n e d l E t i u n e t e Gro
De Tuin van Elden Fase 4b Royaal wonen in een authentiek dorp
Fase 4b | 3
Fase 4b
Een villaparkje in het groen
Inhoudsopgave
In de Tuin van Elden kun je wonen zoals jij dat wilt. In een
4
Groots wonen in een klein dorpje
rijwoning, een tweekapper of heerlijk vrijstaand met een
6
Volop in bloei
lekkere grote tuin rondom. Ook in fase 4b heb je weer volop
8
Situatiekaart
keuze. Hoe zou jij willen wonen in een echt dorp vlakbij de
10 Rijwoningen
stad?
12 Bouwnummers 149 t/m 152 16 Twee-onder-een-kapwoningen
In fase 4b van de Tuin van Elden ligt het accent op vrijstaand wonen. Maar liefst tien royale villa’s worden er gebouwd, met elk een typisch eigen signatuur. Stuk voor stuk laten de vrijstaande woningen zien hoe je een authentieke dorpse sfeer kunt combineren met de eigentijdse architectuur van royale stedelijke woningen.
In deze brochure presenteren wij de 18 woningen van fase 4b. Het is een gemêleerd gezelschap met naast de vrijstaande villa’s ook rij- en hoekwoningen en vier bijzondere tweekappers. Tel dat op bij de werkelijk geweldige ligging in het groen en je begrijpt dat dit een wel heel aantrekkelijke woonplek gaat worden waar je je direct thuis zult voelen.
18 Bouwnummers 97 en 98 24 Bouwnummers 145 en 146 28 Vrijstaande woningen 30 Bouwnummer 89 34 Bouwnummer 90 38 Bouwnummer 91 42 Bouwnummer 92 46 Bouwnummer 93 50 Bouwnummer 94 54 Bouwnummer 96 58 Bouwnummers 147 en 153 64 Bouwnummer 154
Arnold Sprakel
68 Bouwnummer 184
Projectmanager
72 Levensloopbestendig wonen
KondorWessels Projecten
74 Kopersinformatie 78 Informatiecentrum
4 | De Tuin van Elden Belvédère
Groots wonen in een klein dorpje
Alsof de tijd er al eeuwen stilstaat In Elden kom je thuis. Laat de hectiek van je werkdag van je afglijden en geniet van de rust en de ruimte die het dorp al eeuwenlang typeren. De Tuin van Elden is precies zo. Een wijk middenin het dorp, met veel water en groen, gezellige straatjes en sfeervolle pleintjes. En met volop variatie in woningtypen en architectuur. Kiezen wordt nog lastig. Wonen op een dorp In Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen hebben er nog tijd voor elkaar. De dagelijkse dingen lijken er net even langzamer te gaan. Aangenamer en vooral minder gestrest. Wonen ‘op een dorp’ noemen ze dat in Elden. Het is een heerlijke manier van leven.
Alles dichtbij In Elden is alles dichtbij. Voetbalclubs, een tennisvereniging en een hockeyclub vind je om de hoek, net als tal van middelbare scholen. De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Kronenburg, 5 minuutjes verderop. En in het dorp zelf vind je leuke restaurantjes een kroeg, twee basisscholen en een cafetaria.
De stad om de hoek Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Arnhem. Met een enorm aanbod aan winkels, boetiekjes, restaurants, kroegen, theaters, bioscopen en de mooiste parken. En rijd je een stukje noordelijker, dan kom je in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe, waar je Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en de Posbank vindt.
Wat een natuur! Elden is een groene oase, middenin de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de volkstuintjes en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Meinerswijk... Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.
Fase 4b | 5
6 | De Tuin van Elden Belvédère
Volop in bloei
Een wijk die volop leeft De Tuin van Elden is misschien wel het best bewaarde geheim binnen de Arnhemse stadsgrenzen. Verscholen aan de zuidkant van de Rijn, grenzend aan het Uiterwaardenpark Meinerswijk, weten maar weinig mensen deze wonderschone nieuwe wijk te vinden. En juist dat maakt het zo’n aantrekkelijke plek om je te settelen. Hier heerst nog die ouderwetse rust en ruimte, terwijl er volop wordt geleefd. Het is er gezellig en sfeervol. Een wijk waar je nooit meer weg wilt.
Fase 4b | 7
De Tuin van Elden ademt de sfeer van lang vervlogen tijden. Het lijkt alsof de woningen er altijd al waren.
“Het leven kabbelt aangenaam voort, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.�
8 | De Tuin van Elden Belvédère
Situatie
De Tuin van Elden Fase 4b
Westerveld
Eldense Zeeg 28
Fase 4b ligt in het hart De Tuin van Elden.
an tje
26
30
25
32
Pe
34
nla re
184
36
77 187
68
78
88
79
66
39
87
44
43
41
86
84
kavels aan het water. Hier verrijzen straks
3
1
6
8 51
50
49
57
48
52
53
55
161
162
157
90
81
163
164
165
156
166
167
155 58
59
56
168
91 60
173
153 61
154 92
54
82
Appartementen 174 t/m 181
160 158
89 62
47
9
7 5
83
63
45
46
4
80
85
64
11
10
183
182
65
40
42
188
33
35
38
18
16
189
pad
Pe
190
70
d depa
37
20
12
72
do en sc Cre
13
villa’s, die zijn gesitueerd op royale
15
72
191
186
d
31
19
17
14
72
192
pad Crescendo
185
pa
71
Balla
an tje
21
Opvallend is het grote aantal vrijstaande
llade
71
69
re
nla
23
24
71
29
72
71
Ba 27
152
93
172
147 151
150
171 170
149 169
94
2
pst Kla
146
at ra
96
145 97
98
naast vier rijwoningen en vier opmerkelijke twee-onder-een-kapwoningen, tien royale
109
108
107
Klap
106 105 104
stra
eigen architectuur.
