SCANDINAVISCH WONEN
in Arnhem
Hygge, sisu en lagom!
19 BIJZONDERE HUURWONINGEN
1
Borta bra men hemma bäst. ZWEEDS GEZEGDE, LETTERLIJK ’VAN HUIS ZIJN IS LEUK, MAAR THUIS ZIJN IS BETER.’.
Voorwoord
“Het hele jaar door genieten van een energieneutraal huis met lichte kamers en die knusse keuken waar je na een lange dag werken écht thuis komt.”
In Oosthof is alles hygge, sisu en lagom Scandinavisch wonen in Arnhem? Het kan straks in Oosthof, aan de rand van Schuytgraaf. Hier lijk je zo een boek van Astrid Lindgren binnen te wandelen. De huizen zijn er geschilderd in levendige kleuren, de straten breed en gezellig en de natuur is overal om je heen. Hier is alles precies zoals het moet zijn. Oosthof maakt deel uit van de nieuwste wijk van Schuytgraaf, Bolderbuurt. Op de grens van het park en de wijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, zorg en openbaar vervoer gewoon om de hoek. In Oosthof komen in totaal 44 woningen, waarvan 19 vrije sector huurwoningen. Deze zullen verhuurd worden door het VanWonen Woningfonds. Dit zijn 15 rij- en hoekwoningen en 4 twee-onder-een-kapwoningen. Waar zou jij willen wonen? Kleurrijke gevels, herkenbaar design, ouderwets vakmanschap, functionaliteit en natuurlijke materialen; in Oosthof vind je het allemaal én meer. Geniet het hele jaar door van een energieneutraal thuis met lichte kamers, die knusse keuken en lekkere tuin. Met voldoende ruimte voor heerlijk winterse familieavonden rond de haard of een gezellige zomerse barbecue. In Oosthof leef je het echte Nordic living. Hygge, Sisu en Lagom... het zijn Scandinavische levensfilosofieën die misschien nog wel het beste te vertalen zijn met gezelligheid, behaaglijkheid, innerlijke kracht, kameraadschap en balans in je leven. De Noren, Zweden, Finnen en Denen hebben van het leven een kunst gemaakt. Een kunst die je straks overal kunt in ervaren in Oosthof.
3
Inhoudsopgave
In Oosthof lijkt het alsof je door een boek van Astrid Lindgren wandelt. De sfeer van het buurtje is heerlijk ontspannen. Mensen groeten elkaar en het avontuur lijkt nooit ver weg omdat de wijk wordt omsloten door prachtig groen waar je urenlang kunt dwalen, struinen en ontdekken. Ontspannen, evenwichtig en groen‌
Beleef 7 Locatie Schuytgraaf 8
Scandinavisch geluk Hygge, sisu en lagom
Warmgerookte 11 Recept zalm,
4
geroosterde knoflook en appelsalade
Beleef de omgeving
Zo wordt jouw huis helemaal hygge
12
Bolderbuurt ScandinaviĂŤ in Arnhem
13
Situatiekaart Oosthof
14
Vogelvlucht Oosthof in Bolderbuurt
16
Overzicht woningtypen Huren in Oosthof
18
Twee-onder-een-kapwoningen Type langskap
20
Rijwoningen Rijwoningen
24
Rijwoningen Rijwoningen
26
Hygge Hygge, de Deense kunst van het leven
29
Recept Puree met cantharellen
31
Natuur in het dagelijks leven Profiteren van meer natuur in het dagelijks leven
32
Inspirerende woonreis Van inschrijven naar wonen in 7 stappen
34
Keuken en sanitair Een luxe keuken en badkamer
35
Huurvoorwaarden VanWonen
37
VanWonen In 4 beloften
5
Schuytgraaf, Arnhem
Mi
va ner
sin
g el
Min asin erv g el Miner
vasing e
l
Pak de trein
Metamo
NS rfosena lle
e
Naar centrum Arnhem Ontsluiting A325
Zo op de snelweg
tam
Multifunctioneel
llee
centrum De Omnibus
Ontsluiting A50
Lekker buiten sporten
6
Oosthof
Mara
sing e
l
Me
na ose orf
Locatie
Ontspannen, evenwichtig en groen…
BELEEF SCHUYTGRAAF, ARNHEM IN DE BETUWE
Een verzameling dorpen in het groen, met allemaal een eigen karakter. Zo kun je Arnhems jongste nieuwbouwwijk Schuytgraaf misschien nog wel het beste omschrijven. Elk deelbuurtje is net weer even anders en dat maakt Schuytgraaf zo’n unieke plek om thuis te komen en je thuis te voelen. Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. Uiteindelijk zullen hier ruim 6.000 woningen worden gebouwd met voor elk wat wils. Van huur tot koop en van appartement tot vrijstaande villa. Juist die diversiteit zorgt voor een verrassende variatie die je in geen enkele nieuwbouwwijk zult tegenkomen. Schuytgraaf is overal weer net even anders en dat mag je gerust bijzonder noemen.
