Aan de Dijk
02
03
Voorwoord
LENTS BUITEN
Beleef Lents Buiten “Na een lange werkdag in de stad fiets je de Waalbrug over richting Lent. De zon laat de Waal schitteren, de wind speelt door je haar en op je gezicht heb je een grote glimlach. Je fiets naar huis en zodra je de wijk binnenkomt ruik je die heerlijke bloesemgeur van de fruitbomen in de boomgaard. Je ontspant direct en laat de hectiek van de dag van je afglijden. De rust van de natuur omarmt je. Je hoort kinderen spelen op straat, buren maken een praatje en zwaaien vriendelijk als je langsfietst. Met een buitengewoon gevoel van geluk stap je af. Je bent thuis in Lents Buiten.�
04
Inhoudsopgave Het plan
Hoe romantisch kan het zijn: wonen aan de dijk? Met een imposant uitzicht over de uiterwaarden, de rivier, het Stadseiland, de stuwwal en de historische binnenstad van Nijmegen. Het kan in Lents Buiten. Wat een geweldig plan is dit.
10
De woningen
In Lents Buiten verrijzen 30 unieke dijkwoningen. Het betreft zes blokken met afwisselend 4 of 6 woningen. Kiezen wordt straks nog een geweldige uitdaging, want voor alle woningen heb je de keuze uit talrijke opties. Je vindt ze in dit boek.
17
+
05
Inhoudsopgave
De reis
Het kopen van een dijkwoning in Lents Buiten is als een inspirerende reis. Stap voor stap kom je steeds dichter bij het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in je nieuwe woning. Je leest er meer over in dit fraaie boekwerk.
42
Omgeving 06 Nijmegen
08 De Waalsprong
Het plan
10 De Stelt-Zuid 12 Situatiekaart
Wonen aan de dijk
14 De natuur als je tuin en je tuin als natuur 16 Wonen aan de dijk 18 De dijkwoningen 20 Dijkwoning Hoek 22 Dijkwoning 24 Indelingsvarianten 28 Opties 32 Zorgeloos direct wonen! 34 Architect en ontwikkelaar aan het woord
Overige woninginformatie 36 LIV wooninspiratie 38 Keuken 40 Sanitair 42 Stappenplan aankooptraject 44 VanWonen in vier beloften 46 Contact en overige informatie
06
Nijmegen
“Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan”. Het zijn de eerste regels van het bekende gedicht ‘Herinnering aan Holland’ van Hendrik Marsman. Zou Marsman de Waal bij Nijmegen voor ogen hebben gehad toen hij zijn gedicht schreef?
07
Nijmegen
2000 jaar karakter Lents Buiten is de nieuwste wijk van Nijmegen-Noord, hier kun je wonen in een dorp én een stad tegelijk. Binnen een paar minuten sta je midden in de prachtige oude binnenstad van Nijmegen, met al zijn winkels, restaurants, theaters, cafés, musea en meer. Zoek je de rust van het dorp of juist de dynamiek van de stad? In Lents Buiten geniet je van het beste van twee werelden. Een stad met smaak Nijmegen heeft karakter. Al meer dan 2000 jaar! Je voelt je er direct thuis en je kunt er eindeloos dwalen door oude straatjes, langs mooie gevels, de lekkerste winkeltjes en de fijnste restaurants, lunchrooms en cafeetjes. Even een terrasje pakken op de Grote Markt of aan de Waalkade? Uitgebreid tafelen in de oude binnenstad of lekkernijen kopen in een delicatessewinkeltje? Eigenlijk smaakt Nijmegen op elke straathoek naar meer, veel meer. Shop till you drop Nijmegen is misschien wel de beste winkelstad van Nederland. De Lange Hezelstraat en de Stikke Hezelstraat zijn een plaatje op zich met opvallende boetieks, woonwinkels, cadeaushops en horeca. In de Houstraat vind je veel designzaken en de Tweede Walstraat en Van Welderenstraat staan bol van de speciaalzaken. En dan zouden we bijna de hoofdwinkelstraten vergeten. Als je in Nijmegen niet kunt slagen, slaag je nergens.
HONIGCOMPLEX
MUSEUM HET VALKHOF
DE LEEMKUIL
GROTE MARKT
Het Honigcomplex in Nijmegen is al
Laat je verrassen door een gevarieerde
Speeltuin De Leemkuil is een
Na een dagje shoppen Nijmegen doe
ruim een eeuw een begrip in Nijmegen.
collectie archeologische vondsten,
avontuurlijke speeltuin in het bos
je natuurlijk een borrel op de Grote
Ooit werden hier droge soepen
oude kunst en moderne kunst. De
voor kinderen van alle leeftijden.
Markt. Je vindt dit gezellige plein in
gemaakt, tegenwoordig is het een
bodemvondsten uit Nijmegen en
Naast heel veel uitdagende klim-
hartje stad. Mooie oude gebouwen
bruisende ‘vrijstaat’ waar uiteenlopende
omstreken geven een goed beeld van
en klautertoestellen, glijbanen en
vormen de entourage, terwijl terrasjes
bedrijven en bedrijfjes zich gevestigd
het leven in de regio door de eeuwen
schommels, kan je rijden op skelters,
het straatbeeld kleur en sfeer geven.
hebben in de oude fabriekspanden.
heen. Het accent binnen de collectie
spelen bij de zand/water plek of lekker
Hier vind je de lekkerste biertjes op de
Eten, drinken, sport, mode, design; je
ligt op de verzameling Romeinse
genieten van de waterspeelplaats.
tap en de leukste winkelstraten vlakbij.
vindt het hier allemaal.
archeologie.
Voor ieder wat wils dus!
08
Fraaie architectuur, veel groen en water en volop ruimte om te leven en te beleven; dát is wat je kunt verwachten van wonen in De Waalspong. Je woont middenin de natuur, maar toch is de stad altijd vlakbij. Je pakt de fiets en binnen 10 minuten ben je er.
De Waalsprong; echt Nijmegen
Lents Buiten maakt deel uit van De Waalsprong, een uniek stukje Nederland. Niet alleen vanwege zijn groene karakter, maar ook dankzij de ligging aan de rivier met het centrum van Nijmegen op een steenworp afstand. En wat is het nu al een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven.
Stedelijk en landelijk
Grofweg is de Waalsprong ingedeeld in drie delen: het zuidelijke deel rond het bestaande dorp Lent en de meer noordelijke woonbuurten van de wijk Oosterhout en het centrumgebied, het toekomstige Hart van de Waalsprong. Het gedeelte rond Lent is meer stedelijk, het gedeelte rond het dorp Oosterhout wordt qua karakter meer landelijk, met minder woningen.
De sprong
Nijmegen is populair. De stad groeide de laatste jaren uit zijn jasje en dus werd er gezocht naar nieuwe woningbouwlocaties in en
Je bent er zo
Steeds meer stadliefhebbers weten de oversteek over de Waal te
rond de stad. De mogelijkheden voor uitbreidingen waren echter
waarderen. Je móet niet naar de Waalsprong als je in Nijmegen
beperkt. De sprong over de Waal was dan ook meer dan logisch.
wilt wonen, je wíl juist naar de Waalsprong. Omdat hier voor
En wat een geweldige plek om te wonen en te leven is het nu al.
iedere portemonnee een woning in het groen te vinden is. En die stad? Je bent er zo.
09
8
S111
De leukste plekjes ten noorden van de Waal
waterplassen. De Oosterhoutse Plas wordt een ‘stedelijk’ watergebied. De Zandse Plas een natuurlijk watergebied en de Lentse Plas is
e Zand
straa
t
een recreatieplas.
ingel
Udas
e Vrouw
4
k dij
ift Gr
Je woont in Lents Buiten, aan de noordkant van de Waal. Natuurlijk ben je zo in Nijmegen waar je alles vindt op het gebied van kunst, cultuur, winkelen en uitgaan. Maar ook in de Waalsprong is genoeg te beleven… en dat op loop- of fietsafstand.
FORT LENT Leuke evenementenlocatie aan de oever van de Waal met
HART VAN DE WAALSPRONG In 2021 zal het nieuwe winkelcentrum
een grote overdekte binnenplaats, intieme ruimtes, klassieke gewelven
Hart van de Waalsprong worden geopend. Met diverse winkels, super-
en een dakterras. De combinatie van sfeer, stijl, vrijheid en variatie
markten, horeca en andere voorzieningen. Het nieuwe winkelcentrum
maakt Fort Lent uniek.
wordt echt het hart van de nieuwe wijk.
9
at
ra
t iks
5
uw
2
LENT
e Tur
l
ge
sin
e nn
Be
mm
1
FORT BENEDEN LENT Verscholen in het landschap ligt Fort Beneden
els
ed
6
ijk
10
a La
Lent, ook wel nieuw Knodsenburg genoemd. Het is in 1862 gebouwd ter verdediging van de stad Nijmegen en fungeerde later ter bescherming van de spoorbrug over de Waal.
12
11
0
0 S1
3
WAAL 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Lents Buiten Station Nijmegen Lent Waalbrug Nijmegen-Noord Fort Lent Fort Beneden-Lent De Waaijer Pathé Oosterhoutse Waarden Toekomstig winkelcentrum Hart van de Waalsprong 11. Veur-Lent 12. De Ooijpolder
STADSEILAND VEUR-WAAL Onderdeel van Rivierpark Nijmegen.
Hier worden in de toekomst woningen gebouwd, maar nu vindt je er al horeca en heerlijke zandstranden. Voor een geweldige dag aan het water, gewoon in je achtertuin.
NIJMEGEN-CENTRUM
6
N32
Waalsprong
WATERPLASSEN Midden in De Waaijer komen drie grote 7
10
De Stelt-Zuid
11
De Stelt-Zuid
De Stelt-Zuid wordt uniek in al zijn facetten. Hart van het plan vormt een nieuw aan te leggen boomgaard, omzoomd door
woningen. Daarnaast komen er appartementen met een geweldig uitzicht. Het wordt nog eens extra bijzonder met woningen die
gebouwd worden aan de dijk. Een bijzondere woonvorm, die de Waalsprong nog niet kent. En wat een keuze heb je hier‌
Gemeente, ontwikkelaars en architecten werkten nauw samen bij het maken van alle plannen voor De Stelt-Zuid.
12 In het groene hart van De Stelt-Zuid vind je IN DE BOOMGAARD. Je deelt hem met jouw buren, kunt er samen in werken, ontspannen en elkaar ontmoeten. De woningen die liggen aan de boomgaard zijn bijzonder fraai en met oog voor detail ontworpen. Met houten gevels en grote raam-partijen die een prachtig zicht bieden op de omliggende natuur. De Boomgaardwoningen zijn er in diverse types.
en
r Tu
el
ing
s ne
b
Jaco
nh
re
Zuster
r Po
at
tra
s of
Hélène pad
LENTS BUITEN
In Lents Buiten is alles buitengewoon. De omgeving, de diversiteit aan woningen en de landschappelijke architectuur. Hier woon je midden in het groen, lekker rustig en ruim, maar altijd met de dynamiek van de grote stad vlakbij. Hier wil je nooit meer weg.
De kroon op De Stelt-Zuid. Dat zijn de huizen OP DE TERP. Als drie ware diamanten
zullen de appartementengebouwen de noordoever van de Waal sieren. Ruimte, licht en 47
I
NIJMEGEN, STELT-ZUID
lucht. Dit staat bij het wonen op de Terp centraal. Appartementen met allure, afgewerkt op hoog niveau. Van binnen heerlijk licht, en buiten een ruim balkon en dan dat uitzicht…
In de Boomgaard Aan de Dijk Op de Terp
n
rre
Po
at
tra
fs ho
IMPRESSIES
Zuster Hélènepad
Buitengewoon Lents Buiten
raat
itzst
an de R
13
De Stelt-Zuid Situatiekaart
Turen n
esing
el
Sc
hro
uw
mo
lde
Jacob raat
nitzst
de Ra Porre
nhofs
Porrenhofstraat
32 33 34 29 30 31
47 48 45 46 35 36 37 38
42 43 44 39 40 41 GBLOK
WONIN
33
49 50 51 52
traat
53 54 55 56 57 58
WONINGBLOK
34
WONIN
GBLO
K
BLOK
WONING
29
WONINGBLOK
30
GBLO WONIN
35
K
31
In de royale huizen AAN DE DIJK geniet je straks van de ongekende vrijheid die
Bemmelsedijk
wonen aan de dijk met zich meebrengt.
14
De natuur als je tuin en je tuin als natuur Hoe romantisch kan het zijn: wonen aan de dijk? Met een imposant uitzicht over de uiterwaarden, de rivier, het Stadseiland, de stuwwal en de historische
binnenstad van Nijmegen. Het kan in
Lents Buiten. Hier verrijzen 30 unieke
dijkwoningen, verdeeld over zes blokken met afwisselend 4 of 6 woningen. Het
wordt een geweldige plek om te wonen en te leven. Met de natuur overal om je heen en de stad op 5 minuutjes fietsafstand.
