02 contenido
38 reportaje especial Construyen Línea 4 del Metrobús
» con 93 kilîmetros de longitud, 46 estaciones y tres terminales, esta nueva lênea recorrerç de polo a polo el distrito federal.
06 plenaria Sortea el sector vivienda la crisis
» a pesar de la situaciîn actual de m xico, la canadevi mantiene el compromiso de revertir la tendencia negativa en crecimiento.
14 noticia Premio Hombres y Mujeres de la Casa
08 noticias Presencia de ARA en Cop-16
» en esta cumbre mundial, enfocada en la defensa del medio ambiente, el consorcio presentî un desarrollo 100% sustentable .
09 noticias Sorteo Fovissste
» Ernesto cordero, ignacio deschamps y alfredo achar fueron galardonados en esta entrega que se realizî en bellas artes.
» 75,000 derechohabientes recibieron el otorgamiento de cr dito de parte del fondo, el cual podrçn ejercer en 2011 para obtener una casa mediante financiamiento.
36 reportaje Satisfacción medible
42 seduvi Todos unidos por la sustentabilidad
40 reportaje Se moderniza el Registro Público
» el êndice de satisfacciîn del acreditado ayuda a los beneficiarios para elegir una vivienda de calidad.
» m xico recibiî a lêderes de diversas partes del mundo que se reunieron para acordar el mejoramiento de las ciudades.
» desde 2008 se han venido implementando una serie de ajustes para hacer mçs eficiente al organismo.
Vivienda especialistas del sector
CONSEJO DIRECTIVO 2010-2011
Ediciîn a cargo de
presidente LUIS DEL VALLE CANTò RESPONSABLES DE LA EDICIîN Horacio Urbano y Roxana Fabris Coeditor Nino Molina amolina@centrourbano.com
VICEPRESIDENCIA DE ENLACE INSTITUCIONAL VICENTE NAVES RAMOS / MARIO ORVA ANOS CONDE PRIMER VICEPRESIDENTE HORACIO ESPINOSA DE LOS MONTEROS CUEVAS
Coordinador editorial Eduardo S. Cort s coordinacion@centrourbano.com
VICEPRESIDENCIA DEL DISTRITO FEDERAL ISAAC MEMUN ELIAS / ISIDORO DAYAN TAWIL
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VICEPRESIDENCIA DEL ESTADO DE M XICO ALEX METTA COHEN / SERGIO LEAL AGUIRRE
arte y DISE O çngel R. Ruiz Adri n Gonz lez FOTOGRAFêA Centro Urbano correcciîn de estilo Eduardo S. Cort s ventas Eric Posada eposada@centrourbano.com (55) 5687 1331 ADMINISTRACIîN Eusevia Hern ndez administracion@centrourbano.com (55) 56874873 ext. 18 Miguel R. Hidalgo CIRCULACIîN Sonia Prieto circulacion@centrourbano.com vivenda es una revista cerTificada por la comisiîn calificadora de publicaciones y revistas ilustradas vivienda especialista del sector es una publicaci n de Centro Urbano, Amores 624 Col. del Valle, CP 03100 M xico DF. N mero de Reserva ante el Instituto de Derechos de Autor No. 04-2009-032420073400-102, Certificado de Licitud de T tulo 14481, Certificado de licitud de Contenido 12054. expedido por la Comisi n Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha 18 de junio de 2009. Todos los derechos Reservados. Prohibida su reproduci n total o parcial sin autorizaci n previa. IMPRESO EN: MBM Impresora S.A. de C.V., Mirador 77 Col. Ampliaci n Tepepan CP 16020 M xico DF. DISTRIBUIDO POR: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V., Amores 624 Col. del Valle, CP 03100, M xico DF.
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CONSEJO CONSULTIVO David Vainer Zonenszain Emilio Ocejo Guti rrez Lydia çlvarez De Gavito Carlos Gosselin Maurel Manuel Lugo Goytia Mario Sergio Cristo Guti rrez Jos Manuel Agudo Roldçn Germçn Ahumada Russek Enrique Vainer Girs Miguel Gom zmont Urueta DIRECTOR GENERAL Manuel Gonzçlez Martênez
04 editorial
C
omo parte de su evoluci n, la industria mexicana de la vivienda ha dejado de ser s lo un satisfactor social m s, para tomar papeles muy importantes en temas de enorme fondo, como son la generaci n de patrimonio y la conformaci n de ciudades m s eficientes y competitivas.
Es a trav s de proyectos habitacionales que se consolidan barrios y comunidades. La casa, como ha sido desde siempre, es el epicentro en torno al cual se construye ese complejo tejido urbano y social que define nuestras comunidades. Pero adem s, los modernos desarrollos de vivienda, y dicho esto pr cticamente sin importar el tama o del proyecto al que nos refiramos, incorporan modernas tecnolog as y conceptos urbanos, as como equipamientos de todos niveles, tr tese lo mismo de escuelas o zonas comerciales, que de amenidades como son albercas, salones de usos m ltiples, lavander as o gimnasios. Por esto es necesario considerar que la vivienda es un satisfactor que transmite sus bondades a toda la comunidad en que se ubica. Cuando hablamos de los grandes desarrollos formados por miles de viviendas, los desarrollos habitacionales son eje de consolidaci n de desarrollo urbano, complementados con infraestructura y equipamientos que en muchos casos atienden no s lo a quienes viven en los proyectos en que se ubican, sino tambi n, a toda una comunidad. ste es el caso de plantas de tratamiento, espacios comerciales, avenidas o incluso escuelas. Cuando hablamos de proyectos de menor tama o, en muchos casos de saturaci n urbana, lo que se logra es un mejor aprovechamiento de los servicios y la infraestructura existentes, as como impulsar la recuperaci n de espacios urbanos cuyos usos se hab an deteriorado o transformado con el paso de los a os. Por eso vale la pena destacar el valor de la vivienda y se alar enf ticamente cuando se trata de proyectos de calidad superior al promedio. Y aunque resulta en verdad dif cil hablar de qu proyectos pueden ser los mejores, resulta f cil hacer una selecci n de algunos que reflejen diferentes aspectos de las mejores pr cticas del sector. De eso trata este ejercicio con que nuestra revista cierra este complejo 2010. De presentar diversas propuestas, que por diferentes motivos, representan buenos ejemplos de lo mejor que se est haciendo en el sector. El objetivo es realizar un constante ejercicio de control de calidad que garantice que estamos cumpliendo nuestra misi n, generar viviendas para los mexicanos, que lo estamos haciendo con calidad, con proyectos que resuelven un problema, pero que adem s, generan plusval a a sus due os y calidad a nuestras ciudades. El reto, y lo sabemos, no es una meta alcanzable, sino un proceso constante que nos lleve a determinar qu es lo que se requiere, para atender esa demanda con la mayor calidad posible, reconociendo que el valor de la vivienda excede por mucho los l mites de sus paredes. Cerremos pues este 2010 presentando esta muestra de lo que estamos haciendo, reconociendo que queda mucho por hacer y reiterando el compromiso de trabajar, de la mano con las autoridades, en hacer de la vivienda un motor de desarrollo nacional. Se acaba el a o; no queda m s que desear que el pr ximo sea mejor. ÁFelicidades!
www.canadevivallemexico.org.mx 6 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
Luis del Valle Cantú Presidente de Canadevi VM
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06 plenaria
Canadevi VM
La industria de la vivienda
avanza
VALLE DE MÉXICO
Pese a un contexto econîmico, polêtico y social complejo, el sector retoma el impulso y replantea sus lêneas de acciîn
E
n M xico existe el compromiso de la industria de la vivienda de trabajar conjuntamente para revertir la tendencia negativa del crecimiento econ mico que ha sumido al pa s en un claro estancamiento, por lo menos, en los ltimos 10 a os. Una de las iniciativas es impulsar acciones que activen la competitividad, el empleo y el desarrollo de proyectos orientados a aprovechar los espacios potenciales para generar lugares habitables. Lo anterior fue el panorama que el director general de Grupo de Economistas Asociados (GEA), Ernesto Cervera y el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, Felipe Leal Fern ndez expusieron durante su participaci n como invitados de honor en la reuni n plenaria de la C mara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) del Valle de M xico, celebrada el pasado 25 de noviembre en la capital del pa s. En su intervenci n, Ernesto Cervera dijo que Òpr cticamente han sido dos a os de crecimiento negativo importante para el sector vivienda, sin embargo, ya se empiezan a ver signos de recuperaci n en el mercado internoÓ. En este sentido, enfatiz la Ònecesidad de detonarlo urgentemente porque el sector de la construcci n en general y, en particular, el de la vivienda enfrentan enormes retosÓ. Entre ellos, superar el crecimiento econ mico de los ltimos 10 a os, cuya tasa promedio apenas alcanza 1.2 por ciento anual: Òpara un pa s con las caracter sticas de M xico [...] necesitar amos estar creciendo por arriba del 5 por ciento en promedio anualÓ.
Ernesto Cervera, Felipe Leal y Luis del Valle.
Revel que M xico a n se encuentra en niveles de crecimiento similares a los del a o 2000; sin embargo, Òel crecimiento tiene que ver con la inversi n, y M xico es un pa s que invierte poco porque ahorra poco: tenemos una tasa de 16 por ciento en promedio de Inversi n Fija Bruta como porcentaje del Producto Interno Bruto (PIB), la m s baja de la Organizaci n para la Cooperaci n y el Desarrollo Econ mico (OCDE). Para aspirar a un crecimiento por arriba del 5 por ciento, M xico tiene que invertir m s del 20 por ciento de su PIB.
