Technische omschrijving De Haar Buyten

TECHNISCHE OMSCHRIJVING BOERDERIJ OCKHUIZERWEG 35 3 WONINGEN 1

18-09-2021

Inhoudsopgave Technische omschrijving

4

Peil, grondwerk en terreininventaris

4

De woning

6

Kleuren en materialenstaat

16

Exterieur woningen

16

Interieur woningen

17

Duurzaamheid, kwaliteit en optimaal wooncomfort

18

Verkoopinformatie

22

3

Technische omschrijving Peil, grondwerk en terreininventaris Peilmaten

als hemelwater uit kunststof. Het rioleringssysteem

komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte

vuilwaterriolering.

woningen bedraagt ongeveer 0,93 meter boven NAP.

Terreininventaris en –inrichting

plangebied en het aansluitende terrein zullen in het

de erfgrens met het openbaar of mandelig gebied,

Het hoogteverschil tussen de bovenkant van de

Verkooptekeningen is aangegeven. De hagen, met een

bedraagt ter plaatse van de woningentree 35 mm.

zijn daarmee circa 60 centimeter breed (te meten vanaf

aan te brengen vloerafwerking van 15 mm.

De aanplant van de haag zal seizoensgebonden

Grondwerken

het juiste onderhoud door koper, de volle bladdichtheid

en aanvullingen, uitgevoerd ten behoeve van de

waaronder mede wordt verstaan het geven van

parkeerplaatsen, et cetera. De tuinen bestaan uit de

groeiseizoenen. De hagen dienen door de eigenaar

gedeeltelijk opgehoogd met uitkomende grond en de

verwijderd of gewijzigd.

voor vuilwater wordt aangesloten op de gemeentelijke

Het peil, van waaruit alle hoogten worden gemeten, begane grondvloer. Het peil van de verschillende

De tuin van de woning wordt op eigen erf, tegen

Hoogteverschillen in het plangebied en tussen het plangebied worden opgelost.

gedeeltelijk voorzien van ligusterhagen, zoals op de

deurdorpel en de bovenkant van de afwerkvloer

hoogte van circa 80 cm, worden 2-rijig aangeplant en

Hierbij is rekening gehouden met een, door de koper,

de erfgrens).

plaatsvinden. Pas na een aantal jaar zal de haag, bij

Er worden de nodige grondwerken, als ontgravingen

bereiken. De koper verzorgt de hagen vanaf oplevering

funderingen van de woningen, kabels en leidingen, de

voldoende water, met name gedurende de eerste drie

ter plaatse reeds aanwezige grond. De tuinen worden

in stand te worden gehouden en mogen niet worden

tuinen zullen niet verder worden afgewerkt.

Tot de voordeur van de woning zal verharding in

Rioleringswerken

de vorm van bestrating worden aangelegd, zoals

van PVC. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem

bouwnummer 1 zal deze bestrating bestaan uit

Het rioleringssysteem voor vuilwater van de woningen

gelegd. Voor de bouwnummers 2 en 3 geldt dat de

De riolering binnen en buiten de woning is overwegend

aangegeven op de Verkooptekeningen. Voor

aangebracht, conform de eisen van gemeente Utrecht.

betontegels van 50 x 50 centimeter, als staptegels

wordt bovendaks belucht en is onder maaiveld

voordeuren grenzen aan het mandelig gebied.

De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden

Mandelig gebied

en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten

verschillende eigenaars. Dit betreft eigenaars van

bestaat uit hemelwaterafvoeren vanaf de goot tot onder

gelegen zijn. Op het mandelig gebied zijn bijvoorbeeld

van de woning aangebracht. Het hemelwater wordt

kunnen eigenaars toegang krijgen tot hun tuin of hun

voorzien van ontstoppingsstukken buiten de gevel.

uitgevoerd in materiaal dat tot 90 ˚C hittebestendig is

Mandelig gebied is gebied dat eigendom is van

op de riolering. Het rioleringssysteem voor hemelwater

woningen die aan het betreffende mandelig gebied

het maaiveld. Deze worden buiten tegen de gevels

parkeerplaatsen gelegen en via het mandelig gebied

afgevoerd naar omliggende sloten. Onder het maaiveld

woning.

bestaat het rioleringssysteem voor zowel vuilwater

4

De inrichting van het mandelig gebied is weergegeven op de concept Inrichtingstekening. De inrichting

bestaat uit hagen, groen, bestrating, terreinverlichting, etc. Het onderhoud van dit mandelig gebied ligt bij de gezamenlijke eigenaars.

De inrichting dient door de eigenaars in stand

gehouden te worden en mag niet worden verwijderd of gewijzigd.

De terreinverlichting op het mandelig gebied zal

worden aangebracht op basis van adviezen van een

verlichtingsadviseur. De positie van de terreinverlichting is indicatief aangegeven op de Inrichtingstekening.

Daarbij is op de gevels van bouwnummer 2 en

bouwnummer 3 eveneens terreinverlichting voorzien.

De terreinverlichting zal worden aangesloten op een

gemeenschappelijke meterkast, die na oplevering in

beheer komt van de gezamenlijke eigenaars van het mandelig gebied.

Natuur inclusief

Voor het behoud van natuur en bevordering van

diversiteit van soorten in Haarzuilens worden diverse maatregelen genomen in het plan. Zo worden in de gevel van de boerderij (bouwnummer 3) diverse nestkasten aangebracht voor gierzwaluwen en

huismussen, zoals indicatief aangegeven op de

Verkooptekening. Deze nestkasten dienen door de

kopers in stand gehouden te worden en mogen niet worden verwijderd of gewijzigd. De toe te passen liguster haag is geselecteerd met het oog op de

bevordering van de lokale biodiversiteit, zoals insecten en vlinders.

5

De woning Constructie

betonvloer. Grotendeels zal de bestaande betonvloer

De funderingen zijn geheel bestaand en blijven

oneffenheden aangevuld met beton tot de vloer op

constructie in combinatie met een betonconstructie. De

zijn geheel geëgaliseerd. De oude stalvloer blijft deels

worden uitgevoerd op basis van adviezen van de

zichtbaar, zowel in kleur als in reliëf.

draagstructuren zoveel mogelijk behouden.

