Strobl OASIS Magazin

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OASIS WOHNPROJEKTE WOHNRÄUME FÜR MENSCHEN, DIE AUF DAS BESONDERE WERT LEGEN. www.strobl.at

STROBL BAU – HOLZBAU

© Pierer

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WAS MACHT EIN ZUHAUSE FÜR SIE AUS? Ist es das Material, aus dem es gebaut ist? Die Größe der Terrasse? Oder ist es die Anzahl der Zimmer? Wir bei Strobl Bau – Holzbau glauben, es ist viel mehr als das, denn ein Zuhause beginnt mit dem Wunsch, etwas Neues zu schaffen.

INDEX AKTUELLE PROJEKTE 8 OASIS WOHNWELT 16 IN PLANUNG 22 REFERENZEN 32 Impressum: Herausgeber, Medieninhaber und für den Inhalt verantwortlich: Strobl Bau – Holzbau GmbH, FN 65850p, Bundesstraße 85, 8160 Weiz, Tel. +43 3172 / 27 55, office@strobl.at, www.strobl.at Design: Tomislav Bobinec: bobinec.net; Raunigg & Partner Development: rnpd.com \ Text: Raunigg & Partner Development: rnpd.com \ Bildrechte: Adobe Stock: stock.adobe.com; Shutterstock: shutterstock.com; Inhouse \ Druck: Medienfabrik Graz: mfg.at

Raum fürs Leben Ein Zuhause ist immer mehr als die Summe aller Teile. Es ist mehr als ein paar Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist dieser Geruch, dieses Geräusch, dieses Gefühl, das man nicht vergisst und es ist Ausgangspunkt für jedes Abenteuer und der Rückzugs­ort danach. Ein Zuhause ist das Fun­da­ment, auf dem wir gebaut sind und es gibt uns jenen Raum, den wir benötigen, um unseren Alltag in all seinen Facetten zu meistern.

Bauen heißt Vertrauen Um Wohnraum zu erschaffen, braucht es zu jeder Zeit einen verlässlichen Partner. Denn die Investition in neuen Lebensraum ist immer auch Vertrauenssache. Wir wissen, wie wichtig das Vertrauen ist, das Sie uns schenken.

Deshalb können Sie sich auf unser umfangreiches Dienstleistungspaket von Anfang an verlassen. Da das große Abenteuer Wohnungskauf bereits mit der allerersten Idee beginnt, übernehmen wir als Bauträger die gesamte

Verantwortung. Wir begleiten Sie, liebe Kundinnen und Kunden, zuverlässig von der Planung bis zur Fertigstellung.

Alles aus einer Hand In unserer OASIS Wohnwelt können Sie sich inspirieren lassen und finden dort alles unter einem Dach, um das eigene Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen auszustatten. Wir haben mittlerweile hunderte OASIS Wohnungen erfolgreich übergeben und hunderte weitere sind auch schon in Planung.

Durch diese jahrzehntelange Erfahrung können wir bei Strobl guten Gewissens sagen, dass wir wissen, was ein Zuhause ausmacht.

Ein Zuhause lässt uns ankommen und nur wenn es sorgfältig und mit Liebe errichtet ist, kann man ein Leben lang darauf bauen.

Besuchen Sie uns auf Youtube: www.youtube.com/channel/­ UCGN0daUS-y02ui7GruKx-WA/featured

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SEIT ÜBER 55 JAHREN VERBINDET STROBL NACHHALTIGE MATERIALIEN UND INNOVATIVE ARCHITEKTUR – MIT DEM ZIEL, BAUWERKE FÜR DIE VIELFALT DES LEBENS ZU SCHAFFEN.

Innovation und Tradition Seit Anbeginn arbeitet Strobl Bau – Holzbau erfolgreich und verlässlich an der Verwirklichung von Bauprojekten, die für alle Lebenslagen geschaffen sind.

Technik, Wissen, Erfahrung und Leidenschaft sind dabei die wichtigsten Baustoffe. Sie bilden das Fundament für die solide und erfolgreiche Realisierung von Projekten im Sinne von Wirtschaftlichkeit, Innovation, Nachhaltigkeit und Design.

Als ausgezeichneter Solidar­betrieb gilt Strobl offiziell als Unter­nehmen, das die Verantwortung in der Region und für die Region als wichtigen Wert in seine Firmenphilosophie integriert.

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Strobl schafft einzigartige Gebäude sowohl im Wohnbau als auch im Objekt-, Industrie- und Gewerbebau.

Alle Bauvorhaben werden nach Wunsch in Ziegel- und Stahlbetonbauweise, Holzbau­oder, nach dem neuesten Trend, in Hybridbauweise ausgeführt.

Eine eigene Schlosserei, Dachdeckerei und Spenglerei runden das Gesamtkonzept perfekt ab. Zahlreiche Auszeichnungen belegen zusätzlich, dass Strobl mittlerweile als Qualitätsmarke in der Baubranche mit höchster Relevanz für die steirische Wirtschaft gesehen werden darf.

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, 1964 ist das Jahr, in dem alles begann: Baumeister Johann und seine Frau Johanna Strobl legten den sprich­wörtlichen Grund­stein und schufen damit eine solide Basis für den Erfolg als Bauunternehmen.

Im Laufe der Jahre machte sich Strobl Bau – ­Holzbau einen Namen, der mittlerweile weit über die Landes­grenzen ­hinaus bekannt ist – ganz so, wie die hoch­wertigen Bauten selbst.

Beständigkeit für Generationen Der Massivbau ist, in Kombination mit dem Holzbau, das Herzstück von Strobl. Massives Bauen hat in Österreich eine lange Tradition, denn Ziegel oder Beton ermöglichen die Realisierung unterschiedlichster Bauvorhaben. Die Qualitätsbauten von Strobl gelten als langlebig, wertbeständig und entsprechen jenen Anforderung, die heute an den Wohnungs-, Industrie- und Gewerbehochbau gestellt werden. Egal ob Ziegelmassivholz- oder Stahl­betonbau, ob Neubau, Umbau oder Sanierung – Strobl bietet Komplett­lösungen im Bereich des Hochbaus. Das Unternehmen übernimmt die gesamte Abwicklung, ­verlässlich von der Planung bis zur Übergabe.

