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Octubre del 2010 www.centrourbano.com/micasa EJEMPLAR GRATUITO
Edición Especial Fovissste
Transparencia: compromiso del Fovissste
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a presente administración de Fovissste detectó, reveló y denunció oportunamente diversas irregularidades que constituían prácticas recurrentes del pasado; a partir de septiembre de 2008, el Fovissste utiliza un nuevo procedimiento para el cálculo de los importes máximos de crédito totalmente automatizado, evaluable y auditable que garantiza que la invulnerabilidad del sistema contra irregularidades. De esta manera, durante los últimos tres años y medio el Fovissste ha vivido una significativa transformación que le ha llevado a otorgar alrededor de 300,000 créditos en tiempo y forma, cifra récord que supera los otorgados durante sus primeros 25 años de vida. Pág. 6
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Edición Especial Fovissste / Octubre 2010
Qué es el
FOVISSSTE
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l Fovissste es un fondo de vivienda para los trabajadores del Estado como tú, que establece y opera un sistema de financiamiento que hace posible otorgarte el préstamo hipotecario que pueda contribuir con tu patrimonio. Esta institución nació en 1972, mediante decretos gubernamentales que asignaron algunas tareas al Estado: ◆ Constituir depósitos en favor de sus trabajadores ◆ Establecer un sistema de financiamiento que permita otorgar crédito barato para adquisición, construcción o reparación habitacional. ◆ No rebasar lo correspondiente a 20% de tu salario para cubrir los pagos de tu crédito (salvo en ocasiones especiales). ◆ Cubrir las aportaciones que fijen las leyes especiales para que los trabajadores reciban el beneficio de la seguridad y servicios sociales. En otras palabras, el Fovissste tiene como meta principal otorgarte a ti, como trabajador del Estado, acceso a créditos para vivienda bajo condiciones que te permitan incrementar
tu bienestar y seguridad patrimonial, satisfacer tu demanda de créditos para vivienda y mantener el valor real de tus aportaciones para procurarte un nivel de vida digno al momento de tu retiro. Ello lo logra estableciendo y operando un sistema de financiamiento que permite a los trabajadores obtener un crédito accesible mediante préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos. De esta manera puedes adquirir, construir, reparar y ampliar o mejorar tu vivienda, pagar un enganche o utilizarlo en gastos de escrituración. El Fovissste también tiene la tarea de constituir un fideicomiso de apoyo, cuando quieras adquirir vivienda de interés social, y coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas por los trabajadores mediante créditos que otorgue el Instituto directamente o con la participación de entidades públicas o privadas. Ahora que sabes más del Fovissste, acércate a conocerlo mejor por medio de sus órganos de información, acude a sus instalaciones en Miguel Noreña #28, col. San José Insurgentes, del. Benito Juárez, en México D.F. o llama al teléfono 01 800 3684 783.
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fovissste .gob.mx
ovissste pone a tu disposición su página de internet con diferentes servicios que te resultarán muy útiles y sencillos de utilizar. Un ejemplo de ello es la sección de Consultas, misma que fue diseñada para que tengas la información que necesitas en todo momento. Para acceder a ella, ingresa a la dirección electrónica www.fovissste.gob.mx, busca el menú Consultas y haz clic en el concepto que más se acerque a la información que requieres. En línea tienes dos opciones que orientarán tu decisión de acceso al crédito: ◆ Simulador de créditos tradicionales 2010: si tu deseo es saber cuánto es lo que Fovissste te puede prestar con tu crédito tradicional para adquisición,
ampliación y mejoramiento de vivienda, sólo introduce tu CURP y a continuación selecciona la opción que deseas saber. ◆ Monto máximo de créditos Alia2+ Plus y Respalda2: en esta opción podrás consultar cuál es la cantidad máxima de crédito que te puede otorgar Fovissste para la adquisición de tu vivienda mediante créditos cofinanciados como Alia2+ Plus y Respalda2. Cualquiera de las dos opciones que elijas te dará la información que requieras como tu sueldo básico mensual, nivel salarial, capacidad máxima de crédito cotizada en pesos, saldo de la subcuenta de vivienda del SAR y la capacidad máxima de crédito total.