Constructieve wanden en kolommen

Kruipruimte

blijven zoveel als mogelijk behouden. De bestaande

bouwnummer 1 waar zich een renovatievloer bevindt, is

van de bouwnummers 2 en 3) op de begane grond

kruipruimte bevindt onder deze vloer, is weergegeven

bevat asbest dat niet verwijderd kan worden. Daarom

door middel van een geïsoleerd kruipluik. Rondom

De kolommen worden met een houten plaatmateriaal

matrand in de vloer opgenomen. De kruipruimte wordt

Deze betimmering om de kolommen dient in stand

Bouwnummer 2 en bouwnummer 3 beschikken niet

gewijzigd.

Fundering en bestaande constructie

(stalvloer) blijven liggen en waar nodig worden

gehandhaafd. Deze zijn uitgevoerd als gemetselde

nagenoeg gelijke hoogte is. Deze vloer wordt niet in

aanpassingen aan de bestaande boerderij met schuur

in het zicht en de aanpassingen in het beton blijven

betrokken constructeur. Hierbij worden de bestaande

De bestaande constructieve wanden en kolommen

Onder een deel van de begane grondvloer van

betonkolommen in de voormalige schuur (ter plaatse

een kruipruimte aanwezig. Het gedeelte waar zich geen

blijven behouden. Deze bestaande betonkolommen

op de Verkooptekeningen. De kruipruimte is bereikbaar

is er een asbestbeheersplan per woning opgesteld.

het kruipluik wordt een thermisch verzinkte stalen

afgetimmerd, waarmee het asbest wordt afgeschermd.

geventileerd door middel van roosters in de gevel(s).

gehouden te worden en mag niet worden verwijderd of

over een kruipruimte.

Daar waar deze kolommen in de hal van de woning

Begane grondvloeren

van gipsplaten en worden gestukadoord.

(woonkamer, hal en keuken) wordt uitgevoerd als

In de voormalige schuur (ter plaatse van de

De vloer wordt aan de bovenzijde afgewerkt met een

aangebracht vanaf de 1e verdiepingsvloer. Deze

staan, zal deze houten betimmering voorzien worden

De begane grondvloer van bouwnummer 1

een geïsoleerde ps-renovatievloer (Rc = 4,0 m²K/W).

bouwnummers 1, 2 en 3) wordt een staalconstructie

vezelcementplaat, een zogenaamd droog systeem.

constructie bestaat uit kolommen en liggers ter

De begane grondvloer van bouwnummer 1 (bijkeuken)

stalen kolommen en liggers zullen deels niet meer

techniekkast) wordt uitgevoerd als geïsoleerde

vloeren en wanden. Een deel van de kolommen blijft

het zand aangebracht en wordt aan de bovenzijde

Verkooptekeningen. Deze stalen kolommen worden

ondersteuning van de 2e verdiepingsvloer. De

en van bouwnummers 2 en 3 (hallen, toilet en

zichtbaar zijn, doordat deze verwerkt worden in de

betonvloer (Rc = 3,5 m²K/W). Deze vloer wordt op

wel in het zicht, zoals dat is weergegeven op de

afgewerkt met een zandcement dekvloer.

behandeld met een brandwerende verf.

De overige delen van de begane grondvloer in de

Op de begane grond zijn de bestaande constructieve wanden uitgevoerd als massieve steenachtige

onbenoemde ruimtes worden uitgevoerd als een

6

wanden, deels opgetrokken met kalkzandsteen

van bouwnummer 1 en in de hallen en het toilet

woningscheidende wanden op de begane grond

onderzijde van dit plafond staat aangegeven op de

en deels opgetrokken met bakstenen. De nieuwe

van de bouwnummers 2 en 3. De hoogte van de

en op de verdiepingen worden deels uitgevoerd in

Verkooptekeningen.

metalstudwanden en deels, waar constructief nodig, uitgevoerd in houtskeletbouwwanden.

De tweede verdiepingsvloer in de voormalige schuur

Welke wanden dragend of woningscheidend zijn, is

wordt aan de bovenzijde afgewerkt met een houten

wordt uitgevoerd als een houten balklaag. De balklaag

aangegeven op de Verkooptekeningen. De overige

vloerplaat. Aan de onderzijde wordt het plafond

binnenwanden vervullen geen constructieve functie.

afgewerkt met gipsplaten op houten regelwerk.

Verdiepingsvloeren

Gevels

uitgevoerd als een houten balklaag, waar nodig

De bestaande gevels van het voorhuis bestaan

De verdiepingsvloeren van het voorhuis worden

Metselwerk gevel

voorzien van stalen liggers, op basis van adviezen

overwegend uit een gemetseld buitenblad, deels

van de betrokken constructeur. De balklaag wordt aan

met een luchtspouw en een gemetselde binnenblad,

de bovenzijde afgewerkt met een houten vloerplaat.

en deels uit een massieve wand. Dit bestaande

Aan de onderzijde worden de plafonds afgewerkt met

metselwerk wordt gehandhaafd en waar nodig worden

gipsplaten op houten regelwerk.

losse stenen en / of wordt los voegwerk hersteld. De zettingsscheuren in het metselwerk zullen zichtbaar

De bestaande eerste verdiepingsvloer van de

blijven. Boven gevelkozijnen zullen waar nodig, op

voormalige schuur blijft grotendeels behouden. Deze

basis van adviezen van de betrokken constructeur,

bestaat uit een holle bakstenen vloer. De vloer wordt

stalen lateien worden aangebracht ter ondersteuning

aan de onderzijde voorzien van een brandwerende

van het bestaande metselwerk. Van binnenuit wordt

spuitmortel. Deze spuitmortel zal in de onbenoemde

tegen het binnenblad van de gevel een geïsoleerde

ruimtes in het zicht blijven en niet nader worden

voorzetwand aangebracht met een Rc waarde van

afgewerkt. Voor het gedeelte waar de vloer nieuw wordt

circa 3,5 m²K/W (gemeten op een gesloten gevelvlak).

aangebracht, wordt deze uitgevoerd als een houten

Deze voorzetwand is opgebouwd uit een isolatieplaat

balklaag met een houten vloerbeschot, waar nodig

en afgewerkt met een gipsplaat. Waar deze geïsoleerde

voorzien van stalen liggers, op basis van adviezen

voorzetwanden worden toegepast, is weergegeven op

van de betrokken constructeur en wordt deze aan de

de Verkooptekeningen.

onderzijde voorzien van een brandwerende beplating.

Boven op deze bakstenen- en houten vloerconstructie

Bij gevelkozijnen met een gemetselde borstwering

vezelcementplaat.

