het
Wonen aan de boomgaard en wonen aan de dijk met de natuur als je tuin
8 Stedenbouw en landschap
- Samen luisteren naar de bijzonderheid van het gebied.
een plek voor nieuwe herinneringen
16 De Stelt-Zuid
- Een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven.
22 Architectuur
- Het landschap moet hier de show kunnen stelen.non.
Een publicatie van de Gemeente Nijmegen in samenwerking met AM/VanWonen, BPD en Heijmans
Wat een uitzicht De beste restaurants
uren’
de ‘overb
Zorgeloos en avontuurlijk opgroeien in de Stelt-Zuid
de Stelt-Zuid
INHOUD
05 Burgemeester Bruls heet je van harte welkom 06 De Waalsprong maakt Nijmegen compleet 08 Stedenbouw en landschap, een fraai samenspel 14 Ruimte voor de Waal 16 Wonen aan de boomgaard en wonen aan de dijk 19 Samen de handen uit de mouwen 21 Een uitzicht om van te watertanden 23 “Het landschap moet hier de show kunnen spelen”
26 Een dagje schepen spotten 28 “Je woont hier natuurlijk met droge voeten” 33 De ‘overburen’ van de Stelt-Noord 35 Muziek, dans en theater in je achtertuin 37 “Front-row wonen aan de Waal” 41 De beste restaurants van Nijmegen om je vingers bij af te likken
06
08
16
19 de Stelt-Zuid Magazine I 3
40
N325 Vossenpels
st pelsse
Vrouwe Udasingel
dijk
raat
ft Gri o rd
Lent
Laauwikstraat
ijk
ed
ls me
m
Be Hof van Holland
t
traa
teek vers
re
De O
Tu
Waal Wa
alb
an
l
ge
sin
e nn
Oudedijk
tses
Stel
Waal
Hoge Bongerd
dij
k
Veur Lent
We
urt
Ooyse schependom
sew
eg
Waal
N325
Beuningen Burchtstr
Krone
aat
k erpar
nburg
Nijmegen centrum
Mari
alaan
nweg
Beek-Ubbergen Be
N326
raat
es
be
se
we
g
de Stelt-Zuid Magazine I 4
aat
ek
tr rds
Gro
nha Ber
N326
rg
s Prin
Wijchen
Keizer Karelplein
Sint Annast
Mole
N325 en
Da
lse
we
g
er
old
p ten
i
Bu
No
Waaldijk
n Vosse
Arnhem
de Stelt-Zuid
VOORWOORD
Kwaliteit kost tijd Voor u ligt een informatiemagazine over de bijzondere nieuwbouwwijk de Stelt-Zuid: ‘Wonen aan de boomgaard’ en ‘Wonen aan de dijk’. Al in maart 2017 presenteerde de gemeente Nijmegen vol enthousiasme de plannen voor deze unieke plek in de Waalsprong. U heeft sindsdien laten blijken dat u dat enthousiasme met ons deelt. Ik ben dan ook verheugd om te kunnen melden dat we nu kunnen laten zien hoe mooi het wonen in de Stelt-Zuid wordt.
In de ontwikkeling van de plannen voor Stelt-Zuid
Ik ben trots op het resultaat van deze samenwerking.
moesten de nodige hordes genomen worden. De
Met de bewoners doen we daar straks nog een schepje
combinatie van ambitieuze woningbouwplannen
bovenop. Want wij dagen u als toekomstige bewoner
en nieuwe waterveiligheidseisen stelde ons voor
uit om gezamenlijk zorg te dragen voor de bijzondere
uitdagingen. Voor het stedenbouwkundig plan en
leefomgeving die wij in de Stelt-Zuid gaan realiseren.
het beeldkwaliteitplan voor de Stelt-Zuid werkt de
Om samen zorg te dragen voor elkaar, voor kwaliteit
gemeente Nijmegen nauw samen met de ontwik
van leven. Hoe? Ook dat leest u in dit magazine.
kelaars die de woningen gaan realiseren: Heijmans, AM/VanWonen, BPD en Talis. Samen met Waterschap
Vanaf 2020 verrijst hier een gevarieerde, vriendelijke
Rivierenland zorgen we er voor dat bewoners straks,
woonbuurt, met zicht op de rivier, het dorp Lent en
met alle klimaatveranderingen, met een veilig gevoel
de stad Nijmegen. De Stelt-Zuid wordt een heerlijke
kunnen wonen. De intensieve samenwerking met al
plek om te wonen, te leven en te beleven. Met recht
deze stakeholders en de zorgvuldige uitwerking van
een bijzondere plek in de Waalsprong, een bijzonder
de plannen heeft tijd gekost. Uiteindelijk kijken alle
stukje Nijmegen. Wellicht kunnen wij u hier straks
partners met grote tevredenheid naar wat er samen
als bewoner welkom heten?
bereikt is. Kwaliteit kost nu eenmaal tijd. Hubert Bruls, Burgemeester van Nijmegen
“Een gevarieerde, vriendelijke woonbuurt, met zicht op rivier, het dorp Lent en de stad Nijmegen”
de Stelt-Zuid Magazine I 5
Tekst: Mark Kamp
De Waalsprong maakt Nijmegen pas echt compleet
De Waalsprong is uniek in Nederland. Niet alleen vanwege zijn groene karakter, maar ook de ligging aan de rivier met het centrum van Nijmegen op een steenworp afstand maken de Waalsprong anders dan welke stadsuitbreiding dan ook. En wat is het nu al een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven. Uit zijn jasje
het dorp Oosterhout wordt qua karakter meer lande-
Nijmegen is populair. De stad groeide de laatste jaren
lijk, met minder woningen. De bouw van dit gebied is
langzaam uit zijn jasje en dus werd er gezocht naar
al vergevorderd: de woonwijken De Boomgaard, De
nieuwe woningbouwlocaties in en rond de stad.
Elten en Het Nijland zijn al opgeleverd en de wijken
De mogelijkheden voor uitbreidingen waren echter
Grote Boel en Zuiderveld zijn in aanbouw.
beperkt. Aan de oost- en zuidzijde grenst Nijmegen aan natuurgebieden en de Ooijpolder, terwijl aan de
Je bent er zo
westzijde de stad al bijna tegen Beuningen en Wijchen
Steeds meer stadliefhebbers weten de oversteek
aan gebouwd was. De sprong over de Waal was dan
over de Waal te waarderen. Je móet niet naar de
ook meer dan logisch. En wat een geweldige plek om
Waalsprong als je in Nijmegen wilt wonen, je wíl juist
te wonen en te leven is het nu al.
naar de Waalsprong. Omdat hier voor iedere portemonnee een woning in het groen te vinden is. En die
Stedelijk en landelijk
stad? Je bent er zo. Met de stadsbrug ‘De Oversteek’
De bouw van de Waalsprong begon eind jaren 90.
is de bereikbaarheid van beide delen goed geregeld.