Tussen stad en land Schuytgraaf ligt midden in de natuur. Tussen de uiterwaarden van de Neder-Rijn en het prachtige Park Lingezegen. Fruitbomen, weiden met grazende koeien en schapen, brede watergangen en een ecologische zone geven Schuytgraaf die echt landelijke sfeer van vrijheid, rust en ruimte. Maar ook de Arnhemse binnenstad is vlakbij. Net als het gezellige dorpscentrum van Elst en iets verder weg Nijmegen. Volop voorzieningen Schuytgraaf is een stadje op zich, met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen in de buurt. In het winkelcentrum kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, er zijn scholen, kinderopvang, een gezondheidszorgcentrum en sportverenigingen. En wil je naar de stad? Dan pak je trein of de bus op NS Station Arnhem-Zuid. Maar ook de aansluiting op de A50 en de A325 maken Schuytgraaf uitstekend bereikbaar.
Verken Schuytgraaf op jouw manier In Schuytgraaf kun je eindeloos wandelen, fietsen, joggen en skaten. Loop je deur uit en je staat midden in de natuur die elk seizoen weer uitdaagt om te ontdekken, beleven en genieten. Wil je de wijk eens op een andere manier verkennen? Pak dan een kano, peddel van noord naar zuid of van oost naar west en ontdek de mooiste plekjes van de wijk. Op schuytgraaf.nl vind je een kanokaart waarmee Schuytgraaf eens op een heel andere manier kunt beleven.
7
Scandinavisch geluk
Hygge, sisu en lagom
JOUW ROUTEMAP NAAR SCANDINAVISCH GELUK Scandinaviërs behoren tot de gelukkigste mensen ter wereld. Daar wordt elk jaar onderzoek naar gedaan en de resultaten kun je teruglezen in het World Happiness Report. Finland, Denemarken en Noorwegen bezetten de eerste drie plaatsen op de lijst, Nederland staat op een mooie vijfde plek. Maar hoe doen die Scandinavische volken dat toch? Het heeft te maken met hygge, sisu en lagom.
Hygge
- Deens Hygge is een term die al vaak in interieur-contexten wordt gebruikt. Daar verwijst het naar gezelligheid en warmte. Zo kun je het Deense concept ook breder zien: maak het gezellig, omring je met vrienden en familie, lekker eten en drinken. Focus je op die dingen die je gelukkig maken in plaats van steeds te streven naar succes, status en geld. Dat is precies hoe Denen die lange, sombere winters overleven in het Noorden.
Lagom
- Zweeds In tegenstelling tot hygge is lagom geen gevoel, maar een hele filosofie. Kort door de bocht betekent het ‘niet te veel, niet te weinig’. Met andere woorden, bij lagom luister je naar wat je lichaam en geest nodig hebben en ben je op zoek naar een balans in álle aspecten van je leven. Wil niet steeds meer en meer, maar wees tevreden met genoeg. In Zweden kun je deze filosofie vooral terugvinden op de werkvloer. Veel Zweden zijn immers ambitieus, maar toch zal je niet veel Zweden dagelijks zien overwerken. Ken je grenzen en besef dat je privéleven in evenwicht moet staan met je carrière.
Sisu
- Fins Ook de Finnen hebben een specifieke mindset die je geluksgevoel kan vergroten. Sisu focust op innerlijke kracht, doorzettingsvermogen en positief zijn. In de praktijk betekent het dat Finnen het leven zien als een aaneenschakeling van kansen en mogelijkheden. Als je maar doorzet, als je maar gelooft dat je sterk genoeg bent om dit te overwinnen, dan haal je die volgende schakel wel. Dankzij die gedachten hebben Finnen veel minder last van faalangst. Problemen zijn net een uitdaging om nieuwe dingen te leren, hoe pijnlijk falen ook kan zijn.