Onder de gevelkozijnen van deuren en puien komen

wordt isolatie aangebracht met daar bovenop een

worden nieuwe keramische waterslagen toegepast.

glasvezelversterkte kunststof onderdorpels (daar waar

Aan de onderzijde van deze vloer zal bovendien

kozijnen tot maaiveld lopen) met daaronder waar nodig

een gipsplatenplafond op houten regelwerk

een kantplank.

worden aangebracht in de keuken en bijkeuken

7

Daken

De hellende dakconstructie bestaat uit reeds bestaande

Dakkapellen

dakconstructie worden vervangen of aangevuld met

De dakkapellen bestaan uit een houten geïsoleerde

constructeur. Deze gordingen en spanten blijven in

dakkapellen worden aan de buitenzijde afgewerkt

verschillen tussen reeds bestaande houtconstructies

volgens de Verkooptekeningen. Langs de dakrand

bestaande houtconstructies worden behandeld tegen

aangebracht en in kleur geschilderd. Het dak van

dakplaten goed te laten aansluiten op de bestaande

dakbedekking en een aluminium dakrandprofiel. Aan

opvulling toegepast. Deze houten latten worden niet

van de dakkapellen afgewerkt met gipsplaten op een

Op de gordingen worden nieuwe geïsoleerde dakplaten

voorzien van sausklaar stucwerk. Waar nodig zullen

aan de onderzijde uitgevoerd met een houten plaat.

deze aftimmeringen worden geschilderd.

afgetimmerd, deze blijven zichtbaar. De onderzijde van

Loggia

worden in de badkamer, vide en slaapkamers 2 en 3

voor de bouwnummers 2 en 3 openingen gemaakt.

gipsplatenplafond volgt de lijn van de dakplaten. De

een loggia. Aan drie zijden van de loggia worden

wordt voorzien van semi transparant schilderwerk met

tot de onderzijde van het dak. De vloer van de loggia

zich bevinden in de bergingen, de techniekruimte of op

een hemelwaterafvoer. Op deze dakbedekking zal

nader afgewerkt.

tegeldragers. Deze tegels hebben een afmeting van 60

De dakconstructie wordt gedekt met keramische

De aftimmeringen aan de binnenzijde van de loggia,

dakpannen worden hergebruikt. Langs de dakranden

voorzien van onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal. De

plaatmateriaal worden toegepast.

aluminium zetwerk.

van doorvoeren ten behoeve van rookgasafvoer,

Dakvensters

van de doorvoeren worden nader door de installateur

(zie Verkooptekeningen). De dakvensters worden

Verkooptekeningen.

beglazing (HR++). De dakvensters worden aan de

houten gordingen en spanten. Daar waar nodig zal de

Bouwnummer 1 heeft in het dakvlak twee dakkapellen.

houten balken, volgens de adviezen van de betrokken

constructie met houten kozijnen. De wangen van de

het zicht en worden niet nader afgewerkt. (let op:

met houten plaatmateriaal dat wordt geschilderd

en nieuwe houtconstructies zullen zichtbaar blijven). De

van de dakkapellen wordt een boeiboord van hout

houtaantastende insecten. Om de nieuwe de nieuwe

de dakkapellen wordt afgewerkt met bitumineuze

gordingen worden, waar nodig, houten latten ter

de binnenzijde worden de zijwangen en het plafond

nader afgewerkt.

houten regelwerk. Deze wangen en plafonds worden

aangebracht (Rc = 6,0 m²K/W). Deze dakplaten zijn

aftimmeringen worden toegepast en waar nodig zullen

De naden tussen de dakplaten onderling worden niet

de dakplaten op de 1e verdieping van bouwnummer 1

In het dakvlak van de voormalige schuur worden

voorzien van een gipsplatenplafond op regelwerk. Het

Hierdoor ontstaat op de 1e verdieping een dakterras,

onderzijde van de dakplaten in de voormalige schuur

houten kozijnen geplaatst vanaf de 1e verdiepingsvloer

uitzondering van de onderzijde van de dakplaten die

wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking met

zolder. Daar wordt de onderzijde van de dakplaten niet

een keramische tegelvloer worden aangebracht op x 60 cm.

pannen, waarbij zo veel als mogelijk de bestaande

de wanden en de onderzijde van het dak zullen worden

van de kopgevels zal een onderhoudsvriendelijk

dagkanten van de daksparing worden uitgevoerd in

Het dakvlak van de woningen wordt voorzien

luchtafvoer en ontluchting. De posities en afmetingen

Waar van toepassing worden dakvensters toegepast

bepaald en zijn indicatief weergegeven op de

uitgevoerd als tuimelramen met heldere isolerende

8

binnenzijde afgetimmerd tot aan de binnenzijde van de

meerdere delen bestaan. De dagkanten van de

dakplaat. Deze aftimmering wordt geschilderd.

kozijnen zullen worden afgewerkt met een houten

aftimmerlat, die wordt mee geschilderd met het kozijn.

Lichtstraat

Op de eerste verdieping wordt in het dak van de

Schuurdeuren

profielen aangebracht. Deze lichtstraat wordt deels met

noordoostgevel worden vervangen, maar behouden

bouwnummers 2 en 3 een lichtstraat van aluminium

De schuurdeuren in de noordwest- en de

vaste beglazing en deels met uitzetramen uitgevoerd,

de uitstraling van schuurdeuren zoals aangegeven op

voorzien van heldere isolerende beglazing (HR++). De

de Verkooptekeningen. De deuren worden uitgevoerd

uitzetramen zijn te bedienen middels een spindel. De

als dichte massieve geschilderde multiplex deuren

lichtstraat wordt aan de binnenzijde afgetimmerd tot

voorzien van verticale groeven. Eén van de deuren in

aan de binnenkant van de dakplaat. Deze aftimmering

de noordoostgevel zal niet als deur fungeren zoals ook

wordt geschilderd.

aangegeven op de Verkooptekeningen. Deze ‘deur’

wordt als paneel, zonder hang en sluitwerk, vast gezet

Goten

in het kozijn.