8 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
Una ciudad compartida El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del DF Felipe Leal dijo que Òel gobierno de la ciudad deber trabajar en optimizar al m ximo el n mero de ÒtrabasÓ que pueda haber, mantener una gesti n gil y expedita para animar la construcci n y tener una pol tica de desarrollo urbano que permita incentivar la construcci n de vivienda, sobre todo en infraestructura y equipamientoÓ. A su vez se refiri a los cuatro ejes de trabajo: la gesti n que est englobada en
invitado seduvi
Personalidades de la industria de la construcci n.
Manuel Gonz lez, Felipe Leal y Luis del Valle.
la Ley de Desarrollo Urbano de 2010, la actualizaci n de los programas delegacionales, la vivienda sustentable vinculada con la Norma 26 y la recuperaci n de espacios p blicos para tener una ciudad que d certidumbre a la inversi n. El objetivo es planear y ordenar la ciudad para optimizar el suelo urbano, con la generaci n de m s y mejores entornos urbanos, reduciendo costos ambientales, econ micos y sociales.
El informe En esta reuni n se presentaron informes de las instituciones financieras que forman parte de la Canadevi. Luis Garanda Arizti dio a conocer que los subsidios para 2011 se van a ampliar a 1,400 millones de pesos para cofinanciamiento a microfinancieras, m s que para la adquisici n de vivienda, mientras que el Infonavit y ocho municipios del pa s trabajan en la implementaci n de un software para operar una ventanilla nica de vivienda. La meta es finalizar 2010 con 20 a nivel nacional.
1.2% 20% 5%
de crecimiento anual en los òltimos 10 a os de su PIB tiene que invertir M xico en el sector
anual debe crecer la industria de la construcciîn
Legislaciîn Alex Metta Cohen, vicepresidente de la Canadevi Estado de M xico, inform que la C mara de Diputados y Senadores, junto con los Congresos locales analizan la creaci n de una Ley nica de Vivienda y Desarrollos Metropolitanos en las 53 zonas metropolitanas que tiene el pa s. Por otra parte, dio a conocer que se public la Norma T cnica Estatal Ambiental en donde se especifica la protecci n del ambiente al momento de emprender proyectos de construcci n de vivienda. Isaac Memun El as, vicepresidente de la Canadevi DF, se refiri a la publicaci n de
Han sido dos años de crecimiento negativo para el sector vivienda, sin embargo, ya se empiezan a ver signos de recuperación en el mercado interno” Ernesto Cervera
Grupo de Economistas Asociados
una nota aclaratoria en la Gaceta Oficial del Gobierno que dice que en todas las construcciones de m s de 1,500 viviendas se deber elaborar un plan maestro que ser evaluado por la secretar a de Desarrollo Urbano adscrita a la Seduvi. Tambi n se decret la Ley del Instituto para la Seguridad de la Construcci n del DF que certifica a los directores generales de obra.
Responsabilidad social Bajo este compromiso, Arturo Aispuro, presidente del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de M xico-Sociedad de Arquitectos Mexicanos anunci que est en marcha la Escuela Mexicana de la Industria de la Construcci n, en donde se capacitar y certificar a los trabajadores. En esta iniciativa participan la Canadevi Valle de M xico y el Gobierno del DF. »
diciembre 2010 | Vivienda especialistas del sector | 9
08 noticias
La sustentabilidad
ante todo
Consorcio ARA presentî en la COP-16 su desarrollo Vista Real, que establece criterios de racionalidad en uso de agua y energêa
S
e present el proyecto Vista Real del Consorcio ARA, con el que estuvieron presentes en la XVI Conferencia de las Partes de la Convenci n Marco de Naciones Unidas y el Cambio Clim tico (COP-16), que tuvo como sede Canc n, Quintana Roo. Respecto de lo anterior, Vicente Naves, director general de la constructora de vivienda, dijo: ÒLa expectativa de nuestra participaci n en la COP-16 es que organismos financieros internacionales conozcan lo que estamos haciendo y est n dispuestos a poner fondos para continuar con la investigaci n y desarrolloÓ. Por su parte Germ n Ahumada, director general de Consorcio ARA, coment que de acuerdo con el Programa Nacional de Vivienda 2007-2012, alineado con el Plan Nacional de Desarrollo, plantea como objetivo rector Òimpulsar el desarrollo habitacional sustentableÓ y como estrategia Òestimular la construcci n de desarrollos habitacionales con caracter sticas de sustentabilidadÓ, adoptando criterios de
racionalidad en el uso del agua y la energ a. Por lo que Consorcio ARA participar activamente en este esfuerzo desarrollando Vista Real- Comunidad Sustentable.
10 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
Este proyecto plantea una nueva propuesta para la vivienda en M xico, siendo un proyecto 100 por ciento replicable en futuros desarrollos. La apuesta es en vivienda tradicional de 1 y 2 rec maras en densidad media organizada como Barrio: 48 viviendas en conjunto, una mezcla de rea habitacional con zonas deportivas y comercio. Es importante, resalt Russek, que se otorguen subsidios a este tipo de viviendas, aunque para el 2011 todas las hipotecas que otorgue el Infonavit ser n ÒverdesÓ, bajo este concepto, destaca la importancia de una visi n global, en la que la planeaci n de un desarrollo tome en cuenta todos los factores que influyen en la vida diaria de los habitantes, siempre con un enfoque de respeto al medio ambiente. Ahumada expres tambi n que la desarrolladora espera un crecimiento de 10 por ciento en su inventario de vivienda, a causa de los nueve desarrollos Crystal Lagoons (con laguna artificial), y que cerrar 2010 con la venta de 18,600 viviendas econ micas, medias y residenciales. »
FOVISSSTE
FOVISSSTE Esquemas de Cr dito n Tradicional n Cr dito con Subsidio n Cr dito a Pensiona2 n Cr dito Conyugal Fovissste-Infonavit n Alia2 n Respalda2
Manuel P rez C rdenas, vocal Ejecutivo del Fovissste.
Fovissste 2011: 75,000 financiamientos Como cada a o, el pasado 24 de noviembre el organismo realizî su Sorteo de Cr ditos Tradicionales 2011
E
l Fovissste llev a cabo su Sorteo de Cr ditos Tradicionales 2011 para otorgar 75,000 cr ditos a igual n mero de trabajadores al servicio del Estado que se inscribieron para participar y resultaron seleccionados para ejercer su cr dito de vivienda durante el pr ximo a o. Los resultados ya se pueden consultar en el portal www.fovissste.gob.mx, en donde es posible encontrar estad sticas e informaci n clasificada por estado y por municipios sobre el n mero de ganadores. En el evento celebrado en la Ciudad de M xico Ðy de manera simult nea en las sedes de los estados de la Rep blicaÐ el vocal ejecutivo del Fovissste, Manuel P rez C rdenas dijo que los cr ditos sorteados Òrepresentan una considerable proporci n de los 56,000 a 60,000 millones de pesos que integran el programa de financiamiento del Fovissste para el 2011Ó.
Dichos cr ditos forman parte de los 100,000 que el Fovissste tiene como meta para 2011, la cual incluye otros cinco esquemas: Cr dito con Subsidio; Cr dito a Pensiona2; Cr dito Conyugal FovisssteInfonavit, Alia2 y Respalda2. Con este sorteo se garantiza a los 219,915 participantes un proceso transparente, de los cuales 90 por ciento se inscribieron a trav s de su portal de internet. En relaci n con lo anterior, P rez C rdenas afirm que Ò ste es un claro ejemplo de la transparencia con la cual trabaja el FondoÓ. Asimismo, subray que el Sorteo de Cr ditos Tradicionales 2011 Òpodr significar una derrama del orden de los 60,000 millones de pesos en todo el pa s, adem s, se generar n fuentes de empleo para m s de medio mill n de mexicanos que trabajan en las industrias ligadas a la construcci n de la viviendaÓ. En el evento estuvo presente el presidente de la Comisi n de Vivienda
del Senado de la Rep blica Ricardo Fidel Pacheco, quien dijo al respecto: Òes uno de los principales signos de fortalecimiento del Fovissste. Por su parte, el presidente de la Comisi n de Vivienda de la C mara de Diputados Mart n Rico Jim nez, afirm que Òes obligaci n de todos el manejo transparente y de cara a la sociedad, que da m s calidad y transparencia a la labor del FovisssteÓ. Por su parte, el presidente de la Federaci n de Sindicatos de Trabajadores al Servicio del Estado (FSTSE), Joel Ayala Almeida, inform que se impulsar una reforma al r gimen del Fovissste para Òdarle la fuerza necesaria a la Instituci n de Vivienda. Haremos un trabajo conjuntamente con el Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educaci n, los universitarios y FSTSE para obtener una reforma que nos permita constituir al Fovissste en un organismo descentralizadoÓ. »
diciembre 2010 | Vivienda especialistas del sector | 11
10 noticias
Dan liquidez a la construcciîn de vivienda
El objetivo es otorgar recursos a los desarrolladores habitacionales para que puedan emprender nuevos proyectos
A
trav s una alianza estrat gica entre el Infonavit, BBVA Bancomer y Alsis Funds, se buscar promover la construcci n de vivienda. La estrategia a seguir es otorgar liquidez a los desarrolladores habitacionales para que puedan emprender nuevos proyectos que contribuyan a abatir el rezago patrimonial del pa s. Para ello, cada organismo representa una pieza fundamental en el proceso: el fondo de inversi n Alsis Funds otorga liquidez en la etapa para que el promotor adquiera la tierra, realice los proyectos de infraestructura y urbanizaci n necesarios o lleve a cabe los tr mites previos al inicio de la obra; BBVA Bancomer aportar 65 por ciento del capital requerido para la construcci n de las viviendas a trav s de un cr dito puente; el Infonavit aportar la oferta crediticia para que sus derechohabientes adquieran las viviendas a construir. El Infonavit representa una parte fundamental del proceso al contar con una amplia gama de derechohabientes cuyos ingresos son variados, lo que estima la r pida comercializaci n de las viviendas a construir. Este programa surgi como estrategia de respuesta a la crisis financiera 2008-2009, la cual afect al sector de la vivienda por la falta de cr dito puente, lo cual signific una baja en la reposici n de inventarios y en la colocaci n de cr ditos hipotecarios. Al respecto, David S nchez-Tembleque, director general de Alsis Funds, detall en conferencia de prensa que la empresa tiene seleccionados 65 desarrolladores con los que trabajar n, aunque en un inicio, s lo ser n entre 10 y 15 las promotoras con quienes iniciar el proyecto. Las entidades financieras seleccionaron a los promotores gracias a la calidad de los proyectos que realizan, a su estabilidad econ mica y a la gran demanda que sus productos tienen en el mercado en diversas regiones del pa s.