SAMEN GENIETEN
SAMEN WERKEN
SAMEN VIEREN
15
In Lents Buiten woon je letterlijk in het landschap. Samen met je buren ben je verantwoordelijk voor voor dit bijzondere stukje Stelt-Zuid? Word je daar enthousiast van en wil je graag helpen, maar twijfel je of jouw vingers groen genoeg zijn of dat je genoeg tijd hebt? Je staat er niet alleen voor. Jaarlijks of maandelijks je handen uit de mouwen steken
Om je een idee te geven waar je ‘ja’ tegen zegt, heeft de gemeente Nijmegen per woonblok een omgevingspaspoort gemaakt. Zo weet je precies welke beplanting je tegenkomt en hoeveel tijd het kost om deze beplanting te onderhouden. Je vindt er ook de belangrijke andere kenmerken in de openbare ruimte rondom je woning. En natuurlijk word je niet aan je lot overgelaten. Je krijgt hulp van de mensen van het participatieteam Openbare Ruimte van de gemeente Nijmegen.
Tip:
Vraag naar de brochure ‘Samen meedoen in het groen’ van de gemeente Nijmegen.
De natuur als je tuin en je tuin als natuur
Samen aan de slag
16
Wonen aan de dijk
17
De woningen
Een geweldig plan
In Lents Buiten ontwikkelen AM en VanWonen
30 unieke dijkwoningen. Kiezen wordt straks nog
een geweldige uitdaging, want voor alle woningen heb je de keuze uit talrijke opties. Van binnen én van buiten!
Dijkwoning Hoek
Dijkwoning
Bouwnummers
Bouwnummers
29, 34, 35, 38, 39, 44, 45, 48, 49, 52,
30, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 46,
53, 58
47, 50, 51, 54, 55, 56, 57
Woonoppervlaktes 199 tot 204 m²
Woonoppervlaktes 199 tot 206 m²
Kaveloppervlakte 142 m²
Kaveloppervlaktes 132 - 142 m²
pagina 20
pagina 22
MAAK JOUW WONING UNIEK Ontdek de vele opties. pagina 30
18
Alle woningblokken overzichtelijk op een rij
blok 13
blok 12
blok 10
blok 09
blok 11
blok 13
blok 08
blok 10
blok 12
blok 09
M I X
WONINGBLOK 29 29 t/m 34
47 48 45 46 32 33 34 29 30 31
35 36 37 38
42 43 44 39 40 41
GBLOK
WONIN
33
BLOK
WONING
29
Situatiekaart
WONINGBLOK
30
K
GBLO
WONIN
31
49 50 51 52
53 54 55 56 57 58
WONINGBLOK
34
WONIN
GBLO
35
K
blok 11
opdrachtgever:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
project:
Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen grond gebonden woningen
ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038
onderwerp:
www.MIX-architectuur.nl
Definitief ontwerp Aanzicht straatzijde
projectarchitect: Seth de Rooij
datum:
projectleider:
Roland van der Wal
gewijzigd:
tekenaar:
Alexander Hoogma
formaat:
15-07-2019
1400x600
projectnummer: P00472 schaal:
1 : 100
bladnummer:
B9200
blok 08
WONINGBLOK 30 35 t/m 38
Deze woningen liggen centraal in de
Deze woningen liggen centraal in de
wijk Aan de Dijk. De achtertuin/het
wijk Aan de Dijk. De achtertuin/het
terras is gelegen op het zuid-oosten,
terras is gelegen op het zuidoosten,
direct grenzend en toegang biedend
direct grenzend en toegang biedend
aan het ruige struingebied van de dijk
aan het ruige struingebied van de dijk
en wordt omzoomd door heesters
en wordt omzoomd door heesters en
en bloemrijke graslanden. Door het
bloemrijke graslanden. Door het
struingebied loopt een gemaaid pad.
struingebied loopt een gemaaid pad.
De tuin krijgt een robuuste rand van
De tuin krijgt een robuuste rand van
schanskorven op de overgang naar
schanskorven op de overgang
het rivierenlandschap. Aan de voor-
naar het rivierenlandschap. Aan voor-
zijde van het blok zijn verschillende
zijde van het blok zijn verschillende
parkeerplaatsen beschikbaar voor be-
parkeerplaatsen beschikbaar voor
zoekers, terwijl de bewoners parkeren
bezoekers, terwijl de bewoners
op de eigen parkeerplaats onder de
parkeren op de eigen parkeerplaats
woning. Aan de voorzijde van de
onder de woning. Aan de voorzijde
woning grenzend aan het karrespoor
van de woning grenzend aan het
(Porrenhof-straat) liggen plantvakken
karrespoor (Porrenhofstraat) liggen
met heesters en siergras-sen. Aan
plantvakken met heesters en sier-
weerszijden van het blok zijn de
grassen. Aan weerszijden van het
hoogte-verschillen van het dijkland-
blok zijn de hoogteverschillen van het
schap goed beleefbaar.
dijklandschap goed beleefbaar.
19
blok 13
blok 10
blok 12
blok 12
blok 09
blok 11
blok 11
WONINGBLOK 31
blok 13
blok 12
blok 08
blok 11
M I X
opdrachtgever:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
project:
Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen grond gebonden woningen
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038 www.MIX-architectuur.nl
onderwerp:
Definitief ontwerp Aanzicht straatzijde
49 t/m 52
projectarchitect: Seth de Rooij
datum:
projectleider:
Roland van der Wal
gewijzigd:
tekenaar:
Alexander Hoogma
formaat:
15-07-2019
1400x600
1 : 100
bladnummer:
B9200
Deze woningen liggen centraal in de
Deze woningen liggen aan de
Deze woningen liggen aan de dijk in
wijk Aan De Dijk en aan de kruising
oostzijde van de wijk aan de dijk.
de noordoostzijde van de wijk. De
van de Porrenhofstraat met de Jacob
De achtertuin/het terras is gelegen
de Ranitzstraat (verkeersplateau).
op het zuidoosten, direct grenzend
De achtertuin/het terras is gelegen
en toegang biedend aan het ruige
op het zuidoosten, direct grenzend en toegang biedend aan het ruige
blok 10
blok 09
Deze woningen liggen op de overblok 08
gang van de watersingel naar de dijk
blok 10
achtertuin/het terras is gelegen op het
in de noordoostpunt de wijk aan M I van X
zuidoosten, direct grenzend en toe-
een doodlopende straat (Porrenhof-
gang biedend aan het ruige struinge-
straat). De achtertuin/het terras is
struingebied van de dijk, en wordt
bied van de dijk, en wordt omzoomd
gelegen op het zuidoosten, direct
omzoomd door heesters en bloemrij-
door heesters en bloemrijke graslan-
grenzend en toegang biedend aan
struingebied van de dijk en wordt om-
ke graslanden. Door het struingebied
den. Door het struingebied loopt een
het ruige struingebied van de dijk,
zoomd door heesters en bloemrijke
loopt een gemaaid pad. De tuin krijgt
gemaaid pad. De tuin krijgt een
en wordt omzoomd door heesters
graslanden. Door het struingebied
een robuuste rand van schanskorven
robuuste rand van schanskorven
en bloemrijke graslanden. Door het
loopt een gemaaid pad. De tuin krijgt
op de overgang naar het rivierenland-
op de overgang naar het rivieren-
struingebied loopt een gemaaid pad.
een robuuste rand van schanskorven
schap. Aan de voorzijde van het blok
landschap. Aan de voorzijde van het
De tuin krijgt een robuuste rand van
op de overgang naar het rivierenland-
zijn verschillende groen omzoomde
blok zijn verschillende parkeerplaat-
schanskorven op de overgang naar
schap. Aan de voorzijde van het blok
parkeerplaatsen beschikbaar voor
sen voor bezoekers beschikbaar,
het rivierenlandschap. Aan de oost-
zijn verschillende parkeerplaatsen
bezoekers, terwijl de bewoners
omzoomd door een houtwal. De
zijde van het blok zijn verschillende
beschikbaar voor bezoekers, terwijl
parkeren op de eigen parkeerplaats
bewoners parkeren op eigen terrein
parkeerplaatsen voor bezoekers be-
de bewoners parkeren op de eigen
onder de woning. Aan de voorzijde
onder de woning. Aan de voorzijde
schikbaar. De bewoners parkeren op
parkeerplaats onder de woning. Aan
van de woning grenzend aan het
van de woning grenzend aan het
eigen terrein onder de woning. Aan
de voorzijde van de woning grenzend
karrespoor liggen plantvakken met
karrespoor liggen plantvakken met
de voorzijde van de woning grenzend
aan het karrespoor liggen plantvak-
heesters, siergrassen en een enkele
heesters, siergrassen en een enkele
aan het karrespoor liggen plantvak-
ken met heesters, siergrassen en een
knotwilg. Aan weerszijden van het
knotwilg. Aan weerszijden van het
ken met heesters, siergrassen en een
enkele knotwilg. Aan weerszijden van
blok zijn de hoogteverschillen van het
blok zijn de hoogteverschillen van het
enkele knotwilg. Aan weerszijden van
het blok zijn de hoogteverschillen van
dijklandschap goed beleefbaar.
dijklandschap goed beleefbaar.
het blok zijn de hoogteverschillen van
het dijklandschap goed beleefbaar.
M I X
opdrachtgever:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
project:
Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen grond gebonden woningen
onderwerp:
Definitief ontwerp Aanzicht straatzijde
ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038 www.MIX-architectuur.nl
projectarchitect: Seth de Rooij
datum:
projectleider:
Roland van der Wal
gewijzigd:
tekenaar:
Alexander Hoogma
formaat:
15-07-2019
projectnummer: P00472 schaal:
1400x600
bladnummer:
1 : 100
B9200
blok 11
53 t/m 58
projectnummer: P00472 schaal:
blok 12
WONINGBLOK 35
ARCHITECTUUR
45 t/m 48
blok 08
blok 13
WONINGBLOK 34
WONINGBLOK 33
39 t/m 44
blok 09
Waar wil je wonen?
Waar wil je wonen?
opdrachtgever:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038
project:
Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen grond gebonden woningen
onderwerp:
www.MIX-architectuur.nl
projectarchitect: Seth de Rooij
Definitief ontwerp Aanzicht straatzijde
datum:
projectleider:
Roland van der Wal
gewijzigd:
tekenaar:
Alexander Hoogma
formaat:
15-07-2019
1400x600
projectnummer: P00472 schaal:
1 : 100
bladnummer:
B9200
het dijklandschap goed beleefbaar.
blok 09
blok 08
20
Dijkwoning Hoek Het uitzicht vanuit je dijkwoning is geweldig. Jij bepaalt zelf op welk van de vier verdiepingen van je woning je daar het meest van gaat genieten. Slapen op de eerste, wonen op de tweede, werken op de begane grond? De indelingsvarianten zijn zeer divers.
Bouwnummers
Plattegronden
52, 53, 58
schaal 1:100
29, 34, 35, 38, 39, 44, 45, 48, 49,
afgebeeld bouwnummer 58
Kenmerken
Woonoppervlaktes circa 173 tot 177 m² Kaveloppervlakte circa 142 m² Inpandige bergruimte circa 28 m²
Optie
+
koekoek daglicht aan achterzijde
Situatiekaart
47 48 45 46 32 33 34 29 30 31
35 36 37 38
42 43 44 39 40 41
49 50 51 52
53 54 55 56 57 58
Zo kan het ook! eigen werkplek aan huis? Door plaatsing van een koekoek voor meer daglicht wordt dit mogelijk
+
Optie
trapkast
+
Optie
dubbele deur
Begane grond
21
Dijkwoning Hoek
+
Optie
uitbouw 1,2 meter, of veranda 3 meter
+ +
Optie
frans balkon met schuifpui
Optie
Dakopbouw achterzijde
bouwnummers 29, 35, 44, 45 en 53 hebben een dakopbouw aan de achterzijde van de woningen. Alle overige hoekwoningen hebben een dakopbouw aan de voorzijde van de woning
kies optioneel voor een open trap en verplaats het toilet naar de begane grond voor een nog meer ruimte op je eerste verdieping
Optie
+
+
twee extra dakramen
Optie loggia
+
Optie
toevoegen extra slaapkamer, badkamer en/of wasruimte
+
+
Optie
frans balkon met schuifpui of
+
Optie
dakopbouw voorzijde
vouwkozijn
dakraam
standaard bij bouwnummers 34, 38, 39, 48, 49, 52 en 58
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Optie
Zolder verdieping
22
Dijkwoning Speel met de indeling van je woning en kies voor tal van opties. Een uitbouw, een frans balkon, een loggia of gastenslaapkamer met badkamer of een grote hobbyruimte in plaats van een berging? Jouw tussenwoning aan de dijk stel je helemaal zelf samen.
Bouwnummers
Plattegronden
afgebeeld bouwnummer 57
Deze pui is alleen standaard
47, 50, 51, 54, 55, 56, 57
schaal 1:100
bij bouwnummer 57
30, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 46,
Kenmerken
Woonoppervlaktes circa 173 tot 180 m² Kaveloppervlaktes circa 132 m² Inpandige bergruimte circa 28 m²
Situatiekaart
47 48 45 46 32 33 34 29 30 31
35 36 37 38
42 43 44 39 40 41
49 50 51 52
Zo kan het ook!