De dakgoot van de woningen wordt uitgevoerd als een mastgoot van aluminium op beugels. De betimmering

Stalramen

plaatmateriaal.

blijven behouden, waar nodig worden deze hersteld of

achter de goot wordt uitgevoerd met onderhoudsarm

De oorspronkelijke stalramen van beton met enkel glas vervangen. De stalramen, die grenzen aan de hal van

Gevelkozijnen, beglazing en buitendeuren

de bouwnummers 2 en 3, worden aan de binnenzijde

De gevelkozijnen en buitendeuren worden vrijwel

Deze voorzetramen zijn van binnenuit te openen

Gevelkozijnen en buitendeuren

voorzien van voorzetramen met geïsoleerde beglazing.

allemaal, met uitzondering van de stalramen van beton,

ten behoeve van glasbewassing. De aanwezige

vervangen door nieuwe kozijnen vervaardigd van

gevelopeningen onder de stalramen worden aan de

hardhout. De spouwlatten en overige voorzieningen zijn

binnenzijde dicht gezet met een aluminium zetwerk.

van naaldhout of plaatmateriaal. De vaste en draaiende

Daar waar deze opening als ventilatie opening

delen van de gevelkozijnen en buitendeuren worden

wordt gebruikt, zoals dat is aangegeven op de

aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. Aan de

Verkooptekeningen, wordt dit zetwerk voorzien van een

buitenzijde wordt het schilderwerk van de gevelkozijnen

perforatie.

uitgevoerd in hoogglans, aan de binnenzijde in

zijdeglans. Aan de onderzijde, ter hoogte van de

Beglazing en beslag

de buitenzijde voorzien van een blank geanodiseerd

heldere, isolerende hoogrendement beglazing

aansluiting met het raamhout, zijn de gevelkozijnen aan

De toe te passen beglazing van alle woningen is

aluminium profiel dat niet wordt geschilderd. De

(HR++), met uitzondering van de stalramen.

kleur van alle gevelkozijnen, ramen en deuren is

Deze oorspronkelijke stalramen blijven behouden

indicatief weergegeven op de Verkooptekeningen en

inclusief de enkele, ongeïsoleerde beglazing. Het

op de Kleuren- en materialenstaat. De gevelkozijnen

beslag van draaiende delen in de gevels is van

worden aan de binnenzijde, daar waar sprake is

aluminium. Het hang- en sluitwerk voldoet aan

van een borstwering, voorzien van vensterbanken

SKG**. Alle buitendeuren en de binnendeuren van de

van hardsteencomposiet. Wanneer grotere lengtes

onbenoemde ruimte naar de woning worden voorzien

vensterbank voorkomen, kan de vensterbank uit

van meerpuntsluitingen. Van de dubbele deuren

9

zal één deur worden uitgevoerd als een loopdeur,

Kozijnen

bediend middels een kantschuif. Alle cilinders zijn

toegepast. De kozijnen worden in de wand gemonteerd

daarin bevindt zich de kruk. De andere deur wordt

Er worden houten binnendeurkozijnen in de woning

per woning gelijksluitend en daarmee te bedienen

zonder bovenlicht, de wand loopt dus, waar mogelijk,

met dezelfde sleutel. De cilinders worden voorzien

boven het kozijn door.

van kerntrekbeveiliging. In de voordeuren wordt géén briefplaat opgenomen. Nabij de openbare weg zullen

Deuren

op de concept Inrichtingstekening. Deze postkasten

en in het werk geschilderd. Onder de binnendeuren

postkasten worden geplaatst, zoals weergegeven

De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren

behoren tot het mandelig eigendom.

zal circa 35 mm ruimte aanwezig zijn, gemeten

vanaf de bovenzijde van de afgewerkte vloer, ten

Spuiventilatie

behoeve van de benodigde ventilatie. De deur van de

Het doorspuien van de woning met buitenlucht

meterkast wordt, indien nodig, voorzien van kunststof

is mogelijk middels het openen van de in de

ventilatieroosters.

gevelkozijnen opgenomen ramen of met de in het dak opgenomen dakvensters (zie Verkooptekeningen).

Beslag

ventilatiesysteem dat in iedere woning is geïnstalleerd

en de deuren worden voorzien van een slot. De

Deze wijze van ventilatie vormt een aanvulling op het

Het beslag van de binnendeuren is van aluminium

(zie paragraaf Ventilatievoorzieningen). Het openen van

slaapkamerdeuren hebben een dag- en nachtslot, de

ramen en deuren zal tot energieverlies leiden.

badkamer- en toiletdeuren een vrij/bezetslot en de

deur van de meterkast heeft een kastslot. Alle overige

Sierluiken

deuren worden voorzien van een loopslot.

De bouwnummers 1 en 3 beschikken over sierluiken aan de gevel (zie Verkooptekeningen). De sierluiken

Trappen

van verticale groeven. Deze sierluiken worden in

en met de hoogste bouwlaag voorzien van vaste

worden uitgevoerd in houten plaatmateriaal voorzien

De woningen worden vanaf de begane grond tot

kleur geschilderd, zoals dat is weergegeven op de

trappen, met uitzondering van de trap naar de zolder

Verkooptekeningen. De breedte van de luiken is niet

van bouwnummer 1. Die trap wordt uitgevoerd als

afgestemd op de breedte van de kozijnen waarnaast ze

vlizotrap. De trappen van bouwnummer 1 worden

bevestigd worden. De luiken worden opgehangen aan

samengesteld uit vurenhout. Deze trappen worden

scharnieren en middels luikvastzetters tegen de gevel

uitgevoerd als open trappen. De trappen worden in het

gehouden.

werk geschilderd, met uitzondering van de treden, die

worden gegrond. Langs de open zijde van het trapgat

Binnenwanden, binnenkozijnen, binnendeuren en

en langs de vide wordt een vurenhouten traphek,

Wanden

de trap wordt een vurenhouten leuning aangebracht,

beslag

voorzien van spijlen, geplaatst en aan de muurzijde van

De niet constructieve binnenwanden worden uitgevoerd

bevestigd op aluminium leuningdragers. Het traphek en

als 100 millimeter dikke metalstudwanden. Deze

de leuning worden geschilderd.

wanden zijn aan beide zijden afgewerkt met gipsplaat.

De trappen van de bouwnummers 2 en 3 worden

Tussen binnenwanden en plafonds kunnen na verloop

uitgevoerd als stalen spiltrap met hardhouten treden

van tijd haarscheurtjes zichtbaar worden door verschil

voorzien van één ingefreesd anti-slip profiel per trede.

in zetting.

