De Stelt-Zuid

het

Wonen aan de boomgaard en wonen aan de dijk met de natuur als je tuin

8 Stedenbouw en landschap

- Samen luisteren naar de bijzonderheid van het gebied.

een plek voor nieuwe herinneringen

16 De Stelt-Zuid

- Een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven.

22 Architectuur

- Het landschap moet hier de show kunnen stelen.non.

Een publicatie van de Gemeente Nijmegen in samenwerking met AM/VanWonen, BPD en Heijmans

Wat een uitzicht De beste restaurants

uren’

de ‘overb

Zorgeloos en avontuurlijk opgroeien in de Stelt-Zuid

de Stelt-Zuid

INHOUD

05 Burgemeester Bruls heet je van harte welkom 06 De Waalsprong maakt Nijmegen compleet 08 Stedenbouw en landschap, een fraai samenspel 14 Ruimte voor de Waal 16 Wonen aan de boomgaard en wonen aan de dijk 19 Samen de handen uit de mouwen 21 Een uitzicht om van te watertanden 23 “Het landschap moet hier de show kunnen spelen”

26 Een dagje schepen spotten 28 “Je woont hier natuurlijk met droge voeten” 33 De ‘overburen’ van de Stelt-Noord 35 Muziek, dans en theater in je achtertuin 37 “Front-row wonen aan de Waal” 41 De beste restaurants van Nijmegen om je vingers bij af te likken

06

08

16

19 de Stelt-Zuid Magazine I 3

40

N325 Vossenpels

st pelsse

Vrouwe Udasingel

dijk

raat

ft Gri o rd

Lent

Laauwikstraat

ijk

ed

ls me

m

Be Hof van Holland

t

traa

teek vers

re

De O

Tu

Waal Wa

alb

an

l

ge

sin

e nn

Oudedijk

tses

Stel

Waal

Hoge Bongerd

dij

k

Veur Lent

We

urt

Ooyse schependom

sew

eg

Waal

N325

Beuningen Burchtstr

Krone

aat

k erpar

nburg

Nijmegen centrum

Mari

alaan

nweg

Beek-Ubbergen Be

N326

raat

es

be

se

we

g

de Stelt-Zuid Magazine I 4

aat

ek

tr rds

Gro

nha Ber

N326

rg

s Prin

Wijchen

Keizer Karelplein

Sint Annast

Mole

N325 en

Da

lse

we

g

er

old

p ten

i

Bu

No

Waaldijk

n Vosse

Arnhem

de Stelt-Zuid

VOORWOORD

Kwaliteit kost tijd Voor u ligt een informatiemagazine over de bijzondere nieuwbouwwijk de Stelt-Zuid: ‘Wonen aan de boomgaard’ en ‘Wonen aan de dijk’. Al in maart 2017 presenteerde de gemeente Nijmegen vol enthousiasme de plannen voor deze unieke plek in de Waalsprong. U heeft sindsdien laten blijken dat u dat enthousiasme met ons deelt. Ik ben dan ook verheugd om te kunnen melden dat we nu kunnen laten zien hoe mooi het wonen in de Stelt-Zuid wordt.

In de ontwikkeling van de plannen voor Stelt-Zuid

Ik ben trots op het resultaat van deze samenwerking.

moesten de nodige hordes genomen worden. De

Met de bewoners doen we daar straks nog een schepje

combinatie van ambitieuze woningbouwplannen

bovenop. Want wij dagen u als toekomstige bewoner

en nieuwe waterveiligheidseisen stelde ons voor

uit om gezamenlijk zorg te dragen voor de bijzondere

uitdagingen. Voor het stedenbouwkundig plan en

leefomgeving die wij in de Stelt-Zuid gaan realiseren.

het beeldkwaliteitplan voor de Stelt-Zuid werkt de

Om samen zorg te dragen voor elkaar, voor kwaliteit

gemeente Nijmegen nauw samen met de ontwik­

van leven. Hoe? Ook dat leest u in dit magazine.

kelaars die de woningen gaan realiseren: Heijmans, AM/VanWonen, BPD en Talis. Samen met Waterschap

Vanaf 2020 verrijst hier een gevarieerde, vriendelijke

Rivierenland zorgen we er voor dat bewoners straks,

woonbuurt, met zicht op de rivier, het dorp Lent en

met alle klimaatveranderingen, met een veilig gevoel

de stad Nijmegen. De Stelt-Zuid wordt een heerlijke

kunnen wonen. De intensieve samenwerking met al

plek om te wonen, te leven en te beleven. Met recht

deze stakeholders en de zorgvuldige uitwerking van

een bijzondere plek in de Waalsprong, een bijzonder

de plannen heeft tijd gekost. Uiteindelijk kijken alle

stukje Nijmegen. Wellicht kunnen wij u hier straks

partners met grote tevredenheid naar wat er samen

als bewoner welkom heten?

bereikt is. Kwaliteit kost nu eenmaal tijd.

Hubert Bruls, Burgemeester van Nijmegen

“Een gevarieerde, vriendelijke woonbuurt, met zicht op rivier, het dorp Lent en de stad Nijmegen”

de Stelt-Zuid Magazine I 5

Tekst: Mark Kamp

De Waalsprong maakt Nijmegen pas echt compleet

De Waalsprong is uniek in Nederland. Niet alleen vanwege zijn groene karakter, maar ook de ligging aan de rivier met het centrum van Nijmegen op een steenworp afstand maken de Waalsprong anders dan welke stadsuitbreiding dan ook. En wat is het nu al een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven.

Uit zijn jasje

het dorp Oosterhout wordt qua karakter meer lande-

Nijmegen is populair. De stad groeide de laatste jaren

lijk, met minder woningen. De bouw van dit gebied is

langzaam uit zijn jasje en dus werd er gezocht naar

al vergevorderd: de woonwijken De Boomgaard, De

nieuwe woningbouwlocaties in en rond de stad.

Elten en Het Nijland zijn al opgeleverd en de wijken

De mogelijkheden voor uitbreidingen waren echter

Grote Boel en Zuiderveld zijn in aanbouw.

beperkt. Aan de oost- en zuidzijde grenst Nijmegen aan natuurgebieden en de Ooijpolder, terwijl aan de

Je bent er zo

westzijde de stad al bijna tegen Beuningen en Wijchen

Steeds meer stadliefhebbers weten de oversteek

aan gebouwd was. De sprong over de Waal was dan

over de Waal te waarderen. Je móet niet naar de

ook meer dan logisch. En wat een geweldige plek om

Waalsprong als je in Nijmegen wilt wonen, je wíl juist

te wonen en te leven is het nu al.

naar de Waalsprong. Omdat hier voor iedere portemonnee een woning in het groen te vinden is. En die

Stedelijk en landelijk

stad? Je bent er zo. Met de stadsbrug ‘De Oversteek’

De bouw van de Waalsprong begon eind jaren 90.

is de bereikbaarheid van beide delen goed geregeld.

