DE KLAPROOS | BLOK A 41
RIJWONINGEN
De Heemtuinen
INHOUDSOPGAVE
MISSCHIEN HEB JE HET GEBIEDSMAGAZINE VAN DE HEEMTUINEN AL GELEZEN. EEN UITGEBREIDE PUBLICATIE WAARIN DE GEHELE ONTWIKKELING VAN DE HEEMTUINEN, EEN DUURZAAM NIEUWBOUWPROJECT IN
WORDT TOEGELICHT. JE LEEST OVER GESPREKKEN MET DE GEMEENTE EN OMWONENDEN EN BOVENDIEN ONTDEK JE DE EERSTE UITGEKRISTALLISEERDE WONINGTYPES. VANZELFSPREKEND KOMT OOK VLAARDINGEN ZELF AAN BOD. LEES OVER DE BIJZONDERE HISTORIE EN DE BESTE HOTSPOTS VAN DE STAD EN VERDIEP JE IN EEN TOEKOMSTIG LEVEN IN DE HEEMTUINEN. ZO KRIJG JE ALVAST EEN VOORPROEFJE VAN HET WONEN IN EEN KLIMAATADAPTIEVE, DUURZAME EN BIODIVERSE OMGEVING. VRAAG HET MAGAZINE AAN BIJ ÉÉN VAN DE MAKELAARS, ZODAT JE OP DE HOOGTE BENT VAN ALLE INS EN OUTS VAN HET PROJECT. IN DEZE BROCHURE BEKIJK JE DE PLATTEGRONDEN EN LEES JE MEER OVER DE VERKOOP VAN DE RIJWONINGEN IN BLOK A, DE KLAPROOS.
WELKOM 05 In De Heemtuinen komt alles samen. DE LOCATIE 06 Een groene leefomgeving in Vlaardingen. 09 Lekker centraal met alle voorzieningen in de buurt. HET PLAN 10 Hoe wil jij wonen in De Heemtuinen? DE RIJWONINGEN 12 Type A1 16 Type A2 22 Type B1 26 Type B2 32 Type E1 36 Type E2 ALGEMEEN 40 Laat je inspireren door ThuisinBouwen. 43 Woningafwerking extra voordelig via Collectief Inkoop Platform 44 Badkamers 46 Colofon Meer weten over de Vraagappartementen? de naarmakelaar de appartementenbrochure.
VLAARDINGEN,
Woningen
De Heemtuinen 04
IN DE HEEMTUINEN KOMT ALLES SAMEN
BINNENKORT IS VLAARDINGEN EEN FANTASTISCHE NIEUWE WIJK OM TE WONEN
RIJKER: DE HEEMTUINEN. EEN PLEK WAAR AL HET GOEDE VAN HET LEVEN ZICH
STRAKS VERENIGT. HET DOEL: EEN GROENE BUURT VOOR MENS EN DIER. BETAALBAAR, COMFORTABEL EN GEZELLIG. IN DE HEEMTUINEN KOMT ALLES SAMEN. EEN HEERLIJKE
PLEK VOOR IEDEREEN!
Woningen 05
EEN GROENE LEEFOMGEVING IN VLAARDINGEN
DE HEEMTUINEN LIGT IN DE WESTWIJK IN VLAARDINGEN. DE WESTWIJK WERD IN DE JAREN 50 VAN DE VORIGE
EEUW ONTWORPEN ONDER SUPERVISIE VAN ARCHITECT WILLEM VAN TIJEN. DE STRUCTUUR VAN DE WIJK BIEDT EEN STERKE BASIS VOOR HERONTWIKKELING. EEN TRANSFORMATIE OM DE WESTWIJK EVENWICHTIG EN AANTREKKELIJK TE MAKEN. EEN WIJK DIE KANSEN BIEDT EN WAAR JE TOEKOMSTBESTENDIG WOONT. DE HEEMTUINEN DRAAGT HIERAAN BIJ DOOR ZEER ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN EN RIJWONINGEN TE BOUWEN. HET RESULTAAT: EEN NOG GROENERE LEEFOMGEVING EN MEER SAMENHANG IN DE WIJK.
