H1. Wat is het profiel van young urban professionals Om een heldere start te krijgen in het beantwoorden van de onderzoeksvraag wordt er in dit eerste hoofdstuk de deelvraag; ’Wat is het profiel van een young urban professional in de 21e eeuw?” behandeld. Met een onderzoek naar de doelgroep zal er inzicht gegeven worden in de Young Urban Professionals, hun woonbehoeften en levensstijl. Omdat het woord young urban professional zeer vaak voorkomt in dit hoofdstuk, zal deze vaak worden afgekort naar yup (young urban professional), yupp (young urban professional parent) of cup (21th century urban professional). Dit geldt ook voor de hierop volgende hoofdstukken. Het doelgroeponderzoek begint met een korte geschiedenis van de yups als sub - cultuur, waarin aan bod komt wanneer deze doelgroep ontstaan is, hoe deze is ontstaan, hoe deze zichzelf zien, hoe anderen hen zien en vertelt over de verschillende yups die er zijn. Hierna zal er dieper op de verschillende soorten yups worden ingegaan. Door middel van enquetes en de resultaten hiervan zijn de yups kunnen worden onderverdeeld en worden deze uitgelicht. Dit start met, de oorspronkelijke young urban professional die getransformeerd is naar, young urban professional parent, gevolgd door de hedendaagse young urban professional en als laatst zal de 21th century urban professional worden behandelt. Hier wordt er onder andere gekeken naar hun achtergrond, financiën, leefstijl en woon- en leefbehoeften. Dit hoofdstuk wordt afgesloten met een conclusie op de deelvraag en een profiel schetst van de subcategorieën binnen de young urban professionals.
13
De Bronnenlijst geschiedenis van de young urban professional De doelgroep die gebruikt wordt in dit onderzoek is de young urban professional, ook wel yup genoemd. In Nederland zijn er ongeveer 1,4 miljoen huishoudens met een inkomen boven de 35.000 euro. Tegenwoordig werken deze vaak niet meer onder vast contract en is het daardoor vrijwel onmogelijk om nog een huis te kopen. Zij zijn aangewezen op huurwoningmarkt, die volledig is vastgelopen. Maar wat betekent de term yup nu eigenlijk en hoe is deze doelgroep ontstaan? De term young urban professional werd als eerst gebruikt in mei 1980 in The American Scholar, in het artikel “From Yippie to Yuppie”. In dit artikel werd beschreven hoe de georganiseerde hippie beweging, de yippies, plaats aan het maken waren voor een nieuwe gedachte stroom onder de mensen, de yuppie. De yup was zodoende oorspronkelijk een benaming voor een politieke gedachte stroom, waarin het liberale gedachte goed centraal stond, in tegenstelling tot het sociale gedachte goed binnen de yippie beweging.1
Zij kochten de meest grote en luxe woningen en vulde deze met extravagante meubilair en materiaal.1 Echter veranderde de betekenis van de term yup gestaag in de jaren 90, begin 2000. Ze begon haar negatieve lading te verliezen en de betekenis veranderde naar een jonger en kapitaalkrachtig persoon, die een goed betaalde baan heeft en dicht of in de stad woont, die vaak werkzaam zijn in de tech industrie, academici en financiële sector en er een liberale gedachte en levensstijl aan overhoud.1 Door het verstrijken van de jaren kunnen we de groep young urban professionals onderverdeling in diverse subcategorieën, namelijk; de young urban professional parent, ook wel yupp. benoemd, de (moderne) young urban professional, de yup genoemd, en de 21th century urban bachelor, afgekort naar cub.
Pas na de beurs crash van 1987, met een wereldwijd domino effect2, veranderde de lading van term yup van politiek naar een sociale status. Het werd gezien dat deze crash de oorzaak was van de hebzuchtig van de yups. Dit veranderde eind jaren 80, begin jaren 90, in een stereotyperend en denigrerende term voor jonge zakenmensen, die als arrogant en onverdiend rijk werden beschouwt, zoals beschreven en verfilmd werd in “The wolf of wallstreet”. Ze werden geassocieerd met luxe appartementen, mode, dure auto’s en grootspraak, de mensen die over lijken gaan voor persoonlijk financieel gewin.
A1 14 99
Verschillende young urban professionals Yupp
Yup
A2 De yups uit de jaren 80 en 90 zijn ouder geworden, hebben hun wildere leven acher zich gelaten en hebben kinderen en verantwoordelijkheden gekregen. Dit verklaard de extra in de yupp, wat verwijst naar parent (ouder). Hoewel zij nog veel van hun oude levensstijl behouden hebben zijn er ook diverse dingen hierin veranderd. Waarbij zij eerst graag midden in de stad of ernaast woonden, prefereren zij nu om in een buitenwijk van een stad te wonen. Door onder andere deze veranderingen in levenstijl kunnen zij worden opgedeeld in een subcategorie binnen de young urban professionals, de young urban professional parent.
Cup
A3 De moderne yup kan in sterk contrast staan met de originele yup. Niet langer gaat zij meer voor materieel gewin maar besteden zij liever haar geld aan ervaringen. Zo hebben zij vaak geen uitgebreide luxe keuken maar gaan zij liever uit eten. Of haalt of besteld de moderne yup haar voeding. Dit geldt tevens ook voor het sociale leven. Afspraken met kennissen of vrienden vinden merendeels buitenshuis plaats. Niet langer is de woning alleen luxueus, maar een persoonlijke plek waar men kleine delen van de vrije tijd besteed, slaapt en soms werkt. Dit in sterk contrast met de voorgaande generatie yuppies. Door de veranderingen in levensstijl zijn zij opgedeeld in een subcategorie, de (moderne) young urban professional. 3
A4 De derde subcategorie is de Cub, Engels voor Welp. Dit is de toekomstige stroom van yuppen. Deze subcategorie is tot stand gekomen tijdens het onderzoek naar de Young Urban Professionals, waarbij aan het licht kwam dat er eigenlijk geen onderzoek is gedaan naar mensen die in de toekomst tot deze doelgroep gaan behoren. Dit zijn mensen die aan de voorgrond staan van hun loopbaan of hier net aan begonnen zijn. Hoewel zij nog niet al de financiële mogelijkheden hebben die de andere subcategorieën bezitten, zal zij deze hoogstwaarschijnlijk wel gaan krijgen. Omdat het goed is om met de toekomst rekening te houden en niet alleen naar het heden te kijken, is het essentieel om deze subcategorie ook te behandelen. Zodat er preventief te werk kan worden gegaan en nieuwe ideeën sneller kunnen groeien aan de hand van innovatietheorie van Rogers, waar deze subcategorie erg vatbaar voor is.4
15
Young urban professional parent Opleidings niveau De yupp is globaal gezien het hoogst opgeleid binnen de doelgroep. Maar liefs 83 % heeft een universitaire studie afgerond. De overige 17 % heeft alleen het HBO of HTS afgerond.
Yupp
Huishoudgrootte Twee derde van de huishoudens bestaan uit echtparen of een gescheide ouder met kind. Maar een derde bestaat uit een huishouden van drie of meer personen. Dienstverband Wat opvallend is bij de yupps is dat hun dienstverband vorm vrij divers is. Het merendeel van de ondervraagden is ZZP ( zelfstandig zonder personeel) of is werkzaam voor een baas onder een jaar contract. Dit betekent dat een hypotheek voor deze doelgroep niet vanzelfsprekend is. Met een jaar contract is het lastig om aan een hypotheek te komen. Hiervoor moet men een intentieverklaring van hun werkgever verkrijgen. Deze intentieverklaring is een bewijs dat de werkgever van plan is om de werknemer in dienst te houden. Echter is dit geen garantie voor zowel de yupp als voor de bank en zitten hier veel risico’s aan vast voor beide partijen.4 Voor ZZP’ers is het ook lastig om een hypotheek te krijgen, dit vanwege de vaak verschillende inkomens die deze groep kan hebben. Het is echter wel mogelijk om een hypotheek te krijgen als ZZP’er, echter zit is de maximale lening 230.000 euro.5
Opleidings niveau
Huishoudgrootte 16 99
Dienstverband
Huidige situatie Huidige woonsituatie Het merendeel van de Yups woont in een rijtjeswoning of in een appartement. Tevredenheid woonsituatie Twee derde van de ondervraagden is tevreden met hun huidige woonsituatie en is niet direct opzoek naar een andere woning. Een derde is niet tevreden met de huidige woonsituatie en wil graag verhuizen.
Huidige woonsituatie
Tevredenheid woonsituatie
Autobezit Het autobezit binnen deze groep is hoger dan modaal. Namelijk een of meer auto’s. Wat vooral opvallend is dat de helft van de ondervraagden 3 of meer auto’s bezit. Dit komt door diverse factoren, zoals de hogere leeftijd, het hebben van kinderen thuiswonend met eigen auto en het hebben van meer kapitaal om er een “hobby” auto op na te houden. 6 Maandelijks vrij te besteden Het besteedbaar budget binnen de doelgroep is erg verspreid en er is een groot gat te zien. Twee derde van de groep heeft meer dan duizend euro per maand vrij te besteden na alle vaste lasten, waartegenover een derde een maximum van 500 euro of lager vrij te besteden heeft. Het verschil kan worden verklaard door de woonsituatie .De mensen die binnen deze groep huren zijn gemiddeld zeer duur uit en houden hierdoor minder over om vrij te besteden per maand. Het andere deel van de groep bezit een koopwoning, waarbij de hypotheek of is afgelost of vrij laag is vergeleken met huren in de vrije huur sector.8
Auto bezit
Maandelijks vrij te besteden 17
Young urban professional parent Gewenste woonlocatie De meningen over de gewenste woonlocatie zijn erg verdeeld binnen deze groep. Wel komt naar voren dat het merendeel in een buitenwijk of naast het stadscentrum woont. Binnen deze groep kan er dus worden gesplitst tussen de “plakkers”, de mensen die graag in of bij het centrum blijven wonen en de “vertrekkers” de gene die de drukte van de stad willen ontvluchten en in een rustige en veilige omgeving hun nageslacht wilt grootbrengen. Maximale huurprijs Hoewel deze groep mensen een boven modaal inkomen heeft, is zij niet bereid om al te veel te betalen voor hun woning. Het merendeel kan/wilt maximaal 500 tot 750 euro per maand betalen aan de huurkosten, zodat er genoeg geld overblijft voor andere activiteiten.