Aan de buitenzijde van de trap en de open zijde van

10

het trapgat op de verdiepingen wordt een stalen

Plafondafwerking

staalwerk wordt fabrieksmatig geschilderd en de treden

zijn van gipsplaten worden standaard sausklaar

spijlenhekwerk met handleuning aangebracht. Het

De plafonds en de schuine plafonds die voorzien

worden fabrieksmatig blank gelakt. De vloerrand van

opgeleverd, met uitzondering van het plafond in de

de trapgaten wordt bij alle woningen afgetimmerd met

meterkast, in de onbenoemde ruimte, de techniekruimte

houten plaatmateriaal dat zal worden geschilderd.

en op zolder. Die plafonds worden niet nader

afgewerkt. Er kunnen na verloop van tijd haarscheurtjes ontstaan door verschillen in zetting tussen plafond,

Binnenafwerking Vloerafwerking

wanden en dak onderling.

De zandcement dekvloer op nieuw aangebrachte

betonvloeren in de woningen (met uitzondering van

Tegelwerk

harde onderlaag voor een later, door de koper, aan te

of op de wanden. Zie de toelichting bij de paragraaf

de vloeren in de onbenoemde ruimtes) dient als

Er wordt geen tegelwerk aangebracht op de vloer

brengen vloerafwerking. In de dekvloeren worden, waar

badkamer en toiletruimtes.

nodig, onderdelen van de installaties opgenomen. De overige vloerafwerkingen bestaan uit plaatmaterialen,

Schilderwerk

Deze plaatmaterialen dienen als harde onderlaag

geschilderd met zijdeglans verf (zie Kleuren- en

zoals reeds beschreven in de paragraaf constructie.

Al het in het zicht blijvend houtwerk wordt dekkend

materialenstaat), tenzij anders beschreven in deze

voor een later, door de koper, aan te brengen vloerafwerking.

Technische Omschrijving. De eventueel in het zicht

komende leidingwerken zoals riolering, waterleidingen,

Wandafwerking

leidingen van de centrale verwarming en kanalen van

De wanden in de woning worden sausklaar opgeleverd

de mechanische ventilatie worden niet geschilderd.

met uitzondering van de wanden in de badkamer, de toiletruimtes, in de meterkast, de onbenoemde

Schachten

zolder. Deze wanden worden niet nader afgewerkt.

kanalen van de verschillende installaties worden

ruimte, de berging, de techniekruimte en op de

De bouwkundige schachten, waarin leidingen en

Sausklaar houdt in dat de wanden geschikt zijn voor

opgenomen, staan op de Verkooptekeningen

diverse wandafwerkingen. Voor door de koper na

aangegeven. De aantallen, posities en afmetingen

oplevering aan te brengen sausafwerkingen is het aan

zijn indicatief. De werkelijke aantallen, posities en

te bevelen dat de koper, na oplevering, de wanden

afmetingen worden in het werk bepaald door de

vooraf bewerkt, voor een beter resultaat. Het verdient

installateurs.

tevens aanbeveling dat de koper alle niet-betegelde

wanden allereerst afwerkt met bouwbehang voor een

Keukeninrichting

de definitieve afwerking aan te brengen. Gedurende

is er voor gekozen om de woningen niet te voorzien

periode van tenminste twee jaar na oplevering alvorens

De keuze van een keuken is zeer persoonlijk. Daarom

deze periode kan eventueel vocht uit de nieuwe

van een projectkeuken. In het bepalen van de

bouwmaterialen verdampen en kunnen de eerste

verkoopprijzen van de woningen is daar rekening mee

droog- en krimpscheuren verschijnen, zonder dat

gehouden. In de koopsom is derhalve geen bedrag

daarbij de definitieve wandafwerking wordt aangetast.

voor keukeninrichting opgenomen. Koper heeft de

mogelijkheid een keuken naar eigen smaak bij een keukenshowroom van zijn / haar eigen keuze aan

11

te schaffen. De woningen zullen standaard worden

aangesloten. De koper dient rekening te houden met

van de gereserveerde opstelzone voor de keuken

badkamer en toiletruimtes. De elektrische installatie

voorzien van afgedopte aansluitpunten ter plaatse

het aanbrengen van te betegelen bouwplaat in de

(zie Verkooptekeningen). De koper heeft de vrijheid

in de badkamer en toiletruimtes wordt conform de

om na oplevering de door hem / haar gewenste

Verkooptekeningen aangebracht.

keukeninrichting te laten plaatsen. In de keukenruimte zijn standaard de volgende voorzieningen aanwezig: •

afgedopte riolering t.b.v. een spoelbak en een

•

afgedopte koud waterleiding t.b.v. een

• • • • • • • • •

Ventilatievoorzieningen en verwarming

Verse buitenlucht wordt de woning ingebracht via

vaatwasser;

ventilatieroosters in het glasvlak van de kozijnen of in

het dak, zoals aangegeven op de Verkooptekeningen.

keukenkraan;

De mechanische afvoer van binnenlucht uit de

afgedopte warm waterleiding t.b.v. een

verschillende ruimten vindt plaats via afzuigventielen,

keukenkraan;

van wit kunststof, in het plafond of in de wand van die

afgedopte koud waterleiding t.b.v. een vaatwasser;

ruimten. De indicatieve posities van de afzuigventielen

perilex wandcontactdoos t.b.v. een

zijn op de Verkooptekeningen aangegeven. De

inductiekookplaat op aparte groep;

afzuigventielen dienen vrij van obstakels te worden

enkele wandcontactdoos t.b.v. een koelkast;

gehouden, zodat afvoer van lucht gewaarborgd is.

enkele wandcontactdoos t.b.v. een vaatwasser op

De ventilatie unit wordt in de techniekruimte geplaatst

aparte groep;

en de lucht wordt via een dakdoorvoer naar buiten

enkele wandcontactdoos t.b.v. een magnetron/

afgevoerd. De leidingen in de techniekruimte blijven

oven op aparte groep;

in het zicht. De positie van de draadloze schakelaar

enkele wandcontactdoos t.b.v. een afzuigkap;

van de mechanische ventilatie is weergegeven op de

een loze leiding t.b.v. een close-in boiler of kokend

Verkooptekeningen.

water kraan;

twee dubbele wandcontactdozen boven het

De gasgestookte cv ketel, een hr combiketel klasse

aanrechtblad voor losse keukenapparatuur.