EEN HEERLIJKE WOONPLEK MET ALLES IN DE BUURT
Je vindt De Heemtuinen straks aan de Frank van Borselenstraat, direct grenzend aan het Heempark. Een geweldige plek midden in het groen en vlakbij alle voorzieningen van het centrum. In vijf minuten fiets je naar de supermarkt en met de metro sta je zo in hartje Rotterdam. Maar de centrale ligging is niet het enige pluspunt. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun geluk niet op. Via de Krabbeplas fiets of ren je zo de polder in en op hete zomerdagen zoek je verkoeling op het heerlijke strandje.
DUURZAAM WONEN VOOR IEDEREEN IN DE HEEMTUINEN
De Heemtuinen wordt een wijk voor iedereen. Jong en oud, gezinnen en senioren, alleenstaanden en stellen. Allemaal hebben ze straks een gemeenschappelijke deler: het groen. Want waar je ook kijkt, overal zie en ervaar je natuur.
Gemeente Vlaardingen streeft naar zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen. Daarom zijn alle woningen in De Heemtuinen straks energieneutraal. Oftewel, ze wekken net zoveel energie op als dat ze verbruiken. Woon je nu in een oudere woning? Dan zul je zeker verschil gaan merken qua maandelijkse energielasten. In De Heemtuinen wordt stroom opgewekt met zonnepanelen. Efficiënte warmtepompen - die voorzien zijn van een bodembron - zorgen voor warm water en verwarming. En doordat de vloerverwarming
ook een koelfunctie heeft, hebben alle woningen zowel in de zomer als winter een aangenaam binnenklimaat.
DE GROENE VALLEI
Woon je straks in De Heemtuinen, dan leef je op de grens van het centrum en de centrale groenzone van Vlaardingen. De groene vallei in het projectplan sluit daar vanzelfsprekend op aan. Bomen, gras en water zorgen voor een heerlijke groene oase waar bewoners van De Heemtuinen en omliggende wijken straks graag komen. Het is één van die unieke plekken die zorgt voor samenhang in de wijk en waar mens en dier zorgeloos naast elkaar leven.
ARCHITECTUUR EN WONINGTYPES IN DE HEEMTUINEN
In De Heemtuinen komen drie woonblokken met in totaal 178 rijwoningen en appartementen. Lichte, positieve en toekomstgerichte architectuur staat daarbij centraal. Je kunt straks kiezen uit een rijwoning met een eigen tuin of een royaal terras of een ruim appartement midden in de groene oase van het project. Door het gebruik van natuurlijke materialen, ademt de beeldtaal van het project openheid. Een uniek nieuwbouwproject dat naadloos opgaat in de omliggende natuur. In deze brochure lichten we de rijwoningen van De Klaproos (blok A) toe.
De Heemtuinen 06
Woningen 07
BLOK A ( DE KLAPROOS)
BLOK B
08 De Heemtuinen Meer weten over de locatie? Bekijk hetmagazine!Heemtuinen
BLOK C
BurgermeesterHeusdenslaan
E25 A20 Marnixlaan Maassluissedijk JandeRooijerstraat SamuëlEsmeijerstraat Lorentzstraat Kamerlingh Onnesstraat Boerthaavestraat Vossiusstraat Melis Stokelaan Van maerlantlaan Doctor Wiardi Beckmansingel Professor Rutgersstraat Professor Teldersstraat Datheenstraat Buys-Ballotlaan Coornhertstraat GeertGrootelaan Van Baerlesstraat Roemer Visscherstraat Zeemanstraat Van der Werffstraat Van Boisotstraat Floris de Vijfdelaan Karel de Grotelaan Westwijk Centrum Vopwijk Indische buurt Oostwijk Marathonweg BillitonlaanAmbonlaan Surinamesingel Surinamesingel Marathonweg Deltaweg Deltaweg Floreslaan Riouwlaan Madoerastraat Curaçaolaan Energieweg Mercuriusstraat Taanderijstraat Indsutrieweg Dijklaan Mozartlaan Richard Holstraat Valerlusstraat Vettenoordstraat Verheijstraat Stationsstraat Parallelweg Hof van Delftsesluis Oosterstraat Bleekstraat Schiedamseweg Arijkaplaan Emmastraat Hofsingel Hogelaan Hoflaan DelftseveerwegKortedijk EmausVoorstraat Rozenlaan Westlandseweg Westlandseweg Westlandseweg Broekweg Julianalaan Nassaulaan Lusthofstraat Broekpolderweg Watersportweg
