Revista Inversion Inmobiliaria Mayo-Junio 2010 by Santiago González

contenido DIRECTORIO Comité Ejecutivo: Germán Ahumada A.

Presidente

Lic. Jorge Quinzaños S.

Secretario

Vicepresidentes: Lic. Mauricio Carrillo Q.

Finanzas

Lic. Elliott Bross U.

Centros Comerciales Ing. Luis Gutiérrez G.

Industrial

Arq. Alfredo Helfon D.

Oficinas

Arq. Jorge Gamboa de Buen

Relaciones Institucionales Lic. Eduardo Sánchez Navarro R.

Turismo

Lic. Diego Gutiérrez Sainz

Vivienda

Comité de Honor y Justicia Ing. Gumaro Lizárraga M. Ing. David Serur E. Ing. Carlos Holschneider G. Arq. José Daniel K. Lic. Ramón Amezcua V. Lic. Adolfo Fastlicht K. Ing. Javier Barrios S. Arq. Abraham Metta C.

Dirección General

Claudia Pérezsalas R.

Delegados Regionales Ramón Abascal

Quintana Roo

Ignacio Ramírez

Jalisco y Riviera Nayarit

Edición a cargo de Centro Urbano Responsables de la edición: Horacio Urbano y Roxana Fabris Coordinadora Editorial Abril Barajas Colaboradores Gabriela Romero, Oyuki Sánchez, Judith Santiago, Magali Roldán y David Ordaz Arte y Diseño Ángel R. Ruiz Fotografía Centro Urbano Administración Eusevia Hernández administracion@centrourbano.com Circulación Sonia Prieto (55)5687-4873 ext 17 Ventas de Publicidad Karina Mejía (55) 5543 5279 kmejia@centrourbano.com

INversión inmobiliaria es una publicación de Centro Urbano, Amores 624 Col. del Valle, CP 03100 México DF. Número de Reserva ante el Instituto de Derechos de Autor No. 04-2008-121811550500-102, Certificado de Licitud de Título No. 14375, Certificado de licitud de Contenido No. 11948, Expedido por la Comisión Certificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha 18 de febrero de 2009. Todos los Derechos Reservados. Prohíbida su Reproducción total o parcial sin Autorización Previa. IMPRESO EN: MBM Impresora S.A. de C.V., Mirador 77 Col. Ampliación Tepepan CP 16020 México DF. DISTRIBUIDO POR: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V., Amores 624 Col. del Valle, CP 03100, México DF.

Rascacielos en Guadalajara

34 Expo

entrevista  óscar Enríquez

desarrollo

parques inmobiliario industriales

2010

30 arte

Marcela Cadena

10 54

editorial

a estamos en Expo Desarrollo Inmobiliario 2010, The Real Estate Show, un evento de enorme importancia ya no sólo por ser el principal punto de encuentro del año para todos quienes conformamos esta industria, sino ante todo, y más en este momento, porque es una nueva muestra de que los profesionales del sector seguimos confiando, invirtiendo y trabajando en México. Esta octava edición de la muestra que organiza la ADI, prácticamente coincide con el final del primer semestre de un año muy complejo, llamado a ser, de acuerdo con las autoridades, el que marque el inicio de la recuperación de nuestra economía, pero que al margen de esos buenos pronósticos, carga con todos los lastres que provocó la crisis que nos empeñamos en dejar atrás. Inversión Inmobiliaria, la revista de la ADI, pretende con este número ser una instancia que le permita aprovechar mejor la experiencia de esta gran fiesta. Incluye, como siempre, contenido editorial de alta calidad, presentando proyectos y prácticas innovadores, noticias, análisis y la opinión de los líderes de esta industria. Pero además, incluye la información tanto de la sala de exposición, como del programa que, en base a presentaciones de altísimo nivel, ayuda que nuestra asociación siga cumpliendo con el objetivo de ser un punto de encuentro con el conocimiento. Veremos en estos dos días presentaciones muy interesantes tanto por su contenido, como por lo que representan las personalidades que las imparten.

versión

AÑO 3

mobiliaria g

N Ú M E R O 14

M AYO - J U N I O 2 010

THE REAL ESTATE SHOW EXPO DESARROLLO INMOBILIARIO 2010

Veremos una nueva edición del Premio ADI, y será ésta, nuestra revista, el medio que en su próxima edición, presente los proyectos ganadores y la reseña más completa de Expo Desarrollo Inmobiliario 2010. Por lo pronto, los invito a ser parte del foro de negocios inmobiliarios más importantes del país, en que se presentarán profundos estudios que nos recordarán qué está pasando con nuestra industria en el mundo, cuáles son las tendencias del mercado y ejemplos muy destacados de lo que en el tema que nos ocupa podemos llamar en verdad innovación. Los invito a ser parte del cambio y de esa poderosa fuerza que representa el sector inmobiliario. Sean pues bienvenidos a la fiesta…   

Germán Ahumada Alduncin Presidente de la ADI

empresas asociadas n ALHEL n AMB PROPERTY MÉXICO n ANIDA

www.alhel.com.mx www.gaccion.com.mx www.anidamexico.com.mx

n ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN

www.class.com.mx

n BCBA IMPULSE

www.bcba.com.mx

n CAABSA n CINEMEX n CITY EXPRESS n CONSORCIO ARA

www.caabsa.com.mx www.cinemex.com www,cityexpress.com.mx www.consorcioara.com.mx

n CONSTRUCTORA L n CONSTRUCCIONES PLANIGRUPO n FINSA n G.ACCION

www.gaccion.com.mx

n GVA

www.gva.com.mx www.gicsa.com.mx www.gim.com.mx

n GLM COMUNICACIONES

www.glm.com.mx

n Grupo carso n GRUPO COPRI n GRUPO DANHOS n GRUPO FRISA n Grupo GP

Feria SIMA-Salón Inmobiliario Internacional de Madrid. Instalaciones del recinto ferial de IFEMA España. Del 20 AL 23 de mayo.

www.gigante.com.mx

n GIM DESARROLLOS n GRUPO ARQUITECH

Expo Shanghai 2010.Primera exposición universal dedicada al urbanismo. Del 1 de mayo al 31 de octubre. China.

www.finsa.net www.gfa.com.mx

n GIGANTE GRUPO INMOBILIARIO

bimestre mayo - junio

www.planigrupo.com.mx

n GFa GRUPO INMOBILIARIO n GICSA

agendainternacional

www.grupoarquitech.com www.gcarso.com.mx www.copri.com.mx www.danhos.com.mx www.grupofrisa.com

HABITAT EXPO 2010 MEXICO, Feria de interiorismo, diseño y arquitectura.Del 20 al 22 de mayo. Word Trade Center, Ciudad de México. SAIE-Salón Internacional de la Edificación. Construcción y vivienda. Del 18 al 21 de mayo. Expo Bancomer Santa Fe, México DF.

www.ggp.com.mx

n GRUPO INTAC n GRUPO INVERTIERRA n GRUPO LAR n GRUPO PROMOTOR JOMER n GRUPO QUESTRO n GUTSA n HINES n ICON GROUP n ICSC n IDEURBAN CONSULTORES n IOS OFFICES n LIVERPOOL n MIRA n NH HOTELES

www.invertierra.com.mx www.grupolar.com www.grupojomer.com.mx www.questro.com.mx www.gutsa.com.mx www.hines.com www.icongroup.com.mx www.icsc.org www.iosoffices.com www.liverpool.com.mx www.miracompanies.com www.nh-hotels.com www.oconnorcp.com

n PARQUE REFORMA

www.parquereforma.com.mx

n PUERTO CANCÚN

www.puertocancun.com

n REICHMAN INTERNATIONAL

www.torremayor.com.mx

n SARE

www.sare.com.mx

n SORDO MADALENO ARQUITECTOS

www.sma.com.mx

n VIVEICA

Feria Construfair 2010 CAXIAS DO SUL: Feria de Construcción. Del 17 al 20 de junio. Caxias do Sul, Brasil. Centro de Ferias de Eventos Festa da Uva.

www.ideurban.com.mx

n O’CONNOR GROUP

n SSC INMOBILIARIA

World of Concrete Latin America 2010. Del 8 al 10 de junio. Construcción y vivienda. Centro Banamex Ciudad de México.

www.ssc-inmobiliaria.com www.viveica.com.mx

EXPOCAMACOL 2010 Medellín. Feria Construcción y Arquitectura, Medellín, Colombia. Plaza Mayor Centro de Exposiciones de Medellín. Del 25 al 28 de agosto de 2010.

Construtec 2010 Madrid. Salón de la construcción Madrid 2010. Recinto Ferial de IFEMA. Del 28 de septiembre al 1 de octubre de 2010.

Festival Mundial de Arquitectura (World Architecture Festival-WAF), Barcelona del 3 al 5 de noviembre.

n VISTA DESARROLLOS

noticias

Recibe Sir Peter Cook

el premio Mario Pani 2010

l reconocido arquitecto británico, Sir Peter Cook, recibió el premio Mario Pani 2010, en el marco del Congreso Arquine, después de ser galardonado, dio comienzo a su exposición, en la cual habló de que el colorido, el movimiento y la exuberancia; es lo que busca plasmar en sus obras. En el marco de la XI edición del Congreso Internacional de Arquitectura y Diseño Arquine, el arquitecto británico, Sir Peter Cook, fue galardonado con el premio Mario Pani 2010; dicho premio, consistió en otorgarle una efigie realizada por el prestigiado escultor Jorge Yazpik. La premiación y presentación del arquitecto, estuvieron a cargo del director de arquitectura de la Universidad Anáhuac, Bernardo Gómez Pimienta. Al terminar la premiación, Cook dio comienzo a su exposición, en la cual mostró gran parte de su trabajo y demostró tener una clara tendencia hacía el colorido, la exuberancia y el movimiento; Peter Cook

dijo: “Muchos arquitectos jóvenes, están olvidando el colorido y la creatividad”. El arquitecto británico, explicó que para sus diseños, toma elementos urbanos, los mezcla con colores y les imprime movimiento; en este sentido declaró: “Yo creo que puedes ser más radical en un lugar que conoces”. En varias ocasiones mencionó, que le agrada incluir vegetación en sus obras y también romper con los paradigmas establecidos. Durante su presentación, dio a conocer varias de sus obras, cómo fue que surgieron y su manera de trabajar. Sir Peter Cook, ha trabajado en diferentes partes del mundo como: España, Londres, Alemania, Italia, entre otros países. También, ha sido docente en prestigiosas escuelas de arquitectura en el extranjero. Sir Cook busca que no haya barreras entre la teoría y lo pragmático, haciendo referencia a esto, añadió: “Mi credo va contra lo prohibido, hay que conocer de todo, a

veces habrá cosas buenas, a veces no”. En conferencia de prensa, explicó que un edificio aparte de ser apto para lo qué fue construido inicialmente, debe de proveer de funcionalidad a la sociedad y servir para otros giros, siendo de esta manera versátil. Habló acerca de su experiencia como docente, al respecto dijo: “Soy muy afortunado de haber impartido clases en escuelas de mucho prestigio, en las cuales los estudiantes han tenido un alto nivel académico”. Sir Peter Cook, fue profesor en Architectural Association School of Architecture de Londres, Staedelschule de Francfort –en donde fue nombrado profesor vitalicio- y por último en Bartlett Scool of Architecture. Entre sus obras más sobresalientes, se encuentran La Kunsthaus Graz o Casa de las Artes de Graz (2003) -esta obra la realizó en conjunto con el arquitecto Colin Fournier- y Plug-in-City (1964).   

ARQUINE: RE-PENSAR LA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA El Congreso Internacional, estuvo repleto de expositores dispuestos a enseñar a la actual generación de arquitectos, las nuevas formas de “re-pensar” la arquitectura contemporánea.

urante la XI edición del Congreso Internacional de Arquitectura y Diseño Arquine, con sede en el Teatro Metropolitan, los expositores invitados demostraron que la arquitectura puede ser polifacética; la clave: re-pensar la idea actual, utilizando todos los recursos al alcance. Este congreso es organizado por la revista Arquine, que este año reunió a 12 de los más reconocidos arquitectos del mundo, algunos de los arquitectos expositores fueron: Sir Peter Cook, Toni Gironés, Solano Benítez, Anne Lacanton, Inaki Ávalos, Sebastián Mariscal, entre otros. Cada expositor intentó concientizar a la actual generación de arquitectos de las nuevas formas de

diseño y construcción, intentando erradicar el urbanismo depredador y la arquitectura espectáculo. El concepto básico del congreso es: repensar la arquitectura desde una mirada crítica, reorientando la disciplina hacia un nuevo paradigma, más atento a las revoluciones energéticas y tecnológicas que ha privilegiar el consumo. Dicho evento, según los organizadores, también plantea que: “actualmente es necesario respetar al entorno y que es primordial regenerar los territorios dañados por el crecimiento acelerado, para reciclar lo apenas construido y ya obsoleto, para evolucionar en las relaciones entre lo global y las identidades locales, para recrear atmósferas compatibles entre lo físico y lo digital”.