Grofweg is de Waalsprong ingedeeld in drie delen:

En fietsers hebben een streepje voor, want dankzij

het zuidelijke deel rond het bestaande dorp Lent

de ‘Snelbinder’, de fietsverbinding aan de spoorbrug,

en de meer noordelijke woonbuurten van de wijk

ben je in no-time aan de overkant, bij het centraal

Oosterhout. Het gedeelte rond Lent is een meer

station of midden in het centrum.

stedelijk deel van de Waalsprong. Het gedeelte rond de Stelt-Zuid Magazine I 6

De Waalsprong

Rapportcijfer In 2029 woont ruim een vijfde van alle inwoners van Nijmegen in de Waalsprong.

En niet voor niets. Kiezen voor de Waalsprong is kiezen voor duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen in een prettige, groene leefomgeving.

Ook nu al. In een onderzoek gaven de huidige bewoners de Waalsprong een 7,3 als rapportcijfer. Wij zijn heel benieuwd wat voor cijfer jij straks aan de Stelt-Zuid gaat geven.

De Waaijer Natuur- en recreatiegebied De Waaijer loopt als een groene long tussen het stedelijke Lent en dorpse Oosterhout. Het wordt de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. De Waaijer verbindt de nieuwe wijken in Lent en Oosterhout met park Lingezegen, het regionale park tussen Arnhem en Nijmegen, maar ook met het Rivierpark. De Waaijer wordt een gevarieerd groengebied met water, oevers, strand, bos, speelweiden en woningen. Midden in het gebied zijn drie grote waterplassen, samen ongeveer 60 ha groot. De Oosterhoutse plas wordt een ‘stedelijk’ watergebied. De Zandse Plas een watergebied met een meer natuurlijke invulling. De Lentse Plas is een recreatieplas, waar ook gezwommen kan worden.

En daar woon je vlakbij. de Stelt-Zuid Magazine I 7

STEDENBOUW EN LANDSCHAP Stedenbouwkundige Paul Goedknegt en landschapsarchitect Arnoud Janson de Stelt-Zuid magazine I 8

Tekst: Mark Kamp

INTERVIEW

“Samen luisteren naar de bijzonderheid van het gebied” Stedenbouwkundige Paul Goedknegt en landschapsarchitect Arnoud Janson stonden samen met projectontwikkelaar Paul de Wit aan de basis van de Stelt- Zuid. Een op alle fronten uniek project, vindt het team van de gemeente Nijmegen.

Een stedenbouwkundige en een landschapsarchitect

kelaars én bij het Ruimtelijk kwaliteitsteam (RKT),

hebben niet altijd hetzelfde doel voor ogen. Bij de

zeg maar de welstandscommissie. Om tot een goed

gemeente Nijmegen ligt dat gelukkig anders. Paul en

doordacht plan te komen waar iedereen zich in zou

Arnoud delen eenzelfde passie voor het gebied dat ze

kunnen vinden, zijn we dan ook direct gegaan voor

mee mogen ontwikkelen. En ze zien volop kansen om

co-creatie. Wekelijks houden we ateliersessies waarbij

van de Stelt-Zuid een voorbeeldproject te maken, dat

gemeente, ontwikkelaars en architecten aanschuiven.

over 40 jaar nog net zo inspirerend zal zijn als op het

Met het beeldkwaliteitsplan als leidraad komen we

moment dat de eerste bewoners er gaan wonen.

samen tot afgewogen keuzes die recht doen aan het gebied. En daarbij doet iedereen graag een beetje

Eerst het landschap

water bij de wijn, omdat we allemaal doordrongen

“We trekken gezamenlijk op”, vertellen stedenbouw-

zijn van de prachtige kansen die er liggen om van

kundige Paul en landschapsarchitect Arnoud. “Met

de Stelt-Zuid echt een voorbeeld te maken voor

elkaar, maar ook met de projectontwikkelaars en

toekomstbestendige gebiedsontwikkeling.”

architecten. Tijdens het maken van de plannen stond steeds de vraag centraal wat er van dat prachtige land-

“Het is leuk om te zien hoe onze vakgebieden steeds

schap over zou blijven als er een woonwijk gebouwd

meer met elkaar verweven raken”, merkt Arnoud op.

zou worden. Onze wens was om het landschap in

“Ik ben net zo betrokken bij locaties waar gebouwd

de Stelt-Zuid te laten prevaleren boven de architec-

gaat worden, als Paul dat is bij de uitstraling van het

tuur. Het klinkt raar voor een stedenbouwkundige,

landschap. Samen schuiven we met woonblokken en

maar ook ik wilde dat de bijzondere landschappelijke

kijken we goed naar zichtlijnen die ontstaan. Hoe

kracht van het gebied behouden zou blijven.”

verhouden woonblokken zich tot elkaar en tot het landschap? Waar kijk je als bewoner straks op uit

Ateliersessies

vanuit je tuin? Dat soort vragen stellen we samen

Het team is trots op de nauwe samenwerking tussen

én beantwoorden we samen. Met als resultaat een

al die partijen die betrokken zijn bij de ontwikkeling

plan dat aan alle kanten klopt. En waar iedereen

van de Stelt-Zuid. “Vanaf het begin hebben we hoog

zich volledig in kan vinden.” Paul geeft daarbij aan

ingezet en onze huid duur verkocht. Bij de beleids-

dat zij wel de regie houden richting ontwikkelaars

makers van de gemeente, de raad, de projectontwik-

en architecten, die natuurlijk ook graag hun eigen

de Stelt-Zuid Magazine I 9

Interview stedenbouw en landschap

Paul Goedknegt en Arnoud Janson van de gemeente Nijmegen

signatuur willen meegeven. “Het is onze taak om

het ontwikkelen van alle plannen bewust hebben

ervoor te zorgen dat er niet allemaal kleine buurtjes

gekozen voor een intensieve samenwerking, zo zal dat

met een eigen gezicht en afwijkende architectuur

straks in de wijk ook heel belangrijk worden. Wat is er

worden ontwikkeld, maar dat het complete beeld van

nou leuker dan samen met je buren verantwoordelijk

de wijk er een van samenhang en herkenbaarheid

te zijn voor het werken aan en in het groen? Ik weet

wordt. Maar let wel; als gemeente sturen we slechts,

zeker dat dat gaat bijdragen aan een sterke betrokken-

we leggen niks op. Maar we merken dat alle partijen

heid en sociale cohesie in de Stelt-Zuid.”

zich graag aan de plannen committeren.”

