OASIS Magazin 2021

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OASIS WOHNPROJEKTE WOHNRÄUME FÜR MENSCHEN, DIE AUF DAS BESONDERE WERT LEGEN. www.strobl.at

STROBL BAU – HOLZBAU

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WAS MACHT EIN ZUHAUSE FÜR SIE AUS? Ist es das Material, aus dem es gebaut ist? Die Größe der Terrasse? Oder ist es die Anzahl der Zimmer? Wir bei Strobl Bau – Holzbau glauben, es ist viel mehr als das, denn ein Zuhause beginnt mit dem Wunsch, etwas Neues zu schaffen.

INDEX AKTUELLE PROJEKTE 8 OASIS WOHNWELT 18 IN PLANUNG 24 REFERENZEN 34 Impressum: Herausgeber, Medieninhaber und für den Inhalt verantwortlich: Strobl Bau – Holzbau GmbH, FN 65850p, Bundesstraße 85, 8160 Weiz, Tel. +43 3172 / 27 55, office@strobl.at, www.strobl.at Design: Tomislav Bobinec: bobinec.net; Raunigg & Partner Development: rnpd.com \ Text: Raunigg & Partner Development: rnpd.com \ Bildrechte: Adobe Stock: stock.adobe.com; Shutterstock: shutterstock.com; Inhouse \ Druck: Medienfabrik Graz: mfg.at\Erscheinung: 2021

Raum fürs Leben Ein Zuhause ist immer mehr als die Summe aller Teile. Es ist mehr als ein paar Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist dieser Geruch, dieses Geräusch, dieses Gefühl, das man nicht vergisst und es ist Ausgangspunkt für jedes Abenteuer und der Rückzugs­ort danach. Ein Zuhause ist das Fun­da­ment, auf dem wir gebaut sind und es gibt uns jenen Raum, den wir benötigen, um unseren Alltag in all seinen Facetten zu meistern.

Bauen heißt Vertrauen Um Wohnraum zu erschaffen, braucht es zu jeder Zeit einen verlässlichen Partner. Denn die Investition in neuen Lebensraum ist immer auch Vertrauenssache. Wir wissen, wie wichtig das Vertrauen ist, das Sie uns schenken.

Deshalb können Sie sich auf unser umfangreiches Dienstleistungspaket von Anfang an verlassen. Da das große Abenteuer Wohnungskauf bereits mit der allerersten Idee beginnt, übernehmen wir als Bauträger die gesamte

Verantwortung. Wir begleiten Sie, liebe Kundinnen und Kunden, zuverlässig von der Planung bis zur Fertigstellung.

Alles aus einer Hand In unserer OASIS Wohnwelt können Sie sich inspirieren lassen und finden dort alles unter einem Dach, um das eigene Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen auszustatten. Wir haben mittlerweile hunderte OASIS Wohnungen erfolgreich übergeben und hunderte weitere sind auch schon in Planung.

Durch diese jahrzehntelange Erfahrung können wir bei Strobl guten Gewissens sagen, dass wir wissen, was ein Zuhause ausmacht.

Ein Zuhause lässt uns ankommen und nur wenn es sorgfältig und mit Liebe errichtet ist, kann man ein Leben lang darauf bauen.

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: https://www.strobl.at/oasis-wohnwelt/

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SEIT ÜBER 55 JAHREN VERBINDET STROBL NACHHALTIGE MATERIALIEN UND INNOVATIVE ARCHITEKTUR – MIT DEM ZIEL, BAUWERKE FÜR DIE VIELFALT DES LEBENS ZU SCHAFFEN. Innovation und Tradition Seit Anbeginn arbeitet Strobl Bau – Holzbau erfolgreich und verlässlich an der Verwirklichung von Bauprojekten, die für alle Lebenslagen geschaffen sind.

Technik, Wissen, Erfahrung und Leidenschaft sind dabei die wichtigsten Baustoffe. Sie bilden das Fundament für die solide und erfolgreiche Realisierung von Projekten im Sinne von Wirtschaftlichkeit, Innovation, Nachhaltigkeit und Design.

Als ausgezeichneter Solidar­betrieb gilt Strobl offiziell als Unter­nehmen, das die Verantwortung in der Region und für die Region als wichtigen Wert in seine Firmenphilosophie integriert.

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Strobl schafft einzigartige Gebäude sowohl im Wohnbau als auch im Objekt-, Industrie- und Gewerbebau.

Alle Bauvorhaben werden nach Wunsch in Ziegel- und Stahlbetonbauweise, Holzbau­oder, nach dem neuesten Trend, in Hybridbauweise ausgeführt.

Perfekt abgerundet wird das Gesamtkonzept dadurch, dass nahezu alle Gewerke unter einem Dach vereint sind: Dachdecker, Spengler, Schlosser, Elektro und Haustechnik - alles kommt aus dem eigenen Unternehmen. Zahlreiche Auszeichnungen belegen zusätzlich, dass Strobl mittlerweile als Qualitätsmarke in der Baubranche mit höchster Relevanz für die steirische Wirtschaft gesehen werden darf.

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, 1964 ist das Jahr, in dem alles begann: Baumeister Johann und seine Frau Johanna Strobl legten den sprich­wörtlichen Grund­stein und schufen damit eine solide Basis für den Erfolg als Bauunternehmen.

Im Laufe der Jahre machte sich Strobl Bau – ­Holzbau einen Namen, der mittlerweile weit über die Landes­grenzen ­hinaus bekannt ist – ganz so, wie die hoch­wertigen Bauten selbst.

Beständigkeit für Generationen Der Massivbau ist, in Kombination mit dem Holzbau, das Herzstück von Strobl. Massives Bauen hat in Österreich eine lange Tradition, denn Ziegel oder Beton ermöglichen die Realisierung unterschiedlichster Bauvorhaben.

Technologie, wie der Technowood Mill E - einem roboterunterstützten Elementbauportal für Holzfertigteile, präzise vor.

Höchste technische Kompetenz und eine handwerklich bestens aus­gebildete Belegschaft sichern so auch im Holzbau beständigen Erfolg.

Die Qualitätsbauten von Strobl gelten als langlebig, wertbeständig und entsprechen jenen Anforderungen, die heute an den Wohnungs-, Industrie- und Gewerbehochbau gestellt werden. Egal ob Ziegelmassiv- oder Stahl­betonbau, ob Neubau, Umbau oder Sanierung – Strobl bietet Komplett­lösungen im Bereich des Hochbaus. Das Unternehmen übernimmt die gesamte Abwicklung, ­verlässlich von der Planung bis zur Übergabe.

Zuverlässiger Partner seit Jahrzehnten Strobl Bau – Holzbau steht nicht nur für das bestmögliche Ergebnis, sondern richtet den Fokus auch auf die wirtschaftliche, innovative und ästhetische Ausgewogenheit. Das Unternehmen ist verlässlicher Partner für Gewerbe und Industrie, für Siedlungs- und Wohnbaugesellschaften sowie für öffentliche und private Bauherren. Als Unterstützer bei allen Genehmigungs- und Behörden­ wegen übernimmt Strobl auch die einzelnen Bauabschnitte, Organisation sämtlicher Projektphasen oder die gesamte Baukoordination. Expertinnen und Experten mit langjähriger Erfahrung stehen den Kunden von der Planung bis zur Schlüsselübergabe verlässlich zur Seite.