Zuidbuurt Zuidbuurt Zuidbuurt Zuidbuurt VanBoendaleweg Bilderdijkstraat Broekweg MarisstraatKorteHoogstraat Groeneweg Westnieuwland Liesveld 1 2 18 11 17 3 5 4 8 7 6 9 16 14 15 13 12 10
en Recreëren 1. Strand Krabbeplas 04 min. fietsen 2. Stadsstrand 11 min. fietsen 3. Voetbalclub 07 min. fietsen 4. Sportcomplex 06 min. lopen 5. Golfclub 05 min. auto Scholen & Winkels 6. Basisschool 10 min. fietsen 7. Voortgezet Onderwijs 02 min. fietsen 8. Supermarkten 06 min. lopen 9. Winkelcentrum West 02 min. fietsen Erop uit 10. Rotterdam 15 min. trein / metro 11. Station Vlaardingen Centrum 09 min. fietsen 12. Snelweg A20 04 min. auto Eten en Drinken 13. Centrum 06 min. fietsen 14. Het Hart van Vlaardingen 08 min. fietsen 15. Farinella 08 min. fietsen 16. Café d’Oude Stoep 08 min. fietsen 17. Jofel aan de Plas 04 min. fietsen 18. Snackbar De Driesprong 02 min. lopen Woningen 09
Sporten
HOE WIL JIJ WONEN IN DE HEEMTUINEN?
LEGENDA
Rijwoningen
Appartementen
Terras
Voor iedere rijwoning en appartement is op de eigen parkeerplaats optioneel een laadpaal beschikbaar.
BOVENAANZICHT: BLOK C BLOK B PARKEREN BEZOEKERS BLOK B EN C PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A INRIT BLOK B INRIT BLOK C WINKELCENTRUM DE KLAPROOS (BLOK A) Frank van Borselenstraat Floris de Vijfdelaan Dirk de Derdelaan Dirk de Derdelaan 1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 75 76 77 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 BLOK C BLOK B PARKEREN BEZOEKERS BLOK B EN C PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A INRIT BLOK B INRIT BLOK C WINKELCENTRUM DE KLAPROOS (BLOK A) Frank van Borselenstraat Floris de Vijfdelaan Dirk de Derdelaan Dirk de Derdelaan
PARKEERPLAATSEN PARKEERPLAATSEN RIJWONINGEN RIJWONINGEN RIJWONINGEN De Heemtuinen 10
In De Heemtuinen komen drie woonblokken met in totaal ca. 178 rijwoningen en appartementen, die gefaseerd in verkoop gaan. De verkoop voor blok A, De Klaproos, start als eerste.
BIJZONDERHEDEN RIJWONINGEN:
• Living met openslaande deuren naar riant terras
• Woningbrede slaapkamers met veel lichtinval
• Verschillende indelingsmogelijkheden
• Inclusief compleet ingerichte badkamer
Floris de Vijfdelaan
De Klaproos (blok A) telt 41 rijwoningen en 29 appartementen. Op het binnenterrein is voor iedere bewoner minimaal een parkeerplaats beschikbaar. Daarnaast zijn er nog 6 extra parkeerplaatsen (101 t/m 106) voor de vrije verkoop. Onze makelaars informeren je hier graag over.
Floris de Vijfdelaan
• Vloerverwarming- en koeling plus zonnepanelen
• Gemeenschappelijke woonkamer en community coach
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Optioneel mogelijkheid voor een eigen laadpaal
DE KLAPROOS (BLOK A)
PARKEERPLAATSEN (OVERZICHT BEGANE GROND):
BLOK A
1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 15 16 17 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 INRIT BLOK A
RIJWONINGEN RIJWONINGEN RIJWONINGEN Woningen 11
TYPE A1
BOUWNUMMERS: 1 T/M 10, 18 T/M 25 EN 30 T/M 41
Deze fijne drielaagse woning is ideaal voor gezinnen die wel wat extra ruimte kunnen gebruiken. Maar ook als je wonen en werken wilt combineren is dit een woning waarin je alle kanten op kunt. De fraaie ligging aan de groene binnentuin valt direct op!
