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Mí
periódico
expertos del sector
Octubre del 2009 ● www.centrourbano.com ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 6 ● No. 64
Mi CASA cumple a sus lectores
Mi Casa entregó el pasado 9 de octubre al Sr. José Luis Orozco, así como a los demás ganadores, paquetes de útiles escolares y juguetes infantiles.
sorteo fovissste 2010
Es el momento
de participar
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l próximo 25 de noviembre se realizará el sorteo por parte del Fovissste, con el cual, miles de Trabajadores al Servicio del Estado tendrán la posibilidad de ser sujetos de un crédito y poder adquirir una vivienda mediante el esquema tradicional. Si eres derechohabiente, puedes participar en el sorteo que anualmente realiza el Fovissste, sólo necesitas cumplir los siguientes requisitos: tener mínimo 18 meses cotizando al Fovissste; no haber sido beneficiado anteriormente con un crédito por parte del Fondo y registrar tu solicitud de inscripción en www.fovissste. gob.mx, en la opción “Pre-registra tu solicitud”. Tienes del 13 de octubre al 13 de noviembre para registrarte, así que no pierdas tiempo y consulta la convocatoria. Pág 2
Si tienes dudas...
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La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda. A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de primera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.
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mi CASA
Octubre del 2009
noticias
Impulsa Infonavit a Emprendedores Certificados
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ara atender las necesidades de los derechohabientes que desean remodelar o ampliar su vivienda, el Infonavit ha implementado el programa Emprendedor Certificado que le ofrece al trabajador una solución integral apoyado por profesionales calificados y certificados por el Instituto. Con este programa, si tú eres derechohabiente podrás elegir a tu emprendedor, que puede ser un arquitecto, ingeniero o algún profesional de carreras afines debidamente certificado, el cual, te guiará en el proceso para tramitar el crédito ante el
Infonavit y realizar la ampliación o mejora de tu vivienda, como el cambio de piso, la remodelación de la cocina o el baño, entre otros. Al contratarlo, al trabajador podrás negociar con él un arancel entre 8 y 15% del valor del crédito, como pago de su servicio. Al final, el Instituto verificará que la obra se haya realizado de acuerdo a lo planeado. Con este programa el Infonavit, además de ofrecerle al trabajador seguridad jurídica por las obras realizadas en su vivienda, también contribuye a la generación de empleos en el país.
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Soluciones A veces el enorme peso del pasado se vuelve asfixiante y tiende a desviar la atención de lo que tiene que hacer un individuo o una institución en el presente y, sobre todo, hacia el futuro. Ver para el otro lado no soluciona nada e incluso no es raro que resulte contraproducente al agravarse, con los años, las herencias malignas que puedan haber dejado nuestros propios errores o, en países e instituciones, la negligencia y la costosa corrupción. Es así que el Fondo de la Vivienda del ISSSTE ha venido realizando un gran esfuerzo para enfrentar con mayor eficacia legados tales como carteras emproblemadas y conjuntos de viviendas que aún no están concluidos. Junto con sus ya reconocidos avances en cuanto a bursatilización y otorgamiento de crédito o fortalecimiento de la operación, estos últimos años, el FOVISSSTE ha impulsado en forma paralela programas masivos de escrituración, de reestructuración de créditos y de terminación de vivienda e infraestructura. Con los acuerdos correspondientes de su Comisión Ejecutiva y de la Junta Directiva del ISSSTE en el año 2007, se estableció el programa de reestructuraciones denominado Solución Integral con el objeto de resolver los problemas que presentaban numerosos acreditados que ejercieron créditos cofinanciados con obligación solidaria, durante el período entre los años de 1987 y 1997. Esto significó de origen un universo de más de 57 mil créditos en los que se ha venido trabajando a lo largo de los últimos dos años con un avance superior al 52 por ciento para un universo revisado de más de 49,000 acreditados, del cual se excluyen casos de fallecimiento y de registros duplicados, así como grupos que requieren un tratamiento especial y tipos de créditos que se trasladan al nuevo programa de Solución Integral II para