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periódico
expertos del sector
Junio del 2010 ● www.centrourbano.com ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 6 ● No. 72
Ahorra y Estrena Ahora puedes tener casa nueva sin necesidad de comprobar tus ingresos
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i necesitas un crédito hipotecario y no tienes manera de comprobar ingresos o careces de una experiencia crediticia, pues BBVA Bancomer diseñó un nuevo programa financiero que te ofrece la oportunidad de adquirir una vivienda nueva o usada. “Ahorra y Estrena” es un esquema de ahorro que, con base a tus ingresos, necesidades de crédito y capacidades de ahorro, formaliza un plan en donde en un lapso de 6 a 18 meses se destina cierta cantidad en una cuenta de ahorro depositada en cualquier sucursal de BBVA Bancomer de toda la República Mexicana. Pág. 5
Si tienes dudas...
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La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda. A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de primera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.
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noticias
Fonhapo participó en Reunión de Vivienda En el evento se buscaron soluciones y alternativas para el aumento y mejoramiento de la producción social de vivienda en México
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l Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), ) junto con el Gobierno del Estado de San Luis Potosí, el Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (Conorevi), la Comisión Nacional de Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) participaron en el Segundo Encuentro Nacional de Producción Social de Vivienda con el tema “Instrumentos para la Producción Social de Vivienda”. Durante el encuentro se acordó fortalecer y difundir la producción social de vivienda y promover el acercamiento con productores de materiales, sistemas constructivos y ecotecnias. La Producción Social de Vivienda, debe verse como un fin a lograrse
con el apoyo de diversos miembros, por eso, es de suma importancia contar con la participación directa del beneficiario final, aumentando así, las acciones dirigidas a impulsar esta forma de producción. Durante el evento inaugural de este encuentro, el Lic. José Antonio Revah Lacouture, presidente de Conorevi, comentó que “el reto en la producción social es muy grande, pues habría que adecuarse el sistema financiero para poder apoyar a quienes más lo necesitan”. Sin duda, es indispensable que las personas de escasos recursos puedan acceder a una vivienda digna con los servicios básicos y la producción social es una alternativa viable para lograrlo.
Realizan Feria de Vivienda en el DF
Al evento organizado por Canadevi Valle de México asistieron más de 7,500 personas.
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on el objetivo de promover la oferta habitacional existente en diferentes estados de la República, la Canadevi delegación Valle de México realizó una feria de vivienda los días 15 y 16 de mayo, teniendo como sede el Palacio de los Deportes de la capital del país. Al evento se dieron cita los desarrolladores de vivienda más importantes tales como GEO, SADASI, ARA, DAVIVIR, entre otros, quienes mostraron al público asistente los diferentes proyectos con los que cuentan para así ampliar la gama de opciones de aquellas personas que están en busca de casa. Asimismo, en la feria estuvieron presentes las dos instituciones más grandes de otorgamiento de crédito hipotecario en el país, Infonavit y Fovissste, quienes orientaron a sus derechohabientes sobre cómo solicitar un financiamiento, cómo ejercerlo, los pasos a segur del mismo, y cualquier duda referente a los servicios que ofrecen. Nora Enriquez, asistente del evento, comentó en entrevista que actualmente ella cuenta con un crédito hipotecario aprobado, y que visitar la feria fue de gran utilidad porque le ayudó a facilitar su elección gracias a la asesoría
Estuvieron presentes desarrolladores e instituciones de crédito (Foto: Archivo) especializada que recibió por parte de los diferentes promotores. Las ferias de vivienda que organiza la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda delegación Valle de Méxic,o son una respuesta a la necesidad de la población de adquirir una vivienda que se convierta en su patrimonio familiar, motivo por el cual la Cámara continuará realizando este tipo de eventos.