Natürlich nachhaltig Der nachwachsende Rohstoff Holz wird seit Jahrtausenden vom Menschen geschätzt und ist genauso lang im Einklang mit der Natur im Einsatz. Holz ist auch bei Strobl Bau – Holzbau seit 1975 Basis für nachhaltige, tragfähige und witterungsbeständige B­ auvorhaben.

Alle Projekte werden innerhalb kürzester Zeit als Generalunternehmer oder Zimmermeisterauftrag abgewickelt.

In der eigenen Produktionshalle fertigen Meister ihres Faches die verschie­densten

Holzelemente präzise vor. Höchste technische Kompetenz und eine handwerklich bestens aus­gebildete Belegschaft sichern so auch im Holzbau beständigen Erfolg.

Zuverlässiger Partner seit Jahrzehnten Strobl Bau – Holzbau steht nicht nur für das bestmögliche Ergebnis, sondern richtet den Fokus auch auf die wirtschaftliche, innovative und ästhetische Ausgewogenheit. Das Unternehmen ist verlässlicher Partner für Gewerbe und Industrie, für Siedlungs- und Wohnbaugesellschaften sowie für öffentliche und private Bauherren. Als Unterstützer bei allen Genehmigungs- und Behörden­ wegen übernimmt Strobl auch die einzelnen Bauabschnitte, Organisation sämtlicher Projektphasen oder die gesamte Baukoordination. Expertinnen und Experten mit langjähriger Erfahrung stehen den Kunden von der Planung bis zur Schlüsselübergabe verlässlich zur Seite. In der Region gilt Strobl Bau – Holzbau außerdem als stabiler Arbeitgeber mit viel Erfahrung in der Lehrlingsausbildung. Das innovative und moderne Familienunternehmen beschäftigt laufend über 300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, etwa 10 Prozent davon sind Lehrlinge.

OASIS Bauträgerprojekte Immer mehr Menschen zählen auf die hochwertige Bauweise und die vertrauensvolle Zusammenarbeit basierend auf jahrzehntelanger Erfahrung.

Aus diesem Grund errichtet Strobl seit vielen Jahren unter dem Namen OASIS in Graz, Graz-Umgebung, Gleisdorf, Weiz sowie in Kärnten Wohnungen für Menschen, die auf das Besondere Wert legen. Die Liste der umgesetzten Wohnprojekte wurde über die Jahre immer länger und es kommen laufend neue Bauvorhaben dazu: Strobl ist stets auf der Suche nach neuen Ideen und innovativen Lösungen, um für Kunden aus Wohnraum individuellen Lebensraum zu erschaffen. Kreative Architekten, die Kundenwünsche ernst nehmen, gelten als wichtige Partner bei der Umsetzung.

Faire Preise und eine ver­trauensvolle Zusammenarbeit sowie der provisionsfreie Kauf direkt vom Bau­träger runden das Gesamtpaket ab. Mit einem Wohnund Lebensraum in Top-­L agen und ­ aus­gezeichneter Infrastruktur verspricht OASIS ein Zuhause mit Wertbeständigkeit für viele Generationen.

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OASIS – IHR ZUHAUSE NACH MASS Was ein OASIS Wohnprojekt ­verspricht!

Obwohl die Anzahl unserer Projekte seit Jahren stetig steigt, wird jede Wohnung individuell auf die Bedürfnisse der neuen Besitzer abgestimmt. Um die bewährte Strobl-Qualität von der Bauplanung bis zur Schlüsselübergabe garantieren zu können, holen sich unsere hauseigenen Wohnbau-Expertinnen und Experten immer wieder erfahrene Architekten und verlässliche Partnerfirmen ins Haus. Alles mit dem Ziel, Ihre ganz persönliche Ruheoase zu schaffen.

In Bau OASIS Andritz 31 Wohnungen Winter 2020

, Kreative Architekten, die Ihre Bedürfnisse ernst nehmen und umsetzen , Top-Lage und ausge­zeichnete Infrastruktur , Massiv für Ihre Sicherheit: innovative Holz-, moderne Stahlbeton- oder solide Ziegelbauweise , Wertbeständigkeit für viele Generationen

In Planung OASIS Am Wagrain 17 Wohnungen 2022

, Faire Preise und eine vertrauensvolle ­Zusammenarbeit In Bau OASIS Seiersberg Haus 10 30 Wohnungen Winter 2020

, Provisionsfrei direkt vom Bauträger , Strobl-Expertinnen und Experten mit langjähriger Erfahrung, die Ihnen von der Planung bis zur Schlüssel­ übergabe zur Seite stehen

In Bau OASIS Seiersberg Haus 11 20 Wohnungen Sommer 2021

In Bau OASIS Green Village 30 Einheiten Winter 2020

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STROBL BAU – HOLZBAU

MU R O A S I S A K T U E L L E P R O J E K T E / P R O J E K T E I N P L A N U N G

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Weiz In Bau OASIS Am Josefbach 5 Wohnungen 2021

In Bau OASIS Weiz 48 Wohnungen Sommer 2022

Andritz

In Planung OASIS Urban Living 46 Wohnungen 2022

In Planung OASIS Am Rehgrund 3 Wohneinheiten Winter 2021

Mariatrost

Gleisdorf A2

Waltendorf Gries St. Peter In Planung OASIS Ruckerlberggasse 7 Wohneinheiten Winter 2021

Liebenau

In Planung OASIS Gleisdorf, Sandriegelweg 7 Wohnungen Winter 2022

Seiersberg Pirka

Kalsdorf Premstätten In Planung OASIS Eastside 120–140 Wohnungen 2022 / 2023

In Bau OASIS Premstätten Zentrum 135 Wohnungen 2021 / 2022

In Planung OASIS Kalsdorf 120 Wohneinheiten 2023 / 2024

In Planung OASIS Petersbergen 3 Wohnungen Winter 2022

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STROBL BAU – HOLZBAU

© shefkate / Adobe Stock

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OASIS AKTUELLE PROJEKTE

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AKTUELLE PROJEKTE PROJ

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OASIS GREEN VILLAGE 30 GEMÜTLICHE EINHEITEN , Dorfstraße 27 8141 Premstätten

Dieses OASIS Wohnprojekt mit insgesamt fünf Gebäuden besticht durch seine Vielzahl an Wohnungs­größen (ab 43 m2 bis 97 m2) sowie durch die unterschiedlichen Wohnungstypen.