sw eg 103
Rijk
vrijstaande villa’s met elk een typerende
-W est
at
102
Situatie niet op schaal
23
24 77
69
1
34
68
78
Cr
35
88
79
66
87
38
9
pad ade Ball
37
36
33
182
65
86
80
85 84
64
83
82
81
Appartem 174 t/m
63 160 158
89 62
161
162
157
90
163
164
165
156
166
167
155
168
91 153 61
154 92
152
93
172
147 151
150
171 170
149 169
94 146 96
NOORD
Legenda
n Rijwoning n Twee-onder-een-kapwoning n Vrijstaande woning
145 97
98
Rijwoningen
Fase 4b | 11
“Verrassend ruime hoek- en tussenwoningen met een authentieke landelijke architectuur�
Rijwoningen Bouwnummers 149 - 152
Fase 4b | 13
Vier op een rij
Westerveld
Grotere rijwoningen dan deze zul je niet gauw ergens vinden. Ze hebben een woonkeuken, uniek voor
Eldense Zeeg
een rijwoning, een fijne tuin op 28
het zuidwesten en ademen die echt 71
27
nt je laa
25
32
een rij een bijzonder aangezicht en
37
36
33
indelen en uitbreiden zoals jij dat 68 78
35
graag wilt 88
44
42
65
63
84
160
10 9
7
3
1
2
4
5
6
62
8 51
50
49
57
48
52
53
55
82
162
157
90
81
163
164
165
16
156
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
161
158
89
47
83
Ligging in het plan
11 46
80
85
64
45
12
86
149, 150, 151 en 152
41
pad
39 40
16
87
Bouwnummers
38
43
79
66
18
ade
laa
nt je
34
de woningen zelf kun je helemaal
19
15
77
69
20
Pe re n
70
Ball
13
14
ad
30
21
17
7
31 houten gevels geven deze vier op
Pe re n
24
71
17 29 27 fraaie dakkapellen, hoge kappen en 27 2
26
23
72
71
B
ad landelijke allsfeer van weleer. De ep
56
152
93
147 151
150
1
149 169
94 146 96
145 97
98
Twee-ondereen-kapwoningen
Fase 4b | 17
“Volop leefruimte met als extra een eigen garage én een carport”
18 | De Tuin van Elden Belvédère
Twee-onder een-kapwoning De bijzondere architectuur van deze fraaie tweekapper springt meteen in het oog. Opvallend zijn de aangebouwde garage en carport en het vrije uitzicht aan de voorzijde op het water en het groen, de gemeenschappelijke hof geeft het echte ‘boerenerf’ gevoel. En wat een leefruimte vind je in de woningen. Hier maak je al je woonwensen werkelijkheid.
2
Fase 4b | 19
Westerveld
Eldense Zeeg
Ba
30
71
29
llad
71
72
71
ep
71
72
72
190
70
31
191
186
ad
72
192
opad
d Crescen
185
184
189
77
69
188 187
68
es Cr
78
n ce
d
pad
79
pa
ade
do
Ball
88 66
87
182
65
86
80
85 84
83
82
161
158
162
157
90
81 Appartementen 174 t/m 181
160 89
183
163
164
165
156
166
167
155
168
91
173
153 154 152
93
172
147 151
150
171 170
149 169
94 146 96
145 97
Bouwnummers 97 en 98
98
Ligging in het plan
24 | De Tuin van Elden Belvédère
Twee-onder een-kapwoning Bouwnummers 145, 146
Fase 4b | 25
Westerveld
Statige notariswoningen Eldense Zeeg
Deze fraaie twee-onder-eenkapwoningen, gebouwd in de stijl
28
72 71 van oudeBalnotariswoningen, kijken la 71
nt je
26 25
32
gevels met hoge roederamen, de 77
37
kies je voor jouw eigen stijl. 88
39
16
44
43
42
65
41
64
7
3
1
2
4
5
51
84
160
49
62 57
48
52
53
55
82
162
157
90
81
163
164
165
156
166
167
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
83
161
158
89
47
9
80
85
145, 146
Ligging in het plan 46
6
86
63
45
10
1
Bouwnummers
40
79
87
38
11
50
78
66
18
12
8
68
statig aanzicht. Met deze woning
pad
Pe re n
20
36
pannendaken geven de woningen een
35
ade
laa
nt je
34
69 gemĂŞleerde bakstenen en donkere
33
19
15
72
Ball
13
14
72
30
21
17
pa
70 en 31 groen. De speels ingedeelde
Pe re n
laa
23
24
de
d 71 71 aan29de voorzijde uit over het water 72
27
56
152
93
147 151
150
170
149 169
94 146 96
145 97
98
Vrijstaande woningen
Fase 4b | 29
“Tien prachtige villa’s in het hart van de wijk”
30 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 89
Fase 4b | 31
Luxueuze villa Westerveld
Op een kavel van maar liefst 438 m2 vind je deze luxueuze villa met opvallende hoge kap. De fraaie witte gevel met lichtgrijze houtaccenten 28
Eldense Zeeg
heeft een tuin rondom met een vrijstaande garage. De woning heeft 72 71 Ba
ll
ad euitzicht een prachtig op het grasveld pa 71 d 7
27
nt je
op de begane grond. 69
37
35
79
66
87
38
18
39
65 Ligging in het plan
40
16
44
43
42
41
86
84
160
7
3
1
2
4
5
6
62
47
8 51
50
49
57
48
52
53
55
82
162
157
90
81
163
164
165
156
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
161
158
89
46
9
83
63
11
10
80
85
64
45
12
78
88
89
19
15
68
Bouwnummer
pad
Pe re nla
20
36
33
ade
an tje
34
77
Ball
13
14
72
31
21
17
71
licht dankzij de grote raampartijen 32
25
Pe re n
laa
23
24
1
29
72 72 aan de en baadt in het 30 voorzijde 70
26
56
152
93
147 151
150
149 169
94 146 96
145
1
a
34 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 90
Fase 4b | 35
Compact en comfortabel In de noordwesthoek van fase 4b vind je bouwnummer 90. Een zeer comfortabele vrijstaande woning, Westerveld
opgetrokken uit lichte gevelstenen, met fraaie houten accenten op de verdieping. De woning telt twee royale verdiepingen en heeft een
Eldense Zeeg
vrijstaande garage in de tuin die
28
bijna 400 m2 meet. Wil72 je wonen 71 B alla
d
ep 71 ad de begane grond? en slapen 71 op 71
27
29
nt je
26 25
meer op pagina 6972.