53 54 55 56 57 58
praktijk of kantoor aan huis? Door plaatsing van een koekoek voor meer daglicht wordt dit mogelijk
+
Optie
trapkast
+
Optie
dubbele deur
Begane grond
23
Dijkwoning
+
Optie
uitbouw 1,2 meter, of veranda 3 meter
Idee
kies optioneel voor een open trap en
Dakopbouw achterzijde
verplaats het toilet naar de begane grond voor een nog meer ruimte op
bouwnummers 36, 43, 46 en 54 standaard
je eerste verdieping
een dakopbouw aan de achterzijde.
+
Bouwnummers 32 en 51 hebben een
Optie
dakopbouw aan de voor- en achterzijde. Bij alle overige tusenwoningen is dit optioneel
frans balkon met schuifpui
+
Optie
twee extra dakramen
+
Optie loggia
+
Optie
toevoegen extra slaapkamer, badkamer en/of wasruimte
+
Eerste verdieping
+ Optie
Optie
+
dakopbouw voorzijde
frans balkon met schuifpui of
standaard bij bouwnummers 30 t/m 33, 37,
vouwkozijn
40 t/m 42, 47, 50, 51 en 55 t/m 57
Tweede verdieping
Optie
dakraam
Zolder verdieping
24
Optie twee slaapkamers
+ +
+
Indelingsvariant 1 Optie frans balkon met schuifpui
+ Optie schuifpui
25
Indelingsvarianten Hoe wil jij wonen in Lents Buiten? Je bepaalt het voor een groot
deel zelf. Het begint met de keuze voor een hoek-of tussenwoning. Vervolgens kies je één van de vier indelingsvarianten. Een enorme woonkamer op de tweede verdieping met uitzicht over de Waal
of een extra badkamer op de bovenste verdieping. Maak je keuze uit één van de vier indelingsvarianten en stel je woning helemaal samen zoals jij dat wilt.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Je vindt ze allemaal op de volgende pagina’s.
+
026
Indelingsvarianten
27
Indelingsvarianten
Basis variant
Op de begane grond vind je de entree en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden een toilet en een ruime woonkeuken. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op zolder vind je een vierde slaapkamer.
Variant 1
Op de begane grond vind je de entree en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, een slaapkamer, terras, een badkamer en een seperaat toilet. Op de tweede verdieping vind je een slaapkamer, de woonkamer, een extra kamer, een badkamer en een separaat toilet. Op zolder vind je een derde slaapkamer.
Variant 2
Op de begane grond vind je de entree en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, een slaapkamer, terras, een badkamer en een seperaat toilet. Op de tweede verdieping vind je de woonkamer. Op de zolder vind je een slaapkamer, een badkamer en een extra kamer.
Variant 3
Op de begane grond vind je de entree en een inpandige berging. Op de eerste verdieping
Berging
bevinden een toilet en een ruime woonkeuken.
Hal/overloop
Op de tweede verdieping vind je de woonkamer,
Keuken
een slaapkamer, een badkamer, een seperaat
Natte ruimtes
toilet en een extra kamer. Op de zolder vind je een
Slaapkamer
slaapkamer en een badkamer.
Woonkamer Onbenoemde ruimte Plattegronden niet op schaal
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Zolder verdieping
28 028
+ + +
+
Optie schuifpui Optie schuifpui met frans balkon
Optie vide
Optie brede schuifpui
29
Opties
Opties Je hebt een indelingsvariant gekozen en nu wordt het tijd om je
woning helemaal op maat en smaak samen te stellen. Dat doe je samen met de woonadviseur. Kies je voor een uitbouw, de vide,
of misschien wel een loggia? Extra dakramen, een grote of kleine schuifpui met Frans balkon, of wat dacht je van zo’n geweldig vouwkozijn? Maak van de berging op de begane grond een
werkruimte of creĂŤer een ouderslaapkamer op de 3e verdieping
met een eigen en-suite badkamer. Je kunt het zo gek niet bedenken of we hebben het voor je uitgedacht voor deze fantastische dijkwoningen.
MAAK JOUW WONING UNIEK Ontdek de vele opties. pagina 30
30
Diverse opties op een rijtje
Vertel je woonwensen
Tijdens je gesprek met de woonadviseur kun je al je ideeën op tafel leggen. Samen bekijken jullie vervolgens welke optiemogelijkheden het beste passen bij jouw persoonlijke woonwensen. We hebben diverse mogelijkheden alvast voor je op een rijtje gezet. Maak je keuze, geef ze door en tijdens de bouw wordt jouw dijkwoning helemaal gebouwd
zone t.b.v. zonnepanelen
vr
vr
*
Optie A536 dakopbouw
*
Optie A522 frans balkon
vr
*
Optie A521 frans balkon met schuifpui
vr
vr
*
Optie A520 frans balkon met vouwkozijn
*
*
*
*
erfgrens
vr
voorzien van een loggia,
vr
vr
erfgrens Optie A538 balkonvenster
conform optietekening.
*
vr
vr
*
*
*
*
vr
*
*
*
+1360 vr
vr
vr
De 3e verdieping wordt
vr
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
vr
erfgrens
vr
erfgrens
vr
zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A535 loggia Optie A537 dakopbouw
erfgrens
vr
Loggia
zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A533 dakraam
erfgrens
Optie A533 dakraam
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
zoals jij voor ogen hebt.
vr
vr
vr
vr
vr
noklijn
zone t.b.v. zonnepanelen
*
vr
vr
vr
vr
Optie A501 uitbouw 1,2m
Vide met pui
De woning voorzien van+1083 een vide in de tweede
Optie A524 - vide met pui Optie A528 dubbele deur
vr
vr
vr
3e verdieping
verdiepingsvloer. Daarnaast *
van een pui t.p.v. 1e en 2e
*
erfgrens
*
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
verdieping bestaande uit +296
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
1e verdieping vastglas en één schuifdeel.
tuinkast
*
erfgrens
erfgrens
+592 het leveren en aanbrengen 2e verdieping
*
vr
vr
erfgrens
erfgrens
erfgrens
h Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
loopdeur h
+0 Begane grond
575 optie A501 uitbouw 1,2m.
Achtergevel erfgrens
woonkamer/keuken [v.v]
Optie A524 - vide met pui woonkamer g [v.v.]
prachtige grote glaspui aan de achterzijde van 600
slaapkamer 4
noklijnvide uiteraard ling van je woning wordt door de thv
overloop
r
s
RM
bk. hekwerk 100cm +vloer
f
414
399
[v.v] 260+vl dijkwoning met deze optie zo fantastisch. 230+vl r
inpandige berging wm
c
192 c wd
mk a
g
d
319
b
RM
364
204
197
w
150+vl
bk. hek 100cm
449
Optie A509 d indelingsvariant 4
575 e 260+vl 230+vl 475
f e
47
spuwer
c
150+vl RM
RR mv
543
671
r
575
216
b
n o
x
s
Optie A524 - vide met pui
net weer even anders. En juist dat maakt een keuken k
[v.v.]
g
o
344
entree
utp
je woning en heel veel licht in je woning. De inde-
1124
575
RM
e f g thv mv
tot 150cm lijn
Optie A528 dubbele deur
RM
f
h
549
92
1244
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
104
erfgrens
260+vl
200 wasruimte
x
stapje 475 verder. Kies je hier voor, dan krijg je een
c
Optie A510 trapkast
364
nog meer van jou. Met een vide ga je nóg een tot 150cm lijn
475
365
230+vl
erfgrens
93
A
erfgrens
130
x
y
581
190
Optie A540 extra inpandige berging
tuinkast
voor het terreinoverzicht en kavelverdeling zie bladen
x
wd
150+vl
t/m B9014 Elke optieB9009 is bijzonder en maakt jouw woning
toilet
y
414
n
d
extra inpandige berging
wm
Een vide? Fantastisch
wd
Optie A512 indelingsvariant 6
bk. hekwerk 100cm +vloer
e
wm
d
utp utp
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
346
534
262
Optie A509 indelingsvariant 4
inpandige berging
Optie A534 twee dakramen
575
Optie A525 frans balkon met schuifpui
utp utp
erfgrens
Voorgevel
575
575 i
240
en verspringend metselwerk, kleur als gevel.
enkelpolige schakelaar zone t.b.v. zonnepanelen Optie A533 dakraam
vr
Optie A535 loggia
vr
Optie A537 dakopbouw
vr
zone t.b.v. zonnepanelen
zone t.b.v. zonnepanelen
zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A533 dakraam
vr
vr
zone t.b.v. zonnepanelen
dubbele schakelaar wisselschakelaar
Optie A538 balkonvenster
vr.
vr.
vr.
vr.
vr.
enkelpolige schakelaar met enkele wandcontactdoos met randaarde
vr
vr
enkele wandcontactdoos met randaarde
vr.
erfgrens
= kalkzandsteen
buitenkraan niet vorstvrij
= (prefab-) beton
zone t.b.v. zonnepanelen plafond lichtpunt
bedrade leiding middels UTP
= zone t.b.v. zonnepanelen
thermostaat voor regeling vloerverwarming
= erfgrens
mv
hoofdbediening mechanische ventilatie
RR
hoofdbediening ruimteregeling
vr
erfgrens
*
Optie A511 indelingsvariant 5
erfgrens
A
erfgrens
erfgrens
226 vr
vr
vr
A
*
bk. hekwerk 100cm +vloer
599
Optie A535
erfgrens
tot 150cm lijn
*
260+vl 230+vl
vr
vr = ventilatierooster
*
= veiligheidsbeglazing
= kozijn met terugliggend * installatie * vrzone MV en verspringend metselwerk, kleur als gevel.
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
vr
*
vr
- kleine wijzig - aan de maa - maatvoering - maatvoering - elektra-aans - het is moge - voor het ter
= ventilatiepan
vr
113Optie A518/A519 badkamer 2
150+vl
vr.
tot 150cm lijn
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
vr
RM
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
*
vr
*
Renvooi
*
*
*
bk. hekwerk 100cm +vloer
noklijn
s
150+vl
575
RM
bk. hekwerk 100cm +vloer
a
tot 150cm lijn
226
A
overloop
575
r
y
noklijnoptie A501 uitbouw 1,2m. bk. hekwerk 100cm +vloer onbenoemde ruimte
RM
y
erfgrens
slaapkamer 4 sr
zone MV
installatie zone MV
Optie A522 fransbalkon 150+vl draaikiepraam
s
RM
utp utp
s
RM
Optie A525 frans balkon met schuifpui
utp
599
tot 150cm lijn
erfgrens
814
tot 150cm lijn
A
wiss
enke
n o
wm
442
wd
enke
aans
226
A
Opties aans bad
buite t Lents Buite plafo Ontwikkelin r Realisatie: wand
260+vl 230+vl utp
345 150+vl
rook
mec
Verkooptek stan optiet blad utp plattegrond bedr thv
260+vl mv
RR
r utp s
[v.v.]
therm
hoof
230+vl
s
tot 150cm lijn
575
216
stl s
599
erfgrens
tot 150cm lijn
tot 150cm lijn
erfgrens
noklijn
noklijn
Optie A536 dakopbouw noklijn bk. hekwerk 100cm +vloer
dubb
h
Datum: RM 30-08-2019
197
575
Optie A518/A51 enke badkamer 2
slaapkamer 3652
slaapkamer 4
260+vl 230+vl Optie A518/A519 badkamer 2Optie A520 150+vl fransbalkon vouwkozijn
tot 150cm lijn
erfgrens
bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
erfgrens
erfgrens
1124
overloop
r 575 Optie A527 overloop frans balkon met vouwkozijn
260+vl 113 230+vl
spuwer
150+vl
Bladnummer: dubb slaapkamer 4 o thv noklijn s B9180 dubb
tot 150cm lijn
utp
Renvooi 365
Schaal: 1:50,1:100
Optie A535 loggiaOptie A501 uitbouw 1,2m
814
260+vl noklijn installatie
Optie A529
319
g
414
bk. hekwerk 100cm +vloer
A
frans balkon met draaikiepraam verkoopdocumentatie
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
erfgrens
A
erfgrens
erfgrens
A
erfgrens
534
A
bk. hekwerk 100cm +vloer
230+vl
442
bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
erfgrens 1244
475 vr
Bekijk alle ruwbouw
lentsbuiten.nl/r
*
814
226
tot 150cm lijn
445
276
442
tot 150cm lijn
erfgrens
erfgrens
340
tot 150cm lijn tot 150cm lijn
tot 150cm lijn 249
erfgrens 226
A
r
erfgrens
erfgrens
erfgrens
tuinkast erfgrens bk. hekwerk 100cm +vloer
599
tot 150cm lijn
814
erfgrens
x
s
installatie noklijn zone MV
h
h
150+vl
vr
[v.v.]