Hier können Sie zwischen Garten-, Balkon- und Dachterrassenwohnungen wählen. Alle befinden sich in herrlicher Grün- und Ruhelage in rund vier Kilometer Entfernung vom Schwarzl Freizeit-

zentrum. Die moderne Architektur der Gebäude lässt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zu. Außerdem stehen Ihnen drei Liftanlagen, eine Tiefgarage und Kellerabteile sowie ausreichend all­gemeine Freiflächen zur Verfügung.

Das Zentrum von Premstätten mit Einkaufsmöglichkeiten ist rund 2 km entfernt, die Grazer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

© ht-vis Architekturvisualisierung

, Übergabetermin: Winter 2020

© ht-vis Architekturvisualisierung

24 STUNDEN, 365 TAGE, LEBENSLANG ZUFRIEDEN. STROBL BAU – HOLZBAU

OASIS AKTUELLE PROJEKTE

OASIS WEIZ 48 URBANE WOHNEINHEITEN

, Marburger Straße 20 8160 Weiz , Übergabetermin: Sommer 2022

Das neue OASIS Wohnprojekt mit zwei Gebäuden, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, befindet sich in bester Lage im Grünen und dennoch mitten in der Weizer Innenstadt. Sie erreichen ganz bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, zu Fuß.

Die Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Geh- bzw.

Fahrminuten zu erreichen. Das Freizeitangebot reicht von Natur und Erholung über viele kulturelle Annehmlichkeiten

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und Veranstaltungen bis hin zu den unzähligen Shoppingmöglichkeiten, die Weiz zu bieten hat.

Nutzen Sie unser OASIS E-Mobility Service, um ganz schnell abgasfrei ans andere Ende der Stadt zu gelangen.

Die Wohnungen selbst beeindrucken durch die moderne terrassierte Bauweise und eine Vielfalt an Wohnungsgrößen von 38–91 m² mit Garten, Balkon oder Dachterrasse.

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TÄGLICH EIN SONNENUNTERGANG. EIN LEBEN LANG.

OASIS ANDRITZ

31 SONNIGE WOHNUNGEN

Dieses OASIS Wohnprojekt verspricht Ihnen einen unverbaubaren Blick nach Westen. Und diesen können Sie auf Ihrer großen Terrasse oder im eigenen Garten in vollen Zügen genießen.

In Andritz wohnen Sie in einem der beliebtesten Grazer Bezirke. Die Innenstadt erreichen Sie rasch mit den ­öffentlichen Verkehrsmitteln, dem

STROBL BAU – HOLZBAU

Fahrrad oder dem Auto. Die Woh­nungen verbinden Stadt mit Landnähe.

Umgeben von Schrebergärten und dem Golfplatz. Aufgeteilt auf vier Gebäude, kann jede Wohnung direkt von der Tiefgarage aus über den Lift erreicht werden.

Für Sie stehen hochwertige Wohnungen mit optimierten Grundrissen zwischen 49 m² und 104 m² Wohnfläche zur Auswahl.

, Andritzer Reichsstraße 114 / 116 8046 Graz , Übergabetermin: Winter 2020

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© innoArcah

OASIS AKTUELLE PROJEKTE

Was früher nur durch seine berühmte Basilika bekannt war, ist in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Grazer Wohnbezirke herangewachsen: Mariatrost bietet für Menschen in allen Altersklassen und Lebenssituationen, die ein neues Zuhause in Stadtnähe suchen, viele Vorteile. Besonders bei Familien ist die natürliche Umgebung bei perfekter Anbindung sehr beliebt.

In nur acht Fußminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnlinie und Busverbindungen. Nahversorger, Schule

und Kindergarten sind auch in unmittel­barer Nähe vorhanden. Das OASIS Wohnprojekt Am Josefbach wurde passend dazu konzipiert: In absoluter Grünlage entstehen hier fünf exklusive Wohneinheiten mit Lift, überdachten Parkplätzen, Gärten und Dachterrassen.

Im repräsentativen Roof-Top Penthouse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnungen garantieren die bewährte Strobl Qualitätsbauweise und stehen in Größen von 77–114 m2 zur Verfügung.

OASIS AM JOSEFBACH 5 EXKLUSIVE WOHUNGEN

, Am Josefbach 2 8043 Graz

© ht-vis Architekturvisualisierung

, Übergabetermin: 2021

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HAUS 11

20 WOHNUNGEN IN SONNIGER LAGE

, Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka

© ht-vis Architekturvisualisierung

, Übergabetermin: Sommer 2021

OASIS SEIERSBERG

STROBL BAU – HOLZBAU

30 SONNIGE WOHNEINHEITEN

, Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka , Übergabetermin: Winter 2020

© ht-vis Architekturvisualisierung

Hier finden Sie Ihren Wohntraum oder jene Anlegerwohnung, die Sie sich wünschen. Jede Wohneinheit hat eine moderne Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Gartenanteil oder einen einladenden Balkon, auf dem man sehr gerne seine Freizeit genießen möchte. Aufgrund der Nähe zu Graz besticht dieses Objekt durch beste Infrastruktur bei absoluter Sonnenlage. Eingebettet in unseren OASIS Wohnpark mit weiteren Mehrfamilienwohnhäusern und mehreren Doppelhaushälften in der Nachbarschaft, entsteht ein urbanes Gefühl abseits der Großstadt. Abgerundet werden unsere Projekte mit 47 m² bis 96 m² Wohnfläche im Haus 10 und mit 47 m² bis 94 m² Wohnfläche im Haus 11, mit geräumigen Kellerabteilen, einem Lift, Carports und Parkplätzen.