Toni Gironés durante su exposición, mencionó: “Se debe re-pensar a partir de la obra proyectada y cuando los cinco sentidos funcionan a la vez”. Por su parte Solano Benítez, señaló: “No es necesario inventar, lo importante es saber que elementos unir”. En este marco, también se entregó el premio Mario Pani al reconocido arquitecto británico, Sir Peter Cook, quien agradeció el haber sido galardonado con este premio. Cook, durante su exposición, explicó que para sus diseños, toma elementos urbanos, los mezcla con colores y les imprime movimiento; en este sentido declaró: “Muchos arquitectos jóvenes están olvidando el colorido y la creatividad”.   

TIANGUIS TURÍSTICO

Turismo retoma el vuelo

Testifica Calderón inversiones para detonar Litibú

l presidente Felipe Calderón inauguró dos de las importantes obras que forman parte de la infraestructura que el Fondo Nacional de Fomento al Turismo -Fonatur- ha desarrollado para su Proyecto Turístico Integral Litibú; que está operando al 100%. Las obras inauguradas, constan de una planta de tratamiento de aguas residuales cuya capacidad actual es de 20 litros por segundo; y una planta desalinizadora con capacidad actual de 40 litros por segundo, mediante la cual de cada litro se potabiliza un 40%, devolviendo 60% al mar. Ambas plantas están proyectadas para alcanzar una capacidad total de hasta 120 litros por segundo cada una. El mandatario destacó que la obra pone a Litibú en condiciones de infraestructura hidráulica y de servicios, tanto de agua potable, como de saneamiento, que le permitan acelerar su pleno desarrollo y los distintos proyectos de inversión comprometidos: “Me da mucho gusto que aquí, en Litibú, también estemos dotando no sólo a los desarrollos que hay y habrá aquí, sino especialmente a la gente de aquí, que nos interesa más que cualquier otra cosa, generarle oportunidades, empleo y servicios; que ahora contarán con agua de calidad, que viene del mar y que, a la vez, va a ser tratada especialmente, de acuerdo con las técni-

cas adecuadas, para no sólo no dañar a la naturaleza, sino también contribuir al desarrollo de la zona”. “Litibú representa actualmente, una inversión total por parte del gobierno federal de alrededor de 750 millones de pesos, que se suman a una inversión privada estimada en 5,000 millones de pesos en las diferentes fases del proyecto; esto permitirá generar 3,000 empleos directos y casi 10,000 empleos indirectos”, subrayó Calderón. La inversión en construcción de 3,200 cuartos en Litibú alcanzará los 397 millones de dólares, estimándose la captación de divisas por un total de 185 millones de dólares, previendo albergar para el año 2025 a 750,000 de turistas anuales, 60% extranjeros y el 40% nacionales”. Litibú consta de una infraestructura de alta calidad operando al 100% con un campo de golf de primer nivel categoría PGA diseñado por el legendario Greg Norman, que abarca un área de 68.48 hectáreas con 18 hoyos, así como diversas obras sociales ya realizadas en el poblado aledaño de apoyo, Higuera Blanca, que incluyen pavimentación de vialidades, dotación de agua potable, construcción de drenaje sanitario, aulas escolares, además de la construcción y ampliación de clínicas de salud en apoyo a la comunidad nayarita.   

l calificarlo como la plataforma de negocios turísticos más importante de América Latina, el presidente Felipe Calderón Hinojosa inauguró la 35° edición del Tianguis Turístico en la ciudad de Acapulco, donde comentó que es necesario redoblar esfuerzos para continuar atrayendo a turistas nacionales e internacionales y mejorar así la promoción de todos los destinos turísticos del país, potencializando sus atributos. Confió además que con la participación activa de inversionistas y desarrolladores se podrá detonar el desarrollo turístico en el país, y detalló que el gobierno federal está haciendo un gran esfuerzo por construir la infraestructura necesaria para hacer accesibles los centros turísticos. Por su parte, Gloria Guevara, secretaria de Turismo, afirmó que el turismo es el principal motor del futuro para la economía mexicana y resaltó que a pesar de que el año pasado el sector atravesó por momentos complicados, eso obligó a poner más empeño para retomar la senda de crecimiento. Asimismo, detalló que el gobierno federal está implementando un plan integral de trabajo que va desde el fortalecimiento de la imagen del país en el exterior, hasta la promoción turística de acuerdo al tipo de viajeros y destinos, acciones con las que se pretende consolidar aún más el sector turístico mexicano. Se estima que en la edición 2010 del tianguis turístico participaron alrededor de 460 expositores, y que que se realizaron más de 17,000 citas de negocio con la participación de 171 empresas multinacionales y 355 delegados de 15 naciones. Asimismo, asistieron compradores de Estados Unidos, Italia, Alemania, República Dominicana, Argentina, Brasil, Australia, Francia, Canadá, Guatemala, Inglaterra, Rusia, Chille y España, reforzando con ello la importancia de este foro de negocios dentro del ámbito turístico internacional.   

noticias

Mejor Ciudad,

Mejor Vida B

ajo el lema “Mejor Ciudad, Mejor Vida”, se presenta la Expo Universal Shanghai 2010 con sede en las riberas del Río Huangpu en el centro de Shanghai, para dar a conocer la visible evolución en materia de desarrollo urbano durante los últimos dos siglos, principalmente en la forma de vivir de los individuos. Se prevé que asistan más de 100 jefes de Estado y altos funcionarios, según los organizadores se espera que acudan alrededor de 70 millones de visitantes de diferentes partes del mundo. Cabe resaltar que dicho evento brinda la oportunidad -a los países asistentes- de darse a conocer e ingresar al mercado asiático y establecer alianzas de negocios con diferentes empresas en todo el mundo. De igual manera sirve para mostrar al mundo que China es un país con un notable desarrollo económico y totalmente cosmopolita e invirtió más de 58, 000 millones de dólares en infraestructura, para esta muestra. Son 192 los países que participan en la Expo Universal Shanghai. La muestra se inauguró el pasado 30 de abril y estará abierta al público hasta el 31 de octubre de 2010.

MÉXICO PRESENTE EN SHANGHAI México es uno de los asistentes a este evento mundial, y su papel se vio determinado a partir de los cinco subtemas que la Oficina de Coordinación de la Expo Mundial Shanghai

Pabellón de México Título: Pabellón de México en la Expo Universal 2010 Shanghái Tema: “Vivir Mejor” Ubicación: Recinto ferial de la Expo, zona pabellones americanos, zona C, número 8 Área: 4,000 metros cuadrados Dimensiones: 80 metros de largo por 50 metros de ancho Fuente: ProMéxico

La cifra Por su número de habitantes, México ocupa el 11 sitio en el mundo el 3ro en el Continente Americano, lo que representa un reto, ya que busca participar activamente en todas aquellas iniciativas que edifiquen mejores ciudades y contribuyan a mejorar la convivencia. El Consejo Consultivo o Grupo Consultivo está dividido en las áreas de cultura, arquitectura, empresarial, representación estatal, ecología, y Gobierno Federal.

sugirió a los participantes oficiales, la Secretaría de Desarrollo Social seleccionó como tema preliminar del Pabellón de México la propuesta “Vivir mejor”. Con su participación México pretende mostrar a China y al mundo, ciudades mexi-

canas con infraestructura para recibir inversión, turismo y desarrollos inmobiliarios y tecnológicos de alta calidad. En ese sentido se pretende crear alianzas estratégicas para implantar modelos de ciudades a desarrollar, atraer inversión extranjera, promoción comercial y turística; igualmente lograr el posicionamiento de México en desarrollo sustentable, ecología y energía. Para saber que tan exitosa fue la participación de México en Shanghai, se harán estudios de opinión que analicen los comentarios de profesionales de medios de comunicación sobre la impresión que dejo el país, también se realizarán encuestas a los líderes empresariales para conocer su interés comercial y de inversión. Eduardo Seldner, comisario general del pabellón mexicano, dijo en Beijing: “El pabellón de México pretende expresar a los visitantes los esfuerzos del país por contribuir al desarrollo sostenible e impulsar la mejora de la calidad de vida en las ciudades. Tiene una superficie de 4, 000 metros cuadrados, y el espacio se divide en tres niveles que representan tres momentos históricos distintos. El futuro aparece representado en una gran plaza cubierta de césped en el centro de la estructura y en ella se incluye un enorme "bosque de papalotes" o de cometas de papel de llamativos colores. La combinación de elementos en el espacio mexicano trata de envolver a los visitantes con la inquietud por la importancia de la recuperación de las áreas verdes en las ciudades”. El funcionario resaltó que la apuesta de las autoridades mexicanas por estar presentes en Shanghai pese a la actual crisis financiera internacional refleja "la gran importancia otorgada por la parte mexicana a las relaciones con China". .   

especial DESARROLLO INMOBILIARIO THE REAL ESTATE SHOW: 2010

the real estate show El foro de negocios más importante de la industria

ada año la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) organiza el evento más importante del sector en México, donde reconocidos especialistas nacionales e internacionales participan en diversos foros de análisis para compartir experiencias, presentar proyectos, productos y soluciones. En esta ocasión se celebra la octava edición del evento, al que asistirán las 54 empresas socios de ADI, cada una, representando las diferentes áreas del sector como: turismo, parques industriales, vivienda, hotelería, centros comerciales hospitales entre otros. El encuentro se llevará a cabo en Expo Bancomer, los días 1 y 2 de junio, donde se analizarán las tendencias del sector inmobiliario público y privado, con la asistencia de más de 3000 tomadores de decisiones en la industria dentro de un área de exposición de 10 mil 200 metros cuadrados.

El Congreso El año pasado el evento fue engalanado con la presencia de reconocidos conferencistas nacionales e internacionales, como el gobernador del Estado de México, Enrique Peña Nieto, el capital Partner de CEO Jeremiah O’Connor, Agustín Carstens, entonces secretario de Hacienda, Andrés Roemer, en la parte de análisis político entre otros que dejaron huella a su paso por el The Real Estate Show 2009. Este año no será la diferencia, importantes protagonistas del acontecer inmobiliario participarán en diversas temáticas para conocer la realidad, tendencias y proyectos más importantes de México y el mundo. Destaca la participación de Ernesto Cordero, secretario de Hacienda y Crédito Público; Luis Téllez, presidente de la Bolsa Mexicana de Valores; Jorge G. Castañeda, ex secretario de Relaciones Exteriores y Pedro Aspe, ex secretario de Hacienda, entre otros. El programa abarcará temas de actualidad.

Más de 3,000 tomadores de decisiones en un área de 10,200 metros cuadrados.

Dos días para analizar tendencias, generar negocios e intercambiar ideas. Los protagonistas del mercado presentan proyectos, productos y soluciones.

PROGRAMA • Entorno económico actual • Panel de vivienda • Conferencia sustentabilidad • Conferencia infraestructura • Centros comerciales • Arquitectura

La Expo The Real Estate Show 2010 muestra los proyectos inmobiliarios más novedosos y sorprendentes del sector. En éste espacio convergen los protagonistas de la industria como: Desarrolladores inmobiliarios, inversionistas, banca de inversión y comercial, hipotecarias, comercializadores, usuarios, consultores, arquitectos,

• Visión político Social • Alternativas de capital • Turismo • Panel de comercialización • Planeación Urbana

ingenieros, diseñadores, gestores, gobierno y proveedores. Donde inversionistas nacionales y extranjeros, compradores de inmuebles, notarios, propietarios de inmuebles, propietarios de reservas territoriales y fondos de inversión encontrarán un foro lleno de propuestas y soluciones.   

especial

DESARROLLO INMOBILIARIO THE REAL ESTATE SHOW: 2010

panelistas

Ernesto Cordero Conferencia magistral

n Licenciado en actuaría, egresado del Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM), Maestro en Economía por la Universidad de Pennsylvania, en la que además cursó estudios de Doctorado en Economía. Actualmente es titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

Pedro Aspe

Conferencia magistral

Entorno Económico Actual n Copresidente del Consejo de Evercore Partners y director general de Protego así como profesor de economía en el ITAM. Ha participado en más de 200 transacciones de colocaciones privadas de capital, fusiones y adquisiciones, financiamientos de proyectos de energía y bonos estatales y municipales.

