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expertos del sector
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Edición Especial Fovissste
salí
Y si no
S
sorteado
i no fuiste de los miles de afortunados que resultaron ganadores del Sorte de Créditos 2008, no te preocupes. Fovissste tiene otros productos que se pueden adaptar a tus necesidades e ingresos y lo más importante, ¡aquí no hay sorteos! Con solo cumplir los requisitos, ya tienes tu crédito. Pág. 14
Retos para este
2009
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on la finalidad mejorar la calidad del servicio que brinda y satisfacer las necesidades de sus derechohabientes, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE se ha propuesto cinco retos que tiene que cumplir a lo largo del 2009. Pág. 2
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Edición Especial Fovissste / Mayo del 2009
Retos que ayudan
a mejorar
C
on la finalidad mejorar la calidad del servicio que brinda y satisfacer las necesidades de sus derechohabientes, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE se ha propuesto cinco retos que tiene que cumplir a lo largo del 2009 para seguir siendo una institución de calidad mundial y beneficiar a los trabajadores al servicio del Estado.
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Alcanzar las metas de colocación de créditos
El Fovissste en conjunto con el gobierno federal, se han propuesto incrementar año con año la cantidad de créditos hipotecarios que brinda a sus derechohabientes. Para 2009, se otorgaron 100,000 financiamientos a ejercer en toda la república mexicana. Se estima que se logrará cumplir la meta y que se colocarán más créditos de los previamente establecidos. Esta acción está enfocada a ayudad a que más funcionarios públicos cuenten con un patrimonio familiar, es decir, con una vivienda propia.
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Coordinar la producción de suficiente vivienda en 150 ciudades prioritarias, con precios adecuados y calidad Debido a la alta demanda de vivienda que hay en ciertas ciudades del país, el Fovissste tiene como punto clave 150 zonas en donde se enfocará a cubrir las necesidades de hogares a precios accesibles y excelente calidad. Para poder cumplir este reto, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE trabaja junto con las desarrolladoras inmobiliarias, a fin de promover entre sus derechohabientes el uso del crédito hipotecario. Las desarrolladoras por su parte, promocionan sus servicios y ayudan a los trabajadores a elegir la mejor opción de vivienda de acuerdo a sus posibilidades, promoviendo las diferentes opciones habitacionales que existen para que los ganadores de crédito las conozcan.
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Reducir los tiempos de originación y pago de créditos, priorizando la colocación durante el primer semestre En el Fondo de la Vivienda del ISSSTE están cambiando las reglas y se están simplificando los trámites referentes a los créditos hipotecarios para hacer más sencilla la originación y el pago de los financiamientos. La implementación de un nuevo es-
quema de otorgamiento de créditos basado en sorteos públicos en las diferentes entidades del país, logró disminuir el tiempo de ejercicio del crédito, evitar la discrecionalidad, garantizar la equidad y hacer transparente la asignación de los créditos. La mayoría de los trabajadores que han sido beneficiados por un crédito Fovissste ejercen su crédito durante el segundo semestre del año, por ello, se busca brindar más información y agilizar los trámites del crédito para que se ejecuten los financiamientos de manera equitativa a lo largo del año.
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Elevar la calidad de la atención al trabajador, en todas las fases de la cadena Todo aquel derechohabiente que decide hacer uso de su crédito debe necesariamente realizar una seria de trámites, para lo cual necesita que un trabajador del Fovissste lo oriente durante todo el proceso. Es por ello en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE el trabajador cuenta con la información necesaria desde que comienza con la inscripción al sorteo hasta que finaliza su trámite con la firma de las escrituras de su vivienda. Para elevar la calidad de esta atención, el Fovissste capacita constantemente a sus empleados para que estén bien preparados y así puedan ayudar a los derechohabientes en cualquier duda o trámite que realicen.
