en la Cerrada, 9 inquilinos y 10 casas vacías, integrando el grupo de mensajería instantánea de whats app por propietarios e inquilinos. Además de obtener datos se solicitó sus comentarios o sugerencias para el trabajo de la mesa directiva actual, sirviendo como parte del diagnóstico para plantear proyectos que puedan implementarse durante el año de gestión. A continuación, se presentan los comentarios tal como fueron emitidos:
●Independizar la compañia de seguridad que solo vea nuestra cerrada y cambiar la compañia que actualmente se tiene, tengo dos contactos de empresas muy buenas.
●El alumbrado de la cerrada se necesita mucha mas luz / Estos para mi punto de vista serían los puntos de mayor Prioridad a atacar como primera instancia
●Para mi familia la seguridad es primero, y vivir en un lugar seguro es prioritario.
●Reparar el portón por favor
● A
●Muchas gracias por todo el apoyo
●Una palapa
●Y si se pudiera a mediano plazo hacer una fachada digna del residencial.
●Me gustaría que tuvieran más control sobre los animales, cobren alguna multa para quienes saquen a sus perros sin correa o tengan gatos sueltos.
●Ver alguna manera de que se incluya en el mantenimiento, la limpieza de las casas (plantas) para que todo se vea parejo, las áreas verdes no están limpias, los juegos ya muy viejos y maltratados.
●A) Que la vigilancia no deje entrar a nadie EXTERNO al Fraccionamiento ya sea en coche o caminando, si NO le indican a que No.de casa van y el nombre de la persona q van a ver.Pudiendose implementar que dejen una identificación y al salir se le devuelva.
●Y por parte de los que vivimos en el fraccionamiento avisarle a vigilancia directamente o por mensaje quien nos va ir a visitar externo.Creo q así se podría
●Vigilar mascotas, siempre con correa
●Estacionamiento de autos, no dejarlos sobre la calle
●Sacar la basura solo el día en que viene el carro para su recolección
●Pintar señalética
●Mejorar condiciones de seguridad, cámaras y consignas del vigilante.
●Usar ganchos para identificar residentes
●Mejorar condiciones de áreas comunes como el jardín
●Mejorar condiciones de área de juegos.
●Entregar informe mensual
●Mejorar condiciones de la luz
●Mantenimiento de postes y luminarias
●Evaluar la opción de tarjetas de identificación para los autos para poder saber a la entrada y salida si el vehículo es de un vecino o visitante y así ayudar a no dejar ingresar vehículos ajenos a la cerrada
●También para los visitantes sus tarjetas para que el vigilante tenga mejor control de su acceso y su salida.
●Sin comentario
●Arreglo de área común y juegos, ya está muy feo
●Lo primordial es la seguridad del Fraccionamiento. Cámaras, iluminación, alarmas de pánico y sobre todo apoyo y un buen servicio del SERPICO
●Hacer 2 chats 1 para decir comunicados y el 2 para que den sugerencias los vecinos
●En caso de no poder pagar la cuota de mantenimiento en las casas señaladas permitir que sea en vigilancia exclusivamente al sr Adán...gracias
●Mejorar el cuidado de áreas verdes
tener un mejor control, a fin de q no suceda nuevamente como la persona q se le permitió la entrada y estaba muy tomado.Creo q es muy peligroso, por que hay muchos niños y luego salen a jugar.
●Saludos y gracias
●Por el momento ninguno
●Sería buena idea renovar el mecanismo del portón
●Siempre informen todo, no minimicen nada
●Ninguna
●Área de juegos muy maltratados, hace falta unas bancas para adultos.
●Tema de heces fecales de perros que no hay cuidado por parte de los dueños.
●**
●Mejorar las luminarias,
●Plantitas para áreas verdes
●Soy propietaria única, sugiero se de una propuesta de modelos de techos para los autos y así quien guste lo pueda realizar, así no se pierde la estética del fraccionamiento.
●Colocar lámparas fuera del fraccionamiento está muy oscura la.calle
●Que haya éxito, los estaremos apoyando de una u otra forma
●"Yo ya fui tesorero, durante el periodo de mi función no consedimos ningun descuento y pedimos que se pagara en tiempo y forma. Las cuentas fueron claras y se reportaron periodicamente al presidente en turno para que lo diera a conocer a todos, espero ver ese reporte periodicamente.
●Si ustedes van a ofrecer descuento a los morosos para que se regularecen, entonces yo también quiero ese beneficio, siendo que estoy al corriente de mis cuota y nunca me he atrazado.
●Gracias por la atención...
●Mejorar comunicación y estar enfocados en la unidad y servicio participando todos.
●Que la comunicación esté presente siempre para estar enterados de los acontecimientos de nuestro fraccionamiento y que la organización de la nueva administración sea siempre para beneficio de todos. Muchas gracias
●Hola hola
●Actualizar y hacer cumplir reglamento considerando
●Prongo una campaña de rescate de perros y gatos mediante algua asociación que nos pueda orientar y que hagan campaña en nuestra colonia que es donde veo mucha irresponsabilidad y proliferación de animales.