Grofweg is de Waalsprong ingedeeld in drie delen:
En fietsers hebben een streepje voor, want dankzij
het zuidelijke deel rond het bestaande dorp Lent
de ‘Snelbinder’, de fietsverbinding aan de spoorbrug,
en de meer noordelijke woonbuurten van de wijk
ben je in no-time aan de overkant, bij het centraal
Oosterhout. Het gedeelte rond Lent is een meer
station of midden in het centrum.
stedelijk deel van de Waalsprong. Het gedeelte rond de Stelt-Zuid Magazine I 6
De Waalsprong
Rapportcijfer In 2029 woont ruim een vijfde van alle inwoners van Nijmegen in de Waalsprong. En niet voor niets. Kiezen voor de Waalsprong is kiezen voor duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen in een prettige, groene leefomgeving. Ook nu al. In een onderzoek gaven de huidige bewoners de Waalsprong een 7,3 als rapportcijfer. Wij zijn heel benieuwd wat voor cijfer jij straks aan de Stelt-Zuid gaat geven.
De Waaijer Natuur- en recreatiegebied De Waaijer loopt als een groene long tussen het stedelijke Lent en dorpse Oosterhout. Het wordt de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. De Waaijer verbindt de nieuwe wijken in Lent en Oosterhout met park Lingezegen, het regionale park tussen Arnhem en Nijmegen, maar ook met het Rivierpark. De Waaijer wordt een gevarieerd groengebied met water, oevers, strand, bos, speelweiden en woningen. Midden in het gebied zijn drie grote waterplassen, samen ongeveer 60 ha groot. De Oosterhoutse plas wordt een ‘stedelijk’ watergebied. De Zandse Plas een watergebied met een meer natuurlijke invulling. De Lentse Plas is een recreatieplas, waar ook gezwommen kan worden. En daar woon je vlakbij. de Stelt-Zuid Magazine I 7
STEDENBOUW EN LANDSCHAP Stedenbouwkundige Paul Goedknegt en landschapsarchitect Arnoud Janson de Stelt-Zuid magazine I 8
Tekst: Mark Kamp
INTERVIEW
“Samen luisteren naar de bijzonderheid van het gebied” Stedenbouwkundige Paul Goedknegt en landschapsarchitect Arnoud Janson stonden samen met projectontwikkelaar Paul de Wit aan de basis van de Stelt- Zuid. Een op alle fronten uniek project, vindt het team van de gemeente Nijmegen. Een stedenbouwkundige en een landschapsarchitect
kelaars én bij het Ruimtelijk kwaliteitsteam (RKT),
hebben niet altijd hetzelfde doel voor ogen. Bij de
zeg maar de welstandscommissie. Om tot een goed
gemeente Nijmegen ligt dat gelukkig anders. Paul en
doordacht plan te komen waar iedereen zich in zou
Arnoud delen eenzelfde passie voor het gebied dat ze
kunnen vinden, zijn we dan ook direct gegaan voor
mee mogen ontwikkelen. En ze zien volop kansen om
co-creatie. Wekelijks houden we ateliersessies waarbij
van de Stelt-Zuid een voorbeeldproject te maken, dat
gemeente, ontwikkelaars en architecten aanschuiven.
over 40 jaar nog net zo inspirerend zal zijn als op het
Met het beeldkwaliteitsplan als leidraad komen we
moment dat de eerste bewoners er gaan wonen.
samen tot afgewogen keuzes die recht doen aan het gebied. En daarbij doet iedereen graag een beetje
Eerst het landschap
water bij de wijn, omdat we allemaal doordrongen
“We trekken gezamenlijk op”, vertellen stedenbouw-
zijn van de prachtige kansen die er liggen om van
kundige Paul en landschapsarchitect Arnoud. “Met
de Stelt-Zuid echt een voorbeeld te maken voor
elkaar, maar ook met de projectontwikkelaars en
toekomstbestendige gebiedsontwikkeling.”
architecten. Tijdens het maken van de plannen stond steeds de vraag centraal wat er van dat prachtige land-
“Het is leuk om te zien hoe onze vakgebieden steeds
schap over zou blijven als er een woonwijk gebouwd
meer met elkaar verweven raken”, merkt Arnoud op.
zou worden. Onze wens was om het landschap in
“Ik ben net zo betrokken bij locaties waar gebouwd
de Stelt-Zuid te laten prevaleren boven de architec-
gaat worden, als Paul dat is bij de uitstraling van het
tuur. Het klinkt raar voor een stedenbouwkundige,
landschap. Samen schuiven we met woonblokken en
maar ook ik wilde dat de bijzondere landschappelijke
kijken we goed naar zichtlijnen die ontstaan. Hoe
kracht van het gebied behouden zou blijven.”
verhouden woonblokken zich tot elkaar en tot het landschap? Waar kijk je als bewoner straks op uit
Ateliersessies
vanuit je tuin? Dat soort vragen stellen we samen
Het team is trots op de nauwe samenwerking tussen
én beantwoorden we samen. Met als resultaat een
al die partijen die betrokken zijn bij de ontwikkeling
plan dat aan alle kanten klopt. En waar iedereen
van de Stelt-Zuid. “Vanaf het begin hebben we hoog
zich volledig in kan vinden.” Paul geeft daarbij aan
ingezet en onze huid duur verkocht. Bij de beleids-
dat zij wel de regie houden richting ontwikkelaars
makers van de gemeente, de raad, de projectontwik-
en architecten, die natuurlijk ook graag hun eigen
de Stelt-Zuid Magazine I 9
Interview stedenbouw en landschap
Paul Goedknegt en Arnoud Janson van de gemeente Nijmegen
signatuur willen meegeven. “Het is onze taak om
het ontwikkelen van alle plannen bewust hebben
ervoor te zorgen dat er niet allemaal kleine buurtjes
gekozen voor een intensieve samenwerking, zo zal dat
met een eigen gezicht en afwijkende architectuur
straks in de wijk ook heel belangrijk worden. Wat is er
worden ontwikkeld, maar dat het complete beeld van
nou leuker dan samen met je buren verantwoordelijk
de wijk er een van samenhang en herkenbaarheid
te zijn voor het werken aan en in het groen? Ik weet
wordt. Maar let wel; als gemeente sturen we slechts,
zeker dat dat gaat bijdragen aan een sterke betrokken-
we leggen niks op. Maar we merken dat alle partijen
heid en sociale cohesie in de Stelt-Zuid.”
zich graag aan de plannen committeren.”