Gewenste woonlocatie
Maximale huurprijs
Gewenste woning typologie
Gewenste woninggrootte
Gewenste woning typologie De tweedeling binnen de doelgroep is sterk terug te zien in de gewenste woning typologie. De “plakkers” willen het liefst in een appartement of rijtjes woning wonen, waar tegenover de “vertrekkers” het liefst een vrijstaande woning zouden willen hebben. Gewenste woninggrootte Dit vertaald zich ook door naar de gewenste woning grootte. De mensen die graag in of rond het centrum wonen, hebben een kleinere woon oppervlakte wens dan de mensen die het liefst in een buitenwijk wonen.
18 99
Gewenste situatie Gewenste voorzieningen Wat bijna iedereen een belangrijke voorziening vindt in haar directe omgeving, is een supermarkt. Dit is een pre voor de meeste mensen uit deze doelgroep. Daarnaast zijn een bakkerij en ander vormen van horeca voorzieningen populair. Opvallend is dat openbaar vervoer voorzieningen zoals een treinstation niet erg belangrijk zijn. Dit kan verklaard worden door het hoge auto bezit binnen deze groep. Afstand voorzieningen Over de afstand naar de voorzieningen is men minder kritisch. De voorzieningen moeten niet perse in de directe omgeving te zijn en men is hiervoor bereid een klein afstand voor af te leggen.
Gewenste voorzieningen
Afstand voorzieningen
Belang openbaar vervoer Hoewel de doelgroep eerder aangaf dat zij zelf niet perse een treinstation in de buurt hoeven te hebben, vind een deel de aanwezigheid van een goede openbaar verbinding wel belangrijk. Bereidheid afstaan van auto Ook geeft de helft aan, wanneer zij in een appartementen complex zouden wonen waar gemeenschappelijke auto’s aanwezig zouden zijn, zij bereid zou zijn afstand te doen van haar auto, mits dit goed geregeld is en de kosten niet te hoog zijn.
Belang openbaar vervoer
Bereidheid afstaan van auto 19
De hedendaagse young urban professional Opleidings niveau In tegenstelling tot de voorgaande generatie yup, de hedendaagse yupp, is de hedendaagse yup lager opgeleid. Het merendeel heeft een HBO opleiding genoten of lager. Een verklaring hiervoor zijn onder andere de hoge kosten voor een vervolg opleiding aan de universiteit, de selectie hierbij, de duur van de vervolg opleiding en het niet geven van een baan garantie of hogere loon. Een andere verklaring hiervoor is de groei van het aanbod van opleidingen op HBO niveau en de kwaliteit van deze opleidingen.9
Yup
Huishoudgrootte Over het algemeen, 57%, woont de yup samen met een partner. Wat ook opvallend is uit deze cijfers is dat bijna 1/3e alleenstaand is en betekend dat er een lagere bewoners bezetting is per huishouden dan gemiddeld.10
Opleidings niveau
Dienstverband Het merendeel van de mensen uit deze sectie van de doelgroep werkt onder een jaarcontract, wat er voor zorgt dat een hypotheek krijgen lastig is. Hiernaast is maar liefs 1/33 werkzaam als ZZP’er. Hoewel binnen andere doelgroepen in Nederland juist het percentage ZZP’ers afneemt, veroorzaakt door nieuwe wetgeving, is binnen deelgroep het percentage ZZP’ers groot vertegenwoordigd.11
Huishoudgrootte 20 99
Dienstverband
Huidige situatie Huidige woonsituatie Het merendeel van de ondervraagden binnen deze subcategorie wonen momenteel in een appartement. De resterende mensen wonen momenteel in een rijtjes woning. Tevredenheid woonsituatie Wat zeer verbazingwekkend is, is dat maar liefst 80% niet tevreden is met hun huidige woon-situatie. Redenen hiervoor verschilden van slechte staat van woningen, hoge huur-prijzen en als meest belangrijke reden is de locatie. Zij wonen vaak ver van het stadscentrum en zouden liever dichterbij wonen. Deze doelgroep wil niet in een buitenwijk wonen, die bedoeld zijn voor het grootbrengen van kinderen, wanneer zij geen kinderen hebben.12
Huidige woonsituatie
Tevredenheid woonsituatie
Autobezit In tegenstelling tot de subcategorie yupp is het autobezit vele malen lager binnen deze groep. Bijna de helft van de huishoudens geeft aan maar een auto te bezitten en deze te delen met haar of zijn partner. Een van de redenen hiervoor is de locatie, hoewel zij vaak in een buitenwijk wonen is er een divers aanbod van openbaar vervoer waar deze subcategorie gebruik van maakt.13 Hiernaast wordt de auto ook niet langer meer gezien als status symbool, zoals wel het geval was bij voorgaande generaties.14 Maandelijks vrij te besteden Het hoge budget wat deze doelgroep vrij te besteden heeft per maand is een van de redenen hoe zij stadscentra kunnen revitaliseren. Meer dan de helft kan tussen de 750 en 1000 euro per maand vrij besteden en heeft zo een sterke koopkracht, in tegenstelling tot modale huishoudens.15
Auto bezit
Maandelijks vrij te besteden 21
De hedendaagse young urban professional Gewenste woonlocatie Het is overduidelijk waar het merendeel van de hedendaagse yup wilt wonen, namelijk in en rond het stadscentrum. Zij geven aan dat zij hier graag willen wonen vanwege de levendigheid en nabijheid van voorzieningen. 20 Maximale huurprijs De moderne yup kan het meest besteden van alle young urban professionals. Het merendeel kan tussen de 750 en 1000 euro per maand besteden aan haar woonkosten. Gewenste woning typologie De woning die deze groep het liefst bewoond is een appartement of een rijtjeswoning, waarbij er gelegenheid is om aan huis te werken. Gewenste woninggrootte De woning die deze groep het liefst bewoond is een appartement of een rijtjeswoning, waarbij er gelegenheid is om aan huis te werken. Aansluitend bij de gewenste woning typologie wilt de moderne yup het liefst een woning tussen de 75 en 100m2 . Ook al bestaat het huishouden vaak maar uit twee personen, wil de moderne yup deze grootte, zodat er de mogelijkheid is voor zowel te werken vanuit huis als voor een eventuele gezinsuitbreiding .
22 99
Gewenste woonlocatie
Maximale huurprijs
Gewenste woning typologie
Gewenste woninggrootte
Gewenste situatie Gewenste voorzieningen Wederom zien we dat deze subcategorie de supermarkt erg belangrijk vindt in haar leefomgeving. Hiernaast zijn horeca voorzieningen zoals restaurants, bakkerijen en take away’s ook gewild in de directe omgeving. Dit sluit aan bij het “snelle” leven binnen deze subcategorie, waarbij er weinig vrije tijd over is en veel van hun behoeften buitenshuis worden voldaan. Afstand voorzieningen Opvallend is dat zij deze voorzieningen ook graag dichter bij huis willen in tegenstelling tot de subcategorie Yupp die bereid zijn om verder te reizen voor de voorzieningen.
Gewenste voorzieningen
Afstand voorzieningen
Belang openbaar vervoer Binnen deze subcategorie is een zeer grote groep mensen die een goede verbinding met het openbaar vervoer netwerk heel erg belangrijk vinden. De andere helft van deze subcategorie vindt een goede verbinding met het openbaar vervoer minder essentieel. Bereidheid afstaan van auto Hoewel een groot deel een goede verbinding met het openbaar vervoer niet heel belangrijk vindt, hecht een groot deel geen zwaar belang aan het hebben van een eigen auto. Wanneer hen werd voorgelegd of zij bereid zouden zijn afstand te doen van hun auto, mits er gedeelde auto’s beschikbaar zouden zijn, antwoordde maar liefst 64% met dat zij hiertoe bereid zijn.
Belang openbaar vervoer
Bereidheid afstaan van auto 23
21th Century urban professional Opleidings niveau Het merendeel van de toekomstige yup, de zogenoemde cup, heeft een HBO opleiding. Echter zien we hier wel weer een stijging van het aantal personen dat een Wo opleiding volgt. Deze wordt vaak gevolgd na de HBO opleiding, omdat de arbeidsmarkt momenteel vast zit. Door het volgen van een WO opleiding stellen zij de start van hun loopbaan uit en hopen dat na de WO periode de markt is aangetrokken. Tevens is de kans op een baan in veel gevallen groter wanneer er een aansluitende WO opleiding is gevolgd.16
Cup
Huishoudgrootte De helft van de cups woont alleen en 1/3e woont samen met een partner of huisgenoot. De resterende cups wonen in een gemeenschappelijke woning.
Opleidings niveau
Dienstverband Maar liefs 29% is werkloos binnen deze groep. Het merendeel van de werkloze geeft aan niet te willen werken naast de studie, om zich zo te focussen op haar opleiding en geeft aan dat de studie resultaten er op vooruit gaan.17
Huishoudgrootte 24 99
Dienstverband
Huidige situatie Huidige woonsituatie De cups die op zich zelf wonen, wonen merendeels in een appartement. De cups die nog studeren en thuiswonend zijn wonen merendeels in een vrijstaande woning of in een rijtjes woning. Tevredenheid woonsituatie De meningen over de huidige woonsituatie is bij deze generatie verdeeld. Redenen lopen uiteen van locatie, kosten tot soort woning. Autobezit De meeste cups bezitten geen auto. Zij geven aan dit niet nodig te hebben en hier momenteel niet de financiĂŤn voor te hebben. Omdat zij vaak nog studeren en/of rondom de stad wonen maken zij veel gebruik van het openbaar vervoer, mits deze goed is geregeld in haar directe omgeving.18 19
Huidige woonsituatie
Tevredenheid woonsituatie
Auto bezit
Maandelijks vrij te besteden
Maandelijks vrij te besteden Omdat de cups ofwel aan het begin van hun arrière staan of nog studeren hebben zij minder geld vrij te besteden per maand. Gemiddeld gezien heeft zij toch nog tussen de 0 en 500 vrij te besteden aan zichzelf.
