Wonen in Elst? Een goed plan!
Wonen in Elst? Een goed plan!
AAN DE
SLAG!
THUIS
IN 4 STAPPEN
Maak kennis met 20 bijzondere twee-onder-één-kapwoningen en 5 rijwoningen in Vierslag Elst
2
voor
... wo
ord
m
aa
STAP 01
k
w
Oriëntatie
oo
4 Elst heeft karakter 6 Vierslag is de kroon
n
dr
ar!
In deze brochure nemen we je graag mee op ontdekkingstocht langs de 20 bijzondere tweeonder-een-kapwoningen en de 5 rijwoningen van Vierslag Elst. Er zijn meerdere type rij- en twee-onder-één-kapwoningen. Zo kun je de juiste woning kiezen die helemaal bij je past.
Kies je woning
wa
In Vierslag woon je lekker dorps buiten, maar met de stad altijd dichtbij. Geniet van het vele groen, de brede lanen en fraaie architectuur en voel je net zo thuis als al die gezinnen die er al met veel plezier wonen. Vierslag leeft en heeft je veel te bieden.
en
Welkom in Vierslag Elst. Een heerlijke plek, waar al je woonwensen werkelijkheid worden. Met aan de ene kant de bloesem en natuur van de Betuwe en aan de andere kant het uitzicht over de landerijen. Hier kom je echt thuis!
om
Vierslag Elst maakt al je woonwensen waar
STAP 02
8 Rijwoningen 10 Rijwoning: Type 1 12 Rijwoning: Type 2 14 Tweekappers 16 Tweekapper: Type 3 20 Tweekapper: Type 4 24 Tweekapper: Type 5 28 Tweekapper: Type 6
STAP 03 Een woning naar wens
34
32 Keuken 33 Sanitair Kopersbegeleiding
STAP 04 Aankooptraject 35 Daarom nieuwbouw 36 Beknopte technische omschijving 38 Ruimte afwerkstaat en kleurenstaat 40 Verkoopinformatie/partijen
3
Elst heeft karakter
Rijksw eg Noord
Rust en ruimte in een levendig dorp Snodenhoek
ARNHEM Ceintuurb
aan
Vierslag
Dorpsstraat (winkelgebied)
ELST
A325
Westeraam
NS
Aam
ses
Stadsregio Arnhem Nijmegen
traa t
Aamseplas
Rijksw e
g Zuid
Bredelaar
4
NIJMEGEN
STAP 01
In Elst is geen dag hetzelfde. Het Gelderse dorp heeft namelijk veel te bieden. De rust en ruimte van het heerlijke Betuwse polderlandschap. Maar ook de levendigheid van een gezellig dorp. Elst is een ideale plek om te wonen als je op zoek bent naar rust en ruimte zonder de stad te hoeven missen. Elst heeft een unieke ligging, tussen Arnhem en Nijmegen, met hun rijke aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, theaters, bioscopen, musea en meer. Je bent er zo met de auto, de trein of op de fiets.
Elst heeft een geschiedenis die teruggaat tot het jaar 726. Maar veel interessanter is wat het dorp je vandaag te bieden heeft. En dat is heel wat. Een rijk verenigingsleven bijvoorbeeld, de befaamde paardenmarkt en een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen. Ook zijn er in Elst veel leuke winkels te vinden, gezellige horeca, een overdekt zwembad en tal van sportclubs.
Elst heeft prima busverbindingen, een eigen NS-station en een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A325.
5
De kroon op Westeraam Een thuis voor altijd Aan de oostgrens van Westeraam verrijst Vierslag Elst. De kroon op een kindvriendelijke wijk met 20 bijzondere tweekappers en 5 rijwoningen. Het buurtje wordt onder andere begrensd door het riviertje de Linge en het Park Lingezegen en kenmerkt zich door veel water en groen en tal van voorzieningen.