Sociale cohesie Paul besluit: “De ambitie en doelstelling van de gemeente Nijmegen is om in de Stelt-Zuid een wijk te ontwikkelen vóór en ván de bewoners. De boomgaard gaat daar een belangrijke rol in spelen. Zoals wij bij
de Stelt-Zuid Magazine I 10
“Wat is er nou leuker dan samen met je buren verantwoordelijk te zijn voor het werken aan en in het groen?”
de Stelt-Zuid Magazine I 11
de Stelt-Zuid Magazine I 12
de Stelt-Zuid Magazine I 13
Tekst: Mark Kamp
Nijmegen maakt ruimte voor de Waal
Het klimaat verandert. En daardoor krijgen onze rivieren steeds meer water te verwerken. Om overstromingen te voorkomen, gaf het Rijk de afgelopen jaren op meer dan 30 plaatsen meer ruimte aan de rivieren. Deze maatregelen langs de IJssel, Lek, Maas en Waal vormen samen het programma ‘Ruimte voor de Rivier’.
Het Rivierpark in Nijmegen is één van die
Uniek Rivierpark
Waal omarmd. Met de ontwikkeling van
plaatsen waar meer ruimte voor de rivier
Voor Nijmegen betekende Ruimte voor de
de nieuwe wijken in de zuidrand van de
gemaakt is. De Waal maakt bij Nijmegen
Waal een grote ruimtelijke ingreep in het
Waalsprong wordt dit een bijzonder stukje
niet alleen een scherpe bocht, maar
hart van de stad. Door de dijkverlegging
Nijmegen.
vernauwt zich daar ook. Dit werkt als een
en het graven van de geul ontstond het
flessenhals, waarin de afvoer van het water
langgerekte (schier)eiland Veur Lent in
Internationale aandacht
vertraagd wordt. In 1993 en 1995 was
de Waal, tussen de historische binnenstad
Voor deze manier van werken aan water-
duidelijk dat de rivier daardoor bij hoog
en het nieuwe stadsdeel Nijmegen-Noord.
veiligheid én stadontwikkeling heeft het
water kan overstromen. Om dat in de
Een 1.600 meter lange kademuur, de Lentse
project ‘Ruimte voor de Waal’ in 2011 de
toekomst te voorkomen, ging Nijmegen
Warande, vormt een schuine kade, met een
Waterfront Center Award in New York
voortvarend aan de slag met een prachtig
heerlijke wandelboulevard. Het eiland, De
gewonnen. De prijzen voor het project zijn
plan: Ruimte voor de Waal.
Lentse Warande en de Spiegelwaal vormen
inmiddels niet meer op één hand te tellen.
samen een uniek rivierpark, met een mix
Vele buitenlandse delegaties bezoeken
De Spiegelwaal
van water en natuur, recreatie en stedelijke
jaarlijks dit parelproject: van experts op
Om de bewoners te beschermen tegen
activiteiten.
gebied van waterveiligheid uit Noord-Ame-
de kracht van het water is de dijk bij
rika, Zuid-Amerika, Afrika en Azië, tot
Nijmegen-Lent 350 meter landinwaarts
Nijmegen omarmt de Waal
persdelegaties zoals journalisten van de
gelegd. In de hierdoor verbrede uiterwaar-
Ruimte voor de Waal heeft ervoor gezorgd
New York Times en de China Times. Zij
den werd een nevengeul, de Spiegelwaal,
dat het gezicht van de stad Nijmegen ingrij-
loven de ontwikkeling van het gebied dat
gegraven die helpt om het rivierwater bij
pend is veranderd. Velen hebben inmiddels
straks in jouw achtertuin zal liggen.
extreme waterstanden af te voeren. Het
de weg gevonden naar de zomer-hotspot
binnendijkse gebied is daarmee beter
van de stad; de stranden en festivals in
beschermd tegen overstromingen.
het Rivierpark. De stad heeft met recht de de Stelt-Zuid Magazine I 14
de Stelt-Zuid Magazine I 15
Vogelvlucht
DE STELT-ZUID
Wonen aan de boomgaard en wonen aan de dijk
de Stelt-Zuid Magazine I 16
de Stelt-Zuid
De Stelt-Zuid wordt uniek in al zijn facetten. Hart van het plan vormt een nieuw aan te leggen boomgaard, met daaromheen woningen. Op twee locaties in het gebied is ruimte gereserveerd voor appartementen, met een uniek uitzicht op de Waal, de stad en de oude stuwwal. En het wordt nog eens extra bijzonder met woningen die gebouwd worden aan de dijk. De Stelt-Zuid is met recht een bijzondere woonlocatie.
AM/VanWonen Heijmans BPD Talis
N
Tender de Stelt-Zuid Magazine I 17
Tekst of beeld of onderwerp
WONEN
aan de boomgaard
de Stelt-Zuid
Samen de handen uit de mouwen Het groene hart van de Stelt-Zuid wordt gevormd door een boomgaard. Daaromheen komen prachtige gezinswoningen die direct aan de boomgaard grenzen. Vanuit je woonkamer beleef je de boomgaard als verlengstuk van je eigen terras. De natuur als je tuin en je tuin als natuur. Wat een geweldige plek om te wonen.
Je riante privé-terras heeft een open verbinding met
Samen aan de slag
de boomgaard met prachtige fruit- en bloesem
Hoe dat straks in zijn werk gaat, dat samen onder-
bomen. Door kleine hoogteverschillen tussen je
houden van de boomgaard? Daar maakt de gemeente
terras en de boomgaard, gecombineerd met laag
Nijmegen nu plannen voor. Het liefst samen met de
groen, wordt je privacy gewaarborgd. Je kijkt straks
toekomstige bewoners. Veel hangt dus af van hoe
niet uit op de schutting of achtergevel van je over-
actief bewoners mee gaan doen aan het onderhoud.
buren, maar je kijkt zo de boomgaard in. Hier beleef
Willen ze heel veel gaan doen, of liever een beetje?
je de seizoenen en woon je letterlijk in het landschap.
Dat soort afspraken worden straks met de kopers en huurders vastgelegd in een beheerovereenkomst. En
Van en voor iedereen
natuurlijk, de gemeente draagt ook een steentje bij en
De boomgaard is straks voor iedereen toegankelijk
helpt waar mogelijk.
en als bewoner aan de boomgaard kun je optimaal gebruik maken deze unieke woonomgeving. Stel je voor hoe je kinderen spelen tussen de bomen, of hoe je straks samen met vrienden geniet van een warme lenteavond onder de bloesem, genietend van een hapje en drankje? En wat denk je van een gezellige buurt-bbq tussen de fruitbomen?
