Saksen Weimar – Leef Noord Magazine

Leef Noord! Magazine

Leef Noord!

Het inspiratiemagazine van Saksen Weimar

ontwerpje eigen woning ✦ toekomstige bewoners over Saksen Weimar ✦ de architect vertelt ✦ woon- en interieurtips

SOMS ONTDEK JE EEN PLEK

waar jewegnooit meer wilt.

saksenweimar.nl LeefNoordMagazine_fase 5__omslag3.indd 4-5

09-04-15 18:04

I NTERVI EW

VIER VRAGEN AAN DE MAKELAARS VAN SAKSEN WEIMAR

INHOUD

4

Mensen wensen

18 Alex & Judith: “We zochten naar

2| Saksen Weimar

een plek waar we samen opnieuw konden beginnen” 30 Menno & Martine: “Rust, ruimte en privacy met de stad lekker dichtbij” 38 Sjors & Manette: “Verhuizen naar Arnhem was voor een Nijmeegse natuurlijk ondenkbaar” 46 Derk van den Berg van NOBS: “Alle ruimte om verhalen te vertellen op Saksen Weimar” 47 Vier vragen aan de makelaars van Saksen Weimar

LEEF NOORD MAGAZINE!

LeefNoordMagazine_fase 5__omslag3.indd 6-7

28

Op de achtergrond

4 De bruisende binnenstad dichtbij 8 De sporen van Saksen Weimar, een ontdekkingstocht door het verleden 10 Saksen Weimar leeft 12 De filosofie van Saksen Weimar, de stedenbouwkundige en architect vertellen 44 Je kunt meer dan je denkt, advies van de financieel planner

NOO R EM

10

Over Maarten Muller Ik ben nieuwbouwmakelaar bij ­S trijbosch Thunnissen Makelaars. Na de succesvolle verkoop van fase 2, 3 en 4 ga ik samen met team Saksen Weimar vol enthousiasme aan de slag met de verkoop van de volgende fase. Geïnteresseerden kunnen bij mij met al hun vragen rondom Saksen Weimar terecht en ik begeleid hen graag bij de koop van hun droomwoning op dit bijzondere stukje Arnhem-Noord.

34 Ze zijn net zo enthousiast als iedereen, Tom ­Kuiper en Maarten Muller, de makelaars van Saksen ­Weimar. Wat vinden zij eigenlijk van het project?

een binding vanuit vroeger met Arnhem, zijn hier opgegroeid en komen weer terug vanuit de drukke randstad naar het groen en de dynamiek van een provinciestad.

Wat maakt Saksen Weimar anders dan andere ①

Wat is het meest bijzondere woonwens die je tot nu ③

MM: 'De Saks' zoals we het terrein vaak liefkozend noemen, ligt op een mooie, echt Arnhemse plek; met veel groen, hoogteverschillen, de Veluwe op fietsafstand en de stad (letterlijk) aan je voeten.

MM: Ik sta altijd versteld van de ideeën die mensen hebben. Het meest bijzonder vond ik de gesprekken die ik had met kopers die binnen de architectuur en het beeldkwaliteitsplan de grenzen opzochten van wat mogelijk was. Met name de eigentijdse woningvariant zorgde nog weleens voor leuke discussies.

nieuwbouwprojecten?

TK: Allereerst de ligging. Het is een historische plek waarbij de omgeving een bestaand feit is. Vooral de natuur is hier indrukwekkend. Verder is het één van de weinige plekken waar in Arnhem Noord nog gebouwd kan worden en bijzonder zijn de hoogwaardige materialen en onbeperkte mogelijkheden.

Van binnen naar buiten

6 Inspiratie voor 't interieur 15 Met de deur in huis 16 Daar krijg je een kleur van!

22 Trends in de badkamer 24 Gadgets voor je woning 26 Ontwerp je eigen woning in 10 stappen 34 In no-time een toptuin 36 Een droomkeuken

•ARNH AR

SAKS D•

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Over Tom Kuiper Ons kantoor is gehuisvest direct tegenover de Saksen Weimar in het voormalige Purfina tankstation. Wij zien de wijk en de huizen vanachter ons bureau gebouwd worden! Als makelaar ga ik je begeleiden bij de aankoop van je woning. Het leuke is dat ik zo even met jou naar de overkant kan lopen om de WEIM plek te laten zien.

N E

Waar komen tot nu toe de meeste kopers vandaan ②

TK: De kopers komen veelal uit Arnhem zelf of – en als ze van buitenaf komen– vooral van verder weg. Dat varieert van Amsterdam tot Zwolle. Naast de fantastische ligging speelt de goede bereikbaarheid en de nabijheid van de A12 een belangrijke rol.

MM: Opvallend vind ik dat relatief veel mensen van buiten Arnhem voor Saksen Weimar kiezen. Wel hebben ze allemaal

toe bent tegengekomen?

TK: Bijzonder vind ik de situaties waarbij kopers onzeker binnenstappen en eigenlijk helemaal niet goed weten hoe ze willen wonen, maar na een aantal gesprekken en voorstellen op papier steeds meer overtuigd raken om vervolgens helemaal blij een woning op maat te kopen.

En, heb je al eens een frietje op de Saks gehaald? ④

TK: Hahaha, nee. Maar ik loop wel wekelijks een rondje hard met mijn collega over het Saksen Weimar terrein en het aangrenzende landgoed Klarenbeek.

MM: Nee, veel te druk, dus dat is een goed teken! Maar ze schijnen top te zijn!

Saksen Weimar | 47 LEEF NOORD MAGAZINE!

09-04-15 18:04

VOOR WOOR D

20

NET EVEN ANDERS DAN ANDERS! Het is ongelooflijk maar waar; fase 5 van Saksen Weimar is in verkoop. Ik weet nog zo goed dat we alleen nog maar plannen aan het maken waren. En dromen hadden over hoe we van dit bijzondere stukje Arnhem-Noord een eigentijdse woonwijk zouden maken. Dat was in 2009. Nu, ruim 6 jaar later, heeft Saksen Weimar al heel veel beloftes ingelost. Loop maar eens door de wijk, langs de oude kazernegebouwen en de schitterende nieuwe woningen. Wat je ziet en beleeft overtreft ook mijn verwachtingen.

Het leuke aan Saksen Weimar is, dat de wijk zichzelf als het ware ontwikkelt.

Waren de eerste fases nog redelijk identiek aan elkaar, in fase 5 gaat het roer om.

We gaan het namelijk net even anders doen en dat uit zich vooral in de aangepaste architectuur voor de 33 woningen die nu in verkoop gaan. De eigentijdse variant uit fase 2 tot en met 4 wordt nu echt modern en de klassieke woning nog een tikje klassieker. In fase 5 kun je dus nog uitgesprokener wonen. Maar natuurlijk nog steeds passend bij de rest van de wijk.

Ik kijk nu al uit naar de gesprekken met de nieuwe kopers. Samen aan de keukentafel schetsen, gummen, kleuren en vormgeven. Het is altijd weer spannend om te zien welke plannen ze hebben en welke keuzes ze maken. Wat me sowieso opvalt is dat kopers op Saksen Weimar vaak boordevol ideeën zitten en ons graag uitdagen om met oplossingen te komen die passen bij hun specifieke woonwensen. Wij zeggen altijd dat veel mogelijk is en dat is ook echt zo. Het boek met woonideeën dat we aan onze kopers meegeven wordt alsmaar dikker.

Wat ga jij kiezen?

SAKS D•

N E

WEIM •ARNH AR

NOO R EM

0 Vrijstaand wonen: 2 volop ruimte en vrijheid 2 Twee-onder-een-kap: 3 drie verdiepingen woonplezier 40 Wonen op de hoek: een gevoel van vrijheid 42 Royaal wonen in een rij van vier: echt Arnhem-Noord

Net even anders dan anders, dat is wat je kunt verwachten van fase 5. En ook van dit magazine. We tonen je de schetsen van de nieuwe woningen, laten kopers uit fase 4 aan het woord en gingen op bezoek bij de architect. Daarnaast geven we je de leukste shop-adresjes in Arnhem, doen we je woontips aan de hand en maak je kennis met ons verkoopteam. Genoeg te lezen, te bekijken en te bladeren dus in deze Leef Noord! Het inspiratiemagazine van Saksen Weimar voor iedereen die fantaseert over wonen op het mooiste plekje van Arnhem-Noord.

Ik wens je heel veel leef- en leesplezier

Ursula van Wandelen

Ontwikkelaar Giesbers

Saksen Weimar | 3 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 3

09-04-15 18:04

DE BRUISENDE BINNENSTAD DICHTBIJ De Arnhemse binnenstad verveelt nooit.

Fotografie Bas van Spankeren | Tekst Mark Kamp

Je vindt er de leukste, lekkerste en meest bijzonder winkels, kroegen en restaurants en meer. Heel veel meer. En dat op nog geen 6 minuten fietsen!

❽ ⑧

Bij Graphic Playground, Independent design store in het Modekwartier kunnen ontwerpers hun eerste werk in kleine oplages testen bij het publiek. Het is een laagdrempelige winkel, ook voor mensen die in eerste instantie niks met design hebben.

4| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 4

09-04-15 18:04

D E STAD

dichtbij

①

②

③

④

⑤

⑥

⑦

⑧

⑨

❶ De brede winkelstraten van Arnhem zijn niet te versmaden, maar ook in de kleine steegjes achteraf kun je je shophart ① ophalen. Zoals bij Bad en Tafel in de Wielakkerstraat. ② Wat een prachtig nieuw gebouw, de Rozet. Je vindt hier­de splinternieuwe bibliotheek, maar ook het kunstbedrijf, de volksuniversiteit en meer. ③ ❸ De markt op zaterdag hoort gewoon bij

het begin van je weekend. Vergeet niet om langs de fruitstal van Leijser te gaan. En daarna lunchen bij Dudok met uitzicht op de Eusebiuskerk. ❹ De Bakkerstraat is misschien wel de chicste winkelstraat van Arnhem. Ga zeker even struinen in het monumentale 18e eeuwse pand van ‘t Gildehuys voor het fraaiste antiek en schitterende juwelen. ❺ Kunst, cultuur en mode van bekende merken zoals Trix en Rees en People of the Labyrinths… je vindt het allemaal in de sfeervolle Kerkstraat, waar je ook geweldig kunt lunchen bij Billy’s. ❻ De Steenstraat is een begrip in Arnhem en de wijde omgeving. Net als een groot aantal winkeliers, zoals Banketbakker Petri, speelgoedzaak Wentink en natuurlijk de Italiaanse ijsmeesters van Trio.

Ongedwongen eten, drinken en genieten. Bij Graave aan de Kleine Oord heerst een unieke sfeer van niets moet en alles mag.

De wijk Klarendal is booming. Hier vind je het Modekwartier met talloze ateliers, maar ook geweldige bars als Caspar en Tape en restaurant Goed Proeven. ❾ Je laatste halte op weg naar huis is Sugar Hill. Een gastro-pub zoals je die ook wel in Londen kunt tegenkomen. Zet zelf een plaatje op en bestel een lekker biertje of de beste koffie van de stad!

④

⑤

⑥

⑦ ⑧

⑨

Saksen Weimar | 5 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 5

09-04-15 18:04

9 TIPS VOOR

EEN DROOMHUIS Tekst Carolien Dircken | Fotografie Bas van Spankeren

5.