STAP 01
In Westeraam vind je alles wat je zoekt. Er is een supermarkt, kinderopvang, een kleuterschool, basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook zijn er veel speeltuintjes en loop je zo de natuur in. Doordat Vierslag is omgeven door water, komt alleen bestemmingsverkeer in dit buurtje. Dat zorgt voor heel veel veilig en comfortabel woonplezier. In Vierslag ontwikkelt KondorWessels Projecten 5 rijwoningen en 20 twee-onder-een-kapwoningen. Ze zijn ruim, hebben een opvallend fraaie dakconstructie en lekker diepe tuinen. Standaard zijn de woningen al zeer compleet uitgerust met keuken, sanitair en tegelwerk. Maar wil je meer? Dan kun je kiezen uit tal van (bouwkundige) opties. Zo maak je van jouw huis op Vierslag een thuis voor altijd!
6
Ram Visse
n
4444 4343
Vissen
Dierenr iem
4646 4545
4242 4141 Ram
4040 3939
3366 3 35 5
3344 3 33 3
32 2 3311 3
3300 2 29 9
2288 2277 226 6 2255 2244
Stier
eeuw
3388 37 37
Legenda
2233 2222
Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Type 6 Wegen Paden Hagen ca 80 cm hoog Gemetselde tuinmuur 180 cm hoog Hekwerk 60 cm hoog Bomen (locatie indicatief) Ondergrondse vuilcontainer
8
Rijwoningen
Rijwoningen
STAP 02
Opmerkelijke blikvangers
De vijf rijwoningen in dit plan ogen samen als een statig landhuis. Met fraaie donkere, roodbruine gevels en lichte kozijnen. De middelste woning is een echte blikvanger en bepaalt de uitstraling van het rijtje met zijn witte gevel en opvallende hoge dwarskap. De tuinen zijn diep en aan de voorzijde is veel speelruimte voor de kinderen.
9
Type 1 Hoek- en tussenwoningen
STAP 02
De vier hoek- en tussenwoningen hebben een breedte van 6 meter en een inhoud van meer dan 450 m3 waardoor ze volop leefruimte bieden. Ze hebben standaard drie slaapkamers en een complete keuken en badkamer. Dankzij de hoge kappen is er op zolder volop ruimte om een extra kamer te realiseren.
9130
Type 1 in het kort Bouwnummers: 24, 25, 27 en 28 Kavelgrootte: 141 m2 - 190 m2 Woonoppervlak: 124 m2 Inhoud: 450 m3 - 468 m3
Ram
Getekend Bouwnummer 27 en 28 Wate rman Bouwnummers 24 en 25 zijn gespiegeld t.o.v. 27
Visse
n
4444 4343
Vissen
Dierenr iem
4646 4545
6000
4242 4141 Ram
4040 3939
10
3366 3 35 5
3344 3 33 3
32 2 3311 3
3300 2 29 9
2288 2277 226 6 2255 2244
Stier
w
3388 37 37
Begane grond 2233 2222
Type 1
Eerste verdieping
Tweede verdieping 11
Type 2 Rijwoning met puntdak
STAP 02
De middelste woning van het rijtje van 5 is bijzonder in al zijn facetten. Hij is iets smaller dan de vier andere rijwoningen, maar biedt opvallend veel comfortabel woonplezier door de extra diepte. Met drie slaapkamers, een complete badkamer, keuken en een zeer hoge zolder kun je in deze woning echt alle kanten op.
9730
Type 2 in het kort Bouwnummer: 26 Kavelgrootte: 134 m2 Woonoppervlak: 125 m2 Inhoud: 463 m3
Wate rm
Ram
an
Visse
n
4444 4343
Vissen
Dierenr iem
4646 4545
4242 4141
5700
Ram
4040 3939
12
3366 3 35 5
3344 3 33 3
32 2 3311 3
3300 2 29 9
2288 2277 226 6 2255 2244
Stier
w
3388 37 37
Begane grond 2233 2222
Type 2
Eerste verdieping
Tweede verdieping 13
14
Twee-onder-één-kapwoningen
Twee-onder-ĂŠĂŠnkapwoningen STAP 02
Vier typen, oneindig veel mogelijkheden Met een entree aan de voor- of zijkant van de woning, met een erker met veel glas of met een opvallende hoge kap. Wat ze gemeen hebben is de complete uitrusting, de royale leefruimte en de aangebouwde garage. Het zijn allemaal heerlijke familiehuizen.