Eduardo Osuna, V ctor Manuel Borr s y David S nchez-Tembleque.
Eduardo Osuna Osuna, director general de Hipotecaria Bancomer, destac que, actualmente, el Banco cuenta con un proyecto para llevar a cabo 40,000 viviendas y que, sumado a la alianza estrat gica con la que se pretende financiar la construcci n de 100,000 unidades m s, la entidad estar contribuyendo a la edificaci n de alrededor de 140,000 casas durante los pr ximos cuatro a os. Mediante esta alianza, Alsis Funds y BBVA Bancomer buscar n combinar sus capacidades financieras con el objetivo de asegurar la suficiente oferta de vivienda de inter s social en el mercado nacional a trav s de la canalizaci n de inversiones institucionales al sector y asegurando m s recursos a desarrolladores destacados. »
12 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
Venta de bienes embargados por la web El sitio de la AMFE ofertarç bienes inmuebles del sector inmobiliario, agroindustrial y transporte
E
Conagua recibir mayor apoyo en el presupuesto de 2011.
Recibe Conagua apoyo del Legislativo En el Presupuesto de Egresos de la Federaciîn 2011 se establecerçn mayores recursos para la dependencia
L
iberar cauces de r os, lagos, manglares, pantanos y otras reas federales invadidas con asentamientos humanos irregulares es un asunto de suma importancia a nivel nacional. Ello contribuir a prevenir cat strofes por desastres naturales o comportamiento clim tico at pico como el que se ha presentado en a os recientes. En este sentido coincidieron Jos Luis Luege Tamargo, director general de la Comisi n Nacional del Agua (Conagua), y diputados de las comisiones de Presupuesto y Cuenta Pública y de Recursos Hidr ulicos de la LXI Legislatura de la C mara de Diputados. Durante la comparecencia del titular de la dependencia, los integrantes del Legislativo se comprometieron a apoyar las medidas por medio de la creaci n de un marco normativo que apoye las acciones de la Conagua encaminadas a liberar estas zonas de riesgo. Con estas acciones se dar un paso importante en el cumplimiento de dos de los ejes fundamentales de la Agenda del Agua 2030 que proponen que M xico tenga asentamientos humanos seguros frente a inundaciones y que cuente con cauces limpios.
Asimismo, el Legislativo se comprometi a otorgar mayores recursos econ micos a la Conagua en el Presupuesto de Egresos de la Federaci n 2011 para desempe ar de mejor manera su labor, adem s de incrementar estudios y proyectos relacionados con el desarrollo de infraestructura hidr ulica que contribuyan a lograr una cultura de cuidado del agua en el pa s y apoyen directamente la sustentabilidad. Luege Tamargo destac que, en varios casos, sus decisiones est n limitadas, ya que la invasi n de los cauces con asentamientos humanos irregulares reduce la capacidad de conducci n de los r os y, con ello, la capacidad de extracci n de las presas. Igualmente, puntualiz que la dependencia ha sido capaz de emitir de manera sistem tica 5,538 avisos sobre la evoluci n de los ciclones, Òlo que permiti salvar vidas humanasÓ. Adem s, inform que se trabaja de manera coordinada con el Sistema Nacional de Protecci n Civil para establecer e implementar medidas de protecci n y llevar a cabo acciones de atenci n a la poblaci n en riesgo o afectada por fen menos hidrometeorol gicos. »
l presidente de la Asociaci n Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (Amfe) Roberto Ure a present el nuevo portal de internet www.bienesadjudicados. amfe.com.mx, mediante el cual se promover la venta de bienes embargados a precios m s bajos de los que se ofrecen en el mercado, ya que no cobrar comisiones ni operar con intermediarios. En este nuevo sitio se otorga certeza comercial al concretar operaciones sobre la venta de los bienes que se ofertan, mismos que pertenecen al sector inmobiliario, agroindustrial y de transportes. Los usuarios, tanto particulares como empresariales, podr n consultar una base con poco m s de 2,500 ofertas de bienes inmuebles, maquinaria y transporte que se ubican en toda la Rep blica Mexicana. El valor total estimado de los bienes en venta suma 1,300 millones de pesos, seg n inform Gonzalo García, director general de la Amfe, durante la presentaci n del sitio de internet. Por su parte, Roberto Ure a inform que el n mero de bienes adjudicados ha disminuido gracias a la recuperaci n econ mica y a que la cartera vencida de las Sofoles y Sofomes ha mejorado. Esta nueva estrategia de venta apuntala el xito de la Amfe en este mbito, pues hacia agosto de 2010 se contabilizaron en total m s de 6,824 millones de pesos de bienes adjudicados por parte de sus entidades financieras afiliadas. Los bienes en venta que est n dentro del portal www.bienesadjudicados.amfe.com.mx pueden ser adquiridos a trav s de cr ditos de instituciones como Infonavit, Fovissste y la banca comercial. Entre las entidades financieras hipotecarias afiliadas a la Amfe que participan est n ABC Capital, GE Money, ING Hipotecaria, Patrimonio, Hipotecaria Casa Mexicana, Hipotecaria Su Casita, Hipotecaria V rtice, HIR Pyme, Agropecuaria Financiera y Corporaci n Hipotecaria. »
diciembre 2010 | Vivienda especialistas del sector | 13
14 noticias Recibo este reconocimiento en nombre de todos los que colaboran conmigo desde 1999 en la fundación, agradezco profundamente a mi familia, hermanos, padres esposa, hijos y nietos pues ellos han sido el motor de todas mis causas”.
Ignacio (Deschamps) es uno de los mexicanos más brillantes con una trayectoria incomparable”.
Alfredo Achar
V ctor M. Requejo
Sólo una palabra podrá describir la vida filantrópica del empresario Achar: interminable. Con cuatro fundaciones creadas por él y con su participación en centenar y medio de causas, entre sus inquietudes destacan los retos formidables de la promoción al empleo y la vivienda”
(Ernesto Cordero) es un hombre sencillo que sabe escuchar las necesidades de las personas, no olvida sus obligaciones como servidor público”
Germ n Ahumada
Ariel Cano
Galardonan lo mejor de la vivienda
Como cada a o, el mçs destacado grupo de ejecutivos se da cita para hacer un homenaje a los personajes mçs influyentes del sector
E
l esplendoroso Palacio de Bellas Artes fue sede de la edici n 2010 del Premio que a o con a o, desde 2002, reconoce a los Hombres y Mujeres que aportan al sector vivienda una soluci n m s para lograr que los mexicanos gocen de este derecho fundamental y contar con un inmueble que conviertan en un hogar propio.
Alrededor de las 19:00 horas del 30 de noviembre de este a o que est por terminar, dio inicio la ceremonia que tuvo como principal objetivo reconocer el trabajo, el esfuerzo y el compromiso de tres grandes personalidades que durante el a o han dado un enorme impulso a la vivienda desde diversos frentes: el sector privado, el mbito p blico y la conciencia social.
16 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
Se trata de Alfredo Achar, presidente de Proviv h quien recibi el premio Cimientos, Ignacio Deschamps, director general de BBVA Bancomer, la distinci n para el Sector Privado y Ernesto Cordero, secretario de Hacienda que recibi el premio que se otorga al Sector P blico. Esta terna de ganadores fue elegida por el Consejo Editorial para el Sector Vivienda de El Economista para reconocer
premio hombres y mujeres de la casa 2010
la labor que en materia de vivienda se ha hecho a lo largo del a o, pero no s lo ello: el evento de premiaci n representa una reuni n de las personas m s importantes del mbito a nivel nacional, quienes en un ambiente de compromiso, solidaridad y empat a comparten experiencias, an cdotas y vivencias que van de lo profesional a lo personal, elementos que han hecho de esta premiaci n anual un refe-
rente de la industria y un indicador fiable de su estadio actual. Prueba de ello son las declaraciones de Alfredo Achar: ÒRecibo este reconocimiento en nombre de todos los que colaboran conmigo desde 1999 en la fundaci n, agradezco profundamente a mi familia, hermanos, padres esposa, hijos y nietos pues ellos han sido el motor de todas mis causasÓ. »
9ª
edición
Hombres y
Mujeres de la Casa 2010
diciembre 2010 | Vivienda especialistas del sector | 17
18 desarrollos
Villa del Rey
Un conjunto
integral
El complejo habitacional Villa del Rey, en Huehuetoca, es uno de los grandes proyectos de Urbi por: Judith Santiago
E
l Estado de México es una de las entidades del país cuya oferta y demanda de vivienda es alta y, por consecuencia, su plusvalía aumenta año con año. Por lo anterior, esta zona se ha consolidado para los desarrolladores de vivienda, quienes han tenido la oportunidad de emprender proyectos que consideran el amplio margen que va del segmento social al residencial. Urbi es una de las constructoras de vivienda mexicana que han contribuido a abatir la demanda en el Estado de México, siendo uno de sus grandes proyectos Villa del Rey, ubicado en el municipio de Huehuetoca. Villa del Rey es uno de los conjuntos habitacionales de mayor trascendencia para Urbi, ya que le ha aportado entre 40 y 50 por ciento de sus resultados en la zona
metropolitana del Valle de México en los dos últimos años. Este desarrollo mexiquense, en su plan integral, comprende el Parque Ecológico Central –con áreas recreativas, deportivas, viveros y un vaso regulador de aguas pluviales– espacios para la convivencia, áreas con juegos infantiles, pasos peatonales seguros y vegetación seleccionada para crear un estilo propio y un entorno agradable. El director regional de Urbi en Zona Metropolitana de la Ciudad de México comentó para la revista Vivienda que “dentro del desarrollo Villa del Rey se reservan áreas para la construcción de escuelas y zonas comerciales que brindan mayor comodidad a los residentes, quienes podrán contar con estos servicios sin tener que salir del fraccionamiento”. »
Se encuentra en el km 58.5 Autopista M xico-Quer taro. San Miguel de los Jag eyes. Huehuetoca, Estado de M xico.
