Keppeltuinen - De woningen

DE WONINGEN

Eindeloos genieten, omringd door groen met de stad vlakbij

Er zijn van die plekjes waar je je meteen thuis voelt

Er zijn van die plekjes in het oosten van het land waar je je meteen thuis voelt. Dat gevoel krijg je zeker in de Keppeltuinen in Doetinchem. Deze kleine oase van rust en ruimte heeft alles wat het leven zo aangenaam maakt. Fraaie, duurzame woningen, veel groen en het gezellige stadscentrum vlakbij. Wat een fijne plek om thuis te komen.

Inhoud

De Keppeltuinen is een deelbuurtje in de nieuwe wijk Stadspark Keppeloord. Het plan valt op door de hoge kwaliteit in architectuur en detaillering. Met volop aandacht voor duurzaamheid, energiezuinigheid en een groene leefomgeving. En dan die ligging: op de rand van stad en land. Hier komt alle goede van het leven samen.

In deze brochure stellen we je graag de 31 woningen van de Keppeltuinen voor. Het aanbod is divers met voor elke woonwens en levensfase een woning die helemaal past bij hoe jij wil wonen. Van rij- en hoekwoning tot tweekapper en toekomstbestendige patiowoning. Laat je verrassen door het plan, de woningen en de omgeving. En daarna? Heel veel woon- en leefplezier in de Keppeltuinen.

Team de Keppeltuinen

5 10 14 16 18 20 40 56 73 74 76 78

LOCATIE

Wonen, leven en genieten in Doetinchem

INTERVIEW

Stedenbouwkundige en architect

DUURZAAMHEID

Groen, duurzaam en energiezuinig

GROENPLAN Groen, groener, groenst

DE KEPPELTUINEN IN VOGELVLUCHT 31 woningen vlak bij het levendige centrum van Doetinchem

PATIOWONINGEN

Met het oog op de toekomst

RIJ- EN HOEKWONINGEN

Volop leefruimte voor actieve gezinnen

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Omringd door een oase van groen KOPERSBEGELEIDING

KEUKEN EN SANITAIR Optimaal genieten begint in jouw keuken en badkamer

STAPPENPLAN Stap voor stap naar jouw nieuwe woning

CONTACT

Het leven is goed in de Keppeltuinen

Doetinchem is de leukste stad van Oost-Nederland.

Hier wil je nooit meer weg.

Overstegen

Schöneveld

Doetinchem, de culturele en culinaire hoofdstad van de Achterhoek

Je houdt van het stadse leven, maar je bent ook op zoek naar rust en ruimte. Dat ga je zeker vinden in de Keppeltuinen. Op loopafstand ligt het levendige centrum van Doetinchem met al zijn voorzieningen. De Oude IJssel biedt volop watervertier en de Kruisbergse Bossen dagen uit tot lange wandel- en fietstochten. In de Keppeltuinen woon je overal dichtbij.

RIJK AAN VOORZIENINGEN

De leukste stad van de Achterhoek heeft veel te bieden en is aantrekkelijk voor jong en oud. Ontdek de levendige binnenstad, slenter door het centrum en geniet van gezellige pleinen, leuke winkels en smaakvolle horecagelegenheden. Tel daar de vele andere voorzieningen bij op zoals musea, scholen, recreatie, zorg en sport en iedereen die je spreekt zal snappen waarom je juist hier wilt wonen.

ONTDEK DE NATUUR

GEEN DAG HETZELFDE

Doetinchem is ouderwets gezellig en tegelijkertijd vol leven. Er is het hele jaar door van alles te zien, te doen en te beleven dankzij uiteenlopende evenementen, concerten, tentoonstellingen en festiviteiten. Ben je op zoek naar een stad waar gezelligheid, rust, ruimte en natuur allemaal samenkomen? En waar wonen, werken en leven puur genieten wordt? Maak van Doetinchem dan jouw nieuwe thuis.

GOED BEREIKBAAR

Oosseld

Doetinchem ligt tussen bossen en weilanden en te midden van het beroemde Achterhoekse coulisselandschap. Flaneer langs de Oude IJssel waar watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Struin over de vele wandelpaden of geniet op de fiets van de stad en het fraaie buitengebied. Ga van kasteel naar dorp, doorkruis weilanden, bossen en heidevelden. Rust onderweg uit op een verscholen bankje of op een gezellig terras en proef de overweldigende natuur en de rijke historie van dit prachtige stukje Nederland.