“Bedenk goed wat je wensen en eisen zijn en welke functies de ruimtes moeten hebben: alleen wonen of ook koken, werken en spelen? Kijk naar de verhoudingen in de ruimte, speel met de opstelling van de meubels en zorg dat je voldoende bewegingsruimte overhoudt.”

Als je een nieuwbouwhuis koopt, heb je de tijd om na te denken over de sfeer die je in je huis wilt creëren en welke­meubels, kleuren en accessoires daarbij passen.

Interieurdesigner Ester Lipsch van Berijk helpt je op weg.

1.

2.

3.

4.

“Stap één is nadenken over de indeling van je huis. Bedenk waar je de bank wilt hebben, waar de televisie komt en waar je stopcontacten nodig hebt. Als je dat niet doet, kan het zijn dat de lamp straks net niet mooi boven de tafel hangt of dat je lichtpunten op de verkeerde plek maakt.”

Daarna kun je aan de slag met een lichtplan. “Dat maakt of breekt de inrichting. Zorg dat alle hoeken van het huis worden uitgelicht, zo maak je het gezellig. Zoek bovendien naar de juiste verhouding tussen licht dat naar beneden of naar boven is gericht en tussen sfeerverlichting of functionele verlichting.”

Vervolgens kun je gaan denken aan kleuren in huis. “Je kunt de basis het beste rustig houden en het huis levendig maken met accessoires”, tipt Ester. “Veel verschillende kleuren kunnen een huis snel onrustig maken en dat kan gaan vervelen.”

Ester raadt ook iedereen aan om met een mood board te werken.

“Knip foto’s uit tijdschriften van alles wat je mooi vindt en groepeer het op kleur en stijl. Zo krijg je een beeld van welke sfeer je wilt.

Daar ga je je interieur op uitzoeken. Je gaat dus niet uit van één mooi meubelstuk of één prachtige keuken die je ergens hebt gezien, maar je gaat op zoek naar een keuken en meubels die passen bij de stijl die je overal in huis wilt doortrekken.”

6.

“Verzamel staaltjes van gordijnen en vloeren en leg die bij elkaar om te zien of het klopt.”

6| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 6

09-04-15 18:04

IN TER IEUR

7. "Creëer sfeer met accessoires naar eigen smaak en de stemming van het seizoen. Aardse tinten, plaids en kussens in de winter, vrolijke kleuren in de zomer."

8.

“Zorg dat de raambekleding in lijn is met je interieur en je huis; witte gordijnen vallen aan de buitenkant erg op, donkere gordijnen vallen weg, waardoor je huis aan de buitenkant een totaal andere uitstraling krijgt.”

inspiratie

9."Gebruik weinig maar grote meubelen en houd de kleuren enigszins neutraal. Creëer sfeer en gezelligheid met foto's, kussens en beelden."

Ester Lipsch, Interieurdesigner bij Berijk Interieur, partner van Saksen Weimar

“Mensen moeten 100 procent gelukkig zijn in huis. Het moet aanvoelen als een warme jas. De kopers van Saksen Weimar kunnen daarom gratis terecht voor advies bij Berijk Interieur.

Van inrichting tot lichtplan, tot het maken van een mood board: wij helpen graag.”

Iedere donderdag tot en met zaterdag geopend van 11.00 - 17.00 uur. Kom langs of maak een afspraak!

Van Lawick van Pabststraat 91, 6814 HC Arnhem.

06 14 288 498, info@berijk.nl, www.berijk.nl

Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 7

|7

09-04-15 18:04

De sporen van Saksen Weimar Tekst Matthijs van der Pol | Beeld Het Gelders Archief

Achter het voormalige kazerneterrein Saksen Weimar gaat een bewogen geschiedenis schuil. Hoe een soldatenplaats een artistiek broeinest werd.

Wie goed kijkt, kan ze nog zien zitten: de kogelgaten.

In de muren van de logiesgebouwen, waar tegenwoordig huurappartementen zijn gevestigd, zijn het de stille getuigen van een roerige geschiedenis. Als voormalig kazerneterrein is het gebied van Saksen Weimar onlosmakelijk verbonden met de Tweede Wereldoorlog. Maar de geschiedenis gaat nog verder terug.

De Duitse bezetter vormde de kazerne daarna om tot opleidingsinstituut, vertelt Timmerman. “Omstreeks augustus 1943 werd de SS-Unterführerschule Arnheim in de kazerne ondergebracht. Deze eenheid heeft later, in de septemberdagen van 1944, in Oosterbeek tegen Britse luchtlandingstroepen gevochten. In oktober 1944 werd de school opgeheven.”

Landgoed Klarenbeek Ooit bevond zich hier één van de oudste landgoederen van Arnhem, Klarenbeek. In het begin van de veertiende eeuw bestond het voornamelijk uit bos en heidevelden. Aan het einde van de vijftiende eeuw werden twee afzonderlijke landgoederen samengevoegd. Rechts van de Rosendaalseweg lag Monnikhuizerbeek, links de landerijen van het klooster Monnikhuizen. In 1886 heeft de gemeente Arnhem een groot deel van Park Klarenbeek aangekocht.

Bombardement Dat het oog van de Duitsers juist op deze plek viel, is niet verwonderlijk. Al in 1938 begon het Nederlandse leger met de bouw van een kazerne op deze locatie.

Maar nog voor deze gereed was, brak de oorlog uit. Het Duitse leger maakte van de gelegenheid gebruik en richtte de legerplaats verder in tijdens de bezetting.

Het was in de oorlogsjaren onvermijdelijk dat het terrein en de gebouwen de aandacht trokken van de geallieerden. “De kazerne is regelmatig te zien op luchtfoto’s die gemaakt werden tijdens observatievluchten. Op 17 september 1944 wordt de kazerne door de geallieerden gebombardeerd. Ook van dat bombardement bestaan luchtfoto’s.”

Hans Timmerman van de Gelderland Bibliotheek heeft zich uitgebreid verdiept in de historie van Duitse eenheden die tijdens de Tweede Wereldoorlog in Arnhem en dus ook in de Saksen Weimar verbleven. Hij verzamelt archiefmateriaal en kan er eindeloos over vertellen: “Tijdens de Tweede Wereldoorlog waren Duitse Polizei troepen in de kazerne gelegerd. Het ging om de Polizei Bataillons 17, 42 en 105. Een brief uit september 1942 is gericht aan het ‘Polizei Bataillon Arnhem, Sachsen Weimar Kaserne’. De eenheden waren in ieder geval in de periode juli 1942 tot november 1942, maar waarschijnlijk ook later in de oorlog in de kazerne gelegerd.”

“Tijdens de Slag om Arnhem is er een tijdelijke begraafplaats aangelegd op het terrein van de kazerne. Uiteindelijk werden daar zo’n 130 Duitse gesneuvelden begraven. Onder hen de mannen van de SS-Panzer Aufklärungs Abteilung 9, de verkenningsafdeling van de 9.SS-Panzer Division ‘Hohenstaufen’ die, onder leiding van SSHauptsturmführer Viktor Eberhard Gräbner op 18 september 1944 op de Rijnbrug zijn omgekomen.

8| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 8

09-04-15 18:04

S A K SEN WEIMAR

WEIM

SAKS D•

N E

•ARNH AR

Daarnaast werden er meer dan twintig Nederlanders ter aarde besteld die bij het SS-Grenadier Regiment ‘Landstorm Nederland’ dienden en tijdens de Slag om Arnhem zijn omgekomen. De gesneuvelden op deze begraafplaats zijn in 1945 overgebracht naar Ehrenfriedhof Zypendaal, de grote Duitse militaire begraafplaats aan de Deelenseweg in Arnhem.”

Saksen Weimar nu Sinds 2011 wordt er op deze historische plek gebouwd aan een nieuwe wijk. Fase 1 bestaat onder meer uit de oude logiesgebouwen, waarin 53 huurappartementen zijn gerealiseerd, en een nieuw appartementencomplex met 72 huurappartementen. Fase 2 omvat 45 unieke hoek- en tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s die inmiddels allemaal bewoond zijn. De 37 koopwoningen in fase drie waren binnen 7,5 maand verkocht en fase 4 gaat nu in verkoop. Het is de laatste fase die volgens het concept en de architectuur van de voorgaande fase gebouwd gaat worden. Wat fase 5 vervolgens gaat brengen?

NOO R EM

"Op 17 september 1944 werd de kazerne door de geallieerden gebombardeerd"

geschiedenis

Gele Rijders De Saksen Weimar Kazerne werd na de Tweede Wereldoorlog in gebruik genomen door het Nederlandse leger. Zo heeft de kazerneplaats als huisvesting gediend voor het Regiment Infanterie en vanaf 1960 voor de Garde Grenadiers.

In 1991 kwam hier een einde aan. De laatste ‘dienstplichtige’ lichting Grenadiers verliet de Saksen Weimar Kazerne en keerde terug naar Schaarsbergen.

Zij leven sindsdien verder als het 11e Bataljon Infanterie Luchtmobiel (rode baretten). De laatste jaren is tevens het ‘Korps Rijdende Artillerie’, in de volksmond beter bekend als ‘de Gele Rijders’ in de kazerne gevestigd geweest, tezamen met hun museum.

De stad Arnhem heeft in vroegere tijden als thuisbasis van de rijders gefungeerd, dé stad waarmee ‘de Gele Rijders’ onlosmakelijk waren verbonden. Niet voor niets werd in de jaren ’50 een deel van het Arnhemse Willemsplein omgedoopt naar ‘het Gele Rijders Plein’ en is er een standbeeld voor de Rijders ter plaatse opgericht.

Vanaf 1999 tot de nieuwbouw nu bewees het terrein van Saksen Weimar dat de kwast sterker is dan het zwaard. De gebouwen werden ateliers en expositieruimten voor plaatselijke kunstenaars.

Saksen Weimar | 9 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 9

09-04-15 18:04

LEEF EN BELEEF SAKSEN WEIMAR Fotografie Bas van Spankeren | Tekst Mark Kamp

10| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 10

09-04-15 18:04

B ELEEF

de wijk

②

①

③

④

⑤

⑥

① Wat een bijzondere wijk wordt Saksen Weimar. In de straten proef je het authentieke Arnhem. Laat je verrassen door statige

woningen, die prachtig ingebed liggen in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe. Hier wordt wonen eindeloos genieten. Wandel mee en leef en beleef Noord. De daken van vrijstaande villa’s, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen torenen hoog uit boven het vele groen dat je overal op Saksen Weimar ziet. Dit zogenaamde kappenlandschap is typerend voor ArnhemNoord. Op Saksen Weimar wisselen oud en nieuw elkaar op vanzelfsprekende wijze af. De kazernegebouwen zijn in oude luister hersteld en de architectuur van de nieuwe woningen sluit daar prachtig op aan. Opgroeien op Saksen Weimar is met niets te vergelijken. Voor de kinderen is het een droom die werkelijkheid wordt; spelen, klimmen, rennen, ontdekken, ravotten… het kan allemaal. En helemaal leuk, speeltoestellen worden samen met de bewoners bedacht en gebouwd! De straatnamen op Saksen Weimar verwijzen naar de rijke historie van de plek, het voormalige kazerneterrein, waar niet alleen de Garde Grenadiers waren gelegerd, maar ook de beroemde Gele Rijders. Soms lijkt het wel alsof je de soldaten langs hoort marcheren. In de voormalige garage van het kazernecomplex is nu een film- en videobedrijf gevestigd. En daarmee is het een van de vele creatieve bewoners van Saksen Weimar, waar ook kunstenaars, interieurarchitecten en communicatiebedrijven een thuis vonden.