Natürlich nachhaltig Der nachwachsende Rohstoff Holz wird seit Jahrtausenden vom Menschen geschätzt und ist genauso lang im Einklang mit der Natur im Einsatz. Holz ist auch bei Strobl Bau – Holzbau seit 1974 Basis für nachhaltige, tragfähige und witterungsbeständige B­ auvorhaben.

Alle Projekte werden innerhalb kürzester Zeit als Total- oder Generalunternehmer oder als Zimmermeisterauftrag abgewickelt.

In der eigenen Produktionshalle fertigen Meister ihres Faches die verschie­densten Holzelemente mit der neuesten

In der Region gilt Strobl Bau – Holzbau außerdem als stabiler Arbeitgeber mit viel Erfahrung in der Lehrlingsausbildung. Das innovative und moderne Familienunternehmen beschäftigt laufend über 360 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, etwa 10 Prozent davon sind Lehrlinge.

OASIS Bauträgerprojekte Immer mehr Menschen zählen auf die hochwertige Bauweise und die vertrauensvolle Zusammenarbeit basierend auf jahrzehntelanger Erfahrung.

Aus diesem Grund errichtet Strobl seit vielen Jahren unter dem Namen OASIS in Graz, Graz-Umgebung, Gleisdorf, Weiz sowie in Kärnten Wohnungen für Menschen, die auf das Besondere Wert legen. Die Liste der umgesetzten Wohnprojekte wurde über die Jahre immer länger und es kommen laufend neue Bauvorhaben dazu: Strobl ist stets auf der Suche nach neuen Ideen und innovativen Lösungen, um für Kunden aus Wohnraum individuellen Lebensraum zu erschaffen. Kreative Architekten, die Kundenwünsche ernst nehmen, gelten als wichtige Partner bei der Umsetzung.

Faire Preise und eine ver­trauensvolle Zusammenarbeit sowie der provisionsfreie Kauf direkt vom Bau­träger runden das Gesamtpaket ab.

Mit einem Wohn- und Lebensraum in Top-­L agen und ­aus­gezeichneter Infrastruktur verspricht OASIS ein Zuhause mit Wertbeständigkeit für viele Generationen.

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OASIS – IHR ZUHAUSE NACH MASS Was ein OASIS Wohnprojekt ­verspricht!

Obwohl die Anzahl unserer Projekte seit Jahren stetig steigt, wird jede Wohnung individuell auf die Bedürfnisse der neuen Besitzer abgestimmt. Um die bewährte Strobl-Qualität von der Bauplanung bis zur Schlüsselübergabe garantieren zu können, holen sich unsere hauseigenen Wohnbau-Experten immer wieder erfahrene Architekten und verlässliche Partnerfirmen ins Haus. Alles mit dem Ziel, Ihre ganz persönliche Ruheoase zu schaffen.

In Planung OASIS Parkside Andritz 15 Wohnungen 2023

, Kreative Architekten, die Ihre Bedürfnisse ernst nehmen und umsetzen , Top-Lage und ausge­zeichnete Infrastruktur , Massiv für Ihre Sicherheit: innovative Holz-, moderne Stahlbeton- oder solide Ziegelbauweise , Wertbeständigkeit für viele Generationen , Faire Preise und eine vertrauensvolle ­Zusammenarbeit

In Bau OASIS Am Wagrain Strassgang 17 Wohnungen 2022

, Provisionsfrei direkt vom Bauträger , Strobl-Experten mit langjähriger Erfahrung, die Ihnen von der Planung bis zur Schlüssel­übergabe zur Seite stehen

In Bau OASIS Premstätten Zentrum 140 Wohnungen 2021 / 2022

Klagenfurt

In Planung OASIS Citylife Klagenfurt 60 Wohnungen 2023/ 2024

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MU R O A S I S A K T U E L L E P R O J E K T E / P R O J E K T E I N P L A N U N G

In Planung OASIS Natural Living Fölling 6 Wohnungen 2022

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Weiz In Planung OASIS Green Living Mariatrost 4 Wohnungen 2023

In Bau OASIS Weiz 48 Wohnungen Sommer 2022

Andritz

In Bau OASIS Urban Living 47 Wohnungen 2022/2023

In Bau OASIS Ruckerlberggasse 7 Wohneinheiten 2022

Mariatrost

Gleisdorf A2

Waltendorf Gries St. Peter In Planung OASIS Ruckerlberggasse II 2 Wohneinheiten 2022

Liebenau

Seiersberg Pirka

In Bau OASIS Sandriegelweg Gleisdorf 4 Wohnungen Winter 2022

Kalsdorf Premstätten In Bau OASIS Petersbergen St. Peter 3 Wohnungen Winter 2022 In Planung OASIS Eastside Liebenau 120–140 Wohnungen 2023

In Bau OASIS Smart Village Kalsdorf 120 Wohneinheiten 2022/2023 A9

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OASIS AKTUELLE PROJEKTE

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AKTUELLE PROJEKTE PROJ

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OASIS URBAN LIVING 47 WOHNEINHEITEN , Grenadiergasse 28 8020 Graz , Übergabetermin: 2022/2023

Das Projekt OASIS Urban Living befindet sich mitten in Graz. In absolut zentraler Lage wird dies Ihre persönliche Wohlfühloase sein, in der Sie sich tagtäglich eine Auszeit vom hektischen Alltag gönnen.

Insgesamt bietet das Projekt 47 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, beginnend bei 33 m2 bis hin zu 127 m2. Diese sind aufgeteilt in 2–4 Zimmerwohnungen. Bei diesem OASIS Wohnprojekt steht Ihnen eine

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komfortable Liftanlage, eine großzügige Tiefgarage und Kellerabteile oder eine Kellerersatzbox zur Verfügung.

Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

CLEVER ­INVESTIEREN MIT HOHER WERTSICHERHEIT.

OASIS AKTUELLE PROJEKTE

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OASIS AM WAGRAIN 17 WOHNEINHEITEN , Am Wagrain 32 8055 Graz , Übergabetermin: 2022

Mit einer Eigentums- oder Anlegerwohnung OASIS Am Wagrain im Grazer Stadtbezirk Strassgang profitieren Sie vom Wohnen in einer zentralen Lage und einer ruhigen Wohngegend gleichermaßen.

Die Anbindung in die Stadt ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Auch Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wer auf das Auto oder die Nähe zum Flughafen angewiesen ist, genießt die perfekte Anbindung bis zur Autobahnauffahrt bzw. zum Flughafen Graz-Thalerhof.