HAUS 10

CLEVER ­INVESTIEREN MIT HOHER WERTSICHERHEIT.

OASIS AKTUELLE PROJEKTE

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OASIS PREMSTÄTTEN ZENTRUM 135 WOHNEINHEITEN

, Mitterstraße 150–156, 8141 Premstätten

© ht-vis Architekturvisualisierung

, Übergabetermin: 2021 / 2022

Das neue OASIS Wohnprojekt mit insgesamt 4 Gebäuden befindet sich in bester Nähe zur Stadt Graz im grünen Umland. In Premstätten erreichen Sie Nahversorger, Schulen und Kinder­garten ganz bequem – für den Erholungsfaktor sorgt neben Wiesen und Wäldern auch das Schwarzl Freizeitzentrum mit seinen Attraktionen. Den Genuss in Ihrem neuen Zuhause garantiert der geschützte Wohnpark, wo sich alle Wohneinheiten befinden – mit aus-

reichenden Grünflächen und viel Sonnenschein. Die Wohnungen selbst beeindrucken durch die bewährte und moderne Bauweise sowie vielfältige Wohnungsgrößen. Familien, Paare oder Singles und Anleger haben die Auswahl zwischen 31 bis 93 m2 Wohnfläche. Wie bei allen OASIS Wohnprojekten stehen Ihnen auch hier komfortable Liftanlagen, eine großzügige Tiefgarage und Kellerabteile sowie Garten- oder Dachterrassen­wohnungen zur Verfügung.

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© Pierer

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WOHNWELT WOHNW

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INSPIRATIONEN FÜR ALLE FACETTEN DES WOHNENS

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Bereits vorher wissen, wie es nachher aussieht – das ist der Traum aller, die sich neuen Lebensraum schaffen. Kundinnen und Kunden, die ihre OASIS Wohnung nach persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten möchten, können sich in der OASIS Wohnwelt von Strobl Bau – Holzbau inspirieren lassen und wertvolle Anregungen für ihr Zuhause holen.

Weil Wohnen Wohlfühlen heißt!

Direkt neben der Zentrale in Preding bei Weiz wurde im Jahr 2018 die vom Grazer Architekten Angelo Missoni geplante Wohnwelt eröffnet.

© Pierer

In dem über 1.000 m2 umfassenden Showroom werden komplette Lebensräume begeh- und begreifbar gemacht.

So können künftige Besitzer einer OASIS Wohnung schon im Voraus all das sinnlich erfahren, was sie später in ihrem neuen Zuhause erwartet. Durch die OASIS Wohnwelt lässt es sich nicht nur entspannt schlendern, hier ist es auch möglich, bereits vor dem Einzug die neuen Fliesen und das Parkett anzufassen, Küchenladen zu öffnen oder sich vor den Spiegel des Schau-Badezimmers zu stellen. Denn Wohnen will mit allen Sinnen erlebt werden. Auf der großen Dachterrasse der Wohnwelt sind unterschiedlichste Bodenbeläge für den Außenbereich sowie Loungemöbel zum Entspannen und Wohlfühlen ausgestellt – so lässt sich der eigene Wohn- und Lebensraum ganz einfach nach draußen erweitern. Die Zukunft des Bauens und Wohnens ist dank 3D-Visualisierung mit einer Virtual-Reality-Brille erlebbar.

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O A S I S W O H N W E LT

Neue Wohnwelten eröffnen Nach einem Termin in der OASIS Wohnwelt ist das neue Zuhause mit Sicherheit rundum nach allen persönlichen Wünschen ausgestattet. Das ist komfortabel, spart wertvolle Zeit und steigert die Vorfreude auf das neue Wohngefühl in den eigenen vier Wänden.

Von Boden- und Wandbe­lägen über die

Badezimmerausstattung bis hin zur Beschattung für gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon, Ihrer Terasse oder im Garten – in der OASIS Ausstellung lässt sich ­garantiert alles an einem Ort finden.

Kompetente Einrichtungsexperten helfen außerdem gerne dabei, die optimale Ausstattung angepasst an die individuellen Bedürfnisse zu finden.

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IN ZUKUNFT WOHLFÜHLEN – DANK DER OASIS WOHNWELT.

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© fizkes / Adobe Stock

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OASIS IN PLANUNG

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IN IN PLANUNG PLA

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OASIS GLEISDORF SANDRIEGELWEG

OASIS URBAN LIVING

7 WOHNEINHEITEN

46 WOHNEINHEITEN

, Sandriegelweg 16 8200 Gleisdorf

, Grenadiergasse 28 8020 Graz

, Übergabetermin: Winter 2022

, Übergabetermin: 2022

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© fizkes / Adobe Stock

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OASIS IN PLANUNG

OASIS AM WAGRAIN 17 WOHNEINHEITEN

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OASIS KALSDORF 120 WOHNEINHEITEN

, Am Wagrain 32 8055 Graz

, Dorfstraße 8401 Kalsdorf

, Übergabetermin: 2022

, Übergabetermin: 2023 / 2024

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© alexandre zveiger / Adobe Stock

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OASIS EASTSIDE

OASIS AM REHGRUND

120–140 WOHNEINHEITEN

3 WOHNEINHEITEN

, Lortzinggasse / Mendelgasse 8041 Graz

, Am Rehgrund 22 8043 Graz

, Übergabetermin: 2022 / 2023

, Übergabetermin: Winter 2021

AUSPACKEN UND HEIMKOMMEN. STROBL BAU – HOLZBAU

OASIS IN PLANUNG

OASIS RUCKERLBERGGASSE 7 WOHNEINHEITEN

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OASIS PETERSBERGEN 3 WOHNEINHEITEN

, Ruckerlberggasse 36 8010 Graz

, Petersbergenstraße 90 a 8042 Graz

, Übergabetermin: Winter 2021

, Übergabetermin: Winter 2022

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STROBL BAU – HOLZBAU

© Shutterstock / Adobe Stock

SIE HABEN EIN GRUNDSTÜCK, WIR EINE VISION

OASIS GRUNDSTÜCKSSUCHE

Wir suchen Grundstücke!

