TECHNISCHE OMSCHRIJVING BOERDERIJ OCKHUIZERWEG 35 3 WONINGEN 1
18-09-2021
Inhoudsopgave Technische omschrijving
4
Peil, grondwerk en terreininventaris
4
De woning
6
Kleuren en materialenstaat
16
Exterieur woningen
16
Interieur woningen
17
Duurzaamheid, kwaliteit en optimaal wooncomfort
18
Verkoopinformatie
22
3
Technische omschrijving Peil, grondwerk en terreininventaris Peilmaten
als hemelwater uit kunststof. Het rioleringssysteem
komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte
vuilwaterriolering.
woningen bedraagt ongeveer 0,93 meter boven NAP.
Terreininventaris en –inrichting
plangebied en het aansluitende terrein zullen in het
de erfgrens met het openbaar of mandelig gebied,
Het hoogteverschil tussen de bovenkant van de
Verkooptekeningen is aangegeven. De hagen, met een
bedraagt ter plaatse van de woningentree 35 mm.
zijn daarmee circa 60 centimeter breed (te meten vanaf
aan te brengen vloerafwerking van 15 mm.
De aanplant van de haag zal seizoensgebonden
Grondwerken
het juiste onderhoud door koper, de volle bladdichtheid
en aanvullingen, uitgevoerd ten behoeve van de
waaronder mede wordt verstaan het geven van
parkeerplaatsen, et cetera. De tuinen bestaan uit de
groeiseizoenen. De hagen dienen door de eigenaar
gedeeltelijk opgehoogd met uitkomende grond en de
verwijderd of gewijzigd.
voor vuilwater wordt aangesloten op de gemeentelijke
Het peil, van waaruit alle hoogten worden gemeten, begane grondvloer. Het peil van de verschillende
De tuin van de woning wordt op eigen erf, tegen
Hoogteverschillen in het plangebied en tussen het plangebied worden opgelost.
gedeeltelijk voorzien van ligusterhagen, zoals op de
deurdorpel en de bovenkant van de afwerkvloer
hoogte van circa 80 cm, worden 2-rijig aangeplant en
Hierbij is rekening gehouden met een, door de koper,
de erfgrens).
plaatsvinden. Pas na een aantal jaar zal de haag, bij
Er worden de nodige grondwerken, als ontgravingen
bereiken. De koper verzorgt de hagen vanaf oplevering
funderingen van de woningen, kabels en leidingen, de
voldoende water, met name gedurende de eerste drie
ter plaatse reeds aanwezige grond. De tuinen worden
in stand te worden gehouden en mogen niet worden
tuinen zullen niet verder worden afgewerkt.
Tot de voordeur van de woning zal verharding in
Rioleringswerken
de vorm van bestrating worden aangelegd, zoals
van PVC. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem
bouwnummer 1 zal deze bestrating bestaan uit
Het rioleringssysteem voor vuilwater van de woningen
gelegd. Voor de bouwnummers 2 en 3 geldt dat de
De riolering binnen en buiten de woning is overwegend
aangegeven op de Verkooptekeningen. Voor
aangebracht, conform de eisen van gemeente Utrecht.
betontegels van 50 x 50 centimeter, als staptegels
wordt bovendaks belucht en is onder maaiveld
voordeuren grenzen aan het mandelig gebied.
De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden
Mandelig gebied
en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten
verschillende eigenaars. Dit betreft eigenaars van
bestaat uit hemelwaterafvoeren vanaf de goot tot onder
gelegen zijn. Op het mandelig gebied zijn bijvoorbeeld
van de woning aangebracht. Het hemelwater wordt
kunnen eigenaars toegang krijgen tot hun tuin of hun
voorzien van ontstoppingsstukken buiten de gevel.
uitgevoerd in materiaal dat tot 90 ˚C hittebestendig is
Mandelig gebied is gebied dat eigendom is van
op de riolering. Het rioleringssysteem voor hemelwater
woningen die aan het betreffende mandelig gebied
het maaiveld. Deze worden buiten tegen de gevels
parkeerplaatsen gelegen en via het mandelig gebied
afgevoerd naar omliggende sloten. Onder het maaiveld
woning.
bestaat het rioleringssysteem voor zowel vuilwater
4
De inrichting van het mandelig gebied is weergegeven op de concept Inrichtingstekening. De inrichting
bestaat uit hagen, groen, bestrating, terreinverlichting, etc. Het onderhoud van dit mandelig gebied ligt bij de gezamenlijke eigenaars.
De inrichting dient door de eigenaars in stand
gehouden te worden en mag niet worden verwijderd of gewijzigd.
De terreinverlichting op het mandelig gebied zal
worden aangebracht op basis van adviezen van een
verlichtingsadviseur. De positie van de terreinverlichting is indicatief aangegeven op de Inrichtingstekening. Daarbij is op de gevels van bouwnummer 2 en
bouwnummer 3 eveneens terreinverlichting voorzien. De terreinverlichting zal worden aangesloten op een
gemeenschappelijke meterkast, die na oplevering in
beheer komt van de gezamenlijke eigenaars van het mandelig gebied. Natuur inclusief
Voor het behoud van natuur en bevordering van
diversiteit van soorten in Haarzuilens worden diverse maatregelen genomen in het plan. Zo worden in de gevel van de boerderij (bouwnummer 3) diverse nestkasten aangebracht voor gierzwaluwen en
huismussen, zoals indicatief aangegeven op de
Verkooptekening. Deze nestkasten dienen door de
kopers in stand gehouden te worden en mogen niet worden verwijderd of gewijzigd. De toe te passen liguster haag is geselecteerd met het oog op de
bevordering van de lokale biodiversiteit, zoals insecten en vlinders.
5
De woning Constructie
betonvloer. Grotendeels zal de bestaande betonvloer
De funderingen zijn geheel bestaand en blijven
oneffenheden aangevuld met beton tot de vloer op
constructie in combinatie met een betonconstructie. De
zijn geheel geëgaliseerd. De oude stalvloer blijft deels
worden uitgevoerd op basis van adviezen van de
zichtbaar, zowel in kleur als in reliëf.
draagstructuren zoveel mogelijk behouden.