25
21th Century urban professional Gewenste woonlocatie Het is bijna overduidelijk waar deze groep toekomstige young urban professionals wilt wonen, namelijk naast of in het stadscentrum. Zij prefereren een centraal gelegen locatie om te wonen, waarbij alle voorzieningen op loopafstand zijn.20 Maximale huurprijs Doordat zij nieuw zijn op de woning- en arbeidsmarkt is hun budget nog niet zo breed als de hedendaagse young urban professional. Het merendeel van deze groep kan maximaal 750 euro per maand aan huur afstaan, om hun leven stijl die zij momenteel geniet te behouden. Wat in gedachte kan worden gehouden met een later ontwerp proces is: Dat men locatie boven woning verkiest. Wanneer een locatie erg goed gelegen is wilt deze groep hier graag blijven wonen. Mocht zij uiteindelijk groter willen gaan wonen, omdat zij vanuit huis gaan werken of het huishouden groter zou worden, wilt men graag de mogelijkheid hebben tot woning vergroting of verhuizing binnen haar eigen buurt.21
Gewenste woonlocatie
Maximale huurprijs
Gewenste woning typologie
Gewenste woninggrootte
Gewenste woning typologie Hoewel de meningen zijn verdeeld over wat voor woning men het liefst zou willen bewonen, wil het merendeel een stadswoning hebben. Dit betekend een appartement, studio of rijtjeswoning.22 Gewenste woninggrootte Ook valt hierbij op te merken dat het oppervlak van de woning stukken kleiner mag zijn dan bij de voorgaande generaties. Zij heeft minder ruimte nodig in haar woning, omdat het merendeel van haar leven toch buitenshuis afspeelt. 23
26 99
Gewenste situatie Gewenste voorzieningen Net zoals de voorgaande generaties wilt deze subcategorie allemaal een supermarkt in de buurt hebben. Echter is naast de supermarkt een heel apart fenomeen binnen deze groep, zij willen namelijk wonen in de buurt van winkels. In een tijd waarbij veel winkels verdwijnen en het verliezen van het gemakt van het internet, wilt deze groep graag weer haar producten kunnen kopen in een winkel met een persoonlijke sfeer.24
Afstand voorzieningen Zij geeft hierbij aan dat de voorzieningen op een klein afstandje lopen of fietsen mogen zijn. Zij is bereid om hiervoor wat tijd te nemen, alleen het liefst moeten de voorzieningen wel in een straal van maximaal 10 minuten afstand zijn.
Gewenste voorzieningen
Afstand voorzieningen
Belang openbaar vervoer Het merendeel geeft aan dat zij openbaar vervoer zeer belangrijk vindt, echter wat zij vaak belangrijker vindt is een goede loop of fiets verbinding binnen het stadscentrum. Zodat zij alsnog haar vrijheid heeft, hierbij komt ook kijken dat steeds meer jongeren de elektrische fiets beginnen te gebruiken.25 Bereidheid afstaan van auto Wat wel opvallend is aan deze groep is dat zij minder snel bereid zijn om hun eigen auto weg te doen wanneer er gemeenschappelijke auto’s zijn. De auto bezitters binnen deze groep geeft aan op een bewuste manier gebruik te maken van haar auto en dit eigendom als een stukje vrijheid ervaart.
Belang openbaar vervoer
Bereidheid afstaan van auto 27
Conclusie De deelvraag voor dit hoofdstuk was: “ Wat is het profiel van een young urban professional in de 21e eeuw?” Dit heeft veel inzicht gegeven in de doelgroep en zijn interessante feiten aan het licht gekomen die zijn getracht zo scherp mogelijk uit te lichten. Ten eerste is het nu duidelijk waaruit de doelgroep is ontstaan, namelijk tijdens de jaren 80 van de negentiende eeuw. Deze was oorspronkelijk een tegencultuur tegen de hippies maar transformeerde naar non socialistische idealen, waarbij liberalisme centraal stond. De kijk op de young urban professionals tijdens de transformatie veranderde daar ook mee en werden zij in een negatief daglicht gezet. Zij zouden zich alleen focussen op individueel en materieel gewin. Ook is het duidelijk geworden dat niet iedere young urban professional het zelfde is, binnen deze groep mensen bestaan weer diverse subcategorieën of generaties. Namelijk de; yup (young urban professional), yupp (young urban professional parent) of cup (21th century urban professional) Hoewel al deze mensen als young urban professional worden beschouwd zijn hun levenswijze en gedachten goed vaak erg verschillend van elkaar. Zo is de oude generatie yup veranderd naar yupp, de urbane ouder. Hoewel zij nu een ouder is, blijven bepaalde aspecten uit hun levenswijze hangen. Zo wonen zij het liefst zo royaal mogelijk en bezitten zij vaak meerdere auto’s. Openbaar vervoer gebruikt zij ook nauwelijks, wat weer aansluit bij haar oorspronkelijke liberalistische en non socialistische gedachtegang. Binnen deze groep van de yupp is ook weer een duidelijk tweedeling duidelijk. De ene helft heeft een grote affectie
28 99
met de stad en voelt zich hier verbonden mee en wilt er zo dicht mogelijk bij wonen. Waar tegenover de andere helft het liefst haar gezin opvoed in een rustige en veilige buitenwijk. De hedendaagse of moderne young urban professional staat bijna loodrecht tegenover het oorspronkelijke yuppen. Waar het huis van de yup uit de jaren 80 haar heiligdom was gevuld met luxe, is bij de moderne yup dit niet het geval, de moderne yup is minder materialistisch ingesteld. Zij verkiest ervaringen boven materialisme. Dit komt omdat veel van haar leven buitenshuis afspeelt. Zo eet zij vaak buitenshuis en heeft zij hier haar sociale contacten. Dit vertaalt zich ook door naar haar woonwensen. De moderne young urban professional woont het liefst in of rond het stadscentrum, waar alle voorzieningen dicht in de buurt zijn. De droomwoning is niet langer een grote en luxe villa maar een appartement op een centrale locatie. Deze hoeft niet al te groot te zijn, zo lang deze maar in goede staat is en de mogelijkheid geeft om ook te kunnen werken. Dat de moderne young urban professional minder materialistisch is vertaald zich ook door naar bijvoorbeeld haar auto bezit. Zij bezitten minder auto’s per huishouden en delen deze of zijn bereid deze te delen met anderen. Ook is opvallend dat het openbaar vervoer, een socialistisch concept, erg belangrijk wordt bevonden. Iets wat eigenlijk niet mee gaat met de oorspronkelijke stroming van liberalistische gedachte goed waaruit de young urban professional is ontstaan. De laatste groep, de 21th century urban professional, heeft over het algemeen minder uitgebreide woonwensen dan de voorgaande generaties. Zij nemen
vaak genoegen met een kleinere woning. Dit kan worden verklaard door zowel huishoudgrootte, inkomen en levensstijl. De cub woont veelal alleen, waardoor deze minder ruimte nodig heeft. Ook heeft deze een nog niet al te hoog inkomen en kijkt zij reëel naar de woningmarkt en beseft zij hoeveel zij kan betalen. Maar misschien wel de voornaamste rede is haar levensstijl. Veel van de tijd van de cub besteed deze buitenshuis. Waardoor een grote woning niet essentieel is. Zij moet niet perse een uitgebreide grote keuken te hebben, aangezien zij veel buitenshuis eet. Voor deze groep is locatie misschien wel het aller belangrijkste en wilt op een plek wonen waarbij er veel voorzieningen en een goede openbaar vervoer verbinding in de buurt zijn. Wonen op de plek waar het gebeurt staat centraal. Hoewel deze verschillende soorten yuppen nogal van elkaar kunnen verschillen zijn er ook veel overeenkomsten te vinden. Namelijk de plek waar zij het liefste woont, hoe zij woont en wat er in de buurt moet zijn. Bij een nieuwe ontwikkeling hoeft er niet gekeken te worden of alle gewenste voorzieningen er zijn. Deze voorzieningen zullen door het ontbreken van de voorzieningen zelf kunnen worden gecreëerd door de yuppen. Wat echter wel een potentie heeft bij een eventuele ontwikkeling is het in gesprek gaan met toekomstige bewoners. Hierbij moet er duidelijk worden wat zij essentieel vinden en hoe deze behoeften eventueel vervult kunnen worden. Deze groep mensen is bereid om haar handen uit de mouwen te steken en dit in samenwerking te creëeren. Al de gegevens samen, het opleidingsniveau, inkomen, ondernemerschap en diversiteit maken de young urban professional een ideale groep mensen om gentrificatie van plekken te starten en het stadscentrum weer een boost te geven.
H1. Profiel van een young urban professional in de 21e eeuw Achtergrond
Yup
Achtergrond
Achtergrond
WO Diploma
HBO Diploma
HBO Diploma
Jaar contract ZZP
Jaar contract
Jaar contract Werkloos
€ 750,-/ 1000,-
€ 500,-
3 per huishouden Tevreden met woonsituatie
Woonwensen
€ 1000,- plus Woonwensen
Cup
1 per huishouden ontevreden met woonsituatie
Naast het stadscentrum
Buitenwijk
Woonwensen
Yupp
0,3 per huishouden Onzeker over woonsituatie
Naast het stadscentrum
Vrijstaande woning
Openbaar vervoer
Rijwoning
Openbaar vervoer
Appartement
Openbaar vervoer
75 m2 -100m2
Bakkerij
75 m2 -100m2
Bakkerij
50 m2 -100m2
Werken vanuit huis
€ 500 - 750,-
Supermarkt
€ 500 - 750,-
Supermarkt
€ 750,-
Supermarkt
29
Doelgroeponderzoek
2
30 99
H2. Welke invloed hebben young urban professionals op de stad? Om de invloed van young urban professionals te kunnen begrijpen in een stad wordt in het eerste deel, definitie van een stad, ingegaan wat nu een stad eigenlijk is. Dit kan worden beschouwd als het speelveld voor de bewoners als het ware. Er wordt ingegaan hoe de stad in hun huidige vorm ontstaan en wat voor leefwerelden heeft deze gecreëerd en creëert deze? Aansluitend hieraan wordt er ingegaan hoe de stad de manieren van interactie beïnvloed, wat hieruit ontstaat en wat de gevolgen hiervan zijn op haar bewoners. Hier wordt verder technischer op ingegaan met diverse stedenbouwkundige theorieën. En wordt er gekeken naar hoe de stad als ruimtelijk geheel invloed kan hebben op de mens en haar gedrag in de ruimte en hoe deze gestuurd kan worden. Hierna wordt er een toekomstbeeld geschetst van hoe de stad er in de 21e eeuw uit kan komen te zien en hoe deze hoogstwaarschijnlijk zal gaan functioneren. Nu de locatie en tijdsgeest is gedefinieerd wordt er gekeken naar de doelgroep binnen deze context. Hoe deze erin functioneert en welke invloeden zij heeft op de stad en haar inwoners. Dit wordt afgesloten met een conclusie op de vraag; “ Welke invloed hebben young urban professionals op de stad?” Waarbij een overzicht wordt gegeven van haar invloeden en gevolgen hiervan.
