Binnenhof Magazine

magazine

IN D E BU URT

GES

POT

F E E L BE PAGINA’S!)

(IN 84

DE LEU

K J I W KSTE

T H C E R VAN UT

KEN

ER W & N ONE

P E P TYGINA 56)

W

(PA

BUURT IN DE

GESPO

COMFO

RT & G

TYPE R

EMAK

(PAGIN

A 68)

GEN

IN N O W E KEL

T E P TYGINA 22)

NOG EN

(PA

T

VOORWOORD

W

N E YP 38)

IJK L R E E

H

IN N E ON

T(PAGINA

In jouw handen houd je een bijzonder magazine over het unieke project Binnenhof.

De gloednieuwe woningen binnen dit project bieden je beduidend méér vierkante meters woonplezier dan de omliggende bestaande woningen. Ideaal voor stedelingen die graag genieten van een riante woning met eveneens ruime buitenruimte. En tegelijkertijd woon je met de sfeervolle binnenstad van Utrecht aan je voeten...

Wandelend of fietsend dompel jij jezelf in slechts enkele minuten van huis onder in de culturele, shopping en culinaire verrassingen van Utrecht. Dit magazine geeft je dan ook tips over een aantal hotspots in de directe woonomgeving.

De architectuur van de woningen in Binnenhof reflecteert de zo gewaardeerde bouwstijl die jij in de binnenstad van Utrecht ook ziet: grote huizen van traditionele materialen met tegelijkertijd heel veel oog voor detail, zoals in het verfijnde metselwerk. Kortom, een nieuw project dat zichzelf al direct nestelt in de historische sfeer van Utrecht.

Alle woningen uit fase 1 waren voor de start bouw verkocht. Ten tijde van het ter perse gaan van dit magazine was ruim de helft van de woningen in fase 2 verkocht.

Inspireert dit magazine jou ook om je te voegen bij de gelukkigen die straks Binnenhof bewonen, dan is enige haast bij jouw oriëntatie geboden.

IN D EZelf B Uben U R Tik in deze omgeving geboren en getogen. Niet alleen zakelijk ligt mijn aandacht hier, maar vooral ook persoonlijk. Het gevoel dat ik bij Binnenhof heb, is dat alles klopt: de ruime woningen, de binnenstad met zijn fraaie architectuur op een steenworpafstand en in de directe omgeving de levendige Adelaarstraat met zijn bijzondere winkels, zoals Rio de Bio en eet- en drinkgelegenheden zoals Badhu.

Ik ben enthousiast over het project en hoop dat dit magazine mijn persoonlijke enthousiasme ook op jou overbrengt.

GES

POT

WWW.BINNEN

Oscar Kamerbeek Verkoop Adviseur Mitros en Utrechter

HOFUTRECHT.N

L

DE STAD

in je hart

P. 06 P. 08

Met de bruisende binnenstad van Utrecht kun je maar één ding doen: volledig in je hart sluiten! Beleef ‘m, leef erin en start vanuit je thuishaven Binnenhof.

P. 18

‘t Griftpark

JOGGEN, FEESTEN, SPELEN EN ONTSPANNEN

Weet je weg P .

14 P .

16 IN DE WIJK Binnenhof biedt je meer dan je ooit kon bedenken. Een dorp in de stad. Een uniek stukje Utrecht, helemaal voor jou.

6

ORIËNTAALSE SFEREN IN

Badhu

hot

SPOTS

ijSjes!

MMM...

P. 20

IN HOUDSO PGAVE

bin n en hof m agaz in e

het gemak van TYPE N TYPE T

Op zoek naar een woning vol luxe en comfort?

Type T is er klaar voor!

Een keuken met luxe inbouwapparatuur, een royale badkamer met ligbad en nog zo veel meer. Én je kan er direct in wonen! >

P. 22

compact comfort

De stad is je tuin, je werk en vrienden zijn je alles...

Die lifestyle past precies in jouw appartement Type N, comfortabele compactheid om van te genieten.

P. 38

TYPE P

TYPE R

Ben je thuiswerker? Of droom je zelfs van een kantoor of praktijkruimte aan huis?

Laat je verrassen door woningen van Type R.

wonen & werken

ruim & licht Zoals door je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Alle woningen zijn gesitueerd in een autoluw gebied, dus veilig voor je kids en hun vriendjes. Met ook nog eens veel groen en leuke plantsoenen.

Laat dan nu je oog vallen op type P. Deze bijzondere woning biedt je alles wat je zoekt als je wonen & werken moeiteloos wilt combineren.

P. 56

P. 68

7

DE STAD

in je hart

Utrecht is een jonge multi足culturele stad.

Dat zien je terug in het stadsbeeld: Utrecht is hip & happening.

Utrecht staat in de top drie van beste steden van Nederland.

Dat is niet voor niets, want in Utrecht heb je alles. Cultuur, winkels, restaurants, mooie woonwijken en monumenten.

Bovendien is de ligging perfect: Utrecht ligt midden in Nederland. Met het openbaar vervoer of de auto bereik je gemakkelijk andere steden in of buiten de Randstad en binnen vijf minuten sta je midden in de natuur.

Utrecht leeft, dat voel je. Er worden veel festivals georganiseerd. Zoals het Nederlandse Filmfestival en de Parade.

Zomers zitten de terrassen vol. Geliefd zijn de werfterrassen aan de grachten. En wil je naar het strand? Ook dat kan; Utrecht heeft tegenwoordig een stadstrand.

8

L E VE N &ZO

de stad in je hart

Een ideale plek om te wonen, is Binnenhof. Deze nieuwe woonwijk ligt net buiten het drukke centrum. Op loopafstand van restaurants en winkels. Zo combineer je rust en ontspanning met het dynamische stadsleven. Het is een plek voor echte levensgenieters! Binnenhof zou zomaar je nieuwe thuis kunnen zijn!

Onmiskenbaar Utrecht Utrecht heeft een historisch centrum dat grotendeels nog door een singel wordt omringd. Van zuid naar noord lopen de Oudegracht en de Nieuwegracht, die uniek zijn vanwege de werven, lage kades waarop de werfkelders van de huizen aan de gracht uitkomen. Utrecht telt na Amsterdam en Maastricht het grootste aantal rijksmonumenten van alle steden in Nederland. Anno 2009 telt de gemeente Utrecht ruim 1400 rijksmonumenten, ruim 1600 gemeentelijke monumenten, vier archeologische monumenten en drie beschermde stads-/dorpsgezichten. Het beeldbepalende Rietveld Schrรถderhuis is zelfs opgenomen op de Werelderfgoedlijst.

De Utrechtse binnenstad.

Bruisend. Binnen bereik. En vooral buitengewoon sfeervol.

Beleef Utrecht met het Binnenhof als je ideale vertrekpunt.

โ ข

9

WEET JE WEG

in de wijk…

Binnenhof biedt je meer dan je ooit kon bedenken.

Een dorp in de stad. Een uniek stukje Utrecht, helemaal voor jou. Het gloednieuwe Binnenhof ligt net buiten het drukke en gezellige centrum.

De rust van je wijk met de wereld van het Utrechtse stadsleven. Ontdek je het alvast mee?

‘Binnenhof biedt je een sfeervolle woonomgeving met het gemak van nieuwbouw.’

De architectuur van Binnenhof kenmerkt zich door rood metselwerk, mooie details, moderne grote raampartijen en daardoor een prettige lichtinval. Het aantal slaapkamers in je woning varieert van twee tot vier. Alle woningen hebben een eigen terras of tuin en een eigen parkeervoorziening, ook de appartementen!

De voordelen? De unieke ligging aan Tuinwijk en Vogelenbuurt, dichtbij het centrum en goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Je woont royaal aan kleine stadsparken met het gemak van je eigen parkeerplaats. Binnenhof biedt je een sfeervolle woonomgeving met het gemak en wooncomfort van nieuwbouw zoals een prettig binnenklimaat en lage stookkosten. Een slimme keuze dus, wat wil je nog meer?

Binnenhof, pal aan de rand van de binnenstad Binnenhof is nieuw, gloednieuw zelfs. En tegelijkertijd past het naadloos in de omgeving met zijn geheel eigen architec­tuur met onverwachte doorkijkjes, spannende bruggetjes, grote herenhuizen met veel detaillering en overal waar je kijkt onverwachte sprongen terug in een stijlvol verleden. >

10

…

LE VE N &Z O

weet je weg in de wijk

‘Onverwachte doorkijkjes. Sfeervolle bruggetjes. Ineens een onverwachte sprong terug in een stijlvol verleden.’

11

‘Wie goed oplet ziet allerlei details die de wijk zijn eigen sfeer en karakter geven. Iedere keer valt je oog weer op een nieuw ‘stadsparelje’.

De Leidsche Rijn Offic tem imi, et quam es nonseque que omnis voluptatibus magnis enihit volessunt fugiae aliquae enet lam, ut odipsam con prem inctisq

12

L E V E N&ZO

pareltjes in de wijk

De Dom en nog meer‌ Utrecht telt vele interessante kerken, waaronder enkele zeer oude. In de elfde eeuw werd mogelijk een kerkenkruis aangelegd van vijf kerken. In het midden staat de Dom, markant middelpunt, ook vanuit Binnenhof. Aan de noordpunt vind je de Janskerk, de oostpunt de Pieterskerk, en in het zuiden en het westen stonden respectievelijk de voormalige Paulusabdij en de Mariakerk. Vanuit Binnenhof kun je al deze bezienswaardigheden wandelend bezoeken en bekijken.

13

L E V E N&ZO

De wereld aan winkeltjes…

In de directe omgeving kun je op het gebied van food in de meest uiteenlopende delicatessenwinkels bijna alles vinden wat je je maar kunt bedenken. En met evenveel gemak vind je altijd het restaurant dat je past, van ongedwongen en casual tot sjiek en uitgebreid. Lekker eten? Maak er in Utrecht maar tijd voor!

Antiek, snuisterijen, onverwachte marktjes met dé snuffelontdekking van de eeuw. Vanuit Binnenhof ontdek je het allemaal in je eigen tempo en sta je in no time in de veel­zijdige binnenstad. Ben je moe van alle indrukken?

