Revista Inversión Inmobiliaria by Santiago González

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Nuestros servicios: Proporciona servicios integrales necesarios para navegar en la toma de decisiones de bienes raíces que acompañan a las principales iniciativas de negocios. Proporcionamos asistencia en curso con las operaciones de bienes del día a día real. En todos los casos, nuestra prestación de servicios es personalizada y en la medida de cada proceso de la toma de decisiones de la empresa, por ello nuestros clientes saben que están "en plan" y dentro del presupuesto.

Nuestro equipo multidisciplinario: Ayudar a los propietarios y desarrolladores en la adquisición de inmuebles.

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contenido DIRECTORIO Comité Ejecutivo:

Servicio de primer nivel

Germán Ahumada A.

Presidente

Lic. Jorge Quinzaños S.

Secretario

Vicepresidentes: Lic. Mauricio Carrillo Q.

Finanzas

Lic. Elliott Bross U.

Centros Comerciales Ing. Luis Gutiérrez G.

Industrial

Arq. Alfredo Helfon D.

Oficinas

Arq. Jorge Gamboa de Buen

Relaciones Institucionales Lic. Eduardo Sánchez Navarro R.

Turismo

Lic. Diego Gutiérrez Sainz

Vivienda

Comité de Honor y Justicia Ing. Gumaro Lizárraga M. Ing. David Serur E. Ing. Carlos Holschneider G. Arq. José Daniel K. Lic. Ramón Amezcua V. Lic. Adolfo Fastlicht K. Ing. Javier Barrios S. Arq. Abraham Metta C.

Un Hidalgo

40 18

más turístico

Dirección General

Claudia Pérezsalas R.

Delegados Regionales Ramón Abascal

Quintana Roo

Ignacio Ramírez

Jalisco y Riviera Nayarit

Edición a cargo de Centro Urbano Responsables de la edición: Horacio Urbano y Roxana Fabris

arte

José Nuño

Coeditor Nino Molina Coordinador Editorial Eduardo S. Cortés Colaboradores Gabriela Romero, Oyuki Sánchez, Judith Santiago, Magali Roldán y David Ordaz Arte y Diseño Ángel R. Ruiz Adrián González Fotografía Centro Urbano Corrección de Estilo Eduardo S. Cortés Administración Eusevia Hernández administracion@centrourbano.com Circulación Sonia Prieto (55)5687-4873 ext 17 Ventas de Publicidad Karina Mejía (55) 4333 0636 kmejia@centrourbano.com INversión inmobiliaria es una publicación de Centro Urbano, Amores 624 Col. del Valle, CP 03100 México DF. Número de Reserva ante el Instituto de Derechos de Autor No. 04-2008-121811550500-102, Certificado de Licitud de Título No. 14375, Certificado de licitud de Contenido No. 11948, Expedido por la Comisión Certificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha 18 de febrero de 2009. Todos los Derechos Reservados. Prohíbida su Reproducción total o parcial sin Autorización Previa. IMPRESO EN: MBM Impresora S.A. de C.V., Mirador 77 Col. Ampliación Tepepan CP 16020 México DF. DISTRIBUIDO POR: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V., Amores 624 Col. del Valle, CP 03100, México DF.

entrevista

 Alejandro Zozaya 11  Víctor Legorreta 12

36 46 Tlacotalpan

Arq. Alejandro Rivadeneyra

Arquitectura e historia 48

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editorial

l año se está acabando, así lo marca el calendario, pero así lo marcan también los programas de trabajo que definen las actividades del mercado inmobiliario.

¿Cómo vamos?, ¿qué podemos decir de un año más que atípico, en que el resultado difícilmente refleja lo que en forma individual ha pasado en cada uno de los sectores que definen nuestra industria? Tenemos que decir que aun a pesar de estar viviendo los efectos de una crisis –que hay que recordar sigue teniendo en jaque a economías tan poderosas como la de Estados Unidos–, México, y el sector inmobiliario en lo particular, se han seguido moviendo.

Y podemos decir que, al igual que sucede con el resto de la economía nacional, hay segmentos particularmente afectados, aunque considerando el tamaño del problema que se nos vino encima, habría que reconocer no sólo que el golpe no fue tan duro, sino que nos pegó en un momento en que contábamos con suficientes fortalezas como para mitigar su efecto. Llama la atención, por ejemplo, el hecho de que las condiciones de los créditos hipotecarios no hayan cambiado negativamente con respecto a las que operaban hace dos años. Llama la atención, de entrada, el que aun durante los meses más críticos del año pasado, la llave del crédito se mantuviera abierta. Y sí, hay que decir que el financiamiento a las empresas se ha restringido y que ahora las instituciones financieras son mucho más cuidadosas al momento de otorgar crédito; pero también hay que reconocer que si hoy en México no se viven burbujas inflacionarias en el precio de las propiedades, crisis en cuanto a carteras hipotecarias vencidas o disparos a la alza en las tasas de interés, es porque durante los años previos a la crisis, todos los que estamos involucrados en el sector inmobiliario hicimos las cosas bien.

versión

AÑO 3



mobiliaria

N Ú M E RO 17



N Ov i E M b R E - D i C i E M b R E 2 010

A l e j A n d r o

Z o Z AyA

hotelería

más competitiva

una nueva experiencia

El Consorcio ARA y el grupo chileno Crystal Lagoons presentan su nuevo proyecto, que revolucionará al sector inmobiliario, pues construirán lagunas artificiales en sus desarrollos.

Cabe esperar que así como se tomaron las medidas que impidieron una catástrofe en el sector financiero, hoy las autoridades se den a la tarea de generar nuevas fortalezas para México. De ellas esperamos entornos regulatorios eficientes y promotores, de ellas esperamos profundidad en el ejercicio de planeación, inversiones en infraestructura y servicios, coordinación institucional, simplificación administrativa y claridad en las reglas. Por nuestra parte, ofrecemos lo que siempre hemos puesto al servicio de México: compromiso, inversiones, experiencia y trabajo.   

Germán Ahumada Alduncin Presidente de la ADI

empresas asociadas n ALHEL www.alhel.com.mx n AMB PROPERTY MÉXICO www.amb.com n ANIDA INMOBILIARIA www.anidamexico.com.mx n ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN

www.class.com.mx

n BCBA IMPULSE www.bcba.com.mx n CINEMEX www.cinemex.com

agendainternacional bimestre noviembre - diciembre

n CITY EXPRESS www.cityexpress.com.mx n CONSORCIO ARA www.consorcioara.com.mx n CONSORCIO INMOBILIARIO GIG www.cig.com.mx n CONSTRUCCIONES PLANIGRUPO www.planigrupo.com.mx

Festival Mundial de Arquitectura (World Architecture Festival). El tema de este año es “Transformaciones". Del 3 al 5 de noviembre. Barcelona, España.

n DMI www.grupodmi.com.mx n FINSA www.finsa.net n GFa GRUPO INMOBILIARIO www.gfa.com.mx n GICSA www.gicsa.com.mx n GIGANTE GRUPO INMOBILIARIO

www.gigante.com.mx

Bienal de la industria del metal en la construcción (Metal Expo). El mayor foro de la industria acerera de Rusia y la Unión Europea. Del 16 al 19 de noviembre. Moscú, Rusia.

n GIM DESARROLLOS www.gim.com.mx n GLM COMUNICACIONES www.glm.com.mx n GRUPO ARQUITECH www.grupoarquitech.com n Grupo carso www.gcarso.com.mx n GRUPO COPRI www.copri.com.mx

Foro internacional de comercio al por menor (MAPIC). La mayor exposición de comercio en bienes raíces. Del 17 al 19 de noviembre de 2010. Cannes, Francia.

n GRUPO DANHOS www.danhos.com.mx n GRUPO FRISA www.grupofrisa.com n Grupo GP www.grupogp.com.mx n GRUPO INTAC

Feria Inmobiliaria del Mediterráneo (urbe). este año celebra su primera década de éxito impulsando al sector. Del 19 al 21 de noviembre. Valencia, España

n GRUPO INVERTIERRA www.invertierra.com.mx n GRUPO LAR www.grupolar.com n GRUPO PROMOTOR JOMER www.grupojomer.com.mx n GRUPO QUESTRO www.questro.com.mx n GRUPO selectta www.selectagrand.com.mx

Muestra internacional de arquitectura. Esta expo ya tiene más de un siglo de antigüedad y es reconocida en todo el mundo. 21 de noviembre de 2010. Venecia, Italia.

n GUTSA www.gutsa.com.mx n HINES www.hines.com n ICON GROUP www.icongroup.com.mx n ICSC www.icsc.org n IDEURBAN CONSULTORES www.ideurban.com.mx

Feria Internacional para la Maquinaria de Construcción (Bauma). 230,000 metros cuadrados de exhibición y 1,700 expositores de 37 países. Del 23 al 26 de noviembre. Shanghai, China.

n IOS OFFICES www.iosoffices.com.mx n LIVERPOOL www.liverpool.com.mx n MEXICO RETAIL PROPERTIES www.mrp.com.mx n MIRA www.miracompanies.com n O’CONNOR GROUP www.oconnorcp.com

Expotur 2010 Riviera Maya. La reunión más grande de negocios de los industriales de la región. Del 25 al 27 de noviembre. Playa del Carmen, Quintana Roo, México.

n PARQUE REFORMA www.parquereforma.com.mx n PUERTO CANCÚN www.puertocancun.com n REICHMANN INTERNATIONAL www.torremayor.com.mx n SARE www.sare.com.mx n SORDO MADALENO ARQUITECTOS www.sma.com.mx n ULI www.uli.org

Contech Montreal. Feria especializada en la industria de la construcción, enfocada en el desarrollo sostenible y que este año albergará a 250 fabricantes. 25 de noviembre de 2010. Montreal, Canadá.

n VIVEICA www.viveica.com.mx

noticias

monterrey, Nl

Rumbo a un futuro sustentable Las nuevas viviendas deben construirse con la mira puesta en hacer de México un país con comunidades sostenibles.

l foro Edificación de Vivienda y Comunidades Sustentables en México 2010, que se llevó a cabo en Monterrey, Nuevo León, tuvo como objetivo reflexionar sobre el estado actual de la construcción de vivienda sustentable en México y establecer acciones para concretar una política en torno a ella. Los temas tratados en el foro se dividieron en cinco grandes temas:

El concepto de vivienda sustentable en México a largo plazo.

