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Mí
periódico
expertos del sector
Junio del 2009 ● www.centrourbano.com/micasa ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 5 ● No. 60
Infonavit te
apoya
Con la finalidad de de apoyar a la gente que tiene una hipoteca y quedó sin empleo, se lanzó el esquema Contrátalos con incentivo Infonavit.
Si tienes dudas...
ACÉRCATE A
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda. A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de primera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.
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Junio del 2009
noticias Contrátalos con incentivo
Infonavit beneficia a 3,000 acreditados
C
on la finalidad de de apoyar a la gente que tiene una hipoteca y quedo sin empleo, se lanzó el esquema Contrátalos con incentivo Infonavit, por parte del Instituto. El director del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién, dijo que por medio de este programa, se reembolsará 5% de la aportación a la vivienda con la finalidad de incentivar a las empresas que contraten a una persona con hipoteca vigente. La finalidad de este programa es que
sus acreditados en desempleo consigan de forma más fácil un nuevo trabajo con lo que luego de que alrededor de 185 empresas inscritas a este programa se beneficiarán a 3,000 acreditados al cierre de julio. Televisa, Femsa, Liverpool, Grupo Posadas, Inbursa, Vitro, General Motors, Bimbo, y Chedraui son algunas de las compañías que ya están inscritas y se espera que el número de firmas se eleve a 800 para beneficiar a entre 40,000 y 50,000.
Ahorra, la clave para alcanzar las metas
A
horrar significa reservar parte de los ingresos mensuales como previsión para necesidades o gastos futuros. De acuerdo a estas definiciones, ahorrar implica prevenir y prever anticipadamente para enfrentar el futuro y caminar con responsabilidad en el presente, por ello, la cultura del ahorro beneficia a personas, familias, comunidades y naciones. Para crear una cultura del ahorro, debemos iniciar por desarrollar el hábito de
guardar una cierta cantidad del dinero que recibimos. Ahorrar, entonces, resulta mucho más fácil cuando desarrollamos metas y encaminamos todo nuestro esfuerzo para alcanzarlas satisfactoriamente. Ahorrar también significa aprovechar mejor los recursos con lo que contamos y evitar desperdicios en el uso de agua, luz, papel, jabón. Todo se verá reflejado en nuestros gastos y, en última instancia, en nuestro bienestar y en el de nuestra familia.
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Su Casita ofrece grandes beneficios El contratar un crédito hipotecario con Hipotecaria Su Casita te da grandes beneficios. Algunos de los más importantes son:
Todo en un desarrollo...
HACIENDA
DE PAULA
K
e Casas crea ciudades integrales para la comodidad de sus clientes, desarrollando hogares para más de 250,000 mexicanos en los que ofrece proyectos funcionales de vivienda a gran escala. Todos los complejos brindan funcionalidad, integración y calidad en un marco económico tal y como lo es Hacienda de Paula; desarrollo ubicado a tan solo 25 minutos del Distrito Federal y que cuenta con amplias casas de 72 m2 de terreno en una y dos plantas, con la esplendida posibilidad de crecimiento al 2do. y 3er. nivel, rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad que su familia merece.
A.
Protegen tu patrimonio y a tu familia con seguros de vida e invalidez, daños, contenidos y desempleo.
B. C.
Te garantizan la tasa y el pago mensual durante la vida de su crédito.
Sin penalización por pagos anticipados en cualquier momento durante la vigencia del crédito.
D.
Te ofrecen un servicio personalizado que te ayuda en todos los pasos de tu crédito, a través de asesores especializados.
E. F.
Posibilidad de deducir impuestos sobre intereses reales.
Puedes disponer de sus aportaciones al Infonavit para pagar el enganche de Su Casita. Así que, si estás pensando en contratar un crédito para adquirir una casa, Su Casita puede ser tu opción.
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consejo Créditos hipotecarios más allá de las fronteras A través de tres productos, Banca Hipotecaria Bancomer, brinda la oportunidad de adquirir inmuebles en nuestro país, a mexicanos y extranjeros que se encuentran más allá de nuestras fronteras.
E
n un esfuerzo por atender a personas interesadas en adquirir un crédito hipotecario fuera del país, Banca Hipotecaria Bancomer, ha creado tres productos: 1. Tu Opción en México: dirigido a mexicanos que viven y trabajan en Estados Unidos. 2009 inicia con la apertura de la Sucursal Chicago y el otorgamiento de 30 créditos en la zona. Durante mayo y junio realiza gira por Los Ángeles, Nueva York y Chicago con la intención de acercar oferta de vivienda a los mexicanos que radican en esas ciudades. En conjunto con Instituto de Mexicanos en el Exterior (IME) ha asistido a diversas ferias y seminarios de vivienda de Estados Unidos. Promueve alianzas con bancos del Grupo BBVA para conseguir mayor cobertura territorial. 1,800 mexicanos han obtenido una casa a través de este programa.