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Das neue OASIS Wohnprojekt bietet 17 Wohnungen – von der 2-Zimmer Singlewohnung bis zur 4-Zimmer Familienwohnung in unterschiedlichen Größen von 49 m2 bis 85 m2. In jeder Ausführung beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenplatz, einen Liftzugang

und ein eigenes Abteil im großzügigen Kellergeschoß in gewohnter OASIS Qualität.

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OASIS SANDRIEGELWEG GLEISDORF 4 WOHNEINHEITEN , Sandriegelweg 16 8200 Gleisdorf , Übergabetermin: Winter 2022

Am Gleisdorfer Sandriegelweg entsteht ein neues OASIS Projekt in Form zweier Wohnungen und einem Doppelhaus.

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Süd-westlich ausgerichtet werden alle vier Wohneinheiten über eine (Dach-) Terrasse oder einen großzügigen Balkon verfügen, jene im Erdgeschoß sogar über einen eigenen Garten. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für vier bzw. fünf Zimmer. Hier lässt es sich zu zweit, aber auch mit mehreren Kindern auf 112-120 m² ausgezeichnet leben – und das an einem der wohl

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schönsten Fleckchen Gleisdorfs. Für eine kleine Auszeit vom Alltagsstress ist die Nähe zum Gleisdorfer Wellenbad von Vorteil. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten unweit von Ihrer neuen Wohnadresse.

Ein Plus für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn, die Sie zwar gut erreichen, aber nicht hören können.

Alle vier OASIS Wohneinheiten werden in gewohnt hochwertiger Strobl-Qualität geplant und mit unseren eigenen, professionellen Arbeitskräften erbaut.

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OASIS AKTUELLE PROJEKTE

OASIS RUCKERLBERGGASSE 7 WOHNEINHEITEN , Ruckerlberggasse 36 8010 Graz , Übergabetermin: 2022

24 STUNDEN, 365 TAGE, LEBENSLANG ZUFRIEDEN.

Leben mit Stil im Grazer Villenviertel.

In Top-Aussichtslage entstehen großzügig geschnittene und äußerst modern geplante Wohnungen, welche eine Wohnfläche von ca. 105 m² bis ca.

180 m² aufweisen.

Das kleine Projekt mit lediglich sechs Wohnungen und einem Penthouse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für die Wohnungen verwenden wir erstklassige Materialien, wie großformatige Fliesen und Dielenböden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern. Eine Raumhöhe von 270 cm

bis 280 cm sorgt für ein freies Wohngefühl. Durch großzügige Glasflächen sind die Zimmer angenehm hell.

Außerdem verfügen sämtliche Fenster und Terrassentüren über einen elektrischen Sonnenschutz. Zusammen mit ausladenden Terrassen wird Ihr neues Reich zu einer einzigartigen Wohlfühloase. Parkmöglichkeiten sind vorhanden – es stehen ausreichend Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche über eine Liftanlage erreichbar sind.

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OASIS SMART VILLAGE KALSDORF 120 WOHNEINHEITEN , Dorfstraße 8401 Kalsdorf , Übergabetermin: 2022/2023

Clever wohnen mitten in Kalsdorf.

Das OASIS Projekt Smart Village besticht durch seine perfekte Lage mitten im Ortskern der florierenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz.

Durch die perfekt ausgebaute, öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Graz ganz bequem mit Zug oder Bus. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig in ein paar Schritten erreichbar.

Erholung können Sie beim Spazieren entlang des Mühlgangs finden oder verschaffen Sie sich Urlaubsflair an der nahegelegenen Copacabana.

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Insgesamt bietet das Projekt 120 Wohnungen. Diese sind auf 12 Baukörper aufgeteilt. Die 2 - 4 Zimmer Wohnungen bestechen durch Ihr perfektes Raumkonzept und sind in den Größen 42 m² bis 115 m² verfügbar.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Grünfläche. Egal ob Single-, Familien-, oder Anlegerwohnung, bei diesem Projekt werden Sie fündig.

Das Wohnprojekt wird mit einer Tiefgarage, Kellerabteilen und Lift ausgestattet und bietet somit Komfort auf ganzer Linie.

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OASIS AKTUELLE PROJEKTE

OASIS PETERSBERGEN ST. PETER 3 WOHNEINHEITEN , Petersbergenstraße 90a 8042 Graz , Übergabetermin: Winter 2022

Extravagant wohnen in St. Peter.

Die Petersbergenstraße hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer der repräsentativsten und beliebtesten Plätze für Wohnungssuchende in Graz entwickelt – nicht zuletzt wegen des hohen Grünanteils mitten in der Stadt.

Zwischen gepflegten Einfamilienhäusern und Villen entstehen hier drei extravagante 4-Zimmerwohnungen in absoluter Grazer Bestlage. Jede Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 95 m² und wird in bewährter OASIS Qualität hergestellt und ausgestattet.

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TÄGLICH EIN SONNENUNTERGANG. EIN LEBEN LANG. OASIS WEIZ 48 URBANE WOHNEINHEITEN

, Marburger Straße 20 8160 Weiz , Übergabetermin: Sommer 2022

Das OASIS Wohnprojekt mit zwei Gebäuden, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, befindet sich in bester Lage im Grünen und dennoch mitten in der Weizer Innenstadt. Sie erreichen ganz bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, zu Fuß.

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Die Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Geh- bzw.

Fahrminuten zu erreichen. Das Freizeitangebot reicht von Natur und Erholung

über viele kulturelle Annehmlichkeiten und Veranstaltungen bis hin zu den unzähligen Shoppingmöglichkeiten, die Weiz zu bieten hat.

Nutzen Sie unser OASIS E-Mobility Service, um ganz schnell abgasfrei ans andere Ende der Stadt zu gelangen.

Die Wohnungen selbst beeindrucken durch die moderne terrassierte Bauweise und eine Vielfalt an Wohnungsgrößen von 38–91 m² mit Garten, Balkon oder Dachterrasse.

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OASIS PREMSTÄTTEN ZENTRUM 147 WOHNEINHEITEN

, Mitterstraße 150–156, 8141 Premstätten

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, Übergabetermin: 2021 / 2022

Mit insgesamt 4 Gebäuden befindet sich das Wohnprojekt OASIS Premstätten Zentrum in bester Nähe zur Stadt Graz im grünen Umland. In Premstätten erreichen Sie Nahversorger, Schulen und Kinder­garten ganz bequem – für den Erholungsfaktor sorgt neben Wiesen und Wäldern auch das Schwarzl Freizeitzentrum mit seinen Attraktionen.

Den Genuss in Ihrem neuen Zuhause garantiert der geschützte Wohnpark, wo sich alle Wohneinheiten befinden –

mit ausreichenden Grünflächen und viel Sonnenschein. Die Wohnungen selbst beeindrucken durch die bewährte und moderne Bauweise sowie vielfältige Wohnungsgrößen. Familien, Paare oder Singles und Anleger haben die Auswahl zwischen 31 bis 93 m2 Wohnfläche.

Bei diesem OASIS Projekt stehen Ihnen komfortable Liftanlagen, eine großzügige Tiefgarage und Kellerabteile sowie Garten- oder Dachterrassen­wohnungen zur Verfügung.