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Fovissste se vuelve sustentable
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El reto del Instituto es trabajar con criterios y valores que respeten el medio ambiente
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urante los últimos tres años, el Fovissste ha logrado transformarse en una institución de calidad mundial que se encuentra en busca de consolidación y constante crecimiento, para lo cual, los siguientes años pretende adentrarse al tema de vivienda verde, hogar digital y apoyo comunitario, así lo expresó Manuel Pérez Cárdenas, Vocal Ejecutivo del organismo. Al participar en el Primer Foro Internacional de Vivienda organizado por la Conago, el Vocal Ejecutivo del Fovissste resaltó que en materia de desarrollo de vivienda el futuro llama más a la calidad que a la cantidad, por lo que la institución a su cargo
trabajará a base de criterios y valores de desarrollo social a fin de respetar el medio ambiente y fomentar la participación comunitaria entre sus derechohabientes. Además, reiteró que tan sólo durante este sexenio, la cantidad de financiamientos que otorgará el Fovissste serán equivalentes al 80% de los créditos otorgados por el Fondo durante sus 34 años de existencia. A manera de conclusión, Pérez Cárdenas comentó que los tres retos principales del Fovissste son mantener la meta anual de colocación de créditos, culminar la reingeniería del organismo a su cargo y constituir al Fondo en un factor que aliente nuevas formas para el desarrollo de vivienda.
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Ahorra y Estrena Ahora puedes tener casa nueva sin necesidad de comprobar tus ingresos
Proceso:
A quién está dirigido
1. Abrir una cuenta de ahorro en “El Libretón Destino Hipotecario”.
2. Tener un ahorro mensual constante durante un periodo de 6 a 18 meses.
3. El ahorro se destinará Los Gobernadores plantearon iniciativas en favor de la sociedad (Foto: Archivo)
Conago impulsa a la vivienda La Conferencia Nacional de Gobernadores se reunió en Querétaro durante el Primer Foro Internacional de Vivienda.
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l pasado 20 y 21 de mayo se llevó a cabo el Primer Foro Internacional de Vivienda “Desarrollo habitacional Conago”, donde se analizó la problemática en materia de vivienda en México, y se plantearon soluciones que permitan a la sociedad tener acceso a una vivienda digna. En el evento estuvo presente, José Calzada Rovirosa, gobernador constitucional del estado de Querétaro quien detalló que la finalidad del foro fue encontrar fórmulas, mecanismos e iniciativas que permitan a las familias mexicanas certidumbre de contar con un espacio digno para vivir. Durante su participación, Víctor Borrás, director general del Infonavit, detalló que los últimos años el instituto ha tenido gran avance en materia de otorgamiento de créditos y que los retos a futuro son ampliar la base de derechohabientes, incrementar la atención a las personas de menores ingresos y mejorar la calidad de vida de la población
en México. Por su parte, Antonio Revah, presidente del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (Conorevi), reiteró que el Conorevi está trabajando para lograr que los organismos estatales de vivienda (Orevis) tengan la facultad de captar recursos para convertirse en el vínculo con los sectores de menores ingresos. A su vez, Ariel Cano Cuevas, titular de la Conavi, expresó que la Comisión Nacional de vivienda requiere de una contraparte estatal que coordine la situación de la vivienda en los estados, y afirmó que el Conorevi es el organismo indicado para llevar a cabo esta labor. Una vez que el Fonhapo ha logrado disminuir el monto de su cartera vencida, que en 2007 se incrementó a 97%, Salvador López Orduña, director general del organismo, expresó su deseo de volver a otorgar créditos, con la finalidad de beneficiar a personas de escasos recursos.
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para el pago del enganche de tu vivienda, gastos de avalúo o para la apertura del crédito.
4. Elegir un producto
hipotecario que la institución bancaria te ofrece, como Cofinavit o Hipoteca Joven.
5. Finalmente, podrás
disfrutar tu nueva vivienda.