Het elektriciteitshuisje gebouw L gaat een verbindende rol spelen op Saksen Weimar. Bewoners kunnen het straks huren voor een vergadering, een klein feestje of als ze op zoek zijn naar een plek om rustig te werken.

②

③

④

⑤

⑥

⑦

Saksen Weimar | 11 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 11

09-04-15 18:04

“Fase 5 wordt net even anders, maar nog steeds écht Noord” Tekst Mark Kamp | Fotografie Mark Kuipers

SAKS D•

WEIM •ARNH AR

N E

Saksen Weimar moest een eigentijdse wijk worden, die naadloos aansluit bij de traditionele allure van ArnhemNoord. Met ‘eenheid in verscheidenheid’ als vertrekpunt ontwikkelden stedenbouwkundige Eric Jongen en architect Ton Mulleners een bijzondere woonlocatie waar bewoners zelf expressie kunnen geven aan hun woonwensen, in harmonie met de omgeving.

NOO R EM

Eric Jongen is eigenaar van Jongen Ontwerp Stedenbouw + Landschap.

In 2006 won hij, als ontwerper en projectleider bij Buro Lubbers, de prijsvraag voor de herontwikkeling van Saksen Weimar.

12| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 12

09-04-15 18:04

SAKS D•

NOO R EM

“Het is zo mooi om te zien wat hier gebeurt”, vindt landschapsontwerper en stedenbouwkundige Eric Jongen, terwijl hij rondloopt op Saksen Weimar. “Het lijkt alsof het altijd zo geweest is.” Hij weet wel beter.

Want wat nog niet zo lang geleden een noordhelling was, is getransformeerd tot een glooiend landschap vol hoogteverschillen met woonterrassen op het zuiden. Een ontwerp dat Jongen negen jaar geleden bedacht.

IN TER IEUR

WEIM •ARNH AR

N E

stylingtips

Ton Mulleners is één van de twee directeuren van Mulleners Architecten.

Zijn tweelingbroer Kok is de andere directeur. De woningen op Saksen Weimar zijn door Ton ontworpen.

Wonen in reliëf “Een van de eisen destijds was dat alles oostwest moest worden verkaveld, evenwijdig aan de kazerne. Juist omdat die eis al veel beperkte, wilde ik het landschap op een andere manier drastisch veranderen. In fase 2 en 3 zie je dat het terras, dat redelijk waterpas lag, aan de ene kant meters is afgegraven en aan de andere kant meters is opgehoogd. Zo komen woningen op een zuidelijke helling te liggen en ontstaan er hoogteverschillen tussen huizen die naast elkaar worden gebouwd.

En dat is typisch Arnhem-Noord. Overal in Noord zie je huizen waarbij je bijvoorbeeld een trapje in de voortuin hebt, omdat de tuin schuin afloopt.

Of een muurtje om het hoogteverschil met de stoep op te vangen. In Arnhem-Noord woon je in reliëf. Dat wilden we ook op Saksen Weimar laten terugkomen. En daarom werden ook in de volgende fases, alle natuurlijke terrassen op het bouwterrein aan de zuidzijde afgegraven en aan de noordzijde opgehoogd.”

Tijdeloze en herkenbare architectuur Ook Architect Ton Mulleners van Mulleners + Mulleners Architecten uit Amsterdam loopt graag rond over Saksen Weimar. Hij vertelt: “Niet alleen het hoogteverschil met het mooie kappenlandschap zijn kenmerkend voor Arnhem-Noord, dat zijn ook de lichtgebogen lanen en het vele groen. En daar horen ook huizen bij die ‘Noord’ uitstralen. Mooie, archetype huizen, die tijdloos en herkenbaar zijn, met een voortuin en een mooie gevel, maar met een vernieuwende verfijning. Ik heb een basiswoning ontworpen, waardoor er een bepaalde eenheid ontstaat. Maar het mooie is dat de kopers ook veel vrijheid hebben om hun huis zelf verder te ontwerpen. Ze kunnen niet alleen kiezen tussen een langskap of een dwarskap of tussen een wit

Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 13

| 13

10-04-15 09:08

“...het leuke is, zo werden villawijken van eind 1900 in Arnhem ook gebouwd. Geen woning hetzelfde.ˮ gekeimde gevel of roodgenuanceerd baksteen, maar ook tussen moderne of klassieke architectuur en tal van andere opties. Bedacht door kopers zelf en bij elkaar gebracht in een woonideeënboek dat met iedere fase dikker wordt. Door al die verschillende mogelijkheden te bieden, krijg je een prachtig perspectief: een afwisseling van kappen, kleuren en stijlen in een landschap dat verspringt en afbuigt.”

Impressie van een straatbeeld voor fase 5.

Echt Arnhem-Noord Ook fase 5 van Saksen Weimar wordt weer echt Noord. “Maar we gaan het wel iets anders dan anders doen”, licht Mulleners toe. “Tijdens een presentatie in de Sonsbeekvilla leverden onze schetsvoorstellen leuke discussies op met de vele belangstellenden.

Zij vonden dat zowel de eigentijdse woning als de klassieke woning nóg uitgesprokener mochten worden. Aan die wens komen we graag tegemoet. Ik geloof erg in eenheid in verscheidenheid, dus mag er best gevarieerd worden op het bestaande thema. En het leuke is, zo werden villawijken van eind 1900 in Arnhem ook gebouwd. Geen woning hetzelfde. De een klassiek, de ander modern in Art Nouveau-stijl.

Die afwisseling zie je goed in de Burgemeesterswijk.”

Veel animo voor modern De veranderingen in fase 5 zijn goed zichtbaar in beide woningtypen. De moderne woning krijgt grotere vensters en zelfs lange smalle horizontale of verticale raampartijen Bij de klassieke woningen voegen we herkenbare klassieke elementen toe zoals spekbanden in het metselwerk en bakstenen ornamenten. En natuurlijk dagen we kopers weer uit om zelf met veranderingen verbeteringen te komen. Zo lang de eenheid op Saksen Weimar maar bewaard blijft. het moet natuurlijk geen ‘Belgische wijk’ worden waar iedereen maar wat doet. Wat ik wel overigens opvallend vind is dat de aanwezigen tijdens de presentatie zich vooral uitspraken voor een moderne woning. Want nog niet zo lang geleden koos slechts 15% van de mensen die een nieuw huis kochten voor modern. Daar is duidelijk een kentering in zichtbaar.”

Een wijk in stijl Voor Jongen en Mulleners is Saksen Weimar een prachtproject. Jongen: “Dankzij de natuurlijke verscheidenheid en het groen heeft Saksen Weimar absoluut niet de uitstraling van een nieuwbouwwijk.

Er worden straks hele stukken omzoomd door bos en er slingeren paden doorheen. Het is landschappelijk wonen. Dat zie je in de gemiddelde nieuwbouwwijk niet.” Ton Mulleners besluit: “De bestaande wijken in Arnhem Noord hebben een heel goede naam. Het is uniek dat wij nog een keer zo’n mooie wijk in die stijl mogen ontwerpen. Die kans krijg je niet snel nog een keer. Ik hoop dat deze wijk zich over dertig jaar gewoon voegt tussen de bestaande wijken van Arnhem Noord.”

14| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 14

09-04-15 18:04

D EUR EN

inspiratie

4 TRENDS IN

BINNENDEUREN

Tekst Jeroen van Putten

Heb je er wel eens bij stilgestaan hoe sfeerbepalend binnendeuren zijn in je woning? Het zijn onderschatte blikvangers. Met de juiste deur benadruk je de stijl van je (woon)kamer of keuken. Dat is pas binnenkomen!

1. Gewoon gezellig

Ga je wonen op Saksen Weimar? Dan bepaal je zelf hoe jij wilt wonen. Dus ook welke binnendeuren je kiest.

Gewoon vanuit je luie stoel bovendien. Want het kiezen van de juiste binnendeuren is heel eenvoudig dankzij de unieke online keuzetool van Svedex: Deur+.

Log in op de website en je krijgt meteen een overzicht te zien van de deuren in jouw woning op Saksen Weimar, ingedeeld per vertrek. Zo kun je op je gemak de binnendeuren, deurkozijnen, beglazing en garnituur kiezen die bij jouw smaak en inrichting passen. www.svedexdeurplus.nl

2. Mooi minimaal

Heb je meer een minimalistische woonstijl? Of zijn er al genoeg elementen in je inrichting die de aandacht trekken? Kies dan voor een neutrale lijndeur, die opgaat in de sfeer van je woning.

3. Lekker licht

Kies je voor een open, ruimtelijke inrichting? Wil je graag veel licht in huis? Denk dan eens aan binnendeuren met glas. Een glasdeur is er in vrijwel elke woonstijl –van brocante tot design. Maar glas in een deur is natuurlijk ook van invloed op de privacy. Wel veel licht, maar niet te veel doorkijk? Kies dan voor satijnglas.

4. Doe duurzaam

Ook deuren kunnen duurzaam. Er is al een groot aanbod van deuren die zijn voorzien van het FSC-certificaat, een garantie dat er op verantwoorde manier met bossen wordt omgegaan.

Daarnaast worden veel deuren afgewerkt met duurzame lak. Die is vrij van oplosmiddelen en bij het lakproces vindt geen uitstoot van CO2 plaats.

N E

Het van oorsprong Nederlandse familiebedrijf Svedex is een toonaangevende producent van binnendeuren en binnendeurkozijnen. Aan die positie is sinds de oprichting in 1954 voortdurend gewerkt. Het assortiment van binnendeuren is veelzijdig en creatief, maar met een vleugje Nederlandse nuchterheid. Het uitgangspunt van de ontwerpers van Svedex is dat zij eerlijke Hollandse producten willen maken.

WEIM •ARNH AR

Over Svedex

"Glas-in-lood maakt het jarendertiggevoel pas echt af"’

SAKS D•

Deur+

Breng de sfeer van de jaren dertig weer terug met luxe stijldeuren, paneeldeuren in de volksmond.

Haast onmisbaar in een klassieke of landelijke inrichting, maar ook in een moderne woning kunnen paneeldeuren voor nét dat extra beetje warmte en gezelligheid zorgen.

NOO R EM

www.svedex.nl Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 15

| 15

09-04-15 18:04

DAAR KRIJG JE EEN KLEUR VAN! Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Als je een nieuwe woning koopt, denk je natuurlijk na over je keuken, de badkamer, de vloer en de tuin. Maar bij het binnen- en buitenschilderwerk staat bijna nooit iemand stil. De kleurspecialisten van onze projectpartner Derks Schilders gelukkig wel. Zij geven je graag advies en zorgen ervoor dat jouw nieuwe woning strak in de lak staat.

Wil je dat de wanden en plafonds meteen bij oplevering al zijn behangen of gesausd? Dat kan. Geert-Jan: “Zo kun je sneller met de inrichting van je nieuwe woning aan de slag. Want het schilderwerk wil je natuurlijk gedaan hebben voordat bijvoorbeeld de nieuwe vloer wordt gelegd.”

Een adviesgesprek vooraf met Geert-Jan kan geen kwaad, want er is ontzettend veel mogelijk. “We hebben alleen al zo’n 200 boeken met behangstalen. Of bijvoorbeeld meer dan 400 soorten glasvlies.”

