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periódico
expertos del sector
Julio del 2010 ● www.centrourbano.com ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 6 ● No. 73
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¡Buenas Noticias! Si eres trabajador doméstico ahora tu patrón podrá afiliarte al Infonavit para que tengas derecho a un crédito para comprar tu casa M í
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on el objetivo de beneficiar a más personas con un crédito, el Infonavit lanzó el programa “Infonavit para Todos”, mismo que en su primera fase permitirá que los trabajadores domésticos sean afiliados al régimen de vivienda que administra el Instituto. Con este programa se abre la posibilidad de que quienes tienen contratados a trabajadores domésticos se den de altas como patrones ante el Instituto de manera voluntaria y registren a sus empleados, quienes podrán acceder a los productos de ahorro y crédito que ofrece, así como atender sus necesidades de vivienda y retiro. Pág. 3
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egó el tores entr a sus lec e pl agoza, m ar u Z c Mi Casa Francisco lio al Sr. galo re ju n de u s 1o re pasado más ganado de s lo a así como sorpresa.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda. A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de primera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.
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noticias
Canícula no afectará al Valle de México
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¡Buenas Noticias!
Si eres cocinero, niñera, chofer o trabajador doméstico, podrás tener tu casa con crédito Infonavit.
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l Servicio Meteorológico Nacional informó que está próximo a iniciar el periodo conocido como canícula, veranillo o sequía del medio Verano, el cual consiste en la variación notoria de las cantidades de lluvia, presentes generalmente en julio y agosto. La canícula es un evento climático generado por la presencia de los vientos denominados “alisios”, los cuales soplan fuertemente en el Golfo de México, impidiendo el desarrollo de nubes y como consecuencia, la formación de lluvia en la parte continental de México. El organismo aclara que no es un fenómeno continuo y su severidad experimenta fluctuaciones año con año. Este año, se registrará una canícula moderada, que afectaría principalmente a los estados del Noreste, estados costeros del Golfo de México y Península de Yucatán.
Lluvias garantizan abastecimiento de agua
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a Comisión Nacional del Agua (Conagua), informó que como resultado de las lluvias, se han recuperado los almacenamientos en las presas que abastecen al Sistema Cutzamala (SC). Antonio Gutiérrez Marcos, Director de Agua Potable, Drenaje y Saneamiento, detalló que el promedio de los niveles de las tres principales presas de dicho Sistema se encuentran a 63.01%. Consideró que éste es un buen panorama en el suministro del vital líquido al Valle de México para los próximos meses. “Sumado al buen uso y manejo responsable que se ha realizado entorno al vital líquido y de continuar las lluvias con la misma intensidad que la registrada en estos días, la recuperación de las presas del Sistema Cutzamala tendrá un buen nivel al cierre del año”.
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on el programa “Infonavit para Todos”, el Instituto permite en una primera fase la afiliación de trabajadores domésticos para que tengan acceso a un crédito hipotecario. En esta etapa, el programa dispondrá de un presupuesto de 500 000 000 de pesos. El subdirector general de Recaudación Fiscal del Infonavit, Joaquín Escamilla Orozco, detalló que con este presupuesto se prevé otorgar cerca de 2000 préstamos para trabajadores domésticos. Para afiliar al trabajador, el patrón deberá darse de alta ante el Infonavit, sin necesidad de que otorgue Seguro Social a su empleado, además de que se podrá aportar una cuota mensual a elegir de 220, 250, 300 o 350 pesos.
Para que el empleado acceda al crédito, es importante que haya hecho seis aportaciones consecutivas. En un periodo de uno a tres años, un empleado doméstico podría solicitar un préstamo máximo de entre 218 000 y 262 000 pesos, y comprar una casa, ya sea nueva o usada. Infonavit busca a 1.7 millones de empleados domésticos del país para afiliarlos y que se vuelvan en derechohabientes de un crédito para la adquisición o remodelación de una vivienda. Según datos de la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo 2009, existe un mercado potencial de 1.7 millones de trabajadores domésticos, que podrían verse beneficiados con este programa.
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Fovissste entrega 2000 escrituras
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Infonavit T otal crece para ti
Derechohabientes ya son propietarios de una vivienda ecológica en el desarrollo Los Héroes de Tecamac en el estado de México.
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El Instituto suma esfuerzos con Hito para brindar nuevas alternativas de financiamiento.
