00 s ,0 50ejemplare
Mí
expertos del sector
● Enero del 2009 ● www.centrourbano.com/micasa ● EJEMPLAR GRATUITO ●
Edición Especial Fovissste
Seis
opciones de crédito para ti
C
omo nunca antes, el Fovissste le ofrece a sus derechohabientes diversos tipos de créditos para que sean ellos quienes elijan el más adecuado a sus necesidades. Crédito tradicional, con subsidio, conyugales, entre otros, suman seis distintas modalidades, pero, ¿cuál elegir? Aquí te va una sencilla guía, para que conozcas las características de cada uno, los montos de crédito, el valor de la vivienda que se puede adquirir, así como algunas condiciones básicas para obtenerlo.
Acércate a las entidades financieras especializadas
S
i resultaste ganador de Sorteo del Fovissste, ahora, para formalizar tu crédito, tienes que elegir la entidad financiera que integrará tu expediente. La fecha límite para hacerlo es el 31 de agosto.
2
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Enero del 2009
El 2008
Un año histórico para el Fovisste Desde el inicio de la administración del Presidente Calderón, el Fovissste se propuso lograr siete objetivos:
1 2 3 4 5 6 7
Hacerlo crecer, para atender lo más posible el rezago histórico de créditos. Diversificar su oferta crediticia, para responder a las distintas posibilidades económicas de sus cotizantes. Enfrentar la problemática del pasado y resolverla antes del 2010. Modernizarlo para incrementar su eficiencia y elevar su oferta crediticia. Consolidar un estricto régimen de rendición de cuentas y transparencia en su operación.
Someterlo a un sistema de gobierno corporativo y sanas prácticas, hasta ubicarlo como una organización de clase mundial. Fortalecer su capacidad financiera, con procesos eficaces de cobranza y recaudación de aportaciones de seguridad social; eficiencia operativa y participación en los mercados de capital. Desde entonces, estos han sido estratégicos en la operación del Fondo y sentaron las bases que les permitieron en el 2008: ● Otorgar una cifra histórica de 90,140 créditos hipotecarios (cerca de 19,000 más que el año anterior), que sumados a los ejercidos en el 2007 (71,240) equivalen al total de los colocados durante los primeros 18 años de vida del Fondo. Esto signifi-
có en términos de inversión, una derrama de 34,995 millones, de los cuales el 88.8% fueron recursos directos del Fovissste. ● Consolidar la operación de productos crediticios que complementan al tradicional. ● Reconocer la necesidad de facilitar el acceso de los beneficiarios a mejores viviendas, por lo que a partir de septiembre de 2008 se incrementó el monto máximo de los créditos. Adicionalmente, los trabajadores pueden incrementar su préstamo sumándole el saldo de la Subcuenta de la vivienda del SAR. ● Atender problemas del pasado en materia de administración, financiamiento y producción con el programa especial “Terminemos tu casa... con la suma de todos”. ● Operar con procesos de planeación estratégica que permiten vincular la demanda con la oferta de vivienda en las distintas regiones y ciudades del país. ● Simplificar procedimientos operativos y reducir requisitos. ● Ampliar el número de socios financieros, firmando acuerdos con 19 sofoles y sofomes y ocho bancos; que en conjunto nos ofrecen 9,000 ventanillas de servicio a nivel nacional. ● Establecer una alianza estratégica con la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, para fortalecer la seguridad de sus operaciones, agilizar la autorización del crédito y pago de las viviendas a los desarrolladores. ● La transparencia, la rendición de cuentas, la supervisión y auditoria externas son hoy procesos obligatorios. ● Transformar al Fovissste en un importante promotor de la industria de la vivienda a nivel nacional.
Asesoría de crédito mi CASA
¿
Buscas asesoría para obtener un crédito, una casa o departamento? Mi Casa te ayuda a encontrar la mejor opción, sólo tienes que llamar al Tel: 5687-4873 ext. 14 y con gusto te atenderemos sin ningún costo.
www.centrourbano.com
Enero del 2009 / Edición Especial Fovissste
mi CASA
Y si gané ¿Participaste en el sorteo para obtener un crédito del Fovissste?
