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Mí
periódico
expertos del sector
Febrero del 2010 ● www.centrourbano.com ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 6 ● No. 68
Mi CASA cumple a sus lectores
Mi Casa entregó el pasado 2 de Febrero a la Sra. Ma. Teresa Jiménez Gómez, así como a los demás ganadores, un pase cuádruple para divertirse en el Parque Acuático Tepetongo.
Cubrirán daños por
inundaciones
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as viviendas que resultaron afectadas por las inundaciones registradas en las delegaciones Iztapalapa y Venustiano Carranza y que cuentan con un crédito Infonavit vigente, están protegidas por un seguro de daños que las ampara ante daños estructurales y/o pérdida total. La empresa Seguros Inbursa es la contratada por el Instituto para atender las siniestralidades naturales, como en este caso. Conforme a la póliza contratada, los acreditados serán indemnizados a través del Instituto, quien conjuntamente con la aseguradora determinará el monto que re-
Si tienes dudas...
ACÉRCATE A
presentan los daños para proceder a la reparación de las viviendas. La póliza de seguro no cubre los daños que hayan sufrido bienes como equipos electrónicos, alhajas, dinero en efectivo, mobiliario o artículos domésticos. El seguro no es aplicable para las viviendas que ya fueron liquidadas. En el caso de que el acreditado presente atrasos en el pago de su préstamo, puede solicitar su indemnización una vez que regularice su situación. Para cualquier duda por afectaciones en sus viviendas, únicamente los derechohabientes deberán llamar a Infonatel al 91 71 50 50 y proporcionar su número de crédito .
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda. A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de primera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.
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noticias Más subsidios para la vivienda, económicos y en especie Conavi modificó la asignación de los subsidios para la adquisición de vivienda, ahora los subsidios serán de manera trimestral y en función del nivel de ingresos, con el propósito de tener la certeza de que los subsidios serán utilizados en su totalidad.
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a Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) modificó las reglas de repartición de los montos de los subsidios por entidad federativa, ahora la asignación será de manera trimestral y en función del nivel de ingreso. No obstante, es importante resaltar que para el programa de subsidio a la vivienda 2010 “Ésta es Tu Casa”, los criterios de elegibilidad se mantienen igual que el año pasado. Mediante el programa denominado 2x1, la Conavi busca potencializar los recursos que le fueron otorgados por el Congreso (5,817 millones de pesos )y trabajará con los gobiernos estatales y municipales, con el objetivo de conseguir aportación de subsidio por parte de estos niveles de gobierno, donde por cada peso que aporten
las autoridades, la Conavi otorgará 50 centavos. Algo destacable es que el subsidio de los estados y municipios no necesariamente debe ser monetario, también puede ser en suelo o con la implementación de acciones que hagan más fáciles y rápidos los trámites de construcción de vivienda. La Conavi espera que estas acciones permitan hacer más eficientes los recursos financieros y acelerar la reactivación del sector vivienda.
Alia2+ Plus,
opción para los derechohabientes de mayores ingresos El 100% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago.
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i eres trabajador al servicio del estado, Alia2+ Plus es otra opción atractiva para obtener un crédito sin necesidad de que participes en el tradicional Sorte del Fovissste. Este producto se otorga entre el Fovissste y la entidad financiera que elijas, y puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva o usada. El crédito del Fovissste puede llegar hasta 209,700 pesos, más una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. Por su parte, el crédito de la entidad financiera se determina con base en tu capacidad de endeudamiento, con un tope máximo de 3 millones 278,706 pesos. El monto máximo del crédito combinado puede ser de hasta 3 millones 488,407 pesos. Los principales beneficios del producto Alia2+ Plus son: no existe un tope en el valor de la vivienda; se puede mancomunar (titular 100% y su cónyuge al 75%); es posible que el descuento se aplique por nómina y este producto cuenta con un seguro de vida y daños. www.centrourbano.com
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Infonavit y BBVA Bancomer
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lanzan crédito hipotecario
BBVA Bancomer ofrece a los derechohabientes del Infonavit con ingresos mensuales superiores a 18 mil 325 pesos, una alternativa de financiamiento denominada “Bancomer Cofinavit AG”, con la cual podrán incrementar hasta 23% su capacidad de compra para adquirir una casa o un departamento.