Handen uit de mouwen De boomgaard vergt natuurlijk ook onderhoud. Daar worden de bewoners deels medeverantwoordelijk voor. Snoeien in het voorjaar, gras maaien in de zomer, en natuurlijk oogsten zodra de vruchten rijp zijn. Het is maar een greep uit de werkzaamheden die moeten gebeuren. Samen de handen uit de mouwen en… natuurlijk ook samen genieten.
de Stelt-Zuid Magazine I 19
WONEN aan de dijk
de Stelt-Zuid Magazine I 20
de Stelt-Zuid
Een uitzicht om van te watertanden Wonen aan de dijk, het is een droom voor velen. Met een geweldig uitzicht over de uiterwaarden, de rivier, het Stadseiland, de stuwwal en de historische stad Nijmegen. Het kan straks in de Stelt-Zuid. Er komen namelijk appartementen en, uniek voor de Waalsprong, zeer bijzondere dijkwoningen. Het begint allemaal met de bestaande dijk in de Stelt
Volop privacy
die versterkt wordt zodat hij voldoet aan de nieuwste
De romantische beleving van wonen aan de dijk
normen voor waterveiligheid. Door die versterking
wordt versterkt door de zogenaamde struinruimte
ontstaat een geleidelijke overgang van de dijk naar
die direct aan je terras grenst. Ook zorgt een
het binnendijks gebied. Bij het ontwerpen van de dijk-
hoogteverschil tussen je privéruimte en de openbare
woningen worden deze hoogteverschillen optimaal
ruimte, in combinatie met een lage erfscheiding, voor
gebruikt.
voldoende privacy. Door de iets verhoogde ligging, de vormgeving van het terras en de groene aankleding
Wonen ín de dijk
van de omgeving ontstaat een heerlijke besloten plek.
De versterking zorgt er voor dat het beeld ontstaat van woningen die als het ware ‘ín de dijk’
Complete woonbeleving
zijn gebouwd. Trappen, hellingbanen en taluds
Talrijke paden verbinden de woongebieden straks
worden geïntegreerd in het woningontwerp en de
met het omliggende landschap en vormen telkens
buitenruimte. De dijk vouwt zich ruimtelijk om de
opnieuw een verrassend zicht op de dijk, het rivier-
woningen heen. Hier is het hoogteverschil tussen
landschap en de boomgaard. En als het even kan,
straatniveau en de dijk duidelijk zichtbaar.
dan grazen er straks schapen op de groene strook en het talud van de dijk. Om je woonbeleving helemaal
Magistraal uitzicht
compleet te maken. Midden in de natuur, maar toch
Aan de voorzijde ligt de woning op straatniveau. De
vlakbij de stad.
achterzijde van de woning sluit aan op het niveau van de steunberm van de dijk, zo’n 13 meter boven NAP. De woning zelf begint op de eerste verdieping aan de straatzijde, maar komt aan de dijkzijde opnieuw op het maaiveld uit. Zo kun je vanaf het dakterras op het zuiden genieten van een magistraal uitzicht om van te watertanden.
de Stelt-Zuid Magazine I 21
ONTWIKKELAAR & ARCHITECT
Gebiedsontwikkelaars AM en VanWonen ontwikkelen in de Stelt-Zuid 63 grondgebonden eengezinswoningen en 41 appartementen. Hier kun je buitengewoon wonen aan de watersingel, in de boomgaard of aan de dijk. En altijd in de geborgenheid van het dorp Lent, met de gezellige binnenstad van Nijmegen dichtbij. Lents Buiten: een unieke plek om thuis te komen en te ontspannen.
LENTS BUITEN
Vincent Reukers, projectontwikkelaar AM en VanWonen Reinier Ubels en Seth de Rooij, MIX architectuur
de Stelt-Zuid Magazine I 22
Tekst: Nicole Beaujean
INTERVIEW
“Het landschap moet hier de show kunnen stelen” Architecten drukken met hun ontwerpen graag een stempel op de omgeving. Het landschap van de Waalsprong is echter zó uniek, dat de architectuur bewust een stapje terug doet. “De Stelt-Zuid is een oefening in bescheidenheid,” aldus MIX architectuur uit Ede, “En dat bevalt ons erg goed.” De iPads met ontwerptekeningen en ringbanden
En zowel de Nijmeegse binnenstad als het buiten
met artist impressions liggen uitgestald op tafel. Een
gebied, met het Rivierpark en Park Lingezegen,
gesprek over hun bijzondere bouwplannen voor de
liggen op steenworp afstand.”
Stelt-Zuid kan niet zonder. En het enthousiasme van projectontwikkelaar en architecten werkt aanstekelijk.
Drone-opnames
Vincent Reukers, projectontwikkelaar AM en
Seth de Rooij, MIX architectuur: “De drager van
VanWonen: “MIX architectuur had voor ons het beste
deze wijk is absoluut het landschap. De woningen
conceptplan voor dit gebied. Zij hebben het samen-
hoeven hier niet de show te stelen; daardoor is de
spel van landschap en wonen zó goed doordacht.
architectuur wat ingetogener. Dat is een mooie
We waren onder de indruk van hun visie en geestdrift.
oefening in bescheidenheid: architecten pronken
En onze samenwerking verloopt zeer constructief.”
meestal graag met hun creaties. We hebben voor elke woning gezocht naar de optimale mix van uitzicht en
Bonustuin
zonligging. Om precies te kunnen zien welk uitzicht
Reinier Ubels, MIX architectuur: “Dit gebied vraagt
je op elke woonlaag hebt, hebben we drone-opnames
om een bijzondere invulling. Meer dan ooit moeten
laten maken. Voor zowel boomgaardwoningen als
wij hier nadenken over een goede verhouding tussen
dijkwoningen als appartementen boetseren we met
openbare en publieke ruimte. Met het landschap
dezelfde bouwstenen. Daarbinnen hebben de toekom-
krijgen de bewoners eigenlijk een bonustuin cadeau.
stige bewoners heel veel individuele keuzevrijheid.”
‘Infinity tuinen’ worden ze ook wel genoemd: je loopt zó de natuur in. Tuin, boomgaard en gebruiksgroen vormen samen een fantastische speelplek voor de kinderen. Er komen autovrije struinpaden, waar ze naar hartenlust kunnen ravotten en zwerven.
de Stelt-Zuid Magazine I 23
“Elke woning heeft de optimale mix van uitzicht en zonligging”
Interview ontwikkelaar & architect
“In deze woningen hebben de toekomstige bewoners heel veel keuzevrijheid”
Keuzevrijheid
het ware in elkaar overvloeien. Overal domineert het
“De daken van zowel de lieflijke, houten boom-
groen. Daarom werken we met verspringende gevels
gaardwoningen als de stoere, robuuste dijkwoningen
en stemmen we de materialen optimaal af op de
vormen een wezenlijk onderdeel van de architectuur,”
omgeving. Door grote hoekvensters kun je rondom zo
aldus Seth de Rooij. “We willen de toekomstige
vrij mogelijk uitkijken. Zo halen we het landschap als
bewoners de vrijheid geven om die flexibel in te
het ware naar binnen.
vullen, met bijvoorbeeld een dakkapel, een inpandig
In onze ontwerpen willen we over-schutting voor-
terras, grotere ramen of extra zonnepanelen. Vanzelf-
komen, dus de privéruimte niet té veel afschermen.
sprekend zijn alle woningen gasloos, want aangesloten
Groene hagen, slim geplaatste klikokasten en
op de stadsverwarming van de Waalsprong. Ook op
zogenaamde parkeerkoffers zorgen voor voldoende
het aspect van duurzaamheid zullen de woningen
privacy. Verder zie ik in de boomgaard picknicktafels
toekomstbestendig zijn.”
voor me, waar iedereen spontaan kan aanschuiven. Wij hopen van harte dat ons project mensen aantrekt
Hoekvensters
die de wijk en de boomgaard ook echt met elkaar
Reinier Ubels: “Landschap en woningen moeten als
willen delen.”
de Stelt-Zuid Magazine I 24
de Stelt-Zuid Magazine I 25
Tekst: Mark Kamp
Denkend aan de Waal...
“Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan”. Het zijn de eerste regels van het bekende gedicht ‘Herinnering aan Holland’ van Hendrik Marsman. Zou Marsman de Waal voor ogen hebben gehad toen hij zijn gedicht schreef? Schepen spotten
natuurlijk rondvaartboten. Want varen op het
Jaarlijks varen honderdduizend schepen onder de
drukst bevaren gedeelte van de Waal is een beleving
Waalbrug bij Nijmegen door, zo’n driehonderd per
die je een keer moet hebben meegemaakt. En hee,
dag. Daarmee is de Waal de drukst bevaren rivier
pruttelt daar de Nijmeegse Pannenkoekenboot
van Nederland en één van de drukste van Europa.
voorbij? Een must-do voor iedereen die de stad
Je ziet ze stoer voorbij ploegen als je vanaf de dijk
ook eens vanaf het water wil beleven.
over de rivier uitkijkt; de enorme vrachtschepen op weg naar de Rotterdamse haven. Maar je ziet ook
Schilderijen
kleintjes langs tuffen. Die afwisseling maakt een
Stel je voor dat je straks woont in een dijkwoning of
dagje schepen spotten bij Nijmegen ook zo leuk.
appartement in de Stelt-Zuid. Dan is je uitzicht elk moment van de dag weer anders. Niet alleen door
Een beleving
al die schepen, die in een onophoudelijk stroom
Het is druk op de Waal tussen de Duitse grens tot
langsvaren, maar ook door de zon en de wolken die
aan het Maas-Waalkanaal bij Nijmegen.
de Waal steeds weer een ander gezicht geven. Het
De grootste schepen die langskomen kunnen wel
zijn lieflijke schilderijtjes, die van jouw nieuwe huis
260 meter lang zijn en zo’n 23 meter breed. Daar
een echt thuis maken.
tussendoor laveren zeilbootjes, plezierjachten en
Het plezier van een dagje schepen spotten langs de Waal de Stelt-Zuid Magazine I 26
Gedicht Nijmegen: José Gremmen-Janssen
LANGS DE OEVERS VAN DE WAAL TUSSEN STAD EN NOORD WAAR GEDACHTEN STROMEN SPIEGELT EEN SLOTAKKOORD VAN KLATERENDE DROMEN de Stelt-Zuid Magazine I 27
V.l.n.r.: René Steman – projectontwikkelaar BPD en Wilbert de Haan - Nexit architecten
studio VVKH
ONTWIKKELAAR & ARCHITECT
Het stedenbouwkundig concept, -plan en de beschrijving van de beeldkwaliteit voor de Stelt-Zuid is door de gemeente gemaakt in samenwerking met de projectontwikkelaars die de woningen gaan realiseren. Gebiedsontwikkelaar BPD ontwikkelt in de Stelt-Zuid naar de ontwerpen van twee architectenbureaus in totaal 31 grondgebonden eengezinswoningen: 12 dijkwoningen en 19 boomgaardwoningen.
René Steman – projectontwikkelaar BPD Wilbert de Haan - Nexit architecten Ronald Knappers – studio VVKH
de Stelt-Zuid Magazine I 28
Tekst: Nicole Beaujean
INTERVIEW
“Je woont hier natuurlijk met droge voeten” Wonen vlak achter de dijk, met uitzicht op de rivier, is een droomwens voor veel mensen. Je wil je daar dan ook veilig voelen. De Nijmeegse Spiegelwaal wordt genoemd als een geslaagd voorbeeld van het landelijke programma ‘Ruimte voor de Rivier’. Hier woon je naast een mooi toegankelijk gebied dat ook bescherming biedt tegen wassend water.
“Locatie is alles,” vertelt René Steman, projectontwik-
ene kant uit op de Waal en aan de andere kant op de
kelaar bij BPD. “Wij ontwikkelaars roepen het vaak,
Singel. Aan de rivierzijde is het ontwerp geïnspireerd
maar hier is het ook écht van toepassing. De dijk, de
op dat uitzicht: in de woonkamer kijk je uit over het
uiterwaarden, de rivier én de stad Nijmegen vormen
fraaie dijkenlandschap; op de verdieping heb je vanaf
een heel afwisselend beeld. Waar je ook de hoek
een dakterras of dakkapel zicht op het water. De
omgaat, elke keer zie je iets heel anders. De diversiteit
voorkant van de woning bevindt zich aan de Singel,
van deze groene dijkzone is een fijne bijkomstigheid
waar je van de middag- en avondzon kunt genieten.
van wonen aan de Waal.”
Je hebt in deze woningen maximaal uitzicht en maximale bezonning. Aan de Singelzijde heb je de
Prettige mix
intieme singelbebouwing als onderdeel van de wijk,
“Wij bouwen voor mensen die dichtbij de stad willen
aan de dijkzijde zit je helemaal vrij in het landschap.
wonen, de stad willen zien en voelen en elke dag van een prachtig uitzicht willen genieten. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Hart van de Waalsprong, scholen, recreatiemogelijkheden en de Nijmeegse binnenstad. Wij verwachten dat de boomgaard als groot gemeenschappelijk gebied een prettige mix van gezinnen met schoolgaande kinderen, alleenstaanden en stellen zal aantrekken.” Dubbel uitzicht Ronald Knappers, eigenaar/architect van studio VVKH: “Onze twaalf dijkwoningen kijken aan de
de Stelt-Zuid Magazine I 29
Interview ontwikkelaar & architect
30 kilometer-zone “Het onderhoud van de boomgaard wordt een gedeelde verantwoordelijkheid,” aldus projectontwikkelaar René Steman. “De gemeente onderzoekt op dit moment of de boomgaard volledig uit bloesem- of uit vruchtdragende bomen gaat bestaan, of een mix daarvan. Als toekomstig bewoner kun je daarop enige invloed uitoefenen door je wensen kenbaar te maken. Vooral de boomgaardwoningen spelen met dat gemeenschapsgevoel. Vanuit de woningen voert een trapje je naar de iets lager gelegen boomgaard. Zo heb je zowel privacy als overzicht. De boomgaard en de groene struinzones aan de dijk maken De Stelt-Zuid veel natuurlijker dan welke andere nieuwbouwwijk. Bovendien is het hele gebied 30 kilometer-zone. Auto’s zijn hier te gast; dit is het Die tweezijdigheid maakt deze dijkwoningen zo uniek
domein van fietsers en voetgangers.”
en biedt the best of both worlds.”
