00 s ,0 50ejemplare
periódico
Mí expertos del sector
Mayo del 2010 www.centrourbano.com/micasa EJEMPLAR GRATUITO
Edición Especial Fovissste
Crédito para
todos E n este número encontrarás historias verídicas de diferentes personas que han sido beneficiados con un crédito del Fovissste y también podrás darte cuenta de cuál es el crédito que más te acomoda dependiendo de tus necesidades y tu situación. A partir de los siguientes casos puedes ver qué opciones escoger y qué pasos seguir para la obtención de una línea de crédito, de igual manera puedes darte cuenta de las características de cada uno de los 6 créditos hipotecarios que ofrece este Instituto. págs. 8 a 11
mi CASA
¿Qué es el Fovissste?
2
Edición Especial Fovissste / Mayo del 2010
E
l Fovissste es el Fondo de Vivienda del ISSSTE que se encarga de otorgar créditos a los trabajadores al servicio del Estado para que puedan adquirir una casa nueva o usada; para repararla, ampliarla o mejorarla. “Es un órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) que administrar las aportaciones de las dependencias y entidades públicas afiliadas al ISSSTE”. Surgió en el año de 1972 con el propósito de que los trabajadores al servicio del Estado pudieran tener acceso a una vivienda digna. ¿Cuál es su objetivo? El Fovissste coordina y financia esquemas de crédito hipotecario con la participación de otras instituciones financieras y del gobierno. Busca cubrir la demanda de financiamientos hipotecarios. ¿Cómo funciona? A través un sistema de financiamiento, el Fovissste asigna a los trabajadores del Estado, un crédito hipotecario para que “adquieran, construyan, reparen, amplíen o mejoren su vivienda”. ¿Qué esquemas de financiamiento ofrece?
Las opciones que ofrece son 6: Crédito Tradicional: Se realiza por medio de un sorteo anual Crédito con Subsidio: Los trabajadores que perciben bajos ingresos reciben un apoyo financiero por parte del Gobierno Pensiona2: Lo pueden ejercer las derechohabientes que han sido pensionados por jubilación, retiro por edad y tiempo de servicio o por cesantía Crédito Conyugal: Aplica sólo para derechohabientes casados en donde uno aporta su crédito Infonavit y el otro el del Fovissste Alia2 Plus: Es un esquema que se puede mancomunar entre los cónyuges Respalda2: Es un crédito hipotecario que combina el monto financiado por el Fondo junto con una institución financiera.
www.centrourbano.com
mi CASA
Mayo del 2010 / Edición Especial Fovissste
3
Acciones en los
estados
Campeche. Bajo el esquema Pensiona2, el Fovissste dará financiamiento para la adquisición de vivienda a los trabajadores del Estado jubilados y pensionados que hayan cotizado para el fondo. Los recursos otorgados podrán ser destinados para la adquisición de casa nueva o usada y el crédito no podrá ser mancomunado.
Hidalgo. Dentro del marco del programa “Con la suma de todos” se entregaron 52 casas al mismo número de derechohabientes del Fovissste, durante la ceremonia oficial celebrada en la colonia Rancho Doña Aurelia, en Pachuca. El acto estuvieron presentes el vocal ejecutivo del Fondo, Manuel Pérez Cárdenas, el delegado del ISSSTE en la entidad, Alberto Jongitud Falcón y el secretario de Planeación del gobierno de Hidalgo, Eugenio Ímaz Gisspert. Manuel Pérez Cárdenas expresó que “tras más de una década en que los beneficiarios fueran defraudados con las viviendas que se encontraban abandonadas, sin luz ni servicios, se logró resolver y revelar toda la problemática de los hogares, que se enmarcan junto a otros 650 mil espacios en la misma situación”.
Chihuahua. El Fovissste tiene proyectado destinar 1,318 créditos hipotecarios durante este año en la entidad. Al respecto, el profesor Francisco Javier Ramírez, jefe de la Unidad de Atención al Derechohabiente, informó que “las inversiones que realiza el Fovissste en materia de vivienda han tenido un fuerte impacto en esta entidad, al ser el estado que más demanda de vivienda registra”. Chihuahua planea invertir en materia de vivienda “745.9 millones de pesos para este 2010.