cw5, wordt gemonteerd in de techniekkast, zoals

indicatief aangegeven op de Verkooptekeningen. De

Badkamer en toiletruimtes

leidingen worden, waar mogelijk, weggewerkt in de

is zeer persoonlijk. Daarom worden de badkamer en de

in de techniekruimte, de meterkast, de onbenoemde

De keuze van het sanitair of de keuze van het tegelwerk

vloer en wanden, met uitzondering van de leidingen

toiletruimtes opgeleverd zonder tegelwerk en zonder

ruimtes en op de zolder. Daar blijven leidingen in

sanitair. In het bepalen van de verkoopprijzen van de

het zicht. De verwarming van de ruimtes geschiedt

woning is daar rekening mee gehouden. De koper

middels radiatoren. De afmetingen en de posities staan

van een woning kan, na oplevering, naar eigen wens

indicatief op de Verkooptekening aangegeven. De

de badkamer en toiletruimtes inrichten en afwerken.

exacte afmetingen en posities zullen bepaald worden

De waterleidingen voor warm- en koud water en de

aan de hand van de berekeningen van de installateur.

riolering worden aangelegd en afgedopt geleverd

De radiatoren worden uitgevoerd met thermostatische

op de plaats van de diverse sanitaire opstellingen

radiatorkranen, behalve de radiatoren in de woonkamer

zoals die zijn weergegeven op de Verkooptekening.

en de keuken. In de badkamer wordt een fabrieksmatig

De draingoot met een afschotplaat ter plaatse van de

afgelakt verwarmingselement gemonteerd in de vorm

geprojecteerde douchehoek en de inbouwreservoirs

van een elektrische handdoekradiator, voorzien van een

voor de toiletten worden wel aangebracht en

thermostaatknop.

12

De temperatuurregeling in de woning vindt plaats

schakelaar worden op circa 105 centimeter boven

door middel van een thermostaat in de woonkamer.

Voor de berekening van de capaciteit van de centrale

•

verwarmingsinstallatie worden de eisen uit de publicatie

•

ISSO 51 (versie 2017) gehanteerd.

De volgende binnentemperaturen moeten, bij gesloten

ramen, deuren en bij het in gebruik zijn van de minimaal

•

kunnen worden tot een buitentemperatuur van -10

•

vereiste ventilatievoorzieningen, behaald en behouden °C, bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten in de woning: •

woonkamer/keuken: 20 °C

•

verkeersruimten, toilet: 15 °C

• • •

de dekvloer gemonteerd;

er wordt een voordeurbel gemonteerd;

alle schakelaars en wandcontactdozen boven het

keukenblad worden op circa 120 centimeter boven de dekvloer gemonteerd;

schakelmateriaal wordt geleverd in de kleur helder wit;

wandcontactdozen en schakelaars worden als

inbouwdozen uitgevoerd (met uitzondering van die

binnen de keuken opstelzone, in de techniekruimte, berging, meterkast, onbenoemde ruimte en op

slaapkamer(s): 20 °C

zolder. Die wandcontactdozen en schakelaars

badkamer: 22 °C

•

techniekruimte: onverwarmd

•

trapkast, zolder, onbenoemde ruimte, meterkast,

worden als opbouwdozen uitgevoerd);

alle loze leidingen worden voorzien van een controledraad.

De lichtpunten en rookmelders, direct onder

het hellende dak, worden op de nabij gelegen

gording gemonteerd, zoals aangegeven op de

Energielabel

Bij oplevering zal een energielabel worden verstrekt.

Verkooptekeningen. De buisleidingen naar deze lichtpunten en rookmelders worden als opbouw

Elektrische installatie

De elektrische installatie wordt conform de Nederlandse

•

Norm NEN 1010 aangelegd vanuit de meterkast van de woning, verdeeld over voldoende groepen voor

uitgevoerd.

De wandcontactdozen en lozen leidingen in de keukenzone zullen voornamelijk worden

uitgevoerd als opbouw, zoals aangegeven op de

de standaard omschreven installatie naar de diverse

Verkooptekeningen.

aansluitpunten.

De aansluitpunten zijn per ruimte indicatief aangegeven

Rookdetectie

posities worden te zijner tijd door de installateur

regelgeving, voorzien van rookmelders die op het

op de Verkooptekeningen, definitieve aantallen en

De woning is, conform de vigerende wet en

bepaald. Op de Verkooptekeningen staat tevens

elektriciteitsnet zijn aangesloten. De rookmelders zijn

aangegeven of een aansluitpunt standaard als bedraad

in serie geschakeld. De melders functioneren, bij

of onbedraad wordt uitgevoerd. De elektrische

eventuele stroomuitval, op batterijen. De indicatieve

installatie zal worden uitgevoerd op basis van de

posities van de melders zijn op de Verkooptekeningen

volgende uitgangspunten: •

aangegeven.

wandcontactdozen en aansluitdozen (ten

behoeve van telefoon, centrale antenne systeem

Gasinstallatie

centimeter boven de dekvloer gemonteerd;

voor verwarming en warm tapwater. De gasleiding

of dataverkeer) worden standaard op circa 30 • •

De woningen worden uitgevoerd met een gasinstallatie

schakelaars worden standaard op circa 105

wordt aangelegd van de meterkast tot in de

centimeter boven de dekvloer gemonteerd;

techniekkast, nabij de cv-ketel.

wandcontactdozen gecombineerd met een

13

Waterinstallatie

De waterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast en is daar afsluit- en aftapbaar. De leidingen worden

zoveel mogelijk weggewerkt in de wanden, de vloeren en in de kruipruimte.

De volgende tappunten worden aangesloten op de

koud waterleiding naar de op de Verkooptekeningen aangegeven opstelplaatsen: •

in het toilet: afgedopt aansluitpunt ten behoeve van

•

in de badkamer: afgedopt aansluitpunt

• •

een closet en fonteinkraan;

ten behoeve van een douchemengkraan,

badmengkraan, wastafelmengkranen en closet; in de techniekruimte: wasmachinekraan;

in de keuken: afgedopt aansluitpunt ten behoeve

van een keukenkraan en vaatwasser (zoals eerder beschreven).

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de cv-

ketel. De volgende tappunten worden aangesloten op

de warmwaterleiding naar de op tekening aangegeven opstelplaatsen: •

•

in de badkamer: afgedopt aansluitpunt

ten behoeve van een douchemengkraan, badmengkraan en wastafelmengkranen;

in de keuken: afgedopt aansluitpunt ten behoeve van een keukenkraan (zoals eerder beschreven).

Telecommunicatie, data en centrale antenne systeem

Vanaf de meterkast worden, conform de

Verkooptekeningen, loze leidingen gemonteerd en aansluitdozen geplaatst in de woonkamer en in de

grootste slaapkamer van de woning. De aansluitdozen worden standaard op circa 30 centimeter boven

de dekvloer gemonteerd. De loze leidingen kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor bedrading ten

behoeve van telefoon, dataverkeer of de centrale

antenne inrichting (CAI). De loze leidingen worden voorzien van een controledraad per leiding.