Sie möchten sich Neuem widmen?

Strobl Bau – Holzbau hat sich zum Ziel gesetzt, aus altem Wohnraum neuen Lebensraum zu erschaffen. Aus diesem Grund sind wir laufend auf der Suche nach Liegenschaften in Graz, Graz-­ Umgebung sowie im Stadtgebiet von Weiz und Gleisdorf. Auch Grundstücke mit Altbestand sind von Interesse, um für zukünftige Wohnraumsuchende ein

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hochwertiges und modernes Zuhause zu realisieren. Wir kaufen Ihr Grundstück zu marktkonformen Preisen – eine professionelle Abwicklung ist uns dabei ebenso wichtig wie die treuhänderische und vertrauliche Durchführung des gesamten Kaufprozesses. Unser kom­­petentes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und bietet Sicherheit sowie optimale Betreuung.

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EINE PENSION FÜR GENERATIONEN WER JETZT IN VORSORGEWOHNUNGEN INVESTIERT, SICHERT SICH DAMIT NICHT NUR DIE EIGENE PENSION, SONDERN AUCH DIE SEINER NACHKOMMEN.

Foto: fotolia.

Ihr Weg zur finanziellen Freiheit

STROBL BAU – HOLZBAU

OA SI S PA R TNER

Jede Kapitalrente endet mit dem Ableben. Dadurch startet die nächste Generation mit der Pensionsvorsorge wieder bei null.

Anders, wenn man in Vorsorgewohnungen investiert. Diese werden vererbt und die nächste Generation hat dadurch einen Grundbaustein für die Zukunft. Nach 2-3 Generationen hat sich das Pensionsproblem erübrigt!

Immobilieninvestments für jedes Budget Die Captura Unternehmensgruppe zählt zu Österreichs Marktführern, wenn es darum geht, maßgeschneiderte Immobilieninvestments für Anleger jeder Einkommensschicht zu gestalten.

Mit dem Produkt ImmoPension steht jedem Anleger eine Vorsorgemöglichkeit zur Verfügung, welche sämtliche Dienstleistungen für die Umsetzung des Kaufs einer Vorsorgewohnung beinhaltet. Das beginnt bereits bei der Berechnung Ihrer persönlichen ImmoPension und schließt Dienstleistungen wie die Mithilfe bei der Immobilienauswahl, die Finanzierungsberatung und sogar die Begleitung bis hin zur Wohnungsübergabe und Betreuung nach Fertigstellung ein.

Die Firmen Captura Wirtschaftsberatung GmbH sowie Immotura Consulting GmbH bilden das Herzstück der Unternehmensgruppe.

Exklusive Kooperationen mit externen Vertriebspartnern, Bauträgern, Hausverwaltungen, Bankpartnern

und Steuerberatern runden das Beratungsnetzwerk ab.

30 Jahre Markterfahrung treffen auf hochwertige Anlegerobjekte Die Kompetenz der Captura Unternehmensgruppe gründet auf 30 Jahre Markterfahrung in der Dienstleistung rund um das Thema Vorsorge und Finanzplanung. Laufende Aus- und Weiterbildung sowie interne und externe Experten stellen ein ständiges Anpassen an geänderte Marktsituationen sicher.

Gemeinsam mit Strobl BauHolzbau bietet die Captura Unternehmensgruppe ideale Anlegerobjekte an optimalen Investitionsstandpunkten für jedes Budget.

KAPITAL RENTE

PENSIONSPROBLEM 0 J.

30 J.

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60 J.

IMMOBILIEN MIETE

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IMMOPENSION MIT RUNDUM-SORGLOSPAKET  Berechnen einer ImmoPension › Erfassen der finanziellen Möglichkeiten › pers. Wirtschaftlichkeitsberechnung › Anpassen der Aufwandsund Ertragssituation an den pers. Finanzhaushalt › Darstellen der Ertragsphase mit der ImmoPension  Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie › Neubau, direkt vom Bauträger › Immobilienzweitmarkt › Ferienimmobilien › Bestandsimmobilien  Steuerliche Begleitung* › Erstellen der steuerlichen Betrachtung für Gesamtüberschuss › Einrichten einer UID-Nummer › USt.- und ESt.-Erklärungen bis zur Wohnungsübergabe › Koordination mit dem Finanzamt  Finanzierungsberatung und Umsetzung › Erstellen des persönlichen Finanzierungskonzeptes › Auswahl des Bankpartners › Konditionenvergleich › Anpassen der Kreditvertragsbedingungen › Überwachung aller Kapitalflüsse bis zur ersten Mieteinnahme  Koordination aller Vertragspartner › Bauträger › Bankpartner › Notar › Rechtsanwalt › Hausverwaltung › Steuerberatung

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Die Pension, die man „weitervererbt“ – Anlegerwohnungen als wertstabile Altersvorsorge

* in Kooperation mit unseren exklusiven Partnerunternehmen

 Betreuung nach Fertigstellung* › Vermietungsservice › Steuerliche Begleitung › Subverwaltung › Hausverwaltung › möglicher Verkauf

Captura Unternehmensgruppe Grabenstraße 178 A-8010 Graz-Geidorf T +43 (0) 316 / 26 7000, F DW-40 E office@captura-group.cc www.captura-group.cc

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STROBL BAU – HOLZBAU

© fizkes / Adobe Stock

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OASIS REFERENZEN

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REFERENZEN REFERENZ

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© ht-vis Architekturvisualisierung

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OASIS REFERENZEN

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ZURÜCKLEHNEN UND DEM RASEN BEIM WACHSEN ZUSEHEN. OASIS KRUMPENDORF 10 WOHNEINHEITEN , Berthastraße 35 9201 Krumpendorf , Architekt: Lechner ZT GmbH , Übergabetermin: Sommer 2020