Veracruz. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en el estado, informó que de “alcanzar el financiamiento a vivienda para los trabajadores del Estado se detonaría el sector”. Agregó que “en promedio son 10,000 empleados los que se desempeñan en diversas áreas del gobierno, los que podrían comprar una casa a través de instituciones financieras y sofoles”. Dijo que el gobierno puede hacer el descuento del pago de la casa en la nómina como se viene haciendo en el caso de los trabajadores del Fovissste a los cuales se les ha dado un crédito.
Presente Fovissste en feria de vivienda Fovissste atendió a más de 400 derechohabientes en su módulo de atención.
C
on la finalidad de orientarte sobre los esquemas de crédito que ofrece y aclarar todas tus posibles dudas acerca de los pasos a seguir de tu crédito, el Fovissste estuvo presente en la feria de vivienda organizada por la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, realizada los días 15 y 16 de mayo en el palacio de los deportes de la capital del país. En su módulo de atención, el Fovissste orientó a más de 400 derechohabientes, los cuales tuvieron como dudas principales los trámites para ejercer el esquema tradicional y las condiciones de los dos esquemas cofinanciados (Aliados Plus y Respaldados), así lo afirmó Enrique Toshiro, encargado del módulo de atención del Fondo. Asimismo, el acceso a la información para los derechohabientes del Fovissste
fue fácil y rápido, ya que con sólo presentarse en el módulo, dar su nombre y exponer sus dudas, los asesores certificados del Fondo orientaron y aclararon las preguntas de los acreditados. Para mostrar al público asistente las mejores opciones en materia habitacional que existen hoy en día, las desarrolladoras de vivienda más importantes de todo el país estuvieron presentes en la feria, ello con el objetivo de asesorar a las personas que están en busca de casa sobre la gran diversidad de conjuntos habitacionales que hay en diferentes estados de la República. Para futuras ocasiones, no dudes en asistir a las ferias de vivienda que se realizan en la entidad federativa donde vives y busca el módulo del Fovissste para que recibas atención especializada sobre el crédito que ya tienes en trámite o sobre cómo obtener un financiamiento hipotecario.
www.centrourbano.com
4
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Mayo del 2010
Pagos
anticipados, una excelente opción
U
na manera en la que puedes disminuir los intereses que se generan al pedir un crédito, es por medio de la aportación de pagos anticipados. Estos pagos los puedes realizar en cualquier fecha, lo único que tienes que hacer es notificar al Fovissste que se trata de una aportación anticipada y se abona directamente al capital, de esta manera puedes terminar de pagar más rápido tu crédito. Es importante que sepas que no hay ningún tipo de penalización por realizar un pago anticipado, lo puedes hacer con cualquier tipo de esquema, así sea un crédito tradicional, con subsidio, alia2 plus, respalda2, conyugal o pensionados. Debes saber que este tipo de pagos son independientes de la mensualidad que tienes que pagar, este pago se abona directamente al capital, más no a la mensualidad, en ningún caso se dejarán de pagar mensualidades en el tiempo correspondiente a pesar de haber realizado un pago
anticipado. Lo único que tienes que hacer, en caso de querer abonar pagos anticipados, es acudir al Departamento de Vivienda en donde podrás tramitar una carta de no adeudo y un estado de cuenta en ceros y por último realizar ahí mismo tu pago.
ENTIDADES FINANCIERAS Es recomendable aportar pagos anticipados a las entidades financieras cuando el crédito que se tiene es cofinanciado, ya que los intereses que genera esta entidad son más altos que los del Fovissste. Cabe resaltar que lo únicos esquemas cofinanciados que ofrece el Fovissste son Aliados plus y Respalda2. Estos abonos al capital son válidos en las entidades financieras, pero en algunos casos tienen una comisión (únicamente créditos Udis), en los créditos en pesos no existe comisión, para abonar debes depositar a la cuenta referenciada y reportarlo a la sucursal el mismo día.
www.centrourbano.com
mi CASA
Mayo del 2010 / Edición Especial Fovissste
5
el tiempo se agota
S
i eres de los afortunados que resultaron ganadores de un crédito hipotecario por parte del Fovissste y aún no has elegido la vivienda que deseas adquirir, apresúrate porque el tiempo se agota. Recuerda que tienes fechas límite para ejercer los pasos de tu crédito, siendo el primero de ellos la elección de tu casa.