14

15

Kleuren- en materialenstaat Exterieur woningen Onderdeel

Materiaal

Kleur

metselwerk gevels

bestaand metselwerk

rood/bruin

voegwerk gevels

bestaand voegwerk

grijs

stalen lateien

thermisch verzinkt

naturel

dak

keramische pan (bestaande pannen hergebruiken)

oranje /rood

dakkapellen (bnr 1)

plaatmateriaal hout

zie Verkooptekeningen

dakgoot

aluminium

grijs

gootbetimmering

onderhoudsarm plaatmateriaal

donkergrijs

dakdoorvoeren

aluminium/ kunststof

grijs / zwart

dakranden langs gevel

onderhoudsarm plaatmateriaal

donkergrijs

hemelwaterafvoeren (tegen gevel)

aluminium

grijs

gevelkozijnen

hardhout

zie verkooptekeningen

gevelkozijnen -draaiende delen-

hardhout

zie verkooptekeningen

(voor)deuren

hardhout

zie verkooptekeningen

luiken naast gevelkozijnen

plaatmateriaal hout

zie verkooptekeningen

stalramen

beton (bestaand)

grijs naturel

dakramen in hellend dak

aluminium buitenafwerking

donkergrijs

lichtstraten in hellend dak

aluminium

donkergrijs

aftimmeringen in loggia

onderhoudsarm plaatmateriaal/ aluminium zetwerk

donkergrijs

terrastegels loggia

keramische tegels

grijs

onderdorpels (t.p.v. maaiveld) kozijnen en deuren

glasvezelversterkt kunststof

donkergrijs

sierlijsten rondom voordeurkozijn B1

beton (bestaand)

grijsnaturel

waterslagen

geglazuurde waterslagen

bruin

beglazing

glas, HR++ (met uitzondering van stalramen)

helder

ventilatieroosters op het glas

aluminium

donkergrijs

staptegels naar voordeur (bnr 1)

betontegels 50x50 cm

donkergrijs

16

Interieur woningen Onderdeel

Materiaal

Kleur

wanden (m.u.v. wanden in meterkast, techniekkast, berging, onbenoemde ruimte en op zolder)

Diverse materialen: metselwerk, geïso- naturel leerde voorzetwanden, metalstudwanden sausklaar gestukadoord

stalen kolommen

brandwerende verf

donker grijs

binnenzijde gevelkozijnen, ramen en deuren

hardhout / multiplex geschilderd

wit

schuurdeurkozijnen inclusief deuren onbenoemde ruimte (binnenzijde)

hardhout / multiplex geschilderd

donkergrijs

rekjes boven gevelkozijnen (binnenzijde)

plaatmateriaal

wit

beplating onderzijde dakplaten (alleen in het voorhuis op de eerste verdieping in de ruimtes: overloop /vide, slaapkamer 2 en 3 en badkamer)

gipsplatenplafond onder de dakplaten sausklaar gestukadoord

naturel

beplating onderzijde dakplaten

houten plaatmateriaal

white wash

binnendeurkozijnen

hout

wit

binnendeuren

vlakke stompe deuren

wit

dorpels ter plaatse van natte ruimtes

kunststeen

donkergrijs

trappen, hekwerken en leuningen bnr 1

hout

wit (m.u.v. de treden)

trappen, hekwerken en leuningen bnr 2+3

staal en houten treden

donkergrijs (treden naturel)

dekvloer / vloerbeschot

zandcement / plaatmateriaal

naturel

aftimmerwerk

hout

wit

plafonds gipsplaat en plafonds dakkapel

stucwerk sausklaar

naturel

afzuigventielen ventilatie

kunststof

wit

radiatoren

metaal

wit

schakelmateriaal elektra

kunststof

wit

17

Duurzaamheid, kwaliteit en optimaal wooncomfort Duurzaamheid

Bijkomende kosten (niet in de koop-/aanneemsom

Haar Buyten’ is veel aandacht besteed aan duurzaam

•

canon Natuurmonumenten vanaf het moment van

maatregelen. Zo wordt de bestaande boerderij

•

financieringskosten;

en wordt alle beglazing binnen de woning, met

•

begrepen) (kunnen) zijn:

Bij de ontwikkeling van de woningen in bouwplan ‘De

bouwen en aan het toepassen van energiebesparende

notariële levering;

getransformeerd naar goed geïsoleerde woningen

•

uitzondering van de beglazing van de onbenoemde

•

glas. De bestaande materialen worden waar mogelijk

•

etc. De volledig constructie wordt in tact gelaten en

Voorbehoud

spantconstructies in de kap, in het zicht gelaten. De

impressions”, 3D tekeningen van het exterieur en

aan de huidige normen en regelgeving.

en aan het beeldmateriaal (foto’s en dergelijke) in

De woningen worden gerealiseerd in het landschap

ontleend, evenmin aan de daarin toegepaste

met respect voor flora en fauna. Dit heeft geresulteerd

aangegeven apparatuur, meubilair, stalen binnenpuien

bouwplan van De Haar Buyten.

de plaatsingsmogelijkheden en zijn, voor zover niet

Kopen vrij op naam

koop- en aanneemsom begrepen. Er is gepoogd

dat onderstaande kosten in de koop-/aanneemsom zijn

gevelaanzichten van de Verkooptekeningen en op

•

aandeel in bouwkosten;

realistisch weer te geven. In werkelijkheid kunnen

adviseurs;

rechten worden ontleend aan de weergegeven kleuren.

notariskosten behoudens kosten hypotheekakte;

andere materialen en/of producten te passen,

belasting over bouw- en grondkosten (wijzigingen

en/of producten voor of tijdens de bouw niet

(voorlopige) kadastrale uitmeting en registratie;

De Verkooptekeningen en de omschrijving in

aansluitkosten nutsbedrijven ten behoeve van

tegenstrijdigheid prevaleert altijd de omschrijving.

ruimte op de begane grond, uitgevoerd in HR++

aansluitkosten centraal antenne systeem (CAI); aansluitkosten telefoonnet (vaste lijn);

aanvraagkosten voor levering van gas, water, elektra, signaal CAI en telefoon;

andere gemeentelijke heffingen.