Op de begane grond vind je de grote woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is een fijne afgesloten bergruimte waar je meteen je spullen kwijt kunt als je thuiskomt. Op zoek naar werkruimte? Dat kan, de keukenruimte kan als werkkamer ingericht worden als de keuken naar de eerste verdieping wordt verplaatst. Mogelijkheden genoeg!
Op de eerste verdieping is de woonkamer met openslaande deuren naar je zonnige terras op het oosten, zuiden of westen. Ook is hier een grote woningbrede slaapkamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers en een grote badkamer zijn.
Je woning is standaard uitgerust met een duurzame verwarmings- en koelingsinstallatie die ervoor zorgt dat het zomers lekker koel blijft en in de winter comfortabel warm.
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 110 - 114 m2
• Terras: 22 m2
• Ligging: oost/zuid/west
• Alle rijwoningen hebben een voortuin
• Slaapkamers: 3
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
OPTIES
• Gang met schuifdeur, begane grond
• Ensuitedeuren woonkamer
• Vergroten badkamer met bad
• Extra pantry, eerste verdieping
• Vide langs voorgevel, begane grond en eerste verdieping
• Vide langs achtergevel, eerste en tweede verdieping
• Uitbouw achterzijde van 1.20 m
• Verschillende gevelindelingen voor en achter
• 2e parkeerplaats
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A DE KLAPROOS
Floris de Vijfdelaan 1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 75 76 77 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27 PARKEERPLAATSEN LIGGING: De Heemtuinen 12
(BLOK A)
KEUKEN, KANTOOR, SALON OF HOBBYKAMER? DE KEUZE IS AAN JOU!
I:75
Type A1 | Afgebeeld is bouwnummer 1. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
Woningen 13
BEGANE GROND: SCHAAL
OPENSLAANDE DEUREN
NAAR JE ZONNIGE TERRAS OP HET OOSTEN, ZUIDEN OF WESTEN
EERSTE
I:75
VERDIEPING: SCHAAL
De Heemtuinen 14
Type A1 | Afgebeeld is bouwnummer 1. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
WONINGBREDE SLAAPKAMERS
TWEEDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
Woningen 15
Type A1 | Afgebeeld is bouwnummer 1. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
TYPE A2
BOUWNUMMER: 29
Van dit woningtype is er maar eentje in De Klaproos (Blok A). De riante drielaagse gezinswoning ligt op een hoek en heeft als extra een uitgebouwde eetkamer op de begane grond. Hier bevinden zich ook de ruime woonkeuken en een berging voor je fietsen.
De woonkamer op de eerste verdieping grenst aan het terras op het westen. Een ideale plek voor een heerlijke loungeset of tuintafel om aan te borrelen en te dineren. Zie jij jezelf hier al lekker zitten tijdens een heerlijke zomerse avond? Op deze verdieping is ook een extra slaap-, werk- of hobbykamer die je kunt gebruiken zoals jij dat wilt.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en de compleet uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht dankzij de grote ramen. Dit is zo’n woning waar je nooit meer weg wil. Je woning is standaard uitgerust met een duurzame verwarmings- en koelingsinstallatie die ervoor zorgt dat het zomers lekker koel blijft en in de winter comfortabel warm.
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 127 m2
• Terras: 22 m2
• Ligging: west
• Alle rijwoningen hebben een voortuin
• Slaapkamers: 3
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
OPTIES
• Ensuitedeuren woonkamer
• Vergroten badkamer met bad
• Extra pantry, eerste verdieping
• Vide langs achtergevel, eerste en tweede verdieping
• Uitbouw achterzijde van 1.20 m
• Verschillende gevelindelingen voor en achter
• 2e parkeerplaats
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A
Floris de Vijfdelaan PARKEERPLAATSEN 1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 75 76 77 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27 LIGGING: De Heemtuinen 16
DE KLAPROOS (BLOK A)
RUIME WOONKEUKEN EN EEN BERGING VOOR ONDER MEER JE FIETSEN
GROND: SCHAAL I:75
A2 | Bouwnummer 29 Woningen 17
BEGANE
Type
EERSTE VERDIEPING: SCHAAL I:75
IDEALE PLEK VOOR EEN HEERLIJKE ROYALE EETTAFEL
DE
29 De Heemtuinen 18
Type A2 | Bouwnummer
TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER
TWEEDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
29 Woningen 19
Type A2 | Bouwnummer
20 De Heemtuinen
Impressie binnentuin 21 Woningen
TYPE B1
BOUWNUMMERS: 11 T/M 13
Statig, royaal en comfortabel zijn deze drie rijwoningen met maar liefst vier woonlagen. Ideaal voor grote gezinnen of wanneer je wonen en werken wilt combineren. Je terras van ruim 20 m2 op de eerste verdieping grenst aan de groene binnentuin op het oosten.
