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Mí
periódico
expertos del sector
Marzo del 2010 ● www.centrourbano.com ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 6 ● No. 69
Mi CASA cumple a sus lectores
Mi Casa entregó el pasado 9 de Marzo al Sr. Manuel Castillo Gaytán, así como a los demás ganadores, un kit de regaderas ahorradoras de agua y un paquete de herrajes para WC.
Cómo elegir una casa de
fin de semana
U
na excelente opción para invertir bien tu dinero es hacerte de otra casa, pues nunca estará de más tener otro patrimonio, y en el mejor de los casos, sacarle provecho para pasar los fines de semana o las vacaciones familiares. Una opción es utilizar algún dinero guardado o tu crédito Infonavit o Fovissste para hacerte de un departamento o una casa a tan solo unas cuantas horas de la ciudad, pero con toda la belleza y
Si tienes dudas...
ACÉRCATE A
servicios de un lugar turístico. Morelos, Querétaro, Puebla, Hidalgo y Tlaxcala son estados con importante desarrollo inmobiliario, excelentes servicios y buena ubicación. Hay otros aspectos que debes considerar de acuerdo a tus necesidades, como distancia, clima, mantenimiento, servicios, seguridad, entre otros. Aquí te damos algunos tips para que optimices tu inversión y disfrutes de esas merecidas vacaciones. Pág. 8
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda. A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de primera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.
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noticias
Inaugura el Fovissste su Espacio Contacto Ciudadano
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spacio Contacto Ciudadano es un centro de atención en donde podrás realizar diversos trámites como los relacionados con créditos a la vivienda o con tu jubilación Con el propósito de ofrecer espacios que brinden “un trato digno a sus acreditados”, recientemente el Fovissste inauguró el Espacio Contacto Ciudadano en el estado de Morelos. Este programa marca el inicio de una nueva reingeniería dentro de la organización interna que el Fovissste está impulsando, siempre con la tarea de ofrecer el máximo beneficio para sus derechohabientes. Espacio Contacto Ciudadano es un centro de atención en donde podrás realizar trámites relacionados con el proceso de jubilación; consultar dudas sobre tus estados de cuenta; gestionar tus créditos para adquirir una vivienda; registrar tu solicitud del sorteo anual; así como solicitar cancelaciones de tu hipoteca o reestructuración de tus financiamientos hipotecarios. Además,
Tienes problema
para pagar tu
consultar tu subcuenta del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), entre otros más servicios.
hipoteca
La AHM y el Tribunal Superior de Justicia del DF te apoyan
S
i desafortunadamente perdiste tu empleo a causa de la crisis financiera y por tal motivo dejaste de pagar tu crédito hipotecario, debes saber que gracias a la firma de un convenio de colaboración entre la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) y el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, tu caso no pasará a los tribunales y lo atenderá el Centro de Justicia Alternativa del Distrito Federal, lugar donde se intentará solucionar a través de la mediación. El proceso de mediación es definido
como un mecanismo alterno de justicia para la solución de conflictos. Con este procedimiento, mediadores certificados trabajarán para dar pronta y oportuna solución a tu problema mediante un acercamiento personalizado. Con esta firma, las entidades agremiadas a la AHM se comprometen a apoyar a sus clientes a solucionar la problemática ocasionada por la falta de pago de su hipoteca, con la finalidad de que no pongas en riesgo tu patrimonio familiar y puedas seguir conservando tu vivienda.
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La shf te aconseja...
Elaborando presupuesto 1 familiar
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a mejor manera de administrar nuestros ingresos y gastos para llevar un control de los mismos, es elaborando un programa mensual que contenga los ingresos, gastos y ahorros que realizará la familia, a esto se le conoce como presupuesto mensual, personal o familiar. Con un presupuesto mensual, podremos organizar los ingresos, gastos y ahorros que realizamos diariamente durante un mes y, de esta manera, podremos identificar y controlar de manera más eficaz aquellos gastos que son necesarios, así como también programar y reducir los gastos que son innecesarios. Podríamos hablar de tres reglas de oro para elaborar un presupuesto familiar:
1. 2. 3.
Anticipa y programa tus gastos estimando sobrantes o ahorros posibles. Balancéalos y organízalos según tus metas y de acuerdo a tus ingresos. Corrobora y replantea tus decisiones.
Con estas medidas podremos tener un control sobre nuestros gastos y también estaremos preparados para lograr un presupuesto ajustado a nuestras necesidades personales y/o familiares. El punto clave para desarrollar un presupuesto familiar es tener perfectamente bien identificados todos los ingresos, gastos y frecuencia con que los recibimos y realizamos.