20 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
201
Hectçreas construidas
6,330
viviendas habitadas
6,836
casas construidas
11,826
viviendas del proyecto
20 desarrollos
Real Ibiza
Calidad
y sustentabilidad Real Ibiza es un desarrollo de la promotora Vinte que destaca por contar con un sistema generador de energêa por: Gabriela Romero
H
oy en día, cuando la preservación de los recursos se vuelve parte fundamental de la vida cotidiana de la población, el sector vivienda ha comenzado a tomar conciencia de la situación, por lo cual la desarrolladora Vinte realizó un proyecto que presenta la importante característica de que las casas producen la energía que necesitan. El proyecto se denomina Real Ibiza y está ubicado en Playa del Carmen en el estado de Quintana Roo. Cuenta con cuatro casas que generan su propia energía y con 120 más que producen energía para las áreas comunes. La generación de luz se puede conseguir gracias a que el conjunto tiene un sistema fotovoltaico ahorrador de energía que permite producir la electricidad que la vivienda necesita diariamente, misma que se inyecta a la red de la Comisión Federal de Electricidad. El proyecto cuenta con medidores bidireccionales que funcionan inversamente cuando la energía se produce en la vivienda o directamente cuando la casa no la genera y la luz
Ficha t cnica del proyecto n Ubicaci n: Playa del Carmen, Quintana Roo. n Nombre del proyecto: Real Ibiza. Cuatro casas con autogeneraci n de energ a y 120 con generaci n para reas comunes n N mero de viviendas: 1,440 en el proyecto completo
Especificaciones de la vivienda: n Espacio: 60 m2 n Valor aproximado: 480,000 pesos n Tipo de cr dito: Infonavit, Fovissste y bancario
22 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
se consume directo de la red de CFE. Entre los beneficios del proyecto destaca su diseño bioclimático, sus eficiencias técnicas, la amplia protección en áreas de calor, el avanzado sistema de telemetría con el que cuenta y el sistema fotovoltaico ahorrador de luz. El proyecto brinda diversos servicios estratégicos diseñados especialmente para cubrir las necesidades de quienes lo habitan, como equipamientos comerciales, escolares y áreas verdes dentro del mismo conjunto, lo que permite a sus residentes caminar fácilmente de un punto a otro y así contribuir a una mejor cultura ecológica y de salud. Entre las especificaciones de las viviendas resaltan las que cuentan con un área de 60 metros cuadrados cuyo precio de comercialización es de alrededor de 480,000 pesos, además de que se pueden adquirir con la ayuda de un crédito Infonavit, Fovissste o bancario. Gracias a la excelente calidad del proyecto, Real Ibiza fue reconocido con el Premio Nacional de Vivienda 2010 en la categoría Desarrollo Habitacional Sustentable. »
22 desarrollos
City Towers
Entorno integral y
contemporçneo Debido a lo completo e integral de sus instalaciones, City Towers se convierte en un excelente lugar para vivir por: magali roldçn
C
on el objetivo de cubrir al 100 por ciento las necesidades que exige la vida contemporánea, City Towers es un desarrollo habitacional que surge como respuesta a los requerimientos de salud, trabajo, diversión y convivencia de la población, puesto que en su interior conjuga equipamiento de alta calidad que proporciona lujo y confort a sus habitantes, y su ubicación les permite acceder de forma fácil a los servicios. El conjunto desarrollado por GAP Inmobiliario se ubica a un costado de Polanco, en la zona de mayor desarrollo de la ciudad de México, la cual está provista con los mejores servicios de la región. Actualmente, se ha constituido como una de las mejores opciones de inversión por la plusvalía que desde hace algunos años ha adquirido, muestra de ello es la fuerte inversión que grupo Carso está realizando con la construcción de un complejo que aumentará el nivel de servicios y equipamiento de la zona. El desarrollo se compone de tres torres departamentales de 22 niveles que albergan en total 413 unidades donde cada torre cuenta con un sky lounge equipado con espectaculares terrazas y jacuzzis panorámicos. Cada departamento está equipado con pisos de madera, dos o tres recámaras, dos baños completos con piso de mármol, sala comedor, cocina con cubierta de granito, área de lavado y clósets de gran calidad. Además de las torres de departamentos, City Towers ofrece a sus residentes un edi-
Especificaciones n Sky lounge con terrazas y jacuzzis panor micos n 2 o 3 rec maras n Sala de cine n Sal n de eventos n Centro de negocios
ficio de nueve niveles donde se encuentra toda una serie de servicios que van desde albercas recreativas al descubierto y dos carriles de nado, sala de cine, salón de eventos con capacidad para 150 personas, salas de estar totalmente amuebladas, centro de negocios, dos gimnasios y 4,000 metros cuadrados de áreas verdes. Asimismo, el conjunto tiene dos canchas
24 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
n 2 gimnasios n 4,000 m2 de reas verdes n 2 canchas de p del n Cancha de futbol n çrea de juegos infantiles
de pádel, una cancha de futbol, y un área de juegos infantiles; cada una de estas áreas presentan mobiliario y equipo de calidad. A nivel general, City Towers no sólo es un edificio de departamentos, es un desarrollo que está concebido para ofrecer la comodidad de tener servicios al alcance inmediato de sus habitantes, resolviendo o facilitando muchas actividades de la vida diaria. »
23 desarrollos
Hábita Lomas de Guadalupe
Ficha t cnica
Privacidad
y bienestar
n Planta de tratamiento de aguas residuales n Tanque para captaci n de aguas pluviales n Sistema hidroneum tico de riego n Espacio para 13 autos de visitas n Control automatizado de acceso para autos n çrea de terraza techada n Jard n privado de 27 m2
Hçbita Lomas de Guadalupe ofrece a sus habitantes un desarrollo exclusivo en el Estado de M xico por: Magali Roldçn
E
ste conjunto habitacional tipo residencial consta de 52 casas en 26 estructuras dúplex de dos niveles, las cuales están inmersas en un terreno de 10,021 metros cuadrados, que proporciona lujo, exclusividad y privacidad a los habitantes. El desarrollo se localiza en Cuautitlán Izcalli en el Estado de México, y está a cargo de Grupo Inmobiliario FRAM, empresa que forma parte de un conjunto desarrollador y comercializador de vivienda con más de 40 años de experiencia en la industria y ampliamente conocido en el medio. El conjunto tiene una planta de tratamiento de aguas residuales que satisface los requerimientos de la Norma Oficial Mexicana 03, un tanque para captación de aguas
pluviales y un sistema hidroneumático de riego por aspersión automatizado para el área de jardín común. La vialidad en la zona de curvas de acceso está pavimentada con piedras irregulares para evitar que los niños jueguen con bicicletas, avalanchas, patines o patinetas en la zona de curvas, y tiene adocreto en la zona recta de la vialidad. El acceso al conjunto incluye espacio para 13 autos de visitas afuera del desarrollo, una caseta de vigilancia con medio baño, un cuarto para tambos de basura y un control automatizado de acceso para los autos de los residentes. En la planta alta, las casas cuentan con tres recámaras y una estancia familiar o cuarto de televisión, un vestidor y un baño
con tina en la recámara principal, clóset con cajoneras en las recámaras secundarias y un baño compartido para dichas recámaras. En la planta baja todas las viviendas tienen sala, comedor, cocina y medio baño con una bodega, mientras que al frente tienen dos cajones de estacionamiento y al fondo presentan un área de terraza techada y un jardín privado de 27 metros cuadrados. Asimismo, tienen patio de servicio techado entre la cocina y el jardín y opcionalmente se puede construir un cuarto de servicio con baño en alguna parte del jardín. Es así como este desarrollo destaca por el gran equipamiento que presentan sus casas, el cual está enfocado en brindar una mejor calidad de vida a quienes habitarán en ellas. »
diciembre 2010 | Vivienda especialistas del sector | 25
24 desarrollos
Jardines de Tizayuca II
Un concepto
diferente de vivienda Jardines de Tizayuca II, de la arrendadora Cesvin, presenta desarrollos de primer nivel con plusvalêa y seguridad por: Eduardo S. cort s
Casa tipo Violeta
53.12
metros cuadrados de rea total en una planta con opci n a crecimiento
Casa tipo Azalea
74.41
metros cuadrados de rea total en dos plantas
Casa tipo orquêdea
93.75
C
reado por la arrendadora Cesvin bajo la premisa de sus desarrollos: poner a disposición del usuario un concepto totalmente diferente de vivienda, de primer nivel, mediante productos de alta calidad. Jardines de Tizayuca II es un desarrollo cuya principal propuesta es brindar una opción de vivienda al norte de la Ciudad de México, de fácil acceso y en un entorno amigable y agradable. Plusvalía, tranquilidad, calidad y seguridad son elementos que arrendadora Cesvin busca acondicionar mediante la arquitectura y el diseño de sus desarrollos. Jardines de Tizayuca no es la excepción y representa una unidad urbana integral cuyo principal objetivo es construir una comunidad en la
metros cuadrados de rea total de construcci n en dos plantas
que sus habitantes puedan disfrutar de los equipamientos y áreas de esparcimiento en un ambiente familiar seguro. Se caracteriza, además, por adoptar un estilo arquitectónico postmoderno que recupera el ornamento y la riqueza visual de las formas. A nivel urbanización, el desarrollo pretende contribuir con un crecimiento urbano ordenado y compacto para sumarse a las mejoras de las condiciones de vida de sus residentes con la ayuda de espacios peatonales diversos, áreas de descanso, instalaciones deportivas, para la esparcimiento y el comercio. En el aspecto vial, cuenta con el Parque Contemplativo se encuentra próximo a la vía de acceso principal y funciona como remate visual al ser la primera imagen del desarrollo