RM
tot 150cm lijn
s
dakopbouw
260+vl 230+vl
* 150+vl
spuwer
erfgrens
260+vl 345230+vl
= opstelplaats wasmachine / wasdroger Optie A537
*
woonkamer
e Verkooptekening = zone voor de installatie van MV en eventueel f PV-panelen optie blad omvormer g s plattegronden en thv gevels = krijtstreep methode (behoort niet tot VG)
442
226
581
slaapkamer 4
RM
r s t.b.v. zonnepanelen
*
sla
vr 260+vl 230+vl
bk. hekwerk 100cm +vloer
installatiezone MV
tot 150cm lijn
RM
vr
koperskeuzelijst:
RM
noklijn
noklijn
opties in de
wd Optie A511 r overloop 5 indelingsvariant
vr
150+vl s
utp
bk. hekwerk 100cm +vloer
mv
vr n
RM
vr vr Lents Buiten, nieuwbouw 30 woningen "dijkwoningen" Ontwikkeling: VanWonen / AM c r = erfgrens Optie A511 Bouwbedrijf van Grunsven Realisatie: wm indelingsvariant 5 overloop slaapkamer 4
badkamer 2
erfgrens
erfgrens
erfgrens
A A
276
spuwer
220
loopdeur
bk. hekwerk 100cm +vloer
a
s
slaapkamer 4
bk. hekwerk 100cm +vloer
spuw hoof overloo video 150+vl
r
RM verd
vloer
radia
inga
260+vl 230+vl noklijn 150+vl
tot 150cm lijn
thv
s
utp
overloop
RM
f
utp utp
Optie A538 260+vl balkonvenster 230+vl
442
o
260+vl
slaapkamer 4
slaapkamer 2 b
vouwkozijn
s
r
A
r
150+vl
x
r
260+vl onbenoemde y Optie A535 230+vl ruimte slaapkamer 4 overloop loggia 345 260+vl 150+vl 230+vl utp
mk
dakraam Optie A526 noklijn
Optie A525 frans balkon met schuifpui
= vloertegels (indicatief)spuwer
A
RM
installatie zone MV
3eoverloop verdieping Optie A533
230+vl
utp
bk. hekwerk 100cm +vloer
150+vl
s
RM
= ventilatiepan
installatie zone MV
= metal-studwand / hsb wand
spuwer
365
= ventilatierooster overloop = veiligheidsbeglazing RM
frans balkon met draaikiepraam
260+vl
installatie zone MV = zone
475
- kleine wijzigingen voorbehouden - aan Optie de maatvoering kunnen geen rec A535 loggia - maatvoering betreft circa-maten en is slaapkamer - maatvoering bij schuine daken is 2tot d - elektra-aansluitpunten, keukenopstell noklijn s - het is mogelijk dat niet alle symbolen - voor het terreinoverzicht en kavelverd 575 zone t.b.v. zonnepanelen
ingang
260+vl
* * * * 260+vl Opties ruwbouw
220
RM
r vloerverwarming Optie A527 radiator (indicatief) frans balkon met vouwkozijn 200
365
230+vl utp230+vl
erfgrens
Optie A537 dakopbouw
n o
260+vl 230+vl
overloop
c x
erfgrens
noklijn h
599 445 tot 150cm lijn
y
Optie A523 s utpschuifpui spuwer r
tot 150cm lijn
260+vl 150+vl
x
overloop slaapkamer 4
erfgrens
[v.v.]
noklijn
r
bk. hekwerk 100cm +vloer 340
RM
woonkamer
2e verdieping
345
230+vl noklijn
A 249
r
r 200 wasruimte
erfgrens
216
260+vl Optie A501230+vl s uitbouw 1,2m
RM
365
installatie zone MV
345
verdeler CV (indicatief)
= lichte scheidingswand vr vr 7cm. / 10cm. / 12cm.
y
260+vl
zone MV
s
Optie A529 = (prefab-) beton RM
Optie A535
frans balkon metloggia draaikiepraam
hoofdbediening ruimteregeling 260+vl 200 installatie videofoon r
= kalkzandsteen
150+vl
erfgrens
[v.v.]
onbenoemde ruimte wd 345 Optie A535 loggia
r
226
249
utp
zone MV
bk. hekwerk 100cm +vloer
575 1e verdieping van de geweldige plek waar jij woont. slaapkamer 4 overloop r
dakopbouw frans balkon met draaikiepraam
230+vl hoofdbediening mechanische ventilatie 230+vl
150+vl 150+vl t - kleine wijzigingen voorbehouden - aan y de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend - maatvoering betreft circa-maten en is aangegeven in centimeters 260+vl -utp maatvoering bij schuine daken is tot de 150 cm. lijn 260+vl - utp elektra-aansluitpunten, rookmelders zijn indicatief aangegeven 230+vl 200 keukenopstelling, ventilatie punten, radiatoren en 230+vl k 230+vl 230+vl - het is mogelijk dat niet alle symbolen van toepassing zijn op uw woningtype s - voor het terreinoverzicht en kavelverdeling zie bladen B9009 t/m B9014 t 200 365 260+vl 150+vl 260+vl 150+vl bk.A509 hekwerk bk. hekwerk 365Optie 200 indelingsvariant 100cm +vloer 4 100cm +vloer r installatie utp r 150+vl vr zone MV s wm wasruimte
ingang onbenoemde ruimte vr vr 230+vl = ventilatierooster 345 260+vl= veiligheidsbeglazing 345
zone MV
erfgrens
tot 150cm lijn
dakkapel radiator (indicatief) Optie A531 Optie A527 dakkapel frans balkon met vouwkozijn
*
r
150+vl
Optie A533 dakraam
r
y 150+vlverdeler CV (indicatief) noklijn 365 92 Optie A531 vloerverwarming
vr
vr
overloop
videofoon
344 260+vl 230+vl installatie
erfgrens 276
x
spuwer
bk. hekwerk 100cm +vloer r installatie
installatie zone MV
x
erfgrens
erfgrens
130 A 445 bk. hekwerk 100cm +vloer erfgrens vr
345 104 hoofdbediening ruimteregeling
200 [v.v.]
wm
wasruimte
zone thermostaat t.b.v. zonnepanelen voor regeling vloerverwarming Optie A510 trapkast hoofdbediening mechanische ventilatie
150+vl
200
220
B9180
Optie A529 thermostaat voor Optie A537 regeling vloerverwarming Optie A529
r
vr
[v.v]
150+vl
Bladnummer: bedrade leiding middels UTP
230+vl
overloop
y
de voorzijde van de woning.
RR
150+vl
r
erfgrens
fransbalkon schuifpui
erfgrens
erfgrens
bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
noklijn
RM
tot 150cm lijn
wm
utp
bk. hekwerk 100cm +vloer
installatie zone MV Optie A521
tot 150cm lijn
x
thv
r
e
345
* * dakopbouw aan zien van een r
wand lichtpunt toilet Optie A537 x rookmelder 230+vl spuwer dakopbouw mechanische ventilatie * utp * Optie A518/A519 * * x bk. hekwerkbadkamer 2 260+vl 220 100cm +vloer standleiding 93 x slaapkamer 4 s s bedrade leiding middels UTP vr vr y
mv 364
wm vr overloop
plafond lichtpunt
d
r
230+vl
wasmachine
Datum:
standleiding
utp
zone t.b.v. zonnepanelen utp 220 installatie utp x s MV Optiezone A535 260+vl loggia
utp
wandcontactdoos met randaarde horizontaal = metselwerk De 2e verdieping wordt voor150+vl 200 150+vlwoonkamer/keuken = isolatie
bk. hekwerk aansluitpunt 100cm +vloer
aansluitpunt wasdrogerwd 150+vls buitenkraan niet vorstvrij
erfgrens
260+vl 230+vl
slaapkamer 4 dubbele
671
340
s
r
414
utp
r
stl
dakkapel
slaapkamer 4
Schaal: 1:50,1:100
rookmelder
30-08-2019 mechanische ventilatie 150+vl
s
814
wd
wand lichtpunt
RM mv = zone voor de installatie van MV en eventueel RR omvormer PV-panelen 365 Optie A531 utp = krijtstreep methode (behoort niet tot VG)
Optie A537 dakopbouw
r
262
600
noklijn
Optie A528 dubbele deur 230+vl
utp wd s
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens erfgrens
erfgrens
wd
s
zone MV
tot 150cm lijn
365
tot 150cm lijn
erfgrens
erfgrens
tot 150cm lijn
442
erfgrens erfgrens 216
tot 150cm lijn
260+vl
tot 150cm lijn
276
260+vl 230+vl
226
230+vl
vr. x
tot 150cm lijn
r
814
wasruimte
wm
vr
Optie A534 RM twee dakramen
Optie A512 6 Optieindelingsvariant A525 fransbalkon met schuifpui wm wasruimte Optie A536 dakopbouw
vr Optie A528 dubbele deur
bk. hekwerk d 100cm +vloer
230+vl
dakkapel
vr
s
buitenkraan niet vorstvrij plafond lichtpunt
r overloop = opstelplaats wasmachine / wasdroger
met randaarde Dakopbouw voorzijde260+vl 230+vl dubbele wandcontactdoos met randaarde verticaal
150+vl
vr. r
aansluitpunt wasdroger
t
optie blad plattegronden slaapkamer 2 en gevels
enkelpolige schakelaar met enkele wandcontactdoos met randaarde spuwer x installatie
bk. hekwerk 100cm +vloer
vr.
230+vl
vr
tuinkast
vr.
overloop * vr.
vr
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
vr.
s
s Optie A509 enkele wandcontactdoos indelingsvariant 4
erfgrens
vr.
Optie A512 indelingsvariant 6
aansluitpunt wasmachine
Lents Buiten, nieuwbouw 30 woningen "dijkwoningen" Ontwikkeling: VanWonen / AM r Bouwbedrijf van Grunsven Realisatie:
installatiezone MV
wisselschakelaar Optie utp A531 zone t.b.v. zonnepanelen
260+vl575
bk. hekwerk 100cm +vloer
319
erfgrens
260+vl
slaapkamer 4
Optie A534 twee dakramen
150+vl utp utp
230+vl
zone MV utp extra inpandige berging thv y
190 erfgrens
zone t.b.v. zonnepanelen 575
noklijn
vr Optie A520 fransbalkon vouwkozijn
Renvooi
* A540 Optie Optie A520 150+vl stl extra inpandige berging frans balkon met vouwkozijn x installatie
utp
r
noklijn
dubbele wandcontactdoos met randaarde horizontaal wd
200
= erfgrens Verkooptekening
wm
dubbele wandcontactdoos met randaarde verticaal
wm
h 260+vl - kleine wijzigingen voorbehouden r [v.v.] 230+vl - aan de maatvoering kunnenslaapkamer geen rechten overloop 4 worden ontleend - maatvoering betreft circa-matenloopdeur en is aangegeven in centimeters 113 wm wd - maatvoering bij schuine daken is tot de 150 cm. 150+vl lijn 150+vl = ventilatierooster bk. hekwerk h A537 - elektra-aansluitpunten, ventilatie punten, radiatoren en rookmelders zijn indicatiefOptie aangegeven 100cmkeukenopstelling, +vloer = veiligheidsbeglazing Optie A526 installatie zone MV150+vl 150+vl dakopbouw 150+vl - het is mogelijk dat niet alle symbolen van toepassing zijn op uw575 woningtype = kozijn met terugliggend vouwkozijn wm wasruimte slaapkamer vr = ventilatiepan - voor het terreinoverzicht en kavelverdeling zie bladen B9009 t/m B9014 en verspringend 4 optie A501 365 200 noklijn enkelpolige schakelaar noklijn s als gevel. s uitbouw 1,2m. x metselwerk, kleur * RM wasruimte wd dubbele schakelaar x
erfgrens
346
r
vr
thv 575
Optie A522 200 fransbalkon draaikiepraam utp
Optie A534
installatie twee dakramen installatie vloerverwarming zone MV zone MV
200 vr Optie A511 wasruimte indelingsvariant 5 x spuwer
utp
verdeler CV (indicatief) 260+vl
Optie A536 dakopbouw
erfgrens
365
Optie A521 260+vl frans balkon met schuifpui
r
twee extra dakramen in het
inpandige berging
thv
A
erfgrens
o
197
wd o
wd
o
Opties ruwbouw
= zone t.b.v. zonnepanelen Het leveren en aanbrengen van
h
wm n 150+vl
enkele wandcontactdoos met randaarde
t
utp
260+vl
vr
enkelpolige schakelaar met enkele wandcontactdoos met randaarde
= metal-studwand / hsb wand 345 = vloertegels (indicatief) s
zone MV
dakvlak achtergevel.
wisselschakelaar
badkamer 2
= lichte scheidingswand 7cm. / 10cm. / 12cm.
vrinstallatie
r
Optie A531 dakkapel
[v.v.]
Optie A531 dakkapel
Optie A538 g balkonvenster n vr vr o
vr.