8
SCANDINAVISCH WONEN
in Arnhem
Lagom [lรก:gom] Niet te veel, niet te weinig, precies goed. 9
Warmgerookte zalm is echt het neusje van de Zalm IN SCHUYTGRAAF VIND JE MISSCHIEN WEL DE FIJNSTE VISPLEKJES VAN ARNHEM
10
Recept
Warmgerookte zalm, geroosterde knoflook en appelsalade
De meeste gerookte zalm die je in de winkel koopt - de bekende flinterdun gesneden plakjes - is koudgerookt. Dat wil zeggen dat de vis gedurende lange tijd zonder warmtebron is gerookt. Ik persoonlijk heb liever warmgerookte zalm, die in moten wordt verkocht. De rooksmaak is meestal sterker en het vlees heeft een beetje de textuur van gebakken zalm. Net als veel andere gerookte vissoorten is ook warm gerookte zalm vanwege de intense en zoutige smaak een uitstekende basis voor salades. In dit recept zorgen de pikante yoghurt met geroosterde knoflook en de friszoete knapperige appel voor het broodnodige contrast. Voor 4 personen Bereidingswijze Verwarm de oven voor op 200 graden Celsius. Leg de bol knoflook op een bakplaat en rooster 20-25 minuten, of tot de randjes bruin beginnen te worden. Knijp de tenen knoflook boven een kom uit hun jasjes en prak met een vork. Voeg yoghurt, melk en peper toe en prak goed door elkaar. Proef en voeg naar smaak peper en zout toe.
IngrediĂŤnten 1 BOL KNOFLOOK 250 ML YOGHURT 100 ML VOLLE MELK SNUFJE WITTE PEPER 500 G WARMGEROOKTE ZALM 1/2 RODE UI, IN DUNNE RINGEN 1/2 KOMKOMMER, IN DE LENGTE GEHALVEERD, IN DUNNE PLAKJES
Trek de zalm in een andere kom in vlokken en schep er voorzichtig de ui, komkommer, uitgelekte plakjes radijs en appel, en waterkers of veldsla door. Doe de salade op een schaal, sprenkel er de yoghurtsaus over, maak af met een kneepje citroensap en serveer.
1/2 BOS RADIJS, IN DUNNE PLAKJES, IN EEN KOM AANGEZUURD WATER 150 G WATERKERS OF VELDSLA 1/2 CITROEN
Een restje yoghurtsaus blijft in de koelkast een week goed.
Uit: De nieuwe Nordic Cuisine van Simon Bajada
11
Bolderbuurt
Dit is Bolderbuurt
SCANDINAVIË IN ARNHEM In het zuiden van Schuytgraaf, grenzend aan de ecologische zone en Park Lingewaard, komt Bolderbuurt. Een wijkje met een Scandinavische sfeer, waar alles precies zo wordt als het zou moeten zijn.
Wonen op een hof De ligging op de grens van de wijk en het park zorgt voor en relaxed woonlandschap in balans, waar je je direct thuis voelt. Bolderbuurt wordt een gezellige en gevarieerde buurt die wordt onderverdeeld in verschillende deelgebieden, de zogenaamde hoven. Verdeeld over de hoven zullen er ongeveer 175 woningen met een Scandinavisch tintje gebouwd worden, variërend van hoeken rijwoningen tot tweekappers en vrijstaande villa’s.
Duurzaam wonen in Oosthof De woningen in Oosthof worden duurzaam gebouwd, voorbereid op de toekomst, met een EPC van 0. Dit betekent dat ze energieneutraal zijn. Alle woningen zijn gasloos en worden aangesloten op het stadswarmte netwerk van de gemeente Arnhem. Voordelen van stadswarmte
Ontspannen en gezellig In Bolderbuurt lijkt het alsof je door een boek van Astrid Lindgren wandelt. De sfeer van het buurtje is heerlijk ontspannen, mensen groeten elkaar en het avontuur lijkt nooit ver weg. De wijk wordt omsloten door prachtig groen waar je urenlang kunt dwalen, struinen en ontdekken. Zo gaat de wijk veld in het oosten over in de droge ecozone Nevelveld, in het zuiden in de natte ecozone met de brede watergang en dwars door de wijk loopt het oude eikenlaantje.
is dat je te allen tijde warm water kunt tappen. Lekker in bad, terwijl de kinderen beneden de afwas aan het doen zijn is geen probleem. Op de begane grond geniet je van het comfort van de vloerverwarming, op de verdiepingen tref je radiatoren aan. Op het dak van je woningen liggen zonnepanelen en er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie en milieu-gecertificeerde materialen.
‘Bolderburen is een heel klein dorp met maar drie boerderijen en maar zes kinderen: Lasse, Bosse en Lisa wonen op de Middenhof, Olle op de Zuidhof en Britta en Anna op de Noordhof. Bolderburen is het fijnste dorp van de wereld.’ Uit: De kinderen van Bolderburen, Astrid Lindgren
12
Situatiekaart
40 39 38 37
14
36 35 34 33
10
11 13 12
15 16
9 8
17
41 42 43 44
32
18
31
19 20
28
6
24 22 23
21
30 29
26 27
7
5
4
3
2
1
25
Noord
Oosthof - Huurwoningen Oosthof - Koopwoningen 13
Vogelvlucht
44 28
42
43
37 - 40
41
33 - 36
27
31 29
32
30
26 18 - 21
25
22 5 4
3 2
1
OOSTHOF IN BOLDERBUURT Echt Scandinavisch, dรกt is Oosthof. Met karakteristieke eengezinswoningen die allemaal lekker ruim zijn en schitterend liggen aan de rand van de wijk. Kies je voor twee-onder-een kap of een rijwoning. Wij zijn heel benieuwd.