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Ir a los mercados de dinero y capital para obtener los recursos necesarios para potenciar el otorgamiento de créditos El cumplimiento de este reto se hará posible tomando como base los lineamientos de la nueva Ley del ISSSTE, la cual permite al Fovissste acudir al mercado de dinero para buscar recursos adicionales a los que le otorga el gobierno federal, y así poder negociar parte de su cartera de créditos y ser más eficiente en el otorgamiento de los mismos, todo esto siempre en busca de beneficios y mejoras para los trabajadores del estado. Además, el Fovissste pretende incursionar este año en la Bolsa Mexicana de Valores y ampliar la relación que tiene con diferentes Somofes. El Fovissste trabajará durante todo el año con los diferentes sectores y e industrias para cumplir todos los retos que se ha propuesto y así mejorar el servicio que brinda.
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Devolución de la subcuenta vivienda
¡sí se puede! P
ara aquellas personas que por distintas razones nunca pudieron ejercer su crédito Fovissste seguramente se preguntarán, ¿qué pasa con mi ahorro de vivienda? ¿Cómo lo recupero? ¿Habré perdido ese dinero? Pues no, la realidad es que aunque no haya ejercido el crédito, ese dinero sigue siendo de usted. Al cumplir 65 años de edad o al adquirir el derecho a disfrutar una pensión por jubilación, retiro por edad y tiempo de servicio, cesantía en edad avanzada, invalidez, incapacidad permanente total o incapacidad permanente parcial de 50% o más, puede recuperar su fondo de ahorro de vivienda. También puede recuperar ese dinero por hacerse acreedor a un plan de pensiones, establecido por la dependencia o entidad donde prestó sus servicios o por ser beneficiario, en caso de fallecimiento del trabajador. En cualquiera de los casos anteriores, debe dirigirse al Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi) y presentar la documentación necesaria tal como: formato de solicitud de fondos SARISSSTE el cual puede solicitar en el banco que lleva el manejo de tu cuenta individual del SAR en original y copia. Además de una identificación oficial, ya sea IFE o Pasaporte, estado de cuenta del SAR y carta de no adeudo al Fovissste. Esta documentación es para todos los casos, excepto en caso de cumplir 65 años. Para ello, requiere presentar dos copias certificadas del acta de nacimiento, si no cuenta con dicho documento, puede presentar filiación de empleado federal, certificada por Notario Público o dos copias del estado de cuenta del SAR. Además de la credencial expedida por la dependencia o entidad donde laboró con original y copia.
En caso de jubilación, retiro por edad y tiempo de servicios, cesantía en edad avanzada, invalidez, incapacidad permanente total, o incapacidad permanente parcial de 50% o más, se debe presentar concesión de pensión expedida por el ISSSTE u organismo que le corresponda, en copia con firmas originales. En caso de plan de pensiones establecido por la dependencia o entidad la documentación a presentar será expedida por la dependencia o entidad de que se trate, conforme al “Modelo de comunicación para acreditar que el trabajador disfruta de una pensión en términos de algún plan de pensiones establecido por su dependencia o entidad” firmadas por el funcionario autorizado para tal efecto, en original. En caso de beneficiarios deberán presentar; acta de defunción, en copia certificada, identificación oficial con fotografía reciente ya sea IFE o pasaporte en original y copia. Designación de beneficiarios SARISSSTE-04 (en el cual el derechohabiente eligió a sus beneficiarios ante el banco). Si no hay beneficiarios designados o la misma quedo sin efecto deberá presentarse la resolución de beneficiarios, tramitada ante el Tribunal Federal de Conciliación y Arbitraje o las Juntas de Conciliación y Arbitraje en la que se determine a las personas que deben ser beneficiarios de los fondos de las cuentas individuales del SAR, en copia certificada. Es importante señalar que la documentación mencionada no deberá presentar tachaduras ni enmendaduras. Así que ya sabe, si es trabajador al servicio del Estado, usted podrá recuperar ese dinero en caso de no haber ejercido su crédito, además usted o sus beneficiarios podrán disponer del total de sus recursos de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda, en una sola exhibición.
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Programa de vivienda para reconocer a la PGJ
Tiene como finalidad estimular y reconocer al personal ministerial, judicial y pericial, a través del otorgamiento preferencial.