Abonnement op schilderwerk Bijzonder is de mogelijkheid om een tienjarig abonnement te nemen op het buitenschilderwerk bij Derks Schilders. “Schilderwerk is vaak een aardige kostenpost, maar dat komt ook doordat je in een keer betaalt voor een flink aantal jaren. Als je de kosten kunt uitsmeren over tien jaar, valt het ineens ontzettend mee.”

“Welke kleuren je ook kiest in je woning, kijk altijd goed naar de combinatie met de omgeving. Wat staat er nog meer in de ruimte?”

Kleuradvies Geert-Jan Derks is deskundige op het gebied van kleuren en hun effect op mensen. “Er zijn talloze tinten wit, maar niet allemaal werken ze goed in je woning. Heel kleine verschillen kunnen al bepalen of jij je wel of niet op je gemak voelt in een ruimte.”

16| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 16

09-04-15 18:04

BI NN EN & B UITEN

SAKS D•

N E

WEIM •ARNH AR

“De eerste jaren heb je geen omkijken naar het buitenschilderwerk van je woning. En daarna?

Dan maak je natuurlijk gebruik van het onderhoudsabonnement van Derks Schilders.“

de schilder

NOO R EM

“Vraag je glazenwasser om ook de kozijnen goed mee te wassen! Zo houd je het buitenschilderwerk veel langer goed.”

Dit is Derks Schilders Derks Schilders uit Grave is gespecialiseerd in renovatie en restauratie, vastgoed-onderhoud en nieuwbouwprojecten, beglazing, glasbouwconstructies en kleuradvies. Derks Schilders is onderdeel van de Derks Groep, waartoe ook Derks Functioneel Kleurgebruik behoort. www.derksschilders.nl

Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 17

| 17

09-04-15 18:05

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Saksen Weimar volgens Alex en Judith

“We zochten naar een plek waar we samen opnieuw konden beginnen”

”Extra bijzonder aan deze plek is, dat onze beide vaders tijdens hun militaire diensttijd op de Saks gelegerd waren!”

18| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 18

09-04-15 18:05

interview

KOPER S

Alex en Judith leerden elkaar vier jaar geleden kennen. Zij, nooit getrouwd en geen kinderen, woonde in Utrecht. Hij, gescheiden en twee kinderen, in Arnhem. In hun zoektocht naar een plek om samen opnieuw te beginnen, kwam Saksen Weimar onverwacht op hun pad.

Het is spitsuur als we op bezoek gaan bij Alex en Judith, die tijdelijk huren in De Laar. Aan tafel zitten de drie kleine kinderen van het stel: de tweeling Lieke en Max van 2 en Lucas van 1. De kinderen van Alex uit een eerder huwelijk, Mandy van 16 en Joey van 11, schuiven later aan. Het is meteen duidelijk; dit grote gezin was op zoek naar een groot huis.

Een optie in Driel Judith vertelt: “we wilden graag samen ergens opnieuw beginnen. De woning van Alex was toch meer ‘zijn’ huis en te klein voor een gezin met 5 kinderen. Onze zoektocht leidde naar verschillende nieuwbouwprojecten in Arnhem en omgeving en zo kwamen we terecht in Driel.” Alex vult aan: “Die plek was goed, dichtbij de snelweg. Een voorwaarde omdat Judith in het AMC in Amsterdam werkt en ik bij KPN in Hilversum. We hadden wel het voorbehoud gemaakt dat we eerst mijn huis wilden verkopen, maar dat lukte niet. En toen belandden we op de Woonbeurs in Arnhem waar we werden gegrepen door Saksen Weimar.”

Van eigentijds naar klassiek “De twijfels die we toch hadden bij Driel verdwenen bij Saksen Weimar. We voelden direct de bijzondere sfeer en kozen al snel voor een eigentijdse vrijstaande witte villa. Maar na de nodige sessies en aangepaste ontwerpen werd het een klassieke woning met een

Begane grond

donkere gevelsteen. Alles was bespreekbaar en de samenwerking heel ontspannen. Het enthousiasme van het verkoopteam werkte aanstekelijk! Op basis van een lijst met ‘musts’ en ‘nice to haves’ maakten we duidelijke keuzes. De woning wordt uitgebouwd over drie verdiepingen en er komt een erker. In de verlengde garage komen een berging en een werkkamer. Deze ruimtes kunnen later eenvoudig omgebouwd worden tot een slaap- en badkamer. Er komen twee badkamers en op zolder een speelkamer en de slaapkamers voor de oudere kinderen. Bijzonder is de vide die we op de kamer van Mandy gaan maken.”

Ons huis komt nu tot leven “Tijdgebrek is ons ding”, geven Alex en Judith toe.

“Gelukkig kunnen we terecht bij projectpartners zoals Berijk Interieur. Samen hebben we alle kamers doorgenomen en gesproken over de inrichting. Daar zijn leuke nieuwe ideeën uitgekomen. Ons huis begint nu echt tot leven te komen. En dat is geweldig!”

De bewoners

Alex Zuiderhoek (47) en Judith Willemsen (45) En: Mandy, Joey, Lieke, Max en Lucas Wat: Vrijstaande woning Waar: Kavel 2 Wie:

Eerste verdieping Slaapkamer 1 met inloopkast

Erker

Slaapkamer 2

Woonkamer met uitbouw en grote glazen pui

Keuken

Slaapkamer 3

Entree Werkkamer

Berging Saksen Weimar | 19 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 19

09-04-15 18:05

"Een vrijstaande woning op Saksen Weimar in klassieke architectuur, in een bakstenen gevel met witte spekbanden."

VRIJSTAANDE WONING Oppervlakte woning vanaf 173 m² Afmetingen woning vanaf 6,3 m bij 11,5 m Oppervlakte kavel van 457 tot 511 m² Koopsom vanaf circa € 520.000,– tot € 539.000,– v.o.n.

20| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 20

09-04-15 18:05

D E WON IN G EN

DE VRIJSTAANDE WONINGEN

VOLOP RUIMTE EN VRIJHEID Heerlijk vrij wonen, met een riante tuin en alle vrijheid om je huis helemaal naar jouw wensen vorm te geven?

Op zoek naar vrijheid? Je vindt het op Saksen Weimar. De vrij gelegen woningen van maar liefst 173 vierkante meter staan op royale kavels van circa 450 tot meer dan 510 vierkante meter. Maar wat deze woningen pas écht bijzonder maakt? Dat ben jij!

Want bij de vrijstaande woningen heb je alle vrijheid om jouw woonwensen te laten vervullen.

De vrijstaande woningen liggen in het verlengde van de Laan van Saksen Weimar, hebben een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woningen staan op zeer royale kavels en hebben een garage. De achtertuin ligt op het zuiden. De woningen hebben door de grote raampartijen rondom veel lichtinval.

Woonideeën

Een zijvleugel Maak van je huis een villa! De zijvleugel loopt door over drie etages. Zo creëer je op elke verdieping veel extra leefruimte, bijvoorbeeld voor nog een slaapkamer. De speelsere vormen van de woning maken bovendien een verrassende indeling mogelijk.

Dankzij de extra ramen in de zijvleugel komt er ook meer licht binnen.

Een verlengde woning Door de woning ook nog met 1,2 meter te verlengen, over alle drie de etages, komt het totale woonoppervlakte op ruim 230 vierkante meter.

Aan de voorzijkant op de begane grond is er zo bijvoorbeeld ruimte voor een grote woonkeuken.

Bij de vrijstaande woningen is er veel mogelijk. Graag gaan wij met je in gesprek.

Woonkamer Keuken

Beganegrond

Entree

Slaapkamer Inloopkast

Slaapkamer

Slaapkamer

Eerste verdieping

Tweede verdieping Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 21

| 21

09-04-15 18:05

6 NIEUWSTE TRENDS

IN DE BADKAMER Tekst Mark Kamp

De badkamer wordt steeds meer dĂŠ plek in huis waar je even de tijd voor jezelf hebt. Een beetje sfeer mag daarom niet ontbreken. Wat is er nu hot in de badkamer? De specialisten van Wessels hebben zes trends voor je gespot.

"Kranen moeten duurzaam in gebruik zijn, maar vooral ook mooi."

22| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 22

09-04-15 18:05

SAN ITAIR

1.

Relax Genieten van stortdouches, whirlpools, stoomcabines, infraroodsauna’s, geluiden lichttherapie… alles is tegenwoordig mogelijk. Functionaliteit is niet langer leidend. De badkamer wordt meer en meer dé plek in huis waar je heerlijk kunt relaxen en ontstressen.

inspiratie

3.

Opgeruimd staat netjes Dat mooi en praktisch heel goed samen kunnen gaan, bewijzen de nieuwe collecties moderne badkamermeubels. Functioneel in gebruik, ruim in bergruimte en fraai van vormgeving. Het uiterlijk wordt bepaald door de ruime keuze in vormen, maten en materiaal – van kunststof tot natuurproducten.

4.

Juweeltjes op je wastafel Kranen moeten duurzaam in gebruik zijn, maar vooral ook mooi. De trend wordt gezet door minimalistisch design, bijvoorbeeld met een 1-greeps kraan of ingebouwde kranen in de douche of op je bad. Het zijn oogstrelende juweeltjes. Chroom zet nog steeds de toon, maar ook messing, wit en zwart zijn in opkomst.

5.

Doe duurzaam Uiteraard zijn er voor veel producten in je badkamer ook tal van duurzame oplossingen. Waterbesparende kranen bijvoorbeeld of douchegoten met warmteterugwinning en vloerverwarming. Je bespaart er energie mee zonder dat je aan comfort inlevert.

6.

Warme blikvangers Verwarmingselementen zijn er niet alleen om je badkamer op temperatuur te houden en je handdoek te drogen.

Het zijn ook een fraaie blikvangers waarmee je je badkamer een eigen sfeer kunt meegeven. Radiatoren en verwarmingselementen zijn verkrijgbaar in uiteenlopende vormen, maten en kleuren.

Over Wessels

Wessels Tegels & Sanitair heeft een prachtige moderne toonzaal van ruim 500m2. Hier kun je veel inspiratie op doen voor tegels en sanitair.

www.wesselstegelssanitair.nl

SAKS D•

WEIM

Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 23

•ARNH AR

N E

NOO R EM

2.

Vrijstaand baden en een stortdouche Het vrijstaande bad is de trend voor de badkamer. Met alle prachtige vormen die baden tegenwoordig meekrijgen, is ‘wegstoppen’ in een hoek niet langer nodig. Ben je geen type voor een bad?

Kies dan voor een grote inloopdouche van glas. Met zo’n heerlijke stortdouchekop of een douchezuil.

Iedere maandag tot en met vrijdag van 09.00 - 17.00 uur en zaterdag van 10.00 - 16.00 uur geopend.

Buiten de openinstijden ook op afspraak.

| 23

09-04-15 18:05

GEWELDIGE GADGETS VOOR EINDELOOS WOONGEMAK! Tekst Mark Kamp

Goed nieuws voor jouw persoonlijke woonomgeving: innovatieve technologieën en exclusief design brengen de toekomst in huis nog dichter­ bij. Ben je benieuwd hoe slimme gadgets wonen nog leuker en duurzamer maken?

Maak wonen nóg leuker Praktisch alle apparaten in je woning kun je voortaan heel eenvoudig zelf regelen, controleren en besturen.

In huis, maar ook op afstand. Met je smartphone, tablet of slim geplaatste touchscreens. Zo wordt wonen op Saksen Weimar nog leuker.

Kom binnen

Handige touchscreen met spraakfunctie, waarop je niet alleen kunt zien wie er aanbelt, maar waarmee je ook de lampen buiten en binnen kunt bedienen.