A18

Doetinchem is goed bereikbaar vanuit alle windstreken en ligt op slechts enkele autokilometers van gezellige plaatsen als Doesburg, Zevenaar en ’s-Heerenberg. Grote steden als Arnhem en Nijmegen bereik je snel via de A18. Pak je liever het OV? De stad heeft twee NS Stations en een uitgebreid busnetwerk.

Voor kasteeldames– en heren

Het 17e-eeuwse Landgoed Slangenburg is bijna 600 hectare groot en bestaat uit bossen, akkers, lanen, grachten, vijvers en weilanden. Centraal op het landgoed vind je het imposante kasteel waar je kunt overnachten in een echt kasteelhuisje aan de gracht of in een torenkamer. Er is een restaurant in het koetshuis en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Hier voel je je een echte kasteeldame- of heer.

EEN LEKKER DAGJE SHOPPEN

Doetinchem is een echte winkelstad met een grote variëteit aan winkels; van bekende filiaalbedrijven tot kleine bijzondere speciaalzaakjes. Daarnaast is Doetinchem ook rijk aan cafés, lunchrooms en goede restaurants. En vergeet de markt niet, een begrip in de wijde omgeving. Lekker slenteren tussen de kraampjes vol fruit, bloemen, delicatessen, kaas, vis, vlees en nog zoveel meer.

WAT EEN OMGEVING

Doetinchem ligt centraal in de Achterhoek, tussen bossen en weilanden en te midden van het beroemde Achterhoekse coulisselandschap. In de directe omgeving van het Keppeltuinen is genoeg fraais te ontdekken, te voet of op de fiets, door dorpjes, over mooie fietspaden en karakteristieke zandwegen. Langs fraaie boerderijen, charmante buurtschappen, meanderende rivieren en kabbelende beekjes.

DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID

Aan de zuidoever van de Oude IJssel komt Park of Dutch Dreams. Een groen kunstwerk, waar een keur aan bekende bloemen- en plantenexperts een bijdrage aan levert. Het wordt een 8.000 m2 groot park dat een kleurrijke, bloeiende en groene belevingsplek wordt voor de inwoners van Doetinchem. En een trekpleister voor planten- en tuinliefhebbers uit eigen land en ver daarbuiten.

LEKKER DOETINCHEM

Doetinchem wordt ook wel de culinaire hoofdstad van de Achterhoek genoemd. In het sfeervolle centrum rijgen de restaurants en eethuisjes zich aaneen. Met de vele horecagelegenheden en de Catharinakerk is het Simonsplein het trotse hart van het centrum. In de Grutstraat, dé grootste horecastraat in Doetinchem, vind je tal van gezellige bars, swingende clubs en restaurants.

De beste tips voor iedereen die Doetinchem en omgeving wil ontdekken

“Een grote diversiteit aan woningen in een groene leefomgeving.”

De eerste plannen voor Stadspark Keppeloord dateren van vóór 2008. Er zouden vooral veel vrijstaande woningen komen, maar vanwege de crisis en de afspraken op het gebied van woonbouwaantallen kon dit plan niet doorgaan. Stedenbouwkundige Ard Bijsterbosch werd gevraagd een nieuw plan te ontwikkelen dat beter aansloot op de wensen van de gemeente Doetinchem én de vraag vanuit de markt.

Ard Bijsterbosch is een ervaren stedenbouwkundige die zijn sporen onder meer heeft verdiend als ontwerper en supervisor bij grote integrale herstructureringsplannen voor gemeenten, woningbouwverenigingen en ontwikkelaars. “Voor de locatie waar Stadspark Keppeloord komt, lag een plan dat niet aansloot bij de werkelijke vraag vanuit de markt. De Gemeente Doetinchem wil groeien naar 70.000 inwoners in 2036 en dat vraagt om plannen die bijdragen aan die ambitie. Meer woningen dus, maar dan wel passend bij de plek en de stad.”