Loop dan terug naar huis en strek je benen op bijvoorbeeld het terras van café Oost of Brasserie Borgesius of schuif ontspannen aan bij Badhu en mijmer na over de indrukken die je in de stad opdeed. Terwijl je nipt van je welverdiende De drankje, Leidsche weet Rijn jeOffic dat jetem bijna thuis bent... echt leven met de binnestad je voeten.que imi, et quamaan es nonseque omnis voluptatibus magnis

•

enihit volessunt fugiae aliquae

Een breed aanbod van biologische producten in de wijk: Biologische slagerij de Molen en Rio de Bio de biologische versmarkt voor dagelijkse boodschappen.

Restaurant Blij Brugstraat 2 3514 BC Utrecht (030) 271 30 80

enet lam, ut odipsam con prem inctisq

14

pareltjes in de wijk

www.restaurantblij.nl

IN DE BUU RT

GESPOT

LE V E N & Z O

utrecht in je hart

pareltje VAN DE WIJK In deze omgeving stonden ooit diverse molens, watergebonden bedrijfjes en boerderijen.

De prachtige molen in de Merel­ straat is een adembenemend overblijfsel en een oriëntatiepunt van formaat. De wieken in je wijk…

15

15

“Ook de bewoners van Binnenhof verrassen we graag met heerlijk ijs!”

16

I J SJ E S!

il mulino

IJSSALON ‘IL MULINO’ Marjolein Merkens en haar nichtje hebben in 2003 de ijssalon Il Mulino van de ouders van Marjolein overgenomen. Aan de Adelaarstraat 2-4 maken zij elke dag zelf het ijs vers op ambachtelijke wijze, van eind februari tot half oktober. Echt een belevenis om te proeven! Il Mulino biedt uitzicht op de Dom en je loopt er ontspannen naartoe vanuit Binnenhof. Dus… zin om even een ijsje te halen?

“Er is in de ruim 20 jaar dat mijn ouders en nu mijn nichtje en ik de eigenaren zijn van Il Mulino veel veranderd. Wat niet is veranderd is onze liefde voor het vak en het enthousiasme waarmee we nog steeds werken aan nieuwe recepten en producten. Ieder seizoen bedenken we nieuwe smaken en zijn we bezig aan het interieur. IJs is voor ons bijzonder en onze smaken en winkel zijn dat ook! Dus kom langs, proef ons ijs, kijk naar onze ijstaarten, neem een gratis bol uit de proefhoek of geniet van de ijsschilderingen van kunstenaresse Petra Baan.”

Koude keuze genoeg!

“Wij hebben in onze winkel iedere dag minimaal 24 verschillende smaken ijs, waarvan minimaal vier smaken op waterbasis. Dit om te zorgen dat mensen met een koemelk/ gluten- en notenallergie ook de mogelijkheid hebben om te kiezen uit meerdere smaken. Daarnaast hebben we veel bijzondere specialiteiten zoals geitenmelkijs, Tiramisu, toetjes en ook koffie en gebak, milkshakes en de spannende coupe van de week!”

IJskarretje “Voor feesten vanaf 40 tot 120 personen verhuren wij een origineel ijskarretje. Het ijs wordt koud gehouden door twee losse koelelementen en heeft dus geen stroom nodig.

Daardoor kan het op iedere locatie neergezet worden. Het karretje biedt ruimte voor drie verschillende ijssmaken naar keuze en wordt aangeleverd met alle benodigdheden voor een geslaagd ijsfeest, bijvoorbeeld voor de nieuwe bewoners van Binnenhof?

•

IJssalon Il Mulino Adelaarstraat 2-4 3514 CD, Utrecht T. 030 - 2717411 E. ijs-ilmulino@hetnet.nl

IN DE BUU RT

GESPOT

17

RESTAURANT / HOTEL BADHU:

ORIËNTAALSE SFEREN,

f o h n e n n i B n i s i u h w u o j j i b vlak

Restaurant / hotel Badhu is gevestigd in één van de oudste nog overgebleven badhuizen van Utrecht, vlakbij het project Binnenhof. Badhu is geïnspireerd op de Marokkaanse hammam en serveert Arabisch eten en drinken.

Bijzonder is de diverse Mezze.

Dit zijn kleine gerechtjes uit verschillende Arabische landen als Marokko, Algerije, Tunesië, Egypte, Saoedi-Arabië, Koeweit, Oman, Irak, Jemen, Jordanië, Libanon, Libië, Syrië, Somalië. Badhu serveert ontbijt, lunch, Chai (High Tea), Tajines, Mezze, Libanese en Marokkaanse wijnen, diverse Arabische cocktails en meer.

18

Prachtig gesitueerd Badhu is gevestigd aan het mooie en groene Willem van Noortplein en kijkt uit over een prachtig park. Het zit vlakbij het centrum van Utrecht én is tegelijkertijd op loopafstand van je eigen Binnenhof. Na een heerlijke maaltijd slenter je dus ontspannen weer naar je huis in het Binnenhof. Badhu is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer van Utrecht.

Ook een hotel Boven het restaurant is het Badhu hotel met acht kamers.

Alle kamers van het hotel zijn geïnspireerd op de Arabische hammam en zijn verschillend en volledig in één kleur ingericht. De kamers kijken uit over het park en beschikken over een eigen luxe badkamer, internet-aansluiting, telefoon, flatscreen, Nespresso-machine en minibar. Het hotel is goed bereikbaar met het openbaar vervoer van Utrecht (buslijn 5), maar ook met de auto ben je er zo. Je hoeft niet het centrum van Utrecht in en er is voldoende (betaalde) parkeerruimte in de buurt van het hotel. Ook is er de moge­ lijkheid tot parkeren op de P+R parkeerterreinen aan de rand van Utrecht.

•

Reserveren Reserveren voor het hotel kan via de site www.badhu.nl. Reserveren voor het restaurant kan alleen telefonisch en tijdens onze openingstijden.

Het restaurant is alle dagen open vanaf 11:00 uur.

Restaurant / hotel Badhu Willem van Noortplein 19 3514 GK UTRECHT info@badhu.nl Telefoon 030 27 20 444

IN DE WIJK

eten bij badhu

19

het Griftpark JOGGEN, SPELEN, DANSEN, VAREN EN MEER...

Woon je straks in Binnenhof? Dan wordt het grote Griftpark natuurlijk jouw eigen achtertuin! Want het Griftpark is een geliefd en modern park midden in Utrecht. Het Griftpark is altijd open, dus je komt en gaat als het jou uitkomt. Zoals op een lome zomerdag om te zonnen, of op een koude winterse dag om stevig door te stappen in de sneeuw. Joggen, spelen, dansen, varen en meer? Het gastvrije Griftpark geef je de ruimte en de kans‌

20

LE V E N & Z O

Groen, groot en geweldig….jouw eigen Griftpark!

Trekpleisters genoeg in het Griftpark, zoals voor je kids de speeltuin en de stadsboerderij en het restaurant om lekker te lunchen of te loungen. Maar het Griftpark biedt veel meer. De natuurkern en de 220 meter lange vegetatiemuur schenken je verrassende stadsnatuur. De grasvelden bij de vijver zijn ideaal voor een middag in de zon liggen en je kunt er spelevaren. Vanaf de uitzichtsheuvel is er een prachtig panorama over het park en de omliggende stad.

Hier voel je je vrij!

De supergrote achtertuin van Binnenhof Speciaal voor jongeren zijn er de skatebaan en het basketbalveld. Uiteraard is er alle mogelijkheid een ommetje te maken. Zoals gezegd: deze supergrote achtertuin van Binnenhof is altijd open. Let op: de stadsboerderij en de speeltuin hebben wel openingstijden.

The place to have fun Activiteiten zijn er het hele jaar door. Van de evenementendag Solidair Griftpark tot kleinschalige kinderactiviteiten bij Griftsteede. Ook vinden er in het Griftpark regelmatig optredens en festivals plaats. Kortom, the place to have fun!

Je vindt er jong en oud en allerlei stadsgenoten uit uiteenlopende culturen die vinden hun plezier en ontspanning in het Griftpark.

utrecht in je hart

Luieren langs de grote vijver Wat je er nog meer vindt? De mooie Bloementuin, een hondentrimbaan, paddenpoel en jongerenontmoetingsplek.

Of ontdek de Bijenstal en waag je eens sportief aan het skatelandschap of het basketbalveld. Ook de groenkapel, de torteltuin en de school- en vrijetijdstuinen maken het Griftpark tot wat het is: een heerlijke lommerrijke plek om alle drukte eens helemaal achter je te laten, bijvoorbeeld luierend langs de grote vijver….

•

griftsteede Op Griftsteede vindt je de stadsboerderij, educatieve en vrijetijds­tuinen en de speeltuin. Openingstijden zijn: dinsdag t/m zondag van 10.00 tot 17.00 uur. Meer informatie: 030 -272 28 88 of mailen naar griftsteede@utrecht.nl.

activiteiten kalender Op www.utrecht.nl vindt je meer informatie over alle activiteiten die het hele jaar door georganiseerd worden in het Griftpark.

IN DE BUU RT

GESPOT

Het Griftpark biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, ontmoeting, ontspanning én sportieve inspanning

21

hotSPOTS Biologische Winkel Rio de Bio

Adelaarstraat 48 3514 CG Utrecht Telefoon 030 27 23 323 riodebio@gmail.com www.wix.com/riodebio/rio-de-bio-2

Biologische Slagerij de Molen

Adelaarstraat 30 A 3514 CE Utrecht Telefoon 030 27 11 363 bestelling@slagerijdemolen.nl www.ekovlees.nl

Restaurant / hotel Badhu Willem van Noortplein 19 3514 GK Utrecht info@badhu.nl Telefoon 030 27 20 444 www.badhu.nl IJssalon Il Mulino Adelaarstraat 2 - 4 3514 CD Utrecht Telefoon 030 27 17 411 ijs-ilmulino@hetnet.nl www.ilmulino.nl O’Leary’s Irish Pub & Restaurant Adelaarstraat 23 3514 CA Utrecht Telefoon 030 27 13 680 www.olearys-utrecht.com

Touchee De Dansschool B.V. Adelaarstraat 13 3514 CA Utrecht Telefoon 030 2108345

Servaas Hair + Beauty Adelaarstraat 86 3514 CJ Utrecht 030 2717159 servaashairandcare.nl

De Knipsalon

Lauwerecht 4 3514 BB Utrecht Telefoon 030 27 17 142

22

Poppodium Ekko

Bemuurde Weerd WZ 3 3513 BH Utrecht Telefoon 030 231 7457 ekko.nl

Eethuis Rosita

Koekoekstraat 50 3514 CX Utrecht Telefoon 030 27 11 267

Brasserie Borgesius

Goeman Borgesiuslaan 77 3515 ET Lauwerecht Telefoon 030 7551550 brasserieborgesius.nl