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INSPIRATIONEN FÜR ALLE FACETTEN DES WOHNENS

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, Bereits vorher wissen, wie es nachher aussieht – das ist der Traum aller, die sich neuen Lebensraum schaffen. Kundinnen und Kunden, die ihre OASIS Wohnung nach persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten möchten, können sich in der OASIS Wohnwelt von Strobl Bau – Holzbau inspirieren lassen und wertvolle Anregungen für ihr Zuhause holen.

Weil Wohnen Wohlfühlen heißt!

Direkt neben der Zentrale in Preding bei Weiz wurde im Jahr 2018 die vom Grazer Architekten Angelo Missoni geplante Wohnwelt eröffnet.

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In dem über 1.000 m2 umfassenden Showroom werden komplette Lebensräume begeh- und begreifbar gemacht.

So können künftige Besitzer einer OASIS Wohnung schon im Voraus all das sinnlich erfahren, was sie später in ihrem neuen Zuhause erwartet. Durch die OASIS Wohnwelt lässt es sich nicht nur entspannt schlendern, hier ist es auch möglich, bereits vor dem Einzug die neuen Fliesen und das Parkett anzufassen, Küchenladen zu öffnen oder sich vor den Spiegel des Schau-Badezimmers zu stellen. Denn Wohnen will mit allen Sinnen erlebt werden. Auf der großen Dachterrasse der Wohnwelt sind unterschiedlichste Bodenbeläge für den Außenbereich sowie Loungemöbel zum Entspannen und Wohlfühlen ausgestellt – so lässt sich der eigene Wohn- und Lebensraum ganz einfach nach draußen erweitern. Dank 3D-Visualisierung und Virtual-Reality-Brille ist es möglich Projekte virtuell zu besichtigen und die Wohnung bereits vorab zu erleben.

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Neue Wohnwelten eröffnen!

Nach einem Termin in der OASIS Wohnwelt ist das neue Zuhause mit Sicherheit rundum nach allen persönlichen Wünschen ausgestattet. Das ist komfortabel, spart wertvolle Zeit und steigert die Vorfreude auf das neue Wohngefühl in den eigenen vier Wänden.

Von Boden- und Wandbe­lägen über die

Badezimmerausstattung bis hin zur Beschattung für gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon, Ihrer Terasse oder im Garten – in der OASIS Ausstellung lässt sich ­garantiert alles an einem Ort finden.

Kompetente Einrichtungsexperten helfen außerdem gerne dabei, die optimale Ausstattung angepasst an die individuellen Bedürfnisse zu finden.

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IN ZUKUNFT WOHLFÜHLEN – DANK DER OASIS WOHNWELT.

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IN IN PLANUNG PLA

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OASIS RUCKERLBERGGASSE II

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2 WOHNEINHEITEN

120–140 WOHNEINHEITEN

, Ruckerlberggasse 36 8010 Graz

, Lortzinggasse / Mendelgasse 8041 Graz

, Übergabetermin: 2022

, Übergabetermin: 2023

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© fizkes / Adobe Stock

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OASIS NATURAL LIVING FÖLLING 6 WOHNEINHEITEN , Mariatrosterstraße 388 8044 Graz , Übergabetermin: 2022

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OASIS CITYLIFE KLAGENFURT 60 WOHNEINHEITEN

AUSPACKEN UND HEIMKOMMEN. STROBL BAU – HOLZBAU

, Rosentaler Straße 6 9020 Klagenfurt , Übergabetermin: 2023/ 2024

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OASIS GREEN LIVING FÖLLING 4 WOHNEINHEITEN

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OASIS PARKSIDE ANDRITZ 15 WOHNEINHEITEN

, Paulinerweg 5 8044 Graz

, Radegunder Straße 21 8045 Graz

, Übergabetermin: 2022

, Übergabetermin: 2023

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SIE HABEN EIN GRUNDSTÜCK, WIR EINE VISION

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Wir suchen Grundstücke!

Sie möchten sich Neuem widmen?

Strobl Bau – Holzbau hat sich zum Ziel gesetzt, aus altem Wohnraum neuen Lebensraum zu erschaffen. Aus diesem Grund sind wir laufend auf der Suche nach Liegenschaften in Graz, Graz-­ Umgebung sowie im Stadtgebiet von Weiz und Gleisdorf. Auch Grundstücke mit Altbestand sind von Interesse, um für zukünftige Wohnraumsuchende ein

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hochwertiges und modernes Zuhause zu realisieren. Wir kaufen Ihr Grundstück zu marktkonformen Preisen – eine professionelle Abwicklung ist uns dabei ebenso wichtig wie die treuhänderische und vertrauliche Durchführung des gesamten Kaufprozesses. Unser kom­­petentes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und bietet Sicherheit sowie optimale Betreuung.

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EINE PENSION FÜR GENERATIONEN WER JETZT IN VORSORGEWOHNUNGEN INVESTIERT, SICHERT SICH DAMIT NICHT NUR DIE EIGENE PENSION, SONDERN AUCH DIE SEINER NACHKOMMEN.

Foto: fotolia.

Ihr Weg zur finanziellen Freiheit

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OA SI S PA R TNER

Jede Kapitalrente endet mit dem Ableben. Dadurch startet die nächste Generation mit der Pensionsvorsorge wieder bei null. Anders, wenn man in Vorsorgewohnungen investiert. Diese werden vererbt und die nächste Generation hat dadurch einen Grundbaustein für die Zukunft.

Nach 2-3 Generationen hat sich das Pensionsproblem erübrigt!

Immobilieninvestments für jedes Budget Die Captura Unternehmensgruppe zählt zu Österreichs Marktführern, wenn es darum geht, maßgeschneiderte Immobilieninvestments für Anleger jeder Einkommensschicht zu gestalten. Das umfangreiche Wohnungsportfolio enthält konstant 300 bis 500 ausgewählte Anlegerwohnungen, welche alle Kriterien für eine wertstabile und zukunftssichere Kapitalanlage erfüllen.

Mit dem Produkt ImmoPension steht jedem Anleger eine Vorsorge-

möglichkeit zur Verfügung, die sämtliche Dienstleistungen für die Umsetzung des Kaufs einer Vorsorgewohnung beinhaltet. Das beginnt bereits bei der Berechnung Ihrer persönlichen ImmoPension und schließt Dienstleistungen wie die Mithilfe bei der Immobilienauswahl, die Finanzierungsberatung und sogar die Begleitung bis hin zur Wohnungsübergabe und Betreuung nach Fertigstellung ein. Über 30 Jahre Markterfahrung treffen auf hochwertige Anlegerobjekte Das Know-how im Anlegerwohnungssegment sowie laufende Ausund Weiterbildungen der internen und externen Experten stellen ein ständiges Anpassen an geänderte Marktsituationen sicher. Zahlreiche Kunden wurden seit Einführung der ImmoPension ab Sommer 2017 auf dem Weg zu ihrer gesicherten Zukunft beraten und über 700 Vorsor-

gewohnungen erfolgreich vermittelt.