D
¿Todavía no sabes si resultaste ganador?
espués de la realización del sorteo, que fue un ejemplo de transparencia y buen desempeño del Fondo, ya que se llevó a cabo en un evento de transmisión simultánea para toda la República, los resultados fueron publicados en el mes de diciembre del 2008 en diversos periódicos de circulación nacional, a fin de que aquellos derechohabientes que resultaron beneficios, pudieran iniciar de inmediato sus trámites para adquirir una vivienda. Pero si no tuviste oportunidad de revisar esos listados, el Fovissste pone a tu servicio su página de internet, en la cual, puedes conocer los resultados del sorteo, a través de dos modalidades:
1 2
Consultar el listado completo de ganadores, distribuido por entidad federativa del domicilio de registraste. Ahí se indica el número de solicitud y el nombre del ganador, por orden alfabético. Consultar utilizando tu CURP, lo que facilitará la búsqueda.
Si apareces en la lista, ¡FELICIDADES!
E
n la misma página puedes consultar el monto de crédito al que tienes derecho, de acuero a tu salario. Ahora, sigue los pasos que te presentamos en las siguientes páginas para que hayas realidad el sueño de tener tu casa propia. Y si tienes todavía alguna duda, puedes acercarte a cualquier departamento de Vivienda del Fovissste de la República Mexicana, a las Oficinas centrales del Fovissste o contáctanos y con todo gusto te ayudaremos.
www.centrourbano.com
3
Seis 4
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Enero del 2009
opciones de crédito para ti Como nunca antes, el Fovissste le ofrece a sus derechohabientes diversos tipos de créditos para que sean ellos quienes elijan el más adecuado a sus necesidades. Crédito tradicional, con subsidio, conyugales, entre otros, suman seis distintas modalidades, pero, ¿cuál elegir? Aquí te va una sencilla guía, para que conozcas las características de cada uno, los montos de crédito, el valor de la vivienda que se puede adquirir, así como algunas condiciones básicas para obtenerlo. Crédito Tradicional Es el crédito para adquisición de vivienda que se otorga a los derechohabientes del Fovissste que hayan resultado ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual. ¿Para qué puedo usar mi crédito? • Adquisición de vivienda nueva o usada. • Construcción en terreno propio. • Reparación de vivienda. • Ampliación. • Pago de adeudos con otras entidades financieras.
¿Cuál es el monto máximo de crédito? • Está en función del sueldo mensual, ya el descuento máximo que se realiza es de 30% del salario. El máximo otorgamiento es de hasta 706,426.86 pesos, más el saldo de la subcuenta de vivienda.
¿Cuál es el plazo del crédito?
Hasta 30 años.
FOVISSSTE
Me cobran intereses? La tasa de interés aplicable es de acuerdo a la siguiente tabla: si mi sueldo básico de cotización es mayor o igual a 1.0 y menor a 2.5 en veces SMMVDF (salario mínimo mensual vigente en el DF) si mi sueldo básico de cotización es mayor o igual a 2.5 y menor a 3.5 en veces SMMVDF si mi sueldo básico de cotización es mayor o igual a 3.5 y menor a 10.0 en veces SMMVDF
4% 5% 6%
www.centrourbano.com
mi CASA
Enero del 2009 / Edición Especial Fovissste
Créditos con subsidio
E
l Presidente de la República, Felipe Calderón Hinojosa, puso en marcha el programa Ésta es tu Casa, que parte del principio de que “quienes tienen los menores ingresos deben recibir más apoyo del gobierno”. Para incorporar a este programa a los trabajadores al servicio del Estado que perciben bajos ingresos y cotizan al Fovissste, el Fondo firmó un convenio de colaboración con la Comisión Nacional de Vivienda y la
¿Para qué puedo usar mi crédito?
Sociedad Hipotecaria Federal, en el que se combinan crédito, ahorro y subsidio federal. El crédito va dirigido a quienes tienen un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mínimo mensual, o son pensionados y reciben hasta 4.1 veces el salario mínimo al mes. El subsidio es una cantidad de dinero aportada por el Gobierno Federal en beneficio de las personas de escasos recursos.
¿Quién paga el subsidio? ● El subsidio no lo paga el dere-
● Adquisición de vivienda nueva o
usada.
chohabiente, se lo da el gobierno federal.
¿Cuál es el monto máximo de crédito?
