Mi Casa Agosto by Santiago González

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expertos del sector

6º

Agosto del 2010 ● www.centrourbano.com ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 7 ● No. 74

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Aniversario M í

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expe rtos del se ctor

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PLE

¡Apresúrate! Si eres de los afortunados que resultaron ganadores de un crédito hipotecario por parte del Fovissste y aún no has elegido la vivienda que deseas adquirir, apresúrate porque el tiempo se agota. Recuerda que tienes fechas límite para ejercer los pasos de tu crédito, siendo el primero de ellos la elección de tu casa. Pág. 8

Mi Casa cumpl e a sus lectore s y entregó el pasado 11 de ag osto a la Sra. Trinidad Ángeles Salvador, así como a los de más ganadore un pase cuád s ruple para Tepe tongo.

PROMOCIÓN

Para esta temporada de lluvias Mi Casa premia con un paraguas a las 5 primera personas que se comuniquen el viernes 27 de agosto de 17:00 a 18:00 hrs. al teléfono 5687-4873 Ext. 17. Solo tienen que mencionar esta promoción.

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noticias VIVIENDA Y CONSTRUCCiÓN 2010

CANADEVI

Valle de México organizó una expo para construir, remodelar y decorar, donde estuvieron presentes su presidente Luis del valle y el jefe del gdf marcelo ebrard. (Foto: Archivo).

AMECE ajusta código de barras

ara permitir que un mayor número de tiendas y cadenas de autoservicio puedan recibir los pagos de tarjetas de crédito y servicios como luz, agua, predial o teléfono, entre otros, se estandarizó el código de barras. La Asociación Mexicana de Estándares para el Comercio Electrónico (AMECE o GS1 México) dio a conocer el proyecto para establecer un modelo único de captura que se imprime en los recibos, para que pueda ser leído por la mayoría de las cajas de cobro de las tiendas. Los primeros proveedores que homologarán sus recibos son el Gobierno del Estado de México, Infonavit, Seguros Monterrey y el Tecnológico de Monterrey. 

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Esquema de renta con opción a compra

l Infonavit lanzó el esquema de Renta con Opción a Compra, un mecanismo que le permitirá a los derechohabientes que actualmente no cumplen con el puntaje mínimo, habitar una vivienda mediante el pago de una renta, y después de un periodo solicitar un crédito hasta por un monto máximo de 314,420 pesos, dependiendo de la capacidad de compra del trabajador. Por ejemplo, si un derechohabiente con un ingreso de 6,900 pesos mensuales desea adquirir una casa de 250,000 pesos, y decide arrendar la casa durante un año deberá pagar de renta 1,710 pesos mensuales. Una vez concluido este periodo, podrá comprarla con un crédito del Infonavit por un monto de 237,500 pesos, y la diferencia (12,500 pesos) provendrá de la bonificación

de dos rentas (3, 420 pesos) y el ahorro previo del trabajador. Para solicitar el esquema de Renta con Opción a Compra, el derechohabiente deberá contar con una continuidad laboral de seis meses (tres bimestres) o seis bimestres cotizados en los últimos 2 años, aún en periodos discontinuos; el arrendador/vendedor consultará el historial del trabajador en el buró de crédito; y el derechohabiente deberá dar un depósito de tres meses de renta al momento de firmar el contrato de arrendamiento. El Infonavit iniciará un piloto con la desarrolladora Urbi, en una primera fase en Tijuana y Aguascalientes. Posteriormente, Urbi incorporará más oferta de vivienda en proyectos que tiene ubicados en Chihuahua, Sonora, Sinaloa y Durango. 

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Mexicanos usan 90 minutos para llegar al trabajo

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Abren Contacto Ciudadano en el sur

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El Fovissste inauguró un nuevo módulo de atención orientado a mejorar los trámites y servicios del gobierno.