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CONSEJO FOVISSSTE
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me presta
para remodelar mi casa
os créditos para remodelación son los que usualmente se destinan a los cambios que se realizan para mejorar tu vivienda. Generalmente este tipo de cambios o mejoras proporcionan un mayor valor a tu vivienda. Debes tener en cuenta que para solicitar esta modalidad de crédito, la persona acreditada debe ser también la propietaria del inmueble a remodelar. El crédito tradicional que otorga Fovissste a quienes hayan resultado ganadores en el sorteo de créditos de vivienda que se realiza de forma anual lo pueden utilizar para remodelar su vivienda. Los siguientes puntos se encuentran dentro del concepto de remodelación:
en la superficie 1.deIncremento construcción. Modificaciones en la 2.estructura de los inmuebles. . Sustitución y/o mejora de 3 acabados en muros, pisos, losas y fachadas.
. Cambios en instalaciones 4 hidráulicas, eléctricas o sanitarias.
5. Instalaciones especiales.
El monto máximo de otorgamiento de crédito para un derechohabiente está en función de su sueldo mensual y una vez otorgado el crédito, el descuento máximo que se realiza de su salario para el pago de su crédito es de un 30% (retención en nómina). El monto de otorgamiento de crédito de hasta $706,426.28 pesos más el saldo de la subcuenta de Vivienda. Otro de los programas que maneja Fovissste para otorgar créditos que te permite usarlo para remodelar tu casa es el denominado Pensiona2 y hay que recordar que este crédito sólo se te puede otorgar si ya no estás en activo y nunca solicitaste un crédito. Cómo se otorga el Crédito A quienes ya cuentan con una vivienda, podrán solicitar el crédito para: ampliación, reparación o mejoramiento de la vivienda.
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Cuida tu casa de
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descanso
i tienes una casa destinada para las vacaciones, esta requiere muchos cuidados debido a los largos períodos de tiempo que no se utiliza. Los cuidados van a depender de su ubicación y el clima, si está en la playa o en las montañas. Por ejemplo, en la costa el salitre y la humedad son potentes agentes corrosivos, oxidan electrodomésticos, cierres y mecanismos, atascando puertas y ventanas, para ello la solución es engrasarlos y mantenerlos limpios y libres de humedad con un aerosol específico (tipo 3 en 1). Una vivienda de montaña sufre los cambios bruscos de temperatura, por lo que puede presentar problemas de aislamiento térmico.
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Revisa las instalaciones y cables eléctricos exteriores, en especial el estado de sus conexiones, interruptores, aislamiento ya que se pueden dañar por humedad, sol o temperatura.
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Comprueba el funcionamiento de los interruptores de seguridad, y llama a un profesional si detectas cualquier problema, aunque fuera solo esporádico.
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Comprueba la ausencia de fugas del sistema de agua corriente y calefacción de la vivienda.
Engrasa las cerraduras y bisagras de las puertas del garaje, jardín o patio, esto ayudará a su mejor funcionamiento y protección. Revisa el techo de la vivienda, verificando que no faltan tejas, el impermeabilizante que no esté agrietado o despegado.
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Elige el lug C
omprar una casa de descanso no sólo es cuestión de invertir, sino de cumplir con lo que siempre has querido para tener una vida tranquila de acuerdo a tus propios gustos y preferencias. Muchas veces se tienen mayores expectativas de la casa de descanso que incluso de la casa fija, precisamente porque somos más exigentes a la hora de buscar el lugar que cumpla con nuestra idea de descanso y recreación. Por eso, te damos algunas recomendaciones si estas pensando comprar una casa de descanso.
Toma en cuenta A la hora de comprar la nueva vivienda, debes considerar algunos factores que sean adecuados a tu estilo de vida.
Morelos: Con el mejor clima de México, es un lugar ideal para adquirir una segunda casa, gracias a su seguridad y hospitalidad en la gente. Actualmente cuenta con gran variedad de atractivos inmuebles. Además puedes ejercer con facilidad tu crédito del Infonavit y Fovissste sin necesidad de plazos forzosos o trámites interminables. Puebla: Para los que no pueden vivir lejos de la ciudad, nada mejor que la ciudad de los Ángeles, ofrece un variado catálogo de fraccionamientos y casas para cada bolsillo, con todos los servicios de un lugar cosmopolita, pero sin dejar de lado su historia y cultura. Hidalgo: Un buen lugar para vivir, tranquilo y con gran potencial de desarrollo, aquí tendrás a la mano gran variedad Balnearios y Parques Acuáticos, hermosos jardines y cómodas instalaciones. Su clima es templado gran parte del año. Tlaxcala: Si gustas de la vida tranquila, seguro éste lugar es el indicado, cuenta con todas las comodidades para pasar un fin de semana, en especial sus ferias locales y comercios especializados en la fabricación de ropa de mezclilla. Sus desarrollos son cómodos, espaciosos y cuidan la belleza del entorno, preservando el toque colonial que caracteriza al estado.