Zonnepanelen Huzarenstukje
Wilbert de Haan: “We plaatsen de geparkeerde auto’s
Wilbert de Haan, Nexit architecten: “Je woont hier
zo veel mogelijk uit het zicht. De parkeerplaatsen
vlak aan de rivier, maar je wil natuurlijk geen
bij de dijkwoningen zijn overdekt; je parkeert als
natte voeten, laat staan ondergelopen woningen.
het ware ‘in de woning’. Bij de boomgaardwoningen
De geavanceerde dijkversteviging die hier wordt
worden de parkeerplekken geflankeerd door kliko-
toegepast, mag gerust een huzarenstukje van
kasten en fietsnietjes. Vanzelfsprekend zijn alle
Waterschap Rivierenland en de gemeente Nijmegen
woningen goed geïsoleerd. Onze boomgaardwoningen
worden genoemd. Met het oog op de hogere wa-
worden voorzien van dakpannen met geïntegreerde
terstanden is dit gebied ook voor de lange termijn
zonnepanelen. Mensen met duurzame ambities kun-
beschermd tegen het wassende water. Niet voor
nen dit aantal uitbreiden. De woningen zijn bekleed
niets won het landelijke programma ‘Ruimte voor de
met thermisch verduurzaamd hout, dat natuurlijk
Rivier’ onlangs de Grote Rotterdam-Maaskantprijs
vergrijst. Voor de robuuste dijkwoningen, die dichter
2018. Ook hier langs de Waal wordt hard gewerkt aan
‘op het weer’ staan, hebben we gekozen voor metsel-
een veiliger land met een kwalitatief zeer hoogwaardi-
werk. In deze woningen kun je letterlijk spelen met de
ge landschappelijke én stedelijke inrichting.”
plek van wonen, koken en slapen. Je kunt de indeling nog volledig naar je eigen hand zetten.”
de Stelt-Zuid Magazine I 30
“De boomgaard en de groene struinzones aan de dijk maken de Stelt-Zuid veel natuurlijker dan welke andere nieuwbouwwijk” de Stelt-Zuid Magazine I 31
“DE OVERBUREN” Frank Gommans & Anouke van Rumund, Kasper (2) en Hanna (5 maanden) de Stelt-Zuid Magazine I 32
Tekst: Nicole Beaujean
INTERVIEW
Van appgroepje tot vriendenclub Zij hebben al anderhalf jaar ervaring met wonen in de Waalsprong. En hebben er helemaal hun draai gevonden. De kennissen uit de ‘appgroep nieuwbouw’ zijn inmiddels goede buren of zelfs vrienden: “Het is heel handig als je de babyfoon bij elkaar kwijt kunt.”
Drie jaar geleden hadden verstokte Nijmegenaren
ijsboer. En toen ging het ineens best snel: we bekeken
Frank Gommans en Anouke van Rumund nooit
bouwtekeningen en gingen die plattegronden virtueel
voorspeld dat ze anno 2018 ‘aan de overkant’ zouden
inrichten. We bleken het leuk te vinden om een
wonen. Beiden woonden al hun hele leven in de
woning naar onze eigen hand te zetten. En toen
studentenstad en genoten met volle teugen van het
konden we ook nog eens onze favoriete kavel kopen.”
stadsleven. Met de geboorte van zoon Kasper (nu 2) brak een nieuwe fase aan. Frank (32, cardioloog in
Whatsapp-groep
opleiding bij Ziekenhuis Rijnstate in Arnhem):
“We kenden al een paar aanstaande buren vanuit
“We waren toe aan een gezinskoophuis. En natuurlijk
Nijmegen,” vertelt Frank. “Een Whatsapp-groepje was
oriënteerden we ons eerst op Nijmegen; Lent was nog
zó gemaakt. In ons oude appartement organiseerden
verre van een optie. Dichtbij het centrum van
we een eerste kennismakingsbijeenkomst. We bleken
Nijmegen konden we geen huis vinden dat voldeed
allemaal zo’n beetje in dezelfde levensfase te zitten:
aan ons wensenlijstje. Toen kwam Stelt-Noord in
startende gezinnen, tweeverdieners. We gingen bouw-
zicht: aan de overkant van de rivier, maar met het
tips uitwisselen en taken verdelen. Super praktisch
centrum binnen handbereik. We ontdekten dat flink
om niet ieder voor zich het wiel te hoeven uitvinden!
veel van onze leeftijdsgenoten interesse hadden in
En ook handig bij het maken van keuzes: over erfaf-
deze ‘hotspot aan de Waal’. Langzaam ging het roer
scheiding, tuininrichting, een dakkapel. Want je moet
om.”
al genoeg knopen doorhakken als je een nieuw huis laat bouwen: over stopcontacten, tegels, deurklinken.
IJsboer
Gelukkig zijn wij daar samen best goed in; we zijn het
Anouke (32, neuroloog in opleiding bij Radboudumc
snel eens.”
in Nijmegen): “In Nijmegen-Oost zouden we er voor méér geld in ruimte op áchteruit gaan. En een heleboel concessies moeten doen. We kregen lucht van de Stelt-Noord, bezochten de Woonbeurs, gingen eens in de buurt rondfietsen. Op de dijk kwamen we joggers tegen, wielrenners, skeeleraars. We wandelden door de oude kern van Lent, aten een ijsje bij de de Stelt-Zuid Magazine I 33
“We hebben veel gezelligheid heel dicht bij huis”
Interview “De overburen”
“We bleken het leuk te vinden om een woning naar onze eigen hand te zetten” Straatbarbecue
Tips van Anouke en Frank
In april 2017 kwamen Anouke, Frank en Kasper in
• Zoek vroegtijdig contact met je toekomstige buren.
de Stelt-Noord wonen. Vijf maanden geleden werd
Samen weet je meer dan alleen. En je neemt een
Hanna er geboren. Frank: “De kennissen uit de
voorschot op de gezelligheid straks.