37
68
35
Bouwnummer 88
19
15
90
79
66
87
38
18
39
16
44
43
42
86
Ligging in het plan
41
84
160
7
3
1
2
4
5
6
62
47
8 51
50
57
48
52
53
55
82
162
157
90
81
163
164
165
156
166
167
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
161
158
89
46
49
83
63
11
9
80
85
64
45
10
1
65
40
12
78
pad
Pe re nla
20
36
33
ade
13
14
34
77
Ball
an tje
21
17
72
31
levensloopbestendig te maken. Zie
32
Pe re n
laa
23
24
72
2 30 Deze woning 7is heel eenvoudig 70
56
152
93
147 151
150
170
149 169
94 146 96
145 97
38 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 91
Fase 4b | 39
Westerveld
Een fraai familiehuis De architectuur van deze vrijstaande woning is zowel modern
Eldense Ze
als authentiek landelijk. De lichte 28 72 gevel met veelBa hout 71en de speelse
llad
e
27
nt je
26
32 helemaal past in de dorpse sfeer
van Elden.
37
20
36
35
33 78
88
91
19
79
66
87
38
18
39
65
16
44
43
42
86
Ligging in het plan
40 41
84
160
7
3
1
2
4
5
6
62
47
8 51
50
49
57
48
52
53
55
82
162
157
90
81
163
164
156
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
161
158
89
46
9
83
63
11
10
85
64
45
12
68
Bouwnummer
ad
Pe re nla a
nt je
34
77
69
p ade
15
7
Ball
13
14
72
31
25
21
17
72
2 30 70 woning een eigentijds uiterlijk die
Pe re n
laa
23
24
pa 71 d 71 verticale29 belijning geven de 71
56
152
93
147 151
150
149
16
94
at tra
s ap
Kl
146 96
145 97
40 | De Tuin van Elden Belvédère
7,00 m
Vrijstaande woning
Plattegronden Schaal 1:100
Een fraaie ligging en heel
7,10 m
veel inhoud, dat zijn de kenmerken van dit fraaie familiehuis. De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de royale living en open leefkeuken. Op de ruimte om te slapen, te leven, dankzij vier ruime kamers. Je hebt twee parkeerplekken op
11,22 m
te werken of te ontspannen
12,00 m
Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk zicht op de tuin
eerste verdieping heb je alle
eigen terrein plus een garage.
cv
Specificaties
dr
wm
Bouwnummer 91 Woonoppervlak 155 m2 Inhoud 655 m3 Slaapkamers 4 Kavel 395 m2
Opties
- In overleg
Royale bijkeuken
Eindeloos tafelen in de gezellige leefkeuken Begane grond
9,12 m 9,00 m
Heb je zelf ideeën? Vertel ze ons. We gaan graag samen met je rond de tafel om jouw persoonlijke woonwensen te bespreken. Naast de standaardopties is er meer mogelijk om jouw huis helemaal naar jouw smaak te maken.
91 Een fraai familiehuis
Fase 4b | 41
De woning heeft standaard vier slaapkamers
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Aanzicht van de woning rondom Niet op schaal
Voorgevel
Voorgevel
Linker zijgevel
Voorgevel
Linker zijgevel
Achtergevel
Rechter zijgevel
Gevels nr. 91
architect nr. tekenaar schaal formaat datum
Guido Nobbenhuis 1.980401.001 Jerry Ruijs 1:100 A3 19-12-2016
Linker zijgevel
Achtergevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
Gevels nr. 91
Rechter zijgevel architect nr. tekenaar schaal formaat datum
Guido Nobbenhuis 1.980401.001 Jerry Ruijs 1:100 A3 19-12-2016
42 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 92
Fase 4b | 43
Wonen in alle rust in een rietgedekt vakwerkhuis Westerveld
Deze unieke vrijstaande woning ligt aan het einde van een doodlopende
Eldense Zee
weg, heeft een riante tuin rondom en 28 wordt aan twee zijden omsloten 72 71 De houten door een watergang. Ba ll
ad
27
nt je
26 25
77 69 karakteristiek gevormde rieten kap
nt je Pe re nla a
Bouwnummer
39
44
43
42
41
87
86
84
160
7
3
1
2
4
5
6
62
47
8 51
50
49
57
48
52
53
55
82
162
157
90
81
163
164
156
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
161
158
89
46
9
83
63
11
10
85
64 Ligging in het plan
45
12
79
66
65
40
16
88
92
38
78
pad
19
68
35
ade
15
37
36
Ball
13
14
33
maakt de woning helemaal af.
34
20
17
72
32 een ouderwets vakwerkhuis en de
21
18
72
30 70 als horizontale belijning oogt 31
Pe re n
laa
23
24
ep
71 ad 71 gevel met speelse verticale en 71 29 72
56
152
93
147 151
150
149
169
94 146
t aa str ap
96
145 97
46 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 93
Fase 4b | 47
Westerveld
De entree van de buurt
De woning op dit kavel vormt samen met de woning op kavel 94 de entree
Eldense Zeeg
tot fase 4b. Beide woningen zijn 28
gelijk aan elkaar qua inhoud en 72 71
Ba
llad woonoppervlak, epmaar deze woning 71 ad
27
nt je
24
70
37
19
15
68
88
18
93
39
16 42
41
86
84
Ligging in het plan 160
7
3
1
2
4
5
6
62
47
8 51
50
49
57
48
52
53
55
82
162
157
90
81
163
164
1
156
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
161
158
89
46
9
83
63
11
10
85
64
45
12
87
65
40
44
79
Bouwnummer 66 38
43
78
pad
Pe re n
20
36
35
ade
laa
nt je
34
33
Ball
13
14
77
69
21
17
71
31 liefst 475 m2. Wat een ruimte! 32
25
Pe re n
laa
23
71
29
72 72 staat op een grote kavel van maar 72 30
26
56
152
93
147 151
150
149 169
94 146
at tra
ps
96
145 97
98
48 | De Tuin van Elden BelvÊdère
Vrijstaande woning
Plattegronden Schaal 1:100
Alles aan deze woning ademt luxe en sfeer. Van buiten fraai gedetailleerd en opvallend. Van binnen heel veel leefruimte met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale living en heel veel indelingsmogelijkheden.