EEN THUIS VOOR IEDEREEN

“De basis voor het plan bestaat uit een grote diversiteit aan woningtypen, ingebed in een groene leefomgeving. De wijk moest echt een thuis voor iedereen worden en kenmerkt zich

door het gevarieerde aanbod aan woningen. Van rijwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en van vrije kavels tot een appartementencomplex. Dicht bij belangrijke toegangswegen van Doetinchem, zoals de Keppelseweg en op loopafstand van recreatiegebieden rond de Oude IJssel en jachthaven De Ank. Samen met de drie ontwikkelaars van het gebied kwamen we tot de plannen zoals die nu uitgevoerd gaan worden.”

EEN GROENE, PRETTIGE EN VEILIGE LEEFOMGEVING

“Het plan is opgebouwd uit een oost-west structuur die de verbinding met het centrum van Doetinchem zoekt en een noord-zuid structuur waarin de natuur de ruimte krijgt, met wadi’s voor de waterhuishouding en verschillende klimaatadaptieve oplossingen. Veel groen, zo min mogelijk verhardingen en parkeren uit het zicht zorgen voor een prettige en veilige leefomgeving. Daar draagt ook het groenplan aan bij dat ervoor zorgt dat je in Stadspark Keppeloord én de Keppeltuinen straks woont en leeft in een landschappelijke, parkachtige, biodiverse en klimaatbestendige woonwijk op de rand van stad en land.”

“Oog voor detail maakt de Keppeltuinen extra bijzonder.”

Thom Kuipers, architect bij Palazzo uit Duiven, tekende voor de ontwerpen van de woningen en appartementen in de Keppeltuinen. De hoge kwaliteit in architectuur en fraaie detaillering springen meteen in het oog. Landelijk, als oude boerenschuren, maar tegelijkertijd zeer duurzaam en eigentijds.

“Aan de basis van onze ontwerpen ligt het stedenbouwkundig plan dat werd gemaakt voor de nieuwe wijk Stadspark Keppeloord, waar de Keppeltuinen deel van uitmaakt. Stadspark Keppeloord moet een vitale wijk worden, waar bewoners een leven lang kunnen blijven wonen, ook als ze een volgende stap in hun wooncarrière willen zetten. Met andere woorden; veel diversiteit in woningtypologieën. Dat zie je ook in de Keppeltuinen terug.”

KNIPOOG NAAR SCHUREN

“Het ontwerp van de woningen in de Keppeltuinen is geïnspireerd op de landschappelijke context met zijn kenmerkende schuren. Gecombineerd met de stedelijke eigenschappen van Doetinchem resulteert dit in een dynamische mix waarin eigentijdse architectuur een plek krijgt. De patiowoningen zijn op de hoeken robuust vormgegeven, en zijn daarmee letterlijk de hoekstenen van de blokken. Door de abstracte kapvorm vormen de middelste

patiowoningen een knipoog naar de schuren en zijn een afgeleide van de penthouses op de appartementengebouwen.”

WARM EN PERSOONLIJK

“In de rijwoningen is een balans gevonden tussen de terugkerende ingrediënten van stoer metselwerk in aardetinten en houten gevelaccenten. Het hout is hier prominent in de gevel verwerkt waardoor de woningen een warm en persoonlijk karakter meekrijgen. De appartementengebouwen zijn in vorm en uitstraling de eyecatchers van het plan. De robuuste onderbouw in donkerbruin metselwerk met daarin een parkeerkelder en 2 lagen appartementen vormt het basement voor de schuurvolumes er bovenop. De abstracte vormen, die ten opzichte van elkaar zijn gedraaid, zijn door de contrasterende materialisering duidelijk herkenbaar ontworpen.

HERKENNINGSPUNT IN DE WIJK

“De grote twee-onder-een-kapwoningen maken het diverse woonprogramma af. In deze blokken komen de houten accenten en het warme metselwerk als rode draad weer terug. Een stoer gedetailleerd middelste blok aan de kruising zorgt voor een herkenningspunt in de wijk.”

Thom Kuipers, Palazzo Architecten:

Thom Kuipers

Duurzaam en energiezuinig wonen in de Keppeltuinen

De Keppeltuinen is helemaal klaar voor een leefbare en gezonde toekomst. Niet alleen de woonomgeving is groen, klimaat adaptief en natuurinclusief, ook de woningen zijn uitermate duurzaam en energiezuinig. Goed voor het milieu, goed voor je portemonnee.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG

Je nieuwbouwwoning in de Keppeltuinen wordt gasloos opgeleverd. Een warmtepomp en eventueel zonnepanelen zorgen voor verwarming, koeling en elektriciteit. Het gebruik van duurzame materialen en een hoge isolatiewaarde zorgen daarbij voor een lage energierekening en een minimale CO2-uitstoot. Voor iedere woning of appartement verstrekken wij bij verkoop een berekening van de verwachte energierekening.