31 de agosto Una vez que seleccionaste la vivienda que vas a comprar con tu crédito Fovissste, tienes que acudir a una entidad financiera para formalizar tu crédito, lo cual se hace mediante la integración de un expediente. Es necesario que realices este trámite antes del 31 de agosto puesto que es el último día estipulado por el Fondo. Los documentos que tienes que presentar en la entidad financiera son los siguientes:
1 2 3
Identificación oficial vigente con fotografía. Cédula de la Clave Única de registro de Población (CURP). Solicitud de registro. Si no cuentas con la solicitud, la entidad financiera
te la proporcionará. Dentro de este paso debes realizar el avalúo de tu vivienda.
30 de octubre Ya que formalizaste tu crédito, que tu expediente está completo y que se verificó el monto de tu financiamiento, la entidad financiera y el notario deberán programar la fecha de la firma de escrituras. El 30 de octubre es el último día que se puede programar la fecha de la firma de escrituras, razón por la cual debes verificar que tanto la entidad financiera como el notario realicen este paso antes de la fecha límite.
15 de diciembre El último paso antes de que te entreguen tu casa es la firma de escrituras, acción que debes realizar antes del 15 de diciembre, y una vez que realizaste este trámite estarás en plena libertad de habitar tu nueva vivienda. Realiza los pasos de tu crédito en tiempo y forma y evita futuras complicaciones.
FOVISSSTE
Tienes un crédito FOVISSSTE y quieres ejercerlo??? Nosotros lo trámitamos!!!
Piensa en sensa
Siempre... Tenemos una solución para tí Ven a nuestra Sucursal Te llevamos paso a paso
Llámanos!! Te brindamos: Asesoría
y aclaramos todas tus dudas
Atención personalizada Calidad Honestidad
ocano@sensasofom.com www.sensasofom.com Tels: 5273-5038, 5276-3925, 52739571 5273-9432 y 5273-8976
Calle 7 No. 97 Piso 3 col. San Pedro de los Pinos Del. Benito Juárez
6
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Mayo del 2010
Qué saber antes de comprar
vivienda
Antes de adquirir una vivienda hay que verificar que todo esté en regla para que no existan problemas tanto en el momento de firmar el contrato de compraventa como al momento de firmar escrituras. Una vez que Fovissste otorgó el crédito hay que seleccionar la casa, que no debe tener un valor mayor a 500,000 pesos. Pasos a Seguir: Busca las opciones de vivienda que se adapten a tu capacidad de compra y cumplan con tus requerimientos, como la ubicación, el número de recámaras y de baños, si cuenta con jardín, lugar de estacionamiento, o contacta a la desarrolladora, ubica en donde se encuentran las viviendas o las oficinas ventas y acude a ellas. Elige la vivienda que ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio. Una vez ya elegida la vivienda hay que preguntarle al desarrollador todas las dudas que tengas. ¿Hay alguna posibilidad de ampliar la casa? Algunas viviendas tienen posibilidad de ampliación para otra recámara, otro baño y en ocasiones hasta para un piso completo. ¿Qué distancia hay que recorrer para tener los servicios básicos? Verifica la distancia que tendrías que recorrer para encontrar servicio de transporte, escuelas, tiendas, mercados, clínicas, hospitales, parques o cualquier otro servicio que requieras. No olvides checar el tiempo y el costo que tendrías que invertir para llegar a tu trabajo.
¿Para qué sirve un contrato de compraventa? Cuando estés totalmente convencido, firma un contrato de compra venta con un representante debidamente acreditado y que esté registrado en Asegúrate de que en dicho contrato queden establecidas las condiciones de pago y las características de la vivienda que hayas convenido con el vendedor. El contrato debe firmarse por duplicado; el propietario conserva un original y tú el otro. Es importante que consideres que en el contrato puede haber cuotas de penalización para el comprador o para el propietario, si por algún motivo no llegara. ¿Es seguro comprar en preventa? Comprar una vivienda en preventa representa ahorros ya que se obtiene un menor precio que cuando el inmueble está terminado, por lo que muchos apuestan por esta opción. Sin embargo sin las precauciones necesarias hacerlo equivale a “comprar aire”, advierten especialistas. Debes poner especial atención para evitar ser víctima de fraude o que a la entrega, la casa recibida difiera de la que esperaban obtener. No olvides preguntar todas tus dudas y si crees que te ocultan información lo mejor es buscar otra opción.