De woonkeuken en grote berging vind je op de begane grond van deze fijne woning. Ook is hier een separaat toilet. Via een vaste trap kom je op de woonverdieping met een grote living en een extra werkkamer. De woonkamer grenst aan het zonnige terras op het oosten.
Op de tweede en derde verdieping vind je twee grote slaapkamers en op elke verdieping een badkamer, wat een luxe. De badkamer op de derde verdieping heeft als extra een toilet. Je woning wordt opgeleverd met warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een privé parkeerplaats. Je woning is standaard uitgerust met een duurzame verwarmings- en koelingsinstallatie die ervoor zorgt dat het zomers lekker koel blijft en in de winter comfortabel warm.
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 147 m2
• Terras: 22 m2
• Ligging: oost
• Alle rijwoningen hebben een voortuin
• Slaapkamers: 4 + werkkamer
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
OPTIES
• Gang met schuifdeur, begane grond
• Ensuitedeuren woonkamer
• Vergroten badkamer met bad
• Extra pantry, eerste verdieping
• Vide langs voorgevel, begane grond en eerste verdieping
• Vide langs achtergevel, eerste en tweede verdieping
• Uitbouw achterzijde van 1.20 m
• Verschillende gevelindelingen voor en achter
• 2e parkeerplaats
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A DE KLAPROOS (BLOK
Floris de Vijfdelaan PARKEERPLAATSEN 1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 75 76 77 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27 LIGGING: De Heemtuinen 22
A)
WOONKEUKEN EN GROTE BERGING OP DE BEGANE GROND
BEGANE GROND: SCHAAL I:75
Type B1 | Afgebeeld is bouwnummer 11. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
Woningen 23
WOONVERDIEPING MET EEN GROTE LIVING EN EEN EXTRA WERKKAMER
EERSTE
I:75
VERDIEPING: SCHAAL
De Heemtuinen 24
Type B1 | Afgebeeld is bouwnummer 11. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
TWEEDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
DERDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
Type B1 | Afgebeeld is bouwnummer 11. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
Woningen 25
Type B1 | Afgebeeld is bouwnummer 11. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
TYPE B2 BOUWNUMMER: 14
Deze riante rijwoning met vier woonlagen is misschien wel de meeste opvallende van alle woningen in dit blok. De indeling is net even anders dan anders en dankzij de extra ruimte op de begane grond geniet je hier van wel heel veel leefruimte en woonplezier.
Op de begane grond is de royale bergruimte met aansluitend de woonkeuken. Als extra vind je hier ook een ruime eetkamer en een separaat toilet. Een verdieping hoger is de woonruimte die grenst aan het ruime terras op het oosten. Hier is ook een werkkamer.
LIGGING:
Op de tweede en derde verdieping vind je elk twee zeer royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij het woonoppervlak van maar liefst ca. 165 m2 kun je in deze royale woning echt alle kanten op.
Je woning is standaard uitgerust met een duurzame verwarmings- en koelingsinstallatie die ervoor zorgt dat het zomers lekker koel blijft en in de winter comfortabel warm.