Constructieve wanden en kolommen
Kruipruimte
blijven zoveel als mogelijk behouden. De bestaande
bouwnummer 1 waar zich een renovatievloer bevindt, is
van de bouwnummers 2 en 3) op de begane grond
kruipruimte bevindt onder deze vloer, is weergegeven
bevat asbest dat niet verwijderd kan worden. Daarom
door middel van een geïsoleerd kruipluik. Rondom
De kolommen worden met een houten plaatmateriaal
matrand in de vloer opgenomen. De kruipruimte wordt
Deze betimmering om de kolommen dient in stand
Bouwnummer 2 en bouwnummer 3 beschikken niet
gewijzigd.
Fundering en bestaande constructie
(stalvloer) blijven liggen en waar nodig worden
gehandhaafd. Deze zijn uitgevoerd als gemetselde
nagenoeg gelijke hoogte is. Deze vloer wordt niet in
aanpassingen aan de bestaande boerderij met schuur
in het zicht en de aanpassingen in het beton blijven
betrokken constructeur. Hierbij worden de bestaande
De bestaande constructieve wanden en kolommen
Onder een deel van de begane grondvloer van
betonkolommen in de voormalige schuur (ter plaatse
een kruipruimte aanwezig. Het gedeelte waar zich geen
blijven behouden. Deze bestaande betonkolommen
op de Verkooptekeningen. De kruipruimte is bereikbaar
is er een asbestbeheersplan per woning opgesteld.
het kruipluik wordt een thermisch verzinkte stalen
afgetimmerd, waarmee het asbest wordt afgeschermd.
geventileerd door middel van roosters in de gevel(s).
gehouden te worden en mag niet worden verwijderd of
over een kruipruimte.
Daar waar deze kolommen in de hal van de woning
Begane grondvloeren
van gipsplaten en worden gestukadoord.
(woonkamer, hal en keuken) wordt uitgevoerd als
In de voormalige schuur (ter plaatse van de
De vloer wordt aan de bovenzijde afgewerkt met een
aangebracht vanaf de 1e verdiepingsvloer. Deze
staan, zal deze houten betimmering voorzien worden
De begane grondvloer van bouwnummer 1
een geïsoleerde ps-renovatievloer (Rc = 4,0 m²K/W).
bouwnummers 1, 2 en 3) wordt een staalconstructie
vezelcementplaat, een zogenaamd droog systeem.
constructie bestaat uit kolommen en liggers ter
De begane grondvloer van bouwnummer 1 (bijkeuken)
stalen kolommen en liggers zullen deels niet meer
techniekkast) wordt uitgevoerd als geïsoleerde
vloeren en wanden. Een deel van de kolommen blijft
het zand aangebracht en wordt aan de bovenzijde
Verkooptekeningen. Deze stalen kolommen worden
ondersteuning van de 2e verdiepingsvloer. De
en van bouwnummers 2 en 3 (hallen, toilet en
zichtbaar zijn, doordat deze verwerkt worden in de
betonvloer (Rc = 3,5 m²K/W). Deze vloer wordt op
wel in het zicht, zoals dat is weergegeven op de
afgewerkt met een zandcement dekvloer.
behandeld met een brandwerende verf.
De overige delen van de begane grondvloer in de
Op de begane grond zijn de bestaande constructieve wanden uitgevoerd als massieve steenachtige
onbenoemde ruimtes worden uitgevoerd als een
6
wanden, deels opgetrokken met kalkzandsteen
van bouwnummer 1 en in de hallen en het toilet
woningscheidende wanden op de begane grond
onderzijde van dit plafond staat aangegeven op de
en deels opgetrokken met bakstenen. De nieuwe
van de bouwnummers 2 en 3. De hoogte van de
en op de verdiepingen worden deels uitgevoerd in
Verkooptekeningen.
metalstudwanden en deels, waar constructief nodig, uitgevoerd in houtskeletbouwwanden.
De tweede verdiepingsvloer in de voormalige schuur
Welke wanden dragend of woningscheidend zijn, is
wordt aan de bovenzijde afgewerkt met een houten
wordt uitgevoerd als een houten balklaag. De balklaag
aangegeven op de Verkooptekeningen. De overige
vloerplaat. Aan de onderzijde wordt het plafond
binnenwanden vervullen geen constructieve functie.
afgewerkt met gipsplaten op houten regelwerk.
Verdiepingsvloeren
Gevels
uitgevoerd als een houten balklaag, waar nodig
De bestaande gevels van het voorhuis bestaan
De verdiepingsvloeren van het voorhuis worden
Metselwerk gevel
voorzien van stalen liggers, op basis van adviezen
overwegend uit een gemetseld buitenblad, deels
van de betrokken constructeur. De balklaag wordt aan
met een luchtspouw en een gemetselde binnenblad,
de bovenzijde afgewerkt met een houten vloerplaat.
en deels uit een massieve wand. Dit bestaande
Aan de onderzijde worden de plafonds afgewerkt met
metselwerk wordt gehandhaafd en waar nodig worden
gipsplaten op houten regelwerk.
losse stenen en / of wordt los voegwerk hersteld. De zettingsscheuren in het metselwerk zullen zichtbaar
De bestaande eerste verdiepingsvloer van de
blijven. Boven gevelkozijnen zullen waar nodig, op
voormalige schuur blijft grotendeels behouden. Deze
basis van adviezen van de betrokken constructeur,
bestaat uit een holle bakstenen vloer. De vloer wordt
stalen lateien worden aangebracht ter ondersteuning
aan de onderzijde voorzien van een brandwerende
van het bestaande metselwerk. Van binnenuit wordt
spuitmortel. Deze spuitmortel zal in de onbenoemde
tegen het binnenblad van de gevel een geïsoleerde
ruimtes in het zicht blijven en niet nader worden
voorzetwand aangebracht met een Rc waarde van
afgewerkt. Voor het gedeelte waar de vloer nieuw wordt
circa 3,5 m²K/W (gemeten op een gesloten gevelvlak).
aangebracht, wordt deze uitgevoerd als een houten
Deze voorzetwand is opgebouwd uit een isolatieplaat
balklaag met een houten vloerbeschot, waar nodig
en afgewerkt met een gipsplaat. Waar deze geïsoleerde
voorzien van stalen liggers, op basis van adviezen
voorzetwanden worden toegepast, is weergegeven op
van de betrokken constructeur en wordt deze aan de
de Verkooptekeningen.
onderzijde voorzien van een brandwerende beplating. Boven op deze bakstenen- en houten vloerconstructie
Bij gevelkozijnen met een gemetselde borstwering
vezelcementplaat.