● El monto máximo del crédito es
de hasta 151.9550 veces el salario mínimo (253,144.87 pesos en este 2009), más el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
FOVISSSTE
¿Cuál es el valor máximo para la casa a adquirir? ● Que no rebase de 158 VSMGV
(263,215 pesos), que es el valor máximo de la vivienda sustentable.
Créditos pensiona2 Es el crédito para aquellos que ya no trabajan en activo y se encuentran pensionados, pero que no hicieran uso de su crédito durante su vida laboral al servicio del Estado. El crédito podrá ser de manera individual o mancomunado siempre y cuando ambos cónyuges cumplan con los requisitos.
Además...
● El programa tiene cober-
tura nacional. Se cuenta con un seguro de vida financiado mediante una reserva de autoseguro. ● Para los Pensionados que
¿Para qué puedo usar mi crédito?
● Adquisición de vivienda nueva
o usada.
● Quienes ya cuentan con una vi-
vienda, podrán solicitar el crédito para: ampliación, reparación, o mejoramiento de vivienda.
● Si tienen un adeudo hipotecario
con alguna institución financiera pueden solicitar el crédito de redención de pasivos.
¿Cuál es el monto máximo de crédito?
El monto máximo de crédito individual será de 364,707 pesos y mancomunado $638,237 pesos.
cumplan con los requisitos para ser beneficiarios de un Subsidio Federal, recibirán desde 1 peso hasta 54,975 pesos de manera gratuita. ¿Cuál es el plazo del crédito?
Hasta 20 años.
¿Me cobran intereses?
La tasa de interés será de 4 a 6%, dependiendo de la capacidad de pago.
www.centrourbano.com
5
6
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Enero del 2009
Créditos conyugales El crédito conyugal Fovissste-Infonavit es un programa para el otorgamiento de crédito donde el Fovissste y el Infonavit, se unen para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda; donde uno de los cónyuges cotiza al Fovissste y el otro al Infonavit.
¿Cuál es el valor máximo para la casa a adquirir? ● El valor máximo es de 1 millón 82,848 pesos.
¿Par usara qué pu mi cr edo ● Pa édi ra copro adquisici to? ó vivien piedad de n en una d a t e nuev a o us rminada ada.
¿Cuál es el monto máximo de crédito? ● Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta 1 millón 82,848 pesos resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas.
¿Me c inte obran rese ● La s? t para e asa de inte r 6% y l Fovissste és será para e d e4a de 4 a l 10 po Infonavit r cien to.
azo el pl s e l ? ¿Cuá rédito c l e d
a t s Ha0 años. 3
www.centrourbano.com
mi CASA
Enero del 2009 / Edición Especial Fovissste
Créditos Alia 2 Es un crédito co financiado por el Fovissste y algu na entidad finan ciera, en el que el pri mero aporta el del trabajador en sa ldo la subcuenta de vivienda del SA un monto de cr R más édito y la entid ad financiera el que convenga m o n con el trabajad to or solicitante. La porción del crédito del Fovi ssste se amortiz las aportaciones ará con futuras que real icen la depend encia. ¿Para qué pu ed
usar mi créd o ito? ● Para la adqu isición de vivien da nueva o usada y re pasivos hipoteca dención de rios
¿Cuál es el pl az del crédito? o
Hasta 30 a
¿Cuál es el m on máximo de cr to édito? ● Hasta un m áximo de 1,877 SMMGVDF ¿Me cobran intereses? ● La porción del crédito que otorguen las inst itu cofinanciadoras ciones se otorgará segú n las políticas de es ta conforme a lo es s mismas y ta convenio de co blecido en el ncertación que al efecto celebren debiendo ser en con el Fondo, pe durante la vigenc sos y a tasa fija ia del crédito.
ños.
Además...
● El derechoh
abie directamente la nte asumirá re dad de pago de sponsabilil crédito que le otorguen las inst cofinanciadoras ituciones . ● La garantía hipo los créditos otor tecaria de ga esquema estará dos en este en lugar y compart primer ida proporcionalmente.