Welkom in de toekomst De lampen aan of uit, de verwarming een streepje hoger? De zonwering naar beneden, de wasmachine aan? Je koffiezetmachine alvast laten pruttelen, vlak voordat je ‘s ochtends wakker wordt? Het kan tegenwoordig allemaal, dankzij het slimme KNXprotocol. Een universele communicatiestandaard, waarmee alle apparaten en installaties in huis kunnen worden bediend. De toekomst begint vandaag!

24| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 24

09-04-15 18:05

WOON

gadgets

Overal internetradio

Met de Busch radio iNet kun je je favoriete radiostations voortaan overal in huis ontvangen. Het fraaie display is eenvoudig te installeren en zorgt voor een storingsvrije ontvangst waar jij maar wilt.

Twee in één

Dat is handig, een stopcontact met geïntegreerde USB-ingang. Dé oplossing voor het opladen van je smartphone, tablet, fototoestel of MP3- speler.

Met één druk op de knop Met één druk op de knop licht schakelen, jaloezieën en markiezen bedienen, ramen controleren, tuin besproeien en dat allemaal vanuit je luie stoel met de slimme Waveline afstandsbediening.

Bestuur je huis

WEIM

Over Boxum Installatiebedrijf Boxum snapt als geen ander dat techniek de mens dient. En dat als sinds 1890! Of het nu gaat om gas, water, licht, verwarming, koeling, databeveiliging, netwerken, luchtbehandeling, duurzame technieken zoals zonnecollectoren, zonneboilers, PV-cellen, warmtepompen, warmte terugwin-units en meer… Boxum adviseert, levert, installeert en onderhoudt het zodat jij een leven lang kunt genieten van eindeloos woonplezier en -gemak!

•ARNH AR

N E

SAKS D•

Alsof je op je tablet werkt! Informatie oproepen, genieten van muziek, elektrische apparaten in huis bedienen, het kan allemaal met de slimme centrale.

NOO R EM

www.boxuminstallatiegroep.nl

Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 25

| 25

09-04-15 18:05

Zo werkt het!

ONTWERP JE EIGEN WONING IN STAPPEN

10

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Op Saksen Weimar bepaal je zelf hoe jij wilt wonen. Samen met Team Saksen Weimar ontwerp je je eigen nieuwe thuis.

Zo werkt het, in 10 stappen.

1. Aangenaam!

Maak kennis met Saksen Weimar. Lees dit magazine, bezoek de website, of kom naar een van de Saksen Weimar Cafés op de bouwlocatie.

2. Onze eerste afspraak

Heb je interesse in een woning op Saksen Weimar? Dan maken we graag een afspraak met je. In dit gesprek vertellen we je alles wat je maar wilt weten over Saksen Weimar. Wat de mogelijkheden zijn en hoe het ontwerpproces in zijn werk gaat.

3. Aan de slag

Nog steeds geïnteresseerd? Dan dagen we je graag uit zélf met je toekomstige woning aan de slag te gaan. Je krijgt een toolkit mee naar huis die past bij het type woning van je keuze. En dan?

Fantaseer, teken, schrijf of knutsel en bedenk hoe jij het liefst wil wonen op Saksen Weimar.

4. Aan de keukentafel

Heb je aardig op papier hoe jij je nieuwe thuis op Saksen Weimar voor je ziet? Dan praten we graag verder bij jou aan de keukentafel om je wensen te bespreken en je te adviseren over de mogelijkheden. Ook doen we suggesties op basis van jouw woonwensen. Uiteraard informeren wij je ook altijd over de financiële consequenties.

26| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 26

09-04-15 18:05

S A KS EN WEIMAR

5. De architect

Het basisontwerp van je woning heet het Voorlopig Ontwerp. Met jouw ideeën, aanpassingen en wensen onder de arm gaat de architect dat ontwerp nu aanpassen. De uitwerking daarvan voorzien wij van een offerte.

6. Aanpassen tot het helemaal goed is

Bekijk het ontwerp van de architect, bespreek het met ons en slaap er eens een nachtje over. Dat leidt soms tot nieuwe inzichten. Wij passen op basis daarvan het ontwerp aan.

"Fantaseer, teken, schrijf of knutsel en bedenk hoe jij het liefst wil wonen op Saksen Weimar"

7. Je gaat kopen

Als je woning helemaal naar wens is en je akkoord heb gegeven op het Definitief Ontwerp en de koopsom, dan tekenen we samen de koop- en aannemingsovereenkomst. Nu (pas!) heb je officieel een huis op Saksen Weimar gekocht!

8. Sanitair en keuken

Je hebt gekocht, maar je bent nog niet klaar. Want wat te denken van je badkamer en keuken? Nu is het de tijd om je daar te verdiepen. Je ontvangt een uitnodiging van onze partners.

Vervolgens zorgen wij ervoor dat de aansluitingen op de juiste plek komen en ontvang je daar een totaalofferte voor.

9. Van drempel tot dak

De volgende stap is om te zorgen dat alle binnendeuren, stopcontacten, en dergelijke, exact op de goede plek zitten. Wellicht heb je ook nog aanvullende wensen, zoals zonnepanelen of een ander type vensterbank. Dit alles regel je nu, samen met de wooncoach.

10. De puntjes op de i

Tot slot is de afwerking aan de beurt: wil je dat je huis ook al gestuukt en gesausd wordt? Wil je teelaarde in je tuin? Dit alles bepaal je in deze laatste stap.

zo werkt het!

5x kiezen Op Saksen Weimar bepaal je bijna alles zelf.

Een aantal van de keuzemogelijkheden hebben we al extra eenvoudig gemaakt voor je.

Kies je...

• locatie in de wijk • woningtype • tussen klassieke of eigentijdse architectuur • tussen een bakstenen of een wit gekeimde gevel • tussen een langskap of dwarskap

“Een uitbouw, dakkapel of erker?

Je vindt ze allemaal in het woonideeënboek!”

Aan de slag met de Toolkit Met deze toolkit heb je alles in huis om je eigen woning op Saksen Weimar te ontwerpen. Je vindt er plattegronden en praktische informatie over je woningtype, maar ook een potlood en liniaal ontbreken niet.

Heb je nog geen toolkit? Ga dan even langs bij een van onze makelaars en haal 'm op!

Kuiper Nieuwbouw Makelaars (026) 363 91 20

Stel je wilt een woonkeuken

Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars (026) 355 21 00

Daar zijn verschillende varianten en maten voor te bedenken. Wat wil je in die ruimte kunnen doen?

Uitgebreid kunnen koken en tafelen? Misschien ook wel een speelhoek voor je kinderen of werkplek. Jij bepaalt dus zelf de uiteindelijke maat en indeling van jouw woonkeuken.

Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 27

| 27

09-04-15 18:05

IN HET WEEKEND BLIJVEN WE THUIS Fotografie Bas van Spankeren | Tekst Mark Kamp

Houd je van de natuur, dan woon je goed op Saksen Weimar. De wijk ligt prachtig tussen uitgestrekte bossen, fraaie stadsparken en groene attracties zoals Burger’s Zoo en het Openluchtmuseum. Trek je er graag op uit in het weekend? Dan blijf je lekker thuis in Arnhem-Noord.

④

Park Klarenbeek.

28| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 28

09-04-15 18:05

B ELEEF

Fotografie: Martin Wijdemans

Fotografie: Burgers’ Zoo

①

⑥

Fotografie: het Watermuseum

het groen

②

③

④

⑤

⑦

Fotografie: Rob Wolvenne

⑧

① Burgers’ Zoo is wereldberoemd. Ga op Safari, duik onder in de Ocean en beleef de Desert en de Mangrove. Je ontkomt straks niet aan een abonnement op deze prachtige dierentuin. ② Ga op reis door de tijd in het Nederlands Openluchtmuseum.

Met z’n authentieke boerderijen, huizen, molens en winkeltjes. En in de winter kun je er heerlijk schaatsen! ③ Park Sonsbeek is uitgeroepen tot het mooiste stadspark van Nederland. En het leukste, want er is altijd wel wat te beleven. Van Theater Avenue tot Park Open en van vlotconcert tot kunstmanifestatie.

Heuvel op en heuvel af in Park Klarenbeek, op de grens van bos en weidevelden. En met het gelijknamige buitenzwembad om de hoek, hoef je eigenlijk nooit meer op vakantie.

Uren wandelen zonder een mens tegen te komen, dát is de Hoge Veluwe. Laat je verrassen door herten, everzwijnen, wilde paarden, vossen en runderen en ontdek Holland op zijn aller-allermooist! 6. Net buiten de stadsgrenzen, maar vlakbij Saksen Weimar vind je Park Rosendael. Bezoek het kasteel, laat je foppen door de Bedriegertjes en geniet van een lekkere lunch in de fraaie Oranjerie.

7. Een must voor jou en je kinderen, het Watermuseum aan de rand van de binnenstad en Park Sonsbeek. Een heerlijk doe-, beleef- en ontdekmuseum.

Hoogte 80 het hoogste punt van Arnhem? Nee hoor! Dat vind je op Saksen Weimar. Maar het is wel een levendig stadsparkje dat bruist van markten, leuke evenementen zoals ‘H80 - 'n Bult Theater’.

④

⑤

⑥

⑦

⑧

Saksen Weimar | 29 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 29

09-04-15 18:05

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Menno en Martine over Saksen Weimar:

“Rust, ruimte en privacy met de stad lekker dichtbij.”

”Op Saksen Weimar woon je op de mooiste plek van ArnhemNoord!”

“Op Saksen Weimar woon je op de mooiste plek van Arnhem-Noord!”

30| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 30

09-04-15 18:05

KOPER S

interview

Menno en Martine leerden elkaar kennen op het korfbalveld van KV Wageningen. Een kleine drie jaar geleden sloeg de vonk over en al gauw pendelden ze heen en weer tussen zijn woning in Wageningen en haar appartement in Arnhem. Maar toen kon Menno zijn huis verkopen...

“Menno woont al zijn hele leven in Wageningen en heeft 3 optiekzaken in Veenendaal en Leersum”, vertelt Martine. “Ikzelf ben een echte Arnhemse, maar kom al jaren in Wageningen om te sporten. Het leek dus logisch om daar een huis te zoeken, maar in Wageningen kunnen wij niet echt anoniem zijn.

Een beetje meer privacy zagen we wel zitten en dat is iets wat Arnhem en Saksen Weimar zeker te bieden hebben.”

De ideale kavel en woning “We kenden Saksen Weimar al van eerdere fases en waren naar het Saksen Weimar Café geweest bij de start verkoop van fase 3”, vervolgt Menno. “Maar daar zat ‘ons huis’ nog niet bij. Of we vonden de

Begane grond Woonkeuken met uitbouw en grote pui met veel glas

Woonkamer

Carport

Eerste verdieping Slaapkamer 2 Slaapkamer 1 met inloopkast

Garage

kavels te klein of de zonligging was niet goed. En daarbij wilde ik eerst mijn woning verkopen. Toen dat gelukt was, stond fase 4 al voor de deur. En daar vonden we de ideale kavel op de mooiste plek van Arnhem-Noord.”

Grote slaapkamer met Walk-In Closet “Tijdens gesprekken met het verkoopteam hebben we onze twee-onder-een-kapwoning helemaal aangepast aan onze wensen. We hebben de hal groter gemaakt, 2,40 m uitgebouwd en op de eerste verdieping een grote slaapkamer met Walk-In Closet laten realiseren. Ook de badkamer hebben we verplaatst en ruimer gemaakt zodat er naast een dubbele wastafel ook plaats is voor een dubbele douche. Op de open zolder maken we nog een kantoorruimte en een plek voor de wasmachine en droger.”