Onder de gevelkozijnen van deuren en puien komen
wordt isolatie aangebracht met daar bovenop een
worden nieuwe keramische waterslagen toegepast.
glasvezelversterkte kunststof onderdorpels (daar waar
Aan de onderzijde van deze vloer zal bovendien
kozijnen tot maaiveld lopen) met daaronder waar nodig
een gipsplatenplafond op houten regelwerk
een kantplank.
worden aangebracht in de keuken en bijkeuken
7
Daken
De hellende dakconstructie bestaat uit reeds bestaande
Dakkapellen
dakconstructie worden vervangen of aangevuld met
De dakkapellen bestaan uit een houten geïsoleerde
constructeur. Deze gordingen en spanten blijven in
dakkapellen worden aan de buitenzijde afgewerkt
verschillen tussen reeds bestaande houtconstructies
volgens de Verkooptekeningen. Langs de dakrand
bestaande houtconstructies worden behandeld tegen
aangebracht en in kleur geschilderd. Het dak van
dakplaten goed te laten aansluiten op de bestaande
dakbedekking en een aluminium dakrandprofiel. Aan
opvulling toegepast. Deze houten latten worden niet
van de dakkapellen afgewerkt met gipsplaten op een
Op de gordingen worden nieuwe geïsoleerde dakplaten
voorzien van sausklaar stucwerk. Waar nodig zullen
aan de onderzijde uitgevoerd met een houten plaat.
deze aftimmeringen worden geschilderd.
afgetimmerd, deze blijven zichtbaar. De onderzijde van
Loggia
worden in de badkamer, vide en slaapkamers 2 en 3
voor de bouwnummers 2 en 3 openingen gemaakt.
gipsplatenplafond volgt de lijn van de dakplaten. De
een loggia. Aan drie zijden van de loggia worden
wordt voorzien van semi transparant schilderwerk met
tot de onderzijde van het dak. De vloer van de loggia
zich bevinden in de bergingen, de techniekruimte of op
een hemelwaterafvoer. Op deze dakbedekking zal
nader afgewerkt.
tegeldragers. Deze tegels hebben een afmeting van 60
De dakconstructie wordt gedekt met keramische
De aftimmeringen aan de binnenzijde van de loggia,
dakpannen worden hergebruikt. Langs de dakranden
voorzien van onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal. De
plaatmateriaal worden toegepast.
aluminium zetwerk.
van doorvoeren ten behoeve van rookgasafvoer,
Dakvensters
van de doorvoeren worden nader door de installateur
(zie Verkooptekeningen). De dakvensters worden
Verkooptekeningen.
beglazing (HR++). De dakvensters worden aan de
houten gordingen en spanten. Daar waar nodig zal de
Bouwnummer 1 heeft in het dakvlak twee dakkapellen.
houten balken, volgens de adviezen van de betrokken
constructie met houten kozijnen. De wangen van de
het zicht en worden niet nader afgewerkt. (let op:
met houten plaatmateriaal dat wordt geschilderd
en nieuwe houtconstructies zullen zichtbaar blijven). De
van de dakkapellen wordt een boeiboord van hout
houtaantastende insecten. Om de nieuwe de nieuwe
de dakkapellen wordt afgewerkt met bitumineuze
gordingen worden, waar nodig, houten latten ter
de binnenzijde worden de zijwangen en het plafond
nader afgewerkt.
houten regelwerk. Deze wangen en plafonds worden
aangebracht (Rc = 6,0 m²K/W). Deze dakplaten zijn
aftimmeringen worden toegepast en waar nodig zullen
De naden tussen de dakplaten onderling worden niet
de dakplaten op de 1e verdieping van bouwnummer 1
In het dakvlak van de voormalige schuur worden
voorzien van een gipsplatenplafond op regelwerk. Het
Hierdoor ontstaat op de 1e verdieping een dakterras,
onderzijde van de dakplaten in de voormalige schuur
houten kozijnen geplaatst vanaf de 1e verdiepingsvloer
uitzondering van de onderzijde van de dakplaten die
wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking met
zolder. Daar wordt de onderzijde van de dakplaten niet
een keramische tegelvloer worden aangebracht op x 60 cm.
pannen, waarbij zo veel als mogelijk de bestaande
de wanden en de onderzijde van het dak zullen worden
van de kopgevels zal een onderhoudsvriendelijk
dagkanten van de daksparing worden uitgevoerd in
Het dakvlak van de woningen wordt voorzien
luchtafvoer en ontluchting. De posities en afmetingen
Waar van toepassing worden dakvensters toegepast
bepaald en zijn indicatief weergegeven op de
uitgevoerd als tuimelramen met heldere isolerende
8
binnenzijde afgetimmerd tot aan de binnenzijde van de
meerdere delen bestaan. De dagkanten van de
dakplaat. Deze aftimmering wordt geschilderd.
kozijnen zullen worden afgewerkt met een houten
aftimmerlat, die wordt mee geschilderd met het kozijn.
Lichtstraat
Op de eerste verdieping wordt in het dak van de
Schuurdeuren
profielen aangebracht. Deze lichtstraat wordt deels met
noordoostgevel worden vervangen, maar behouden
bouwnummers 2 en 3 een lichtstraat van aluminium
De schuurdeuren in de noordwest- en de
vaste beglazing en deels met uitzetramen uitgevoerd,
de uitstraling van schuurdeuren zoals aangegeven op
voorzien van heldere isolerende beglazing (HR++). De
de Verkooptekeningen. De deuren worden uitgevoerd
uitzetramen zijn te bedienen middels een spindel. De
als dichte massieve geschilderde multiplex deuren
lichtstraat wordt aan de binnenzijde afgetimmerd tot
voorzien van verticale groeven. Eén van de deuren in
aan de binnenkant van de dakplaat. Deze aftimmering
de noordoostgevel zal niet als deur fungeren zoals ook
wordt geschilderd.
aangegeven op de Verkooptekeningen. Deze ‘deur’
wordt als paneel, zonder hang en sluitwerk, vast gezet
Goten
in het kozijn.