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El Vocal Ejecutivo del Fovissste entregó los títulos de propiedad a los beneficiados (Foto: Archivo)
erca de dos mil familias que adquirieron su casa a través de un crédito Fovissste, recibieron las escrituras que los reconoce como propietarios de una vivienda ecológica en el fraccionamiento Los Héroes Tecamac en el estado de México. Las escrituras fueron entregadas por Manuel Pérez Cárdenas, Vocal Ejecutivo del Fovissste, así como por Heriberto Castillo Villanueva, presidente de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano. Por su parte, Pérez Cárdenas dijo que “la finalidad de estas escrituras es reforzar la seguridad de miles de trabajadores que hoy como ustedes tienen acceso a la plena certeza jurídica de ese patrimonio tan importante como es la vivienda en la
que residen junto con sus familiares”. Al respecto, José Alfredo García Mendoza, derechohabiente que recibió escrituras, comentó que “es un orgullo se propietario de una casa, gracias a los programas de Fovissste hemos cumplido el sueño de nuestras familias de tener una vida de calidad”. Los nuevos dueños de sus casas, utilizaron las diferentes opciones de crédito disponibles como el tradicional, “Alia2”, dirigido a los derechohabientes que no salieron sorteados, asì como el crédito Pensionados, para los trabajadores al servicio del Estado que fueron pensionados por jubilación, retiro por edad y tiempo de servicio o por cesantía en edad avanzada.
Mejora la atención ciudadana Fovissste inaugura módulo de Contacto Ciudadano en la zona sur de la ciudad de México.
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on el objetivo de contribuir a su modernización y servir de una mejor manera a los trabajadores al servicio del Estado, el Fovissste inauguró el Espacio de Contacto Ciudadano que estará funcionando en el Departamento de Vivienda Zona Sur de la Ciudad de México. Los beneficios que brindará este centro son: incrementar la eficiencia en los procesos para obtener un crédito, disminuir el tiempo que tardan los derechohabientes en hacer su trámite, mejorar la atención y muchos de los trámites se podrán
realizar en la página de internet. Esta nueva política de Atención Ciudadana tiene como principal eje, satisfacer las necesidades del usuario en agilización de trámites y mejora de los servicios públicos. En total ya son 15 centros de espacio ciudadano que ha creado el Fovissste. Una de las implementaciones más relevantes que hay, es la colocación de múltiples ventanillas para agilizar los trámites, acceso a la información, trámites por internet y digitalización de expedientes, de esta manera es mucho más fácil atender a cada trabajador.
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n esta nueva etapa, el instituto trabajará en colaboración con HiTo, y en conjunto ofrecerán mejores alternativas de financiamiento a los derechohabientes, cuya demanda potencial es de 536,000 acreditados. Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit, detalló que el Instituto será el encargado de originar, administrar y cobrar los créditos y que HiTo tendrá la acción de bursatilizar esa cartera hipotecaria. En este sentido, las características del crédito Infonavit total con HiTo son:
✔ Crédito máximo de 1 millón,
222,750 pesos. ✔ Ingreso del acreditado será igual o mayor a 7,860 pesos. ✔ Valor máximo de la vivienda de 611,000 pesos si el acreditado gana menos de 11 salarios mínimos. ✔ La relación crédito-garantía será máximo del 95% del valor total de la vivienda. ✔ Con este financiamiento se podrá adquirir vivienda nueva o usada. Infonavit Total con Hito será un mecanismo que diversificará las
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os problemas de humedad en la casa se manifiestan de diferentes maneras y en diferentes zonas, tanto en interiores como en exteriores. Las zonas más comunes donde aparece la humedad son los techos y muros. Para prevenir estos problemas existen los impermeabilizantes y selladores, que protegen cualquier superficie contra la intemperie, el sol, aire, y lluvia. Hoy en día existe una gran variedad de marcas que responden a las necesidades de tu hogar. Existen de tipo, asfáltico, acrílico, cementoso, prefabricado y también los inteligentes y sustentables que son más amigables con el medio ambiente. Generalmente se pueden conseguir en tiendas especializadas en pintura y acabados.
fuentes de financiamiento para el programa actual de Infonavit Total. Por su parte, Jorge Galindo, Director general de HiTo, comentó que con la finalidad de disminuir el costo del financiamiento hipotecario, se podrá canalizar el prepago de los descuentos de los acreditados para realizar compras a descuento de los bonos emitidos para financiar el crédito, logrando beneficios adicionales a los acreditados como reestructura de su financiamiento y baja de las tasas de interés. En su oportunidad, Javier Gavito Mohar, director de Sociedad Hipotecaria Federal, afirmó que el producto Infonavit total-HiTo representa una gran oportunidad para inversionistas y se constituye como el primer paso para abrir oportunidades de inversión al mercado mexicano, para reducir los riesgos de colocación y para beneficiar al acreditado. Se espera que con el paso del tiempo y dependiendo de la aceptación del programa, se pueda ampliar la participación de más intermediarios financieros tales como bancos, sofoles y sofomes.