Gemeinsam mit Strobl Bau-Holzbau bietet die Captura Unternehmensgruppe ideale Anlegerobjekte an optimalen Investitionsstandpunkten für jedes Budget.

Neue Produktschiene und Einstieg in den Rennsport als offizieller Hauptsponsor Die Partnerschaft mit Formelrennfahrer Rene Binder ist für die Captura Unternehmensgruppe ein weiterer Schritt in die Expansion.

Dadurch unterstreicht das Unternehmen auch seine Pläne, sich mit der neuen Produktschiene, Anlegerwohnungen mit touristischer Widmung, zu positionieren. Hierbei handelt es sich um Anlegerobjekte, welche gleichzeitig als Geldanlage und persönliches Urlaubsdomizil fungieren. Für nähere Informationen steht Ihnen das Expertenteam der Captura Unternehmensgruppe gerne zur Verfügung.

KAPITAL RENTE

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IMMOPENSION MIT RUNDUM-SORGLOSPAKET  Berechnen einer ImmoPension › Erfassen der finanziellen Möglichkeiten › pers. Wirtschaftlichkeitsberechnung › Anpassen der Aufwandsund Ertragssituation an den pers. Finanzhaushalt › Darstellen der Ertragsphase mit der ImmoPension  Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie › Neubau, direkt vom Bauträger › Immobilienzweitmarkt › Ferienimmobilien › Bestandsimmobilien  Steuerliche Begleitung* › Erstellen der steuerlichen Betrachtung für Gesamtüberschuss › Einrichten einer UID-Nummer › USt.- und ESt.-Erklärungen bis zur Wohnungsübergabe › Koordination mit dem Finanzamt  Finanzierungsberatung und Umsetzung › Erstellen des persönlichen Finanzierungskonzeptes › Auswahl des Bankpartners › Konditionenvergleich › Anpassen der Kreditvertragsbedingungen › Überwachung aller Kapitalflüsse bis zur ersten Mieteinnahme  Koordination aller Vertragspartner › Bauträger › Bankpartner › Notar › Rechtsanwalt › Hausverwaltung › Steuerberatung

IMMOBILIEN MIETE

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Die Pension, die man „weitervererbt“ – Anlegerwohnungen als wertstabile Altersvorsorge

* in Kooperation mit unseren exklusiven Partnerunternehmen

 Betreuung nach Fertigstellung* › Vermietungsservice › Steuerliche Begleitung › Subverwaltung › Hausverwaltung › möglicher Verkauf

Captura Unternehmensgruppe Grabenstraße 178 A-8010 Graz-Geidorf T +43 (0) 316 / 26 7000, F DW-40 E office@captura-group.cc www.captura-group.cc

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© fizkes / Adobe Stock

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REFERENZEN REFERENZ

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STROBL BAU – HOLZBAU

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ZURÜCKLEHNEN UND DEM RASEN BEIM WACHSEN ZUSEHEN. OASIS KRUMPENDORF 10 WOHNEINHEITEN , Berthastraße 35 9201 Krumpendorf Kärnten , Architekt: Lechner ZT GmbH , Übergabetermin: Sommer 2020 OASIS MAGAZIN

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MIT SICHERHEIT AUF DIE ZUKUNFT GEBAUT. OASIS GREEN VILLAGE 30 WOHNEINHEITEN , Dorfstraße 27 8141 Premstätten , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

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, Übergabetermin: Winter 2020

OASIS AM REHGRUND , Am Rehgrund 22 8043 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH , Übergabetermin: Winter 2021

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4 WOHNEINHEITEN

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OASIS AM JOSEFBACH 5 WOHNEINHEITEN

, Am Josefbach 2 8043 Graz

, Übergabetermin: Juli 2021

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, Architekt: InnoArch Buchegger

OASIS SEIERSBERG HAUS 9 © Hummer

12 WOHNEINHEITEN , Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

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, Übergabetermin: Dezember 2019

OASIS AVANTGARDE FRAUNGRUBERSTRASSE 5 WOHNEINHEITEN , Fraungruberstraße 9 8044 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH

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, Übergabetermin: Dezember 2018

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OASIS ANDRITZ 31 WOHNEINHEITEN , Andritzer Reichsstraße 114 / 116 8046 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH

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, Übergabetermin: Winter 2020

OASIS PREMSTÄTTEN 18 WOHNEINHEITEN , Hauptstraße 78 8141 Premstätten

, Übergabetermin: August 2018

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, Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

OASIS FÖLLING 10 WOHNEINHEITEN , Neusitzstraße 96a 8044 Weinitzen , Architekt: Missoni Architects ZT KG

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, Übergabetermin: Dezember 2018

STROBL BAU – HOLZBAU

OASIS SEIERSBERG HAUS 11 20 WOHNEINHEITEN

, Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser , Übergabetermin: Winter 2020

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OASIS REFERENZEN

OASIS SEIERSBERG HAUS 10 30 SONNIGE WOHNEINHEITEN

, Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

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, Übergabetermin: Winter 2020

ENTDECKEN, ANKOMMEN, WEITERTRÄUMEN. OASIS MAGAZIN

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OASIS MARIATROST IV 9 WOHNEINHEITEN

, Mariatroster Straße 209a 8044 Graz , Architekt: Bergwerk Architekten ZT GmbH

© Pierer

, Übergabetermin: Juli 2018

OASIS OBERPREMSTÄTTEN 21 WOHNEINHEITEN

, Tobelbaderstraße 35 8141 Premstätten , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

© Pierer

, Übergabetermin: November 2018

OASIS WETZELSDORF III 21 WOHNEINHEITEN

, Peter-Rosegger-Straße 40a / b 8053 Graz , Architekt: DI. Günther Ratswohl

STROBL BAU – HOL ZBAU

© Hummer

, Übergabetermin: Dezember 2016

OASIS REFERENZEN

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OASIS MARIAGRÜN 16 WOHNEINHEITEN

, Dr.-Eckener-Straße 2 / 2a 8043 Graz , Architekt: Hohensinn Architektur ZT GmbH

© Hummer

, Übergabetermin: Juli 2015

OASIS UNTERPREMSTÄTTEN 14 WOHNEINHEITEN

, Hauptstraße 199b 8141 Premstätten , Architekt: DI. Jörg Jandl GmbH

© Pierer

, Übergabetermin: Juni 2015

OASIS SEIERSBERG DOPPEL- UND QUATTROHÄUSER 26 WOHNEINHEITEN

, Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser , Übergabetermin: Dezember 2019

OASIS MAGAZIN

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OASIS WETZELSDORF VI 6 WOHNEINHEITEN

OASIS AN DER MUR

, Laboratoriumstraße 33 8053 Graz , Architekt: KS Baumanagement GmbH

© Pierer

, Übergabetermin: November 2017

28 WOHNEINHEITEN

, Lagergasse 23 8020 Graz , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

© Pierer

, Übergabetermin: September 2017

OASIS EGGENBERG , Anton-Gerstl-Straße 8 8020 Graz , Architekt: Martina Berger , Übergabetermin: Juli 2017