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Fovissste mantendrá créditos en Tamaulipas
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Las lluvias han generado grandes inundaciones en Tamaulipas.
l Fovissste continuará otorgando, en lo que resta de este año, los créditos a sus derechohabientes damnificados por el huracán “Alex” en el estado de Tamaulipas. Asimismo, el Fondo informó que los préstamos personales extraordinarios para las personas afectadas por el fenómeno meteorológico serán de 40,000 pesos con un plazo de vencimiento a cinco años, informó el jefe del Departamento de Vivienda de Tamaulipas, José Guadalupe Puente Covarrubias. Expresó que “este crédito de contingencia lo otorga el ISSSTE a los damnificados por hasta 40,000 pesos y lo puede solicitar el derechohabiente que tuvo afectaciones en su hogar por las precipitaciones pluviales”. Los derechohabientes que han presentado la documentación completa y que pertenecen principalmente a los municipios de Matamoros, San Fernando, Mante y Victoria que sufrieron afectaciones en sus viviendas han sido beneficiados con este apoyo.
APOYA FOVISSSTE A VERACRUZ
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on los esfuerzos conjuntos de Fovissste y otras entidades estatales se creó un plan para lograr una eficaz recuperación de los daños del huracán “Karl” en favor de los acreditados de la institución. Este plan ampara a las viviendas adquiridas con un crédito vigente del Fovissste por medio de una póliza de seguro que cubre la reparación de daños sufridos por el inmueble y las pérdidas al interior de éste, como electrodomésticos y empotrados (cocinas integrales, alfombras, duelas o cortinas); pero no sólo ello, incluso considera una cantidad mensual en efectivo si eventualmente el trabajador y su familia requirieron trasladarse a otra vivienda. Otros aspectos que cubrirá el plan son peritajes por parte de la compañía aseguradora y el levantamiento de un censo de las viviendas afectadas; con base en ello, el Fovissste informará, orientará y apoyará la gestión directa que cada afectado requiera. Para facilitar la recuperación de las viviendas y el bienestar de los afectados mediante el plan, operará en la zona, por el tiempo que resulte necesario, una brigada de emergencia, encabezada por la licenciada Graciela Maldonado García, jefa de Servicios de Atención Ciudadana del FOVISSSTE nacional. Si resultaste afectado o tienes familiares o conocidos afectados por este desastre natural, repórtalo, sin cargo alguno, en las oficinas del Fovissste localizadas en: Veracruz Puerto: av. Urano s/n entre av. Lázaro Cárdenas y calle Estatuto Jurídico, col. Unidad Estatuto Jurídico, C.P. 94294, Teléfono: (229) 927-0858 o al móvil (229) 258-3173. Xalapa: av. Adolfo Ruiz Cortines 3104, col. Unidad Magisterial, C.P. 91020 Teléfono: (228) 8433024. Teléfono: (228) 8433024. Correo electrónico: cesar.casarin@fovissste.gob.mx, depvivver@fovissste.gob.mx www.centrourbano.com
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Transparencia: compromiso del Fovissste
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No lo olvides: se acerca el sorteo Fovissste
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os procesos y procedimientos del Fovissste son sometidos a un proceso de transparencia para garantizar a los trabajadores un efectivo y eficiente uso de los fondos y atribuciones que la institución maneja. Como prueba de ello, el Fovissste ha implementado diversos mecanismos que contribuyen con la transparencia del fondo, entre los que destacan dos.
1. Órgano interno de control
Eres un dedicado trabajador al servicio del Estado? Entonces no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu patrimonio mediante un crédito para adquirir una vivienda. Inscríbete al sorteo Fovissste 2011, a celebrarse el 24 de noviembre de 2010. Responde a la convocatoria e inscríbete para ser candidato a recibir tu crédito del 11 de octubre al 12 de noviembre de 2010. Compara con atención los requisitos de la convocatoria y tus condiciones para asegurarte de que cumples con cada uno de ellos. Así tendrás la oportunidad de ingresar al sorteo, con el que seguramente te harás acreedor a uno de los 75,000 financiamientos de la modalidad tradicional de los 100,000 que el Fovissste pretende mantener el próximo año. No pierdas la oportunidad, consulta las bases en el portal del Fovissste www.fovissste.gob.mx
Contribuye con la mejora de gestión del Fovissste como consultor, fiscalizador de los recursos asignados y promotor de la calidad y transparencia. Vigila el adecuado manejo de los recursos financieros del Fondo de la Vivienda y promueve la calidad y transparencia en los servicios para elevar los niveles de satisfacción de los usuarios. Adicionalmente atiende las quejas y denuncias oportunamente. El órgano interno de control del Fovissste opera bajo los siguientes principios: ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
Grupo constructor Rouz, es una empresa 100% mexicana exitosa y visionaria desde 1997 dedicada a construir Vivienda de nivel medio y Residencial.