alda2 ste Créditos Resp ciado por el Foviss an fin co ito éd cr Es un e el financiera, en el qu la y alguna entidad o del trabajador en ld sa el ta or ap o primer entidad enda del SAR y la subcuenta de vivi e convenga con el qu to on m el a er financi l Fovissste ción del crédito de icen la or p La e. nt ita lic s que real trabajador so ortaciones futura ap s la n co á ar tiz se amor dependencia. o ¿Para qué pued ? o it éd cr i m r usa de vivienda n ció isi ● Para la adqu nueva o usada. nto ¿Cuál es el mo ito? éd cr e d máximo ra la Entidad Financie ● El crédito de ia del Crédito es por la diferenc mpletar 80 a 95% co a Fovissste hast enda. del valor de la vivi lor máximo ¿Cuál es el va adquirir? para la casa a vivienda. Cualquier valor de
Además.rti..cipar los traba● Podrán pa
abientes del jadores derechoh de confianza y ISSSTE, de base, eventuales ber cotizado ● Se requiere ha Vivienda del en el Fondo de la ínimo de m un e nt ra ISSSTE du . es es m 18 o beneficiados ● No haber sid n un crédito anteriormente co hipotecario. ra la asignaNo hay sorteos pa s. ito éd ción de los cr
●
zo del ¿Cuál es el pla crédito? ad e establece la Entid ● Los plazos qu . os añ 20 10, 15 o Financiera son a 5, tereses? ¿Me cobran in ito que otoréd cr l de n ● La porció s cofinanciadone cio itu st in guen las gún las políticas de ras se otorgará se tasa fija de interés estas mismas. La por ciento. promedio es de 13 www.centrourbano.com
7
paso 8
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Enero del 2009
Mi casa paso a ¡Felicidades!
Obtuviste un crédito hipotecario de Fovissste. EL esfuerzo de tu trabajo, se verá reflejado con una casa para ti y tu familia, pero ¿no sabes cuál es el siguiente paso?
El primer paso y el más importante es Elegir tu Vivienda. Para esto, existen varias opciones para que elijas la que más se adaptan a tus necesidades de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio. Una herramienta útil y de fácil acceso es el portal del FOVISSSTE la oferta de vivienda nueva registrada en todo el país. En www.fovissste.gob.mx podrás echar un vistazo a los desarrollos donde te interese comprar. Además de que te presenta las condiciones de compra como el precio total, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y algo muy importante: la ubicación exacta del conjunto habitacional o edificio. Al respecto, es imperante que dichas condiciones estén estipuladas en el contrato de compra-venta, y asegúrate de haberlo leído y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones y antes de firmar cualquier documento, para evitar problemas. La vivienda que elijas deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios y si es usada deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años. Cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras. PASO
1
Y finalmente... La firma de Escrituras es el último escalón para la adjudicación de tu vivienda. Para concluir con tus trámites es necesario que tu expediente esté completo y una vez verificado el monto de tu crédito, la Entidad Financiera y el Notario programarán una fecha de firma. EL plazo es hasta el 30 de octubre para programar la fecha de firma de escrituras. Cuando llegue ese momento debes acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial y mostrarle en original para cotejar y entregar copia legible de: PASO
3
1
2
Recibo de pago de la última quincena cobrada
Comprobante de domicilio
www.centrourbano.com
mi CASA
Enero del 2009 / Edición Especial Fovissste
9
¡Esa es mi casa! PASO
2
1 Identificación
oficial vigente, con fotografía y firma
Ahora que ya sabes cual es el lugar para construir tu hogar el siguiente paso es formalizar tu crédito para lo cual tienes que elegir la entidad financiera que integrará tu expediente y la fecha límite para hacerlo es el 31 de agosto. Otra opción es que la empresa constructora o inmobiliaria lo integre y lo lleve a la Entidad Financiera. Para esto puedes consultar en el directorio de Entidades Financieras que están autorizadas para formalizar tu crédito. En cuanto a los requisitos para integrar tu expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de:
2
Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP)
3
Solicitud de registro.
En la página de internet del instituto, puedes darle seguimiento al trámite de tu crédito; eliges área de consultas y selecciona la opción “Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito”. Deberás solicitar tu contraseña y registrar un correo electrónico a donde se te pueda enviar, así como tener el número de tu expediente a la mano. Otro punto a considerar es el avalúo, asegúrate que este se refiera a la vivienda que vas a comprar. Y No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas.