14
14 - 17
13
12
11
23 24 9
10
8 7 6
15
Overzicht woningtypen
HUREN IN OOSTHOF In totaal komen er 44 woningen in Oosthof, waarvan 19 vrije sector huurwoningen. Deze zullen verhuurd worden door het VanWonen Woningfonds. Dit zijn 15 rij- en hoekwoningen en 4 twee-onder-een-kapwoningen in de middeldure en dure huursector. De woningen zijn allemaal net even anders, maar samen vormen ze een geweldig buurtje waar alles hygge, sisu en lagom is.
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
TUSSENWONINGEN
HOEKWONINGEN
De twee-onder-een-kapwoningen met langskap liggen aan de westzijde van Oosthof. De woningen hebben kleurrijke gevels met fraaie accenten in wit en zijn stuk voor stuk lekker ruim en comfortabel.
Verdeeld over vier rijtjes vind je de bijzondere tussenwoningen. In verschillende afmetingen en kleuren en met een houten buitenberging. Kies voor een tuin op het oosten of op het zuiden.
De hoekwoningen van Oosthof zijn er in verschillende afmetingen. Daarnaast kun je kiezen uit een plattegrond met een entree aan de voorzijde of aan de zijkant van de woning, een woning met garage of met een houten buitenberging.
BOUWNUMMERS 31, 32, 41 EN 42
BOUWNUMMERS 12, 15, 16, 34, 35, 38 EN 39 BOUWNUMMERS 11, 13, 14, 17, 33, 36, 37 EN 40
16
17
Twee-onder-een-kapwoningen
43
44
pergola niet mogelijk bij verhuur
18
40 39 38 37
14
36 35 34 33
10
11 13 12
15 16
9 8
17
41 42
32
43 44
18
31
28
6
24 22 23
21
30 29
5
26 27
7
19 20
4
3
2
1
25
TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN 27
28
TYPE LANGSKAP De twee-onder-een-kapwoningen met langskap liggen aan de westzijde van Oosthof. De woningen hebben kleurrijke gevels met fraaie accenten in wit en zijn stuk voor stuk lekker ruim en comfortabel.
Specificaties Huurwoningen:
31, 32, 41 en 42
Kaveloppervlak:
ca. 239 - 254 m2
Woonoppervlak:
ca. 151 m2
Aantal kamers:
4
Tuinligging:
West of Oost
19
Rijwoningen
20
dakkapel niet mogelijk bij verhuur
15
16 14
20
17
19 18
40 39 38 37
14
36 35 34 33
10
11 13 12
15 16
9 8
17
41 42
32
43 44
18
31
28
6
24 22 23
21
30 29
5
26 27
7
19 20
4
3
2
1
25
21
RIJWONINGEN Deze fraaie rijwoningen vind je in het hart van Oosthof. De eerste verdieping is bij de meeste woningen uitgevoerd in onderhoudsarme planken geveldelen en je kunt kiezen voor een hoekwoning met een voorentree of met een zijentree.
Specificaties Huurwoningen:
14 t/m 17 en 33 t/m 40
Kaveloppervlak:
ca. 125 - 190 m2
Woonoppervlak:
ca. 118 - 128 m2
Aantal kamers:
4
Tuinligging:
Oost of Zuid
21
Rijwoningen
33
22
34
35 36 37 38 39
40
23
Rijwoningen
De woningen in Oosthof hebben een herkenbare Scandinavische architectuurstijl. Nuchter en ontspannen, met natuurlijke
basismaterialen zoals baksteen, hout en duidelijke kleuren.
11
24
40 39 38 37
14
36 35 34 33
10
11 13 12
15 16
9 8
17
41 42
32
43 44
18
31
27 28
13
6
24 22 23
21
30 29
5
26
12
7
19 20
4
3
2
1
25
RIJWONINGEN Deze drie-onder-een-kapwoning tref je aan de noordzijde van Oosthof. Royale woningen met of zonder garage, uitgevoerd volledig in metselwerk of met planken geveldelen in blauw. En hoe bijzonder is de middenwoning met de gedraaide kap?