Orientación a resultados Responsabilidades claras Innovación y mejora continua Liderazgo institucional Comunicación abierta Reconocimiento de logros Trabajo en equipo Conducta ética
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2. Programa Nacional de Rendición de Cuentas, Transparencia y Combate a la Corrupción 2008–2012 Se trata de un programa de observancia obligatoria para la Administración Pública Federal, incluido el Fovissste, que busca generar una cultura social de rendición de cuentas, combate a la corrupción y apego a la legalidad a partir de la transformación de procesos del gobierno federal y la redefinición de las relaciones entre el Estado y la sociedad. Los 6 objetivos estratégicos que se plantean en el Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 se proponen: ◆ Consolidar una política de Estado en materia de información, transparencia y rendición de cuentas. ◆ Fortalecer la fiscalización de los recursos públicos y mejorar el control interno. ◆ Contribuir al desarrollo de una cultura de apego a la legalidad, de ética y responsabilidad pública. ◆ Institucionalizar mecanismos de vinculación y participación ciudadana en el combate a la corrupción y la mejora de la transparencia y la legalidad. ◆ Establecer mecanismos de coordinación de acciones para el combate a la corrupción. ◆ Combatir la corrupción en instituciones del gobierno federal que participan en la prevención, investigación y persecución de los delitos, así como en la ejecución de sanciones penales. www.centrourbano.com
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Edición Especial Fovissste / Octubre 2010
Octubre 2010 / Edición Especial Fovissste
Ya ejerciste
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tucrédito
uesto que la demanda de vivienda es una de las mayores preocupaciones hoy en día, y dado que en ocasiones el salir sorteado por medio del Fovissste a veces nos toma de sorpresa, aquí te presentamos algunos puntos a los que debes poner atención para salir bien librado y tener la casa que mejor se adapte a tus necesidades.
1. Primero que nada, comprueba la
caducidad de tu crédito, para que no te agarren las prisas y termines adquiriendo una casa que no sea completamente de tu agrado. 2. Consulta la oferta de vivienda disponible; esto puedes verlo en la página de internet de Fovissste, incluso te las muestra por estados y municipios, y si están terminadas o en construcción. 3. Calcula tus gastos. El descuento por concepto del crédito es de 30% de tu salario base y tu fecha de pago depende de cuándo hayas firmado las escrituras. Para más información consulta www.fovissste.gob.mx
Crédito para pensionados
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i tú eres un ex trabajador al servicio del Estado, tienes hasta 74 años, nunca fuiste beneficiado con un crédito del Fovissste y requieres un financiamiento, toma nota: hoy en día es posible obtener un crédito mediante el plan Pensiona2, dirigido para los derechohabientes en estas condiciones. Así, podrás comprar una casa nueva o usada con un monto máximo de 382,000 pesos y no sólo ello, cuentas con numerosas ventajas, entra las que destacan: una tasa de interés de entre 4 y 6% y una amortización del crédito del 20%, dependiendo del monto de tu pensión, un plazo máximo de 20 años de amortización, sin penalidades por pagos anticipados y el otorgamiento de un seguro de vida. No lo pienses más y acércate al Fovissste para obtener tu crédito.
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Gran Gala Fovissste con motivo del Bicentenario
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l 14 de septiembre pasado, el Fovissste celebró el Bicentenario de la Independencia de México con una gran gala que contó con distinguidos invitados, a quienes se les obsequió un libro conmemorativo con la historia de la vivienda en México. El magno evento sirvió como marco para dar inicio al Programa Cultural Fovissste, amplio proyecto que implica la creación de Fundación Fovissste que contribuirá con el enaltecimiento de los valores nacionales y culturales de México. Durante el evento, Manuel Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, exaltó el esfuerzo de los mexicanos que construyen día con día un mejor país, cuya celebración del Bicentenario es un gran motivo para celebrar su multiculturalidad y pluralidad; por otra parte, agregó que “el Fovissste es una institución emblemática de la seguridad social mexicana que representa la esperanza de millones de trabajadores públicos por tener una vivienda propia. […] Estamos orgullosos del significado de ser mexicano, del poder de nuestra esencia y de nuestra proyección universal” No conforme con ello, la gala reservó más sorpresas, como el anuncio de que próximamente se realizará un concurso para alentar la innovación en relación con los proyectos de vivienda social sustentable, la develación de la escultura monumental El Águila Fovissste del escultor Sebastián y la presentación de una composición musical creada especialmente para el Fondo que fue causante del ánimo de la noche.