Luis Téllez

Panel: Alternativas de capital n Licenciado en economía por ITAM y doctor en Economía por el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), cuenta con una amplia trayectoria en el gobierno y en el sector privado del país. Es Presidente del Consejo de Administración y Director General de la Bolsa Mexicana de Valores.

Jorge G. Castañeda Panel: Visión Político Social

n Profesor durante más de 25 años en la UNAM y autor de más de una docena de libros, reconocido intelectual y político mexicano. Actualmente es catedrático en la Universidad de Nueva York, columnista y miembro de la Junta de Gobierno Human Rights Watch, de la American Academy of Arts and Science, de la American Philosophical Society y de The New American Foundation.

Lo que se

espera... Panel de Vivienda

Brandon Haw

Mario J. Molina

Comida Magistral: El cambio climático en la industria inmobiliaria

Panel: Arquitectura n Estudió en Bartlett School of Architecture de Londres con un máster en la universidad estadounidense de Princeton. Con 22 años de experiencia en Foster + Partners. Dirigió la entrada del concurso para la reconstrucción del World Trade Center tras los atentados del 11 de septiembre.

n Premio Nóbel de Química en 1995. Desde abril de 2009 es uno de los 21 científicos que forman parte del Consejo de Asesores de Ciencia y Tecnología del Presidente Barack Obama.

Javier Lomelín

Juan Enriquez

Panel: Comercialización

Panel: Infraestructura

n EEs Licenciado en Derecho por la Universidad Panamericana. Obtuvo la Licencia de Corredor Inmobiliario en la escuela Anthony School de San Diego, Ca, y el certificado internacional de Desarrollos Inmobiliarios en la Universidad de San Diego. Actualmente es Director General de Colliers Lomelín S.A. de C.V.

n Es una de las autoridades líderes en las dinámicas de la economía del conocimiento y de los impactos económicos y políticos de las ciencias de la vida. Es miembro de la facultad de Harvard Business School. Es también fundador y Director General de Biotechonomy una empresa de investigación de ciencias de la vida e THE REAL ESTATE SHOW: 2010 investigación.

DESARROLLO INMOBILIARIO

Ricardo Legorreta Panel: Arquitectura

n Fundador socio y líder de diseño. Arquitecto por la Universidad Autónoma de México. Sus principales obras son: Torre BBVA Bancomer, Ciudad de México; Hotel y Departamentos en Jeju, Corea; Museo Fort Worth de Ciencias e Historia.

Alejandro Zozaya Panel: Turismo

n Presidente y Fundador de AMResorts, empresa hotelera internacional propietaria y operadora de las marcas de hoteles de lujo Secrets Resorts & Spas, con importante presencia en México y el Caribe.

DESARROLLO INMOBILIARIO THE REAL ESTATE SHOW: 2010

n Coordinado por Germán Ahumada, éste panel integra a los directivos de las instituciones de vivienda, quienes harán una evaluación de lo que ha sucedido a lo largo de estos primeros meses del 2010. El panorama ha mejorado en el aspecto financiero porque los bancos están financiando más vivienda y la colocación de créditos va muy bien para Infonavit y Fovissste, así como para las demás instituciones que están involucradas en este rubro.

Conferencia Sustentabilidad n Edward Mazria, hablará de la arquitectura del 2030, las normas de construcción que requiere el mundo ante el cambio climático que ha llevado a repensar las formas de construir ciudades, anteponiendo el interés de llevar una vida más armónica con el entorno.

Centros Comerciales n En este panel Jorge Lizan de ICSC, comentará sobre el auge de los Centros Comerciales en México y de las nuevas modalidades que hay en este rubro, porque si bien es cierto que la vida ha ido evolucionando también la forma de hacer las compras. Se requieren de nuevas estrategias para poder atraer a los clientes sin dejar de lado la funcionalidad y el confort para quien visita estos espacios.

Panel de Comercialización n En este apartado se abarcarán sectores turísticos, comerciales, oficinas e industrias, lo que dará un panorama más amplio al público de lo que acontecerá en esos rubros, pues estos sectores son importantes para el desarrollo del país.

especial DESARROLLO INMOBILIARIO THE REAL ESTATE SHOW: 2010

ADI premia

la excelencia

l premio ADI nació en 1993 con el objetivo de reconocer a los asociados cuyos desarrollos exalten cualidades que los distingan de otros, transformando la manera de concebir la arquitectura. Los ganadores del premio contribuyen con su trabajo a superar las expectativas de los usuarios, vecinos, ciudadanía e inversionistas, proponiendo tendencias en beneficio de la profesionalización de la industria inmobiliaria. Proyectos que perduran influenciando positivamente a la sociedad. En 2009 el premio fue para Alfonso Salem Slim, presidente de IDEAL, quien fue reconocido por el desarrollo Ciudad Jardín Bicentenario, catalogado como el proyecto más ambicioso en Latinoamérica en términos de sustentabilidad y responsabilidad social, en dicho proyecto se invirtieron 200 millones de dólares. Esperamos que está octava edición esté llena de grandes momentos.   

Sólo para los mejores Aspectos a calificar: 4 Desempeño y dinamismo de la empresa desarrolladora. 4 Estándares de calidad y diseño. 4 Impacto revitalizador en su zona de influencia. 4 Contribución a la protección del medio ambiente 4 Aportación a la ciudad. 4 Aportación a la calidad de vida del usuario. 4 Novedosas alternativas de uso. 4 Aplicación exitosa de nuevos esquemas y estructuras de financiamiento, de desarrollo, de promoción y de comercialización. 4 Utilización de nuevas tecnologías en la construcción y operación de inmuebles. 4 Contribución a programas de renovación urbana o de alto contenido social.

Entrevista a Óscar Enríquez



Recuperación

inmobiliaria El mercado nacional se ha reactivado durante 2010, las inversiones que se buscan son las que representen mayor rentabilidad. Por: OYUKI SÁNCHEZ

Construcciones inteligentes

n 2010 el mercado inmobiliario ha tenido una clara recuperación, la desestabilidad económica y la incertidumbre que se generó en el mercado financiero durante el año pasado, son situaciones que han mejorado notablemente, prueba de ello es la constante inversión de capital para la creación de complejos de todo tipo en la república mexicana. En ese sentido Óscar Enríquez, director de desarrollos y proyectos de Icon Group, mencionó: “El mercado nacional se ha comenzado a mover, ya que la gente con una mayor credibilidad quiere colocar su dinero en inversiones más seguras; el mercado extranjero sigue con muchas dudas y está buscando créditos en instituciones nacionales”. El director de proyecto, comentó en entrevista que la desarrolladora tuvo algunos problemas durante el año pasado por la crisis financiera, ya que el flujo de dinero se vio muy afectado por las pocas ventas, lo que generó un avance más lento y la cancelación de ciertas etapas de proyectos y también de algunos nuevos. Sin embargo, Icon Group a pesar de su corta existencia, fue capaz de concluir los proyectos en una de las épocas más difíciles económicamente hablando. Enríquez resaltó que uno de los mayores logros para esta empresa ha sido terminar y dejar operando los proyectos desarrollados en 2009 y lo que considera más importante es dejar satisfecho al cliente y que la inversión haya representado un buen negocio.

ctualmente el tema de sustentabilidad en las construcciones es muy importante, ya que repercute directamente en el impacto ambiental y ahorro de energía, por esta razón múltiples desarrolladoras han creado un compromiso social en este sentido. En materia de sustentabilidad, Óscar Enríquez mencionó: “Es un tema necesario e indispensable hoy en día, se debe de pensar la arquitectura desde ese punto de vista “Bioclimática e Inteligentemente” (bio+smart buildings) cada vez los proyectos deberán ir encaminados por esa tendencia, ya que hay que sensibilizar desde el inversionista hasta el usuario, ya que a la larga será mas eficiente y económico”. Hasta la fecha Icon Group ha desarrollado proyectos en Puebla, Cancún, Vallarta, actualmente se encuentran trabajando en proyectos inmobiliarios residenciales en zonas costeras del sureste y pacifico mexicano. En conclusión el directivo de Icon Group, señaló que la mejor expectativa que debe tenerse es consolidar la confianza en el desarrollador mexicano, apoyando los proyectos bien ejecutados y representando una inversión segura, “esperamos que se recobre la estabilidad de los mercados internacionales y que regrese el comprador extranjero en los próximos meses”.

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Óscar Enríquez, director de desarrollos y proyectos de Icon Group.

> BUENOS, BONITOS Y BARATOS

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ctualmente existe un gran mercado de viajeros que no cuentan con una opción que les permita hospedarse, de manera muy económica, en hoteles confiables y con modernos estándares de seguridad y confort. City Junior es un concepto de hoteles prácticos, limpios, seguros y baratos enfocados a entender las necesidades de los viajeros de la forma más económica, sin sacrificar los estándares de confort y calidad que sólo un hotel de cadena puede ofrecerle. Sin duda un hotel como City Junior se adapta con facilidad a las condiciones prevalecientes, no sólo en las grandes metrópolis, sino también a las que presentan un gran número de ciudades medias o pequeñas que ya reciben importantes flujos de visitantes.

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responsabilidadsocial

Empresas Socialmente Responsables

Reconocen

su esfuerzo

Parque Reforma y Consorcio ARA recibieron el distintivo ESR.

Por: gabriela romero

or décima ocasión el Centro Mexicano para la Filantropía (Cemefi) entregó el distintivo Empresa Socialmente Responsable (ESR) a organizaciones de México que involucran dentro de sus procesos acciones socialmente responsables. El Distintivo ESR, primero en su tipo en América Latina, es un identificador gráfico cuyo fin es promover la Responsabilidad Social Empresarial (RSE) a través del establecimiento y difusión de estándares de actuación de las empresas. De acuerdo con el decálogo de la ESR estas prácticas incluyen el respeto a las condiciones laborales de sus colaboradores y empleados, al medio ambiente y a los derechos humanos; además llevan a cabo acciones que promueven la honestidad, el combate a la corrupción y la participación activa con otras empresas para dar propuestas y atender temas sociales de interés público. Para obtener esta certificación, las empresas que aspiran a ser distinguidas deben aprobar la supervisión hecha por los consultores autorizados por el Cemefi para revisar en las empresas que solicitan el distintivo. Entre las organizaciones del sector de la Vivienda, la Construcción, sector financiero, hipotecarias e instituciones de gobierno que este año han sido distinguidas con el Premio Empresa Socialmente Responsable se encuentran:. Proveedores de la Industria

Desarrolladores

Helvex Cemex Interceramic Empresas ICA

Casas GEO Consorcio ARA Grupo Herso Urbi Vida Residencial Grupo Gp Homex

  

Más de 4 millones de m2 de realidad virtual y los proyectos más importantes nos avalan como líderes...

City Center los Cabos

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Torre Libertad St. Regis

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INNOVACIÓN

NANOTECNOLOGÍA

NUEVA GENERACIóN

DE MATERIALES INTELIGENTES “El verdadero progreso es el que pone la tecnología al alcance de todos”: Henry Ford.