2 3 4 5

Materiales apropiados para su construcción y respectivos ciclos de vida. Sistemas para la autogestión de vivienda. Participación de los desarrolladores de vivienda en mercados voluntarios de bonos de carbono.

Modelo gradual de sustentabilidad para la implementación de políticas públicas eficaces y programas integrales de vivienda en el país.

ah1n1

Arte con ciencia en la UNAM La artista Yvonne Domenge, en colaboración con investigadores científicos de la máxima casa de estudios, crearon la escultura del virus de la influenza.

rte y ciencia en un solo espacio es lo que evoca la escultura del virus AH1N1 de la artista plástica Yvonne Domenge, ubicada en el Instituto de Investigaciones Biomédicas de la UNAM. A su develación acudieron autoridades universitarias que presidieron el acto, como el rector José Narro Robles, la directora del Instituto de Investigaciones Biomédicas, Gloria Soberón Chávez; el coordinador de Difusión Cultural, Sealtiel Alatriste, y el director del Instituto de Biotecnología, Carlos Arias Ortiz, a los que se sumó el presidente de la Academia Mexicana de Medicina, Manuel H. Ruiz de Chávez. La artista plástica, en otras ocasiones, ha esculpido estructuras molecula-

res como el virus del sida, el del herpes y partículas de polen y plomo. Declaró en exclusiva para Inversión inmobiliaria: “Siempre me ha gustado mucho el orden. Dentro de mi trabajo hay mucho orden que me ha dado libertad, pero en este caso me costó mucho trabajo entender el virus, porque es un virus que muta, cambia de forma para atacar otras células; entonces tuve que estudiarlo con el doctor Carlos Arias durante un año y medio. No fue fácil entenderlo, pero al final resultó muy sencillo poderlo expresar plásticamente”. Añadió que es importante “admirar todo lo que hemos aprendido acerca del sector salud y social. Quiero que la gente la vea para saber qué fue lo que nos atacó”.   

Por otra parte, el foro sirvió para dar a conocer las acciones a corto, mediano y largo plazos que están planeando los diferentes actores del sector público y privado, organizaciones no gubernamentales e instituciones de educación superior. Entre las acciones subsecuentes a este foro destaca la convocatoria a un concurso para reconocer prácticas de comunidades exitosas para definir un concepto de vivienda sustentable para México, que permita establecer parámetros de evaluación y seguimiento competitivos.   

noticias brevesdelmundo

México busca inversión para infraestructura

En este corredor no habrá circulación vehicular.

Estrena la capital corredor peatonal

n Hannover. En el marco del Día de América Latina que organizó la asociación Lateinamerika Verein, en Alemania, México presentó su agenda de infraestructura para incitar a inversionistas alemanes. Alonso García Tamés, director general de Banobras, destacó la evolución económica y desarrollo de infraestructura, con lo que promovió el interés de los inversionistas extranjeros resaltando que la economía es suficientemente sólida para compensar cualquier preocupación en seguridad.

La calle Francisco I. Madero fue rehabilitada para ofrecer a la ciudadanía un espacio público incluyente.

econocida por albergar inmuebles con valor histórico, tal como el Palacio de Iturbide, la Casa de los Azulejos, el Templo de la Profesa, el Convento de San Francisco de Asís y el primer rascacielos de la ciudad, la Torre Latinoamericana, la Calle Francisco I. Madero vuelve a marcar en su historia un acontecimiento que cambiará la forma de convivencia en la Ciudad de México durante este siglo XXI. Por iniciativa del Gobierno del Distrito Federal, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), se rehabilitó esta vía para que los peatones puedan transitar libremente por ella. Fue así como el pasado 18 de octubre se inauguró oficialmente el ahora denominado Corredor Peatonal Madero del Centro Histórico. La ceremonia de reapertura fue encabezada por el jefe de gobierno capitalino Marcelo Ebrard Casaubon, acompañado por el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, Felipe Leal, y la autoridad del Centro Histórico, Alejandra Moreno Toscano. Al respecto, Ebrard declaró que “este espacio debe ser motivo de orgullo” porque con su rehabilitación y recuperación se “arma y construye un lugar para la igualdad, porque en la Ciudad de México todos somos iguales”. Agregó que el objetivo es que sea una calle para personas, de fácil tránsito e inclusión social. En este mismo sentido, enfatizó el préstamo de sillas de ruedas para que las personas con algún tipo de discapacidad motora también puedan disfrutar de este corredor. Por su parte, Felipe Leal explicó que “mediante este conjunto de acciones, el gobierno capitalino entrega un espacio público con la intención de proveer a la Ciudad de México de ambientes peatonales adecuados, promover la interacción social y contribuir con la consolidación de pertenencia e identidad”. Con este proyecto también se inauguró el programa de cultura ciudadana “Ciudad de México, capital ciudadana” con la cual se busca que

Cevisama Indi con nuevo trofeo

11,000 metros cuadrados

n Valencia. Naranja y azul serán los nuevos colores del trofeo del concurso Cevisama Indi, para galardonar a los ganadores en las categorías de cerámica y baño, más una gratificación de 16,800 euros. El responsable del diseño de esta pieza es el estudio de Juan Martínez. Estos galardones distinguirán los proyectos bajo los criterios de innovación formal y estética, innovación funcional, desarrollo decorativo, buena relación calidad-precio, seguridad y respeto al medio ambiente.

de espacio público recuperados.

12 120 bancas. bolardos. 40 130 botes de luminarias. basura.

los ciudadanos modifiquen 10 conductas básicas, entre las que destacan: no arrojar basura en el espacio público, cuidar el mobiliario urbano, respetar los espacios reservados para personas con discapacidad y no tirar chicle en el pavimento ni en calles. Con este nuevo andador inician otros proyectos de este tipo en el Centro Histórico, como la recuperación de la calles Regina, Motolinía, Gante y Filomeno Mata, entre otras.   

XIV Congreso Iberoamericano de Urbanismo n Nueva York. BMW Guggenheim Lab reunirá a la más reciente generación de líderes en arquitectura, arte, ciencias, diseño, tecnología y educación para inspirar la creación de conceptos vanguardistas para el desarrollo de la vida urbana. Se trata de todo un plan estratégico impulsado por Richard Armstrong, director del Museo Solomon R. Guggenheim, y Frank-Peter Arndt, miembro del consejo de administración de BMW AG.

premio nacional de vivienda

Excelencia

en integración

urbana El desarrollo habitacional Las palmas, de Hogares Unión, empresa que forma parte del grupo inmobiliario GIM, fue reconocido con el Premio Nacional de Vivienda 2010.

racias a la excelente calidad de sus conjuntos habitacionales, Hogares Unión recibió el Premio Nacional de Vivienda 2010, categoría Integración Urbana, por el desarrollo Las Palmas, ubicado en Playa del Carmen, Quintana Roo. Bajo la premisa de que ya no es suficiente construir sólo viviendas, sino adaptar el entorno de una forma ordenada que mejore la calidad de vida de la población, los temas de planeación regional y ordenamiento territorial son reconocidos en la categoría de Integración Urbana, dos aspectos fundamentales con los que cuenta Las Palmas. El conjunto habitacional Las Palmas cuenta con 2,670 viviendas y se encuentra rodeado de un hermoso entorno ecológico; además, en el desarrollo se ha puesto especial atención en fomentar la creación de comunidades socialmente armónicas que cuenten con servicios educativos, deportivos y recreativos, así como con zonas comerciales que pongan al alcance de los habitantes todos los servicios básicos que requieren. Un aspecto sobresaliente del desarrollo son las vialidades, debido a que su estructura responde a la necesidad de comunicar los conjuntos aledaños con el predio, además de que se buscó la manera de distribuir eficientemente la entrada y salida de vehículos con todas las áreas que conforman el desarrollo. En este sentido, se instaló una vialidad primaria central de doble sentido, de la que se desprenden calles secundarias que llevan a las viviendas, a las áreas verdes y al equipamiento del lugar. El acceso al conjunto fue diseñado con arquitectura de paisaje, lo que incrementa su calidad estética.

Desarrollo humano

Es importante destacar que al interior del conjunto se brinda un fuerte impulso al desarrollo humano de la comunidad a través de la impartición de talleres familiares, cuya finalidad es fomentar una cultura ecológica mediante actividades de reforestación y manejo y reciclado de basura. Al momento de comenzar la construcción

de Las Palmas se logró el rescate de una cantidad considerable de especies de vegetación, las cuales fueron utilizadas en las áreas comunes del desarrollo y en los camellones. Este desarrollo es el único en Quintana Roo que cuenta con una administración externa que lleva a cabo una serie de actividades en coordinación con el área de posventa y con el

municipio, como vigilancia, fumigación y actividades culturales, deportivas y sociales. Así, el conjunto Las Palmas de Hogares Unión es una muestra de que la fusión entre la calidad y la excelencia trae como resultado mejora en la calidad de vida de la sociedad, aspectos que convierten al desarrollo en un ejemplo a seguir en materia habitacional.   

Entrevista a Alejandro Zozaya



México requiere una inversión

inteligente

El sector hotelero de placer en el país representa una buena opción de inversión, que según expertos en el mercado, dentro de algunos años será aún más rentable.

Por: Oyuki Sánchez

urante la crisis de 2009 se perdieron 100,000 empleos directos en el sector turístico, según la Secretaría de Turismo; pero actualmente los expertos en el tema auguran que este mercado evolucionará constantemente desde 2010 hasta 2020. México es una excelente opción para invertir en el sector turístico, ya que goza de una posición geográfica privilegiada, además de poseer historia y regiones con una belleza natural impactante. En este sentido, Alejandro Zozaya, presidente de AMResorts en exclusiva para Inversión Inmobiliaria, explicó: “La hotelería en México, y sobre todo la hotelería de placer (el producto vacacional), apenas ha visto la punta del iceberg de lo que este mercado será en los siguientes años. “No obstante las múltiples crisis que se han vivido, cada año se incrementa el número de turistas a México. Eso no quiere decir que en los últimos dos años la demanda haya superado a la oferta ni que hayamos visto muy buenas rentabilidades recientemente. Lo que sí quiere decir es que si hacemos las cosas bien el potencial es enorme, y este mercado en México deberá seguir creciendo de modo que las inversiones sigan siendo rentables y, por ende, sigamos viendo crecimiento (de inversiones, de empleo, de divisas, de bienestar a las comunidades, entre otras). El punto es encontrar el nicho dentro de la hotelería en donde se puede ser más competitivo y enfocarse claramente a hacer las cosas bien en ese segmento”.