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os titulares de la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal y del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, llevaron a cabo la firma de un convenio de colaboración para establecer el Programa Especial de Crédito Hipotecario a Personal Adscrito a la PGJDF. El programa tiene como finalidad estimular y reconocer al personal ministerial, judicial y pericial, a través del otorgamiento preferencial de 4,510 créditos hipotecarios de entre los 236,000 y los 822,000 pesos; además, facilitará el acceso a la vivienda del personal de Seguridad Pública Federal y de la Procuraduría General de la República, el cual, considera la asignación de hasta 22,000 préstamos con un presupuesto total de 8,000 millones de pesos. Este proyecto, que es iniciativa del gobierno del presidente de la república, y es inédito en la historia del Instituto, y se creó, para incentivar a los policías que merezcan reconocimiento por su actividad, esfuerzo, honestidad, disciplina y eficiencia, mediante la posibilidad de obtener créditos
para adquirir una vivienda sin necesidad de participar en sorteos, sino por asignación directa. El titular de la PGJDF destacó que es una tarea primordial estimular, premiar y poder transmitir a todo su personal el ánimo de mejora en sus condiciones de vida, porque contar con una vivienda digna es un factor primordial para tener estabilidad en las labores que se desempeñan cotidianamente. El convenio comenzará beneficiando a 4,000 trabajadores de la PGJDF, que cumplen con los requisitos para acceder al crédito hipotecario, cuyo monto asciende a los dos mil 200 millones de pesos. En cuanto a trabajadores con salarios inferiores a 2.6 salarios mínimos, se prevé el otorgamiento de subsidios de hasta 52,000 pesos. El programa también contempla tasas de interés preferenciales, de entre cuatro y seis por ciento, y un plazo de pago de hasta 30 años; además de un seguro de vida, que en caso del fallecimiento del adjudicado saldará por completo el préstamo.
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Apoyos
ante la contingencia
A
nte la contingencia sanitaria y conforme a las disposiciones del Gobierno Federal, del 1 al 5 de mayo, la operación del Fovissste se sujetó a algunos cambios.
1. Del viernes 1 al martes 5 se suspendieron las actividades en sus instalaciones centrales en el Distrito Federal y en sus 35 oficinas en las entidades federativas, las cuales reiniciaron el miércoles 6 de mayo.
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Para mantener su operación de crédito, Fovissste diseñó un esquema de contingencia consistente en que, sin la revisión física del expediente de cada crédito que haya sido originado por cualquier entidad financiera, estas operaciones sean reconocidas y pagadas sólo con base en el reporte electrónico que la entidad financiera (banco, sofol o sofom) haga de la respectiva operación.
3
Con lo anterior se pudo interactuar con los esquemas de nuestras instituciones asociadas, que en su mayoría han dispuesto que, por la contingencia y durante ella, su personal trabaje desde sus domicilios particulares.
4
Para efecto de mantener canales de información a la población derechohabiente y a partes asociadas tales como entidades financieras y desarrolladores de vivienda, entre otros, se operó vía llamada sin costo al 01-800-3684783 y vía portal de internet www.fovissste.gob.mx.
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El personal directivo se mantuvo en permanente guardia durante el período de referencia, para atender cualquier eventualidad. www.centrourbano.com
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Un crédito
para cada
necesid Crédito Tradicional
● Si ya quieres hacer uso de tu crédito, ésta es tú primera opción, ya que este crédito es para todos los derechohabientes del Fovissste. Lo único que tienes que hacer es inscribirte al Sorteo anual y desde luego, resultar ganador.
Créditos Conyugales ● Si ya eres casado y quieres adquirir una propiedad, debes saber que hay un crédito pensado especialmente para ti. Éste se concede a derechohabientes casados, en donde uno cotiza al Fovissste y el otro al Infonavit; en esta modalidad los créditos se unen, y cada Instituto lo designa conforme a sus políticas. Es importante que sepas, que sólo aplica para cónyuges que puedan demostrar un vínculo matrimonial (acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal.
Crédito Alia2 ● Está dirigida a trabajadores que puedan obtener un crédito a través de alguna entidad financiera (puede ser asociada al Fovissste o la que elija el trabajador), financiamiento al que se una un crédito Fovissste. Es decir, éste es un crédito cofinanciado, en el que la primera aporta el monto que convenga con el trabajador solicitante y el Fovissste el saldo del trabajador en la subcuenta de vivienda del SAR más el monto máximo de crédito de la Tabla de Montos Máximos de Crédito para Alia2.