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MIT SICHERHEIT AUF DIE ZUKUNFT GEBAUT. OASIS FÖLLING 10 WOHNEINHEITEN , Neusitzstraße 96a 8044 Weinitzen , Architekt: Missoni Architects ZT KG

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, Übergabetermin: Dezember 2018

OASIS MARIATROST IV 9 WOHNEINHEITEN

, M ariatroster Straße 209a 8044 Graz , A rchitekt: Bergwerk Architekten ZT GmbH

© Pierer

, Ü bergabetermin: Juli 2018

OASIS REFERENZEN

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OASIS AN DER MUR 28 WOHNEINHEITEN

, Lagergasse 23 8020 Graz , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser , Übergabetermin: September 2017

OASIS SEIERSBERG HAUS 9 12 WOHNEINHEITEN

, Architekt: D.I. Wolfgang Wieser , Übergabetermin: Dezember 2019

© Pierer

© Hummer

, Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka

OASIS AVANTGARDE FRAUNGRUBERSTRASSE 5 WOHNEINHEITEN , Fraungruberstraße 9 8044 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH

© Strobl

, Übergabetermin: Dezember 2018

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© Pierer

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OASIS PREMSTÄTTEN 18 WOHNEINHEITEN

, H auptstraße 78 8141 Premstätten , A rchitekt: D.I. Wolfgang Wieser , Ü bergabetermin: August 2018

STROBL BAU – HOLZBAU

OASIS REFERENZEN

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ENTDECKEN, ANKOMMEN, WEITERTRÄUMEN. MAGAZIN_2020

© Pierer

© Paul Ott

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OASIS OBERPREMSTÄTTEN 21 WOHNEINHEITEN

, Tobelbaderstraße 35 8141 Premstätten

OASIS WETZELSDORF III

, Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

21 WOHNEINHEITEN

, Übergabetermin: November 2018

, Peter-Rosegger-Straße 40a / b 8053 Graz , Architekt: DI. Günther Ratswohl

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© Hummer

, Übergabetermin: Dezember 2016

OASIS REFERENZEN

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OASIS MARIAGRÜN 16 WOHNEINHEITEN

, Dr.-Eckener-Straße 2 / 2a 8043 Graz , Architekt: Hohensinn Architektur ZT GmbH

© Hummer

, Übergabetermin: Juli 2015

OASIS UNTERPREMSTÄTTEN 14 WOHNEINHEITEN

, Hauptstraße 199b 8141 Premstätten , Architekt: DI. Jörg Jandl GmbH

© Pierer

, Übergabetermin: Juni 2015

OASIS SEIERSBERG DOPPEL- UND QUATTROHÄUSER 26 WOHNEINHEITEN

, Premstätter Straße 165 8054 Seiersberg-Pirka , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser , Übergabetermin: Dezember 2019

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OASIS WETZELSDORF VI 6 WOHNEINHEITEN

, Laboratoriumstraße 33 8053 Graz , Architekt: KS Baumanagement GmbH

© Pierer

© Pierer

, Übergabetermin: November 2017

OASIS EGGENBERG 4 WOHNEINHEITEN

, Anton-Gerstl-Straße 8 8020 Graz , Architekt: Martina Berger , Übergabetermin: Juli 2017

STROBL BAU – HOLZBAU

OASIS REFERENZEN

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OASIS MARIATROST III 8 WOHNEINHEITEN

, Föllinger Straße 3 8044 Graz , Architekt: Bergwerk Architekten ZT GmbH

© Pierer

, Übergabetermin: August 2017

OASIS MESSENDORFBERG 14 WOHNEINHEITEN

, St.-Peter-Hauptstraße 229c 8042 Graz , Architekt: D.I. Wolfgang Wieser

OASIS WETZELSDORF II

© Pierer

, Übergabetermin: Dezember 2017

5 WOHNEINHEITEN

, Laboratoriumstraße 31 8053 Graz , Architekt: Studio 80 , Übergabetermin: September 2014

WIE FÜHLT SICH ZUHAUSE AN? MAGAZIN_2020

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© Pierer

HIER WILL ICH BLEIBEN.

OASIS REFERENZEN

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OASIS ST. PETER 8 WOHNEINHEITEN

, Peterstalstraße 18 8042 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH , Übergabetermin: Dezember 2016

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OASIS ST. PETER II 16 WOHNEINHEITEN

, St.-Peter-Hauptstraße 229a / b 8042 Graz

© Hummer

, Übergabetermin: Oktober 2015

© Strobl

OASIS WETZELSDORF IV 11 WOHNEINHEITEN

, Harter Straße 88 8053 Graz , Architekt: Lechner ZT GmbH , Übergabetermin: September 2016

OASIS STATTEGG 4 WOHNEINHEITEN

, Gemeindeweg 12 8046 Stattegg , Architekt: Purgay + Ocko Bau-Controll GmbH

STROBL BAU – HOLZBAU

© Pierer

, Übergabetermin: Dezember 2013

OASIS REFERENZEN

OASIS GÖSTING 16 WOHNEINHEITEN , Weidweg 38 8051 Graz , Architekt: Studio 80 , Übergabetermin: Dezember 2016

OASIS WETZELSDORF V 13 WOHNEINHEITEN

, Straßganger Straße 151 8052 Graz , Architekt: DI. Günther Ratswohl © Pierer

, Übergabetermin: August 2017

OASIS GLEISDORF 32 WOHNEINHEITEN

, Fürstenfelderstraße 12 8200 Gleisdorf , Architekt: Lechner ZT GmbH

© Strobl

, Übergabetermin: Dezember 2018

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AUF DIE PARTNER VON STROBL IST VERLASS

Gleisdorf/Graz

LAUFEN Austria ist der einzige Hersteller von Sanitär-Keramik in Österreich. Das Unternehmen mit Schweizer Mutter erfand das Druckguss-Verfahren, das erste wandhängende WC und die Saphir­ Keramik. Dieses innovative, neue Material wurde zur industriellen Reife entwickelt und hat einen weltweiten Trend ausgelöst: zu engen Radien und schlanken Wandungen bei Wasch­ tischen. Das Unternehmen LAUFEN ist weltweit der einzige Produzent von SaphirKeramik und zählt zu den führenden Herstellern von Sanitärkeramik! www.laufen.co.at

www.berglingengel.com

+43 3112 2616-0

Bergling und Engel setzen ihre Leidenschaft gemeinsam um. Bergling steht seit über 50, Engel seit über 65 Jahren für kompetentes Engagement, umfangreiche Beratung und optimalen Service in allen Bereichen rund um Fliesen. Der Zusammenschluss der Unternehmen im Jahr 2017 führte das Beste aus beiden zu einem großen Ganzen zusammen.