STROBL BAU – HOLZBAU

© Hummer

4 WOHNEINHEITEN

OASIS REFERENZEN

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OASIS MARIATROST III 8 WOHNEINHEITEN

, Föllinger Straße 3 8044 Graz , Architekt: Bergwerk Architekten ZT GmbH

© Pierer

, Übergabetermin: August 2017

OASIS MESSENDORFBERG 14 WOHNEINHEITEN

, St.-Peter-Hauptstraße 229c 8042 Graz , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

OASIS WETZELSDORF II

© Pierer

, Übergabetermin: Dezember 2017

© Pierer

5 WOHNEINHEITEN

, Laboratoriumstraße 31 8053 Graz , Architekt: Studio 80 , Übergabetermin: September 2014

WIE FÜHLT SICH ZUHAUSE AN? OASIS MAGAZIN

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STROBL BAU – HOLZBAU

© Pierer

HIER WILL ICH BLEIBEN.

OASIS REFERENZEN

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OASIS ST. PETER 8 WOHNEINHEITEN

, Peterstalstraße 18 8042 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH , Übergabetermin: Dezember 2016

OMAASGI S A ZMI N AG _A 2 0Z 2I N 0

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OASIS ST. PETER II 16 WOHNEINHEITEN

, St.-Peter-Hauptstraße 229a / b 8042 Graz

© Hummer

, Übergabetermin: Oktober 2015

© Strobl

OASIS WETZELSDORF IV 11 WOHNEINHEITEN

, Harter Straße 88 8053 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH , Übergabetermin: September 2016

OASIS STATTEGG 4 WOHNEINHEITEN

, Gemeindeweg 12 8046 Stattegg , Architekt: Purgay + Ocko Bau-Controll GmbH

STROBL BAU – HOLZBAU

© Pierer

, Übergabetermin: Dezember 2013

OASIS REFERENZEN

OASIS GÖSTING 16 WOHNEINHEITEN , Weidweg 38 8051 Graz , Architekt: Studio 80 , Übergabetermin: Dezember 2016

OASIS WETZELSDORF V 13 WOHNEINHEITEN

, Straßganger Straße 151 8052 Graz , Architekt: DI. Günther Ratswohl © Pierer

, Übergabetermin: August 2017

OASIS GLEISDORF 32 WOHNEINHEITEN

, Fürstenfelderstraße 12 8200 Gleisdorf , Architekt: Lechner ZT GmbH

© Strobl

, Übergabetermin: Dezember 2018

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AUF DIE PARTNER VON STROBL IST VERLASS

VAL rückt kompakte und anspruchsvolle Badarchitektur in den Fokus. Die jüngste Erweiterung von Val konzentriert sich mit neuen Waschtischen besonders auf kompakte und anspruchsvolle Badgrundrisse. Die neuen SaphirKeramik-Waschtische, die Laufen zusammen mit Designer Konstantin Grcic für die Badkollektion Val entwickelt hat, nehmen sich dieser Herausforderung auf neue und innovative Weise an. Die Waschtische sparen Platz ein, da sie bei gleichen Dimensionen ein größeres Becken bieten können. Bei kompakten Grundrissen kann also ein kleinerer Waschtisch gewählt werden, wobei kaum Beckeninhalt verloren geht. www.laufen.co.at

Bereit für Smart Home.

In der schönen neuen Welt der Digi­talisierung werden vermehrt Abläufe in den eigenen vier Wänden automatisiert.

Mit evon Smart Home sind Sie bereit für die Zukunft. evon Smart Home steuert das Licht, die Beschattung, übernimmt die Klimaregelung und unterstützt darüber hinaus eine Vielzahl an Erwei­terungen: Von Amazon Alexa über die Steuerung von Miele Haushaltsgeräten bis hin zu Mährobotern von Husqvarna und Gartenbewässerungssystemen von Gardena. Einfach, modern und über­sichtlich: So lässt sich die App zusammenfassen. Sie zeigt über Kameraanbindung, wer bei Ihnen vor der Tür steht, sie zeigt die aktuelle Temperatur in Ihrem Wohn­zimmer und lässt sich über Szenen ganz ohne Programmierkenntnisse an Ihr Leben anpassen. Ihre OASIS Wohnung bereitet sich gemeinsam mit dem Strobl Bau – Holzbau Elektriker nach Ihren Wünschen für evon Smart Home vor. www.evon-smarthome.com

STROBL BAU – HOLZBAU

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes (Erstellen des Kaufvertrages, grundbücherliche Durchführung der Eigentumsübertragung, professionelle treuhändige Abwicklung der Kaufpreiszahlung) ist daher unbedingt notwendig!

Die rechtzeitige eingehende Beratung durch einen Rechtsanwalt vor dem Kauf der Immobilie kann Sie vor bösen Überraschungen bewahren. Professionelle treuhändige Abwicklung des Kaufes durch Ihren Rechtsanwalt kann Risiken vermeiden. Bei uns sind Sie in sicheren Händen! www.reifundpartner.at

Wir sind Ihr Partner rund ums Wohnen, Gärtnern und Heimwerken! Bei unserem Sortiment achten wir auf Top-Marken sowie Aktualität in allen Bereichen und frische Qualitäts-Pflanzen und -Blumen. Ob Werkzeuge, Garten- und Balkon­möbel, Pflanzen oder Raumausstattung – mit uns kann jedes Projekt für Haus, Wohnung und Garten realisiert werden.Sie benötigen Fachberatung und Inspiration? An den ÖBAU Reisinger Baumarkt-Standorten in Weiz, Passail und Frohnleiten unterstützen wir Sie gern bei Ihren Vorhaben und stehen mit Tipps sowie Know-how zur Verfügung. www.reisinger-bauen.at

OA SI S PA R TNER

Was zeichnet das charmante Familien­ unternehmen Schantl ITH Immobilientreuhand aus? Kunden genießen bei dem mehrfach ausgezeichneten Immobilienmakler nicht nur erstklassige Beratungsqualität, sondern erhalten auch ein Full-Service-Paket, was bedeutet, dass Sie von der Erstbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe kompetent begleitet werden und einen erstklassigen ­Ansprechpartner an Ihrer Seite haben!

Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Beim Verkauf von Privat­Immobilien schätzen unsere Kunden auf ganzer Linie die charmanten Makler der Schantl ITH Immobilientreuhand, die mit hohem Einsatz, Persön­lichkeit und Professionalität punkten. Überzeugen Sie sich selbst:

Mit MÖBEL DERLER aus Oberfeistritz bei Anger vertrauen Sie einem Spezialisten in Sachen Wohnraum-­ Gestaltung. Seit mehr als 20 Jahren bietet MÖBEL DERLER in der gesamten Oststeiermark kompetente Beratung, Planung und Montage von Küchen, Möbeln und anderen Einrichtungs­ elementen im ganzen Haus. Handwerkliches Können gemeinsam mit der Kunst des Gestaltens und dem Gespür für

Räume haben MÖBEL DERLER bereits für viele Kunden zu einem besonderen Partner für Wohnkultur gemacht.