“Ahorra y Estrena” busca captar el 40 por ciento de la población económica que: ➤ Tienen una actividad laboral informal cuyos ingresos no pueden comprobar. ➤ Son reconocidas como “buenas pagadoras” pero carecen de un hábito de ahorro. ➤ No cuentan con una experiencia crediticia sólida. El financiamiento se aplica tanto para la compra de una casa nueva o usada con un valor de entre 180,000 y 1 millón de pesos. En caso de cancelar el programa, el ahorro acumulado será devuelto sin penalización alguna. La meta de BBVA Bancomer es otorgar financiamiento a 2,000 mil personas para este 2010.
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La shf te aconseja...
¿Qué es el
Buro de Crédito?
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l Buró de Crédito es una sociedad de información crediticia cuyo objetivo principal es apoyar la actividad económica del país, proporcionando a las empresas (instituciones bancarias, emisoras de tarjetas de crédito, arrendadoras financieras, empresas de financiamiento automotriz, las hipotecarias, tiendas departamentales, compañías de servicio de comunicación) toda aquella información que requieran, con el fin de facilitar la apertura de crédito a sus clientes. Actualmente el Buró de Crédito es el marco de referencia más importante para el otorgamiento de crédito en México, ya que cuenta con expedientes crediticios de Personas Físicas, Empresas y Personas Físicas con Actividad Empresarial. Es decir, el Buró de Crédito tiene la información crediticia de más de 27 millones de Personas Físicas y también tiene información de más de 48 millones de créditos.
¿Estoy en el Buró de Crédito? Si alguna vez hemos contado o contamos con algun crédito, seguramente el Buró de Crédito contará con un historial. Para
conocer la información registrada en el Buró de Crédito sobre nosotros o nuestra Empresa, podemos solicitar un Reporte de Crédito Especial. Puedes solicitar por Internet tu historial en www.burodecredito.com.mx
¿Qué pasa con el crédito para vivienda que estamos solicitando si estoy en el buró de crédito? Los Reportes de Crédito proporcionan una historia del comportamiento de un crédito de hasta 24 meses, contados a partir de la fecha en que se liquidó totalmente el crédito, o bien, a partir de la última vez que se reportó información a Buró de Crédito. En esta historia está reflejada la forma en que pagamos el crédito, ya sea que haya sido pagado puntualmente o haya presentado atrasos. Si pagamos nuestros créditos a tiempo, seguro tenemos un buen historial, pero si incurrimos en el incumplimiento de alguna amortización, un pago a destiempo o, como también ocurre con frecuencia, algún reporte negativo originado por causas ajenas a nosotros, estamos en la lista negativa del Buró de Crédito.
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Consejo
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CONSIDERACIONES Tomate el tiempo necesario para elegir la mejor opción
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sta modalidad de crédito es un cofinanciamiento con el Fovissste y una entidad financiera, donde, para que el trabajador pueda adquirir una vivienda, el Fovissste aporta una cantidad y una entidad financiera otro monto. Este tipo de financiamiento podrá ser solicitado por los trabajadores al servicio del Estado que hayan cotizado al Fondo durante 18 meses, sin la necesidad de sorteo y puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva o usada.
Entidad Financiera
Requisitos ➤ Ser trabajador del Estado en servicio activo. ➤ Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. ➤ Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la subcuenta de vivienda del SAR.
Promoción día del Padre Este mes de Junio Mi Casa consiente al campeón de la familia. Obsequia un regalo sorpresa a los primeros 5 papás que se comuniquen el lunes 28 de Junio de 16:00 a 17:00 hrs. al teléfono 5687-4873 Ext. 17. Solo tienen que mencionar esta promoción.
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para elegir vivienda
Crédito respalda2
➤ Te otorga una mayor capacidad de crédito. ➤ Crédito sin riesgos ya que es en pesos y con tasa de interés fija. ➤ Plazo de pago desde 5 hasta 30 años.