Las inversiones correctas serán las detonadoras de la evolución en este mercado. Conectividad, infraestructura, promoción y servicios básicos son sólo algunas de las áreas en las que sector privado y gobierno, en conjunto, tienen que invertir y trabajar para que ocurra este avance.

Proyectos prometedores

ancún es uno de los proyectos más exitosos del país en el sector turístico; pero en contraste existen muchos otros destinos que tienen un gran potencial, como Acapulco, Huatulco, Loreto y Puerto Vallarta, los cuales aún no se han concretado o simplemente se les ha abandonado. Un ejemplo de empresas que aún creen en este tipo de destinos y que invierten en ellos es AMResorts, que con una inversión de 150 millones de dólares, recientemente comenzó la construcción de dos hoteles en Puerto Vallarta: el Secrets Puerto Vallarta y Now Amber Puerto Vallarta, los cuales iniciarán operaciones para el verano de 2012.

Clientes más sofisticados

lgunas de las razones por las cuales esta empresa invirtió ahí fueron porque Puerto Vallarta es un destino único, con características que no tienen otros sitios, y que precisamente la ausencia de nuevas inversiones con productos frescos y lujosos, que van dirigidos a un

Alejandro Zozaya, presidente de AMResort.

cliente más sofisticado, han estado ausentes por mucho tiempo. “Nosotros tenemos una presencia importante en Puerto Vallarta y nos ha ido muy bien. Creemos que es una plaza en donde la oferta no ha superado a la demandada, como en otros destinos, y si se sabe vender con sus propios atributos diferenciadores, puede seguir siendo buen negocio. Esto, adicionalmente, a nuestros gustos personales. Me encanta Puerto Vallarta”, concluyó Alejandro Zozaya.   

Entrevista a Víctor Legorreta



Construir pensando en los usuarios

Geometría, color y adecuación a los habitantes son características de las obras de Víctor Legorreta. Por: gabriela romero

Usos mixtos

a arquitectura genera un gran impacto social en la población y son necesarios buenos ejemplos en cada comunidad para mostrar a la sociedad los caminos a seguir. Ésa es la visión de Víctor Legorreta, quien comentó que una buena construcción debe responder a las necesidades de sus usuarios, a la ciudad, al medio ambiente, a los programas y presupuestos, y también a las necesidades espirituales y artísticas de las personas. Su trabajo combina la modernidad con el folclor de México. Para el arquitecto, el muro, la geometría, la luz y el color son elementos valiosos dentro de la creación de sus obras y, a pesar de las tendencias actuales, la arquitectura Legorreta mantiene la expresión poética que extrae de la cultura latinoamericana. “Lo que yo hago es un trabajo humano y emotivo, no responde a alguna teoría intelectual; nos enfocamos mucho más a crear emociones y sorprender. En un espacio hay paz, en otro júbilo y excitación; en general, la arquitectura mexicana así es”, declaró Legorreta.

Mi arquitectura está llena del sentir de mexicano, es por eso que los colores en mis obras son en tonalidades fuertes. Es importante crear una arquitectura que cumpla con las necesidades de una sociedad, al mismo tiempo que contribuya a la construcción de mejores ciudades. La arquitectura debe servir a la sociedad”, expresó el arquitecto. Bajo esta premisa, manifestó su interés en desarrollar complejos habitacionales creativos de bajo presupuesto. Para ello es necesario, una arquitectura sustentable, pues la nueva tendencia de las grandes ciudades es hacer que los usuarios sientan que las construcciones son parte importante del entorno y que no están ajenos al sitio en donde viven. "Los usos mixtos están reavivándose porque son un gran catalizador de las zonas urbanas. Los factores de éxito de un conjunto de este tipo radican en ofrecer al usuario servicios como restaurantes, comercios y bancos, todo integrado para que no se traslade grandes distancias", indicó Víctor Legorreta, director del despacho Legorreta + Legorreta Arquitectos.

“

Obra destacada alrededor del mundo

u obra más emblemática hasta el momento, según él mismo, es el museo Papalote, por ser una de las primeras que realizó. Otra que le dejó un sentimiento especial es La Plaza Juárez, por el sitio en donde se construyó y lo que representa. Su trabajo trasciende fronteras y es apreciado en diversos países: en Nueva York, debido a la calidad y la viveza de sus tonos en la edificación, ha concretado una de las obras más destacadas de su carrera: Casa de los 15 patios, y el Hotel Sheraton en la ciudad de Bilbao, España. Legorreta + Legorreta inauguró el Museo Fort Worth de Ciencia e Historia, en Texas, Estados Unidos, junto a otros museos diseñados por arquitectos como Louis I. Khan, Tadao Ando y próximamente Renzo Piano, por mencionar algunos. Este museo cuenta con aproximadamente 15,500 metros cuadrados de construcción ampliados y remodelados por Legorreta+Legorreta, y 2,300 metros cuadrados de la planeación original. Tiene la capacidad de alojar a 3,369 visitantes aproximadamente.   

Casaflex revolucionará el mercado de la construcción

Sistema constructivo modular que ofrece rapidez y facilidad en el montaje de las casas.

on una inversión de 850 millones de pesos inició operaciones la primera etapa de fábrica Casaflex en alianza con el grupo ICA. La planta está dedicada a fabricar casas de sistemas modulares de prefabricación de concreto, el cual reduce los costos 30%, así como también los tiempos de construcción se reducen considerablemente. Esta fábrica de casas prevé en cuatro años producir anualmente entre 48,000 y 96,000 viviendas y generará en el largo plazo cerca de dos mil empleos de forma directa. Durante la inauguración de la planta de Casaflex ubicada en el parque industrial en Atitalaquia, Hidalgo, estuvieron presentes Carlos Garciavelez, Bernardo Quin-

tana y Miguel Ángel Osorio, gobernador de Hidalgo. Para ICA es muy importante la sociedad con Garcíavelez por ser un producto nuevo en el mercado y es el sueño hecho realidad de un hombre con gran capacidad de trabajo. Bernardo Quintana comentó que la capacidad de esta planta es de 12,000 unidades anuales. Y el hecho de que esté ubicada en Hidalgo se debe a la cercanía con el Estado de México porque es en donde hay más demanda de vivienda. El presidente de Casaflex Carlos Garciavelez, destacó que la planta no sólo construye viviendas, sino también clínicas, aulas y hoteles a través del sistema modular prefabricado “nos pueden decir que quieren

un módulo extra y en dos horas y media las montamos y las dejamos listas” apuntó. De igual forma, explicó que el costo de una casa de 90 metros cuadrados costaría 30% menos que una construida con métodos tradicionales, lo cual permitirá atender diversos sectores de la población, así como apoyar en la reconstrucción de viviendas afectadas por fenómenos meteorológicos. Por su parte, el gobernador de la entidad, Miguel Ángel Osorio explicó que Hidalgo es un estado en el que se puede invertir. Que empresas como la que se inaugura hoy son buenas porque ofrecen oportunidades económicas y de desarrollo urbano para la región y sin duda ayudarán a que se hagan más casas con calidad a un mejor costo y en menos tiempo.

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“Los hidalguenses debemos impulsar oportunidades que permitan vivir de una manera diferente a lo acostumbrado, para que no se marque al estado como un estado de pobreza si no a partir del bienestar, del trabajo en conjunto encontrar un estilo de vida muy diferente al que hemos tenido durante muchos años”, manifestó el mandatario hidalguense. SiStema nuevo en el mercado Casaflex a tu gusto es un sistema constructivo que ofrece ventajas como rapidez y facilidad de montaje, la más alta calidad, diseño arquitectónico, accesorios y componentes con texturas y colores de mejor calidad. El sistema cumple con normatividad nacional e

internacional. La originalidad del sistema consiste en lograr módulos tridimensionales con muros y losas coladas monolíticamente con celdas vacías optimizando 38% el material, sus ensambles y usando los mismos moldes para edificios. Otra novedad es la integración de soluciones modulares variables de vivienda, así como para la urbanización y equipamiento. Casaflex replantea la forma de construir y percibir la vivienda; esto se puede apreciar desde el concepto de su planta. Este sistema permitirá reducir tanto los costos de producción como los precios de la vivienda, haciéndola más accesible para los mexicanos. Las casas pueden ordenarse desde una hasta seis

t e l . : 3 3 0 0 -1 0 0 1

niveles. La planta, cuenta con 10,000 metros cuadrados de construcción, es autosuficiente y la iluminación cuenta con celdas fotovoltaicas, donde el agua de lluvia es canalizada desde el techo a las cisternas. Por otra parte, cabe destacar que el punto más distintivo de la planta son las condiciones del cuidado al medio ambiente con las que será construida, ya que contará con instalaciones de reutilización de agua pluvial, energía solar y reciclado de agua, además de realizar una labor de rescate de la flora del lugar. Se tiene previsto que cuando se complementen todas las etapas de construcción planeadas, la empresa ofrecerá 1,740 empleos directos•.