Sociale cohesie Paul besluit: “De ambitie en doelstelling van de gemeente Nijmegen is om in de Stelt-Zuid een wijk te ontwikkelen vóór en ván de bewoners. De boomgaard gaat daar een belangrijke rol in spelen. Zoals wij bij

de Stelt-Zuid Magazine I 10

“Wat is er nou leuker dan samen met je buren verantwoordelijk te zijn voor het werken aan en in het groen?”

de Stelt-Zuid Magazine I 11

de Stelt-Zuid Magazine I 12

de Stelt-Zuid Magazine I 13

Tekst: Mark Kamp

Nijmegen maakt ruimte voor de Waal

Het klimaat verandert. En daardoor krijgen onze rivieren steeds meer water te verwerken. Om overstromingen te voorkomen, gaf het Rijk de afgelopen jaren op meer dan 30 plaatsen meer ruimte aan de rivieren. Deze maatregelen langs de IJssel, Lek, Maas en Waal vormen samen het programma ‘Ruimte voor de Rivier’.

Het Rivierpark in Nijmegen is één van die

Uniek Rivierpark

Waal omarmd. Met de ontwikkeling van

plaatsen waar meer ruimte voor de rivier

Voor Nijmegen betekende Ruimte voor de

de nieuwe wijken in de zuidrand van de

gemaakt is. De Waal maakt bij Nijmegen

Waal een grote ruimtelijke ingreep in het

Waalsprong wordt dit een bijzonder stukje

niet alleen een scherpe bocht, maar

hart van de stad. Door de dijkverlegging

Nijmegen.

vernauwt zich daar ook. Dit werkt als een

en het graven van de geul ontstond het

flessenhals, waarin de afvoer van het water

langgerekte (schier)eiland Veur Lent in

Internationale aandacht

vertraagd wordt. In 1993 en 1995 was

de Waal, tussen de historische binnenstad

Voor deze manier van werken aan water-

duidelijk dat de rivier daardoor bij hoog

en het nieuwe stadsdeel Nijmegen-Noord.

veiligheid én stadontwikkeling heeft het

water kan overstromen. Om dat in de

Een 1.600 meter lange kademuur, de Lentse

project ‘Ruimte voor de Waal’ in 2011 de

toekomst te voorkomen, ging Nijmegen

Warande, vormt een schuine kade, met een

Waterfront Center Award in New York

voortvarend aan de slag met een prachtig

heerlijke wandelboulevard. Het eiland, De

gewonnen. De prijzen voor het project zijn

plan: Ruimte voor de Waal.

Lentse Warande en de Spiegelwaal vormen

inmiddels niet meer op één hand te tellen.

samen een uniek rivierpark, met een mix

Vele buitenlandse delegaties bezoeken

De Spiegelwaal

van water en natuur, recreatie en stedelijke

jaarlijks dit parelproject: van experts op

Om de bewoners te beschermen tegen

activiteiten.

gebied van waterveiligheid uit Noord-Ame-

de kracht van het water is de dijk bij

rika, Zuid-Amerika, Afrika en Azië, tot

Nijmegen-Lent 350 meter landinwaarts

Nijmegen omarmt de Waal

persdelegaties zoals journalisten van de

gelegd. In de hierdoor verbrede uiterwaar-

Ruimte voor de Waal heeft ervoor gezorgd

New York Times en de China Times. Zij

den werd een nevengeul, de Spiegelwaal,

dat het gezicht van de stad Nijmegen ingrij-

loven de ontwikkeling van het gebied dat

gegraven die helpt om het rivierwater bij

pend is veranderd. Velen hebben inmiddels

straks in jouw achtertuin zal liggen.

extreme waterstanden af te voeren. Het

de weg gevonden naar de zomer-hotspot

binnendijkse gebied is daarmee beter

van de stad; de stranden en festivals in

beschermd tegen overstromingen.

het Rivierpark. De stad heeft met recht de de Stelt-Zuid Magazine I 14

de Stelt-Zuid Magazine I 15

Vogelvlucht

DE STELT-ZUID

Wonen aan de boomgaard en wonen aan de dijk

de Stelt-Zuid Magazine I 16

de Stelt-Zuid

De Stelt-Zuid wordt uniek in al zijn facetten. Hart van het plan vormt een nieuw aan te leggen boomgaard, met daaromheen woningen. Op twee locaties in het gebied is ruimte gereserveerd voor appartementen, met een uniek uitzicht op de Waal, de stad en de oude stuwwal. En het wordt nog eens extra bijzonder met woningen die gebouwd worden aan de dijk. De Stelt-Zuid is met recht een bijzondere woonlocatie.

AM/VanWonen Heijmans BPD Talis

N

Tender de Stelt-Zuid Magazine I 17

Tekst of beeld of onderwerp

WONEN

aan de boomgaard

de Stelt-Zuid

Samen de handen uit de mouwen Het groene hart van de Stelt-Zuid wordt gevormd door een boomgaard. Daaromheen komen prachtige gezinswoningen die direct aan de boomgaard grenzen. Vanuit je woonkamer beleef je de boomgaard als verlengstuk van je eigen terras. De natuur als je tuin en je tuin als natuur. Wat een geweldige plek om te wonen.

Je riante privé-terras heeft een open verbinding met

Samen aan de slag

de boomgaard met prachtige fruit- en bloesem­

Hoe dat straks in zijn werk gaat, dat samen onder-

bomen. Door kleine hoogteverschillen tussen je

houden van de boomgaard? Daar maakt de gemeente

terras en de boomgaard, gecombineerd met laag

Nijmegen nu plannen voor. Het liefst samen met de

groen, wordt je privacy gewaarborgd. Je kijkt straks

toekomstige bewoners. Veel hangt dus af van hoe

niet uit op de schutting of achtergevel van je over-

actief bewoners mee gaan doen aan het onderhoud.

buren, maar je kijkt zo de boomgaard in. Hier beleef

Willen ze heel veel gaan doen, of liever een beetje?

je de seizoenen en woon je letterlijk in het landschap.

Dat soort afspraken worden straks met de kopers en huurders vastgelegd in een beheerovereenkomst. En

Van en voor iedereen

natuurlijk, de gemeente draagt ook een steentje bij en

De boomgaard is straks voor iedereen toegankelijk

helpt waar mogelijk.

en als bewoner aan de boomgaard kun je optimaal gebruik maken deze unieke woonomgeving. Stel je voor hoe je kinderen spelen tussen de bomen, of hoe je straks samen met vrienden geniet van een warme lenteavond onder de bloesem, genietend van een hapje en drankje? En wat denk je van een gezellige buurt-bbq tussen de fruitbomen?

Handen uit de mouwen De boomgaard vergt natuurlijk ook onderhoud.