2. Your Dream Home in Mexico (La casa de tus sueños en México): pensado para los estadounidenses y canadienses interesados en comprar casa en México. Ofrece sus productos a través de Preferred Costumer Unit de Bancomer, oficina especializada para atención a extranjeros, las cuales se ubican en los principales destinos turísticos de nuestro país. En coordinación con BBVA Compass y personal norteamericano altamente capacitado, trabaja para captar nuevos clientes. A través de la Red de Ejecutivos VIP en todo el país, ofrece capacitación a la fuerza de ventas de desarrolladores y corredores. 3. La Casa de tus Sueños en Mexico (EURO): dirigido a los españoles e ingleses interesados en comprar casa en México. El programa piloto comenzó en la red de oficinas de red de oficinas de BBVA London. En agosto próximo se formalizarán sus primeras operaciones en un desarrollo de Grupo Mall, en Campeche. Participó en SIMA 2009, en Madrid España, uno de los salones inmobiliarios más importantes a nivel internacional. De esta forma la institución financiera, ha cubierto la necesidad de mantener informado a sus clientes potenciales a cerca de su forma de operar, sus condiciones financieras y los beneficios de sus productos.
¿Perdiste tu empleo?
S
i perdiste tu empleo, el Infonavit te puede apoyar para que mantengas al corriente las amortizaciones de tu crédito y conserves los beneficios por ser un acreditado cumplido. Para ello, deberás pagar directamente las mensualidades de tu crédito; pero el Infonavit puede ofrecerte diferentes alternativas para que tu préstamo no sea una preocupación más. Recuerda que si dejas de pagar las mensualidades, los intereses se acumularán y el plazo para liquidar el préstamo se alargará.
desde el 1o de enero del 2009 cuentan con un Fondo de Protección de Pagos, que protege el pago de tu crédito en caso de perder la relación laboral.
Opción 3: Si no puedes cubrir la misma
cantidad de antes, solicita la visita de un asesor de cobranza para analizar tu situación y acordar un plan de pago a tu alcance.
Opción 4: Puedes formalizar una prórroga. Analiza sus ventajas y considera el impacto.
Opción 1: Todos los créditos iniciados desde el 1 de enero del 2007 cuentan con una póliza de seguro por protección de pagos, que protege el pago de tu crédito en caso de perder la relación laboral de manera involuntaria. Opción 2: Todos los créditos iniciados www.centrourbano.com
Abril del 2009
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: r n ó decoración tu hoga de Distribuci a í n o
La calidez de las alfombras
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oder sacar el mejor partido a cada habitación no siempre es fácil. El uso de cada habitación determina el mobiliario y la distribución. Para ello, existen varios aspectos que debemos tener en cuenta para sacar el mejor partido a nuestras casas. 1. Para la sala, el eje de estar es la mesa de centro por lo que la clave es saber elegirla adecuadamente en función a nuestras necesidades. 2. Para salas muy pequeñas elegir un sofá con una butaca o 2 love seat colocados en forma de “L” y una mesa de centro cuadrada pequeña. 3. Para salas muy espaciosas, podemos distribuir los sillones en forma de “U” y los podemos complementar con dos sillas o un puff al frente. 4. Para el comedor, el elemento básico es la mesa. Para comedores pequeños lo mejor es una mesa rectangular de 80 centímetros de ancho. 5. Para ahorrar espacio, las mesas redondas u ovaladas son una buena opción, y además, proporcionalmente tienen más capacidad.
S
i bien las alfombras siempre son una parte muy importante de la decoración de nuestro hogar, es en este tiempo de frío cuando adquieren mayor importancia, La variedad de sus materiales pueden combinar casi con cualquier estilo de decoración o espacio de la casa: lana, piel, cuero y fibras sintéticas, entre otros. Para que nos ayuden contra el frío, es importante elegir carpetas con texturas gruesas y con cuerpo; además, tiene la ventaja de que pueden ser retiradas cuando la temporada invernal finaliza. Es también importante queVence consideres que deben combinar no solo con los colores de tu decoración, sino además, ir de acuerdo al estilo general: sencillo, rebuscado, clásico o el que hayas elegido para tu hogar.