26 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
acorde con el concepto urbano. A través de andadores, áreas de estar y de descanso proporcionan al individuo un mayor contacto con la naturaleza y su medio. Por su parte, los parques de convivencia familiar se encuentran distribuidos en los diferentes circuitos que conforman el conjunto habitacional. Fueron diseñados con el propósito de convertirse en puntos de distracción, recreación y convivencia familiar, para lo cual disponen de áreas para juegos infantiles, de convivencia e instalaciones para practicar diversas actividades deportivas. Creado para albergar a diversos perfiles familiares, el desarrollo cuenta con tres diferentes modelos habitacionales: Violeta, Azalea y Orquídea. »
26 desarrollos
Hacienda Lerma
Exclusividad
habitacional Su dise o colonial, mezclado con un gran entorno urbano, hacen de Hacienda Lerma uno de los lugares habitacionales con mayor plusvalêa en el Edomex
Amenidades n Multicancha n Ciclopista y andadores internos n Zona de gimnasio al aire libre n Extensas reas verdes n Juegos infantiles n Junto al rea comercial
por: Magali Roldçn
C
onstruido en una de las áreas con mayor afluencia en el municipio de Lerma, Estado de México, Hacienda Lerma es un desarrollo habitacional integralmente planeado que brinda a sus habitantes un concepto de exclusividad a las afueras de la ciudad. Entre sus cualidades principales destaca la ubicación, debido a que se localiza a 100 metros de la carretera México-Toluca, a tres minutos de plazas Outlet y a 20 minutos del Centro Comercial Santa Fe, además de que en sus cercanías se encuentra una gran variedad de servicios tales como escuelas, hos-
pitales, centros recreativos y de convivencia familiar. El desarrollo está a cargo de Marhnos Hábitat, empresa enfocada al desarrollo y construcción de opciones inmobiliarias para vivienda, y cuenta con tres modelos diferentes de casas, que van de los 93 a los 154 metros cuadrados. Belleza y armonía son dos cualidades que caracterizan a Hacienda Lerma y hacen del lugar el mejor sitio para vivir por las amenidades y el confort que identifican al desarrollo. Cada uno de los modelos de casas en Hacienda Lerma ha sido creado con la finalidad
28 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
de que se conviertan en el espacio ideal para disfrutar un estilo de vida de alto nivel, con acabados y detalles que ofrecen a los hogares una personalidad diferente. El conjunto habitacional cuenta con casas de dos y tres niveles, tres y cuatro recámaras, muros independientes, área de lavado cubierta y estacionamiento para dos automóviles. Hacienda Lerma ofrece además un atractivo diseño urbano con todos los servicios necesarios al alcance de sus habitantes, además de que brinda beneficios adicionales que aseguran un ambiente adecuado para la convivencia familiar. »
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2011
será el año de la transición hacia la sustentabilidad La industria de la vivienda tiene un compromiso con México para contribuir a favor del medio ambiente
E
valuación y Gestión de Proyectos (EGP), encabezada por Mario Rozenstein, Amado Vega y Fernando Schütte, realizó el IV Encuentro Nacional de Análisis y Perspectivas del Sector Inmobiliario, cuyo tema principal fue la sustentabilidad en la vivienda. El tema resultó de gran interés, puesto que los valuadores buscan que su trabajo sea aprovechado para calificar los criterios sustentables de los nuevos desarrollos que se construyen en el territorio nacional. Entre los participantes estuvieron, Juan Manuel Carreras, director general del FIDEN, Ariel Cano, titular de la Conavi, Daniella Gurrea Martínez, directora general adjunta de crédito, garantía y seguros de la SHF y Víctor Borrás, titular del Infonavit. El potencial del sector vivienda es enorme: genera 200,000 millones de pesos anuales en inversión con los que se financiarán 490,000 casas nuevas para establecer un déficit de ocho millones de viviendas. Además, la producción de vivienda creció 16 por ciento hasta agosto de 2010 y se registraron 313,000 inicios de obras.
En relación con ello, Fernando Shütte, especialista del sector, considera de vital importancia hacer conciencia a la ciudadanía sobre este tema: “las viviendas se vuelven más caras y que sean sustentables no hace que se vendan más, por lo que habría que privilegiar los desarrollos con ecotecnias y subsidiar éstas porque hoy todavía son muy costosas. Hoy día, un panel solar para alimentar cinco focos llega a representar el 17 por ciento del valor de una vivienda de 350,000 pesos". Juan Manuel Carreras, director general de FIDE, comentó que es urgente realizar acciones que realmente ayuden a fomentar el ahorro energético, ya que ha aumentado 50
Unidad de Valuación Cobertura en todo el país
por ciento la contaminación por CO2 en el mundo: “se debe masificar el ahorro energético; nosotros hemos realizado campañas como cambios de electrodomésticos, lo cual nos ha demostrado una conciencia en un sector pequeño de la población y eso nos motiva para realizar nuevas estrategias para contrarrestar el uso desmedido de la electricidad en los hogares. Se puede hacer mucho más por el ahorro energético y no hay que dejar aún lado las acciones logradas”, enfatizó Carreas, quien además comentó que en Querétaro se inaugurará en el 2011 el primer Aeropuerto Solar que contará con fotoceldas solares para minimizar el uso de energía y también agregó que
Amado Vega, Director General de EGP la sustentabilidad es una cultura que hay que fomentar en la población. Por su parte, Ariel Cano, director de Conavi, comentó durante su presentación que al cierre de octubre de 2010, de las 1.1 millones de acciones de vivienda para este año, se ha alcanzado 73.2 por ciento del total y se sumó al apoyo de la vivienda bajo una visón sustentable a través de políticas públicas como la valuación sustentable. “Hay que entender la sustentabilidad desde el punto de vista económico, social y ambiental, porque todo va de la mano, y para que realmente se puedan hacer viviendas bajo este concepto se necesita un ordenamiento territorial que desemboque en una planeación urbana y posteriormente en la vivienda sustentable”, explicó Cano. Víctor Borrás, titular del Infonavit reiteró en su ponencia que a partir del
próximo año todas las hipotecas serán verdes e incluso las de vivienda usada, a las que también se les pedirá un mínimo de implementación de ecotecnias para seguir promoviendo la sustentabilidad en las viviendas. Por su parte Daniella Gurrea, comentó, que es necesario recuperar el dinamismo observado por el sector de la vivienda en los últimos años y con ello contribuir a abatir el rezago habitacional histórico. Para eso la SHF centrará sus acciones en tres rubros principalmente, restablecer el financiamiento a la producción de vivienda, atender el rezago de vivienda, particularmente los sectores no atendidos y recuperar el financiamiento institucional al sector. La mayor parte de la vivienda en el futuro deberá insertarse en un entorno sustentable. ◆◆◆
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Daniella Gurrea de la SHF
Ariel Cano, titular de la Conavi
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30 desarrollos
Maderos Patriotismo
Excelencia
en conectividad El desarrollo Maderos Patriotismo es la mejor opciîn para quienes buscan la mejor ubicaciîn por: Gabriela Romero
E
ste moderno y lujoso desarrollo llamado Maderos Patriotismo está ubicado en la Avenida Patriotismo de la colonia San Pedro de Los Pinos, en una zona perfectamente comunicada, en la que existen bancos y avenidas importantes. La desarrolladora es Marca Urbana, la cual tiene amplia experiencia en construir complejos en la zona. Este funcional edificio cuenta con 552 departamentos de cinco tamaños diferentes: 63, 65, 84, 118 y 120 metros cuadrados. Existe la opción de apartamentos de dos o tres recámaras con dos o tres baños; lo que los hace aún más atractivos, ya que en ocasiones se requiere de más de un baño en las viviendas. Además, el usuario tendrá opción de elegir hasta dos cajones de estacionamiento. También contará con elevador para ocho pasajeros. »
32 | Vivienda especialistas del sector | diciembre 2010
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32 desarrollos
El Dorado III
dise o
con visiîn
El Dorado III se caracteriza por contar con servicios integrales a favor de la atenciîn y el desarrollo de la comunidad
Servicios n Escuelas de diferentes niveles educativos n Centro m dico n Viviendas con ecotecnolog a n çreas deportivas n çreas recreativas
por: Oyuki Sçnchez
U
bicado en Huehuetoca, Estado de México, se encuentra El Dorado, desarrollo habitacional que surgió como resultado de la demanda de vivienda de interés social que existe en la región. El conjunto cuenta con diferentes áreas recreativas y de servicios, como escuelas, áreas de reunión y de esparcimiento, áreas verdes y un entorno ecológico de primer nivel. También tiene un centro médico del DIF, que se encarga de atender a los habitantes de El Dorado. El proyecto corrió a cargo de la desarrolladora Hogares Unión, con la finalidad de satisfacer la demanda de vivienda que tiene la zona, aparte de mejorar el entorno urbano y la calidad de vida de sus habitantes. En ese sentido, Jaime Grezemkovsky Zilber, director regional de la desarrolladora en
ficha t cnica Nombre de la obra El Dorado Huehuetoca III Ubicaci n Predio La Gui ada s/n , Huehuetoca, Estado de M xico Superficie de construcci n 3,213,131 m Representante de la obra Arq. Ignacio Barranca Construcci n Migdal Arquitectos Proyecto arquitect nico Migdal Arquitectos Dise o estructural Migdal Arquitectos Desarrolladora Hogares Uni n, S. A. de C.V.