15
Type 3
STAP 02
Tweekapper met entree aan de voorzijde
16
Type 3 17
Type 3 Tweekapper met entree aan de voorzijde STAP 02
6320
Van dit type bouwen we er in totaal 12 in het plan. Elke tweekapper is gespiegeld met de woning ernaast en heeft een open keuken, royale woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. De woningen worden standaard al opgeleverd met een luxe keuken, complete badkamer en het tegelwerk.
3030
9730
Type 3 in het kort Bouwnummers: 22, 23, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 en 38 Kavelgrootte: 223 m2 - 245 m2 Woonoppervlak: 126 m2 Inhoud: 482 m3 Wate rm
n Getekend Bouwnummers 23, 30, 32, 34, 36 en 38 Bouwnummers 22, 29, 31, 33, 35 en 37 zijn gespiegeld
Ram
a
Visse
n
4444 4343
Vissen
Dierenr iem
4646 4545
4242 4141 Ram
4040 3939
5700 3366 3 35 5
3344 3 33 3
32 2 3311 3
3300 2 29 9
2288 2277 226 6 2255 2244
Stier
w
3388 37 37
Begane grond 2233 2222
Type 3
Eerste verdieping
Tweede verdieping 19
Type 4 Tweekapper met entree aan de zijkant
20
STAP 02
Type 4 21
Type 4 Tweekapper met entree aan de zijkant
3100
De 4 tweekappers van het type 4 in het plan met de entree aan de zijkant van de woning zijn maar liefst zes meter breed. En dat merk je overal in huis. De brede woonkamer met open keuken baadt in het licht en op de verdieping vind je drie grote slaapkamers met als extra een grote zolder die vrij indeelbaar is.
6320
STAP 02
10330
Type 4 in het kort Bouwnummers: 39, 40, 43, 44 en 45 Kavelgrootte: 260 m2 - 261 m2 Woonoppervlak: 142 m2 Inhoud: 543 m3 Wate rm
n Getekend Bouwnummers 40 en 44 Bouwnummers 39, 43 en 45 zijn gespiegeld
Ram
a
Visse
n
4444 4343
Vissen
Dierenr iem
4646 4545
4242 4141 Ram
4040 3939
3366 3 35 5
3344 3 33 3
32 2 3311 3
3300 2 29 9
2288 2277 226 6 2255 2244
Stier
w
3388 37 37
6000
Begane grond 2233 2222
Type 4
Eerste verdieping
Tweede verdieping 23
Type 5
STAP 02
Tweekapper met erker aan de voorzijde
24
Type 5 25
3030
Type 5 Tweekapper met erker aan de voorzijde 6320
STAP 02
De twee-onder-een-kapwoningen op kavel 41 en 42 zijn zes meter breed en hebben een inhoud van maar liefst 551 m3. Dankzij de royale erker met veel glas aan de voorzijde van de woningen heb je extra veel leefruimte op de begane grond. De woningen hebben een aangebouwde garage en worden opgeleverd met een complete keuken en badkamer.
11090
Type 5 in het kort Bouwnummers: 41 en 42 Kavelgrootte: 260 m2 Woonoppervlak: 145 m2 Inhoud: 551 m3
Ram
Getekend Waterman Bouwnummer 42 Bouwnummer 41 is gespiegeld t.o.v. 42
Visse
n
4444 4343
Vissen
Dierenr iem
4646 4545
4242 4141 Ram
4040 3939
6000 3366 3 35 5
3344 3 33 3
32 2 3311 3
3300 2 29 9
2288 2277 226 6 2255 2244
Stier
w
3388 37 37
Begane grond 2233 2222
Type 5
Eerste verdieping
Tweede verdieping 27
Type 6
STAP 02
De grootste tweekapper in het plan
28
Type 6 29
Type 6 De grootste tweekapper in het plan
3030
Op kavel 46 kun je straks al je woonwensen werkelijkheid laten worden. Deze opvallende helft van een dubbel heeft een markante hoge kap en fraaie witte details in de voorgevel. Het is de grootste woning in het plan op de grootste kavel. Deel de woning in zoals jij wilt en geniet van heel veel ruimte, luxe en comfort.