340
260+vl 230+vl
woonkamerutp
230+vl
utp s
mechanische ventilatie
tot 150cm lijn
y
dubbele schakelaar 220
= metselwerk = isolatie
230+vl
260+vl 2 extra dakramen 200 achtergevel 365 200
vr
enkelpolige schakelaar
Optie A526 vouwkozijn
= (prefab-) beton
230+vl
wand lichtpunt vr. 365 rookmelder
erfgrens
RM
150+vl
zone t.b.v. zonnepanelen
plafond lichtpunt
vr
Optie A535 loggia
= kalkzandsteen
standleiding Optie A534 twee dakramen
226
r schuifpui
475
150+vl
Optie A526 150+vl vouwkozijn
wandcontactdoos met randaarde horizontaal
vr. 260+vl radiator (indicatief) r 230+vl ingang
bk. hekwerk 100cm +vloer
414
vr 150+vloverloop Optie A523 *
erfgrens
onbenoemde ruimte
Optie A535 vr loggia Optie A533 dakraam
Optie A523
*
Optie A537 verticaal dakopbouw
vr
vr
spuwer
buitenkraan niet vorstvrij
vr.
tot 150cm lijn
276
utp utp
260+vl 230+vl
Optie A512 indelingsvariant 6
345
vr
uitbouw 1,2m
RM
vr
tot 150cm lijn
wm
bk. hekwerk 100cm +vloer Optie A536 dakopbouw
s
aansluitpunt wasdroger
A
814
s
y
vr
erfgrens
g thv mv
vr.
220 [v.v.]x
vr
365
RM
bk. hekwerk 230+vl 100cm +vloer
noklijn
vr
erfgrens
erfgrens
erfgrens tot 150cm lijn
575
n
Optiespuwer A533 dakraam
vr.
aansluitpunt wasmachine
utp
4
c
414
A
Optie A526 vouwkozijn
345
vr
erfgrens erfgrens
erfgrens
s
*
Optie A525 slaapkamer frans balkon met schuifpui
s
zone t.b.v. zonnepanelen h
n
e 150+vl f r Optie A520 g fransbalkon thv Optie A531 vouwkozijn mv dakkapel
r Optie A531 overloop dakkapel
slaapkamer 2
Optie A534 twee dakramen
Optie A520 frans balkon met vouwkozijn
bedrade leiding middels 150+vl UTP OptievrA525 Optie A527 vr wasruimteschuifpui wm thermostaat voor regeling vloerverwarming fransbalkon metthv frans balkon met vouwkozijn mv hoofdbediening mechanische ventilatie vr. vr vr x slaapkamer 4 overloop wd RR hoofdbediening ruimteregeling noklijn noklijn s RM 230+vl videofoon
erfgrens
260+vl
utp Optie A533 utp dakraam
*
RM
x
wm
utp
445
erfgrens
erfgrens
erfgrens
*
noklijn
Optie A522 Optie A509 indelingsvariantfrans 4 balkon
[v.v.]
475 197
vr vr
bk. hekwerk 100cm +vloer
*
dubbele wandcontactdoos met randaarde
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
slaapkamer 4
150+vl
vrutp
k
200
s
vr.
radiator (indicatief) ingang loggia
Optie A537 dakopbouw
vr
vr
Optie A536 Optie A527 vr. dakopbouw frans balkon met vouwkozijn
voorgevel.
schakelaar
Optie A531
Optie A525 dakkapel fransbalkon met schuifpui
slaapkamer 4 vr vr s s150+vl vrc 3e de verdieping overloop slaapkamer 4 dig uitzicht over rivier en de Nijmeegse binnenstad. Hiers zit je heerlijkvr. beschut 150+vl enb kun jer in s elk seizoen 192
noklijn
erfgrens
442
*
bk. hekwerk 100cm +vloer
tot 150cm lijn
erfgrens
erfgrens
A
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
814
tot 150cm lijn
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
276
erfgrens bk. hekwerk 100cm +vloer
A
erfgrens
RM
* * * * * * * * = ventilatiepan Ook heel bijzonder is de keuze voor een loggia. Dit inpandige terras op de 3e verdieping heeft eenentree gewel260+vl 260+vl 150+vl 260+vl vr
erfgrens
226
erfgrens erfgrens 445 erfgrens
erfgrens
overloop
vr.
vloerverwarming
r
een dakraam in het dakvlak vr
wisselschakelaar Optie A501
Optie A523 dubbele schuifpui
Optie A534 twee dakramen
1244
erfgrens
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
230+vl
RM
erfgrens
bk. hekwerk 100cm +vloer
utp
tot 150cm lijn
bk. hekwerk 100cm +vloer
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
671
Leveren en aanbrengen van
vr
enkele wandcontactdoos met randaarde
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn vr
bk. hekwerk 100cm +vloer Optie A501 uitbouw 1,2m
RM
a
installatie zone MV
zone MV
vr.
vr
vr.
vr150+vl
vr
Optie A521 enkelpolige frans balkon met schuifpui
vr.
verdeler CV (indicatief) zone t.b.v. zonnepanelen
zone st.b.v. zonnepanelen t
r vr.
videofoon
[v.v.]
200 zone t.b.v. zonnepanelen
zone t.b.v.zone zonnepanelen MV
Dakraam
slaapkamer 4 Optie A534 s twee dakramen
t
utp
345
schuifpui enkelpolige schakelaar met enkele wandcontactdoos met randaarde
s
b
260+vl
r
erfgrens
erfgrens
tot 150cm lijn
overloop
bk. hekwerk e 100cm +vloer f
nf
woonkamer
1124
150+vl
Optie A522 frans balkon
260+vl 260+vl zone t.b.v. zonnepanelen installatie
werk 100cm +vloer
Optie A533 dakraam
*
vr
*
vr
erfgrens
erfgrens
130
erfgrens
erfgrens
tot 150cm lijn
RM
Optie A512 indelingsvariant 6
c
365230+vl
260+vl 230+vl
utp
*
stl
utp
vr
erfgrens
c
installatie zone MV
x
s
overloop
bk. hekwerk 100cm +vloer
y
575
vr.
Renvooi
Optie A531 wd dakkapel Optie A531 zone t.b.v. zonnepanelen Optie A527 dakkapel frans balkon met vouwkozijn Optie A528 vr vr dubbele deur vr. vr.
vr s
*
r
erfgrens
534 216
erfgrens erfgrens erfgrens
581
345
*
erfgrens
340
tot 150cm lijn tot 150cm lijn
249
erfgrens
276
226
445
erfgrens
erfgrens
340
262
600 erfgrens
*
e
260+vl Optie A522 fransbalkon draaikiepraam
bk. hekwerk 100cm +vloer
599 bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
tot 150cm lijn
tot 150cm lijn tot 150cm lijn
249tuinkast
erfgrens
190
onbenoemde ruimte
RM
f
erfgrens
A
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
442
tot 150cm lijn
erfgrens erfgrens
erfgrens
erfgrens
414
erfgrens
346
tot 150cm lijn
A
bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
erfgrens erfgrens
tuinkast
226
1244
thv
*
vr
tot 150cm lijn
600
tot 150cm lijn
tot 150cm lijn
tot 150cm lijn
814
erfgrens
erfgrens
erfgrens
276
tot 150cm lijn
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
A
erfgrens
bk. hekwerk 100cm +vloer
414
erfgrens
216
tot 150cm lijn
erfgrens
bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
1124 475
RM
vr.
r
230+vl
tot 150cm lijn
erfgrens
erfgrens
erfgrens 226 bk. hekwerk 100cm +vloer
erfgrens
erfgrens
erfgrens
r
g
vr
575 met draaikiepraam frans balkon
utpOptie A523 schuifpui
475
192
Optie A529 575 Optie A525 frans balkon met draaikiepraam wd a frans balkon met schuifpui vr vr
Beganegenieten grond
RM
n o
*
spuwer
vr.
woonkamer/keuken bk. hekwerk [v.v] 100cm +vloer
spuwer
wm
x
y
*
365
vr r
wd
h
Optie A537 dakopbouw Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
150+vl
220 k 230+vl installatie
overloop
vr
c
vr
h
vr
vr
Optie A538 balkonvenster
ter plaatse van berging op de
RM
vr
Optie A525 vr Optie A535 fransbalkon met schuifpui loggia vr. vr 260+vl 260+vl * * 230+vl 230+vl
zone t.b.v. zonnepanelen
vr.
installatie zone MV
150+vl
Optie A509 indelingsvariant 4
vr.
200 h wasruimte Optie A529 x
Heerlijk, een loggia
s
vr
bk. hekwerk vr 100cm +vloer
*
vr
noklijn
noklijn
s Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
RM
vr
Optie A501 uitbouw 1,2m
r
begane grond.
600
erfgrens 600
tot 150cm lijn
276
445
erfgrens
249
tot 150cm lijn
1124
erfgrens
Optie A512 indelingsvariant 6
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
tot 150cm lijn
340
534
erfgrens
bk. hekwerk 100cm +vloer
*
*
vr vr.
Bladnummer:
bk. vr hekwerk 100cm +vloer
200
vr.
deur naar een dubbele deur
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
vr
utp
*
Het aanpassen van een enkele
entree [v.v.]vr
slaapkamer 4 vr
150+vl
= ventilatiepan
200 utp s
Optie A538 vr.balkonvenster vr. vr.
vr
Schaal: A537 Optie 1:50,1:100 dakopbouw Datum: vr 30-08-2019
150+vl
installatie zone MV
475
150+vl
vr
vr.
Dubbele deur berging
104
plafond lichtpunt = zone voor de installatie van MV en eventueel omvormer PV-panelen wand lichtpunt rookmelder = krijtstreep methode (behoort niet tot VG)
= veiligheidsbeglazing
230+vl
aansluitpunt wasmachine
wd aansluitpunt wasdroger = opstelplaats wasmachine / wasdroger buitenkraan niet vorstvrij
mechanische ventilatie stl - kleine wijzigingen voorbehouden standleiding - aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend bedrade leiding middels UTP - maatvoering betreft circa-maten en is aangegeven in centimeters utp 220 is tot de 150 cm. lijn - maatvoering bij schuine daken thv thermostaat voor regeling vloerverwarming - elektra-aansluitpunten, keukenopstelling, ventilatie punten, radiatoren en rookmelders zijn indicatief aangegeven mv hoofdbediening mechanische ventilatie - het is mogelijk dat niet alle symbolen van toepassing zijn op uw woningtype - voor het terreinoverzichtbadkamer en kavelverdeling zie bladen B9009 t/m B9014 2 RR hoofdbediening ruimteregeling
= ventilatierooster 150+vl
k. hekwerk 100cm +vloer
Optie A534 Optie A509 twee 92 dakramen indelingsvariant 4
a
x utp utp
e
o
Optie A531 dakkapel
overloop
vr
*
vr.
s
trapkast
Optie A535 loggia
r
Optie A538 balkonvenster
Optie A534 Optie A512 twee dakramen wdindelingsvariant 6 zone t.b.v. zonnepanelen Optie A525 fransbalkon met schuifpui230+vl
toilet x Optie A511 indelingsvariant 5 575 Optie xA525 frans spuwer balkon met schuifpui 93
260+vl Optie A510 230+vl
= erfgrens wm wm
Optie A518/A519 badkamer 2
vloerverwarming
365
zone t.b.v. zonnepanelen Optie A533 dakraam
0cm lijn
utp utp Optie A528 dubbele deur
k
vr
Optie A533 dakraam
249
260+vl
104
vr.
wm
260+vl 230+vl
slaapkamer 4 150+vl
noklijn
vr
dubbele wandcontactdoos met randaarde ver = zone t.b.v. zonnepanelen dubbele wandcontactdoos met randaarde hor
hoofdbediening ruimteregeling
vr
zone t.b.v. zonnepanelen
r s zone t.b.v. zonnepanelen
werk 100cm +vloer
575 192
575 216
581
[v.v.] Optie A525 frans balkon met schuifpui c
tot 150cm lijn
entree
671
150+vl
*
RM
Optie A510 trapkast
y
vr
utp Optie A527 wm frans balkon met vouwkozijn
Optie A534 zone t.b.v. zonnepanelen twee dakramen Optie A527 mk frans balkon met vouwkozijn Optie A535 Optie A526 loggia vouwkozijn
e f g wasruimte thv mv
utp
zone MV
vr
Optie A511 indelingsvariant 5
t.b.v. zonnepanelen
vr.
optie A501 uitbouw 1,2m.
vr
345
150+vl
RM
Optie A537 dakopbouw
noklijn
a
vr loopdeur
ns
r
y
x
utp utp
zone MV
vr
150+vl vr
standaard kozijnen ter plaatse
onbenoemde ruimte
b
f
b
plaatse van de voorgevel. 93 RM
344
230+vl
vr
x
365r
erfgrens
y
r
hoofdbediening mechanische ventilatie
vr
Optie A526 vouwkozijn
B9180
*
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
bk. hekwerk 100cm +vloer
Optie A528 dubbele deur
x
e f g thv mv
230+vl
wd
vr
RM
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn 92 vr vr
c
[v.v.]