Specificaties Huurwoningen:
11, 12 en 13
Kaveloppervlak:
ca. 140 - 254 m2
Woonoppervlak:
ca. 135 - 146 m2
Aantal kamers:
4
Tuinligging:
Zuid
25
Hygge
Hygge, de Deense kunst van het leven 10 DINGEN WAAR JE HUIS HYGGELIGT VAN WORDT
1. Een hyggekrog Iets wat elk huis nodig heeft is een hyggekrog, wat je vrij vertaald ‘een hoekje’ zou kunnen noemen. Het is dat plekje in een kamer waar je het liefst wegkruipt met een deken, een boek en een kop thee. Denen houden van hun comfortabele hoekjes. Iedereen wil er een en hyggekroge zijn dan ook heel gebruikelijk in Kopenhagen en de rest van het land. Leg wat kussens neer en iets wat lekker is om op te zitten, zorg voor gedimd licht en misschien een deken en je hebt je eigen hyggekrog waar je kunt genieten van een goed boek en een drankje.
26
2. E en open haard Volgens het Deense ministerie van Milieu zijn er rond de 750.000 open haarden en houtkachels in Denemarken. Met iets meer dan 2,5 miljoen huizen in het land, komt dat neer op drie van de tien huizen. Voor Denen is de open haard het kloppen hart van de woning. Het is een plek waar we gaan zitten om uit te rusten terwijl we een knus en warm gevoel ervaren en het is ook een plek waar we gaan zitten met onze dierbaren om ons gevoel van saamhorigheid te versterken.
3. Kaarsen Geen kaarsen, geen hygge.. 4. Spullen van hout Misschien hunkeren we naar onze wortels, maar houten spullen hebben gewoon iets: de geur van verbrand hout uit de open haard, of zelfs een lucifer, het gladde gevoel van een houten bureau, het zachte gekraak van een houten vloer als je eroverheen loopt op weg naar je houten stoel bij het raam. Door hout voelen we ons dichter bij de natuur; het is eenvoudig en natuurlijk; net als hygge. 5. Natuur Hout alleen is niet genoeg. Denen hebben de behoefte om het hele bos mee naar binnen te nemen. Elk stukje natuur dat je kunt vinden: blaadjes, noten, takjes, dierenhuiden… Eigenlijk moet je gewoon denken: Hoe zou een Vikingeekhoorn zijn woonkamer inrichten? Zorg ervoor dat je alle krukken, stoelen en vensterbanken bekleedt met schapenvellen voor een extra laagje hygge. Je kunt ook afwisselen tussen schaap en rendier; koeienvellen leg je op de vloer. 6. Boeken Wie houdt er nou niet van een plank vol met dikke boeken? Er even tussenuit door in een goed boek te duiken is een van de hoekstenen van hygge. Het genre doet er niet toe; romantische fictie, sciencefiction, kookboeken of griezelverhalen, alles is welkom op de boekenplank. 7. Aardewerk Een mooie theepot of vaas op de eettafel, die favoriete mok waar je altijd uit drinkt; het is allemaal hyggeligt.
8. Aaibaarheid Een hyggeligt interieur draait niet alleen om hoe het eruitziet, maar ook om hoe het voelt. Met je vingers over een houten tafel gaan, een warm porseleinen kopje vasthouden of door de haren van de rendierhuid voelen, is heel iets anders dan iets van staal, glas of plastic aanraken. Denk dus aan de aaibaarheidsfactor en zorg voor afwisseling in materialen in je huis. 9. Vintage Denen zijn dol op vintage in hun interieur en je kunt dan ook bijna alles vinden in de tweedehands- en antiekzaken. De uitdaging is om de krenten uit de pap te halen. Een oude lamp, tafel of stoel wordt als heel hyggeligt beschouwd. Het feit dat oude spullen een geschiedenis hebben draagt daaraan bij. Veel vintagespullen hebben een verhaal, een bepaalde nostalgie. 10. . Dekens en kussens Dekens en kussens zijn een vereiste in elk hyggehuishouden, vooral tijdens de koude wintermaanden. Lekker onder een deken wegkruipen is heel hyggeligt. Soms doe je het ook als je het niet eens koud hebt, maar gewoon omdat het knus is. Warme dekens kunnen van wol of fleece zijn, de wat lichtere dekens zijn van katoen.
Uit: het boek Hygge: de Deense kunst van het leven van Meik Wiking
“Het gaat er bij hygge om dat je jezelf een pauze gunt. Ontspan je. Eventrus. Het gaat om geluk in de kleine dingen en weten dat alles goed komt.”
27
Spring op je fiets, rijd naar het bos of pluk gewoon aan de kant van de weg wat je kunt gebruiken. PLUK EEN MANDVOL WILDE PADDESTOELEN (ALLEEN ALS JE DE CANTHARELLEN KUNT ONDERSCHEIDEN VAN GIFTIGE ZWAMMEN!)