Daar worden de bewoners deels medeverantwoordelijk voor. Snoeien in het voorjaar, gras maaien in de zomer, en natuurlijk oogsten zodra de vruchten rijp zijn. Het is maar een greep uit de werkzaamheden die moeten gebeuren. Samen de handen uit de mouwen en… natuurlijk ook samen genieten.

de Stelt-Zuid Magazine I 19

WONEN aan de dijk

de Stelt-Zuid Magazine I 20

de Stelt-Zuid

Een uitzicht om van te watertanden Wonen aan de dijk, het is een droom voor velen. Met een geweldig uitzicht over de uiterwaarden, de rivier, het Stadseiland, de stuwwal en de historische stad Nijmegen. Het kan straks in de Stelt-Zuid. Er komen namelijk appartementen en, uniek voor de Waalsprong, zeer bijzondere dijkwoningen.

Het begint allemaal met de bestaande dijk in de Stelt

Volop privacy

die versterkt wordt zodat hij voldoet aan de nieuwste

De romantische beleving van wonen aan de dijk

normen voor waterveiligheid. Door die versterking

wordt versterkt door de zogenaamde struinruimte

ontstaat een geleidelijke overgang van de dijk naar

die direct aan je terras grenst. Ook zorgt een

het binnendijks gebied. Bij het ontwerpen van de dijk-

hoogteverschil tussen je privéruimte en de openbare

woningen worden deze hoogteverschillen optimaal

ruimte, in combinatie met een lage erfscheiding, voor

gebruikt.

voldoende privacy. Door de iets verhoogde ligging, de vormgeving van het terras en de groene aankleding

Wonen ín de dijk

van de omgeving ontstaat een heerlijke besloten plek.

De versterking zorgt er voor dat het beeld ontstaat van woningen die als het ware ‘ín de dijk’

Complete woonbeleving

zijn gebouwd. Trappen, hellingbanen en taluds

Talrijke paden verbinden de woongebieden straks

worden geïntegreerd in het woningontwerp en de

met het omliggende landschap en vormen telkens

buitenruimte. De dijk vouwt zich ruimtelijk om de

opnieuw een verrassend zicht op de dijk, het rivier-

woningen heen. Hier is het hoogteverschil tussen

landschap en de boomgaard. En als het even kan,

straatniveau en de dijk duidelijk zichtbaar.

dan grazen er straks schapen op de groene strook en het talud van de dijk. Om je woonbeleving helemaal

Magistraal uitzicht

compleet te maken. Midden in de natuur, maar toch

Aan de voorzijde ligt de woning op straatniveau. De

vlakbij de stad.

achterzijde van de woning sluit aan op het niveau van de steunberm van de dijk, zo’n 13 meter boven NAP. De woning zelf begint op de eerste verdieping aan de straatzijde, maar komt aan de dijkzijde opnieuw op het maaiveld uit. Zo kun je vanaf het dakterras op het zuiden genieten van een magistraal uitzicht om van te watertanden.

de Stelt-Zuid Magazine I 21

ONTWIKKELAAR & ARCHITECT

Gebiedsontwikkelaars AM en VanWonen ontwikkelen in de Stelt-Zuid 63 grondgebonden eengezinswoningen en 41 appartementen. Hier kun je buitengewoon wonen aan de watersingel, in de boomgaard of aan de dijk. En altijd in de geborgenheid van het dorp Lent, met de gezellige binnenstad van Nijmegen dichtbij. Lents Buiten: een unieke plek om thuis te komen en te ontspannen.

LENTS BUITEN

Vincent Reukers, projectontwikkelaar AM en VanWonen Reinier Ubels en Seth de Rooij, MIX architectuur

de Stelt-Zuid Magazine I 22

Tekst: Nicole Beaujean

INTERVIEW

“Het landschap moet hier de show kunnen stelen” Architecten drukken met hun ontwerpen graag een stempel op de omgeving. Het landschap van de Waalsprong is echter zó uniek, dat de architectuur bewust een stapje terug doet.

“De Stelt-Zuid is een oefening in bescheidenheid,” aldus MIX architectuur uit Ede, “En dat bevalt ons erg goed.”

De iPads met ontwerptekeningen en ringbanden

En zowel de Nijmeegse binnenstad als het buiten­

met artist impressions liggen uitgestald op tafel. Een

gebied, met het Rivierpark en Park Lingezegen,

gesprek over hun bijzondere bouwplannen voor de

liggen op steenworp afstand.”

Stelt-Zuid kan niet zonder. En het enthousiasme van projectontwikkelaar en architecten werkt aanstekelijk.

Drone-opnames

Vincent Reukers, projectontwikkelaar AM en

Seth de Rooij, MIX architectuur: “De drager van

VanWonen: “MIX architectuur had voor ons het beste

deze wijk is absoluut het landschap. De woningen

conceptplan voor dit gebied. Zij hebben het samen-

hoeven hier niet de show te stelen; daardoor is de

spel van landschap en wonen zó goed doordacht.

architectuur wat ingetogener. Dat is een mooie

We waren onder de indruk van hun visie en geestdrift.

oefening in bescheidenheid: architecten pronken

En onze samenwerking verloopt zeer constructief.”

meestal graag met hun creaties. We hebben voor elke woning gezocht naar de optimale mix van uitzicht en

Bonustuin

zonligging. Om precies te kunnen zien welk uitzicht

Reinier Ubels, MIX architectuur: “Dit gebied vraagt

je op elke woonlaag hebt, hebben we drone-opnames

om een bijzondere invulling. Meer dan ooit moeten

laten maken. Voor zowel boomgaardwoningen als

wij hier nadenken over een goede verhouding tussen

dijkwoningen als appartementen boetseren we met

openbare en publieke ruimte. Met het landschap

dezelfde bouwstenen. Daarbinnen hebben de toekom-

krijgen de bewoners eigenlijk een bonustuin cadeau.

stige bewoners heel veel individuele keuzevrijheid.”

‘Infinity tuinen’ worden ze ook wel genoemd: je loopt zó de natuur in. Tuin, boomgaard en gebruiksgroen vormen samen een fantastische speelplek voor de kinderen. Er komen autovrije struinpaden, waar ze naar hartenlust kunnen ravotten en zwerven.

de Stelt-Zuid Magazine I 23

“Elke woning heeft de optimale mix van uitzicht en zonligging”

Interview ontwikkelaar & architect

“In deze woningen hebben de toekomstige bewoners heel veel keuzevrijheid”

Keuzevrijheid

het ware in elkaar overvloeien. Overal domineert het

“De daken van zowel de lieflijke, houten boom-

groen. Daarom werken we met verspringende gevels

gaardwoningen als de stoere, robuuste dijkwoningen

en stemmen we de materialen optimaal af op de

vormen een wezenlijk onderdeel van de architectuur,”

omgeving. Door grote hoekvensters kun je rondom zo

aldus Seth de Rooij. “We willen de toekomstige

vrij mogelijk uitkijken. Zo halen we het landschap als

bewoners de vrijheid geven om die flexibel in te

het ware naar binnen.

vullen, met bijvoorbeeld een dakkapel, een inpandig

In onze ontwerpen willen we over-schutting voor-

terras, grotere ramen of extra zonnepanelen. Vanzelf-

komen, dus de privéruimte niet té veel afschermen.

sprekend zijn alle woningen gasloos, want aangesloten

Groene hagen, slim geplaatste klikokasten en

op de stadsverwarming van de Waalsprong. Ook op

zogenaamde parkeerkoffers zorgen voor voldoende

het aspect van duurzaamheid zullen de woningen

privacy. Verder zie ik in de boomgaard picknicktafels

toekomstbestendig zijn.”

voor me, waar iedereen spontaan kan aanschuiven.