www.centrourbano.com
8
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Mayo del 2010
El Fo v depe issste tie n n mos diendo e una lí n tr d cuál aremos e tu con ea de cré es el a d d esqu lgunas h ición, es ito para ema p i c de cr storias p or esta r ada cas o ar az édito que a que se ón que te más p te co as ident i nvie ne. ficar
ADICIONAL R T O IT D É R C del Estado, io ic rv e s l a ra na
ajado fue u , es una trab cación Pública (SEP) y ue z e ír m a R ra Lau e Edu ienda q Secretaría d ditos de Viv crédito ré C e d o labora en la e ort n la línea de ue doras del S de las gana a anual el Fovissste, co , ya q rm casa nueva R más realiza en fo ra pudo adquirir una da del SA Lau ta de Vivien o que es de n e u tradicional, c b u S rédit ldo de la miento de c a recibió el sa rg to o e d áximo el monto m os. – vía 706,426 pes le descuenta saldar lo ó s te s s is l Fov al para te a Laura, e ago mensu p u s e d Actualmen lazo to 0% por cien que también pidió el p 3 l e a in m nó nar os. abe mencio pagar, que es de 30 añ el crédito, c e d ra terminar máximo pa
www.centrourbano.com
mi CASA
Mayo del 2010 / Edición Especial Fovissste
CRÉDI TOS C ON
SUBSI Mario Cháve DIO trabaj z a en la es un trab a mens ual es Secretaría d jador al ser v m decid e ió que enor a 4, 6 Desarrollo icio del Est ado, 31 pe él, era el fina Social so n e y subsid l crédito co ciamiento s mensuale su sueldo m n s i de la S o, que otor subsidio, d ás conven , por ello i g e u e otorg bcuenta d a el gobiern esta mane nte para a Fovi e Vivie r o ssste. nda d federal, m a recibió el el SAR ás el s a Con e m á s e sa l créd ldo ito qu costo suma, dec e d i 57,643 e 223,587 p dió compra r e es tot pesos, que sos, el sub una casa u almen sidio q sada c no tuv te gra o tuito. o que paga ue recibió f n un ue de r, ya q ue est e apo yo
ay DOS ciend cipios A a H N e n SIO N aría d do, a pri e t E e r P c ila Se qu ITO en la os y es jub sionados tos y ó j a CRÉD b añ tra uisi pen
req ito e 56 pez lio Ló lico, tien itar el créd le con los e r u b A tram cump ito Pú á Créd 0 decidió te, ya que esidades. o est n o 1 c s 0 d e s na de 2 el Fovis a a sus n ensio estricto e a p t l s d e u n j i , n br édito torizan e ades. Cab l n se a r é c i b e ilid tam e au ea d se a ta lín icitudes s disponib a con ba s e r s l in ne e a la las so term obte Para a sorteo, , conform mo, se de sionado. i o n o al sujet de ingres onto máx ad del pe ividu d n d m e e l n i a d e l r e y o dito sión ar qu e cré pesos, y zo d o resalt de la pen pla ,409 áxim o to m nte a 382 gar en un gos salari n o a a lm le ibió e es equiva e podrá p r realizar p mpo el c e r o u ie e li 0 Aure ara el 201 nueva q s de pod menos t á n a que p ró una cas os, adem e pagar e ñ d comp o de 20 a terminar . o a m máxi ados par e otorgad p i u antic que le f to crédi
FOVIS www.centrourbano.com
SSTE
9
10
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Mayo del 2010
CRÉDITOS CON Y FOVISSSTE-INF UGALES ONAVIT
Miriam es dere chohabiente d el Infonavit y Ed del Fovissste, e uardo llos están casa d os y decidieron un crédito con tramitar yugal que perm ite que estas d Instituciones o o s torguen a sus derechohabien un financiamie tes casados, nto para la adq uisición de una vivienda. Ellos recibieron 1 millón 135,40 9p los máximos o torgables por ca esos resultantes de d a Institución y suma adquirie con esta ron una vivien da nueva, que terminar de pa p o d gar más rápido rá , ya que realizan n anticipados sin pagos ningún tipo de penalización.