Por: OYUKI SÁNCHEZ

a tecnología evoluciona cada vez más rápido en todos campos, hasta dejarnos perplejos. Los nuevos descubrimientos o las mejoras a lo ya existente, generalmente, son para hacer la vida más funcional en todos los sentidos. Es por esta razón que lo práctico es más efectivo y útil. En este sentido es que la nanotecnología ayuda en diferentes sectores. La nanotecnología es un campo de las ciencias aplicadas, dedicado al control y manipulación de la materia a una escala menor que un micrómetro, es decir, a nivel de átomos y moléculas. En la construcción y la arquitectura, la nanotecnología, se aplica a los materiales; gracias a este avance en el campo de las ciencias, es posible controlar y cambiar las propiedades de los materiales a petición, dando como resultado una nueva generación de “materiales inteligentes”. Así, por ejemplo, es que la nanotecnología puede crear el desarrollo de una pintura con propiedades de auto-limpieza y protección anti-grafitti y nanotubos, que son excelentes conductores de electricidad y son poseedores de la fribra más resistente que se ha podido encontrar hasta la fecha, son elásticos. 22

Nanotecnología y medio ambiente

n múltiples ciudades del mundo, ya se utiliza la nanotecnología como herramienta para erradicar los niveles de contaminación, por ejemplo, los departamentos ya cuenta con sistemas nanotecnológicos aislantes de ruidos; que consisten en colocar una doble capa de paneles aislantes entre paredes. De está manera se puede eliminar, una de las varias formas de contaminación, como es el ruido y no sólo eso, sino que este tipo de implementaciones en los muros, también sirven como sistema de aislamiento termal. Otra de las muchas facetas de esta tecnología, en este sentido, es la invención de sistemas que almacenan la energía solar, los beneficios que aportan son: la reducción en la emisión de ceniza, hollín, hidrocarbono, NOx, CO2 y petróleo. Los expertos en ciencia y tecnología prevén que esta la nanotecnología, generará una nueva revolución industrial, la cual cambiará para siempre el paradigma de la construcción, la medicina, la ecología, entre muchos más sectores.   

TORRE 1

350

millones de pesos de inversión TORRE 2

250

millones de pesos de inversión INVERSIÓN TOTAL

600 2,000 326 millones de pesos

metros cuadrados de superficie

metros cuadrados por residencia

Sky Cancún

Oasis del

Caribe Desarrollo residencial de lujo, que se caracteriza por su excelente ubicación y sus múltiples amenidades.

ocalizado dentro de la Bahía de Isla Mujeres, específicamente en Puerto Cancún, una de las zonas más exclusivas, se ubica Sky Cancún, un complejo residencial de lujo que cuenta con extraordinarias y lujosas instalaciones recreativas, haciendo de la vida cotidiana un estilo de vida extremadamente relajante. El desarrollo, creado por la reconocida firma de arquitectos mexicanos Augusto Quijano Arquitectos, en conjunto con Icon Group y Walton Street Capitol, se compone de dos torres de lujo, con 14 y 15 pisos, haciendo un total de 170 departamentos, construidas en un terreno de 2 hectáreas. 24

Todos los departamentos tienen vista al Mar Caribe y a la ciudad, al Campo de Golf y a las áreas privadas del desarrollo, Cuenta con albercas infinity, chapoteadero una cancha de tenis, cancha de paddel, asoleaderos, business center, bar lounge, snack bar, motor lobby, lobby, área de juegos infantiles, kids club, baños, estacionamientos techados, estacionamientos de visitas, bodegas, elevador, gimnasio con tecnología de vanguardia, spa para hombres y mujeres con: vapor, área de masajes y tratamientos, jacuzzi y jardín zen, 12,700 metros de áreas comunes y áreas verdes.   

Amenidades • 2 Albercas infinity • Chapoteadero • Wet floor • 2 canchas de tenis • 1 cancha de paddel • Cancha usos múltiples: volley, basket, fútbol rápido, entre otros. • Pista de jogging • Asoleaderos • Business center

• Snack Bar, Palapa Bar, Bar lounge • Área exterior de juegos para niños • Kids club • Área de juveniles • Salón de usos múltiples con cocineta y baños • Estacionamiento • Estacionamiento de visitas • Gimnasio • Spa

los veneros

Comodidad y elegancia en el

Pácifico Un auténtico paraíso en Nayarit.

bicado a 25 Km. de de Puerto Vallarta, dentro de Costa Banderas, el desarrollo Los Veneros, Punta de Mita, representa claramente un signo de elegancia, comodidad y confort en la Riviera Nayarit. El desarrollo residencial y resort se encuentra en un escenario natural privilegiado y se extiende sobre más de 15 hectáreas en donde se encuentran un hotel boutique y 8 edificios residenciales. Este proyecto desarrollado por Icon Group, cuenta con 251 residencias exclusivas con vista al mar, hermosos alrededores como una jungla tropical y más 26

de medio kilómetro de hermosas playas. La superficie por condominio es de 309 metros cuadrados en promedio, en sus instalaciones, también se encuentra un hotel con 25 habitaciones y todos los servicios, como: alberca privada, 4,000 m2 frontales de playa, club privado, spa, centro de salud, cuartos multiusos, canchas de tenis, vialidades panorámicas y estacionamiento subterráneo para visitantes. Los departamentos de Los Veneros cuentan con 3 ó 4 recámaras, estudio, cocina gourmet, comedor, sala, terrazas o balcones y, en algunos casos, alberca privada.   

Servicios: n n n n n n n n n

Alberca privada Playa privada Club privado Spa Centro de salud Cuartos multiusos Canchas de tenis Vialidades panor谩micas Estacionamiento

546.1 millones de d贸lares de inversi贸n.

4.000 metros cuadrados de playa. 251 residencias exclusivas 25 habitaciones de hotel

La Vista Towers

LUJO EN las

alturas

bicado en una de las zonas más exclusivas de Cholula, Puebla, se encuentra La Vista Towers, un desarrollo residencial que se caracteriza por la elegancia y comodidad que proyecta, estos extraordinarios condominios están privilegiados 28

por una vista panorámica espectacular. La topografía en desnivel sobre la cual se encuentra permite que la arquitectura sea en desnivel, cabe mencionar que algunos de los terrenos residenciales llegan a ser de hasta 400 m2, incluyendo espacios abiertos que provocan un contraste entre urbanismo y naturaleza.

Cada condominio incluye una membrecía en La Vista Country Club, esta casa club brinda a los inquilinos servicios de alta calidad como: 4 Restaurant – Terraza 4 Hoyo 19 4 Salón para damas 4 La Vista Kids 4 Gimnasio

100

millones de dólares de inversión

34,000

metros cuadrados de superficie

pisos por torre

4 Alberca con área de asoleadero, tobogán, chapoteadero y snack bar 4 Estadio y canchas de tenis 4 Canchas de squash y fútbol rápido 4 Área de damas 4 Área de caballeros Este complejo creado por Walton Street Capital, representa una buena

oportunidad de inversión, ya que aparte de contar con diferentes tipos de amenidades y servicios, también tiene un magnífico campo de golf, algunos de los departamentos poseen entre 2 y 4 cajones de estacionamiento por condominio y goza de un sistema de seguridad de primer nivel.   

STEWART TITLE GUARANTY DE MÉXICO: EXPERTOS EN SEGURO DE PROPIEDAD INMOBILIARIA.

on experiencia en el mercado mexicano desde 2001, Stewart Title Guaranty de México, S.A. de C.V., “Stewart México” ha logrado posicionarse de manera inigualable en el aseguramiento de propiedades inmobiliarias en todo el país mediante la realización de una investigación detallada que pretende hacer del conocimiento de sus asegurados algunos riesgos implicados en la adquisición de un bien inmueble. Antes de comprar, invertir u otorgar un crédito sobre un bien inmueble, es indispensable conocer el estado legal que guarda la propiedad, es por eso que Stewart Title Guaranty de México, S.A. de C.V., pone a disposición del público en general el Seguro de Propiedad Inmobiliaria.

¿COMO FUNCIONA? Complementando la actividad Notarial y Registral, realizando investigaciones detalladas que tienen como principal objetivo llevar a cabo una búsqueda detallada respecto a los actos jurídicos que se encuentren inscritos en el Registro Público de la Propiedad de donde se ubica el inmueble.

¿QUE VENTAJAS TIENE? El perfeccionamiento de las transacciones inmobiliarias pues hará del conocimiento del comprador o del acreedor los posibles riesgos que conlleve la adquisición del bien inmueble sujeto a investigación. En caso de reclamo por un tercero, se representará al asegurado ante los Tribunales competentes para acreditar su justo derecho de propiedad sobre el inmueble, y en caso de resolución adversa, se aplicará la garantía económica que salvaguarda los intereses de los asegurados en caso de verse afectados los derechos de propiedad del bien inmueble amparados por la póliza.

PÓLIZAS DISPONIBLES Propietario. Para todos aquellos que adquieran un bien inmueble ya sea destinado como residencia, para extranjeros que adquieran mediante Fideicomiso en Zona restringida o para cualquier inmueble de naturaleza turística, industrial o comercial. Acreedor. Para cualquier Institución Nacional o Extranjera que pretenda otorgar un crédito garantizado mediante Hipoteca o Fideicomiso de Garantía. SINIESTROS Sin ninguna clase de deducible.

Contacto: Stewart Title Guaranty de México, S.A. de C.V., Prado Sur 230 PB-A, Lomas de Chapultepec, C.P. 11000, Miguel Hidalgo, México, D.F., Tel. (52) 55 52 49 72 00, (800) 506 666 (LADA sin Costo), 1 (877) 822 6040 Toll Free Fax: (52) 55 5520 7270 E-mail: mexicoproperties@stewart.com www.stewart.com.mx

SEGURO DE PROPIEDAD INMOBILIARIA. Herramienta esencial para perfeccionar las transacciones inmobiliarias en México. Esta ﬁgura importada de los Estados Unidos de América ha generado certeza jurídica desde su implementación en México en 2001, fortaleciéndose cada vez más en el mercado inmobiliario en el que participa capital nacional y extranjero.

o es una noticia nueva ni tampoco una novedad lo que ha ocurrido a nivel mundial en los últimos tres años en el sector inmobiliario. Hemos visto caídas estrepitosas en el mercado Inmobiliario derivado del exceso de conﬁanza en el otorgamiento de créditos, caliﬁcadoras de riesgos que han sido manejadas por intereses personales sin escrúpulos, regulaciones que han sido propuestas y aprobadas por los Gobiernos en las que ha faltado un estudio profundo y conciente de la situación actual del mercado, generando en consecuencia un sector inmobiliario frágil en el que los inversionistas inmobiliarios y desarrolladores temen invertir en tanto no se fortalezcan los elementos esenciales que aseguren sus inversiones.

Centro Sur - Tlaquepaque, Jalisco, México. Propietario: Centros Comerciales Sur, LLC.

En el caso concreto de México, actualmente existen debates como es el de las SOFOLES y las SOFOMES en el que se discute la necesidad de regulación específica a dichas entidades; cuestión que probablemente no se resuelva a corto plazo pues no se ha logrado un acuerdo entre el sector y los legisladores. Algunos opinan que las entidades no reguladas “ENR” deben permanecer así debido a que el regularlas, las dejaría fuera de la posibilidad de competir con desarrolladores con mayor capital. Por otro lado, la ineficacia de los Decretos que ordenan la modernización de los Registros Públicos carecen de bases técnicas para su ejecución teniendo como consecuencia la falta de homogeneidad en el proceso de sistematización en cada uno de los Registros Públicos de las Entidades Federativas, dejando a plazo indefinido la ejecución del programa y quedando a merced de lo dispuesto en los ordenamientos fiscales aplicables. Atento a lo anterior, es una realidad que al día de hoy no podemos contar con sistemas registrales realmente confiables y que reduzcan el

tiempo para la obtención de documentos registrados que involucran el bien inmueble en el que se pretende invertir. En consecuencia, el desarrollo de complejos residenciales, industriales y comerciales se ha visto disminuido y afectado considerándose altamente recomendable el uso de instrumentos

privados que generen de manera adicional mayor seguridad jurídica como lo es el Seguro de Propiedad Inmobiliaria que proporciona defensoría legal ante terceros y una garantía económica en todos aquellos casos en los que se reclame un mejor derecho al del asegurado conforme a lo acordado en sus pólizas.

reportaje

Nuevos Parques Industriales

en México Estos proyectos mejoran la propiedad de la tierra y la infraestructura para el movimiento de mercancía e insumos. Por: gabriela romero

a construcción de nuevos Parques Industriales en México no disminuyó en 2009 y aún con la crisis se mantuvieron sin sobresaltos. Los inversionistas que están en esto saben que se trata de un negocio especulativo y que deberán prepararse para asumir cambios y entender que la principal ventaja de los Parques Industriales es que dan certeza en la propiedad de la tierra y en su infraestructura adecuada para el movimiento de mercancía e insumos. El primer paso para vislumbrar el éxito de un Parque Industrial es identificar la vocación productiva del lugar donde se establecerá, también su desarrollo, diseño y conceptualización deben agrupar a las empresas sector productivo y por las fortalezas de los lugares en donde se instalen. No obstante, para el 2010 el pano-

Puerto de Altamira, Tamaulipas.

rama se percibe un poco mejor, ante el incremento en los últimos 3 meses del tráfico de nuevos prospectos de inversión en busca de lugares para abrir nuevas operaciones en el país, o bien para la reactivación de proyectos que quedaron detenidos por la crisis económica. Otro buen síntoma que los socios de la Asociación Mexicana de Parques Industriales, AMPIP, han percibido es el crecimiento en un 25% del tráfico de contenedores de importación hacia Estados Unidos respecto al 2009, de acuerdo con la Federación Nacional de Ventas al Menudeo de ese país.