28
Recept
Puree met cantharellen De smaak van cantharellen in combinatie met aardappelpuree is echt verrukkelijk. In een restaurant waar ik ooit werkte, serveerden we de puree in een zacht tunnbrod, rolden het op en bakten het in de koekepan. Het is ook zalig bij gebraden vlees. Een op het eerste gezicht misschien wat vreemde, maar in Scandinavie heel normale combinatie - waar ik destijds nogal aan moest wennen - is paddestoelen met vis. Probeer het eens! Voor 6 personen Bereidingswijze Kook de aardappels 12-15 minuten in een grote pan gezouten water, of tot ze gaar zijn.
IngrediĂŤnten 1 KG KRUIMIGE AARDAPPELS, GESCHILD 200 G CANTHARELLEN, SCHOONGEBORSTELD, GROTERE EXEMPLAREN GEHALVEERD
Bak ondertussen in een koekenpan op middelhoog vuur de cantharellen en tijm met de olie en de helft van de boter, en kruid ze royaal met zout en witte peper. Neem de pan zodra de paddenstoelen zacht en een beetje gesloken zijn van het vuur.
2 TL FIJNGEHAKTE TIJM 1 EL KOOLZAADOLIE WITTE PEPER 300 ML VOLLE MELK
Zet de melk met de rest van de boter en een snufje peper en zout in een pan op laag vuur tot de melk begint te stomen, maar laat niet koken. Laat de aardappels goed uitlekken en doe ze terug in de hete pan om de uit te laten wasemen. Pureer de aardappelen; werk ze voor het beste resultaat door een pureeknijper, maar je kunt ze ook gewoon stampen. Roer de warme botermelk er met een houten lepel door tot je een gladde puree hebt. Schep de cantharellen erdoor, voeg naar smaak zout en peper toe en serveer.
Uit: De nieuwe Nordic Cuisine van Simon Bajada
29
Tip: zet verse kruiden in de keuken! KRUIDEN STAAN GEZELLIG IN DE KEUKEN EN SMAKEN HEERLIJK IN ALLERLEI GERECHTEN
30
De natuur is onze levenskracht
PROFITEREN VAN MEER NATUUR IN HET DAGELIJKS LEVEN De natuur is onmisbaar voor ons geestelijke en lichamelijke welbevinden. De natuur is onze levenskracht. Duizenden jaren lang leefden we in harmonie met de natuur, hadden we kennis en begrip van de wereld om ons heen. We pasten ons aan onze omgeving aan. Je verbonden voelen met de natuur heeft een gunstige uitwerking op lichaam en geest. Natuur is overal om ons heen, en we kunnen allemaal profiteren van meer natuur in ons dagelijkse leven.
Haal de natuur in huis We kunnen niet de hele dag buiten zijn, maar we kunnen de natuur in huis halen. De Zweden houden ervan bloemen en planten in de woonkamer te zetten en als je hun voorbeeld volgt, dan kun je daar veel plezier van hebben. Een kruidentuintje in de keuken Met een moestuintje haal je snel groen in huis. Zet gewoon een paar potten met kruidenplantjes op de vensterbank, bijvoorbeeld rozemarijn, tijm, oregano en basilicum: kruiden staan gezellig in de keuken en smaken heerlijk in allerlei gerechten. Kamerplanten Je hebt geen kas nodig om te kunnen genieten van kamerplanten. Planten in huis zijn niet alleen mooi en decoratief maar ook goed voor je gezondheid. Ze zuiveren de lucht, verhogen het zuurstofgehalte, helpen je je goed te concentreren en maken je productiever. Zet dus ook wat planten op je werkplek.
Bloemen Het is niet toevallig dat er in Zweden zulke mooie vazen worden ontworpen. De Zweden halen graag mooie bossen bloemen in huis. Vooral in de donkere wintermaanden kun je wel wat extra kleur in huis gebruiken. Kies in december voor julblommor (kerstbloemen), zoals de kerstster, kerstbegonie, amaryllis en hyacinten. In januari en februari zijn tulpenbossen populair en in de voorjaarsmaanden is het tijd voor narcissen en krokussen in een potje.
Een veldboeket In de zomer, als er overal bloemen bloeien, staat in veel Zweedse huizen een vaas met een grote bos eenvoudige veldbloemen op de keukentafel. Het is heerlijk om buiten wilde bloemen te plukken en net zo fijn om de bloemen in huis te zien: dat is dubbel genieten.
Takken Kale takken van bomen uit je omgeving kun je gewoon uitstallen in huis maar je kunt ze ook versieren met lichtjes, als natuurlijke sfeerverlichting. Als je in het voorjaar takken wegsnoeit, kies dan een paar mooie exemplaren uit en zet ze in vazen of glazen potten met water, zodat de knoppen kunnen uitlopen. Takken van een appelboom lopen uit in prachtige bloesems.