Ludens kinderdagverblijf Nijntje

Adriaen Beyerkade 150 3515 XV Utrecht Telefoon 030 27 33 999 ludens.nl

Berny’s Biebelebons Speelgoed Antonius Matthaeuslaan 114 3515 AW Utrecht Telefoon 030 2710789 bernysbiebelebons.nl

Eetcafé restaurant Oost Bollenhofsestraat 2 3572 VN Utrecht Telefoon 030 272 01 51 www.restaurantoost.nl

Restaurant Blij

Brugstraat 2 3514 BC Utrecht Telefoon 030 271 30 80 www.restaurantblij.nl

RE EF

EW

IE

P T A

WL

IEU N R E T

A

R ST

T R O

NO

GRIFTPARK

W

ILL EM

N

VA

AT

RA T S D AN

PELS

VAN

TROELSTR ALAAN

TALMALAAN

JK

NO

AM

JON GW EG

BINNENHOF

DI

DE

W

DE

AN LA US AE

ER ST WE OR

D

BILTS

UI SS T

OU

M LE

IL

ER ARTEWAT

DE

A

K SZ

T

DRAAIWEG

ZW

TH AT T.M

AAN

WILLEM DREESL

DIN A AL

utrecht in je hart

BLAU WKA

KAR

AN

DER MON DEST RAAT

LE V E N & Z O

KR

L

SINGE

AA

EB

IJN

AR TH

HOOG CATHARIJNE

CH

MALIE

CA

CENTRUM

NA

23

het gemak van TYPE T

Type T geeft je twee voordelen die je al heel lang zoekt: ruimte en gemak. Met vier woonlagen wacht jou een superriante woning. Je auto? Die stal je super-deluxe in je inpandige stalling. Ook handig voor je bike en meer. Opgeruimd staat netjes!

Omdat je alleen gaat voor het beste comfort, is je woning compleet uitgerust met een Bruynzeel keuken en mooi Sphinx sanitair in de badkamer en het toilet. En je badkamer biedt je luxe in de overtreffende trap met een ligbad, douche, wastafel en een handdoekradiator. De toiletten zijn zoals je die tegenwoordig wilt: als zwevend wandcloset.

SNEL VERHUIZEN!?

De bouw van type T is voltooid. Je koopt dus wel nieuw, maar kunt al snel verhuizen... lekker makkelijk!

24

Prettig en persoonlijk ingedeeld De indeling van je woning is zoals je al zolang droomt. De woonkamer en open keuken vind je op de eerste verdieping en grenzen direct aan jouw ruime privé terras van circa 9 tot 30 m2. Kortom, privacy binnen én buiten. Ook boven heb je alle ruimte, met maar liefst drie of vier slaapkamers.

Op de begane grond loop je ’s morgen filevrij je werkkamer in en je auto of fiets staat trouw op je te wachten in je eigen, inpandige parkeergelegenheid. Leve de luxe! ➡

TYPE T

het gemak van type t

1

BEL DE MAKELAAR VOOR DE ACTUELE PRIJSLIJST

KEN U E K LUXE NBOUW

MEPTA IR TA T U U R AP

Kant-en-klaar. Makkelijk. Comfortabel. De wereld ligt thuis aan je voeten. Stap binnen in je buitengewoon gastvrije huis‌

25

LINKER HOEKWONING LINKER HOEKWONING

inrit parkeren

Bouwnummer: 1

Bouwnummer 1

1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Je woonkamer en keuken vind je gezellig samen op de PPERVLAKTE (INCL. STALLINGSRUIMTE) CA. 158aan M2 je ruime terras. eerste verdieping.

Sfeervol grenzend Ideaal voor een drankje na een lange dag, terwijl je geniet MER BEGANE GROND van de ondergaande zon. Op de tweede verdieping wacht je KAMERS een royale badkamer. Jouw relaxruimte met alles wat je wilt: een ligbad, douche, wastafel en toilet. Laat het gedruis van AMER METUtrecht OPEN KEUKEN OP DE EERSTE VERDIEPING maar even verdwijnen.

Ook heb je maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de tweede ERRAS AAN DE WOONKAMER VAN CIRCA 30 M2 en derde verdieping.

Zeg dus maar waar je wilt slapen. Elk seizoen een andere ER MET LIGBAD, DOUCHE, slaapkamer? ➡ WASTAFEL EN 2E TOILET

15

Eengezinswoningen

Kies je voor deze hoekwoning? Dan kies kwoning is bijzonder ruim met vier volwaardige woonlagen. De woonkamer en je voor iets heel bijzonders: ruimte! Wat evinden zich op de eerste verdieping en grenzen aan een ruim terras. Op de tweede g bevindt wil zich deje badkamer, ligbad, douche, en ookcompleet met uitgerust maarmetliefst vierwastafel volwaardige r slaapkamers zijn verdeeld over de tweede en derde verdieping. woonlagen.

Inrichting n.t.b door de gemeente Utrecht

4

swoningen parkeren eengezin

T

16 17 19 19 20 21 22 23 24

G OP DE DERDE VERDIEPING VOOR WASMACHINE EN DROGER

25 26

App

GE STALLING VOOR O.A. DE AUTO

me

arte

DERE ERKER IN DE VOORGEVEL

nte

n

4 verd

BIJZONDER

UITZICHT

VANAFJE RIANTE

DAKTERRAS

De Leidsche Rijn Offic tem imi, et quam es nonseque que omnis voluptatibus magnis enihit volessunt fugiae aliquae enet lam, ut odipsam con prem inctisq

26

• • • • • • •

ieping

en

Woonoppervlakte (incl. stallingsruimte) ca. 158 m2 Werkkamer en toilet op de begane grond 4 Slaapkamers Woonkamer met open keuken op de eerste verdieping Riant terras aan de woonkamer van circa 30 m2 Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet Berging op de derde verdieping voor wasmachine en droger • Inpandige stalling voor o.a. de auto • Bijzondere erker in de voorgevel

TY P E T

ruimte en licht

IDEAAL V

OOR

THUIS

WERKE

RS

Al je werk doe je in je ruime werk- of studeerkamer met veel daglicht. Rustig gesitueerd in je eigen huis met slechts een minuutje ‘reistijd’ van je woonkamer naar je werk! Buiten leeft Utrecht, binnen heerst de

8680

rust om je heen.

BEGANE GROND, SCHAAL 1:50

Linker hoekwoning

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

4550

11

27

aansluitend roostervloer

aansluitend roostervloer

Totale die inclusief is circa 6

Totale diepte terras inclusief rooster is circa 6,5 meter.

RUIM É

N

28

12

Keuken indicatief: aansluitpunten, zie keukenbrochure

1E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

8680

ZONNIG S TERRA

4550 Linker hoekwoning

TYPE T

het gemak van type t

LEKKER VEEL

8680

LICHT & RUIMTE

Linker hoekwoning

2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

4550

13

29

Deze vier kamers nodigen je royaal uit. Wat ga je ermee doen? De wereld ligt thuis voor je open en aan je voeten. Een speelkamer voor de kids? Eindelijk een eigen plek voor je hobby? Of je eigen luxe bibliotheek aan huis? Alles kan, alles mag. De ruimte is er, je fantasie ook?

3E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

DERDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

8680

BEL DE MAKELAAR VOOR DE ACTUELE PRIJSLIJST

30 14

4550 Linker hoekwoning

TYPE T

het gemak van type t

GEVELS HOEKWONING

Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

Linker zijgevel

Voorgevel

Achtergevel

▲

entree parkeren

1

Let eens op dit typische Utrechtse metselwerk...

Zeer karakteristiek en sfeervol. De stand van de zon heeft er een speels visueel effect op. Dus verandert de uitstraling van jouw woning met de klok van de dag mee door z’n unieke schaduwwerking. Voorbijgangers zullen hun blik langs je gevel laten glijden…

31

TUSSENWONINGEN

inrit parkeren

Bouwnummers: 2 t/m 26

TUSSENWONINGEN

1 2 3

Inrichting n.t.b door de gemeente Utrecht

4

Deze fantasievolle tussenwoningen verrassen je door maar liefst vier woonlagen. Jouw • WOONOPPERVLAKTE (INCL.STALLINGSRUIMTE) CA. 144 M woonkamer en keuken vind je comfortabel • WERKKAMER BEGANE GROND • 3 SLAAPKAMERS samen op de eerste verdieping.

• WOONKAMER MET OPEN KEUKEN OP DE EERSTE VERDIEPING 2

• RIANT TERRAS AAN DE WOONKAMER VAN CA. 19 M2, (BOUWNRS. 16 T/M 26) TOT

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Eengezinswoningen

De tussenwoningen hebben vier woonlagen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en grenzen aan een ruim terras. Bij de twee slaapkamers op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer, compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer ligt op de derde verdieping.

woningen

Bouwnummers 2 t/m 26

parkeren eengezins

T

16 17 19 19

30deze M2 , (BOUWNRS. 2 T/M 15) loop je zó je ruime terras Vanuit heerlijke huiselijkheid op, bijvoorbeeld metLIGBAD, een drankje aan het einde een lange • BADKAMER MET DOUCHE, WASTAFEL EN van 2E TOILET dag. En dan de twee slaapkamers op de tweede verdieping: • BERGING OP DE DERDE VERDIEPING VOOR WASMACHINE EN DROGER je badkamer bereik je vanuit die kamers met slechts enkele • INPANDIGE STALLING VOOR O.A. DE AUTO stappen, wel zo comfortabel in de morgen of avond. Na• VEEL IN GEVELINDELINGEN, IN DE VOORGEVEL tuurlijk is VARIATIE je badkamer supercompleetBIJZONDERE met ligbad,ERKER douche, wastafel en toilet.

De derdeOP slaapkamer?

Die wacht op jou op • OPTIONEEL: DAKTERRAS DE 3E VERDIEPING de derde verdieping…. ➡

20 21 22 23 24 25 26

arte

App me nte

n

4 verd

• • • • • • • • •

De Leidsche Rijn Offic tem imi, et quam es nonseque que omnis voluptatibus magnis enihit volessunt fugiae aliquae enet lam, ut odipsam con prem

16

inctisq

32

ieping

en

Woonoppervlakte (incl. stallingsruimte) ca. 144 m2 Werkkamer en toilet op de begane grond 3 Slaapkamers Woonkamer met open keuken op de eerste verdieping Riant terras aan de woonkamer van ca. 19 m2 tot 30 m2.

Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet Berging op de derde verdieping voor wasmachine en droger Inpandige stalling voor o.a. de auto Veel variatie in gevelindelingen, bijzondere erker in de voorgevel

ruimte en licht

8680

TY P E T

Tussenwoning

Aansluiting met belending

BEGANE GROND, SCHAAL 1:50

4550

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

Bouwnummer 26

17

33

aansluitend roostervloer

De totale diepte van de terrassen incl. rooster variëren. Vraag de makelaar de juiste tekening per bouwnummer

RUIM É

De tota terrasse variëren makela tekenin numme

N

4550

Tussenwoning

34 18

Keuken indicatief: aansluitpunten, zie keukenbrochure

1E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

8680

ZONNIG S TERRA

4550 Tussenwoning

TYPE T

het gemak van type t

LEKKER VEEL

8680

LICHT & RUIMTE

4550 Tussenwoning

Let op! De positie van de kozijnen kan wisselen.

Positie kozijn bij bouwnummers 3, 8, 13, 16, 18, 21, 22 en 23

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Bouwnummer 26 aansluiting met belending

35

36

5610

DERDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Wie wil nou niet wakker worden met dit uitzicht? Vanaf de derde verdieping zichtbaar de stad aan je voeten.... fantastisch!

Bouwnumme aansluiting m belending

4550 Tussenwoning

Let op! De positie van de kozijnen kan wisselen.

Positie kozijn bij bouwnummers 3, 6, 18, 21 en 24

TYPE T

het gemak van type t

37

GEVELS EN DOORSNEDEN TUSSENWONINGEN Voorgevel

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 15

Achtergevel

26 25 24 23 22 21 Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

38

20

19

18

17

16

15

14

13

TYPE T

13 14

15 14

15

13

16

12

17

11

18

10

19

9

20 21

8

7

22

6

23

5

het gemak van type t

24

4

25

3

26

2

BEL DE MAKELAAR VOOR DE ACTUELE PRIJSLIJST

39

appartementen TYPE N

De stad is je tuin. Je werk is je uitdaging en je vrienden zijn je alles. In die drie-eenheid speelt de plek waar je woont, werkt, lacht en slaapt natuurlijk een supergrote rol.

EIGEN PARKEERPLAATS De appartementen hebben een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, op het op het buitenterrein of in de parkeergarage onder het gebouw. Informeer bij de makalaar waar de parkeerplaats zich voor uw appartement bevind.

BEL DE MAKELAAR VOOR DE ACTUELE PRIJSLIJST

40

Je ziet, voelt en merkt het direct aan de sfeervolle centrale hal die je uitnodigt in je eigen huis: speels, open en strak doorgevoerd. Pak de lift maar, wel zo gemakkelijk na een avondje uit in je stad. Vanuit de hal loop je niet alleen met enkele stappen de lift binnen, maar ook de parkeergarage en de berging voor je bike en al je spullen die je even uit het zicht wilt hebben.

Voor jou en je medebewoners is de parkeergarage bovendien bereikbaar vanuit het aangrenzende afgelsoten parkeerterrein.

Kies het appartement dat bij je past Jouw wereld, jouw werk, jouw thuis. Bij alles wat jouw leven bijzonder maakt, hoort een appartement dat daarop naadloos aansluit. Daarom biedt dit kleinschalige appartementengebouw maar liefst vier type appartementen, verdeeld over 4 woonlagen. Loop je even in gedachten mee? De 2-kamerappartementen liggen op de 1e en 2e verdieping. De 3-kamerappartementen hoger, op de 3e en 4e verdieping. De erkers zijn steeds op een andere plaats gesitueerd, waardoor de woonkamer bij elk appartement weer net even anders is. Zo kies je het appartement dat het beste bij je past.

Je eigen parkeerplaats Alle appartementen hebben een eigen berging op de begane grond voor je fiets en al je andere spullen die je even wilt opslaan. En je auto? Die gun én geef je z’n eigen parkeergelegenheid.➡

TY P E N

191

191190

171 170 169 168 167

189

171 170 169 168 167

190

188

165

166

164

165 164

TALMALAAN

188186

163

185

187

154 155 156 157 158 159 160 161 162

184

186183 182

185

181

154 155 156 157 158 159 160 161 162

184180

148

183179

153 152 151 150 149

178

182

147

177

146

181176

145

180175 174

148

179173

151140150 149143 144 136 153 137 152 138 139 141 142

178172

147 146

177

145

176

SAMUEL VAN HOUTENSTRAAT

175

135 134 133 132 131 130 129 128

115

173 114 172 113 112 111 110 109

135 134 133 132 131 130 129 128

136 137 138 139 140 141 142 143 144

127 126 125 124 123 122 121 120 119 118 117

127 126 125 120 121 122 123

124

TROELSTRALAAN

116

174

SAMUEL VAN HOUTENSTRAAT 106 105

115

104 103 102

113

A TALMAL

AN

114

112 111 110 109 108 107

119 135 134 133 118 132 131 130 117 129

135 134 133 132 131 130 129 128

128 127 126 125 124 123 122 121 120 119 118 117

127

82

126

99

81

98

80

97

79

96

78

95

77

94

76

93

75

92

74

91

73

90

72

89

71

117 88

70

87

69

119

118

104 103

83

120 121 122 123

106 105

101 100

102

86

125 124

TROELSTRALAAN

107

116

68

101

85 84

100

1 2 3 4 5 6 7

83

67 66

82

99

81

98

80

97

79

96

78

95

77

94

76

93

75

92

74

91

73

8 9 10 11 12 13

90

14

89

15 16

88

17 19

87

19 20

86

21

85

22 23

84

TROELSTRALAAN

108

AAN TALMAL

TALMALAAN

166

163

189187

compact comfort

72 71 70 69 68 67

Impressie van het metselwerk...

66

24 25 26

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

41

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 14 Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 14

N.1

2-KAMER HOEKAPPARTEMENT (N1) 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT LINKER HOEKAPPARTEMENTEN

N.1

N.1 2-KAMER HOEKAPPARTE 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT

LINKER HOEKAPPARTEMENTEN Bouwnummers:

Bouwnummers Eerste verdieping 192, woonoppervlakte ca. 68 m2 2 Eerste verdieping 192, woonoppervlakte Tweede verdieping 198, woonoppervlakte ca. 67 m2ca. 68 m LINKER HOEKAPPARTEMENTEN Tweede verdieping 198, woonoppervlakte ca. 67 m 2

LINKER HOEKAPPARTEMENTEN Bouwnummers:

Bouwnummers:

Eerste verdieping 192, woonoppervlakte ca. 68 m2

Eerste verdieping 192, woonoppervlakte ca. 68 m

2

Slim ingedeelde tweekamerappartementen met198, eenwoonoppervlakte lichte woonkamer enm open keuken. Tweede verdieping 198, woonoppervlakte ca. 67 m2 2 Tweede verdieping ca. 67 Vanuit de ruime slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Door de grote raampartijen is er in het appartement een prettige lichtinval.

De stad is jouw tuin. Utrecht je thuishaven. Dus heb je het thuis graag compact en overzichtelijk.

Slim ingedeelde tweekamerappartementen met een lichte woonka Slim ingedeelde tweekamerappartementen met een lichte woonkamer en open keuken.

Vanuit de ruime slaapkamer heb je direct toegang Vanuit de ruime slaapkamer heb direct toegang tot devoor badkamer.dit Door(t)huis. de grote raampartijen is slim tot de badkame Volg daarom jejehart en ga Deze er in het appartement een prettige lichtinval. er in het appartement een prettige lichtinval.

• ZEER ROYALE SLAAPKAMER ingedeelde tweekamerappartementen verwennen je met • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL lichte woonkamer én open keuken. En ’s morgens • APARTE BERGINGeen VOOR WASMACHINE EN DROGER • ZEER ROYALE SLAAPKAMER • ZEER SLAAPKAMER • EIGEN BERGING OP DEROYALE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. slenter je ontspannen vanuit je ruime slaapkamer zó je • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL • BADKAMER METAFGESLOTEN DOUCHE EN WASTAFEL • EIGEN PARKEERPLAATS OP HET PARKEERTERREIN BIJ TYPEN P EN R ( ZIE PAG. 9) badkamer in. Hey, Donkere hoekjes • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGERkrijgen • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER life is great.

• EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. geen kans, want door de riante raampartijen is een OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BIJ TYPEN P EN R ( • EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BIJ TYPEN•PEIGEN EN R (PARKEERPLAATS ZIE PAG. 9) Vooraanzicht fraaie lichtinval je metgezel in huis. ➡ 208 204 198 192

209 210 211 206 207 205 • Zeer200 royale slaapkamer 199 201 202 203 Vooraanzicht • Badkamer met douche en wastafel 193 194 195 196 197 208 toilet 209 210 211 • Separaat Bergingen Parkeerruimte • Aparte 206 en droger 207 204berging voor 205 wasmachine • Eigen de begane grond 202 voor fiets203 e.d.

198 berging 199 op 200 201 • Eigen parkeerplaats Bovenaanzichten 192 193 194 195 196 197 Bergingen

Bovenaanzichten

Vooraanzicht

208 209 204 205 198 199 200 192 193 194 Bergingen

Parkeerruimte

210 211 206 207 201 202 203 195 196 197 Parkeerruimte

Bovenaanzichten

198

2e verdieping

198

2e verdieping

198

2e verdieping

192

1e verdieping

192

192

Hoe laat...of vroeg gaat jouw wekker?

Zet ‘m maar wat later, want óf je werkt vandaag lekker thuis óf je loopt door

N

bruisend en ontwakend Utrecht naar je 1e verdieping

1e verdieping

14

42

N

N

office…

compact comfort

10640

TY P E N

6050

6050

Linker hoekappartement Linker hoekappartement

Let op! De positie van de kozijnen kan wisselen.

Bouwnummer 198

Bouwnummer 198

1E & 2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

Bouwnummer 192

1E & 2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

Linkerhoekwoning Bouwnummer 192 Bouwnummer 198

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Linkerhoekwoning Bouwnummer 198

15

43 15

Binnenhof Broc

N.2

2-KAMER APPARTEMENT (N2) 2-KAMER APPARTEMENT

N.2

TUSSEN APPARTEMENTEN Bouwnummers:

2-KAMER APPARTEMENT

Eerste verdieping 193 en 194, woonoppervlakte ca. 67 m2

Bouwnummers: Tweede verdieping 199 en 200, woonoppervlakte ca. 66 m2 Eerste verdieping 193 en 194, woonoppervlakte ca. 67 m 2 Bouwnummers: Tweede verdieping 199 en 200, woonoppervlakte ca. 66 m 2 Eerste verdieping 193 en 194, woonoppervlakte ca. 67 m2 Tweede verdieping 199 en 200, woonoppervlakte ca. 66 m2

Praktisch ingedeelde twee-kamerappartementen met een open keuken in de woonkamer.