Pensionados ● Está dirigido a trabajadores que ya no trabajan www.centrourbano.com
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dad
¿Eres derechohabiente del Fovissste y aún no sabes a qué crédito tienes derecho? A continuación te explicamos para quién es cada modalidad.
activamente y se encuentran pensionados, que tengan entre 47 y 74 años, y que no hicieron uso de su crédito durante su etapa laboral. Podrá otorgarse de manera individual o mancomunado, siempre y cuando ambos cónyuges cumplan con los requisitos. Debes saber que aunque ya cuentes con una vivienda puedes solicitar tu crédito para: ampliarle, repararla, o mejorarla; o también podrás solicitarlo para amortizar tu deuda en el caso de que tengas un adeudo hipotecario con alguna institución financiera.
Respaldados ● Podrán participar en este crédito los trabajadores derechohabientes del ISSSTE, de base, de confianza y eventuales, que estén al servicio de los Poderes de la Unión, del Gobierno del Distrito Federal y/o entidades públicas, que hayan cotizado en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE durante un mínimo de 18 meses y no hayan sido beneficiados anteriormente con un crédito hipotecario. Es también un crédito Cofinanciado entre una institución financiera y el Fovissste.
Subsidiados ● Si tienes un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mínimo mensual, equivalente a 4,331 pesos; si eres pensionado y recibes hasta 4.1 veces el salario mínimo al mes equivalente a 6,830 pesos, ésta es la opción de crédito para ti. Este crédito es resultado de un convenio de colaboración con la Comisión Nacional de Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal, en el que se combinan crédito, ahorro y subsidio federal, en beneficio de los trabajadores al servicio del estado. www.centrourbano.com
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Fovissste da más créditos al Valle de México Resultados Sorte 2009 (Valle de México) Estado ejercer Ganadores No ganadores Total de inscripciones Distrito Federal 15,418 24,341 39,754 México 10,747 13,132 23,879 Valle de México 26,165 37,473 63,633 % Total Inscrip. 41.11% 58.89% 100%
Comparativo de créditos (Valle de México) Año 2002 2007 2008 2009
Créditos Var. % Derrama* Var. % Empleos*** 4,694 -- 1,051 -- 25,817 21,456 4.6 veces 7,010 6.7 veces 118,008 24,157 +13 9,781 +40 132,864 33,939 +40 14,731 +51 186,665
* Derrama en millones de pesos. *** Fuente de cálculo de empleo Conavi.
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La demanda de vivienda en el Distrito Federal y el estado de México crece constantemente.
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E
l Valle de México es una región de la república mexicana muy importante debido a la gran cantidad de población que habita en ese territorio. Es por ello que en esa zona las necesidades de vivienda son más grandes que en algunos otros estados del país. En Fovissste están conscientes de esas necesidades, por lo cual la cantidad de créditos hipotecarios que se otorgan al Valle de México es mayor. Las dos entidades que conforman el Valle de México son el Distrito Federal y el estado de México. En estos dos estados hay 693,473 trabajadores al servicio del Estado, de los cuales, sólo 273,900 ya han sido beneficiados con un crédito hipotecario. Por consiguiente, todavía hay 495,610 derechohabientes del Fovissste en espera del financiamiento que les ayude a adquirir una casa por lo que el reto para el Fondo de la vivienda del ISSSTE aún es grande pues la demanda de financiamiento crece constantemente. Muy aparte de los trabajadores ya mencionados existen 154,799 personas que han sido pensionadas, pero que no ejercieron
su crédito durante su vida laboral y que lo pueden aplicar en este momento gracias a las nuevas modalidades de créditos que hay en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE. Gracias al sorteo anual que realiza el Fovissste, los créditos fueron otorgados de la siguiente manera: Al Distrito Federal le corresponden 15,418, siendo Álvaro Obregón, Benito Juárez y Gustavo A. Madero las delegaciones más beneficiadas. En el estado de México se otorgaron 10,747 créditos hipotecarios y los municipios más favorecidos son Ecatepec, Tecámac y Toluca. Con ello se espera traer productividad y desarrollo a esta parte del país, porque se tiene contemplado tener una derrama económica de 14,731 millones de pesos en créditos hipotecarios, además de que se generarán 186,665 empleos que ayudarán al desarrollo de esa región. El año pasado, en el Valle de México se ejercieron más créditos de los previamente establecidos por el Fovissste y se espera que este año suceda lo mismo, con ello, se logrará beneficiar con una vivienda a más trabajadores.