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 163 m2
• Terras: 22 m2
• Ligging: oost
• Alle rijwoningen hebben een voortuin
• Slaapkamers: 4 + werkkamer
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
OPTIES
• Ensuitedeuren woonkamer
• Vergroten badkamer met bad
• Extra pantry, eerste verdieping
• Vide langs achtergevel, eerste en tweede verdieping
• Uitbouw achterzijde van 1.20 m
• Verschillende gevelindelingen voor en achter
• 2e parkeerplaats
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A
KLAPROOS
de Vijfdelaan PARKEERPLAATSEN 1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 75 76 77 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27
DE
(BLOK A) Floris
De Heemtuinen 26
ROYALE BERGRUIMTE MET AANSLUITEND DE WOONKEUKEN
BEGANE GROND: SCHAAL I:50
BEGANE GROND: SCHAAL I:75
Woningen 27
Type B2 | Bouwnummer 14
EERSTE VERDIEPING: SCHAAL I:75
OOSTEN
RUIM TERRAS OP HET
14 De Heemtuinen 28
Type B2 | Bouwnummer
DERDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
TWEEDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
Type B2 | Bouwnummer 14
Woningen 29
Type B2 | Bouwnummer 14
30 De Heemtuinen
Impressie gebouw A 31 Woningen
TYPE E1
BOUWNUMMERS: 16, 17, 26 EN 27
De vier statige herenhuizen van dit type hebben maar liefst vier woonlagen en bieden volop ruimte voor gezinnen met opgroeiende kinderen of meergeneratiegezinnen. Ook zijn ze ideaal als je wonen en werken wilt combineren. De woningen zijn de echte eyecatchers.
Op de begane grond vind je de royale woonkeuken, een grote berging en een separaat toilet. Een verdieping hoger kom je in het woongedeelte dat grenst aan het heerlijk ruime zonnige terras op het zuiden. Op deze verdieping is er ook nog een extra werkruimte.
Op de tweede en derde verdieping vind je elk twee zeer royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij het woonoppervlak van maar liefst ca. 154 m2 kun je in deze fraaie herenhuizen echt alle kanten op.
Je woning is standaard uitgerust met een duurzame verwarmings- en koelingsinstallatie die ervoor zorgt dat het zomers lekker koel blijft en in de winter comfortabel warm.
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 154 m2
• Terras: 22 m2
• Ligging: zuid
• Alle rijwoningen hebben een voortuin
• Slaapkamers: 4 + werkkamer
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
OPTIES
• Gang met schuifdeur, begane grond
• Ensuitedeuren woonkamer
• Vergroten badkamer met bad
• Extra pantry, eerste verdieping
• Vide langs voorgevel, begane grond en eerste verdieping
• Vide langs achtergevel, eerste en tweede verdieping
• Uitbouw achterzijde van 1.20 m
• Verschillende gevelindelingen voor en achter
• 2e parkeerplaats
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A DE KLAPROOS (BLOK A) Floris de Vijfdelaan PARKEERPLAATSEN 1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 75 76 77 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27 LIGGING: De Heemtuinen 32
ROYALE WOONKEUKEN,EEN GROTE BERGING EN EENTOILETSEPARAAT
BEGANE GROND: SCHAAL I:50
BEGANE GROND: SCHAAL I:75
Type E1 | Afgebeeld is bouwnummer 16. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.Woningen 33
HEERLIJK RUIM EN ZONNIGE TERRAS OP HET ZUIDEN
EERSTE
VERDIEPING: SCHAAL I:75
De Heemtuinen 34
Type E1 | Afgebeeld is bouwnummer 16. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
TWEEDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
DERDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
Type E1 | Afgebeeld is bouwnummer 16. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
Woningen 35
Type E1 | Afgebeeld is bouwnummer 16. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
TYPE E2
BOUWNUMMERS: 15 EN 28
Wat een leefruimte vind je in deze twee statige hoekwoningen met maar liefst vier woonlagen. Heb je een groot gezin, inwonende ouders of opgroeiende tieners? Dan vind je in deze woningen voor iedereen voldoende plek om lekker te kunnen wonen en leven.
Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte. Op de begane grond zijn de grote woonkeuken, een ruime berging voor je fietsen en een separaat toilet. Via de trap kom je in de grote woonkamer met aansluitend het terras op het zuiden en een aparte werkkamer.
Op de tweede en derde woonlaag bevinden zich in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, elk met een toilet. De slaapkamers zijn woningbreed en heerlijk royaal met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Wat een heerlijke woningen!