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Preguntas frecuentes al Asegurar tu hogar
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contra desastres
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or difícil de creer que parezca, la mayoría de la gente que contrata un seguro lo hace para cubrir los daños causados a su automóvil contra muy pocos que aseguran su vivienda y, con ello, a su familia. Ante los constantes desastres que se han registrado en el territorio nacional, quizá sea el momento oportuno para pensar en contratar un seguro que cubra los daños causados por desastres naturales en tu vivienda. Dependiendo de la concesionaria de seguros que te interese contratar, por lo regular este tipo de pólizas cubren daños causados por erupciones volcánicas, terremotos, incendios, inundaciones y huracanes, entre otras catástrofes menos frecuentes. Por su parte, el costo de los seguros para casa habitación se calcula en función de las regiones del país: cuando se trata de una zona sísmica, expuesta a erupciones volcánicas o a huracanes, el precio será más alto. No obstante que hay diversos servicios, es posible determinar un costo aproximado de las pólizas, por ejemplo, las viviendas de interés social pagan una prima promedio anual que oscila entre 1,500 y 2,000 pesos; las casas habitación valuadas en más de 500 mil pesos pagan entre 3,000 y 8,000 pesos anuales, dependiendo del valor comercial de la misma. Además, es posible asegurar sólo el inmueble o todos los valores que se alojen dentro de él. Si ya estás pensando en adquirir un crédito para tu vivienda, es recomendable que: ◆ Contrates un seguro a primer riesgo (equivalente al de cobertura amplia en automóviles), pues aunque resulta un poco más costoso, la cobertura es mayor. ◆ Hacer un inventario de todas tus pertenencias y calcula su valor, tengas o no las facturas, aunque lo ideal es guardarlas siempre. ◆ Obtén constantemente fotografías y entrégalas a la aseguradora para
evitar problemas al momento de la indemnización. ◆ Al contratar un seguro de éstos comprarás tranquilidad, evitarás una crisis económica y hasta podrías obtener una reducción de impuestos (en determinadas condiciones es deducible). ◆ Puedes ajustar la cobertura a lo que más te convenga.
Fovissste apoya a sus acreditados en Veracruz La representación del Fovissste en Veracruz instaló una brigada de emergencia en la entidad, luego de las afectaciones que el paso del huracán “Karl” ocasionó en las viviendas de cientos de familias. El objetivo de la brigada es apoyar y garantizar a los derechohabientes del Fovissste la más pronta y eficaz recuperación de los daños y el pago oportuno de los seguros. Esta brigada se mantendrá en la entidad durante el tiempo necesario para brindar atención gratuita. Por su parte, las medidas tomadas por el Fovissste ante la contingencia van dirigidas a la protección de los inmuebles adquiridos con un crédito vigente mediante una póliza de seguro que cubre la reparación de daños sufridos y la recuperación de pérdidas como empotrados de las viviendas (cocinas integrales, alfombras, duelas o cortinas); por otro lado, aporta una cantidad mensual en efectivo a los trabajadores y su familias que deban trasladarse temporalmente a una tercera vivienda. Para solicitar ayuda a la brigada o tramitar el seguro, acude a las oficinas del Fovissste ubicadas en Veracruz Puerto, av. Urano s/n, entre av. Lázaro Cárdenas y calle Estatuto Jurídico, col. Unidad Estatuto Jurídico, C.P. 94294. Teléfono (229) 977-0858 o móvil (229) 258-3173; en Xalapa: av. Adolfo Ruiz Cortines 3104, col. Unidad Magisterial, CP 91020. Teléfono (228) 843-3024.
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i en algún momento has tenido la inquietud de solicitar un crédito al Fovissste, seguramente te han surgido numerosas dudas en relación con los créditos que el Fovissste tiene para los trabajadores.
¿El Fovissste y el Infonavit son lo mismo? No, el Fovissste sólo otorga financiamiento a los trabajadores que prestan sus servicios al Estado, mientras que el Infonavit cumple la misma función pero para los trabajadores que ejercen su profesión en la iniciativa privada. Sin embargo, un matrimonio con cónyuges que coticen cada uno para estas instituciones, pueden unir sus financiamientos para compartir la compra de una vivienda mediante el crédito Conyugal del Fovissste.
Si puedo pagar cuotas más altas ¿puedo solicitar un crédito superior para comprar un inmueble mejor ubicado? Para esta situación, lo mejor es que recurras al crédito Alia2plus, pues puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva, usada o liquidación de un adeudo hipotecario contraído anteriormente con alguna entidad financiera sin tope en el valor de la vivienda, ni en el monto del crédito.
Teléfonos de
emergencia DIRECTORIO
Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:......................................... 5836 - 6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266
Mí Casa es una publicación de: Centro Urbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eduardo S. Cortés Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradoras Oyuki Sánchez, Judith Santiago, Magali Roldán y Gabriela Romero. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276 Conavi:..................................................................9138-9991
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