2009: Seis líneas de crédito (Resumen de créditos a ejercer por entidad) Tradicional
Subsidio
Jubilados
Conyugal
Alia2
Respalda2
Total
Créditos Monto Créditos Monto Créditos Monto Créditos Monto Créditos Monto Créditos Monto Créditos Monto
Aguascalientes Baja California Baja California Sur Campeche Chiapas Chihuahua Colima Distrito Federal Durango Guanajuato Guerrero Hidalgo Jalisco México Michoacán Morelos
1,317 1,018 985 378 1,853 1,228 517 10,835 675 1,564 1,536 1,896 2,619 11,569 1,839 3,346
587 120 30 120 454 93 24 93 439 90 29 90 169 81 8 31 826 168 43 168 548 111 28 111 231 47 12 47 4,832 985 250 985 301 62 16 62 698 142 36 142 685 139 35 139 846 172 44 172 1,168 238 60 238 5,160 1,053 267 1,053 820 168 43 168 1,492 304 77 304
38 29 28 10 53 35 15 311 20 45 44 54 75 333 53 96
40 32 389 169 31 24 301 131 30 24 291 126 11 9 112 49 56 44 547 237 37 29 362 157 16 13 153 66 327 258 3,202 1,390 21 17 199 86 47 37 462 201 47 37 454 197 57 45 560 243 79 62 774 336 352 278 3,418 1,483 56 44 543 236 101 80 988 429
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10 8 8 3 14 10 4 81 5 12 12 15 20 79 14 26
11 1,996 867 8 1,0544 671 8 1,494 649 3 566 247 15 2,806 1,219 11 1,859 808 4 784 341 85 16,415 7,127 5 1,024 445 13 2,369 1,029 13 2,327 1,011 16 2,872 1,247 21 3,968 1,723 83 17,524 7,604 15 2,788 1,211 27 5,069 2,202
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Los trabajadores hablan Las mejoras mostradas por el Fovissste en los últimos tiempos han beneficiado a toda la cadena productiva de la industria de la vivienda –desarrolladores, constructores, financieros- y desde luego a sus derechohabientes, facilitándoles el acceso a un crédito. Pero también para quienes laboran directamente en el organismo, las mejoras han sido evidentes.
Gabriel Alexandres Alva Jefe de la oficina de trámite presupuestal del Fovissste
“A
partir de la reciente administración, la situación en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE ha mejorado significativamente, lo cual se ha convertido en un aliciente para que todos los trabajadores mejoren su desempeño. “Para obtener un buen desarrollo laboral es indispensable que todas las personas que laboran el en Fovissste trabajen en equipo. “El Fondo de la Vivienda del ISSSTE ha crecido de manera considerable desde que la institución está a cargo de Manuel Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo, y que a partir de ese crecimiento se han multiplicado los esfuerzos y la administración está más comprometida en brindar un mejor servicio. “Los últimos años, el Fovissste ha dado respuesta oportuna a las peticiones de los trabajadores y que ha fomentado la unión y colaboración entre el personal que labora en el Fondo, siempre en mejora de los servicios brindados a los derechohabientes”.
Dalia Ramírez Velasco Asistente del área de Recursos Materiales
“T
rabajar en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE ha resultado una experiencia gratificante, pues el año que he laborado en la institución me he sentido muy bien y he logrado acoplarme al modo de trabajo. “Todas las funciones que desempeño están enfocadas a atender los requerimientos del jefe de área, pero los resultados se traducen en mejoras para la institución, pues la finalidad de todos los trabajadores es mejorar la calidad de los servicios del Fondo. “El ambiente de trabajo en el Fovissste es muy agradable y hasta el momento no he tenido dificultades puesto que las peticiones de los trabajadores son siempre atendidas, aclaradas y solucionadas oportunamente”.