TYPE WARMTEPOMP

Om een woning aardgasvrij te maken kan gebruik gemaakt worden van een buitenluchtwarmtepomp of een bodem-warmtepomp. Voor de woningen en appartementen in de Keppeltuinen hebben we gekozen voor bodem-warmtepompen. De bodem-warmtepomp kent kwalitatief veel voordelen ten opzichte van een buitenlucht-warmtepomp. De bodemwarmtepomp heeft een hoger rendement, langere levensduur en meer koelvermogen.

WAT IS EEN BODEM-WARMTEPOMP?

Een water-water warmtepomp (de officiële benaming voor een bodem-warmtepomp) of bodemwater-warmtepomp gebruikt de bodem als warmtebron. De grond onder je achter- of voortuin dient als warmtebron. Om de grond als warmtebron te kunnen gebruiken worden er ongeveer 100 meter lange buizen in de bodem geboord. Deze kunststofbuizen (ook wel ‘lussen’ genoemd) in de bodem functioneren als een warmtewisselaar. Afhankelijk van de grootte van de woning, worden er 1 of meerdere lussen in de bodem aangelegd. De bodem is een stabiele warmtebron. Gedurende het jaar wisselt de temperatuur nauwelijks. De temperatuur van de bodem ligt het hele jaar tussen de 10°C en 12°C. Ideaal om een woning te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer. Door de stabiele warmtebron is het rendement over het gehele jaar gelijk.

VOORDELEN BODEM-WARMTEPOMP

Een groot voordeel van een bodem-warmtepomp is het rendement dat veel hoger is dan van een buitenlucht-warmtepomp. Dat betekent dat je veel minder energiekosten kwijt bent aan het verwarmen van je woning. Daarnaast kan een bodem-warmtepomp je woning ook koelen zonder veel energiegebruik. Daardoor koel je je woning de hele zomer lang voor slechts enkele tientjes aan elektriciteit. Met de hete zomers die we tegenwoordig kennen en de hoge energieprijzen is dit een absolute meerwaarde. Een ander belangrijk voordeel van de bodem-warmtepomp is de levensduur. Een warmtepomp met bodembron gaat 25 jaar of langer mee. Dit is al gauw 10 jaar meer dan bij een lucht-warmtepomp. Tot slot is er bij een bodem-warmtepomp geen buitenunit nodig. Dit scheelt ruimte en geluidsoverlast en ziet er daarnaast veel fraaier uit.

EFFECT WONINGWAARDE EN HYPOTHEEKRENTE

Een aardgasvrije woning met een bodem-warmtepomp is zeer energiezuinig en heeft lage vaste lasten. Banken kijken daarnaar wanneer ze hypotheken verstrekken. Een bank geeft dan ook eerder een hypotheek voor een woning met lage vaste lasten en een goed energielabel. In sommige gevallen kan dit zelfs een aantrekkelijke rentekorting op je hypotheek opleveren.

GEMIDDELD JAARLIJKS ENERGIEGEBRUIK PER WONINGTYPE

Ben je benieuwd wat de jaarlijkse energiekosten worden bij de woning van jouw voorkeur? Dat rekenen we graag voor je uit als je een woning in de Keppeltuinen koopt. Wij gaan daarbij uit een normaal huishouden en normaal verbruik.

Groen, groener, groenst. Van plantsoen tot achtertuin.

In de Keppeltuinen is veel aandacht voor mens, dier, water en groen. Er komen oplossingen voor het opvangen van overtollig regenwater, plekken waar insecten en vogels een thuis vinden en veel planten, gras en bomen, waardoor hittestress wordt voorkomen. Nu het klimaat verandert, maken wij van natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen dé norm; ook in de Keppeltuinen.

WADI’S

De wadi’s vormen de ruggengraat van de groene structuur en de biodiversiteit in de wijk. De wadi’s worden aangelegd om regenwater dat in de wijk niet direct in de bodem kan infiltreren tijdelijk op te vangen. Dit water kan vervolgens geleidelijk in de bodem van de wadi’s infiltreren. De wadi’s bieden de mogelijkheid om een grote diversiteit aan boomsoorten op de bodem en de taluds te planten.