Zusammen mit STROBL BAU – Holzbau statten wir Ihre neue OASIS Wohnung gerne mit höchstem Standard und bester Qualität aus. Besuchen Sie unsere Ausstellung in der OASIS Wohnwelt in Weiz. www.moebelderler.at

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Wir sind Ihre Immobilienexperten vor Ort: In jedem Grazer Bezirk sind wir für Sie tätig, um Sie bestmöglich zu beraten.

Moderne Vermarktungs-Werkzeuge, wie 360° Aufnahmen Ihrer Immobilie oder individuell aufbereitete Verkaufsunterlagen, stehen Ihnen beim Immobilienverkauf mit uns zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von unserem internationalen Netzwerk, welches uns Zugang zu Suchkunden weltweit ermöglicht. Natürlich ist Ihr persönliches Immobilienanliegen Vertrauenssache: Besuchen Sie uns daher gerne am Joanneumring 20, 8010 Graz, in unserem Immobilienshop und lernen Sie uns bei einer Tasse Kaffee oder Tee besser kennen. Wir freuen uns auf Sie! www.engelvoelkers.com/graz

© FM Küchen

www.schantl-ith.at

OASIS MAGAZIN

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Küchen- & Wohnraumplanung / Graz / +43 316 822246

© Pierer

www.elmimport.at

STROBL BAU – HOL ZBAU

Abitare la ceramica ist eine charakterstarke, kreative Marke, die 2009 aus einem weitsichtigen, modernen Unternehmensprojekt heraus entstanden ist. Der Firmensitz in Sassuolo, dem italienischen Keramik-Valley und weltweiten Epizentrum für Innovation und Design von Keramikoberflächen, verleiht Abitare die Möglichkeit, jede stilistische und technologische Entwicklung zu erkennen und zu beobachten. Das reichhaltige Angebot an Farben, ästhetischen Ausdrucksformen, Oberflächenausführungen und die Vielfalt an Formaten ergeben eine Produktpalette, die einem breiten Publikum sowohl im Bereich des Wohnals auch Gewerbebaus gerecht wird.

Die Verfügbarkeit zahlreicher spezieller und aufeinander abgestimmter Oberflächen für Außenbereiche, die auch im Plattenformat von 20 mm Stärke erhältlich sind, erweitert das Anwendungspotential und ermöglicht eine perfekte optische Kontinuität von In- und Outdoor-Böden. www.abitarelaceramica.it

Seit 1935 fertigt das Schweizer Traditionsunternehmen Bauwerk mit Sorgfalt, Präzision und Leidenschaft Holzböden in bester Qualität und perfekter Ästhetik. Als einer der führenden Parketthersteller Europas bieten wir unseren Kunden ein komplettes, innovatives und wohngesundes Sortiment für die bewusste Gestaltung ihres persönlichen Lebensraums. Gemeinsam mit Strobl Bau – Holzbau statten wir Ihre Wohnung mit Bauwerk-Parkett aus. www.bauwerk-parkett.com

© A. Luttenberger

Einrichtung ist nicht gleich Einrichtung.

Wohnen nicht gleich Wohnen. Die perfekte Wohnlandschaft ist nicht nur eine Frage des persönlichen Geschmacks.

Funktionalität, Design und Harmonie sollten in Einklang gebracht werden.

Mit unseren individuellen Planungen unterschiedlichster Wohnlandschaften und unserem langjährigen Know-how, lassen wir selbst anspruchsvollste Wünsche in Erfüllung gehen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir planen, beraten, organisieren und verkaufen Wohnlandschaften nach Ihrem Geschmack.

WIR SIND DER ANSPRECHPARTNER WENNS UM IHRE IMMOBILIE GEHT! Langjährige Erfahrung, exakte ­Branchenkenntnis und maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden machen uns zum perfekten Ansprechpartner in Sachen Immobilien.

Wir sind als zuverlässiger Partner immer an Ihrer Seite! Von der fundierten Bewertung über Unterstützung bei der Finanzierung bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung können Sie stets auf uns zählen.

Anleger aufgepasst: Mit unserem Sorglos-Paket bekommen Sie ein Rund­um-Service für Ihre Anlegerwohnung!

Besonders stolz sind wir auf unseren starken Partner Strobl Bau – Holzbau!

Gemeinsam lassen wir Ihre Wohn­träume wahr werden. www.sk-real.at

OA SI S PA R TNER

www.actual.at

A-8181 St. Ruprecht an der Raab, Gartengasse 387

fliesen & wärmedesign Kletzenbauer ist T: +43 (0)3178 28119 • www.k1-center.at auf das Heizen im Wohnraum sowie auf WOHN& OUTDOOR-Trends im K1-Center hochwertige Fliesen und Terrassenplatten spezialisiert. Wir, Ihr Hafner- und Fliesen­legermeister samt Team, betreuen Sie dabei professionell und in allen Details. Wir setzen auf Modernität verbunden mit der traditionellsten Form des Heizens, dem offenen Feuer und dem Kachelofen. Unsere Produkte bestechen durch Funktionalität und Ökonomie und mit individuellem Design und starker Ausstrahlung. Bei Fliesen und Terrassenbelägen stehen eine klare Formsprache und hochwertige Materialien im Vordergrund sowie individuell auf Kunden­bedürfnisse zugeschnittene Lösungen. Besuchen Sie uns im K1-Center und lassen Sie sich inspirieren. www.waerme-design.at

Die Rustler Gruppe erbringt Dienstleistungen von der klassischen Hausverwaltung über technisches Facilitymanagement, Immobilienvermittlung, Immobilienentwicklung, Bauplanung und Baumanagement bis hin zur Immobilienbewertung.

Unsere Kundenstruktur ist breit gefächert und reicht von Zinshausbesitzern über öffentlich rechtliche Körperschaften, Immobilienfonds und professionelle Immobilienentwickler bis hin zu rund 8.000 Wohnungseigentümern und 15.000 Mietern. Darüber hinaus sprechen wir im Rahmen der Immobilienvermittlung auch Konsumenten an, die Immobilien suchen oder diese bewerten und verwerten möchten. Aufgrund der heterogenen Kundenstruktur werden sämtliche Immobilientypen und Arten von Liegen­schaften betreut, wie Zinshäuser, Wohnungseigentumsobjekte, Büroimmobilien, Einkaufszentren und Fachmarktzentren, bei einer derzeitigen Nutzfläche von über 3,5 Millionen Quadratmeter Nutzfläche. Die Rustler Gruppe gehört zu den großen Immobiliendienstleistern in Europa mit einem Umsatz von etwa € 50 Millionen, einem betreuten Vermögen von geschätzt € 10 Milliarden und über 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. www.rustler.eu

RAUMAUSSTATTER STRANZL aus Gleisdorf weiß um die besondere Aufgabe, die Textilien bei der Gestaltung eines Raumes zukommt.