Het Frans balkon en de bijzondere erker in de woonkamer, zorgen voor veel lichtinval.

De ruime slaapkamer grenst direct aan de badkamer. Wel zo gemakkelijk.

Praktisch ingedeelde twee-kamerappartementen met een open keuken in de woonkamer.

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 Het Frans balkon en de bijzondere erker in de woonkamer, zorgen voor veel lichtinval.

De ruime slaapkamer grenst direct aan de badkamer. Wel zo gemakkelijk.

Je leeft je leven veel buiten, in de speelse stad. Dus zoek je thuis een comfortabel en compact home. Bijvoorbeeld deze praktisch ingedeelde twee-kamerappartementen • ZEER ROYALE SLAAPKAMER met een open keuken in de woonkamer. Sfeervol, geen • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL gedoe en toch • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER met speelse accenten. Welke? Neem het • ZEER ROYALE SLAAPKAMER • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETSen E.D. de bijzondere erker in de woonkamer.

•Frans BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL balkon • BOUWNRS. 193 & 194:BERGING EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN • APARTE VOOR WASMACHINE EN DROGERPARKEERTERREIN BIJ TYPEN P EN R, (ZIE PAG. 9) Dit duo bezorgt je elke (ZIE dag opnieuw veel lichtinval. Je • BOUWNRS. 199 & 200: EIGEN PARKEERPLAATS OP HET BUITENTERREIN, PAG. 9) • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. N.2 ➡ slaapkamer direct aan 2-KAMER APPARTEMENT •ruime BOUWNRS. 193 & 194: EIGEN PARKEERPLAATS grenst OP AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BIJ TYPENje P ENbadkamer.

R, (ZIE PAG. 9) 10:31 Pagina 18

Vooraanzicht • BOUWNRS. 199 & 200: EIGEN PARKEERPLAATS OP HET BUITENTERREIN, (ZIE PAG. 9)

208 209 210 211 206 207 204 Vooraanzicht 205 198 199 200 201 202 203 208 209 210 211 192 193 194 195 196 197 206 207 204 205 Bergingen Parkeerruimte 198 199 200 201 202 203 192 193 194 195 196 197 Bovenaanzichten Bergingen

Parkeerruimte

• • • • • •

Bouwnummers: Zeer royale slaapkamer Eerste verdieping 193 en 194, woonoppervlakte ca. 67 m Badkamer met douche en wastafel Tweede verdieping 199 en 200, woonoppervlakte ca. 66 Separaat toilet Aparte berging voor wasmachine en droger Eigen berging op de begane grond voor fiets e.d.

Eigen parkeerplaats

Praktisch ingedeelde twee-kamerappartementen met een open keuk Het Frans balkon en de bijzondere erker in de woonkamer, zorgen v De ruime slaapkamer grenst direct aan de badkamer. Wel zo gemak

Bovenaanzichten

199

• ZEER ROYALE SLAAPKAMER

200

• BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL 199

2e verdieping

200

• APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D.

• BOUWNRS. 193 & 194: EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BI 2e verdieping

193

194

Vooraanzicht

193

1e verdieping

N

• BOUWNRS. 199 & 200: EIGEN PARKEERPLAATS OP HET BUITENTERREIN, (ZIE PAG. 9)

1e verdieping

194

208 209 205 204 198 199 200 192 193 194 Bergingen

18

44

N

18

Bovenaanzichten

210 211 206 207 201 202 203 195 196 197 Parkeerruimte

TY P E N

compact comfort

6050 Tussenappartement

Let op! De positie van de kozijnen kan wisselen.

Bouwnummer 194

Bouwnummer 199

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Bouwnummer 193

E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

10640

chure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 19

45

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 20

N.2

2-KAMER APPARTEMENT (N2) 2-KAMER APPARTEMENT GESPIEGELD

N.2

TUSSENAPPARTEMENTEN Bouwnummers:

2-KAMER APPARTEMENT GESPIEGELD

Eerste verdieping 195 en 196, woonoppervlakte ca. 67 m2

Bouwnummers Tweede verdieping 201 en 202, woonoppervlakte ca. 66 m2 Eerste verdieping 195 en 196, woonoppervlakte ca. 67 m 2 Bouwnummers: Tweede verdieping 201 en 202, woonoppervlakte ca. 66 m 2

Eerste verdieping 195 en 196, woonoppervlakte ca. 67 m2 Tweede verdieping 201 en 202, woonoppervlakte ca. 66 m2

Praktisch ingedeelde twee-kamerappartementen met een open keuken aan de woonkamer. Alle appartementen hebben een Frans balkon en de appartementen op de eerste verdieping tevens een bijzondere erker in de woonkamer, die voor veel lichtinval zorgt. De ruime slaapkamer grenst direct aan de badkamer. Wel zo gemakkelijk.

Praktisch ingedeelde twee-kamerappartementenBinnenhof met eenBrochure open keuken aan2_Layout de woonkamer.

Koop N Fase 4 20-09-11Alle 10:31 Pagina 20 appartementen hebben een Frans balkon en de appartementen op de eerste verdieping tevens een • ZEER ROYALE SLAAPKAMER bijzondere erker in de woonkamer, die voor veel lichtinval zorgt. De ruime slaapkamer grenst direct aan de badkamer.

• BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFELWel zo gemakkelijk.

Precies de indeling die past bij je lifestyle: outgoing outside, comfortable inside. Kortom, alles wat je nodig hebt binnen handbereik in jouw twee-kamer­apparte­ ment. Dus loop je vanuit je woonkamer zo de open • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER keuken in.

En SLAAPKAMER hou je van sfeervolle details? Je Frans • ZEER ROYALE • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. MET DOUCHE EN WASTAFEL balkon is• BADKAMER eyecatcher formaat.

Wil nog • BOUWNRS. 195 ENeen 196: EIGEN PARKEERPLAATS OP HETvan AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BIJ TYPENje P EN R, (ZIE PAG.meer 9) • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER • BOUWNR. 201: EIGEN PARKEERPLAATS OP HET BUITENTERREIN, (ZIE PAG. 9) sfeer?

Kies dan voor een appartement op de eerste • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. • BOUWNR. 202: EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW, (ZIE PAG. 9) N.2 • BOUWNRS. 195 ENeen 196: EIGEN PARKEERPLAATSerker OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BIJ2-KAMER TYPEN P EN R, (ZIEDe PAG. 9) verdieping met unieke in de woonkamer.

APPARTEMENT Vooraanzicht• BOUWNR. 201: EIGEN PARKEERPLAATS OP HET BUITENTERREIN, (ZIE PAG. 9) winst?

Heel veel mooi enIN DEzacht licht in je appartement.

Bouwnummers: 202: EIGEN210 PARKEERPLAATS 9) 208 • BOUWNR. 209 211 PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW, (ZIE PAG. Eerste verdieping 195 en 196, woonoppervlakte ca. 67 m Je ruime grenst direct aan je badkamer, 206 207 204 slaapkamer 205 Tweede verdieping 201 en 202, woonoppervlakte ca. 66 Vooraanzicht 198 199 200 201 202 203 ➡ comfort verhogend.

192 193 208 194 195209 196 210 197 211 Bergingen

Bovenaanzichten

Parkeerruimte 206 207 204 205 198 199 200 201 202 203 192 193 194 195 196 197 Bergingen

Parkeerruimte

• Eigen berging op de begane grond voor fiets e.d.

• De appartementen hebben een eigen parkeerplaats • ZEER ROYALE SLAAPKAMER

Bovenaanzichten

201

Praktisch twee-kamerappartementen met een open keuk • Zeeringedeelde royale slaapkamer appartementen hebben eenenFrans balkon en de appartementen op d • Badkamer met douche wastafel bijzondere erker in de woonkamer, die voor veel lichtinval zorgt. De • Separaat toilet aan• deAparte badkamer. gemakkelijk. bergingWel voorzowasmachine en droger

202

• BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL Meer informatie bij uw makelaar.

• APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER

2e verdieping

201

202

• EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D.

• BOUWNRS. 195 EN 196: EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERRE • BOUWNR. 201: EIGEN PARKEERPLAATS OP HET BUITENTERREIN, (ZIE PAG. 9) 2e verdieping

• BOUWNR. 202: EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW, 195

1e verdieping

N

196

Vooraanzicht

195

1e verdieping

196

208 209 204 205 200 198 199 192 193 194 Bergingen

20

46

N

20

Bovenaanzichten

210 211 206 207 201 202 203 195 196 197 Parkeerruimte

compact comfort

6050 Tussenappartement

Let op! De positie van de kozijnen kan wisselen.

Bouwnummer 201 & 202

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Bouwnummer 195 & 196

1E & 2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

10640

TY P E N

47

21

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 16

N.1

2-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESPIEGELD (N1) 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESPIEGELD RECHTER HOEKAPPARTEMENTEN RECHTER HOEKAPPARTEMENTEN

N.1

Bouwnummers:

2-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESPIEGELD

Bouwnummers Eerste verdieping 197, woonoppervlakte ca. 66 m2 Eerste verdieping 197, woonoppervlakte 2ca. 66 m 2 Tweede verdieping 203, woonoppervlakte ca. 65 m Tweede verdieping woonoppervlakte ca. 65 m 2 RECHTER 203, HOEKAPPARTEMENTEN Bouwnummers: Eerste verdieping 197, woonoppervlakte ca. 66 m2

Slim ingedeelde tweekamerappartementen met een lichte woonkamer en open keuken.

2 verdieping 203, tot woonoppervlakte Vanuit de ruime slaapkamer Tweede heb je direct toegang de badkamer ca. en 65 hetmbalkon aan de achterzijde. Door de grote raampartijen is er in het appartement een prettige lichtinval.

Deze slim ingedeelde tweekamerappartementen bieden je de grootste verrassing buiten: een royale Slim ingedeelde tweekamerappartementen met een lichte woonkamer en open keuken. buitenruimte, helemaal voor jou (…en je vrienden!)

Vanuit de ruime slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer en het balkon aan de • ZEER ROYALE achterzijde.