Whatsapp-groep zijn inmiddels goede vrienden. We hebben veel gezelligheid heel dicht bij huis, wat super praktisch is met kleine kinderen. Je kunt de babyfoon altijd wel bij iemand kwijt. We hebben
• Verlies je niet in meerwerk. Elke keuze die niet standaard is, kost geld. En dat loopt snel in de papieren. Houd rekening met je begroting. • Laat je tuin, afhankelijk van het seizoen, meteen
al meerdere straatbarbecues georganiseerd en
aanleggen of maak er zelf werk van. Dan kun je ervan
delen met een ander stel een grasmaaier. En samen
genieten vanaf het moment dat je de sleutel krijgt.
onderhouden we de groenstroken en perkjes in de
En zit je niet onnodig lang in de modder.
wijk.” Anouke: “Afgelopen zomer liepen we elke
• Bespaar nergens op bergruimte.
mooie warme dag wel even naar het dorp voor een
• Goede voorbereiding is alles. Als je goed plant
ijsje. Er komt steeds meer leuke horeca bij. Ik loop
(plaatsen van keuken, badkamer, etc.) kun je meteen
hard over de dijk, we zien de roeiers langsvaren op
wónen in plaats van kamperen.
de nevengeul. Het is een top recreatiegebied, met de Ooijpolder om de hoek en de Warande voor de deur. En vanuit ons huis ben je via de Waalbrug op de fiets nog steeds in vijf minuten in hartje Nijmegen.” de Stelt-Zuid Magazine I 34
Cultuur
Muziek, dans en theater in je achtertuin In de Stelt-Zuid woon je midden in het groen, in alle rust met volop ruimte om je heen. Maar houd je wel van een sfeervol feestje of een gemoedelijk festival, dan wandel je op een zonnige zondagmiddag zo naar het Rivierpark en Stadseiland in je achtertuin. In dit geweldige gebied is namelijk altijd wel wat te beleven.
FLOWLANDS
FESTIVAL DE OVERSTEEK
Wil jij de zomer spetterend afsluiten? Dat kan tijdens
Festival De Oversteek is een gezellig kleinschalig
Flowlands. Hét nazomerse festival op Stadseiland
theater- en muziekfestival dat inmiddels een jaarlijkse
Veur-Lent aan de Spiegelwaal. Je kunt meedoen met
traditie is geworden ten noorden van de Waal.
beachvolleybal, roeien, drakenbootraces, wandelen
Er zijn twee edities: editie Oost en editie West. Ze
langs de Spiegelwaal, yoga, synchroonzwemmen
vinden plaats op twee opeenvolgende zondagen
en een zwemclinic. Ook kinderen komen volop aan
in september. Beide dagen zijn er zo’n vijfentwintig
hun trekken met de stormbaan, hoelahoepen en een
acts en voorstellingen op verschillende locaties. Het
glijbaan. Zin in iets lekkers? Je kunt bier proeven dat
FESTIVAL OP ‘T EILAND
gebrouwen is van hemelwater: de Parapluvius. Strek
Op ‘t Eiland is een klein festival tijdens en rond de
stellingen op verrassende plekjes in de natuur. Er is
je uit, neem een slok en geniet van verschillende
Vierdaagse in Nijmegen. Het festival is een tegen
een ruim aanbod zodat je zelf een leuke route kunt
Nijmeegse singer-songwriters en een swingende DJ.
hanger van de drukte en het lawaai in de stad
uitstippelen door de polder. Laat je verrassen door
tijdens de Vierdaagse feesten. Je vindt er straat-
onbekende voorstellingen en locaties en ‘s avonds
theater voor jong en oud, muziek, horeca en vooral
ben je op de fiets binnen 10 minuten weer thuis in de
veel gezelligheid. Er heerst een ontspannen zomerse
Stelt-Zuid.
sfeer op een unieke plek. Op het strand naast de spoorbrug heb je een schitterend uitzicht op Nijmegen. Ook de Waal met zijn drukke scheepvaartverkeer vormt een mooi decor. Hoewel je echt een eilandgevoel krijgt, ben je zo in de stad: via de brug of met het pontje dat speciaal voor dit festival vaart.
de Stelt-Zuid Magazine I 35
programma bestaat uit theater-, dans- en muziekvoor-
ONTWIKKELAAR & ARCHITECT
In de Stelt proef je de smaken van stad, dorp en rivier allemaal op één locatie. Heijmans combineert activiteiten in vastgoed, bouw en techniek. In de Stelt-Zuid realiseert Heijmans samen met opZoom architecten 16 dijkwoningen en 22 boomgaardwoningen.
Erik Uijttewaal – projectontwikkelaar Heijmans Christelle Oude Vrielink-Sanfilippo - opZoom architecten
de Stelt-Zuid Magazine I 36
Tekst: Nicole Beaujean
INTERVIEW
“Front-row wonen aan de Waal” Als je woningen ontwerpt op het mooiste plekje van de Waalsprong, raak je vanzelf in de ban van die locatie. Je zou er als architect bij wijze van spreken best zelf willen wonen: “Ik ben helemaal wég van de boomgaard. Op deze plek voelt het alsof je het hele jaar op vakantie bent.”
“De gemeente Nijmegen ziet dit gebied als een parel-
Onderhoudsarm
tje,” vertelt Erik Uijttewaal, projectontwikkelaar bij
“Voor de gevels van de boomgaardwoningen hebben
Heijmans. “Inmiddels weet ik dat ze gelijk hebben. Je
we gekozen voor een onderhoudsarme, verduur-
woont hier front-row, in een mix van stadse reuring,
zaamde houtsoort die egaal vergrijst. De natuurlijke
natuur, rust en ruimte. Na een drukke werkdag kun je
uitstraling van het hout blijft daardoor behouden.
hier je hoofd leeg maken. De recreatiemogelijkheden
Door de tijd worden de gevels eigenlijk alleen maar
liggen om de hoek. In een pitch bleek dat opZoom
mooier. Zo blijven we ons steeds verplaatsen in de
architecten voor ons de beste papieren had voor het
eindgebruiker. Het kleurenpalet van alle woningen
ontwerp. Heijmans is een ontwikkelende bouwer; wij
bestaat uit zachte gemêleerde aardetinten. Verder
begrijpen bouwmaterialen. Ook in dat opzicht hadden
kozen we voor mooie, duurzame keramische
we een goede klik met opZoom architecten.”
dakpannen. De dijkwoningen krijgen een robuuste uitstraling. Ze worden gebouwd van een chique en
Bewonersoverleg
hoogwaardige baksteen: Wasserstrich. Daarmee
Christelle Oude Vrielink-Sanfilippo, architect:
combineren we esthetiek met duurzaamheid.”
“Op deze bijzondere plek kun je alleen maar iets bijzonders maken. De gemeente Nijmegen legt de lat heel hoog; wij doen dat ook. In de keuze van hoogwaardige, onderhoudsarme materialen én in de wisselwerking tussen particulier en publiek. Zelf was ik direct gecharmeerd van het concept ‘wonen in de boomgaard’. Ook de synergie van mensen spreekt me enorm aan. De gemeente faciliteert al in een vroeg stadium bewonersoverleg. In de Stelt-Zuid draag je een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het leefklimaat.” de Stelt-Zuid Magazine I 37
“Door de tijd worden de gevels eigenlijk alleen maar mooier”
Interview ontwikkelaar & architect
Een kleurenpalet van zachte gemêleerde aardetinten
Een natuurlijke overgang tussen openbare en privéruimte.