Wij hopen van harte dat ons project mensen aantrekt

Hoekvensters

die de wijk en de boomgaard ook echt met elkaar

Reinier Ubels: “Landschap en woningen moeten als

willen delen.”

de Stelt-Zuid Magazine I 24

de Stelt-Zuid Magazine I 25

Tekst: Mark Kamp

Denkend aan de Waal...

“Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan”. Het zijn de eerste regels van het bekende gedicht ‘Herinnering aan Holland’ van Hendrik Marsman.

Zou Marsman de Waal voor ogen hebben gehad toen hij zijn gedicht schreef?

Schepen spotten

natuurlijk rondvaartboten. Want varen op het

Jaarlijks varen honderdduizend schepen onder de

drukst bevaren gedeelte van de Waal is een beleving

Waalbrug bij Nijmegen door, zo’n driehonderd per

die je een keer moet hebben meegemaakt. En hee,

dag. Daarmee is de Waal de drukst bevaren rivier

pruttelt daar de Nijmeegse Pannenkoekenboot

van Nederland en één van de drukste van Europa.

voorbij? Een must-do voor iedereen die de stad

Je ziet ze stoer voorbij ploegen als je vanaf de dijk

ook eens vanaf het water wil beleven.

over de rivier uitkijkt; de enorme vrachtschepen op weg naar de Rotterdamse haven. Maar je ziet ook

Schilderijen

kleintjes langs tuffen. Die afwisseling maakt een

Stel je voor dat je straks woont in een dijkwoning of

dagje schepen spotten bij Nijmegen ook zo leuk.

appartement in de Stelt-Zuid. Dan is je uitzicht elk moment van de dag weer anders. Niet alleen door

Een beleving

al die schepen, die in een onophoudelijk stroom

Het is druk op de Waal tussen de Duitse grens tot

langsvaren, maar ook door de zon en de wolken die

aan het Maas-Waalkanaal bij Nijmegen.

de Waal steeds weer een ander gezicht geven. Het

De grootste schepen die langskomen kunnen wel

zijn lieflijke schilderijtjes, die van jouw nieuwe huis

260 meter lang zijn en zo’n 23 meter breed. Daar

een echt thuis maken.

tussendoor laveren zeilbootjes, plezierjachten en

Het plezier van een dagje schepen spotten langs de Waal de Stelt-Zuid Magazine I 26

Gedicht Nijmegen: José Gremmen-Janssen

LANGS DE OEVERS VAN DE WAAL TUSSEN STAD EN NOORD WAAR GEDACHTEN STROMEN SPIEGELT EEN SLOTAKKOORD VAN KLATERENDE DROMEN de Stelt-Zuid Magazine I 27

V.l.n.r.: René Steman – projectontwikkelaar BPD en Wilbert de Haan - Nexit architecten

studio VVKH

ONTWIKKELAAR & ARCHITECT

Het stedenbouwkundig concept, -plan en de beschrijving van de beeldkwaliteit voor de Stelt-Zuid is door de gemeente gemaakt in samenwerking met de projectontwikkelaars die de woningen gaan realiseren. Gebiedsontwikkelaar BPD ontwikkelt in de Stelt-Zuid naar de ontwerpen van twee architectenbureaus in totaal 31 grondgebonden eengezinswoningen: 12 dijkwoningen en 19 boomgaardwoningen.

René Steman – projectontwikkelaar BPD Wilbert de Haan - Nexit architecten Ronald Knappers – studio VVKH

de Stelt-Zuid Magazine I 28

Tekst: Nicole Beaujean

INTERVIEW

“Je woont hier natuurlijk met droge voeten” Wonen vlak achter de dijk, met uitzicht op de rivier, is een droomwens voor veel mensen. Je wil je daar dan ook veilig voelen. De Nijmeegse Spiegelwaal wordt genoemd als een geslaagd voorbeeld van het landelijke programma ‘Ruimte voor de Rivier’. Hier woon je naast een mooi toegankelijk gebied dat ook bescherming biedt tegen wassend water.

“Locatie is alles,” vertelt René Steman, projectontwik-

ene kant uit op de Waal en aan de andere kant op de

kelaar bij BPD. “Wij ontwikkelaars roepen het vaak,

Singel. Aan de rivierzijde is het ontwerp geïnspireerd

maar hier is het ook écht van toepassing. De dijk, de

op dat uitzicht: in de woonkamer kijk je uit over het

uiterwaarden, de rivier én de stad Nijmegen vormen

fraaie dijkenlandschap; op de verdieping heb je vanaf

een heel afwisselend beeld. Waar je ook de hoek

een dakterras of dakkapel zicht op het water. De

omgaat, elke keer zie je iets heel anders. De diversiteit

voorkant van de woning bevindt zich aan de Singel,

van deze groene dijkzone is een fijne bijkomstigheid

waar je van de middag- en avondzon kunt genieten.

van wonen aan de Waal.”

Je hebt in deze woningen maximaal uitzicht en maximale bezonning. Aan de Singelzijde heb je de

Prettige mix

intieme singelbebouwing als onderdeel van de wijk,

“Wij bouwen voor mensen die dichtbij de stad willen

aan de dijkzijde zit je helemaal vrij in het landschap.

wonen, de stad willen zien en voelen en elke dag van een prachtig uitzicht willen genieten. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Hart van de Waalsprong, scholen, recreatiemogelijkheden en de Nijmeegse binnenstad. Wij verwachten dat de boomgaard als groot gemeenschappelijk gebied een prettige mix van gezinnen met schoolgaande kinderen, alleenstaanden en stellen zal aantrekken.”

Dubbel uitzicht Ronald Knappers, eigenaar/architect van studio VVKH: “Onze twaalf dijkwoningen kijken aan de

de Stelt-Zuid Magazine I 29

Interview ontwikkelaar & architect

30 kilometer-zone “Het onderhoud van de boomgaard wordt een gedeelde verantwoordelijkheid,” aldus projectontwikkelaar René Steman. “De gemeente onderzoekt op dit moment of de boomgaard volledig uit bloesem- of uit vruchtdragende bomen gaat bestaan, of een mix daarvan. Als toekomstig bewoner kun je daarop enige invloed uitoefenen door je wensen kenbaar te maken.