Mit Stoffen, Vorhängen, Karniesen und Bezügen wird eine ganz individuelle Note ins gestalterische Spiel gebracht.

Diese ist stets Ausdruck der persönlichen Vorlieben und des Lebensstils. Durch unterschiedliche Farben, M ­ aterialien und Verarbeitungen werden den verschie­ denen Bereichen optimale Attribute verliehen – repräsentativ, behaglich, entspannend oder aufregend – ganz nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns, wenn wir Ihren neuen Lebensraum mitgestalten können.

Kontaktieren Sie uns gerne. www.stranzl.at

© Ado

Innovatives Fenster-Design am Puls der Zeit. Die starke Marke ACTUAL zeichnet sich durch Innovationen und hochwertige Qualität aus Österreich aus. ACTUAL nützt einen Erfahrungsschatz von 50 Jahren in der KunststoffFenster-Technologie und 100 Jahren in der Holzverarbeitung. ACTUAL Fenster wurden für Energiespar-Technologie vom Ministerium für Nachhaltigkeit fünfmal mit dem Innovationspreis und für das flächenbündige geradlinige Fenster-Design von ALWOOD in Holz-Alu und ALEVO in Kunststoff-Alu ist mit reddot design award ausgezeichnet. ACTUAL lebt in österreichischen High Tech Produktionen das Prinzip der Nachhaltigkeit für Klimaschutz. Fenster werden durch eine sehr große Photovoltaikanlage mit Sonnenenergie ­gefertigt. Das ACTUAL Holz-Alu Werk in der Steiermark wird zu 100 % aus Holzspänen und Verschnitt aus der Produktion mit einen Biomasse-Kessel geheizt. ACTUAL bietet ein perfekt abgestimmtes Komplett-Programm mit Fenstern, Türen, Ganzglas-Design und Sonnenschutz.

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OASIS MAGAZIN

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KENNEN SIE UNSERE GISI SCHON? Wir stellen sie Ihnen gerne vor. Denn auch wenn sie erst seit Kurzem bei uns angekommen ist, haben wir sie schon alle sehr ins Herz geschlossen. Und wir glauben, Ihnen geht es ähnlich und Sie wollen sie genauso gerne um den Hals nehmen wie wir es ab und an tun. Gisi ist eben etwas ganz Besonderes. Eine OASIS Wohnwelt ohne Gisi können wir uns kaum noch vorstellen. Mit Gisi ist sie zu einem noch tolleren Zuhause geworden. Zu ihrem Zuhause. Zusammen sind wir noch stärker, denn Gisi weiß genau, was sie will. Mit ihrem Überblick ganz nach dem Motto: „Mit einer Halslänge voraus“ unterstützt sie uns mit ihrem Weitblick und ihrer Erfahrung, die sie rund um die ganze Welt gesammelt hat.

Eine Giraffe in Weiz.

Giraffe Gisi kommt aus einem fernen Land. Einem Land, von dem man sagt, dass es zu ihr und ihrer Gattung passt.

Durch ihre Besonderheit konnte man sie schon früh bei Safaris in freier Wildbahn bestaunen. Gisi war jedoch schon immer sehr neugierig und so kam es, dass sie sich bereits als kleines Giraffen-Kind auf Wanderschaft begab, um mehr von der Welt zu sehen.

Heute ist Gisi erwachsen, hat viel erlebt, viel entdeckt und jede Menge Schönes rund um den Erdball gesehen. Doch sie findet: Es ist Zeit anzukommen, irgendwo zu Hause zu sein, um die Welt aus einem ganz neuen Blickwinkel zu sehen. Aus ihrem Blickwinkel! Und der ist nun mal höher, weiter und erfahrener als der Durchschnitt. Sie möchte „heimkommen“ und Teil einer Familie sein. Sie möchte dorthin, wo die Welt in Ordnung ist. Wo es Menschen gibt, die zu ihr passen und zu denen auch sie als ganz besondere Giraffe passt.

STROBL BAU – HOL ZBAU

Auf ihrer Reise lernte sie die Firma Strobl kennen - an einem wunderschönen Ort in der Steiermark. Einem Ort, von dem sie immer geträumt hatte.

Zuerst fiel ihr die freundliche gelbe Farbe auf und auch die Schräge glich einem Artgenossen. Dort duftet es nach Holz und es gibt ausgesprochen viel Raum zur Entfaltung. Die Menschen hier scheinen

verlässlich und bauen wunderschöne Häuser mit hohen Decken und großen Räumen, in die sie sich Lang-Hals über Kopf verliebt hat. Gleich auf den allerersten Blick.

Und den Traum von einem Zuhause, das zu ihren (Aus-)Maßen passt? Lange Beine und lange Hälse brauchen nun mal Platz.

Giraffe Gisi ist angekommen! Bei Strobl Bau-Holzbau. Dank Strobl wird sie allen OASIS nennen sie diese besondere Oase, Platz haben, den sie braucht. die wie für Gisi geschaffen scheint.

Nach vielen Jahren auf Wanderschaft Ob sie sich an diesem Ort endlich den möchte man ja auch mal alle Viere gerade Traum vom eigenen Sofa erfüllen kann? sein lassen.

GIRAFFE GISI

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WIR NUTZEN GEMEINSAME STÄRKEN STROBL BAU- HOLZBAU & GIRAFFE GISI VEREINT

Wird bis zu 6 Meter hoch Sieht viele Kilometer weit

Bauen auf die Zukunft Weitblick, Vorausschau, Planung

Wertsteigerung Investition, Wert, Anlagevermögen

Kommuniziert auf Infraschall-Frequenzen Perfekter Überblick durch die Größe

Wirtschaftlichkeit Effizienz, Effektivität, Kompetenz

Innovation Innovation, Vorsprung, Vorreiter

Durch Ihre Größe und Stärke überlegen Einzigartiges Fellmuster, blaue Zunge

Individuelles Wohnen, Design Einzigartigkeit, Individualität

Immer perfekt an die Savanne angepasst

Hohe soziale & fachliche Kompetenz Engagiertheit, Flexibilität

Qualitätsmarke Stärke, Kraft, Sicherheit

Schützenswerte Tierart

Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein

Elegantes Wesen, Anmut Herdentier, lebt in großen Verbänden

Familienunternehmen mit Verlässlichkeit Vertrauen, Verlässlichkeit, Gemeinschaft

Braucht sehr viel Raum

Vergrößerung des Wohnraums Raum schaffen

Hochwertige Immobilien Qualität, Stil, Eleganz

Kann bis zu 60 km/h schnell laufen

Rasche Umsetzung Termingerecht, Zeitnah, Schnelligkeit

OASIS MAGAZIN

IN EINER WOHNUNG KANN MAN WOHNEN, BADEN, KÜCHEN UND SCHLAFZIMMERN. – Erhard Horst Bellermann, 1937

Strobl Bau – Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T. +43 3172 / 27 55

www.strobl.at