftien dagen moeten ze zijn opgelost. Pas dan wordt de bankgarantie opgeheven.

Onderhoudstermijn Stel dat je na de oplevering gebreken ontdekt die niet op de opleveringslijst staan. In zo’n geval meld je de gebreken meteen schriftelijk en moet de bouwaannemer ze verhelpen. Voor Woningborg-woningen geldt een onderhouds-

periode van zes maanden. Over beschadigingen kan altijd discussie ontstaan, omdat die ook door jou zelf veroorzaakt kunnen zijn.

De gebreken mogen niet ontstaan zijn door verkeerd gebruik. Ook kleine gebreken die voortkomen uit het ‘werken’ van materialen vallen niet onder de onderhoudstermijn. Door wegtrekkend vocht kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dat kan niet voorkomen worden en is ook niet ernstig. Na zes maanden is de ondernemer alleen nog aansprakelijk voor verborgen gebreken.

Verzekeringen Tot aan de datum van de sleuteluitreiking is de woning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de oplevering is de woning voor je eigen risico. Dat betekent dat je dan zelf moet zorgen voor de verzekering van je woning.

TOT SLOT Inhoud brochure Alle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid sa-

mengesteld. Wij streven ernaar je een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van de woning, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor architectonische of technische wijzigingen (met betrekking tot materialen en afwerking) aan te brengen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn.

• De artist impressions zijn een artistieke weergave van de woningen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

• De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

• De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels.

De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid.

Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de

kwaliteit van de woning. Ze geven geen aanleiding tot enige verrekening.

Maatvoering en materiaalkeuze De plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische plattegrond ontvang je additioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan. Je moet de maataanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als ‘circa-maten’. Ook de radiatoren die in de plattegronden worden aangegeven zijn qua afmetingen en plaatsbepalingen indicatief. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoering van het werk wijzigingen noodzakelijk of wenselijk zijn in maatvoering en materiaalkeuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbehouden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen.

De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

37

Ruimte afwerkstaat

38

Ruimte Vloer

Wanden Plafond

Entreelhal/overloop Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Toilet Vloertegels

Meterkast Meterkast vloerplaat

Wandtegels tot 1500 mm hoogte, overig spuitwerk

Spuitwerk

Onafgewerkt

Beton

Woonkamer/keuken Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Slaapkamers

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot plafond

Spuitwerk

Zolder Cementdekvloer Behangklaar

Onbehandeld dakbeschot (bruin/groen)

Garage

Dakbeschot in het zicht

Cementdekvloer

Metselwerk schoonwerk

Kleurenstaat Soort

Materiaal Kleur

Metselwerk plint

Baksteen

Antraciet bruin

Metselwerk gevel

Baksteen

Roodbruin

Metselwerk topgevel

Baksteen

Wit keim-werk (geschilderd)

Spekbanden (hor. lijnaccenten)

Beton

Naturel

Kozijnen

Hout

Licht geel

Draaiende delen

Hout

Licht geel

Deuren Hout Beige Garagedeur Staal

Beige

Raamdorpels Beton

Naturel

Dakgoten en luifel

Licht geel

Hout

Hemelwaterafvoer Zink

Naturel

Dakpan

Antraciet mat

Keramisch

39

AAN DE

SLAG!

THUIS

IN 4 STAPPEN

Willemsen makelaars

Uw Nieuwbouwwinkel

Een ontwikkeling van

026 - 4452751 Jansplaats 29, Arnhem www.willemsen.nl

Dorpsstraat 10A, Elst Openingstijden woensdag 13.00u tot 17.00u

KondorWessels Projecten

www.4slag-elst.nl