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Fovissste
mejora para ti Durante los últimos dos años, el Fondo ha tenido logros significativos que han mejorado la calidad de los servicios.
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l Fondo de la Vivienda del ISSSTE ha mejorado la calidad de los servicios que brinda a sus derechohabientes, y los últimos dos años ha trabajado en la implementación de nuevos mecanismos que ayuden a cumplir con el objetivo principal: satisfacer tus necesidades. Debido a la importancia que ha adquirido la institución los últimos tiempos, el invitado de honor de la reunión plenaria que organiza la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda Valle de México fue Manuel Pérez Cárdenas, vocal Ejecutivo del Fovissste, quien explicó los avances que se han logrado en el Fondo. Entre los avances más relevantes, destaca la aparición de cinco nuevas líneas de crédito, con las que se amplían tus oportunidades de obtener un financiamiento hipotecario por parte del Fovissste, ya que se ajustan a tus posibilidades, prioridades y necesidades específicas. El funcionario destacó que a partir de la reciente administración, se han hecho más mejoras en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE que en los 34 años que tiene de existencia. Además, mencionó que este año la institución entregará el crédito 1 millón, suceso que ocurrirá aproximadamente en el mes de agosto.
La derrama económica que hará el Fondo de la Vivienda del ISSSTE este año será de 43,424 millones de pesos, pero se tiene contemplado que durante todo este sexenio se invertirán 235,000 millones de pesos para créditos hipotecarios. Pérez Cárdenas expuso que la institución a su cargo seguirá trabajando para incrementar año con año la cantidad de créditos que otorga a sus derechohabientes y así contribuir a satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores al servicio del Estado. El Vocal Ejecutivo del Fovissste aclaró que para este año se tiene destinado otorgar 100,000 créditos en toda la república mexicana pero que gracias a las nuevas líneas de crédito se podrán otorgar más financiamientos de los estipulados. El presidente de Canadevi Valle de México, Ariel Sánchez Zermeño, aprovechó la ocasión para felicitar a Manuel Pérez Cárdenas por el buen manejo que ha hecho del instituto a su cargo y por convertir al Fondo en un organismo de calidad mundial. Concluyó expresando que Fovissste y Canadevi Valle de México trabajarán en conjunto para optimizar las condiciones del sector vivienda en nuestro país y reiteró que eso es un compromiso con la sociedad mexicana que tienen que cumplir.
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Número Especial de Fovissste / Mayo del 2009
Qué es la
CURP
L
a Clave Única de Registro de Población (CURP) es un instrumento de registro que se asigna a todas las personas que viven en el territorio nacional, así como a los mexicanos que residen en el extranjero. El Registro Nacional de Población es la instancia responsable de asignar la CURP y de expedir la constancia respectiva. Es importante saber cómo está integrada. Con 18 elementos, representados por letras y números, que se generan a partir de los datos contenidos en el documento probatorio de tu identidad (acta de nacimiento, carta de naturalización o documento migratorio), y que se refieren a:
RICARDO ALAMAN PEREZ, nació en el DF el 21 de marzo de 1963 A A
P
R
Inicial y primera vocal interna del primer apellido: inicial del segundo apellido e inicial del nombre de pila.
6
3
0
3
2
Fecha de nacimiento: año, mes y día.
1
H
Sexo
D
F
L
R
C
Entidad federativa de nacimiento.
Hoy en día es muy sencillo tramitar este documento pues la consulta se puede hacer vía internet, sin embargo para poder consultar el CURP desde la red es necesario haber hecho previamente el trámite personalmente. Para realizar el trámite por primera vez tiene que asistir personalmente y presentar la siguiente documentación:
0
9
Primeras consonantes internas del primer apellido, del segundo apellido y del nombre de pila.
Homoclave
Digito verificador
de Acta A) Copia de Nacimiento
B) Presentar Identificación Oficial.
