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Mi
periódico
expertos del sector
Noviembre del 2010 www.centrourbano.com/micasa EJEMPLAR GRATUITO
Edición Especial Fovissste
Guía para
participar en el gran
Sorteo Fovissste de
Créditos
2011
tradicionales
Bases, fechas, datos: toda la información que necesitas para aprovechar esta gran oportunidad anual
E
n este número especial de Mi Casa Edición Especial Fovissste podrás encontrar toda la información que necesitas para estar al pendiente de los procesos para ingresar al sorteo de créditos tradicionales para vivienda. No dejes pasar la oportunidad, evalúa tus posibilidades y situación de trabajo actual y pon manos a la obra para conseguir una oportunidad de comenzar a cosechar tu patrimonio.
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Edición Especial Fovissste / Noviembre 2010
Convocatoria anual de
créditos Fovissste
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ste año tan especial para todos los mexicanos, el Fovisste sorteará 75,000 créditos de la modalidad tradicional de acuerdo con lo dispuesto en las principales leyes mexicanas que te protegen y cuidan tu patrimonio y bienestar familiar: ● Artículo 123, apartado B, fracción XI,
inciso f de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; ● Artículo 43 fracción VI, inciso h de la Ley Federal de los Trabajadores al Servicio del Estado ● Artículo 164 fracción I de la Ley del Issste Es por ello que el Fovissste convoca a los trabajadores interesados en obtener un préstamo para adquirir su vivienda. Si eres uno de ellos, registra tu solicitud de inscripción al proceso de selección aleatoria para el otorgamiento de créditos hipotecarios. Este número especial de Mi Casa Edición Especial Fovissste consiste en una guía que te ayudará a completar el proceso cuya finalidad es que recibas un crédito que te ayude a comenzar a disfrutar de tu patrimonio al lado de tus seres queridos.
Fovissste entrega 3,000 escrituras en el Edomex
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on el objetivo de que los trabajadores al servicio del estado –que adquirieron una casa en el conjunto habitacional los Héroes Tecámac con una hipoteca que les otorgó el Fovissste– tengan seguridad y certeza jurídica de su patrimonio, el Fondo entregó 3,000 escrituras. Manuel Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, reafirmó el apoyo a los servidores públicos que aún no
cuentan con una vivienda propia resaltando que el organismo a su cargo seguirá implementando acciones para que cada vez más familias tengan acceso a un patrimonio. La escritura de las viviendas es un documento de suma importancia, ya que respalda al acreditado como dueño de la propiedad y representa el cumplimiento de un requisito indispensable dentro del proceso de su financiamiento.
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EdiciĂłn Especial Fovissste / Noviembre 2010
GuĂa para participar en el gran Sorteo Fovisssste
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2011
ÂżCuĂĄl debe ser mi situaciĂłn para solicitar mi inscripciĂłn?
uedes hacerlo si eres un trabajador de base, de confianza o eventual y cotizas al Fovissste. Estima tu situaciĂłn laboral y si reĂşnes todos los siguientes requisitos, pon manos a la obra para seguir con tu trĂĄmite y estĂŠs mĂĄs cerca de una vivienda propia:
â—? Estoy al servicio activo de los poderes de la uniĂłn o del gobierno del Distrito Federal â—? La dependencia para la que trabajo aporta al Fovissste y no le adeuda monto alguno,
pues cumple con aportar el 5% de mis ingresos. â—? Soy
meses
titular de los depĂłsitos constituidos a mi favor en el Fovissste por mĂĄs de 18
â—? Nunca he obtenido anteriormente un crĂŠdito para vivienda con cargo al Fovissste â—? RegistrĂŠ mi solicitud de inscripciĂłn a este proceso de selecciĂłn para el otorgamien-
to de crĂŠditos hipotecarios
-ÉS QUE UN FINANCIAMIENTO 0ATRIMONIO (IPOTECARIA TE OFRECE UN COMPROMISO DE ATENCIĂ˜N AMABILIDAD Y ACTITUD DE SERVICIO /FRECEMOS q #RĂ?DITOS 4RADICIONALES q #RĂ?DITOS CON SUBSIDIO q #RĂ?DITOS 0ENSIONA q #RĂ?DITOS #ONYUGALES q #RĂ?DITOS !LIA 0LUS q #RĂ?DITOS 2ESPALDA
#ONTÉCTANOS ESTAMOS PARA SERVIRTE CLIENTES PATRIMONIO COM MX -ONTERREY 2ESTO DEL 0AÓS 0ATRIMONIO (IPOTECARIA _5N BUEN TRATO /CAMPO /TE #ENTRO -ONTERREY . , # 0
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Edición Especial Fovissste / Noviembre 2010
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¿Dónde puedo registrarme?