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Beneficios ➤ Sin tope en el valor de la Vivienda. ➤ Se puede mancomunar (Titular 100% y su cónyuge 75%). ➤ Seguro de vida, daños y desempleo.
stos son algunos consejos para elegir tu vivienda que debes considerar antes de tomar una decisión: Busca opciones que se adapten a tu capacidad de compra y cumplan con tus requerimientos, como ubicación, número de recámaras y baños; si es unifamiliar, dúplex o multifamiliar; si cuenta con jardín, lugar de estacionamiento; ¿cuánto te va costar vivir en ella?, ¿quiénes serán tus vecinos?, etcétera. En www.micasa.gob.mx o contacto. infonavit.org.mx encontrarás un amplio catálogo de viviendas en venta que puedes consultar. También te recomendamos que consultes la sección de anuncios de los periódicos y cualquier otro medio de venta disponible en tu ciudad. Contacta a los vendedores, ubica dónde se encuentran las casas o las oficinas de ventas y acude a ellas. Es importante que visites todas las opciones que te interesen; no tomes la decisión con base en una maqueta o un folleto. Fíjate si en la calle donde está la vivienda que te interesa existen casas con usos distintos al habitacional. Esto disminuye su valor cuando no son negocios autorizados. Compara los beneficios o inconveniencias que presenta cada opción: ¿es cara?, ¿está cerca de tu centro de trabajo?, ¿es pequeña?, ¿qué costo te representarán los traslados a tu trabajo, a las escuelas de tus hijos u otros lugares que frecuentes? Recuerda elegir la vivienda, nueva o usada, que ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio.
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desarrollos
Campo verde
un lugar
donde vivir
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ampo Verde es un desarrollo residencial ubicado en Temixco, Morelos, cuenta con extensos jardines, acceso controlado, importantes vías de acceso y excelente ubicación. Algunos de los modelos de vivienda cuentan con alberca, palapa, extensas áreas ajardinadas y posibilidad de ampliación. Puedes adquirir una de estas viviendas por medio de crédito Fovissste, Geo fácil, Infonavit y crédito bancario. Este desarrollo es una buena opción de inversión ya que las viviendas incluyen acabados y algunos accesorios.
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bicado en Camino a San Sebastián en Metepec, estado de México, Foresta es un desarrollo residencial que cuenta con diferentes servicios como clínica, hospital, kínder, preparatoria, primaria, secundaria, universidad y casa club, cabe destacar que todos los servicios de abastecimiento son subterráneos. Las viviendas se encuentran distribuidas en cerradas, ubicadas de esta manera, para brindar mayor seguridad a los usuarios. Los rangos de precios van desde 1, 300,000 hasta 1, 800,000 pesos, cabe destacar que puedes adquirir una vivienda de este tipo con Apoyo Infonavit, Bancario, Cofinavit, Fovissste, SHF y otros. www.centrourbano.com www.centrourbano.com
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Cómo
reparar paredes con
humedad
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or mucho que se pinten, cuiden y se revisen, tarde o temprano la humedad afecta las paredes de la casa, y sólo es posible darse cuenta cuando el daño está hecho, dejando ver manchas o desgajamientos tras las camas, en el techo o el baño o cocina.
Tips ➤ Ventilar las habitaciones ➤ Colocar deshumidificador eléctrico o absorbente de humedad.
TIPS L
➤ Cubrir las paredes interiores con una capa de revestimiento que haga de aislante entre la pared y la pintura, además de un antihongos. ➤ Controlar que los desagües no estén obstruidos para evitar posible focos de goteras y filtraciones de agua. ➤ Realizar un continuo mantenimiento de los pasos y llaves de agua. ➤ Controlar las cañerías de la casa para detectar pérdidas.