E E

n una encuesta realizada a más de un millón de clientes a nivel mundial, respecto al tiempo de traslado de su casa a la oficina, Grupo Regus reveló que un 20% de personas a nivel global y 22% en México, gastan más de 90 minutos para llegar a su trabajo cada día. Aunque en México el promedio de duración del trayecto al trabajo es de 28 minutos, desalentadoramente se observó que una de cada diez de personas que viajan al trabajo (9%), lo hacen por más de una hora. A nivel global, el automóvil sigue siendo la forma más popular de transporte con un 64% de personas que lo prefieren. Existen reportes de que el 78% de trabajadores ocasionan el tráfico durante la hora pico en la Ciudad de México, además si tomamos en cuenta que actualmente al-

rededor de 403 000 automovilistas quedan atorados debido a seis frentes de obra que se realizan de manera simultánea en la capital, se incrementa mucho más el tiempo gastado para llegar al trabajo. Es decepcionante ver que demasiadas personas siguen aún congestionando los caminos durante esta difícil hora, cuando podrían estar invirtiendo su tiempo de manera más agradable o más productiva en otro lugar y se podría reducir de manera considerable las emisiones de carbono. Por otro lado, investigaciones médicas indican que el estrés inducido por los traslados puede ser responsable por el alza en la presión arterial, desórdenes músculo-esqueléticos, hostilidad y efectos adversos en el desempeño cognitivo. 

n el marco del Programa de Mejora de la Gestión y en cumplimiento a las nuevas políticas del Gobierno Federal, el FOVISSSTE abrió un nuevo centro de atención ciudadana en la zona sur de la ciudad, con el fin de transformar sus áreas de servicio en instancias más abiertas, transparentes y eficientes, centradas en satisfacer y superar las necesidades de los usuarios. Esta política de Atención Ciudadana está orientada a la satisfacción del usuario con los trámites y servicios del gobierno y la actuación de los servidores públicos. Al colocar al Ciudadano en el Centro de la Atención se busca generar confianza ciudadana en las instituciones públicas, combatir la corrupción de forma frontal, crear y mejorar mecanismos que faciliten la denuncia, satisfacer las necesidades ciudadanas en la provisión de bienes y servicios, con la participación de la gente en el desarrollo de las políticas públicas, con esto se logrará un gobierno más cercano a los ciudadanos. Con el Plan de transformación de

FOVISSSTE estas Oficinas de Vivienda, Contacto Ciudadano del Departamento de Vivienda Metropolitano Zona Sur, es el quinceavo, con el que el FOVISSSTE refuerza su compromiso con la ciudadanía, de proporcionarle servicios de calidad El concepto de Contacto Ciudadano, que se concibe como el lugar físico o virtual en el que las Instituciones de la Administración Pública Federal, de manera permanente o eventual brindan bienes, trámites y servicios a la ciudadanía bajo un esquema integral, es el modelo adecuado a las necesidades del FOVISSSTE, para brindar una atención de calidad a su derechohabiencia. 

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La shf te aconseja... Qué es el

ahorro

horrar significa reservar parte de los ingresos mensuales como previsión para necesidades o gastos futuros. De acuerdo a estas definiciones, ahorrar implica prevenir y prever anticipadamente para enfrentar el futuro y caminar con responsabilidad en el presente, por ello, la cultura del ahorro beneficia a personas, familias, comunidades y naciones. Para crear una cultura del ahorro, debemos iniciar por desarrollar el hábito de guardar una cierta cantidad del dinero que recibimos. Ahorrar resulta mucho más fácil cuando desarrollamos metas y encaminamos todo nuestro esfuerzo para alcanzarlas satisfactoriamente. Ahorrar también significa aprovechar mejor los recursos con los que contamos y evitar desperdicios en el uso de agua, luz, papel, jabón, etc. Todo se verá reflejado en nuestros gastos y, en última instancia, en nuestro bienestar y en el de nuestra familia.

¿Qué beneficios nos trae el ahorro? El principal beneficio del ahorro es la tranquilidad y el poder enfrentar cualquier imprevisto que pudiera presentarse. El ahorro es clave cuando pensamos adquirir bienes o servicios necesarios que, debido a su alto valor, resulta difícil afrontar sin previa planeación, como por ejemplo: adquirir una vivienda.