Los medios de transporte público.
Espacios verdes cercanos.
Centros comerciales.
Centros recreativos.
El nivel de seguridad del lugar.
El nivel de calidad de vida.
El costo de mantenimiento.
El clima.
...tus s www.centrourbano.com
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gar de...
La cultura y costumbres locales.
El costo de casetas de tu casa fija a la nueva casa de descanso.
sue単os www.centrourbano.com
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Decoración
Llegó la
primavera Un jardín para tu espacio
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royectar tu jardín permite aprovechar al máximo su superficie, incluso, crear un efecto de agrandamiento si el espacio es pequeño. Además, para que crezcan plantas y césped es importante tener en cuenta el contexto en el que el jardín se encuentra, es decir, su entorno. Hay múltiples técnicas para decorar un jardín, pero los principales elementos a tomar en cuenta son: césped, cielo y plantas.
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Define cuál será el fin principal del espacio: recreación, circulación, estancia, convivencia. Considera cuánto dinero podrás destinar en el mantenimiento. Es importante observar como es el paisaje del entorno y con base en ello elegir algo favorecedor. Toma en cuenta el clima, luz, sombras, vientos dominantes, la orientación y el terreno. Si el jardín está dentro de tu casa se sugiere usar plantas sencillas y medianas.
Aprende aplicar los colores El color es un elemento de primera importancia en la decoración. Desde lo exclusivamente estético, hasta la posibilidad de lograr un clima o modificar visualmente el espacio, el color tiene una importancia decisiva, dada por su combinación y su aplicación. ● En habitaciones grandes los colores cálidos y oscuros ayudan a disminuir visualmente el espacio, en tanto los colores fríos y los tonos claros nos permiten agrandar el lugar. ● Las habitaciones expuestas al norte quieren colores cálidos y luminosos. ● Las habitaciones expuestas al sur, quedan mejor con tonalidades naturales y frescas, como el blanco, azul o verde. ● Las habitaciones orientadas al este prefieren los tonos grises cálidos, los cremas y tonos pastel. ● Las habitaciones que miran al oeste son ideales para los colores fríos. ● El azul es un color para quienes necesitan calmarse. El verde está indicado para estancias con mucha luz. ● Toma en cuenta para que se va a dedicar el espacio: oficina, sala, comedor, etc. ● Antes de aplicar la pintura haz varias pruebas sobre un papel blanco y extiende los diferentes tonos que te gusten.
¡Promoción de Semana Santa! Mi Casa premia con un pase cuádruple a las cinco primeras personas que se comuniquen el día 29 de Marzo de 12:00 a 13:00 horas al teléfono 5687-4873 Ext. 17.
Sólo tienen que mencionar esta promoción. www.centrourbano.com
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Perdiste
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tu
empleo
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l Infonavit te apoya para que mantengas al corriente las amortizaciones de tu crédito y conservar los beneficios por ser un acreditado cumplido. Si perdiste el empleo, deberás pagar directamente las mensualidades de tu crédito; pero el Infonavit puede ofrecerte diferentes alternativas para que tu préstamo no sea una preocupación más; analiza cuál responde mejor a tus posibilidades actuales y decide la que más te conviene para garantizar tu patrimonio. Si dejas de pagar las mensualidades, los intereses se acumularán y el plazo para liquidar el préstamo se alargará.
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Todos los créditos iniciados desde el 1o de enero del 2007 cuentan con una póliza de seguro por protección de pagos, que protege el pago de tu crédito en caso de perder la relación laboral de manera involuntaria.
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Todos los créditos iniciados desde el 1o de enero del 2009 cuentan con un Fondo de Protección de Pagos, que protege el pago de tu crédito en caso de perder la relación laboral. Si no puedes cubrir la misma cantidad de antes, solicita la visita de un asesor de cobranza para analizar tu situación y acordar un plan de pago a tu alcance. Contamos con diversas alternativas de solución, comunícate al 01800-685-8836.