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V V

Un lugar único en el

Pacífico Este desarrollo residencial se encuentra ubicado en una de las zonas más exclusivas de Acapulco y cuenta con múltiples amenidades y servicios de primer nivel. 18

Amenidades de Playa Mar Tres Cantos Palapa grill y palapa bar para adultos. Área acuática infantil con tobogán. Salón de proyecciones. Centro de negocios. Ludoteca.

omodidad, plusvalía, ambiente familiar e instalaciones integrales se conjugan en el desarrollo Playa Mar Tres Cantos, ubicado en Acapulco Diamante, cuyo diseño estuvo a cargo del despacho de arquitectos mexicanos Wiechers, que creó una idea arquitectónica moderna para permitir a los residentes disfrutar con comodidad de amplios espacios en apartamentos de lujo. Este desarrollo residencial cuenta con apartamentos de entre 215 y 430 metros cuadrados; todos cuentan con una espec-

tacular vista al mar, acabados de extraordinario lujo y, por supuesto, la garantía de sus desarrolladores: Parque Reforma y Anida, filial de Grupo BBVA. Adicionalmente, los compradores pueden disponer de todas las amenidades del desarrollo como un Spa con vapor, sauna, hidromasaje, masajes y servicio de salón de belleza, así como gimnasio, salón para jóvenes, ludoteca, putting green y sala de proyecciones. En el área de albercas, el desarrollo Playa Mar Tres Cantos cuenta con juegos de agua para niños con tobogán y chapoteadero, palapas bar y grill, jacuzzi y putting green.

Asimismo, el condominio goza de concierge, acceso controlado y vigilancia las 24 horas, servicio médico, sistemas de detección de incidencias, intercomunicación y circuito cerrado de televisión, planta eléctrica para emergencias y un sistema de tratamiento de aguas residuales. Con todas estas características, se puede decir que los arquitectos de Wiechers, en colaboración con el paisajista Michael McKay, lograron un conjunto espectacular en 25,000 metros cuadrados de áreas verdes y albercas que se funden con la tranquilidad y la belleza del Pacífico.

215 a 430 metros cuadrados miden los deptos.

275 metros de frente a la playa. 3,400 metros cuadrados de albercas.

21,000 metros cuadrados de

jardines frente al mar.

  

Al rescate del

paraíso Banyan Tree Cabo Marqués, un exclusivo resort que ha recuperado el encanto y esplendor de Acapulco.

omo una alternativa para disfrutar del añejo brillo y confort de Acapulco se creó Banyan Tree Cabo Marqués, un resort enclavado en un exclusivo paraje de Punta Diamante cuya construcción abarca 14,000 m² de construcción que ofrecen al visitante 45 villas disponibles, un spa, gimnasio, dos restaurantes y un club de playa. El desarrollo inspirado por Architrave Singapur y KMD México cuenta con villas erguidas sobre pilotes y están equipadas con una piscina privada. Las ventanas de las suites se extienden del piso al techo y permiten apreciar inspiradoras vistas de la bahía de Acapulco. Toda la comodidad que ofrece la cuidada arquitectura se complementa con la naturaleza que ofrece imponentes atardeceres 20

entre idílicos entornos durante todo el año, y no sólo eso, al estar construido sobre un acantilado, la privacidad y exclusividad de la zona permiten disfrutar espectaculares vistas que se obtienen desde la espaciosa terraza o las paredes de vidrio de la villa. Siempre cuidando el aspecto estético, el resort cuenta en su interior con artesanías de Oaxaca y Guadalajara. También tiene accesorios como loza de talavera, ónix negro, huipiles de Chiapas y grabados en estaño. A la calma y exclusividad de la zona se suman las numerosas actividades que la “Perla del Pacífico” ofrece: la práctica del surf, clavados desde La Quebrada, paseos a caballo y el golf. Banyan Tree Cabo Marqués se encuentra ubicado a unos 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Acapulco.   

14,000 metros cuadrados

de construcción del hotel.

villas disponibles.

5 restaurantes.

Estética y artesanía Siempre cuidando el aspecto estético, el resort cuenta con figuras de Oaxaca y Guadalajara, loza de talavera, ónix negro, huipiles de Chiapas y grabados en estaño.

enportada

Las Lagunas Cristalinas proporcionan un estilo de vida jamĂĄs visto en desarrollos habitacionales en MĂŠxico.

Revolucionando

la manera de

vivir Los proyectos Crystal Lagoons están diseñados para disfrutar de recreación social y deportes acuáticos para toda la familia.

enportada

a contracción que ha tenido el mercado durante los últimos años, la gran competencia en calidad y precio entre promotores, el aumento de la comercialización de vivienda usada y la disminución de viviendas vendidas por desarrollo, son factores que han propiciado la necesidad de crear unidades de calidad, detalló Germán Ahumada Rusekk, presidente de consejo de Consorcio ARA. Bajo la premisa de crear un estilo de vida jamás visto, Consorcio ARA lanzó al mercado un nuevo concepto habitacional orientado a la conformación de desarrollos con alta plusvalía mediante conjuntos equipados con extensas lagunas cristalinas, cuya finalidad es la creación de hogares armónicos. Ello se logró gracias a una alianza estratégica con la empresa chilena Crystal Lagoons, experta en diseñar lagunas en el interior de amplios y modernos desarrollos habitacionales. La asociación otorga la licencia a ARA y le permite obtener asesoría técnica integral a cambio del pago de regalías. En este concepto, la innovación tecnológica es el elemento

diferencial de los desarrollos que posicionan a la constructora como una empresa cuyos proyectos son de los más altos estándares.

Las lagunas

El costo dependerá del tipo de departamento y la ubicación y cercanía a la laguna

ntre las características principales de las lagunas destaca su sustentabilidad, debido a que cuentan con un sistema de captación de agua pluvial que es tratada y posteriormente reutilizada que, además, almacena, trata y conserva el agua, cuenta con sistemas eficientes de desinfección por pulsos y utiliza 100 veces menos químicos que las albercas convencionales. Otra característica importante a resaltar es que consume 50 por ciento menos agua que la necesaria para regar un parque y 10 veces menos que para el riego de un campo de golf. El tamaño de las lagunas oscilará entre 30,000 y 60,000 metros cuadrados, y tendrán bajo costo de mantenimiento, aproximadamente de 60 a 100 pesos mensuales. En las lagunas se podrán practicar diversos deportes acuáticos, como natación, kayak, vela y windsurf.

Una laguna sustentable Almacena, trata y conserva el agua. Cuenta con sistemas eficientes de desinfección por pulsos. Utiliza 100 veces menos químicos que las albercas convencionales. Consume 50% menos agua que la necesaria para regar un parque.

20,000 viviendas en la primera etapa.

30,000

metros cuadrados como mínimo medirán las lagunas.

100 pesos mensuales máximo por mantenimiento.

Etapas

n la primera etapa del proyecto se tiene contemplada la construcción de nueve desarrollos esparcidos en Nuevo León, Nayarit, Jalisco, Querétaro, Estado de México, Morelos, Guerrero, Veracruz y Quintana Roo, mismos que sumarán, en conjunto, 20,000 viviendas. Posteriormente se extenderá este proyecto habitacional a los estados de Baja California, Michoacán, Guanajua-

to, Hidalgo, Puebla y Distrito Federal. A pesar de que este concepto ya existe en otras partes del mundo, las viviendas de Consorcio ARA son especiales porque serán las primeras con precios accesibles para las personas de escasos recursos, debido a que habrá viviendas desde 400,000 pesos. “El costo dependerá del tipo de departamento y la ubicación y cercanía a la laguna", señaló Vicente Naves, director general del Consorcio ARA.   

enelmundo

Impulso asi谩tico a la inversi贸n

Las playas de Kuala Lumpur atraen un gran número de visitantes.

Una de las cúpulas de las Torres Petronas.

A pesar de ser una ciudad consolidada y desarrollada, Kuala Lumpur cuenta con amplias áreas de oportunidad para llevar a cabo importantes y rentables negocios. Por: magali roldán

1’887,674 habitantes. 243.65 kilómetros cuadrados

de extensión territorial.

6,502 habitantes por

kilómetro cuadrado.

uala Lumpur es la ciudad más desarrollada e importante de Malasia. Durante los últimos años ha adquirido gran importancia por el crecimiento económico que ha presentado y por el especial interés que ha empeñado para salir de la crisis. En este país las oportunidades de inversión son amplias debido a que es un lugar que continúa en crecimiento, cuyas actividades turísticas y comerciales sobresalen en importancia y se convierten en un factor de oportunidad. La ciudad tiene una población de 1,887,674 habitantes, distribuidos en una superficie de 243.65 kilómetros cuadrados, lo que le aporta una densidad poblacional de 6,502 personas por kilómetro cuadrado.

Economía

u economía es prioritariamente industrial y su crecimiento económico ha sido más acelerado durante la última década, lo que la han convertido en el mejor centro económico y comercial de Malasia. El Producto Interno Bruto de Kuala Lumpur crece alrededor de 6% anual y en el sector de los servicios se concentra aproximadamente 83% del empleo. Actualmente está a punto de convertirse en el centro mundial de Financiamiento Islámico al contar con un número cada vez mayor de entidades financieras tanto nacionales como extranjeras.

Turismo

l sector turismo también juega un papel importante en la economía de la ciudad al proveer ingresos, empleos y mayores oportunidades de negocio. El incremento que ha presentado el número de visitantes a la ciudad ha propiciado un amplio desarrollo del mercado hotelero y comercial, lo que la ha posicionado como un centro internacional donde las compras son un atractivo importante. Al ser un centro de negocios, el turismo conferencista también se ha expandido en los años recientes y se está convirtiendo en un sector económico de relevancia.

Educación y salud

tras actividades económicas importantes de la ciudad son la educación y los servicios de salud debido a que la ciudad tiene ventajas derivadas de la elevada concentración de instituciones educativas ubicadas dentro de sus fronteras. Por su parte, las unidades médicas ofrecen una amplia gama de especialidades que ofrecen servicios de alta calidad a la población.

Sector inmobiliario

l desarrollo inmobiliario es un sector de suma importancia debido al auge que han adquirido las actividades económicas, turísticas y comerciales que han hecho indispensable la creación de nuevos inmuebles que soporten el crecimiento. 29

enelmundo

Su Producto Interno Bruto crece a un ritmo de 6% anual y en el sector servicios se concentra aproximadamente 83% del empleo. Entre sus edificios sobresalen las famosas Torres Petronas, que fueron las más altas del mundo entre 1998 y 2003. Por otra parte, el sector habitacional es un punto clave al ser un área que representa amplias posibilidades de inversión a corto, mediano y largo plazo.

Transporte

Kuala Lumpur País: Malasia Moneda: Ringgit malayo Religión: Islam Ingreso per cápita: 3.540 dólares

l gobierno de la ciudad le ha dado especial importancia a la ampliación y mejoramiento de las vías de comunicación terrestre debido a que la movilidad de la región se basa prioritariamente en el uso de automóviles.