RM
s
364
475
woonkamer
c
toilet mk standaard* kiepraamkozijn ter
extra inpandige berging 260+vl 230+vl 364
c
d
r
RM
van de *achtergevel. * *
260+vl
y
Optie A528 dubbele deur
vr vr 2e 475verdieping 345
overloop 192
vr
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
*
y
extra inpandige berging
*
overloop een vouwkozijn in plaats van de
wd
woonkamer/keuken [v.v]
* * slaapkamer *4 woonkamer/keuken [v.v]
s
*
wm
230+vl
erfgrens
92 Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
noklijn
f Optie A540 extra inpandige berging
slaapkamer 4
y
d
utp utp
*
r
tot 150cm lijn
thv
installatie zone MV
draaikiepraam in plaats van het
erfgrens
o
190
104
1244
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
tot 150cm lijn
RM
Optie A529 Optie A510 met draaikiepraam frans balkon n trapkast o
van een Frans balkon met
n o thv
1124
d
1e475verdieping
260+vl
wm
Optie A521 x s fransbalkon Optie A520 schuifpui frans balkon met vouwkozijnentree [v.v.] wd r b vr c
mv
RR van de woning.
Optie A535 loggia
*
overloop
Het leveren en aanbrengen van
*
d
319
346
Optie A521 frans balkon met schuifpui h
vr
[v.v.]
* vr
utp
344
575
bedrade leiding middels UTP
dubbele schakelaar
s vr
vr
Optie A509 indelingsvariant 4
h RM
n
230+vl
Het leveren en aanbrengen *
slaapkamer 4
inpandige berging
bk. hekwerk 100cm +vloer
130
x Optie A522 frans balkon
woonkamer 93
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
erfgrens
260+vl
inpandige berging
*
475
200 wasruimte
x
vr
*
Optie A535 utp loggia
345 150+vl
575
534
toilet
ane ygrond g
erfgrens
365 balkon met Frans 575 draaikiepraam
Optie A528 dubbele deurOptievr A509 indelingsvariant 4
130
230+vl
uitbouw 1,2m.
92
262
vr
vr Optie A536 dakopbouw 150+vl
3e verdieping optie A501
Optie A536 dakopbouw
vr
h
vr
365
wm
Optie A537 dakopbouw
vr
Vouwkozijn begane grond 260+vl 220 achtergevel
vr
vr
vr
bk. hekwerk 100cm +vloer
lijn
Optie A520 fransbalkon vouwkozijn
vr
414
wd
wd
*
wasruimte
*
h
ns
2e verdieping Optie A522 150+vl
[v.v]
x
wm
e
fransbalkon woonkamer/keuken draaikiepraam
d
104
bk. hekwerk vr 100cm +vloer
vr
Optie A501 uitbouw 1,2m
*
575
tot 150cm lijn
Optie A501
364uitbouw 1,2m
vr
vr
r
spuwer
* vr
noklijn
*
vr.
vr. Optie A531 dakkapel
Optie A525 fransloopdeur balkon met schuifpui Optie A523 schuifpui
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn Optie A537 dakopbouw
utp
thv aanthermostaat voor regeling vloerverwarming een dakkapel de achterzijde
Optie A531 dakkapel
260+vl zone t.b.v. zonnepanelen installatie installatie
x
optie blad plattegronden en gevels
Optie A520 frans balkon met vouwkozijn
Optie A533 dakraamzone
zone t.b.v. zonnepanelen
197 h zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A510 trapkast
utp utp
vr
a
wm
93
y
575
y
x
tot 150cm lijn
Optie A533 dakraam
Optie A512 indelingsvariant 6
vr
extra inpandige berging
414
262
vr n
van de voorgevel.
Optie A540 Optie A534 vr extra inpandige berging twee dakramen
optie A501 uitbouw 1,2m.
*
3e verdieping
260+vl
x
vr
x Optie A534 twee dakramen zone t.b.v. zonnepanelen
s
vr Optie A526 vouwkozijn
575
erfgrens
Optie A509 indelingsvariant 4
g
vr
260+vl
vr.
340
erfgrens
Optie A533 dakraam
toilet * * * * standaard raamkozijn ter plaatse 575 h
150+vl
Optie A540 extra inpandige berging
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
erfgrens
RM
vr
d
spuwer
installatie dakopbouw zone MV
Optievr. A529 vr. frans balkon met draaikiepraam e Optie A534 twee dakramen
vr.
utp
s zonnepanelen zone t.b.v.
y
enkele wandcontactdoos met randaarde
stl
200
Optie A529 vr "dijkwoningen" Buiten, nieuwbouw 30 woningen fransLents balkon met draaikiepraam Ontwikkeling: VanWonen / AM y onbenoemde ruimte Bouwbedrijf van Grunsven Realisatie: vr 345 260+vl Verkooptekening *230+vl utp *
vr
*
utp
o
Optie A525 fransbalkon met schuifpui
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
vr
*
a
vr
h
noklijn
= vloertegels (indicatief) enkelpolige schakelaar met enkele wandconta
mechanische ventilatie
standleiding Het leveren en aanbrengen van
vr.
150+vl wasruimte Optie A523 schuifpui
Opties ruwbouw van een dakopbouw aan de Optie A536 dakopbouw
= metal-studwand / hsb wand wisselschakelaar
rookmelder
radiator (indicatief)
x
345
wand lichtpunt
ingang
220 slaapkamer 4
Renvooi
installatiezone MV
installatie zone MV
r
wm
één vast deel in plaats van het
s
= metselwerk
schakelaar = lichte scheidingswand 7cm. /schakelaar 10cm. / 12cm. dubbele
verdeler CV (indicatief)
De 3e verdieping wordt voorzien
Optie A531 dakkapel
Optie A533 dakraam
Optie A509 indelingsvariant 4
wd
*
utp 230+vl
575
een Frans inpandige bergingbalkon met schuifpui d
150+vl
= zone voor de installatie van MV en eventueel omvormer PV-panelen
videofoon
Optie A535 loggia
*
vr
*
optie A501 uitbouw 1,2m. zone t.b.v. zonnepanelen
welke bestaat uit één schuif en
RM
= opstelplaats wasmachine / wasdroger
= krijtstreep methode (behoort niet tot VG)
- kleine wijzigingen voorbehouden = isolatie - aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend - maatvoering betreft circa-maten en is aangegeven in centimeters = kalkzandsteen - maatvoering bij schuine daken is tot de 150 cm. lijn - elektra-aansluitpunten, keukenopstelling, ventilatie punten, radiatoren en rookmelders zijn indicatief aangegeven = (prefab-) beton - het is mogelijk dat niet alle symbolen van toepassing zijn op uw woningtype enkelpolige - voor het terreinoverzicht en kavelverdeling zie bladen B9009 t/m B9014
= ventilatiepan
[v.v.]
113
230+vl
Optie A538 balkonvenster
vr
h
vr.
vr.
achterzijde van de woning.
[v.v.] loopdeur
vr.
overloop
vr
vr
vr
vr
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
k
r
260+vl 230+vl
zone t.b.v. zonnepanelen
*
overloop
RM
erfgrens
*
*
spuwer
= veiligheidsbeglazing buitenkraan niet vorstvrij
Dakkapel
vr.
s
260+vl zone t.b.v. zonnepanelen
vr
vr
x
*
1244
*
utp utp
575
erfgrens
erfgrens
vr
vr
c Optie A536 loopdeur dakopbouw b
mk
346
671
197
190
525 lkon met schuifpui
A521 alkon ui
Optie A509 vr indelingsvariant vr 4 150+vl
erfgrens
581 575
*
erfgrens
520 kon * zijn
192
vr
260+vl Optie A538 230+vl balkonvenster
vr.
Optie A525 fransbalkon met schuifpui
Dakopbouw achterzijde
RM
vr
r
Frans balkon met schuifpui 575
vr.
t
slaapkamer 2
overloop
s
*
nr
s
Het leveren en aanbrengen van
[v.v.] Optie A529 frans balkon met draaikiepraam c
n met vouwkozijn
zone t.b.v. zonnepanelen
575
*
woonkamer
150+vl
e f g thv mv
tuinkast
erfgrens
319
entree b
*
*
r
noklijn
bk. hekwerk 100cm +vloer
installatie zone MV
x
Optie A537 slaapkamer 4 dakopbouw
vr
150+vl
475
RM
150+vl
wd
*
260+vl c 230+vl
r
150+vl
*
vr
vr
Optie A520 frans balkon met vouwkozijn
vr
= ventilatierooster aansluitpunt wasdroger
200 s
150+vl
r
vr
2e verdieping
vr Optie A523 schuifpui
x
zone t.b.v. zonnepanelen
vr
*
249
erfgrens
Optie A535 Optie A529 loggia frans balkon met draaikiepraam Optie A528 dubbele deur vr
f
*
260+vl 230+vl
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
slaapkamer 4 vr vr
erfgrens
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
erfgrens
erfgrens
erfgrens
92
zone t.b.v. zonnepanelen
575
600
475
104
344
*
Optie A521 frans balkon met schuifpui
Optie A510 trapkast
k
tie A529 gA528 nsOptie balkon met draaikiepraam dubbele deur
thv
vr
y
364
Optie A509 indelingsvariant 4
vr
voorgevel.
x Optie A522 frans balkon 93 y
van het standaard
* vr.
319 130
*
extra inpandige berging
Optie A536 dakopbouw
vr
raamkozijn ter plaatse van noklijn de
130
x
vr
n o
vr Optie A501 uitbouw 1,2m o
toilet
*
A540 npandige berging
erfgrens
1e in verdieping plaats
vr
[v.v]
671
1124
f g thv mv
Optie A521 fransbalkon RM schuifpui
erfgrens
vr
Begane grond e d
een frans balkon met vouwkozijn h
[v.v.]
vr
plafond lichtpunt
vr.
spuwer
Optie A521 frans balkon met schuifpui
Optie A531
s
1124
RM
vr
woonkamer
Optie A522 frans balkon
erfgrens
erfgrens
vr
Optie A520 frans balkon metwdvouwkozijn
RM
vr
Optie A537
Het leveren en aanbrengen van * * * * woonkamer/keuken e
*
Optie A528 dakkapel dubbele deur
utp
vr
overloop
r
noklijn
*
Optie A525 frans balkon met draaikiepraam frans balkon met schuifpui
Optie A536 dakopbouw
345
wd
s
Optie A533 dakraam
vr
200 wasruimte vr 575 x t.b.v. zonnepanelen zone Optie A529
260+vl
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
*
c
475
vr. utp
230+vl utp
vr
216
vr
vr
vr
581
vr d
pui
*
vr
*
erfgrens
inpandige berging
wm
*
vr
Optie A520 fransbalkon vouwkozijn
Optie A534 vr twee dakramen
Optie A525 365 fransbalkon met schuifpui
Frans balkon met vouwkozijn * * *
vr
Optie A522 Optie A533 fransbalkon dakraam Optiedraaikiepraam A528 dubbele deur
197
150+vl
erfgrens 262
*
575
vr.
wm
Optie A501 uitbouw 1,2m 200 wasruimte utp
vr vr Optie A529 260+vl frans met draaikiepraam * balkon 230+vl
Optie A512 indelingsvariant 6
260+vl zone t.b.v. zonnepanelen Optie A527 vr. vr. 230+vl frans balkon met vouwkozijn Optie A535 wm vr. vr. loggia
vr.
534
*
vr
r
575
*
Optie A537 dakopbouw
575
erfgrens 1244
*
262
*
h
optie A501 uitbouw 1,2m.
OptieaA536 dakopbouw Optie A533 dakraam vr
Optie A509 vr indelingsvariant 4
vr
260+vl
wm
installatiezone MV
met randaarde horizontaal
ingang aansluitpunt wasmachine
wd
vr
r
thv
Optie A534 * twee dakramen Optie A520 frans balkon met vouwkozijn zone t.b.v. zonnepanelen
erfgrens
vr
575
vr
445
vr n
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
h
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
vr
Optie A538 zone t.b.v. zonnepanelen balkonvenster g
260+vl
Optie A531 dakkapel utp
installatie zone MV
r
slaapkamer 4
s Optie A533 dakraam
erfgrens
loopdeur
150+vl
230+vl
vr
vr
erfgrens
a
230+vl
spuwer
o
erfgrens
b
erfgrens
RM
utp utp h
erfgrens
vr
kamer/keuken [v.v]
vr
Optie A509 indelingsvariant 4
vr
erfgrens
534
mk
3e verdieping k
erfgrens
581
Optie A535 loggia
e
575
260+vl 365
Optie A536 dakopbouw
vr
utp s
vr
260+vl zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A511 indelingsvariant 5
erfgrens
*
Optie A522 Optie A521 Optie cA525 frans balkon frans balkon met schuifpui frans zone t.b.v. zonnepanelen 192balkon met schuifpui
150+vl
n o
tuinkast
vr
noklijn
noklijn
s
RM
RM
op de begane grond.
200
vr
230+vl
r
[v.v.]
Het realiseren van een trapkast
achtergevel.
365
230+vl
slaapkamer 4
bk. hekwerk 100cm +vloer
bk. hekwerk 100cm +vloer
woonkamer
e f g thv mv
f
vr.
220
s
r
spuwer
RM
wm
150+vl
t
= erfgrens
dubbele wandcontactdoos met randaarde verticaal vloerverwarming radiator (indicatief) dubbele wandcontactdoos
raamkozijn ter plaatse van de * * *
*
Optie A512 indelingsvariant 6
r
vr
vr
c
150+vl
vr.