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na vez que hayas comprobado que cumples con los requisitos, registra tu solicitud de inscripción al sorteo. Tienes muchas opciones para poder llevar a cabo este paso:
- Vía internet en la página: www.fovissste.gob.mx. Selecciona la opción “Registra tu solicitud”. - En las organizaciones sindicales que te representan - En las dependencias y entidades donde trabajas - En las oficinas de vivienda del Fovissste
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¿Cuánto tiempo me queda?
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l periodo con el que cuentas para registrar tu solicitud de inscripción es del 11 de octubre hasta las 18:00 horas del viernes 12 de noviembre. Si eliges la opción de inscribirte por internet, considera que el registro se cerrará a las 23:59 h del 12 de noviembre de 2010 (hora del centro). No lo pienses más, aún es tiempo.
4 N
¿Necesito mucha documentación? o te preocupes por la documentación. Las solicitudes de inscripción son individuales y sólo debes contar con lo siguiente: una identificación oficial y la cédula de tu CURP. Si elegiste la opción de inscribirte por internet, sólo necesitas registrar tu CURP.
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Edición Especial Fovissste / Noviembre 2010
Qué opciones
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Noviembre 2010 / Edición Especial Fovissste
tengo si no
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resulto ganador
i en algún momento has tenido la inquietud de solicitar un crédito al Fovissste, seguramente te preguntaste cuál de todos es el que mejor cubre tus necesidades y expectativas. Es por ello que a continuación se describen las características de cada producto hipotecario del Fovissste para que comiences a considerar los procedimientos para adquirir tu financiamiento, si no resultaste sorteado.
Crédito Pensiona2 Crédito Tradicional ¿Qué es? El crédito Tradicional se otorga para adquisición de vivienda para los derechohabientes ganadores en el sorteo de créditos de vivienda. Ten en cuenta que se celebra anualmente; inténtalo nuevamente el próximo año. ¿Para qué sirve? Para adquirir una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, reparar un inmueble o pagar pasivos a otras instituciones. ¿Para quién es? Para los trabajadores del Estado en activo, de base, confianza y eventuales, que estén al servicio de entidades públicas por un lapso mínimo de 18 meses.
Crédito con subsidio ¿Qué es? Es un crédito tradicional que se complementa con un apoyo económico no recuperable que otorga el gobierno federal para beneficiar a los derechohabientes con ingresos menores a $3,842.91 mensuales que les permitirá acceder a una vivienda sustentable ¿Para qué sirve? Sirve para adquirir una vivienda sustentable con un valor máximo de $275,991.24, terminada, en condiciones de habitabilidad (con servicios de luz, agua y drenaje), que cuente con escritura pública, carezca de gravamen y tenga la posibilidad de ser habitada por al menos 30 años. ¿Para quién es? Se otorga a los trabajadores del Estado que hayan laborado para una entidad pública al menos por 18 meses y que no hayan recibido crédito del Fovissste con anterioridad. Es para personas que perciben un sueldo base de cotización máximo mensual de 2.2 veces salario mínimo ($3,842.91) y con un salario integrado máximo mensual de 2.6 veces salario mínimo ($4,541.62). ¿Cuándo y cómo puedo acceder a él? Puedes solicitar esta modalidad de crédito en cualquier momento en las oficinas centrales del Fovissste o en cualquiera de los departamentos de vivienda de las delegaciones estatales o regionales del Issste. Presenta tu formato de solicitud, copia del talón de pago de la última quincena cobrada, copia de identificación oficial y CURP.
Crédito Conyugal ¿Qué es? Es un programa para el otorgamiento de crédito donde Fovissste e Infonavit se unen para que otorguen a sus derechohabientes casados un financiamiento para la adquisición de una vivienda cuando cada uno de los cónyuges cotice por separado a estas instituciones. ¿Para qué sirve? Sirve para adquirir una vivienda terminada nueva o usada, con un valor máximo de 1´135,409.00 pesos y los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta 1´135,409.00 pesos resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas. ¿Para quién es? Para los trabajadores del Estado que estén casados con un derechohabiente del Infonavit, activos en el sector público con al menos 18 meses o más. Recuerda que el programa sólo aplica a cónyuges, es decir, tendrás que demostrar la existencia de un vínculo matrimonial (acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal. ¿Cuándo y cómo puedo acceder a él? verifica el monto que te corresponde en la página de Fovissste (www.fovissste.gob.mx) y comprueba que tu cónyuge verifique su puntuación y monto de su crédito en la página de Infonavit (www.infonavit.org.mx). Preséntense personalmente en las entidades financieras o departamentos de vivienda del Fovissste u oficinas centrales del Fovissste para iniciar el trámite de solicitud. Además de los documentos esenciales, les solicitarán acta de matrimonio y número de seguridad social.