para decorar tu cuarto de baño
a decoración de baños no implica un proyecto rebuscado ni grandes gastos, hay maneras simples y económicas para decorar un baño. Utiliza un espejo de gran tamaño para darle más luz y ampliar visualmente el espacio. Las guardas dividen las superficies, por lo que achican el espacio. El uso de colores claros mejora la iluminación y agranda el ambiente. Los inodoros adosados a la pared en lugar del piso, liberan espacio en el suelo, generando una idea de más espacio libre. El uso de puertas plegables o corredizas, libera espacio en el baño. Los baños que tienen planta cuadrada permiten variar la distribución para obtener más espacio. La disposición en U, libera espacio central para la circulación y vestirse cómodamente. Si el espacio de la ducha o bañera es muy largo, redúcelo con una mampara de cristal, liberando un rincón para colocar una silla o sillón, incluso el canasto para la ropa sucia. www.centrourbano.com
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DEPORTES
Horóscopos ARIES:
LIBRA:
TAURO:
ESCORPIÓN:
GÉMINIS:
SAGITARIO:
CÁNCER:
CAPRICORNIO:
LEO:
ACUARIO:
VIRGO:
PISCIS:
No dejes que pasen los días así a la ligera ya que esta semana de verdad es para estabilizar todo lo que tenga que ver con tu economía. Te sientes con más seguridad. En tu trabajo, podrás poner orden al desorden. Por fin vienen tiempos mejores y podrás relajarte un poco.
Es posible que hoy recibas alguna buena noticia relacionada con tu trabajo. Además, se podrán presentar algunas oportunidades únicas que deberías aprovechar.
Rafa Marquéz anotando contra Sudáfrica en el partido de inauguración ➤ La selección Mexicana de futbol llega al mundial de Sudáfrica 2010 con altas expectativas de propios y extraños. Bajo el mando de Javier Aguirre, los seleccionados iniciarán la prueba contra el anfitrión y se medirán contra las escuadras de Uruguay y Francia en busca de los octavos de final y llegar al tan anhelado quinto partido en una justa mundialista.
Próximos partidos
vs
vs
17 de junio 13:30 hrs.
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Será un mes propicio para el turismo, la compra y venta de inmuebles, y para los artículos del hogar. Dedicate profesionalmente a alguna de estas actividades.
Si has estado pendiente de tu situación frente a los demás, ahora encontraras grandes motivos para valorarte mejor a ti mismo. Experimentaras nuevas sensaciones y sentimientos.
Es posible que descubras un gran amor en alguien que consideras solo amigo. Habla las cosas claras y no mientas para quedar bien.
Hoy tendrás gran imaginación, pero tenderás a la superficialidad. Harás de confidente de un familiar para ayudarle en su problema amoroso. Durante esta jornada te llegará la noticia positiva que estabas esperando. En el trabajo tus intuiciones te darán éxito personal y en el amor, estarás atento a las exigencias emotivas de tu pareja. Hoy podrías conseguir buenos resultados gracias a tu trabajo. Además, tendrás posibilidades de mejoras, lo más recomendable será una actitud firme y mucha organización.
Te comportarás de una forma refinada, encantadora y sociable. Proporcionandote relaciones agradables y fluidas, también podría ser de ayuda en el ámbito profesional.
En el trabajo, comienzas a obtener el reconocimiento y el apoyo de tus superiores. Para no despertar envidias entre tus compañeros, deberás de ser muy discreto.
Las fricciones, ironías y enfados serán por el momento la manera predominante de vincularte a tus seres queridos.
22 de junio 09:00 hrs.
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Te quiere escuchar: Si tienes alguna sugerencia o comentario acerca de ésta publicación, comunícate al siguiente número 56-87-48-73 y con gusto te atenderemos.
Teléfonos de
emergencia Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:..........................................................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236
DIRECTORIO
Mi Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas, Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradores Magali Roldán, Oyuki Sánchez, Gabriela Romero, Judith Santiago y David Ordaz. Administración Eusevia Hernández y Miguel Hidalgo. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
35,000 EJEMPLARES PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITO
Fonhapo:....................................................01-800-366-4276
Distribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México Distrito Federal
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