Parques Logísticos, lo más Nuevo

n la búsqueda de la vocación productiva de cada zona del país, las secretarías de Economía (SE) y de Comunicaciones y Transportes (SCT) tienen

identificadas 11 ciudades con disposición logística para ser los principales centros logísticos regionales que integren cadenas de valor y que exploten su conectividad para la ex- portación de mercancías. Dichas ciudades son: San Luís Potosí, San Luís Potosí; Lázaro Cárdenas, Michoacán; Ensenada, Baja California; Mazatlán, Sinaloa; Progreso, Yucatán; Querétaro, Querétaro; Veracruz, Veracruz; Manzanillo, Colima; Salina Cruz, Oaxaca; y Tampico y Altamira, Tamaulipas. La identificación de estas urbes también responde a la necesidad de hacer más competitiva la industria asentada en el territorio nacional, ya que uno de los principales gastos de las empresas son los costos logísticos. Mientras en México son del 15.3%, en Estados Unidos apenas son del 10.5%. Altamira es en este momento es la prueba de cómo aprovechar una buena ubicación y recursos. Localizada cerca de Estados Unidos, en 9,595 hectáreas concentra terminales marítimas, áreas de

navegación, litorales, área industrial y un cordón ecológico.

Parques Industriales Verdes

a tendencia verde en materia de parques industriales se consolidará en los próximo años en México, ya que cada vez, tanto los clientes como los desarrolladores, están apostando por ella. Esto ya no tiene marcha atrás porque es una tendencia que está empujada por varios lados: el gobierno la está promoviendo, los desarrolladores la están usando como una herramienta de comercialización y los usuarios, por políticas corporativas, ya están buscando edificios que cumplan con requerimientos de sustentabilidad. Aunque se trata de un proceso lento, este ya se inició en México, específicamente en cuanto a las naves build to suit, construidas bajo pedido. En relación a las especulativas o de inventario, tardará un poco más en generarse. Este tipo de construcciones no sólo permiten ser amigables con el medio ambiente, sino también, bajar los costos a largo plazo.

Tepeji del Río y Tula

a empresa Hutchison Port Holdings (HPH) México, en conjunto con el gobierno del Estado de Hidalgo, arrancaron con la construcción de la nueva Terminal Intermodal de Carga y del Parque Logístico que se edificará en la región de Tepeji del Río y Tula, siendo el principal objetivo eficientar el comercio y el manejo de mercancías dentro de la zona centro y hacia otras regiones del país. El puerto seco prevé una inversión de 200 millones de dólares para su desarrollo, será edificado en una superficie de 196 hectáreas y tendrá una capacidad para operar más de un millón de contenedores anuales. Las nuevas instalaciones serán el proyecto más importante en su tipo, ya que la mercancía podrá ser movilizada a través del transporte terrestre; al igual que contará con conectividad directa con las 3 principales líneas ferroviarias del país: Kansas City Southern de México (KCSM), FERROSUR y FERROMEX, conectando a todos los puntos de entrada del país. El desarrollo de esta obra de infraestructura generará alrededor de 10,000 empleos directos en la región, captará adicionalmente diversas inversiones de empresas de logística, que utilizarán esta terminal como una de sus principales sedes de operación, cuyas mercancías tendrán como destino el Valle de México. El complejo se desarrollará en dicha región debido a su ubicación estratégica en el centro del País, la insuperable conectividad a la red ferroviaria y a las vialidades más importantes para el movimiento de carga sin pasar por la Ciudad de México, como son el caso del Arco Norte y del Circuito Exterior Mexiquense.

Nuevos empleos en la zona industrial de Mieleras en Torreón, Coahuila

on la generación de al menos 1,000 nuevos empleos, Canacintra Torreón contempla la consolidación de un cluster metalmecánico dentro de un nuevo parque industrial, integrado por empresas de este ramo en la zona industrial de Mieleras que contará con 120 hectáreas, mismas que estarían disponibles para quien las quiera utilizar Serán 30 empresas de este segmento industrial que se instalarán, en un principio, en este nuevo espacio de hospedaje industrial. Los empleos que se generen una vez construido este parque, se sumarán a los

que actualmente ya tienen contratados las empresas beneficiadas. La idea inicial será trasladar a empresas ya existentes en la región y sumar a otras más que deseen invertir, la producción sería destinada al mercado nacional e internacional. La idea será concentrar en una sola nave las operaciones de las empresas proveedoras, compartir gastos y prorratear costos. Hay empresarios dispuestos a comprar el terreno con sus recursos y construir lo más rápido que se pueda, pero se deben contar con los servicios adecuados.

Guanajuato

ara anclar inversiones en León, Guanajuato, el Gobierno del Estado planea detonar un nuevo Parque Industrial con 300 hectáreas y elevar la competitividad. El precio de la tierra es un freno para que lleguen nuevas empresas. En terrenos propiedad del municipio, se están analizando la ubicación y las estrategias para convertir a la ciudad

Para este proyecto, las compañías HPH y UNNE crearon las empresas Terminal Intermodal Logística de Hidalgo, S.A.P.I. de C.V (TILH) y Zona de Actividades Logísticas Hidalgo, S.A.P.I. de C.V. (ZALH) respectivamente, quienes serán las encargadas de operar y desarrollar las instalaciones. El desarrollo de esta obra abarca un área de 56 hectáreas de Terminal Intermodal, que será operada por HPH, y una Zona de Actividades Logísticas de 140 hectáreas.

en un punto atractivo para los nuevos empresarios que pretenden instalarse en dicho estado. Uno de los problemas por los que se frenan la instalación de compañías foráneas es el precio de la tierra de León, por lo que se emprenderán acciones para ofrecer incentivos de alrededor de 1,000 millones de pesos para aplicarse en León.

Veracruz Zona Estratégica para el Comercio

n la zona centro del estado de Veracruz se construirá otro Parque Industrial con una extensión de 100 hectáreas para atender el asentamiento de más empresas en esa región por estar bien comunicada con autopistas y vías férreas, está a 2 horas del Puerto y cuenta con un clima agradable.

reportaje Bermudez Internacional Apodaca, Nuevo León.

El tamaño total de los parque industriales que se construirán son aproximadamente de:

100 hectáreas en Veracruz. 120 hectáreas en Coahuila. 196 hectáreas en Querétaro. 300 hectáreas en Guanajuato. La inversión para la construcción del nuevo Parque Industrial en Maltrata será mixta, ya que participará el gobierno del Estado y la iniciativa privada con inversionistas de la región que han mostrado su interés por participar en este proyecto. En Cosoleacaque, al sur del estado también se está construyendo un Parque Industrial, donde ya se han asentado 153 empresas de diversos giros y existen otras interesadas en aprovechar esa infraestructura y las vías de comunicación que hay en la región. Por otra parte, el Parque Industrial Angostura, las empresas Phillips y Turck, contemplan ampliaciones de hecho a la primera se le está construyendo una nueva nave aledaña a la que tienen en el Parque Industrial ambas industrias se dedican a la producción de componentes electrónicos.

Nuevo Parque Industrial para Durango

fin de lograr el desarrollo económico de Durango, ya se han adquirido 1,600 hectáreas para crear un nuevo Parque Industrial, el cual contará con Aduana Interior y Recinto Fiscal, Habrá una nueva estación de ferrocarril y un Puerto Seco Multirmodal. Ya se cuenta con los con los 13,000 millones de pesos del lado del estado de Durango, en tanto el estado de Sinaloa ya está trabajando, toda vez que ya no sólo será el Puerto de Mazatlán un lugar turístico, sino comercial, pero aquí, de no hacerse el nuevo compelo industrial no podría aprovecharse la gran inversión que hacen los gobiernos federal y estatal. Para que el grupo de contenedores venga, se requiere el nuevo Parque Industrial y del recinto fis-

cal para hacer las exportaciones a Estados Unidos y Canadá. Asimismo, con la operación de la Aduana Anterior en Durango y el Recinto Fiscal se buscará que incluya alguna fabricación mexicana para hacer las exportaciones, lo cual es fundamental, de ahí la importancia de la transformación de esa ciudad. Estos proyectos implican la creación de una nueva terminal del Ferrocarril y un Periférico Ferroviario, que irá de la carretera a México por el 5 de Mayo, por lo que se harán dos puentes, uno cruzará la carretera a Parral para que todo lo que salga del Cerro del Mercado se vaya por la zona Norte y ya no entre a la ciudad. Se hará otro puente en el entronque del 5 de Mayo para que cruce a la nueva Ciudad Industrial y del Periférico va a llegar hasta la carretera a México.   

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reportaje

Rascacielos

en Guadalajara Estas agrupaciones de TORRES suelen dibujar una línea de horizonte característica de muchas ciudades.

Torres Puerta Guadalajara.

Por: GABRIELA ROMERO

in duda Guadalajara es una ciudad apacible y por su excelente ubicación geográfica, su infraestructura, de las más modernas y funcionales en el país, la hace estratégicamente atractiva para las grandes inversiones y el comercio de primer nivel. Entre los megaproyectos contemplados para esta ciudad destacan la construcción actualmente de Las Torres Puerta Guadalajara hasta ahora uno de los más ambiciosos en Latinoamérica y colocarán a Guadalajara como uno de los puntos base en la economía y modernidad de México. También existen otros enormes rascacielos no sólo en la ciudad de Guadalajara, sino en diversos municipios del estado de Jalisco. Sus leyes de construcción permiten que las enormes torres sean de más de 50 plantas o más. La razón de su construcción es el máximo aprovechamiento económico del suelo. Por ello, se encuentran múltiples rascacielos agrupados en las zonas comerciales o residenciales donde el valor del suelo es elevado. 36

Torres Infiti.

Las Gigantes

torres Puerta guadalajara

La Torre Corporativa 1 es el edificación más alta del complejo Puerta Guadalajara, consiste en un rascacielos de una altura de 250 metros (considerando la antena, 215 metros sin ella), su diseño es postmodernista y en su construcción se empleará concreto, metal y cristal. Está ubicada en Anillo periférico y Calzada Independencia. La Torre Corporativa 2 de este complejo arquitectónico, la cual desafortunadamente está todavía pendiente por confirmar su construcción o cancelación. Se pretende que este edificio esté listo para el año 2012 junto con todo el complejo Puerta Guadalajara. Al completarse, las torres se convertirán en el primero y segundo rascacielos más altos de Guadalajara. Asimismo, ocuparán el 4° y 5° lugar en altura en México. Su altura será de 253.6 metros hasta la antena y espiral, hasta el último piso de 215.3 metros y tendrán 63 pisos cada una, en un predio de 7,500 metros cuadrados. El área total de los rascacielos es de 278, 000 metros cuadrados. Torrena

Es una torre de telecomunicaciones y entretenimiento, ubicada en el municipio de Zapopan y es la décima torre más grande del mundo con 336.5 metros de altura con 67 pisos y una estructura de antenas de 134 metros de altura, lo que la coloca como la más alta torre de América Latina. La superficie construida total del edificio es de 14.000 metros cuadrados, de los que unos 9.200 estarán sobre rasante, y cerca de 4.900, bajo el nivel del suelo.

Ixtlahuacán del Río

Zapopan

torres altitude

torres infiniti

Tonalá

Las Torres Puerta Guadalajara

Zacatecas

Guadalajara Nayarit

Tlaquepaque

Ags.

San Luis Potosí

Gto.

Jalisco Colima

Michoacán

Construcciones de altura Torre Corporativa 1

250 metros con 63 pisos. Torrena

336.5 metros de altura con 67 pisos.

Hotel Riu

180

metros de altura con 50 pisos. Torres Infiniti

164 metros altura con 45 niveles.

Torre Aura Altitude

171

metros con 42 pisos.

Torres Altitude.