Intensieve periode van keuzes maken “De afgelopen weken zijn we intensief bezig geweest met het maken van de eerste keuzes. Nu al moet je bepalen waar de stopcontacten komen, waar je wilt koken, waar de douche en wastafels komen en de aansluitingen voor lampen en de haard. Dat betekende wel even doorbijten, maar nu komt het leuke werk: het uitzoeken van de keuken, badkamer, vloeren en verlichting!”

Arnhem heeft veel te bieden “Op Saksen Weimar zoeken we rust, ruimte en privacy. Maar we vinden het wel prettig dat de stad dichtbij is. Een bioscoopje pikken, lekker uit eten of borrelen op een terras aan de Rijnkade is iets wat we graag doen. Wat dat betreft is Arnhem gewoon een enorm leuke en dynamische stad. En wie weet, opent Menno hier ooit nog een vierde Optiversum optiekzaak.”

De bewoners

Menno Dekens (53) en Martine Meurs (31) Twee-onder-een-kapwoning met dwarskap Waar: Kavel 7 Wie:

Wat:

Saksen Weimar | 31 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 31

09-04-15 18:05

"Een twee-onder-een-kapwoning in moderne architectuur, met een stoere bakstenen gevel."

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Oppervlakte woning vanaf 156 m² Afmetingen woning vanaf 6,3 m bij 10,3 m Oppervlakte kavel van 276 tot 342 m² Koopsom vanaf circa € 375.000,– tot € 410.000,– v.o.n.

32| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 32

09-04-15 18:06

D E WON IN G EN

DE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

DRIE VERDIEPINGEN WOONPLEZIER Op zoek naar een ruime woning met garage op een royale kavel, met maar één buur onder een dak? Je vindt het op Saksen Weimar.

Je twee-onder-een-kapwoning op Saksen Weimar heeft een handige garage en een woonoppervlak van 156 vierkante meter op een kavel vanaf 276 vierkante meter. De woning is maar liefst 6,3 meter breed en 10,3 meter diep en dat over drie verdiepingen. Hoe jouw tweekapper er verder uit gaat zien? Dat bepaal je zelf.

Woonideeën

De garage bij de woning Door de garage bij de woning te betrekken en aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen van 2,2 meter, is er ruimte gecreëerd voor een enorme leefkeuken.

Dankzij de bijkeuken tussen de keuken en de achtertuin is er toch nog plek voor natte jassen en schoenen.

Het basisontwerp gaat uit van een begane grond met een ruime woonkamer, een eetkeuken en een grote hal. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder biedt dankzij de hoge kap ruimte voor twee goede slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. De lekker ruime tuin is diep genoeg om ook met een tuin op het noorden op veel momenten van de zon te kunnen genieten.

Maar wil je het anders? Wonen aan de straatzijde of juist aan de tuinzijde? Of werken en slapen op de begane grond? Er is van alles mogelijk. Deel je huis in zoals jij graag wilt. Passend bij je gezin en bij de woonbeleving die jullie zoeken. Een sauna op zolder of juist een werkruimte in de kelder? Jij bedenkt het en wij kijken wat er haalbaar is. En dat is veel. Dat kunnen we je alvast verklappen.

Slaapkamer

Slaapkamer

Woonkamer Keuken Entree Beganegrond

Zolder

Slaapkamer Eerste verdieping

Tweede verdieping Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 33

| 33

09-04-15 18:06

IN NO-TIME EEN TOPTUIN Tekst Carolien Dircken | Fotografie Bas van Spankeren

De tuin is het verlengstuk van je huis. Een plek om te relaxen en van te genieten. Handig om dus goed na te denken over wat je wilt met je tuin. Jaap van Westeneng van Totaaltuin denkt vast met je mee.

“Voor je begint aan je tuin, is het goed om na te denken over de mogelijkheden van je tuin”, zegt Jaap. “Ik spreek regelmatig mensen die al helemaal in hun hoofd hebben hoe ze hun tuin willen inrichten, maar geen rekening hebben gehouden met de zon, het uitzicht of de lijnen van het huis. Als je binnen grote plavuizen hebt, is het mooier om tegels van dezelfde grootte door te trekken naar het terras, zodat de lijnen kloppen. Of als je een terras aanlegt, doe dat dan in een hoek van de tuin waar de zon schijnt en waar je een mooi uitzicht kunt creëren.”

“De grond in Noord is best gemakkelijk te bewerken en beplanten, want je vindt er geen klei, zoals in Zuid" “Gezien de mooie, groene omgeving van Saksen Weimar, hoop ik dat de bewoners kiezen voor hagen in plaats van schuttingen. En dat ze niet hun hele tuin gaan bestraten, met alleen een strookje kunstgras, omdat het makkelijk is. Leg in elk geval echt gras, dat maakt al zoveel verschil!”

“De grond in Noord is best gemakkelijk te bewerken en beplanten, want je vindt er geen klei, zoals in Zuid. Maar neem wel planten die tegen een beetje droogte kunnen en zorg voor voldoende voeding in de bodem.”

Ook hoopt Jaap dat veel mensen voor een veranda kiezen, die uiteraard past bij de architectuur van het huis en de sfeer van de tuin. “Je kunt dan buiten zitten als het regent bij een lekkere temperatuur, zodat je meer gebruik maakt van je tuin en het echt een verlengstuk wordt van je huis.”

Beginnen je handen al te jeuken om aan de slag te gaan? Dan heeft Jaap nog een laatste tip: “Overleg met de buren over wat zij van plan zijn. Niet alleen over de scheiding tussen de tuinen, maar ook over de rest van het ontwerp. Het scheelt behoorlijk in de kosten als je samen de tuin laat ontwerpen en aanleggen.”

34| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 34

09-04-15 18:06

TUIN

inspiratie

“Begin op tijd met het zoeken van de juiste steensoort. De bestrating neemt veel tijd in beslag, dus het is mooi als je daar snel mee kunt beginnen. Ga ook eens langs bij showtuinen, zodat je weet wat je mooi vindt.”

SAKS D•

WEIM

“Iedereen heeft zijn eigen smaak. Ons familiebedrijf helpt en adviseert bij het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van een tuin die voldoet aan je wensen en waarbij de mogelijkheden optimaal benut worden.” Op het terrein van Saksen Weimar ligt straks een showtuin van Totaaltuin en geïnteresseerden kunnen gratis advies aanvragen bij Totaaltuin.

•ARNH AR

Jaap van Westeneng - Mede-eigenaar van Totaaltuin, partner van Saksen Weimar

N E

NOO R EM

Iedere vrijdag van 10.00 - 17.00 uur en zaterdag 9.00 17.00 uur geopend. Uiteraard op afspraak ook s'avonds of door de week. www.totaaltuin.nl

Saksen Weimar | 35 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 35

09-04-15 18:06

6

IN STAPPEN NAAR EEN DROOMKEUKEN Tekst Mark Kamp

“Op www.keukenhome.nl kun je je eigen keuken ontwerpen in 3D”

Een nieuwe woning? Dan ook een nieuwe keuken. Daarvoor ga je natuurlijk eerst naar onze projectpartner Keukenhome in Heteren. Bedrijfsleider Frans Beukhof legt graag uit wat je allemaal mag verwachten.

1.

Kies je keukenleverancier “Mensen vragen mij wel eens waarom ze na het ­kopen van een huis zo snel mogelijk een keuze moeten­maken voor een keukenleverancier. Het hoeft niet, maar het is wel prettig om de tijd te nemen voor het uitkiezen van je keuken. Er is veel waarover je moet beslissen: de indeling, apparatuur, materiaal en kleuren.”

2.

De voorbereiding “Voordat wij je uitnodigen voor een bezoek aan onze showroom, zijn wij al aan de slag geweest met de ontwerptechnische voorbereidingen voor je keuken.

Ons projectvoorbereidingsteam bekijkt hoe jouw keuken zo slim mogelijk ingedeeld kan worden. Zodat jij straks alle ruimte en bewegingsvrijheid hebt.”

36| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 36

09-04-15 18:06

inspiratie

KEUKEN

3.

Kijken, kiezen, kopen “In onze showroom liggen de bouwtekeningen van je woning al klaar. Jij vertelt ons wat je voor ogen hebt en wij presenteren jouw ideeën driedimensionaal.

Inclusief tal van alternatieven en extra mogelijk­ heden. In deze fase kun je een keuze maken uit een zeer groot assortiment en beslis je over de indeling.”

4.

Begeleiding tijdens de bouw “Heb je je keuze gemaakt, dan maken wij de technische­tekeningen van je keuken waarmee de aannemer aan de slag kan. Tijdens de bouw is onze projectleider aanspreekpunt van de aannemer en samen zorgen ze ervoor dat alles op tijd klaar is.

Jij hebt nergens omkijken naar.”

5.

De puntjes op de i “Een paar weken voor de oplevering nodigen we je weer uit om de laatste details door te spreken. Je kunt nu de definitieve kleurstelling bepalen en bovendien nemen we de uitgekozen keukenapparatuur en het werkblad nog een keer door. In dit stadium zijn kleine wijzigingen nog steeds mogelijk.”

6.

En dan?

"Ook in de laatste bouw fase houdt Keukenhome de vinger aan de pols. Na oplevering komt onze ­Keukencontroleur langs om samen te kijken of ­alles echt helemaal naar wens is. Pas als jij helemaal ­tevreden bent, zijn wij dat ook.”

Dit is Keukenhome

Keukenhome is al meer dan 20 jaar thuis in moderne, klassieke en landelijke keukens.

De showrooms zijn gevestigd in Heteren en Amersfoort, waar je altijd de laatste keukentrends kunt bekijken en je een ruime keuze hebt uit tal van keukenmerken.

WE SAKS D•

www.keukenhome.com

IM

•ARNH AR

N E

NOO R EM

Saksen Weimar | 37 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 37

09-04-15 18:06

Sjors en Manette over Saksen Weimar

“Verhuizen naar Arnhem was voor een Nijmeegse natuurlijk ondenkbaar.”

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

“Er gaat een wereld voor ons open. Het is zo enorm leuk om met ons nieuwe huis bezig te zijn.”

38 | Saksen Weimar LEEF NOORD LEEF NOORD MAGAZINE! MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 38

09-04-15 18:06

KOPER S

interview

Dat een geboren Arnhemmer en een Nijmeegse elkaar vonden in de liefde, was al bijzonder. Dat ze uiteindelijk samen een huis kochten op Saksen Weimar in Arnhem, mag volgens hun vrienden gerust een wonder worden genoemd.

“Ik zag mezelf later wel in een bestaande jaren ‘30 woning in Nijmegen wonen”, vertelt Manette Hazelaar. Ze had nooit gedacht dat ze haar stad zou verlaten en ook nog in een nieuwbouwhuis zou gaan wonen. Sjors Elderman was wat minder stellig. De Arnhemmer vond het geen probleem om destijds zijn huur op te zeggen en bij Manette in te trekken. “Al verklaarden mijn vrienden me wel voor gek”, lacht hij.