31
De stad en de mens DEFINITIE VAN EEN STAD Landelijke leefomgevingen en steden verschillen op diverse vlakken van elkaar. Om vast te stellen wat de stad van de 21e eeuw kan zijn, moeten we bevatten welke invloed de stad heeft op de sociale interactie is het essentieel om de diverse verschijningsvormen van woonsoorten te ontleden. De sociale omgangsvormen in steden kunnen erg verschillen met de sociale omgangsvormen in landelijke leefomgevingen. Maar hoe zijn de sociale omgangsvormen en waardoor wordt dit veroorzaakt?
De stad wordt meestal alleen gedefinieerd door haar grootte en dichtheid, echter Wirth’s derde punt, diversiteit, geeft de doorslag naar het definiëren van een stad in tegenstelling tot een landelijk woongebied. In landelijke leefomgevingen heerst gebruikelijk een eenheid van de bevolking, waar iedereen elkaar kent. Ze hebben veelal dezelfde afkomst, cultuur, inkomen e.d. en er heerst een groepsgevoel met diepgaande sociale contacten en controle.
Wirth stelt dat de begrippen stad en landelijke leefomgevingen niet ingekaderd kan worden door het gebruiken van inwoner aantallen maar door de combinatie van grootte, dichtheid en diversiteit. Wat volgens Wirth een stad onderscheidt van een landelijke leefomgeving is dat een stad relatief groot is, het een hoge bevolkingsdichtheid heeft en sociale diversiteit kent onder haar inwoners. Deze combinatie van verschillende elementen zorgen voor een andere manier van leven in tegenstelling tot op het landelijk wonen.
VERSCHILLENDE VORMEN VAN INTERACTIE Waarbij een landelijke leefomgeving grofweg gezegd een samenhangende groep kent, bestaat de stad uit vele verschillende groeperingen. Met elk een eigen mening en agenda. Sennett stelt dat steden zich pas echt in deze vorm ontwikkelde tijdens de industriële revolutie. De verandering die de steden destijds ondergingen gebeurden in een rap tempo. Voor deze tijd was de stad een administratief gegeven, waar de burgerij, militairen en handelaren leefden. Echter in de industriële revolutie trokken mensen van de landelijke leefomgeving naar de stad om te gaan werken in de fabrieken. Zo kwamen er zeer diverse groepen met verschillende achtergronden samen in de stad.2
B2 In een stad is dit juist niet het geval. Hier verschillen de inwoners heel erg van elkaar op vlak van afkomst, cultuur, inkomen e.d. en is er individuele apartheid. Groepsgevoel komt hier minder vaak voor op niveau van een complete stad maar komt meer voor bij mensen die raakvlak met elkaar hebben, denk hierbij weer aan afkomst, inkomen.
B1
32 99
De stad is dus een plek wat een groot ruimtelijk oppervlak beslaat, wat bebouwd is, een hoge dichtheid heeft en waar mensen met diverse achtergronden wonen die gezamenlijk een nieuwe cultuur vormen.1
B3
Verschillende vormen van interactie Dit nieuwe economische systeem in de steden, wat mensen van buitenaf in de stad opnam, had moeite met het opnemen van de gebruiken en verplichtingen van deze nieuwe inwoners. Deze grootte samenkomst van vreemden zorgde ervoor dat het noodzakelijk werd om geschillen opzij te zetten, om zo als een goed geoliede machine te kunnen werken in de nieuwe industriële maatschappij. Dit zorgde voor een nieuwe manier van algehele omgang. Dit werd de nieuwe norm in de steden en het leven en laten leven van de ander.3
uit de maatschappij zou betekenen. Er is in eens stad altijd een gelijkgestemde groep waar men zich bij kan aansluiten. Dit concept is niet terug te vinden in landelijke leefomgevingen en onderscheid zo de stad.4
B4 Park gaat dieper in op de interactie tussen inwoners van een stad en beweerd dat dankzij de samenkomst van al deze verschillende groepen mensen, met diverse achtergronden en hun clustervorming binnen de stad, zorgen voor het onderscheiden en ontwikkelen van de stads cultuur. De samenkomst zorgt voor het ontmoeten van andere denkwijzen en het vormen van nieuwe ideeën, waardoor mensen los zouden kunnen koppelen van culturele dogma’s die heersten in hun landelijke leefomgeving en zo vrij in hun keuzes konden worden. Hierdoor werd er een nieuwe cultuur ontwikkelt. Dit wordt veroorzaakt door het ontbreken van de gemeenschapsdruk zoals men die kent in landelijke leefomgevingen. Met eventueel een gevolg van uitsluiting uit de groep, wat uitsluiting
Met deze vrijheid kan hij zich vrij bewegen in de sociale structuren van de stad en staat individualiteit en innovatie centraal. Dit zorgt namelijk voor de veranderingen in de algehele culturele ontwikkeling. Dit transformeert een stad met een eigen karakter, veroorzaakt door een mix van diverse ingrediënten (inwoners), wat uniek is aan de desbetreffende stad. Dit noemt hij de definitie van het stadsleven.4
B6 B5 DE GEVOLGEN VAN SOCIALE EVOLUTIE De gevolgen van deze sociale evolutie zijn op meerdere manieren te interpreteren en heeft zo haar positieve als negatieve kanten. Weber gaat vooral in op de positieve kanten van deze evolutie en hoe deze de mens in de stad beïnvloedt. In de stad is het individu vrij en kan losbreken van de groep, er is niet één levensstijl maar elke levensstijl is hier mogelijk. De inwoner noemt hij in deze theorie de wereldburger, want de burger kan in elke stad wonen en hoeft niet meer verbonden te blijven met de plek van oorspronkelijke herkomst.
Florida gaat hier dieper op in en stelt dat deze diversiteit in steden zorgt voor een toename van talent en creativiteit, die uiteindelijk zorgen voor een high tech industrie. Door de tolerantie, wat de nieuwe maatstaf is geworden in deze stedelijke maatschappij, is de stad erg laagdrempelig geworden en worden mensen makkelijker naar een stad toegetrokken. Als een belangrijk aspect hierin benoemd hij ook de immigranten, want deze zijn verbonden met high tech industrie door middel van arbeid. Florida noemt dit de smelt pot, waar hoog en laaggeschoold samenkomen, en elkaar nodig hebben op economisch vlak. Hierdoor is het dus nog onmogelijk om een goed draaiende stad te hebben zonder deze mix van diverse groepen mensen.5
33
De stad en de mens HET STUREN VAN MENS Steden gaan niet over gebouwen maar om cultuur, de menselijke maat en het leven tussen de gebouwen. De mens vormt de stad en de stad vormt de mens, is de vicieuze cirkel die volgens Gehl in de stad is. De filosofie van Gehl draait om de natuurlijke mens, het gedrag in haar omgeving en hoe deze invloed hebben op elkaar. Hij ziet de stad als een ontmoetingsplek voor mensen om daar op verschillende niveaus in contact te komen met elkaar. Hij heeft onderzocht hoe de mens zich gedraagt en kan gedragen in de stad door middel van sturing, ruimte, beweging, activiteiten, schaal en zintuigen.6
B7.1 34 99
De mens valt in de stad, zoals verkeer, erg te sturen. Echter stelt Gehl dat het merendeel van de stedenbouwkundige meer zijn gaan denken om de kwaliteiten voor onmenselijke bewegingen zoals de auto te bevorderen. De 21e eeuw moet volgens Gehl de eeuw van de voetganger gaan worden. Om hierop te kunnen inspelen als ontwerper heeft Gehl het gedrag van de natuurlijke mens ontleed. Met informatie over de zintuigen kan er op menselijke manier ontworpen worden. Afstanden en zicht is essentieel in stedenbouw, binnen 100 meter is een menselijke vorm te herkennen maar is deze anoniem. Echter van 0 tot en met 25 meter is er contact mogelijk tussen mensen en dienen openbare ruimtes maximaal deze grootte te hebben. Hoe kleiner de afstand hoe persoonlijker het contact wordt tussen mensen. Tussen 25 en 100 m kan men alleen kijken en is er zo goed als geen contact. Echter tussen 7 en 25 meter is er afstandelijk contact mogelijk en kunnen mensen praten met elkaar rond de 7 meter en emoties lezen van elkaar. Maar de afstand waar het meest gebeurt en vol is met emotie is tussen 0 en 7 meter. Tussen 0 en 0.45 m is er hecht contact tussen liefdes koppels en familieleden, tussen 0.45 en 1.2 is de ruimte voor goede vrienden en tussen de 3.7 en 7m is de publieke afstand, de ruimte voor formeel contact. Gehl is van mening dat de mens gebruikt wat haar wordt aangeboden en dus niet moet focussen op de auto maar op fiets- en voetpaden, zodat er meer contact ontstaat tussen mensen. Zijn theorie is onderbouwd door het project van lively cities. Wanneer men rekening houdt met deze maatstaven en de denkwijze van Gehl, zal de stad levendiger worden en worden sociale contacten bevorderd. Met als gevolg een beter gevoel van leefbaarheid. Een goed voorbeeld van lively cities, waar er rekening is
gehouden met de theorie van Gehl, is de omvorming van een parkeerterrein tot een tuin. Hier kreeg een parkeerplaats gelegen in het centrum een andere functie, namelijk een stadstuin en werd zo de openbare ruimte aan de voetganger terug gegeven. Een van de belangrijkste redenen dat dit zo goed werkte was de maatvoering. Het plein was niet groot en anoniem maar klein en persoonlijk. Vanaf de ene kant van het plein kan je een persoon aan de andere kant van het plein herkennen. Deze werd door de inwoners snel gebruikt omdat de stad openbaar groen miste en zorgde zo voor een erg levendig en interactief straatbeeld, waar mensen recreĂŤren en contact met elkaar hebben.6 DE STAD VAN DE 21E EEUW Volgens Sassen vestigt de economie zich niet meer landelijk op bepaalde plekken maar de economie is internationaal. Hierdoor zijn steden onderdeel geworden van een werelds economische proces. De nationale en de internationale markt heeft centrale plekken nodig, waar zij zich kunnen vestigen en waar het werk van globalisatie plaats kan vinden. De informatie industrie heeft plekken nodig waar faciliteiten intensief geclusterd zijn met de daarbij komende goed functionerende infrastructuur. Tevens zijn er plekken nodig voor de fysieke elementen, zoals machines voor productie. De informatie industrie laat blijken dat dit niet nodig is terwijl dat wel het geval is. De macht van multinationals als verklaring voor de globaliserende wereldeconomie is niet voldoende. Een plek voor productie en de daarbij horende activiteiten zijn hier belangrijk voor en onderdeel van de globaliserende economie. Deze plekken zijn erg belangrijk om het globale netwerk van fabrieken in stand te houden.7