De dakgoot van de woningen wordt uitgevoerd als een mastgoot van aluminium op beugels. De betimmering
Stalramen
plaatmateriaal.
blijven behouden, waar nodig worden deze hersteld of
achter de goot wordt uitgevoerd met onderhoudsarm
De oorspronkelijke stalramen van beton met enkel glas vervangen. De stalramen, die grenzen aan de hal van
Gevelkozijnen, beglazing en buitendeuren
de bouwnummers 2 en 3, worden aan de binnenzijde
De gevelkozijnen en buitendeuren worden vrijwel
Deze voorzetramen zijn van binnenuit te openen
Gevelkozijnen en buitendeuren
voorzien van voorzetramen met geïsoleerde beglazing.
allemaal, met uitzondering van de stalramen van beton,
ten behoeve van glasbewassing. De aanwezige
vervangen door nieuwe kozijnen vervaardigd van
gevelopeningen onder de stalramen worden aan de
hardhout. De spouwlatten en overige voorzieningen zijn
binnenzijde dicht gezet met een aluminium zetwerk.
van naaldhout of plaatmateriaal. De vaste en draaiende
Daar waar deze opening als ventilatie opening
delen van de gevelkozijnen en buitendeuren worden
wordt gebruikt, zoals dat is aangegeven op de
aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. Aan de
Verkooptekeningen, wordt dit zetwerk voorzien van een
buitenzijde wordt het schilderwerk van de gevelkozijnen
perforatie.
uitgevoerd in hoogglans, aan de binnenzijde in
zijdeglans. Aan de onderzijde, ter hoogte van de
Beglazing en beslag
de buitenzijde voorzien van een blank geanodiseerd
heldere, isolerende hoogrendement beglazing
aansluiting met het raamhout, zijn de gevelkozijnen aan
De toe te passen beglazing van alle woningen is
aluminium profiel dat niet wordt geschilderd. De
(HR++), met uitzondering van de stalramen.
kleur van alle gevelkozijnen, ramen en deuren is
Deze oorspronkelijke stalramen blijven behouden
indicatief weergegeven op de Verkooptekeningen en
inclusief de enkele, ongeïsoleerde beglazing. Het
op de Kleuren- en materialenstaat. De gevelkozijnen
beslag van draaiende delen in de gevels is van
worden aan de binnenzijde, daar waar sprake is
aluminium. Het hang- en sluitwerk voldoet aan
van een borstwering, voorzien van vensterbanken
SKG**. Alle buitendeuren en de binnendeuren van de
van hardsteencomposiet. Wanneer grotere lengtes
onbenoemde ruimte naar de woning worden voorzien
vensterbank voorkomen, kan de vensterbank uit
van meerpuntsluitingen. Van de dubbele deuren
9
zal één deur worden uitgevoerd als een loopdeur,
Kozijnen
bediend middels een kantschuif. Alle cilinders zijn
toegepast. De kozijnen worden in de wand gemonteerd
daarin bevindt zich de kruk. De andere deur wordt
Er worden houten binnendeurkozijnen in de woning
per woning gelijksluitend en daarmee te bedienen
zonder bovenlicht, de wand loopt dus, waar mogelijk,
met dezelfde sleutel. De cilinders worden voorzien
boven het kozijn door.
van kerntrekbeveiliging. In de voordeuren wordt géén briefplaat opgenomen. Nabij de openbare weg zullen
Deuren
op de concept Inrichtingstekening. Deze postkasten
en in het werk geschilderd. Onder de binnendeuren
postkasten worden geplaatst, zoals weergegeven
De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren
behoren tot het mandelig eigendom.
zal circa 35 mm ruimte aanwezig zijn, gemeten
vanaf de bovenzijde van de afgewerkte vloer, ten
Spuiventilatie
behoeve van de benodigde ventilatie. De deur van de
Het doorspuien van de woning met buitenlucht
meterkast wordt, indien nodig, voorzien van kunststof
is mogelijk middels het openen van de in de
ventilatieroosters.
gevelkozijnen opgenomen ramen of met de in het dak opgenomen dakvensters (zie Verkooptekeningen).
Beslag
ventilatiesysteem dat in iedere woning is geïnstalleerd
en de deuren worden voorzien van een slot. De
Deze wijze van ventilatie vormt een aanvulling op het
Het beslag van de binnendeuren is van aluminium
(zie paragraaf Ventilatievoorzieningen). Het openen van
slaapkamerdeuren hebben een dag- en nachtslot, de
ramen en deuren zal tot energieverlies leiden.
badkamer- en toiletdeuren een vrij/bezetslot en de
deur van de meterkast heeft een kastslot. Alle overige
Sierluiken
deuren worden voorzien van een loopslot.
De bouwnummers 1 en 3 beschikken over sierluiken aan de gevel (zie Verkooptekeningen). De sierluiken
Trappen
van verticale groeven. Deze sierluiken worden in
en met de hoogste bouwlaag voorzien van vaste
worden uitgevoerd in houten plaatmateriaal voorzien
De woningen worden vanaf de begane grond tot
kleur geschilderd, zoals dat is weergegeven op de
trappen, met uitzondering van de trap naar de zolder
Verkooptekeningen. De breedte van de luiken is niet
van bouwnummer 1. Die trap wordt uitgevoerd als
afgestemd op de breedte van de kozijnen waarnaast ze
vlizotrap. De trappen van bouwnummer 1 worden
bevestigd worden. De luiken worden opgehangen aan
samengesteld uit vurenhout. Deze trappen worden
scharnieren en middels luikvastzetters tegen de gevel
uitgevoerd als open trappen. De trappen worden in het
gehouden.
werk geschilderd, met uitzondering van de treden, die
worden gegrond. Langs de open zijde van het trapgat
Binnenwanden, binnenkozijnen, binnendeuren en
en langs de vide wordt een vurenhouten traphek,
Wanden
de trap wordt een vurenhouten leuning aangebracht,
beslag
voorzien van spijlen, geplaatst en aan de muurzijde van
De niet constructieve binnenwanden worden uitgevoerd
bevestigd op aluminium leuningdragers. Het traphek en
als 100 millimeter dikke metalstudwanden. Deze
de leuning worden geschilderd.
wanden zijn aan beide zijden afgewerkt met gipsplaat.
De trappen van de bouwnummers 2 en 3 worden
Tussen binnenwanden en plafonds kunnen na verloop
uitgevoerd als stalen spiltrap met hardhouten treden
van tijd haarscheurtjes zichtbaar worden door verschil
voorzien van één ingefreesd anti-slip profiel per trede.
in zetting.