En algunos casos puede pedirte acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso. Los honorarios notariales por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y tú, de acuerdo con los aranceles aplicables en el DF. Tu 50% puede ser objeto del crédito sin que el monto de éste se incremente, o puedes pagarlo directamente. Eso sí, los impuestos y derechos de la escrituración estarán a tu cargo. Ahora es muy fácil poner en marcha tu crédito, así que no dudes que para tener un bien con valor incalculable como lo es tu hogar el crédito Fovissste es tu opción.
www.centrourbano.com
10
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Enero del 2009
los desarrolladores hablan Las ventajas que ofrece al trabajador utilizar un crédito del Fovissste son muchas. Ya en el 2008, los interesados podían registrarse al sorteo vía internet, lo que facilitó la participación de los trabajadores.
Lydia Álvarez
DIRECTORA GENERAL DE PROCSA
“H
ay que considerar que éste es un sorteo a nivel nacional y que de cuatro trabajadores registrados, uno sale favorecido en el sorteo. Los nuevos procesos del Fovissste permiten al trabajador que salió sorteado, tener un año para ejercer el crédito, -y regularmente unos seis meses de prorrogapara que libremente elijan la vivienda más adecuada a sus necesidades. “Otro importante avance del Fondo va en relación con la implementación de distintos esquemas de crédito de los que puedo resaltar dos: el programa de pensionados y el programa para policías, en los que los trabajadores no necesitan registrarse a un sorteo. Y es que hay que considerar que para los policías no es fácil adquirir un crédito por el tipo de riesgo en su trabajo. “La experiencia de trabajar con el Fovissste en este ultimo año, me deja comentarios positivos, ya que el año pasado se realizaron reformas al Issste que favorecieron a los trabajadores, ya que se individualizaron los registros; todos estos cambios se ven reflejados directamente en los reportes de quien está interesado
en adquirir una vivienda, que hay que decir, es un derecho que tienen los trabajadores. “Por último, vale la pena señalar que este financiamiento es unos de los más baratos y llega todos los niveles de trabajadores, por lo que constituye una excelente oportunidad”.
Berenice Predraza “C
directora comercial de Davivir
omo promotora de vivienda, es muy reconfortable saber que el Fovissste está mejorando día con día, ya que las viviendas que ofrecemos para este esquema han tenido una aceptación muy buena, porque los trabajadores que buscan una vivienda tiene la opción de adquirir aquella que se adecue mejor de acuerdo a sus necesidades. Además, la institución cuenta con distintos esquemas, lo que ha venido mejorando al paso del tiempo. “Hay montos de crédito muy acordes al tipo de vivienda del mercado y para los clientes es básico este tipo de opciones, porque muchas veces es una muy buena posibilidad la que tienen de adquirir un inmueble. “Trabajar con el Fovissste es sumamente recomendable; hemos tenido una serie de viviendas enfocadas a los trabajadores que cuentan con crédito para ejercer y hemos tenido un éxito
muy bueno. “Desde luego se puede afirma que el Fovissste, en los últimos tres años, ha tenido un cambio muy favorable”.
www.centrourbano.com
Enero del 2009 / Edición Especial Fovissste
mi CASA
11
Acércate
a las entidades financieras
especializadas S
i resultaste ganador de Sorteo del Fovissste, ahora, para formalizar tu crédito, tienes que elegir la entidad financiera que integrará tu expediente. La fecha límite para hacerlo es el 31 de agosto. Estas son las instituciones con las que el Fondo tiene suscrito convenio para ello:
CASA MEXICANA www.hcasamex.com.mx CORPORACIÓN HIPOTECARIA www.corporacionhipotecaria.net CRÉDITO INMOBILIARIO www.credito-inmobiliario.com.mx CRÉDITO Y CASA www.creditoycasa.com FINCASA HIPOTECARIA www.fincasa.com.mx FINPATRIA www.finpatria.com HIPOTECARIA BAJÍO www.vanguardiahipotecaria.com HIPOTECARIA INDEPENDIENTE www.hipotecariaindependiente.com.mx HIPOTECARIA ING COMERCIAL AMÉRICA www.hipotecaria.ing.com.mx HIPOTECARIA NACIONAL www.hipnal.com.mx SU CASITA www.sucasita.com.mx PATRIMONIO HIPOTECARIA www.patrimonio.com.mx HIPOTECARIA VÉRTICE www.hipotecariavertice.com.mx SCOTIABANK www.scotiabankinverlat.com SENSA http://www.sensasofom.com/fovissste.htm EQUIPA-T www.equipat.com
www.centrourbano.com
12
mi CASA
Número Especial de Fovissste / Enero del 2009
Apoyo a menor ingreso
• Para apoyar a los empleados gubernamentales de menores
ingresos, la línea de crédito de vivienda con subsidio contempla 6,000 créditos, con su correspondiente subsidio al frente de hasta 52,000, otorgado por el Programa Esta es tu Casa de Conavi.