Vooral de boomgaardwoningen spelen met dat gemeenschapsgevoel. Vanuit de woningen voert een trapje je naar de iets lager gelegen boomgaard. Zo heb je zowel privacy als overzicht.

De boomgaard en de groene struinzones aan de dijk maken De Stelt-Zuid veel natuurlijker dan welke andere nieuwbouwwijk. Bovendien is het hele gebied 30 kilometer-zone. Auto’s zijn hier te gast; dit is het Die tweezijdigheid maakt deze dijkwoningen zo uniek

domein van fietsers en voetgangers.”

en biedt the best of both worlds.”

Zonnepanelen Huzarenstukje

Wilbert de Haan: “We plaatsen de geparkeerde auto’s

Wilbert de Haan, Nexit architecten: “Je woont hier

zo veel mogelijk uit het zicht. De parkeerplaatsen

vlak aan de rivier, maar je wil natuurlijk geen

bij de dijkwoningen zijn overdekt; je parkeert als

natte voeten, laat staan ondergelopen woningen.

het ware ‘in de woning’. Bij de boomgaardwoningen

De geavanceerde dijkversteviging die hier wordt

worden de parkeerplekken geflankeerd door kliko-

toegepast, mag gerust een huzarenstukje van

kasten en fietsnietjes. Vanzelfsprekend zijn alle

Waterschap Rivierenland en de gemeente Nijmegen

woningen goed geïsoleerd. Onze boomgaardwoningen

worden genoemd. Met het oog op de hogere wa-

worden voorzien van dakpannen met geïntegreerde

terstanden is dit gebied ook voor de lange termijn

zonnepanelen. Mensen met duurzame ambities kun-

beschermd tegen het wassende water. Niet voor

nen dit aantal uitbreiden. De woningen zijn bekleed

niets won het landelijke programma ‘Ruimte voor de

met thermisch verduurzaamd hout, dat natuurlijk

Rivier’ onlangs de Grote Rotterdam-Maaskantprijs

vergrijst. Voor de robuuste dijkwoningen, die dichter

2018. Ook hier langs de Waal wordt hard gewerkt aan

‘op het weer’ staan, hebben we gekozen voor metsel-

een veiliger land met een kwalitatief zeer hoogwaardi-

werk. In deze woningen kun je letterlijk spelen met de

ge landschappelijke én stedelijke inrichting.”

plek van wonen, koken en slapen. Je kunt de indeling nog volledig naar je eigen hand zetten.”

de Stelt-Zuid Magazine I 30

“De boomgaard en de groene struinzones aan de dijk maken de Stelt-Zuid veel natuurlijker dan welke andere nieuwbouwwijk” de Stelt-Zuid Magazine I 31

“DE OVERBUREN” Frank Gommans & Anouke van Rumund, Kasper (2) en Hanna (5 maanden) de Stelt-Zuid Magazine I 32

Tekst: Nicole Beaujean

INTERVIEW

Van appgroepje tot vriendenclub Zij hebben al anderhalf jaar ervaring met wonen in de Waalsprong. En hebben er helemaal hun draai gevonden. De kennissen uit de ‘appgroep nieuwbouw’ zijn inmiddels goede buren of zelfs vrienden: “Het is heel handig als je de babyfoon bij elkaar kwijt kunt.”

Drie jaar geleden hadden verstokte Nijmegenaren

ijsboer. En toen ging het ineens best snel: we bekeken

Frank Gommans en Anouke van Rumund nooit

bouwtekeningen en gingen die plattegronden virtueel

voorspeld dat ze anno 2018 ‘aan de overkant’ zouden

inrichten. We bleken het leuk te vinden om een

wonen. Beiden woonden al hun hele leven in de

woning naar onze eigen hand te zetten. En toen

studentenstad en genoten met volle teugen van het

konden we ook nog eens onze favoriete kavel kopen.”

stadsleven. Met de geboorte van zoon Kasper (nu 2) brak een nieuwe fase aan. Frank (32, cardioloog in

Whatsapp-groep

opleiding bij Ziekenhuis Rijnstate in Arnhem):

“We kenden al een paar aanstaande buren vanuit

“We waren toe aan een gezinskoophuis. En natuurlijk

Nijmegen,” vertelt Frank. “Een Whatsapp-groepje was

oriënteerden we ons eerst op Nijmegen; Lent was nog

zó gemaakt. In ons oude appartement organiseerden

verre van een optie. Dichtbij het centrum van

we een eerste kennismakingsbijeenkomst. We bleken

Nijmegen konden we geen huis vinden dat voldeed

allemaal zo’n beetje in dezelfde levensfase te zitten:

aan ons wensenlijstje. Toen kwam Stelt-Noord in

startende gezinnen, tweeverdieners. We gingen bouw-

zicht: aan de overkant van de rivier, maar met het

tips uitwisselen en taken verdelen. Super praktisch

centrum binnen handbereik. We ontdekten dat flink

om niet ieder voor zich het wiel te hoeven uitvinden!

veel van onze leeftijdsgenoten interesse hadden in

En ook handig bij het maken van keuzes: over erfaf-

deze ‘hotspot aan de Waal’. Langzaam ging het roer

scheiding, tuininrichting, een dakkapel. Want je moet

om.”

al genoeg knopen doorhakken als je een nieuw huis laat bouwen: over stopcontacten, tegels, deurklinken.

IJsboer

Gelukkig zijn wij daar samen best goed in; we zijn het

Anouke (32, neuroloog in opleiding bij Radboudumc

snel eens.”

in Nijmegen): “In Nijmegen-Oost zouden we er voor méér geld in ruimte op áchteruit gaan. En een heleboel concessies moeten doen. We kregen lucht van de Stelt-Noord, bezochten de Woonbeurs, gingen eens in de buurt rondfietsen. Op de dijk kwamen we joggers tegen, wielrenners, skeeleraars. We wandelden door de oude kern van Lent, aten een ijsje bij de de Stelt-Zuid Magazine I 33

“We hebben veel gezelligheid heel dicht bij huis”

Interview “De overburen”

“We bleken het leuk te vinden om een woning naar onze eigen hand te zetten” Straatbarbecue

Tips van Anouke en Frank

In april 2017 kwamen Anouke, Frank en Kasper in

• Zoek vroegtijdig contact met je toekomstige buren.

de Stelt-Noord wonen. Vijf maanden geleden werd

Samen weet je meer dan alleen. En je neemt een

Hanna er geboren. Frank: “De kennissen uit de

voorschot op de gezelligheid straks.

Whatsapp-groep zijn inmiddels goede vrienden.

We hebben veel gezelligheid heel dicht bij huis, wat super praktisch is met kleine kinderen. Je kunt de babyfoon altijd wel bij iemand kwijt. We hebben

• Verlies je niet in meerwerk. Elke keuze die niet standaard is, kost geld. En dat loopt snel in de papieren.

Houd rekening met je begroting.