Aan de buitenzijde van de trap en de open zijde van
10
het trapgat op de verdiepingen wordt een stalen
Plafondafwerking
staalwerk wordt fabrieksmatig geschilderd en de treden
zijn van gipsplaten worden standaard sausklaar
spijlenhekwerk met handleuning aangebracht. Het
De plafonds en de schuine plafonds die voorzien
worden fabrieksmatig blank gelakt. De vloerrand van
opgeleverd, met uitzondering van het plafond in de
de trapgaten wordt bij alle woningen afgetimmerd met
meterkast, in de onbenoemde ruimte, de techniekruimte
houten plaatmateriaal dat zal worden geschilderd.
en op zolder. Die plafonds worden niet nader
afgewerkt. Er kunnen na verloop van tijd haarscheurtjes ontstaan door verschillen in zetting tussen plafond,
Binnenafwerking Vloerafwerking
wanden en dak onderling.
De zandcement dekvloer op nieuw aangebrachte
betonvloeren in de woningen (met uitzondering van
Tegelwerk
harde onderlaag voor een later, door de koper, aan te
of op de wanden. Zie de toelichting bij de paragraaf
de vloeren in de onbenoemde ruimtes) dient als
Er wordt geen tegelwerk aangebracht op de vloer
brengen vloerafwerking. In de dekvloeren worden, waar
badkamer en toiletruimtes.
nodig, onderdelen van de installaties opgenomen. De overige vloerafwerkingen bestaan uit plaatmaterialen,
Schilderwerk
Deze plaatmaterialen dienen als harde onderlaag
geschilderd met zijdeglans verf (zie Kleuren- en
zoals reeds beschreven in de paragraaf constructie.
Al het in het zicht blijvend houtwerk wordt dekkend
materialenstaat), tenzij anders beschreven in deze
voor een later, door de koper, aan te brengen vloerafwerking.
Technische Omschrijving. De eventueel in het zicht
komende leidingwerken zoals riolering, waterleidingen,
Wandafwerking
leidingen van de centrale verwarming en kanalen van
De wanden in de woning worden sausklaar opgeleverd
de mechanische ventilatie worden niet geschilderd.
met uitzondering van de wanden in de badkamer, de toiletruimtes, in de meterkast, de onbenoemde
Schachten
zolder. Deze wanden worden niet nader afgewerkt.
kanalen van de verschillende installaties worden
ruimte, de berging, de techniekruimte en op de
De bouwkundige schachten, waarin leidingen en
Sausklaar houdt in dat de wanden geschikt zijn voor
opgenomen, staan op de Verkooptekeningen
diverse wandafwerkingen. Voor door de koper na
aangegeven. De aantallen, posities en afmetingen
oplevering aan te brengen sausafwerkingen is het aan
zijn indicatief. De werkelijke aantallen, posities en
te bevelen dat de koper, na oplevering, de wanden
afmetingen worden in het werk bepaald door de
vooraf bewerkt, voor een beter resultaat. Het verdient
installateurs.
tevens aanbeveling dat de koper alle niet-betegelde
wanden allereerst afwerkt met bouwbehang voor een
Keukeninrichting
de definitieve afwerking aan te brengen. Gedurende
is er voor gekozen om de woningen niet te voorzien
periode van tenminste twee jaar na oplevering alvorens
De keuze van een keuken is zeer persoonlijk. Daarom
deze periode kan eventueel vocht uit de nieuwe
van een projectkeuken. In het bepalen van de
bouwmaterialen verdampen en kunnen de eerste
verkoopprijzen van de woningen is daar rekening mee
droog- en krimpscheuren verschijnen, zonder dat
gehouden. In de koopsom is derhalve geen bedrag
daarbij de definitieve wandafwerking wordt aangetast.
voor keukeninrichting opgenomen. Koper heeft de
mogelijkheid een keuken naar eigen smaak bij een keukenshowroom van zijn / haar eigen keuze aan
11
te schaffen. De woningen zullen standaard worden
aangesloten. De koper dient rekening te houden met
van de gereserveerde opstelzone voor de keuken
badkamer en toiletruimtes. De elektrische installatie
voorzien van afgedopte aansluitpunten ter plaatse
het aanbrengen van te betegelen bouwplaat in de
(zie Verkooptekeningen). De koper heeft de vrijheid
in de badkamer en toiletruimtes wordt conform de
om na oplevering de door hem / haar gewenste
Verkooptekeningen aangebracht.
keukeninrichting te laten plaatsen. In de keukenruimte zijn standaard de volgende voorzieningen aanwezig: •
afgedopte riolering t.b.v. een spoelbak en een
•
afgedopte koud waterleiding t.b.v. een
• • • • • • • • •
Ventilatievoorzieningen en verwarming
Verse buitenlucht wordt de woning ingebracht via
vaatwasser;
ventilatieroosters in het glasvlak van de kozijnen of in
het dak, zoals aangegeven op de Verkooptekeningen.
keukenkraan;
De mechanische afvoer van binnenlucht uit de
afgedopte warm waterleiding t.b.v. een
verschillende ruimten vindt plaats via afzuigventielen,
keukenkraan;
van wit kunststof, in het plafond of in de wand van die
afgedopte koud waterleiding t.b.v. een vaatwasser;
ruimten. De indicatieve posities van de afzuigventielen
perilex wandcontactdoos t.b.v. een
zijn op de Verkooptekeningen aangegeven. De
inductiekookplaat op aparte groep;
afzuigventielen dienen vrij van obstakels te worden
enkele wandcontactdoos t.b.v. een koelkast;
gehouden, zodat afvoer van lucht gewaarborgd is.
enkele wandcontactdoos t.b.v. een vaatwasser op
De ventilatie unit wordt in de techniekruimte geplaatst
aparte groep;
en de lucht wordt via een dakdoorvoer naar buiten
enkele wandcontactdoos t.b.v. een magnetron/
afgevoerd. De leidingen in de techniekruimte blijven
oven op aparte groep;
in het zicht. De positie van de draadloze schakelaar
enkele wandcontactdoos t.b.v. een afzuigkap;
van de mechanische ventilatie is weergegeven op de
een loze leiding t.b.v. een close-in boiler of kokend
Verkooptekeningen.
water kraan;
twee dubbele wandcontactdozen boven het
De gasgestookte cv ketel, een hr combiketel klasse
aanrechtblad voor losse keukenapparatuur.