De plek voelde meteen goed “Het afgelopen jaar begonnen we wat rond te kijken op Funda. Sjors op zoek naar huizen in Arnhem, ik in Nijmegen. In die tijd was een verhuizing naar Arnhem voor mij ondenkbaar, maar toen we na een middagje Sonsbeek een stukje doorreden en op Saksen Weimar terechtkwamen, voelde die plek meteen goed voor mij.” Sjors vult aan: “Ik kende Saksen Weimar al een beetje, omdat een oudbuurtgenoot een woning in fase 2 had gekocht.

Ook al ben ik hier in de buurt opgegroeid, ik ken deze omgeving eigenlijk nauwelijks. Neem nou

Begane grond Keuken

Een uitbouw

Entree

Bergkast

Openslaande deuren

Eerste verdieping Slaapkamer 1 Walk-in closet

Slaapkamer 2

park Klarenbeek, zo mooi, maar ik was er nog nooit geweest. Onze interesse was dus meteen gewekt en tijdens het Saksen Weimar Café. Op Moederdag vorig jaar waren we om.”

Puzzelen met de toolkit Sjors gaat verder: “Waar we veel plezier van hadden, was de toolkit. Daar hebben we veel mee zitten puzzelen. Vrienden van ons hadden net nieuwbouw in Utrecht gekocht en aan hun ervaringen hadden we echt wat. Ook het feit dat mijn broer en beste vriend beide aannemer zijn, heeft ons geholpen. We waren er al snel uit: het moest een woning worden met de tuin op het zuiden. We hebben toen een keuze gemaakt voor een tussenwoning, maar wisten niet zeker of het haalbaar zou zijn. Tijd voor een goed gesprek met de financieel adviseur van Saksen Weimar.”

Uitbouw, inloopkast en tuinhuis “We zijn best voorzichtig en willen graag de juiste keuzes maken. De adviseur rekende ons voor dat we op basis van onze inkomens en carrièremogelijk­ heden toch de keuze voor deze tussenwoning konden maken. En dat werd dus kavel 10. Zo gauw we ingeloot werden hebben we meteen wat wijzigingen doorgevoerd aan de woning, zoals een ruime uitbouw, een grotere badkamer en een walk-in closet bij onze slaapkamer. Ook gaan we in plaats van de standaardberging zelf een soort van tuinhuis met berging en veranda laten bouwen. Gek eigenlijk, hoe blij je van de zoektocht naar een tuinhuis kunt worden. Het verbaast ons sowieso hoe leuk we het vinden om zo druk met het huis bezig te zijn. We bezoeken zelfs woonbeurzen en kijken van die woonprogramma’s op tv. Voor ons is het een sport geworden om dingen goed uit te zoeken en scherp te onderhandelen. Zodat we zeker weten dat ons huis op Saksen Weimar straks echt helemaal bij ons past.”

De bewoners

Sjors Elderman (35) en Manette Hazelaar (34) Wat: Tussenwoning Waar: Kavel 10 Wie:

Saksen Weimar | 39 LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 39

09-04-15 18:06

"Een hoekwoning in klassieke architectuur, met een een keimwerk gevel met rode spekbanden"

HOEKWONING Oppervlakte woning vanaf 140 m² Afmetingen woning vanaf 5,7 m bij 10,3 m Oppervlakte kavel van 171 m² tot 349 m² Koopsom vanaf circa € 282.000,– tot € 359.000,– v.o.n.

40| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 40

09-04-15 18:06

D E WON IN G EN

DE HOEKWONINGEN

EEN GEVOEL VAN VRIJHEID Een hoekwoning zo groot als die op Saksen Weimar vind je ze nauwelijks in de bestaande wijken in Arnhem-Noord. Wat een heerlijk huis!

Wonen op een hoek geeft net wat meer vrijheid.

De hoekwoningen in fase 5 worden 5,7 meter breed en 10,3 meter diep en dat over drie verdiepingen. De woning heeft een woonoppervlak van 140 vierkante meter en hebben een geweldig grote achter- en zijtuin.

Je kunt kiezen uit een woning met de entree aan de zijgevel of aan de voorzijde. De begane grond heeft een royale hal, een eetkeuken en een ruime woonkamer. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers – waaronder een ruime ouderslaapkamer – een badkamer en een toilet. De zolder heeft door de hoge kap ruimte voor twee goede slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

De hoekwoningen liggen aan ruime woonstraten met een brede groenstrook. Bijzonder zijn de grote tuinen op het noorden of het zuiden. Maar hoe je tuin ook gesitueerd is, door de opvallende diepte ervan kun je op de meeste momenten van de dag volop genieten van de zon.

Woonideeën

Een garage Door een stenen garage aan de zijkant van de woning te plaatsen, kan de houten berging in de tuin komen te vervallen. Zo creëer je een ruimere achtertuin die ook nog handiger is in te delen.

Een erker Een erker aan de voorzijde geeft je keuken wat extra ruimte en vooral veel meer sfeer. Ook krijgt de voorgevel van de woning zo meer uitstraling.

Een bredere woning Wil je meer ruimte, ook op de eerste verdieping?

Verbreed dan je hoekwoning naar 6,3 meter.

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Eerste verdieping Woonkamer

Zolder

Keuken Entree Beganegrond

Garage

Tweede verdieping Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 41

| 41

09-04-15 18:06

DE TUSSENWONINGEN

ROYAAL WONEN IN RIJTJES VAN VIER, ÉCHT ARNHEM-NOORD! De architectuur op Saksen Weimar sluit naadloos aan op de bestaande bouw in Arnhem-Noord. Kleine rijtjes, diepe woningen, ruime tuinen.

De tussenwoningen zijn 5,7 meter breed en 10,3 meter diep. En dat over drie verdiepingen! Je woning heeft een woonoppervlak vanaf 140 vierkante meter en ligt aan een brede straat met een mooie groenstrook. De tussenwoningen zijn uitgevoerd in langskap en jij kiest zelf voor een klassieke of moderne architectuur.

De begane grond heeft een royale hal, een ruime woonkamer en een brede eetkeuken van bijna 3,4 meter breed. Hier kun je prima je eettafel in kwijt! De eerste verdieping heeft drie slaapkamers – waaronder een ruime ouderslaapkamer – een badkamer en een toilet. De zolder heeft door de hoge kap ruimte voor twee fijne slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

Op Saksen Weimar bepaal je verder heel veel zelf.

Kies voor wonen aan de straat- of aan de tuinzijde Uiteraard is ook een dakkapel mogelijk, een uitbouw, een kelder of een gezellige veranda voor de lange zomeravonden.

Woonideeën

Een uitbouw aan de achterzijde Een tussenwoning maak je met een uitbouw aan de achtergevel meteen een stuk groter. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor een gezellige, grote eettafel.

Dubbele buitendeuren Met dubbele buitendeuren en een grote pui in de uitbouw creëer je meer contact met je achtertuin.

De raamkozijnen zijn doorgetrokken tot de vloer, zo komt er meer licht binnen.

TUSSENWONING Oppervlakte woning vanaf 140 m² Afmetingen woning vanaf 5,7 m bij 10,3 m Oppervlakte kavel vanaf 138 tot 191 m² Koopsom vanaf circa € 269.000,– tot € 298.000,– v.o.n.

Entree Woonkamer

Keuken Beganegrond

Slaapkamer Slaapkamer Eerste verdieping

Zolder

Slaapkamer Tweede verdieping

42| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 42

09-04-15 18:06

D E WON IN G EN

"Op Saksen Weimar is elke woning uniek. Zo ontstaat er een gevarieerd straatbeeld zoals we dat kennen in Arnhem-Noord" Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 43

| 43

09-04-15 18:06

‘Durf een beetje ambitie te hebben’ Tekst: Matthijs van der Pol | Fotografie: Bas van Spankeren

Over de stand van zaken in de woningmarkt bestaat veel onduidelijkheid. Financieel planner Bob Janssen heeft een heldere kijk op een grillige markt. “Het doel is woongenot.”

'‘Je kunt veel meer dan je denkt’

“Iedereen hoopt dat de ‘normale’ situatie op de woningmarkt, van voor 2008, weer terugkeert.

Dat gaat echter niet zomaar gebeuren. De markt trekt voorzichtig weer wat aan maar we zijn er nog niet. Toch betekent dit niet dat je je woonwensen niet meer kunt realiseren”, zegt onafhankelijk geregistreerd financieel planner Bob Janssen. Samen met Bob buigen we ons over 5 prangende vragen over de woningmarkt. “De kern is: je kunt veel meer dan je denkt.”

Waarom zou ik nu een woning kopen?

“Een groot verschil met een jaar of 8 geleden is dat mensen die nu willen doorstromen op de woningmarkt geen waardestijging hebben gezien. De neiging kan dan zijn om te blijven zitten waar je zit.

Toch is het zinvol om de zaken breder te bekijken.

Prijzen van woningen zijn zo’n 20 procent gedaald.

Dat geldt ook voor het huis dat je wilt kopen. Met een strenger wordende overheid op het gebied van lenen is de kans groot dat banken de komende jaren ook strenger worden, waardoor woonwensen die nu nog goed mogelijk zijn, straks niet meer te realiseren

zijn. Wie toch al voornemens was om een huis te gaan kopen, moet nu zijn slag slaan. De laatste statistieken van 2015 geven aan dat de huizenprijzen lijken te stabiliseren en dat we langzaam aan weer prijsstijgingen mogen verwachten. Dat zou kunnen betekenen dat we het dieptepunt in de huizenprijzen hebben gezien; een mooier moment om een woning te kopen is er niet! Tevens zijn hypotheekrentes historisch laag. Bij een volledige financiering van de woning bedraagt de 10-jaars rente momenteel 2,85% en voor 20 jaar betalen we 3,40%. Prachtige tarieven met enorm lage maandlasten als gevolg. Naast dit alles: je koopt een woning vooral om jaren lang lekker te kunnen wonen, met een reële kans op een waardestijging van je woning!”

Waar moet ik op letten als ik een hypotheek afsluit?

“Het gaat om de juiste volgorde: zorg eerst voor een gedegen financieel plan en ga je daarna pas verdiepen in de ideale woning. Zonder inzicht in je financiële mogelijkheden ga je misschien wel in de verkeerde prijsklasse zoeken of maak je verkeerde

44| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 44

09-04-15 18:06

Q & A

keuzes zoals bijvoorbeeld het weglaten van een uitbouw om financiële redenen. De rekenmodules die je bijvoorbeeld op internet vindt, houden meestal onvoldoende rekening met jouw specifieke situatie.

Een financieel plan is persoonlijk en dus voor iedereen anders. Ook belangrijke zaken als pensioen, risico’s, andere leningen en vermogen worden erin meegenomen. In veel gevallen is er meer mogelijk dan je denkt.”

Kan ik een verlies op mijn huidige woning meefinancieren?

“Ja. De overheid heeft onlangs bepaald dat we maximaal 103 procent van de marktwaarde van een woning kunnen lenen. Dat is meestal de koopsom plus de bijkomende kosten. De wet voorziet dus niet standaard in een hogere lening om het verlies op je oude woning te financieren. Daardoor is vaak de gedachte dat je je spaargeld moet aanspreken en/ of een persoonlijke lening moet afsluiten hiervoor.

Dat beperkt ook nog eens de mogelijkheden voor de nieuwe hypotheek. Maar de banken denken mee.