¿Dónde podemos ahorrar? Es importante que el ahorro se realice en instituciones u organizaciones reguladas, seguras y que no pongan en riesgo nuestro patrimonio. En SHF te recomendamos ahorrar exclusivamente en las siguientes instituciones. 1. Cooperativas de Ahorro y préstamo reguladas. 2. Bancos. 3. Cajas de ahorro reguladas. 4. Fondos de Inversión. 

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Última oportunidad El tiemp

n Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE, que hayan resultado Ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual. El crédito lo puedes usar para comprar una vivienda nueva o para construir en terreno propio. También puedes adquirir una vivienda usada, reparar o mejorar tu casa, para ampliar o remodelar. El monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta $706,426.28, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito para un derechohabiente, está en función de su sueldo mensual. El plazo máximo para el pago del crédito, es de 30 años. Y el pago del crédito es del 30% del sueldo básico, éste se realiza a través de nómina.

Requisitos ▲ Participar en este Sorteo. Los trabajadores derechohabientes del ISSSTE; en activo, de base, confianza y eventuales, que estén al servicio de Entidades Públicas del Estado y que aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE. ▲ Haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses. ▲ No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado, con un crédito con cargo al FOVISSSTE. Los documentos deberán de presentarse en original para cotejar y entregar copia legible.

Toma nota Si resultaste ganador de un crédito hipotecario por parte del Fovissste, debes saber que ha comenzado la cuenta regresiva para la realización de tus trámites, motivo por el cual tienes que estar muy pendiente de las fechas límite para efectuar cada paso.

ot a o s e ag

31 Agosto

U30 Oct

na vez que seleccionaste la vivienda que vas a comprar con tu crédito Fovissste, tienes que acudir a una entidad financiera para formalizar tu crédito, lo cual se hace mediante la integración de un expediente. Es necesario que realices este trámite antes del 31 de agosto puesto que es el último día estipulado por el Fondo.

e r b 31 Ag usto

Los documentos que tienes que presentar en la entidad financiera son los siguientes:

o 31 Agosto 15 D bre

1. Identificación oficial vigente con fotografía. 2. Cédula de la Clave Única de registro de Población (CURP). 3. Solicitud de registro. Si no cuentas con la solicitud, la entidad financiera te la proporcionará. Dentro de este paso debes realizar el avalúo de tu vivienda.

30 Oicciteumbre 30 Octubre

Y15 D

a que formalizaste tu crédito, que tu expediente está completo y que se verificó el monto de tu financiamiento, la entidad financiera y el notario deberán programar la fecha de la firma de escrituras.

El 30 de octubre es el último día que se puede programar la fecha de la firma de escrituras, razón por la cual debes verificar que tanto la entidad financiera como el notario realicen este paso antes de la fecha límite.

iciembre 15 Diciembre

l último paso antes de que te entreguen tu casa es la firma de escrituras, acción que debes realizar antes del 15 de diciembre, y una vez que realizaste este trámite estarás en plena libertad de habitar tu nueva vivienda.

Realiza los pasos de tu crédito en tiempo y forma y evita futuras complicaciones.

Pasos y fechas para ejercer tu crédito Fovissste Paso 1. Elige tu vivienda (de enero a agosto) Paso 2. Formaliza tu crédito (hasta el 31 de agosto) Paso 3. Programa la fecha de firma de escrituras (antes del 30 de octubre) Paso 4. Firma las escrituras de tu nueva casa (hasta el 15 de diciembre)

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consejo

decoración

Me quedé sin empleo, ¿qué hago?

i te quedaste sin empleo, ahora debes pagar directamente las mensualidades de tu crédito en: instituciones bancarias, establecimientos comerciales autorizados por el Infonavit e Internet. Toma en cuenta que el Infonavit te ofrece diferentes alternativas para que tu préstamo no sea una preocupación más; analiza cuál se adapta mejor a tus posibilidades y decide la que más te conviene para garantizar tu patrimonio. También debes tener presente que si dejas de pagar las mensualidades, los intereses se acumularán y el plazo para liquidar el préstamo se extenderá.