11.52 m
je dit met recht een riante villa
10,84 m
Met een inhoud van bijna 600 m3 mag noemen.
Specificaties
Bouwnummer 93 Woonoppervlak 157 m2 Inhoud 588 m3 Slaapkamers 3 Kavel 475 m2 Kavel talud 36 m2
Door de openslaande deuren is er altijd contact met de tuin
Opties
- In overleg
7,24 m 7,54 m
Begane grond
Aanzicht van de woning rondom Niet op schaal
Linker zijgevel
Voorgevel
93 De entree van de buurt
Rechter zijgevel
Achtergevel
Fase 4b | 49
Eerste verdieping
Het raam boven de entree zorgt voor extra veel lichtinval op de overloop
Tweede verdieping
Standaard vierde kamer op zolder
Heb je zelf ideeĂŤn?
Vertel ze ons. We gaan graag samen met je rond de tafel om jouw persoonlijke woonwensen te bespreken. Naast de standaardopties is er meer mogelijk om jouw huis helemaal naar jouw smaak te maken.
50 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 94
Fase 4b | 51
Westerveld
Eigen signatuur
28
alla Fraai gelegen aan een watergang met de p 71
27
nt je
toepassing van donkere gevelstenen
37
voorzijde geeft de woning een eigen
7
18
16
44
43
42
41
64
63
3
1
2
4
5
6
51
50
53
84
Ligging in het plan
55
160
83
161
158
82
162
157
90
81
163
164
165
156
166
167
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
80
85
94
62 57
52
86
89
48
1
Bouwnummer 65
39 40
47
8
87
38
46
49
79
66
11
9
88
signatuur.
45
10
ramen. Het 68 Franse balkon aan de78 pad
Pe re n
36
35
ade
laa
nt je
34
20
12
77
69
in combinatie met veel hout en hoge
33
19
15
70
32
Pe re n
laa
30
Ball
13
14
ad
31 vrijstaande woning valt op door de
25
21
17
71
een29royale71 72 tuin rondom. De statige 72 72
26
23
72
71
B
24
Eldense Zeeg
56
152
93
147 151
150
170
149 169
94 146 96
145 97
98
54 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 96
Fase 4b | 55
Westerveld
Moderne hoeve Deze woning lijkt zo weggelopen uit Eldense Zeeg een streekroman. Hij is volumineus
28
en eigentijds, maar72valt vooral 71 Ba
lla
de pa authentieke details 71 op door de d 71
27
nt je
25
32
21
laa
37
Pe re n
20
36
33
bevinden, ontstaat een sfeervol 88
binnenpleintje vóór de woning. 66
18
39
44
43
42
12
7
41
64
3
1
2
4
5
6
51
50
96 160
62
53
55
82
161
162
157
90
81
163
164
165
156
166
167
155 58
59
56
168
91 60
153 61
154 92
54
83
A
89
48
52
84
Ligging in het plan 158 57
80
85
63
47
8
86
Bouwnummer
46
49
182
65
40
16
79
87
38
11
9
68 zich ook de garage en carport 78
35
45
10
gemeenschappelijke hof waar
pad
15
spouwankers in de gemêleerde
ade
13
14
7
Ball
nt je
34
19
17
31
72
27 2 30 zoals de roederamen, 70 luiken en
gevel. Door de de 69 ligging aan 77
Pe re n
laa
23
24
71
29
26
152
93
147 151
150
17 170
149 169
94 146 96
145 97
98
56 | De Tuin van Elden BelvÊdère
Vrijstaande woning
Plattegronden Schaal 1:100
Deze moderne boerenhoeve is met afstand de meest volumineuze in fase 4b. En dat merk je meteen als je over de drempel stapt. De enorme leefkeuken met aangrenzende bijkeuken springen in het oog. Net als de vier ruime slaapkamers op de verdieping en de meer dan Een walhalla voor opgroeiende
11,90 m
Sfeervolle ruime hal met vide
Vide
kinderen.
11,90 m
riante zolder. En dan die tuin.
Specificaties
Bouwnummer 96 Woonoppervlak 189 m2 Inhoud 745 m3 Slaapkamers 4 Kavel 473 m2 Kavel talud 52 m2
Royale woonkeuken
Exclusief oppervlakte gezamenlijke erf
7,50 m Begane grond
Aanzicht van de woning rondom
7,50 m
Niet op schaal
Voorgevel
96 Moderne hoeve
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Fase 4b | 57
Meer dan voldoende ruimte voor een 5e of zelfs 6e kamer
Standaard 4 slaapkamers op de verdieping
Ruime badkamer met ruimte voor inloopdouche CV WTW
Eerste verdieping 3,08 m
5,92 m
Tweede verdieping 3,20 m
8,23 m
Heb je zelf ideeĂŤn?
10,40 m
Vertel ze ons. We gaan graag samen met je rond de tafel om jouw persoonlijke woonwensen te bespreken. Naast de standaardopties is er meer mogelijk om jouw huis helemaal naar jouw smaak te maken.