SLAAPKAMER Door de grote raampartijen is er in het appartement een prettige lichtinval.

Lekker na je werk een drankje nippen of pasta • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL je eigen terras, met bruisend Utrecht op • APARTE BERGING lepelen VOOR WASMACHINEop EN DROGER • EIGEN BERGING OPde DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. • ZEER ROYALE SLAAPKAMER achtergrond.

Da’s buitengewoon lekker wonen. En • BOUWNR. 197:• BADKAMER EIGEN PARKEERPLAATS MET DOUCHEOP ENAFGESLOTEN WASTAFEL PARKEERTERREIN BIJ TYPEN P EN R (ZIE PAG. 9) binnen?

Daar wachten je een lichte woonkamer en open • BOUWNR. 203: EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW (ZIE PAG. 9) • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER N.1 2-KAMER HOEKAPPARTEM keuken.

• EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. RECHTER • BOUWNR. 197: EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BIJ TYPEN P EN R (ZIE PAG. 9) HOEKAPPARTEMENTEN Vooraanzicht Over licht gesproken: de grote raampartijen garan­deren Bouwnummers: 203: EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW (ZIE PAG. 9) 208 • BOUWNR.209 210 211 je een heerlijke appartement.

Deca. 66 m Eerste verdieping 197, woonoppervlakte 206 207 lichtinval in je eigen 204 205 Tweede verdieping 203, woonoppervlakte ca. 65 m 198 199 200 tussen 201 202 binnen 203 ➡ grens en buiten vervaagt…

Vooraanzicht 192 193 194 195 196 197 Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 16

2

2

208 209 210 211 Parkeerruimte 206 207 204 205 198 199 200 201 202 203 Bovenaanzichten 192 193 194 195 196 197 Bergingen

Bergingen

Bovenaanzichten

Slim tweekamerappartementen met een lichte woonkam • ingedeelde Zeer royale slaapkamer Vanuit de ruimemet slaapkamer je direct toegang tot de badkamer e • Badkamer douche enheb wastafel achterzijde.

Door de grote raampartijen is er in het appartement een • Separaat toilet • Aparte berging voor wasmachine en droger • Eigen berging op de begane grond voor fiets e.d.

• Eigen parkeerplaats

Parkeerruimte

• ZEER ROYALE SLAAPKAMER Meer informatie bij uw makelaar.

• BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL

203

• APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER

2e verdieping

203

• EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D.

• BOUWNR. 197: EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN PARKEERTERREIN BIJ TYPEN • BOUWNR. 203: EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW

2e verdieping

197 Vooraanzicht 1e verdieping

197

N

1e verdieping

208 209 204 205 200 198 199 192 193 194 Bergingen

16

48

Bovenaanzichten

N

210 211 206 207 201 202 203 195 196 197 Parkeerruimte

TY P E N

compact comfort

T G E N EI IEGEN OP JE

6050 Rechter hoekappartement

Let op! De positie van de kozijnen kan wisselen.

Bouwnummer 203

1E & 2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

Bouwnummer 197

DERDE EN VIERDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Belendingen

10640

BALKON

17

49

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (N3) N.3 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT LINKER HOEKAPPARTEMENTEN LINKER HOEKAPPARTEMENTEN Bouwnummers:

Bouwnummers Derde verdieping 204, woonoppervlakte ca. 91 m2 Derde verdieping 204, woonoppervlakte ca. 91 m22 Vierde verdieping 208, woonoppervlakte ca. 91 m Vierde verdieping 208, woonoppervlakte ca. 91 m2

Ruime drie-kamerappartementen met een woonkamer en open keuken. Twee slaapkamers, waarvan één zeer royale met uitzicht op het balkon. Vanuit de slaapkamer zijn de tegenovergelegen badkamer en het separate toilet zo bereikbaar. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen.

Ruime drie-kamerappartementen met een woonkamer en half open keuken. Twee slaapkamers, waarvan één zeer royale met uitzicht op het balkon. Vanuit de • 2 SLAAPKAMERS slaapkamer zijn de tegenovergelegen badkamer en • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL het separate toilet zo bereikbaar. De woonkamer geeft • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER • EIGEN BERGING OPtoegang DE BEGANE GROND VOOR E.D. balkon op het westen vanwaar je direct totFIETShet • EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW, (ZIE PAG. 9) van de avondzon kan genieten. ➡ • BALKON AAN DE VOORZIJDE • 2 Slaapkamers Vooraanzicht • Badkamer met douche en wastafel • 208 Separaat toilet 209 210 211 • Aparte berging voor wasmachine en droger 206 207 204 205 • Eigen berging op de begane grond voor fiets e.d.

198 199 200 201 202 203 • Eigen parkeerplaats 192 193aan de194 195 196 197 • Balkon voorzijde Bergingen

Bovenaanzichten

208

N.3

10640

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 22

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT LINKER HOEKAPPARTEMENTEN

Bouwnummers: ET G E N EIDerde IGENverdieping 204, woonoppervlakte ca. 91 m

2

OP JE

Vierde verdieping 208, woonoppervlakte ca. 91 m BALKON

2

Parkeerruimte

Ruime drie-kamerappartementen met een woonkamer en open keuken. Twee slaapkam waarvan één zeer royale met uitzicht op het balkon. Vanuit de slaapkamer zijn de tegen badkamer en het separate toilet zo bereikbaar. De woonkamer geeft direct toegang tot h op het westen.

• 2 SLAAPKAMERS • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL

4e verdieping

• APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER • EIGEN BERGING OP DE BEGANE VOOR FIETS Eindelijk….je eigenGROND penthouse.

Dus E.D. beleef

je óók je eigen IN vrije uitzicht overONDER de wijk.

En • EIGEN PARKEERPLAATS PARKEERGARAGE HET GEBOUW, (ZIE PAG. 9) omdat je ‘on top of the world’ woont, heb je • BALKON AAN DE VOORZIJDE geen last van bovenburen….

Bouwnummer 208 (linkerzijgevel)

204

3e verdieping

N

22

50

Vooraanzicht

208 209 204 205 200 198 199 192 193 194 Bergingen

Bovenaanzichten

210 211 206 207 201 202 203 195 196 197 Parkeerruimte

6050 Hoek appartement

2920

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Bouwnummer 204

compact comfort

3E & 4E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

TY P E N

51

23

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 26

N.4

3-KAMER APPARTEMENT (N4)

N.4

Bouwnummers Derde verdieping 205 en 206, woonoppervlakte ca. 92 m 2 Vierde verdieping 209 en 210, woonoppervlakte ca. 92 m 2

3-KAME Bouwnummers:

3-KAMER APPARTEMENT

Derde verdieping

Vierde verdiepin

Bouwnummers: Derde verdieping 205 en 206, woonoppervlakte ca. 92 m2

Het begrip riant & royaal krijgt metVierde ditverdieping appartement een ca. 92 m 209 en 210, woonoppervlakte Grote drie-kamerappartementen compleet nieuwe invulling. Er wachten jou maar liefstslaapkamers. De woonkamer gre westen. drie kamers: een lichte woonkamer, open keuken en Grote drie-kamerappartementen met een lichte woonkamer, open keuken en twee ruim slaapkamers. grenst aan een balkon én een twee ruime slaapkamers. En hou De jewoonkamer van verrassingen?

JeFrans balkon, beiden gelege westen.

SLAAPKAMERS woonkamer grenst aan een•• 2BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL • 2 Slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel balkon én een Frans balkon, • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE E • Separaat toilet • 2 SLAAPKAMERS • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND V • Aparte berging voor wasmachine en droger beiden gelegen op het westen.

• BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL • EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGAR • Eigen berging op de begane grond voor fiets e.d.

•Da’s APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER • Eigen parkeerplaats in parkeergarage onder het thuis heerlijk bijkomen • BALKON AAN DE VOORZIJDE gebouw • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. • Balkon aan de voorzijde van je drukke leven…➡ • EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW (ZIE PAG. 9) 2

Vooraanzicht

• BALKON AAN DE VOORZIJDE

208 209 204 205 198 199 200 192 193 194

Vooraanzicht

208 209 204 205 198 199 200 192 193 194 Bergingen

210 211 206 207 201 202 203 195 196 197

Bergingen

2 2 20 19

Park

Bovenaanzichten

Parkeerruimte

Bovenaanzichten

209

209

T G E N EI IEGEN

4e verdieping

210

4e verdieping

OP JE

BALKON

205

205

3e verdieping

206

N

3e verdieping

26

52

N

26

2

compact comfort

10640

TY P E N

Bouwnummers 205 en 209 zijn getoond (Bouwnummers 206 en 210 zijn gespiegeld)

3E & 4E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

6050

DERDE EN VIERDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

2920

53

27

4

4

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 24

N.3 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESPIEGELD 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESPIEGELD (N3) N.3 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESPIEGELD RECHTER HOEKAPPARTEMENTEN

RECHTER HOEKAPPARTEMENTEN

Bouwnummers: RECHTER HOEKAPPARTEMENTEN

N.3

Derde verdieping 207, woonoppervlakte ca. 91 m2 Bouwnummers Bouwnummers: Derde verdieping 207, woonoppervlakte m2 2 Vierde verdieping 211, woonoppervlakteca. ca. 91 91 m Derde verdieping 207, woonoppervlakte ca. 91 m22 Vierde verdieping 211, woonoppervlakte ca. 91 m 2

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESPIEGELD

Vierde verdieping 211, woonoppervlakte ca. 91 m RECHTER HOEKAPPARTEMENTEN

Bouwnummers: Ruimte drie-kamerappartementen met een woonkamer en open keuken.

Derde verdieping 207, woonoppervlakte ca. 91 m2 Twee slaapkamers, waarvan één zeer royale met uitzicht op het balkon.

Vanuit Ruimte drie-kamerappartementen met een woonkamer en open keuken. de slaapkamer zijn de tegenovergelegen badkamerVierde en hetverdieping separate 211, toilet zo woonoppervlakte ca. 91 m2 Twee slaapkamers, waarvan één zeer royale met uitzicht op het balkon.

Vanuit Brochure Koopwesten.

N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 24 bereikbaar. De woonkamer geeft direct toegang totBinnenhof het balkon op het de slaapkamer zijn de tegenovergelegen badkamer en het separate toilet zo Aan de achterzijde van het appartement is een tweede balkon gesitueerd. bereikbaar. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen.

Aan de achterzijde van het appartement is een tweede balkon gesitueerd.