Protege tu casa
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La shf te aconseja...
Preparándome para contratar un crédito
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l préstamo para comprar una casa es un contrato por un monto muy grande y de tiempo considerable, por ello, es primordial conseguir al prestamista que ofrezca las mejores condiciones. Pequeñas diferencias en los términos del préstamo se traducen en cantidades importantes de dinero que pueden significar la diferencia entre poder o no poder comprar una casa. Recordemos que siempre hay que comparar, verificar y negociar. Hay que pedir a nuestro vendedor que nos elabore una hoja de cálculo que contenga el monto total del crédito para adquirir una vivienda, la tasa de interés fija a la que estará sujeto dicho financiamiento, el plazo del mismo, el monto de los pagos mensuales (si serán a principio de mes, a mediados o al final del mes), qué tanto capital y qué monto de interés irán cubriéndose en cada uno
de los pagos que iremos haciendo hasta liquidar dicho préstamo. También es necesario que nos expliquen bien respecto del seguro que habrá de pagar, (si el pago de éste será mensual, trimestral, semestral o anual), a fin de evitarnos contratiempos y malos entendidos. Es recomendable llevarnos a casa dicha hoja de cálculo para revisarla con nuestra familia y/o con algún amigo o conocido que entienda de estos detalles. También es recomendable que si ya hicimos la comparación de lo que ofrecen las diversas instituciones, hay que dejarse consentir y que sean ellas las que nos busquen y las que nos den el mejor trato para poder firmar el contrato correspondiente. Finalmente es importante recordar que aun habiendo tenido problemas en algún momento en los compromisos adquiridos todo puede solucionarse.
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Consejo Cómo
solicitar mi crédito
Infonavit
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ebes tener una relación laboral vigente y que tu patrón realice las aportaciones del 5% sobre tu salario diario integrado, con el fin de conformar tu saldo de Subcuenta de vivienda, que es tu ahorro para obtener tu crédito. Este ahorro representa un papel importante al momento de solicitar un crédito, ya que se integra al monto del préstamo que te otorga el Infonavit, obteniendo con ello, la posibilidad de tener una mayor capacidad para adquirir una vivienda de mayor valor. Es necesario contar con 116 puntos que
se calculan sumando tu edad y salario, antigüedad en el empleo, bimestres de cotización continúa, así como el saldo de tu Subcuenta de Vivienda. En caso de que tengas menos de 100 puntos, podrás aprovechar el programa Crédito Seguro, que consiste en realizar ahorros en plazos desde cuatro hasta 24 meses. Asimismo, si cumples con los requisitos establecidos por las leyes del IMSS, del Infonavit y del Sistema de Ahorro para el Retiro, el día que concluyas con tu vida laboral podrás retirar tus ahorros.
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Tanto tu inspiración como el deseo por servir, encajarían muy bien en el desarrollo de programas de bienestar social.
Tu percepción te permite detectar con rapidez la sinceridad o deslealtad de la gente. Te apartarás de todos con prudencia.
Tu mente está alerta y absorbes conocimientos rápidamente. Tu perspectiva de la vida es amplia y no te abrumas.
Es conveniente que selecciones una actividad o profesión que te permita hacerte cargo de los demás.
Te gusta estudiar porque tienes ansias de saber lo más posible sobre temas variados. La familia te importa mucho.
La enseñanza es muy recomendable para ti porque te obligará a proyectar tu habilidad creativa.
Será un mes propicio para el turismo, la compra y venta de inmuebles, y para los artículos del hogar. Dedicate profesionalmente a alguna de estas actividades.
Con frecuencia tratas de disfrazar la verdad para que te resulte tolerable emocionalmente. No te presiones.
Tu perspectiva de la vida es innovadora, puedes establecer fácilmente las bases adecuadas para un desarrollo lógico.
Te fascinan las uniones sentimentales complicadas, quizá sea ésta una forma de evadir tus responsabilidades.
Las actividades más aconsejables son las que te permitan ayudar a los ancianos o a instituciones sociales.
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Si aprendes a comprender y tolerar a los demás, en lugar de resentirte por sus amenazas, tendrás fortaleza.
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expertos del sector
Te quiere escuchar: Si tienes alguna sugerencia o comentario acerca de ésta publicación, comunícate al siguiente número 56-87-48-73 y con gusto te atenderemos.
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emergencia Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:..........................................................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236
DIRECTORIO
Mi Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas, Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradores Magali Roldán, Oyuki Sánchez, Gabriela Romero, Judith Santiago y David Ordaz. Administración Eusevia Hernández y Miguel Hidalgo. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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