KRUIDENRIJK GRASLAND

Alle lage vegetatie in het openbaar groen, met uitzondering de wadi’s, wordt ingericht als kruidenrijk grasland. Dit kruidenrijke grasland levert een flinke bijdrage aan de biodiversiteit in de wijk. Daarnaast is de inrichting en het beheer zodanig dat het grasland klimaatbestendig (droogtebestendig) is en nauwelijks beheer nodig heeft.

DIVERSITEIT AAN BOMEN

De aan te planten bomen vormen op den duur de hoog opgaande natuurlijke groene achtergrond van de wijk. Het plantmateriaal is inheems en van autochtone afkomst. Wellicht wordt Keppeloord de eerste wijk in Nederland waar, door enkel plantmateriaal van autochtone afkomst te gebruiken, optimaal ingezet wordt op biodiversiteit en behoud van natuurlijk erfgoed.

HEESTERS EN VASTE PLANTEN

In smalle groenstroken worden inheemse heesters en vaste planten geplant zoals zwarte bes, rode bes en kruisbes. Locaties die volop in de zon liggen worden beplant met inheemse dwergstruiken en vaste planten zoals kattendoorn, kruipend stalkruid, wilde marjolein en wilde tijm.

PARKEREN EN TUINEN

Parkeren gebeurt zoveel mogelijk uit het zicht, achter de woningen. Daarbij wordt vooral gebruik gemaakt van grasbetonstenen die water doorlaten en op natuurlijk wijze begroeid raken. In het ontwerp is op de grens van openbare ruimte en particuliere tuinen de aanleg van hagen meegenomen.

Legenda

Patiowoningen

Rijwoningen Twee-onder-een-kap

Appartementen

De Keppeltuinen in vogelvlucht

De Keppeltuinen maakt deel uit van de nieuwe wijk Stadspark Keppeloord, aan de noordwestkant van Doetinchem. Hier heb je straks de keuze uit 31 woningen, verdeeld over diverse woningtypen. Van rij- en hoekwoningen tot tweekappers en toekomstbestendige patiowoningen. Er is volop keus.

In de Keppeltuinen woon je zoals jij dat wilt. Het gevarieerde woningaanbod sluit naadloos aan bij de wensen van bewoners in verschillende levensfasen. Hier wonen jong en oud, starters en doorstromers en gezinnen en singles hier straks naast en met elkaar op een unieke plek. Op de rand van stad en land en op loopafstand van recreatiegebieden rond de Oude IJssel.

Patiowoningen

In de Keppeltuinen komen 16 geschakelde levensloopbestendige patiowoningen. Ideaal voor mensen die de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer graag op de begane grond willen hebben. De woningen hebben twee woonlagen met op de eerste verdieping aan weerszijden van de grote overloop twee royale slaapkamers. Ook zijn er op deze verdieping een ruime berging met eventueel plek voor je wasmachine en droger plus een separaat toilet.

De woningen liggen op een ruime kavel met achter in de tuin een sfeervolle en lichte tuinkamer met optioneel een glazen pui. Hier geniet je het hele jaar door van het fijne buitenleven. Naast de tuinkamer bevindt zich een extra berging voor fietsen en tuinspullen. Parkeren doe je op je eigen erf. Fraaie materialen en aansprekende details maken deze woningen echte blikvangers in de straat.

Interieurimpressie - Patiowoningen

Rij- en hoekwoningen

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis? Kies dan voor een rij- of hoekwoning in de Keppeltuinen. De 9 woningen bieden volop leefruimte voor actieve gezinnen en de woonoppervlakte varieert van 140 m2 tot 150 m2. De woningen hebben hoge dwars- of langskappen, grote raampartijen en standaard drie slaapkamers en een ruime vrij in te delen zolderverdieping. Parkeren kan op eigen erf of in de groene binnenhof.

Op de begane grond met ruime woonkamer en open keuken is nog voldoende plek voor een lange eettafel. De tuin is lekker diep met een aparte berging voor je fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers plus de badkamer. Een verdieping hoger is de ruime zolder die je kunt indelen zoals jij dat wil. Werkkamer, hobbykamer of logeerkamer? Jij bepaalt.