¿Qué es? Es un programa de financiamiento de vivienda para personas que trabajaron al servicio del Estado. ¿Para qué sirve? Sirve para adquirir una vivienda nueva o usada. Para la obtención el pensionado no estará sujeto a sorteo, las solicitudes se autorizan en estricto orden de ingreso, conforme a las disponibilidades y no se pueden mancomunar. ¿Para quién es? Se otorga a los trabajadores del Estado cuya situación actual es pensión por jubilación, retiro por edad y tiempo de servicio o por cesantía en edad avanzada y tengan entre 47 y 74 años de edad. ¿Cuándo y cómo puedo acceder a él? verifica, antes de comenzar los trámites de tu crédito, el monto que alcanzas en la página del Fovissste; después acude a cualquier departamento de vivienda para iniciar el trámite de solicitud con la siguiente documentación, en original y copia: recibo de pago de la última pensión, identificación oficial vigente con fotografía y firma, comprobante de domicilio y CURP.
Crédito Alia2plus ¿Qué es? Es un programa pensado y rediseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos, cuyas compensaciones superiores a su sueldo básico de cotización les permite una mayor capacidad de crédito. ¿Para qué sirve? Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva, usada o liquidación de un adeudo hipotecario contraído anteriormente con alguna entidad financiera sin tope en el valor de la vivienda, ni en el monto del crédito. Tiene la posibilidad de mancomunación: 100% al titular y 75% al cónyuge ¿Para quién es? Para aquellos trabajadores al servicio del Estado que, por el monto de su salario, requieren de un producto que les ofrezca una vivienda acorde con el total de sus ingresos. ¿Cuándo y cómo puedo acceder a él? Consulta en la página del Fovissste las Entidades Financieras autorizadas para integrar tu expediente y originar tu crédito; acércate a la sucursal de la entidad financiera de tu preferencia para conocer tu capacidad de crédito y comienza a integrar tu expediente.
Crédito Respalda2 ¿Qué es? Es un programa en el que el Fovissste traspasa los recursos del saldo de tu subcuenta de vivienda del SAR; entonces la entidad financiera otorga el resto hasta la capacidad de endeudamiento del acreditado. No tiene límite en el valor de vivienda y monto del crédito. ¿Para qué sirve? Puede ser aplicado a la adquisición de vivienda nueva, usada o para liquidar un adeudo hipotecario contraído anteriormente con alguna entidad financiera; no tiene tope en el monto del crédito y tiene la posibilidad de mancomunación: 100% al titular y 75% al cónyuge ¿Para quién es? Para aquellos trabajadores al servicio del Estado activos que deseen ejercer por primera vez su crédito del Fovissste y tengan como mínimo 9 bimestres aportando a la subcuenta de vivienda del SAR. ¿Cuándo y cómo puedo acceder a él? Consulta en la página del Fovissste las Entidades Financieras autorizadas para integrar tu expediente y originar tu crédito; acércate a la sucursal de la entidad financiera de tu preferencia para conocer tu capacidad de crédito y comienza a integrar tu expediente. www.centrourbano.com
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¿Qué datos me van a solicitar durante el registro?
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Edición Especial Fovissste / Noviembre 2010
na vez que te hayas registrado, tendrás que completar el “Formato de Inscripción”. Ten a la mano la información para agilizar tu trámite. A continuación te decimos cuáles son esos datos para que no te tomen desprevenido.
Domicilio: pormenorizado, con calle, número exterior, número interior, colonia, código postal, municipio o delegación y entidad federativa.
● Número
telefónico de tu domicilio, número de móvil y dirección electrónica de correo electrónico si cuentas con una.
● Tus
datos laborales: consigue la denominación oficial para que sea esa la que registres y evites contratiempos, sueldo básico de cotización quincenal, nombramiento (base o confianza, el número telefónico de tu oficina. Coloca el número de bimestres cotizados y la organización sindical a la que perteneces (si aplica).
Si no conoces alguno de estos datos, recuerda que cuentas con diversos medios de información que te pueden orientar, principalmente el Sistema SIRI, cuyos datos no puede modificar el Fovissste por seguridad de tu identidad. Acude con las personas adecuadas en la dependencia donde laboras, seguro alguien te podrá ayudar con la mayor disposición.
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5 ● Datos
Edición Especial Fovissste / Noviembre 2010
Continuación... de la vivienda que elegirías
Describe la modalidad a la que pertenece la vivienda que necesitas, es decir, si es nueva o usada; además, identifica previamente los dos perfiles con precisión determinando las siguientes características: Vivienda nueva Adquisición de una vivienda nueva Construcción en un terreno propio Crédito para construcción en común en un terreno propio Vivienda usada Adquisición de una vivienda usada Redención de pasivos Ampliación, reparación o mejoramiento de una vivienda ● Ubicación
donde se ejercerá el crédito
● Monto
solicitado: obtén el monto máximo de crédito que te puede ofrecer el Fovissste a través del Sistema SIRI.