hergebruikt, zoals de gevelstenen, dakpannen,

Aan de met de computer vervaardigde “artist

waar mogelijk worden de fraaie elementen, zoals de

2D tekeningen van gemeubileerde plattegronden,

gehele installatie wordt vervangen en voldoet daarmee

de verkoopbrochure kunnen geen rechten worden

midden in de natuur. Zo zijn de woningen ontwikkeld

kleuren. Op de tekeningen en de interieur impressies

in een set van maatregelen binnen het gehele

en dergelijke dienen uitsluitend ter oriëntatie van

uitdrukkelijk in deze informatie genoemd, niet in de

De koop-/aanneemsom is vrij op naam, wat betekent

de kleuren van toe te passen materialen op de

begrepen:

de impressies in de verkoopbrochure waar mogelijk

•

honorarium van de architect, constructeur en

kleuren echter afwijken. Er kunnen dan ook geen

makelaarscourtage en verkoopkosten;

De bouwonderneming behoudt zich het recht voor

bouwleges;

van gelijkwaardige kwaliteit, indien materialen

in percentage worden verrekend);

(meer) (volgens de bouwplanning) leverbaar zijn.

aansluitkosten gemeentelijke riolering;

deze Technische Omschrijving zijn bindend. Bij

aansluiting gas, elektriciteit en water.

De op de Verkooptekeningen weergegeven maten

• • • • • • •

18

en oppervlaktes zijn circa maten en kunnen in

de aannemingsovereenkomst. Tevens kunnen

constructie gevolgd wordt. De koper dient de

wijzigingen voorschrijven aan de woningen, de

werkelijkheid afwijken, aangezien de bestaande

hulpdiensten (brandweer, ambulance, politie)

bestaande bouwdelen dan ook te aanvaarden, deze

percelen of het mandelig gebied.

bouwdelen zullen niet worden gecorrigeerd. Indien de

Eventuele wijzigingen in het belastingtarief zullen, voor

maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij

zover van toepassing, worden verrekend.

geen rekening gehouden met de dikte van enige

Op het moment dat deze Technische Omschrijving

wandafwerking. Wij adviseren u bij het afwerken en

werd vervaardigd, was het leidingverloop en was de

inrichten van uw woning de maten, na oplevering, ter

exacte plaats en maat van de installaties, (afgedopte)

plaatse op te (laten) nemen voorafgaand aan aanschaf

aansluitpunten voor (loze) leidingen, aansluitpunten

van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking.

voor plafond- en wandlichten, vloerverwarming

De concept Inrichtingstekening waarop, naast de

verdelers, hemelwaterafvoeren en posities van

woningen, ook het mandelig- en het openbaar

ventilatieventielen nog niet bekend. De op de

gebied, met de bestrating, de parkeerplaatsen, de

Verkooptekeningen aangegeven plaatsen en aantallen

terreinverlichting en de beplanting, et cetera, zijn

zijn indicatief, wijzigingen zijn derhalve mogelijk.

vermeld, kan in de eindsituatie afwijken. Aan deze

Inrichtingstekening kunnen derhalve geen rechten

In de gevels zijn standaard geen bijzondere

perceelsgrootte wordt geen aansprakelijkheid of recht

voorzieningen die trekkrachten op het metselwerk

worden ontleend. Ten aanzien van afwijkingen in de

voorzieningen opgenomen voor het aanbrengen van

op verrekening aanvaard, ondanks het feit dat de

uitoefenen, zoals bijvoorbeeld zonneschermen, airco-

inrichtingstekening met de grootst mogelijke zorg is

units en dergelijke. De gevels zijn hierop niet berekend.

vervaardigd.

Zonder aanvullende voorzieningen kan schade aan

het metselwerk optreden. Op schade aan de gevels

Wijzigingen

en aan aanliggende constructies, veroorzaakt door het

samengesteld en maakt onderdeel uit van de

wordt belast, wordt geen garantie gegeven.

Deze Technische Omschrijving is met zorg

aanbrengen van voorzieningen waarbij het metselwerk

aannemingsovereenkomst. Toch zijn wij genoodzaakt enige voorbehouden te maken.

Veiligheid

noodzakelijk blijken, zeker bij het transformeren van

meer vanzelfsprekend. Om die reden besteedt

Tijdens de uitvoering van het werk kunnen wijzigingen

Helaas is veilig wonen tegenwoordig niet altijd

een bestaande bouwconstructie. Bij toepassing van

de bouwonderneming veel aandacht aan een

andere merken of typen dienen deze materialen

veilig ontwerp en inbraakwerende materialen. De

minimaal van gelijkwaardige kwaliteit te zijn. Deze

bouwonderneming onderkent de behoefte die leeft bij

wijzigingen doen geen afbreuk aan de kwaliteit

bewoners aan een veilige woning en woonomgeving.

en kunnen door de bouwonderneming naar eigen

Op het gebied van inbraakbeveiliging worden de

inzicht en zonder mededeling aan de koper worden

meest actuele normen en waarderingen voor sloten

doorgevoerd. Daarnaast kunnen van overheidswege

gehanteerd. Door in een vroeg stadium constructieve

of door nutsbedrijven opgelegde wijzigingen

beslissingen te nemen, wordt voorkomen dat later

worden doorgevoerd, ook na ondertekening van

kostbare en ontsierende aanpassingen nodig zijn.

19

Ten einde uw volledige garantierechten te

kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en

onderhoudswerkzaamheden na oplevering noodzakelijk al dan niet met gebruik van hulpmiddelen zoals

een steiger of hoogwerker, ladder, telescoopsteel en dergelijke. Voor sommige werkzaamheden is

het noodzakelijk dat u hiervoor voor eigen rekening

vakmensen inschakelt. Het is aan te bevelen om om

een korte verslaglegging van de inspectie te verzoeken.

Wanneer u een erkend en professioneel bedrijf

inschakelt, kan het zijn dat in het kader van de Arbo-

wetgeving aanvullende maatregelen of voorzieningen

door de bewoner / eigenaar getroffen moeten worden die extra kosten met zich meebrengen.

20

21

Meer weten?

Verkoopinformatie

VERKOOP

Beumer Garantiemakelaars 030 - 677 60 00

nieuwbouw@beumer.nl

ONTWIKKELAAR

MBB Ontwikkeling B.V. 0346 - 56 27 44

info@mbb-ontwikkeling.nl

BOUW

Bouwbedrijf Paardenkooper B.V. 0346 - 241 490

info@bouwbedrijfpaardenkooper.nl

22

WWW.DEHAARBUYTEN.NL

24