Torres Puerta Guadalajara.

reportaje Hotel Riu

El primer hotel Riu de ciudad en el mundo está ubicado en el cruce de las avenidas López Mateos y Lázaro Cárdenas donde también se contempla un complejo de departamentos en una torre de 50 pisos y un centro comercial en un terreno de 8,190.99 metros cuadrados. La altura es de 180 metros, la inversión es de 60 millones de dólares. Su construcción se terminará a finales de 2010. Torres Infiniti

Es otro gran proyecto de la capital tapatía. Estas torres están localizadas en Country Club. La Torre I es de 45 niveles, con una altura de 164 metros, (sin contar hasta la punta, hay que añadirle otros siete niveles, por lo que la altura final estimada es de 190 metros). La Torre II tiene 35 niveles y mide 125 metros, (a esta se le añaden el equivalente a 10 pisos, o sea 35 metros para quedar de 160 metros) Torre Aura Altitude

La Torre Aura Altitude es un rascacielos ubicado en el municipio de Zapopan dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, en Avenida Paseo Virreyes, es el sexto más alto en México, tiene un uso residencial y su altura es de 171 metros con 42 pisos.   

Torrena.

Detalles Importantes

Datos clave Torre 1

Datos clave Torre 2

n Tendrá alrededor de 27 elevadores, estos alcanzaran un máximo de avance de 6,8 metros por segundo.

• Altura- (ESPIRAL) 253.6 metros, (Altura último piso) 215.3 metros. • Área total - 278,000 metros cuadrados aproximadamente. • Espacio de oficinas 140,000 metros cuadrados aproximadamente. • Pisos - 5 niveles subterráneos en los 67 niveles totales. • Rango:

• El proyecto será desarrollado por Grupo Mecano Levante. • Las Torres Puerta Guadalajara serán ocupadas por más de 18 mil personas una vez terminada su construcción.

Hotel Riu.

• Serán consideradas edificios inteligentes, debido a que el sistema de luz es controlado por un sistema llamado B3. • Será el cuarto edificio en México que cumplirá con la norma obligatoria de eficiencia energética de construcciones no residenciales (NOM-008).

4 En México: 5º lugar 4 En Guadalajara: 2° lugar 4 En Latinoamérica

(Rascacielos en construcción y proyecto): 11° lugar 4 En América del Norte (Rascacielos en construcción): 11° lugar 4 En el Mundo: 130° lugar

4 En México: 6º lugar 4 En Guadalajara: 3° lugar 4 En Latinoamérica

(Rascacielos en construcción y proyecto): 12° lugar 4 En América del Norte (Rascacielos en construcción): 12° lugar 4 En el Mundo: 131° lugar

infraestructura

Paraíso

turístico

El Centro Integralmente Planeado Litibú será un centro generador de inversiones y desarrollo económico.

Por: MAGALI ROLDÁN

El Proyecto

onformado como un Centro Integralmente Planeado, Litibú es uno de los proyectos de infraestructura más ambiciosos del país cuyo objetivo principal es detonar la actividad turística en el estado de Nayarit, ello a través de la construcción de un proyecto que incluye diversos atractivos turísticos, naturales y recreativos. Para la creación de un proyecto de tales magnitudes, el gobierno federal invirtió aproximadamente 721 millones de pesos, los cuales, sumados con la inversión por parte de la industria privada, integran alrededor de 5,000 millones de pesos de inversión. El proyecto está a cargo del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), y está planeado para convertirse en el eje de desarrollo que promoverá altos niveles de calidad turística para el visitante que goza de las exclusivas actividades náuticas y golfísticas, de relajación y de bienestar.

itibú consta de un área de 167 hectáreas y su interior es conformado por una serie de aspectos que lo hacen integral e ideal para atraer inversiones:

• Club de Golf • Club House • Clubes de playa • Áreas para el desarrollo inmobiliario (hoteles y residencias) • Zona recreativa • Áreas comerciales • Ciclopista • Infraestructura ambiental: Planta de tratamiento de aguas residuales, planta desalinizadora y tanque de almacenamiento de agua potable.

Campo de golf.

Margarita Zavala, Ney González y Felipe Calderón, durante la inauguración de la planta de tratamiento de aguas residuales y planta desalinizadora del Polígono Litibú.

Este desarrollo tendrá 2.1 kilómetros de frente de playa y en su territorio se podrán edificar 2,388 cuartos hoteleros y 897 residencias turísticas.

Plaza Litibú

on la finalidad de multiplicar las actividades en Litibú, se tiene contemplada la creación de una plaza comercial que estará integrada mediante la articulación de un malecón, tres corredores comerciales y cuatro hoteles boutique, teniendo así una capacidad de construcción de hasta 75,000 metros cuadrados. En su totalidad, la plaza Litibú tendrá 120 cuartos de hotel distribuidos en 4 lotes con 30 cuartos cada uno donde habrá también centros de entretenimiento bajo un concepto de poblado costero. Cada lote hotelero tendrá un club de playa y se pretende que en conjunto se puedan crear 5,000 metros cuadrados de área comercial.

Campo de golf

ara detonar la inversión y generar plusvalía al proyecto, se construyó un campo de golf el cual estuvo a cargo de la firma Greg Norman Design y está integrado por 68.48 hectáreas con 18 hoyos, el cual ya se encuentra en funcionamiento. El campo de golf está rodeado por grandes lotes para uso hotelero y residencial turístico, la mayoría de los cuales cuentan con vista al mar, haciendo de esta sección una de las más atractivas del proyecto. Asimismo, en su interior el campo de golf cuenta con dos circuitos donde los hermosos paisajes brindan un gran espectáculo visual a los asistentes.

Distribución general de áreas Uso de suelo Turístico hotelero Residencial turístico Área privada Uso mixto comercial Campo de golf Casa club Club de playa Equipamiento e infraestructura Hotelero comercial Área verde Vialidad Total

Superficie en metros cuadrados

Superficie en hectáreas

268,768.56 273,080.52 141,227.43 23,684.10 791,990.19 5,824.87 16,364.27 30,964.42 46,918.96 4,327.96 72,174.18

26.88 27.31 14.12 2.37 79.20 0.58 1.58 3.10 4.69 0.25 7.22

16.04 16.30 8.43 1.41 47.27 0.35 0.98 1.85 2.80 0.26 4.31

1’675,325.46

167.53

100

Infraestructura ambiental Planta de tratamiento de aguas residuales

n Esta planta recibe las aguas negras del poblado de Higuera blanca y de todos los predios de Litibú y se divide en tres módulos de tratamiento con capacidad de transportar hasta 20 litros por segundo. El agua tratada será utilizada para regar el campo de golf. Planta desalinizadora

n Esta planta recibe agua del mar del cárcamo y tiene capacidad para producir hasta 120 litros de agua potable por segundo. Actualmente cuenta con una cisterna que alberga hasta 1,621 metros cúblicos de agua de mar. Por cada litro de agua de mar que recibe la planta des-

alinizadora ésta potabiliza 40% y el 60% restante es regresado al mar. Asimismo, se espera que una vez finalizado el Centro Integralmente Planeado Litibú ésta albergue alrededor de 1 millón de turistas anualmente. Litibú consta de infraestructura de alta calidad; red de alumbrado público; red de distribución de agua potable; red de drenaje sanitario; red de drenaje pluvial; vialidades construidas a base de concreto estampado y un sistema de canalización telefónica. Se estima que este complejo turístico atraerá inversiones hasta por 1,100 millones de dólares y se prevé que detone el desarrollo inmobiliario de aquella región costera, además de que será un generador de empleos y crecimiento económico.   

enelmundo

Conexión

mundial La carretera Transversal de las Américas conectará a Colombia, Panamá y Venezuela.

Por: Magali Roldán

on una inversión de 8.5 billones de pesos colombianos, equivalentes a 53,779 millones de pesos mexicanos, se lleva a cabo la construcción de la carretera Transversal de las Américas en Colombia, la cual será la vía de comunicación más importante de aquel país debido a que lo conectará con las fronteras de Panamá y Venezuela. La Transversal de las Américas se construye sobre el litoral Atlántico y comenzará en Palo de letras en la frontera con Panamá y terminará en Paraguachón en la frontera de Venezuela. La construcción se tiene contemplada en dos etapas, y actualmente ya se licitó y concesionó la primera que consiste en la construcción de una carretera de 65 kilómetros de lon-

gitud entre las poblaciones de Turbo y el Tigre y la edificación de una autopista de 133 kilómetros en los poblados de Yondó -Cantagallo - San Pablo – Simití- Tamalameque - El Banco-Santa Lucía - San Pelayo. En su totalidad, la Transversal de las Américas comprende la rehabilitación y mantenimiento de 930.5 kilómetros de vías, la construcción de 703.5 kilómetros de segunda calzada, la cimentación de 161 kilómetros de nuevas vías y la edificación de dos puentes vehiculares.

Grandes beneficios

e espera que la construcción de la primera etapa se realice en cuatro años mientras que se tiene contemplada su terminación total en siete años. Los beneficios que traerá consigo esta mega obra de infraestructura serán:

n Productividad comercial n Competitividad de la región costera n Comunicación vial hacia los centros de consumo más importantes n Mejora en la movilidad de los habitantes n Crecimiento económico n Desarrollo social n Ampliación de accesos a los destinos turísticos Debido a que el mejoramiento de la infraestructura colombiana es prioridad para el gobierno de aquel país, la construcción de la Transversal de las Américas

53,779 millones de pesos mexicanos y 8.5 billones de pesos

MAR CARIBE

Costa Rica

colombianos de inversión total.

San Blas

ZONA DEL CANAL

Colón

930.5 kilómetros de rehabilitación y mantenimiento.

Panamá

Bocas del Toro Coclé

Chiriqui

703.5 kilómetros de la segunda calzada.

ARCHIPIELAGO DE LAS PERLAS

Veraguas

GOLFO DE PANAMÁ

Darien

Los Santos

ISLA DE COBA

Colombia

161 kilómetros de nuevas vías. 26 peajes en el tramo 2. 6 peajes en el tramo 1.

OCEANO PACÍFICO

constituye una estrategia de fortalecimiento de la competitividad nacional, a través de la consolidación de un corredor vial de primer mundo, diseñado para soportar un flujo de vehículos de carga.

Puente Cacarica

a construcción del puente Cacarica estará a cargo de la industria privada y el principal atractivo es que se cimentará sobre el río Atrato para comunicar a Barranquilla con Santa María. Este puente es de vital importancia para el progreso del comercio portuario de aquella región colombiana y está incluido como parte de la carretera Transversal de las Américas. Se pretende que el diseño sea parte también de una nueva forma de infraestructura vial del país.

Carretera panamericana

a carretera Transversal de las Américas es la continuidad de un proyecto para completar una vía panamericana que logre unir a Canadá con Argentina, de la cual ya existen 25.750 kilómetros que recorren 13 países, y a la que sólo le faltan los 108 kilómetros que pasan por el Tapón del Darién. En México, la carretera panamericana es la carretera federal 45 que inicia en Ciudad Juárez y termina en Chipas. Esta carretera atraviesa los estados de Chihuahua, Durango, Zacatecas, Aguascalientes, Jalisco, Guanajuato, Hidalgo, estado

de México, Distrito Federal, Morelos, Puebla, Oaxaca, Chiapas, Tamaulipas y Nuevo León.

Tapón de Darien

a Carretera Panamericana se encuentra casi completa, y se extiende desde Alaska en América del Norte hasta la Patagonia en América del Sur. El tramo que impide que la carretera se conecte completamente es un tramo de selva montañosa, ubicado entre el extremo este de Panamá y el

noroeste de Colombia llamado el Tapón de Darién. En este caso, la carretera Transversal de las Américas dará continuidad al proyecto que quedó inconcluso. Así, la Transversal de las Américas permitirá incrementar la competitividad de Colombia, mejorará la interconectividad con otros países, disminuirá los índices de accidentes de la zona, generará turismo y fomentará el progreso económico de la región costera de aquel país sudamericano.   