hacer posible su reestructuración con beneficios significativos (Reoriginación y Saneamiento). Al inicio de esta administración, de hecho, a partir del análisis realizado fue posible establecer tres grandes rubros para su posible reestructuración: (1) Créditos con reoriginación y saneamiento financiero, (2) Créditos otorgados por FOVISSSTE y BANOBRAS en dos convenios, y (3) Créditos cofinanciados 45-45-10 con obligación solidaria. En una primera fase, cabe puntualizar, de ellos sólo se atendieron los del tercer grupo y, a partir de necesidades y solicitudes confirmadas, ahora se resuelven también los primeros dos grupos mediante el programa denominado Solución Integral II, que incorpora a las condiciones de reestructura del programa original a los créditos cofinanciados con obligación solidaria de origen y/o posterior a la fecha de adjudicación del crédito FOVISSSTE, lo que se refiere a las operaciones en las que se haya realizado por parte del Fondo de la Vivienda la compra de la cartera, las que se hayan liquidado vía pago de erogaciones netas o aquéllas en las que el acreditado pagó en forma directa a la institución financiera. Con este nuevo programa se beneficia a más de 25,000 acreditados que presentan un saldo histórico de 4 mil 600 millones de pesos, lo cual implica un beneficio total estimado de
más de mil ochocientos millones de pesos. Las ventajas para los acreditados serán la certeza jurídica en cuanto a la cancelación del gravamen hipotecario, así como la seguridad en el monto del adeudo reestructurado y la fecha en que terminarán de pagar, a la vez que se benefician de las condiciones de FOVISSSTE, se busca escriturar a todos los acreditados que aún no tienen el título de propiedad a su nombre y se les dan opciones de liquidación anticipada ante un saldo reestructurado con beneficios. Para el Fondo de la Vivienda de los trabajadores al servicio del Estado, las ventajas consisten en que se reduce la presión social de los acreditados en cuestión, junto con el abatimiento de la cartera emproblemada y la cancelación de las estimaciones preventivas de riesgos crediticios, con lo cual se tendrán estados financieros más sólidos y la cartera devengará intereses sobre los saldos reestructurados, además de que se consolidará la imagen institucional al darse respuesta a sensibles y justificados requerimientos de los derechohabientes. Todo ello ha quedado aprobado estos meses a través de los acuerdos correspondientes de los órganos de gobierno de FOVISSSTE y del ISSSTE y, una vez que se han liberado los módulos que permitirán operar las reestructuras en los departamentos de Vivienda de las 35 delegaciones estatales y regionales del Instituto, se inicia un gran esfuerzo de difusión y promoción a fin de que el mayor número posible de acreditados se pueda beneficiar con un programa que ya cuenta con recursos autorizados para su implementación. Se ha informado que la subdirección de Programas de Atención a Acreditados y Enlace Institucional del FOVISSSTE es la responsable de coordinar la instrumentación de estos beneficios para los trabajadores al servicio del Estado y sus familias, quienes podrán aprovechar la oportunidad al acercarse a las oficinas de FOVISSSTE más cercanas a su localidad, cuyos teléfonos y direcciones se pueden ubicar con facilidad en la página www.fovissste.gob.mx . Es pertinente resaltar aquí que estos avances van en la misma dirección de otras actividades prioritarias de saneamiento y modernización del Fondo, que deberán agilizarse en los próximos meses y años para terminar con los rezagos de décadas en la presente administración federal, tal como lo ha definido Manuel Pérez Cárdenas, el Vocal Ejecutivo de FOVISSSTE. Ello requerirá, con toda probabilidad, acciones más intensas y más agresivas en las que sea posible agrupar casos similares para lograr soluciones más extendidas, considerar criterios más amplios y pragmáticos a fin de llegar más lejos en las depuraciones y tomar en cuenta con el mayor rigor el costo-beneficio económico y social a diversos plazos, así como adoptar medidas de segregación de casos que requieren un tratamiento muy especial o se caracterizan por orígenes y desarrollos especialmente irregulares. Se estima que instituciones gubernamentales como ésta seguirán dando de qué hablar ante los diversos elementos de crisis económica general y de presiones sociales, que resulta lógico prever en nuestro país para los próximos años. www.fovissste.gob.mx
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mi CASA
Septiembre del 2009
LA SHF TE ACONSEJA...