• Laat je tuin, afhankelijk van het seizoen, meteen

al meerdere straatbarbecues georganiseerd en

aanleggen of maak er zelf werk van. Dan kun je ervan

delen met een ander stel een grasmaaier. En samen

genieten vanaf het moment dat je de sleutel krijgt.

onderhouden we de groenstroken en perkjes in de

En zit je niet onnodig lang in de modder.

wijk.” Anouke: “Afgelopen zomer liepen we elke

• Bespaar nergens op bergruimte.

mooie warme dag wel even naar het dorp voor een

• Goede voorbereiding is alles. Als je goed plant

ijsje. Er komt steeds meer leuke horeca bij. Ik loop

(plaatsen van keuken, badkamer, etc.) kun je meteen

hard over de dijk, we zien de roeiers langsvaren op

wónen in plaats van kamperen.

de nevengeul. Het is een top recreatiegebied, met de Ooijpolder om de hoek en de Warande voor de deur.

En vanuit ons huis ben je via de Waalbrug op de fiets nog steeds in vijf minuten in hartje Nijmegen.” de Stelt-Zuid Magazine I 34

Cultuur

Muziek, dans en theater in je achtertuin In de Stelt-Zuid woon je midden in het groen, in alle rust met volop ruimte om je heen. Maar houd je wel van een sfeervol feestje of een gemoedelijk festival, dan wandel je op een zonnige zondagmiddag zo naar het Rivierpark en Stadseiland in je achtertuin. In dit geweldige gebied is namelijk altijd wel wat te beleven.

FLOWLANDS

FESTIVAL DE OVERSTEEK

Wil jij de zomer spetterend afsluiten? Dat kan tijdens

Festival De Oversteek is een gezellig kleinschalig

Flowlands. Hét nazomerse festival op Stadseiland

theater- en muziekfestival dat inmiddels een jaarlijkse

Veur-Lent aan de Spiegelwaal. Je kunt meedoen met

traditie is geworden ten noorden van de Waal.

beachvolleybal, roeien, drakenbootraces, wandelen

Er zijn twee edities: editie Oost en editie West. Ze

langs de Spiegelwaal, yoga, synchroonzwemmen

vinden plaats op twee opeenvolgende zondagen

en een zwemclinic. Ook kinderen komen volop aan

in september. Beide dagen zijn er zo’n vijfentwintig

hun trekken met de stormbaan, hoelahoepen en een

acts en voorstellingen op verschillende locaties. Het

glijbaan. Zin in iets lekkers? Je kunt bier proeven dat

FESTIVAL OP ‘T EILAND

gebrouwen is van hemelwater: de Parapluvius. Strek

Op ‘t Eiland is een klein festival tijdens en rond de

stellingen op verrassende plekjes in de natuur. Er is

je uit, neem een slok en geniet van verschillende

Vierdaagse in Nijmegen. Het festival is een tegen­

een ruim aanbod zodat je zelf een leuke route kunt

Nijmeegse singer-songwriters en een swingende DJ.

hanger van de drukte en het lawaai in de stad

uitstippelen door de polder. Laat je verrassen door

tijdens de Vierdaagse feesten. Je vindt er straat-­

onbekende voorstellingen en locaties en ‘s avonds

theater voor jong en oud, muziek, horeca en vooral

ben je op de fiets binnen 10 minuten weer thuis in de

veel gezelligheid. Er heerst een ontspannen zomerse

Stelt-Zuid.

sfeer op een unieke plek. Op het strand naast de spoorbrug heb je een schitterend uitzicht op Nijmegen. Ook de Waal met zijn drukke scheepvaartverkeer vormt een mooi decor. Hoewel je echt een eilandgevoel krijgt, ben je zo in de stad: via de brug of met het pontje dat speciaal voor dit festival vaart.

de Stelt-Zuid Magazine I 35

programma bestaat uit theater-, dans- en muziekvoor-

ONTWIKKELAAR & ARCHITECT

In de Stelt proef je de smaken van stad, dorp en rivier allemaal op één locatie. Heijmans combineert activiteiten in vastgoed, bouw en techniek. In de Stelt-Zuid realiseert Heijmans samen met opZoom architecten 16 dijkwoningen en 22 boomgaardwoningen.

Erik Uijttewaal – projectontwikkelaar Heijmans Christelle Oude Vrielink-Sanfilippo - opZoom architecten

de Stelt-Zuid Magazine I 36

Tekst: Nicole Beaujean

INTERVIEW

“Front-row wonen aan de Waal” Als je woningen ontwerpt op het mooiste plekje van de Waalsprong, raak je vanzelf in de ban van die locatie. Je zou er als architect bij wijze van spreken best zelf willen wonen: “Ik ben helemaal wég van de boomgaard. Op deze plek voelt het alsof je het hele jaar op vakantie bent.”

“De gemeente Nijmegen ziet dit gebied als een parel-

Onderhoudsarm

tje,” vertelt Erik Uijttewaal, projectontwikkelaar bij

“Voor de gevels van de boomgaardwoningen hebben

Heijmans. “Inmiddels weet ik dat ze gelijk hebben. Je

we gekozen voor een onderhoudsarme, verduur-

woont hier front-row, in een mix van stadse reuring,

zaamde houtsoort die egaal vergrijst. De natuurlijke

natuur, rust en ruimte. Na een drukke werkdag kun je

uitstraling van het hout blijft daardoor behouden.

hier je hoofd leeg maken. De recreatiemogelijkheden

Door de tijd worden de gevels eigenlijk alleen maar

liggen om de hoek. In een pitch bleek dat opZoom

mooier. Zo blijven we ons steeds verplaatsen in de

architecten voor ons de beste papieren had voor het

eindgebruiker. Het kleurenpalet van alle woningen

ontwerp. Heijmans is een ontwikkelende bouwer; wij

bestaat uit zachte gemêleerde aardetinten. Verder

begrijpen bouwmaterialen. Ook in dat opzicht hadden

kozen we voor mooie, duurzame keramische

we een goede klik met opZoom architecten.”

dakpannen. De dijkwoningen krijgen een robuuste uitstraling. Ze worden gebouwd van een chique en

Bewonersoverleg

hoogwaardige baksteen: Wasserstrich. Daarmee

Christelle Oude Vrielink-Sanfilippo, architect:

combineren we esthetiek met duurzaamheid.”

“Op deze bijzondere plek kun je alleen maar iets bijzonders maken. De gemeente Nijmegen legt de lat heel hoog; wij doen dat ook. In de keuze van hoogwaardige, onderhoudsarme materialen én in de wisselwerking tussen particulier en publiek. Zelf was ik direct gecharmeerd van het concept ‘wonen in de boomgaard’. Ook de synergie van mensen spreekt me enorm aan. De gemeente faciliteert al in een vroeg stadium bewonersoverleg. In de Stelt-Zuid draag je een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het leefklimaat.” de Stelt-Zuid Magazine I 37

“Door de tijd worden de gevels eigenlijk alleen maar mooier”

Interview ontwikkelaar & architect

Een kleurenpalet van zachte gemêleerde aardetinten

Een natuurlijke overgang tussen openbare en privéruimte.