Optie A518/A519 badkamer 2
utp
zone MV
vr
260+vl 230+vl
534
[v.v.]
475
600
erfgrens erfgrens
671
entree
b utp zone t.b.v. zonnepanelenutp
y
Optie A533 dakraam
c
150+vl
2e verdieping
erfgrens
1e verdieping
erfgrens
erfgrens
rond
Optie A521 fransbalkon schuifpui
344
erfgrens
erfgrens
Optie A528 dubbele deur
345
bk. hekwerk 100cm +vloer
tot 150cm lijn
Optie A527 92 balkon met vouwkozijn frans
RM
onbenoemde ruimte
utp
erfgrens
Optie A536 dakopbouw
Optie A520 fransbalkon vouwkozijn
n
hoofdbediening ruimteregeling enkelpolige schakelaar met enkele wandcontactdoos met randaarde
zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A534 twee dakramen
Optie A526 vr vouwkozijn
overloop
y
erfgrens
a
h
Trapkast
vr
345
vr
in plaats van het standaard
Optie A534 twee dakramen
overloop
noklijn
spuwer
erfgrens
vr
h Optie A522 fransbalkon draaikiepraam
150+vl
*
utp 260+vl utp installatie
installatie zone MV
x
s
* 230+vl
220
slaapkamer 4
vr
150+vl
*
wd
r
319
197
104
RM
bk. hekwerk 100cm +vloer
575
364
575
erfgrens
1124
Optie A510 trapkast
*
utp
r r
475 230+vl Optie A533 dakraam
Optie A533 dakraam
s
vr
overloop
s
260+vl 230+vl
erfgrens
g
erfgrens
190
y
RM
575
260+vl
y
slaapkamer 4
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
1244
a
tuinkast
b
extra inpandige berging
Optie x A529 frans balkon met draaikiepraam 93
installatie zone MV
x
vr
zone t.b.v. zonnepanelen
één schuif‐ en één vast deel
365
hoofdbediening mechanische ventilatie wisselschakelaar
RR
badkamer 2
575
Optie A525 frans balkon 260+vl met schuifpui
414 erfgrens
mk
528 deur
x
r
voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
581
Optie A540 c extra inpandige berging
Optie A509 indelingsvariant 4
woonkamer/keuken [v.v] noklijn
216
c
192
thv
130
[v.v.]
toilet
319
entree
erfgrens
671
k
b
n o o
d
344
e
RM
* wd
x
vr
vr
150+vl
*
r
tot 150cm lijn
wm
e f g thv mv
f
d
*
utp
s
[v.v.]
erfgrens
346
inpandige berging
92
260+vl
200 wasruimte
x
230+vl
utp utp
h
woonkamer
262
1244
104
230+vl
475
vr RM
*
bk. hekwerk 100cm +vloer
Optie A520 frans balkon met vouwkozijn
c voor keukeninrichting zie seperate keukendocumentatie
364
Optie A535 loggia
wm
wasruimte
tot 150cm lijn
Optie A509 475 indelingsvariant 4
200 150+vl
*
= ventilatiepan
een schuifpui welke bestaat uit vr
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam Optie A523 vr schuifpui
wd
150+vl 365
erfgrens
130
93
wm
414
534
262
575
n
575
Optie A510 trapkast
Optie A537 dakopbouw
vr
= krijtstreep methode (behoort niet tot VG)
Optie A538 balkonvenster
vr.
Optie A531 dakkapel
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
= zone voor de installatie van MV en eventueel omvormer PV-panelen
Het leveren en aanbrengen van
vr
Optie A501 vr 1,2m uitbouw
vr
optietekening. optie A501 uitbouw 1,2m.
*
y
Optie A512 indelingsvariant 6
utp utp
h
woonkamer/keuken [v.v]
y
Optie A534 twee dakramen
575
loopdeur
vr
wd
toilet
ing
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
vr
mv
[v.v.]
- maatvoering bij schuine daken is tot de 150 cm. lijn - elektra-aansluitpunten, keukenopstelling, ventilatie punten, radiatoren en rookmelders zijn indicatief aangegeven - het is mogelijk dat niet alle symbolen van toepassing zijn op uw woningtype - voor het terreinoverzicht en kavelverdeling zie bladen B9009 t/m B9014
= veiligheidsbeglazing
zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A535 loggia
*
tergevel van de woning conform
Optie A536 Optie A525 dakopbouw frans balkon met schuifpui
erfgrens
erfgrens
utp utp
vr
d
pandige berging
*
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
vr
de gehele breedte van* de ach*
e
wm
Optie A521 x frans balkon met schuifpui x
vr
erfgrens
vr
radiator (indicatief)
= ventilatierooster
vr
dubbele schakelaar thermostaat voor regeling vloerverwarming
videofoon
- kleine wijzigingen voorbehouden Optie A527 ingang - aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend frans balkon met vouwkozijn- maatvoering betreft circa-maten en is aangegeven in centimeters
*
h
d
22 kon
*
Optie A537 dakopbouw
tuinkast
vr
h
Optie A509 indelingsvariant 4
vr
erfgrens
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
575
575
*
Aanbouw van 1,2 m¹ diep over vr
vr
optie A501 uitbouw 1,2m.
dige berging
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
erfgrens
*
tot 150cm lijn
erfgrens
vrloopdeur
Uitbouw * * * 1,2m
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
h
[v.v.]
vr
thv
verdeler CV (indicatief)
installatiezone MV
verdeler CV (indicatief) Optie A531 vloerverwarming dakkapel
= zone t.b.v. zonnepanelen metselwerk,
bedrade leiding middels UTP
enkele wandcontactdoos met randaarde
= opstelplaats wasmachine / wasdroger
Extra grote schuifpui achtergevel
vr. zone t.b.v. zonnepanelen
erfgrens
*
erfgrens
*
Optie A525 fransbalkon met schuifpui
vr
zone t.b.v. zonnepanelen
erfgrens
erfgrens
*
vr
vr
vr
ns
*
erfgrens
Optie A533 dakraam
tuinkast
A533 am
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
vr
vr erfgrens
vr
erfgrens
*
erfgrens
*
erfgrens
Optie A528 dubbele deur
enkelpolige schakelaar
wm
videofoon
Optie A534 twee dakramen
= kozijn met terugliggend en verspringend kleur als gevel.
standleiding
erfgrens
vr.
Optie A526 vouwkozijn
standleiding
thv
mechanische ventilatie
bk. hekwerk 100cm +vloer
vr.
= vloertegels (indicatief)
= metal-studwand / hsb wand
mechanische ventilatie
utp
erfgrens
vr.
Optie A526 vouwkozijn
Optie A523 stl schuifpui
vr.
erfgrens
vr
Optie A523 schuifpui
vr.
= metal-studwand / hsb wand
rookmelder
utp
erfgrens
Optie A501 uitbouw vr.1,2m
vr
wand lichtpunt
stl
erfgrens
vr Optie A501 uitbouw 1,2m
vr
vr
= vloertegels (indicatief)
rookmelder
Optie A538 vr. balkonvenster
plafond lichtpunt
= lichte scheidingswand 7cm. / 10cm. / 12cm.
= lichte scheidingswand 7cm. / 10cm. / 12cm.
wand lichtpunt
*
vr
vr
vr
erfgrens
zone t.b.v. zonnepanelen
= (prefab-) beton
erfgrens
erfgrens
erfgrens
erfgrens
vr
aansluitpunt wasdroger
340
vr
vr. aansluitpunt wasmachine
wd
249
vr.
wm
= metselwerk = isolatie
31
= kalkzandsteen
buitenkraan niet vorstvrij
Renvooi
dubbele wandcontactdoos met randaarde horizontaal
1124
*
enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde verticaal
600
*
vr
enkelpolige schakelaar met enkele wandcontactdoos met randaarde
tot 150cm lijn
*
*
wisselschakelaar
445
*
*
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A535 loggia vr
*
vr
442
*
vr
*
tot 150cm lijn
* vr
* vr
erfgrens
vr
*vr
226
*
*
vr
vr
Optie A525 fransbalkon met schuifpui
* Optie A531 dakkapel
erfgrens
vr
*
tot 150cm lijn erfgrens
* vr
*
vr.
erfgrens
*
vr.
bk. hekwerk 100cm +vloer
*
Optie A537 dakopbouw
vr.
Optie A534 twee dakramen
zone t.b.v. zonnepanelen
Optie A520 frans balkon met vouwkozijn
vr.
vr.
erfgrens
erfgrens
vr
vr
vr.
erfgrens
vr
vr
vr
*
vr
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
*
erfgrens
*
vr
*
vr
tuinkast
zone t.b.v. zonnepanelen
A521 balkon met schuifpui
vr
vr
vr
erfgrens
vr
vr
Optie A538
*balkonvenster *
erfgrens 534 bk. hekwerk 100cm +vloer
vr
Optie A535 loggia
vr Optie A520 frans balkon met vouwkozijn
erfgrens
Optie A536 dakopbouw
*
tot 150cm lijn
*
dubbele schakelaar
tot600 150cm lijn tot 150cm lijn
vr
*
Optie A537 dakopbouw
vr
erfgrens
Optie A521 frans balkon met schuifpui
erfgrens
*
Optie A522 frans balkon
erfgrens
erfgrens
vr
zone t.b.v. zonnepanelen
aansluitpunt wasdroger
Opties
Optie A533 dakraam
zone t.b.v. zonnepanelen
zone t.b.v. zonnepanelen
zone t.b.v. zonnepanelen
= metselwerk = isolatie
aansluitpunt wasmachine
wd
= kozijn met vr terugliggend en verspringend metselwerk, kleur als gevel.
vr enkelpolige schakelaar
zone t.b.v. zonnepanelen
dubbele wandcontactdoos met randaarde horizontaal wm
erfgrens
vr.
A
vr
erfgrens
vr
Renvooi
erfgrens
vr
Optie A527 frans balkon met vouwkozijn
erfgrens
Optie A525 fransbalkon met schuifpui
erfgrens
vr
Optie A531 dakkapel
erfgrens
Optie A529 frans balkon met draaikiepraam
erfgrens
vr
erfgrens
vr
erfgrens
* erfgrens
vr
erfgrens
erfgrens
vr
erfgrens
erfgrens
vr
erfgrens
vr
erfgrens
erfgrens
erfgrens
dubbele wandcontactdoos met randaarde verticaal
*
Optie A536 dakopbouw
Optie A534 twee dakramen
vr slaapkamer 4
Optie A534 twee dakramen
s
*
= ve over 113 = ve
= ve
installatie Optie zA
indelin
32
Zorgeloos direct wonen!
33
AAN ALLES GEDACHT In Lents Buiten zijn niet alleen de woningen maar ook je woonomgeving heel fraai vormgegeven. De tuinafscheidingen zijn al geplaatst, je terras is aangelegd en als je woning straks opgeleverd wordt, dan parkeer je auto gewoon op de al helemaal aangelegde oprit. Doordat vooraf al goed is nagedacht over de inrichting en uitstraling van je woonomgeving,
Volg het karrespoor
Lents Buiten is ingericht als woonerf. Trottoirs en stoepen zijn er niet. Alle
ontstaat straks een mooie eenheid.
verkeer, of dat nu lopend, fietsend, brommend of per auto is, verplaatst zich via het bijna vijf meter brede karrespoor. Deze centrale route ontsluit alle woningen in de wijk. Het karrespoor bestaat uit twee rijlopers met bruin/beige gebakken klinkers. De smalle middenstrook is opgetrokken uit donkere bruin/grijs gebakken klinkers. Dit middenspoor doet dienst als afwateringssysteem voor regenwater dat zijn weg vindt naar verschillende wadi’s en vandaaruit terechtkomt in de watersingel in de wijk. Het karrespoor vormt ook de scheiding tussen de woonsferen van boomgaard en dijkzone.
BESTRATING
TERRAS
ERFAFSCHEIDING
De bestrating in gebakken klinkers sluiten
Het terras bestaat uit antraciete be-
In en rond de dijkwoningen komt een
in formaat en kleur aan bij het karrespoor
tontegels. Je zit uit het zicht door het
struinzone, die als een natuurlijke erfaf-
dat voor je woning in de openbare ruimte
hoogteverschil met de struinzone en
scheiding fungeert. De rand van de struin-
ligt. Je dijkwoning heeft aan de voorzijde
de erfafscheiding door middel van een
zone wordt gevormd door een geleidelijke
een parkeerplaats onder de woning.
schanskorf. Dit wordt versterkt door de
overgang van het ruige gras naar de sier-
groene buffer van karakteristieke zwarte
en bloemrijke grassen. Heesters, knotwil-
appelbes, bittere wilg, egelantier en wilde
gen en stevigere beplanting vormen de de
dwergmispel. Je privacy op je achterter-
overgang naar de schanskorven rond
ras is daarmee gewaarborgd.
de woningen.
Zorgeloos direct wonen!