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ediante “Bancomer Cofinavit AG” tendrás la posibilidad de comprar, una casa nueva o usada al sumar tu crédito Infonavit, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y el crédito hipotecario otorgado por Bancomer. El Infonavit entregará del total de tu Subcuenta de Vivienda un monto de hasta el 5% del valor del inmueble y un crédito por 2.8 veces la misma cantidad. Por su parte, BBVA Bancomer te otorgará el financiamiento restante a un plazo de 20 años, en pesos y con tasa y pagos co-
nocidos durante toda la vida del crédito. Tu pagarás el crédito Infonavit con tus aportaciones patronales subsecuentes y el crédito que te otorgue Bancomer, lo pagarás con tu sueldo mensual y el saldo de la Subcuenta de Vivienda será dividido en cinco anualidades, lo que aumentará hasta en 23% tu capacidad de compra para adquirir una vivienda. Además este crédito está amparado con la cobertura de cinco seguros: vida, daños al inmueble, contenidos del inmueble, desempleo y responsabilidad civil familiar.
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La shf te aconseja...
El papel
fundamental de los ingresos
a b c
¿Cómo obtengo mis ingresos? Todas las familias, sin importar el número de personas que las integren, reciben ingresos con diferente frecuencia y de diferentes fuentes. Entre ellos destacan los sueldos, los salarios, las pensiones, las jubilaciones, los ingresos de un negocio, las rentas, los envíos de dinero y los apoyos de nuestros familiares, entre otros. ¿Con qué frecuencia obtengo mis ingresos? Generalmente nuestros ingresos los obtenemos diariamente, semana a semana, quincena a quincena, o mes a mes, dependiendo de la periodicidad de los mismos. Considerar cuál es la frecuencia con la que recibimos nuestros ingresos, en el momento en que los gastamos, nos ayuda, básicamente, a planear nuestro presupuesto y a saber, exactamente, con cuánto dinero contamos en dicho periodo. ¿A cuánto ascienden mis ingresos en un cierto periodo? La suma de todo el dinero que recibimos a través de nuestros ingresos es el total que necesitamos para planear correctamente nuestro presupuesto, pues, a partir de ello, podremos definir y planificar adecuadamente nuestros egresos, es decir, cuánto dinero estamos generando y cuánto dinero estamos gastando en un periodo determinado. La suma de todo el dinero que reciben los integrantes de la familia, al cabo de un mes, es considerado como ingreso mensual familiar. Es muy importante tener perfectamente bien identificadas todas las fuentes, los montos y la periodicidad con que recibimos nuestros ingresos.
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consejo
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Una Casa
para dos
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oy las nuevas parejas de recién casados son más exigentes, no sólo buscan comodidad, seguridad y un departamento céntrico o una casa bonita; también desean una vivienda en un lugar con vialidades y servicios al alcance de la mano. Si estás recientemente casado y andas en busca de tu nuevo hogar te presentamos los siguientes consejos que te permitirán evaluar dónde y hasta cuánto es necesario invertir.
1.
Colonias como Narvarte, Condesa y Roma ofrecen departamentos modernos y sencillos que cumplen las necesidades de los nuevos clientes. Estas colonias aparecen como las opciones con mejor calificación, tanto para los departamentos nuevos como los de segundo uso. . La zona centro de la ciudad de México se caracteriza por tener el más alto porcentaje de oferta de de-
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partamentos de la ciudad. Así mismo, cuenta con la mayor participación de vivienda nueva, prueba del gran dinamismo que ha mostrado en años recientes. . La colonia Juárez es considerada como la nueva zona de la ciudad con un boom inmobiliario ascendente; la cual luego de haber perdido su brillo habitual, ha vuelto a lucir atractiva debido a su cercanía al Corredor Reforma. . La zona sur posee los precios de inmuebles más accesibles de la ciudad y una de las principales características que distingue a esta zona es una alta oferta de vivienda de segundo uso. . Finalmente la zona poniente posee inmuebles que se caracterizan por ser espaciosos y contar con amenidades que no podrías encontrar en inmuebles de otras zonas. Dos características más de esta zona son: el bajo promedio de edad de sus inmuebles, y su alta proporción de inmuebles en renta.