Gelukkig. Die lenen, naast de maximale 103 procent voor de nieuwe woning, ook nog eens ongeveer 10 procent extra om je restschuld te financieren. Ook de overheid komt je tegemoet. Sinds eind vorig jaar is de rente op dit deel van de nieuwe hypotheek volledig aftrekbaar gedurende een periode van 15 jaar. Als je lang genoeg in je nieuwe huis blijft wonen, is dat voldoende om zo’n extra bedrag af te lossen. Dat onderwaarde een enorme belemmering zou zijn, valt in de praktijk dus erg mee.”

Hoeveel kan ik verstandig lenen?

“Dat is afhankelijk van je wensen en leefstijl.

Gemiddeld kun je op dit moment zo’n 4,85 keer het gezamenlijk bruto jaarsalaris lenen. Bij hogere inkomens komen we zelfs boven de 5 keer het inkomen uit. Een verstandig financieel plan past bij jouw situatie. Daarbij draait het niet alleen om een

financieel

stabiel inkomen of eigen vermogen. Het gaat ook om levensstijl en levensfase. Ben je een spaarzaam type of geef je alles uit? Zit je in een carrièretraject of groeit het inkomen nauwelijks meer? Zijn er kinderen op komst of is er geen kinderwens? Dat zegt vaak meer dan een kaal loonstrookje. Ook belangrijk: maak je ambities waar. Het is zonde om een huis te kopen dat net niet aan je eisen voldoet omdat je 20.000 euro aan lening wilt besparen. Dat scheelt in je maandlast meestal maar een paar tientjes die je met de eerste salarisverhoging wel weer goed maakt.

Durf een beetje ambitie te hebben, zonder de realiteit uit het oog te verliezen.”

Hoe kan ik de maandlasten drukken?

“Een manier is de ‘familiebank’. Het kan gunstig zijn om geld bij bijvoorbeeld je ouders te lenen.

Voor zowel ouders als kinderen is dat vaak enorm voordelig. Je hoort ouders soms klagen dat zij over hun vermogen slechts 1 procent spaarrente krijgen.

Bij de familiebank is het mogelijk dat je ouders een rendement op hun spaargeld halen van 3 of 4 procent terwijl jij niets of nauwelijks iets betaalt. Dit kan ook fors schelen in je maandlasten, aangezien je minder hoeft te lenen bij een geldverstrekker én daardoor vaak in een lagere renteklasse valt.

Een andere manier is een erfpachtconstructie. Steeds vaker kun je een woning kopen zonder de grond.

Voor de grond betaal je een erfpachtcanon, een soort huur.

Later kun je, afhankelijk van de omstandigheden, die grond alsnog aankopen tegen een vooraf afgesproken prijs. Interessant als je de toekomst met vertrouwen inziet maar nu een wat lagere lening wilt.

Tot slot, op Saksen Weimar wordt er goed meegedacht over duurzaamheid en energiezuinig wonen. Sommige banken zijn daar gevoelig voor.

Zeker als de maandlasten lager zijn doordat je duurzaam met energie omgaat.”

Bob Janssen (38) is Financieel Planner & Partner bij Buro Philip van den Hurk, met kantoren in Eindhoven en Arnhem. Na een carrière als adviseur bij de Rabobank nam hij een vervolgstap in de Financiële Planning en richtte hij zich op onafhankelijk advies. Janssen ziet zijn werk als persoonlijk maatwerk, hij biedt totaaladvies onder het motto one size doesn’t fit all.

Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 45

| 45

09-04-15 18:06

IN TERVIEW

SAKS D•

N E

WEIM •ARNH AR

NOO R EM

ALLE RUIMTE OM VERHALEN TE VERTELLEN OP SAKSEN WEIMAR

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

NOBS film en video is sinds een klein jaar gevestigd in gebouw M aan de Infanteriestraat op Saksen Weimar. In de voormalige garage krijgt de geest van de creatieve filmmakers alle ruimte om de mooiste verhalen te bedenken en te verfilmen.

“We waren eigenlijk niet actief op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte”, vertelt Derk van den Berg, mede-eigenaar van productiebedrijf NOBS (No Bullshit). “We zaten prima op de Tuinstraat in Arnhem en hadden nog een lopend huurcontract.

Maar toen deze kans langskwam was mijn eerste reactie: ‘dit ga ik niet laten lopen’. De bereikbaarheid, de locatie, de ruimte, de sfeer; echt alles was goed aan dit pand.”

Een pand dat kietelt NOBS startte 15 jaar geleden in Zutphen. Al snel verhuisden ze naar Arnhem en openden ook een tijdelijke dependance in Hilversum.

“Dichterbij het vuur”, legt Derk uit. “NOBS staat namelijk met één been in omroepland en met het andere in de wereld van de bedrijfsfilms. Onze kracht is dat we alles in eigen huis produceren.

Van concept tot en met de montage. We hebben daarbij een duidelijk eigen stijl: elke film moet een verhaal in zich hebben dat de kijker prikkelt en kietelt. En dat was wat dit pand ook met ons deed.”

Je geest laten waaien “In ons werk hebben we hokjes nodig waar mensen afgezonderd en in stilte kunnen werken. Maar tegelijkertijd zijn we een enorm open bedrijf en hebben we absoluut geen geheimen. We willen elkaar kunnen zien en steeds in contact zijn. Zodat we elkaar kunnen inspireren en voeling houden met waar iedereen mee bezig is. Dat kan in dit pand. Er zijn plekjes om jezelf terug te trekken, maar de grote open ruimte daagt uit om je geest te laten waaien.”

“We waren eigenlijk niet actief op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte”

No bullshit “De bereikbaar van Saksen Weimar is perfect. En mooi is ook dat er voldoende parkeerruimte voor de deur is. Kom daar maar eens om als je in de stad gevestigd bent. Toen we hier naartoe verhuisden zaten we nog vast aan een half jaar huur voor ons oude pand in de binnenstad. Maar dat was geen reden om deze kans voorbij te laten gaan. Deze plek past perfect bij ons. Het vertelt het verhaal van ons bedrijf en onderstreept op geheel eigen wijze onze no-bullshitmentaliteit.”

46| Saksen Weimar LEEF NOORD MAGAZINE!

WKT FASE 5 LeefNoordMagazine2.indd 46

09-04-15 18:06

I NTERVI EW

VIER VRAGEN AAN DE MAKELAARS VAN SAKSEN WEIMAR

INHOUD

4

Mensen wensen

18 Alex & Judith: “We zochten naar

2| Saksen Weimar

een plek waar we samen opnieuw konden beginnen” 30 Menno & Martine: “Rust, ruimte en privacy met de stad lekker dichtbij” 38 Sjors & Manette: “Verhuizen naar Arnhem was voor een Nijmeegse natuurlijk ondenkbaar” 46 Derk van den Berg van NOBS: “Alle ruimte om verhalen te vertellen op Saksen Weimar” 47 Vier vragen aan de makelaars van Saksen Weimar

LEEF NOORD MAGAZINE!

LeefNoordMagazine_fase 5__omslag3.indd 6-7

28

Op de achtergrond

4 De bruisende binnenstad dichtbij 8 De sporen van Saksen Weimar, een ontdekkingstocht door het verleden 10 Saksen Weimar leeft 12 De filosofie van Saksen Weimar, de stedenbouwkundige en architect vertellen 44 Je kunt meer dan je denkt, advies van de financieel planner

NOO R EM

10

Over Maarten Muller Ik ben nieuwbouwmakelaar bij ­S trijbosch Thunnissen Makelaars. Na de succesvolle verkoop van fase 2, 3 en 4 ga ik samen met team Saksen Weimar vol enthousiasme aan de slag met de verkoop van de volgende fase. Geïnteresseerden kunnen bij mij met al hun vragen rondom Saksen Weimar terecht en ik begeleid hen graag bij de koop van hun droomwoning op dit bijzondere stukje Arnhem-Noord.

34 Ze zijn net zo enthousiast als iedereen, Tom ­Kuiper en Maarten Muller, de makelaars van Saksen ­Weimar. Wat vinden zij eigenlijk van het project?

een binding vanuit vroeger met Arnhem, zijn hier opgegroeid en komen weer terug vanuit de drukke randstad naar het groen en de dynamiek van een provinciestad.

Wat maakt Saksen Weimar anders dan andere ①

Wat is het meest bijzondere woonwens die je tot nu ③

MM: 'De Saks' zoals we het terrein vaak liefkozend noemen, ligt op een mooie, echt Arnhemse plek; met veel groen, hoogteverschillen, de Veluwe op fietsafstand en de stad (letterlijk) aan je voeten.

MM: Ik sta altijd versteld van de ideeën die mensen hebben. Het meest bijzonder vond ik de gesprekken die ik had met kopers die binnen de architectuur en het beeldkwaliteitsplan de grenzen opzochten van wat mogelijk was. Met name de eigentijdse woningvariant zorgde nog weleens voor leuke discussies.

nieuwbouwprojecten?

TK: Allereerst de ligging. Het is een historische plek waarbij de omgeving een bestaand feit is. Vooral de natuur is hier indrukwekkend. Verder is het één van de weinige plekken waar in Arnhem Noord nog gebouwd kan worden en bijzonder zijn de hoogwaardige materialen en onbeperkte mogelijkheden.

Van binnen naar buiten

6 Inspiratie voor 't interieur 15 Met de deur in huis 16 Daar krijg je een kleur van!

22 Trends in de badkamer 24 Gadgets voor je woning 26 Ontwerp je eigen woning in 10 stappen 34 In no-time een toptuin 36 Een droomkeuken

•ARNH AR

SAKS D•

Tekst Mark Kamp | Fotografie Bas van Spankeren

Over Tom Kuiper Ons kantoor is gehuisvest direct tegenover de Saksen Weimar in het voormalige Purfina tankstation. Wij zien de wijk en de huizen vanachter ons bureau gebouwd worden! Als makelaar ga ik je begeleiden bij de aankoop van je woning. Het leuke is dat ik zo even met jou naar de overkant kan lopen om de WEIM plek te laten zien.

N E

Waar komen tot nu toe de meeste kopers vandaan ②

TK: De kopers komen veelal uit Arnhem zelf of – en als ze van buitenaf komen– vooral van verder weg. Dat varieert van Amsterdam tot Zwolle. Naast de fantastische ligging speelt de goede bereikbaarheid en de nabijheid van de A12 een belangrijke rol.

MM: Opvallend vind ik dat relatief veel mensen van buiten Arnhem voor Saksen Weimar kiezen. Wel hebben ze allemaal

toe bent tegengekomen?

TK: Bijzonder vind ik de situaties waarbij kopers onzeker binnenstappen en eigenlijk helemaal niet goed weten hoe ze willen wonen, maar na een aantal gesprekken en voorstellen op papier steeds meer overtuigd raken om vervolgens helemaal blij een woning op maat te kopen.

En, heb je al eens een frietje op de Saks gehaald? ④

TK: Hahaha, nee. Maar ik loop wel wekelijks een rondje hard met mijn collega over het Saksen Weimar terrein en het aangrenzende landgoed Klarenbeek.

MM: Nee, veel te druk, dus dat is een goed teken! Maar ze schijnen top te zijn!

Saksen Weimar | 47 LEEF NOORD MAGAZINE!

09-04-15 18:04

Leef Noord! Magazine

Leef Noord!

Het inspiratiemagazine van Saksen Weimar

ontwerpje eigen woning ✦ toekomstige bewoners over Saksen Weimar ✦ de architect vertelt ✦ woon- en interieurtips

SOMS ONTDEK JE EEN PLEK

waar jewegnooit meer wilt.

saksenweimar.nl LeefNoordMagazine_fase 5__omslag3.indd 4-5

09-04-15 18:04