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Qué es
el blindaje electoral
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on la finalidad de ir acorde con el clima electoral que se vive en el país, el Fovisssste, como una institución del Estado, tiene la obligación de cumplir con los requerimientos de la dinámica democrática, respetando la legalidad y actuando con la mayor transparencia. Para llevar a cabo este blindaje electoral, las instituciones se apoyan en documentos como “El ABC de los servidores públicos en relación a las elecciones”, la “Guía de responsabilidades administrativas y elecciones” y el “Tutorial, Programa Blindaje Electoral 2009”. A través de estos documentos se pretende que el servidor público conozca a fondo sus derechos político-electorales, para así evitar delitos electorales, faltas administrativas, y
que los recursos públicos, materiales, financieros y humanos se desvíen en favor de partidos políticos o candidatos. El principal propósito de este programa es brindar información suficiente a los funcionarios públicos del Gobierno Federal, para que las acciones de gobierno, los programas, el manejo de los recursos públicos federales y sus funciones, se realicen con apego al marco de la honradez, lealtad, transparencia, legalidad, imparcialidad y eficiencia necesarias. Es importante la participación activa de los trabajadores del Estado, en “la vigilancia de los actos de las autoridades, los partidos y sus candidatos, para procurar que el voto de los mexicanos sea respetado”, como lo señala el ABC de los servidores públicos en relación a las elecciones.
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> Más alternativas para ti
¿Y si no salí ganador
en el sorteo Fovissste?
U
na de las primeras cosas es esperar al siguiente sorteo. Sin embargo si eres trabajador al servicio del estado y además estás incorporado a los beneficios de la Ley del ISSSTE, es decir cotizar al Fovissste, mediante las aportaciones que tu dependencia o entidad aporten de 5% de tu salario base a la subcuenta de vivienda del SAR, puedes tramitar un crédito hipotecario. ¿Ganas poco? Por ejemplo, si percibes un salario bajo, puedes acceder a un crédito hipotecario con subsidio federal. Bajo el Programa de Subsidios del Fovissste, el derechohabiente estará sujeto a los términos y condiciones establecidos por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Es importante señalar que el crédito estará sujeto a las disposiciones establecidas en las Reglas para el Otorgamiento de Créditos para Vivienda del Fovissste 2009. Cabe mencionar que este programa tiene cobertura nacional, por lo que se podrá ejercer en cualquier entidad federativa. Además los derec hohabientes que obtengan este financiamiento, serán aquellas que cumplan con los requerimientos establecidos por la Conavi y el Fovissste a través de su normativa. Para solicitar la autorización de los créditos, los derechohabientes deberán de presentar su documentación a través de las entidades financieras, los departamentos de vivienda del ISSSTE o en las oficinas centrales del instituto. Es importante saber que bajo este programa solo está destinado para la adquisición de vivienda nueva sustentable y vivienda usada. ¿Ganas mucho o tienes mucho tiempo cotizando? Ahora, si tienes mucho ahorrado en tu subcuenta, ya sea porque tienes muchos años cotizando o tu ingreso es alto y tienes buenas referencias crediticias para que te den un crédito bancario, puedes optar por el crédito hipotecario Aliados. Este tipo de crédito se constituye de un crédito cofinanciado por el Fovissste y alguna entidad financiera, en el que el primero aporta el saldo del trabajador en la subcuenta de vivienda del SAR más el monto máximo de crédito de la Tabla de Montos Máximos de Crédito para Aliados, mientras que la entidad financiera otorga un monto adicional. Este tipo de crédito podrá ser utilizado para la adquisición de vivienda nueva o usada y redención de pasivos hipotecarios -de cualquier valor- y se originará por medio de la entidad financiera asociada al Fovissste que elija el trabajador.
¿Tienes buenos ingresos? Si tiene un buen ingreso y puedes obtener un crédito de una institución bancaria, puede optar por el crédito hipotecario Respaldados. Es importante decir que en este caso podrán participar los trabajadores derechohabientes del ISSSTE, de base, de confianza y eventuales, que reúnan los siguientes requisitos:
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Que estén al servicio de los Poderes de la Unión, del Gobierno del Distrito Federal y/o entidades públicas. Que estén sujetas al régimen jurídico de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado. Que además aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE. Haber cotizado en el Fondo de la Vivienda del ISSSTE durante un mínimo de 18 meses. No haber sido beneficiados anteriormente con un crédito hipotecario.