●Que el chat no sea utilizado para pleitos entre particulares y solo sea informativo, habemos quienes tenemos muchos grupos de trabajo y se vuelve un tedio atender un chat sin contenido util.
●Por lo pronto veo muy bien este esquema de información y pido que se haga uso correcto de los datos personales. Gracias."
●Sin comentarios por el momento
●AGRADECEMOS SU APOYO Y COMPROMISO CON LA PRIVADA
●Depurar tanto el chat y los controles del portón electrico.
●Es importante que se tenga el mantenimineto constante de la reja y de las camaras.
●Exijir a la empresa de seguridad que nos proporcione personal capasitado para ejercer adecuadamente sus funsiones.
3. Entrega recepción
Se informa que con fecha 6 de junio se recibió por parte del Sr. Jesús Salvador Bravo, quien fungía como tesorero de la mesa directiva saliente la entrega de 3 carpetas con datos de 2020, 2021, 2022 y corte hasta el mes de mayo de 2023, donde se entrega listado de pago de cámaras, un libro de registro de pagos, tarjetas de cobro en blanco del 2023 al 2025, 4 blocks de recibos de pago en blanco, sello de la mesa directiva de Anturios y la cantidad de veinticinco mil ciento trece pesos 00/100 ($ 25 113.00) como corte de caja de los pagos de mantenimiento.
Entrega de información y documentación por parte de la mesa directiva anterior
4. Arreglo de portón
El día 28 de junio el portón quedó inhabilitado porque se reporta que hubo daños en la tarjeta:
Daños en el picaporte (Parte inferior del portón)
Para el portón se tuvo que intervenir desde la caja de control porque se encontraba quemada
Se tuvo que intervenir en el arreglo de la tarjeta electrónica y el switch
Se tuvo que intervenir en la reparación de la bobina y piezas quemadas del picaporte
Piezas que se arreglaron para el funcionamiento del portón
Intervención al portón para su funcionamiento
Costo hasta el momento del arreglo del portón y lámpara: $ 960.21 (No ha sido liquidado)
Se agradece al vecino de Casa 32 por su intervención.
5. Cambio de luminaria fuera de caseta de vigilancia
El día 1 de junio se reportó que no había luz fuera de la caseta de vigilancia
No se pudo intervenir fácilmente porque estaba oxidada, al estar pegada no se pudo bajar la pieza.
Se tuvo que comprar focos
Lámpara funcionando el día 6 de junio de 2023
ANTES
DESPUÉS
7. Pago de mantenimiento, deudores y sanciones
Desde que la mesa directiva tomó posesión se recibieron los siguientes pagos:
Nota: Por el momento los pagos de $250 y $300 efectuados se respetaron como lo dejaron con la mesa directiva anterior, pero se recuerda que el pago completo es de $500 al mes.
Casas con adeudos de años anteriores (solo de lo entregado por la mesa directiva anterior)
Casa que dio el servicio de cámaras y no se le finiquitó
Nota: Por el momento los pagos de $300 de casas vacías y casos especiales se respetaron como habían acordado con la mesa directiva anterior, pero es un tema que será considerado en una asamblea presencial.
Cualquier aclaración favor de pasar con el presidente o tesorera de la mesa directiva.
Recibido por mesa directiva anterior 06 / 06 / 23
Aportaciones recibidas por la mesa directiva actual (Junio)
TOTAL
Gastos (Luz, papelería, copias, vigilancia, libro, jardinería)
$ 25 113.00
$ 24 600.00
$ 49 713.00
$ 10 470.00
Restan $ 39 243.00
Se acordó por votación que son 3 sanciones para quien no pague mantenimiento del mes:
1. Bloqueo de control remoto
2. El deudor debe estar pendiente de recoger su propia paquetería
3. El deudor tiene que abrir a sus servicios que requiera.
8. Pago de jardinería
Se pagó ochocientos pesos 00/100 ($800-00). Incluyó el corte de pasto del frente del fraccionamiento, jardín interno de la entrada y jardín del fondo del fraccionamiento, además se podó el guayabo que está junto a caseta y que no permite la visibilidad con las cámaras.
9. Pago de vigilancia
Se informa que el costo total de vigilancia es de Doce mil doscientos cuarenta y tres pesos 00/100 ($ 12 243.00) a la quincena, y por acuerdo con las mesas directivas anteriores se paga dos terceras partes, es decir Ocho mil ciento sesenta y dos pesos 00/100 ($8162.00).
Pago realizado el día 15 de junio de 2023
10. Temas pendientes
• Cámaras de vigilancia: Se está revisando con lo entregado por la mesa directiva y el vecino de casa 32 quien proporcionó el servicio.
• Necesario elaborar un reglamento de mascotas
• Dar mantenimiento a áreas verdes comunes. Seaceptansugerenciasy proyectos demejoraal correo fraccionamientoanturios@gmail.com
La paz y la armonía constituyen la mayor riqueza de la familia.
(Benjamin Franklin)
¡Por una Cerrada San Miguel, Anturios llena de riqueza¡