Atracciones

uizá la atracción más sobresaliente del lugar son las famosas Torres Petronas, las cuales fueron los edificios más altos del mundo entre 1998 y 2003. Actualmente ocupan el número cinco en cuanto a edificios más altos al concentrar 452 metros de altura, 88 pisos de hormigón armado y una fachada hecha de acero y vidrio. 30

Áreas de oportunidad

causa de las necesidades de la región, la infraestructura es una gran área de oportunidad de inversión a razón de que cada vez se hace más necesaria la ampliación de los servicios de transporte

y conectividad. El desarrollo de infraestructuras y obras públicas en la ciudad ha sido notable, por lo que su futuro crecimiento se está convirtiendo en su base económica. Hoy en día, la ciudad alberga la construcción de una importante cantidad de edificios que estarán destinados a mejorar la calidad de vida de la población y a aumentar la plusvalía de la ciudad y del entorno urbano. Por otra parte, la investigación puede convertirse en un sector al que la inversión podrá dar un fuerte impulso. La creación de inmuebles comerciales, residenciales, turísticos y corporativos es un sector que se encuentra en crecimiento, por lo que la inversión extranjera resulta indispensable para detonar el crecimiento de esta rama. Así, Kuala Lumpur se convierte en una excelente oportunidad de inversión, al destacar entre las ciudades de los países asiáticos por su amplio crecimiento económico y grandes proyectos en puerta, los cuales detonarán aún más las oportunidades de crecimiento de la zona.   

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Mujeres de la Casa 2010

Porque

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reportaje

Nacen nuevos

gigant En México, Puebla es la cuarta ciudad que más rascacielos construye, sólo precedida por el Distrito Federal, Monterrey y Guadalajara.

Torres Torrenza, Sinaloa.

Por: magali roldán

a modernidad y la competitividad de las ciudades han motivado durante muchos años la construcción de rascacielos con la finalidad de generar plusvalía al entorno y crear majestuosos atractivos visuales. Actualmente, en diferentes ciudades al interior de la República Mexicana, se está llevando a cabo la edificación de diversos rascacielos orientados a mejorar el entorno de las regiones donde se ubicarán. Aunque suponen una gran inversión, éste tipo de edificaciones son muy rentables a largo plazo, puesto que se convierten en una fuente de recursos permanentes, entre otros beneficios: n Verticalidad: la densidad de las grandes ciudades hacen indispensable que las nuevas construcciones sean lo suficientemente altas para disminuir el área horizontal del inmueble y con ello contribuir al desarrollo inmobiliario.

Torre Ejecutiva JV III, Puebla. n Turismo: la edificación de este tipo de edificios trae consigo atracción turística que se traduce en desarrollo económico, industrial y de servicios. n Economía: albergan a una gran cantidad de corporativos y empresas importantes que deciden ampliar el mercado en una nueva ciudad y aprovechan el auge de los rascacielos para darle mayor presencia a su negocio.

Aproximadamente 95% de los rascacielos en México se localizan en el Distrito Federal, Monterrey y Guadalajara; sin embargo, en Puebla, Sinaloa y San Luis Potosí también se está dando impulso a la edificación de este tipo de inmuebles.

Puebla

ctualmente, Puebla es la cuarta ciudad más activa en materia de construcción de rascacielos en México, pues el impulso que la

Fairways Tower, Puebla.

actividad económica ha tenido la década anterior en esta ciudad ha hecho indispensable la edificación de estas construcciones para que contribuyan con el crecimiento de la región. De los 100 rascacielos más altos de la República Mexicana, la ciudad de Puebla albergará a tres y, aunque la cifra parece ser pequeña, es muy significativa por la importancia de que esta ciudad comience a tomar fuerza en el ámbito financiero. Fairways Tower Ubicado en la zona de edificios de la ciudad de Puebla, Fairways Tower será el rascacielos más alto de la “Angelópolis” al contar con una altura de 167 metros que albergarán a 42 pisos cuyo uso será totalmente residencial. El edificio tendrá un área total de 75,000 metros cuadrados, contará con 98 departamentos y 5 niveles subterráneos de estacionamiento.

Fairways Tower

Torre Quadrom

Altura: 167 metros. Pisos: 42. Área total: 75,000 metros cuadrados. Uso: Residencial. Ubicación: Periférico norte, colonia La Vista Country Club, estado de Puebla.

Torre ejecutiva JV III

Altura: 130 metros. Pisos: 38 y 4 niveles subterráneos de estacionamiento. Área total: 70,400 metros cuadrados. Uso: Hotelero. Ubicación: Boulevard Hermanos Serdán, Puebla de Zaragoza.

Torres Torrenza Condos & Spa 1 y 2

Altura: 130.7 metros. Pisos: 30. Área total: 27,000 metros cuadrados. Uso: Corporativo y comercial. Ubicación: Vía Atlixcáyotl 5208, colonia San Martinito en el municipio de San Andrés Cholula, en la Zona Metropolitana de Puebla.

Altura: 143 metros. Pisos: 35. Área total: 170,000 metros cuadrados. Espacio útil: 50,600 metros cuadrados. Uso: Residencial. Ubicación: Avenida Rodolfo T. Loaiza, playa Las Gaviotas, Mazatlán.

World Trade Center

San Luis Potosí

Altura: 140 metros Pisos: 30 Área total: 24,000 metros cuadrados Uso: Mixto Sinaloa

Puebla Torre Quadrom, Puebla.

Torre Quadrom Se tiene proyectado que este rascacielos sea un lujoso hotel, el cual albergará un restaurante en la parte central del edificio. Se estima que para su construcción se requerirá una inversión aproximada de 10 millones de dólares, e igualmente se prevé que esté totalmente concluido para finales de este año.

Sinaloa

San Luis Potosí

n la ciudad de Mazatlán se llevará a cabo la construcción de dos rascacielos que destacarán entre los más altos de la República Mexicana, posicionando con ello a Sinaloa como la quinta entidad más activa en este tipo de edificaciones.

l ser uno de los estados menos desarrollados de la República Mexicana, la construcción de un rascacielos ampliará la actividad económica del estado, así como el turismo y las áreas de oportunidad inmobiliaria de toda esta región.

Torre Ejecutiva JV III

Torres Torrenza Condos & Spa 1 y 2

World Trade Center

La Torre Ejecutiva JV III hoy en día es el rascacielos más alto del estado de Puebla. El uso del edificio es principalmente corporativo, aunque también cuenta con un área comercial que estará ubicada en los tres primeros niveles. Para la construcción de este gigante se requirió un aproximado de 20 millones de dólares y tiene la cualidad de ser un edificio antisísmico capaz de soportar terremotos de hasta 8.5 grados en la escala de Richter.

Con 143 metros de altura y 35 pisos, las dos torres Torrenza Condos & Spa serán los rascacielos más altos del estado de Sinaloa y se ubicarán en Mazatlán. Los nombres de las torres serán Torre Milán y Torre Florencia y estarán destinadas exclusivamente al uso residencial. Para llevar a cabo la construcción de sus 170,000 metros cuadrados, en la entidad sinaloense se tiene contemplada una inversión de 8 millones de dólares aproximadamente.

El World Trade Center de San Luis Potosí será el rascacielos número uno de la entidad: diseñado como un edificio inteligente, tendrá dos niveles de sótano que servirán de estacionamiento para más de 500 vehículos. Entre los aspectos destacables de este edificio se encuentra la construcción de dos lujosos y amplios corporativos, cuya área cubrirá un espacio de 1,584 metros cuadrados cada uno y se ubicarán en los pisos 25 y 26.   

reportaje

Entorno sustentable

168 hectĂĄreas

de terreno.

Un centro hospitalario.

Instalaciones deportivas.

4.5 millones de personas beneficiadas.

3 aĂąos de

construcciĂłn.

Centro comercial.

Ciudad Jardín Bicentenario es el proyecto que cambió el entorno urbano, económico y social del municipio de Nezahualcóyotl en el Estado de México. Por: Magali Roldán

onsiderado el proyecto inmobiliario más sustentable en el país, Ciudad Jardín Bicentenario, en el municipio de Nezahualcóyotl, ha revolucionado el entorno urbano de la zona oriente del Estado de México, generando prosperidad económica, ambiental y social. Ello se logró con una inversión cercana a 300 millones de dólares provenientes de la iniciativa pública y privada. La innovación del proyecto reside en la recuperación de áreas contaminadas que formaban parte del tiradero de basura Neza 1, mismas que se rehabilitaron para aprovechar la infraestructura y servicios ya existentes con la finalidad de otorgar espacios culturales, recreativos y deportivos a los habitantes de la región. El reto principal fue sanear el área para evitar enfermedades, para lo cual se implementó un modelo de captación de gases que eliminó la contaminación del lugar. Se estima que alrededor de Ciudad Jardín Bicentenario habitan 2.5 millones de personas, en Nezahualcóyotl, y cerca de 2 millones más de las zonas aledañas como Iztapalapa y Gustavo A. Madero, delegaciones del DF y Ecatepec, municipio del Estado de México.

Planta de tratamiento de aguas negras.

Detalles del proyecto Unidad deportiva: cuenta con 27 canchas de diversos deportes, andadores, ciclopista, gimnasio, kioscos y lagunas, sobre un área de 6,000 metros cuadrados de terreno y 304,181 de áreas verdes.

Los antecedentes

nteriormente, Ciudad Jardín Bicentenario, por más de 30 años, tuvo la función de tiradero de basura captando más de 15 millones de toneladas de desperdicios urbanos. Por tanto, la población de la zona tan sólo contaba con los servicios básicos como escuelas, hospitales y centros recreativos. La rehabilitación del espacio y la construcción de Ciudad Jardín Bicentenario fue un proceso que requirió dos años de estudio y tres de construcción sobre un terreno de 168 hectáreas, es decir, aproximadamente 24 veces el espacio del Zócalo Capitalino.