Uit: Leef Lagom, het Zweedse geheim voor een gelukkig leven van Anna Brones
Inspirerende woonreis
Van inschrijven naar wonen IN ZEVEN STAPPEN
Stap 1
INSCHRIJVEN De online inschrijving start naar verwachting in juni 2020. Als je je via de website hebt ingeschreven als belangstellende, krijg je van ons vooraf bericht op welke datum we starten met de verhuur. Op dat moment biedt de website alle informatie die je nodig hebt om te bepalen welke bouwnummers jouw interesse hebben. Je kunt rustig op je gemak de verschillende woningtypen en de huurvoorwaarden doornemen; je hebt hiervoor twee weken de tijd. Na deze twee weken sluit de inschrijving.
Stap 2
DE TOEWIJZING Na sluiting van de inschrijving zullen wij via de Matchmaker - onderdeel van ons online inschrijfsysteem - de woningen toewijzen. Hierbij wordt een zo goed mogelijke match gemaakt op basis van de voorkeuren van alle belangstellenden die zich hebben ingeschreven. Zodra de toewijzing heeft plaatsgevonden, informeren wij alle belangstellenden die een woning toegewezen hebben gekregen.
32
Stap 3
RESERVERING EN HUURTOETS Als je een woning toegewezen hebt gekregen, wordt deze gedurende een week exclusief voor je gereserveerd. In deze week heb je de tijd om alle (financiĂŤle) documenten aan te leveren die wij volgens de huurvoorwaarden van je vragen. Aan de hand van deze gegevens doen wij een huurtoets.
Stap 4
HUURTOETS AKKOORD, TEKENEN HUUROVEREENKOMST Als de huurtoets positief is, krijg je telefonisch bericht van onze verhuurmakelaar. Zij maken daarna de huurovereenkomst voor je op, waarna je op korte termijn een uitnodiging ontvangt voor het ondertekenen van de overeenkomst.
Stap 5
INSPIRATIE OPDOEN De woningen worden voorzien van een luxe keuken en badkamer. Daarover hoef je niet meer na te denken. Na het tekenen van de huurovereenkomst heb je de tijd om inspiratie op te doen over de aankleding van jouw woning. Wat leg je op de vloer? Welke raambekleding schaf je aan? Er moeten allerlei keuzes gemaakt worden. Wij organiseren een kijkmoment waarop je in je woning in aanbouw maten op kunt nemen, zodat je tijdig jouw bestellingen kunt plaatsen.
Stap 7
Stap 6
VAN HUIS NAAR THUIS
Als de woningen bijna klaar zijn, ontvang je van ons een uitnodiging voor de officiĂŤle oplevering en het moment van de sleuteloverdracht. Het is dus bijna zover!
Zodra je de sleutel eenmaal hebt, kun je naar hartenlust aan de slag met de laatste afwerking en het inrichten van dit prachtige huis. Kortom: straks bewoon je niet zomaar een huis, maar je creĂŤert hier jouw eigen thuis!
HET EINDE IS IN ZICHT
33
Keuken en sanitair
De woningen worden voorzien van EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER
ECOOK Plus Een moderne keukenlijn van milieu- en onderhoudsvriendelijke materialen. De keukens worden onder andere voorzien van een composiet werkblad, zelf-dempende lades en soft-close op draaiende deuren. De apparatuur (inductiekookplaat, schouwkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser) wordt verzorgd door ATAG.
34
De woningen worden voorzien van een luxe keuken en badkamer. Daarover hoef je niet meer na te denken. Na het tekenen van de huurovereenkomst heb je de tijd om inspiratie op te doen over de aankleding van jouw woning. Wat leg je op de vloer? Welke raambekleding schaf je aan? Er moeten allerlei keuzes gemaakt worden. Wij organiseren een kijkmoment waarop je in jouw woning in aanbouw maten op kunt nemen, zodat je tijdig jouw bestellingen kunt plaatsen.
Huurvoorwaarden
Huurvoorwaarden VANWONEN
• •
• •
J e huurt de woning tenminste voor een periode van 1 jaar, met een opzegtermijn van minimaal 1 maand. Het eerste huurjaar eindigt te allen tijde op de laatste dag van de kalendermaand waarin de sleuteloverdracht heeft plaatsgevonden. Voor de ingangsdatum van de huurovereenkomst wordt de eerste maand huur plus één maand borg betaald. Je huurt de woning uitsluitend voor eigen bewoning.