Sturen van de mens internationale bedrijven maar bevat verschillende gebieden met verschillende identiteiten en culturen. De dominante cultuur kan slechts een deel van de stad bevatten. Verschillende etnische groepen zorgen zelf voor een toevoegend verscheidend beeld van de stad. Kunstenaars spelen een belangrijke rol in deze steden. De status van een stad wordt verhoogd door de aanwezigheid van bijvoorbeeld kunstenaars.7
B7.2 In de toekomst komt de focus dus te liggen op wereldsteden. Dit zijn de centrale plekken voor het financieren van de wereldhandel en het zijn de plekken waar hoofdkantoren vestigen en waar investeringen plaatsvinden. De groei van telecommunicatie en digitalisering heeft grenzen doen vervagen. Sassen ziet dat er een verschuiving en kloof ontstaat door de groeiende wereldeconomie. Als voorbeeld neemt zij de stijgende huizenprijzen. Deze wordt veroorzaakt door de vraag van hoger betaalde mensen, meestal werkzaam in de wereldeconomie. Deze ontwikkelingen veroorzaken storingen op verschillende vlakken binnen een stad en uiteindelijk land. Een ander effect van de wereldeconomie is de internationalisering van werk. De wereldsteden zijn niet alleen een strategische plek voor kapitaal maar ook voor de internationalisering van werk. Zo worden steden een plek voor nieuwe typen van politiek. In wereldsteden komen mensen van allerlei verschillende identiteit samen. De stad is niet slechts een centraal punt voor internationale telecommunicatie en
De ontwikkeling die nu veel gaande is in steden is volgens Zukin the symbolic economy, waarin de culturele ontwikkeling en consumptie de motor is van de stad. Dit bestaat uit twee producties; de productie van ruimte, waarbij de esthetische idealen, thema’s en culturele betekenissen worden opgenomen. En ook de productie van symbolen, waarin abstracte culturele gedachten worden gekoppeld aan de ruimte in de stad. Dit zorgt voor een polariteit, want van wie is de openbare ruimte dan nog en wie bepaald dan nog de cultuur. Deze wordt veelal ingevuld door ontwikkelaars en gemeenten en niet de gewone burger. De cultuur wordt dan dus gemaakt door een externe partij. Dit betekend dat de openbare ruimten van vroeger niet meer voor en door iedereen gemaakt is maar specifiek voor een bepaalde doelgroep wordt ontwikkeld.8 Als we dan terug grijpen naar de theorieën van Weber en Florida zien we dat dit een probleem kan gaan geven, omdat de diversiteit in steden verminderd en veranderd. Dit zal negatief zal zijn voor de stad op sociaal vlak en de stad erg zal afvlakken en monotoon worden. Want in deze trend zal de stad uiteindelijk niet meer bestaan uit diverse groepen, die zorgen voor de verschillende flows in de stad maar neigt de stad te groeien naar een specifieke doelgroep. Hierdoor zullen de aantal flows verminderen en kan
er als resultaat een gemaakte en saaie maatschappij uit ontstaan. De toekomst van de stad is nog erg onzeker, alles is mogelijk. Maar wanneer we de theorieën van de sociologen in gedachte houden weten we wat we niet moeten doen. Wanneer bevolkingsgroepen niet meer met elkaar vermengt worden, zoals gebeurde bij Vinex wijken, zal dit voor haar bewoners en voor de stad negatief uitpakken. Het is essentieel dat de mens met elkaar vermengd wordt en dat contact tussen deze mensen wordt gestimuleerd. Niet alleen voor het menselijk welzijn maar ook voor de culturele en economische welvaart van een stad. Door deze samenkomst van diverse mensen vermengen ideeën, culturen en sociale omgang vormen met elkaar. Dit zorgde voor een culturele en sociale bloei, mensen leerden bewust en onbewust van elkaar en maakte steden creatiever en toegankelijker. Door deze sfeer kon de moderne tolerantie ontstaan en werd dit de nieuwe norm. Ook werd het mogelijk om los te breken van oude tradities, andere gebruiken te verkennen en creëren. Door de trek naar de stad en de sociale veranderingen in de stad werd de mens zowel van lichaam als geest vrij. De invloed van de stad op sociale interactie is zeer groot en heeft een zeer positief effect bijgedragen aan onze moderne tolerante maatschappij, die ontwikkeling stimuleert. Hoewel de mens de stad maakt, maakt de stad op haar buurt weer de mens. Deze hebben invloed op elkaar en is het eigenlijk onmogelijk om een stad echt te begrijpen wanneer er alleen wordt gekeken naar fysieke elementen. Dit maakt het essentieel voor een stedenbouwkundige om de sociale netwerken in een stad te begrijpen, wil hij goed willen werken in een stad. Positieve sociale interactie maakt een stad tot een goed werkend cultureel en economisch geheel, waarin de burger kan zeggen dat zij volledig vrij is. Want de stad is een plek waar ontwikkeling plaats vindt.
35
Young urban professionals en de stad Young urban professionals Maar waar staat de young urban professional in dit verhaal? Is zij wel zo sociaal ingesteld en gaat zij in tegen haar ontstaan beginselen van anti socialisme? Hoe leven zij in de stad, hoe maken zij hier gebruik van en wat voor invloeden heeft zij op de stad?
andere en het delen van hun consumptie ervaring gebeurt veel. Hieruit ontstaan gebruikers trends en kan een bedrijf zonder enige vorm van klassieke reclame toch een populair product worden. De moderne jonge yuppies besteden liever hun geld aan een ervaring zoals aan uit eten gaan, foodtruck evenementen en muziek festivals. Dit in tegenstelling tot de vorige yup generaties waarbij materiaal bezit erg belangrijk was. De moderne jonge yuppies leeft minimalistisch thuis en bloeit buitenshuis.Wat erg belangrijk is voor de moderne jonge yuppies is gezondheid, in vergelijking tot voorgaande generaties, blijkt een onderzoek van Tetra Pak. Dit vertaalt zich door naar hoe deze generatie consumeert en haar geld besteed. Niet is de hoeveelheid en prijs het belangrijkste maar de inhoud zoals ingrediënten, e-nummers, suikers, calorieën, de verpakking, on the go verpakkingen, voor directe consumptie, duurzame productie van het product en wederom de ervaring van de consumptie van het product genieten voorkeur tegen over goedkopere grootverpakkingen.
B8
Wanneer wij dit doorvertalen naar de moderne yuppies, zijn zij in tegenstelling tot voorgaande yup generaties zeer anders. Hoewel zij in veel gevallen dezelfde financiële kracht hebben besteden zij deze financiële mogelijkheden vaak heel erg anders dan de vorige yup jonge generaties. Waarbij de vorige yup jonge generaties vooral erg materialistisch waren ingesteld vindt de moderne jonge yup generatie ervaringen waardevoller dan bezit. Dit kan worden verklaard door de digitalisering en internationalisering van de wereld. Zij vormen samen het hart van dedeeleconomie, interesse naar consumptie van
36 99
B9
B10
B11
B12
Dit heeft als gevolg dat de moderne yup generatie ook veel buitenshuis consumeert. Goede voorbeelden hiervan is een bedrijf zoals Starbucks, Uber, Greenwheels, AirBnB die zich richten op on the go producten, die duurzaam zijn geproduceerd, die de afgelopen jaren een gigantische bloei heeft doorgemaakt in Nederland. In 2009 opende Starbucks haar eerste vestiging in Nederland en is dankzij Young urban professionals haar succes
doorgegroeid naar 57 vestigingen in Nederland met een omzet van 31,2 miljoen, een zeer forse omzet voor een bedrijf wat producten aanbied wat men voor een fractie van de prijs en zonder veel moeite zelf kan produceren thuis.9
B13 Dit toont aan dat de behoeften van de moderne jonge yup generatie erg anders is en het een gat in de markt is voor nieuwe vormen van bedrijvigheid. De behoeften naar producten die direct te consumeren zijn en multifunctioneel, zoals een drankje met een afsluitbare dop, zodat men zelf kan bepalen waar deze geconsumeerd wordt, on the go of op locatie. Samen met het gegeven dat maar 55% van deze groep op regelmatige tijden thuis eet, kan hier op worden ingespeeld door ondernemers die de behoefte kan vervullen naar producten die bijvoorbeeld in portie verpakt zijn, duurzaam geproduceerd zijn en gezond zijn. Naarmate Yup de ouder wordt en groeit in zijn of haar sociale leven settelt deze zich vaak met een partner en krijgen zij een of meerdere kinderen. Met deze
Young urban professionals en de stad transitie veranderd van young urban professional naar young urban professional parents. In voorgaande generaties yuppies betekende een gezinsuitbreiding ook een vlucht uit de binnenstad. De stad werd gezien als een te overvolle en onveilige omgeving om kinderen in op te laten groeien en trokken zo naar de periferie van de stad.10 Zo groeiden rondom de meeste Nederlandse steden, en zo ook in Tilburg, buitenwijken waarin de functie wonen regel was. De gevolgen waren vrij drastisch voor de stadscentra, deze werd de leefwereld voor alleenstaanden, koppels zonder kinderen maar vooral ook studenten. De mensen met economische kracht vertrokken met financiële mogelijkheden naar de buitenwijken en dit resulteerde in veel achterstallig onderhoud aan woningen in de binnenstad.