6320
STAP 02
10930
Type 6 in het kort Bouwnummer: 46 Kavelgrootte: 280 m2 Woonoppervlak: 145 m2 Inhoud: 579 m3 Wate rm
Ram
an
Visse
n
4444 4343
Vissen
Dierenr iem
4646 4545
4242 4141 Ram
4040 3939
6000 3366 3 35 5
3344 3 33 3
32 2 3311 3
3300 2 29 9
2288 2277 226 6 2255 2244
Stier
w
3388 37 37
Begane grond 2233 2222
Type 6
Eerste verdieping
Tweede verdieping 31
Kies jouw eigen droomkeuken Genieten van het goede leven, dat is toch eigenlijk wat we allemaal willen? Heel vroeger was de keuken niet meer dan een open vuur waarboven een grote ketel hing. Daar werd dan een eenvoudig gerecht gekookt. Tegenwoordig neemt de keuken in het leven van de meeste mensen een bijzondere plek in. In de keuken begint de dag met een ontbijt. Alleen, met z’n tweeën of met het hele gezin. Krantje erbij, langzaam wakker worden, genietend van een vers kopje koffie of thee: energie voor een nieuwe dag. En wie ’s avonds thuiskomt, duikt meteen de keuken in om te koken, onder het genot van een glas wijn of een ander drankje. Een moderne keuken heeft sfeer en is uitgerust met slimme kookapparatuur. Het plezierige van wonen in een Vierslag-woning is dat ook de keuken al is inbegrepen. Inclusief 4 of 5 apparaten met daarnaast veel keuzemogelijkheden, want uiteindelijk bepaal je natuurlijk zelf hoe jouw droomkeuken eruit komt te zien. Neem eens een kijkje in de showroom en maak een afspraak met Voortman Keukens in Elst voor inspiratie. Modern of juist landelijk. Kleurrijk of in strak wit. Met de allernieuwste keukengadgets of juist heel basic. Voor elke gewenste stijl en elk budget is er een keuken. We wensen je alvast veel fijne uurtjes in de keuken… Bezoekadres showroom Voortman Keukens bv Nieuwe Aamsestraat 44 6662 NJ Elst (0481) 37 79 46 www.voortmankeukens.nl
32
STAP 03
Een moderne keuken heeft sfeer en is uitgerust met slimme kookapparatuur
Een ďŹ jne badkamer biedt elke dag weer momenten van ontspanning STAP 03
Badkamer en toilet De badkamer van vroeger bestaat niet meer. Tegenwoordig nemen we lekker de tijd om ervan te genieten. Met sanitair dat niet alleen fraai is, maar ook heel functioneel. Heerlijk ontspannen onder de douche, met een geurige douchegel of een verfrissende shampoo. Iedereen heeft zo zijn eigen ritueel als het gaat om in bad of onder de douche gaan. Een fijne badkamer biedt elke dag weer momenten van ontspanning. Vooral met kleur geef je jouw badkamer en toilet een eigen sfeer mee. Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van Koperskeus, een onderdeel van de VKKB groep. Zij ontvangen je graag in de showroom in Nijmegen voor een persoonlijk gesprek over alle mogelijkheden betreffende sanitair en tegels. In de showroom staan meerdere sanitair opstellingen in diverse stijlen en prijsklassen om je een stuk op weg te helpen. Vanzelfsprekend is dit enkel een selectie van wat er op het gebied van sanitair en tegelwerk verkrijgbaar is. Voor meer informatie kan je contact opnemen met VKKB. Uiteraard ben je van harte welkom in de showroom. Bezoekadres showroom VKKB Energieweg 58 6541 CX Nijmegen (088) 35 25 000 www.vkkb.nl
33
STAP 03
Wonen in Elst? Een goed plan!
Kopersbegeleiding Als koper van een nieuwbouwwoning moet je in relatief korte tijd een veelvoud aan beslissingen nemen. Beslissingen die er uiteindelijk voor zorgen dat een nieuwe woning aanvoelt als je eigen thuis. Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van de kopersbegeleider. Niet alleen word je ondersteund bij de keuze voor uitbreidingsopties, ook op het gebied van keuken, sanitair en tegelwerk word je begeleid. Kortom; alle ruimte om jouw woning naar wens te maken. Individuele wijzigingen van jouw woning zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. De kopersbegeleiding van Vierslag is in handen van VKKB uit Nijmegen. De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject.