Opción 1: Todos los créditos iniciados desde el 01 de enero del 2007 cuentan con una póliza de seguro por protección de pagos, que protege el pago de tu crédito en caso de perder la relación laboral de manera involuntaria. Opción 2: Todos los créditos iniciados desde el 01 de enero del 2009 cuentan con un Fondo de Protección de Pagos, que protege el pago de tu crédito en caso de perder la relación laboral.

Opción 3: Puedes formalizar una

prórroga. Analiza sus ventajas y considera el impacto. Opción 4: Si no puedes cubrir la misma cantidad de antes, solicita la visita de un asesor de cobranza para analizar tu situación y acordar un plan de pago a tu alcance. Contamos con diversas alternativas de solución, comunícate al 01800-685-8836. Utiliza parte de tu finiquito o liquidación para el pago directo de tu crédito. Realiza tus pagos, aunque sean menores a lo que estabas acostumbrado; si no llegas a cubrir el monto pactado, lo que pagues se abonará a tu crédito, aún así seguirá reflejando retraso. Si cuentas con una prórroga, se seguirán sumando los intereses no cubiertos. Puedes hacer tus pagos en cualquiera de los siguientes bancos: 1. HSBC (cuenta 5081). 2. Santander-Serfin (cuenta 1234). 3. Banamex (número de crédito de 10 dígitos). 4. BBVA Bancomer (servicio 828289 número de crédito de 10 dígitos). 

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TIPS PARA TU HOGAR Termina con los mosquitos

1. Mantén el césped corto y los arbustos

arreglados. 2. Mantén tu casa seca. El agua estancada atrae a los mosquitos. 3. Asegúrate de que los desagües estén limpios y no se almacene agua. 4. Lleva ropa con colores claros. La ropa obscura los atrae. 5. Aléjate de los sprays, el maquillaje, el ajo y el agua. 6. La albahaca, y lavanda repelen los mosquitos. 7. Evita comer ajo, limones o vitaminas B1. 8. Apóyate en productos como sprays o cremas antimosquitos. 

a cocina ha pasado de ser uno de los sitios en los que tenías que estar por obligación para cocinar o lavar la ropa. Actualmente, las cocinas combinan estética y funcionalidad. Para lograrlo el secreto está en separar la zona de trabajo en tres áreas: cocina, limpieza y secado. Estos tres polos deben estar cerca entre ellos para poder obrar y actuar en un espacio coherente. Piensa todo esto a la hora de hacer la distribución. No es cuestión de tener todas las comodidades de electrodomésticos, sino que estos sean accesibles y dejen espacio para movernos por la cocina. 

Cocinas

prácticas

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desarrollos

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Elige el mejor impermeabilizante

Comodidad en Ciprés

de Chalco

l desarrollo Ciprés Chalco, ubicado en los héroes Chalco, cuenta con vivienda cuadruplex en condominio horizontal, distribuida en planta baja y alta con los espacios necesarios y opción de crecimiento exclusivamente vertical en segundo nivel. Esté desarrollo de Sadasi, está integrando por dos recamaras, sala-comedor, cocina, medio baño, pasillo de circulación, cubo de escalera, patio de servicio y cajón fijo de estacionamiento. Además cuenta con dos recámaras con área adicional para closet, baño completo, cubo de escalera y pasillo de circulación. 

Exclusividad en

U P

rivadas del Valle, ubicado en Huehuetoca estado de México, goza de la mejor ubicación de la zona, con amplias casas de 6 metros, frente en una y dos plantas, 2 y 3 recamaras respectivamente, esplendida posibilidad de crecimiento dependiendo de tus necesidades. Cuenta con caseta de vigilancia, centro administrativo, jardines vecinales, zonas deportivas, guardería y escuelas como jardines de niños, primaria y secundaria, alumbrado público, red de agua potable. Información en Kecasas.com.mx 

Querétaro

bicado en la zona norte de la Ciudad de Querétaro, el desarrollo Jardines de la Floresta, está integrado de 120 casas exclusivas, con zonas verdes, facilidad de crecimiento. Puedes escoger entre tres modelos residenciales: Lirio (49.7 m2) con un precio entre 353, 000 pesos, Alcatraz (59.17m2) con un precio entre 400, 000 pesos y Tulipan 73.95m2, con un precio desde 475, 000 pesos. Cada casa ofrece una excelente iluminación que da valor a la decoración, excelente distribución del espacio. 