cw5, wordt gemonteerd in de techniekkast, zoals
indicatief aangegeven op de Verkooptekeningen. De
Badkamer en toiletruimtes
leidingen worden, waar mogelijk, weggewerkt in de
is zeer persoonlijk. Daarom worden de badkamer en de
in de techniekruimte, de meterkast, de onbenoemde
De keuze van het sanitair of de keuze van het tegelwerk
vloer en wanden, met uitzondering van de leidingen
toiletruimtes opgeleverd zonder tegelwerk en zonder
ruimtes en op de zolder. Daar blijven leidingen in
sanitair. In het bepalen van de verkoopprijzen van de
het zicht. De verwarming van de ruimtes geschiedt
woning is daar rekening mee gehouden. De koper
middels radiatoren. De afmetingen en de posities staan
van een woning kan, na oplevering, naar eigen wens
indicatief op de Verkooptekening aangegeven. De
de badkamer en toiletruimtes inrichten en afwerken.
exacte afmetingen en posities zullen bepaald worden
De waterleidingen voor warm- en koud water en de
aan de hand van de berekeningen van de installateur.
riolering worden aangelegd en afgedopt geleverd
De radiatoren worden uitgevoerd met thermostatische
op de plaats van de diverse sanitaire opstellingen
radiatorkranen, behalve de radiatoren in de woonkamer
zoals die zijn weergegeven op de Verkooptekening.
en de keuken. In de badkamer wordt een fabrieksmatig
De draingoot met een afschotplaat ter plaatse van de
afgelakt verwarmingselement gemonteerd in de vorm
geprojecteerde douchehoek en de inbouwreservoirs
van een elektrische handdoekradiator, voorzien van een
voor de toiletten worden wel aangebracht en
thermostaatknop.
12
De temperatuurregeling in de woning vindt plaats
schakelaar worden op circa 105 centimeter boven
door middel van een thermostaat in de woonkamer.
Voor de berekening van de capaciteit van de centrale
•
verwarmingsinstallatie worden de eisen uit de publicatie
•
ISSO 51 (versie 2017) gehanteerd.
De volgende binnentemperaturen moeten, bij gesloten
ramen, deuren en bij het in gebruik zijn van de minimaal
•
kunnen worden tot een buitentemperatuur van -10
•
vereiste ventilatievoorzieningen, behaald en behouden °C, bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten in de woning: •
woonkamer/keuken: 20 °C
•
verkeersruimten, toilet: 15 °C
• • •
de dekvloer gemonteerd;
er wordt een voordeurbel gemonteerd;
alle schakelaars en wandcontactdozen boven het
keukenblad worden op circa 120 centimeter boven de dekvloer gemonteerd;
schakelmateriaal wordt geleverd in de kleur helder wit;
wandcontactdozen en schakelaars worden als
inbouwdozen uitgevoerd (met uitzondering van die
binnen de keuken opstelzone, in de techniekruimte, berging, meterkast, onbenoemde ruimte en op
slaapkamer(s): 20 °C
zolder. Die wandcontactdozen en schakelaars
badkamer: 22 °C
•
techniekruimte: onverwarmd
•
trapkast, zolder, onbenoemde ruimte, meterkast,
worden als opbouwdozen uitgevoerd);
alle loze leidingen worden voorzien van een controledraad.
De lichtpunten en rookmelders, direct onder
het hellende dak, worden op de nabij gelegen
gording gemonteerd, zoals aangegeven op de
Energielabel
Bij oplevering zal een energielabel worden verstrekt.
Verkooptekeningen. De buisleidingen naar deze lichtpunten en rookmelders worden als opbouw
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt conform de Nederlandse
•
Norm NEN 1010 aangelegd vanuit de meterkast van de woning, verdeeld over voldoende groepen voor
uitgevoerd.
De wandcontactdozen en lozen leidingen in de keukenzone zullen voornamelijk worden
uitgevoerd als opbouw, zoals aangegeven op de
de standaard omschreven installatie naar de diverse
Verkooptekeningen.
aansluitpunten.
De aansluitpunten zijn per ruimte indicatief aangegeven
Rookdetectie
posities worden te zijner tijd door de installateur
regelgeving, voorzien van rookmelders die op het
op de Verkooptekeningen, definitieve aantallen en
De woning is, conform de vigerende wet en
bepaald. Op de Verkooptekeningen staat tevens
elektriciteitsnet zijn aangesloten. De rookmelders zijn
aangegeven of een aansluitpunt standaard als bedraad
in serie geschakeld. De melders functioneren, bij
of onbedraad wordt uitgevoerd. De elektrische
eventuele stroomuitval, op batterijen. De indicatieve
installatie zal worden uitgevoerd op basis van de
posities van de melders zijn op de Verkooptekeningen
volgende uitgangspunten: •
aangegeven.
wandcontactdozen en aansluitdozen (ten
behoeve van telefoon, centrale antenne systeem
Gasinstallatie
centimeter boven de dekvloer gemonteerd;
voor verwarming en warm tapwater. De gasleiding
of dataverkeer) worden standaard op circa 30 • •
De woningen worden uitgevoerd met een gasinstallatie
schakelaars worden standaard op circa 105
wordt aangelegd van de meterkast tot in de
centimeter boven de dekvloer gemonteerd;
techniekkast, nabij de cv-ketel.
wandcontactdozen gecombineerd met een
13
Waterinstallatie
De waterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast en is daar afsluit- en aftapbaar. De leidingen worden
zoveel mogelijk weggewerkt in de wanden, de vloeren en in de kruipruimte.
De volgende tappunten worden aangesloten op de
koud waterleiding naar de op de Verkooptekeningen aangegeven opstelplaatsen: •
in het toilet: afgedopt aansluitpunt ten behoeve van
•
in de badkamer: afgedopt aansluitpunt
• •
een closet en fonteinkraan;
ten behoeve van een douchemengkraan,
badmengkraan, wastafelmengkranen en closet; in de techniekruimte: wasmachinekraan;
in de keuken: afgedopt aansluitpunt ten behoeve
van een keukenkraan en vaatwasser (zoals eerder beschreven).
De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de cv-
ketel. De volgende tappunten worden aangesloten op
de warmwaterleiding naar de op tekening aangegeven opstelplaatsen: •
•
in de badkamer: afgedopt aansluitpunt
ten behoeve van een douchemengkraan, badmengkraan en wastafelmengkranen;
in de keuken: afgedopt aansluitpunt ten behoeve van een keukenkraan (zoals eerder beschreven).
Telecommunicatie, data en centrale antenne systeem
Vanaf de meterkast worden, conform de
Verkooptekeningen, loze leidingen gemonteerd en aansluitdozen geplaatst in de woonkamer en in de
grootste slaapkamer van de woning. De aansluitdozen worden standaard op circa 30 centimeter boven
de dekvloer gemonteerd. De loze leidingen kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor bedrading ten
behoeve van telefoon, dataverkeer of de centrale
antenne inrichting (CAI). De loze leidingen worden voorzien van een controledraad per leiding.