CRÉDITO ALIA2 PLUS nto en un Susana González, es jefa de departame ella tramitó área de la Secretaría de Gobernación; sorteo, su el crédito Alia2 plus, sin la necesidad de enda usada, cabe crédito lo utilizó para adquirir una vivi da la posibilidad mencionar que esta línea de crédito te dito sin riesgos, ya de tener una mayor capacidad de cré fija. que es en pesos y con tasa de interés junto por el Alia2 plus es un crédito otorgado en con ana decidió Fovissste y otra entidad financiera, Sus banco que le dio escoger como entidad financiera a un inar de pagar el un plazo de 5 hasta 30 años para term financiamiento.
lia2 plus es as que le ofreció A aj nt ve s la de a tr así que la O lor de la vivienda, va el pe to ne 0 tie que no 2 millones 750, 00 de e fu ó iri qu ad e con base propiedad qu crédito la calculan de d da ci pa ca la pesos, de cotización. en el salario base enda del Subcuenta de Vivi orta el Susana recibió la igual a esta que ap ad id nt ca a un ás pagos SAR, m nto del banco, los ie am ci an fin el ás cibió un Fovissste, m mina y también re nó a ví an nt ue sc de se los ños. seguro de vida y da
www.centrourbano.com
Mayo del 2010 / Edición Especial Fovissste
mi CASA
aja trab , e t s iss A2 l Fov mitó el para D e L d A o tra nte ESP R abie riores y , lo aplic se lo h O o T h o e I to te xt ec CRÉD ampos, deer laciones Eidad de sorste produciera, en e c go C aría de R la neces nueva, ad finan a i t n da Sa Secret tid sin da2 na vivien una en l a l a p n s n e s, de u ito re to co peso créd uisición sste jun ofome. 0 0 él q 0, 0 is s la ad ó el Fov gió una n 85 ivienda, R más ó l l i g li 1m SA av otor aso él e a de alor de l nda del plazo s a c c a l ie lv este ró un e tope e ta de Viv ará en e cional p m g a co di en en iago ue no ti la Subcu fome y p neficio a t n a q S o o be o de r la s ias a grac ó el sald ado po ños, com s. i a o rg recib dito oto s de 30 a y dañ d e i é r v e qu el c de imo, seguro x á m ió un recib
www.centrourbano.com
11
12
mi CASA
Número Especial de Fovissste / Mayo del 2010
¿Cómo cobrar los seguros que se adquieren con
Fovissste? L a adquisición de una vivienda, cuando se realiza mediante hipoteca, se complementa en ocasiones con un seguro de desempleo gratuito o un seguro de vida. La cobertura tiene un plazo finito, ya que si bien estas pólizas asumen las cuotas de amortización del préstamo hipotecario en caso de que el titular se quede sin trabajo o sufra una incapacidad temporal, no lo hacen de manera indefinida: el tope se fija a menudo en 18 meses que, además, sólo pueden ser consecutivos hasta un máximo de seis. En caso de fallecer el titular la casa queda pagada.
Consejos para ahorrar sin sorpresas El seguro de vida o autoaseguro te protege de pagar el saldo del crédito en los casos de: Incapacidad permanente o defunción. ¿Cuándo designo a mis beneficiarios?
Por escrito en el momento del otorgamiento del crédito, para que en caso de muerte, la adjudicación del inmueble se haga a quien designes como beneficiario. A falta de beneficiario designado, la adjudicación del inmueble deberá hacerse conforme al orden de prelación que establece el artículo 90 BIS- S.