Garage en carport
58 | De Tuin van Elden Belvédère
153
Vrijstaand wonen Bouwnummer 147 en 153
Fase 4b | 59
147
Westerveld
Een fraai stel De woningen op kavel 147 en 153
Eldense Zeeg
vormen samen een mooi stel rondom
28
72 71 dorpspleintje het centrale in fase Ba
llad
e
pa 71 d 71 4b. Beide hebben ze fraaie kappen 71 29
27
72
nt je
26 25
32
21
37
68
15
88
18
39
16 42
41
86
63
84
9
7
3
1
2
4
5
6
62
8 51
50
49
57
48
52
53
55
161
162
157
90
81
163
164
165
156
166
167
155 58
59
56
168
91 60
153 61
154 92
54
82
A
158
89
47
83
Ligging in het plan 160
46
80
85
64
11
10
182
65 147, 153
45
12
87
Bouwnummers
40
44
79
66 38
43
78
pad
Pe re n
20
36
van de wijk in deze autoluwe hof.
35
ade
laa
nt je
34
33
Ball
13
14
ogen ze bijna Scandinavisch en
19
17
72
31
77 vormen ze het69markante middelpunt
Pe re n
laa
23
24
72
30 70 en sfeervolle roederamen. Samen
152
93
147 151
150
1 170
149 169
94 146 96
145 97
98
64 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 154
Fase 4b | 65
Westerveld
Een Scandinavische villa 28
Eldense Zeeg
Deze prachtige vrijstaande villa 72 heeft eenBallecht 71Scandinavische
ad
ep
71 ad 71 uitstraling, dankzij de houten 71 29 72
27
nt je
26 25
21
laa Pe re n
88
Bouwnummer
38
154
39 40
16
44
43
42
41
87
65
86
84
160
7
3
1
2
4
5
6
62
8 51
50
57
48
52
53
55
162
157
90
81
163
164
165
156
166
1
155 58
59
91 60
153 61
154 92
54
161
158
89
47
49
82
63
46
9
83
Ligging in het plan
11
10
80
85
64
45
12
79
pad
15
78
‘buiten’ wonen.
ade
13
rondom versterken het gevoel van 68
35
66
18
77
69 roederamen en een ruime tuin
19
17
14
37
36
33
Ball
nt je
34
20
72
32 kapconstructie. Sfeervolle
Pe re n
laa
23
24
72
30
70 gevels en karakteristieke 31
56
152
93
147 151
150
170
149 169
94 146 96
145 97
98
68 | De Tuin van Elden Belvédère
Vrijstaand wonen Bouwnummer 184
Fase 4b | 69
Karakteristieke villa Deze prachtige vrijstaande villa in fase 2, heeft een vrij uitzicht over park en water. De royale woning heeft een echt dorpse uitstraling, dankzij de karakteristieke kapconstructie, de roodbruine gevelstenen, de donkere houtaccenten, witte kozijnen en luiken. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een werkkamer op de verdieping, een aangebouwde garage die vanuit de woning bereikbaar is en een ruime tuin rondom. Zie pagina 73 voor het volledige woonprogramma op de begane grond.
Bouwnummer 184 Westerveld
Ligging in het plan Eldense Zeeg 28
Ba 27 26
23
24
30
25
32
29
71
71
d
72
71
llad
ep
71
72
72
190
70
31
184
33
187 68
35
d
87
183
pa
79
pad
88 66
38
78
o nd ce es Cr
20 19
188
ade
37
36
189
77
Ball
je
34
186
ad
72
69
21
dopa Crescen
185
182
74 | De Tuin van Elden Belvédère
KOPERSINFORMATIE HET KOPEN VAN EEN HUIS Voor de meeste mensen geldt dat het kopen van een huis niet iets is dat dagelijks voorkomt. Het is een belangrijke stap in uw leven en daarom vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en de voorwaarden die gelden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Zodat u weet waar u aan toe bent. We adviseren u dit gedeelte van de brochure met aandacht te lezen. U leest hier meer over bijvoorbeeld de koop- en aannemingsovereenkomst, de financiering van uw woning en de Woningborg-garantie. Daarnaast geven we met name aan wat u precies wel en niet koopt als u een overeenkomst met ons sluit. Als u nog vragen heeft n.a.v. deze tekst, bel dan de makelaar. ALGEMEEN Met de invoering van het Bouwbesluit zijn de benamingen van de verschillende vertrekken veranderd. We hebben het niet meer over woonkamer, slaapkamer, keuken of hal, maar bijvoorbeeld over verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en verkeersruimten. In deze brochure hebben we de terminologie aangepast aan die van het bouwbesluit. Ook in uw garantieregeling vindt u de nieuwe benamingen. Voor meer informatie over het bouwbesluit kunt u terecht bij de gemeente Arnhem, of het internet (www.vrom.nl, of www. bouwbesluitonline.nl). Benamingen volgens het Bouwbesluit Woonkamer = verblijfsruimte Keuken = verblijfsruimte Kast = bergingsruimte Hal = verkeersruimte Toilet = toiletruimte Meterkast = meterruimte Slaapkamer(s) = verblijfsruimte Badkamer = badruimte Overloop = verkeersruimte Zolderruimte = onbenoemde ruimte en/of verblijfsruimte Buitenberging = bergingsruimte.