Afgebeeld Blok 3-4

Afgebeeld Blok 3-4

Type B01: bnr 17 en 22

Type B01: bnr 17 en 22

Begane grond

Begane grond

Begane grond schaal 1:75

Interieurimpressie - Rij- en hoekwoningen

Twee-onder-een-kapwoningen

De 6 twee-onder-een-kapwoningen in de Keppeltuinen zijn royaal en comfortabel. Ze zijn allemaal weer net even anders, maar hebben alle standaard een ruime woonkamer en open keuken, een aangebouwde stenen garage, drie slaapkamers en een ruime zolder waar extra kamers te realiseren zijn. Fraai metselwerk, (houten) accenten en betonnen en stalen details geven de woningen een indrukwekkende uitstraling. De privé parkeerplekken op eigen erf maken je woning helemaal compleet.

Je komt binnen aan de zijkant van je woning, waardoor de begane grond speels verdeeld is in een tuingerichte keuken en een straatgerichte woonkamer. De aangebouwde stenen garage is zowel aan de voor- als achterzijde van je woning toegankelijk.

Interieurimpressie - Twee-onder-een-kapwoningen

Afgebeeld Blok 7 en 9 Type D01: bnr 28 2e verdieping

Tweede verdieping schaal 1:75

Kopersbegeleiding

De periode na het kopen van een nieuwe woning is altijd spannend. Er is nog veel te regelen en je wilt natuurlijk dat je nieuwe thuis helemaal wordt zoals jij voor ogen hebt. De kopersbegeleider van KlaassenGroep is je daar graag bij van dienst. Heb je een woning toegewezen gekregen en de overeenkomsten getekend, dan ga je rond de tafel om al je wensen te bespreken. Samen maak je jouw woning helemaal zoals jij hem graag wil hebben.

Tijdens het gehele bouwproces wordt gebruik gemaakt van het online communicatieplatform ‘HomeDNA’. Dit is tevens een digitaal dossier dat altijd beschikbaar is, bestaande uit onder meer de basistekening, optietekening, koperskeuzelijst, opdrachtbevestiging van de gemaakte keuzes en het showroomtraject. Je kunt afspraken plannen, keuzes maken, digitaal ondertekenen en communiceren met onze kopersbegeleider. Ook word je op de hoogte gehouden van de voortgang van de bouw van jouw woning en uitgenodigd voor de kijkdagen middels nieuwsbrieven.

Tip!

Koop je een woning in de Keppeltuinen? Dan maak je kennis met de kopersbegeleider. Hij of zij kan je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen. Als je gebruik wilt maken van de samenwerking met Bruynzeel Keukens ontvang je na toewijzing van de woningen via de kopersbegeleider te zijner tijd een uitnodiging voor een bezoek aan de showroom in Duiven.

Wat is jouw favoriete plekje in huis? Voor veel mensen staat de keuken op 1. Geldt dat ook voor jou? Dan kun je in de Keppeltuinen alle kanten op. Standaard is in jouw woning geen keuken opgenomen en mag je die zelf uitzoeken bij een showroom naar keuze. Kun je geen keuze maken dan bieden wij via het kopersbegeleidingstraject de mogelijkheid naar onze aangewezen showroom te gaan.

KlaassenGroep en Bruynzeel Keukens werken al vele jaren met veel plezier samen. Wij benaderen de keuken niet alleen als een centraal onderdeel van de woning waarin intensief geleefd wordt, maar vooral als een reflectie van jouw persoonlijke stijl en jouw interieur. Een keukendesign van Bruynzeel Keukens is jou op het lijf geschreven. Wij stemmen ons design volledig af op jouw kook- en leefgewoonten én jouw persoonlijke smaak en stijl. Zo ontstaat die ene unieke keuken die compleet bij jou past. Een keuken om jarenlang optimaal in te genieten. In onze showrooms merk je dat de persoonlijke benadering direct prettig aanvoelt. Wij nodigen je daarom graag uit om eindeloos inspiratie op te doen. Ontdek onze sfeervol gepresenteerde collecties design, landelijk, industrieel of

robuust en de nieuwste trends in materialen, apparatuur en accessoires. De mogelijkheden en combinaties zijn ongelimiteerd. Als projectleverancier van het project Keppeltuinen bieden wij toekomstige bewoners een aantal extra aantrekkelijk geprijsde projectkeukens die volledig afgestemd zijn op de kenmerken van de verschillende type woningen. Bovendien heb je als voordeel dat wanneer je bij Bruynzeel Keukens de keuken aanschaft, de standaard aansluitpunten volgens technische omschrijving op de juiste plek zitten. Elke projectkeuken die Bruynzeel Keukens levert is voorzien van een complete set apparaten van één van de bekende topmerken. Op het gebied van fronten en werkbladen heb je oneindig veel keuze uit kleuren en materialen.