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¿Cuántos créditos hay disponibles?
pesar de no salir sorteado, el Fovissste ofrece muchas maneras más de solicitar un crédito para vivienda: Créditos con subsidio, Créditos pensiona2, Créditos conyugales, Alia2 Plus y Respalda2. Visita nuestro portal para obtener más información al respecto www.fovissste.gob.mx .
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✔ ✔ Constancia de servicios que acredite 18 meses de aportación al FOVISSSTE ✔ Copia del CURP ✔ Copia de solicitud de inscripción al sorteo FOVISSSTE
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¿Cómo quedaré registrado para ser elegido?
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btendrás un comprobante impreso de Solicitud Registrada que indicará el número con el que participarás en el sorteo. Si eres sindicalizado, tu representante tendrá la obligación de entregártelo dentro de un plazo que no exceda los cinco días hábiles siguientes a la fecha de emisión. Considera que este registro no constituye una garantía para que te hagas acreedor al crédito.
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L
Si resulto sorteado
¿Qué tengo que hacer después?
a fecha en la que podrás enterarte si resultaste ganador del sorteo es el próximo 24 de noviembre. Si eres uno de los favorecidos con esta prestación, el Fovissste podrá asignarte un crédito para adquirir, construir, reparar o pagar una deuda de vivienda. Por ello debes estar al pendiente si resultaste sorteado, pues si no haces válido el crédito correrás el riesgo de perderlo. Confirma en el Fovissste cuánto tiempo tienes después del sorteo para solicitar tu crédito, elige la vivienda que necesitas de acuerdo con el monto al que tienes derecho y acude a una entidad financiera para formalizar tu crédito, allí te crearán un expediente.
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¿Cuándo puedo habitar mi nueva vivienda?
ntes de que eso ocurra, debes firmas tus escrituras ante notario y con la asistencia de tu entidad financiera; después de ello, el proceso habrá terminado y tendrás la plena libertad de habitar tu nuevo hogar y compartir grandes momentos con tus seres queridos.
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¿Me restarán mucho dinero de mi ingreso mensual?
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l monto que te descontará el Fondo dependerá de tu ingreso, pues toma como base lo que percibes en tu salario básico, del cual descuenta para la amortización de tu crédito 30% de tu salario base. Es importante mencionarte que los conceptos bajo los cuales se calcula tu pago cambian de acuerdo con los términos de tu dependencia.
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eguramente tienes aún muchas dudas en relación con tu trámite de inscripción al sorteo y la obtención de tu crédito; aquí te presentamos las dudas más recurrentes que responde el Fovissste por medio de diversos instrumentos de comunicación con sus afiliados:
¿Cuál es el monto de crédito al que tengo derecho? El monto al que tendrás derecho, si resultas un ganador del sorteo, será publicado en el portal del Fovissste con oportunidad, es decir, una vez celebrado el sorteo. Para poder acceder a esta información requerirás el último talón de pago e ingresar los datos requeridos.
Si aún no tengo idea de cuál inmueble comprar, ¿cómo conseguiré una vivienda acorde con el monto sin que se me agote el tiempo? Si aún no tienes en mente una casa para tu familia, es posible que encuentres una solución en la página de internet www.micasa.gob.mx. En el sitio podrás encontrar la oferta de vivienda autorizada por el Fovissste.
¿Cuáles son los plazos para ejercer mi crédito, antes de que sea cancelado? Al momento el Fovisste no ha establecido las fechas de vencimiento para el reclamo de los créditos sorteados, pero para que te des una idea, ponemos a continuación los meses de vencimiento de 2010, en el entendido de que las fechas para 2011 serán aproximadas. De cualquier manera, Mi Casa Edición Especial Fovissste te avisará con tiempo las nuevas fechas. ●
Agosto: fecha límite para elegir la vivienda y contar con los 6 documentos necesarios para integrar tu expediente, presentarlos ante la Entidad Financiera (Paso 5 del Instructivo – “Elegir una Entidad Financiera”).
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Octubre: fecha límite para contar con el avalúo de tu vivienda y tener programada tu fecha de firma (Paso 6 del Instructivo – “Programar Fecha de Firma de Escrituras”).
●
Diciembre: fecha límite para firma de escrituras (Paso 7 del Instructivo “Firma las Escrituras”).
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Mí Casa es una publicación de: Centro Urbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eduardo S. Cortés Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradora Magali Roldán. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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