Debido a su magnitud, ubicación, accesibilidad y exclusividad Lomas de Angelópolis ofrece la mejor oportunidad de inversión en la adquisición de lotes para la edificación de viviendas en privadas, clusters o desarrollos verticales. Lomas de Angelopólis es la mejor opción para desarrolladores de vivienda en Puebla Continuando con el éxito de sus etapas previas, Lomas de Angelópolis inicia la venta de LOMAS ZONAZUL. Un nuevo conjunto residencial cuyo proyecto urbanístico integra todos los aspectos necesarios para ofrecer los más altos estándares de calidad de vida. Los reconocidos desarrolladores, Grupo Proyecta junto con Anida, filial inmobiliaria de Grupo BBVA, iniciaron la preventa de éste que es el mejor proyecto urbanístico de la región. Diseñado por los prestigiosos despachos de arquitectura americanos: DTJ Design y Michael McKay, se ha logrado un proyecto residencial innovador incorporando los conceptos urbanos más vanguardistas, consiguiendo que LOMAS ZONAZUL sea un conjunto diferenciado donde han sido cuidados todos y cada uno de los detalles del diseño urbano. La integración de LOMAS ZONAZUL con Lomas de Angelópolis ofrece el acceso a un desarrollo planeado con amplios espacios abiertos, múltiples áreas verdes, rincones culturales y comunitarios, paseos recreativos y comerciales, seguridad controlada, elementos que conforman una verdadera Comunidad.

Lomas de Angelópolis ofrece un estilo de vida donde se ha dado protagonismo a los andadores y paseos arbolados, ciclopista, parques urbanos y otras zonas verdes, logrando una muy amigable conectividad para el peatón en todo el conjunto. De esta forma se pretende promover las relaciones humanas de esparcimiento al aire libre, recreación, deporte y convivencia de los residentes, favoreciendo la salud y la calidad de vida de las familias. Sin duda, Lomas de Angelópolis es una comunidad sana donde las personas viven en un ambiente tranquilo y seguro. El proyecto considera diferentes tamaños de lotes, tanto para compradores individuales e inversionistas como para desarrolladores de condominios en horizontal y verticales, que permitirán tener mayores áreas libres y vistas a las zonas verdes y los volcanes. En resumen, Lomas de Angelópolis ofrece, al igual que en sus etapas previas, productos con una excelente relación calidad-precio previéndose que de nuevo se logren significativas revalorizaciones de los predios.

Mapa de acceso a Lomas de Angelópolis

Informes para desarrolladores

01·222·240·43·55

Ubicación Lomas de Angelópolis, localizado al Oriente de la capital poblana, a tan sólo 20 minutos del Centro Histórico entre el Boulevard Atlixcayotl y Anillo Periférico, en la zona de mayor crecimiento y desarrollo, conocida como Angelópolis. Parque principal

Parque de la Rivera

Río Atoyac Parque principal Casas Club Lotes Condominales con Casa Club

Río Atoyac 128 m2 144 m2 160 m2 200 m2 300 m2

Acceso Principal

enelmundo

Estadios

mundialistas Sudáfrica 2010 Por: David Ordaz

l Mundial de Sudáfrica 2010 albergará diez inmuebles que funcionarán como sede para la justa futbolística más importante del año. Cinco estadios serán renovados y la otra mitad se construirán con los más altos estándares de tecnología y seguridad. Cinco de los estadios más espectaculares que podremos ver en Sudáfrica son:

Estadio Green point Una impresionante inversión de 665 millones de dólares, está localizado en Ciudad del Cabo. Este gran escenario se está construyendo en el barrio de Greenpoint, a tiro de piedra del Complejo Portuario de Victoria y Alfredo. Con el monte Mesa como telón de fondo y con vistas al Océano Atlántico, el estadio ofrecerá uno de los escenarios más pintorescos para los partidos. Contará con 70,000 localidades y se convertirá en un estadio ideal para cualquier condición meteorológica.

Estadio King´s Park Situado cerca del puerto, actualmente cuenta con una capacidad de 52,000 personas. La selección nacional sudafricana, los Bafana Bafana, disputó en King's Park, contra Camerún en 1992, su primer encuentro internacional después del apartheid. Tras su reforma, el recinto contará con 60,000 localidades de asiento.

Estadio Ellis Park Una inversión de 11 millones de dólares para su remodelación y construido en 1927, se encuentra cerca del centro y forma parte del Gran Complejo Deportivo del Parque Ellis, con una superficie total de 48 hectáreas. Con sus 55,000 localidades de asiento, ha sido escenario de muchos partidos internacionales de futbol y de rugby. Será sometido a una renovación para la Copa Mundial de la FIFA 2010 en la que también se ampliará para dotarlo de 60,000 personas.

Estadio Nelson Mandela Tendrá una inversión de 150 millones de dólares. Construido en las playas del lago North End, es el primero dedicado exclusivamente al fútbol en la cuidad y sus áreas de influencia. El campo de juego es de césped natural, pero el área que lo rodea es de césped artificial. El estadio Nelson Mandela tiene un techo único, por su estructura, y una vista espectacular.

Estadio Soccer City Con una inversión de 227 millones de dólares y ubicado en la zona de Joburgo, este estadio tiene una capacidad actual de 80,000 personas y después de su remodelación, ofrecerá 94,700 localidades. En ese inmueble se tiene su sede la Asociación Sudafricana de futbol y el Comité Organizador Local de la Copa Mundial de la FIFA Sudáfrica 2010. Además, las oficinas de la FIFA se situarán muy cerca de este lugar.

bicentenario

Renovando

la historia La rehabilitación del Monumento a la Revolución requerirá de una inversión de 250 millones de pesos.

Por: magali roldan

omo parte de los festejos del centenario de la Revolución Mexicana, actualmente el gobierno del Distrito Federal lleva a cabo los trabajos de rehabilitación y remodelación del monumento que conmemora la batalla iniciada en 1910, acción que requerirá de una inversión aproximada de 250 millones de pesos.

Rehabilitación

a rehabilitación del monumento incluye el mantenimiento de la cúpula, la restauración de la cantera, la limpieza de los muros, el pulido del domo de cobre y el mejoramiento del museo de la Revolución, el cual se encuentra en el sótano del recinto y que, después de concluidas las 50

obras, tendrá una nueva organización en el área de exposiciones y contará con una biblioteca multimedia. Enrique Lastra, arquitecto encargado del proyecto por parte de la autoridad del Espacio Público del Distrito Federal, comentó que la finalidad de la rehabilitación es hacer del Monumento a la Revolución un lugar de afluencia masiva que contribuya a aumentar el turismo de la ciudad.

Innovación

ntre las nuevas atracciones con las que contará el Monumento de la Revolución destaca la instalación de un elevador con tensores, el cual se localizará justo a la mitad del recinto y su función principal será abrir el acceso al mirador que está ubicado alrededor de la cúpula y, al ser transparente, proporcionará una vista pano-

rámica al interior del monumento. Para brindar seguridad a los visitantes, se instalará también un plástico transparente alrededor del mirador para que se pueda contemplar el entorno con todas las medidas de precaución. Asimismo, como parte de las nuevas atracciones se tiene prevista la construcción de una cascada sobre la explanada, misma que funcionará con agua de lluvia y que, además de ser un atractivo visual muy importante, se convertirá en un ejemplo de aprovechamiento del agua ya que el líquido pluvial será reutilizado para mantener activa la cascada.

Infraestructura Urbana

ara hacer integral la rehabilitación del monumento, las autoridades diseñaron un plan de trabajo que incluye

además el mejoramiento de los alrededores del recinto, donde se contempla la rehabilitación de las fuentes, el arbolado y el pavimento. Entre otras acciones de mejoramiento de la infraestructura urbana se encuentra el ensanchamiento de las banquetas aledañas con el objetivo de privilegiar al peatón. En este sentido, el Monumento a la Revolución y su entorno inmediato contarán con un sistema de alumbrado de alta tecnología para que el área siempre este correctamente iluminada.

Corredor peatonal

simismo, se instalará un corredor peatonal que conectará a la avenida de la República con paseo de la Reforma, ello a través de la calle José María La Fragua. Además, este corredor conectará

también con la avenida Juárez, la cual a su vez desciende hasta el Zócalo capitalino, logrando con ello una importante conexión vial.

Estacionamiento subterráneo

on el objetivo de contribuir a mejorar el tránsito de las vías de acceso al monumento, se construirá un estacionamiento en la parte subterránea del perímetro abarcado por la Plaza de la República. El estacionamiento tendrá una longitud de 21,000 metros cuadrados, contará con cuatro niveles y tendrá la capacidad de albergar en su interior hasta 700 vehículos. Su edificación podrá llevarse a cabo gracias a la inversión de capital privado. Este lugar facilitará la estancia a los visitantes del monumento y las zonas aledañas, además de que evitará embotellamientos viales.

Beneficios

a rehabilitación del Monumento a la Revolución y la Plaza de la República es una acción integral que además de promover la conservación de un recinto histórico tan importante, traerá consigo beneficios significativos para la ciudad. Entre los beneficios destacables se encuentra además la reactivación económica de la zona al promover la construcción de restaurantes y locales comerciales alrededor de la Plaza de la República. Se estima que los trabajos de rehabilitación deben estar listos antes del 20 de noviembre de 2010, fecha en la que se llevará a cabo la conmemoración de los 100 años del inicio de la Revolución Mexicana.   

oportunidadesdeinversión

Al ReScate del Centro Histórico

de mérida

El principal objetivo es incentivar a las personas a invertir en el rescate, conservación, rehabilitación y preservación del Centro Histórico mediante varias ventajas fiscales efectivas e inmediatas.

Por: GABRIELA ROMERO

l rescate del Centro Histórico de Mérida requiere de acciones y decisiones inmediatas y contundentes, para mantener a esta capital como una de las mejores del país. La idea de rehabilitar y preservar esta zona ha sido un anhelo acariciado por muchos. Por tal motivo y a iniciativa de un grupo de visionarios surge el Patronato para la Preservación del Centro Histórico que tiene como objetivo principal la promoción de un plan integral de largo plazo para rescatar la zona más tradicional de Mérida. Cabe señalar que la de Mérida es la segunda zona histórica más grande del país, tiene 8.7 kilómetros cuadrados, después de la Ciudad de México que tiene 9.1 kilómetros. En el Distrito Federal hay 688 manzanas, mientras que en la Ciudad Blanca se cuentan 659 cuadras que albergan a por lo menos 18,000 predios. El Instituto Nacional de Antropología e Historia ha declarado como patrimonio histórico a por los menos 572 predios y aunque el Instituto Nacional de Bellas Artes también tiene la autoridad 52

suficiente para declarar y proteger los predios que considere tienen algún valor histórico o artístico, hasta el momento sólo ha declarado como tal al teatro José Peón Contreras. En este contexto, el presidente del Patronato para la Conservación del Centro Histórico, Jorge Manzanilla Pérez, comentó que ya se han dado los primeros pasos para llevar a cabo dicho proyecto de rescatar esa amplia zona de la ciudad sin el temor de que se quede en buenas intenciones. “Hoy por hoy, el rescate del Centro Histórico está más cerca pues a la iniciativa de un grupo de empresarios se suma la voluntad de la autoridad municipal que hizo todo lo posible por lograr que Mérida fuera considerada beneficiaria de un decreto presidencial que otorga incentivos fiscales a toda aquella persona física o moral que invierta en el rescate de estas zonas”.

Ventajas Fiscales al Invertir en el Rescate del Centro Histórico

icho decreto, emitido el 5 de septiembre de 2009 por el presidente Felipe Calderón incluye solamente a cuatro ciudades capitales: el Distrito Federal, Morelia, Veracruz y

Mérida. Y tiene como principal objetivo incentivar a las personas a invertir en el rescate, conservación, rehabilitación y preservación del Centro Histórico mediante varias ventajas fiscales efectivas e inmediatas. Este decreto consiste en otorgar estímulos fiscales a los contribuyentes propietarios de bienes inmuebles ubicados en esta demarcación para que puedan deducir hasta el 100% de manera inmediata las inversiones que hagan en el Centro Histórico. El contribuyente que está bajo el régimen de persona moral y persona física es tomado en cuenta en un capítulo de incentivos relacionados con el pago del Impuesto Sobre la Renta. De igual forma las personas físicas que tienen actividades empresariales, como aquellas que dan en renta locales, con este decreto tienen la posibilidad de hacer inversiones y deducirlas al 100% de manera inmediata. Esto significa en la práctica que si alguien compra un edificio, antes del decreto le llevaría 20 años deducirlo, pues sus deducciones se hacen a razón del 5% anual, pero a partir del decreto la deducción será de manera inmediata. Ese es el primer estímulo destinado

a esas tres figuras empresariales que son las personas moral, física y con actividad empresarial, pero también hay un segundo estímulo fiscal que es para los que venden o enajenan una propiedad que se denomina Costo Comprobado de Adquisición Actualizada (CCAA). Esto es aplicable en el caso de alguien que heredó una propiedad antigua pero que ya está totalmente depreciada, lo que sucede es que actualmente se pacta una operación con valor de compraventa que no es real, pero a partir de este decreto al que compra no le conviene eso, porque él va a deducir el valor completo de lo que está comprando y el que vende, si tiene un margen de utilidad muy grande como base de sus impuestos, pues tampoco le conviene. Asimismo, se contempla también otro estímulo sobre el activo fijo, y se refiere a la deducción al 100% de la inversión que se aplique en la remodelación o construcción de áreas adicionales a la obra.