Karstens verklaard door de nieuwe mogelijkheden van werkgelegenheid in de zich ontwikkelende dienstensector, en cultuur en consumptie als grote aantrekker. Voornamelijk de tweeverdienende gezinnen die hoger opgeleide cultuur liefhebbers zijn, willen graag in de binnenstad blijven.11
B14.2
Echter is de afgelopen jaren de visie van de Yupps op de binnenstad veranderd en is de binnenstad erg in trek geworden bij de Yupps. Dit wordt volgens
Karsten stelt dat dankzij alle voorzieningen die dichtbij zijn gelegen in de binnenstad, de Yupps hun werk makkelijk kunnen combineren met het gezinsleven. Het hogere inkomen van de Yupps, samen met hun tijdsdruk in het dagelijks leven en kinderen, zorgt ervoor dat deze voorzieningen gebruiken die niet elk gezin kunnen betalen, zoals naschoolse opvang of muziekscholen. De economische kracht van de Yupps, samen met hun lust naar voorzieningen om hun leven gestroomlijnd te kunnen houden, zorgen voor economische ontwikkelingen in de binnenstad.15
Door deze sterke economische motor ontwikkelen zich ook nieuwe (bedrijfs)concepten in de binnenstad, zoals kindvriendelijke restaurants, cafés en natuurspeeltuinen, waar kinderen toch nog wat “natuur” ervaring kunnen opdoen. Omdat de voorzieningen die de Yupps zoeken vaak ontbreken in de binnensteden, omdat hier eerder geen vraag naar was, worden deze veelal door de Yupps of Yuppies zelf opgezet.12 Zo wordt het gat in de vraag naar bepaalde voorzieningen opgevuld en gaan ondernemers en de stad er zelf economisch op vooruit. Niet langer missen bepaalde voorzieningen meer of moet men verder reizen om hun behoeften te vervullen maar is deze in hun directe omgeving. Doordat de voorzieningen door Yupies en Yupps worden opgezet is deze ook gericht op de exacte behoeften van hun. Namelijk plekken waar de buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten, om bij te kletsen en gezamenlijk dingen te doen met en voor de kinderen.13 Want deze groep mensen is niet alleen gericht op het individuele gezin maar meer op collectiviteit. Hierdoor wordt het sociaal weefsel in buurten hersteld en ontstaat er een sociale supportstructuur en verbeterd ook de veiligheid in de buurt.14 Waar kinderen niet alleen thuis worden opgevoed maar ook een “publieke” opvoeding krijgen in de kinderopvang, speeltuin, sportclubs e.d. Dit soort gezinsgerichte consumptie erg winstgevend kan zijn, zowel cultureel als economisch, zo stelt Karsten.15 Dit betekend voor de stad dat door de joggende ouders met kinderwagens het beeld kunnen bepalen in openbare ruimtes zoals parken. De openbare ruimte kan weer worden gebruikt door de mens voor andere doeleinden dan alleen verplaatsen.
B14.1 37
Conclusie Wat hieruit geconcludeerd kan worden is dat de stad een erg belangrijke invloed heeft op mensen en misschien nog wel belangrijker de samenleving die zij samen vormen. De trek naar de stad tijdens de industriele revolutie heeft voor extreme veranderingen gezorgd in de manier waarop men denkt en met elkaar omgaat. Een essentieel onderdeel hiervan is het mengen van mensen geweest, die elk andere achtergronden, gedachten en levenwijzen hadden. Hieruit ontstonden nieuwe manieren van leven. Young urban professionals zijn hierbij een essentieel onderdeel, omdat zij vaak vanuit andere regio’s komen, hoger zijn opgeleid en breede financiele middelen hebben. De stedenbouwkundige denkwijze waarbij de stad erg werd opgesplitst en elke groep mensen een eigen plek kreeg toegewezen, zoals het geval was bij bijvoorbeeld vinex wijken, heeft een negatief effect gehad op de stad. In plaats van mensen samen te brengen heeft dit de mensen met verschillende achtergronden uit elkaar gedreven, in plaats van mensen te verbinden. En juist het verbinden van mensen is essentieel in een stad en daar hoort een stad zich op te focussen, want juist de verbinding tussen mensen zorgt voor positieve ontwikkeling in de stad zelf. En juist de young urban professional is hier erg sterk in. Hoewel zij vaak diverse achtergronden hebben en eigenlijk het enigste wat zij sowieso gemeen hebben met elkaar is dat deze groep mensen een hoger inkomen heeft. Hoewel deze groep intern verschilt van elkaar, weten zij zich wel met elkaar te binden en ontwikkeling op gang te brengen. Hiernaast is voor deze groep mensen de stad vaak hun tweede huiskamer en gebruiken deze ook zodoende.
38 99
B15
Verschillende achtergronden
B16
Mensen verbinden
B17
Deeleconomie
B18
Stad als huiskamer
H2. Welke invloed hebben young urban professionals op de stad? Maar welke invloed heeft de young urban professional nu op de stad? Het leven van een young urban professional speelt veelal buitenshuis af. Zij kiest veelal voor gemak en kwaliteit. In plaats van zelf te koken of lunch mee te nemen, haalt zij dit vaak liever en is hiervoor ook bereid meer te betalen. Dit gegeven heeft een enorme potentie voor het centrum van een stad. Waar de afgelopen jaren de stadscentra leeg loopt door het missen van klandizie kan worden aangepakt door het dichterbij brengen van de young urban professional, de groep mensen met geld, die graag in en rondom het stadscentrum woont en bereid is om geld neer te leggen, kan een stad ge(re) vitaliseerd worden.
B19
Financieel sterk
B20
Kennis
B6
B21
Ondernemend
Verbonden met de stad
Ook hoeft er niet direct worden ingespeeld op al de voorziening behoeften van deze doelgroep. Wanneer de young urban professional ergens woont en een bepaalde voorziening die essentieel is voor hun levenstijl ontbreekt, zal zij er zelf, individueel of in groepsvorm, voor zorgen dat deze behoefte toch vervult kan worden. Hiermee is het een van de sterktste doelgroepen die men kan inzetten voor gentrificatie. Want de young urban professional heeft de financieen, een affectie met haar eigen leefomgeving en de stad, de sociale en zakelijke vaardigheden een hoge opleiding en de motivatie om verbetering te brengen in haar leefomgeving en zo ook de stad. Niet alleen heeft de young urban professional invloed op haar omgeving, op andere bevolkings groepen maar misschien vooral op haar zelf. Hierom is het essentieel de young urban professional weer terug te krijgen in en rondom het stadscentrum. Want de stad zal zich positief doen ontwikkelen door het plaatsen van deze groep mensen, zoals economisch, cultureel als op sociaal vlak.
39
Doelgroeponderzoek
3
40 99
H3. Hoe kunnen young urban professionals gebonden blijven aan Tilburg? Veel mensen zien een bepaalde stad als hun thuisstad, zij voelen hier zich vaak het best en thuis. In dit hoofdstuk wordt gekeken wat een mens nu precies bindt aan een stad. Eerst wordt er gekeken naar de trends in steden in Nederland en wordt er gekeken of deze trend ook van toepassing is in Tilburg. Hierna wordt er gekeken naar wat een mens nu precies bindt, waarom wilt zij in een bepaalde stad of op bepaalde plek wonen? Hoe wordt de mens hierin gestuurd? Aansluitend hierop wordt er gekeken naar diverse manieren van het binden van mensen aan steden en op plekken in steden. Zo wordt er op het gentrificatie proces ingegaan, gekeken naar levensloopbestendige wijken en woningen. Dit wordt samengevat in de conclusie waarin de deelvraag wordt beantwoord.
41
Huidige situatie in steden Uit de studie van het PBL, “De stad: magneet, roltrap en spons”, blijkt dat sinds de jaren 80 de bevolking in steden groeit en dat deze groei versneld de afgelopen jaren. Meer jongen vertrekken richting de steden en minder gezinnen verlaten de stad. Voor omliggende gemeenten rond deze steden is het tegenovergestelde het geval.
Zij kiezen ervoor om in de stad te blijven en eventueel hier ook hun kinderwens te vervullen. In veel steden zijn de mogelijkheden om hier hun woon carrière door te maken sterk verbeterd, waar kindvriendelijke wijken zijn ontstaan met woningen met voldoende woonoppervlakte voor gezinsuitbreiding. Enkele voorbeelden hiervan zijn IJburg in Amsterdam, Leidsche Rijn in utrecht en Ypenburg in Den Haag.
C1
pbl.nl
De stad werkt als magneet voor jongeren, die naar de stad trekken om hun hogere studie volgen en hun werk carrière beginnen. In tegenstelling tot vroeger, waar men na hun studie weer vertrok uit de stad naar omliggende gemeenten, blijven/ willen deze nieuwkomers van de stad in deze stad te blijven wonen.
C1
Oude situatie
C1
Nieuwe situatie 42 99
C1
pbl.nl
Wat vooral opvallend is, is dat sinds de economische crisis van 2008, waarbij de woningbouw stagneerde, het inwoners aantal in steden toch toenam. Dit is het spons effect van de stad, ook al is er geen nieuwbouw ontwikkeling neemt de woningbezetting toe.1
Huidige situatie in steden Zo ook in Tilburg, we zien dat er grote groeikernen rondom de stad is ontwikkeld. In het verleden waren de groeikernen buiten de stad zoals Tilburg Reeshof erg in trek. Mensen verhuisden hierin om een gezin te stichten en hun kinderen hier veilig buiten de stad te laten opgroeien. Echter neemt ook de populariteit van dit soort buitenwijken in Tilburg af en is de binnenstad meer in trek. Hier is de afgelopen jaren vooral op ingespeeld rondom het stationsgebied met diverse nieuwbouw projecten. De objecten, woon en bedrijfigheid mogelijkheden zijn hier zeer populair en geeft zodoende de kans aan mensen om in de binnenstad te blijven wonen.