Requisitos 4 Para que proceda el autoseguro deberás estar al corriente en todos tus adeudos vencidos. Requisitos para solicitar el autoaseguro ¿En dónde me debo presentar? Consulta el directorio de los departamentos de consulta el directorio de los departamentos de vivienda, para conocer donde realizar el trámite: Viviendas Aseguradas Las viviendas objeto de aseguramiento son aquellas que tengan saldo insoluto de crédito. Riesgos Cubiertos El seguro de daños cubrirá siniestros derivados de: 4 Incendio, rayo, explosión, terremoto, erupción volcánica, hidrometereológicos, huracán, granizo, impacto de automóviles Gastos Extraordinarios 4 Ayuda de renta 4 Ayuda para guardar menaje de casa 4 Ayuda de mudanza Nota: Sólo está cubierta la vivienda y lo que esté fijo a ella. Para que se pueda hacer uso del seguro hay que estar al corriente en los pagos del crédito y del seguro de daños. Requisitos 4 Carta de reclamación del afectado/asegurado, dirigida a la aseguradora. 4 Comprobación del crédito obtenido ante Fovissste (copia del certificado de entrega de la vivienda o escritura). 4 Copia del último recibo de nómina para comprobar descuentos que realiza Fovissste. 4 Cuando se otorgan créditos con bancos en con el programa cofinanciados, igualmente se debe de adquirir un seguro de vida y éste igual que en Fovissste
www.centrourbano.com
mi CASA
Mayo del 2010 / Edición Especial Fovissste
13
¡Visita! www.fovissste.gob.mx
E
l Fovissste, te ofrece en su página de internet diferentes servicios, entre ellos, una sección de consultas, para que tengas la información que necesitas al alcance y sin perder tiempo. Lo único que debes hacer es ingresar a la página de Internet del Fovissste, www. fovissste.gob.mx, después, buscar el menú de consultas y darle clic al que deseas utilizar. Esta es la cuarta de una serie de notas, en las que te mostramos las diferentes consultas que puedes hacer en línea. En esta ocasión conocerás las opciones de:
n Desarrolladores Registrados: Esta opción te será muy útil para saber cuáles son los desarrolladores que se encuentran registrados con el Fovissste, así podrás tener la
seguridad de comprar una vivienda confiable, además de evitar cualquier tipo de fraude con constructoras fantasma. n Búsqueda de entidades financieras: En este apartado podrás saber cuáles son las entidades financieras que tienen alianzas con el Fovissste para otorgarte financiamiento, sólo tienes que ingresar el tipo de crédito que requieres, la entidad federativa y municipio al que perteneces, de esta manera podrás encontrar los bancos, sofoles y sofomes disponibles para tramitar tu crédito, además podrás conocer cuáles son las sucursales más cercanas a tu domicilio. Así que no lo dudes más y consulta la página de Internet del Fovissste: www. fovissste.gob.mx. ¡Anímate.
Con FOVISSSTE e
Hipotecaria Casa Mexicana
TODOS SOMOS
GANADORES
¡VEN YA!
SÓLO REQUIERES:
5545 6366 (DF) o 01800 4264264 (LD sin costo)
✔ ✔ Constancia de servicios que acredite 18 meses de aportación al FOVISSSTE ✔ Copia del CURP ✔ Copia de solicitud de inscripción al sorteo FOVISSSTE
14
mi CASA
Edición Especial Fovissste / Mayo del 2010
Qué es el
buró de crédito? L
os burós de crédito son entidades financieras conocidas como sociedades de información crediticia y su principal función es proporcionar servicios de recopilación, manejo y envío de información correspondiente al historial crediticio de las personas físicas y morales. Todas las persona o empresa que obtiene un financiamiento están integradas en el buró de crédito, ello debido a que es necesario conocer la experiencia de pago de los acreditados para minimizar los riesgos. En este sentido, los burós de crédito califican la forma de pago de tu financiamiento, la cual va desde buena si has realizado las aportaciones de manera oportuna, y mala si te has atrasado en algún pago o has suspendido esta operación. Así, al momento en que solicites un nuevo financiamiento, la entidad a la que pidas el crédito consultará tus datos en los burós de crédito correspondientes, y de la información proporcionada dependerá la autorización del financiamiento. Los burós de crédito te ofrecen los siguientes servicios:
1
Reporte de crédito. Es un informe que contiene el historial crediticio de una persona o empresa sin mencionar las instituciones que otorgaron el crédito.