la zona del Valle de México, explicó que este proyecto contiene varios atributos a resaltar, como es la utilización de la “ecotecnología” con diferentes sistemas de ahorro de energía que, aparte de mejorar el entorno urbano y la calidad de vida de sus habitantes, proporciona un beneficio para sus bolsillos. Algunos de los servicios con los que cuenta el conjunto son escuelas de diferentes niveles
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educativos, centro médico, infraestructura y viviendas con ecotecnologías, para ayudar a disminuir el impacto al medio ambiente, contribuyendo de esta manera directamente con la sustentabilidad. Gracias a su buen control de acceso, dentro del desarrollo es posible observar que las viviendas gozan de un contemporáneo estilo arquitectónico y un excelente sistema de seguridad. »
CRÉDITOS CRÉDITOS CRÉDITOS CRÉDITOS
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34 desarrollos
Aldana Residencial
19,000 metros cuadrados de construcciîn
546
Un proyecto
viviendas verticales de 60.35 metros cuadrados
emblemçtico
33
edificios de 6 niveles
Aldana es un desarrollo en el Distrito Federal que fue galardonado gracias a su concepto integral y sustentable por: Oyuki Sçnchez
C
reado bajo un concepto integral que genere importantes ahorros a los usuarios finales, contribuir a la reactivación del sector de vivienda de interés social y disminuir el impacto al medio ambiente, la desarrolladora GEO creó el desarrollo Aldana Residencial. El proyecto se ubica en la delegación Azcapotzalco, Ciudad de México y concentra un total de 546 viviendas verticales de 60.35 metros cuadrados cada una, distribuidos en 33 edificios de 6 niveles sobre un terreno de 19,000 metros cuadrados. Cuenta con múltiples servicios y equipamiento: áreas ajardinadas, recreativas y de reunión, así como espacios comerciales. Aldana es el primer desarrollo habitacional de interés social totalmente sustentable de Latinoamérica y fue galardonado en la XIX Edición del Premio Obras Cemex en la categoría de Vivienda de Interés Social; por ello es pionero a nivel nacional por utilizar el sistema de columnas de módulo controlado como sistema de mejora en suelos altamente compresibles. Creado por la desarrolladora GEO en conjunto con el Instituto de Vivienda del Distrito Federal, tiene como característica principal una serie de elementos que contribuyen con la sustentabilidad: tecnologías que generan el reaprovechamiento del agua de lluvia para su infiltración a los mantos acuíferos, reciclamiento de aguas jabonosas, ahorradores en accesorios de baño y cocina,
aprovechamiento de energía solar para calentamiento de agua y generación de energía eléctrica para iluminación en áreas comunes y el uso de luminarias ahorradoras de energía en todo el desarrollo. Este complejo es único en su tipo ya que muestra un ahorro sustancial en el consumo de agua, energía eléctrica y gas, lo cual redunda directamente en la disminución
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de emisiones de C02 a la atmósfera. Las viviendas cuentan con calentadores solares individuales, con una capacidad de 150 litros, 100 por ciento funcionales para una familia conformada por cuatro personas. Este sistema de ahorro energético se complementa con un sistema basado en paneles solares que se cargan durante el día y prestan el servicio de alumbrado público por la noche. »
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36 reportaje especial
La informaciîn, herramienta de
decisiîn por: Judith Santiago
El ISA se consolida como el mçximo referente para que futuros compradores de vivienda tomen las mejores decisiones de compra
Escala de mediciîn excelente De 8.5 a 10 pts.
A
muy bueno De 8.25 a 8.49 pts.
nte el compromiso de orientar la toma de decisiones sobre los bienes inmuebles que sus derechohabientes adquieren a través de un crédito hipotecario, el Infonavit opera el Índice de Satisfacción del Acreditado (ISA) que concentra información útil para ayudar a sus beneficiarios a elegir una vivienda de calidad. El ISA es una herramienta que mide y evalúa la calidad de las viviendas, la satisfacción que sus habitantes tienen con la misma, el desarrollo habitacional en sí mismo, la atención y servicio brindados,
bueno De 7.8 a 8.24 pts.
regular De 7.30 a 7.79 pts.
así como la relación entre precio pagado y valor recibido. Para llevar a cabo la medición, el Instituto hace encuestas vía telefónica entre los derechohabientes que ejercieron su financiamiento en los últimos 11 meses y estén habitando la casa que compraron, expresó en entrevista Vicente Rodríguez Woog, coordinador de Educación y Comunicación a Derechohabientes del Infonavit. A decir del director general, Víctor Borrás Setién, se han aplicado “más de 41,000 encuestas de opinión en todo el país y ya tenemos desarrollado un Índice de Satisfacción que nos dice qué tan
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debajo del promedio Inferior a 7.29 pts.
infonavit
Categorêas a evaluar VIVIENDA 4 Condici n de la casa al mudarse (exterior e interior) 4 Calidad de mano de obra (materiales, terminado) 4 Dise o (estilo, arquitectura interior y exterior) 4 Funcionalidad de la vivienda DESARROLLO HABITACIONAL 4 Infraestructura (calles pavimentadas, agua, drenaje, iluminaci n) 4 Comodidades y atractivos ( reas recreativas) 4 Servicios cercanos (transporte, comercios, escuelas, centros de salud) ATENCIîN DE LA EMPRESA 4 Personal encargado (conocimiento de la construcci n, ptima gesti n de tr mites y garant as, soluci n de problemas) 4 Personal de ventas (cortes a y eficacia al explicar condiciones de venta, caracter sticas de la vivienda) PRECIO 4 Precio-valor percibido (costo de la casa en relaci n a lo recibido: barato, justo o caro)
contentos están nuestros beneficiarios con la compra de una casa”. El directivo informó en un foro organizado por la firma Evaluación y Gestión de Proyectos el objetivo de esta herramienta: “trabajar no sólo para mejorar la calidad de servicios que damos, sino también que, al medir la calidad de servicio de los proveedores, vamos a asignar más trabajo al que mejor servicio da”. En este sentido, Vicente Rodríguez detalló: “el objetivo central del programa es que el futuro acreditado cuente con información que le resulte útil al momento de decidir el destino de su crédito. Un se-
gundo objetivo es proveer a la industria y a todos los interesados información que les va a resultar beneficiosa para modificar sus procesos, realizar mejoras en sus productos y así tener clientes más satisfechos”. La evaluaciîn Los factores medidos en el ISA abarcan aspectos vinculados con el servicio: la atención de la inmobiliaria, la calidad de la mano de obra y materiales de la vivienda, su diseño, la infraestructura del desarrollo, la cercanía de servicios, la relación precio-valor y la relación costo-beneficio después de habitar el inmueble. El cuestionario se aplica mensualmente y consta de 28 preguntas, explicó Rodríguez Woog, quien también se refirió a los temas peor calificados: la posventa, la pensión las garantías y los seguros de la casa, así como la reparación de desperfectos. Los puntos mejor calificados a la fecha, en términos generales, son la labor de ventas, conjuntamente con la condición en que se entrega la vivienda, su diseño y la infraestructura del conjunto habitacional. Sin embargo, destacó que “entre las nueve variables consideradas hay elementos que pesan más unos que otros”. La calificaciîn J.D. Power and Associates es la firma encargada de realizar la evaluación para medir el ISA del Infonavit. La puntuación obtenida a agosto de 2010 fue a nivel nacional: ISA: 79.45, en tanto que por ingresos del trabajador, ISA-comprador con ingresos de hasta 3.9 VSM: 79.63 e ISA-comprador con ingresos de más de 3.9 VSM: 79.18. El reconocimiento Como parte de este programa, el Infonavit reconoce año con año a desarrollos habitacionales y será, como mencionó el director del Infonavit “un referente para que los futuros compradores de vivienda conozcan qué empresas satisfacen de mejor manera los intereses de sus clientes y tomen las mejores decisiones de compra". El ISA se está consolidando como “la herramienta que debe contribuir a generar una cultura de compra, en donde los consumidores comparen productos” y tomen la mejor decisión al momento de ejercer su crédito hipotecario, de acuerdo con sus intereses y necesidades. »
Calificaciîn del ISA a agosto de este a o* ESTADOS n En 11 entidades el ISA mejor , en tres baj y 18 no tuvieron variaci n. ESTADOS CON MEJOR ISA 1. Tabasco: 82.73 (82.35) 2. Nuevo Le n: 81.94 (81.80) 3. Nayarit: 81.77 (81.58) 4. Yucat n: 81.56 (81.53) 5. Baja California: 81.21 (81.27) ESTADOS CON MENOR ISA 1. Oaxaca: 72.51 (71.91) 2. Puebla: 74.56 (74.61) 3. Distrito Federal: 75.81 (75.90) 4. Tlaxcala: 76.20 (76.20) 5. Baja California Sur: 76.61 (77.04) DESARROLLADORES La cantidad de firmas evaluadas a nivel nacional pas de 124 a 132. De la misma manera, el n mero de conjuntos habitacionales que ya cuentan con ISA creci de 186 a 218. CON MEJOR ISA NACIONAL 1. Fomento Empresarial Inmobiliario, Nuevo Le n (86.48) 2. Domus Desarrolladora Inmobiliaria, Jalisco (86.36) 3. Constructora ITSA, Veracruz (85.90) 4. Marfil Desarrollos, Nuevo Le n (85.88) 5. Vive Pomoca, Tabasco (85.86) CON MENOR ISA NACIONAL 1. Consorcio Constructor Punta Vizcaya, Oaxaca (63.89) 2. Porurco, Jalisco (64.10) 3. Arquitectura Coordinada, Jalisco (67.83) 4. Grupo Profusa, Estado de M xico (68.59) 5. Grupo SARE, Estado de M xico (69.39) * Informaci n publicada en el portal del Infonavit
diciembre 2010 | Vivienda especialistas del sector | 39
38 reportaje
Construyen
Lênea 4 del Metrobòs
Correrç por el Eje Central metropolitano y tendrç conexiîn con la red del STC Metro
C