Presupuesto,
familiares clave para
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a Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) establece que la mejor manera de administrar nuestros ingresos y gastos para llevar un control de los mismos, es elaborando un programa mensual que contenga los ingresos, gastos y ahorros que realizará la familia, a lo anterior se le conoce como presupuesto mensual, personal o familiar. Con un presupuesto mensual, podremos organizar los ingresos, gastos y ahorros que realizamos diariamente durante un mes y, de esta manera, podremos identificar y controlar de manera más eficaz aquellos gastos que son necesarios, así como también programar y reducir los gastos que son innecesarios.
alcanzar las metas
Podríamos hablar de tres reglas de oro para elaborar un presupuesto familiar: 1. Anticipa y programa tus gastos estimando sobrantes o ahorros posibles. 2. Balancéalos y organízalos según tus metas y de acuerdo a tus ingresos. 3. Corrobora y replantea tus decisiones. Con estas medidas podremos tener un control sobre nuestros gastos y también estaremos preparados para lograr un presupuesto ajustado a nuestras necesidades personales y/o familiares.
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decoración
Una gran
cocina en pocos metros
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as casas o departamentos que actualmente habitamos son muy pequeños, y si éstas lo son en proporción pasa lo mismo con la cocina. Por ello, es importante conocer cuál es la mejor forma de aprovechar cada metro cuadrado. Una cocina de tres metros cuadrados, o de dos metros y medio ofrece muchas posibilidades sólo basta esforzarse un poco para sacarle provecho. Algunos consejos pueden ser: selecciona el tipo de distribución, por ejemplo, si tienes un cocina tipo pasillo, es decir estrecha y larga, una distribución en paralelo puede ser la solución. Si vives en un estudio y dispones de menos de tres metros de pared, utiliza la cocina en línea, es muy práctica y tendrás mayor amplitud y espacio. Elige electrodomésticos y accesorios a tu medida y finalmente utiliza la parte alta de tu cocina para colocar armarios de almacenamiento, muchas veces nos olvidamos de que el alto también es utilizable.
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DEPORTES
El Tri se despide
en el Azteca
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ras calificar al Mundial de Sudáfrica 2010, la Selección Mexicana de futbol se despedirá de su afición el próximo 16 de mayo de 2010 en el Estadio Azteca, previo a su participación en el Mundial, señaló Justino Compeán, presidente de la Federación Mexicana de Futbol (FMF) El jerarca de la FMF explicó que los presidentes de los equipos aceptaron adelantar un día la final del Torneo Clausura 2010, para así dar paso a la despedida del Tricolor. Finalmente reiteró que existe el compromiso de los equipos para apoyar a la Selección Mexicana en su camino de preparación rumbo al Mundial Sudáfrica 2010, por lo que los seleccionados ya no estarán con sus equipos a partir de la fecha 15.
entretenimiento
Festival Internacional del
Globo 2009
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el 13 al 16 de noviembre, la octava edición del Festival Internacional del Globo a realizarse en León, Guanajuato, contará con la participación de 100 globos aerostáticos, 10 de ellos procedentes de Alemana, Bélgica, Brasil, Canadá, España y Estados Unidos. Este evento, líder en su género en América Latina ha contado desde su primera edición con la participación de pilotos mundialmente reconocidos y la aceptación de más de 250,000 entusiastas visitantes. Anímate y descubre este espectáculo único en México. www.festivaldelglobo.com.mx.
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emergencia Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 Luz y Fuerza del Centro:.........................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276
DIRECTORIO
Mi Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Olivia Flores, Diseño Ángel R. Ruiz, Colaboradores Angélica Hernández, Magali Roldán y Luz Cordero. Administración Miguel Hidalgo y Eusevia Hernández. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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