STAP 01 de ligging
34
Hij of zij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider. Naast alle benodigde gegevens, ontvang je ook gedetailleerde informatie over de woning. Tevens bevestigt de kopersbegeleider jouw keuzes en informeert je over de voortgang. Zo ben je altijd op de hoogte van de actuele stand van zaken. Gegevens VKKB VKKB Energieweg 58 6541 CX Nijmegen (088) 35 25 000 info@vkkb.nl www.vkkb.nl
STAP 02 de woningen
STAP 03 je wensen
Waarom kies je voor een nieuwbouw woning? STAP 04 jouw droomwoning
Een nieuwbouwwoning kopen, kent vele voordelen • Een nieuwbouwwoning is onderhoudsvriendelijk; je hebt de eerste 5 jaar nauwelijks of geen onderhoud; • Een nieuwbouwwoning is energiezuinig, daarmee bespaar je dus kosten; • Alles aan de woning is nieuw en fris; • Je kunt van je huis je eigen thuis maken door deze helemaal naar eigen smaak in te richten en in te delen; • De saamhorigheid is groot in een nieuwbouwbuurt. Je maakt samen met de buren een nieuwe start en dat schept een band.
Disclaimer Deze brochure is geen contractstuk. De brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, vertrekt door diverse partijen als gemeente, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen (artist impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van de woningen en openbare ruimtes te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of schade die ten gevolge van het gebruik van deze informatie kan worden veroorzaakt. Er kunnen tevens geen rechten worden ontleend aan de in de brochure gepresenteerde informatie en beelden. Op basis van de informatie bieden wij de mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn contractstukken beschikbaar, op basis waarvan je een weloverwogen aankoopbeslissing kan nemen. De nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen staan aangegeven, zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Over de straatnamen en huisnummers wordt u later geïnformeerd.
Nieuwbouwbuurten staan bekend als leefbare buurten met veel groen, speelplekken en voldoende parkeerplekken, zo ook in Vierslag! 35
Beknopte technische omschrijving MEER- EN MINDERWERK Koperskeuzelijst Individuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar. Zo ben je op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat je de beslissing tot aankoop van de woning neemt. Procedure De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject. Hij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider. Keukens Alle woningen kunnen worden geleverd met een complete keuken, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, moderne afzuigkap, koelkast en de tweekappers met vaatwasser. Natuurlijk kun
36
je ook zelf kiezen bij Voortman Keukens. Sanitair Toilet begane grond • Wandclosetcombinatie met een Geberit bedieningsplaat. • Fonteincombinatie, afvoer in de muur en een fonteinkraan. Badkamer verdieping • Alle types: Wandclosetcombinatie met een Geberit bedieningsplaat. • Alle types: Douchecombinatie bestaande uit een thermostaat douchekraancombinatie met glijstangset en handdouche • Alle types: Een douchewand • Type 3: Dubbele wastafel • Type 4, 5 en 6: Bad Of kies uw eigen badkamer via de kopersbegeleiding. Vloertegels • Op de vloeren van het toilet en de badkamer worden vloertegels van het formaat 300x300mm aangebracht. Wandtegels • Tegen de wanden van het toilet
worden wandtegels aangebracht tot een hoogte van ca. 1500 mm boven de vloer. • De wanden van de badkamer worden tot aan het plafond voorzien van wandtegels. Het formaat van de wandtegels is 150x300 mm, liggend verwerkt. • Er is voorzien in het uitvoeren van een aantal wanden in een accentkleur. ZEKERHEID Woningborggarantie Als koper heb je behoefte aan zekerheid, daarom is de aannemer aangesloten bij Woningborg Groep. Tot dit instituut kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opgestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid. Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe woning. De garantie betreft: • Een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst. • Een afbouwgarantie als de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen
komen of failliet gaat. • Normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties. • Garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen. Een uitgebreide toelichting op de Woningborggarantie vind je in het boekje ‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling’ van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper, bij de ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst. Ook op de website van woningborg, www.woningborggroep.nl vindt je informatie over Woningborg, het Woningborgcertificaat, Woningborggarantie en Waarborg regeling. Een Woningborggarantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouwproces. Woningborg kent een eenvoudige en goedkope geschillenregeling. Het bezit van het Waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze
garantie wordt gewaarborgd en wordt zeer positief ervaren voor het verkrijgen van NHG. 5%-regeling Een extra zekerheid vind je in de 5%-regeling. Die is van toepassing vanaf het moment van tekenen van de koop/-aannemingsovereenkomst. Deze regeling geeft je als koper extra zekerheid dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van je woning snel worden verholpen. Bij de oplevering moet je alle betalingstermijnen hebben voldaan (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk). Voor de laatste 5% van de aanneemsom geeft de bouwondernemer aan de notaris echter een zogenaamde bankgarantie. Daarmee heb je de garantie dat het bouwbedrijf de geconstateerde gebreken zal verhelpen. Binnen vijftien dagen moeten ze zijn opgelost. Pas dan wordt de bankgarantie opgeheven. Onderhoudstermijn Stel dat je na de oplevering gebreken ontdekt die niet op de opleveringslijst staan. In zo’n geval meld je de gebreken meteen schriftelijk en moet de bouwaannemer ze verhelpen. Voor Woningborg-woningen geldt een onderhouds-
periode van zes maanden. Over beschadigingen kan altijd discussie ontstaan, omdat die ook door jou zelf veroorzaakt kunnen zijn. De gebreken mogen niet ontstaan zijn door verkeerd gebruik. Ook kleine gebreken die voortkomen uit het ‘werken’ van materialen vallen niet onder de onderhoudstermijn. Door wegtrekkend vocht kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dat kan niet voorkomen worden en is ook niet ernstig. Na zes maanden is de ondernemer alleen nog aansprakelijk voor verborgen gebreken. Verzekeringen Tot aan de datum van de sleuteluitreiking is de woning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de oplevering is de woning voor je eigen risico. Dat betekent dat je dan zelf moet zorgen voor de verzekering van je woning. TOT SLOT Inhoud brochure Alle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid sa-
mengesteld. Wij streven ernaar je een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van de woning, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor architectonische of technische wijzigingen (met betrekking tot materialen en afwerking) aan te brengen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn. • De artist impressions zijn een artistieke weergave van de woningen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. • De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. • De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de
kwaliteit van de woning. Ze geven geen aanleiding tot enige verrekening. Maatvoering en materiaalkeuze De plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische plattegrond ontvang je additioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan. Je moet de maataanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als ‘circa-maten’. Ook de radiatoren die in de plattegronden worden aangegeven zijn qua afmetingen en plaatsbepalingen indicatief. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoering van het werk wijzigingen noodzakelijk of wenselijk zijn in maatvoering en materiaalkeuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbehouden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
37
Ruimte afwerkstaat
38
Ruimte Vloer
Wanden Plafond
Entreelhal/overloop Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Toilet Vloertegels Meterkast Meterkast vloerplaat
Wandtegels tot 1500 mm hoogte, overig spuitwerk
Spuitwerk
Onafgewerkt
Beton
Woonkamer/keuken Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Slaapkamers
Cementdekvloer
Behangklaar
Spuitwerk
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Spuitwerk
Zolder Cementdekvloer Behangklaar
Onbehandeld dakbeschot (bruin/groen)
Garage
Dakbeschot in het zicht
Cementdekvloer
Metselwerk schoonwerk
Kleurenstaat Soort
Materiaal Kleur
Metselwerk plint
Baksteen
Antraciet bruin
Metselwerk gevel
Baksteen
Roodbruin
Metselwerk topgevel
Baksteen
Wit keim-werk (geschilderd)
Spekbanden (hor. lijnaccenten)
Beton
Naturel
Kozijnen
Hout
Licht geel
Draaiende delen
Hout
Licht geel
Deuren Hout Beige Garagedeur Staal
Beige
Raamdorpels Beton
Naturel
Dakgoten en luifel
Licht geel
Hout
Hemelwaterafvoer Zink
Naturel
Dakpan
Antraciet mat
Keramisch
39
AAN DE
SLAG!
THUIS
IN 4 STAPPEN
Willemsen makelaars
Uw Nieuwbouwwinkel
Een ontwikkeling van
026 - 4452751 Jansplaats 29, Arnhem www.willemsen.nl
Dorpsstraat 10A, Elst Openingstijden woensdag 13.00u tot 17.00u
KondorWessels Projecten
www.4slag-elst.nl