Technologie Immotokens

Edgar Warmoes

« J’ai travaillé pendant 4 ans comme expert marketing dans le service digital de ION. Je commercialisais différents projets et je prospectais les bons clients. J’étais donc toujours en contact avec de jeunes investisseurs qui cherchaient une solution intermédiaire pour pouvoir investir même en étant jeunes. C’est ainsi qu’Immotokens est née ! »

Investir

dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple

Avec Immotokens, une startup gantoise, tout le monde peut investir dans l’immobilier à partir de 50 euros. L’objectif ? Créer une plateforme ouverte et accessible qui permet à tout le monde de profiter des avantages d’un investissement dans l’immobilier. L’investissement dans l’immobilier est actuellement principalement réservé aux gens qui disposent de beaucoup de biens ou d’un soutien financier de la famille. Edgar Warmoes, un ancien employé de ION, compte changer les choses le plus rapidement possible avec sa startup Immotokens. La nouvelle plateforme doit en effet rendre l’immobilier accessible et attractif pour tout le monde.

— Une petite part d’immobilier Tout le monde connaît le Bitcoin, la première monnaie numérique décentralisée, qui fonctionne sans banque centrale ou gestionnaire. Mais avez-vous déjà entendu parler des Immotokens ? Warmoes a récemment lancé une startup éponyme qui se sert de la technologie de la blockchain pour tokeniser l’immobilier. Ces tokens permettent de diviser un bien en une multitude de petites parts. Et si vous achetez des parts, c’est-à-dire des Immotokens, vous recevez les bénéfices que l’immeuble génère. En d’autres mots, vous achetez un emprunt avec le bien immobilier pour gage.

'Ces tokens permettent de diviser un bien en une multitude de parts. Si vous achetez des Immotokens, vous recevez les bénéfices que l’immeuble génère.

— Rien n’est impossible Lancer ce genre de startup, ce n’est pas rien. L’équipe Immotokens s’est heurtée à de nombreux obstacles. Sur le plan technologique, les débuts ont été difficiles : la recherche de développeurs disposant de l’expertise nécessaire fut longue. Une équipe internationale a été composée et c’est ainsi qu’est née la plateforme, en ligne donc. Le cadre juridique a lui aussi demandé beaucoup de réflexion. Avec l’aide d’un cabinet d’avocats, l’équipe a défini un cadre juridique solide avec une structure d’emprunt. Le rendez-vous à la FSMA, l’Autorité des services et marchés financiers, fut un autre point important à l’agenda. Le développement total du projet a duré 3 ans. — Revenus locatifs Mais dans la pratique, comment fonctionne la plateforme ? Tout le monde peut devenir propriétaire d’un bien immobilier en suivant tout simplement les huit étapes sur le site web d’Immotokens. Vous sélectionnez d’abord un projet immobilier au choix et indiquez le montant de votre investissement à partir de 50 €. Vous recevez ensuite tous les 6 mois une part des revenus locatifs et une part de la valeur de vente future. Et la startup ellemême ? Elle tire ses revenus des commissions sur l’achat de tokens ainsi que sur la vente des biens immobiliers.

— Ixelles Si la lecture de cet article vous a donné l’envie irrépressible d’acheter des tokens, sachez que vous pouvez déjà investir dans un petit studio à Ixelles, à Bruxelles. Il s’agit du premier, et pour l’instant du seul, projet pour lequel vous pouvez déjà acheter des tokens. Mais à l’avenir, Immotokens compte surtout faciliter l’investissement dans de grands immeubles comme des supermarchés ou des bureaux. On attend la suite avec impatience !

Jetez déjà un coup d’œil à leur site web : www.immotokens.be