Realiza tus pagos, aunque sean menores a lo que estabas acostumbrado; si no llegas a cubrir el monto pactado, lo que pagues se abonará a tu crédito, aún así seguirá reflejando retraso. Si cuentas con una prórroga, se seguirán sumando los intereses no cubiertos.
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Desarrollos A
ra te ofrece uno de los más nuevos y modernos desarrollos ubicados en Querétaro, Rancho Bellavista. Este nuevo proyecto te ofrece distintos esquemas y facilidades de financiamiento. Cuenta con un Parque Central de más de 7,000 metros cuadrados equipado con pista de jogging, áreas de lectura, multicancha deportiva, juegos infantiles y explanada cívica. Tiene una planta de reuso de agua, cárcamo de bombeo y tanques elevados. Estacionamiento para visitantes por cada condominio. Entre los valores agregados resaltan la cercanía con los grandes centros comerciales de la zona, excelente ubicación y facilidades para transportarse. El Modelo Sauce tiene 72 metros cuadrados, en la planta baja cuenta con espacio para sala-comedor, co-
cina, una recámara, ½ baño, patio de servicio, escaleras, espacio para jardín, estacionamiento para un auto. En el primer nivel cuenta con 2 recámaras, baño completo, espacio para closets y amplio vestíbulo. Precio: $514,000.00. El Modelo Mixto tiene 72 metros cuadrados, con espacio para local comercial de 39 metros cuadrados, medio baño, espacio para jardín, estacionamiento para dos autos, acceso independiente a la vivienda. Precio: $650,000.00.
Qué
televisión
elegir
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ntre tus planes está cambiar tu televisión por una que ofrezca mayor calidad en las imágenes; o por alguna que tenga la pantalla más grande o plana, o por otra de alta definición. Cualquiera que sea el caso, notarás que la oferta actual en el marcado es diversa, incluso la variedad es impresionante. No obstante, antes de elegir tu nueva televisión evalúa cuál es la que estás buscando, una que se adapte a tus necesidades, a tu espacio y, desde luego, a tu presupuesto.
De alta definición Los nuevos modelos de televisión cuentan con mayor definición, mejor sonido, y con pantallas más delgadas. Los consumidores prefieren equipos que contengan tecnología LCD-TFT (Thin Film Transistor-Liquid Crystal Display) o Plasma debido a que con sus pantallas de cristal líquido proyectan una mejor definición de la imagen, además, consumen menos energía y ocupan poco espacio. Las televisiones de Plasma o de LCD se caracterizan por su diseño atractivo, sus pantallas de gran tamaño y delgadas. Sin embargo, como las pantallas de Plasma son más grandes su precio es más elevado comparadas con las de LCD.
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ACAPULCO, GRO. Quintas Miramar, se encuentra en el bello puerto de Acapulco, Guerrero, a sólo cinco minutos de Playa Revolcadero y enclavado en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo del estado.
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QUINTAS MIRAMAR Casas en 2 niveles con posibilidad de crecimiento. Construcción de 79.01 m2 Terreno de 80.00 m2 Con acceso a zona de alberca, palapa y jardínes.
LAS PALMAS 160 viviendas en 8 clústers. Cada clúster de 20 casas guarda al centro un jardín común, donde se comparte alberca y palapa. Construcción 85 m2 A sólo 10 km. de Cuernavaca, cerca del aeropuerto y a unos minutos de Tequesquitengo, la zona cuenta con todos los servicios a corta distancia y por su clima y ubicación esta en el punto exacto entre el descanso y la diversión. Xochitepec, un pueblo lleno de historia.
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entretenimiento
Las otras protagonistas de
la 82 entrega del Oscar
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urante la 82 entrega de los premios Oscar hubo personalidades que aunque no estuvieron nominados llamaron la atención por su espectacular presencia en la alfombra roja más famosa del mundo donde desfilan atuendos de reconocidos diseñadores. Salma Hayek, lució un vestido de Alexander McQueen de la temporada primavera-verano 2010 que resaltó su figura delgada, con unas plataformas en camel y cabello corto. Natalie Portman portó un minidress de Lanvin, strapless y con falda de hileras de holanes en color tabaco y olivo. Victoria Beckham lució un traje, de su propia línea, una sola pieza en color champagne, de un sólo hombro y cinturón negro. Jennifer Hudson logró combinar un vestido azul eléctrico de chiffon, acinturado y con escote halter. Jennifer Lopez portó un elegante Armani Privé blanco, para la fiesta se cambio con un diseño negro de Gucci, más sexy, con plumas de avestruz y aberturas estratégicamente ubicadas. Sin duda ellas se llevaron la noche más glamorosa de Hollywood.