C2
Tilburg Reeshof
Wat echter problematisch is, is dat het merendeel van de woningen in dit soort nieuwbouw projecten of voor de verkoop zijn of voor sociale huur. Wat betekend dat de yup in dit geval weer tussen wal en ship valt.2
C3
Tilburg Stationslaan 43
Wat bindt een mens aan de stad ? Wat mensen aan een plek bindt zal een eindeloze discussie kunnen zijn. Echter zijn er wel een aantal duidelijke factoren die mensen kan binden aan een plek of stad. Hoe belangrijk is het waar men zich settelt in de moderne tijd waar de wereld een stuk kleiner is geworden en waar men in theorie bijna altijd vanuit huis kan werken? Hoewel de wereld een stuk kleiner is geworden, kan men nu veel meer beleven dan voorgaande generaties. De globalisering heeft over het algemeen een paradoxaal effect op mensen. Waarbij men vroeger het grote onbekende wou verkennen, wilt men zich steeds vaker terugtrekken naar het oude bekende. Terug naar de plek waar zij een deel van hun leven hebben doorgebracht en goede herinneringen aan hebben. In veel gevallen is dit de plek waar men heeft gewoond als jong volwassene, dus haar studie periode.3
C4
Wereld wordt kleiner
C5
Verlangen naar het vertrouwde
Maar waarom binden mensen zich nog meer aan de stad? Het gaat dus vooral om ervaringen en herinneringen die een mens heeft aan een stad. Hand in hand hiermee gaan voorzieningen. Voorzieningen is een van de funderingen van het creeeren van herinneringen en ervaringen en mensen zijn vaak geneigd de positieve ervaringen beter te onthouden dan de negatieve. Hierdoor is het essentieel om een bruisend stad en stadscentrum te hebben, om zo positieve ervaringen te creeeren voor de mensen. Hierdoor zal de stad in de mens gaan zitten.4
C6
Ervaringen 44 99
C7
Verbonden
Wat bindt een mens aan de stad ?
C8
Geen aanbod woningen
C9
Aanbod woningen
Het is dus essentieel om mensen de kans te bieden om in een soort gelijke woonvorm te kunnen wonen in de stad waar zij vandaan komen of waar zij willen blijven wonen. Een voorbeeld hiervan kan bijvoorbeeld een student zijn. Deze komt van een dorpje rondom Tilburg en komt haar hele leven al in Tilburg. Zij heeft hier haar droom opleiding gevonden en heeft een prachtige studentijd achter de rug in Tilburg. Maar na haar studie periode begint haar loopbaan, ze gaat voor een bedrijf werken in Tilburg. Echter verdient zij teveel om in een sociale huurwoning te wonen en heeft zij nog geen vast contract bij haar werkgever. Zij is dus aangewezen om in de vrije huursector te gaan huren. Echter is er geen aanbod voor haar rondom het stadscentrum, waar zij tijdens haar studietijd op kamers heeft gezeten. En is zij nu aangewezen of in een buitenwijk te gaan wonen of terug te keren naar haar oude dorp. Terwijl zij zo verlangt te blijven wonen in het centrum van Tilburg.5 Gevallen zoals deze maken het essentieel om een divers woningsoort aanbod aan te bieden in de wijken in en rondom het stadscentrum. Veelal willen de ex-studenten hier blijven wonen, alleen is hier de mogelijkheid niet voor en zij wegtrekt uit dit gebied. Door dit vertrek vertrekt ook een financieel sterk persoon uit de omgeving, die op haar beurt weer gebruik had gemaakt van voorzieningen, die nu een gebruiker mislopen. Door in te spelen op de diverse doelgroepen, in plaats van een doelgroep, in en rondom stadscentra, zal dit zowel economisch als sociaal en cultureel kunnen bloeien.
C10
Sociaal & culturele bloei
C11
Economische groei 45
Gentrificatie Gentrificatie is de transformatie waar nieuwe welgestelde mensen in oude, vaak centraal gelegen, buurten gaan wonen. Deze gaan op in dit soort buurten wonen vanwege de lage koop of huurprijs en de centraal gelegen locatie in een stad. De gevolgen van gentrificatie op een buurt is dat de vaak verouderde woningen worden opgeknapt, het aantrekken van nieuwe voorzieningen en prijsstijgingen van panden. Hierdoor verlaten oude bewoners van de buurt vaak de wijk en maken deze plaats voor nieuwe rijkere bewoners. Volgens de theorie van Cortie en Van de Ven verloopt gentrificatie in drie fasen Fase 1 - Rijkere mensen kopen de goedkopere woningen in en rondom het centrum op. Dit zijn veelal pas afgestudeerden, starters, alleenstaanden en young urban professionals, veelal werkzaam in een creatieve sector. De acceptatie van de levensstijl, namelijk de vrij leefwijze, van deze groep is in deze fase zeer belangrijk.
C12
C12
Fase - 1
Oorspronkelijke buurt
Fase 2 - Beginnen investeerders een potentie te zien in een wijk en beginnen zij met ontwikkelingen in de buurt. Er ontstaan diverse voorzieningen. Fase 3 - Wanneer gentrificatie al een aantal jaren bezig is in een buurt trek deze steeds meer mensen en worden deze buurten populair. De mensen die aan worden getrokken zijn veelal financieel sterke mensen met kinderen die opzoek zijn naar een prettige woonomgeving rond het centrum. Dit wekt intresse op van projectontwikkelaars, waardoor buurten vaak nog verder gerenoveerd worden en nog duurder worden.6
46 99
C12
Fase - 2
C12
Fase - 3
Gentrificatie
C13
De theorie die hierachter zit is de theorie van Rogers. Hij concludeerd dat wanneer er een product (in ons geval een buurt) wordt aangeboden dit in diverse fasen verloopt Dit begint met een aantal mensen, bij de innovators, vaak jonge en welgestelde mensen, die bereid zijn nieuwe dingen te proberen. Dit wekt intresse van andere mensen,de early adapters, die op haar beurt wilt wonen in de buurt. Wanneer de early adopters dit ook positief ervaren zal er een belangrijk kantelpunt worden gehaald. Door de positieve reacties worden mensen steeds meer enthousiast over de buurt, want de buurt heeft zich bewezen als een goede plek. Hierdoor zal de early majority zich mengen in het proces. Hierdoor zal er een grote marktvraag ontstaan naar de buurt en zullen prijzen stijgen. Nu begint het een plek voor investering te worden en mengt de late majority zich in het proces. Hierdoor kunnen buurten transformeren van bouwvallig tot erg in trek.7 Deze theorie heeft zich wereldwijd bewezen en zo ook een aantal keer in Nederland. Goede voorbeelden hiervan zijn bijvoorbeeld de Jordaan en Oud-West in Amsterdam. Waarbij deze buurten een gentrificatie proces zijn begonnen. Dit resulteerde in nieuwe instroom van welgestelde mensen en een groter draagvlak voor nieuwe voorzieningen in de buurt. Waar de hoofd functie van de buurt eerst vooral wonen was, is er nu een grote diversiteit aan voorzieningen. Vele winkels en horeca voorzieningen zijn in de buurt gekomen, die een positief sociaal en economisch effect op de buurt hebben gehad.89
C14
47
Levensloopbestendig wijken Om zowel een buurt vitaal te houden, als de bewoners tevreden, is het essentieel dat buurten levensloopbestendig worden. Het verouderde concept van het scheiden van diverse bevolkingsgroepen en functies binnen een stad is achterhaald en wekt vaak ontevredenheid op bij mensen. “Waarom zou ik ver moeten verhuizen wanneer de samenstelling van mijn huishouden veranderd?� Is een veel voorkomende gedachte. Zo ook bij young urban professional. Zoals eerder is geconcludeerd wilt zij het liefst in of rond het stadscentrum wonen. Wanneer zij eenmaal hier gesettled is en later de huishoud grootte veranderd, is het vaak moeilijk tot onmogelijk om een beshikbare woning te vinden op een zelfde soort locatie. Dit komt veelal door het eentoninge aanbod van de woningen in deze omgevingen.
C15
C16
Van homogeen
Daarom is het essentieel dat wijken, vooral in en rondom het stadscentrum levensloop bestendig worden. Hierdoor kan men deze bewoners in de stad houden, zodat hun financiele kracht niet wegtrekt uit de stad. Wanneer zij wegtrekt kan dit ernstige sociale en economische gevolgen hebben. Want zonder koper kan een verkoper niet overleven. 10 Uit het onderzoek van provincie Utrecht is gebleken dat er een aantal elementen aanwezig moeten zijn, wilt een wijk zich levensloopbestendig kunnen profileren. Deze elementen zijn een combinatie tussen wonen, infrastuctuur, diensten en voorzieningen, die op elkaar zijn afgestemd en voldoen aan de behoeften van de bewoners. Essentieel hierin is draagvlak onder de bewoners.11
C17
Naar hetrogeen 48 99
C18
Levensloopbestendig wonen Woningen In tegenstelling tot het homogene karakter die veel wijken in Nederland hebben is het essentieel voor een levensbestendige wijk om een diversiteit aan woningtypologieen te hebben. Niet alleen hierdoor kan men groeien in de woningmarkt in haar eigen buurt, maar zo is er ook een groter scala aan diverse sociale klasse en levensfasen mogelijk. Dit kan een positief effect op de wijk hebben, omdat de wijk zo vitaal blijft en dag en nacht bewoonbaar is. Infrastructuur Bereikbaarheid binnen de buurt staat bovenaan. Hierdoor Is het essentieel dat alles makkelijk toegankelijk is, ook voor oudere bewoners.
C19
C20
Goede bereikbaarheid
Diverse woningen typologieen
C21
Mengen van diensten
C22
Plekken voor ontmoetingen
Diensten Een voorbeeld van diensten binnen een levensloop bestendige wijk is bijvoorbeeld zorg. Dit kan zowel voor kinderen als ouderen worden gezien. Zorg heeft een potentie om een sociale verbinder te worden in een wijk, door diensten zoals kinderopvang, dagbesteding en ouderen zorg te combineren. Zo blijven zowel de bewoners als het geld binnen de wijk. Denk hierbij aan bijvoorbeeld aan een buurthuis waar men hun kinderen kan afgeven, waar ouderen uit de buurt op deze kinderen letten en gelijk een dagbesteding hebben.De praktijk heeft uitgewezen dat dit een positief effect heeft gehad op zowel king, oudere als de buurt.13 Voorzieningen Voorzieningen kunnen dienen als lijm in de wijk, een plek voor bewoners om elkaar te ontmoeten en vormen zo belangrijke sociale plekken waar men interactie kan hebben met elkaar.12
49
Levensloopbestendige woningen Maar de wijken alleen moeten niet alleen levensloopbestendig zijn, et heeft ook vele voordelen wanneer woningen zelf ook nog eens levensloopbestendig zijn. Veelal wordt er onder levensloopbestendige woningen verstaan dat woningen ook later bewoonbaar zijn voor de bewoners wanneer deze bejaarden zijn. Zo kunnen er de nodige aanpassingen aan een woning worden gedaan zodat een bewoner, ondanks deze zorgbehoefend is, er gewoon blijven wonen. Een duurzame manier om met een woning om te gaan door bijvoorbeeld het plaatsen van een traplift of een slaapkamer op begaande grond. 14 Echter de scheiding van wonen en werken, die is ontstaan tijdens de industriele revolutie, begint nu langzaam aan te vervagen. Wanneer yuppen moeten verhuizen willen deze vaak liever in hun eigen buurt blijven wonen, alleen is dit vaak een hele opgave.