Das gelungene Ergebnis ist einfach mehr Auswahl, mehr Kompetenz, mehr Service und noch mehr Flexibilität. Unser Leistungsspektrum für Private und Gewerbetreibende umfasst alle Schritte von der Projektierung über die Bemusterung bis zur exakten Projekt­ abwicklung. Wir verfügen bei jedem Schritt über jahrelange Expertise und sind Ihr verlässlicher Partner von der Erstberatung bis zur letzten erfolgreich verlegten Fliese. Praktisch fugenlos. www. www.bergli berglingengel. ngengel.com com

www.berglingengel.com

STROBL BAU – HOLZBAU

Der Kauf einer Immobilie birgt viele rechtliche Gefahren in sich, an die man kaum denkt. Eine eingehende rechtliche Beratung vor dem Kauf der Immobilie sowie die professionelle Abwicklung des Kaufes (Erstellen des Kaufvertrages, grundbücherliche Durchführung der Eigentumsübertragung, professionelle treuhändige Abwicklung der Kaufpreiszahlung) ist daher unbedingt notwendig!

Die rechtzeitige eingehende Beratung durch einen Rechtsanwalt vor dem Kauf der Immobilie kann Sie vor bösen Überraschungen bewahren. Professionelle treuhändige Abwicklung des Kaufes durch Ihren Rechtsanwalt kann Risiken vermeiden. Bei uns sind Sie in sicheren Händen! www.reifundpartner.at

Wir sind Ihr Partner rund ums Wohnen, Gärtnern und Heimwerken! Bei unserem Sortiment achten wir auf Top-Marken sowie Aktualität in allen Bereichen und frische Qualitäts-Pflanzen und -Blumen. Ob Werkzeuge, Garten- und Balkon­möbel, Pflanzen oder Raumausstattung – mit uns kann jedes Projekt für Haus, Wohnung und Garten realisiert werden.Sie benötigen Fachberatung und Inspiration? An den ÖBAU Reisinger Baumarkt-Standorten in Weiz, Passail und Frohnleiten unterstützen wir Sie gern bei Ihren Vorhaben und stehen mit Tipps sowie Know-how zur Verfügung. www.reisinger-bauen.at

OA SI S PA R TNER

Was zeichnet das charmante Familien­ unternehmen Schantl ITH Immobilientreuhand aus? Kunden genießen bei dem mehrfach ausgezeichneten Immobilienmakler nicht nur erstklassige Beratungsqualität, sondern erhalten auch ein Full-Service-Paket, was bedeutet, dass Sie von der Erstbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe kompetent begleitet werden und einen erstklassigen ­Ansprechpartner an Ihrer Seite haben!

Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Beim Verkauf von Privat­Immobilien schätzen unsere Kunden auf ganzer Linie die charmanten Makler der Schantl ITH Immobilientreuhand, die mit hohem Einsatz, Persön­lichkeit und Professionalität punkten. Überzeugen Sie sich selbst:

Mit MÖBEL DERLER aus Oberfeistritz bei Anger vertrauen Sie einem Spezialisten in Sachen Wohnraum-­ Gestaltung. Seit mehr als 20 Jahren bietet MÖBEL DERLER in der gesamten Oststeiermark kompetente Beratung, Planung und Montage von Küchen, Möbeln und anderen Einrichtungs­ elementen im ganzen Haus. Handwerkliches Können gemeinsam mit der Kunst des Gestaltens und dem Gespür für

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Räume haben MÖBEL DERLER bereits für viele Kunden zu einem besonderen Partner für Wohnkultur gemacht.

Zusammen mit STROBL BAU – Holzbau statten wir Ihre neue OASIS Wohnung gerne mit höchstem Standard und bester Qualität aus. Besuchen Sie unsere Ausstellung in der OASIS Wohnwelt in Weiz. www.moebelderler.at

© FM Küchen

www.schantl-ith.at

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Küchen- & Wohnraumplanung / Graz / +43 316 822246

www.elmimport.at

Bereit für Smart Home.

In der schönen neuen Welt der Digi­talisierung werden vermehrt Abläufe in den eigenen vier Wänden automatisiert.

Mit evon Smart Home sind Sie bereit für die Zukunft. evon Smart Home steuert das Licht, die Beschattung, übernimmt die Klimaregelung und unterstützt darüber hinaus eine Vielzahl an Erwei­terungen: Von Amazon Alexa über die Steuerung von Miele Haushaltsgeräten bis hin zu Mährobotern von Husqvarna und Gartenbewässerungssystemen von Gardena. Einfach, modern und über­sichtlich: So lässt sich die App zusammenfassen. Sie zeigt über Kameraanbindung, wer bei Ihnen vor der Tür steht, sie zeigt die aktuelle Temperatur in Ihrem Wohn­zimmer und lässt sich über Szenen ganz ohne Programmierkenntnisse an Ihr Leben anpassen. Ihre OASIS Wohnung bereitet sich gemeinsam mit dem Strobl Bau – Holzbau Elektriker nach Ihren Wünschen für evon Smart Home vor.