RESEÑA CINE
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l talentoso director de cine Tim Burton dirige esta nueva adaptación de las novela ”Alicia en el país de las maravillas” de 1865 escrita por Lewis Carroll. La cinta ha sido un éxito taquillero y rápidamente se acerca a la favorita “Avatar” de James Cameron. La historia que saltó a la fama con la animación de Disney, es ágil, divertida y muy bien pensada para todo público. Las actuaciones de Mia Wasikowska (Alicia), Johnny Depp (El Sombrerero Loco)
y Helena Bonham Carter (Reina Roja) rompen lo convencional y te transportarán al país de las maravillas. A punto de cumplir los 20 años Alicia regresa al mundo mágico que tuvo una vez en un sueño, para reencontrarse con las bebidas y los pastelillos que la hacen encogerse y crecer, recorrerá misteriosos caminos para enfrenar finalmente al temible dragón y terminar con la maldición de la Reina Roja para devolver la paz y tranquilidad a sus amigos.
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DEPORTES
Juegos del
al mundial
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a selección de México se medirá con Paraguay el próximo 13 de mayo en Houston, Texas, en un partido amistoso de preparación para la Copa del Mundo de Sudáfrica 2010. La fecha del 13 de mayo estaba marcada en el calendario de los doce partidos de preparación de la selección de México rumbo al Mundial, así como la sede de Houston para celebrarlo, y sólo faltaba confirmar el nombre del rival. México comenzó su preparación mundialista el pasado 24 de febrero al vencer a Bolivia (5-0), después superó a Nueva Zelanda (2-0) el 3 de marzo, se medirá con Corea del Norte del 17 de marzo y ante Islandia el 24 de marzo. Después de estos cuatro partidos, el seleccionador mexicano, Javier Aguirre,
comenzará una concentración de 60 días de preparación antes del inicio del Mundial de Sudáfrica en un programa que prevé ocho partidos, los cuatro últimos en Europa. Ecuador el 7 de mayo en Nueva Jersey, Senegal el 10 de mayo en Chicago, Paraguay el 13 de mayo en Houston y Chile el 16 de mayo en la capital mexicana, serán los rivales de México antes de su gira por Europa en el último tramo de entrenamiento. En Europa, México se medirá con Inglaterra el 24 de mayo, contra Holanda el 26 de mayo, contra Portugal el 30 de mayo y ante Italia el 3 de junio, para viajar al día siguiente a Sudáfrica. México integra el grupo A del Mundial con el anfitrión Sudáfrica, con Francia y con Uruguay.
Teléfonos de
emergencia Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:..........................................................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276
DIRECTORIO
Mi Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas, Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradores Magali Roldán, Gabriela Romero y Judith Santiago. Administración Eusevia Hernández y Miguel Hidalgo. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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FOVISSSTE MANTIENE LA META EN 2010 DE OTORGAR 100 MIL CRÉDITOS Para este 2010, el FOVISSSTE se ha comprometido a otorgar cien mil créditos con una derrama de 55 mil millones de pesos que, comparado con 2009, representa un incremento de 7% y en relación al 2006, se eleva a 361%. La derrama que generará, representa el 12%del monto presupuestal autorizado a los estados y municipio para este año. El número de créditos que se han asignado por entidad federativa, se muestran en el siguiente cuadro: Entidad Federativa
Asignación 2010 Créditos
1
Aguascalientes
2
Baja California
1,935 2,165
3
Baja California Sur
1,472
4
Campeche
633
5
Chiapas
2,847
6
Chihuahua
1,614
7
Coahuila
1,880
8
Colima
722
9
Distrito Federal
18,466
10
Durango
1,059
11
Guanajuato
3,715
12
Guerrero
2,142
13
Hidalgo
3,204
14
Jalisco
3,339
15
México
15,230
16
Michoacán
2,431
17
Morelos
4,567
18
Nayarit
1,367
19
Nuevo León
2,321
20
Oaxaca
2,156
21
Puebla
2,617
22
Querétaro
1,962
23
Quintana Roo
3,557 1,382
24
San Luís Potosí
25
Sinaloa
1,907
26
Sonora
1,586
27
Tabasco
1,347
28
Tamaulipas
1,841
29
Tlaxcala
608
30
Veracruz
7,237
31
Yucatán
1,750
32
Zacatecas
943
TOTAL
100,000