Salir del Centro u Ocupar el Vacío

n la gran mayoría de los casos, los meridanos han preferido vender las propiedades de sus antecesores

a cambio de la oportunidad de salir de una zona urbana que consideran sucia, ruidosa, peligrosa y moverse a zonas menos congestionadas, aunque con menos infraestructura. Este ha sido un proceso común desde mediados del siglo pasado en ciudades históricas de mediano tamaño en México, las cuales han crecido fuertemente hacia la periferia y han abandonado en gran medida el uso habitacional en sus núcleos originales. Llama la atención sin embargo, el hecho que a diferencia de otras ciudades medias históricas comparables (Oaxaca, Querétaro, Morelia y Campeche, por ejemplo), en Mérida no ha ocurrido el proceso inverso de ver regresar al Centro Histórico a sus pobladores locales, con su respectiva recuperación, revaloración y consolidación del área urbana.

Obras a Largo Plazo

as obras de rehabilitación del Centro Histórico se prevé que tardarán 3 años en la primera fase, con la probabilidad de extenderse otros 3 años en la segunda fase del proyecto que cuenta con un presupuesto total de 20 millones de euros que está financiado por la Junta de Extremadura.

El proyecto Intramuros actuará en primer lugar sobre la plaza Mayor, y el eje que va desde la calle San Antón, la plaza de San Juan, calle Pintores, Moret, plaza de la Concepción y General Ezponda. En estas calles se llevará a cabo una recuperación de locales comerciales que actualmente están vacíos, se aunarán criterios de señalización, se actuará sobre el pavimento, el acerado, la limpieza, la ocultación de cables o la instalación de terrazas de bares homogéneas y bien delimitadas y decoradas. También se hará especial hincapié en la recuperación de fachadas en las que se buscará uniformidad, y se actuará sobre las viviendas desocupadas para sacarlas al mercado en régimen de alquiler o venta dirigidas principalmente a los jóvenes bohemios o artistas el principal objetivo de esta cuestión es incrementar la población en la zona y darle vida. En definitiva, se trata de un gran proyecto que servirá para embellecer a la ciudad como reclamo de los que la visitan y disfrute de los habitantes, se destaca también la importancia que tendrá en la creación de riqueza y en la revitalización del sector de la construcción en estos momentos de crisis económica.   

reporteespecial

Quinta Parte

Construcciones nuevas en predios

demolidos Plaza Soli daridad 2 010. lta. Parque De

Por: gabriela romero

on el paso del tiempo las huellas del terremoto del 19 de septiembre de 1985 van desapareciendo del paisaje del capitalino. En los sitios que fueron escenario de la tragedia se levantaron parques, estacionamientos y centros comerciales. Las nuevas generaciones apenas recuerdan la magnitud de la tragedia que se intenta evitar con una cultura de protección civil, que incluye macrosimulacros que se realizan periódicamente en oficinas de gobierno, escuelas y empresas privadas. 54

La Reconstrucción

l 19 de septiembre de 2010 se cumplirán 25 años del sismo que destruyó en su totalidad más de 30,000 estructuras, dejó 68,000 parcialmente dañadas, además 880 edificios de vivienda se cayeron, de acuerdo con cifras oficiales El sismo dejó ver la mala calidad de los materiales con los que estaban construidos, porque incluso se cayeron edificios nuevos. La reconstrucción comenzó con las viviendas, hospitales y escuelas. Hoy todos esos edificios fueron demolidos y se construyeron otros. Hasta hace 2 años quedaban 22 edificios. Este año sólo quedan 2, el que se ubica en la

calle Chihuahua, en la colonia Roma, y el del cruce de Fray Servando y San Antonio Abad, según información del Gobierno del Distrito Federal, debido a que ambos predios tienen problemas de propiedad. Se utilizaron nuevas técnicas de construcción y se emplearon materiales, mucho más resistentes para soportar sismos de magnitudes mayores. Se reforzaron cimientos, principalmente en las zonas más vulnerables, en donde el suelo es blando. Se utilizaron cables de acero en forma diagonal desde la cimentación del edificio para reforzar estructuras de varios niveles, se incorporaron muros de concreto y acero, también se optó por vigas y columnas más grandes. En la reconstrucción también incluyó la elaboración de mapas estratigráficos de la ciudad. Ahora se sabe en donde hay más riesgo cuando ocurre un sismo y en donde se puede construir sin ningún peligro. Algunas de las zonas afectadas hace casi 25 años y que ahora lucen remodeladas son: Hotel Regis 1985 Hoy Plaza de La Solidaridad 2010 n En la esquina de las avenidas Juárez y Balderas, en pleno Centro Histórico, se derrumbaron por completo el Hotel Regis y una tienda departamental, y quedó seriamente dañado un edificio de la Secretaría de Marina. En el predio donde estaba el Regis se erigió la Plaza de la Solidaridad, para recordar a las víctimas del terremoto. Conjunto Pino Su rez 1985 Hoy Plaza Pino Su rez 2009 n El temblor derrumbó por completo una de las tres torres del conjunto Pino Suárez y dejó seriamente dañadas las otras, que finalmente tuvieron que ser demolidas. En el sitio opera una plaza comercial para vendedores informales. San Antonio Abad 1985 n Varios talleres de costura que se ubicaban en la calzada San Antonio Abad se desplomaron sobre decenas de trabajadoras. La zona se recuperó y ahí se comercializan productos textiles.

Parque del Seguro Social 1985 Parque Delta n Durante los días posteriores a la tragedia, los cuerpos de quienes fallecieron fueron concentrados en el parque de beisbol del Seguro Social para ser identificados. El estadio fue demolido en 2000 y en su lugar se construyó una plaza comercial. Televisa Chapultepec 1985 Televisa Chapultepec 2009 n La mañana del 19 de septiembre se colapsó la torre de transmisiones de Televisa, así como la mayor parte del conjunto de avenida Chapultepec 18: La televisora construyó nuevos edificios. Hotel del Prado Hotel Hilton

Puerto Príncipe, Haití.

sismos Devastadores

Chile, Haití y Mexicali, Baja California

n En el corredor de la avenida Juárez, un polígono de 64 manzanas, delimitado por las avenidas Eje Central, Arcos de Belén, Chapultepec, Balderas y Juárez, entre 1985, ¬año del terremoto que devastó partes de la capital, en el centro y cerca de la Alameda¬ y 2001 se pusieron en marcha al menos 10 estrategias para impulsar la reconstrucción, el desarrollo y el empleo en esa área. La empresa inmobiliaria Reichmann International en 1993 planeaba construir en 13 manzanas, ¬6 con fachada a la Avenida Juárez¬ y 3 torres para oficinas de "alto nivel financiero", comercios, departamentos y oficinas no tuvo éxito. Cuando se planteó el Programa de Desarrollo Urbano Centro Alameda, fue determinante para que en 2002, más de 15 años después del sismo, se concretara el primer proyecto en el lado sur de la Alameda: el actual hotel Hilton de la avenida Juárez, antes Sheraton. Ahí también se encuentra la nueva sede de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE), el Tribunal Superior de Justicia del DF, el Archivo General de Notarías, la Plaza Juárez y la Puerta Alameda. Es así como el recuerdo del sismo que devastó innumerables construcciones se ha quedado atrás y las nuevas generaciones, esperan que no suceda otra vez lo que aquella mañana del 19 de septiembre de hace 25 años.

as pérdidas ocasionadas por el terremoto de 8.8 grados del pasado 27 de febrero ascienden, según cálculos del Gobierno de Chile, a unos 30,000 millones de dólares, monto equivalente al 17% del producto interno bruto (PIB). Está prevista la contratación de créditos en los mercados internacionales, dado que el nivel de deuda externa de Chile es muy bajo. Las cifras extraoficiales hablan de 1,500,000 casas con daños de las cuales 500,000 tendrían daños estructurales.

Haití El terremoto del 12 de enero que devastó la capital haitiana causó daños de entre 8,000 y 14,000 millones de dólares, lo que lo convierte en el desastre natural más devastador que ha sufrido la Tierra en la era moderna, según un estudio del Banco Interamericano de Desarrollo. Desde este punto de vista, el terremoto de Haití dejó daños que supusieron más del 120% del PIB haitiano, por lo que resultó inmensamente más destructivo.

Mexicali El sismo de 7.2 grados en escala Richter, ocurrido el domingo 4 de abril en Mexicali, Baja California, el terre-

Concepción, Chile. moto sacudió y dejó grietas en edificios en la parte oeste de Los Angeles. El movimiento telúrico se sintió hasta Phoenix, en Arizona. El sismo fue un poco mayor al de Haití, pero el respeto a los códigos de construcción evitó un desastre como el ocurrido en el país caribeño. En total 5,200 viviendas resultaron dañadas completamente y se realizará una supervisión casa por casa para determinar cuáles pueden ser reconstruidas y habitables y detectar las que se encuentran en zonas de alto riesgo para que ya no sean habitadas. nnn

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arte

Marcela Cadena

El arte a flor de

piel

Pintora de historias y sentimientos, porque éstos no tienen forma.

Entre colores Óleo sobre tela 1.50 X 1.20 m.

ara marcela Cadena la pintura es el reflejo de sus emociones, ya que como ella misma dice “sólo pinto lo que siento”, su obra pertenece a la corriente abstracta y quizá es por eso que puede dar rienda suelta a su arte cada vez que está frente a un lienzo. Marcela nació el 22 de abril de 1980 en la Ciudad de México, y desde niña le llamó la atención todo lo relacionado con el arte, disfrutaba pintar y llenar de colores todas las superficies que estuvieran a su alcance: las paredes de su casa, sus juguetes, su ropa, sus libros. Sin embargo esta artista tuvo en claro que se iba a dedicar a la pintura cuando se dio cuenta que su mundo era plasmar colores y significados de su sentir en las telas. Estudio publicidad, pero su vocación verdadera es la pintura, a la cual se dedica desde hace 20 años. El proceso creativo para esta joven artista, quien fue elegida para participar en expo Shanghai 2010, es casi siempre producto del constante quehacer de su arte. “La idea llega de pronto, es algo que

no se puede explicar, y sólo tienes que ponerte frente a un lienzo en blanco y comenzar a pintar. Siempre que trabajo uso un overol que tengo desde hace más de 15 años y una t-shirt blanca, y empiezo a crear... me puedo tardar desde un día hasta un mes, realmente no hay un tiempo definido, es hasta que me siento satisfecha de mi trabajo, pues soy muy perfeccionista y cuido cada detalle”.

Expo Shanghai

arcela fue a Shanghai representando a México en el Latin American Pavillion de una de las ferias de arte más importantes en Asía que es “Art Shanghai 2010″, la feria fue del 12 al 16 de mayo, participan galerías y artistas de todo el mundo a la cual asisten año con año más de 150 mil visitantes. La feria ofrece un espacio artístico a coleccionistas tanto nacionales como extranjeros. Llevé 8 piezas de gran formato, la obra que me llevé fue la que seleccionó la curaduría de la feria, una de mis piezas favoritas entre las 8 es “Entre sueños” y “Espiritualidad”.

Espiritualidad

Entre sueños

2 X 1.50 m.

1 X 1 mts

Óleo sobre tela

Planes a Futuro

n diciembre Cadena llevará 6 piezas a Nueva York, ya que participará en una exhibición de artistas iberoamericanos en la cual nuevamente va representando a México. También tiene varios planes de exhibiciones para junio y

Óleo sobre tela

septiembre en los que está trabajando. “Me siento muy orgullosa de que mi trabajo sea valorado en otras partes del mundo, y por medio de el poder llevar el nombre de México en alto, también me gusta cuando el público ve mis cuadros y me comenta que los hizo sentir”.   