100,000
2009 T
financiamientos para el Programa Fovissste
omando en cuenta las condiciones económicas por las que atraviesa el país y el incremento en los techos financieros de los distintos productos del Fondo, para este 2009 la meta es otorgar 100,000 financiamientos. La misión de la actual administración del Fovissste ha sido incrementar de manera constante el volumen anual de financiamientos para alcanzar, al término de la administración del Presidente Felipe Calderón, el otorgamiento de 1 millón 400,000 créditos, lo que le permitiría atender 55% de la demanda de derechohabientes del Fondo.
Durante el mes de septiembre del 2008, el Fondo obtuvo la autorización de su Junta de Gobierno para instrumentar dos medidas que serán clave para lograr lo anterior: 1) La bursatilización. 2) El incremento en techos crediticios Para lograr el segundo punto, se instrumentó un incremento, en promedio, de 25% en los montos de crédito, esto sin incrementar las tasas de interés, mismas que van de 4 a 6%, y manteniendo el plazo de hasta 30 años.
www.centrourbano.com
Enero del 2009 / Edición Especial Fovissste
mi CASA
13
www.fovissste.gob.mx
Fovissste en la web,
tu mejor aliado
E
l Fovissste ha realizado en los últimos meses, importantes mejoras a su página de internet, convirtiéndola en una excelente herramienta y en el mejor aliado para sus derechohabientes. A través de esta página, puedes conocer no solo tus derechos y obligaciones al adquirir un crédito, sino también obtener información adicional para la adquisición, mejoramiento y mantenimiento de tu vivienda. En www.fovissste.gob.mx puedes encontrar básicamente tres tipos de información: - Información del Fondo, para que conozcas cómo trabaja, quién lo integra, cuáles son sus objetivos y planes También puedes encontrar información sobre los derechos que tienes como cotizante del Fondo, tanto si ya tienes un crédito como si aún no. La página informa además, con gran transparencia, de su control interno, equidad de género, y del personal que lo integra. - Información de los productos y programas, detallando las características y requerimientos para cada esquema, los tiempos límites y cualidades de cada programa especial, así como los avances de los mismos. En ella se publican las convocatorias para los diversos sorteos y programas, y se informa sobre próximas ferias de vivienda, para que conozca la oferta existente en tu localidad. - Información para ti que ya cuentas con un crédito hipotecario del Fovissste, desde el momento en que quieres conocer si resultaste ganador de un sorteo, con el paso a paso a seguir, hasta el momento en que cancelas tu hipoteca, una vez que la has terminado de pagar. En la página también puedes consultar el status de tu crédito o realizar cualquier movimiento que requieras. Incluso, puedes consultar la oferta existente de vivienda para que selecciones la que más se adecue a tus necesidades.
FOVISSSTE
Más beneficios
• Como un beneficio adicional para todo el que consulte esta página, el portal
del Fondo también incorpora constantemente consejos, avisos, noticias, y toda la información que pueda facilitarte la decisión de adquirir tu casa.
www.centrourbano.com
14
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Enero del 2009
Vivienda para persona de
Seguridad Pública Para premiar y estimular el desempeño de los trabajadores de confianza, y de manera especial a quienes se desempeñan en las fuerzas de tarea FOVISSSTE policial, el Fovissste implementó el Programa Especial de Crédito Hipotecario a Personal de Seguridad Pública Federal 2008-2009. El programa consiste en otorgar hasta 22,000 créditos hipotecarios tradicionales, y lo más importante, sin sorteo de por medio. La vigencia de este programa es hasta diciembre del 2009 o hasta que se completen los 22,000 créditos asignados. Con este programa, se busca promover la revaloración social del trabajo de las corporaciones de Seguridad Pública, con un espíritu basado en los más altos niveles éticos y morales.
¿Qué se requiere para participar del programa? Que tengan al menos nueve bimestres de cotización en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE. No haber obtenido un crédito del Fovissste con anterioridad. Estar activo al momento de otorgar el crédito y cuando se firme la escritura. Que no tenga un crédito vigente (activo) en trámite.