on una inversión cercana a los 700 millones de pesos se aumentarán, el próximo año, 93 kilómetros a la red del Metrobús mediante la implementación de la Línea 4 de este sistema de transporte; en esta ocasión no contará con la participación de la iniciativa privada, pues se contempla que sólo se incluya la participación de concesionarios y la paraestatal RTP. La ruta contará con 46 estaciones y tres terminales. Correrá de Anillo Periférico Río de los Remedios a la Glorieta de Vaqueritos, en Periférico Oriente, sobre Eduardo Molina, Francisco del Paso y el Eje Troncal Metropolitano. Las estaciones se situarán a lo largo de 26 kilómetros, con una separación entre 400 y 550 metros entre sí. Todas las estructuras tendrán la imagen idéntica a las estaciones de las líneas 1, 2 y 3 del Metrobús, es decir, serán de metal y cristal. En relación con la accesibilidad, contarán con sanitario y espacios reservados para discapacitados, mujeres embarazadas, adultos mayores y guías para débiles visuales. Por parte de la interconexión
con otros sistemas, la Línea 4 del Metrobús tendrá transbordes con la red del Metro y con la Línea 2 del Metrobús. De acuerdo con Marcelo Ebrard, se pondrán a prueba unidades de transporte que contarán con tecnología Euro V —los cuales tienen la capacidad de reducir 40 por ciento de las partículas contaminantes— para, posteriormente, integrarlos a la flota vehicular. Las obras destinadas al Metrobús están actualmente en marcha con la construcción de la línea 3, que irá de Tenayuca a Etiopía; al concluirse se sumarán a la red 67 kilómetros de corredores para que transiten 54 vehículos adicionales, con lo que se llegará a la cifra de 280 autobuses articulados. El beneficio alcanzará a cerca de 600,000 personas que utilizan cada día ese servicio. El Metrobús y su eficiencia han ido en aumento: hacia 2006 transportaba en promedio a 220,000 pasajeros por día; hoy en día la cifra asciende a más de medio millón de pasajeros por jornada, lo que significa 130 por ciento de aumento en cuatro años, gracias a su velocidad y conectividad con las 11 líneas del metro. »
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Las estaciones San L zaro, Cecilio Robelo, Fray Servando, Avenida del Taller, Viaducto Piedad, Coyuya, Recreo, Trabajadoras Sociales, Manuela S enz, Acoxpa, R o de los Remedios, Talism n, R o Consulado, Apatlaco, Pur sima, çngel Albino Corzo, Hacienda de Chinameca, Las Bombas, El Hueso, Vista Hermosa, Ca averales, Canal del Norte, Peluqueros, Hortelanos, Jorge Enciso, Alfonso Toro y Cafetales.
metrobòs
Eje 3
lênea 4 del metrobòs
Orie nte
Ani llo P erif ric o
Eje 2 No rte
Eje 2 No rte
Paseo de la Reforma
Calzada La Viga
Eje 4 Sur
R o Churub usco
Eje 4 Sur
R o Churubusco
Estaciones del sistema
kilîmetros de extensiîn Delegaciones beneficiadas
de la V r ge n
las da de Calza
bas Bom
Calz ada del Hue so
Av. Tl huac
Av. Canal de Mi ramontes
50
6 2
Autobuses en servicio
Ca lza da
Av. Tl h uac
70
27.3
Av. Tax que a
Cal zad aE rm ita Izta pal apa
Tramos de alta demanda Calzada Acoxpa
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40 reportaje
El Registro Pòblico se
moderniza
Digitalizaciîn, disminuciîn de tiempo, eliminaciîn de papel y una ley registral, son sîlo algunos conceptos clave dentro de las mejoras hechas a este organismo por: Oyuki Sçnchez
E
l Registro Público de la Propiedad y de Comercio implementó desde 2008 una serie de ajustes en sus procesos para mantenerse como un organismo efectivo y vanguardista que hoy día es posible reconocer. Este proceso de modernización inició concretamente el 17 de agosto del 2009 cuando se digitalizó todo el acervo registral; cada vez que se solicita un antecedente registral, el documento es escaneado con firma digital y después es incluido en el acervo electrónico del Registro.
El director general del Registro Público de la Propiedad y de Comercio José Guadalupe Medina Romero explicó, en entrevista exclusiva para Vivienda, que “este primer avance ha permitido que del 17 de agosto de 2009 a la fecha se tenga un estimado de 28 por ciento de un total de 2 millones de folios reales cartulares (folios de cartón en donde se asientan los registros). Estos documentos se encuentran en bóveda, es decir, en número estamos hablando de más de 500,000 folios que ya están digitalizados y ‘subidos’ a nuestra base de datos”.
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La digitalización incluida en este proceso ha sido un paso importante para llevar un mayor orden, disminuir tiempos de espera y es también un excelente recurso para aportar a la ecología, gracias a que ha permitido la eliminación del papel en algunos trámites. En este sentido, el Registro Público de la Propiedad y de Comercio ya solicitó a la Secretaría del Medio Ambiente que les certifique el ahorro de papel para convertir la bóveda actual en electrónica y así contribuir aún más a la sustentabilidad.
registro pòblico
La persona entrega su documento para inscripción y prácticamente de manera inmediata puede hacer la consulta en internet y va llevando el seguimiento de en dónde se encuentra, quién lo tiene y en qué estado está el trámite” Jos Guadalupe Medina Romero Director General del Registro P blico de la Propiedad y de Comercio
Una segunda fase inició a principios de 2010. Consistió en una reingeniería de procesos para facilitar la recepción y entrega de documentos a través de la ventanilla única de control de gestión. “Se acondicionaron las áreas de atención al público para una recepción ágil, expedita y sobre todo, para llevar un seguimiento puntual desde que ingresa el documento hasta que sale, a través de internet, es decir, la persona viene, entrega su documento para inscripción y prácticamente de manera inmediata puede ha-
cer la consulta en internet y va llevando el seguimiento de en dónde se encuentra, quién lo tiene y en qué estado está el trámite. Esta consulta es vía telemática, se puede hacer desde la comodidad del hogar o de la oficina, situación que nos ha permitido transparentar el seguimiento que se da a los documentos”, dijo Medina Romero. La tercera fase de la modernización ocurrió el 24 de mayo del 2010: la expedición de certificados de libertad de gravamen, primer paso para todo el proceso registral en tiempos muy cortos. Antes de esta fecha, el tiempo de expedición de un certificado era de 20 a 30 días, a raíz de esta reingeniería la expedición de certificados, el cambio fue dramático, ya que al día de hoy se puede tener este documento en tres días. Asimismo, esta reingeniería permitirá que en 2011 se detone lo que en el Registro denominan “segundo piso de servicios registrales”, que consiste en poder dar, vía internet, la posibilidad de que cualquier persona solicite y reciba servicios registrales. Por ejemplo, la expedición de lo que se denomina Folio Inmediato, que es una copia del antecedente de registro de cada una de las fincas del Distrito Federal; según el director del Registro esto se verá reflejado a partir del primer trimestre de 2011. A nivel legislativo también se tomaron una serie de acciones: “todo el proceso de modernización del Registro se encuentra en este momento ya con el blindaje jurídico necesario. Se presentó a la Asamblea Legislativa, está en proceso de revisión y dictaminación la iniciativa de la primera ley registral en el Distrito Federal. Cabe señalar que esto fue un trabajo importante porque dicho documento contiene fundamentalmente el aterrizaje de los nuevos procesos registrales, como el reconocimiento jurídico a la firma electrónica y el folio real electrónico. Asimismo hay un apartado específico acerca de la profesionalización del servicio de carrera registral”. En torno al sector inmobiliario, esta modernización impactará favorablemente, ya que la disminución de tiempo en los trámites incrementará el número de operaciones, es decir, que al mejorar los procesos el público en general se verá mayormente atraído a realizar los trámites necesarios para su situación en el Registro Público. Igualmente este sector se verá beneficiado al poseer mayor seguridad jurídica gracias a la ley registral. »
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Ciudades
y gobiernos locales unidos Este organismo internacional llevî a cabo su tercer congreso en la Ciudad de M xico
E
l organismo internacional Ciudades y Gobiernos Locales Unidos (CGLU) fue creado especialmente para dar presencia a las ciudades ante el mundo. Su origen data del año 2004 en París, donde se firmó su acta fundacional el 5 de mayo. El CGLU busca que alcaldes, líderes locales y regionales del mundo alcen la voz y se expresen colectivamente sobre temas acuciantes del planeta. Los tres principales temas son: n Desarrollo local sostenible en un mundo en proceso de globalización: inclusión social, vivienda, empleo, medio ambiente sostenible, agua y saneamiento, multiculturalidad, seguridad, paz, servicios esenciales. n Descentralización y poder local (autonomía local): financiación local, democracia participativa, igualdad de género, concertación con la sociedad civil y el sector privado. n Cooperación internacional descentralizada, la diplomacia de las ciudades como vía para la paz: colaboración con la Organización de las Naciones Unidas (ONU), fomento de las relaciones entre ciudades a través de cooperación descentralizada, defensa de acuerdos de paz y respeto a derechos humanos. Está integrado por 136 miembros de los 191 que tiene la ONU. Así, se encuentran ciudades individuales y asociaciones nacionales de gobiernos locales, que representan en su totalidad municipios y gobiernos locales de un mismo país. ACCIONES 2010 Para definir el rumbo de las ciudades hacia el año 2030, entre el 16 y 21 de noviembre, se llevó a cabo el 3er congreso de Ciudades y Gobiernos Locales Unidos liderado por el Gobierno del Distrito Federal (GDF).