ENERGIE PRESTATIE NORM De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Bij de berekening van de EPC spelen naast de isolatie ook bezonning, glasoppervlak en installatietechniek van de woning een rol. Door de isolatie en installatie halen de woningen in De Tuin van Elden een EPC van 0,6 of 0,4. AANPASSINGEN Elke koper krijgt een keuzelijst met kopersopties. In een persoonlijk gesprek met een kopersbegeleider kunt u uw keuzes maken. De kopersbegeleider geeft aan tot welk moment er aanpassingen doorgevoerd kunnen worden. VOORSCHRIFTEN Van toepassing is het Bouwbesluit 2003 met de bijbehorende NEN-normen, zoals Bouwtoezicht van de gemeente Arnhem ze hanteert. Daarnaast gelden de voorschriften van de diverse nutsbedrijven en de Algemene Voorwaarden die horen bij de koop-/aannemingsovereenkomst. Ongeacht wat in deze brochure staat, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden die Woningborg hanteert en voorschrijft. In gevallen waarin een bepaling in deze beschrijving onverenigbaar is of nadeliger voor de verkrijger, hebben de bepalingen van Woningborg steeds voorrang. DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Als u een nieuwbouwwoning koopt, worden uw rechten en plichten vastgelegd in een contract. Datzelfde contract legt ook de rechten en plichten van de ondernemer vast. Sinds 1 september 2003 is wettelijk bepaald dat een overeenkomst pas geldig is wanneer die schriftelijk vastligt. Zodra duidelijk is welke woning van u wordt, krijgt u een contract van de makelaar. Het gaat hierbij om een ‘koop-/aannemingsovereenkomst’. Bij deze overeenkomst horen altijd een eigen algemene toelichting en de standaard algemene voor waarden. U heeft als koper bedenktijd. Dat is in de wet geregeld. Nadat u het contract hebt
ondertekend, heeft u 1 kalenderweek de tijd om van de aankoop af te zien. Met het ondertekenen van de overeenkomst koopt u tegelijkertijd de grond én geeft u opdracht tot de bouw van een woning. U verplicht zich tot het betalen van de koopprijs en door medeondertekening verplicht de aannemer zich tot de bouw van de woning. Na ondertekening door koper en verkoper, ontvangt u een kopie van de overeenkomst. Het originele exemplaar gaat naar de notaris, die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Een ondernemer die is aangesloten bij een garantie-instelling moet gebruikmaken van het standaardcontract van die instelling. Voor woningen die worden gebouwd onder Woning-garantie is er een modelcontract. Deze modelkoop-/aannemingsovereenkomst is tot stand gekomen met medewerking van Vereniging Eigen Huis. Zaken als bedenktijd, bouwtijd, betaling, garantieregeling en ontbindende voorwaarden zijn hierin geregeld. Meer informatie vindt u op www.woningborg.nl. DE KOOPPRIJS De koopprijs van een nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: • grondkosten; • bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging; • kosten van de architect en overige adviseurs; • toezichtkosten tijdens de bouw; • aanlegkosten voor nutsbedrijven voor telefoon en televisie; • gemeentelijke leges; • notariskosten voor de aankoop van uw woning; • makelaarscourtage; • omzetbelasting (eventuele wettelijke wijzigingen van dit btw-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend); • kosten van het waarborgcertificaat(woningborg). Niet opgenomen in de ‘vrij op naam’-prijs zijn: • kosten voor eventueel meerwerk;
Fase 4b | 75
• abonnee- en aansluitkosten voor nuts bedrijven voor telefoon en televisie; • de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek; • kosten voor het aanvragen van een eventuele hypotheekgarantie; • renteverlies tijdens de bouw. OPSCHORTINGSDATUM In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen, die zijn gekoppeld aan een datum. Het gaat om de datum waarop wij verwachten dat voldaan is aan alle voorwaarden om met de bouw te beginnen. Het verkrijgen van een bouwvergunning is bijvoorbeeld zo’n opschortende voorwaarde. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaarden leest u in de koop-/aannemingsovereenkomst. Rond de opschortingsdatum laten wij u weten of alle opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als dat zo is, dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld, dan stellen we u een nieuwe opschortingsdatum voor. DE EIGENDOMSOVERDRACHT BIJ DE NOTARIS In de koop-/aannemingsovereenkomst vindt u de uiterste datum van eigendomsoverdracht bij de notaris. De eigendomsoverdracht (ook wel ‘datum van notarieel transport’ of ‘juridische levering’ genoemd) vindt plaats bij de notaris. Vóór deze datum stuurt de notaris een nota van afrekening. Daarop staat het totale bedrag vermeld dat op die datum verschuldigd is. Als de opschortende voorwaarden vervuld zijn, vindt de overdracht bij de notaris zo kort mogelijk daarna plaats. WAT WANNEER BETALEN? Facturen vóór notarieel transport Voor de vervallen termijnen van de aanneemsom en de grondkosten krijgt u automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van het notarieel transport. Ook voor de facturen die u ontvangt voordat het notarieel transport plaatsvindt, krijgt u automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van notarieel transport. U kunt deze facturen ook eerder betalen, maar daartoe bent u niet verplicht. U moet ze
uiterlijk voldoen bij het notarieel transport, verhoogd met de dan verschuldigde rente. Die rente wordt berekend tegen de percentages die in uw koop-/aannemingsovereenkomst vermeld staan. Deze ‘transportrente’ kan uit twee gedeelten bestaan: rente over grond en rente over vervallen termijnen (verhoogd met btw). Te verrekenen bij notarieel transport Op het moment van notarieel transport moet u voldoen: • de grondkosten; • het totale bedrag aan vervallen termijnen van de aanneemsom; • vergoeding over grondkosten en vervallen termijnen, tot de datum van koop-/ aannemingsovereenkomst, als die verschuldigd zijn (fiscaal niet aftrekbaar); • rente over grondkosten, verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst (fiscaal aftrekbaar); • rente verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst over vervallen termijnen (fiscaal aftrekbaar); • de verrekening van een eventueel door u gestorte waarborgsom bij de notaris. Als u een hypotheek hebt afgesloten, moet u er rekening mee houden dat de notaris waar de akte van hypotheek is gepasseerd, daarvoor apart kosten in rekening brengt. De hoogte van deze kosten hangt af van de hoogte van het hypotheekbedrag. Facturen na notarieel transport Na het notarieel transport krijgt u facturen voor termijnen van de aanneemsom, afhankelijk van de vordering van de bouw van uw woning. Op deze termijnfacturen staat een vervaldatum. Dat is de uiterste datum waarop uw betaling moet zijn bijgeschreven op de bankrekening van de aannemer. Houdt u er rekening mee dat er tijd zit tussen het moment waarop u een betalingsopdracht geeft en het moment waarop het geld op de rekening van de aannemer staat. Als u de woning financiert met een hypothecaire lening, zult u doorgaans de termijnen voldoen door het termijnbedrag onder deze lening op te nemen.