2
Reporte de crédito especial. Es un informe que contiene el historial crediticio de un cliente y que además incluye la mención de las empresas que otorgaron el financiamiento. Sociedades de información crediticia n Buró de crédito Es una empresa privada constituida como una sociedad de información crediticia, orientada a integrar y proporcionar información previa al otorgamiento de crédito y durante la vigencia del financiamiento. n Círculo de crédito Es una empresa privada que integra la información crediticia de personas y empresas, misma que es proporcionada por las diversas instituciones otorgantes de crédito.
Es una empresa privada que integra la información crediticia de personas y empresas, misma que es proporcionada por las diversas instituciones otorgantes de crédito. Debes procurar pagar en tiempo y forma cualquier financiamiento que solicites para que generes un buen historial ante las sociedades de información crediticia y así puedas obtener con mayor facilidad otro financiamiento.
www.centrourbano.com
mi CASA
Mayo del 2010 / Edición Especial Fovissste
glosario
15
Autorización para venta de viviendas: Permiso que se debe solicitar al Fovissste, en los casos de créditos de Vivienda Financiada. Autoseguro o Seguro de vida: Seguro pagado por el Instituto, que libera al trabajador en caso de incapacidad total permanente, o a sus beneficiarios en caso de defunción, del pago del saldo del crédito, siempre y cuando los adeudos vencidos estén previamente cubiertos. Contrato de promesa de venta: Documento que debe entregar el promotor al acreditado que adquiere una vivienda en construcción, en el que se obliga a terminar y entregar la vivienda en las condiciones estipuladas en la escritura, en conjuntos habitacionales de vivienda, participantes en el sorteo de vivienda. Hipoteca: Documento en el que la vivienda adquirida con un crédito Fovissste, queda adscrita en garantía de la obligación para asegurar el pago del crédito, inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. Escritura: Documento que ampara el contrato de compra-venta de un bien inmueble, protocolizado por un notario e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Prórroga en el pago del crédito: Autorización de suspensión en el pago de capital e intereses hasta por doce meses, en caso de que el acreditado lo solicite, por dejar de prestar sus servicios en el Sector Público. Prórroga para ejercer el crédito: Ampliación del plazo autorizado para la formalización de los créditos. Póliza de garantía: Documento mediante el cual, el promotor se compromete con el acreditado, en caso de adquirir una vivienda nueva, a responder por lo menos durante de tres años, por falla técnicas o vicios ocultos de la vivienda, excepto de la impermeabilización y fallas eléctricas. Revaluación: Incremento al saldo del crédito, en la misma proporción del al aumento, al salario mínimo.
Teléfonos de
emergencia DIRECTORIO
Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700
Mí Casa es una publicación de:
Cruz Roja:...................................................................5395-1111
CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradoras Oyuki Sánchez, Judith Santiago, Magali Roldán y Gabriela Romero.
Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:..........................................................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266
Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
Fovissste:.................................................................5660-8535
•••
AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276 Conavi:..................................................................9138-9991
50,000 EJEMPLARES PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITO
Distribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México Distrito Federal.
Notariado del DF:.....................................................5511-1819 AMPI:..............................................5511-4702
www.centrourbano.com
Ventas para publicidad Tel: 5687-1331 eposada@centrourbano.com
VISIÓN El Fondo de la Vivienda del ISSSTE, tiene como visión, una población derechohabiente (trabajadores del Estado y sus familias) con pleno acceso a créditos para vivienda, bajo condiciones que le permitan incrementar su bienestar y seguridad patrimonial.
Misión Nuestra misión es satisfacer la demanda de créditos para vivienda de los trabajadores al servicio del Estado, y mantener el valor real de sus aportaciones para procurarles un nivel de vida digno al momento de su retiro.
www.fovissste.gob.mx
Objetivo Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores incorporados al régimen de la ley, obtener, por una sola vez, crédito barato y suficiente mediante préstamos con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos, para adquirir, construir, reparar y ampliar o mejorar su vivienda, para el pago del enganche, gastos de escrituración y en su caso de la constitución de un fideicomiso de apoyo cuando tenga por objeto la adquisición de viviendas de interés social, amortizar pasivos adquiridos por dichos conceptos, así como coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas por los trabajadores; mediante créditos que otorgue el instituto directamente o con la participación de entidades públicas y/o privadas.