Je woning is standaard uitgerust met een duurzame verwarmings- en koelingsinstallatie die ervoor zorgt dat het zomers lekker koel blijft en in de winter comfortabel warm.
SPECIFICATIES
• Woonoppervlakte: ca. 158 m2
• Terras: 22 m2
• Ligging: zuid
• Alle rijwoningen hebben een voortuin
• Slaapkamers: 4 + werkkamer
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
OPTIES
• Gang met schuifdeur, begane grond
• Ensuitedeuren woonkamer
• Vergroten badkamer met bad
• Extra pantry, eerste verdieping
• Vide langs voorgevel, begane grond en eerste verdieping
• Vide langs achtergevel, eerste en tweede verdieping
• Verschillende gevelindelingen voor en achter
• 2e parkeerplaats
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 PARKEREN BEZOEKERS BLOK A INRIT BLOK A DE KLAPROOS (BLOK A) Floris de Vijfdelaan PARKEERPLAATSEN 1 2 3 4 102 103 60 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 17 18 19 20 21 77 81 82 85 86 67 68 72 73 54 56 63 64 76 78 80 83 84 87 88 66 70 71 74 52 62 65 75 26 26 27 28 75 76 77 25 24 23 22 12 101 13 14 14 41 40 39 105 106 38 37 37 36 35 35 34 33 32 31 104 33 30 29 29 15 16 28 27 LIGGING: De Heemtuinen 36
GROTE WOONKEUKEN, EEN RUIME BERGING EN EEN SEPARAAT TOILET
Type E2 | Afgebeeld is bouwnummer 15. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
BEGANE GROND: SCHAAL I:50
BEGANE GROND: SCHAAL I:75
Woningen 37
RUIM TERRAS OP HET ZUIDEN
EERSTE
VERDIEPING: SCHAAL I:75
De Heemtuinen 38
Type E2 | Afgebeeld is bouwnummer 15. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
TWEEDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
DERDE VERDIEPING: SCHAAL I:75
Type E2 | Afgebeeld is bouwnummer 15. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
Woningen 39
Type E2 | Afgebeeld is bouwnummer 15. Kijk voor de plattegronden en informatie van alle bouwnummers op de website.
ZO WORDT JOUW WONING HELEMAAL ZOALS JIJ DIE VOOR OGEN HEBT
ThuisinBouwen
Laat je inspireren door
De Heemtuinen 40
GEWELDIG, JE HEBT JE HANDTEKENING ONDER HET KOOPCONTRACT GEZET. EN DAN?
NIET SNEL DAARNA ONTVANG JE EEN BERICHT VAN THUISINBOUWEN. NIET ALLEEN
DE BOUWER VAN DE KLAPROOS IN DE HEEMTUINEN, MAAR OOK JE PERSOONLIJKE
KOPERSADVISEUR DIE ERVOOR ZORGT DAT JOUW WONING HELEMAAL WORDT ZOALS JIJ DAT
VOOR OGEN HEBT. VAN STOPCONTACT TOT DROOMBADKAMER. JAAP
Inspiratiecentrum
‘Je nieuwe thuis in De Heemtuinen is in de basis al heel compleet. We kunnen ons echter voorstellen dat je heel specifieke persoonlijke woonwensen hebt. Bijvoorbeeld als het gaat om je badkamer, de wand- en vloerafwerking en meer. Daarvoor kun je terecht bij ThuisinBouwen. Onze kopersadviseur nodigt je graag uit in ons inspiratiecentrum vol met woonideeën en woon- en bouwproducten. Hier vind je alles onder één dak om je woning helemaal naar wens te maken.’
Van eerste kennismaking tot oplevering ‘Tijdens het bouwproces onderscheiden we een inbouwfase en een afbouwfase.
Tijdens de inbouwfase maak je samen met de kopersadviseur keuzes op het gebied van de indeling van je woning, het lichtplan, leidingwerk en je keuken en sanitair. Tijdens de afbouwfase gaat het om de finishing
touch van je woning. Denk aan vensterbanken, deuren en kozijnen, hang- en sluitwerk en de vloer- en wandafwerking. Voor wat we zelf niet in het inspiratiecentrum kunnen tonen, werken we samen met partners die van keukens, zonwering en domotica tot en met alarminstallaties, interieuradvies en inbouwkasten alles voor je kunnen regelen. Op die manier kan ThuisinBouwen je van eerste kennismaking tot en met de oplevering van je woning volledig ontzorgen!’