MEER- EN MINDERWERK Koperskeuzelijst Individuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vindt u de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar. Zo bent u op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat u de beslissing tot aankoop van de woning neemt. Procedure De kopersbegeleider van de bouwaannemer is uw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject. Hij behandelt met u het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijgt u een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider. Keukens Er is een complete keuken opgenomen in de woning. Deze keuken is voorzien van de volgende apparatuur: spoelunit, mengkraan, afzuigkap, gaskookplaat, koeler, vaatwasser en combimagnatron. Aanpassingen van het standaard ontwerp zijn in overleg met onze keukenleverancier mogelijk. Er bestaat de mogelijkheid als meerwerk bij onze keukenleverancier zelf een andere of nog uitgebreidere keuken uit te kiezen. Het verleggen van leidingwerk is kostenloos. Als de bouw gestart is, geeft de kopersbegeleider aan tot welk moment dit kostenloos kan. Sanitair Voor het leveren van het sanitair en tegelwerk in de woning is een stelpost opgenomen. Het sanitair en tegelwerk kan in overleg met de kopersbegeleiding worden uitgezocht. Het verleggen van leidingwerk is bij gelijk bijvende hoeveelheden kosten loos. Voordat de bouw start geeft de kopersbegeleider aan tot welk moment dit kostenloos kan. DE OPLEVERING De oplevering van uw woning is een belangrijk moment! Minstens veertien dagen van tevoren krijgt u schriftelijk bericht over datum en tijdstip van oplevering. Tijdens de oplevering krijgt u de gelegenheid de woning te beoordelen.
76 | De Tuin van Elden Belvédère
Daarbij kunt u een deskundige vragen met u mee te kijken. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden opgenomen in het ‘proces-verbaal van de oplevering’, het opleveringsrapport dat tijdens de opname van de woning gemaakt wordt. De bouwaannemer en u ondertekenen het proces-verbaal en u ontvangt direct een kopie. Hierna krijgt u meteen de sleutel, op voorwaarde dat u op dat moment aan alle betalingsverplichtingen hebt voldaan. DE FINANCIERING VAN UW WONING Voor de financiering van een woning hebt u meestal een hypotheek nodig. En die hypotheek moet passend zijn. De maandelijkse woonlasten moeten acceptabel zijn voor u, ook op lange termijn. Dat is het uitgangspunt voor alle financiële zaken rond uw eigen woning. Bij de keuze van een hypotheek zijn de volgende zaken van belang: • de hoogte van uw huidige inkomen; • uw inkomensverwachting; • uw leeftijd; • of u wel of geen eigen geld wilt investeren; • of u de hypotheek op een of op twee inkomens wilt sluiten; • of u wel of niet (een deel van) de hypotheek wilt aflossen; • de mogelijkheid van vervroegde aflossing; • de kosten van vervroegde aflossing; • de mogelijkheid om de hypotheek mee te nemen naar een nieuw huis; • de rentevaste periode; • of u zekerheid wilt of risico’s durft te nemen (arbeidsongeschiktheids- of overlijdensrisicoverzekering); • de vraag wat fiscaal gunstig is. Tussen de maandelijkse lasten van verschillende hypotheken kunnen grote verschillen bestaan, ook al is het totale hypotheekbedrag gelijk. De maandlasten zijn afhankelijk van de hypotheekvorm en de rentevaste periode die u kiest. Omstandigheden kunnen bovendien wijzigen. Daarom is het belangrijk dat u ook naar de flexibiliteit van verschillende hypotheken kijkt. Waarvan is de rente afhankelijk? Rente is een belangrijke factor voor de hoogte van de hypotheeklasten.
De hoogte van de rente is afhankelijk van: • rente op de kapitaalmarkt; • eventuele garantstellingen (Nationale Hypotheekgarantie of borgstellingen); • de relatie tussen de waarde van het onderpand (uw huis) en de hoogte van de lening; • de rentevaste periode (variabel, vast, zes maanden of tien jaar); • de wijze van betaling (per maand, kwartaal of jaar; vooraf of achteraf); • de hypotheekvorm (annuïteiten, leven-, spaar-, beleggingshypotheek, etc.). Een koopwoning: belastingvoordeel Er is verschil tussen bruto en netto maandlasten van de koper. Netto maandlasten zijn lager, om dat de hypotheekrente aftrekbaar is bij de inkomstenbelasting. In de politiek woedt een discussie over de wenselijkheid van aftrek, maar op dit moment heeft de regering geen concrete plannen om de aftrek te beperken. De hoogte van het belastingvoordeel is onder andere afhankelijk van uw belastbaar inkomen. Naast de hypotheeklasten zijn ook de volgende zaken in het jaar van aankoop aftrekbaar voor de belasting: • de kosten van de hypotheekakte; • de aanvraag van de eventuele nationale hypotheekgarantie; • de afsluitprovisie die u voor uw hypotheek aan de bank betaalt. Voor het afsluiten van een hypotheek adviseren wij u contact op te nemen met uw bank of een onafhankelijke hypotheekadviseur. ZEKERHEID Woningborggarantie Als koper heeft u behoefte aan zekerheid. Daarom is de aannemer aangesloten bij Woningborg Groep. Tot dit instituut kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opgestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid. Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe woning. De garantie betreft: • een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst; • een afbouwgarantie als de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen komen of failliet gaat;
• normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties; • garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen. Een uitgebreide toelichting op de Woningborg-garantie vindt u in het boekje ‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling’ van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper, bij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst. Een Woningborg-garantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouwproces. Woningborg kent een eenvoudige en goedkope geschillenregeling. 5%-regeling Een extra zekerheid vindt u in de 5%-regeling. Die is van toepassing vanaf het moment van tekenen van de koop/aannemingsovereenkomst. Deze regeling geeft u als koper extra zekerheid dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning snel worden verholpen. Zoals eerder vermeld moet u bij de oplevering alle betalingstermijnen hebben voldaan (inclusief het saldo van eventueel meer- en minderwerk). Voor de laatste 5% van de aanneemsom geeft de bouwondernemer aan de notaris echter een zogenaamde bankgarantie. Daarmee hebt u de garantie dat het bouwbedrijf de geconstateerde gebreken zal verhelpen. Binnen vijftien dagen moeten ze zijn opgelost. Pas dan wordt de bankgarantie opgeheven. Onderhoudstermijn Stel dat u na de oplevering gebreken ontdekt die niet op de opleveringslijst staan. In zo’n geval meldt u de gebreken meteen schriftelijk en moet de bouwaannemer ze verhelpen. Voor Woningborg woningen geldt een onderhoudsperiode van zes maanden. Over beschadigingen kan altijd discussie ontstaan, omdat die ook door uzelf veroorzaakt kunnen zijn. De gebreken mogen niet ontstaan zijn door verkeerd gebruik. Ook kleine gebreken die voortkomen uit het ‘werken’ van materialen vallen niet onder de onderhoudstermijn. Door wegtrekkend vocht kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Dat kan niet voorkomen worden en is ook niet ernstig. Na zes