Ruimte drie-kamerappartementen met een woonkamer en open keuken.

Twee slaapkamers, waarvan één zeer royale met uitzicht op het balkon. Vanuit • 2 SLAAPKAMERS de slaapkamer zijn de tegenovergelegen badkamer en het separate toilet zo • •BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL 2 SLAAPKAMERS bereikbaar. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen.

• •APARTE BERGING WASMACHINE ENAan DROGER de achterzijde van het appartement is een tweede balkon gesitueerd.

BADKAMER METVOOR DOUCHE EN WASTAFEL

1064010640

Jouw leven deel je graag royaal en ruim in. Dus geldt dat ook voor hoe je woont. Geniet je alvast mee? Dit royale drie-kamerappartement biedt je alles wat je maar kunt dromen. Om te beginnen twee balkons, • •EIGEN BERGING OP VOOR DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. een half open keuken. Over ruim een woonkamer en APARTE BERGING WASMACHINE EN DROGER • •EIGEN IN PARKEERGARAGE • 2 ONDER SLAAPKAMERS EIGENPARKEERPLAATS BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS HET E.D. GEBOUW (ZIE PAG. 9) gesproken: je bezit twee • •BALKON ZOWEL AAN DE VOORALS ACHTERZIJDE • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL N.3 EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW (ZIE PAG. 9) • 2 Slaapkamers 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESP • Badkamer met douche en wastafel slaapkamers, waarvan één • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER RECHTER HOEKAPPARTEMENTEN • BALKON ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE • Separaat toilet Vooraanzicht • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR FIETS E.D. Bouwnummers: • Aparte berging voor wasmachine en droger zeer royaal met uitzicht op 208 209 210 211 Vooraanzicht Derde verdieping 207, • Eigen berging op de begane grond voor fiets e.d.

• EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW (ZIE PAG. 9) woonoppervlakte ca. 91 m • 204 Eigen parkeerplaats balkon.

206 207 205 208 209 210 211AAN DE VOOR- ALShet • BALKON ZOWEL ACHTERZIJDE Vierde verdieping 211, woonoppervlakte ca. 91 m 2

• Balkon zowel aan de 201 voor- als202 achterzijde 198 200 203 206 207 204 199 205 192 198 193 199 194 200 195 201 196 202 197 203 Bergingen

192

193

Bergingen Bovenaanzichten Bovenaanzichten

194

Vooraanzicht Parkeerruimte

Ruimte drie-kamerappartementen met een woonkamer en open keuken.

196 197 208 209 Twee slaapkamers, 210 211 waarvan één zeer royale met uitzicht op het balkon. Vanuit Parkeerruimte 206 204 205 de slaapkamer zijn207 de tegenovergelegen badkamer en het separate toilet zo 198 199 200bereikbaar.

201 De 202woonkamer 203 geeft direct toegang tot het balkon op het westen.

Aan de achterzijde van 192 193 194 195 196 197het appartement is een tweede balkon gesitueerd.

195

Bergingen

211

Bovenaanzichten

211 4e verdieping

Parkeerruimte

• 2 SLAAPKAMERS • BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL • APARTE BERGING VOOR WASMACHINE EN DROGER • EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND VOOR Eindelijk….je eigen penthouse.

Dus FIETS beleefE.D. je

óók je eigen vrije uitzicht over de wijk.

En omdat je • EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE ONDER HET GEBOUW (ZIE PAG. 9) ‘on top of the world’ 211 woont, heb je geen last van • BALKON ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE bovenburen….

4e verdieping

4e verdieping

207 207 3e verdieping 3e verdieping

Vooraanzicht

208 209 204 205 198 199 200 192 193 194 Bergingen

N N

54

10640

2

3e verdieping

N

Bovenaanzichten

207

210 211 206 207 201 202 203 195 196 197 Parkeerruimte

2920 2920

Binnenhof Brochure Koop N Fase 2_Layout 4 20-09-11 10:31 Pagina 25 TY P E N

compact comfort

E T G E NE EI IGEN OP J

BALKON

S

Bouwnummer 207 2920

6050 Hoek appartement

Let op! De positie van de kozijnen kan wisselen.

Bouwnummer 211 (rechterzijgevel)

DERDE EN VIERDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Belendingen

Ook hier kan de raampositie wisselen, uw makelaar kan u hierover informeren!

55

Aansluitend blok W

Aansluitend blok 19

GEVELS

Hoofdentree Linker zijgevel (entreezijde)

Voorgevel (Talmalaan)

Achtergevel (gallerijzijde)

Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

56

Aansluitend blok 6

Inrit garage

Rechter zijgevel (stallingzijde)

Aansluitend blok W

TY P E N

compact comfort

57

WONINGEN TYPE P

Thuis genieten, thuis werken.

Geen files, 100% flexibiliteit.

Of gewoon een hele grote woning?

Kies de woning die bij je past Ben je thuiswerker? Of droom je zelfs van een kantoor of praktijkruimte aan huis? Laat dan nu je oog vallen op type P. Deze bijzondere woning biedt je alles wat je zoekt als je wonen & werken moeiteloos wilt combineren. Je hebt geen reistijd, geen files en kunt je gezin of partner ideaal combineren met je drukke bestaan. Type P? Da’s thuis genieten, thuis werken. Geen files en dus 100% flexibiliteit! ➡

De Leidsche Rijn Offic tem imi, et quam es nonseque que omnis voluptatibus magnis enihit volessunt fugiae aliquae enet lam, ut odipsam con prem inctisq

58

VOOR I D E A AWLE R K E R S : THUIS

OR/ KANTO I J K P R A K T IS

AAN HU

• • • • • • •

Woonoppervlakte (incl. stalling) circa 155 m2 Grote werkkamer en toilet begane grond 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet Riant terras op eerste verdieping van circa 28 m2 Voortuin, diepte verschilt per bouwnummer Inpandige stalling voor o.a. de auto

TY P E P

ruimte en licht

BEL DE MAKELAAR VOOR DE ACTUELE PRIJSLIJST

59

EENGEZINSWONING MET VOORENTREE LINKER HOEKWONING EN TUSSENWONING

204 205 206

Bouwnummers Linkerhoekwoning: 191 Tussenwoningen: 173-190

207 208 209

202 203

210 211

191

Wie kiest voor type P, kiest voor bijzonder wonen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en grenzen aan een ruim terras. Er is een aparte eetkamer; Deze wordt via de open keuken aan de woonkamer verbonden. Je parkeert in je eigen inpandige stalling. De hoekwoning is extra licht vanwege de extra raampartij in de zijmuur. ➡

190 189 188 187 186 185 184 183 182 181 180 179 178 177 176 175 174 173 172

• • • • • • • •

Woonoppervlakte (incl. stalling) circa 155 m2 Grote werkkamer en toilet op de begane grond 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet Riant terras op eerste verdieping van circa 28 m2 Voortuin, diepte verschilt per bouwnummer Inpandige stalling Inpandige berging

H A NNDDIIGGE I N PA

NG S TA L L I

60

198 197 196 195 194 193 192 171 170

171 170 169 168

169 168 167 166 165 164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136

154 155 156 157

153 152 151 150

136 137 138 139

Brand- Brand- Brandwerendewerendewerende loopdeur loopdeur loopdeur

ruimte en licht

Bouwnummers 173 t/m 190 Bouwnummers 173 t/m 190 Bouwnummers 173 t/m 190 Bouwnummer 191

Bouwnummers 173 t/m5150 190 191 Bouwnummer 5150 Bouwnummer 191 5150

Linker hoekwoning Linker hoekwoning Linker hoekwoning

Linker hoekwoning

Tussenwoning

Let op: De gevel en voortuinTussenwoning van deze woning kan verschillen. Hierdoor krijgt de woning een Tussenwoning speelse en vriendelijke uitstraling.

Tussenwoning

13 13 13

13

BEGANE ROND SCHAAL 1:50

5150 Bouwnummer 191

BEGANEBEGANE GROND, BEGANE BEGANE GROND, SCHAAL GROND, GROND, SCHAAL 1:50 SCHAAL SCHAAL 1:501:501:50

9280

9280 9280 9280

Brandwerende loopdeur

TY P E P

61

Totale diepte terras inclusief rooster is circa 5,5 meter.

RUIM É

N

1E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 62 14

10280

Aansluiting met Blok N appartementen

ZONNIG S TERRA

Linker hoekwoning

Tussenwoning 5150

ruimte en licht

Tussenwoning 5150

Let op: De positie van het raam kan verschillen.

De positie van het raam verschilt per bouwnummer, zie pagina 20.

2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

Linker hoekwoning

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Aansluiting met Blok N appartementen

10280

TY P E P

63 15

EENGEZINSWONING MET ZIJ-ENTREE RECHTER HOEKWONING

204 205 206

Bouwnummer Rechter hoekwoning: 172

207 208 209

202 203

210 211

In jouw leven ga je graag voor anders en bijzonder. Dat zoek je in je werk, je vrije tijd maar ook in je plek thuis.

Daarom is type P jouw place to be. Met speelse zij-entree en daardoor net even anders dan de rest van de wereld om je heen.

191 190 189 188 187 186 185 184 183 182 181 180

Heb je zin in een ruime werkkamer plus berging? Die richt je in een handomdraai in op de begane grond. En een trap hoger loop je na een dag werken filevrij je woonkamer en je keuken in. Sterker nog: bij mooi weer wacht jouw riante terras op je. Wat kan werken en wonen op één plek toch mooi zijn. Nog een verdieping hoger vind je alle rust die je zoekt met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. Uiteraard koester jij je mobiliteit, dus staat je auto veilig en snel bereikbaar in je eigen inpandige stallingplaats. ➡

179 178 177 176 175 174 173 172

• • • • •

Woonoppervlakte (incl. stalling) circa 155 m2 Grote werkkamer begane grond 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet Riant terras op eerste verdieping van circa 28 m2 (incl. rooster) • Voortuin • Inpandige stalling

VOOR I D E A AWLE R K E R S : THUIS

OR/ KANTO I J K P R A K T IS

AAN HU

64

198 197 196 195 194 193 192 171 170

171 170 169 168

169 168 167 166 165 164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136

154 155 156 157

153 152 151 150

136 137 138 139

ruimte en licht

Rechterhoekwoning

BEGANE ROND SCHAAL 1:50

5150

BEGANE GROND, SCHAAL 1:50

9280

TY P E P

17

65

Totale diepte terras inclusief rooster is circa 5,5 meter.