© Pierer

www.evon-smarthome.com

STROBL BAU – HOL ZBAU

Seit 1935 fertigt das Schweizer Traditionsunternehmen Bauwerk mit Sorgfalt, Präzision und Leidenschaft Holzböden in bester Qualität und perfekter Ästhetik. Als einer der führenden Parketthersteller Europas bieten wir unseren Kunden ein komplettes, innovatives und wohngesundes Sortiment für die bewusste Gestaltung ihres persönlichen Lebensraums. Gemeinsam mit Strobl Bau – Holzbau statten wir Ihre Wohnung mit Bauwerk-Parkett aus. www.bauwerk-parkett.com

© A. Luttenberger

Einrichtung ist nicht gleich Einrichtung.

Wohnen nicht gleich Wohnen. Die perfekte Wohnlandschaft ist nicht nur eine Frage des persönlichen Geschmacks.

Funktionalität, Design und Harmonie sollten in Einklang gebracht werden.

Mit unseren individuellen Planungen unterschiedlichster Wohnlandschaften und unserem langjährigen Know-how, lassen wir selbst anspruchsvollste Wünsche in Erfüllung gehen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir planen, beraten, organisieren und verkaufen Wohnlandschaften nach Ihrem Geschmack.

WIR SIND DER ANSPRECHPARTNER WENNS UM IHRE IMMOBILIE GEHT! Langjährige Erfahrung, exakte ­Branchenkenntnis und maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden machen uns zum perfekten Ansprechpartner in Sachen Immobilien.

Wir sind als zuverlässiger Partner immer an Ihrer Seite! Von der fundierten Bewertung über Unterstützung bei der Finanzierung bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung können Sie stets auf uns zählen.

Anleger aufgepasst: Mit unserem Sorglos-Paket bekommen Sie ein Rund­um-Service für Ihre Anlegerwohnung!

Besonders stolz sind wir auf unseren starken Partner Strobl Bau – Holzbau!

Gemeinsam lassen wir Ihre Wohn­träume wahr werden. www.sk-real.at

OA SI S PA R TNER

www.actual.at

wärme design kletzenbauer ist auf das Heizen im Wohnraum sowie auf hochwertige Fliesen und Terrassenplatten spezialisiert. Wir, Ihr Hafner- und Fliesen­legermeister samt Team, betreuen Sie dabei professionell und in allen Details.

Wir setzen auf Modernität verbunden mit der traditionellsten Form des Heizens, dem offenen Feuer und dem Kachelofen. Unsere Produkte bestechen durch Funktionalität und Ökonomie und mit individuellem Design und starker Ausstrahlung. Bei Fliesen und Terrassenbelägen stehen eine klare Formsprache und hochwertige Materialien im Vordergrund sowie individuell auf Kunden­ bedürfnisse zugeschnittene Lösungen. www.waerme-design.at

Die Rustler Gruppe erbringt Dienstleistungen von der klassischen Hausverwaltung über technisches Facilitymanagement, Immobilienvermittlung, Immobilienentwicklung, Bauplanung und Baumanagement bis hin zur Immobilienbewertung.

Unsere Kundenstruktur ist breit gefächert und reicht von Zinshausbesitzern über öffentlich rechtliche Körperschaften, Immobilienfonds und professionelle Immobilienentwickler bis hin zu rund 8.000 Wohnungseigentümern und 15.000 Mietern. Darüber hinaus sprechen wir im Rahmen der Immobilienvermittlung auch Konsumenten an, die Immobilien suchen oder diese bewerten und verwerten möchten. Aufgrund der heterogenen Kundenstruktur werden sämtliche Immobilientypen und Arten von Liegen­schaften betreut, wie Zinshäuser, Wohnungseigentumsobjekte, Büroimmobilien, Einkaufszentren und Fachmarktzentren, bei einer derzeitigen Nutzfläche von über 3,5 Millionen Quadratmeter Nutzfläche. Die Rustler Gruppe gehört zu den großen Immobiliendienstleistern in Europa mit einem Umsatz von etwa € 50 Millionen, einem betreuten Vermögen von geschätzt € 10 Milliarden und über 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. www.rustler.eu

RAUMAUSSTATTER STRANZL aus Gleisdorf weiß um die besondere Aufgabe, die Textilien bei der Gestaltung eines Raumes zukommt.

Mit Stoffen, Vorhängen, Karniesen und Bezügen wird eine ganz individuelle Note ins gestalterische Spiel gebracht.

Diese ist stets Ausdruck der persönlichen Vorlieben und des Lebensstils. Durch unterschiedliche Farben, M ­ aterialien und Verarbeitungen werden den verschie­ denen Bereichen optimale Attribute verliehen – repräsentativ, behaglich, entspannend oder aufregend – ganz nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns, wenn wir Ihren neuen Lebensraum mitgestalten können.

Kontaktieren Sie uns gerne. www.stranzl.at

© Ado

Innovatives Fenster-Design am Puls der Zeit. Die starke Marke ACTUAL zeichnet sich durch Innovationen und hochwertige Qualität aus Österreich aus. ACTUAL nützt einen Erfahrungsschatz von 50 Jahren in der KunststoffFenster-Technologie und 100 Jahren in der Holzverarbeitung. ACTUAL Fenster wurden für Energiespar-Technologie vom Ministerium für Nachhaltigkeit fünfmal mit dem Innovationspreis und für das flächenbündige geradlinige Fenster-Design von ALWOOD in Holz-Alu und ALEVO in Kunststoff-Alu ist mit reddot design award ausgezeichnet. ACTUAL lebt in österreichischen High Tech Produktionen das Prinzip der Nachhaltigkeit für Klimaschutz. Fenster werden durch eine sehr große Photovoltaikanlage mit Sonnenenergie ­gefertigt. Das ACTUAL Holz-Alu Werk in der Steiermark wird zu 100 % aus Holzspänen und Verschnitt aus der Produktion mit einen Biomasse-Kessel geheizt. ACTUAL bietet ein perfekt abgestimmtes Komplett-Programm mit Fenstern, Türen, Ganzglas-Design und Sonnenschutz.

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IN EINER WOHNUNG KANN MAN WOHNEN, BADEN, KÜCHEN UND SCHLAFZIMMERN. – Erhard Horst Bellermann, 1937

Strobl Bau – Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T. +43 3172 / 27 55

www.strobl.at