Sociaal contact

Zo ontstaat vanzelf sociaal contact met de buren.

Christelle Oude Vrielink-Sanfilippo: “Wie voor een

Maar op z’n tijd wil je je kunnen terugtrekken.

dijkwoning kiest, wil zo hoog mogelijk wonen voor het beste uitzicht. Bewoners kunnen zelf kiezen of

De hoge tuinkasten en dichte, kleurige hagen garan-

ze horizontaal (op één verdieping) of verticaal (over

deren privacy. Bij de boomgaardwoningen zorgt een

meerdere verdiepingen) willen wonen. De woningen

overstekende kap voor beschutting. Kopers kunnen

zijn flexibel in te delen en hebben de optie van een

kiezen voor een of twee mee-ontworpen dakkapellen

uitbouw aan de dijkzijde. We hebben een diepgraven-

op zolder en/of een uitbouw aan de tuinzijde. Elke

de studie gemaakt van de overgang tussen openbare en

woning voert naar een greppel met houten brug-

privéruimte. De boomgaard- en dijkwoningen liggen

getjes… Zie je het voor je? Ik zou zó mijn spullen

gespiegeld naast elkaar, met de entree naar elkaar toe.

inpakken en verhuizen.”

de Stelt-Zuid Magazine I 38

Interview ontwikkelaar & architect

“Na een drukke werkdag kun je hier je hoofd leeg maken�

de Stelt-Zuid Magazine I 39

Bijschrift artikel

DE STAD

De beste restaurants van Nijmegen om je vingers bij af te likken de Stelt-Zuid Magazine I 40

De smaak Bijschrift vanartikel Nijmegen

De kunst van lekker uit eten gaan Vraag een Nijmegenaar naar zijn favoriete restaurant in de stad en hij zal je vreemd aankijken. Want er zit zoveel goeds in Nijmegen dat kiezen haast onmogelijk is. Vandaar dat we de Michelin-gids er maar eens op nageslagen hebben. We maakten een selectie van zeven toppers, maar als we meer ruimte hadden gehad, waren het er misschien wel 70 geworden. In Nijmegen is goed uit eten gaan namelijk tot ware kunst verheven.

MANNA

huis werkt graag met Oostenrijkse wijnen, die de

MANNA is een wel heel bijzonder global food & fish

verschillende smaakinvloeden en bereidingswijzen

uitmuntende producten en weet pure smaken te cre-

restaurant. Niet alleen vanwege de kaart en de

goed begeleiden.

ëren in bereidingen die zowel klassieke als moderne

uitstraling – ooit zo’n mooie combinatie gezien van

deze bijzondere zaak een topadresje! Hij werkt met

invloeden verraden. Gastvrouw Nikolien zorgt ervoor

modern design in een historisch stadspand? – maar

STROOM

ook vanwege de gastvrijheid. Dat is moeilijk te om-

Stroom brengt stad en natuur samen. Gevestigd in

schrijven, dat moet je gewoon beleven.

een oud waterpompstation in Lent is het dé plek

BISTRO FLORES

om te genieten, op adem te komen en te vieren. De

Niet te stijf en gezellig, dat is Bistro Flores. Blote

koks werken met smaakvolle, duurzame en gezonde

bakstenen muren en een oude betegelde vloer

Een huiskamer die omgevormd is tot een gezellig res-

producten. In de gezellige binnenruimtes en op de

geven deze hippe zaak - met patio - een ietwat ruwe

taurant en een chef die zelf aan tafel komt? Hier voel

buitenterrassen voelen jong en oud zich thuis.

aanschijn, maar de eerlijke gerechten zorgen voor

WITLOF

dat je niets tekort komt.

je je meteen thuis! De chef brengt persoonlijkheid op

zachtheid. De chef haalt pure smaken uit kwaliteit-

het bord door verrassende twists te geven aan klas-

sproducten en kan uitpakken met heerlijk vlees uit de

sieke gerechten. Zijn formule, waarin je alle gerechten

rijpingskast.

in kleine of grote porties kunt nemen, is ijzersterk.

DE MEESTERPROEF De industriële look van deze trendy zaak is te danken aan de locatie: het Honigcomplex, een oud fabrieksterrein dat uiteenlopende bedrijven huisvest.

Technieken die soms wat vergeten zijn, worden hier

BISTROBAR BERLIJN Creatief en hip zijn kwaliteiten die deze ongedwongen zaak graag deelt met Berlijn. Topchef Ron Blaauw is de huisadviseur en introduceert ook hier het concept van kleine bordjes vol lekkers. Geen overvloed aan

DE PORTIER De historische bakstenen van dit voormalig

handelingen, maar goede producten zoals gerijpt vlees die bulkt van de smaak.

Poortwachtershuys zijn aangekleed met een mooi

VESTERS

modern interieur. Het is er leuk toeven en genieten

Vesters is intiem en warm. De precisie en het raffi-

van gerechten die helemaal van deze tijd zijn. Het

nement waarmee Jeroen Vesters kookt, maakt van

de Stelt-Zuid Magazine I 41

ingezet om de variatie en verrassende combinaties van de moderne keuken te bundelen in smaakvolle gerechten.

LENTS BUITEN www.lentsbuiten.nl

www.nieuwbouw-waalsprong.nl/steltse-dijkgaarden

www.bongerd-dijcke.nl

Meer weten?

Bezoek dan het Wooninformatiecentrum Waalsprong, Thermionpark 7 in Lent. Daar vind je alle informatie over de ontwikkelingen in de Waalsprong in het algemeen en de Stelt-Zuid in het bijzonder. U bent van harte welkom!

www.stelt-zuid.nl www.waalsprong.nl de Stelt-Zuid Magazine I 42

Colofon de Stelt-Zuid magazine is een publicatie van de Gemeente Nijmegen in samenwerking met AM/VanWonen, BPD en Heijmans

Vormgeving en realisatie Incombinatie vastgoedcommunicatie Eindredactie Mark Kamp Tekst & interview Mark Kamp/tekstenidee, Nicole Beaujean/N.B. tekst & advies Fotografie O.a. Ingrid Joppe, Bas van Spankeren, Photosis / Shutterstock.com Druk Coers & Roest Oplage 1.300 exemplaren Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Met behulp van de artist impressions is getracht een beeld te geven van het project.

Zaken als stedenbouwkundige aspecten, kleurstelling en materialisering kunnen nog wijzigen.

Copyright Š 2018 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/ of openbaar worden gemaakt door middel van druk, foto­kopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

Uniek Rivierpark Ontmoeten en beleve

n

s je tuin

r al De natuu