RUIM É

N

66

1E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

10280

ZONNIG S TERRA

18

Rechterhoekwoning

5150

5150

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

ING, SCHAAL 1:50 1:50 RDIEPING, SCHAAL

10280 10280

T Y PE P

rechter hoekwoning

67

GEVELS EN DOORSNEDE

BEL DE MAKELAAR VOOR DE ACTUELE PRIJSLIJST

Blok N appartementen

Voorgevel

191

190

189

188

187

Achtergevel

Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

68

186

185

184

183

182

181 180

TY P E P

181

180

179

178

177

176

175

174

173

ruimte en licht

172

69

eengezinswoningen TYPE R

Super-de-luxe voor levensgenieters zoals jij: de woningen van Type R beloven je een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Veilig & makkelijk. Laat de wereld maar komen…

• • • • • •

Woonoppervlakte circa 137 m2 Woonkamer, keuken en toilet op begane grond 4 Slaapkamers Badkamer met ligbad, douche en wastafel Separaat 2e toilet Ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger • Tuin met achterom • Berging voor fiets e.d. in de tuin • Parkeerplaats op afgesloten terrein

70

TY P E R

veilig & makkelijk

BEL DE MAKELAAR VOOR DE ACTUELE PRIJSLIJST

71

EENGEZINSWONING MET VOORENTREE LINKER HOEKWONING EN TUSSENWONING Bouwnummers Linker hoekwoningen: 136 Tussenwoningen: 137 t/m 143, 165 Rechterhoekwoningen: 166

Laat je verrassen door woningen van Type R, heerlijk ruim met eigen tuin en zo dicht bij de stad. Alle woningen zijn gesitueerd in een autoluw gebied, dus veilig voor je kids en hun vriendjes. Met ook nog eens veel groen en leuke plantsoenen. Spannend om in te spelen en te dwalen voor kinderen, het échte buurtgevoel. Dit binnengebied van Binnenhof geeft je alles wat je je gezin wilt geven in deze belangrijke fase van jullie leven.

• • • • • •

Woonoppervlakte circa 135 - 137 m2 Woonkamer en keuken op begane grond 4 Slaapkamers Badkamer met ligbad, douche en wastafel Separaat 2e toilet Ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger • Tuin met achterom • Berging voor fiets e.d. in de tuin • Parkeerplaats op afgesloten terrein

D N I K NG K E D L I J N E I V R

OMGE

72

VI

TY P E R

veilig & makkelijk

I E ETN N E G E EIG VA N J

4850

Bouwnummers 149 t/m 161

Rechterhoekwoningen

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

Tussenwoning

Linker hoekwoningen

E GROND, SCHAAL 1:50

9280

N I U T

73

74

Linker hoekwoning Bouwnummers 145, 149, 163 en 167

Linker hoekwoning Linker hoekwoning Bouwnummers 136 en 154 Bouwnummers 145, 149, 163 en 167

Linker hoekwoning Bouwnummers 136 en 154

1E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

1E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

EESRTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Tussenwoning Tussenwoning

4850

4850

Zie pagina 29 Zievoor pagina de verschillende 29 voor de verschillende raamposities. raamposities.

Rechter hoekwoning Bouwnummers 148 en 166

Rechter hoekwoning Bouwnummers 166 148 en 166 Bouwnummer

9280

9280

Let op: De raampostities kunnen wisselen.

Neem voor meer informatie contact op met uw makelaar.

Linker hoekwoning Bouwnummer Bouwnummers 136 136, 149, 154, 163 en 167

Linker hoekwoning Linker hoekwoning Bouwnummers 136, 149, Bouwnummer Bouwnummers 154, 163 en 167 136 en 154

2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

Bouwnummers 136 en 154

Tussenwoning

4850

Tussenwoning

4850

Rechter hoekwoning Bouwnummers 148 en 166

Rechter hoekwoning Rechter hoekwoning Bouwnummer 166 Bouwnummers 148 en 166 Bouwnummers 153 en 171

G E E F J E WA

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

31 voor raamposities. de verschillende raamposities.

Zie pagina 31 voorZie depagina verschillende

Rechter hoekwoning Bouwnummers 153 en 171

9280

9280

TY P E R

veilig & makkelijk

DE RUIMTE

S

75

EENGEZINSWONING MET ZIJ-ENTREE RECHTER HOEKWONING Bouwnummer 144

Hou je van ‘net even anders’? Wil je anders zijn dan de buren? Kies dan voor deze hoek­woning van type R. Door de speelse zij-entree heb je een andere indeling van je hal. Over naar binnen en naar buiten gaan gesproken: je woning van dit type laat je vanuit je woonkamer zó je tuin in stappen op een mooie zonnige morgen. De lichtinval is prettig door de royale raampartijen en een gezellige ‘metgezel’ in je huis.

R

EENGEZINSWONING MET ZIJ-ENTREE

Enkele woningen zijn uitgevoerd met een erker en openRECHTER HOEKWONING slaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Ook ‘boven’ Bouwnummers: 144 en 162 is ’t zoals je wensenlijstje het aangeeft: een royale verzameling van twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart tweede toilet. Vooral dit laatste zul je vanaf dag één als luxe ervaren. Nóg verder omhoog?

Je tweede verdieping biedt ruimte voor een derde en vierde slaapkamer en een ruime berging voor je wasmachine en droger. Dus hoog en droog en alles uit het oog…

166 165 164 163

169 168 167 166 165

R R

164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149 148 147 146 145

R

verdieping biedt ruimte voor een derde en vierde slaapkamer en een ruime berging voor je wasmachine en droger.

in/uitrit

R

• Woonoppervlakte circa 137 m2 • Woonkamer en keuken begane grond • 4 Slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en wastafel Twee hoekwoningen van type R hebben een zij-entree en daardoor is de indeling van de • Separaat tweede toilet hal anders. Deze woningen hebben ook een woonkamer met directe toegang tot de tuin.

• Ruime inpandige berging met opstelplaats voor ­wasmachine en droger Grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woning kan met 2,5 meter • Tuin met achterom worden uitgebouwd aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, • Berging voor fiets e.d. in de tuin een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart tweede toilet. De tweede • Parkeerplaats op afgesloten terrein

144 143 142 141 140 139 138 137 136

BLOK 11

R

171 170 169 168 167

154 155 156 157 158 159 160 161 162

BLOK 10 Inrichting n.t.b door de gemeente Utrecht

BLOK 9 148 153 152 151 150 149

147 146 145

136 137 138 139 140 141 142 143 144

BLOK 7

• WOONOPPERVLAKTE CIRCA 135 M2 (BOUWNR. 144) OF 137 M2 (BOUWNR. 162)

• TUIN MET ACHTEROM

• WOONKAMER EN KEUKEN BEGANE GROND

76 • 4 SLAAPKAMERS

• BERGING VOOR FIETS E.D. IN DE TUIN

• BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE EN WASTAFEL

• OPTIONEEL: UITBOUW BEGANE GROND (ZIE PAGINA 36) EN

• PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN

BLOK 8

198 197 196 195 194 193 192 171 170

parkeren N

R

BLOK 12

TY P E R

veilig & makkelijk

I E ETN N E G E EIG VA N J

Rechterhoekwoning 4850

Bouwnummer 162

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

Bouwnummer 144

EGANE GROND, SCHAAL 1:50

9280

N I U T

77

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

1E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

78

Rechterhoekwoning

Bouwnummer 144

4850

Bouwnummer 162

9280

TY P E R

G E E F J E WA

veilig & makkelijk

S

4850

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Rechterhoekwoning Bouwnummer144 144en 162 Bouwnummers

2E VERDIEPING, SCHAAL 1:50

9280

DE RUIMTE

79

GEVELS BLOK 7, 8 & 9 Bouwnummers 144 en 16216 t/m 153

136 137 138 139 140 141 142 143 144 Voorgevel blok 7

144 143 142 141 140 139 138 137 136 Achtergevel blok 7

144 Rechter zijgevel blok 7

148 147 Achtergevel blok 8

145 146 Voorgevel blok 8

146

145

Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

80

147

148

TY P E R

veilig & makkelijk

145 Linker zijgevel blok 8

Achtergevel blok 9

148 Rechter zijgevel blok 8

149 150 Voorgevel blok 9

R

151

152

153

EENGEZINSWONING MET VOORENTREE Bouwnummers: Linker hoekwoningen: 136, 145, 149, 154, 163 en 167

153

Tussenwoningen: 137 t/m 143, 146, 147, 150, 151,136 152, 155 t/m 161, 164, 165 & 168 t/m 170

Rechter zijgevel blok 9

Rechter zijgevel blok 7

Rechterhoekwoningen: 148, 153, 166 en 171

parkeren N

R

R

169 168 167 166 165

R R

164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149 148 147 146 145

R

R Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

Vanuit de ruime woonkamer met open keuken kijk je zo de tuin in. Grote raampartijen81 zorgen voor een prettige lichtinval. Wil je nog meer ruimte? De woonkamer kan met circa 2,5 meter worden uitgebreid. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een

/uitrit

149 Linker zijgevel blok 9

198 197 196 195 194 193 192 171 170

144 143 142 141 140 139

GEVELS BLOK 10, 11 & 12 Bouwnummers 154 t/m 171

154 155 156 157 158 159 160 161 162 Voorgevel blok 10

Achtergevel blok 10 162 161 160 159 158 157 156 155 154

163 164 Voorgevel blok 11

171 170 Achtergevel blok 12

165

169

166

168

Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

82

166 165 Achtergevel blok 11

167

164

163

163 Linker zijgevel blok 11

TY P E R

166 Rechter zijgevel blok 11

171 Rechter zijgevel blok 12

167 Linker zijgevel blok 12

167 168 Linker zijgevel blok 12

169

170

veilig & makkelijk

171

154 Linker zijgevel blok 11

Let op: de tekeningen op deze pagina zijn niet op schaal.

83

Aan de informatie en afbeeldingen in dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.

December 2011.

Realisatie INCOMBINATIE, Arnhem

84

BUURT IN DE

GESPO

verkoop en informatie

T

projectontwikkeling

Weerdsingel O.Z. 48, Utrecht Telefoon 030 - 273 74 64 info@puntmakelaars.nl

Maliebaan 2, Utrecht Telefoon: 030 - 233 11 34 woningen@brecheisen.nl

WWW.BINNEN

Mitros Projectontwikkeling BV Vlampijpstraat 101 3534 AR Utrecht www.mitros.nl

HOFUTRECHT.N

L