Los temas principales del CGLU Desarrollo local sostenible Descentralizaciîn y autonomêa local Cooperaciîn internacional descentralizada Aproximadamente 3,000 alcaldes, gobernadores, líderes de regiones, provincias y autoridades locales del mundo entero se presentaron para debatir sobre diversos temas. El congreso tuvo resultados muy positivos. Entre ellos destaca la firma del Pacto Climático Global de Ciudades “Pacto de la Ciudad de México”, respaldado por 138 alcaldes provenientes de 43 países. Dicho convenio busca reducir las emisiones de gas invernadero a corto plazo. Se dio a conocer en la Cumbre de Naciones Unidas sobre Cambio Climático (COP-16), llevado a cabo del 29 de noviembre al 10 de diciembre en Cancún, México. Además, se creó el Registro Climático Mundial de Ciudades (Carbonn), un instrumento transparente y homologado, que sirve para que las ciudades acrediten el impacto de sus acciones climáticas de manera científica y técnica. Las acciones, información y datos de todos los alcaldes que signaron el pacto se darán a conocer en la página de internet de Carbonn.
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En el congreso también se trató el tema de barrio y con ello la vivienda. En conclusión, el CGLU mandó el siguiente mensaje por medio de su página electrónica: “Una ciudad próspera es una combinación de lo planificado positivamente y de lo creativamente orgánico. Por planificado debe entenderse el desarrollo de infraestructuras, instalaciones, servicios e inversiones que se realicen en el lugar adecuado, en el momento oportuno y siguiendo una coherencia y una estética tanto en el diseño como en el tejido urbanos. Por orgánico debe entenderse permitir que la ciudad desarrolle y amplíe su propia vida, cultura, economía y diversidad social sin normas abusivas y favoreciendo los usos mixtos, siempre y cuando no constituyan ningún perjuicio. En suma, promover una ciudad inclusiva y dinámica, desde los barrios hasta el nivel de la metrópolis”. Una ciudad sin barrios marginales “La ciudad de 2030 es una ciudad en la que los pobres no serán relegados a barrios marginales de la periferia urbana ni aislados en guetos dentro de la misma, sino que sus necesidades (las presentes y las previsibles) se integrarán en los sistemas de planificación urbana para el uso del suelo, el desarrollo de infraestructuras y los servicios públicos. Una ciudad en la que los derechos de propiedad y su protección serán definidos y respetados, y en la que se dará prioridad a la prevención de la degradación y a la rehabilitación de los barrios, dondequiera se hallen. Una ciudad con una fuerte valorización de su tejido social y en donde se prestará atención a la voz de los marginados.” Es así que el CGLU realiza diversas acciones para continuar con su política de ser reconocido ante el mundo. Que las grandes instituciones del planeta las tomen en cuenta. Por esta razón se le conoce como la ONU de las ciudades. »
Secretar a de Desarrollo Urbano y Vivienda Este programa es de car cter p blico, no es patrocinado por partido pol tico alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Est prohibido el uso de este programa con fines pol ticos, electorales, de lucro y distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de este programa en el Distrito Federal, ser sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente. * vsma: veces salario m nimo.
¡Felicidades,
ganadores! El Fovissste sorteó 75,000 créditos a sus derechohabientes en el mes de noviembre
FOVISSSTE
FOV
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omo cada año, el día esperado por miles de derechohabientes del Fovissste por fin llegó: el 24 de noviembre se sortearon 75,000 créditos para vivienda entre trabajadores del Estado para 2011. Los ganadores de este beneficio serán favorecidos con uno de los mejores créditos hipotecarios del mercado mexicano. Los créditos asignados en esta
edición del sorteo formarán parte de los 90 ó 100 mil préstamos que consolidarán la meta de otorgamiento para el próximo año. El resto será otorgado mediante otras modalidades de crédito que el Fovissste ofrece: Crédito con Subsidio, Crédito a Pensionados, Crédito Conyugal Fovissste-Infonavit y dos modalidades cofinanciadas con entidades financieras: Alia2Plus y Respalda2.
Manuel Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste subrayó que “además de proveer a alrededor de 100,000 familias de trabajadores una casa, podrá significar una derrama del orden de 60,000 millones de pesos en todo el país, a la vez que una fuente de empleo para más de medio millón de mexicanos" al hablar del Programa Integral de Crédito del Fondo para 2011.
www.fovissste.gob.mx
El sorteo, además de proveer una casa a alrededor de 100,000 familias, podrá significar una fuente de empleo para más de medio millón de mexicanos” Manuel Pérez Cárdenas,
vocal ejecutivo del Fovissste
Consolidar la
transformación
D
e acuerdo con Pérez Cárdenas, con el impulso y la participación de la Federación de Sindicatos de Trabajadores al Servicio del Estado, el Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación y la Confederación Nacional de Trabajadores Universitarios, durante los primeros tres años y medio del gobierno del presidente Felipe Calderón, el Fovissste se ha modernizado, resultando posible multiplicar y diversificar su oferta de crédito a favor de los trabajadores. Aunado a ello, los procesos se han vuelto más transparentes y modernos sus sistemas y procedimientos; prueba de ello es
el rápido crecimiento de su capacidad para atender a una enorme demanda insatisfecha de crédito hipotecario y las propuestas de solución a las problemáticas del pasado. De acuerdo con Pérez Cárdenas, esta transformación del Fondo permite garantizar a las 219,915 personas inscritas al Sorteo Anual de Créditos Tradicionales 2011 un procedimiento absolutamente transparente: "además de la escrupulosa revisión que sobre sus diversas etapas realiza el Órgano Interno de Control en Fovissste, por primera vez, casi 90 por ciento de los participantes se inscribieron directamente a través de internet".
Mayor autonomía
E
n el marco del Sorteo para Créditos Tradicionales 2011 y ante los presidentes de las comisiones de vivienda del Poder Legislativo, el presidente de la FSTSE Joel Ayala afirmó que se impulsará una reforma al régimen del Fovissste para otorgarle cada vez más autonomía, además de la financiera con la que ya cuenta: "debemos darle la fuerza necesaria a la Institución de Vivienda (…) haremos un trabajo conjuntamente las representaciones del SNTE, los universitarios y FSTSE para obtener, de manera pronta, una reforma que nos permita constituir en un organismo descentralizado al Fovissste".
Reacciones favorables
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artín Rico, presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, señaló que “es obligación de todos el manejo transparente y de cara a la sociedad, que da más calidad y transparencia a la labor del Fovissste”. Ricardo Fidel Pacheco Rodríguez, presidente de la Comisión de Vivienda del Senado, dijo por su parte: “El Sorteo de Créditos Tradicionales es uno de los principales signos de fortalecimiento del Fovissste”.
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Certificación ISO-27001:2005
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eniendo como marco el acto montado para llevar a cabo el sorteo, Quality Services Registrars, empresa certificadora internacional, otorgó al Fondo la certificación de calidad ISO 27001:2005 y refrendó, por tercera ocasión, la certificación ISO 9000 por la calidad de sus procesos. Esta certificación, actualmente, es el único estándar aceptado internacionalmente para la administración de la seguridad de la información y aplica a todo tipo de organizaciones, tanto por su tamaño como por su actividad. Esta norma aplica a aspectos netamente organizativos, es decir,
gestiona la organización de la seguridad de la información, y propone toda una secuencia de acciones tendientes al establecimiento, implementación, operación, monitorización, revisión, mantenimiento y mejora del Information Security Management System (ISMS), cuya adopción debe ser una decisión estratégica de la organización pues se adapta a las características, necesidades y objetivos de la misma, los requerimientos de seguridad, los procesos, la estructura de la institución y la dinámica que implica su aplicación. Para el Fovissste, esta certificación prueba que es una institución completamente transparente y cuyos procesos de auditoría funcionan óptimamente para tranquilidad y seguridad de sus empleados al interior de la institución y en beneficio de sus afiliados.
TE
Retos del próximo año Las reacciones y los logros del Fovissste saltaron a la vista durante el Sorteo de Créditos tradicionales 2011. Ello pone al fondo ante el gran reto de superar lo hecho durante 2010:
Más de
411,000
derechohabientes beneficiados a nivel nacional. Líder en la instauración de espacios de atención ciudadana.
Aumento de los créditos concedidos.
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219,915 75,000 $60,000 personas inscritas al sorteo
cr茅ditos otorgados a derechohabientes
millones fue la derrama econ贸mica
FO
FOVISSSTE