In Lents Buiten woon je in een natuurlijke omgeving, letterlijk in het landschap. Of je nu aan de boomgaard of juist in de dijkzone woont: groen speelt een belangrijke hoofdrol en er is al bij oplevering een mooie eenheid in de uitstraling van je woonomgeving. Zo is bij oplevering het terras en de erfafscheiding, afgestemd op de architectuur, al voor jou gerealiseerd. Dat wil je natuurlijk zo houden, zodat je wijk over 30 jaar nog steeds net zo fraai is als op het moment dat je de sleutel krijgt.
34
“Het landschap moet hier de show kunnen stelen�
35 projectontwikkelaar AM en VanWonen Reinier Ubels en Seth de Rooij, MIX architectuur Tekst: Nicole Beaujean
“In deze woningen hebben de toekomstige bewoners heel veel keuzevrijheid” De iPads met ontwerptekeningen en
als het buitengebied, met het Rivierpark
een dakkapel, een inpandig terras, gro-
ringbanden met artist impressions
en Park Lingezegen, liggen op steenworp
tere ramen of extra zonnepanelen. Van-
liggen uitgestald op tafel. Een gesprek
afstand.”
zelfsprekend zijn alle woningen gasloos,
over hun bijzondere bouwplannen voor
van de Waalsprong. Ook op het aspect
Seth de Rooij, MIX architectuur: “De
van duurzaamheid zullen de woningen
architecten werkt aanstekelijk.
drager van deze wijk is absoluut het
toekomstbestendig zijn.”
Vincent Reukers, projectontwikkelaar
landschap. De woningen hoeven hier niet
AM en VanWonen: “MIX architectuur had
de show te stelen; daardoor is de archi-
voor ons het beste conceptplan voor dit
tectuur wat ingetogener. Dat is een mooie
gebied. Zij hebben het samenspel van
oefening in bescheidenheid: architecten
moeten als het ware in elkaar overvloeien.
landschap en wonen zó goed doordacht.
pronken meestal graag met hun creaties.
Overal domineert het groen. Daarom
We waren onder de indruk van hun visie
We hebben voor elke woning gezocht
werken we met verspringende gevels en
en geestdrift. En onze samenwerking
naar de optimale mix van uitzicht en zon-
stemmen we de materialen optimaal af
verloopt zeer constructief.”
ligging. Om precies te kunnen zien welk
op de omgeving. Door grote hoekven-
uitzicht je op elke woonlaag hebt, hebben
sters kun je rondom zo vrij mogelijk
Bonustuin
we drone-opnames laten maken. Voor
uitkijken. Zo halen we het landschap als
Reinier Ubels, MIX architectuur: “Dit
zowel boomgaardwoningen als dijkwo-
het ware naar binnen.
gebied vraagt om een bijzondere
ningen als appartementen boetseren we
In onze ontwerpen willen we over-schut-
invulling. Meer dan ooit moeten wij hier
met dezelfde bouwstenen. Daarbinnen
ting voorkomen, dus de privéruimte niet
nadenken over een goede verhouding
hebben de toekomstige bewoners heel
té veel afschermen. Groene hagen, slim
tussen openbare en publieke ruimte.
veel individuele keuzevrijheid.”
geplaatste klikokasten en zogenaamde
enthousiasme van projectontwikkelaar en
Architecten drukken met hun ontwerpen graag een stempel op de omgeving. Het landschap van de Waalsprong is echter zó uniek, dat de architectuur bewust een stapje terug doet. “De SteltZuid is een oefening in bescheidenheid,” aldus MIX architectuur uit Ede, “En dat bevalt ons erg goed.”
want aangesloten op de stadsverwarming
Drone-opnames
de Stelt-Zuid kan niet zonder. En het
Met het landschap krijgen de bewoners
Hoekvensters
Reinier Ubels: “Landschap en woningen
parkeerkoffers zorgen voor voldoende
Keuzevrijheid
privacy. Verder zie ik in de boomgaard
“De daken van zowel de lieflijke, houten
picknicktafels voor me, waar iedereen
loopt zó de natuur in. Tuin, boomgaard
boomgaardwoningen als de stoere,
spontaan kan aanschuiven. Wij hopen
en gebruiksgroen vormen samen een
robuuste dijkwoningen vormen een
van harte dat ons project mensen aan-
fantastische speelplek voor de kinderen.
wezenlijk onderdeel van de architectuur,”
trekt die de wijk en de boomgaard ook
Er komen autovrije struinpaden, waar ze
aldus Seth de Rooij. “We willen de toe-
echt met elkaar willen delen.”
naar hartenlust kunnen ravotten en zwer-
komstige bewoners de vrijheid geven om
ven. En zowel de Nijmeegse binnenstad
die flexibel in te vullen, met bijvoorbeeld
eigenlijk een bonustuin cadeau. ‘Infinity tuinen’ worden ze ook wel genoemd: je
Architect en ontwikkelaar aan het woord
Interview Vincent Reukers,
36
LIV informeert, adviseert en inspireert
37
LIV wooninspiratie
Beleef je thuis in Lents Buiten Je gaat misschien een dijkwoning in Lents Buiten kopen. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kan ook best spannend zijn. Je gaat een heleboel belangrijke zaken regelen en krijgt met veel verschillende partijen te maken. Welke mogelijkheden zijn er? Hoe maak je de beste keuzes? En net zo belangrijk: hoe verminder je de kans op fouten in de uitvoering? Gelukkig sta je er niet alleen voor. In LIV helpen we jou met liefde en plezier op weg om de beste keuzes te maken voor jouw nieuwe thuis in Lents Buiten. Passend bij jouw levensfase, persoonlijke woonstijl en budget. Maak betere woonkeuzes Bouwtekeningen zijn op papier lastig te interpreteren. Hoe maak je dan de beste beslissingen als je woning nog gebouwd moet worden? In LIV is dat een stuk makkelijker. En leuker! In woonbelevingscentrum LIV kun je je nieuwe woning alvast beleven en volop inspiratie en ideeën opdoen. Loop door de modelwoningen en ervaar hoeveel extra ruimte je creëert met een uitbouw of wat deuren en suite doen met de woonkamer. Beleef wat je krijgt en maak betere woonkeuzes.
Relaxte sfeer
LIV staat niet voor niets voor Leven, Inspireren en Verleiden. Neem met een gerust
Ontspan tussen de adviesgesprekken door
hart beslissingen en creëer een thuis in Lents Buiten waar je nog jarenlang met veel
in de brasserie van LIV. In de LIV-brasserie
plezier woont!
heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en te bespreken, onder het genot van een lekker hapje en drankje.
Voor meer informatie over LIV, kijk op www.livwonen.nl
38
Je kunt alle kanten op met je keuken
39
Keuken
Het hart van je dijkwoning Spannend, een nieuwe woning kopen. Je hebt een heleboel te regelen. Jouw nieuwe keuken bijvoorbeeld. De keuken vormt bij veel mensen het hart van de woning. Belangrijk dus om goed na te denken bij de keuzes die je maakt. Je dijkwoning wordt opgeleverd met een fraaie standaardkeuken voorzien van Siemens apparatuur. Maar als je iets anders wilt, dan kan dat natuurlijk ook. Standaard of speciaal? Tijdens je gesprek met de woonadviseur zie je de keuken en de opties die zijn opgenomen in de koopsom van je woning in Lents Buiten. Voldoet de keuken aan je wensen? Prima! Wil je een compleet andere keuken die nog beter past bij jouw persoonlijke woonstijl en behoefte? Dan kan dat natuurlijk ook. Ga met een keukenadviseur aan de slag om het hart van je nieuwe woning helemaal te laten voldoen aan jouw eigen woonwensen. Zo maak je iets extra speciaals van je keuken.
40
Geef vorm aan jouw persoonlijke woonstijl
41
Sanitair
Luxe sanitair De badkamer in jouw dijkwoning is standaard hoogwaardig afgewerkt met fraaie tegels en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch, zoals een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. Dit luxueuze sanitair maakt je dijkwoning echt buitengewoon. Wil je je sanitair graag een persoonlijke touch geven, ga dan met een sanitairadviseur rond de tafel om je eigen keuzes te maken. Ervaar verschillende badkamerstijlen en ontdek welke het beste bij jou past. Tip: combineer je sanitairstijl met je keukenstijl en creĂŤer zo optimale eenheid in je dijkwoning. Luxe en comfort Voel de structuur van de tegels en neem plaats voor je nieuwe spiegel. Heb ik kastjes nodig? En hoeveel? Wil ik een regendouche, een bad op pootjes of misschien zelfs wel een sauna? In de showroom krijg je een goed gevoel bij alle mogelijkheden van je badkamer en toiletruimte. Ervaar je nieuwe badkamer en maak betere keuzes om een fijne plek te creĂŤren die past bij jouw persoonlijke woonstijl en je gevoel voor luxe en comfort.
42
Stappenplan aankooptraject Een inspirerende reis op weg naar je nieuwe dijkwoning in Lents Buiten
43
Stap 5 Naar de notaris
dijkÂwoning in Lents Buiten is net
Is de omgevingsvergunning onherroepelijk, heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de woningen
een inspirerende reis. Stap voor stap kom je steeds dichter bij het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in je nieuwe woning.
verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.
Stap 1 Start verkoop
Stap 6 De bouwperiode
woning je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens definitief
bouw. Natuurlijk houden we je tijdens de bouw steeds op de
vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een
hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we je geregeld uit
hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.
even te komen kijken op de bouwplaats.
Stap 2 Het verkoopgesprek
Stap 7 Veel woonÂplezier!
gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek.
We wensen je heel veel woonplezier in Lents Buiten.
De woningen zijn in verkoop. Je hebt aangegeven naar welke
De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de Je bespreekt je wensen, de opties die je graag wilt en je tekent de Koop- en Aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.
Stap 3 De woonadviseur
Gefeliciteerd! Je hebt een nieuwe woning gekocht. Je maakt nu kennis met de woonadviseur die je verder begeleidt. Hij of zij kan je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.
Stap 4 Naar de showroom
Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt het woonbelevingscentrum LIV in Nijmegen of gaat op bezoek bij andere showrooms van keuken- en sanitairleveranciers. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via je woonadviseur. Jij hoeft alleen maar te kiezen.
Als aan alle voorwaarden zijn voldaan gaan we starten met de
Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen.
Stap 8 Samen aan de slag!
Onder begeleiding van de gemeente Nijmegen gaan bewoners samen aan de slag om een onderhoudsplan op te stellen voor jouw bijzondere woonomgeving. Doe je mee? Alle hulp is welkom, ook als je niet per se groene vingers hebt!
Stappenplan aankooptraject
Het kopen van een
44
VanWonen in vier beloften VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland. Bij
VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal. Deze onderscheidende aanpak is gebouwd op aandacht: ‘de nieuwe stijl VanWonen’. VanWonen is een ondernemende gebieds- en
vastgoedontwikkelaar die niet gelieerd is aan een groot concern of bouwbedrijf en is daardoor geheel onafhankelijk.
1. Altijd welkom
4. Van A tot Z betrokken
Dat is het gevoel dat we iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten,
Waarom zouden we wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld
gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met
en waar we het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander? Dat
VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals je thuis
doen we dan ook niet, we houden het liever persoonlijk. De adviseur met
met elkaar om gaat.
wie je jouw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee je
2. Ontwikkelen van binnenuit
het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.
We denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen
Het betrokken Team VanWonen
en ontwikkelen we van binnenuit. Zo willen we bijdragen aan het creëren
De VanWonen mensen zijn vakbekwame professionals. Conceptueel en
van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de
creatief, maar ook gedreven en betrokken. Teamplayers die met hartstocht
afwerking; we toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in
samen met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en
het ontwikkelproces.
toekomstige bewoners werken aan inspirerende duurzame projecten
3. Geen kopers maar klanten Met kopers doe je een transactie, met klanten bouw je aan een relatie. Wij zijn van de laatste categorie en dat zie je terug in de manier waarop we zaken doen met gemeenten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben we onze diensten ook op afgestemd. Zo kun je ook nadat je je woning hebt betrokken, blijven meedenken over de ontwikkeling van je woonomgeving. Op deze manier dragen we bij aan een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.
en gebieden.
45
VanWonen in vier beloften
46
Contact Lents Buiten in de Stelt-Zuid, Nijmegen is een ontwikkeling van VanWonen in samenwerking met AM.
Ontwikkelaar VanWonen Willemsvaart 21 Postbus 756 8000 AT Zwolle
info@vanwonen.com (038) 303 36 00 Verkoopmanager Melanie Willemse melanie@vanwonen.com (06) 139 69 539
Aannemer
Van Grunsven Groep Bouwbedrijf Van Grunsven Erp Hoogstraat 21 5469 EL Erp (088) 4786 783 info@grunsvengroep.nl
Verkoopinformatie
LIV Wooncoach Verlengde Energieweg 50 6541 XX Nijmegen (085) 070 77 00 contact@livwonen.nl
Colofon Disclaimer
De getoonde impressies en schetsen zijn slechts om u een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Bij deze sfeerimpressies zijn t.b.v. de presentatie van de woningen mogelijk bomen weggelaten. De beplanting rond de woning en in de omgeving kan afwijken van de door ons gepresenteerde beelden. Hieraan mogen geen rechten worden ontleend.
INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie
048
Lentsbuiten.nl