¿Para qué puede utilizarse el crédito? El financiamiento puede utilizarse para adquisición de vivienda nueva o construcción en terreno propio; adquisición de vivienda usada, reparación o mejoramiento de vivienda, ampliación o bien para redención de pasivo, es decir, para el pago de adeudos con otras entidades financieras. ¿Cuál es el monto máximo? El monto máximo de otorgamiento de crédito para un derechohabiente esta en función de su sueldo básico de cotización y una vez otorgado el crédito, el descuento máximo que se realiza de su salario básico de cotización para el pago de su crédito es de un 30% (retención en nómina). Características: Máximo de crédito: 706,426 pesos más el saldo de la subcuenta de Vivienda. Plazo: máximo de 30 años. Tasa de interés: de 4% al 6% dependiendo el nivel salarial.
» Para todo el
personal de las dependencias de Seguridad Pública.
www.centrourbano.com
mi CASA
Enero del 2009 / Edición Especial Fovissste
consejos
15
Respondiendo tus
dudas...
¿Cómo se calcula lo que me van a descontar por mi crédito? ● Se toma como base lo que percibes de salario básico, y sobre él se realiza el descuento para la amortización de tu crédito. El máximo descuento permitido es de 30% del salario base. ● Es importante mencionar que los
conceptos bajo los cuales se calcula el pago varía de acuerdo a los términos de la Dependencia. ¿Desde cuándo comienzo a pagar? ● Para los créditos otorgados de 1 de enero al 31 de diciembre del 2009, los pagos deben iniciarse en la quinta quincena, contadas a partir de la fecha de firma de la escritura. ● En tanto no se apliquen los descuen-
tos vía nómina, la obligación de pago es a cargo del trabajador para iniciar sus pagos directos por el banco.
¿Me cobran interés por no pagar a tiempo? ● Si, y se aplica la tasa de interés pactada en tu escritura. ¿Cómo regularizo mis omisiones de pago? ● Solicitando en tu Departamento de Vivienda del ISSSTE el cálculo del adeudo vencido y este pago es independiente al 30% que va corriendo.
Busca la mejor vivienda
La vivienda que adquieras con tú crédito Fovissste deberá reunir las siguientes características: ● Ser cómoda e higiénica. ● Preferentemente del tipo considerado
como de interés social.
● Contar cómo mínimo, con los servicios
de agua potable, energía eléctrica, drenaje o en su defecto fosa séptica. ● Deberá tener una vida útil probable de
30 años, contados a partir de la fecha de crédito. ● Deberá tener uso habitacional.
● Si tienes alguna duda, mándala a
contacto@centrourbano.com y con todo gusto te responderemos. Las dudas más frecuentes serán publicadas en esta sección. DIRECTORIO
Teléfonos de
emergencia Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 Luz y Fuerza del Centro:.........................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276 Conavi:..................................................................9138-9991 Notariado del DF:.....................................................5511-1819 AMPI:..............................................5511-4702
Mí Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
••• 50,000 EJEMPLARES PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITO
Distribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México Distrito Federal.
Ventas para publicidad Tel: 5687-4873 Ext: 20 aarellano@centrourbano.com
www.centrourbano.com
mi CASA
Diciembre del 2008
VISIÓN El Fondo de la Vivienda del ISSSTE, tiene como visión, una población derechohabiente (trabajadores del Estado y sus familias) con pleno acceso a créditos para vivienda, bajo condiciones que le permitan incrementar su bienestar y seguridad patrimonial.
Misión Nuestra misión es satisfacer la demanda de créditos para vivienda de los trabajadores al servicio del Estado, y mantener el valor real de sus aportaciones para procurarles un nivel de vida digno al momento de su retiro.
Objetivo
www.fovissste.gob.mx
16
Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores incorporados al régimen de la ley, obtener, por una sola vez, crédito barato y suficiente mediante préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos, para adquirir, construir, reparar y ampliar o mejorar su vivienda, para el pago del enganche, gastos de escrituración y en su caso de la constitución de un fideicomiso de apoyo cuando tenga por objeto la adquisición de viviendas de interés social, amortizar pasivos adquiridos por dichos conceptos, así como coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas por los trabajadores; mediante créditos que otorgue el instituto directamente o con la participación de entidades públicas y/o privadas.
www.centrourbano.com