Fase 4b | 77
maanden is de ondernemer alleen nog aansprakelijk voor verborgen gebreken. Verzekeringen Tot aan de datum van de sleuteluitreiking is de woning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de oplevering is de woning voor uw eigen risico. Dat betekent dat u dan zelf moet zorgen voor de verzekering van uw woning. TOT SLOT Inhoud brochure Alle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van de woning, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor architectonische of technische wijzigingen (met betrekking tot materialen en afwerking) aan te brengen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn. • De artist impressions zijn een artistieke weergave van de woningen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. • De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. • De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning. Ze geven geen aanleiding tot enige verrekening met u. Bezoek aan de bouwplaats Uit veiligheidsoverwegingen is het niet toegestaan dat kopers de bouwplaats bezoeken. Toch willen wij u de gelegenheid bieden de vorderingen van het werk te bekijken. Daarom wordt door de bouwaan-
nemer een regeling opgesteld, waarbij het op vastgestelde tijden mogelijk is onder begeleiding de bouwplaats te bezoeken. U ontvangt hierover te zijner tijd nader bericht. Maatvoering en materiaalkeuze De plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische plattegrond ontvangt u additioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan. U moet de maat aanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als ‘circa- maten’. Ook de radiatoren die in de plattegronden worden aangegeven zijn qua afmetingen en plaatsbepalingen indicatief. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoering van het werk wijzigingen noodzakelijk of wenselijk zijn in maatvoering en materiaalkeuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbehouden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage. Constructie Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Toch kunnen er krimpscheurtjes ontstaan. Wij raden u aan in de beginperiode genoegen te nemen met een zogenaamd ‘bouwbehang’. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteen vloeren, etc. kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer en de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes. Die worden doorgegeven aan de tegel- of grindvloer. In dat geval zijn speciale voorzieningen in de afwerkvloer nodig. PARTIJEN Tijdens het hele proces komt u met veel partijen in aanraking. Hieronder vindt u een korte toelichting op de rol van de verschillende partijen bij dit project.
Makelaar De partij die het aankooptraject verzorgt en u begeleidt bij uw keuzes. Notaris De ondernemer die zorgt voor de officiële afhandeling van de juridische onderdelen van het aankoopproces. De bouwaannemer Uw contractpartij en de daarbij behorende eventuele onderaannemers, die de feite lijke bouw van uw woning verzorgt en er de aansprakelijkheid voor draagt. De geldverstrekker De partij die u uw lening (hypotheek) verstrekt om de woning mee te kunnen financieren. KondorWessels Henley Projecten KondorWessels Henley Projecten is de ontwikkelaar van De Tuin van Elden.
78 | De Tuin van Elden Belvédère
Bezoek het informatiecentrum op de bouwlocatie Ga in gesprek over jouw woondromen De Tuin van Elden staat volop in bloei. Er wordt al volop gewoond, geleefd én beleefd in de nieuwe wijk en het is er gezellig en ongedwongen dorps. Wil je weten wat je allemaal nog meer kunt verwachten, sfeer proeven of van gedachten wisselen over de vele mogelijkheden? Bezoek dan het Informatiecentrum op de bouwlocatie en vertel ons je woonwensen- en dromen!
Het informatiecentrum is elke zaterdag van 11 tot 14 uur geopend. Klapstraat 24b te Elden. Kom langs of neem contact op met de makelaar (026) 44 52 751!
www.detuinvanelden.nl
Vertel ons jouw dromen Het kopen van een woning of kavel in De Tuin van Elden doe je natuurlijk niet zo maar even. Het is een belangrijke beslissing, die je weloverwogen wilt nemen. Kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Kom dan eerst eens praten in het Informatiecentrum. Schuif aan en vertel ons je wensen, je ideeën en je dromen. En heb je vragen? Over het plan, over zelf bouwen of over de architectuurcriteria? Dan beantwoorden we die uiteraard graag. En voor al je financiële vragen kun je terecht bij onze eigen financieel adviseur. Informatiecentrum Het Informatiecentrum is iedere zaterdag van 11.00 - 14.00 uur geopend. Je parkeert je auto voor de deur en vanaf dat moment beleef je het heerlijke dorpse leven in
Elden. In het Informatiecentrum kun je heel veel informatie krijgen over De Tuin van Elden. Bekijk het plan in vogelvlucht op de prachtige maquette en laat je inspireren door de artist impressions. Altijd wat te doen In het Informatiecentrum van De Tuin van Elden is altijd wel wat te beleven. We organiseren geregeld leuke bijeenkomsten en wil je een rondleiding over het bouwterrein krijgen? Laat het ons dan even weten. We regelen het graag voor je. Houd in ieder geval www.detuinvanelden.nl in de gaten en abonneer je vandaag nog op de digitale nieuwsbrief. Dan ben je voortaan altijd als eerste op de hoogte als er weer wat leuks te doen is in het Informatiecentrum.
‘Schuif aan en vertel ons je wensen, je ideeën en je dromen.’
www.detuinvanelden.nl Een ontwikkeling van KondorWessels Projecten.