14
15
Kleuren- en materialenstaat Exterieur woningen Onderdeel
Materiaal
Kleur
metselwerk gevels
bestaand metselwerk
rood/bruin
voegwerk gevels
bestaand voegwerk
grijs
stalen lateien
thermisch verzinkt
naturel
dak
keramische pan (bestaande pannen hergebruiken)
oranje /rood
dakkapellen (bnr 1)
plaatmateriaal hout
zie Verkooptekeningen
dakgoot
aluminium
grijs
gootbetimmering
onderhoudsarm plaatmateriaal
donkergrijs
dakdoorvoeren
aluminium/ kunststof
grijs / zwart
dakranden langs gevel
onderhoudsarm plaatmateriaal
donkergrijs
hemelwaterafvoeren (tegen gevel)
aluminium
grijs
gevelkozijnen
hardhout
zie verkooptekeningen
gevelkozijnen -draaiende delen-
hardhout
zie verkooptekeningen
(voor)deuren
hardhout
zie verkooptekeningen
luiken naast gevelkozijnen
plaatmateriaal hout
zie verkooptekeningen
stalramen
beton (bestaand)
grijs naturel
dakramen in hellend dak
aluminium buitenafwerking
donkergrijs
lichtstraten in hellend dak
aluminium
donkergrijs
aftimmeringen in loggia
onderhoudsarm plaatmateriaal/ aluminium zetwerk
donkergrijs
terrastegels loggia
keramische tegels
grijs
onderdorpels (t.p.v. maaiveld) kozijnen en deuren
glasvezelversterkt kunststof
donkergrijs
sierlijsten rondom voordeurkozijn B1
beton (bestaand)
grijsnaturel
waterslagen
geglazuurde waterslagen
bruin
beglazing
glas, HR++ (met uitzondering van stalramen)
helder
ventilatieroosters op het glas
aluminium
donkergrijs
staptegels naar voordeur (bnr 1)
betontegels 50x50 cm
donkergrijs
16
Interieur woningen Onderdeel
Materiaal
Kleur
wanden (m.u.v. wanden in meterkast, techniekkast, berging, onbenoemde ruimte en op zolder)
Diverse materialen: metselwerk, geïso- naturel leerde voorzetwanden, metalstudwanden sausklaar gestukadoord
stalen kolommen
brandwerende verf
donker grijs
binnenzijde gevelkozijnen, ramen en deuren
hardhout / multiplex geschilderd
wit
schuurdeurkozijnen inclusief deuren onbenoemde ruimte (binnenzijde)
hardhout / multiplex geschilderd
donkergrijs
rekjes boven gevelkozijnen (binnenzijde)
plaatmateriaal
wit
beplating onderzijde dakplaten (alleen in het voorhuis op de eerste verdieping in de ruimtes: overloop /vide, slaapkamer 2 en 3 en badkamer)
gipsplatenplafond onder de dakplaten sausklaar gestukadoord
naturel
beplating onderzijde dakplaten
houten plaatmateriaal
white wash
binnendeurkozijnen
hout
wit
binnendeuren
vlakke stompe deuren
wit
dorpels ter plaatse van natte ruimtes
kunststeen
donkergrijs
trappen, hekwerken en leuningen bnr 1
hout
wit (m.u.v. de treden)
trappen, hekwerken en leuningen bnr 2+3
staal en houten treden
donkergrijs (treden naturel)
dekvloer / vloerbeschot
zandcement / plaatmateriaal
naturel
aftimmerwerk
hout
wit
plafonds gipsplaat en plafonds dakkapel
stucwerk sausklaar
naturel
afzuigventielen ventilatie
kunststof
wit
radiatoren
metaal
wit
schakelmateriaal elektra
kunststof
wit
17
Duurzaamheid, kwaliteit en optimaal wooncomfort Duurzaamheid
Bijkomende kosten (niet in de koop-/aanneemsom
Haar Buyten’ is veel aandacht besteed aan duurzaam
•
canon Natuurmonumenten vanaf het moment van
maatregelen. Zo wordt de bestaande boerderij
•
financieringskosten;
en wordt alle beglazing binnen de woning, met
•
begrepen) (kunnen) zijn:
Bij de ontwikkeling van de woningen in bouwplan ‘De
bouwen en aan het toepassen van energiebesparende
notariële levering;
getransformeerd naar goed geïsoleerde woningen
•
uitzondering van de beglazing van de onbenoemde
•
glas. De bestaande materialen worden waar mogelijk
•
etc. De volledig constructie wordt in tact gelaten en
Voorbehoud
spantconstructies in de kap, in het zicht gelaten. De
impressions”, 3D tekeningen van het exterieur en
aan de huidige normen en regelgeving.
en aan het beeldmateriaal (foto’s en dergelijke) in
De woningen worden gerealiseerd in het landschap
ontleend, evenmin aan de daarin toegepaste
met respect voor flora en fauna. Dit heeft geresulteerd
aangegeven apparatuur, meubilair, stalen binnenpuien
bouwplan van De Haar Buyten.
de plaatsingsmogelijkheden en zijn, voor zover niet
Kopen vrij op naam
koop- en aanneemsom begrepen. Er is gepoogd
dat onderstaande kosten in de koop-/aanneemsom zijn
gevelaanzichten van de Verkooptekeningen en op
•
aandeel in bouwkosten;
realistisch weer te geven. In werkelijkheid kunnen
adviseurs;
rechten worden ontleend aan de weergegeven kleuren.
notariskosten behoudens kosten hypotheekakte;
andere materialen en/of producten te passen,
belasting over bouw- en grondkosten (wijzigingen
en/of producten voor of tijdens de bouw niet
(voorlopige) kadastrale uitmeting en registratie;
De Verkooptekeningen en de omschrijving in
aansluitkosten nutsbedrijven ten behoeve van
tegenstrijdigheid prevaleert altijd de omschrijving.
ruimte op de begane grond, uitgevoerd in HR++
aansluitkosten centraal antenne systeem (CAI); aansluitkosten telefoonnet (vaste lijn);
aanvraagkosten voor levering van gas, water, elektra, signaal CAI en telefoon;
andere gemeentelijke heffingen.