C23
C26
C25
Van stempel woningen 50 99
Ook levenfases
Niet alleen zorg
Zodoende kan het begrip levensloopbestendig wonen ook breder worden gezien. Niet iedereen leeft meer het zelfde soort leven. Sommige yuppen werken weer meer vanuit huis en hebben zodoende hier ook een ruimte voor nodig. Het merendeel van de woningen is ontworpen als een stempel en niet voor het individu. Dit betekend dat het wenselijk is dat de toekomstige woningmarkt hier rekening mee moet gaan houden en flexibeler woningen zal moeten gaan ontwikkelen. Dit betekend dat levensloopbestendig niet alleen meer geldt voor de fase waarin iemand bijvoorbeeld slechter te been wordt maar kan betrekking hebben op elke levensfase. Het krijgen van een kind, beginnen met uit huis werken of elke andere verandering die een mens kan meemaken in haar leven.15
C24
Naar maatwoningen
Levensloopbestendige woningen Een optie hiervoor zijn is modulair te bouwen. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat in een appartementen complex alleen de stramienmaten vast staan. Binnen deze stramienen kan de gebruiker zelf bepalen hoe haar woning eruit komt te zien, hoe de ruimtes zijn ingedeeld en waar zijn welke functie wilt hebben in de woning. Hierdoor krijgen gebruikers van woningen meer vrijheid in haar eigen woning en is verhuizen niet direct een must. Wanneer een huishouden bijvoorbeeld een kind verwacht, kan zij van bijvoorbeeld van een deel van de woonkamer een slaapkamer maken voor het kind. Ook is het mogelijk wanneer iemand vaker thuis kan gaan werken en minder op kantoor werkt en toch liever een apparte werkruimte heeft.16
Nieuwe situatie
Oude situatie
C27
Oude woning
Door woningen zelf ook levensloopbestendig te maken in wijken hebben bewoners veel meer vrijheid hoe zij kunnen wonen in hun woning. Hierdoor kan zich nog meer onderscheiden als individu en haar eigen directe leefomgeving naar haar hand zetten.
C28
Modulair inrichtbaar 51
Conclusie Sinds het begin van de 21e eeuw is de binnenstad weer meer in trek bij de bevolking. Het was eerst gebruikelijk dat men naar de stad trok voor studie en wanneer zij start met werken, en een beetje goed inkomen had, een huis kocht in een buitenwijk. In tegenstelling tot voorgaande jaren waar de buitenwijken erg populair waren, trekt de stad meer mensen aan en houdt deze ook meer vast. De mensen zijn meer gebonden aan de stad en willen hier blijven wonen. Dit heeft geresulteerd in verbouwing van bestaande objecten, waardoor de dichtheden binnen steden zijn toegenomen. Hoewel dit positief voor de stad is, zoals een groter consumenten bereik, ontstaan hier ook diverse problemen zoals woningnood door. Het is hierom essentieel om in te spelen op de vraag van de bevolking van woningen in en rondom het stadscentrum.
Stad populair
Hogere dichtheid
Verlangen naar vertrouwen
Ervaringen
Omdat de wereld steeds kleiner is geworden in het digitale tijdperk, is de mens zich meer gaan vasthouden aan het oude en vertrouwde. Zij kan zich onbewust makkelijker binden aan een plek waar zij veel heeft meegemaakt tijdens haar jong volwassen jaren. Dit komt door de ervaringen die de mensen in die levensfase opdoet in haar leven, die op haar beurt de mens weer bindt aan de stad.
52 99
Hoe kunnen young urban professionals gebonden blijven aan een stad Een manier van ontwikkelingen in dichtbebouwde binnensteden is gentrificatie. Waarbij een gebied, met een kleine ontwikkeling, zichzelf intern kan uitbreiden. Vaak is er maar een kleine stimulans nodig om van een oude vervallen achterbuurt in het centrum een bloeiende en hippe wijk te creeeren. Hoewel dit proces veelal zonder project ontwikkelaar ontstaat, is het ook mogelijk om dit proces te sturen door middel van ontwikkeling. Essentieel in dit ontwikkel proces is de gebruiker, deze moet een positieve ervaring hebben in het gebied. Wanneer deze als positief wordt ervaren zal het gebied zich, volgens de theorie van Rogers, zichzelf verder ontwikkelen, omdat steeds meer mensen gebruik willen maken van de wijk. De wijk verandert van een achterbuurt naar een wijk die erg in trek is en prijzen stijgen. Dit gegeven maakt ontwikkeling in de vorm van gentrificatie intressant voor projectontwikkelaars.
Gentrificatie
Steeds vaker willen mensen hun hele leven in een wijk blijven wonen. Echter kan dit vaak niet door het homogene leefmilieu. Om in te spelen op deze wens van bewoners is het essentieel om levensloopbestendige wijken en huizen te ontwikkelen, zodat men de mogelijkheid heeft om te blijven wonen in haar oude vertrouwde buurtje. Dit heeft niet alleen voor het individue voordelen maar ook voor de wijk. Het hebben van bewoners in diverse levenfasen heeft verschillende voordelen zoals een hogere sociale controlle, het samenvoegen van functies en een beter sociaal contact. Om een mens aan de stad te binden is het essentieel dat er geluisterd wordt naar de vraag van de bevolking en haar diverse mogelijkheden biedt om haar wensen te vervullen.
Levensloopbestendige wijken
Levensloopbestendige huizen 53
Onderzoeksresultaten fase I
Wat is het profiel van een young urban professional in de 21e eeuw?
Welke invloed hebben young urban professionals op de stad?
Hoe kunnen young urban professionals gebonden blijven aan een stad?
De yup is voortgekomen uit een politieke tegenstroming op de hippie stroming. Echter is dit hedendaags niet meer zo. De yup houdt er een liberalistische gedachtengang op na, waarbij persoonlijke vrijheid centraal staat. De yuppen kunnen onderverdeeld worden in drie subcatogorieen, de young urban professional parent (yupp), young urban professional (yup) en 21th century urban professional (cup). De yupp is begonnen echt te settlen met een partner en heeft een kind gekregen, wat invloed heeft op zowel haar leefwijze als woonwensen. De yup werkt veelal in de stad en maakt veel gebruik van de voorzieningen die hier te vinden zijn. De cup staat aan het begin van haar woon- en werkcarriere en zit met een vestigings dilemma, zij moeten hun studentenwoning uit maar kunnen niet verhuizen naar een plek die voldoet aan hun woonwensen en budget.
Door de diverser achtergronden van de bevolking in de stad, ontstaat er een intressant stadsleven. Dit stadsleven zorg voor het dynamische karakter van de stad en op haar beurt weer voor sociale evolutie van de mens. Hierbij speelt de yup een groote rol, doordat zij financieel sterk is, een opleiding heeft gevolgd en innovatied, zorgt zij voor direct en indirect voor ontwikkeling in de stad.
Doordat de leefwijze van de yup zich merendeel in en rondom het stadscentrum plaats vind, wilt zij hier blijven wonen. In tegenstelling to voorgaande generaties yuppen die wegtrokken uit de stad naar een buitenwijk, wilt de moderne yup hier blijven. Dit komt omdat zij hier vaak een essentiele levensfase heeft doorlopen haar jong volwassen jaren. Tijdens deze jaren heeft zij in de stad vele ervaringen beleefd en is zij zich hier thuis gaan voelen.
Een ontwikkeling die de afgelopen jaren, vooral door de yup op gang is gekomen, is de deeleconomie (Uber, AirBnB) en het “To go�(Starbucks) concept. Eigendom vind men de yup, in tegenstelling tot voorgaande generaties yup, geen must meer, zij verkiest gemak en ervaring boven materialisme. Hierdoor speelt een groot deel van de yup zich buitenshuis af, waardoor zij een groot gebruiker wordt van de voorzieningen in de stad. Door haar financiele draagkracht en hoog gebruik van de voorzieningen heeft dit een positieve economische invloed op de stad. Naas thet economische invloed, heeft dit ook een zeer sterk sociale invloed. Doordat zij haar leven veelal buitenshuis leeft, stijgt de behoefte naar voorzieningen en evenementen. Hierdoor komt de yup meer in contact met anderen mensen en groeit de sociale interactie in de stad. Door deze leefwijze heeft zij een drang met de stad en wilt zij zich hier ook vestigen.
Een manier op deze centrale vestigings dwang in de stad in te spelen is door middel van het gentrificatie proces. Tijdens dit proces worden oudere wijken gelijdelijk aan vernieuwd door middel van het binnenbrengen van nieuwe bewoners. In het gentrificatie proces kan de yup een zeer sterke speler zijn, zij heeft een financieel vermogen, bezit kennis en is innovatief, wat misschien wel de punten zijn die nodig zijn bij een gentrificatie doelgroep. Door kleine ontwikkelingen wordt er de kans geboden aan de yup om zich op haar manier te vestigen in de stad waar zij zich zo gebonden mee voelt. Wanneer men ook nog eens rekening houdt met levensloopbestendig wonen in dit soort ontwikkeling gebieden, kunnen er ook toekomstige woonmarkt verschuivingen worden opgevangen en biedt dit de vrijheid tot groei in de woningsmarkt voor de doelgroep.
Het merendeel van de yuppen heeft geen vast contract meer, waardoor zij zijn aangewezen op een huurwoning. Het gross van de yuppen willen in een appartement of rijwoning wonen in of rondom het stadcentrum. De wens van de yuppen is een woning tussen de 50 en 100m2 groot en mag maximaal 1000 euro per maand kosten.
54 99
Doelgroeponderzoek young urban professionals Cup
Achtergrond HBO Diploma
Jaar contract Werkloos
Woonwensen
â‚Ź 500,0,3 per huishouden Onzeker over woonsituatie
Naast het stadscentrum
Appartement
Openbaar vervoer
50 m2 -100m2
Werken vanuit huis
â‚Ź 750,-
Supermarkt
55