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decoración Dormitorio de recién casados Decorar tu primer hogar, es un tema donde surgen muchas dudas. Lo primero que debes tomar en cuenta obviamente son tus preferencias y las de tu pareja. Una de las habitaciones más importantes, es a la decoración de tu dormitorio de ¡recién casada!
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omo los espacios hoy son bastante reducidos, toma en cuenta al seleccionar un tamaño de cama que sea proporcional a éste. Las mesas de noche deben dejarte suficiente espacio de ciruculación. Si no dispones de mucho espacio, puedes optar por mesas de líneas simples y minimalistas, para que cumplan su función, pero que no te saturen el dormitorio. Recuerda que estas mesas te servirán para los accesorios básicos que necesitas tener a mano…libros, lentes, despertador, celular, en fin, todo lo que necesitas tener a la mano. Iluminación La iluminación es un factor muy impor-
tante. Puedes optar por una lámpara colgante que sea el centro de atención, y dejar como lámpara de mesa, unas de estilo más clásico que incluso puedes ubicar directamente en la pared para dejarte espacio libre en las mesas de noche. Espejos Los espejos también son un accesorio útil a la hora de darle amplitud a un espacio reducido. Así que no los descartes dentro de la decoración del dormitorio. Accesorios Trata de mantenerlos al mínimo, recuerda que el dormitorio es un lugar donde te relajas, descansas, y pones en orden tus pensamientos.
DEPARTAMENTO
MEDELLÍN COL. ROMA A UNA CUADRA DE VIADUCTO. Dos recámaras con clóset y balcón Amplia estancia Piso laminado Tel.: 5687 4873 Cocina amueblada ext. 14 Sr. Hidalgo Un baño Área de servicio Cajón de estacionamiento Vigilancia las 24hrs.
SE RENTA
¡PROMOCIÓN!
Mi Casa premia con cinco paquetes de regaderas ahorradoras de agua, a las primeras cinco personas que se comuniquen el día lunes 8 de marzo de 12:00 a 13:00 hrs. y de 16:00 a 17:00 hrs, al teléfono 5687-4873 Ext. 17.
Sólo tienen que mencionar esta promoción.
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entretenimiento
Estrenos más esperados en 2010
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hutter Island. Dirigida por el genial Martín Scorsese y protagonizada por Leonardo DiCaprio y CkuckAule, narra la historia de dos agentes que son destinados a una remota isla del puerto de Boston, con la misión de investigar la desaparición de una peligrosa asesina en un misterioso centro psiquiátrico. La cinta promete marcar el debut del Scorsese en el género de terror, un camino que mezcla un terreno interesantemente comercial, con el riquísmo aporte de la experiencia y talento natural del italoamericano. El avispón verde. Una singular trama en la que un gordito superhéroe que en el día encarna a un afable director
de periódicos, pero que por las noches se transforma por completo para luchar contra el crimen. La experiencia del director, Michel Grondy, quien en sus inicios trabajó en videos musicales con la cantante Björk y con afamadas bandas como Radiohead y TheChemical Brothers, le aporta una fantasiosa creatividad y una particular visión estética.
DEPORTES
O c tav o s d e f i n a l
de Liga de Campeones
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a Liga de Campeones de Europa inicia los octavos de final a través de un nuevo formato, que reparte los enfrentamientos en cuatro semanas distintas.El desenlace final de la ronda no se conocerá hasta dentro de un mes. Los octavos de final arrancarán el 16 de febrero, con la ida de los enfrentamientos entre el Olympique Lyon y el Real Madrid y el Milán contra el Manchester United, y se cerrarán el 17 de marzo con los encuentros del Barcelona ante el Stuttgart y del Burdeos con el Olympiacos. El Lyon, venido a menos, desplazado incluso de la autoridad que durante ocho años ha mantenido en Francia, recibe al Real Madrid plagado de reclamos en su nuevo proyecto y en plena persecución por la Liga que domina el Barcelona.
Teléfonos de
emergencia Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:..........................................................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276
DIRECTORIO
Mi Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Olivia Flores, Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradores Magali Roldán y Gabriela Romero. Administración Miguel Hidalgo y Eusevia Hernández. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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