Optimaal genieten begint in jouw nieuwe keuken

SANITAIR

Alle appartementen in de Keppeltuinen worden standaard compleet opgeleverd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Wij denken dat de keuzes die we al voor je gemaakt hebben, je zeker aan zullen spreken. Wil je toch liever iets anders? Dat kan natuurlijk ook. Een badkamer moet vooral jouw badkamer

worden. Ga je voor een grote inloopdouche en een dubbele wastafel, of heb je altijd al een ligbad willen hebben? Dat laten we graag aan jou. Bespreek je wensen met onze kopersbegeleider en maak van jouw badkamer een badkamer om eindeloos bij weg te dromen.

Tip!

Stap voor stap op weg naar jouw nieuwe thuis

Wat je allemaal kunt verwachten als je besluit een woning te kopen in de Keppeltuinen? We zetten de belangrijkste stappen graag voor je op een rijtje. Van de start verkoop tot de oplevering van jouw nieuwe droomhuis.

STAP 1: DE VERKOOP

Je kunt nu inschrijven voor één of meer beschikbare woningen. Met het ondertekenen van het digitaal inschrijfformulier ben je in de race voor een woning.

STAP 2: DE TOEWIJZING

Het is belangrijk dat je alle vragen hebt beantwoord en het inschrijfformulier op de juiste wijze hebt ingevuld en opgestuurd. Bij veel belangstelling volgt er een loting en worden de woningen toegewezen. Ben jij één van de gelukkigen? Dan nodigt de makelaar je uit voor een gesprek.

STAP 3: OVEREENKOMSTEN TEKENEN

Heb je een woning toegewezen gekregen, dan volgt er een gesprek met de makelaar. Ben je er helemaal uit, dan teken je bij de makelaar de overeenkomsten. Je hebt nu nog een week bedenktijd.

STAP 4: KOPERSBEGELEIDING

Na het ondertekenen van de overeenkomsten word je uitgenodigd voor een gesprek met onze kopersbegeleider bij de aannemer. In dit gesprek spreek je de ruw- en afbouwopties door.

We

STAP 5: NAAR DE NOTARIS

Heeft Bouwgarant het plan geaccepteerd, is de vergunning verleend en is meer dan 70% van de woningen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en word je uitgenodigd voor een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.

STAP 6: SANITAIR EN TEGELS

Op papier is je woning al aardig compleet. Alleen het tegelwerk en het sanitair missen nog. Je hebt diverse keuze in tegels en sanitair en je kunt je badkamer naar wens indelen. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via onze kopersbegeleider.

STAP 7: ER WORDT GEBOUWD

De bouw van de woningen staat gepland voor medio 2023. Zo gauw we daadwerkelijk van start gaan, hoor je dat direct. Tijdens de bouw houdt de aannemer je op de hoogte van de vorderingen.

STAP 8: OPLEVERING EN VERHUIZEN

Als alles volgens planning verloopt, dan zijn de woningen tussen medio 2024 en eind 2024 gereed voor bewoning. Je ontvangt de sleutel, we doen de oplevering en als alles naar je wens is kun je de dozen gaan pakken en verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in de Keppeltuinen.

wensen je veel woonplezier in je nieuwe woning!

Keppeltuinen is een onderdeel van Stadspark Keppeloord

MAKELAAR

REBO Woningmakelaars

Tel: (0314) 36 92 92 makelaardijdoetinchem@rebogroep.nl

Beekman & Hartman Makelaars (onderdeel van Heilbron) Tel: (0314) 33 29 55 info@beekmanhartman.nl

ONTWIKKELAAR

Heelweg 4.0

DISCLAIMER

Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk- en zetfouten. Impressies, plattegronden, maatvoering en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor de actuele verkoopinformatie verwijzen wij je naar de verkoopcontractstukken.

Je hebt de brochure uit, nu begint het pas. Hoe zou jij willen wonen in de Keppeltuinen?

www.keppeltuinen.nl