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periódico expertos del sector
El periódico de la vivienda para la zona Metropolitana de la Ciudad de México. CASAS CRÉDITOS
ASESORÍA ACABADOS
La distancia más corta entre quienes buscan casa y los desarrolladores que las hacen y los organismos que otorgan créditos para comprarlas. Anúnciese con nosotros 56874873 56871331 aarellano@centrourbano.com Mí
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PERIÓDICO
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Septiembre del 2008 ● www.centrourbano.com/micasa ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 5 No. 50
La vivienda
deseada V
ivir en una casa propia es el deseo de toda persona, en la actualidad existen distintas opciones para logar este deseo y dejar de pagar renta o vivir con un familiar.
Es recomendable que una parte de tus ingresos los destines para el pago de una hipoteca, en la actualidad hay distintas instituciones financieras que lo otorgan. Si cuentas con Infonavit o Fovissste no pierdas la oportunidad de utilizar el crédito para vivienda, es un derecho que tienes como trabajador. u
Febrero del 2009 ● www.centrourbano.com/micasa ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 5 ● No. 56
Infonavit
piensa en ti P
¡La opurtunidad
casa! de comprar
N
o te pierdas la próxima feria de vivienda organizada por la Canadevi VM, en la cual encontraras las mejores opciones de vivienda y los esquemas hipotecarios que se adecuen a tus necesidades, visita el próxima 3 de octubre el Monumento a la Revolución, la entrada es gratuita. u Pág. 3
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ara ti que eres trabajador y que cotizas en el Infonavit, te tenemos buenas noticias. El Instituto anunció que con la reforma planteada por el presidente Felipe Calderón se logrará una integración del sistema de pensiones y esto te permitirá aprovechar tu ahorro para enfrentar los retos en el trabajo. Con las modificaciones a la Ley del Infonavit y del Seguro Social, se cumplirá el objetivo de la seguridad social y además, se crearán las condiciones para que obtengas una vivienda y asegures tu patrimonio familiar. Este proyecto de re-
Si tienes dudas...
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forma será analizado por las comisiones de vivienda y hacienda de la Cámara de Diputados, y establecerá que del 2011 al 2017, las aportaciones a vivienda se reducirán de cinco a uno por ciento. Esos recursos serán reasignados como cuota pensionaria a la subcuenta de retiro, cesantía y vejez. Además, si trabajas al servicio de estados y municipios te podrás incorporar al Infonavit. Si tienes máximo 30 años de edad y tus ingresos son inferiores a tres salarios mínimos, podrás utilizar hasta 30% del saldo de tu subcuenta de retiro para comprar tu casa. u
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda. A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de primera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa. u
Una publicación mensual realizada por Centro Urbano que circula en Forma gratuita y controlada en la zona metropolitana de la Ciudad de México. www.centrourbano.com
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cine
UP, lo nuevo de
de Pixar Up:
una aventura de altura es la nueva película de animación en 3D producida por Pixar y distribuida por Walt Disney Pictures. La película está dirigida por Pete Docter, director de Monsters, Inc. y cuenta con las voces de los actores Edward Asner, Christopher Plummer, Jordania Nagai y John Ratzenberger en su versión original. UP narra la historia de un hombre de 78 años de edad que cuando era un niño conoció y, finalmente, se casó con una niña llamada Ellie. Ellie siempre soñó con explorar las montañas, pero falleció antes de tener la oportunidad de ir. Ahora, cuando amenazan con trasladar a Carl a un asilo de ancianos, éste decide cumplir su promesa. Para conseguirlo, se gana la amistad de un chico de nueve años llamado Russell.
DEPORTES
Vence el Gioco Bonito
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rasil se proclamó campeón de la Copa Confederaciones al vencer en la final a la revelación del torneo, Estados Unidos por tres goles a dos. La “verdeamarela”, comandada por Kaká, flamante fichaje del Real Madrid, suma así su tercer título Confecup, situándose líder en el palmarés de la competición. Una de las máximas favoritas, Brasil, se enfrentaba a una selección de las que, en un principio, partía con menos opciones en el torneo, Estados Unidos.
Teléfonos de
emergencia
DIRECTORIO
Emergencias:.........................................................................080
Mi Casa es una publicación de:
Bomberos:...............................................................5768-3700
CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Araceli Arellano, Diseño Ángel R. Ruiz, Colaboradores Angélica Hernández, Magaly Roldán y Luz Cordero. Administración Jorge Loredo, Miguel Hidalgo y Eusevia Hernández.
Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 Luz y Fuerza del Centro:.........................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276 Conavi:..................................................................9138-9991 Notariado del DF:.....................................................5511-1819 AMPI:..............................................5511-4702
Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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INFORMA: 1. ¿Sabe usted cuál es el procedimiento de la recuperación de los créditos
otorgados por FOVISSSTE y en qué momento inicia? La recuperación o pago de los créditos otorgados por FOVISSSTE se realiza por medio de descuentos quincenales que efectúan por nómina las dependencias de adscripción de los trabajadores o “Afiliadas” a los acreditados. El descuento se aplica en cumplimiento a una instrucción del FOVISSSTE, una vez que se formaliza el préstamo en escritura pública.
2. ¿De qué monto es el descuento? Los descuentos son del 30% del sueldo básico del trabajador. En caso de que un trabajador desempeñe dos o más empleos en dependencias públicas, se le descontará el 30% sobre el sueldo básico en cada uno de sus empleos. 3. ¿Quién es responsable de los pagos?
El trabajador es el responsable, para lo cual debe verificar en su escritura la fecha señalada para el inicio de sus pagos y consultar en su estado de cuenta, a través del portal www.fovissste.gob.mx, el monto que debe pagar hasta en tanto su dependencia no le aplique el descuento en su talón de pago. Para no generar intereses moratorios, el trabajador tiene la obligación de efectuar el primer pago u “amortización” quincenal, si la dependencia de adscripción no le efectúa el descuento en la fecha señalada para el pago en su escritura.
Es obligación del acreditado pagar el importe de sus amortizaciones quincenales directamente en cualquiera de las sucursales bancarias que para tal fin autorice el FOVISSSTE cuando: a) En la fecha establecida en la escritura para realizar la primera amortización quincenal, la dependencia de adscripción no le haya efectuado el descuento correspondiente, lo que durará hasta que se regularicen los descuentos por esa vía; b) Se separe del sector público, salvo en el caso de que el acreditado haya solicitado la prórroga. c) Concluya la prórroga que le otorgaron y, por el tiempo que transcurra hasta que se reanuden los descuentos vía nómina; d) Haya obtenido el beneficio de una licencia sin goce de sueldo, durante el tiempo que comprenda la misma; e) Tuviere pagos vencidos, independientemente de que la afiliada en la cual preste sus servicios le esté descontando; f) El acreditado cause baja por pensión, en tanto le sea aplicado el descuento en la nómina de la pensión y, g) Por cualquier razón y tiempo, la afiliada suspenda al acreditado los descuentos pactados. En el caso de los cofinanciamientos (ALIA2 y RESPALDA2), para cubrir la parte proporcional del crédito otorgado por el FOVISSSTE se aplicarán las aportaciones acumuladas y futuras que se efectúen a la subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR en los términos establecidos en los contratos de mutuo, con el interés y la garantía hipotecaria correspondientes.
4. ¿Se pueden aplicar los recursos de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR, al crédito? De acuerdo a lo establecido en el Artículo 117 de la Ley del ISSSTE, el monto de los recursos acumulados en la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR de 1993 a la fecha del otorgamiento del crédito, se aplican a capital y, las aportaciones futuras a la Subcuenta, se incorporarán bimestralmente como complemento de la amortización del 30%. 5. ¿Cómo se aplican las amortizaciones al crédito? Es importante recordar que los créditos otorgados por el FOVISSSTE se transforman de pesos, a veces salarios mínimos generales del Distrito Federal; de igual manera, las amortizaciones también se convierten en salarios vigentes al momento de realizarlas. 6. ¿Pueden hacerse pagos por adelantado? Estando al corriente en sus amortizaciones, los acreditados pueden, sin penalidad alguna y en cualquier tiempo, efectuar pagos anticipados a cuenta del saldo insoluto, durante la vigencia del crédito. Los pagos anticipados se aplicarán para reducir el capital de los créditos otorgados y tendrán efectos a partir de la fecha en que se realicen. 7. ¿A dónde debe recurrir para obtener
una constancia de los descuentos efectuados? Las afiliadas están obligadas a expedir las constancias de descuentos que les requieran sus trabajadores; estas deberán contener los datos que establezca la Comisión Ejecutiva del FOVISSSTE.
8. ¿Qué pasa en caso de que una vez cubierto el crédito la dependencia de adscripción continúa realizando los descuentos por nómina al trabajador? El FOVISSSTE le devolverá trabajador la cantidad cobrada en exceso más intereses, calculados de acuerdo con la tasa a la que se le otorgó el crédito.