¿Cotización en distintos institutos? Hoy en día es muy común en una pareja que ambos trabajen para salir adelante, sin embargo no siempre se puede que ambos coticen en el Fovissste, por lo que si uno de ustedes cotiza para el Infonavit y tiene la puntuación necesaria para que le den un crédito allá, puede optar por el crédito Conyugal. Éste es un programa para el otorgamiento de crédito donde Fovissste e Infonavit, se unen para que conforme a las políticas de cada instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda; donde cada uno de los cónyuges cotiza a distinto instituto. Es importante tomar en cuenta que para este tipo de crédito solo se aplicará a cónyuges, es decir cuando exista y se demuestre la existencia de un vínculo matrimonial (como el acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal. En el caso del Fovissste, el derechohabiente no está sujeto a sorteo. Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada, con un valor máximo de 1 millón 82,848 pesos y los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta 1 millón 82,848 pesos resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas.
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consejos
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Respondiendo tus
dudas...
Mi Casa da respuesta a algunas inquietudes de sus lectores con respecto a los créditos que otorga el Fovissste. Si tienes dudas sobre ellos o sobre cualquier tema relacionado con la adquisición de una vivienda, envía tus preguntas a contacto@centrourbano.com y con gusto te orientaremos. ¿Cómo puedo conocer el monto al que tengo derecho si resulté ganador del Sorteo del Fovissste? ● Esta información la puedes verificar directamente en el portal del Fovissste (www.fovissste.gon.mx), solo ten a la mano tu último talón de pago, para poder ingresar los datos que te sean requeridos. ¿Cuáles son los plazos para ejercer mi crédito? ● Cuida mucho cumplir con los siguientes plazos, ya que de no hacer, tu crédito será cancelado:
solicitarlo y cumplir con los requisitos que te marcan tanto el Fondo como la entidad financiera que elijas para cofinanciar tu préstamo. ¿Cuánto me descuenta Fovissste de mi nómina en esta modalidad? ● Por la parte que preste el Fovissste, tu ingreso quincenal no se vera afectado, éste será cubierto por tu saldo de la subcuenta de vivienda del SAR y las aportaciones patronales subsecuentes. Solo tendrás que cubrir la mensualidad que te marque la entidad financiera.
31 de agosto: fecha límite para elegir la vivienda e integrar tu expediente ante la entidad financiera que hayas seleccionado. 30 de octubre: fecha límite para contar con el avalúo de tu vivienda y programar tu fecha de firma de escrituras ante del Notario. 15 de diciembre: fecha límite para la firma de tus escrituras. Si quiero solicitar un crédito por la modalidad Aliados, ¿tengo que inscribirme en el próximo sorteo? ● Para los créditos cofinanciados que ofrece el Fondo (Aliados y Respaldados) no hace falta participar en sorteos. Solo debes
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mi CASA
Diciembre del 2008
VISIÓN El Fondo de la Vivienda del ISSSTE, tiene como visión, una población derechohabiente (trabajadores del Estado y sus familias) con pleno acceso a créditos para vivienda, bajo condiciones que le permitan incrementar su bienestar y seguridad patrimonial.
Misión Nuestra misión es satisfacer la demanda de créditos para vivienda de los trabajadores al servicio del Estado, y mantener el valor real de sus aportaciones para procurarles un nivel de vida digno al momento de su retiro.
Objetivo
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Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores incorporados al régimen de la ley, obtener, por una sola vez, crédito barato y suficiente mediante préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos, para adquirir, construir, reparar y ampliar o mejorar su vivienda, para el pago del enganche, gastos de escrituración y en su caso de la constitución de un fideicomiso de apoyo cuando tenga por objeto la adquisición de viviendas de interés social, amortizar pasivos adquiridos por dichos conceptos, así como coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas por los trabajadores; mediante créditos que otorgue el instituto directamente o con la participación de entidades públicas y/o privadas.
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