Persoonlijk contact met kopersadviseur ‘Het voordeel van onze werkwijze is, dat we alle werkzaamheden in 1 keer kunnen inplannen; de bouw, de afbouw én de inbouw. Dat betekent dat je woning zo goed als verhuisklaar is na de oplevering. Daarbij garanderen we het hele proces heel overzichtelijk verloopt. Met al je vragen kun je steeds terecht bij de kopersadviseur die je niet als nummer behandelt, maar je per-
soonlijk kent en weet wat jij voor ogen hebt en wat je verwacht. Dat klinkt commercieel, maar het is absoluut wat ons onderscheidt in de markt!’
Een schat aan inspiratie
‘Ik kan uren vertellen over wat ThuisinBouwen zo bijzonder maakt, maar laten we gewoon eens kennismaken in ons inspiratiecentrum in Meerkerk. Hier loop je langs de échte producten en materialen, zodat je ze al kunt zien en aanraken. Even tikken op dat mooie stalen deurkozijn of de sfeer van die luxe badkamer proeven. In de showroom doe je een echt schat aan inspiratie op. Als je getekend hebt voor een woning of appartement in De Heemtuinen, ontvang je een uitnodiging om langs te komen en kennis te maken met je adviseur. Ik heet je alvast van harte welkom.’
SPRUIJTENBURG VAN THUISINBOUWEN LEGT UIT HOE HET IN ZIJN WERK GAAT.Woningen 41
De Heemtuinen 42
WONINGAFWERKING EXTRA VOORDELIG
VIA COLLECTIEF INKOOP PLATFORM
Collectief Inkoop Platform (CIP) is gespecialiseerd in het bij elkaar brengen van vraag en aanbod als het gaat om de afwerking van nieuwbouwwoningen.
Denk aan producten als: muur- en vloerafwerking, schuttingen en tuinaanleg, keukens, sanitaire, dakkapellen, horren, waterontharders etc. Samen met de kopers van nieuwbouwprojecten organiseert CIP burencollectieven. Het CIP-inkoopteam selecteert voor het burencollectief de beste specialisten in woningafwerking. Specialisten die aan de beste prijs en kwaliteitseisen voldoen en een extra aantrekkelijke collectiviteitskorting bieden.
In samenwerking met Timpaan zal Collectief Inkoop Platform een burencollectief organiseren. CIP zal de toekomstig bewoners van Heemtuinen begeleiden en ontzorgen bij de afwerking van de cascowoning tot droomwoning. Deelname aan het burencollectief, de adviesgesprekken en maatwerk offertes zijn gratis, zonder koopverplichting en altijd met vrije keuze in product afwerking. Door te kiezen voor leveranciers via Collectief Inkoop Platform ben je verzekerd van goede leveranciers en een extra scherp aanbod qua prijs en geboden service. Deelname levert je tevens tijdsbesparing op en je bent extra duurzaam bezig.
Bekijk op www.collectiefinkoopplatform.nl onze informatievideo hoe het werkt.
Woningen 43
De Heemtuinen 44
BADKAMERS
De badkamers zijn doordacht ontworpen en zijn allemaal voorzien van een luxe vloergoot, douchescherm en wastafelmeubel. Uiteraard staat het iedereen vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design de ideale afwerking te kiezen in de Showroom van Thuis in Bouwen.
Woningen 45
ONTWIKKELING REALISATIE
VERKOOP & INFORMATIE
Van Herk Nieuwbouwmakelaars
Oudehoofdplein 4
3011 TM, Rotterdam
010 414 7600
E-mail: nieuwbouw@vanherk.nl
DISCLAIMER
De Witte Garantiemakelaars
Korte Hoogstraat 4A
3131 BK, Vlaardingen
010 434 3844
E-mail: dewitte@garantiemakelaar.nl
Behoudens de in of krachtens de Auteurswet van 1912 gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk tegeven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze brochure is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
© september 2023 – Timpaan
De Heemtuinen 46
Woningen 47
WWW.HEEMTUINEN.NL