Autosustentabilidad

ara preservar los recursos naturales y contribuir con la creación de un proyecto autosustentable, Ciudad Jardín Bicentenario funciona bajo un esquema de generación de energía eléctrica. El gas metano –que se desprende de la descomposición de desechos sobre los

Centro comercial: 76,600 metros cuadrados de construcción sobre 175,380 de área total.

Centro de Rehabilitación Infantil Teletón.

que está asentado el desarrollo– tendrá la capacidad de producir la energía suficiente para proveer de luz a todo el conjunto gracias a un tratamiento especial. Se estima que la generación de energía será de aproximadamente 3,000 kilowatts, el equivalente a 30,000 focos de 100 watts prendidos a la vez. Asimismo, Ciudad Jardín Bicentenario cuenta con un sistema de captación de agua de lluvia, donde se almacena un estimado de 5,000 litros de agua al año. Dadas estas características, destaca la importancia de fomentar este tipo de proyectos ya que, además de recuperar zonas descuidadas y darle un mejor aprovechamiento a la infraestructura y servicios existentes, son desarrollos autosustentables y amigables con el entorno.   

Tiendas de autoservicio: 97,580 metros cuadrados de terreno con 28,850 de área construida destinada a las tiendas de autoservicio. Hospital: La unidad médica cuenta con con 6,135 metros cuadrados de terreno y 1,465 metros cuadrados construidos. Centro de Rehabilitación Infantil Teletón (CRIT): Con 24,700 metros cuadrados de área total y 3,000 metros cuadrados de construcción, constituye una parte fundamental de Ciudad Jardín Bicentenario al proporcionar atención médica especializada a los menores. Universidad La Salle: Cuenta con 76,000 metros2 de terreno y 11,751 metros2 de construcción. Universidad Académica Profesional de Nezahualcóyotl: Tiene 105,000 metros cuadrados de área total y 5,376 metros cuadrados construidos. Vialidades: Para facilitar el acceso a este sitio se requirió la construcción de aproximadamente 23,380 metros cuadrados de vialidades.

reportajeespecial

Tlacotalpan recupera su

majestuosidad Después de la inundación que dañó severamente el municipio veracruzano de Tlacotalpan, los gobiernos federal, estatal y local elaboran plan para iniciar con su restauración. Por: JUDITH SANTIAGO

esolación y destrucción fue el escenario bajo el cual Tlacotalpan se sumergió después que las intensas lluvias ocasionadas por la tormenta Matthew y el desbordamiento del río Papaloapan inundaran este municipio veracruzano. Reportes extraoficiales revelan que las aguas cubrieron la ciudad al rebasar la altura de un metro con 80 centímetros.

Ayudemos en la reconstrucción n La mejor manera de ayudar a la reconstrucción de “La Perla del Papaloapan” es visitándola. Así que se les hace una cordial invitación a todos los interesados.

Ante esta emergencia, los tres niveles de gobierno, federal, estatal y municipal, han coordinado esfuerzos para comenzar a retirar el agua.

Viene la reconstrucción

urante los días de septiembre y las primeras semanas del mes de octubre las imágenes acerca de la inundación que sufrió Tlacotalpan impactaron a la comunidad nacional e internacional, pues prácticamente quedó inhabitable,

dejando a la población con pérdidas en su patrimonio familiar. Y ante este escenario lo inmediato fue iniciar con la reconstrucción de inmuebles históricos, edificios públicos, viviendas, calles, avenidas e infraestructura en general. Así, las autoridades correspondientes iniciaron el levantamiento de censos con el fin de evaluar y registrar los daños, y comenzaron a gestionar el financiamiento y ayuda necesarios para restaurar los daños que los fenómenos naturales dejaron a su paso en la zona.

Monumentos Históricos Parque Zaragoza Parque Matamoros Alameda de Juárez Templo de San Miguel Arcángel Parque Nicolás Bravo Casa de Cultura Agustín Lara Museo Salvador Ferrando

Malecón de la Ribera Plaza Colón Plaza de Armas Kiosco Morisco Parroquia de San Cristóbal Parque Hidalgo Museo Salvador Ferrando Plazuela de Doña Martha

implementar acciones para buscar la pronta rehabilitación de los inmuebles. Asimismo, Ángel Álvaro Peña, secretario de Turismo y Cultura, explicó que pese a las afectaciones sufridas en los museos, en los templos y en los edificios de carácter histórico, es poco probable que Tlacotalpan pierda el título de Patrimonio Cultural de la Humanidad; incluso, una vez concluida la etapa de evaluación se determinará la dimensión de los daños a la infraestructura de cada uno de estos inmuebles. “Todo se puede reparar, pero las afectaciones son graves y costosas. Se dañaron museos y lo que había en su interior, la pintura de los edificios, el piso de las casas y el adoquinado de la ciudad”, aseguró Alfonso de María y Campos.

Vivienda y comercio

Además, Fidel Herrera Beltrán, gobernador de la entidad en conjunto con la Comisión Nacional del Agua (Conagua), estableció un plan hidráulico integral en la cuenca del Papaloapan, con el fin de iniciar las tareas que dieran como resultado el descenso de agua en Tlacotalpan.

Recobrando su majestuosidad

sta ciudad, también conocida como “La perla del Papaloapan”, fue declarada, en diciembre de 1998, Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Organización de Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco). El nombramiento se debió a su trazado urbano, arquitectura y edificaciones, cuyos orígenes devienen de los siglos XVIII y XIX. Toda la herencia histórica, cuantificada en 540 edificios y monumentos, según informó la alcaldesa Esperanza Burela, sufrió algún tipo de daño, mismo que será atendido por el gobierno estatal en coordinación con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y la Unesco. Patricia Castillo Peña, directora del INAH-Veracruz, informó que las afectaciones son reversibles, por lo que activaron el seguro contra daños para su restauración. Entre los inmuebles afectados se puede citar a la catedral de la Virgen de la Candelaria, el santuario de San Cristóbal y la iglesia de San Miguelito, erigidas a finales del siglo XIX. Por su parte, Alfonso de María y Campos, director general del INAH, explicó que la Unesco se ocupará igualmente de

ambién sufrieron considerables daños las casas y los negocios de Tlacotalpan, los cuales serán evaluados para determinar su grado de afectación e iniciar con la asignación de recursos para proceder a su reparación. De esta manera, el Instituto Veracruzano de Desarrollo Regional y Vivienda (Invivienda) realizará un censo para conocer las afectaciones en las casas. Igualmente, el Infonavit, Fovissste y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) implementarán programas de apoyo, a fin de ayudar a sus acreditados a reparar los daños ocasionados en sus propiedades. Antonio Flores Vargas, director general de Patrimonio del Estado, comentó que los recursos del Fondo Nacional de Desastres Naturales (Fonden) podrán ser destinados a la compra de terrenos para reubicar a las familias damnificadas. De esta manera, los gobiernos estatal y local harán el análisis correspondiente para comenzar con la asignación de recursos, por lo que también requerirán apoyo de la iniciativa privada. Por otra parte, el delegado de la Secretaría de Economía en Veracruz, Antonio Luna Rosales, informó que de acuerdo con el censo realizado a empresas afectadas por las inundaciones, se hará una distribución de recursos, misma que irá de 15,000 a 2,000,000 de pesos, que provendrán de fondo perdido y de créditos de Nacional Financiera (Nafinsa); al respecto, explicó que "se está dividiendo en tres; se da un apoyo directo de hasta 15,000 pesos, después viene un financiamiento desde los 16,000 hasta 150,000 pesos, y posteriormente se puede llegar a 2,000,000". Finalmente, se espera que la recuperación de Tlacotalpan, Patrimonio Cultural de la Humanidad, se realice a la mayor brevedad con el objetivo de que la población recupere la calidad de vida que tenía antes de las intensas lluvias.   

16odesayunohym de la casa

México frente a los retos de vivienda

Desarrolladores y ÒvivienderosÓ se reunieron para opinar acerca del panorama que actualmente se vive en el paês en esta materia.

El evento fue organizado por Centro Urbano y Murgu a Consultores.

omo un foro para dar respuesta a las diversas dificultadas por las que atraviesa el sector vivienda en México, se llevó a cabo la 16° reunión de Hombres y Mujeres de la Casa, a la que asistieron desarrolladores, financieros, valuadores y autoridades importantes del país, así como presidentes de organismos de vivienda, quienes expresaron sus posturas frente a la actual situación del sector. Asistieron, Enrique Vainer, director general de Sadasi, Juan Pablo Murguía, 38

director general de Murguía Consultores, Salvador López Orduña, presidente de Fonhapo, Luis del Valle Cantú, presidente de la Canadevi Valle de México, así como Sergio Leal Aguirre, vicepresidente de la Canadevi delegación Valle de México y José Antonio Revah, presidente de Conorevi. Durante el desayuno, organizado por Centro Urbano con el apoyo de Murguía Consultores, se debatió acerca de las condiciones del mercado de la vivienda que, actualmente, no satisface de manera

óptima la demanda del sector de escasos recursos económicos. También se buscaron nuevas maneras de atender a dicho sector, pero sin descuidar lo que se refiere al tema de la sustentabilidad. Al respecto, Salvador López Orduña, director de Fonhapo, comentó que la vivienda de menores ingresos debe ser prioridad, toda vez que se destinan 1,508 millones de pesos para municipios, mientras que la meta es obtener recursos para 10,000 habitantes que necesitan aproximadamente 3 millones de viviendas de calidad.

Para ello, agregó, es necesario mayor apoyo de subsidios, que es uno de los objetivos de la Secretaría de Desarrollo Social, todo esto aunado al problema de inseguridad que existe en el país y que repercute en el crecimiento habitacional: “sin duda el gobierno debe trabajar en esto”. En tanto, Luis del Valle Cantú, presidente de Canadevi Valle de México, se refirió al tema de sustentabilidad, materializada en una mejor calidad de vida, pero sobre todo, en función de que sea mensurable. “La sustentabilidad debe ser un todo: comunicación, infraestructura, servicios y, en sí, la propia vivienda, para que de esta manera se puedan medir los resultados”. Enfatizó que actualmente no se llega a los resultados por falta de coordinación entre los tres niveles de gobierno.

ner una casa, podríamos regresar a la vivienda en renta, es decir, nuestra tarea es buscar más alternativas”. Opinó que lo realmente sustentable no es agotar los recursos, sino generarlos. Finalmente, José Antonio Revah, presidente de Conorevi, puntualizó que, en el tema de la sustentabilidad dirigida a los sectores de bajos ingresos, no todo tiene que ser nuevo; además, puntualizó que debe haber más créditos que sean viables para este sector de la población, “el reto es cómo se adecuan los créditos para esas familias, tenemos que modificar el sistema, ya que no se está cumpliendo con los retos y la gente joven está demandando vivienda que no les está llegando”. Durante el desayuno, los asistentes lograron el objetivo de intercambiar

durante El desayuno, se debatiî acerca de las condiciones del mercado de vivienda, que actualmente no satisface la demanda del sector de escasos recursos econîmicos.