Toetsingsdocumenten* • Kopie legitimatiebewijs • Recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder (indien je momenteel een woning huurt) • Recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker (indien je in het bezit bent van een koopwoning) • Kopie van de koopakte indien je je woning verkocht hebt • Uittreksel gemeentelijke basisadministratie (indien je inwonend bent) Wanneer in loondienst: • Recente werkgeversverklaring • Loonstroken van de afgelopen drie maanden • Bankafschriften met bijschrijving van je loon van de afgelopen drie maanden Wanneer zelfstandig ondernemer: • Meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/ balans van de laatste 3 jaren • Gewaarmerkte accountantsverklaring • Kopie inschrijving KvK • Inkomensverklaring Belastingdienst (voorheen IB60 formulier) Wanneer gepensioneerd: • Recente AOW strook en/of jaaropgaaf • Recente pensioen strook en/of jaaropgaaf
•
Bankafschriften met bijschrijving van je uitkering van de afgelopen twee maanden
Alle gegevens, door jou verschaft, zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld en niet worden geretourneerd. *) In het kader van de privacy-wetgeving hoeven deze toetsingsdocumenten pas na eerste toewijzing aangeleverd te worden. Houd er wel alvast rekening mee dat deze documenten tijdig aangeleverd moeten worden. Hiervoor krijg je één week de tijd. Toewijzingsregels • Je bruto inkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen • Het inkomen van jouw partner wordt volledig meegeteld • Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal 1 jaar. Nul-uren contracten en contracten via een uitzendbureau kunnen niet meegeteld worden. Contracten via een detacheringsbureau worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. Zijn eerder genoemde punten niet op jouw situatie van toepassing, maar heb je eigen vermogen? Dan kan dit gedeeltelijk (10%) meegerekend worden. Naast dit eigen vermogen dient er altijd een vast inkomen te zijn. Voldoe je niet direct aan de inkomenseis omdat je een eigen onderneming hebt of omdat je bijvoorbeeld gepensioneerd bent? Dan wordt er bij de inschrijving naar jouw persoonlijke situatie gekeken en kunnen er aangepaste voorwaarden worden gehanteerd. Hierbij wordt dan onder andere gekeken naar je vaste inkomen, vrij beschikbaar eigen vermogen en je jaarrekeningen om een zekere mate van financiële gegoedheid te kunnen garanderen.
35
36
VanWonen
VanWonen
IN VIER BELOFTEN VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland. Bij VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal. Deze onderscheidende aanpak is gebouwd op aandacht: ‘de nieuwe stijl VanWonen’. VanWonen is een ondernemende gebieds- en vastgoedontwikkelaar die niet gelieerd is aan een groot concern of bouwbedrijf en is daardoor geheel onafhankelijk.
1. Altijd welkom Dat is het gevoel dat we iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten, gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals je thuis met elkaar om gaat.
2. Ontwikkelen van binnenuit We denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen en ontwikkelen we van binnenuit. Zo willen we bijdragen aan het creëren van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de afwerking; we toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in het ontwikkelproces.
“VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland. Bij VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal”
3. Geen kopers maar klanten Met kopers doe je een transactie, met klanten bouw je aan een relatie. Wij zijn van de laatste categorie en dat zie je terug in de manier waarop we zaken doen met gemeenten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben we onze diensten ook op afgestemd. Zo kun je ook nadat je je woning hebt betrokken, blijven meedenken over de ontwikkeling van je woonomgeving. Op deze manier dragen we bij aan een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.
4. Van A tot Z betrokken Waarom zouden we wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld en waar we het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander? Dat doen we dan ook niet, we houden het liever persoonlijk. De adviseur met wie je jouw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee je het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.
37
ONTWIKKELING EN VERKOOP/VERHUUR VanWonen Vastgoedontwikkeling. REALISATIE Veluwezoom Verkerk Bouw BV INCOMBINATIE Vastgoedcommunicatie, Arnhem
Disclaimer © 2020 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Het plan wordt in overleg met de adviseurs nog verder uitgewerkt. Gerealiseerd wordt op basis van de technische omschrijving en verkooptekeningen die deel uitmaken van de contractstukken.
38
WWW.HURENINOOSTHOF.NL
“Als iemand me vraagt wat ik me herinner van mijn jeugd, dan denk ik eigenlijk niet meteen aan de mensen. Ik denk aan de mooie omgeving die het decor van mijn jeugdjaren vormde en die ik veel intenser beleefde dan een volwassene ooit zal kunnen. Bosaardbeitjes tussen de rotsen, tapijten van blauwe voorjaarsbloemen, velden vol sleutelbloemen, geheime plekjes waar we bosbessen plukten, een bos met lieflijke roze bloemtjes tussen het mos, de weilanden waar we elk paadje en elke steen kenden, de beek met waterlelies, de sloten, de bomen - al die dingen herinner ik me veel beter dan de mensen� Astrid Lindgren
WWW.HURENINOOSTHOF. NL
40