Sociaal contact
Zo ontstaat vanzelf sociaal contact met de buren.
Christelle Oude Vrielink-Sanfilippo: “Wie voor een
Maar op z’n tijd wil je je kunnen terugtrekken.
dijkwoning kiest, wil zo hoog mogelijk wonen voor het beste uitzicht. Bewoners kunnen zelf kiezen of
De hoge tuinkasten en dichte, kleurige hagen garan-
ze horizontaal (op één verdieping) of verticaal (over
deren privacy. Bij de boomgaardwoningen zorgt een
meerdere verdiepingen) willen wonen. De woningen
overstekende kap voor beschutting. Kopers kunnen
zijn flexibel in te delen en hebben de optie van een
kiezen voor een of twee mee-ontworpen dakkapellen
uitbouw aan de dijkzijde. We hebben een diepgraven-
op zolder en/of een uitbouw aan de tuinzijde. Elke
de studie gemaakt van de overgang tussen openbare en
woning voert naar een greppel met houten brug-
privéruimte. De boomgaard- en dijkwoningen liggen
getjes… Zie je het voor je? Ik zou zó mijn spullen
gespiegeld naast elkaar, met de entree naar elkaar toe.
inpakken en verhuizen.”
de Stelt-Zuid Magazine I 38
Interview ontwikkelaar & architect
“Na een drukke werkdag kun je hier je hoofd leeg maken�
de Stelt-Zuid Magazine I 39
Bijschrift artikel
DE STAD
De beste restaurants van Nijmegen om je vingers bij af te likken de Stelt-Zuid Magazine I 40
De smaak Bijschrift vanartikel Nijmegen
De kunst van lekker uit eten gaan Vraag een Nijmegenaar naar zijn favoriete restaurant in de stad en hij zal je vreemd aankijken. Want er zit zoveel goeds in Nijmegen dat kiezen haast onmogelijk is. Vandaar dat we de Michelin-gids er maar eens op nageslagen hebben. We maakten een selectie van zeven toppers, maar als we meer ruimte hadden gehad, waren het er misschien wel 70 geworden. In Nijmegen is goed uit eten gaan namelijk tot ware kunst verheven.
MANNA
huis werkt graag met Oostenrijkse wijnen, die de
MANNA is een wel heel bijzonder global food & fish
verschillende smaakinvloeden en bereidingswijzen
uitmuntende producten en weet pure smaken te cre-
restaurant. Niet alleen vanwege de kaart en de
goed begeleiden.
ëren in bereidingen die zowel klassieke als moderne
uitstraling – ooit zo’n mooie combinatie gezien van
deze bijzondere zaak een topadresje! Hij werkt met
invloeden verraden. Gastvrouw Nikolien zorgt ervoor
modern design in een historisch stadspand? – maar
STROOM
ook vanwege de gastvrijheid. Dat is moeilijk te om-
Stroom brengt stad en natuur samen. Gevestigd in
schrijven, dat moet je gewoon beleven.
een oud waterpompstation in Lent is het dé plek
BISTRO FLORES
om te genieten, op adem te komen en te vieren. De
Niet te stijf en gezellig, dat is Bistro Flores. Blote
koks werken met smaakvolle, duurzame en gezonde
bakstenen muren en een oude betegelde vloer
Een huiskamer die omgevormd is tot een gezellig res-
producten. In de gezellige binnenruimtes en op de
geven deze hippe zaak - met patio - een ietwat ruwe
taurant en een chef die zelf aan tafel komt? Hier voel
buitenterrassen voelen jong en oud zich thuis.
aanschijn, maar de eerlijke gerechten zorgen voor
WITLOF
dat je niets tekort komt.
je je meteen thuis! De chef brengt persoonlijkheid op
zachtheid. De chef haalt pure smaken uit kwaliteit-
het bord door verrassende twists te geven aan klas-
sproducten en kan uitpakken met heerlijk vlees uit de
sieke gerechten. Zijn formule, waarin je alle gerechten
rijpingskast.
in kleine of grote porties kunt nemen, is ijzersterk.
DE MEESTERPROEF De industriële look van deze trendy zaak is te danken aan de locatie: het Honigcomplex, een oud fabrieksterrein dat uiteenlopende bedrijven huisvest. Technieken die soms wat vergeten zijn, worden hier
BISTROBAR BERLIJN Creatief en hip zijn kwaliteiten die deze ongedwongen zaak graag deelt met Berlijn. Topchef Ron Blaauw is de huisadviseur en introduceert ook hier het concept van kleine bordjes vol lekkers. Geen overvloed aan
DE PORTIER De historische bakstenen van dit voormalig
handelingen, maar goede producten zoals gerijpt vlees die bulkt van de smaak.
Poortwachtershuys zijn aangekleed met een mooi
VESTERS
modern interieur. Het is er leuk toeven en genieten
Vesters is intiem en warm. De precisie en het raffi-
van gerechten die helemaal van deze tijd zijn. Het
nement waarmee Jeroen Vesters kookt, maakt van
de Stelt-Zuid Magazine I 41
ingezet om de variatie en verrassende combinaties van de moderne keuken te bundelen in smaakvolle gerechten.
LENTS BUITEN www.lentsbuiten.nl
www.nieuwbouw-waalsprong.nl/steltse-dijkgaarden
www.bongerd-dijcke.nl
Meer weten? Bezoek dan het Wooninformatiecentrum Waalsprong, Thermionpark 7 in Lent. Daar vind je alle informatie over de ontwikkelingen in de Waalsprong in het algemeen en de Stelt-Zuid in het bijzonder. U bent van harte welkom!
www.stelt-zuid.nl www.waalsprong.nl de Stelt-Zuid Magazine I 42
Colofon de Stelt-Zuid magazine is een publicatie van de Gemeente Nijmegen in samenwerking met AM/VanWonen, BPD en Heijmans
Vormgeving en realisatie Incombinatie vastgoedcommunicatie Eindredactie Mark Kamp Tekst & interview Mark Kamp/tekstenidee, Nicole Beaujean/N.B. tekst & advies Fotografie O.a. Ingrid Joppe, Bas van Spankeren, Photosis / Shutterstock.com Druk Coers & Roest Oplage 1.300 exemplaren Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Met behulp van de artist impressions is getracht een beeld te geven van het project. Zaken als stedenbouwkundige aspecten, kleurstelling en materialisering kunnen nog wijzigen. Copyright Š 2018 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/ of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotoÂkopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
Uniek Rivierpark Ontmoeten en beleve
n
s je tuin
r al De natuu