Espacio para

disfrutar

n época de lluvias, es común que las casas presenten problemas de humedad, salitre, moho, musgo, filtraciones de agua o goteras, si es tu caso, debes analizar las diversas opciones que existen para invertir en un impermeabilizante que proteja a tu casa de estos factores ambientales. Hay áreas específicas que a fin de evitar su deterioro necesitan ser impermeabilizadas con un tratamiento y producto específico. En la actualidad se ha avanzado en las técnicas de impermeabilización para viviendas y edificios, las innovaciones incorporan materiales elaborados con plásticos sintéticos que ya no necesitan de la tela o malla de refuerzo.

Tipos Acrílicos: De aplicación doméstica. Usado principalmente en techos y azoteas. Asfálticos: Elaborados a base de agua y recomendados para aplicarse en techos y azoteas húmedas o secas, en climas templados o cálidos. Cementosos: Auxiliar para resa-

nar grietas en techos, impide el paso del agua. También se usa en techos de madera, asbesto y lámina. Recomendado para superficies húmedas.

Áreas para impermeabilizar ▲ Azoteas ▲ Balcones ▲ Baños ▲ Cimentaciones ▲ Cisternas ▲ Cocina ▲ Sótanos ▲ Techos ▲ Terrazas

Recomendaciones ▲ Limpiar correctamente la superficie ▲ Mantener el área libre de polvo ▲ Retirar la capa de impermeabilizante para iniciar con el reemplazo ▲ Reparar todas las grietas o fisuras ▲ Renivelar del lugar ▲ No diluir productos ▲ Respetar los tiempos de secado. 

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entretenimiento

Semblanza: Reina del pop ➤ La cantante estadounidense Madonna, quien luego de más de dos décadas sigue siendo ‘La Reina del Pop’, cumplió el pasado 16 de agosto 52 años, manteniendo su popularidad en la cima de éxito e incluso continúa desbancando a las nuevas caras del espectáculo. Madonna Louise Veronica Ciccone, nació el 16 de agosto de 1958 en Rochester, Michigan. Su padre, un ingeniero italiano de nombre Silvio Ciccone, y su madre, una franco canadiense ama de casa, Madonna Fortin, concibieron a cinco hijos. Sus estudios los realizó en la Universidad de Michigan. Luego se trasladó a Nueva York, donde se preparó y bailó con Alvin Ailey y Pearl Lang, y actuó en algunas películas eróticas. Su primer sencillo, “Everybody” , lo editó en 1983, y con él inició su camino a la fama. Sus álbumes “Madonna” y “Like a virgen” vendieron millones de copias. Su tercer disco, “True blue” , salió al mercado en 1986 y se convirtió en un auténtico éxito mercadológico, mientras en 1989 lanzó “Like a prayer” , con el que batió récord de ventas. Cinematográficamente su mayor acierto fue la película “ Evita “, al lado del español Antonio Banderas; trabajo con el que lo-

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CRÉDITOS CRÉDITOS CRÉDITOS CRÉDITOS gró el Globo de Oro a Mejor Actriz y editó el disco con la música del largometraje. Fue en 2005 cuando ‘La Reina del Pop” lanzó su décima producción de estudio, “Confessions on a dance floor” , constituida por continuos “remixes” de las canciones, con elementos musicales incorporados de los 70, como de su propio repertorio. El disco puso de nuevo en la cima a la diva del pop, pues su disco gozó de rotundo éxito comercial, al llegar al número uno en 41 países y despojó a The Beatles del récord que anteriormente poseían. Hasta ahora Madonna es la cantante con más sencillos dentro del Top 10 de la lista Hot 100. ➤

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emergencia Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:..........................................................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236

DIRECTORIO

Mi Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas, Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradores Magali Roldán, Oyuki Sánchez, Gabriela Romero, Judith Santiago y David Ordaz. Administración Eusevia Hernández y Miguel Hidalgo. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.

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