Por su parte, Sergio Leal, opinó que si no hay una planeación es los municipios será muy difícil llegar a invertir en fraccionamientos: “lo que veo para el próximo año es que se debe alcanzar un nivel óptimo, debemos observar cómo se comporta el mercado en otros países”. Enrique Vainer, director general de Sadasi, dijo que la gente de menos recursos debe tener más opciones para ejercer un crédito, como el Corett, pies de casas o servicios. “Debemos considerar que son pocas las posibilidades que tiene la gente con menores ingresos para obte-

puntos de vista en relación con los retos que enfrenta nuestro país con el fin de subsanar el rezago en materia de vivienda, como la inseguridad por la fuerte presencia del narcotráfico, la falta de coordinación entre los diversos actores del sector, las pocas iniciativas por parte de los distintos órdenes de gobierno, así como el mal uso por parte de algunos políticos en tiempos electorales, entre otros. Estos fueron algunos de los temas que se abordaron en voz de los especialistas que asistieron al evento.   

oportunidadesdeinversión Servicios de Real del Monte Golf & Resort Zona recreativa: restaurantes, salón de fiestas y banquetes, bares, casinos y salones de juegos, zona especial para adolescentes de entre 13 y 19 años, un salón de juegos electrónicos y juegos infantiles.

Área deportiva: gimnasios, albercas individuales y una semiolímpica techada, canchas y estadio de tenis, además de canchas de paddle.

Zona de servicios: spa, peluquería y salón de belleza, biblioteca, zona de almacén, estacionamiento.

Zona residencial: fraccionamiento residencial con 1,608 viviendas.

Real del Monte, ideal para

invertir Se reactivará la minería e impulsarán proyectos inmobiliarios para hacer crecer el turismo y la economía. Por: Gabriela Romero

os programas de desarrollo que ha impulsado el gobierno del estado de Hidalgo tienen como meta atraer una mayor inversión económica, tanto nacional como extranjera, que reditúe en una mayor capacidad adquisitiva para los hidalguenses. Para ello, es necesario atraer al sector privado para que invierta y abrir espacios que hagan factibles tales inversiones.

Un negocio redondo

l turismo en Real del Monte es uno de los rubros en los que más se puede invertir, ya que por la zona en la que se ubica, denominada como “El corredor de la montaña”, se han construido varios sitios que explotan la práctica de deportes extremos, convirtiéndose en uno de los campos en los que algunos empresarios desean intervenir. Bajo esta consigna se destinarán oficialmente 40 millones de pesos en inversión

turística en todo el estado con apoyo de inversión privada. La Promotora Turística del Estado de Hidalgo (Proturh) inició la construcción de un campo de golf en una zona protegida, en la comunidad de Tezoantla, municipio de Real del Monte, que abarcará 330 hectáreas. El proyecto Real del Monte Golf & Resort está contemplado para desarrollarse en terrenos rodeados de bosque de diversas variedades de árboles. Ahí se construirán hoteles, restaurantes y una zona residencial. Se tiene contemplada una inversión de más de 250 millones de dólares para edificar dos zonas hoteleras, un campo de golf de 27 hoyos -segundo en su tipo en el Valle de México-, zonas recreativas y numerosos servicios.

Inversión privada

principios de este año, las empresas Altos Hornos de México, Grupo Acerero del Norte, Compañía Real del Monte (CRD) y el gobierno estatal anunciaron un plan para desaparecer los

jales (apilamientos de rocas molidas que quedan después de que el plomo, zinc, cobre y plata han sido extraídos de las rocas que los contienen). Una vez hecho esto se realizarán dos desarrollos inmobiliarios: un centro deportivo con campo de golf y, sobre todo, reactivar la minería, en agonía desde hace 15 años, cuando comenzó a reducirse la plantilla laboral hasta quedar en 105 mineros que actualmente realizan tareas de mantenimiento. Según datos oficiales, se invertirán cerca de 200 millones de dólares en la limpieza de los jales, lo que permitirá a los inversionistas recuperar 4,000 toneladas de plata, la cual se cotiza en el mercado internacional en alrededor de 20 dólares por onza. A cambio, empresarios de Altos Hornos, Grupo Acerero del Norte y CRD se comprometieron a retirar más de 80,000 toneladas de jales, pues provocan daños en la piel y los ojos, según el investigador Francisco Patiño Cardona. La limpieza de los mismos generaría 200 empleos, con lo cual la plantilla pasaría a 305 mineros.   

Buena Mesa y Diseño

Asia y México en un

solo lugar Por: Oyuki Sánchez

olores ocres, grises y verdes, un estilo clásico con detalles contemporáneos y un ambiente para disfrutar con los amigos enmarcan el restaurante Tuna, ubicado en el corazón de Polanco en la Ciudad de México, propiedad de los fundadores y dueños Richard Ramírez y Plácido Domingo. Este espacio cuenta con un estilo arquitectónico ecléctico que fue diseñado por Dirk Jan Kinet quien incluyó detalles 42

asiáticos en color rojo y mobiliario clásico contrastado con detalles contemporáneos, a lo que sumó tapices de los años 20, traídos desde Nueva York, mientras que los mosaicos de la fachada y del piso de la terraza fueron hechos a mano. Jan Kinet explicó que, para diseñar el interior del restaurante, seleccionó mobiliario antiguo para motivar un ambiente de principios de siglo XX mediante la simulación de una casona de aquella época. De la misma manera, pensó en detalles de lugares paradisiacos de Asia y México: “utilicé toques rojos para darle un ambiente asiático”.

El inmueble cuenta con tres zonas: un salón principal con capacidad de 70 personas, un semiprivado para 25 y una terraza para 45, en las que es posible degustar platillos originarios de una fusión de sabores asiático-latinos. En este sentido, el chef Richard Sandoval, galardonado como mejor chef del año por Bon Appétit y Toque d’Oro en México, habló en exclusiva para Inversión Inmobiliaria acerca de cómo logró conjuntar el sabor de ambas culturas. “Llegué a esta creación gracias al concepto give and take que es la colaboración

Tuna es una excelente opción para paladear un buen platillo, disfrutar un estilo arquitectónico ecléctico y pasar un tiempo agradable con los amigos.

Recomendación

del Chef platillo

Medallones de Short Rib Ingredientes: puré de papa con queso tipo Oaxaca, wasabi, shitake, huitlacoche y salsa dragón

bebida Margarita de tamarindo Ingredientes: Tequila, limón, chile, hielo picado, sal y pulpa de tamarindo.

Postre Cheesecake de tofu Ingredientes: crujiente de especias, salsa de cacao, miel de yuzu y crujiente de chocolate.

de dos culturas y dos chefs, uno latino y uno asiático. Yo hacía un platillo se lo daba a él, y le daba el toque asiático y él hacía un platillo asiático, me lo daba y yo le daba el toque latino. Este lugar está hecho para amigos, para venir a divertirse, para compartir siempre en un ambiente cómodo” dijo Richard Sandoval. Tuna cuenta con una amplia carta de vinos, mezcales, tequilas y algunas especialidades, como sushi rolls, ceviches, platillos mar y tierra, antojitos, ensaladas y postres de la mejor calidad.   

INNOVACIÓN

Futuro sustentable

Las aplicaciones tecnológicas y los materiales de construcción se enfocan cada día más a un mercado que tiene como principal objetivo reducir el impacto al medio ambiente. Por: Oyuki Sánchez

urante la más reciente década, la arquitectura ha evolucionado hacia la sustentabilidad, puesto que sus técnicas y materiales de construcción tienen como principal objetivo disminuir el impacto ambiental y reducir costos. La arquitectura sustentable tiene como eje fundamental fusionar de manera armónica las aplicaciones tecnológicas con aspectos funcionales y estéticos para lograr ambientes que respondan a necesidades humanas específicas. Por otro lado, tiene que ver directamente con el emplazamiento y evaluación medioambiental, la orientación y aprovechamiento de las energías pasivas, los sistemas constructivos, los materiales de construcción saludables, el consumo energético y la generación de residuos y reciclaje.

Materiales amigables

n cuanto a los materiales que se recomienda utilizar por ser menos agresivos con el medio ambiente y considerados como ecológicos global-

mente, destacan el adobe, las cañas de bambú, los ladrillos de barro cocido, el ferrocemento, la construcción con cal y el cemento puzolánico. El adobe es un ladrillo compuesto por arcilla (20 por ciento) y arena (80 por ciento) que, mezclados con agua, logran un ladrillo tan fuerte como el cemento.