hergebruikt, zoals de gevelstenen, dakpannen,
Aan de met de computer vervaardigde “artist
waar mogelijk worden de fraaie elementen, zoals de
2D tekeningen van gemeubileerde plattegronden,
gehele installatie wordt vervangen en voldoet daarmee
de verkoopbrochure kunnen geen rechten worden
midden in de natuur. Zo zijn de woningen ontwikkeld
kleuren. Op de tekeningen en de interieur impressies
in een set van maatregelen binnen het gehele
en dergelijke dienen uitsluitend ter oriëntatie van
uitdrukkelijk in deze informatie genoemd, niet in de
De koop-/aanneemsom is vrij op naam, wat betekent
de kleuren van toe te passen materialen op de
begrepen:
de impressies in de verkoopbrochure waar mogelijk
•
honorarium van de architect, constructeur en
kleuren echter afwijken. Er kunnen dan ook geen
makelaarscourtage en verkoopkosten;
De bouwonderneming behoudt zich het recht voor
bouwleges;
van gelijkwaardige kwaliteit, indien materialen
in percentage worden verrekend);
(meer) (volgens de bouwplanning) leverbaar zijn.
aansluitkosten gemeentelijke riolering;
deze Technische Omschrijving zijn bindend. Bij
aansluiting gas, elektriciteit en water.
De op de Verkooptekeningen weergegeven maten
• • • • • • •
18
en oppervlaktes zijn circa maten en kunnen in
de aannemingsovereenkomst. Tevens kunnen
constructie gevolgd wordt. De koper dient de
wijzigingen voorschrijven aan de woningen, de
werkelijkheid afwijken, aangezien de bestaande
hulpdiensten (brandweer, ambulance, politie)
bestaande bouwdelen dan ook te aanvaarden, deze
percelen of het mandelig gebied.
bouwdelen zullen niet worden gecorrigeerd. Indien de
Eventuele wijzigingen in het belastingtarief zullen, voor
maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij
zover van toepassing, worden verrekend.
geen rekening gehouden met de dikte van enige
Op het moment dat deze Technische Omschrijving
wandafwerking. Wij adviseren u bij het afwerken en
werd vervaardigd, was het leidingverloop en was de
inrichten van uw woning de maten, na oplevering, ter
exacte plaats en maat van de installaties, (afgedopte)
plaatse op te (laten) nemen voorafgaand aan aanschaf
aansluitpunten voor (loze) leidingen, aansluitpunten
van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking.
voor plafond- en wandlichten, vloerverwarming
De concept Inrichtingstekening waarop, naast de
verdelers, hemelwaterafvoeren en posities van
woningen, ook het mandelig- en het openbaar
ventilatieventielen nog niet bekend. De op de
gebied, met de bestrating, de parkeerplaatsen, de
Verkooptekeningen aangegeven plaatsen en aantallen
terreinverlichting en de beplanting, et cetera, zijn
zijn indicatief, wijzigingen zijn derhalve mogelijk.
vermeld, kan in de eindsituatie afwijken. Aan deze
Inrichtingstekening kunnen derhalve geen rechten
In de gevels zijn standaard geen bijzondere
perceelsgrootte wordt geen aansprakelijkheid of recht
voorzieningen die trekkrachten op het metselwerk
worden ontleend. Ten aanzien van afwijkingen in de
voorzieningen opgenomen voor het aanbrengen van
op verrekening aanvaard, ondanks het feit dat de
uitoefenen, zoals bijvoorbeeld zonneschermen, airco-
inrichtingstekening met de grootst mogelijke zorg is
units en dergelijke. De gevels zijn hierop niet berekend.
vervaardigd.
Zonder aanvullende voorzieningen kan schade aan
het metselwerk optreden. Op schade aan de gevels
Wijzigingen
en aan aanliggende constructies, veroorzaakt door het
samengesteld en maakt onderdeel uit van de
wordt belast, wordt geen garantie gegeven.
Deze Technische Omschrijving is met zorg
aanbrengen van voorzieningen waarbij het metselwerk
aannemingsovereenkomst. Toch zijn wij genoodzaakt enige voorbehouden te maken.
Veiligheid
noodzakelijk blijken, zeker bij het transformeren van
meer vanzelfsprekend. Om die reden besteedt
Tijdens de uitvoering van het werk kunnen wijzigingen
Helaas is veilig wonen tegenwoordig niet altijd
een bestaande bouwconstructie. Bij toepassing van
de bouwonderneming veel aandacht aan een
andere merken of typen dienen deze materialen
veilig ontwerp en inbraakwerende materialen. De
minimaal van gelijkwaardige kwaliteit te zijn. Deze
bouwonderneming onderkent de behoefte die leeft bij
wijzigingen doen geen afbreuk aan de kwaliteit
bewoners aan een veilige woning en woonomgeving.
en kunnen door de bouwonderneming naar eigen
Op het gebied van inbraakbeveiliging worden de
inzicht en zonder mededeling aan de koper worden
meest actuele normen en waarderingen voor sloten
doorgevoerd. Daarnaast kunnen van overheidswege
gehanteerd. Door in een vroeg stadium constructieve
of door nutsbedrijven opgelegde wijzigingen
beslissingen te nemen, wordt voorkomen dat later
worden doorgevoerd, ook na ondertekening van
kostbare en ontsierende aanpassingen nodig zijn.
19
Ten einde uw volledige garantierechten te
kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en
onderhoudswerkzaamheden na oplevering noodzakelijk al dan niet met gebruik van hulpmiddelen zoals
een steiger of hoogwerker, ladder, telescoopsteel en dergelijke. Voor sommige werkzaamheden is
het noodzakelijk dat u hiervoor voor eigen rekening
vakmensen inschakelt. Het is aan te bevelen om om
een korte verslaglegging van de inspectie te verzoeken. Wanneer u een erkend en professioneel bedrijf
inschakelt, kan het zijn dat in het kader van de Arbo-
wetgeving aanvullende maatregelen of voorzieningen
door de bewoner / eigenaar getroffen moeten worden die extra kosten met zich meebrengen.
20
21
Meer weten?
Verkoopinformatie
VERKOOP
Beumer Garantiemakelaars 030 - 677 60 00
nieuwbouw@beumer.nl
ONTWIKKELAAR
MBB Ontwikkeling B.V. 0346 - 56 27 44
info@mbb-ontwikkeling.nl
BOUW
Bouwbedrijf Paardenkooper B.V. 0346 - 241 490
info@bouwbedrijfpaardenkooper.nl
22
WWW.DEHAARBUYTEN.NL
24