Las cañas de bambú son un tipo de pasto que crece en diferentes climas. Diferentes civilizaciones las han utilizado desde hace siglos para construir viviendas y utensilios; actualmente está siendo investigado para aprovechar mejor su condición renovable para uso masivo en la construcción mundial. La cal se usa frecuentemente como material de construcción en el sector agrícola y de saneamiento. Una de las grandes ventajas que posee es que puede ser producido localmente en muchos lugares del planeta. El cemento puzolánico es producido por la mezcla de un material conocido como puzolana (que puede ser extraída de rocas volcánicas, suelos y desechos de recursos agrícolas) y el hidrato de cal. Los talleres que la producen pueden generar entre 1 y 5 toneladas diarias sobre la base de materiales de desechos (cascarillas de arroz, bagazo de caña de azúcar, cenizas de desechos industriales y otros) y cal. Estos y otros materiales están siendo estudiados y pueden ser utilizados para crear una arquitectura mucho más orgánica encaminada a crear un entorno sustentable para elevar la calidad de vida.   

inMemoriam

VIDA Y OBRA AL SERVICIO

DE MÉXICO

Guillermo carrillo arena desarrolló su carrera arquitectónica siempre con la idea de mejorar las condiciones de vida de los mexicanos.

uando un ser humano, en su incipiente madurez, elige la profesión que le convertirá en un hombre pleno, con verdadera vocación, tardará muy poco tiempo en trabajar arduamente para dejar tras de sí, con su actividad cotidiana, un legado perdurable para su comunidad. Tal logro no es frecuente y se reserva para grandes hombres como Guillermo Carrillo Arena, arquitecto cuya gran determinación personal fue potencializada en la Universidad Nacional Autónoma de México, de la que se tituló como arquitecto en 1962, tan sólo cuatro años después de su ingreso a la Máxima Casa de Estudios. Con 22 años de edad, el porvenir le tenía reservado un futuro prestigioso en el ámbito público y en el privado. Los primeros tres años de su experiencia profesional los desarrolló proyectando sus conocimientos para obras de ambos sectores, con lo que ganó experiencia y solidez. Estas características lo llevaron a ostentar la responsabilidad de desempeñarse en el ámbito público de 1962 a 1986, sirviendo con su brillante trabajo a una cantidad inimaginable de mexicanos. Destacan, por su magnitud e importancia, las acciones que llevó a cabo con responsabilidad y actitud de servicio en la Comisión Constructora de la Secretaría de Patrimonio Nacional entre los años 1965 a 1970. No menos importante fue su labor como director de planeación y proyecto de unidades médicas de la Secretaría de Salud y del Instituto Mexicano del Seguro Social entre 1970 y 1976, instituto al que volvería unos años después como responsable de Patrimonio Inmobiliario, y la coordinación de trabajos técnicos del Infonavit entre 1976 y 1978. Otras actividades al servicio de México que desempeñó por medio de sus diversos cargos en la administración pública fue la planificación urbana, reordenamientos de servicios públicos, saneamiento, ecología, construcción de escuelas, hospitales y vivienda en Guerrero siendo Director de Fideicomiso Acapulco entre 1978 y 1982. Como Secretario de Estado vigiló el desarrollo urbano y la coordinación de vivienda y el control de las políticas ecológicas entre 1985 y 1986.

Tras la ardua labor en beneficio del país desde la trinchera de la administración pública, el Arquitecto Carrillo, con ese afán de superación que siempre lo caracterizó, no descansó hasta abarcar otros aspectos de la experiencia profesional, esta vez desde el sector privado. Por ello es que su profesionalismo y capacidad lo llevaron a conformar diversas empresas como Grupo Intac que incorporó a más de veinte empresas del ramo inmobiliario, Desarrollos Inmobiliarios Iman, empresa constructora, y Ecus Asesores, dedicada a la planeación, diseño arquitectónico e ingenierías en lo general. Si con los cargos en lo público benefició a un sinfín de personas, en el ámbito privado desarrolló, proyectó y construyó en forma directa más de 3,000 viviendas, además de oficinas, hoteles y centros comerciales para todos los perfiles económicos y ha asistido a terceros para la elaboración de hoteles, hospitales, centros de espectáculos y diseños de urbanismo. Por todo lo anterior se puede decir que la vocación, la preparación, la vocación de servir y el inconmensurable talento de Guillermo Carrillo Arena se han conjuntado para ofrecernos un legado de trabajo destacable y digno de ser admirado por las personas que resultaron directa o indirectamente beneficiadas, pero sobre todo, por los aspirantes a ejercer la Arquitectura no ya como una profesión de creatividad y refinamiento solamente, sino como una profesión de realidades y soluciones, como un arte del servicio a favor de las personas, a favor de la humanidad a escala que es cada comunidad. Su trayectoria profesional no dejo atrás su éxito familiar; al lado de su esposa María Amparo Quijano procreo a tres hijos: Guillermo, Mauricio y Ricardo quienes han seguido el ejemplo de su padre siendo grandes profesionistas. Es Mauricio Carrillo, el segundo de sus hijos, quien ha compartido con él la dirección de grupo Intac y quien también ha sido vicepresidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios A.C., continuando así con el legado de su padre en el fortalecimiento y profesionalización de la Industria Inmobiliaria.

Dejando

huella Actividad gremial

1966 Director General de la Editorial del Colegio de Arquitectos de México. 1970 Consejero del Colegio de Arquitectos de México y de la Sociedad de Arquitectos Mexicanos. 1972 Presidente de la Comisión de Salud Pública y Educación de la Federación Panamericana de Arquitectos. 1974 Presidente del Colegio de Arquitectos de México y de la Sociedad de Arquitectos Mexicanos. 1977 Presidente de la Comisión de Vivienda ante la Unión Internacional de Arquitectos. 1983 Vicepresidente de la Asociación de Ingenieros y Arquitectos de México, A.C. 1992 Fundador de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, A.C. Membresías honorarias de las sociedades de arquitectos de los siguientes países: • Puerto Rico • Costa Rica • Venezuela • Estados Unidos (AIA, Honorary Fellow). Agrupaciones y membresías profesionales: • Sociedad de Arquitectos Mexicanos. • Colegio de Arquitectos de México. • Sociedad Mexicana de Planificación. • Sociedad mexicana de arquitectos especializados en salud. • Asociación de ingenieros y arquitectos de México, A.C. • Académico de número y emérito de la Academia Nacional de Arquitectura. • Miembro fundador de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, A.C.

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arte

josé nuño

Bicentenario rojo tzompantli

Acuarela s / tela y neón 1.72 x 1.00 mts

Símbolos y signos de nuestras raíces 46

Título: La Bandera

Título: El águila que siendo animal...

Título: Del Imperio a la Independencia

Título: El principio del Símbolo

Título: Cronología del Bicentenario I

Lenguaje moderno y visión contemporánea se funden con el arte popular en la pintura de José Nuño.

as raíces mexicanas del arte popular se integran permanentemente con la simbología de los íconos mexicanos, pues siempre han caminado paralelamente, dando como resultado una propositiva dialéctica que forma parte de la cultura y las raíces de los mexicanos. Símbolos y signos se funden como complemento a la idiosincrasia que traspasa la temporalidad y se convierte en un elemento único e inconfundible dentro de una cultura: la Bandera, la Virgen de Guadalupe, la Calavera del cura Hidalgo, los Códices Mendocinos –expresados mediante materiales que aparentan expresar lenguajes contradictorios–, se trans-

forman en un lenguaje moderno y en la visión contemporánea.

técnicas como el fresco, el papel, la litografía y otros materiales.

200 años del signo y símbolo de México

Exposición Bicentenario Itinerante Empacado

l arte contemporáneo del signo y el símbolo se exalta desde el eclecticismo: 200 años de iconografía de los símbolos patrios, elementos prehispánicos de donde surgen las raíces del águila y la serpiente y los códices. En conjunto logran una representación temporal de varios siglos mediante el arte plástico y el arte popular con materiales que han sido asimilados por la cultura mexicana, como la cera, el neón, la chaquira, además de

sta muestra de Nuño será resguardada en baúles de madera para ser transportada a diversos lugares y mostrar la historia, la cultura, y la belleza de la permanente lucha del pueblo mexicano por su identidad. La exposición se ha presentado en diferentes ciudades de Estados Unidos, entre las que destacan San Antonio, Kansas, Orlando, y próximamente Miami.   

Colaboración Especial

Preexistencia e intervención Porque el hombre siempre quiere dejar huella de su paso, la Arquitectura es la disciplina que tiene más impacto en la fisonomía del planeta.

a historia de la Arquitectura es tan remota como la del hombre mismo: es una historia de transformación de

la preexistencia. Desde su primer asentamiento, el hombre nunca se sintió conforme con el estado original de su entorno, por lo que comenzó a transformarlo y a dejar huellas de su paso a través de la historia. En este ininterrumpido proceso de transformación, no hay nada que el hombre haya utilizado en su proceso creativo que no provenga de la tierra misma; como consecuencia, la fisonomía del planeta ha cambiado significativamente a partir de la vocación transformadora del hombre. En este sentido, la Arquitectura es la disciplina que más impacto tiene en la fisonomía de la tierra, la escala de sus intervenciones deja huellas indelebles que nos hablan de sus valores, siempre cambiantes. Uno de los móviles creativos más influyentes en el pasado, sin duda, estuvo vinculado con la religión; muchos de los conjuntos urbanos, edificios y obras de arte que más admiramos

fueron diseñados y construidos para honrar a los dioses de las más diversas culturas. Resultan sumamente significativos edificios notables como el templo de Karnak del arquitecto Imhotep en Egipto, el Partenón de Ictinos y Calícrates en Grecia, el Panteón de Agripa reconstruido por Adriano en Roma,

Agia Sophia de Antemio de Tralles en Estambul, Santa Maria dei Fiore del maestro Filippo Brunelleschi en Florencia; todas estas edificaciones de la antigüedad son excelentes ejemplos de la Arquitectura de firma del pasado dedicada a los dioses y pertenecen, merecidamente, al catálogo de monumentos excepcionales de la historia de la Arquitectura Universal.

No obstante, cuando visitamos una urbe, lo que nos hace recordarla no sólo son estos monumentos excepcionales, sino el conjunto de edificios que, con el paso de los siglos, se agruparon para formar calles, avenidas y plazas, es decir, lo que se conoce como Ciudad. En las ciudades que hoy todos admiramos, no todos los edificios que las conforman son obras maestras de la arquitectura firmados por arquitectos del star sistem; muchos de estos edificios son anónimos y normalmente pasan desapercibidos, aunque son parte fundamental del contexto urbano. Por otra parte, la ciudad es como un organismo vivo en continua transformación y no hay nada que hagamos que no afecte su estado; es por ello que, para el arquitecto, la lectura de la preexistencia es fundamental: el éxito o el fracaso del trabajo de los arquitectos en el tejido de la ciudad depende, en gran medida, de su capacidad para leer e interpretar algo que siempre está ahí, esperando a ser alterado. Para bien o para mal, después de nuestra intervención, nada volverá a ser igual que antes…   

Arq. Alejandro Rivadeneyra Socio Fundador de Rivadeneyra Arquitectos